Casilla electrónica: Nª 235467

Expediente No.
Esp. Legal
Ref. Demanda y otro.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE URUBAMBA.

PATSYLY ROXANA GUERRERO MEJIA, con DNI No.

43206582, de ocupación agricultora, de estado civil viuda,
con domicilio real en el sector del Centro Poblado de
Yanahuara de la Provincia de Urubamba, señalando por
mi domicilio procesal en la casilla electrónica No. 235467.

A Ud. Con respeto digo:

Que con el derecho de petición que contiene el inc. 20 del art. 2 de la vigente
constitución del Estado, y concordante con el art. II y III del T.P. del CPC, concordante
con el art. 219 y siguientes es que vengo en interponer la presente demanda.

I. - PETITORIO.

Interpongo al efecto DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURIDICO, en consecuencia se

declare NULA Y SIN EFECTO la Escritura de fecha 10 de Agosto del 2012, celebrada
entre los demandados TIMOTEO RODRIGUEZ DE CAVIEDES Y ANGEL CARLOS RAMON
SONANILLA sobre compra venta de fracción, con Costas y Costos procesales, por la
manifiesta acción del demandado.

La misma que la dirijo expresamente en contra:

- ANGEL CARLOS RAMON SOLANILLA en calidad de comprador.

Quien tiene por domicilio real en el sector Pucara del centro Poblado de Yanahuara,
conforme al croquis de notificación que se adjunta.

- La Sucesión del que fue TIMOTEO RODRIGUEZ ORUE, en calidad de vendedor.

A cuya parte se debe notificar Mediante Edictos Judiciales, a efecto de que se

apersonen los que tenga interés moral y económico en la sucesión, bajo
apercibimiento de nombrarse Curador Procesal que represente

II.- DE LOS ANTECEDENTES

Primero.- A la recurrente me ampara legitimidad para obrar con las pretensiones que
se intenta (art. VI del T.P, del C.C.) corroborada por amplia y uniforme Jurisprudencia,
tanto más que acredito mi propiedad y posesión sobre el predio materia de Litis.
Segundo.- Que es del caso que el predio denominado “Mosoc Huertayoc” Es un bien,
propio de la recurrente, pues recibí la posesión como herencia de mis padres Miguel
Guerrero Cortez e Hilda Mejía Goyzueta motivo por el que soy calificada como
integrantes de la ASOCIACION DE PRODUCTORES AGRICOLAS SAN ISIDRO DE
CUSIBAMBA YANAHUARA, como se tiene de la inscripción registral Nr. 02041598, de
integrantes y beneficiarios a titulo de adjudicación.

Tercero.- Es del caso que sin tener derecho alguno sobre el predio Mosoc Huertayoc,
los demandados han procedido a realizar una compraventa de una fracción
contraviniendo el ordenamiento legal y pretiriendo derechos de propiedad de la
recurrente aduciendo hechos falsos simulados en la escritura objeto de nulidad.

Cuarto.- que conocedores del hecho los demandados han celebrado un acto jurídico
nulo causando perjuicio moral y económico a la recurrente.

III.- DE LOS FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA PRETENSION DE NULIDAD DE ACTO

JURIDICO, de la Escritura Pública de fecha 10 de Agosto del 2012, celebrada entre los
demandados sobre compra venta de fracción.

Primero.- Que como se tiene de la Unidad Catastral Nr. 08707 respecto del predio
MOSOCHUERTAYOC se tiene que este tiene un área de 0.3067 hectáreas o 3067 m2,
de lo que es objeto de venta un área de 562 m2, la misma que se ha realizado, sin
tener en cuenta que lo expresado en una Unidad Catastral no establece ni modifica
ningún derecho de propiedad, en la que en forma errónea ha sido considerado a la
vendedora como si fuese titular de dicho documento, por cuanto que como se
acreditará este predio le corresponde a la recurrente en calidad DE ADJUDICATARIA, y
como tanto bien propio y como tal el art. 3 de la ley 17371, expresa que lo expresado
en el predio no establece ni modifica el derecho de propiedad que le corresponde a la
recurrente, por lo tanto lo expresado en la Escritura respecto de la supuesta propiedad
de la vendedora resulta siendo un vil simulación.

Segundo.- Que en fecha 17 de junio del 2007, contraje matrimonio civil con TIMOTEO
RODRIGUEZ ORUE, quien era viudo, sin embargo durante nuestro matrimonio jamás
adquirimos bien alguno, solo usufructuamos el predio materia de Litis, por tanto como
bien propio a este no le correspondía, sin embargo aprovechando mi condición de
casada, había celebrado un acto jurídico de compra venta con los compradores sin
haberme consultado y sin mi consentimiento.

Cuarto.- De Otro lado tenemos que como se tiene de los asientos 1 al 03 de la partida
de Inscripción Registral de Predios Rurales Nr. 02041498, que corresponde a la
Asociación de Productores Agrícolas San isidro Cusibamba Yanahuara, inscribe su
derecho de propiedad y la parcelación de la misma, por tanto a la recurrente se le
adjudica unas parcelas entre ellas la que corresponde al Nr. De orden 170 del Padrón
de Adjudicatario de un área de 0.248 hectáreas o 2480 m2, a diferencia de lo
expresado en la U.C. 0870 de 3067 m2. Lo que se demuestra la vil simulación y
alteración de hecho en la escritura de cuya nulidad se demanda, eso expresa el
desconocimiento del área respecto de la vendedora.

