VIVIENDA SOCIAL

CONJUNTOS HABITACIONALES UNIFAMILIARES

DE C A S A S E C O L O G I C A S A U T O S U F I C I E N T E S

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ARMANDO DEFFIS CASO

ARMANDO DEFFIS CASO
ARQUITECTO E C Ò L O G O PROTECTOR DEL MEDIO AMBIENTE

PRESIDENTE Y FUNDADOR DE LA SOCIEDAD DE ARQUITECTOS

ECOLOGISTAS DE MÉXICO DESDE 1986.

DIRECTOR Y FUNDADOR DE LA COMPAÑÍA PLANTE S.A., PARA EL

DESARROLLO Y PLANEACIÓN DE TÉCNICAS ECOLÓGICAS EN
ARQUITECTURA Y URBANISMO ASÍ COMO ESTUDIOS DE IMPACTO
AMBIENTAL

MIEMBRO DEL CONSEJO CONSULTIVO DE LA FEDERACIÓN INTER-

NACIONAL DE SOCIEDADES CIENTÍFICAS.

PROYECTISTA, CONSTRUCTOR Y CONSULTOR PARA EL SECTOR

PÚBLICO Y PRIVADO, TRABAJANDO EN PROBLEMAS DEL MEDIO
AMBIENTE, ARQUITECTURA Y URBANISMO.

PROFESOR DE PROYECTOS DE LA ESCUELA NACIONAL DE ARQUI-

TECTURA DE LA UNAM E INVESTIGADOR DEL CENTRO DE INVES-
TIGACIONES ARQUITECTÓNICAS DE 1968 A 1972.

EN 1983 ORGANIZÓ E IMPARTIÓ EL PRIMER SEMINARIO EN MÉXI-

CO SOBRE ECOTÉCNICAS PARA LA VIVIENDA Y DESDE ENTONCES
HA RECORRIDO COMO CONFERENCISTA CASI TODAS LAS UNI-
VERSIDADES DEL PAÍS Y ALGUNAS DE CENTROAMÉRICA.

FUE JEFE DE PROYECTOS DE VIVIENDA Y URBANISMO DEL

FONDO DE LA VIVIENDA DEL ISSSTE DE 1982 A 1985.

HA EDITADO SIETE LIBROS DE LOS QUE SON UTILIZADOS COMO

TEXTOS DE APOYO EN CASI TODAS LAS UNIVERSIDADES DEL
PAÍS, Y HA PUBLICADO NUMEROSOS ARTÍCULOS EN REVISTAS DE
CIRCULACIÓN NACIONAL.

IMPARTE CURSOS, DIPLOMADOS Y SEMINARIOS DE ECOTEC-

NOLOGÍAS, ECOLOGÍA APLICADA, IMPACTO Y AUDITORÍA AMBIEN-
TAL EN NUMEROSAS UNIVERSIDADES Y ESCUELAS DE POSTGRA-
DO DE TODO MÉXICO Y EN ALGUNAS DE PAÍSES CENTROAMERI-
CANOS.

EN TELEVISIÓN HA PARTICIPADO DESDE 1987 EN NUMEROSOS

PROGRAMAS DE ALCANCE INTERNACIONAL RELACIONADOS CON
EL MEDIO AMBIENTE Y LA EDUCACIÓN ECOLÓGICA.

DESDE 1980 HA REALIZADO NUMEROSAS EXPOSICIONES DE

"ARTE DE RESTIRADOR" MOSTRANDO LOS DIBUJOS DE ARQUI-
TECTURA COMO OBJETOS DE ARTE.

HA DISEÑADO NUMEROSOS CENTROS TURÍSTICOS AUTOSUFI-

CIENTES DE CATEGORÍA CUATRO Y CINCO ESTRELLAS, ASÍ COMO
CENTROS VACACIONALES DE TURISMO SOCIAL.

EN MATERIA DE VIVIENDA HA PROYECTADO CONJUNTOS HABITA-

CIONALES AUTOSUFICIENTES, TANTO PARA EL SECTOR PÚBLICO
COMO PARA LA INICIATIVA PRIVADA.
VIVIENDA SOCIAL
CONJUNTOS HABITACIONALES AUTOSUFICIENTES
CASAS UNIFAMILIARES CASAS UNIFAMILIARES CASAS UNIFAMILIARES

ARMANDO DEFFIS CASO

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Prologar un libro de Armando Deffis Caso, exige hacer algunas
reflexiones sobre la persona. Lo conozco desde temprana edad y por
ello he podido percibir su carácter, su formación, su ejercicio
profesional, su voluntad y su gran pasión por el medio ambiente, la
ecología, el aprovechamiento de recursos naturales, la vivienda. El
Desarrollo Sustentable, lograr armonía entre la demanda de vivienda
y el convivir colectivo con mejores espacios y satisfactores, pero
proponiendo realistas economías de escala que lo hacen posible.

Hace casi medio siglo (corrían los años 50's) en la colonia Del Valle, se
desenvolvía una clase media emergente a la que Deffis y yo
pertenecíamos, lo que permitió compartir barrio, amigos, actividades
deportivas y sociales comunes.

Cursamos juntos los estudios de preparatoria y los universitarios, nunca

perdí su amistad y hasta hoy existe frecuencia e identidad; por ello
puedo afirmar; en Armando Deffis siempre hubo y sigue existiendo:

> Tenacidad y estudio o sea conocimiento.

> Aplicación para dominar el oficio de Arquitectura, su libro que así

se titula da muestra de obras de arte, en la concepción y en el
dibujo.

> Agresivo y enérgico en sus tesis, pero siempre ameno y de buen

humor en sus planteamientos.

> Preocupado por aprovechar los recursos naturales, ha desarrollado,

probado y publicado (15 libros al respecto, así lo acreditan) sus
investigaciones, sugerencias y resultados científicos.

> Comparte sus conocimientos, las universidades y centros de

investigación (más en el extranjero que en nuestro país) lo
demuestran.

> Arquiteao: docente, investigador, científico, sin estereotipos, con

frescupa: indica, enseña y demuestra sin cortapisas.
VIVIENDA SOCIAL conjuntos habitacionales autosuficientes funda,
propone y demuestra una tesis.

NO HACINEMOS A LA GENTE EN ESPACIOS SIN

PERSONALIDAD, HACIENDO CASAS SIN LOGRAR
VIVIENDA.

Seamos generosos con las personas, con las familias, pero

también con el territorio, respetemos la naturaleza y valgámonos
de ella para mejorar el confort. Pero además, demuestra que se
pueden obtener ahorros significativos en los costos de operación y por
ende ablandamiento en los créditos originales; sin menoscabo de evitar
desperdicio de energía y agua, escasos ambos.

Entiendo, más no justifico al especulador inmobiliario que persiste en el

camino del menor esfuerzo.

Pero no comprendería que las autoridades tanto de nuestras ciudades

(que crecen brutalmente y con brutalismo urbano y técnico) y mucho
menos las especializadas en vivienda, no tomaran ya, ahora la decisión
de actuar y hacer lo que sugiere Deffís.

Este libro despierta conciencias aletargadas, actuar en otro sentido o

no escuchar lo aquí planteado sería irresponsable.

Que se haga vivienda: espacio común, disfrute y uso de la naturaleza

y no solo cascarones mínimos "casas", que no logran ser espacio
vital. Actuar en otro sentido merece fincar responsabilidades a quien
teniendo el encargo, se le indique cómo y lo desoiga.

Armando, gracias por tu aportacióTr^la^arquitectura.

Guillermo Carrillo Arena

Otoño 2000.
INTRODUCCIÓN

Los valores y las preocupaciones ecológicas que se iniciaron en la década de los

sesentas, han expuesto ante todo el mundo la fragilidad de la tierra como
organismo natural. Se ha empezado a entender al hombre como un ser biológico
dentro de las relaciones ecológicas vitales en la biosfera, o en la tecnosfera que es
el ambiente artificial creado por la tecnología humana; con la fatalidad de vivir
dentro de límites y compartir el planeta con formas de vida no humanas. Se
produce hoy al inicio del tercer milenio la transición entre una parte de la sociedad
que solo se preocupa por el consumo, la explotación y el dinero, y otra que da
prioridad a un futuro sostenible. Entendiendo la sostenibilidad como enfrentarse a
las necesidades del presente sin comprometer la posibilidad a las futuras
generaciones de solucionar las "suyas", entendiendo la evidente necesidad de una
ética que reconozca la interdependencia de todas las formas de vida y el
mantenimiento de la diversidad biológica y de los factores que hacen posible la
vida.
La sostenibilidad por tanto, se convierte en algo que concierne a todo el mundo, y
queda claro que las relaciones entre naturaleza y ciudad en el marco de la
sostenibilidad son fundamentales para la supervivencia humana.
En el paisaje urbano y particularmente los conjuntos habitacionales de interés
social se encuentran contradicciones y paradojas en lo que respecta a percepción
del diseño urbano y del medio ambiente ya que los proyectos de vivienda social
contemplan el aspecto económico como prioridad principal.

INDEPENDIENTEMENTE DE SU CORRECTA ADECUACIÓN AL CLIMA LOS CONJUNTOS HABITACIONALES

OFRECEN PANORAMAS REPETITIVOS, IMPERSONALES Y AUSENTES DE VEGETACIÓN, DONDE SE PUEDE
PERCIBIR EL DESAMOR ARQUITECTÓNICO Y URBANO, QUE LA MAYORÍA DE LAS VECES LES ES
TRANSMITIDO A SUS HABITANTES.
LA EXCESIVA DENSIDAD DE CONSTRUCCIÓN Y LA BÚSQUEDA DEL MÁXIMO RENDIMIENTO ECONÓMICO,
CARACTERÍSTICA DE LAS RECIENTES UNIDADES HABITACIONALES GENERAN LA UNIFORMIZARON DE LAS
VIVIENDAS Y PAISAJES REPETITIVOS EN TODAS LAS LATITUDES Y CLIMAS DE LA REPÚBLICA MEXICANA

Tanto los promotores de vivienda como los organismos de apoyo a la construcción

de la misma, tienen como prioridad principal HACER MUCHAS y esto es muy
razonable a la vista de la enorme carencia de morada digna que se tiene en todo el
país.

En los últimos años las instituciones de vivienda y los promotores - constructores

forman una especie de corporativismo que ha provocado, que un reducido grupo de
promotores con poder económico controlen casi todos los desarrollos de vivienda
social del país. Donde como se dijo la principal preocupación es hacer muchas,
muy económicas, con sistemas constructivos cada vez más baratos, con técnicas
que reditúen cada vez más, dentro de la normatividad jurídica y el marco
económico adecuado para que se puedan pagar a 15 ó 20 años. Difícilmente se
piensa en que la vivienda debe disfrutarse y no padecerse, ni tampoco se toma en
cuenta ai hombre que la habitará durante por lo menos 20 0 30 años. Todo se ha
reducido a inversiones contra recuperación económica.
INDICE

VIVIENDA SOCIAL UNIFAMILIAR

PRÓLOGO 5
INTRODUCCIÓN 7
VIVIENDA SOCIAL EN MÉXICO Y AMÉRICA LATINA 15
LAS VECINDADES 21
PERCEPCIÓN AMBIENTE URBANO 25
LA IDENTIDAD 29
ARQUITECTOS Y VIVIENDA SOCIAL 33
VIVIENDA POPULAR AUTOSUFICIENTE, PROPUESTA 37
ECOTECNOLOGIAS 42
ESTUDIO DE INVERSIÓN Y RECUPERACIÓN 54
DIFUSIÓN DE LA VIVIENDA SOCIAL AUTOSUFICIENTE 68
LA CASA ECOLÓGICA DE CHAPULTEPEC 83
400 CASAS AUTOSUFICIENTES 117
DESARROLLO DE UN MODELO DE CASA DE 2 NIVELES 165
LAS CASAS RURALES GEMELAS 183
MODELOS DE CASA INFONAVIT 193
100 CASAS EN XOCHIMILCO 205
VIVIENDA Y CENTRO COMERCIAL 223
VIVIENDA EN CLIMA DESÉRTICO 247

BIBLIOGRAFÍA 283

RECONOCIMIENTOS.
Los dibujos electrónicos fueron realizados por Víctor Palomino Avila, los textos fueron
capturados por Florencia Deffis y Jaqueline Iberri. La digitalización de la portada estuvo
a cargo de Nelson Cárdenas.
Por ello para los promotores -
constructores las áreas verdes no
producen, es decir, es terreno urbani­
zado que no se le puede vender a
nadie, además hay que gastar en árbo­
les, setos, tal vez un poco de pasto y
darles mantenimiento hasta la entrega
total del conjunto.

La forma de los conjuntos habitaciona-

les, poco o nada tiene que ver con las
ciencias naturales o con los valores
ecológicos.

Un claro ejemplo son las áreas verdes,

ya que es común que tanto los promo­
tores como el organismo de vivienda
piensen que la inversión en arbolar y
humanizar el ambiente urbano no pue­
de recuperarse, no es redituable y por
lo tanto simplemente no se hace. No
es rentable desde el punto de vista
financiero.

SI EL DISEÑO NO SE CONCIBE COMO EL ARTE Y

LA CIENCIA DEDICADOS A PONDERAR LA
CALIDAD DEL MEDIO AMBIENTE FÍSICO Y A
PROPORCIONAR SITIOS QUE ENRIQUEZCAN EL
ESPÍRITU DE LA GENTE QUE LOS HABITA, NO
HAY DUDA QUE LAS BASES DE ESE DISEÑO
DEBEN SER REEXAMINADOS.

Para muchos los conceptos humani­

dad y naturaleza son entendidos como
problemas separados. Por una parte
las ciudades donde habita el hombre, y
por otra las regiones no urbanas, más
allá de la ciudad, donde vive la
naturaleza. Esta forma de pensar,
propia de las disciplinas de la
ingeniería, construcción, planeación y
diseño tienen un profundo efecto en el
control no solo de la naturaleza, sino
también en el comportamiento humano.

La solución a estas contradicciones

debe buscarse con una visión ecológi­
ca que abarque tanto el paisaje urbano
como la gente que lo habita.
^ I S J A N C I A COMEDOR DE UNA VIVIENDA DE 60 M2 NO ES MAS GRANDE QUE 2.70 MT X 5.40 MT, UNOS 14
METROS CUADRADOS, DONDE EL MÁXIMO NUMERO DE PERSONAS QUE PUEDEN CONVIVIR CÓMODAMENTE
SON 15, UNA POR CADA METRO CUADRADO. EN UN ESPACIO DONDE NO PUEDE HABER PRIVACIDAD.
POR ELLO ES IMPORTANTE QUE EL CONJUNTO TENGA AMBIENTES JARDINADOS QUE PROPICIEN LAS
RELACIONES SOCIALES YA QUE ESTAS SE VEN MUY RESTRINGIDAS DENTRO DE LAS VIVIENDAS.
En este libro - estudio me propongo
demostrar que sí se puede hacer algo
positivo por la vivienda social, que sí
podemos avanzar en el diseño y cons­
trucción de viviendas de interés social,
integrando las ecotecnologías a la
arquitectura y el urbanismo, no como
un costo adicional, sino como una
inversión recuperable a corto plazo
que beneficiará a todos, no solo a los
habitantes de los conjuntos habitacio-
nales.

He insistido ya desde hace varios años

en la urgente necesidad de lanzar una
iniciativa de ley que con base en la
propia constitución mexicana y en otras
leyes y reglamentaciones relativas a
energía, agua, y medio ambiente,
además de las sociales, políticas,
económicas y urbanas que se relacio­
nen con la vivienda, obligue a los pro­
motores constructores y a los organis­
mos de vivienda formal a utilizar ópti­
mamente los recursos naturales con la
finalidad de ahorrar agua y energía,
reciclar la basura, e inclusive cuando
las condiciones lo permitan producir su
propia alimentación vegetal en los
terrenos del conjunto habitacional.

Entre los numerosos objetivos de esta

iniciativa de ley, está la reducción de
las millonarias inversiones oficiales
para el suministro de los servicios que
requieren las unidades habitacionales
tales como agua, energía, recolección ESTAS VIVIENDAS AUTOCONSTRUIDAS, EN EL
y disposición de basura, alumbrado ESTADO MEXICANO DE GUANAJUATO MUESTRAN
MUCHO MA SENTIDO ESTÉTICO Y HUMANO, QUE
público y mantenimiento de calles, MUCHOS CONJUNTOS DE VIVIENDA SOCIAL
FORMAL.
banquetas y jardines.
Otra de las finalidades es reducir la
100%
cartera vencida de los organismos de PRÉSTAMO TOTAL
vivienda. Destinando el dinero que se VIVIENDA Y ECOTECNICAS
ahorra y se gana con las ecotecnolo-
gías para el pago de las mensualida­
des de la casa, una vez que ya fue
amortizado el crédito extra, aplicado a
la instalación de éstas. La cantidad será 94% 6%
proporcional al número de tecnologías CREDITO CREDITO
ecológicas instaladas en las viviendas. VIVIENDA ECOTECNICAS

El principal propósito es alcanzar los

ideales de la vivienda de interés social; NO PRODUCE SI PRODUCE
para los trabajadores viviendas cómo­
das e higiénicas, para elevar su nivel
de vida. Por ello los programas habita-
PÁGALAS
cionales de los trabajadores se vincu­ ECOTECNICAS
lan por necesidad con el desarrollo EN 2 AÑOS
económico y social del país y son el
(reflejo del mismo.

Esta iniciativa de ley es posible gracias

a que como lo demuestra este libro, con
las tecnologías ecológicas de reciente DURANTE LOS 2 DESPUÉS DE 2
PRIMEROS AÑOS SE AÑOS, EL DINERO
creación y con las recuperadas y adap­ PAGA CON DESCUENTOS SE DESTINA AL
tadas a la realidad actual, es posible no AL SALARIO DEL PAGO DE LAS
solo dar mejor calidad de vida a los tra­ TRABAJADOR MENSUALIDADES
DE LA VIVIENDA
bajadores, sino que también se puede
aligerar la carga económica del pago
mensual, proteger el medio ambiente y
la economía nacional.
DESPUÉS DE 2 AÑOS

Para ilustrar el alcance de esta

propuesta en términos económicos que
son los que finalmente definen si el
proyecto es viable o no, desarrollaré
dos ejercicios como ejemplo de inver­
sión recuperación con diferente número
de viviendas y con creciente grado
de aplicación de las ecotecnologías
para poder objetivamente comparar los
resultados.
SE REDUCE EL DESCUENTO MENSUAL AL
SALARIO, POR LO MENOS EN UN 50% SI LOS
BENEFICIOS DE LAS ECOTECNICAS SON
APLICADOS A LA AMORTIZACIÓN DEL CREDÍTO
ESQUEMA DE UNA POSIBILIDAD DE APLICACIÓN DE
LOS BENEFICIOS DE LAS ECOTECNICAS PARA LOS
HABITANTES DE UN CONJUNTO HABITACIONAL.
APLICANDO LAS SIGUIENTES ECOTECNICAS:
SISTEMA DE AHORRO DE AGUA, SISTEMA DE
REUTILIZACION DE AGUA GRIS, SISTEMA DE CA­
LENTAMIENTO AMBIENTAL, SISTEMA DE CALENTA­
MIENTO SOLAR DE AGUA, USO RACIONAL DE
ENERGIA ELÉCTRICA TRATAMIENTO DE AGUA
NEGRA, ARBORIZACION PARA CREAR MICROCLIMA.

NUMERO DE INVERSIÓN EN RECUPERACIÓN TIEMPO DE AMORTIZACIÓN

VIVIENDAS ECOTECNICAS ANUAL DE ECOTECNICAS
200 1,260,000.00 4,393,100.00 13 MESES
500 3,150,000.00 10,982,750.00 13 MESES
1 000 6,300,000.00 21,965,500.00 13 MESES
10 000 63,000,000.00 219,655,000.00 13 MESES
100 000 630,000,000.00 2,196,550,000.00 13 MESES
200 000 1,260,000,000.00 4,393,100,000.00 13 MESES
500 000 3,150,000,000.00 10,982,750,000.00 13 MESES

Esto quiere decir que la inversión de recuperación inmediata correspondiente a

las ecotecnologías arriba señaladas se da en un plazo de 13 meses.

Después de este lapso de tiempo, cada casa ahorra $21,966.00 anualmente, es

decir $1,830.50 al mes que pueden ser aplicados en el pago de las mensualidades
para amortización del costo de la vivienda. Los orígenes de las cantidades se
detallan en el capítulo correspondiente.

APLICANDO LAS SIGUIENTES ECOTECNICAS

SISTEMA DE AHORRO DE AGUA, SISTEMA DE
REUTILIZACION DE AGUA GRIS, SISTEMA DÉ
CALENTAMIENTO AMBIENTAL, SISTEMA DE
CALENTAMIENTO SOLAR DE AGUA, USO RA­
CIONAL DE LA ENERGÍA ELÉCTRICA, TRATA­
MIENTO DE AGUA NEGRA, ARBORIZACION CON MAS DEL DOBLE DE LA INVERSIÓN
PARA CREAR MICROCLIMA, MURO CAPTOR Y INICIAL LA RECUPERACIÓN ES MUCHO
ELIMINADOR DE CALOR, TRATAMIENTO DE
AGUA JABONOSA, PRODUCCIÓN ALIMENTA­ MAS RÁPIDA A PARTIR DE QUE
RIA, SISTEMA DE USO PRODUCTIVO DE LA PRODUZCAN LOS FRUTOS Y
BASURA. HORTALIZAS.

NUMERO DE INVERSIÓN EN RECUPERACIÓN TIEMPO DE AMORTIZACIÓN

VIVIENDAS ECOTECNICAS ANUAL DE ECOTECNICAS
200 6,760,000.00 10,800,000.00 8 MESES
500 16,900,000.00 27,000,000.00 8 MESES
1 000 33,800,000.00 54,000,000.00 8 MESES
10 000 338,000,000.00 540,000,000.00 8 MESES
100 000 3,380,000,000.00 5,400,000,000.00 8 MESES
200 000 6,760,000,000.00 10,800,000,000.00 8 MESES
500 000 16,900,000,000.00 27,000,000.000.00 8 MESES

Esto quiere decir que la inversión de recuperación inmediata correspondiente a

las ecotecnologías arriba señaladas se paga en un plazo de 8 meses.
LA VIVIENDA SOCIAL EN MEXICO Y AMERICA LATINA

Los problemas de no tener un hogar, o vivir con enormes carencias porque la

vivienda no cumple con los elementos indispensables de higiene y equipamiento,
es un problema grave en América Latina donde viven más de 300 millones de
personas. Y las carencias son según .recientes investigaciones, de 35 a 50
millones de viviendas.

El problema entonces es descomunal ya que para resolverlo habría que construir

anualmente unos 4 millones de viviendas al año durante 15 años. La información
dice que no ha sido posible construir más de 2 millones de viviendas por año, con
lo que el problema toma enormes proporciones. Aunado a esto la tasa de
crecimiento de América Latina es la mayor del mundo por lo que se puede suponer
que para el año 2040 la población de latinoamericanos se triplique.

Se estima que unos 150 millones de latinoamericanos viven hoy en la pobreza:

entendida esta como un ingreso equivalente por familia a no más del salario
mínimo, esto significa que esos 35 o 50 millones de familias no alcanzarían a
reunir el costo de su vivienda aunque le destinaran la totalidad de su salario
durante 6 años.

UN TÍPICO EJEMPLO DE VIVIENDA INFORMAL QUE HA CRECIDO ANÁRQUICAMENTE, SON LAS FAVELAS DE
RIO DE JANEIRO QUE INVADEN TERRENOS EN LAS ORILLAS DE LA CIUDAD.
La vivienda autoconstruida representa
el 60% de la edificación, que así
soluciona este enorme déficit. La
participación de arquitectos en diseños
de conjuntos habitacionales de
vivienda formal no alcanza ni el 10% de
lo que se construye en América Latina
y el Caribe con el agravante de que
conforme a las investigaciones de los
estudiosos el incremento en el costo
por autoconstrucción es de hasta el
230%.

El sector formal de la vivienda en los

19 países latinoamericanos ha iniciado
desde hace poco más de 2 décadas la
construcción de viviendas terminadas,
sin embargo estos proyectos de
vivienda se plantean en casi todos los
casos sin tomar en cuenta los factores
ambientales.

Considerar a la vivienda aislada del

medio ambiente tiene grandes
consecuencias no solamente
ecológicas, sino también económicas.
Estos costos son asumidos tanto por
los gobiernos como por los habitantes
de las casas de interés social.

En casi toda América Latina sobre todo

en el Caribe el clima es cálido y los
proyectos de vivienda por lo general
están pensados con techos muy bajos
y con materiales cuyo aislamiento
térmico es mínimo tales como
cubiertas de concreto armado muy
delgadas láminas de zinc o asbesto y
muros de bloques huecos de cemento
que parecen ser una plaga en todo el
mundo. LA AUTOCONSTRUCCIÓN SIN ASESORÍA TECNICA
El resultado son viviendas "formales" pero inadecuadas al clima, con lo que sus
habitantes cuando es posible la climatizan con una o dos unidades de aire
acondicionado que consumen grandes cantidades de energía.

Según lo estiman algunos expertos de la Comisión Federal de Electricidad de

México el costo de la energía gastada durante un lapso de 8 años representa un
pago equivalente al de la adquisición de la vivienda. Es decir el comprador de la
casa estará pagando algo más del doble de lo que importan sus amortizaciones
mensuales a causa de un diseño inadecuado.

SUPERFICIE CONSTRUIDA 46.00 M2.

PLANTA FACHADA
LAS CASAS DE INTERÉS SOCIAL CONSTRUIDAS CON BLOQUES DE CEMENTO Y LOSA DE CONCRETO
ARMADO CON LA MÍNIMA ALTURA DE PISO A TECHO, PRESENTAN UNA ENVOLVENTE DE BAJA MASA E
INERCIA TÉRMICA, ES DECIR EL CALOR Y LA RADIACIÓN SOLAR SON TRANSMITIDOS, E INCLUSIVE
INCREMENTADOS EN EL INTERIOR DE LA CASA. POR ELLO DESDE EL PUNTO DE VISTA ENERGÉTICO ESTO
ES UN GRAVAMEN PARA LA VIVIENDA, YA QUE LOS PROPIETARIOS EN LAS ZONAS CALIDAS INSTALAN
ACONDICIONADORES DE VENTANA

ACONDICIONADOR CAPACIDAD DE SUMINISTRO GASTO DE ENERGIA UNA CASA HABITACIÓN

DE VENTANA DE ENERGÍA POR LA C.F.E. ELECTRICA DURANTE
8 AÑOS
EL COSTO DE LA CAPACIDAD INSTALADA POR LA COMISIÓN FEDERAL DE ELECTRICIDAD PARA DAR
SERVICIO A LOS ACONDICIONADORES, SUMADO AL COSTO DE ADQUISICIÓN DEL PROPIO
ACONDICIONADOR, SUMADO A SU VEZ AL COSTO REAL DE LA ENERGÍA ELÉCTRICA NECESARIA PARA EL
FUNCIONAMIENTO DEL ENFRIADOR DURANTE 8 AÑOS, REPRESENTA UNA CANTIDAD MUY CERCANA AL
COSTO DE LA CASA.
Solo el ahorro de energía que se calcula en este sentido importa por cada 2
millones de viviendas, unos 12 mil millones de kilowats, energía nada
despreciable en ninguno de los 19 países de América Latina.

