GERENCIA DE DESARROLLO TERRITORIAL

OFICINA DE OBRAS PRIVADAS, HABILITACIÓN

URBANA Y CATASTRO

I. REQUISITOS DE TRÁMITES O PROCESOS SOLICITADOS

1.1. CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS ........................................................ 3

1.2. CERTIFICADO DE NUMERACIÓN ...................................................................................... 3

1.3. CERTIFICADO DE COMPATIBILIDAD DE USO Y ZONIFICACIÓN ................................. 3

1.4. LICENCIA DE OBRA - DEMOLICIÓN ................................................................................. 4

1.5. REGULARIZACIÓN DE LICENCIA DE OBRA .................................................................... 4

1.6. VISASIÓN DE PLANOS ....................................................................................................... 5

1.7. SUBDIVISIÓN ....................................................................................................................... 5

1.8. ANTEPROYECTO EN CONSULTA ..................................................................................... 5

1.9. REQUISITOS – MODALIDAD A .......................................................................................... 6

1.10. REQUISITOS – MODALIDAD B ....................................................................................... 7

1.11. REQUISITOS – MODALIDAD C Y D ................................................................................ 7

1.12. DECLARATORIA DE FÁBRICA Y FINALIZACIÓN DE OBRA ...................................... 8

II. FORMULARIOS DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN

2.1. FORMULARIO ÚNICO DE HABILITACIÓN URBANA – FUHU: LICENCIA ..................... 9

2.2. FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN – FUE: LICENCIA.......................................... 15

2.3. FORMULARIO ÚNICO DE HABILITACIÓN URBANA – FUHU: RECEPCIÓN

DE OBRAS ..................................................................................................................................... 23

2.4. FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - FUE - DECLARATORIA

DE FÁBRICA.................................................................................................................................. 28

1
2.5. FORMULARIO ÚNICO - ANEXO A - LEY N° 29090: DATOS DE
CONDOMINIOS - PERSONAS NATURALES .............................................................................. 35

2.6. FORMULARIO ÚNICO - ANEXO B - LEY N° 29090: DATOS DE

CONDOMINIOS - PERSONAS JURÍDICAS. ................................................................................ 38

2.7. FUE - ANEXO C - LEY N° 29090: PRE-DECLARATORIA DE FÁBRICA ....................... 41

2.8. FORMULARIO ÚNICO - ANEXO D - LEY N° 29090: AUTOLIQUIDACIÓN .................... 48

2.9. FUHU - ANEXO E - LEY N° 29090: SOLICITUD DE INDEPENDIZACIÓN

DE TERRENO RÚSTICO ............................................................................................................... 51

2.10. FUHU - ANEXO F - LEY N° 29090: SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN DE

LOTE URBANO ............................................................................................................................. 53

2.11. FUHU - ANEXO G - LEY N° 29090: HABILITACIÓN URBANA ................................... 55

2.12. FORMULARIO ÚNICO DE HABILITACIÓN URBANA - FUHU: ACTA

DE VERIFICACIÓN Y DICTAMEN ................................................................................................ 57

2.13. FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - FUE: ACTA DE

VERIFICACIÓN Y DICTAMEN ...................................................................................................... 60

2.14. FORMATO PLANO DE UBICACIÓN - ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN ..................... 63

2.15. FORMATO - CARTA DE SEGURIDAD DE OBRA ........................................................ 65

2.16. INFORME TÉCNICO – EDIFICACIÓN ........................................................................... 67

2.17. INFORME TÉCNICO - HABILITACIÓN URBANA ......................................................... 71

2.18. INFORME DE VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA - HABILITACIÓN

URBANA ........................................................................................................................................ 75

2.19. INFORME DE VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA - RECEPCIÓN DE

OBRAS DE HABILITACIÓN.......................................................................................................... 78

2.20. INFORME VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA – EDIFICACIÓN ................................. 81

2.21. INFORME VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA - CONFORMIDAD

DE OBRAS ..................................................................................................................................... 84

2
1) REQUISITOS DE TRÁMITES O PROCESOS SOLICITADOS

1.1. CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS

Requisitos:

 Solicitud.
 Croquis de Ubicación.
 Derecho de trámite.

