CONTRATO DE PROMESA

Contrato de promesa de compraventa que celebran por una parte C. JOSE

ANTONIO FLORES SANCHEZ a quien en lo próximo se le denominara vendedor-
promitente y como contraparte C. IVAN FLORES GARCIA, que será denominado
como beneficiario comprador para los fines correspondientes.--------------------------
Siendo el dia 21 de septiembre de 2018 y siendo las 15:30 celebramos el presente
contrato, ambas partes se comprometen a sujetarse a las declaraciones y clausulas
siguientes:
----------------------------DECLARACIONES------------------------
I.- “el promitente vendedor declara ser legítimo propietario del inmueble ubicado en
Privada de allende numero 136 colonia de san Lucas Xolox Tecámac Edo de Méx.-
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II.- el promitente vendedor promete vender al beneficiario el inmueble mencionado
en la declaración “I”------------------------------------------------------------------------------------
III.- el beneficiario comprador que es su voluntad querer adquirir el inmueble
mencionado en la declaración “I”.
-----------------------------------------CLAUSULAS------------------------------------
PRIMERA: las partes convienen el precio del bien en $200,000 pesos 00/100 M. N.
el cual será pagado de la siguiente forma: $100,000 pesos 00/100 M.N. como
enganche y el resto en 5 mensualidades de $10,000 pesos 00/100 M.N. el cual
correrá a partir del día de la firma de este contrato.-------------------------------------------
SEGUNDA: el promitente vendedor se compromete a otorgar y firmar un contrato
formal de compra venta a favor del beneficiario en cuanto tenga la cantidad del
enganche.------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERO: el beneficiario, se compromete a pagar los gastos y obligaciones
correspondientes al trámite que bajo la promesa de compra venta como son gastos
de escrituración en caso de celebrarse el contrato definitivo.------------------------------
QUINTA: ambas partes fijan como fecha límite para la celebración 20 de diciembre
del 2018.--------------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTA: el promitente se obliga al cuidado y conservación del bien inmueble en
mención hasta la celebración del contrato definitivo.-----------------------------------------
SEPTIMA: el beneficiario comprador avisara cualquier situación que provoque
tuviera lugar a la recisión del contrato de inmediato en cuanto sea su conocimiento
para el promitente por escrito por lo menos dando su fundamentos dejando al
promitente sin el derecho de indemnización alguna.------------------------------------------
OCTAVA: el beneficiario se encuentra plenamente enterado que de no concretarse
la venta del inmueble referido en este instrumento, perderá el monto presentado
como anticipo para la cantidad establecida como engánchela cual se dejó como
garantía para este contrato.-------------------------------------------------------------------------
NOVENA: las partes están de acuerdo que si en caso de alguna controversia se
someterán a los tribunales del estado de México.---------------------------------------------
DECIMA: es acuerdo de las partes firmantes del presente instrumento ratificarlo
ante fedatario público a un plazo máximo de 3 meses cumplido el contrato.-----------
DECIMA PRIMERA: las partes pactan estar de acuerdo con cada una de las
cláusulas de este contrato firmándolo sin ningún tipo de vicio.-----------------------------
DECIMA SEGUNDA: el beneficiario entregara el dinero en la dirección del inmueble
avisando al promitente un recibo por cada una de las cantidades que se le sean
entregadas.----------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMA TERCERA: el promitente tendrá que expedir recibo a al beneficiario con al
menos su firma tal y como sea cotejada en su credencial de elector así como huella
dactilar del dedo pulgar de mano derecha para darle que realmente ha recibido el
dinero y el beneficiario pueda tener el control de la cantidad que se le dé al
promitente.-----------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMO CUARTA: estando de acuerdo las partes firman el contrato al firma y
alcance dando apertura a los efectos de este.--------------------------------------------------

PROMITENTE BENEFICIARIO

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JOSE ANTONIO FLORES SANCHEZ IVAN FLORES GARCIA

TESTIGOS

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ESCOBAR SANCHEZ BRENDA ALINE LEVI CASASOLA GODINEZ