En el caso del agua el ahorro que se obtiene con las ecotecnologías por cada 2
millones de viviendas es de 820 mil metros cúbicos anuales, suficientes para
dotar de agua potable a una población de 18 millones de personas.

En las pláticas que hemos sostenido con los ministros de vivienda de algunos
países latinoamericanos se ha demostrado la falta de sensibilidad de estos
funcionarios públicos no solo hacia el problema ambiental relacionado a la vivienda
social, sino también hacia las soluciones adecuadas climáticamente dentro de los
parámetros económicos establecidos para la construcción.

Es indudable que dentro de muy poco tiempo tendremos que modificar

substancialmente las políticas de vivienda popular de características consumistas,
es decir apoyadas en el dispendio de 2 de los factores básicos del desarrollo
económico, social y cultural de un país, el agua y la energía.

Por ello en este rubro planteamos las soluciones ambientales viables en la

construcción de conjuntos habitacionales, basadas en estudios financieros y de
recuperación de las inversiones señalando también los beneficios sociales,
políticos, ecológicos y económicos. Insistimos en que estos planteamientos no son
solo una forma de reducir costos de la vivienda o abaratarla con eficientes sistemas
constructivos.

El tema de la vivienda autosuficiente nos interesa a todos y tiene beneficios para

todos, no solo para los habitantes de las casas de interés social, se trata de la
preservación de los recursos para esta y las futuras generaciones.

Este tema aunque nace del estudio, la práctica y la correcta aplicación de las
tecnologías ecológicas, es política de estado.
EL AGUA EN LA REPÚBLICA MEXICANA

Actualmente en la República Mexicana la situación del suministro de agua potable

mantiene diferentes características, dada la distribución poblacional, la presencia
del agua y la actividad económica.

Por debajo de los 500 metros sobre el nivel del mar existe el 80% del agua
disponible y se localizan 85 ciudades que alojan el 29% de la población. El 7 1 %
restante vive arriba del nivel mencionado en 95 centros urbanos mayores de 15000
habitantes que sólo cuentan con el 20% del agua disponible del país.

ZONA DE 0 A 500 MTS

SOBRE EL NIVEL DEL MAR
80% DEL AGUA
29% DE POBLACIÓN

EN EL ALTIPLANO ENTRE LAS

LATITUDES 18° Y 22° SE CONCENTRA
EL 60% DE LA POBLACIÓN Y EL 80% DE
ZONAS DE 500 A 2000 MTS LAS ACTIVIDADES INDUSTRIALES
SOBRE EL NIVEL DEL MAR ESTAS CIFRAS HABLAN POR SI SOLAS
20% DEL AGUA Y EXPLICAN EL PROBLEMA DE LA
71% DE POBLACIÓN ESCASEZ.

EN ESTA FRANJA VIVE EL

60% DE LA POBLACIÓN DE
LA REPÚBLICA Y SE
CONCENTRA EL 80% DE
LA ACTIVIDAD INDUS­
TRIAL.

A PESAR DE LAS POLÍTICAS DE

POBLAMIENTO Y DE ORDENAMIENTO
URBANO, LA GRAN MAYORÍA DE LAS 59
CIUDADES MEDIAS INCLUIDAS EN EL
SISTEMA URBANO NACIONAL
PRESENTAN PROBLEMAS DE
ABASTECIMIENTO DE AGUA
CONJUNTO DE VIVIENDAS DEL SIGLO XIX

Este edificio de viviendas conocidas como

vecindades es una muestra de la vivienda
popular del siglo diez y nueve.

Fue restaurado con el programa de renovación

habitacional que se creó para la reparación de
las viviendas afectadas con el sismo de 1985.

Se localiza en la zona centro de la Ciudad de

México y reúne las características de las
vecindades que heredamos de Europa.

Inclusive las azotehuelas de uso privado en cada

vivienda, y los baños que originalmente eran de
uso común fueron eliminados para instalar uno
por cada departamento.

Las numerosas construcciones de este tipo son

un claro ejemplo de la concepción de vivienda
popular de esa época, su deterioro se explica ya
que a partir de la ley de congelación de rentas
decretada por el entonces presidente Manuel
Avila Camacho en 1941, los propietarios se
negaron a conservar y mejorar los inmuebles.

ESTA VECINDAD RENOVADA EN 1986 CONSERVA LAS CARACTERÍSTICAS DEL PATIO - PASILLO CENTRAL
CON LAS VIVIENDAS AGRUPADAS A LOS LADOS DEL MISMO ESTE ES UN EJEMPLO DE VIVIENDA POPULAR
TAL Y COMO SE CONSTRUYERON EN EL CENTRO DE LA CIUDAD DE MÉXICO Y COLONIAS CIRCUNDANTES
DESDE EL SIGLO DIEZ Y OCHO HASTA EL INICIO DE LA DECADA DE LOS CUARENTAS.
LAS VECINDADES
PRIMER ANTECEDENTE DE LA VIVIENDA POPULAR EN RENTA EN MÉXICO

Los elementos tipológicos que determinan las vecindades son los mismos desde su
origen en Europa hasta los inicios de la construcción masiva de este género de
arquitectura en México en el siglo XVIII.

La franja de terreno que da hacia la calle siempre contiene las "accesorias" o

pequeños comercios para darle uso productivo a los elementos con fachada al
exterior. Cuando el predio era lo suficientemente grande las viviendas se
organizaban en torno a patios, en terrenos alargados, al centro del terreno se
colocaba un eje de circulación que hacia las veces de patio y pasillo que
desembocaba en el zaguán o portón.
Las más comunes son de forma
alargada y pueden clasificarse en 3
categorías, el cuarto redondo o
2
único con área aproximada de 12 m ,
el cuarto con tapanco que duplica el
área del anterior y tiene una
azotehuela, la vecindad decorosa
que ofrece 3 habitaciones y azotehuela
con una superficie de
2
aproximadamente 45m .

Ante la enorme necesidad de vivienda

provocada por el crecimiento de la gran
ciudad y la demanda de trabajadores
que llegaban de toda la República.
Para mediados del siglo diez y nueve
surgen las vecindades en renta princi­
palmente en el centro de la ciudad de
México donde se alojaba el 28% de la
población urbana.

La última etapa de construcción de

vecindades, que era la forma en ese
tiempo más efectiva de solucionar el
problema de la vivienda, fue desde que
terminó la revolución hasta el año de
1941 en que se promulgó la ley de
congelación de rentas que acabó con
la construcción por un lado y por otro
obligó a las clases populares de meno­
res ingresos a buscar otras soluciones
como las invasiones a terrenos en la
periferia de la ciudad, el paracaidismo,
y la transferencia irregular de terrenos
rurales ejidales.

Las ganancias de los rentistas de

vecindades se desmoronaron hasta
llegar a precios ridículos por lo que sus
propietarios las dejaron deteriorarse
hasta que muchas de ellas se
desplomaron o fueron demolidas por
seguridad.
EN PLENO CENTRO DE LA CIUDAD DE MÉXICO SE
ENCUENTRAN ESTE TIPO DE VECINDADES
SEMIDESTRUIDAS Y REPARADAS POR LOS
PROPIETARIOS CON LAMINAS DE CARTÓN Y
ASBESTO EN CONDICIONES ANTIHIGIÉNICAS Y CON
GRANDES CARENCIAS.
De cualquier forma las vecindades son el primer antecedente de la vivienda en
renta para los trabajadores de escasos recursos, de hecho este género de
arquitectura fue también el primer antecedente de la vivienda de interés social. En
las vecindades mexicanas, los rentistas por primera vez minimizaron los espacios
al máximo, basta decir que la más amplia de estas viviendas, la llamada decorosa,
no tenía más de 45 m2; más o menos la misma área que tienen hoy las viviendas
formales promovidas por los organismos de vivienda.
La presión social que ejercen los grupos organizados que demandan vivienda se
refleja en las invasiones que se dan por igual en toda América Latina.
Posteriormente a la edificación de una casa en el terreno invadido exigen servicios,
agua, drenaje, calles, banquetas, electricidad y teléfono o bien que íos reubiquen
en un conjunto habitacional.
El caso de las vecindades ha constituido desde la década de los cincuentas y
sesentas una presión social para reubicar a sus habitantes que viven en
condiciones antihigiénicas e inhumanas por lo que se han sumado a los
movimientos urbano populares que luchan continuamente por una vivienda,
higiénica, segura y suficiente.

CUANDO SE HABLA DE CARENCIAS DE VIVIENDA,
SE HACE REFERENCIA A ESTE TIPO DE
VECINDADES QUE NO CUMPLEN CON LAS
ESPECIFICACIONES DE SEGURIDAD, HIGIENE Y
ESPACIO PARA UNA FAMILIA ES ENTONCES
CUANDO SE PRODUCE EL HACINAMIENTO, Y CON
EL LAS DESVIACIONES SEXUALES Y LA VIOLENCIA
INTRAFAMILIAR.
TÍPICA VECINDAD DE DOS PISOS, CON BAÑOS
COMUNES Y LOS DISTINTOS BALCONES O PASI­
LLOS CON BARANDAL METÁLICO EN EL PISO
SUPERIOR. LA ROPA TENDIDA EN EL PATIO CEN­
TRAL EN ALGUNOS CASOS HA SIDO COSTUMBRE
HEREDADA A LOS CONJUNTOS HABITACIONALES
DE EDIFICIOS MULTIFAMILIARES CUANDO LOS
PROPIETARIOS NO PUEDEN ASOLEAR LA ROPA
EN LOS PATIOS DE SERVICIO INTEGRADOS A LOS
EDIFICIOS.
ESTA VIVIENDA AUTOCONSTRUIDA EN TERRENOS INVADIDOS YA TIENE MUROS DE BLOQUES DE CEMENTO,
REFUERZOS DE CONCRETO, ALGUNOS ELEMENTOS DE MADERA Y TECHO DE LAMINAS DE CARTÓN, LA
SIGUIENTE ETAPA INCLUYE TECHO DE CONCRETO ARMADO Y ACABADOS DE ALBAÑILERIA.

LAS INVASIONES RURALES EJIDALES EN LAS ORILLAS DE LAS CIUDADES DE PROVINCIA, CON LA
CONSTRUCCIÓN DE ESTE TIPO DE VIVIENDAS SEMIPROVISIONALES Y AUTOCONSTRUIDAS CON
NUMEROSAS CARENCIAS RESPECTO A LO QUE SE ENTIENDE COMO VIVIENDA DIGNA, REPRESENTAN
TAMBIÉN UNA PRESIÓN AL GOBIERNO PARA APOYAR A LOS GRUPOS ORGANIZADOS DE ESCASOS
RECURSOS Y EVITAR LA TUGURIZACION DE LAS AFUERAS DE LAS CIUDADES.
LA PERCEPCIÓN DEL AMBIENTE URBANO

En arquitectura y urbanismo se puede hablar de diferentes sensaciones y estados

de ánimo producidos por espacios texturas, formas y colores ya sean estos
interiores o exteriores. De la misma manera que en el diseno se sugieren
emociones, anhelos, esperanzas, desesperanzas y una infinita variedad de
mensajes, dependiendo de la habilidad del diseñador para transmitidos.

Como ejemplo de estas sensaciones

ilustro aquí el ejemplo del diseño de
un automóvil deportivo que sugiere
velocidad y potencia o el diseño de
una cabana en el bosque con chime­
nea, que sugiere paz, tranquilidad,
disfrute de la naturaleza y tempera­
tura cómoda en el interior.
Ninguno de los dos tiene que ver con
urbanismo o conjuntos habitacionales
sin embargo como todo diseño, igual
que sucede en arquitectura, se pro­
duce una sensación muy específica
por voluntad del autor.
Negar esta afirmación equivale a no
aceptar que los colores producen
sensaciones muy diversas como frío,
calor, actividad, depresión, alegría,
tristeza y otras muchas dependiendo
del color y su tono. Existe muy
amplia bibliografía sobre numerosas
investigaciones y experimentos acer­
ca del espacio, el diseño, el color y
las sensaciones que producen.

Es bien sabido que este tipo de apreciaciones relativas a la percepción psicológica

y a su evaluación casi no se investiga ni en México ni en América Latina, aunque
valdría la pena saber qué sienten y piensan los habitantes de los conjuntos de
vivienda, del ambiente urbano, es decir del espacio que está más allá del límite de
su propiedad y es muchas veces tierra de nadie. Sin embargo a pesar de lo fácil y
económico que resultan estos estudios no son de interés ni para los promotores-
constructores ni para los organismos de vivienda.

En plática con un director de un organismo de vivienda este dijo; "ya se han

hecho muchas investigaciones y estudios sociológicos y psicosociales, ya
se sabe lo que va a decir la gente, así que para que tirar el dinero en esas
teorías, si ya sabemos que es preferible ser rico que ser pobre y si te tocó
vivir en un conjunto habitacional, te tienes que aguantar".
Esta insólita, e insensible manera de pensar parece ser la actitud de los
organismos de vivienda ante el factor más importante de los conjuntos
habitacionales. la familia. En el caso de que existan ya estas investigaciones,
bien harían los directores de las instituciones de vivienda en leerlos e informarse de
las demandas e inconformidades que con respecto a vivienda hay en todo el país,
así podrán proponer soluciones, ya que es una de las obligaciones de su trabajo.

La reflexión sobre la percepción del ambiente urbano va un poco más allá.... en los
conjuntos habitacionales construidos a partir de la última década, los colonos no
disponen de áreas de recreación, descanso, deporte, o integración social y el
equipamiento urbano que alcanzan es mínimo. En una estancia comedor de
2.70 x 5.40 no es posible realizar una fiesta, celebrar una boda o un bautizo donde
asistan más de 20 personas; y cuando se trata de reuniones con amigos ya sean
de los padres o de los hijos, prefieren reunirse en una cafetería, restaurante,
cantina, o simplemente en la calle que es el lugar donde en estas modernas
unidades de vivienda se dan las relaciones sociales y los colonos se conocen entre
sí. La calle también se convierte en improvisada cancha de fútbol o de bolibol
cuando el conjunto no ha sido equipado.
La falta de amabilidad del ambiente urbano genera un sentimiento de falta de
protección y de resentimiento social entre los habitantes de los conjuntos urbanos
que no cuentan con infraestructura para recreación o el mínimo mobiliario urbano
con objeto de que los jóvenes se relacionen socialmente cerca de sus propias
casas y de sus familias, provoca la desintegración familiar, el pandillerismo, el
desamor y hasta el desprecio del lugar donde viven.

Este costo social habría que investigarlo y determinar hasta qué punto lo origina la
vivienda de los conjuntos desolados, esto tendría por objeto saber con certeza si el
diseño está bien o hay que corregir y replantear el proyecto urbano de los conjuntos
de vivienda popular. Habría que preguntarse si el problema, de la inseguridad
urbana, en las ciudades de América Latina, se origina en estos conjuntos
habitacionales que se han construido para "solo vender casas", y demuestran
evidentemente la diferencia entre pobres y ricos.

LA SENSACIÓN DE DESESPERACIÓN QUE PRODUCE VIVIR EN UN LUGAR DONDE TODAS LAS CASAS SON
IGUALES NOS LLEVA A PENSAR QUE NO IMPORTAMOS COMO SERES HUMANOS, QUE NO EXISTE EL
SENTIDO DE INDIVIDUALIDAD, Y ESTO EQUIVALE A NEGAR LA ESENCIA DE LA NATURALEZA HUMANA.
Para cualquier arquitecto o diseñador
urbano que tome como punto de
partida para sus proyectos el hombre y
la familia, será premisa principal evitar
la monotonía, sin que esto signifique
que hay que luchar por un máximo de
complejidad que sin duda crearía
tensión. Aquí encontramos una tarea
importante; encontrar los límites entre
la "complejidad óptima" y la demasiado
monótona para diseñar en equilibrio y
ofrecer unidades habitacionales que se
disfruten, no que se padezcan, como
sucede con muchos de los modernos
conjuntos.

¿Cómo evitar la monotonía? Si una

unidad habitacional es monótona, es
porque desde su origen se utilizan
"prototipos" que se repiten por miles, se
organizan en bloques o manzanas casi
siempre de iguales dimensiones sin
importar orientación ni factores climáti­
cos. Ei orden y la sistematización
implican monotonía afirmaba un
arquitecto proyectista empleado de una
de las grandes compañías constructo­
ras- promotoras de vivienda social.
Esta es la trampa en que han caído los
planificadores urbanos modernos y los
arquitectos viviendistas.

ADEMAS DE LAS EXCESIVAS REGULA­

CIONES Y LAS ESTRICTAS MEDIDAS DE
ORDEN URBANO HAY QUE SUMAR LA
REPETICIÓN INDISCRIMINADA DE LOS
LLAMADOS PROTOTIPOS.

Se entiende también la preocupación

de los directores de los organismos de
vivienda que quieren como prioridad
principal hacer muchas viviendas y
que todo México se entere.

Esto es muy válido, solo que debe

tenerse en cuenta que la vivienda y el
conjunto deben disfrutarse y no
padecerse ya que esto puede causar
ptros males peores.
Entonces ... ¿qué se puede hacer?....
y este sería el final de la reflexión.

La solución y respuesta a este

problema no es simple ni puede ser
una receta universal aplicable a todos
los desarrollos de vivienda, lo que se
puede hacer es que como normas
obligatorias se apliquen las siguientes:

Se deberán tener por lo menos 2

prototipos de vivienda con 4 o 5
variantes de fachada por cada 100
viviendas, con modelos de uno y
dos pisos.

Arbolar las unidades habitaciona-

les con criterio tanto paisajista
como ecológico para lograr micro-
climas agradables y sombrear las
construcciones que más lo requie­
ran por su orientación y asolea­
miento. Debe tomarse en cuenta
que los árboles también son una
inversión pública.

Destinar áreas dentro del

conjunto, para niños, jóvenes y
adultos diferenciando estos espa­
cios, dotándolos del mínimo equi­
pamiento, como bancas, ba­
sureros, luminarias, juegos infan­
tiles y canchas deportivas, desde
luego estos espacios al aire libre
también deberán estar densa­
mente arbolados.

No cabe duda que la percepción de un

ambiente urbano amable que ofrece
alternativas para divertirse, descansar
y desarrollarse dará a los habitantes de
las unidades habitacionales una mayor LOS ARBOLES SIEMPRE HUMANIZAN EL CON­
JUNTO HABITACIONAL Y CREAN UN MICROCLI­
integración social. MA AGRADABLE
LA IDENTIDAD

A partir de la revolución industrial el hombre acepta cada vez más la

estandarización, la mecanización y la automatización de numerosas actividades
que antes eran atendidas por seres humanos.

En los más recientes conjuntos habitacionales la estandarización entendida como

la repetición indiscriminada de uno o dos "prototipos de vivienda" en conjuntos de
cinco mil o más viviendas despersonalizan y deshumanizan los conjuntos
habitacionales, son alojamientos uniformes, fabricados en serie, como objetos
industriales que obligan a los habitantes a vivir como sus vecinos, en un indudable
proceso de automatización humana se olvida que la casa además de proporcionar
protección, resguardo y otras funciones prácticas, tiene otras importantes
significaciones psicológicas y sociales, dando a los integrantes de la familia ta
satisfacción de ser ubicados y reconocidos por los demás. La casa además de ser
un instrumento para habitar es también un rostro. Sus muros, sus ventanas y su
arquitectura da testimonio de sus habitantes y su forma de vida.

-BIT FEnff_^,_

SE ILUSTRA AQUÍ UN SOLO "PROTOTIPO" DE VIVIENDA CON 4 ALTERNATIVAS DE FACHADA QUE

ADECUADAMENTE COMBINADOS Y HACIENDO USO DE COLORES Y TEXTURAS LOGRA UNA PERSPECTIVA
CAMBIANTE E INDIVIDUALIZA LAS CASAS.
La variedad de modelos de vivienda unifamiliar y multifamiliar combinadas con
diferentes fachadas constituyen una buena herramienta para dar identidad, al
mismo tiempo los acabados y colores exteriores constituyen otro recurso adicional
para que a pesar de la rígida imposición de la totalidad del conjunto, la familia se
vea reflejada en su propia casa, ya que las preferencias sobre vivienda están muy
lejos de ser individualizadas.

Existe amplísima bibliografía sobre este tema que es motivo de preocupación en

las escuelas de arquitectura, sin embargo es evidente la falta de propuestas que en
este sentido tienen la mayoría de los promotores constructores que se rigen por
otros valores fundados en la ley del menor esfuerzo y máxima utilidad.

Está comprobado aún cuando se tengan iguales medidas en los lotes, la misma
área construida, igual programa arquitectónico e inclusive, en el caso de partes
prefabricadas de la casa, los mismos precios; es posible construir diferentes
prototipos de vivienda que dan a los conjuntos otro aspecto diferente al de un getto
desolado e impersonal.

Estas opciones y alternativas pueden ser utilizadas para que con creatividad se
expresen diferencias que toda familia tiene con respecto a otras, donde intervienen
personalidad idiosincrasia y gustos tanto personales como familiares.

5 PROTOTIPOS DE VIVIENDA CON 4 ALTERNATIVAS DE FACHADA CADA UNO, DAN UNA VARIEDAD DE 20
DIFERENTES FACHADAS QUE A SU VEZ PUEDEN MULTIPLICARSE UTILIZANDO CAMBIOS EN LOS COLORES.
LOGRANDO PERSPECTIVAS CAMBIANTES Y UN PANORAMA MAS HUMANO CON FACHADAS MAS
INDIVIDUALIZADAS.
LA MINÍATURIZACION

La vivienda popular en la historia de Mé­

xico, ha constituido para los arquitectos la
habilidad de hacerla cada vez más pe­
queña. Las casas populares para los tra­
bajadores de los años cuarentas y cin­
2
cuentas, eran de casi 100 m construidos.
Hoy en el año 2000 la vivienda de interés
2
social no tiene ni 40 m .
El discurso político le llama a esta casa
mínima "morada digna", tal vez porque
los administradores públicos suponen PLANTA BAJA
que la dignidad se la confiere el aval de AREA TOTAL 2 PLANTAS = 122.00 M2.

una institución de vivienda oficial, las pa­ 1960

labras de un funcionario público o simple­
mente porque la pintaron de morado.
Es comprensible que los funcionarios pú­
blicos y políticos de carrera que tienen la
responsabilidad de construir casas para
los trabajadores, traten de hacer el mayor
número de ellas, sin embargo también es
muy importante que esas viviendas se
disfruten y no se padezcan. Los conjuntos FACHADA
habitacionales tienen puesta su atención
PLANTA BAJA
en la rapidez de construcción, en el costo AREA TOTAL 2 PLANTAS = 83.00 M2.
2
por m , en la estandarización de elemen­ 1980
tos, en el bajo precio, en el crédito dispo­
nible, en la forma exterior y en muchos
otros factores que relegan a la última prio­
ridad al hombre, al trabajador que va a
endeudarse por 15 o 20 años con un cré­
dito que quizá heredarán sus hijos.
Aduciendo la repercusión del "costo del te­
rreno", los conjuntos habitacionales popula­ FACHADA
res se hacen cada vez mas densos y no
permiten en la mayoría de los casos el cre­
cimiento futuro de la vivienda. Sin tomar en
cuenta que en México casi el 60% de la vi­
vienda es atuoconstruída y siempre crecien­
te, basta ver en las afueras de las ciudades PLANTA BAJA
donde se asientan los barrios populares "las AREA TOTAL = 45.00 M2. 1990
EN LOS ULTIMOS 40 ANOS, DESDE QUE SE INICIO
varillas de la esperanza" que aguardan por LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA SOCIAL FORMAL
un castillo, un muro o una trabe. ESTA SE HA REDUCIDO EN LAS DOS TERCERAS
2
PARTES DE 120 M A 40 M2 EN EL AÑO 2000
ANÁLISIS DEL COSTO EN LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA SOCIAL

Diseccionaremos el costo de una

vivienda de interés social en sus
principales capítulos de obra con objeto " ' . fi j¡ |>j E Ìj
de determinar la repercusión de los
materiales. Los componentes
fundamentales de la casa pueden -jnr*1 ,|T''fW ' H i
agruparse en: •*vJk ¡'k~ ;
i . fi 1 í

Cimentación 8%
Piso 5%
Paredes
Cubierta
33%
18% "1,11- ^jBit"
Instalación sanitaria 11 %
Instalación eléctrica 6%
Herrería 10%
Carointería 9%

Como ejemplo tendríamos que estos ocho factores de costo en una vivienda
popular de 60 m2 integran un 64% para el cascaron, las instalaciones el 17% y la
herrería y carpintería el 19%, por otro lado el 67% corresponde a materiales y el
33% a mano de obra.

Para el diseño de vivienda de interés social, el arquitecto tiene que optimizar los
espacios, minimizar las instalaciones, sistematizar los elementos constructivos y los
acabados ya que el efecto de sus diseños repercutirá en el costo final. Cada
centímetro lineal de trazo en planos tiene un costo y la responsabilidad corre por
cuenta del arquitecto.

Así al diseñar debe librarse de sus propios gustos y eliminar su tendencia hacia
algún estilo arquitectónico para evitar la producción de niveles más altos de los que
pueden ser pagados por los usuarios para los que diseña. La capacidad de pago
de la familia que se ha de albergar, al igual que la cantidad subsidiada, deben ser
tenidos en cuenta para determinar la cantidad total de capital que puede ser
invertido en la construcción de la vivienda, mismo que determinará el área
construida.

Cuando se ha establecido ese precio, el arquitecto debe dar a la familia el máximo

rendimiento de su inversión en espacio, comodidad, seguridad e instalaciones sin
salirse de la cifra establecida.

Tradicionalmente los procedimientos que se siguen para reducir costos son:

REDUCIR EL ÁREA DE LA VIVIENDA
REDUCIR LA CALIDAD DE ACABADOS E INSTALACIONES
INCREMENTAR LA PRODUCCIÓN DE LOS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
UNIFORMAR MASIVAMENTE PIEZAS DE HERRERÍA
NO REALIZAR OBRAS EXTERIORES
ARQUITECTOS Y VIVIENDA SOCIAL
IMPEDIMENTOS DEL PROPIETARIO PARA ADECUAR Y PERSONALIZAR SU CASA

Las características, número y tipo de familia son muy variables dependiendo de la

localidad, clima y región donde vivan, también de acuerdo a su nivel cultural,
económico, composición familiar, y etapa de la vida en que se encuentran.

Contrariamente a estos factores que debieran determinar diferentes tipologías de

vivienda la oferta de casas y departamentos de interés social no varía en lo
medular sino únicamente en aspectos de menor importancia que pueden ser más o
menos adecuados pero la familia no percibe si el material de construcción es
tabique, bloques de cemento prensado o piezas prefabricadas.

Las plantas arquitectónicas son básicamente las mismas o refritos de las mismas
que hemos visto desde hace 40 años solo que cada vez más pequeñas y la forma
como están hechas no dan oportunidad de realizar modificaciones o ampliaciones
que la familia requiere a partir de los cambios que la propia estructura familiar
experimenta a lo largo de la vida. Lo único que puede variarse en vivienda
unifamiliar es el color de los muros y la fachada exterior, en este caso la
modificación más común es la construcción de la reja o barda exterior. Los
espacios interiores es imposible modificarlos en virtud de que los muros que lo
conforman son el soporte de la casa.