1.2. CERTIFICADO DE NUMERACIÓN

Requisitos:

 Solicitud.
 Documento de propiedad.
 Esquema de Ubicación de puertas.
 Copia simple de documento de identidad.
 Copia del último autoevalúo (HR-PU).
 Croquis de Ubicación.
 Derecho de Tramite: 1% UIT.

NOTA: Para Trámite se realizará Inspección Ocular.

1.3. CERTIFICADO DE COMPATIBILIDAD DE USO Y ZONIFICACIÓN

Requisitos:

 Solicitud.
 Licencia de obra.
 Derecho de trámite.
 Carpeta de trámite.

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1.4. LICENCIA DE OBRA - DEMOLICIÓN

Requisitos:

 FUE-Formulario Único de Edificación, Consignando los datos.

 Copia Literal de Dominio (expedida por el registro de predios) con vigencia no mayor
a 30 días (opcional).
 Declaración Jurada de Habilidad de los profesionales que suscriben la
Documentación técnica.
 Comprobante de pago por el derecho correspondiente.
 Si el Solicitante es una persona Jurídica, adjuntara vigencia de poder con
anticipación no mayor a 30 días.
 Plano de Ubicación y Localización a Escala conveniente.
 Plano de Arquitectura, Plantas, firmado por un arquitecto colegiado.
 Carta de responsabilidad de obra (según formato de la web) Firmado por Ingeniero
Civil.
 En caso de que el solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario del
predio, se deberá presentar además la documentación que acredite que cuenta con
derecho a edificar.
 En el FUE deberá contar con el Sello de pago de la autoliquidación.

1.5. REGULARIZACIÓN DE LICENCIA DE OBRA

Requisitos:

 FUE-Formulario Único de Edificación, por triplicado firmado por el propietario y el

profesional responsable del trámite.
 Copia literal expedida por registros públicos.
 Plano de ubicación 1/500 firmado por Arquitecto Colegiado y por los propietarios.
 Planos de arquitectura: Plantas, cortes y elevaciones a escala 1/100, firmadas por
Arquitecto colegiado y por el propietario.
 Declaración Jurada de los profesionales que suscriben la documentación técnica.
 Memoria descriptiva de la edificación a regularizar con carácter de declaración
jurada, firmado por Arquitecto o Ing. Civil.
 Carta de seguridad de obra a regularizar con carácter de declaración jurada firmada
por Ing. Civil.
 Comprobante de pago por todo concepto relacionado al presente trámite
correspondiente. 0.88% + Multa 10% V.O

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 1.6. VISASIÓN DE PLANOS

Requisitos:

 Solicitud.
 Copia de título de propiedad, minuta y/o contrato de compra venta.
 02 Juegos de planos de ubicación y distribución, firmado por el arquitecto y/o
ingeniero o plano de lotización aprobado (acompañar Resolución de Reconocimiento
de junta directiva AA.HH).
 Memoria descriptiva.
 Derecho de trámite.
 Carpeta de trámite.

1.7. SUBDIVISIÓN

Requisitos:

 FUHU consignando los datos.

 Copia Literal de dominio.
 Declaración Jurada de los profesionales que suscriben la documentación técnica.
 Plano de Ubicación y Localización del lote en materia de Subdivisión.
 Plano de la Subdivisión señalando las áreas, linderos, medidas perimétricas y
nomenclatura de cada lote.
 Memoria descriptiva.
 Comprobante de pago emitido por caja.


1.8. ANTEPROYECTO EN CONSULTA

Requisitos:

 FUE-Formulario Único de Edificación, 290990 Consignando los datos.

 Declaración jurada del profesional proyectista.
 Plano de localización y ubicación firmado por profesional y propietario.
 Plano de arquitectura: Plantas, cortes y elevaciones firmadas por el profesional y
propietario.
 Copia literal del predio inscrito en SUNARP (Opcional).
 Comprobante de pago por derecho de: Revisión del proyecto 1.06% Valor de la obra.
 Comprobante de pago emitido por caja.