Tercero.- Entonces Señor Juez se tiene que el derecho de propiedad de la recurrente

respecto del predio MOSOSCLLACTA se halla plenamente individualizado como
propietaria con las características de ser un BIEN PROPIO como establece el art. 302
del C.C. Inc. 2.- cuando expresa: “Los que se adquiera durante la vigencia de dicho
régimen a título oneroso, cuando la causa de adquisición ha precedido a aquella y por
tanto la disposición realizada por el vendedor a favor de la compradora en la escritura
es una clara muestra de una simulación absoluta,

Cuarto.- Que de otro lado se tiene entonces que se dan los requisitos y condiciones
que establecen el art. 190 del C.C cuando describe la SIMULACION DEL ACTO
JURIDICO, pues como se tiene se ha celebrado un acto cuando no existe la voluntad
de celebrarlo, y por tanto dentro de la causal de simulación que establece el art. 219.5
del C.C., por tanto el acto jurídico debe anularse por simulación absoluta como se ha
aclarado con amplia y uniforme jurisprudencia de conocimiento del Juzgado.

Quinto.- Por todo lo que lo expresado en la Escritura Pública como derecho de la

vendedora que expresa enajenar una fracción del 50% de sus GANANCIALES, es
completamente falso, tanto más que la venta se ha realizado sin conocimiento y a
espaldas de la recurrente, siendo que si bien no he reclamado anteriormente es por
el fallecimiento del vendedor, y por atender una enfermedad que me ha postrado en
cama de forma tal que la nulidad que se demanda se halla completamente amparada
por los fundamentos antes expresados.

IV. – FUNDAMENTOS DE DERECHO.

Amparo mi petición en lo preceptuado por el art. 219 inc. 5 del C.C; art. 302 inc. 2 Del
C.C. art. 190 del mismo cuerpo legal; art 3º de la ley 17371; art. VI del TP del C.C.

V.- VIA PROCESAL.

A la demanda debe corresponder la vía del procesal CONOCIMIENTO, teniendo en

cuenta la pretensión, conforme a lo previsto en el art. 478 del C.P.C.

VI.- DELOS MEDIOS PROBATORIOS.

1.- la Escritura Pública de fecha 10 de Agosto del 2012, celebrada entre los
demandados sobre compra venta de fracción Cuya finalidad es acreditar los hechos
materia de demanda y de cómo se ha incurrido en nulidad en su celebración.
2.- La copia de inscripción Literal de Inscripción Registral de la Partida 02041958, la
Asociación de Productores Sam Isidro de Cusibamba Yanahuara asientos del 01 al 04,
cuya finalidad es acreditar la propiedad del recurrente y donde aparece la parcelación
y la adjudicación de parcelas a favor de recurrente como bien propio.
3.- La copia de la Unidad catastral nr. 08707, del predio objeto de proceso cuya
finalidad es acreditar que lo expresado en ella no acredita ni posesión y menos
propiedad, conforme a la norma expresada en ella.
4.- El certificado de la partida de Defunción del que fue TIMOTEO RODRIGUEZ
CAVIEDES, cuya finalidad es acreditar su fallecimiento y por ello demandar a la
sucesión que le represente.

POR LO EXPUESTO.- Solicito que se declare FUNDADA la demanda: en consecuencia

se declare NULA Y SIN EFECTO la Escritura de fecha 10 de Agosto del 2012, celebrada
entre los con Costas y Costos procesales.

VII.- DE LOS ANEXOS

1.- Copia del DNI de la recurrente.

2.- Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas.
3.- 02 derechos de notificación.
4.- Copias de los documentos para el expediente y para los demandados.
5.- croquis para la ubicación del inmueble del demandado para su emplazamiento.
Urubamba, 14 de marzo del 2016.
 Casilla electrónica Nª 235467.
Expediente Nª: 260-2016
Especialista: Dr. Emilio Collantes.
Referencia: SE APERSONA Y DEDUCE EXCEPCION DE COSA JUZGADA.

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO MIXTO - SEDE SANTIAGO.

PATSYLY ROXANA GUERRERO MEJIA, con DNI No. 43206582, de ocupación

empleada, de estado civil soltera, con domicilio real en la calle 3 marías s/n del
Distrito de Santiago, provincia y departamento del Cusco, señalando por mi
domicilio procesal en la casilla electrónica No. 235467, en los seguidos sobre
NULIDAD DE ACTO JURIDICO, con KAREM GUERRERO MEJIA.

A Ud. Con respeto digo.

Tengo a bien de apersonarme por ante su despacho señalando al efecto por mi domicilio
procesal la casilla electrónica Nª 235467, donde espero las de ley.