Es común culpar al arquitecto de las

inadecuaciones entre familia y casa de
interés social, en virtud de que su
profesión, el diseño y el proyecto
arquitectónico del espacio familiar no
tiene visualizadas estas modificacio­
nes. La realidad es que el arquitecto
tiene que actuar dentro de un marco
sumamente estrecho, debido a que las
condiciones económicas del diseño lo
obligan a proponer sistemas de bajo
costo en donde por lo general los
muros interiores constituyen el soporte
constructivo de las viviendas, además
las concepciones tradicionales de este
género de proyecto son sumamente
estereotipadas y ello condiciona el EL ÚNICO SELLO PERSONAL Y MODIFICACIÓN QUE
LE PUEDEN DAR A SU CASA SON LAS BARDAS Y
mercado. REJAS EXTERIORES.
CLOSET CON LIBRERO MUEBLES MODULARES
Uno de los grandes problemas que
padece la familia que ocupa una
vivienda de interés social, es que ésta
se le entrega sin acabados, es decir no
tiene muebles de cocina, el piso es por
lo general el firme pulido listo para
colocar alfombra, loseta vinílica o algún
otro material; los espacios de guardado
solo son eso, áreas sin muebles, que el
propietario deberá equipar con entrepa­
ños, cajoneras, gavetas, armarios para
colgar ropa, gabinetes, libreros y todos
los muebles grandes y pequeños nece­
sarios para organizar el buen funciona­
miento de la vivienda.

Están diseñados especialmente para

viviendas pequeñas, por ello la
profundidad total es de 60 cm., excepto
en el caso de unirlos para tener 2
frentes; las puertas todas son abatibles
de 45 cm. para ocupar menos espacio.

El proyecto de muebles modulares

pretende que con el apoyo de los
organismos de vivienda las piezas que
integran cada uno se vendan desarma­
das en las tiendas de autoservicio.

Para resolver el problema de las áreas

de guardado se diseñaron closets
modulares adaptables a las diferentes
medidas de las viviendas. Se partió de
un módulo básico de 90 cm. tanto en
sentido horizontal como en el vertical,
tratando de cubrir los variados usos
para los que se destina el espacio del
guardarropa.

Los muebles en planta pueden tener las

siguientes medidas 30, 45, 90, 135, 180,
225, 270 y seguir creciendo en módulos
de 45 cm.; en sentido vertical también
se puede partir de 45 cm. y adecuarse a
las diferentes alturas de piso a techo
que generan las cubiertas inclinadas.
CLOSET CON CABECERA
GABINETE BARO, CLOSET Y CAJONERA
El material de fabricación propuesto, es
aglutinado y madera laminada en piezas
armables, es decir, el interesado puede
adquirir por separado los componentes
de cada módulo o modificarlo de
acuerdo a sus necesidades, siempre y
cuando estén dentro del sistema de
medidas arriba mencionado.
Para ofrecer a los trabajadores, el
acceso a los muebles y acabados
complementarios a la vivienda a precios
accesibles se podría establecer un
sistema de pagos a plazos con un
crédito adicional al de la vivienda, que
financiaría el fabricante con apoyo de la
banca estableciendo un mecanismo de
pagos a corto plazo que sea convenien­
te para todas las partes.
La variedad de modelos que pueden lo­
grarse con los elementos modulares
propuestos es casi infinita y le da posibi­
lidades al usuario, de integrar muebles
para la recámara, closet con escritorio o
con lavabo integrado en el baño, barra
para la cocina con desayunador, y otras
muchas alternativas.
Las profundidades de los muebles pue­
den ser 30, 45 o 60 cm., lo que permite
armar muebles para la recámara, la es­
tancia, o una alacena para la cocina, e
inclusive hacer un mueble especial si
así se desea, para facilitar e incentivar
la creatividad de los habitantes de los
conjuntos de vivienda, se les entregaría
un instructivo donde verían las infinitas
posibilidades del sistema modular de
muebles armables.
El acabado para la venta de las piezas
puede ser con el aglutinado sin recubrir,
listo para pintarse o con el sobreprecio
correspondiente si se recubre con
laminado plástico.
BARRA COCINA A COMEDOR ALTERNATIVA 1 ANAQUEL PARA COCINA

BARRA COCINA A COMEDOR ALTERNATIVA 2 MÓDULOS SUELTOS

TRINCHADOR VITRINA MÓDULOS SUELTOS

LA VIVIENDA POPULAR AUTOSUFICIENTE
Es una propuesta que plantea conjuntos
habitacionales productivos, que generan
fuentes de trabajo, que producen con una
mínima organización vecinal, significati­
vas sumas para amortizar el préstamo
por adquisición de la casa. Las viviendas
productivas están situadas dentro del
marco del desarrollo sostenible y se cons­
tituyen en un eslabón del ciclo ecológico
ya que su impacto sobre el medio am­
biente se ve minimizado con las ecotec-
nologías y con la producción alimentaria
en las zonas verdes.
En la vivienda autosuficiente la inversión
inicial se incrementa en un 7% sobre el
costo total de la casa. La recuperación de
este sobrecosió se logra durante el pri­
mer año y para después del tercero se
estarán recibiendo utilidades anuales
equivalentes a casi la mitad del costo de
la casa. Independientemente de estas
bondades económicas se crean numero­
sas fuentes de trabajo y se protege el me­
dio ambiente. Este enfoque hace que los
conjuntos de vivienda social sean una al­
ternativa para combatir el desempleo y
defender el salario de los trabajadores.
No podemos negar que el salario de los tra­
bajadores mexicanos, no alcanza para
construir una "morada digna". Esta nueva
perspectiva basada en criterios de protec­
ción del medio ambiente y el aprovecha­
miento óptimo de los recursos de la natura­
leza, significa para los trabajadores, usua­
rios y propietarios de las viviendas de interés
social, una menor carga económica, un ma­
yor rendimiento de sus salarios y también un
mayor cariño por la casa que habitan.
Para el municipio los conjuntos autosufi-
cientes significan una menor carga de
gastos en servicios urbanos por todos
los conceptos que esto implica, tales co­
mo: agua potable, alcantarillado, drena­
jes, banquetas, pavimentos, electrifica­
ción, alumbrado público, recolección y
disposición final de la basura.
Para el resto de la sociedad la vivienda
ecológica autosuficiente significa la
protección del medio, la protección de los
recursos naturales, y mayores
posibilidades de vida en armonía con la
naturaleza. Es necesario que los
programas de vivienda para los
trabajadores, no sean importantes solo
durante los 10 minutos siguientes a la
entrega de las casas como ha sucedido
en la mayoría de los conjuntos. Este tipo
de vivienda sustentable además de que
debe pagarse sola casi en su totalidad
con el producto de cultivos y ahorros que
el propio conjunto facilita, debe darle al
trabajador o usuario la posibilidad de
amar su casa, su tierra y su comunidad.
Como los conjuntos habitacionales por
lo general se realizan por medio de
instituciones gubernamentales y se
asientan en terrenos de poco o nulo
valor urbano, por estar en la periferia
de las ciudades y carecer de servicios
y licencias para construcción de in­
fraestructura o edificaciones, puede
disponerse de una mayor superficie
para los cultivos e instalaciones de au­
tosuficiencia.
BENEFICIOS
DERIVADOS DE LA IMPLANTACIÓN DE ECOTECNICAS EN LA VIVIENDA POPULAR.

MEJOR CALIDAD DE VIDA

La temperatura interior de las casas, estable y confortable, lograda con las ecotecnicas
adecuadas, sin necesidad de utilizar costosos aparatos acondicionadores que
representan un elevado gasto continuo.

CREACIÓN DE FUENTES DE TRABAJO

La producción alimentaria tanto vertical como horizontal; la separación, reutilización
y comercialización de la basura. Las micro empresas que se pueden derivar tanto
de la producción alimentaria, como del uso productivo de la basura, son
generadores de empleo dentro y fuera del conjunto habitacional.

PERCEPCIONES ECONÓMICAS PARA LOS HABITANTES

El ahorro en compra y operación de costosos aparatos acondicionadores de la
temperatura interior, la disminución en los gastos de energía eléctrica en el interior
de las casas y la eliminación del suministro eléctrico para alumbrado público, se
traducen en economías para la familia del trabajador.
Las utilidades por el cultivo de hortalizas, frutales, flores, o algún otro producto
manejado por la cooperativa de los propios habitantes del conjunto, aunado a los
beneficios derivados de las micro empresas de apoyo, representarán también un
beneficio económico para los integrantes de la cooperativa - conjunto habitacional.

CULTURA ECOLÓGICA
Propicia una sensibilidad y una cultura ambiental, en virtud de que las platicas
previas a la construcción del conjunto y las posteriores, antes de la entrega de
viviendas introducen a los trabajadores y sus familias en la problemática ambiental
ligada a sus propias casas. Posteriormente con la operación del conjunto y las utilidades
que reporta, se convencerán plenamente de los beneficios de la ecología productiva.

AUTOSUFICIENCIA
Para los conjuntos habitacionales la autosuficiencia significa preservación de los
recursos naturales e independencia de los servicios proporcionados por el
municipio. El significado de la autosuficiencia en términos ambientales es coincidente
con el de DESARROLLO SOSTENIBLE que para el caso de un conjunto habitacional,
es el que satisface las necesidades presentes preservando los recursos naturales
para las generaciones futuras y permite crecer econórnicamente en concordancia con la
naturaleza, sin romper ciclos ecológicos o causar daños irreversibles. Todo lo anterior sin
considerar que la autosuficiencia alimentaria, energética o de servicios no tiene precio.
INTEGRACIÓN DE MICRO EMPRESAS
Para dar autosuficiencia a un conjunto habitacional, es necesaria la formación de
micro empresas que se encarguen del buen funcionamiento de las diferentes áreas
productivas del conjunto.
Así deberá establecerse una para la separación comercialización y venta de
residuos sólidos, otra para su reutilización productiva, una mas para la producción
alimentaria, y otras para procesamiento de plásticos o papeles reciclados,
elaboración de productos a partir de los cultivos del conjunto, fabricación de
composta con la basura orgánica. Estas micro empresas se deben formar en torno
a la idea de crear nuevas fuentes de trabajo y producir utilidades tanto para el
micro empresario, como para el propio conjunto habitacional.

PRESERVA LOS RECURSOS NATURALES

Al climatizar los espacios interiores sin utilizar acondicionadores que funcionan con
energía comercial, al calentar el agua con dispositivos solares, al usar focos de alto
rendimiento lumínico y bajo consumo eléctrico; al colocar luminarias solares
autosuficientes para el alumbrado publico, se está preservando la energía y en
consecuencia los recursos naturales.
Al captar el agua pluvial, reutilizar la potable optimizando su uso y tratando los
efluentes del agua negra, se está preservando este escaso y vital recurso. Al
separar y clasificar la basura para reutilizarla o reciclarla se esta protegiendo de la
contaminación al suelo, subsuelo, los acuíferos subterráneos y la atmósfera. Al
cultivar hortalizas verticales y árboles frutales, se está creando un micro clima mas
limpio y natural.

AHORRO DE ENERGÍA
Las ecotecnicas para uso eficiente y ahorro de energía tanto a nivel urbano como
domestico, se traducen en beneficios económicos inmediatos para el trabajador ya
que disminuyen el gasto de Gas LP. y el de energía eléctrica. Evitan la quema
de Gas LP y de combustible fósiles para generación de electricidad, por ello no
colaboran en la contaminación atmosférica y el efecto invernadero.

MAYOR INTEGRACIÓN SOCIAL

Los colonos del conjunto necesariamente deberán formar una asociación civil para
administrar los beneficios de los cultivos, la basura, las microempresas y el
mantenimiento del conjunto, además de los cursos de sensibilización y
capacitación que obligadamente tomaran antes de la adjudicación de las casas y la
persecución de un fin común, dan como resultado una mayor integración de la
comunidad.
MANEJO ADECUADO DE LOS RESIDUOS SOLIDOS
La implantación de un sistema de utilización productiva de la basura genera fuentes
de trabajo en el centro de acopio y reclasificación, crea microindustrias sanas para
reciclado de inorgánicos y fabricación de composta, disminuye los costos de
operación municipal por recolección y disposición final, ahorra energía en la
fabricación de nuevos productos a partir de las materiales recuperados, preserva
los recursos naturales, elimina las posibilidades de contaminación del suelo, del
subsuelo y de los acuíferos subterráneos, mejora la imagen del conjunto
habitacional, estimula una disminución en el consumismo y elimina los efectos del
manejo inadecuado tales como fauna nociva, insectos, enfermedades infecciosas,
respiratorias e intestinales.

AHORRO DE AGUA
Con el ahorro de hasta 75% en el gasto de agua por casa se obtendrán también
economías en el gasto del gas para calentarla. Lo mas importante es que se
preservará la fuente de abastecimiento y el acuífero subterráneo.

MEJORA LA IMAGEN DEL CONJUNTO

En virtud de que los programas de cultivo tanto vertical como horizontal y de la
reutilización productiva de residuos sólidos implican continuo trabajo de la
cooperativa, el conjunto se mantiene limpio con la generación de recursos
económicos el mantenimiento no ofrecerá problemas.

REAFIRMA LA INDIVIDUALIDAD
La utilización de 4 prototipos diferentes de vivienda, en uno y dos pisos, con 5
variantes de fachada, da como resultado 20 alternativas, además de la utilización
del color, para dar un carácter individual a cada casa y la generación de ambientes
variados que harán del conjunto un sitio con perspectivas cambiantes, donde la
automatización y estandarización, manifiesta en la monotonía de las unidades
habitacionales comunes no se presentará.

PERMITE EL CRECIMIENTO FUTURO

2 2
A partir de los modelos de casas de 65 m a 80 m en lotes que van desde 8 mt
hasta 11 mt lineales de frente, las casas pueden crecer por autoconstrucción
dirigida hasta a mas del doble de su área original, duplicando el número de
recamaras. Esto constituye otra variable de la perspectiva urbana, e influye en el
ánimo de superación del trabajador indicándole que la casa puede crecer junto con
el. Esta puerta de participación en obras de futuro crecimiento también lo
identifica mas con su habitat.
FABRICA SU PROPIO FERTILIZANTE
Dentro del sistema de utilización productiva de residuos sólidos, se tiene la
fabricación de composta que en primera instancia se utilizará para fertilizar los
huertos y hortalizas así como las bardas productivas. Garantizando así el
autoconsumo de la composta y el buen estado de las tierras de cultivo.

BENEFICIOS INTANGIBLES
Al ahorrar energía eléctrica y gas se disminuye el uso de combustibles con lo que
la Comisión Federal de Electricidad no gasta en ellos para la generación eléctrica.
Se evita también contribuir a la destrucción de la capa de ozono y efecto
invernadero al no quemar esos hidrocarburos.
ECOTECNOLOGIAS

De acuerdo a las raíces griegas la palabra ecotecnologia se integra con 3 voces

oikos = casa, logos = tratado y teknos = al conjunto de procedimientos de que
se sirve una ciencia para conseguir un objetivo entonces E C O T E C N O L O G J A significa la
aplicación de conceptos ecológicos mediante una técnica determinada para lograr
una mayor concordancia con nuestra casa; entendiendo a la casa no solamente
como un techo y muros que nos dan abrigo, sino como todo aquello que la rodea y
permite que se desarrolle la vida, en términos macro puede decirse que la tierra es
la casa de todos lo que habitamos este planeta.

Por ello las ecotecnologias aplicadas en la vivienda permiten obtener múltiples

beneficios como los descritos anteriormente los problemas básicos en los que
están centradas las 38 ecotecnologias descritas a continuación son el agua, la
energía y los residuos.

EL USO RACIONAL DE LA ENERGÍA. Ya sea

calorífica, eléctrica o de cualquier otro tipo, usada en las
viviendas, incluye la producción de la energía a partir del
sol, viento, agua o cualquier proceso no contaminante.

AHORRO Y USO EFICIENTE DEL AGUA. Incluye la

disciplina de no desperdiciar el agua potable reutilizar el
agua jabonosa y la negra captar y purificar la lluvia.

REUTILIZACIÓN PRODUCTIVA DE LA BASURA. A

partir de la separación de residuos en cada casa,
integrar un sistema de reutilización que produzca
beneficios a todos evidentemente aplicar las
ecotecnologias en la vivienda de interés social tal y
como esta visualizada para los organizamos de
vivienda, tiene un costo que el contratista no puede
asumir puesto que sus utlilidades se verían disminuidas
considerablemente.

Por ello es necesario que las autoridades relacionadas

con el otorgamiento de permisos y licencias de
construcción, con la explotación y distribución del agua y
la energía, con los servicios urbanos tales como
electrificación, alumbrado público, recolección y
disposición final de la basura, entiendan la importancia
de impulsar y financiar las ecotecnologias en la vivienda
social en virtud que resultaría más productivo para todos
en un plazo relativamente corto.
AHORRO Y USO EFICIENTE DE LA ENERGÍA

CALEFACCIÓN SOLAR DE AGUA

A base de colectores solares para calentar el agua,
obteniendo ahorros de hasta el 70% en el uso del gas.
Estos sistemas no requieren de mantenimiento y su
inversión se amortiza en 2 años. El 80% del gas que se
gasta en una casa, se usa para calentar agua.

TRAMPAS DE CALOR
Pequeño espacio orientado hacia el sol relleno con
piedras de color obscuro, cubierto con vidrio para
almacenar el calor y usarlo para calentar las zonas frías
cuando se requiera. Ahorra los aparatos y la energía
comercial para calentamiento ambiental.

DISEÑO BIOCLIMATICO
La adecuada orientación, la utilización de los materiales y
colores idóneos proporcionarán un mayor confort térmico
y una menor utilización de artefactos acondicionadores
del clima. Consecuentemente así se ahorran los energéti­
cos utilizados para climatización.

INDUCCIÓN DE AIRE FRESCO

Usando la masa térmica de la tierra para enfriar el aire, se
colocan tubos bajo tierra y se induce el aire dentro de la
casa produciendo una corriente que refresca el ambiente.
Con lo que se evita la utilización de aire acondicionado y
el gasto de operación que implica.

INVERNADEROS ADOSADOS
Adosados en un muro asoleado, el calor guardado en su
interior puede continuamente cederse al interior de la
casa, independientemente de los cultivos que se produzcan
en su interior. Crea una corriente convectiva de
calentamiento continuo para evitar el uso de calentadores
de gas, eléctricos o de cualquier otro tipo.
CLIMA CALIDO
ACONDICIONAMIENTO CLIMÁTICO DE LA VIVIENDA POPULAR, CON EL OBJETIVO DE AHORRAR ENERGÍA Y
ELIMINAR LOS ACONDICIONADORES DEL AMBIENTE INTERIOR QUE TRABAJAN A BASE DE ELECTRICIDAD.

ORIENTACIÓN ADECUADA
La colocación de la casa respecto al transito solar, vientos
dominantes, cuerpos de agua y vegetación; es primordial
para evitar la radiación directa y aprovechar el micro
clima en beneficio de una mayor frescura.

INDUCCIÓN DE AIRE FRESCO

EL aire frío penetra al interior através de tubos bajo tierra.
Por la diferencia de densidades al salir el aire caliente por
las partes altas, forma una corriente convectiva
refrescante, haciendo circular al aire de abajo hacia arriba.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Una adecuada disposición de los muros que impida que el
calor quede encerrado y que propicie la ventilación
cruzada, mantendrá fresca la casa cuando se abren las
ventanas.

ALTURA DEL PISO AL TECHO

Entre mas alta sea la techumbre mas frescas estarán las
partes bajas de la casa, ya que el aire fresco permanece
abajo mientras que el caliente sube a medida que se
eleva la temperatura. En la parte mas alta se deberá
disponer de una salida de aire.

EFECTO CHIMENEA
Se da por diferencia de temperaturas del aire interior. El
aire caliente tiende a subir y el fresco a precipitarse; una
abertura en la parte superior deja salir en forma natural el
calor acumulado.
EFECTOS DEL VIENTO
La solución tradicional de la vivienda en los lugares
calurosos, ha sido la ventilación cruzada. El aire se
canaliza de tal manera que atraviesa los espacios
habitados, dando la sensación de bienestar y
diminuyendo la temperatura interior.

VEGETACIÓN ALREDEDOR
Los árboles alrededor de la casa modifican el microclima
existente, conduciendo adecuadamente las corrientes de
aire hacia el interior y sombreando los muros asoleados
así como el suelo que circunda la vivienda.

CHIMENEA SOLAR
Aceleran el movimiento del aire, ya que, en tanto mas se
calienta la chimenea en el día, arrastra mas aire desde el
interior hacia afuera. Remplazándolo por aire fresco
tomado de una zona exterior sombreada o mas fría.

DISMINUCIÓN DE LA REFLEXION
Para un muro al sur con piso exterior pétreo de mosaico o
concreto, la radiación reflejada es equivalente a la mitad
de la recibida directamente sobre el muro. Un talud o un
piso con capa vegetal absorbe la radiación y no la refleja
sobre el muro.

VOLADOS
Las superficies orientadas al sur, oriente o poniente
captan gran cantidad de asoleamiento que puede
disminuirse con los volados, evitando la radiación directa
ya sea hacia el interior o sobre los muros

ENREDADERAS EN MUROS ASOLEADOS

Disminuye la incidencia directa del sol sobre las paredes
y en consecuencia hacia el interior se transmitirá menos
cantidad de calor. Las trepadoras mas convenientes son
las de hoja perene, que conservan sus hojas durante el
estiaje.
CELOSÍAS Y PARTELUCES EXTERIORES
Evitan el asoleamiento directo hacia el interior y por tanto
la ganancia de calor. Se deben diseñar para dar
suficiente luminosidad natural y bloquear la radiación
directa.

EFECTO VENTURI
Se lleva a cabo mediante ventilación cruzada en la parte
superior del techo, la presión del viento sobre los vanos
produce la succión del aire caliente del interior por
diferencia de presiones.

AISLAMIENTO TÉRMICO
En la vivienda social el elemento de mayor ganancia
directa de calor es la cubierta. Este tipo de ganancia se
puede eliminar mediante un adecuado aislamiento térmico
aplicado en el techo.

DISEÑO BIOCLIMATICO
La forma arquitectónica por si misma facilita el control de
la temperatura interior, logrando la comodidad térmica.
Balanceando térmicamente los espacios y evitando el
sobrecalentamiento de los espacios interiores.

GEOMETRÍA DEL TECHO

La absorción de calor por radiación solar es mayor en las
techumbres planas. Cada 10° de inclinación sobre la
horizontal, representan de 10% a 15% de menor ganancia
de calor por radiación.

MURO ELIMINADOR DE CALOR

Consiste en un panel de vidrio adosado a un muro
asoleado, para que el calor generado en su interior haga
la suficiente presión para ser expulsado por la parte
superior del panel, arrastrando también el aire caliente de
adentro de la casa.
CLIMA FRIÓ
ACONDICIONAMIENTO CLIMÁTICO DE LA VIVIENDA POPULAR, CON EL OBJETIVO DE AHORRAR ENERGÍA Y
ELIMINAR LOS ACONDICIONADORES DEL AMBIENTE INTERIOR QUE TRABAJAN A BASE DE ELECTRICIDAD.

INVERNADERO ADOSADO
Es una ampliación del espacio que permite cultivar
hortalizas y climatizar la casa; el calor generado dentro de
él, puede cederse si así se desea hacia los espacios
habitables para obtener una temperatura de confort.

CENTRALIZACIÓN DE LOS EMISORES DE CALOR

La localización de los emisores de calor dentro de una
casa será mas eficiente si estos se colocan en el centro
del espacio a calentar. Cuando se utilicen parrillas
eléctricas calentadoras de gas o leña es necesario utilizar
paneles reflectantes metálicos pulidos, para evitar
perdidas de calor.

DISEÑO BIOCLIMATICO
El adecuado diseño de la casa permitirá favorecer la
recepción de la radiación solar para aprovechar sus
aportaciones energéticas y minimizar los cambios
térmicos entre el interior y el exterior para proporcionar el
adecuado confort térmico.

ELIMINACIÓN DE LA PLANTA ABIERTA

Los espacios interiores deberán subdividirse de tal forma
que el aire no fluya por toda la casa perdiendo
temperatura. El uso de plantas seccionadas tanto
horizontal como verticalmente, facilita el control de la
temperatura y minimiza los movimientos de aire interior.

TRAMPAS DE CALOR
Agregándoles a las viviendas un espacio de uno o dos
metros cúbicos lleno de piedras de alta energía térmica
de color obscuro, orientado hacia el sur con cubierta de
cristal, para captar la radiación solar y almacenar el calor
para usarlo cuando se requiera.
INVERNADERO DE VENTANA
Que pueden ser adosados posteriormente o integrados
desde un principio. Proporcionan calor y humedad
controlables, permiten el continuo flujo de aire entre la
casa, el invernadero y el cultivo de vegetales o flores.

MURO CAPTOR E INYECTOR DE CALOR

Consiste en una panel de vidrio, adosado por el exterior a
un muro asoleado, sellado herméticamente, en su interior
pintado de color negro para que la temperatura entre el
muro y el vidrio se eleve por efecto invernadero y ese
calor pueda pasar si así se requiere, al interior de la casa.

AISLAMIENTO TÉRMICO
Se puede lograr utilizando materiales de construcción que
no permitan la transmisión del frío o del calor hacia el
interior de la casa. Para evitar las perdidas de calor
generadas dentro de la vivienda se deberá recubrir el
techo con material aislante.

EVITAR LA VENTILACIÓN CRUZADA

La planta arquitectónica de la casa deberá estar dispuesta
de tal forma que evite las corrientes de aire en el interior y
con ello el consecuente enfriamiento del espacio. La
colocación de doble puerta con trampa de aire, también
evita la perdida de calor del interior.

UTILIZACIÓN DE MATERIALES ADECUADOS

Los muros y techo de la vivienda son los elementos que
ganan y almacenan calor durante el día con la insolación.
Además del tipo de material, su espesor, orientación y
forma tienen que ver con la cantidad de ganancia de calor
que pueden aportar hacia el interior.

EVITAR LA VEGETACIÓN EN LOS MUROS ASOLEADOS

En las viviendas donde es importante ganar calor, la
vegetación de árboles, arbustos y enredaderas deberá
colocarse del lado de las fachadas norte y oriente, ya que
en las sur y poniente es donde mayor asoleamiento
recibirá la casa.
AHORRO Y CONSERVACIÓN DEL AGUA
AHORRO Y CONSERVACIÓN DEL USO DEL AGUA EN CONJUNTOS DE VIVIENDA.

USO DE AHORRADORES DE AGUA

Artefactos que ahorran hasta un 75% del agua en
condiciones normales. Al disminuir la cantidad de agua,
disminuirá también el gasto de energía para calentarla.
Este ahorro equivale a 2 días de salario mínimo por mes.

INODORO TANQUE SECO

Se alimenta del agua jabonosa del lavamanos, y está
equipado con palanca ahorradora.
Permite economizar más del 70% del gasto de agua en el
excusado, mueble en el que se gasta más del 40% del
agua que se consume en una casa.

CAPTACIÓN Y ALMACENAMIENTO
Mediante la captación pluvial en techos, se puede obtener
un caudal extra que almacenado, previo y sencillo
tratamiento y filtración, servirá para riego y usos no potables.

REINFILTRACION PLUVIAL
La reinfiltración pluvial es un proceso natural en terrenos
permeables, sin embargo, en el caso de que las lluvias
llegaran a rebasar la permeabilidad del terreno, se
conducirán a una batería de filtros antes de verterlas en
un pozo de reinfiltración pluvial, que las depositará en el
acuífero subterráneo.

RIEGO CON AGUA PLUVIAL TRATADA

El riego complementario de las hortalizas, frutales y
jardines, fuera de la época de lluvias, apoyará las zonas
donde los efluentes de los tanques de tratamiento no
satisfagan las necesidades de agua de los cultivos.
MUROS CAPTORES DE CALOR
Panel de vidrio adosado a un muro asoleado, pintado de
color obscuro. La temperatura contenida entre el muro y
el vidrio se elevará, y ese calor puede pasar al interior de
la casa.

