FACULTAD DE ARQUITECTURA

URBANISMO Y TERRITORIO

CONSTRUCCION I
DOCENTES: MG. ARQ.: HAMAGUCHI TOGASHI, ARMANDO
MG. ARQ.: TICLLA RIVERA, EVA
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PRESENTACIÓN DE LOS DOCENTES

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PRESENTACIÓN DE LOS DOCENTES

MG. ARQ. ARMANDO HAMAGUCHI T.

.
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PRESENTACIÓN DE LOS DOCENTES

MG. ARQ. EVA TICLLA RIVERA

 Arquitecta egresada de la Universidad Ricardo Palma

 Magister en Administración Estratégica de Empresas, en la Escuela
de Negocios CENTRUM (PUCP)
 12 años de experiencia desarrollando proyectos y construcción
(COSAPI-SKANSKA) y de forma particular.
 2 años en el sector Inmobiliario: Compra y alquiler de inmuebles
 4 años en la docencia: USIL, UNIFE y UPN
 Gerente Comercial de la Empresa TAIYO Contratistas Generales.
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AGENDA DEL DIA

1.-REGLAMENTO DEL AULA – ORGANIZACIÓN DE CLASE
2.-ELECCION DEL DELEGADO
3.-PRESENTACION DEL SILABO
4.-TEMA: NECESIDAD-ANTEPROYECTO-PROYECTO
CCORINACION DEL PROYECTO – ETAPAS CONSTRUTIVAS
5.-LOGROS DE LA SESION
6.-VIDEO MOTIVADOR
7.-TEORIA:NECESIDAD-ANTEPROYECTO-PROYECTO
CCORINACION DEL PROYECTO – ETAPAS CONSTRUTIVAS
8.-RESUMEN
9.-INFORME-1
10.-RUBRICA INFORME 1
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REGLAMENTO DENTRO DEL AULA

-CERTIFICADO MEDICO PARA JUSTIFICAR LA
INASISTENCIA A UNA EVALUACION YA PROGRAMADA.
-FUMAR FUERA DEL AULA.
-UTILIZAR EL TELEFONO CELULAR FUERA DEL AULA.
-INGERIR ALIMENTOS Y BEBIDAS FUERA DEL AULA.
-NO CORTAR SOBRE LOS TABLEROS.
-EL DELEGADO SERA EL COORDINADOR ENTRE LOS
ESTUDIANTES Y LOS DOCENTE PARA TEMAS GRUPALES.
-EL SUBDELEGADO REEMPLAZARA EN SUS FUNCIONES
CUANDO EL DELEGADO NO ASISTA Y LE COMUNICARA LO
ACTUADO DURANTE SU AUSENCIA.
-LOS TEMAS PERSONALES DE CADA ESTUDIANTES SERAN
TRANSMITIDOS DIRECTAMENTE A LOS DOCENTE.
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ORGANIZACIÓN DE CLASE
-DE 15:00 PM A 15:15 PM INGRESO AL AULA.
-DE 15:15 PM A 15:20 PM REGISTRO DE ASISTENCIA.
-DE 15:20 PM A 16:40 PM TEORIA.
-DE 16:40 PM A 17:00 PM BREAK.
-DE 17:00 PM A 18:30 PM EXPOSICION PPT,
CRITICA Y DEBATE.
-DE 18:30 PM A 18:40 PM CONSULTAS.

NOTA: LAS TARDANZAS ENTRE 15:15 Y 15:20,

SE REGISTRARAN, A SOLICITUD DEL ESTUDIANTE
A LAS 15:20 PM, LUEGO DE LAS 15:20PM
SE CONSIDERARA FALTA.
-DURANTE LA CLASE SE VOLVERA A TOMAR
ASISTENCIA DE NO ENCONTRARSE SE CONSIDERA FALTA.
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ELECCION DE DELEGADO (A)

1.-CANDIDATO (A):
2.-CANDIDATO (A):
3.-CANDIDATO (A):

