UNIVERSIDAD FERMÍN TORO.

Nombre: Alfonso Mosquera. C.I.26.846.063

Fecha: 21/10/2018

Sistemas Registrales. Semejanzas. Diferencias.

FRANCES: Se caracteriza El registrador se limita a Los documentos son

por ser un sistema Registral pasar volúmenes con los llevados son llevados por
Facultivo, en los cuales los documentos. los usuarios en un doble
derechos se constituyen antes ejemplar.
de la inscripción

ALEMÁN: Determinar la Analizar los derechos Registro de la Propiedad

forma de adquisición de los
derechos reales inmobiliarios
y la determinación de los
negocios jurídicos.
inscribibles y los derechos alemán proporciona una
no inscribibles. información
incontestable, a partir de
la documentación
presentada, sobre la
titularidad y situación
jurídica del bien y su
evolución.
AUSTRALIANO: Pero este Este sistema se aplica a En cada Estado
sistema no convencía al australiano hay una
diputado Robert Richard inmuebles sobre los que oficina donde el Registro
TORRENS, por lo que de la Propiedad asume
propuso que los adquirentes ya se ha obtenido su sus funciones, el cual
de una finca tuvieran su depende de la federación
derecho proveniente del inscripción inicial o de la Commonwealth, lo
Estado que provoca grandes
inmatriculación, de retrasos en su
funcionamiento.
forma que la

delimitación, medición y

comprobación de la

existencia de la finca son


ESPAÑOL: La finca registral
la determina una
circunstancia puramente
formal, como es la de figurar
una cosa o un derecho
inmueble como objeto de un
folio registral: es finca todo a
lo que se abre folio en el
registro
previas a la inscripción.
Si lo que tiene acceso en el
registro son los actos o
títulos, lo que el registro
publica son derechos, o,
más exactamente, las
titularidades.
En realidad es un registro
de títulos en sentido
material o sustantivo,
pues no recibe derechos
puros, sino los actos que
los crean, modifican o
extinguen.
Venezolano: Él sistema Además de los actos que El sistema venezolano
venezolano es mixto, ya que por disposiciones sigue el criterio de la
reúne características de especiales están sometidos oponibilidad a terceros en
diversas clases de sistemas a la formalidad del cuando a que los
como lo son: registro, deben instrumentos privados,
 Sistema de oponibilidad reglamentarse hechos para alterar o
de lo inscrito. contrariar lo pactado en
 Convalidante. el instrumento público no
 Constitutivo de Folio producen efecto sino entre
Real. los contratantes y sus
 Personal. sucesores a título
 De inscripción. universal.
De transcripción.