SECADOR SOLAR DE ROPA

Espacio cerrado de 300 x 150 cm con techo de cristal
orientado hacia el sol, construido para que guarde el calor
con objeto de secar la ropa o introducirlo en la casa para
calentamiento ambiental.

FRESQUERA
Espacio de 60 x 60 cm. colocado en la cocina inmediato a
un muro exterior, donde se almacenarán alimentos que
requieren refrigeración ligera. El aire circula de abajo
hacia arriba por los orificios en el muro y la temperatura
interior baja.

LUMINARIAS SOLARES AUTOSUFICIENTES

Para el alumbrado publico, permiten iluminar durante la
noche, utilizando la energía solar almacenada en una
batería automotriz durante las horas de sol. Genera
electricidad utilizando celdas fotovoltaicas. Permiten
eliminar las excavaciones, conducciones y cableados así
como la dependencia de la energía comercial.
ELECTRICIDAD SOLAR FOTOVOLTAICA
Cuando sea económicamente factible, generar energía
eléctrica a partir de paneles solares fotovoltaicos ya sea
para iluminación de protección o para satisfacer todas las
necesidades de la casa. Esto solo es conveniente cuando
no se dispone de una línea de energía comercial cercana.

LAMPARAS AHORRADORAS
La utilización de lamparas de 13 y 7 watts que producen
la misma intensidad lumínica que focos de 75 y 40 watts
permite un ahorro de energía eléctrica del 75 %. Estas
lamparas se adaptan sin dificultad a las instalaciones
convencionales, no requieren de cableado especial.
Tienen una duración útil de 10,000 horas.
BARDAS PRODUCTIVAS

Son bardas celosías construidas con cajas de concreto prefabricadas en obra, con
huecos en los extremos para permitir que se aproveche el agua capilar depositada
en la caja inferior mediante un tubo de 10 cm de diámetro de PVC perforado y
relleno de tierra que sirve como intercomunicador capilar entre el agua y la tierra de
las macetas que también estará intercomunicada a través de los huecos. En un
muro de 6 piezas sobrepuestas, 150 mt de altura, se obtienen 6 kilos de verdura
por metro lineal.

*—25-H« 50 «—25—« 50 «—25 -HÜ 50 »—25 +

HUECO
RESIDUOS SOLIDOS
SISTEMA DE UTILIZACIÓN D E LA BASURA

En un conjunto habitacional se producen aproximadamente 2.5 kilogramos diarios

de basura por casa, equivalen a 75 kilogramos mensuales; que en las condiciones
usuales representarán un problema para colonos, autoridades y medio ambiente.

El sistema de reutilización productiva de los residuos sólidos en conjuntos

habitacionales, consta de 3 acciones principales:

1. Clasificar y separar los residuos domiciliarios en orgánicos e inorgánicos.

2. Recolectar o depositar los inorgánicos en el centro de acopio del conjunto, para
venderlos a las industrial que los utilizan como materia prima.
3. Los orgánicos se enviarán a una planta de compost, para transformarlos en
fertilizante.

Con este sistema se abate el costo de operación de la limpieza y recolección

municipal. Elimina la posibilidades de contaminación del a cu ífero subterráneo,
suelo, subsuelo y atmósfera por tiradero ai aire libre y relleno sanitario, constituye
una ayuda significativa para el mantenimiento del conjunto, crea conciencia
ecológica en la población, genera nuevas fuentes de trabajo y ahorra energía para
la fabricación de nuevos productos con los materiales recuperados.
LA MORADA DIGNA DIGNIDAD S E G Ú N EL DICCIONA­
RIO DE LA REAL ACADEMIA
ESPAÑOLA SIGNIFICA MERE­
CEDOR DE ALGO POR EL MÉRITO
O CONDICIÓN DE UNA PERSONA
O COSA, O BIEN GRAVEDAD Y
DECORO DE LAS P E R S O N A E N
EL M O D O D E CONDUCIRSE.

A S U V E Z D E C O R O SIGNIFICA
RESPETO, CIRCUNSPECCIÓN, Y
COMPORTAMIENTO ADECUADO.

¿QUÉ SIGNIFICA
MORADA DIGNA?
DIGNIDAD EN LA VIVIENDA
S I G N I F I C A Q U E LA C A S A ESTA
HECHA C O N UNA ARQUITECTURA
Q U E DA EL ASPECTO Q U E EXIGE
EL D E S T I N O PARA EL CUAL F U E
CONSTRUIDA, EN UN MARCO
DECOROSO Y CONGRUENTE CON
L A F A M I L I A Q U E LA H A B I T A . EN
CONSECUENCIA CUENTA CON
LOS MÍNIMOS SERVICIOS, TALES
C O M O AGUA, DRENAJE, ENERGÍA,
SERVICIOS DE LIMPIEZA Y
Algunos expertos afirman que la única URBANOS, SEGURIDAD, Y EL
ESPACIO SUFICIENTE E HIGIÉ­
morada digna que han visto en las
N I C O P A R A Q U E T O D A S LAS Q U E
ultimas décadas en la chica que LA H A B I T A N P U E D A N D E S A R R O ­
vestida de morado se pasea muy LLAR CÓMODAMENTE LAS
dignamente acompañada de un digno F U N C I O N E S D E ESTAR, DORMIR,
COMER, COCINAR, ASEARSE Y
ejemplar de extraño perro en peligro DESCANSAR.
de extinción, todo el mundo sobre todo
los políticos y los administradores
públicos hablan de la morada digna, EN EL CASO DE UNA VIVIENDA
por eso los trabajadores que no tienen ECOLÓGICA SE AGREGARÍA: QUE
FUNCIONE Y SIRVA COMO
una, están ansiosos y hasta PROTECTORA DE LOS ELEMEN­
desesperados por tenerla, lo que T O S D E LA N A T U R A L E Z A QUE
pocos saben, incluidos los políticos, es H A C E N P O S I B L E LA V I D A E N LA
que la morada digna es una vivienda, T I E R R A . D E S D E H A C E 20 A Ñ O S O
MÁS ESCUCHAMOS A LOS
higiénica, asociada a la calidad de vida P R E S I D E N T E S D E LA R E P Ú B L I C A
decorosa, con espacio suficiente para Y LOS POLÍTICOS QUE SE
alojar a su familia cómodamente, que R E F I E R E N A LA V I V I E N D A D I G N A
"COMO S I S E M E N C I O N A R A LA
le permita vivir con seguridad y libertad F O R M U L A D E LA F E L I C I D A D Y LA
con oportunidades de superación. ERRADICACIÓN D E LOS PROBLE­
MAS DEL HABITAT E N MÉXICO.
ESTUDIO DE INVERSION Y RECUPERACIÓN

SOLO HACE FALTA PENSAR UN POCO EN LOS

BENEFICIOS ECONÓMICOS DIRECTOS QUE
OBTENDRÁN TANTO LOS OCUPANTES DE LAS
VIVIENDAS ECOLÓGICAS, COMO LOS ORGANISMOS DE
VIVIENDA QUE LAS PROMUEVEN, Y LA
ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL O ESTATAL QUE DEJA DE
GASTAR ENORMES CANTIDADES EN OBRAS,
INSTALACIONES EQUIPO Y OPERACIÓN.

Por lo general cuando se les muestra a las Instituciones de vivienda o a los bancos
los beneficios de las ecotecnologías, lo primero que preguntan es ¿Cuánto Vale
instalarlas? SOLO PENSANDO EN EL COSTO INMEDIATO SIN VER LOS BENEFICIOS MACRO Y
MICRO A CORTO Y LARGO PLAZO.

Por ello se elaboró este somero estudio que explica a grandes rasgos tanto la
inversión inicial como la recuperación, explicado desde el punto de vista de dinero,
ya que conforme a la cultura occidental actual lo que no se detalla económicamente
no tiene validez y no vale la pena ni siquiera perder el tiempo en verlo.

En este caso las razones de tipo ecológico, preservación de medio ambiente, los
significados espirituales, morales, educativos, históricos, de identidad o cualquier
otro palidecen ante el costo del dinero y la recuperación del mismo.

Una reflexión acerca de las ecotecnologías y sus porqués nos obligaría a pensar en
la preservación de la vida en este planeta y la responsabilidad que cada uno de
nosotros tiene con el cuidado del medio ambiente. El no hacer algo, el permanecer
sin actuar en un mundo que esta siendo destruido por nosotros mismos, las
especie humana, es no asumir nuestra responsabilidad ambiental conviertiéndonos
en cómplices de las atrocidades cometidas contra nuestra propia casa LA TIERRA.
CALENTAMIENTO SOLAR DE AGUA
ESTUDIO DE COSTO BENEFICIO, TIEMPO DE AMORTIZACIÓN DEL EQUIPO, BENEFICIOS AGREGADOS.

CASA DE 5 MIEMBROS
Gasto diario de Gas LP por persona 1 litro.
Gasto mensual de Gas LP por familia 150 litros
o
Costo por litro del Gas LP 1 trimestre 2000 $ 2.35
Gasto mensual en Gas LP por familia $ 352.50
Incremento promedio mensual en costo 3.5 %.
o
Costo previsto de 150 litros de Gas LP al 1 trimestre de 2001 $ 500.00

EL SISTEMA DE CALENTAMIENTO SOLAR DE AGUA SE AMORTIZA EN 18 MESES

El costo de un sistema domestico de calentamiento solar de agua, para una casa
de 5 miembros es de $5,250.00. Ahorra aproximadamente el 70 % de Gas LP.
Durante 2000 7 0 % de $352 X 12 = $2,961
Durante 2001 7 0 % de $500 X 12 = $4,200
El sistema se paga solo en 18 meses.

BENEFICIOS AGREGADOS INTANGIBLES

2
Se estima que por cada sistema de 3 m de colectores, se ahorran 3 barriles de
petróleo al año al evitar el uso de calentadores de gas. Evita la contaminación
atmosférica y el efecto invernadero por la generación de monoxido y dioxido de
carbono, para lo que solamente en la ciudad de México se destinan cientos de
millones de pesos.
EFICIENCIA DEL ALUMBRADO
REPERCUSIÓN ECONÓMICA POR MAYOR EFICIENCIA EN EL ALUMBRADO

Suponemos para efecto de análisis, una vivienda de interés social TÍPICA con 12
lamparas incandescentes de 75 watts cada una, de las cuales 8 funcionan durante
4 horas diarias en promedio.

DEMANDA ELÉCTRICA POR ALUMBRADO

8 lamparas incandescentes de 75 watts gastan .6 kwh
Demanda diaria .6 kwh X 4 horas = 2.4 kwh
Demanda mensual 2.4 kwh X 30 días = 72 kwh
Demanda anual 72 kwh X 12 meses = 864 kwh
o
COSTO POR KWH EN ZONAS CALIDAS $3.50 PROMEDIO 1 TRIMESTRE DE 2000.

= GASTO EN 1 AÑO 864 WATTS

8 FOCOS DE 75 WATTS

TIPO DE ALUMBRADO Y USO SIMULTANEO DE AIRE REFRIGERADO

Por cada kwh consumido por una lampara incandescente un 90% se transforma en
calor emitido, mientras que una lampara fluorescente tipo PL. gasta solo la octava
parte de la energía y de esta no mas de un 50 % se transforma en calor.

La eficiencia de los aparatos para refrigeración de aire es de aproximadamente

33%, por ello cada kw de consumo innecesario provocado por el calor emitido por
las lamparas incandescentes, requerirá un consumo adicional de energía en el
aparato refrigerante, equivalente a 3 veces el calor emitido por las lamparas.
Esto quiere decir que las 8 lamparas incandescentes que consumen al año 864
kwh producen 780 kwh térmicos. Para eliminarlos con el aparato de refrigeración
representan un consumo de (780 kwh X 3) 2340 kwh al año, elevando el consumo
total de energía en la casa hasta :
864 KWH DE LAS LAMPARAS + 2340 KWH DE CALOR = 3204 KWH ANUALES.
SUBSTITUCIÓN DE ALUMBRADO INCANDESCENTE
Una lampara incandescente de 75 watts equivale en capacidad de iluminación a
una fluorescente tipo PL de 9 watts.

8 lamparas fluorescentes PL de 9 watts gastan .36 kwh

Demanda diaria .36 kwh X 4 horas = 1.44 kwh
Demanda mensual 1.44 kwh X 30 días = 43.2 kwh
Demanda anual 43.20 kwh X 12 =518.4 kwh
o
COSTO POR KW EN ZONAS CALIDAS $3.50 1 TRIMESTRE DE 2000.

La substitución de 8 lamparas en la casa, implica una disminución como sigue:

864 KWH DE LAS INCANDESCENTES - 518 KWH DE LAS PL. = 346 KWH
QUÉ EN UN AÑO REPRESENTAN UN AHORRO DE 346 X $3.50 = $1211.00

A estos ahorros hay que sumarles la diferencia por eliminación de la radiación de

calor que significa el 50% de 518.4 kwh equivalentes a 259 kwh de energía
calorífica que multiplicados por 3 nos darían el gasto energético del aparato de
refrigeración para eliminarlos.
259 KWH X 3 = 777 KWH AL AÑO.

El ahorro real al año por el cambio de lamparas incandescentes a fluorescentes es:

3204 KW - 777 KW = 2341 KW AL AÑO
QUE REPRESENTAN A SU VEZ UNA ECONOMÍA DE 2341 X 3.50 = $8193.50
EL APARATO DE REFRIGERACIÓN GASTA
(259 X 3) = 777 KW. PARA ELIMINAR LOS
259 KW DE CALOR EMITIDOS POR LAS
LAMPARAS.

AHORRO ANUAL POR CASA $8,193.50

SUBSTITUYENDO EL A L U M B R A D O INCANDESCENTE

AHORRO ANUAL POR CASA/AÑO $ 8,193.50

AHORRO ANUAL POR 1000 VIVIENDAS $ 8'193,500.00

PLANTAS DE TRATAMIENTO

Las plantas de tratamiento de aguas ya sean jabonosas o negras, no se pueden

considerar dentro de los estudios de recuperación, en virtud de que siempre ha sido
un requerimiento del Municipio en los casos en los que existe red de drenaje.

Sin embargo, la instalación de una planta de tratamiento de agua gris o negra

puede ser un factor importante para la conservación y el riego de áreas verdes con
el efluente, sin utilizar agua potable.

Se puede decir que en el futuro inmediato será más barato regar los jardines, áreas
verdes y arboladas con agua tratada será más barato que utilizar el agua potable
de la red Municipal.

El riego puede ser mediante un sistema de escurrimiento por gravedad hacia un

campo de absorción, o bien depositando el efluente no agresivo en una cisterna y
con un equipo de bombeo regar las áreas jardinadas o los cultivos productivos.
ACONDICIONAMIENTO CLIMÁTICO
BENEFICIOS AGREGADOS INTANGIBLES. AMORTIZACIÓN DE ECOTECNICAS, BENEFICIOS POSTERIORES.

CLIMA CALIDO
Las ecotecnicas que inciden en el costo de la casa son : inducción de aire fresco
por piso, altura del piso al fecho, chimenea solar, volados sobre las fachadas
asoleadas, celosías y parteluces exteriores. Preparaciones para colocar muro
eliminador de calor y aislamiento térmico en el techo.

Con la inclusión adecuada de todas la ecotecnicas para refrescar el interior de la

o
casa, se reduce la temperatura hasta en 5 centígrados.

REQUERIMIENTOS DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

En una vivienda de 80 m2 se requiere un aparato de refrigeración de 3 toneladas
que gasta 2 kw/hora.
o
Para bajar 5 centígrados del ambiente interior, se requieren aproximadamente 5
horas diarias en promedio durante un año en los lugares calurosos.
Esto significa un gasto de :

2 KW/HORA X 5 = 10 KW/HORA POR DÍA = 300 KW AL MES = 3600 KW AL AÑO.

COSTOS Y AHORROS
El costo por kw promedio en zonas cálidas es de $3.50 kwh por lo que el gasto en
o
un año es de 3600 kw X 3.50 = $12,600.00 para disminuir la temperatura 5
centígrados.
2
Para efectos de análisis suponemos una casa de 80 m con un costo de $100,000.00.
Las ecotecnicas arriba señaladas se estima que cuestan aproximadamente el 4%
del costo total de la casa, es decir $4,000.00. En consecuencia las ecotecnologías
o
para reducir 5 centígrados la temperatura se pagan en 4 meses y ahorran hasta
$12,600.00 al año por casa.

BENEFICIOS AGREGADOS INTANGIBLES

Los beneficios para el país son incuestionables. Si dentro de los programas de
vivienda se logra imponer normas racionales para el uso de la energía la Comisión
Federal de Electricidad podría disminuir considerablemente sus gastos. Así por
cada 1000 viviendas que adopten las ecotecnologías de acondicionamiento
climático antes descritas se dejarían de ccfisumir, en conjunto un total de 3,600,000 kw
En un programa de construcción de 500 mil viviendas anuales se ahorrarían
$6,300,000,000.00 seis mil trescientos millones de pesos anuales.
AHORRO DE AGUA EN LA REGADERA
A H O R R O D E A G U A Y ENERGÍA E N LA REGADERA

Para calcular el ahorro por el uso de dispositivos ahorradores solo en las regaderas
suponemos:
v Una familia de 5 miembros
• Todos toman un baño diario
/ Que el tiempo de estancia en la regadera son 10 minutos
/ Que al bañarse con una regadera común, se tendrá un gasto de 20 litros por minuto
• Que el gasto de una regadera economizadora es de 5 litros por minuto
CALCULO DEL GASTO PARA REGADERA COMÚN

Gasto x persona 20 Lts./minuto x 10 minutos = 200 litros

Gasto x familia 200 Lts./persona x 5 personas = 1,000 litros
Gasto x mes 1,000 Lts./día x 30 días = 30,000 litros
Gasto x año 30,000 Lts./mes x 12 meses = 360,000 litros
CALCULO DEL GASTO PARA REGADERA AHORRADORA

Gasto x persona 5 Lts./minuto x 10 minutos = 50 litros

Gasto x familia 50 Lts./persona x 5 personas = 250 litros
Gasto x mes 250 Lts./día x 30 días • 7,500 litros
Gasto x año 7,500 LtsVmes x 12 meses = 90,000 litros

Diferencia del gasto por año y por casa

360,000 - 90,000 = 270,000 LITROS DE AHORRO /CASA /AÑO

El costo por M3 de agua del agua a $4.00 da como resultado un ahorro:

270M3 X $4.00M3 * AHORRO DE AGUA POR CASA AL AÑO $1,080.00

SE ESTIMO $4.00 X M3 P R O M E D I A N D O LOS C O S T O S E N TODA LA REPÚBLICA

AHORRO DE ENERGÍA DERIVADO DEL AHORRO DE AGUA EN REGADERA

La cantidad de ahorro por concepto de energía durante un año, considerando que

para calentar 270M3 de agua se requieren aproximadamente 1000 Its. de gas
natural.
1000 M3/gas X 2.60 = AHORRO ANUAL $,2,600.00
PRIMER SEMESTRE DEL AÑO 2000

Esto quiere decir que conforme a los costos de agua y gas, el ahorro en un año sera:
AGUA $ 1,080.00
GAS $ 2,600.00
Total de ahorro por casa al año $3,680.00
3,680.00 x 1000 * AHORRO ANUAL POR 1000 VIVIENDAS $3'680.000.00
AHORRO DE AGUA EN LAVAMANOS, LAVABO, LAVADERO

Para calcular el ahorro suponemos:

/ Una familia de 5 miembros

• Los muebles sanitarios todos tienen ahorradores

CALCULO DEL GASTO PARA MUEBLES COMUNES

Se consideran lavamanos, lavatrastes, lavadero.

Gasto x casa / día = 450 Lts.

Gasto x casa / mes = 3500 Lts.
Gasto x casa / año = 162000 Lts.

CALCULO DEL GASTO PARA MUEBLES AHORRADORES

Se consideran lavamanos lavatrastes, lavadero

Gasto x casa / día = 135 Lts.

Gasto x casa / mes = 4050 Lts.
Gasto x casa / año = 48600 Lts.

Diferencia del gasto por año y por casa 113400 Lts.

El costo por M3 de agua a $ 4.00 da como resultado:

113.4 x $4 = $453.60 ahorro anual por casa

A este ahorro hay que agregar la posibilidad de que el drenaje de agua jabonosas
sea conducido a una planta de tratamiento biológico y se recupere el 100% del
agua para se usada en el riego de zonas verdes.

BENEFICIOS EN CONJUNTOS HABITACIÓN ALES

Imponiendo como norma de vivienda el uso de dispositivos ahorradores por cada
1000 viviendas se ahorrarían anualmente 113,400.000 litros de agua.

113400 M3 X $4 = AHORRO ANUAL POR 1000 VIVIENDAS $453,600.00

AHORRO DE AGUA EN INODOROS

PARA C A L C U L A R E L A H O R R O S U P O N E M O S

v Una familia de 5 miembros

v Inodoro abastecido con agua jabonosa del lavamanos
/ Tanque de 6 litros

C A L C U L O D E L G A S T O PARA I N O D O R O S C O M U N E S

Gasto x familia x día = 300 Lts.

Gasto x mes = 9000 Lts.
Gasto x año = 108000 Lts.

CALCULO DEL GASTO C O N INODORO TANQUE S E C O

Gasto x familia x día = 180 Lts.

Gasto x mes * 5400 Lts.
Gasto x año = 64800 Lts.

Diferencia del gasto por año y por casa = 43200 Lts.

Considerando el Costo por M3 de agua a $4.00 da como resultado un ahorro:

43.2 M3 x $4.00 = $172.8 ahorro anual por casa

A este ahorro hay que agregar la posibilidad de que el drenaje de aguas negras sea
conducido a una planta de tratamiento biológico y la totalidad del efluente sea
utilizado para riego y los lodos convertidos en abono fertilizante para cultivos y
áreas verdes.

BENEFICIOS EN CONJUNTOS HABITACIONALES

Imponiendo como norma de vivienda el inodoro tanque seco se tendría un

considerable ahorro de agua.
Por cada 1000 viviendas se ahorrarían anualmente 43,200.000 litros de agua.

A H O R R O A N U A L P O R 1000 VIVIENDAS 4 3 . 2 0 0 M 3 X $4.00 $172,800.00

RESIDUOS SOLIDOS
SISTEMA DE REUTILIZACIÓN PRODUCTIVA DE LA BASURA

PRODUCCIÓN ANUAL DE BASURA

La producción diaria de basura domiciliaría en un conjunto habitacional es de
aproximadamente 2.5 Kg./casa/día, 50% orgánicos y 50% inorgánicos.
Es decir, una casa produce aproximadamente 1000 Kg de basura al año.

ORGÁNICOS

500 Kg de orgánica = 250 Kg de composta x $1.00/Kg = $250.00 al año.

INORGÁNICOS

500 Kg de inorgánica = 350 Kg a la venta x $.75 /Kg = $265.00 al año.

NO SE CUENTAN AQUÍ AUNQUE TAMBIÉN SON UTILIDADES LAS PRODUCIDAS POR MICRO
EMPRESAS QUE ELABORAN NUMEROSOS PRODUCTOS A PARTIR DE LA BASURA Y CON ELLO SE
GENERAN TAMBIÉN GRAN CANTIDAD DE EMPLEOS.

UTILIDADES

Anual por casa = $ 515.00

Anual por 1000 casas - $515,000.00

INVERSIONES

Se tienen diferentes escalas de inversión dependiendo del número de viviendas y

del nivel de reulitilización que se pretenda; sin embargo, la inversión mínima
consiste en un centro de acopio de inorgánicos y un terreno de 5000 m" mínimo
para instalar la planta de compost.
Para que rindan las utilidades mínimas para y planta de compost sea
autosuficiente, se requieren por lo menos 1000 casas, por ello cuando el conjunto
es más pequeño se requiere involucrar a las Colonias inmediatas para completar al
menos 2,500 Kg. diarios de basura.
Las utilidades descritas son fuera de gastos de operación y salarios del personal,
pueden destinarse a mejoras del conjunto, mantenimiento, jardinería, pintura y
otras.

PRODUCCIÓN ANUAL POR CASA $515.00

PRODUCCIÓN ALIMENTARIA DE HORTALIZAS
UTILIZANDO PARTE DE LAS ÁREAS VERDES DE LOS CONJUNTOS HABITACIONALES.

Los cultivos tradicionales horizontales en hortalizas comunes producen en

promedio y en condiciones normales 3 kilos de alimento por metro cuadrado una
vez al mes, resolviendo así la alimentación de 3 personas un día al mes.

1 M2 DE CULTIVO = 3 Kg./mes = 100 GR./DIA

Un hombre requiere para su alimentación diaria 2 litros de agua y el equivalente a

un litro de alimento ya que la capacidad del estomago es de 3 litros. Se puede decir
que 1 kilo de alimento equivale también a 1 litro de agua.

El área utilizable para sembrar hortalizas en substitución de los tradicionales

jardines ordenamentales con pasto, arboles y setos, es de aproximadamente el
50% del total del área de lotes.

Tomando como base el lote más pequeño aceptado para vivienda popular; 90M2
con 6 MT de frente y 15 MT de profundidad, se tendrán 42 M2 para cultivo de
hortalizas horizontales sumando el jardín frontal y el posterior.

Con sistemas adecuados y cultivos rotatorios se puede producir:

36 KG./M2/AÑO SIN CONTAR LOS INTERIORES DE LOS LOTES DE VIVIENDA.

PRODUCCIÓN
36 KG. X 45 M2 = 1,620 KG. DE VERDURAS CASA/AÑO

COSTOS DE VENTA
1,620 KG. X $6.50 = $10,530.00 CASA/AÑO

PARA OBTENER EL COSTO DE VENTA POR KILO DE VERDURA SE INVESTIGO EN VARIOS

MERCADOS TOMANDO LOS PRECIOS DE LA FRESA, ZANAHORIA, ACELGA, BROCOLI, ESPINACA,
JITOMATE, CALABAZA, CHILE, LECHUGA, ALFALFA, FRIJOL, ROMERO, EPAZOTE Y OTROS. EL
PROMEDIO FUE DE $6.50/Kg. DURANTE EL SEGUNDO TRIMESTRE DEL 2000.
SE ENTIENDE QUE LOS PRECIOS SON VARIABLES EN LAS DIFERENTES ÉPOCAS DEL AÑO, POR
ELLO SE PROMEDIARON LOS PRECIOS.

EN HORTALIZAS HORIZONTALES SE PRODUCIRÁN POR CASA $10,530.00 ANUALES

ARBOLES FRUTALES
SUBSTITUCIÓN D E ARBOLES D E O R N A T O POR FRUTALES

ESTIMACIÓN DEL NUMERO DE ARBOLES

Por cada casa se pueden tener 12 arboles frutales en el interior del terreno
de cada vivienda correspondiente al jardín frontal y posterior.

En las banquetas y áreas verdes que representan por lo menos una vez y
media, el área verde interior de los lotes, se pueden tener 20 arboles más
por cada vivienda.

Esto quiere decir que por casa se tienen 32 arboles

PRODUCCIÓN ANUAL
Un árbol produce 40 Kg. de fruta al año, a partir del tercer año.
32 ARBOLES x CASA X 40 KG «= 1,280.00 KG. DE FRUTA AL AÑO

PRECIOS DE VENTA
1,280.00 Kg. de fruta al año por casa a un costo de venta de $6.00/Kg.

