UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE INGENIERÍA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

Aplicación de herramientas bim para elaborar el diseño del proyecto residencial Torre

Panamá (torre 2) ubicado en la intersección calle Panamá y Av. 29 de diciembre en la

ciudad de Trujillo – la libertad

Integrantes:

Arteaga Ramírez, Gean franco

Cubas Becerra, José Carlos Manuel

Asesor:

Ing. Ms. Sc. Anaximandro Velásquez Díaz

Línea de Investigación: Gestión de proyectos

SETIEMBRE – 2018
I. PROBLEMA DE INVESTIGACIÓN

1.1 Realidad problemática

Los proyectos de construcción en los últimos años en el Perú se encuentran sujetos a múltiples
errores, incompatibilidades e incongruencias en las fases de diseño. Esto acarrea problemas en los
procesos constructivos generando sobrecostos, correcciones de errores sobre la marcha, menor
calidad de construcción y retrasos en los cronogramas, factores que conjuntamente hacen de la
construcción una industria poco competitiva en el país. Los métodos tradicionales de construcción
basados en planos 2D, programaciones de obra escuetas y poco detalladas que se complementan en
algunos casos con presupuestos desfasados de la realidad, se tornan en herramientas inadecuadas
para la planeación y ejecución de proyectos de Ingeniería Civil teniendo en cuenta que desde hace
más de una década están disponibles las metodologías de trabajo BIM (Building Information
Modeling).
Llevar a cabo una transición hacia el uso adecuado de estas tecnologías es un proceso lento y con
cierto grado de complejidad. Implica cambiar paulatinamente la forma en que se conciben, planean y
ejecutan los proyectos de construcción porque las metodologías de trabajo que llevan a un proyecto
exitoso basado en Building Information Modeling (BIM), tienen un enfoque diferente cuyo principal
elemento es la capacidad de visualización 3D del objeto a construir. Todo proyecto basado en BIM
exige, en primera instancia, crear un modelo en 3 dimensiones de la edificación. Sin embargo, no se
limita solamente a la visualización, su genialidad radica en la posibilidad de asignar parámetros a ese
compendio de características geométricas, es decir que se produce una representación tridimensional
de la obra a partir de elementos que incorporan información sobre el material, la forma de instalación
y/o construcción.

Un modelo BIM permite guardar información diversa dentro de un mismo archivo digital para usarse
en análisis posteriores:

obtención de las cantidades de obra, programación de obra, análisis estructural, análisis de eficiencia
energética, ventilación, iluminación en diferentes momentos del día, etc.
Este potencial de las metodologías BIM para integrar diversas áreas de diseño en la creación de un
archivo digital único que contenga la información del proyecto se conoce como Inter-operabilidad.
En la medida que los profesionales logren trabajar integrados utilizando herramientas BIM, se
reducen los errores e incongruencias en los diseños aumentando así la productividad. Para ilustrar
este escenario: un modelo BIM realizado correctamente permitirá al constructor tener un archivo
digital que lo ubica espacialmente en la obra (en tres dimensiones), le permite acceder a planos y
cortes 2D tanto arquitectónicos como estructurales, hidráulicos, eléctricos, entre otros, según el
alcance que se haya definido para el proceso de modelación. Asimismo, la corrección de posibles
errores se lleva a cabo en un ambiente tridimensional que permite la visualización final de los
cambios, donde se pueden evaluar alternativas, verificando la forma en que los elementos incluidos
debido a una corrección o cambio de diseño se relacionan con el resto de elementos que conforman el
proyecto.