I.- PETITORIO

Habiendo sido notificado con la Demanda sobre NULIDAD DE ACTO JURIDICO, dentro del
término legal respectivo DEDUZCO como EXCEPCION PERENTORIA LA EXCEPCION DE COSA
JUZGADA, la misma que la fundamento en lo siguiente:

II.- DE LOS ANTECEDETES.- Ante el Primer Juzgado Mixto de Santiago, en fecha 17 de agosto
del 2014, interpuse UNA DEMANDA SOBRE PETICION DE HERENCIA. CONTRA LA
DEMANDANTE KAREM GUERRERO MEJIA, la misma que se tramito con el Nª 0043-2014, por
ante el especialista Rodolfo Cruz Mamani.

SEGUNDO.- En fecha 25 de octubre del 2014, se lleva a cabo la audiencia de SANEAMIENTO Y

CONCILIACION; DONDE UNA VEZ EMPLAZADOS AMBAS PARTES, LLEGAMOS ARRIBAR A UNA
TRNSACCION JUDICIAL, mediante la cual la hoy demandante SE COMPROMETE A HACERME
ENTREGA DEL INMUEBLE Nº 200 de la calle Jorge Ochoa del Distrito de Santiago en un área
de 320 metros cuadrados, y con los demás insertos en dicho acta; Transacción que fue
aprobada por el Juzgado, habiéndose emitido la Resolución Nª 47. Su fecha 15 de setiembre
del 2014, mediante la cual se DECLARA CONSENTIDA, con el consiguiente archivamiento.

TERCERO.- En merito a la Transacción judicial celebrada, se cursan partes a la Oficina de la

SUNARP, PARA SER INSERTOS ENLA PARTIDA ELECTRONICA DE PROPIEDAD INMUEBLES Nº 47
asiento Nº 6, sin embargo por un error aparece como titulado solo 300 metros cuadrados, y
no 320 metros cuadrados como fue materia de transacción, cuya rectificación se viene
tramitando a la fecha.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO.-

CUARTO.- POR SER MI DERECHO, ESTA PROPIEDAD LA he transferido a título de compra venta
a favor de JAIME CRUZ CONDORI, QUIEN HA ENTRADO EN POSESION DE LOS 320 METROS
CUADRADOS, Y ES QUE LA HOY ACTORA POR UN ERROR PRETENDE DESCONOCER LA
TRANSACCION REALIZADA Y ME DEMANDA POR NULIDAD DE ACTO JURIDICO DE COMPRA
VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES REALIZADA, pretendiendo desconocer la Transacción
realizada.

QUINTO.- el art. 1402, del código civil, indica que la TRANSACCION TIENE VALOR DE COSA
JUZGADA, Corroborada la misma con el art. 337 del Código procesal civil párrafo segunda
señala que “ la transacción que pone fin al proceso tiene la autoridad de cosa Juzgada, así
como también lo reconoce abundante ejecutorias entre ellas la que señala “ La transacción
llevada a cabo en un proceso judicial tiene categoría de cosa Juzgada y solo puede ser
cuestionado vía proceso judicial de cosa Juzgada fraudulenta” CAS Nª 1966-2000 Santa el Peruano 31-
01-2001 pag. 6822.

SEXTO.- Teniendo en cuenta también que en el presente proceso se cumpla con los
presupuestos de identidad de sujeto, objeto, causa, determinado en que se trata entre las
mismas partes, referido al mismo inmueble, la causa que versa sobre la Nulidad de venta del
mismo inmueble.

Como se verá señor Juez, al haber sido otorgado el Inmueble mediante transacción que ha
adquirido carácter de cosa Juzgada, la actora ya nada tiene que ver con el mismo, y su
demanda solo obedece en una burda forma de pretender recuperar un predio que ya no le
corresponde.

IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO.-

Amparo mi pretensión en lo preceptuado por el art. 1402 del código civil y art. 337 segundo
párrafo del Código procesal civil.

V.- PRUEBAS.-

1.- la copia certificada del acta de Transacción celebrada entre ambas partes.

2.- Copia legalizada de la resolución de Consentida.

3.- original de la partida electrónica.

4.- Me adhiero a la escritura de compraventa presentada por la actora.

POR TANTO:

Pido a su respetable despacho se sirva DECLARAR LA PROCEDENCIA DE LA EXCEPCION DE COSA

JUZGADA DEDUCIDA y en merito a ella DECLARAR LA IMPROCENDENCIA DE LA DEMANDA
INCODA.

V.-ANEXOS.-

1.- Copia del DNI de la recurrente.

2.- Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas.

3.- 02 derechos de notificación.

4.- Copias de los documentos para el expediente y para los demandados.

Pido deferir.

Cusco, 24 de octubre del 2016.

- no teniendo título de propiedad el inmueble otorgado como Herencia de nuestros padres,
realizo el procedimiento de titulación ante la entidad COFOPRI, el mismo que a la fecha se
encuentra en trámite.

CUARTO.- Como quiera que esta titulación viene demorando en demasía ante Notario Ruffo
Gaona Cisneros, realizo la se ha Con ese derecho, realice los tramitees que me corresponde
los dereHuascar ruro demME LA MSI SONREDentro del término legal respectivo