PARA OBTENER EL COSTO DE VENTA POR KILO DE FRUTA SE INVESTIGO EN VARIOS

MERCADOS, TOMANDO PRECIOS DE LA NARANJA, LIMÓN, DURAZNO, CIRUELA, MANGO
HIGO, PAPAYA, GRANADA, AGUACATE, Y OTRAS. EL PROMEDIO RESULTANTE FUE DE
$6.00 /Kg. DURANTE EL SEGUNDO TRIMESTRE DEL 2000.

COSTO DE ACONDICIONAMIENTO

El costo del acondicionamiento, obtención de arboles, sembrado, regado,

fertilizado y cuidado deberán ser intensos durante los primeros 3 años, este
costo no se considero en los estudios económicos, ya que equivale a las
labores de mantenimiento y jardinería que normalmente se efectúan en los
conjuntos de vivienda para los jardines ornamentales y el pasto, en los que
por lo general hay que gastar más agua y energía para su conservación.

1,280.00 Kg. x $6.00 = PRODUCCIÓN ANUAL POR CASA $7,680.00

BARDAS PRODUCTIVAS
BARDAS CELOSÍAS PARA PRODUCCIÓN DE HORTALIZAS

Estas bardas se construyen con piezas de 120 cm. x 50 cm.

En una casa de interés social se tienen 25 ML de estas bardas.

Cada metro lineal de barda produce como mínimo 15 Kg. de alimentación vegetal
por mes. Esto quiere decir que solo con los 25 ML de barda productiva se satisface
la alimentación vegetal de una familia de 5 miembros y sobran 75 Kg.

Con este tipo de barda se gastan aproximadamente 3.60 LT de agua por kilo de
producción, que comparado con los 100 LT a 250 LT de agua por kilo de
producción en el campo, significa un gran ahorro. Con este sistema de cultivo
se manejo un corto perfil de suelo, por lo que se obtiene la mas alta producción y el
enriquecimiento constante de la tierra en virtud de que no se pierden los nutrientes.

DEMANDA DE ALIMENTACIÓN
5 PERSONAS x 2 KG. X 30 DÍAS = 300 KG./MES

PRODUCCIÓN
25 ML BARDA x 15 KG. AL MES = 375 KG./MES

COSTOS
CADA ML DE BARDA CUESTA $900.00

25 ML x $900.00 = COSTO DE 25 ML DE BARDA $22,500.00

RECUPERACIÓN
375 KG./MES x 12 = 4,500 KG. DE VERDURA AL AÑO
4,500 KG. x $6.50 COSTO PROMEDIO DE LA VERDURA = $29,250.00x

PARA OBTENER EL COSTO DE VENTA POR KILO DE VERDURA SE INVESTIGO EN VARIOS

MERCADOS TOMANDO LOS PRECIOS DE LA FRESA, ZANAHORIA, ACELGA, BROCOLI, ESPINACA,
JITOMATE, CALABAZA, CHILE, LECHUGA, ALFALFA, FRIJOL, ROMERO, EPAZOTE Y OTROS. EL
PROMEDIO FUE DE $6.50 /Kg. DURANTE EL SEGUNDO TRIMESTRE DEL 2000.
SE ENTIENDE QUE LOS PRECIOS SON VARIABLES EN LAS DIFERENTES ÉPOCAS DEL AÑO, POR
ELLO PROMEDIARON LOS PRECIOS.

LA BARDA PRODUCTIVA SE PAGA EN UN AÑO

Y POSTERIORMENTE PRODUCE ANUALMENTE $29,250.00
INVERSIONES Y UTILIDADES
INVERSIONES
COSTO IMPLEMENTACIÓN DE ECOTECNOLOGÍAS POR CASA

Colector solar = $ 3,250.00

Lamparas ahorradoras = $ 800.00
Ecotecnicas climáticas - $ 4,000.00
Ahorro agua, lavamanos, lavabo y lavadero - $ 150.00
Ahorro agua en regadera = $ 75.00
Ahorro agua en inodoro = $ 150.00
Residuos sólidos 2 botes por casa = $ 200.00

SUBTOTAL = $ 8,625.00

Producción alimentaria hortalizas = $ 1,000.00

Producción alimentaria frutales = $ 1,500.00
Bardas Productivas = $22,500.00
TOTAL $36,125.00
UTILIDADES
GANANCIAS ANUALES POR CASA CON IMPLEMENTACIÓN DE ECOTECNOLOGÍAS

Colector Solar promedio 2000 y 2001 = $ 2,961.00

Lámparas ahorradoras = $ 8,193.00
Ecotecnicas climáticas = $12,600.00
Ahorro agua lavamanos, lavabo, lavadero = $ 453.00
Ahorro agua regadera = $ 3,680.00
Ahorro agua inodoro = $ 172.00
Residuos sólidos = $ 515.00
SUBTOTAL « $28,574.00

Producción alimentaria hortalizas = $10,530.00

Producción alimentaria frutales = $ 7,680.00
Bardas productivas = $29,950.00
TOTAL = $76,034.00

Conforme a los números arriba señalados podría decirse que el 7% de incremento

en el costo de la casa, mas las ecotecnicas interiores y las aplicadas a la obra
exterior como bardas productivas y acondicionamiento del terreno para cultivo, así
como diferencia en costo de las lamparas ahorradoras con las usuales,
infraestructura para selección y venta de subproductos de la basura. Se
amortizarán en 7 meses y luego la casa produciría $76,034.00 anuales.

Hay que tomar en cuenta que las hortalizas y frutales hasta el tercer año producirán
óptimamente y solo las 2 terceras partes de las ecotecnologías darán utilidades a
partir del tercer año.

CADA CASA PRODUCIRÁ AL AÑO $76,034.00

DIFUSIÓN DE LA VIVIENDA SOCIAL AUTOSUFICIENTE

A lo largo de casi 20 años he presentado la idea de la Vivienda Social

autosuficiente y autofinanciable en todos los medios de difusión.
Cuándo la gente interesada en alguna de mis conferencias, programas de radio,
artículos periodísticos o en la televisión, ocasionalmente me llaman para decirme -
Arquitecto ¿Cómo es posible que esto no se conozca? ¿Porque no le ha dato
Usted mayor difusión? ¡Esto podría Ser la Salvación de nuestro País!
POR ELLO INCLUIMOS ALGUNOS TESTIMONIOS DE LA CONTINUA CAMPAÑA DE DIFUSIÓN QUE SE
HA LLEVADO A CABO DURANTE LOS ÚLTIMOS 15 AÑOS. DEBE CONSIDERARSE QUE QUIENES
SABEMOS DE LOS BENEFICIOS DE LAS ECOTECNOLOGÍAS Y PODEMOS DIFUNDIR LA IDEA,
SOMOS TODAVÍA MUY POCOS, SIN EMBARGO, HEMOS REALIZADO UN ESFUERZO SOSTENIDO
PARA DARLOS A CONOCER POR TODOS LO MEDIOS.

OBRA TEATRAL Y DE LUCHA LIBRE

Obro Teatral escrita por el flrq. ñrmando Deffis Caso, que se presento exitosamente e n
varios €stados d e la República, durante el a n o d e 1 9 9 2 . Tol como sucede e n lo lucha libre
el deporte espectáculo que representa la lucha del b i e n contra el mal, e n el flNG€L
AMBIENTAL se ensena al publico las b o n d a d e s que reporta eL cuidado del medio a m b i e n t e
y los males d e la contaminación, por ello la batalla sobre el cuadrilátero es d e buenos; los
que cuidan el a m b i e n t e y malos; los que contaminan.
El Sindicato de Trabajadores del INFONAVIT, a través de la Secretaría de Acción Femenil , y la
UPVSS, tienen el honor de invitar a usted al ciclo de conferencias que impartirá el Arquitecto
Armando Deffis Caso, en el Auditorio del Edificio Sede, de acuerdo al siguiente programa:

EL AGUA EN LA CIUDAD DE MÉXICO _ _

„, . , . NOTA: LAS 3 CONFERENCIAS LLENARON EL AUDITO-
¿U de septiembre de ^ A § u M CAPACIDAD Y TUVIERON UNA
A X I M A

DURACIÓN DE DOS HORAS Y MEDIA.

UTILIZACIÓN PRODUCTIVA DE LA BASURA
DOMICILIARIA
lo. de octubre de 1987

ECOTECNICAS HUMANAS Y URBANAS

EN CONJUNTOS HABITACIONALES DE
INTERÉS SOCIAL
2 de octubre de 1987

Todas las conferencias tendrán verificativo de

las 13:30 a las 15:(X)hrs. fM^A^MT INFONAVIT
Inscripciones: Oficinas de Promoción Voluntaria
u p v s s
y del STINFONAVIT
PRIMER SEMINARIO DE ECOTECNOLOGIAS EN LA VIVIENDA

Celebrado en la Ciudad de México en octubre de 1983.

Organizado por el Arq. Armando Deffis Caso, con el apoyo del FOVISSSTE donde
el era titular de la Jefatura de Proyectos y Normas de Vivienda.

Por primera vez en México se expusieron problemas del medio ambiente y la

vivienda de interés social al mismo tiempo que se plantearon numerosas soluciones
para el aprovechamiento de la energía solar, el ahorro captación y uso eficiente del
agua, así como la reutilización productiva de la basura domiciliaría.
Durante 4 días asistieron proyectistas, constructores promotores, funcionarios y
técnicos relacionados con la vivienda social.
Fue como una llamarada efímera. Todos los participantes se entusiasmaron;
pasado el seminario todo lo dicho, vitoreado y aplaudido por los asistentes quedo
en el olvido.

Lic. Leonardo Basave Aguirre

Vocal Ejecutivo del Fondo de la Vivienda
ISSSTE.
Arq. Armando Deffis Caso
Jefatura dePrcyectos FOV1SSSTE

P O N E N T E S
Dr. Roger Magar
Fuentes no convencionales de Energia de
SPP.
Lic. Ricardo Mier Ayala
Director de Bioconservacion A.C
Arq. Héctor Ceballos L.
Director de Normas y Tecnologia para La
Vivienda SEDUE
Ing Enrique Linares Pena
Director del Centro Experimental de
Vivienda y Urbanismo. A C
Ing Marco Buenrostro
Director de Recuperación Ecologia
SE DUE.
Arq. Leonardo Zaebaert
Catedrático de la Universidad Ьего-
Americana POH PO DE LA
Arq. Ignacio Colin G. De A VWIEN7A
Investigador Proyectista y Constructor
De Vivienda Ecotecnica. I777TE
Arq. Octavio Barocio de la L. ÓE M I M A R I О
Promotor del Desarrollo Ecologico
Tlalfxjente.
Arq. Armando Deffis Caso
ЕСОТЕСШСА*
Jefe de Proyectos de Viviendas del ГАКЛ LAVIVIEWA
FOVISSSTE.
TEMARIO Y CONTENIDO
Lunes 2 2 octubre

1. Geometría Arquitectónica de la vivienda

ARQ. ARMANDO DEFFIS CASO.
2. recuperaciones del diseño sobre costos de energía
eléctrica
ING. MANUEL DE DIEGO.

Martes 2 3 de octubre

3. Comunidades ecológicas autosuficientes.

ARO. OCTAVIO BAROCIO DE LA LAMA.

4. Seis ecotecnicas aplicadas en un conjunto de 2 0 0

viviendas
ARQ. ARMANDO DEFFIS CASO

Miércoles 2 4 de octubre

5. Control climático de la vivienda.

ARQ. ARMANDO DEFFIS CASO
6. Ahorradores de agua
ARQ. AUGUSTO CUEVAS ALEMÁN

Jueves 2 5 de octubre

7. Aplicación de las ecotecnicas en la vivienda

ARQ. ARMANDO DEFFIS CASO
8. Autosuficiencia alimentaria
ING. TEÓFILO AGUILAR RIOJA

Viernes 26 de octubre

Mesa redonda

Invitados : Arq. Teodoro González de León

Arq Agustín Hernández

Conclusiones: Arq. Armando Deffis Caso.

FECHAS DE INSCRIPCIÓN

El 15 al 19 de octubre de 1984
En Av. Veracruz No. 24
Teléfono 5 5 3 9 6 74
De 10:00 a 13:00 hrs.

LUGAR:

Centro de Capacitación, Investigación y Documentación del

Colegio de Arquitectos de México, A . O
Av. Veracruz No. 24, col. Roma
México, 06700, D F.

HORARIO DEL SEMINARIO:

18: A 21:00 horas de lunes a viernes

SE O T O R G A R A C O N S T A N C I A DE ASISTENCIA C O N V A L O R
AD C U R R I C U L U M

ESTOS SEMINARIOS S E REALIZARON CONTINUAMENTE DURANTE ONCE AÑOS HASTA Q U E LLEGO A LA

PRESIDENCIA DEL COLEGIO D E ARQUITECTOS EL SR. MAURICIO RIVERO BORREL QUIEN INTENTO Q U E S U S
AMIGOS LO IMPARTIERAN, C O N ELLO EL NIVEL ACADÉMICO DESCENDIÓ A TAL PUNTO, Q U E FINALMENTE
DESAPARECIERON Y ELTEMA D E LA ECOLOGÍA Q U E D O CANCELADO PARA LOS ARQUITECTOS
DIARIOS Y REVISTAS
Durante, más de 3 años el Arq.
Armando Deffis colaboró con el
Diario Uno más Uno en el
suplemento de ecología D o s M i l U n o
en el que público además de
numerosos artículos d e información,
c r i t i c a y r e c o m e n d a c i o n e s , 36 revistas
c o l e c c i o n a b l e s d o n d e se a n o t a b a n los
m a l e s a m b i e n t a l e s d e n u e s t r o país y
se p r o p o n í a n s o l u c i o n e s n o s o l o e n e l
tema de vivienda social, si no en
mucho otros que son el origen de
graves d e s e q u i l i b r i o s e c o l ó g i c o s y q u e
tienen que ver c o n el habitat, c o n el
urbanismo y fundamentalmente con
l a v i v i e n d a s o c i a l q u e los "ecólogos
oficiales" desde los secretarios o
secretarias de Estado olvidan por
considerarlo un problema micro,
s i e n d o q u e e l p r o b l e m a d e las g r a n d e
c o n c e n t r a c i o n e s u r b a n a s es m a c r o y
es, además la raíz de los males
ambientales de la h u m a n i d a d , d o n d e
l a v i v i e n d a social q u e c a d a vez t o m a
mayor importancia es un factor a
considerar.

HERMOSILLO, SONORA, VIERNES 18 DE ABRIL DE 1997 EL IMPARCIAL

NO TIENE REGION UNA ARQUITECTURA ADECUADA

Se construyen edificios que aprovechamiento de recursos, energía, la
La arquitectura
provocan el consamo de una edifcaáón de espacios con respecto al medio
no debe ser una aloyada cantidad da energía ambiente d ecotunsmo y la vivienda de
mterés social
moda de lo que se Al refenrse a la vivienda de rntees social dijo
hace en otros la arquitectura de la regen no está que no se construyen pensando la zona
países, sino rjesarroOada de acuerdo a las condiciones climática, que tanto a las instituciones y
considerar lo climatofegicas parareduce-ks censamos de organismos de vivienda como a los
propio de México. energía eléctrica señaló el especialista en promotores constructores lo quetesimporta es
construir muchas. Un indicada del atraso ел
H destacado profesionista y autor de libros que nos encorftamos es la ignorancia de que
Lourdes Valenzuela/EL IM­ participó ai el evento organizado por el apheando ecctecnotoges, nuestro país puede
PARCIAL
Armando Deffis Ca­ Colegio Sonorense de Arquitectos con una ahorrar enormes cantidades de dinero en
so. conferencia en la que habló sobre el infraestructura
GIRA DE TRABAJO DEL PRESIDENTE POR EL ESTADO DE MÉXICO

El primer mandatario Carlos Salinas de Gortari durante la presentación del Plan de Desarrillo de la región

GIRA DE TRABAJO
En su primera actividad de este día el primer
Mandatario escuchó las explicaciones sobre el
equipamiento mobiliario del centro de salud
de Tepejupilco. Luego acudió a un lugar
denominado "La Ceiba" donde encabezo la
reunión sobre el programa Hidráulico y
carretero del sur del estado.
Ante los patéticos planteamientos sobre el
abandono en que se ha sumergido a este punto
del territorio mexiquense, el primer El Arquitecto Armando Derfis explicando al Presidente
Carlos Salinas d e Gortari el innovador proyecto
mandatario reconoció que ha faltado ecológico q u e a p r o v e c h a energía solar y utiliza el
atención al desarrollo de esta región tan a g u a d e la lluvia.

importante. Se comprometió a darle respuesta

a la inconformidad con créditos, fertilizantes
semillas, canales de comercialización, y
anunció un programa carretero, de casi tres
mil kilómetros de caminos, y otro de carácter
hidráulico para la construcción de presas y
bordos, en los cuales los gobiernos federal y
estatal aportarán 15, mil millones de pesos.
Poco antes de retornar hacia la ciudad de
México, visitó esta cabecera municipal donde
le fue dado a conocer el programa de
desarrollo de Malinalco; entre los diferentes
proyectos presentados llamó la atención el
expuesto por el arquitecto Armando Deffis
Caso
dosmilúno • martes 2 6 de junio de 1990
VIVIENDAS AUTOSUFICIENTES EN LA
EXPOSICIÓN INTERNACIONAL E C O L O G I C A
El pasado 2 0 de junio se llevo a cabo
una conferencia poco usual en el
Auditorio para eventos especiales de la
Exposición Internacional Ecolósica. Se
trataba de un Foro de participación
donde todos los asistentes expresaron
ideas, dudas, quejas o propuestas para
mejorar la vivienda de interés social y
sobre todo explicar al público en que
consisten los conjuntos de vivienda social
autosuficientes y cuales son los beneficios El ídolo popular Blue Demon estrecha la mano del Arq. Armando Deffis Caso
que reportan a la sociedad y al medio y se compromete a luchar por la vivienda autosuficiente
ambiente.
El Conferencista A r q . Armando Deffis Apoyando al Arquitecto Deffis, Blue Este evento fue uno de los más
Caso, Presidente de la Sociedad de Demon, Mil Mascara, Atlantis, el Perro concurridos de la Exposición
Arquitectos Ecologistas de México, con Aguayo y el hijo del Santo. Cada uno Internacional ecológica que ha sido
amplia experiencia en vivienda de interés en su momento hablo del tema visitada por miles de personas.
Social explicó al auditorio de unas 6 0 0 entusiasmado al público con sus Esperamos que como dijo Blue Demon
personas, que es una casa ecológica y apreciables personajes y con las "le pongamos las espaldas a la
que es y que significa un conjunto comparaciones que en leguaje de la jerga contaminación y le apliquemos la
habitacional sustentable. Como invitados del deporte espectáculo ahí se quebradora a los que esucien el medio
especiales en el Presidium se encontraban expresaron. ambiente.

-Diaria be @uerétaro 11 febrero 1991

H a r á la C T M u n a U n i d a d H a b i t a c i o n a l Ecológica.
Tras considerar que es un proyecto
revolucionario y muy moderno, el dirigente
estatal de la Confederación de trabajadores
de México, Ezequiel Espinosa Mejia
anunció lo que será en un mediano plazo la
construcción de la primera unidad
habitacional para trabajadores desde un
punto de vista totalmente ecológico y en
donde se aplicará la utilización de la
energía solar.
Acompañado de Espartaco Salazar,
representante de Fidel Velazquez,
Espinosa Mejia indicó que la edificación de
este tipo de casas es un ambicioso
proyecto ecológico, el cual ya ha sido
comprobado con trabajadores cetemistas
del sindicato de azucareros, quienes en el
Estado de México y concretamente en la
comunidad de Tepozotlán, llevan un
adelanto del 50 por ciento del total de 400
viviendas que contempla este novedoso
programa de la CTM para sus agremiados.
Señaló que en promedio son 18
ecotecnicos que se pueden aplicar a los
programas de construcción de vivienda
para los trabajadores, entre las que
destacó: El calentamiento de agua para su
uso domesticó por medio de energía solar;
la utilización de la fuerza eólica; la
producción de energía eléctrica por medio
de la solar y técnicas para el ahorro de
agua y uso productivo de basura.
Para dar a conocer todo lo referente sobre
este proyecto, el Hder cetemista, así como
el señor Espartaco Salazar, representante
personal de Fidel Velázquez, anunciaron
que el próximo 19 de febrero visitará la
ciudad de Queretaro el Arq. Armando
Deffis Caso, director del proyecto ejecutivo
habitacional del sindicato Azucarero-CTM,
quien además es autor de los libros: La
Casa Ecológica Tropical y La Casa
Ecológica Autosuficiente.
Espinosa Mejia señaló que después de
Tepozotlán, el estado de Queretaro será el
primero donde se insfrumente este
proyecto, el cual catalogó de muy
interesante "aunque parezca un sueño
una idea quijotesca en un mediano plazo
creemos que será una realidad, asi como
cuando soñamos en tener nuestro propio
edificio de la CTM. Este proyecto será
definitivamente al excepciona", concluyo el
lider cetemista.
 I I I II A I IM) 16 de julio de 1989

ECOLOGIZACION DE UN EDIFICIO EN LA COLONIA CONDESA

El pasado domingo se llevo a cabo un evento en el
edificio Condesa de las calles de Mazatlán, al que
asistió el Regente Capitalino Lic. Manuel Camacho
Solis, la Sra. Moreno Toscano, el Delegado de la
Delegación Miguel Hidalgo y numerosos artistas e
invitados.
Fue un concierto - celebración por las campañas
ecológicas del D.D.F. el A r q . Armando Deffis Caso
mostró el proyecto ecologización del edificio
Condesa. Obra arquitectónica de gran valor, de la
época Porfiriana.
El proyecto cosiste en la colocación de colectores
solares térmicos para calentamiento, de agua, trampas
de calor para calentar el ambiente interior, sistema de
uso productivo de la basura, ahorro de agua,
captación pluvial, producción alimentaría, uso racional
de la energía eléctrica así como el proyecto del
EL ARQ ARMANDO DEFFIS CASO, CON EL MICRÓFONO
EXPLICA AL REGENTE CAPITALINO LIC. MANUEL llamado corredor ecológico de la Condesa en la Calle
CAMACHO SOLÍS, LOS OBJETIVOS DEL PROYECTO. de Mazatlán.

€NCU€NTftOS c e n a m o s c o n i a contaminación
SERIE RADIO NOVELA ECOLOGICA

Derivada de una historieta del mismo nombre,

cuyo autor es el Arq. Armando Deffis Caso. Radio
Red transmitió en 1991 durante 6 meses una
radionovela ecológica donde se trataban
problemas ambientales como el del agua, la
basura, la energía, la vivienda y otros.
Dirigida por el Actor y Director Héctor Bonilla con
la participación de numerosos Actores Mexicanos
de gran popularidad y con rica producción en
edición y efectos especiales.
Se trataba de una radio novela con formato
diferente muchos más moderno, tratando los
problemas con gran sentido del humor y
objetividad, dando siempre soluciones ECONOX Y EL PITIRIJAS LOS 2 PERSONAJES
PRINCIPALES T A N T O EN LA HISTORIETA C O M O EN LA
constructivas que le público podía poner en RADIO NOVELA.
practica.
 dosmiluno 15 de mayo de 1991

PROYECTO SOCIAL DE VIVIENDA POPULAR

EL ING. HEBERTO CASTILLO Y EL ARQ. AJAMANDO DEFFIS CASO DURANTE LA CONFERENCIA DE PRENSA
DONDE SE PRESENTO EL PLAN DENOMINADO "VWTENDA SOCIAL PRODUCTIVA". PARA LA CIUDAD DE MÉXICO.
Patricia C a r d o n a
Entre los actos de Campaña medio ambiente. Su creador el A r q . de estas "ecotecnologias" tiene un
del Ing. Heberto Castillo, Candidato a Armando Deffis Caso, dijo que los monto de 6 % a 7 % sobre el costo
Senador por el P.R.D. El pasado día 5 bancos, los organismos oficiales de original de la casa, recuperable en un
de abril se ofreció una conferencia de vivienda, los promotores y los máximo de 2 4 meses, considerando los
Prensa y la presentación de varios constructores no han aceptado o no han ahorros que genera.
proyectos ambientales que el Ing. entendido o no quieren entender la ¡dea Después de estos dos años la cantidad
Castillo pretende impulsar. Llamo la y continúan con sus esquemas de hace economizada equivaldrá por lo menos al
atención la propuesta de perforación de casi medio siglo. 5 0 % del monto de la mensualidad por
túneles en el Ajusco para erraéicar la Dijo el A r q . Deffis que el plan consiste el pago de la propia casa.
contaminación atmosférica de la Ciudad básicamente en aprovechar las energías Presentó numerosos ejemplos y termino
de México y la instalación de libres como el viento y el sol, captar el diciendo: México es un país árido con
ventiladores - calentadores" colocados en agua pluvial, reciclar la basura y usar muy poco agua y con cada vez más
sitios elevados, para enviar hacia arriba tanto la energía como el agua de la red graves problemas de suministro de
el aire envenenado a fin de que con los Municipal racionalmente, sutilizándola energía, esta propuesta tarde o
vientos naturales del Valle de México después de su tratamiento. Afirmó que temprano tendrá que hacerse, y más vale
se aleje y se disperse la polución. el sobre precio, que más bien debería que sea lo antes posible, ya que de no
Se explicó también un plan de vivienda llamarse "eco inversión" para ser así enfrentaremos problemas
social autosuficiente y protectora del infraestructura necesaria en la instalación ambientales sumamente graves.
REUNION DE ECOLOGISTAS EN LOS
Por ENRIQUE SANCHEZ v RODOLFO GUERRERO
El Presidente Miguel de la Madridfirmacomo testigo de honor el convenio de concertactón entre el
Departamento del Distrito Federal y las agrupaciones ecologistas de esta metrópoli Lo acompañan, el
regente Ramón Aguirre Velázquez, el secretario Manuel Camacho Solis y Guillermo Cosió Vidaurri
El gobierno de la ciudad de México no
ha abandonado la responsabilidad de
hacer de este territorio un espacio de
libertad a la medida de la dignidad
humana a la que sus habitantes tienen
derecho, afirmó el regente capitalino
Ramón Aguirre Velázquez.
Durante la sesión de cabildos en la que
se declaró huéspedes distinguidos a los
alcaides, ministros y representantes de
las ciudades asistentes al Congreso
EL UNIVERSAL.'.)»*» Sote
Metrópolis '87, el jefe de gobierno de la
ciudad subrayó que la tradición que
caracteriza a México, en lo interno y
hacia lo exterior, es respetuosa de la
pluralidad de los pueblos del mundo.
Al referirse al ámbito de su acción
apuntó que en el Distrito Federal, en
particular y en México en su conjunto, se
buscan soluciones concertadas, plurales
y adecuadas al perfil de vida de cada
comunidad.
PINOS
"No creemos en el gran proyecto de
ciudad. Creemos en la suma de los
proyectos, de cada barrio, colonia o
región de la ciudad.
En ese marco, subrayó, oreemos en la
fuerza vecinal, como factor de control
del crecimiento de la ciudad, por esto
nuestra planificación urbana es
participativa, integrad ora de la opinión
ciudadana, en las políticas de desarrollo.
Luego expresó que en épocas de crisis
no basta con la prestación eficiente de
los servicios básicos se precisa
incrementar las capacidades pública y
social, para crear mejores ámbitos de
subsistencia más humanos, mas dignos y
más sanos.
Posteriormente participaron con sus
propuestas concretas cinco grupos
ecologistas.
En su intervención el Arq. Armando
Deffis Caso Presidente de los
Arquitectos Ecologistas de México,
hablo de los beneficios de las
"Ecotecnologi'as" en la vivienda de
interés sodal y propuso la construcción
de una casa muestra para que todos los
mexicanos tengan acceso a la educación
ambiental, con el fin de fomentar una
cultura del medio ambiente en el ámbito
urbano, materia casi desconocida hasta
hoy, además de los múltiples beneficios
económicos, sóbales y ecológicos que
esto reporta para la Sociedad.
 C O N F E R E N C I A SOBRE V I V I E N D A E C O L O G I C A

Deffis Caso es Presidente y

Fundador de la Sociedad de
Ecologistas de México, desde
1986 y actualmente es Presidente
Nacional de la Federación
Internacional de Sociedades
Científicas.
Afirmo que los edificios todos de
cristal, que nada tienen que ver
con el clima tropical de México
consumen el 15% de la energía
eléctrica generado en el país para
climatizar sus espacios interiores
que funcionan como
Armando Deffis Caso ofreció a n o c h e una conferencia en la invernaderos. Esto es usar el sol
Universidad Americana, sobre vivienda ecológica y turismo ecológico,
al revés, cuando podríamos
lo a c o m p a ñ a n en el presidium el Rector Héctor Davalos Rojas y el
Director d e la facultad d e Arquitectura Javier Morales Burgart.
utilizar esa energía solar para
producir aire frío con un
energético gratuito e inagotable
S O M O S V E R D U G O S Y V I C T I M A S D E L PAISAJE como lo es el sol que en México
En destinos como Acapulco, se abunda ya que es el tercer país
han copiado estilos de Arquitectura concordante con más asoleado del mundo.
Arquitectura extranjera, que nada nuestro tiempo y con nuestras Respecto al turismo ecológico
tienen que ver con nosotros, características, que no por ello va propuso utilizar como apoyo, la
provocan pérdida de identidad de a ser imitación o evocación del infraestructura existente en
destrucción de los ecosistemas pasado. Toda Arquitectura tiene Acapulco y desarrollar pequeños
Debemos buscar en nuestras orígenes, igual que el hombre, y hoteles en los múltiples sitios
raíces en nuestra historia, en el si queremos ser auténticos no donde la belleza natural puede
clima, la topografìa, y los debemos copiar lo que hagan ser disfrutada sin destruir el
materiales del lugar una otros en países lejanos. ecosistema.