Si bien las posibilidades de implementar recursos BIM en la planeación y en las fases de desarrollo
de un proyecto conllevan beneficios importantes para el constructor, la migración hacia la
implementación de estas metodologías es un proceso que presenta dificultad en lo referente a la
capacitación de los profesionales involucrados en el diseño, construcción y operación del proyecto
donde se aplique. Es común que en los primeros intentos de implementación de una metodología
BIM en un proyecto de construcción se presenten tiempos excesivos de trabajo y errores de
modelación asociados al manejo inadecuado de las herramientas. En Perú existen antecedentes de
casos en los que importantes empresas constructoras del país han intentado comenzar a implementar
metodologías BIM en sus proyectos sin mucho éxito y finalmente han optado por abandonar estas
modalidades de trabajo aún si esto les representa altas pérdidas de inversión en tiempo y dinero.
Lograr que los equipos de diseño y construcción generen proyectos empleando metodologías BIM
desde las primeras fases de diseño no es un proceso sencillo e inmediato. Requiere de tiempo y
capacitación adecuada, además de un esfuerzo individual adicional de cada uno de los profesionales
involucrados para aprender a utilizar correctamente la herramienta BIM que le permite ejecutar su
trabajo de forma eficiente y colaborativa.

Se trata entonces de un caso de implementación de metodologías BIM real concebido como una
validación de la herramienta para ser usada en el contexto de la construcción a nivel nacional. Para
ello se tomó información de un proyecto de construcción que se encontraba en fase constructiva al
momento de iniciar el proyecto de investigación.

BIM constituye una metodología de trabajo relativamente nueva a nivel mundial y debido a la
lentitud con que se asimilan estas innovaciones en el sector de la construcción en el país los
antecedentes que hay son escasos. A nivel nacional pocas empresas han implementado este tipo de
herramientas en sus proyectos de construcción y a la fecha de publicación de este documento se tiene
conocimiento de resultados exitosos solamente en una de ellas. Asimismo, las publicaciones y
trabajos de investigación que se han hecho sobre el tema en el país son escasas y dentro de este
limitado grupo son poco numerosas las que presentan casos de estudio reales.
La situación es diferente a nivel internacional. Las publicaciones que se han hecho acerca de BIM en
la década 2000 - 2010 en las revistas y demás medios de publicación han mostrado estudios muy
interesantes y concienzudos en diversas áreas que van desde esquemas de trabajo y teorías de
implementación de metodologías BIM hasta investigaciones y propuestas de proyectos que pretenden
mejorar las condiciones y ampliar la gama de posibilidades de BIM.

1.2 Formulación del problema

¿Cómo Aplicar herramientas BIM para la elaboración del diseño del proyecto residencial Torre

Panamá (torre 2), ubicado en la intersección calle Panamá y Av. 29 de diciembre en la ciudad de

Trujillo – la libertad?
1.3 Planteamiento del problema

Los métodos tradicionales de construcción basados en planos 2D, programaciones de obra escuetas y
poco detalladas que se complementan en algunos casos con presupuestos desfasados de la realidad,
se tornan en herramientas inadecuadas para la planeación y ejecución de proyectos de Ingeniería
Civil teniendo en cuenta que desde hace más de una década están disponibles las metodologías de
trabajo BIM (Building Information Modeling).
1.3 Objetivo general

 Analizar la tecnología BIM y sus beneficios, aplicarla a una edificación

multifamiliar, con el objetivo de mejorar la gestión de la construcción
durante el ciclo de vida del proyecto (programación, diseño, análisis,
documentación, construcción, operación y mantenimiento), tomando
en cuenta las diferentes propiedades y variables de un proyecto, como
son la geometría, las dimensiones del tiempo y el costo, cantidades y
componentes.

1.4 Objetivos específicos

 Realizar el modelamiento completo de un proyecto de edificación

destinado para vivienda multifamiliar, en sus diferentes especialidades
(arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias, eléctricas,
electromecánicas) utilizando software dinámico de modelado en tres
dimensiones basados en planos elaborados en 2-D de una edificación
de 11 pisos ubicado en la ciudad de Trujillo.

 Identificar las posibles interferencias e incompatibilidades que se

presenten en el proyecto, lo que será posible detectar en el
modelamiento conjunto de las diferentes especialidades, y puedan ser
corregidas oportunamente.

 Realizar una simulación BIM-4D o modelamiento 4-D de la etapa de

construcción del edificio para analizar los beneficios de tener un
modelo al momento de visualizar los planes de construcción, identificar
posibles consecuencias y conflictos espaciales, mejorar la
comunicación e interrelación de los profesionales y técnicos que
participan en la ejecución del proyecto y a la vez poder mantener
permanentemente informado con claridad y facilidad a cualquier otro
participante involucrado en el proyecto (propietario, clientes,
stakeholders, proveedores, etc.)