DELEGADO (A):Paola Casallas

EMAIL:llpaocasallasll@Gmail.com
CELULAR: 926720650

SUBDELEGADO (A):Ericka melgarejo

EMAIL: ericka.02.tlv@Gmail.com
CELULAR: 982547919
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SILABO: CONSTRUCCION - 1

FUENTE: SILABO CONSTRUCCION 1 - CICLO 2017-1

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SILABO: CONSTRUCCION - 1

FUENTE: SILABO CONSTRUCCION 1 - CICLO 2017-1

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SILABO: CONSTRUCCION - 1

FUENTE: SILABO CONSTRUCCION 1 - CICLO 2017-1

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SILABO: CONSTRUCCION - 1

FUENTE: SILABO CONSTRUCCION 1 - CICLO 2017-1

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SILABO: CONSTRUCCION - 1

FUENTE: SILABO CONSTRUCCION 1 - CICLO 2017-1

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SILABO: CONSTRUCCION - 1

FUENTE: SILABO CONSTRUCCION 1 - CICLO 2017-1

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SILABO: CONSTRUCCION - 1

FUENTE: SILABO CONSTRUCCION 1 - CICLO 2017-1

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SILABO: CONSTRUCCION - 1

FUENTE: SILABO CONSTRUCCION 1 - CICLO 2017-1

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SILABO: CONSTRUCCION - 1

FUENTE: SILABO CONSTRUCCION 1 - CICLO 2017-2

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EVALUACION DEL ESTUDIANTE

FUENTE: SILABO CONSTRUCCION 1 CICLO 2017-1

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LOGRO DE LA SESION

AL FINALIZAR LA SESION DE APRENDIZAJE EL

ESTUDIANTE, SE ENCONTRARA EN LA CAPACIDAD DE
COMPRENDER Y APLICAR LOS CONCEPTOS DE:
NECESIDAD A CUBRIR, ANTEPROYECTO, PROYECTO Y
ETAPAS CONSTRUCTIVAS GENERALES
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VIDEO MOTIVADOR

https://www.youtube.com/watch?v=e2b9FzC937g
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¿NECESIDAD A CUBRIR?
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¿QUES ES UN PROYECTO ?
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EL ANTE PROYECTO ARQUITECTONICO