21 El Nacional Marta» 29 da octubre da 1991

ANACRÓNICOS IOS PROGRAMAS DE VIVIENDA

Urge una revisión a fondo de los
programas de vivienda de interés social
que en los últimos 15 años se han
dedicado a "plantar prototipos " o
modelos de casas pre-proyectadas y
archivadas en catálogos que los
constructores edifican sin importar el
clima, geografía, materiales disponibles
o tipología arquitectónica propia del sito. Así
lo sostuvo el Arquitecto Armando Deffis Caso,
creador del proyecto de la Unidad Ecológica
Autosuficiente de la Sección 135 del
Sindicato de Trabajadores de la Industria
Azucarera.
El profesional critico, que los funcionarios de
las Instituciones de vivienda están ahi por
política no por sus méritos como viviendistas o
administradores, prueba de ello es que casi
todos los organismos promotores de vivienda
estén en quiebra.
Respecto a las ventajas de sus proyectos
ecológicos dijo que la mayor de todas es que
son autofinanciables y generan fuentes de
trabajo.
DIFUSIÓN E INFORMACIÓN A TODO PUBLICO

EN EL PROGRAMA "EN VIVO" CON RICARDO ROCHA DEL QUE FUE COLABORADOR DOS AÑOS

CON CESAR COSTA Y REBECA DE ALBA EN EL PROGRAMA "UN NUEVO DIA"

EL CONCEPTO DE LA AUTOSUFICIENCIA EN CONJUNTOS HABITACIONALES HA SIDO PRESENTADO EN
NUMEROSOS PROGRAMAS DE TV, RADIO, Y EN LOS MEDIOS IMPRESOS, SIN EMBARGO NI A LOS
ORGANISMOS DE VIVIENDA, NI A LAS INSTITUCIONES FINANCIERAS, NI A LOS CONSTRUCTORES
PROMOTORES LES HA INTERESADO EL TEMA. QUIENES SE COMUNICAN DESPUÉS DÉ LOS PROGRAMAS
PARA INFORMARSE MAS AMPLIAMENTE, SON LOS HABITANTES DÉ LOS CONJUNTOS DE VIVIENDA SOCIAL Y
LOS QUE ASPIRAN A TENER UNA CASA AUTOSUFICIENTE.
NO SE HA ENTENDIDO LA RESPONSABILIDAD AMBIENTAL DE LOS
FRACCIONADORES, PROMOTORES, CONSTRUCTORES, LAS
AUTORIDADES Y LOS ORGANISMOS DE VIVIENDA QUE SOLO SE
PREOCUPAN POR "VENDER CASAS".
LA CIUDAD DE MÉXICO ES EL MEJOR EJEMPLO DE ESA ACTITUD
IRRESPONSABLE.
LA CASA ECOLÓGICA DE CHAPULTEPEC
CONSTRUIDA EN UNO DE LOS SITIOS MAS VISITADOS DE LA REPÚBLICA MEXICANA, EL BOSQUE
DE CHAPULTEPEC, LOS OBJETIVOS DE EDIFICAR UNA CASA AUTOSUFICIENTE Y DEMOSTRATIVA
DE LOS SISTEMAS QUE CONTIENE SON: PROPICIAR CONCIENCIA Y CULTURA ECOLÓGICA
ADEMAS DE MOSTRAR EN FORMA EVIDENTE LAS ECOTECNOLOGIAS APLICABLES EN LA
VIVIENDA, AUNQUE ESTA SEA MUY PEQUEÑA.

LA CASA CUENTA CON CALENTAMIENTO SOLAR DE AGUA, ACUMULADOR DE CALOR, MURO

CALENTADOR, INVERNADERO DE VENTANA E INVERNADERO ADOSADO, SECADOR SOLAR DE
ROPA, CAPTACIÓN PLUVIAL, FILTROS PLUVIALES, REUTILIZACION DE AGUA GRIS, USO RACIONAL
DEL AGUA, PRODUCCIÓN ALIMENTARIA VERTICAL, FRESQUERA PARA LA CONSERVACIÓN DE
ALIMENTOS Y SISTEMA DE SEPARACIÓN DE LA BASURA.

' EL PERIODICO DE LA VIDA NACIONAL
Inauguró Cecilia Uccelli Obras y Acciones en Favor del Ambiente
La presidenta del Patronato
de] Sistema Nacional para el
Desarrollo Integral de la Fa­
milia, Cecilia O relli de Sali­
nas, verificó e inauguró una
serie de acciones y obras, en
beneficio del ambiente en la
ciudad de México.
Inauguró la Casa Ecológica,
el Paseo del Quijote, y una
nueva tienda de recuerdos en
el Bosque de Cfaapuhepec.
El Nacional
Cecilia Occelli i n a u g u r ó la
Casa Ecológica, en Chapultepec
La presidenta del patronato
del Sistema Nacional para el
Desarrollo Integral de la Fa­
milia (DIF), Cecilia Occelli de
Salinas, inauguró ayer la ca­
sa Ecológica, el Paseo del
Quijote y una tienda de re­
cuerdos en el bosque de
Chapultepec, como parte de
una serie de acciones de
orientación para la protec­
ción del meú'io ambiente de
la capital del pals.
El Departamento del Distrito
IXXlOITI&SllJnLO
Inauguró la Casa Ecológica la señora Cecilia Occelli
La señora Cecilia Occelli de
Salinas inauguró ayer la
Casa Ecológica, el Paseo del
Quijote y una nueva tienda
de recuerdos en el bosque
de Chapultepec.
La Casa Ecológica que fun-
MEXICO, D.F. JUEVES 14 DE DICIEMBRE DE 1989
En la segunda sección del
Bosque de Chapultepec, aun
costado de la Montaña Rusa,
con la colaboración del DDF
y de la Sociedad de Arquitec­
tos Ecologistas de México, se
construyó la Casa Ecológica,
que funciona como una espe­
cie de modulo informativo de
acciones que la población
puede llevar a cabo y coope­
rar, en la preservación del
Federal (DDF), en colabora­
ción con la Sociedad de Ar­
quitectos Ecologistas de
México, instalaron la Casa
Ecológica a un costado de
tos juegos mecánicos de
Chapultepec. Allí El presi­
dente de la sociedad , Ar­
mando Deitis Caso, explicó
a la señora Occelli de Sali­
nas que esas instalaciones
tendrán tas funciones de
módulo informativo sobre
acciones que la población
Secador solar
Explicó el contenido de las
nuevas instalaciones el pres­
idente de la Sociedad de
Arquitectos Ecológicos,
Armando Deffis, quien dijo
ambiente en nuestra ciudad;
asi mismo aprovechar en el
bogar los recursos naturales
como el sol y la lluvia
Ante ta señora Occelli de Sa­
linas el presidente de la Socie­
dad de Arquitectos Ecologis­
tas de México, Arquitecto Ar­
mando I Víft, Caso explicó el
funcionamiento de las nuevas
instalaciones con las que
cuenta, tales como un secador
jueves 14 de diciembre de 1989
en general puede desarrollar
para cooperar con las autori­
dades capitalinas para pre­
servar el medio ambiente.
Dicha unidad cuenta con un
secador sotar de ropa, acon­
dicionar de clima interior, ca­
lentador solar de agua, y
una muestra de la produc-
ción vertical de alimentos
domésticos entre otras de
las medidas que se enco­
mendará a la ciudadanía
para aprovechar recursos
jueves 14 de diciembre de 1989
que entre otras cosas cuenta
con un secador solar de
ropa y acondicionador del
clima interior, calentador
solar de agua y una muestra
de la producción vertical de
alimentos en casa.
solar de ropa y acondiciona­
dor del clima interior, calen­
tador solar de agua, sistema
de recirculación de agua gris,
ahorradores de agua, capta­
ción pluvial, acondicionado­
res naturales para calentar o
enfriar la casa, un sistema de
separación de basura y una
muestra de la producción ver­
tical de alimentos en casa.
naturales, como el sol y la
lluvia.
Posteriormente la esposa
del presidente Carlos Sali­
nas de Gortari recorrió el
zoológico del bosque, donde
constató las mejoras y avan­
ces del mismo, e inauguró
un focal donde el público
que lo visite podrá adquirir
recuerdos de su paseo y co­
laborar para el mantenimien­
to del parque más importan­
te de la ciudad de México.
nona como un móduli
informativo de acciones que
la población puede llevar al
cabo y cooperar en la
preservación del ambiente,
se encuentra a un costado
de la Montaña Rusa.
LA CASA ECOLÓGICA AUTOSUFICIENTE
DEL BOSQUE DE CHAPULTEPEC, MÉXICO D.F.

LOCALIZACIÓN

La casa ecológica del bosque de chapultepec se ubicó en el estacionamiento que da

acceso a los juegos mecánicos del propio bosque ( F R E N T E A L A M O N T A Ñ A R U S A ) a la que
concurren aproximadamente 12 millones de personas al año.
Esta fue una de las principales razones por las que el gobieno de la ciudad de México
eligió este lugar para la construcción de una casa de 55 metros cuadrados,que mues­
tra 17 ecotécnicas accesibles a todo público.
Este proyecto educativo tiene por objeto demostrar las técnicas ecológicas aplicables
en un clima como el de la ciudad de México realizadas con la máxima sencillez posi­
ble de tal manera que los visitantes entiendan que la mayoría de ellas son autocons-
truibles.
Dentro de la casa están explicadas todas estas ecotécnologias en láminas con textos
y objetivos dibujos.
Es una muestra a escala natural de una casa modesta y pequeña, pero muy confor­
table.
Todas las soluciones que se muestran son en beneficio de la vida y económicamente
redituables.
La casa ecológica del bosque de chapultepec no afectó áreas jardinadas en virtud de
que está colocada sobre una plataforma de 80 cms. de altura, construida sobre una
parte del estacionamiento de los juegos mecánicos, que se utilizaba como zona de fun­
cionarios y personal de la delegación Miguel Hidalgo.
 SECADOR SOLAR DE ROPA
Y CALENTADOR DEL AMBIENTE
INVERNADERO DE PRODUCCIÓN AUMENTARÍA
Y ACONDICIONAMIENTO CLIMÁTICO
DUCTO PARA
^ CALENTAR EL AMBIENTE r
MURO CAPTOR Y
REUSO DEL ACUMULADOR DE CALOR
AGUA JABONOSA
INVERNADERO
^ DE VENTANA

/MURO DE PRODUCCIÓN \ \ \ \ CLASIFICACIÓN * 5 i \ VENTANAS AISLANTES

N V I D R ,
/ ALIMENTARIA \ \ \ \ D E LA BASURA INCLUSIÓN DE AIRE \ £ S DOBLE °
F R I P 0 R E L S U B S U E L 0
CISTERNA DE \ \ \ °
CAPTACIÓN PLUVIAL \ \ \ £ 1 L T R 0 S DE AGUA DE LLUVIA
TORRE DEMOSTRATIVA DEL CALENTAMIENTO \
SOLAR DE AGUA PARA USO DOMESTICO \

PLANTA ARQUITECTÓNICA

TINACO 1100 LTS.

CALENTADOR Y ACUMULADOR

r
^SOLAR AMBIENTAL
TERMOTANQUE

SECADOR SOLAR
DE ROPA
CAPTACIÓN PLUVIAL
COLECTORES SOLARES
r

Z^M*ÍrTAl.A PR0DUCCI0N
WPB°R
S
N
E
É L SUBSUELO N^TOLE* V №

¡FACHADA NORTE
tlACIA EL ESTACIONAMIENTO DE LOS JUEGOS MECÁNICOS
 TINACO 1100 LTS.

COLECTORES
SOLARES
TERMOTANQUE

SECADOR SOLAR DE ROPA Y

CALENTADOR DEL AMBIENTE
\ CALENTADOR DE GAS
INVERNADERO DE PRODUCCIÓN
AUMENTARÍA Y ACONDICIONAMIENTO
CLIMÁTICO
\

FACHADA ORIENTE

CALENTADOR Y ACUMULADOR SOLAR AMBIENTAL

CANALÓN PARA LA CAPTACIÓN

PLUVIAL

INYECCIÓN DE AIRE FRIÓ

^ POR EL SUBSUELO

CALENTADOR Y ACUMULADOR SOLAR AMBIENTAL

CANALÓN PARA LA CAPTACIÓN

PLUVIAL
/

VENTANAS AISLANTES CON

DOBLE VIDRIO

INYECCIÓN DE AIRE FRIÓ

POR EL SUBSUELO

CORTE B
ORIGEN Y OBJETIVOS

La casa ecológica del Bosque de Chapultepec fue proyectada, construida y donada

a la Ciudad de México por el grupo de los ARQUITECTOS ECOLOGISTAS DE
MEXICO, A.C. en el año de 1988.

Su origen tuvo lugar en 1986, cuando el gobierno de la Ciudad de México convocó

a los grupos ecologistas para escuchar las propuestas de educación ambiental que
se podían poner en marcha para que toda la ciudadanía entendiera lo que son las
ecotecnologías aplicadas a la vivienda y fomentar la cultura ecológica relacionada
con arquitectura y construcción, que prácticamente no ha tenido difusión en México.

Las ecotecnologías que contiene la casa a excepción de las luminarias solares

autosufícientes, son sencillas de instalar y su costo se amortiza en menos de 18
meses con los ahorros y beneficios que reportan.

Se ubicó en el entonces estacionamiento inmediato a las taquillas de acceso a los

juegos mecánicos de Chapultepec que es el segundo sitio más visitado de la
República Mexicana, aproximadamente un millón doscientas mil personas
anualmente, después de la villa de Guadalupe que tiene el primer lugar entre
visitantes y peregrinos.

Desde su inauguración la casa no fue comprendida ni por la entonces delegada ni

por la directora del Bosque de Chapultepec que con ignorancia e irrespeto
"adecuaron" la casa colocándole grotescas figuras de lámina que bloquean la vista
de lo que se trata de mostrar didácticamente, como el caso de la torre de
autosuficiencia con las instalaciones aparentes que no pueden verse porque las
tapa de un "sol" de lámina permanentemente oxidado, como esta, muchas otras
acciones irracionales que hacen poco claro para el visitante el funcionamiento de
las ecotecnologías.

A pesar de todo lo anterior y el descuido en que se encuentra hasta hoy año 2000,
la casa continuamente recibe gente, sobre todo grupos de niños que son
conducidos por sus maestros para que vean y sientan la sencillez de las
ecotecnologías y beneficios, aplicados en una casa de no más de 70m2
construidos.

La educación ambiental que transmite la casa se logra con la ilustración y

explicación de las ecotecnologías instaladas en carteles colocados al lado de cada
una, así el visitante puede comprobar y entender su funcionamiento.

De Esta manera se cumple el objetivo principal de la casa, consistente en mostrar y

demostrar las ecotecnologías aplicadas a una vivienda de pequeña.
GEOMETRIA ARQUITECTÓNICA

La autosuficiencia y ei concepto
ecológico de una casa o una construc­
ción de cualquier género tiene su
origen en una adecuada geometría
arquitectónica, es decir que la forma
física, de la obra tenga una correspon­
dencia y una relación con el medio
ambiente.

En la casa ecológica del bosque de

Chapultepec las inclinaciones de los
techos que ven hacia el sur tienen
como objetivo captar óptimamente el
sol, por ello el invernadero adosado, la
trampa de calor en azotea, el secador
solar de ropa y los colectores solares
térmicos, son los elementos cuyas
cubiertas tienen inclinación igual al de
la latitud del lugar, unos 18° con
respecto a la línea del horizonte, de
esta manera se tendrá una óptima
captación solar.
TINACO AGUA FRÍA

La inclinación de la losa del techo está

determinada por la altura mínima
permitida en la parte más baja, que se TERMOTANQUE
levanta en el otro extremo lo suficiente
como para inclinar el techo de tal forma
que el agua de lluvia escurra fácilmente
hasta el canalón de recolección pluvial. COLECTORES SOLARES

Colocar la torre metálica donde se

alojan el tinaco de agua fría, el
termotanque y el calentador de gas con
las instalaciones a la vista, tiene por CALENTADOR DE GAS
objeto que los visitantes se den cabal
cuenta de la forma en que estas han de
TODAS LAS INSTALACIONES
hacerse, en virtud de que el propósito Y TUBERÍAS SON APARENTE
principal de esta casa es educativo.
INVERNADERO ADOSADO

Este tipo de invernadero adosado a la fachada, sirve para cultivo de vegetales de con­
sumo doméstico, y para climatizar el interior de la casa.
Recomendaciones
Extender el invernadero lo más que se pueda, a lo largo de la fachada sur, junto a los
locales que se quieran calentar.
2 2
Para un clima como el de la ciudad de México debe usarse de .30 m . a 1.00 m . de vi­
drio por metro cuadrado de superficie útil.
La superficie vidriada captará energía durante los días despejados, suficiente para
mantener el invernadero y el espacio anexo a una temperatura variable de 16° C. y a
22° C. durante el invierno.
Apropiadamente dimensionado el invernadero adosado, no solamente calienta su pro­
pio espacio sino también el ambiente contiguo.
La cantidad de energía que proporcione el invernadero depende de diversas variables,
desde luego, latitud y clima del lugar, la masa térmica de almacenamiento, el tamaño
y características de aislamiento del propio invernadero y del lugar que se acondicionó.
Dentro deí invernadero debe colocarse una masa térmica suficiente como para absorber
la radiación directa y amortiguar el descenso de la temperatura interior durante la noche.
INVERNADERO DE VENTANA

Los invernaderos de ventana hacia el ex­

terior de la casa se constituyen en una
ampliación del espacio interior, y pueden
ser adosados posteriormente o integra­
dos al sistema constructivo de la edifica­
ción desde su inicio.
En general los invernaderos de venta­
na ya sean exteriores o interiores, son
ACUMULADOR DE CALOR
elementos baratos que sirven para cli- LOSA DE CONCRETO
matizar la casa, aromatizarla y produ­
cir algunos alimentos o plantas de or­
nato.
En los edificios multifamiliares constituye
un magnífico elemento de estrecho con­
tacto con la naturaleza. Que permite ade­
más del cultivo de vegetales.
El continuo flujo de aire entre la casa y el
invernadero, proporciona a la vivienda ca­
lor, humedad y oxígeno.
Durante la noche cubriendo exteriormen-
te el invernadero con una cortina térmica,
el calor de la casa mantiene a las plantas.
Lo ideal es que los 2 paños de cristal que
forman el invernadero puedan abrirse con
la finalidad de ventilar la casa cuando así
se desea.
Puede utilizarse como elemento de apor­
tación de calor continuo hacia el interior
de la casa, siempre y cuando se coloquen
entradas y salidas de aire en la parte su­
perior e inferior del invernadero, ahogan­
do tubos de pvc de 5 cm. de diámetro en
el muro, de tal forma que se conecte el
espacio contenido entre los cristales y el
que se desea calentar, asi se logra una
continua corriente de aire que calentará y
también aromatizará el interior de la casa,
como ya se dijo, cuando en el interior del
invernadero se colocan macetas con
plantas aromáticas tales como cedrón, la-
vanda, yerbabuena, eneldo, ámbar y mu­
chas otras.
ACUMULADOR DE CALOR

Las trampas o acumuladores de calor consisten en un pequeño espacio orientado

hacia el sur, con cubierta de cristal o acrílico transparente, de tal manera que capte
la radiación solar y almacene el calor en las piedras depositadas en su interior, que
deberán ser de color obscuro para mayor absorbencia, y de masa térmica similar a
la de la piedra braza, cantera, piedra de río o cualquier grava gruesa. El calor puede
ser usado durante la noche bombeándolo al través de un tubo, hasta el lugar que se
desea climatizar. El mayor rendimiento del acumulador se obtiene cubriéndolo en la
noche con una tapa de material aislante para guardar el calor durante un lapso
mayor de tiempo.
Por lo general los acumuladores de calor se colocan en la azotea de la casa, aun­
que pueden colocarse con iguales resultados en una terraza o a nivel del piso, siem­
pre y cuando sean áreas asoleadas y permitan que la capa de cristal este orientada
hacia el sur.
El extractor estara transfiriendo el aire caliente del interior de la trampa hacia la casa,
por lo que requiere de un tubo de retorno para el caso de acumulación de humedad
exesiva se colocaran drenes de tubo de cobre en el punto más bajo.

DOBLE ACRSTALAMiENTO
HACIA EL SUR AISLAMIENTO TERMICO

TUBO DE MURO DE TABIQUE APLANADO

RETORNO AMBAS CARAS

DRENES TUBOS DE COBRE

LOSA DE CONCRETO

CALOR RADIADO AL
INTERIOR DE LA CASA A
TRAVÉS DE LA LOSA DE
CONCRETO DEL TECHO
SECADOR SOLAR DE ROPA

Consiste en un pequeño espacio donde se puede tender la ropa para secarla después del
lavado.
Este secador y acondicionador del clima, debe tener orientada la superficie acristalada, ha­
cia el sur. Ocupa un espacio de 250 x 100 cm. dentro del patio de servicio de la casa eco­
lógica del bosque de chapultepec. Y su ubicación orientada hacia el sur, de tal forma que el
sol incida sobre él la mayor parte del día. Su construcción es de tal forma que guarda el ca­
lor solar que se utilizará para secar la ropa y puede usarse también para climatizar la casa.
Para lograr una continua corriente de aire dentro del secador, se colocan 2 tubos de p.v.c.
ahogados en el muro del lado sur a la altura del piso, y otros 2 tubos iguales a los anterio­
res en la parte superior del muro del lado norte, de tal forma que el aire frío al entrar por
los huecos inferiores se caliente y salga por los huecos superiores del lado norte.
MURO CAPTOR Y ACUMULADOR DE CALOR

Consiste en un panel de vidrio adosado a

un muro de la casa, orientado al sur o al
poniente. La superficie del muro que que­
da contenida dentro de este panel de vi­
drio herméticamente sellado, deberá pin­
tarse de color negro para una .mayor
absorción del calor.
En un día soleado de invierno la temperatu­
ra del aire contenido en la cámara; entre el
muro y el vidrio llega a ser muy alta (60° C).
Agregando las perforaciones de termo-
circulación arriba y abajo, se obliga la cir­
culación natural pasiva del aire caliente
dentro de la casa.
Al incidir el sol en el muro el aire caliente
sube por la cámara formada entre el pa­
nel y el paño del muro que debe ser no
menor de 2.5 cm. y no mayor de 10 cm. y
penetra dentro de la casa por los orificios
superiores y simultáneamente la cámara
aspira el aire por las aberturas inferiores;
este movimiento del aire puede continuar
2 ó 3 horas después de la puesta de sol
hasta que la superficie de la pared se ha
enfriado.
Por la noche éste proceso se puede in­
vertir, ya que el aire se enfría dentro de la
cámara, convirtiéndose en más pesado y
descendiendo a la parte inferior y pene­
traría a la casa por los orificios de la par­
te de abajo, mientras que simultánea­
mente el aire más caliente dentro de la
casa estaría saliendo por los orificios su­
periores.
Los dispositivos de control para evitar la
circulación de aire pueden ser por el inte­
rior tapas corredizas o embisagradas
para las perforaciones, por el exterior se
puede colocar una puerta metálica con
aislante térmico, misma que al cerrarse
evite la incidencia del sol sobre el panel
de vidrio.
El panel de vidrio adosado al muro funciona tanto para calentar el interior, como
para enfriarlo. Una pequeña compuerta exterior en la parte superior del panel se
forzará al aire caliente del interior a salir cuando esta se abre al mismo tiempo que
las tomas de aire inferiores también se abren, dejando cerradas las superiores.
El aire caliente entre el vidrio y el muro se calienta, se expande y sale por la
compuerta superior jalando a su vez el aire caliente interior. Si la casa tiene
inducción de aire frío por piso, este sistema funcionará más eficientemente.
INDUCCIÓN DE AIRE FRIÓ POR PISO

SALIDA AIRE CALIENTE Este sistema consta de 2 elementos

HACIA EL EXTERIOR fundamentales.
SALIDA
DE AIRE
FRESCO
La inducción del aire fresco a nivel de
piso, ya sea en planta baja o afta y la
salida del aire caliente hacia el exterior
de la casa, ya sea mediante una simple
abertura en la parte superior, o bien
utilizando una chimenea solar para
acelerar los cambios de aire.
El tubo de inducción de aire fresco
deberá estar enterrado por lo menos 30
cm. bajo el nivel del suelo, teniendo
CORTE cuidado de colocarlo en una parte
sombreada del terreno a fin de que el
aire en su interior permanezca frío.
El sistema funciona por sí solo sin
necesidad de extractores o mecanismos
que muevan el aire. Lo que se está
aprovechando es la diferencia de
densidad del aire dentro de la casa para
crear una corriente convectiva continua
aun cuando todas las puertas y
ventanas permanezcan cerradas.
El aire que penetra a la casa por los
tubos bajo el piso, entra a unos 3 o 5
grados más bajo que la temperatura
ambiente interior y de inmediato se
empieza a calentar, por lo tanto a subir
hasta encontrar una salida, formando
así la corriente continua que disminuirá
la temperatura ambiente. De esta forma
se tienen 2 efectos refrescantes, uno el
movimiento del aire y dos una
temperatura más baja.
Las entradas y salidas de los tubos
deberán protegerse con tela de
mosquitero y malla metálica para evitar
la entrada de insectos o roedores.
En las localidades con mucha humedad,
el aire al circular por los tubos bajo el
suelo se puede condensar de tal forma
que se esté inyectando más humedad al
interior de la casa. Para evitarlo se
deberá construir un registro para
extracción de agua o reínfiltración al
PLANTA
subsuelo.
DETALLE DE COLOCACIÓN DEL TUBO BAJO TIERRA
FRESQUERA

SALIDA DE AIRE CALIENTE

La fresquera consiste en un espacio de 60 x 60 x 220 cm. construido en la cocina,

inmediato a un muro exterior, en donde se almacenarán alimentos que requieran
refrigeración ligera, conservándolos en óptimas condiciones, debido a que la
temperatura que se mantiene dentro de la fresquera es más baja que la del resto
de la casa.
Proporciona ahorro de energía eléctrica, debido a que el refrigerador común como
elementos principal de conservación de alimentos dentro de la propia fresquera
eliminando las puertas, tendrá mayor eficiencia y duración, en virtud de que la
eliminación del calor generado por el mecanismo del refrigerador evita mayores
gastos de energía eléctrica y sobrecalentamientos que pueden causar desperfectos
graves.
La fresquera funciona en forma natural por medio de la corriente convectiva o
diferencia de temperaturas en el aire.
El muro exterior orientado al norte, adecuadamente sombreado para evitar el aire
caliente inmediato a las tomas de la fresquera; tendrá como tomas de aire 3 ó 4
tubos de p.v.c. en el piso, por donde penetrará el aire fresco, que al entrar al interior
elevará su temperatura levemente provocando con esto que suba y salga por los
tubos de p.v.c. colocados en la parte alta de la fresquera, logrando así la corriente
continua de aire fresco en su interior.
DOBLE ACRISTALAMIENTO Y CORTINA MINERALIZADA

El doble acristalamiento sumado a la cortina mineralizada, impide la transmisión de

la temperatura exterior al interior de la casa hasta en un 75% más que con una
ventana convencional, siempre y cuando la separación entre los vidrios sea mayor
de 1 cm. y la cortina cierre herméticamente.