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1.9. REQUISITOS – MODALIDAD A

Requisitos:

COMUNES

 FUE-Formulario Único de Edificación, Consignando los datos.

 Copia Literal de Dominio.
 Declaración Jurada de Habilidad de los profesionales que suscriben la
Documentación técnica.
 Comprobante de pago por el derecho correspondiente.
 Si el Solicitante es una persona Jurídica, adjuntara vigencia de poder con
anticipación no mayor a 30 días.

AMPLIACIONES Y OBRAS NUEVAS

 Plano de Ubicación y Localización a Escala conveniente.

 Plano de Arquitectura, firmados por un arquitecto colegiado.
 Carta de responsabilidad de obra (según formato de la web) Firmado por un
Ingeniero civil.
 Plano de estructuras firmado por Ingeniero Civil Colegiado.
 En caso de que el solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario del
predio, se deberá presentar además la documentación que acredite que cuenta con
derecho a edificar.
 Planos de instalaciones Eléctricas firmado por Ingeniero eléctrico Colegiado.
 Planos de instalaciones sanitarias Firmado por Ingeniero Sanitario Colegiado.

CERCO

 Planos de arquitectura elaborados (plantas, cortes, elevaciones) Firmados por un

arquitecto.
 Planos de estructuras firmados por Ingeniero Civil.
 Carta de responsabilidad de obra.
 Plano de ubicación

NOTA: Los documentos se presentan por TRIPLICADO

Adjuntar certificado de no adeudo al SENCICO, de acuerdo a lo dispuesto en el Art.

N°147 de fecha 12 de junio de 1981 Y Ley 26485 de fecha 15 de Junio de 1995, Según
lo indicado por el servicio por el Servicio Nacional de Capacitación para la industria
de la construcción MVC.

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1.10. REQUISITOS – MODALIDAD B

Requisitos:

 FUE-Formulario Único de Edificación, Consignando los datos.

 Copia Literal de Dominio.
 Declaración Jurada de Habilidad de los profesionales que suscriben la
Documentación técnica.
 Si el Solicitante es una persona Jurídica, adjuntara vigencia de poder con
anticipación no mayor a 30 días.
 Plano de Ubicación y Localización a Escala conveniente.
 Plano de Arquitectura, Plantas, cortes y elevaciones.
 Carta de responsabilidad de obra (según formato de la web).
 Plano de estructuras firmado por Ingeniero Civil Colegiado.
 Plano de instalaciones Eléctricas firmado por Ingeniero eléctrico Colegiado.
 Plano de instalaciones sanitarias Firmado por Ingeniero Sanitario Colegiado.
 Plano de Sostenimiento de excavaciones de ser el caso y de acuerdo con lo
establecido en el Artículo 33 de la Norma E050 RNE, acompañado con memoria
descriptiva.
 Certificado de Factibilidad de Servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar y
fines diferentes al de vivienda.
 Póliza Car (Todo riesgo contratista).
 Adjuntar certificado de no adeudo al SENCICO, de acuerdo a lo dispuesto en el
Art. N°147 de fecha 12 de junio de 1981 Y Ley 26485 de fecha 15 de Junio de 1995,
Según lo indicado por el servicio por el Servicio Nacional de Capacitación para la
industria de la construcción MVC.

NOTA: Todos los documentos se presentan por TRIPLICADO

1.11. REQUISITOS – MODALIDAD C Y D

Requisitos:

 FUE-Formulario Único de Edificación, Consignando los datos.

 Copia Literal de Dominio (OPCIONAL).
 Declaración Jurada de Habilidad de los profesionales que suscriben la
Documentación técnica.
 Comprobante de pago por el derecho correspondiente.
 Si el Solicitante es una persona Jurídica, adjuntara vigencia de poder con
anticipación no mayor a 30 días.