Conjunto de información técnica general que sirve:
1.- Objetivo: Para comprender, identificar los espacios y
sus funciones.
2.- Duración: Tiene un inicio y un final, no es eterno
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1.-EL ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO
Partes:
1.-Arquitectura:
1.1.-Plano de Ubicación escala 1/500, Plano de Localización
esc.:1/10,000, secciones viales esc.: 1/100, Cuadro
Normativo Comparativo (Certificado de Parámetros Urbanos y
Edificatorios.
1.2.-Planos de planta:escala:1/100 o 1/75.
1.3.-Planos de cortes:escala:1/100 o 1/75.
1.4.-Planos de elevaciones: escala: 1/100 o 1/75
1.5.-Plano de Techos: escala: 1/100 o 1/75
1.4.-Memoria Descriptiva de Arquitectura.
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2.-TRAMITE DEL ANTEPROYECTO
ARQUITECTONICO EN EL MUNICIPIO
(OPCIONAL)
1.-Formulario FUE.
2.-Copia simple de la copia literal de dominio máximo 30 días de emitido por
Registros Públicos, donde se indique el nombre del propietario actual, linderos
y áreas del terreno.
3.-Copia simple del Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
4.-Declaración jurada de estar Hábil del Arquitecto.
5.-Fotos a color del Entorno.
6.-Presupuesto de Obra de acuerdo al Cuadro de Valores del I.N.E.I. del mes.
7.-Plano de Localización, Plano y datos de ubicación, secciones viales, cuadro
de áreas normativo comparativo.
8.-Planos de plantas escala: 1/100
9.-Planos de cortes y elevaciones escala: 1/100
10.-Planos de techos escala: 1/100.
11.-Memoria descriptiva de arquitectura.
12.-Pago por revisión del Anteproyectos al C.A.P. =0.05% V.O. + I.G.V.
13.-Pago por derecho de trámite al municipio correspondiente.
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3.-EL PROYECTO DEFINITIVO
Partes:
1.-Arquitectura: planos, detalles, Memoria Descriptiva,
Especificaciones Técnicas.
2.-Seguridad: planos, detalles, Memoria Descriptiva,
Especificaciones Técnicas.
3.-Estructuras: planos, detalles, Memoria Descriptiva,
Especificaciones Técnicas.
4.-Instalaciones Eléctricas: planos, detalles, Memoria
Descriptiva, Especificaciones Técnicas.
5.-Instalaciones Sanitarias: planos, detalles, Memoria
Descriptiva, Especificaciones Técnicas.
6.-Instalaciones Mecánicas: planos, detalles, Memoria
Descriptiva, Especificaciones Técnicas.
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4.-TRAMITE DEL PROYECTO
DEFINITIVO EN EL MUNICIPIO
(OBLIGATORIO)
1.-Formulario FUE.
2.-Copia simple de la copia literal de dominio máximo 30 días de emitido por
Registros Públicos, donde se indique el nombre del propietario actual, linderos
y áreas del terreno.
3.-Copia simple del Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
4.-Declaraciónes juradas de estar Hábil de los proyectistas y responsable de
obra.
5.-Fotos a color del Entorno.
6.-Presupuesto de Obra de acuerdo al Cuadro de Valores del I.N.E.I. del mes.
7.-PROYECTO DE ARQUITECTURA:
7.1.-Plano de Localización, Plano y datos de ubicación, secciones viales, cuadro
de áreas normativo comparativo.
7.2.-Planos de plantas escala: 1/100
7.3.-Planos de cortes y elevaciones escala: 1/100
7.4.-Planos de techos escala: 1/100.
7.5.-Memoria descriptiva de arquitectura.
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4.-TRAMITE DEL PROYECTO
DEFINITVO EN EL MUNICIPIO
(OBLIGATORIO)
8.-PROYECTO DE SEGURIDAD
9.-PROYECTO DE ESTRUCTURAS
10.-PROYECTO DE INSTALACIONES ELECTRICAS
11.-PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS
12.-PROYECTO DE INSTALACIONES MECANICAS
13.-Estudio de Mecánica de Suelos. (todos los proyectos)
14.-Estudio de Impacto vial (viviendas multifamiliares – Retail)
15.-Estudio de Impacto Ambiental(industrias)
16.-Certificado de Inexistencia de Restos arqueológicos.
17.-Pago por revisión del proyecto arquitectónico C.A.P. =0.05% V.O. + I.G.V.
18.-Pago por revisión del proyectos seguridad INDECI. =0.05% V.O.
19.-Pago por revisión del proyectos al C.I.P. =0.08% V.O. + I.G.V.
20.-Pago por derecho de trámite al municipio correspondiente.
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LAS BASES DE LICITACION
1.-Las Bases de la Licitación
1.1.-Carta de Invitación
1.2.-Cronograma de actividades
1.3.-Cartas modelo de propuestas técnico económicas
1.4.-Presupuesto, con metrados y Análisis de precios unitarios
(A.P.U.) bases.
1.5.-Modelo de contrato de obra.
1.6.-Cartas fianzas
1.7.-Proyecto con memoria Descriptiva y Especificaciones
Técnicas
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LA LICITACION
Partes:
1.-Pública o privada
1.-Publicación en diario oficial o Carta de Invitación
2.-Visita de campo al terreno
3.-Compra o Recojo de Bases
4.-Etapa de revisión de bases
5.-Elaboración de consultas por concursantes
6.-Recepción de consultas por el licitante
7.-Respuestas a consultas por el licitante
8.-Recepción de propuestas – 8.1.-Técnica
8.2.-Económica
9.-Evaluación de propuestas
10.-Definición del Ganador
11.-Comunicación a los postores.
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CONCEPTOS:

1.-ESTIMADO DE COSTO DE OBRA

2.-PRESUPUESTO DE OBRA
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ESTIMADO DE COSTO DE OBRA

ESTIMADO: AREA TECHADA X PRECIO / M2.

