ANALISIS COMPARATIVO TECNICO Y LEGAL

El principal objetivo que tendrá el análisis comparativo legal con respecto al

proyecto en estudio “VIVIENDA UNIFAMILIAR” será de encontrar las
semejanzas, diferencias y posiciones que se tomaron para realizar dicho
proyecto. El análisis comparativo se llevara a cabo mediante las normas vigentes
que son necesarios a considerarse en un estudio de mecánica de suelos para
edificación (tema de estudio).

Leyes y Normas a considerarse para el análisis comparativo

 Ley N° 29090 Habilitaciones Urbanas

 Norma E-050 Suelos y Cimentaciones

Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones

Es el proceso de convertir un terreno rústico o erizado en urbano, mediante la

ejecución de obras de accesibilidad, de distribución de agua y energía e
iluminación publica, pistas y veredas. Adicionalmente, el terreno podrá contar
con redes para la distribución de gas y redes de comunicaciones.

ESTUDIO DE SUELO PARA UNA EDIFICACION DE UNA VIVIENDA

UNIFAMILIAR
Ley Nº 29090 Ley de Regulación de “VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 PISOS "
Habilitaciones Urbanas y de
Edificaciones
Artículo 1.- Objeto de la Ley: ejecución de El presente informe contiene el Análisis de
los respectivos proyectos; y la recepción de habilitaciones urbanas ha sido elaborado de
obras de habilitación urbana y la acuerdo a las consideraciones legales y
conformidad de obra y declaratoria de técnicas contempladas para estos tipos de
edificación; garantizando la calidad de vida y estudios encaminados a los procesos
la seguridad jurídica privada y pública. constructivos.
Artículo 2.- Ámbito de aplicación y En este proyecto no se presentara
principios Ninguna persona o entidad, expediente técnico por lo que no está
además de las descritas en la presente Ley, completo y no se realiza con profesionales
podrá participar, directa o indirectamente, en especialistas en un proceso constructivo.
la aprobación y ejecución de habilitaciones
urbanas y edificaciones.
La tramitación del expediente no autoriza
que se le exija al solicitante la actualización
de la documentación que fuera presentada
en la fecha de ingreso del expediente ante la
municipalidad respectiva.
TÍTULO I No cuenta con una conformidad de obra y
10. Conformidad de Obra y Declaratoria declaratoria por lo que el terreno se
de Edificación Procedimiento por el cual se encuentra no habitable y no cuenta con
determina que la obra o las obras pendientes proceso constructivo en actividad.
de ejecución. Para viviendas multifamiliares,
la conformidad de obra se puede otorgar a
nivel de casco habitable.

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TÍTULO II El responsable en la obra seria los que
4. Responsable de la habilitación urbana posteriormente darán inicio a la obra por lo
y/o edificación Es la persona natural o pronto se está realizando estudio de suelos.
jurídica responsable de la ejecución de la
obra, de las medidas de seguridad y fallas
de la construcción.
Artículo 10.- Modalidades de aprobación No cuenta con una licencia aprobada por con
1. Modalidad A: Aprobación automática especialistas profesionales.
con firma de profesionales Para obtener
las licencias reguladas por la presente Ley
mediante esta modalidad, se requiere la
presentación ante la municipalidad
competente de los requisitos establecidos
en la presente Ley y los demás que
establezca el Reglamento. El cargo de
ingreso constituye la licencia
Artículo 14.- Información o documentos Documentos previos, si presenta en este
previos a. Zonificación, b. Afectación de proyecto según indica de (a. – e.) con sus
vías que forman parte del Plan Vial respectivas descripciones de cada uno.
Provincial y/o Distrital. c. Usos de los suelos Zonificación RDM
permisibles y compatibles. d. Coeficientes Uso de terreno: sin construir
máximos y mínimos de edificación. e. Área Área de lote normativo 500 m2
de lote normativo. f. Cuadro de Aportes
Reglamentarios. e. Calificación de bien
cultural inmueble,
CAPÍTULO II No podrá iniciarse la ejecución de los
HABILITACIÓN URBANA proyectos ni las actividades de servicios y
k. Certificación Ambiental, en los casos que ninguna autoridad nacional, regional o local
se requiera de acuerdo con el listado de podrá aprobarlas, autorizarlas, permitirlas,
inclusión de los proyectos de inversión concederlas o habilitarlas si previamente no
sujetos al Sistema Nacional de Evaluación cuentan con la certificación ambiental
de Impacto Ambiental.