 Elaborar un modelamiento BIM-5D del edificio, de tal forma que

permita tener control de la gestión de los costos y realizar un análisis
de las ventajas de éste modelamiento y su impacto en la construcción,
así como también determinar los diversos factores en los que influyen
la gestión de costos.

 Realizar un análisis comparativo en el cual se puedan mostrar las

diferencias con la metodología de trabajo tradicional y la metodología
BIM, para de esta forma tener un mejor análisis de los beneficios de
esta tecnología.
1.5 Justificación de la investigación

El desarrollo de la presente tesis se justifica porque tiene como fin el hacer

uso de nuevas tecnologías que tiendan a solucionar los problemas más
frecuentes en la gestión de la construcción, este aporte tiene como campos
de aplicación a las diversas empresas inmobiliarias, constructoras, Gerencias
de Proyectos, Dueños, Proyectistas, y toda la industria de la construcción en
general; el uso e implementación de ésta nueva tecnología permitiría un
mejor desempeño en la ejecución del proyecto, lo que trae consigo un
impacto positivo en el campo económico y tecnológico, por cuanto se
lograría ser más productivos, ahorrar tiempo y dinero; así también
representaría un impacto social pues al mejorar y superar los
problemas más frecuentes se obtendrán un mejor producto final logrando
la satisfacción de los propietarios, clientes, etc.

1.6 Antecedentes

1.6.1 Antecedentes Internacionales

Salazar (2017) en su Tesis de Maestría en Ingeniería Civil de título: IMPACTO ECONÓMICO

DEL USO DE BIM EN EL DESARROLLO DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN EN LA
CIUDAD DE MANIZALES. De la Universidad Nacional de Colombia, señaló que: “En los
últimos años el sector de la construcción ha venido presentando un rápido incremento en el
desarrollo de obras civiles, ocasionando que los proyectos de construcción sean cada vez más
complejos, atendiendo a características de mercados mucho más competitivos y con estándares
técnicos cada vez más altos, por lo que los métodos de diseño, administración y ejecución
convencionales utilizados por las empresas constructoras parecen volverse inadecuados e
ineficientes.
Esto último en virtud de que las empresas de la construcción no cuentan con una metodología
clara que permita una integración total de los documentos contractuales de diseño antes de llegar
a la etapa de construcción, teniendo en cuenta que la complejidad de los proyectos actuales
requiere que sean abordados desde un enfoque en donde la correcta administración y gestión de
la información aseguran una mayor eficiencia en el proceso.

José Francisco Borja (2017) en su Máster en Ingeniería Estructural y de la Construcción de

titulo : APLICACIÓN DE METODOLOGÍA BIM, EN EL CICLO DE VIDA DE
ESTRUCTURAS INDUSTRIALES PARA INSTALACIONES MECÁNICAS. De la UPC barcelona
tech Señala que: Este proyecto nace de la necesidad de sustituir un sistema de estructuras, que
por motivo de errores cometidos en las diferentes etapas de diseño y construcción, no cumplen
con los objetivos para los cuales fueron diseñados y construidos.
Para evitar cometer los errores en los que se incurrió en el proyecto anterior, se ha
aprovechado el uso de la metodología BIM, y todos los beneficios que esta trae consigo. El
proyecto se ha dividido en tres modelos: Modelo Estructural, se realiza el diseño de dos
estructuras, una estructura para ensayo de sistemas monorriel, y una estructura con fines
comerciales; Modelo Mecánico, se realiza el diseño del carro y Modelo Existente, el lugar
donde debe ser instalada la estructura, se representará la nave industrial donde se debe
realizar el proyecto.
Luego se realiza el análisis correspondiente de interacción entre los diferentes
modelos para evitar interferencias y garantizar las distancias mínimas entre los mismos.
Finalmente se analizan las ventajas y desventajas de realizar este tipo de proyectos
con la metodología BIM, para poder determinar las conclusiones y recomendaciones.
Palabras Clave: Metodología BIM, SolidWorks, Estructura Industrial, archivo IFC .