ESTIMADO: 100.00M2 X $ 700.00 / M2

ESTIMADO DE COSTO DE OBRA= $70, 000.00 *

*INCLUYE GASTOS GENERALES, UTILIDAD E I.G.V.

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COORDINACION CON LOS ESPECIALISTAS

1.-ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO APROBADO
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COORDINACION CON LOS ESPECIALISTAS
2.-PREDIMENSIONAMIENTO ESTRUCTURAL
3.-INCLUIR DICHAS DIMENSIONES A LA ARQUITECTURA
EN PLANTAS, CORTES Y ELEVACIONES.
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COORDINACION CON LOS ESPECIALISTAS
4.-SOLICITAR EL
DISEÑO Y
UBICACION DE LA
CISTERNA Y
TANQUE ELEVADO
AL ING. SANITARIO.
5.-TAMBIEN
SOLICITARLE
LA UBICACIÓN DE
LAS
SALIDAS
ESPECIALES
PARA LAS
ELECTROBOMBAS
Y CONTROLES DE
NIVEL.
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COORDINACION CON LOS ESPECIALISTAS
5.-SOLICITAR EL DISEÑO
Y UBICACION DEL
BANCO DE MEDIDORES
AL ING. ELECTRICISTA
-EDELSUR.
6.-DISEÑO DE CUARTO
DE GRUPO
ELECTROGENO
7.-DISEÑO DE CUARTO
DE COMBUSTIBLE
ING. MECANICO.
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TEMAS A COORDINAR
-DISEÑO DE ELEMENTOS:
-CISTERNA, CUARTO DE ELECTROBOMBAS DE AGUA
DOMESTICA.
-CISTERNA DE AGUA CONTRA INCENDIOS
-UBICACIÓN DE BANCO DE MEDIDORES Y TABLEROS
ELECTRICOS.
-CUBRE NECESIDAD DEL CLIENTE
-FUNCIONAMIENTO
-MANTENIMIENTO
-ECONOMIA
-SEGURIDAD
-COORDINACION CON LOS DEMAS PROYECTOS.
-CONSTRUCCION.
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COORDINADOR GENERAL

EL ARQUITECTO
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¿QUES ES CONSTRUCCION?
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CONSTRUCCION
La palabra construcción se usa en diversas disciplinas, tanto científicas,
técnicas o aplicadas como en las humanidades: la gramática, la pedagogía, la
psiquiatría, la teoría del arte, etc.
Se denomina construcción a todo aquello que exige, antes de hacerse, tener o
disponer de un proyecto o un plan predeterminado, o bien que se hace
uniendo diversos componentes según un orden determinado.
Ejemplo:
o Construcciones sintácticas o gramaticales
o Construcciones musicales
o Construcciones mentales, etc.

Arte o técnica de fabricar edificios e infraestructuras.

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DE PROYECTO A REALIDAD
PARTICIPANTES:
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ETAPAS CONSTRUCTIVAS GENERALES
-OBRAS PROVISIONALES
-OBRAS PRELIMINARES
-CIMENTACIONES CICLOPEO Y SOBRECIMIENTOS
-MUROS DE LADRILLOS DE ARCILLA.
-COLUMNAS PORTANTES Y DE AMARRE.
-VIGAS Y LOSA ALIGERADA INCLUYE LOS ENTUBADOS DE
INST. ELECTRICAS, SANITARIAS Y MECANICAS.
-TARRAJEO FROTACHADOS DE MUROS Y CIELO RASOS.
-COBERTURA DE LADRILLO PASTELERO.
-PUERTAS Y VENTANAS.
-PINTURA EN MUROS Y CIELO RASOS.
-ARTEFACTOS DE ILUMINACION.
-ARTEFACTOS SANITARIOS.
-PISOS.
-CONTRAZOCALOS.
-ZOCALOS.
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GRACIAS