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 Plano de Ubicación y Localización a Escala conveniente.
 Plano de Arquitectura, plantas, cortes y elevaciones.
 Carta de responsabilidad de obra (según formato de la web) Firmado por un
Ingeniero civil.
 Plano de estructuras firmado por Ingeniero Civil Colegiado.
 Planos de instalaciones Eléctricas firmado por Ingeniero eléctrico Colegiado.
 Planos de instalaciones sanitarias Firmado por Ingeniero Sanitario Colegiado.
 Plano de sostenimiento de excavaciones de ser el caso y de acuerdo con lo
establecido en el artículo 33 de la norma 050 del RNE, acompañado con memoria
descriptiva.
 Certificado de factibilidad de Servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar y
fines diferentes de vivienda.
 Póliza CAR (todo riesgo contratista).
 En el FUE debe constar el sello de pago de la auto liquidación.
 Recibo de pago al Colegio de Arquitectos y Colegio de Ingenieros por Revisión.

NOTA: Todos los documentos se presentan por TRIPLICADO

1.12. DECLARATORIA DE FÁBRICA Y FINALIZACIÓN DE OBRA

Requisitos:

 FUE-Formulario Único de Edificación

 Copia literal de dominio o título de propiedad
 Planos de localización y ubicación
 Planos de arquitectura: Plantas
 Declaración Jurada de habilidad del profesional
 Copia de licencia de obra
 Derecho de tramite: 1.12 % V.O

NOTA: Todos los documentos se presentan por TRIPLICADO

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2) FORMULARIOS DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN

2.1. FORMULARIO ÚNICO DE HABILITACIÓN URBANA

– FUHU: LICENCIA

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2.2. FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN
– FUE: LICENCIA

15
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19
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21
22
2.3. FORMULARIO ÚNICO DE HABILITACIÓN URBANA
– FUHU: RECEPCIÓN DE OBRAS

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2.4. FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - FUE
- DECLARATORIA DE FÁBRICA

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31
32
33
34
2.5. FORMULARIO ÚNICO - ANEXO A - LEY N° 29090: DATOS
DE CONDOMINIOS - PERSONAS NATURALES

35
36
37
2.6. FORMULARIO ÚNICO - ANEXO B - LEY N° 29090: DATOS
DE CONDOMINIOS - PERSONAS JURÍDICAS.

38
39
40
2.7. FUE - ANEXO C - LEY N° 29090: PRE-DECLARATORIA
DE FÁBRICA

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42
43
44
45
46
47
2.8. FORMULARIO ÚNICO - ANEXO D - LEY N° 29090:
AUTOLIQUIDACIÓN

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49
50
2.9. FUHU - ANEXO E - LEY N° 29090: SOLICITUD DE
INDEPENDIZACIÓN DE TERRENO RÚSTICO

51
52
2.10. FUHU - ANEXO F - LEY N° 29090: SOLICITUD DE
SUBDIVISIÓN DE LOTE URBANO

53
54
2.11.FUHU - ANEXO G - LEY N° 29090:
HABILITACIÓN URBANA

55
56
2.12.FORMULARIO ÚNICO DE HABILITACIÓN URBANA - FUHU:
ACTA DE VERIFICACIÓN Y DICTAMEN

57
58
59
2.13.FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - FUE: ACTA
DE VERIFICACIÓN Y DICTAMEN

60
61
62
2.14. FORMATO PLANO DE UBICACIÓN - ESQUEMA
DE LOCALIZACIÓN

63
64
2.15. FORMATO - CARTA DE SEGURIDAD DE OBRA

65
66
2.16. INFORME TÉCNICO – EDIFICACIÓN

67
68
69
70
2.17. INFORME TÉCNICO - HABILITACIÓN URBANA

71
72
73
74
2.18. INFORME DE VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA -
HABILITACIÓN URBANA

75
76
77
2.19. INFORME DE VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA -
RECEPCIÓN DE OBRAS DE HABILITACIÓN

78
79
80
2.20. INFORME VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA
– EDIFICACIÓN

81
82
83
2.21. INFORME VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA
- CONFORMIDAD DE OBRAS

84
85
86