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l. Certificado de inexistencia de restos El lugar donde se ubica el proyecto no
arqueológicos, en aquellos casos en que el cuenta con restos arqueológicos por lo que
perímetro del área a habilitar se superponga no habrá ningún inconveniente a la hora de
con un área previamente declarada como realizar los trámites para el certificado
parte integrante del Patrimonio Cultural de la arqueológico.
Nación.
n. Estudio de mecánica de suelos. El estudio de suelos se realizó a cielo abierto
a una profundidad un de 1.75m.

Norma E-050 Suelos y Cimentaciones

La importancia de los estudios de la mecánica de suelos radica en el hecho de
que si se sobrepasan los límites de la capacidad resistente del suelo o si, aún
sin llegar a ellos, las deformaciones son considerables, se pueden producir
esfuerzos secundarios en los miembros estructurales, quizás no tomados en
consideración en el diseño, produciendo a su vez deformaciones importantes,
fisuras, grietas, alabeo o desplomos que pueden producir, en casos extremos, el
colapso de la obra o su inutilización y abandono.
Dicho esto el objetivo de esta norma es establecer los requisitos para la
ejecución de estudios de Mecánica de Suelos (EMS), con fines de cimentación,
de edificaciones y otras obras indicadas en esta norma.

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 Norma E-050 Suelos y Cimentaciones
Se ejecutaran con la finalidad de asegurar
“ VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3
la estabilidad y permanencia de las obras y
PISOS "
para promover la utilización racional de los
recursos
Articulo 33.1 Las excavaciones verticales Para la extracción de la primera
de más de 2.00 m de profundidad muestra de calicata se realizó a una
requeridas para alcanzar los niveles de los profundidad de 1.75 m por lo que no
sótanos sus cimentaciones, no deben llega al parámetro de 2 m, por lo que
permanecer sin sostenimiento, salvo que el no presentara obras de sostenimiento.
estudio realizado por el PR determine que
no es necesario efectuar obras de
sostenimiento.
CLASIFICACIÓN DE LAS OBRAS, El parámetro en n será en un tipo de
NÚMERO “n” DE PUNTOS A edificación de B y el número de puntos
INVESTIGAR Y PROFUNDIDAD a investigar es con un área techada
menos de 450 m2.
Por lo que se identifica que el tipo de
edificación es de muros portantes de
albañilería.

Las calicatas y trincheras serán La calicata se realizó a un cielo abierto

realizadas según la NTP 339.162 (ASTM se dio el uso de los EPP respectivos a
420). El PR deberá tomar las precauciones usar en una excavación que son;
necesarias a fin de evitar accidentes. casto, zapato punta cero, y chaleco
ANALISIS DE LA CIMENTACIÓN
En esta sección se incluirá una memoria
de cálculo que contendrá como mínimo:
- Tipo de cimentación y obras “ VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3
soluciones si las hubiera. PISOS "
- Profundidad de cimentación (Df).
- Determinación de la carga de rotura
al corte y factor de seguridad (FS).

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 - Estimacion de los asentamientos
que sufriría la estructura con la carga
aplicada (diferenciales y/o totales).
- Presion admisible del terreno.
- Indicacion de las precauciones
especiales que deberá tomar el
diseñador o el constructor de la obra,
como consecuencia de las
características particulares del
terreno investigado (efectuado de la
Napa Freática, contenido de sales
agresivas al concreto, etc.).
- Parámetros para el diseño de muros
de contención y/o calzadura. Otros
parámetros que se requieran para el
diseño o contruccion de las
estructuras y cuyo valor dependa
directamente del suelo.
1.5 alcance del EMS El proyecto y estudio de suelos se
La información del EMS es válida desarrollará en el lugar del porvenir.
solamente para el área y tipo de obra
indicadas en el informe. Los resultados e
investigaciones de campo y laboratorio, así
como el análisis, conclusiones y
recomendaciones del EMS, sólo se
aplicarán al terreno y edificaciones
comprendidas en el mismo. No podrán
emplearse en otros terrenos, para otras
edificaciones, o para otro tipo de obra.
- Análisis granulométrico por Contenido de humedad fue de 7.1%
tamizado ASTM-422 El limite liquido es de 19.37%
- Contenido de humedad ASTM D- El índice plástico -16.625%
2216 Granulometría