En algunos casos se llega a colocar hasta un triple acristalamiento con el objeto de

tener un mayor aislamiento término y acústico.
Este tipo de ventana solo puede colocarse cuando no hay necesidad de abrirla, es
decir cuando es una ventana fija.
En algunos casos puede hacerse corrediza con riel y carretilla reforzados, teniendo
especial atención en sellar herméticamente para evitar fugas de temperatura.

El uso de esta ventana térmica es recomendable para conservar la temperatura

interior, ya sea fría o caliente, el efecto principal es de aislamiento térmico.
PANELES SOLARES PIANOS Y TERMOTANQUE
SISTEMA DE CALENTAMIENTO SOLAR DE AGUA. ALTERNATIVA

Sistema integrado con 2 colectores solares planos y un termotanque de

almacenamiento aislado térmicamente. Se colocaron 2 colectores de 1 mt. por 2
mt., en virtud de que la casa ecológica del bosque de Chapultepec de 2 recámaras,
se supone que alojará 4 miembros, ya que generalmente se instala un metro
cuadrado de colector por habitante.
Aún cuando los colectores solares estén por debajo del nivel inferior del
termotanque el sistema funcionará como "termosifónico", es decir el agua subirá
para depositarse en el termotanque por la diferencia de temperatura, sin necesidad
de usar una bomba eléctrica.
FLOTADOR

ESTE SISTEMA PUEDE CALENTAR EL AGUA A

TEMPERATURAS DE HASTA 55°C EN EL
DISTRITO FEDERAL Y ALMACENARLA EN EL
TERMOTANQUE DE 250 LT PARA UTILIZARLA
EN EL MOMENTO QUE SE REQUIERA.

CUANDO HAY NUBLADOS CONTINUOS CON

SOL DIFUSO, LOS PANELES PRECALIENTAN
EL AGUA PARA QUE AL PASAR POR EL
CALENTADOR DE GAS ELEVE TODAVÍA MAS
SU TEMPERATURA, DE ESTA FORMA EL
AHORRO ENERGÉTICO TAMBIÉN ES MUY
SIGNIFICATIVO, YA QUE AUNQUE NO SE
TENGA SOL RADIANTE EL PANEL SOLAR
CALIENTA EL AGUA.

EL CALENTADOR DE GAS SE PROPUSO PARA

MOSTRAR A LOS VISITANTES QUE PUEDE
FUNCIONAR COMO CALENTADOR ALTERNO
DEL SISTEMA TÉRMICO SOLAR.
COLECTORES SOLARES AUTOCONTENIDOS

SISTEMA DE CALENTAMIENTO SOLAR DE AGUA

Los colectores solares autocontenidos constan de una caja aislada termincamente,
con tapa cristal para captar la radiación del sol, dentro de la caja pintada de negro,
se tienen varios tubos de cobre de 10cm de diámetro, unidos entre si por pequeñas
secciones de tubo de 19mm, también de cobre que los conecta a todos entre si.
Este tipo de colectores fue el que se instaló en la casa de Chapultepec. En virtud
de que las ventajas tanto de costo como de espacio eran las más convenientes, ya
que con este sistema no se requiere termotanque ni válvulas de alivio, el agua de
10cm de diámetro y ahí permanece hasta su uso.

CADA COLECTOR SOLAR AUTOCONTENI DO

TIENE CAPACIDAD PARA ALIMENTAR 85
LITROS DE AGUA, POR LO QUE TIENEN CON
ESTE SISTEMA DE DOS COLECTORES, 170
LITROS DE AGUA CALIENTE A UNA
TEMPERATURA APROXIMADA DE 46°
CENTÍGRADOS.
LA INSTALACIÓN EN ESTE CASO ES MENOS
COMPLICADA, EL AGUA NO ALCANZA 55°
CENTÍGRADOS Y LA CANTIDAD DE AGUA
QUE GUARDAN LOS TERMOCALENTADORES
ES APROXIMADAMENTE LAS DOS TERCERAS
PARTES DE LA QUE SE PUEDE ALMACENAR
CON EL SISTEMA DE TERMOTANQUE.

VÁLVULA EUMINALX
DE AIRE
EL TINACO EN LA INSTALACIÓN DE CALENTAMIENTO SOLAR
FLOTADOR

LLAVE LLENADO DEL TINACO

AGUA FRÍA VIENE DE LA CISTERNA

O DE LA RED MINICIPAL

AGUA FRÍA EN EL TINACO

VÁLVULA ELIMINADORA DE AIRE

LLAVE GENERAL

LLAVE LAVADO DE TINACO

LLAVE ELIMINADORA DEL SISTEMA

SOLAR

VÁLVULA ELIMINADORA DE AIRE

TUBO DE SALIDA DE AGUA CALIENTE

A SERVICIOS. AISLADO TÉRMICAMENTE

TERMOTANQUE
TUBO BAJADA AGUA FRÍA A SERVICIOS

Básicamente las instalaciones domesticas de calentamiento solar de agua cuentan

con los mismos elementos. Se debe tomar la previsión de colocar las llaves
necesarias para eliminar el sistema solar o el suministro general de agua, para el
caso de operaciones de limpieza y mantenimiento.
Las válvulas eliminadoras de aire tienen la función de liberar la presión por exceso
de calentamiento. Sin ellas el sistema podría explotar en el caso de acumulación de
vapor en el termotanque y calor excesivo en tubería y colectores.
La diferencia mínima entre la parte alta del termotanque y el punto más bajo del
tinaco deberá ser de 60cm. Si esta diferencia es mayor se conseguirá más presión y
ello conviene al sistema.
Todos los tubos de conducción de agua caliente deberán aislarse térmicamente
para evitar perdida de calor las válvulas eliminadoras de presión pueden ser
sustantivas por tomas de aire que permitan la salida de vapor y aire caliente a
presión que se acumula dentro del sistema.
CAPTACIÓN DEL AGUA DE LLUVIA

El sistema de captación pluvial de la casa del bosque de chapultepec consta de un te­

cho que es el captador de la lluvia que escurre el agua a un canalón colocado en la
parte inferior de la losa conectado a un tubo de p.v.c. que vierte el líquido en un siste­
ma de filtros construido en la obra para depositarla ya filtrada en la cisterna de alma­
cenamiento.

El agua pluvial en la ciudad de México aun cuando se filtre con ese sitema no es apta
para uso y consumo humano por ser lluvia acida con alto contenido de azufre, plomo
y nitratos. Por lo general esta agua sirve para riego y lavado de la casa.

MANTENIMIENTO

El canalón de lámina galvanizada deberá

limpiarse y pintarse interior y exterior-
mente cada 6 meses como mínimo.
Cada año después del primer mes de llu­
via en abril, deberán limpiarse los filtros,
sacando las gravas y el tezontle, para
lavarlo también.
La cisterna deberá vaciarse y limpiarse
cuidadosamente, para almacenar las llu­
vias de los meses a partir de mayo.
FILTROS PLUVIALES

Si consideramos que la precipitación pluvial en la Ciudad de México, es de 700 mm

por año, tendremos que el techo de la Casa Ecológica del Bosque de Chapultepec,
puede captar unos 50 mil litros de agua anualmente, que corresponden a 8 mil litros
mensuales captados en los 6 meses de lluvias, en el Distrito Federal. Mismos que
se usarán en riego y lavado de la casa.

Por ser tan pequeña la cantidad captada, el agua que escurre del techo al canalón,
es introducida directamente al primer filtro que contiene una capa de grava fina 2.5
cm en la parte inferior, y otra capa de grava de 5 cm. encima, en el siguiente paso
el agua es filtrada atraves de tezontle de 7.5 cm. para pasar por una trampa de
grasas al tercer filtro donde se asentaron las arenas finas, por último el agua ya
filtrada pasa por gravedad a la cisterna de 10m3.

MANTENIMIENTO
EL SISTEMA SE CONSTRUYO TODO EN OBRA Y SU
OPERACIÓN ES NATURAL, ES DECIR EL AGUA FLUYE
NATURALMENTE POR GRAVEDAD SIN NECESIDAD DE
UTILIZAR UNA BOMBA

LA GRAVA UTILIZADA COMO FILTRANTE DEBERÁ

COLOCARSE EN COSTALES DE TELA DE RED PLÁSTICA
LO SUFICIENTEMENTE ESTRECHA PARA CONTENER LOS
DIFERENTES TAMAÑOS DE LAS GRAVAS Y AL MISMO
TIEMPO DEJAR PASAR EL AGUA PARA QUE SE EFECTUÉ
EL FILTRADO. DE ESTA FORMA CUANDO SE HACE LA
LIMPIEZA DEL FILTRO, GENERALMENTE UNA VEZ AL AÑO
SE SACA FÁCILMENTE EL COSTAL SE LAVA SU
CONTENIDO Y SE COLOCA DE NUEVO EN EL FILTRO. EL
AGUA FILTRADA SE USARA PARA LIMPIEZA Y RIEGO, POR
NINGÚN MOTIVO PARA USO Y CONSUMO HUMANO YA
QUE LA ATMOSFERA DE LA CIUDAD DE MÉXICO
DEPOSITA VENENO EN LA LLUVIA
REDUCTOR DE CONSUMO HIDRÁULICO
Este reductor queda en el interior de la
instalación, totalmente oculto.
Se puede colocar en regaderas, lavama­
nos, lavabos y fregaderos, inclusive en
instalaciones hidráulicas en operación, sin
necesidad de complicadas adecuaciones
ni de técnicos especializados.
BOQUILLA AHORRADORA
Ccnsla de un pequeño cilindro con un
orificio taladrado en su interior, el
diámetro del cilindro es el adecuado para
ser introducido en la boca de las
instalaciones hidráulicas convencionales,
con tubería de 19 mm. El borde o ceja
sirve de empaque.
Para instalarlo únicamente se requiere
retirar la regadera o llave convencional del
lavamanos, fregadero o lavatrastes,
introducir el cilindro del reductor en la
boca del tubo y volver a fijarlas en la
forma tradicional. Su colocación no altera
las instalaciones existentes.
Este reductor ahorra 60% en regaderas y
llaves tradicionales a una presión de 1.5
2
kg/cm sin menoscabo de su servicio.
Su uso permite economizar un mínimo de
6 litros por minuto durante en aseo
personal en la regadera.
Considerando una familia de 5 miembros
y tomando como promedio 15 minutos
por persona en la regadera al día, tene­
mos que:
6 litros x minuto x 15 minutos = 90 litros
90 litros por persona.
90 litros x 5 personas = 450 litros x día
que equivale a:
3 3
3.5 m a la semana, = 15 m mes/casa.
Por consiguiente se ahorran el equivalen­
te a 15 tinacos al mes, es decir 15,000
litros por casa es decir; con este sencillo
artefacto se evita gastar en el conjunto
piloto Hacienda de las Torres, consistente
en 100 casas. 1,500,000 litros mensuales
sin que por ello se disminuya la comodi­
dad al usar los muebles del baño que lo
tengan instalado.
En el interior del reductor la perforación
"acampanada" provoca el efecto venturi
dando más presión al agua que sale en
forma de un fino rocío que humecta con
mucho mayor eficacia que si el agua
saliera sin ningún obstáculo por el tubo
de 19 mm de la regadera.
AHORRADORES DE AGUA.
Consistentes en tapones que se inserta o se enroscan en las boquillas de las llaves de
lavamanos, fregaderos o lavaderos, y en el caso de la regadera, sustituyen las habituales,
resultan económicos y ahorran agua al reducir el área de salida y provocar mayores
velocidades de salida del líquido, aumentan el poder humectante, disolvente y limpiador.

Las boquillas con ranura en su Interior, cuentan con el conducto de salida de paredes
parabólicas que obliga a que la descarga tenga mayor amplitud de abertura en el abanico.

REGADERA AHORRADORA

DESCRIPCIÓN.
Los dispositivos ahorradores que están fabricados en plástico de cloruro de polivinilo de alta
resistencia, al que comúnmente se le conoce con el nombre P.V.C. Este material, según
pruebas de laboratorio, cuenta con las características necesarias para considerarse confiable
en la fabricación de estos dispositivos.

EVALUACIONES.

Evaluaciones en el consumo de agua.

De acuerdo a los resultados de las pruebas realizadas en los laboratorios del instituto
SEDUE, se concluyó que esta regadera ahorradora, funcionando de acuerdo a las
recomendaciones de abertura de válvula y de abanico de agua, que representa un consumo
del 26% con respecto al sistema tradicional, es decir, ahorra un 74% de agua.
REUTILIZACION DE AGUA JABONOSA

En el inodoro tanque seco se evitan las fugas en la llave aumentadora-flotador y en el

obturador al controlar el llenado del tanque lavador del inodoro, mediante una llave de
paso, auxiliada con un tubo transparente que indica el nivel interior del tanque.
El inodoro operará con agua jabonosa procedente del lavamanos, y podrá también fun­
cionar con agua directa de la red mediante la llave de paso.
Para evitar fugas por el obturador tradicional, se propone un obturador de vinilo blan­
do, con un contrapeso, y una guía de p.v.c. sujeta al tubo del rebosadero del tanque
del inodoro.
La caja del inodoro es por si sola una trampa de grasas, en virtud de que al llenarse,
el aceite contenido en los jabones flota y sale por el rebosadero del desagüe, en el ca­
so de que el uso del lavabo no fuera lo suficiente para llenar la caja bastará con abrir
la llave del lavabo o la del control de llenado junto al inodoro, para llenar el tanque y
derramar las natas.

EL INODORO TANQUE SECO, SOLO RECIBE AGUA JABONOSA PROVENIENTE DEL LAVABO O
AGUA POTABLE ACCIONANDO LA LLAVE DE CONTROL DE LLENADO. LA GRASA DE JABÓN QUE
SE ACUMULA EN EL TANQUE, SE ELIMINA SOLA POR EL REBOSADERO.

TUBO TRANSPARENTE REBOSADERO

PARA AVISO DE NIVEL COMÚN
DEL TANQUE W.C.
UNIDAD DC
LAVADO

FLOTADOR CONECTAR LA
DESCARCA DEL
LAVABO AL
USAR TANQUE TANQUE DEL
DE 10 LTS. INODORO

AGUA JABONOSA
LAVADO
INODORO TANQUE SECO

El inodoro es el mueble que más agua gasta en la casa, aproximadamente el 40% del
gasto total, por ello es importante que el agua utilizada para evacuar los desechos hu­
manos tenga otro uso anterior.
Resuta irracional ante la crisis de agua potable en México y en todo el mundo utilizar
este costoso líquido cada vez más escaso como elemento conductor de los desechos
humanos. Por ello una solución sencilla y económica para darle un mayor rendimiento
al agua potable es usarla en el inodoro.
Es necesario que los usuarios sepan que no se deben utilizar detergentes en el lavabo
porque producen olores y de preferencia utilizar jabones con poco contenido de grasas.
Cuando se quiera limpiar el tanque solo es necesario dejar salir toda el agua jabonosa
y abrir el control de llenado de agua potable para volver a dejarla salir solamente ac­
cionando la palanca.
La utilización de este sencillo sistema implica un imperceptible cambio de hábitos que
será necesario asumir si se quiere preservar y conservar el agua.
El cambio más importante en este caso consiste en entender que lo más conveniente
para evacuar líquidos o sólidos de la tasa del inodoro, no se requiere agua cristalina y
que hay que tener una disciplina para el uso del lavamanos, no lavando ropa con de­
tergente, ya que al pasar al tanque producen malos olores si no se les agrega cloro.
Con este sistema en una casa de una familia de 5 miembros se pueden ahorrar hasta
150 mil litros al año.
 T A N Q U E 6 LTS.

PALANCA D E S A L O J O

PIEZA GUlA DE VINILO

T U B O D E N T R O DE LA GUÍA

CONTRAPESO

VINILO FLEXIBLE

OBTURADOR INCLINADO

TANQUE 6 LTS.

PALANCA DESALOJO

PIEZA GUÍA DE VINILO

T U B O D E N T R O DE LA GUÍA

CONTRAPESO

VINILO FLEXIBLE

MECANISMO OBTURADOR DEL INODORO, CON VINILO FLEXIBLE.

Los obturadores de los tanques de los inodoros, por lo general son solamente de 2 tipos,
el inclinado, más conocido como "sapo" y el horizontal. En ambos casos se substituirá ei
obturador común que contiene una burbuja de aire con el objeto de que cada vez que se
accione la palanca se vacíe el tanque completo, por un obturador de contrapeso con sello
de vinilo para evitar fugas y gastos excesivos.
ILUMINACIÓN EXTERIOR

Las luminarias solares autosuficientes

generan electricidad en forma
autónoma a partir del aprovechamiento
de la energía solar, utilizando un panel
de captación fotovoltaico, y un
acumulador de plomo-acido para
almacenaría y utilizaría por las noches.
Usa una lampara fluorescente de 40
watts, de alto rendimiento lumínico,
equivalente a una incandescente de
300 watts activada por un balastro
electrónico conectado a un circuito de
encendido automático y a un
dispositivo de tiempo controlado que
permite la operación fija a 10 horas por
la noche. Con este control se balancea
la recarga solar que es enviado al
acumulador que deberá estar
protegido contra los efectos de
sobrecargas. Esta batería tiene una
vida de 5 años.
La gran ventaja de estas luminarias es
que no requieren excavaciones,
conducciones ni cableados para su
instalación, si posteriormente es
necesario cambiar su ubicación, solo
se requiere una base donde sujetarla
lo invaluable es autosuficiencia, es
decir, la independencia del suministro
de energía eléctrica por la Comisión
Federal de Electricidad.

MANTENIMIENTO
REVISAR CADA 6 MESES EL NIVEL DEL EL ELECTROLITO DE LAS BATERÍAS Y RECARGARLO EN
CASO NECESARIO CON AGUA DESTILADA.
LIMPIAR LAS CELDAS FOTOVOLTAICAS EN TIEMPO DE SECAS.
CAMBIAR LA LAMPARA CADA 1800 HORAS DE OPERACIÓN, EQUIVALE A 180 DÍAS, LA LAMPARA
DURA MÁS, PERO SU NIVEL ÓPTIMO DE EFICIENCIA SE EMPIEZA A REDUCIR A PATIR DE ESTE
LAPSO DE TIEMPO.
PRODUCCIÓN VEGETAL DE ALIMENTOS

Las torres de producción alimentaria, funcionan al aprovechar el agua capilar en una

serie de macetas superpuestas entre si y conectadas a una caja inferior o depósito de
agua, mediante un tubo de 4 pulgadas de p.v.c. perforado y relleno de tierra, que sirve
de intercomunicador capilar entre ese depósito inferior y el resto de las macetas que
así colocadas forman en el caso de ser cuadradas de 100 x 50 cm. un muro celosía
productor de alimentos, del que se obtienen 10 kilos de verdura por metro cuadrado.
Las macetas cónicas forman pequeñas torres de 5 ó 6 macetas de 66 cm. de diáme­
tro por 30 cm. de altura superpuestas para dar una altura total de 160 cm.
Si las macetas se riegan por arriba como regularmente se hace, los nutrientes de la tie­
rra no serán arrastrados hacia el exterior, estos quedarán en el deposito interior y subi­
rán por capilaridad a los diferentes niveles de los conos superiores, siempre y cuando
se tenga el cuidado de llenar continuamente el cubo-tanque, base de las torres.
Así se pueden cultivar casi todos los tipos de hortaliza.
CLASIFICACIÓN DE LA BASURA.

En la cocina de la casa ecológica del Bosque de Chapultepec se explica la forma

práctica de clasificación de los residuos domiciliarios para mostrar como integrar
un sistema de reutilización productiva de la basura en conjuntos habitacionales
principalmente.

El objetivo de esta clasificación solo en dos subproductos es facilitar a las amas

de casa la separación domiciliaria y ocupar menos espacio en las pequeñas
cocinas características de la vivienda social.

EN LA CASA ECOLÓGICA DEL BOSQUE DE CHAPULTEPEC

SE ILUSTRAN LAS 5 FASES PARA LA UTILIZACIÓN PRODUCTIVA DE BASURA.
1 GENERACIÓN.
Comprende selección, limpieza, preparación y almacenamiento de los
subproductos en el interior de las viviendas.

2 RECOLECCIÓN.
Recolección y transporte de los residuos al centro de acopio.
3 CENTRO DE ACOPIO.
El manejo de acopio comprende: recepción y pesaje, inicial, selección,
clasificación, preparación y estibado en espera del transporte.

4 TRANSPORTE A LAS INDUSTRIAS.

Transportación de los subproductos clasificados a las industrias que los utilizan
como materia prima para fabricar nuevos productos.

5 TRASLADO DE ORGÁNICOS.
Después de ser pesados y clasificados, los residuos orgánicos se llevaran a las
plantas de compost o bien a la fábrica de alimento para animales.
RESULTADOS EN LOS ULTIMOS 12 AÑOS

DESDE 1988, ANTES DE SU INAUGURACIÓN, LA CASA HA ESTADO ABIERTA AL PUBLICO Y ES

VISITADA POR MILES DE PERSONAS MENSUALMENTE, A PESAR DEL DESCUIDO Y FALTA DE
PROMOCIÓN QUE DESDE SU INICIO HA PADECIDO. NO SE LE HA DADO MANTENIMIENTO, SIN
EMBARGO LA CASA SIGUE RECIBIENDO VISITANTES, SOBRE TODO GRUPOS DE NIÑOS QUE
APRENDEN COMO EN SU PROPIA CASA SE PUEDE HACER ALGO POR EL MEDIO AMBIENTE.
ESTO QUIERE DECIR QUE A PESAR DE TODO LA CASA SIGUE CUMPLIENDO CON LO FINES
DIDÁCTICOS PARA LOS QUE FUE CREADA.

LA TORRE DE CALENTAMIENTO DE AGUA, EL INVERNADERO ADOSADO VISTO DESDE EL

MONSTRANDO LOS TERMOCOLECTORES INTERIOR DE LA CASA
EL INVERNADERO DE VENTANA SOBRE LA FACHADA NORTE-DEL SECADOR SOLAR ROPA
FACHADA SUR DE LA CASA, SECA 20 KG DE ROPA EN 30 MINUTOS.

INODORO TANQUE SECO QUE OPERA CON TORRE DE CALENTAMIENTO SOLAR DE AGUA
AGUA JABONOSA, VISTA DE SUR A NORTE
LA CASA COMO ESLABÓN DEL CICLO ECOLOGICO

MATERIAL RECICLADO/VIDRIO/PLASTICO/METAL/PAPEL SOL=CALENTAMIENTO

DE AGUA

COLECTOR
SOLAR

Los conjuntos habitacionales deben diseñarse para ser un eslabón mas del ciclo
ecológico; para ello es necesario reciclar la basura en su totalidad, no usar
detergentes, racionalizar y dar máxima eficiencia al uso de la energía, climatizar
naturalmente los espacios interiores, reutilizar el agua jabonosa y tratar la negra
para riego, producir frutos y hortalizas en los jardines y áreas comunes.

Esto es posible con la participación de los usuarios en platicas de sensibilización

ecológica y suministrándoles información en cuadernos e historietas ilustrativas del
funcionamiento y las características tanto urbanas como arquitectónicas de sus
futuras casas.