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 - Limite liquido y plástico ASTM D –
4318
- Próctor Estandr ASTM D-698

1.7 responsabilidad por aplicación de la Financiara el presente Expediente

norma. Las entidades encargadas de Técnico que nos permitirá concretizar
otorgar la ejecución de las obras y la las obras.
Licencia de Construcción son las
responsables de hacer cumplir esta Norma.
Dichas entidades no autorizarán la
ejecución de las obras, si el proyecto no
cuenta con un EMS, para el área y tipo de
obra específico.
Cap 2. 2.1.1 Información previa Del El presente informe es elaborado con
terreno a investigar la finalidad de brindar la información
Plano de ubicación y accesos, Plano técnica para llevar a cabo la
topográfico, Situación legal del terreno, construcción haciendo cumplir cada
Características general del uso que se va uno de los parámetros legales.
dar, Los movimientos de tierras ejecutadas
y los previstos en el proyecto.
2.1.3 Datos generales de la zona No cuenta con terrenos de cultivos, es
a) Usos anteriores (terreno de cultivo, una zona habitable con distintas
cantera, explotación minera, botadero, viviendas unifamiliares.
relleno sanitario, etc.). b) Construcciones
antiguas, restos arqueológicos u obras
semejantes que puedan afectar al EMS.
Sección 4.4.1. Las cimentaciones El terreno se encuentra deshabitarle y
superficiales no se podrán construir sobre tampoco es de terreno de cultivo, por
estos rellenos ni sobre tierra de cultivos, lo que no habrá que hacer el proceso
suelos orgánicos turba, o mezclas de ellos, de reemplazo de suelo.
los cuales deberán ser removidos en su
totalidad y reemplazados por suelos

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 seleccionados, antes de iniciar la
construcción de la cimentación.
Artículo 19 Profundidad de cimentación La profundidad de la cimentación se
No debe cimentarse sobre turba, suelos establecerá según el tipo de suelos, se
orgánicos, tierra vegetal, relleno de presenta una presenta una pequeña
desmonte o rellenos sanitario o industrial, ni construcción que se encuentra
rellenos No controlados. Estos materiales incompleta y por el tiempo se deterioró
inadecuados deberán ser removidos en su por lo que tendrá que demolerse y así
totalidad, antes de construir la edificación y quedara limpio el terreno.
ser reemplazados con materiales que
cumplan con indicado en el Artículo
21(21.1)
Empuje de suelos en reposo La profundidad que se realizó la
Si la profundidad es mayor de 1.20 m, muestra de la calicata fue a 1.75m y se
según la OSHA debe entibarse si los observó que no hay demasiado talud,
operarios trabajaran dentro de la zanja, el suelo pudo facilitar la excavación.
según la NTE E 0.50 si es mayor a 2.00 m
y asi lo indica el PR como resultado del
EMS.
Diseño de un muro pantalla Según clasificación AASHTO es un
Valores de la resistencia al corte unitario en suelo que presenta: Gravas, arenas
el contacto bulbo-terreno (t): Se obtienen de limosas y arcillas arenosas.
ensayos de arrancamiento en condiciones Según aplicado en el laboratorio la
reales o en el laboratorio. prueba de granulometría se encontró
que:
Tamiz N° 200 = 1.175 <35%
Posible A-2-4
L.L = 19-37% < 40%
Posible A-2-4, A-2-6
Como I.P -16.625% <10% A-2-4

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 Art, 2 Ámbito de aplicación: comprende En el proceso constructivo de la
todo el territorio nacional, las exigencias de vivienda unifamiliar se tomara en
esta norma no toma en cuenta los efectos cuenta que al momento de la
de los fenómenos de geodinámica externa construcción de cimiento se realizara
y no se aplica en los casos que haya con tabla estacado por lo el suelo
presunción de la existencia de ruinas presentara deslizamiento.
arqueológicas, galerías u oquedades
subterráneas de origen natural o artificial.

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