Los beneficios que esto les reportará en el corto plazo son indiscutibles.
400 CASAS AUTOSUFICIENTES
CONJUNTO HABITACIONAL AUTOSUFICIENTE, PROPIEDAD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES DE
BACARDI EN TEPOTZOTLAN ESTADO DE MÉXICO, CASAS PRODUCTIVAS Y AHORRADORAS,
PRODUCCIÓN ALIMENTARIA VERTICAL Y HORIZONTAL, GENERACIÓN DE EMPLEOS, DISEÑO
BIOCLIMATICO, CALENTAMIENTO SOLAR DE AGUA, REÍNFILTRACION PLUVIAL, USO EFICIENTE DE
ENERGÍA, REUTIUZACION DE AGUA JABONOSA, TRATAMIENTO DE AGUA NEGRA, OPTIMIZACIÓN
DE AGUA POTABLE, ACONDICIONAMIENTO CLIMÁTICO NATURAL, TRATAMIENTO DE LA BASURA.
dosmiluno
La v i v i e n d a popular p a r a l o s t r a b a j adores
CONJUNTOS HABITACIONALES
En las últimas cuatro décadas la vivienda de interés
social ha enfrentado retos cada vez más difíciles.
Los conjuntos habitacionales de los cincuentas y
sesentas contaban con viviendas de hasta 130 m . 2
Con el paso del tiempo los mandos de los
organismos de vivienda han sido tomados por
técnicos administrativos, economistas, contadores y
abogados que usan su nombramiento como escalón
político y ven en la vivienda popular un problema de
espacio contra dinero. En consecuencia la
adecuación de la vivienda al tamaño del salario del
trabajador, aunado a las crisis continuas ha dado
como resultado que la casa de un trabajador sea de
aproximadamente 40 metros cuadrados sin
posibilidad de crecimiento.
La preocupación principal de los organismos de
vivienda parece ser, hacer la mayor cantidad de
casas del mínimo tamaño admisible, construidas lo
más rápido posible, sistematizando piezas, al menor
costo, dentro de los marcos jurídicos y normativos
establecidos, estandarizando y modulando medidas
respectivas, minimizando los gastos de
mantenimiento y saturando los terrenos para dar un
máximo rendimiento a la inversión. Todo esto muy
bien; sin embargo el protagonista principal, el
usuario, el hombre, la familia, el motivo de hacer
vivienda no es tomado en cuenta.
La propuesta de este conjunto es lograr la
autosuficiencia que satisfaga la gran mayoría de sus
necesidades y no sea una carga para el municipio,
sino una ayuda dentro de un marco de respeto a la
naturaleza, una verdadera vivienda digna dentro de
los parámetros de sustentabilidad y equilibrio
ecológico.
A QUERETARO
32 HECTÁREAS
CULTVO. HORTAU;
FRUTALES, 400 V
C. COMERCIAL, J
A CUAUTITLAN IZCALU
LOCALIZACIÓN. A 3 km del centro de Tepotzotlán,
colindando al norte con el río Tepotzotlán. Con
superficie total de 39.2 ha., plano, rodeado de
árboles a lo largo de las márgenes de los ríos.
martes 12 de noviembre de 1991
del siglo XXI
AUTOSUFICIENTES
CARACTERÍSTICAS DEL CONJUNTO. Baja
densidad 10 viviendas por hectárea,
2
400
viviendas de 82 m , máxima autosuficiencia
energética, mínimo gasto de agua, se abate hasta
en un 70%, reutilización productiva de la basura,
reinfiltración pluvial, producción alimentaria de
vegetales y hortalizas, impide el crecimiento, o la
ampliación de construcción dentro del conjunto,
conservación de la imagen urbana de Tepotzotlán,
utilización de 4 modelos de casas con 5 variantes
para evitar la monotonía. Densidad de población.
200 m2 por habitante. 51 habitantes por hectárea.
Densidad de construcción; 10 viviendas por
hectárea.
PROTOTIPOS DE VIVIENDA. En uno y dos
niveles, 82 m2 c/u, tres recámaras en primera
etapa, crecimiento hasta 140 m2 c/u. Diseño de
ecotécnicas para autosuficiencia.
DRENAJES. La lluvia, aproximadamente 240
millones de litros al año se reinfiltrará al acuífero,
las aguas negras y jabonosas, aproximadamente
150 mil litros al día se tratarán para reutilizarse en
el riego de frutales y hortalizas.
ENERGÍA. Todas las casas contarán con
colectores solares para calentar el agua, trampas
de calor para usarlas en las zonas frías de las
casas, invernaderos adosados para cultivo y
aportación de calor al interior de la casa, control
bioclimático de la temperatura, muros captores de
calor y secador solar, con lo que el ahorro de
energía será mayor del 60%. El sistema de
alumbrado exterior se hará con luminarias solares
autosuficientes, que funcionarán con el sol.
AGUA. Todas las casas usarán ahorradores para
disminuir el gasto hasta en un 70%, los inodoros
funcionarán con el agua jabonosa ya utilizada en
los lavamanos con lo que se ahorra un 70% del
gasto normal. El agua jabonosa y negra se tratarán
para usarlas en riego. Es decir no se enviará al
drenaje ni un litro de agua.
Con estas características los trabajadores de
Bacardi tendrán en su conjunto habitacional un
ejemplo a seguir generarán fuentes de trabajo y
protegerán el medio ambiente.
Proyecta STIASRM construir 400 viviendas ecológicas
LÁZARO SERRANÍA
A tres kilómetros del centro de
Tepozotlán en una superficie de 40
hectáreas la Sección 135 del
sindicato de Trabajadores de la
Industria Azucarera y Similares de la
República Mexicana, adelantándose
al tiempo edifican una Unidad
Habitacional de máxima
autosuficiencia con cuatrocientas
viviendas ecológicas.
Por el momento ya cuenta con un
pozo de agua y sus respectivas
bombas, con lo que no dependerá
tampoco del suministro Municipal.
Cada una de las 400 viviendas de
uno y dos niveles con 80 M2 de
8 ~& EL UNIVERSAL
C O N F E R E N C I A SOBRE CONJUNTOS DE
CASAS E C O L Ó G I C A S A U T O F I N A N C I A B L E S
En su conferencia "tcotecnicas para la
Vivienda de Interés Social", a la que
fue invitado por Facultad de
Arquitectura de la UADY El Arquitecto
Deffis critico la estandarización no solo
de las casas y edificios en los
conjuntos de vivienda, sino también la
repetición de las unidades
habitacionales iguales en todo el País.
Por lo general las casas que otorgan
los organismos de vivienda son de
pequeñas dimensiones y sin espacios
para su crecimiento
En sus proyectos de Viviendas
Autofinanciables el Arquitecto Deffis
propone que las casas de un mismo
construcción, contará con colectores
solares para calentar el Agua y así
obtener una ahorro del 70% en el
uso de gas. Este sistema no requiere
mantenimiento y su inversión se
amortiza con el ahorro del energético
durante los dos primeros año, se
instalaron también trampas de calor,
tubos para inducción de aire fresco,
invernaderos adosados y de ventana
muros captores de calor, secador de
solar de ropa, uso eficiente de la
energía, captación y filtrado de agua
de lluvia, reutilización del agua
jabonosa, tratamiento de aguas
negras y grises para riego,
reinfiltración pluvial y producción
alimentaría horizontal y vertical, con
conjunto tengan por lo menos 4
modelos con 5 variantes de fachada,
así los habitantes tienen variedad de
perspectivas y no sientes que su casa
es igual a todas las demás.
El problema básico a resolver es el
económico y el social en las unidades
habitacionales, con esos proyectos
necesariamente los habitantes tienen
que organizarse, previa capacitación,
para manejar el conjunto y hacerlo
producir económicamente, por ello
desde el proceso de proyecto debe
haber continua comunicación y una
serie de pláticas de capacitación a los
futuros habitantes.
lo que se generan fuentes de
trabajo.
El proyecto y todas las ideas de los
ecotecnicos son del arquitecto
Armando Deffis Caso, también
conocido como el "Ángel Ambiental"
por sus trabajos y proyectos de
Vivienda Ecologista, así como de
otros Desarrollos Ecoturisticos y los
numerosos libros que ha publicado.
El conjunto no representará una
carga para las autoridades
municipales y se constituirá en una
zona de amortiguamiento de baja
densidad si habitantes por hectárea
que impedirá el crecimiento urbano
irregular.
Cultura
Viviendas de interés Social,
autofinanciables, que captan energía
por medio de colectores solares con
sistema de regulación del clima,
invernaderos integrados, hortalizas
horizontales y verticales, sistema de
calefacción solar de agua, trampas
de calor y muros captores del sol
para calentar en interior de la casa, y
un sistema de inyección natural de
aires fresco a base de tubos
enterrados bajo el piso, que inducen
aire frío, los techos captan la lluvia y
la purifican en filtros construidos en
la propia obra. Todas las casas son
diseñadas para crecer y adaptarse a
las necesidades de sus propietarios
Los jardines y áreas verdes están
sembrados con arboles frutales,
hortalizas y flores para venta, por si
solo un conjunto habitacional, con
estas características, crea
numerosas fuentes de trabajo son
autofinanciables porque tanto los
ahorros como las percepciones
económicas derivadas del conjunto
constituyen una parte significativa
del pago mensual de las casas.
Todo lo anterior lo explicó el
Arquitecto Armando Deffis Caso,
Presidente de la Sociedad de
Arquitectos Ecologistas de México y
creados de este novedoso sistema
de plantear la vivienda para los
trabajadores.
CAPACITACIÓN Y COMUNICACIÓN

DESDE EL INICIO DEL TRABAJO DE PROYECTO, ES DECIR INTEGRACIÓN DEL PROGRAMA ARQUITECTÓNICO,
DEFINICIÓN DE ÁREAS, DIMENSIÓN DE LAS VIVIENDAS, DISPOSICIÓN DE ESPACIOS URBANOS, INTEGRACIÓN
DE ECOTECNOLOGIAS, LOS TRABAJADORES PARTICIPARON CADA FIN DE SEMANA EN PLATICAS DE
INTERCAMBIO DE IDEAS Y EXPLICACIÓN DEL FUNCIONAMIENTO DEL CONJUNTO. EL RESULTADO FUE QUE
TODOS SE VIERON REFLEJADOS EN EL PROYECTO Y SENTÍAN GRAN ENTUSIASMO POR VIVIR Y HACER
PRODUCIR CONFORME A LO PLANEADO A SU PROPIA CASA Y SU CONJUNTO DE VIVIENDA.

PRESENTACIÓN DEL PROYECTO

EL GOBERNADOR DEL ESTADO DE MÉXICO LIC. IGNACIO PICHARDO PAGAZA Y EL

DIRECTOR GENERAL DE BACARDI EL SR. ISAAK CHERTORIFSKY OBSERVAN LAS
EXPLICACIONES QUE ACERCA DEL PROYECTO LE DAN EL SECRETARIO GENERAL DEL
SINDICATO DE LOS TRABAJADORES Y EL ARQ. ARMANDO DEFFIS CASO. ESTA
PRESENTACIÓN FUE EN LA PLANTA EMBOTELLADORA DE BACARDI EN EL ESTADO DE
MÉXICO

EL ARQ. ARMANDO DEFFIS CASO LE EXPLICA EL
PROYECTO AL SECRETARIO GENERAL DE LOS
TRABAJADORES AZUCAREROS EL SR. SALVADOR
ESQUER APODACA DURANTE LA PRESENTACIÓN
DEL PROYECTO DEL CONJUNTO HABITACIONAL
PARA LOS TRABAJADORES DE BAC ARDI.
JUNTO AL SR. SALVADOR ESQUER APODACA
ALGUNOS FUNCIONARIOS DEL GOBIERNO DEL
ESTADO DE MÉXICO ESCUCHAN LAS
EXPLICACIONES DEL ARQ. ARMANDO DEFFIS CASO
ACERCA DE LAS ECOTECNOLOGIAS APLICADAS A
LA VIVIENDA DE LOS TRABAJADORES.
DURANTE LA PRESENTACIÓN" FORMAL DEL
PROYECTO EL SR. ENRRIQUE RAMOS RODRIGUEZ,
EL SR SALVADOR ESQUER APODACA Y EL
SECRETARIO GENERAL DE LOS TRABAJADORES
MEXICANOS, EL SR. FIDEL VELAZQUEZ SANCHEZ.
Para la presentación formal del
proyecto a las autoridades sindicales, a
los trabajadores y a los ejecutivos de la
compañía Bacardi, así como a numero­
sos invitados, se montó una exposición
con dibujos y planos descriptivos del
conjunto y de las ecotecnoiogías expli­
cadas en forma sencilla para que todos
pudieran entender su funcionamiento y
beneficios.
Se presentaron maquetas de cada
casa explicando su posible crecimiento,
y el del conjunto en su totalidad, así
como de algunas secciones de agrupa-
mientos y calles. Para este evento se
invitaron a los máximos dirigentes
obreros; al secretario general de la
C.T.M.; al secretario general del sindi­
cato de los azucareros, a numerosas
autoridades del gobierno del Estado de
México y a los ejecutivos de Bacardi en
México, asistieron también constructo­
res y promotores de obras, arquitectos
y técnicos en vivienda interesados en
el proyecto y desde luego los trabaja­
dores de Bacardi.
Después de la presentación se celebró
una fiesta donde todos comieron y
bebieron a la salud de sus nuevas
casas.
Durante la ceremonia de presentación
varios trabajadores manifestaron su
entusiasmo por la unidad habitacional,
los funcionarios de gobierno del Estado
de México hicieron patente su apoyo
para facilitar permisos y licencias relati­
vos al proyecto, el secretario general
de la C.T.M. y el secretario general del
sindicato de los azucareros también
expresaron su apoyo moral.
Se expusieron algunos colectores sola­
res, sistemas de cultivo, celdas solares
fotovoltaicas, formas de purificación y
potabilización de agua y materiales de
construcción como los que se usaron
en el conjunto.
LOCALIZACIÓN Y CARACTERÍSTICAS

En un predio cercano a la ciudad de Tepozotlán estado de México, 45 kilómetros al

norte de la ciudad de México se localiza la unidad habitacional autosuficiente de los
trabajadores de Bacardi y CÍA, S.A. de C.V. El terreno de 39.2 hectáreas está
dividido por una calle que lo parte en dos. La más grande de 32 hectáreas, se
destinó para ubicar 400 viviendas, un centro comercial y un jardín de niños así
como áreas para cultivos de frutales y hortalizas para integrar la producción
alimentaria dentro del conjunto, con la idea de hacer agricultura urbana con el
objeto de lograr la autosuficiencia alimentaria que en muchos aspectos constituye
la solución a la demanda de alimentos sanos, baratos y suficientes. La otra parte
de 7.2 hectáreas se planeó para experimentar con cultivos especiales, canchas
deportivas, escuela y un centro social para las reuniones y fiestas de los
trabajadores.

CARACTERÍSTICAS

BAJA DENSIDAD 10 VIV/HA. A QUERETARO

A 5 MINUTOS EN AUTOMÓVIL DE
LA PLANTA DE BACARDI EN
TULTITLAN, DONDE TRABAJAN
LOS HABITANTES DEL CONJUN­
TO.

INMEDIATO A LA ZONA INDUS­

TRIAL DONDE NUMEROSAS IN­
DUSTRIAS USAN LOS RESIDUOS
SOLIDOS URBANOS COMO MA­
TERIA PRIMA PARA FABRICAR
NUEVOS PRODUCTOS POR LO
QUE LA RECOLECCIÓN DE
INORGÁNICOS LA LLEVARÍAN A
CABO LOS MISMOS INDUSTRIA­
LES
32 HECTÁREAS
CULTIVO, HORTALI
UN POZO AL CENTRO DEL FRUTALES, 400
C. COMERCIAL. J.
CONJUNTO ABASTECE SOBRA­
DAMENTE DE AGUA POTABLE A
TODAS LAS VIVIENDAS.

LA INTEGRACIÓN DE LAS ZONAS

DE PRODUCCIÓN AGRÍCOLA
ENTRE LAS CASAS, CON OBJE­
TO DE LOGRAR AUTOSUFICIEN­
CIA ALIMENTARIA. A MEXICO
AXOTLAN
2
LOS LOTES DE 182 M , 11 MTS X
18 MTS PERMITEN CASAS CON
FRENTE INICIAL DE 8 MTS Y 80
2
M CONSTRUIDOS, CON LA PO­
SIBILIDAD DE CRECIMIENTO,
ENRRIQUECIENDO LA IMAGEN A CUALíTITLAN IZCALU
URBANA.
El municipio estableció que la
geometría la forma y el color de las
casas deberían conservar la misma
tipología del pueblo de Tepozotlán que
aún conserva rasgos de la arquitectura
colonial.

La zona estaba inicialmente calificada

como de preservación ecológica donde
no se permitía construir una unidad
habitacional, es decir estaba fuera del
límite urbano, sin embargo este ya
había sido rebasado por numerosas LA CALLE QUE CONECTA EL CONJUNTO CON LA
VIALIDAD DE TEPOTZOTLAN, CORRE PARALELA AL
construcciones no solamente habitacio- RIO CHIQUITO DENSAMENTE ARBOLADO CON
nales, sino con grandes bodegas y AÑOSOS SAUCES Y CASUARINAS.
oficinas, además de las invasiones que
poco a poco iban poblando esa zona
restringida.

El proyecto fue presentado ante los

legisladores en la cámara de diputados
del estado de México como un elemen­
to de amortiguamiento del crecimiento
urbano en esa zona, se dijo que: dada
la densidad de construcción tan baja, y
la autosuficiencia planeada no solo en
servicios sino también en alimentación,
el conjunto no representaría una carga EL TERRENO ANTERIORMENTE FUE DE CULTIVO Y
CONTENÍA UNA GRANJA AVÍCOLA ES PLANO CON
para el municipio, sino que sería un UNA PENDIENTE MÁXIMA DEL 4 % CON LA COTA
ejemplo a seguir ya que los propios MAS BAJA EN LA COLINDANCIA NORTE.
habitantes se constituirían en los
guardianes de la conservación ambien­
tal de ta zona en virtud de que para
ellos representa la preservación de su
propio conjunto.

Durante numerosos fines de semana

hubo reuniones de capacitación e
intercambio de ideas entre los
trabajadores y el equipo de proyectis­
tas del conjunto, al término de estas
reuniones se habían integrado al
diseño algunas sugerencias y los tra­
POR LA COLINDANCIA SUR CORRE EL RK)
bajadores veían con entusiasmo la TEPOTZOTLAN QUE TAMBIÉN ESTA ARBOLADO Y
construcción de una unidad habitacio­ LOS ARBOLES FORMAN UNA ESPESA CORTINA
QUE DELIMITA EL TERRENO.
nal de este tipo.
DENSIDAD DE POBLACIÓN JARDIN DE NtJROS
DONACIÓN

La densidad de población es 5 veces COMERCIO

menor a la establecida para los conjun­ DONACIC
tos habitacionales comunes, de vivien­ AREA
da unifamiliar, en los que se especifi­
can 50 viv/ha. que quiere decir 250
habitantes por hectárea. La unidad de
los trabajadores de Bacardi tiene
10/viv/ha. equivalente a 50 habitantes
/ ESCOLAR, 20.000 M2
por hectárea.
VIVIENDA
Las casas no están agrupadas en una
sola zona del terreno, sino distribuidas
de tal forma que estén rodeadas de las
áreas de cultivo, colocando las tuberías
de los escurrimientos de los drenajes
para humectar la tierra en las zonas de
producción alimentaria de tal forma que CULTIVOS
sea imposible la construcción de
ampliaciones o el crecimiento del nú­ AREAS TOTALES Y DENSIDADES
mero de casas. Esta distribución de la AREA TOTAL DE LOS 2 TERRENOS 39.2
planta de conjunto fue uno de los NUMERO TOTAL DE LOTES 400
HA.
argumentos principales para convencer NUMERO TOTAL DE VIVIENDAS DE 85 M2. C/U 400
AREA TOTAL CONSTRUIDA EN VIVIENDAS 34.000 M2.
a los legisladores del Estado de México AREA TOTAL DE LOTES PARA VIVIENDA 80,000 M2.
para mover el límite del desarrollo NUMERO DE MIEMBROS POR FAMILIA 5
urbano en el plan de ordenamiento POBLACIÓN ESTIMADA 2,000 HAB.
ecológico de Tepotzotlán. DENSIDAD DE POBLACIÓN
200 METROS CUADRADOS POR HABITANTE 51 HAB./HA
La densidad de población y de
construcción está íntimamente ligada al DENSIDAD DE CONSTRUCCIÓN
impacto ambiental negativo que el 1000 M2. POR VIVIENDA 10 VIV./HA
desarrollo habitacional puede provocar, GRAFICA DE COMPARACIÓN
por ello aunque el conjunto es de muy EN NINGÚN CASO EL AREA CONSTRUIDA
baja densidad se minimizó el impacto SERA MAS DEL 10 56 DEL TOTAL
negativo que provocan las áreas
construidas, por ello se utilizó loseta
jardinada en las calles y el área
edificada no rebasó el 10% del total del
terreno.
CELDAS SOLARES
Hasta antes del explosivo desarrollo de
la Ciudad de México, que se expandió POSTE DE MADERA
hasta estos terrenos, de la zona norte
del Valle de México. Donde viven
millones de personas que trabajan en CAJA DE CONCRETO
el área urbana de la Ciudad de México. PARA ACUMULADOR

Por lo tanto el agua y los servicios

urbanos son cada vez más difíciles de
suministrar, por ello es necesario que
los desarrollos no solo de vivienda
popular, sino de todo tipo, sean de baja LAS LUMINARIAS SOLARES DEL ALUMBRADO
PUBLICO SON AUTOSUFICIENTES CON CAPACIDAD
densidad y contengan ecotecnologías DE 12 HORAS CONTINUAS ENCENDIDAS
para lograr su autosuficiencia.
TRAZO URBANO. El terreno se dividió
JARDÍN DE NIÑOS MANZANA 2
en 6 secciones en la porción de 7.2 5850.00 M2. 53.535.86 M2.
90 LOTES
hectáreas, separada por la calle se CENTRO COMERCIAL
22.000.00 M2. DONACIÓN
ubicó el club social de los trabajadores, DONACIÓN
20.000 M2.
las áreas de donación, de cultivos 2750.00 M2.

experimentales y de invernaderos, MANZANA 1

60.890.00 MJ
también se ubicaron áreas deportivas y 106 LOTES

sociales. Las otras 5 secciones

pertenecen al terreno de 32 hectáreas,
4 de ellas de áreas muy similares que
fluctúan entre los 54 mil y los 60 mil
metros, contienen cada una unas 100 DONACIÓN
11,000 M2.
casas, la otra, más pequeña, de unos DEPORTIVA
30 mil metros contiene el centro MANZANA 4
comercial, el jardín de niños y una 59,988.50 M2.
102 LOTES
2
donación de 2750 m. . Estos últimos. 5 MANZANA 3
elementos se articulan a través de una 57,601.00 M2.
102 LOTES
avenida principal con orientación norte
sur y el último tramo a 45° entronca
con la avenida que le da acceso al ZONIFICACIÓN
conjunto y que corre por un lado del río
chiquito, densamente arbolado en
ambos lados.

Las calles secundarias también de

loseta jardinada son las que dan
acceso a las casas.

AGRUPAMIENTO. Las viviendas se

organizan en torno a pequeñas plazas
de 36 mts. x 22 mts. donde se podrán
desarrollar actividades recreativas, por
ello cada manzana cuenta con 3 plazas
equipadas, para adultos con bancas
para lectura y mesas de concreto, para
jóvenes con canchas deportivas y para
niños con juegos infantiles. En estos
espacios los trabajadores propusieron
impartir cursos y realizar reuniones.
Las plazas le dan al conjunto gran
variedad y flexibilidad ya que en ningún
momento se forma la caHe tradicional y
las perspecitvas son siempre cambian­
tes y arboladas densamente.
DISEÑO URBANO
CARACTERÍSTICAS Y AREAS

AREAS

TOTAL 392 000

CONSTRUIDA 39 000
DONACIONES 46 000
CULTIVOS 120 000
VIALIDAD PPAL 12 000
CALLES INTERIORES 27 000
PECUARIA 32 500
COMERCIAL 18 000
LOTES 80 000

BAJA DENSIDAD. 10 viviendas por hectárea sin posibilidades de que en el futuro se

construya una ampliación del conjunto en las áreas productivas.

CALLES. De loseta jardinada para que permanentemente tengan pasto y se elimine

el problema de isla de calor urbana por sobrecalentamiento de pavimentos de
concreto o asfálticos.

BANQUETAS. De adoquín colocado sobre cama de arena para propiciar la

reinfiltración pluvial.

BARDAS PRODUCTIVAS. Los elementos que contarán en este aspecto son las bardas
a base de macetas de concreto interconectadas verticalmente, donde se cultivarán
todo tipo de hortalizas. Con este sistema se decuplica la producción vegetal por
metro cuadrado en virtud de que se aprovecha el agua capilarmente. Funcionan
como elementos divisorios de 50 o 60 cm. de ancho, sobrepuestas unas sobre
otras formando una gran celosía.

SEGURIDAD. El conjunto estará totalmente bardeado con una cerca de alambre y

densos arbustos espinosos en todo el perímetro, habrá una sola puerta de entrada
y salida con una caseta de control. El acceso al centro comercial es independiente
y no se conecta con el área habitacional.

IMAGEN URBANA. Tal y como lo pidió el municipio de Tepotzotlán; se conservó la

imagen arquitectónica colonial del centro de la ciudad, por ello el conjunto tiene un
aire de arquitectura rural campesina propia de la zona.
MODELOS D E VIVIENDA. Se utilizaron 4
prototipos de vivienda con 5 alternati­
vas de fachada exterior cada una, con
esto se tienen 20 modelos de fachada
además de las variaciones con diferen­
tes colores. 3 modelos son de 2 pisos
y solo uno es de un piso.

AUTOSUFICIENCIA ALIMENTARIA. En
vegetales y hortalizas con cultivos
intensivos en las 12 hectáreas que
rodean y se entrelazan con las
viviendas funcionando como áreas
verdes productivas.
Los frutales, ciruelos, duraznos,
chabacanos y otros se colocarán en la
avenida principal en todas las calles
secundarias, jardines interiores, plazas
y como elementos de separación entre
uno y otro cultivo de hortalizas.

UTILIZACIÓN PRODUCTIVA DE LA
BASURA. Los residuos sólidos
domiciliarios deberán separarse en
cada casa, dividiéndolos en orgánicos
e inorgánicos. Para la entrega de estos
residuos se proyectó una caseta de
recepción de basura clasificada en el
acceso al conjunto. Para los inorgá­
nicos se habló con varios industriales
de la zona inmediata a Tepotzotlán,
que usan residuos inorgánicos como
materia prima para fabricar nuevos
productos. Aceptaron recogerlos perió­
dicamente. Los inorgánicos se llevaron
a la planta de compost en la zona de
cultivos experimentales.

R E I N F I L T R A C I O N PLUVIAL. Como ya Se
dijo anteriormente, los pavimentos y
banquetas son ideales para reinfiltrar VENTA A INDUSTRIAS I ~ 9552?
RECICLAJE QUE USAN RESIDUOS \J ACOPIO
hasta el 100% de la lluvia al acuífero INDUSTRIAL COMO MATERIA PRIMA ' k

subterráneo.
ORIENTACIONES DIFERENTES

El objeto de tener calles en sentido norte sur y oriente poniente es reducir las
perspectivas exteriores limitándolas con las propias casas e impidiendo que la
visual se fugue al infinito, de esta forma el conjunto es más humano en la
medida que al transitar por las calles siempre se encontraran tramos cortos
rodeados de casas y jardines, con lo que se percibirán ambientes de
dimensiones pequeñas desde el punto de vista urbano, donde el espectador
tendrá diferentes modelos de casas con fachadas nunca iguales que le darán al
conjunto continúo interés y mayor humanidad.

La solución climática, de iluminación y el diseño de las ecotecnologias en cada

casa, fue realizada conforme a la orientación particular del modelo de vivienda.

f.;^ i N'.y.'j i•; . .i v/A«»K*íw.v.vjr.w»vwwv.'.w — ~

DESDE EL PUNTO DE VISTA DE DISEÑO URBANO ES NECESARIO CREAR

AMBIENTES CERRADOS QUE DEN LA SENSACIÓN DE PROTECCIÓN Y DE ESCALA HUMANA.

Todo el mundo sabe que para cada sitio hay una orientación óptima que
corresponde solamente a ese lugar, sin embargo, cuando se trata de conjuntos
habitacionales de interés social donde hay que organizar cientos de casas, es
imposible lograr una sola orientación para todas, y de lograrlo, se tendría un
conjunto monótono, de muy bajo rendimiento espacial y costoso por la
urbanización con calles transversales desperdiciadas.
Hay que tener presente que en arquitectura tanto como en diseño urbano
sucede tal como pasa en la vida; no se puede tener todo lo óptimo al mismo
tiempo y continuamente, siempre hay que "sacrificar" algo para que la prioridad
principal sea la que se lleve a efecto o la que domine sobre todas las demás.
LOTIFICACION
CRITERIO DE DIMENSIONAMIENTO DE LOTES

Desde el inicio de la estructuración del programa de necesidades y áreas urbanas y

arquitectónicas la dirigencia sindical estableció que el lote para vivienda social
debería tener 200 M2 en 10 Mis. de frente por 20 Mts. de profundidad, sin
embargo, los convencimos que los lotes deberían medir 11 Mts. de frente por 18
Mts. de profundidad, es decir 198 M2, en virtud de que en esa forma se puede
tener casas de aproximadamente 80 M2 con frentes de 8 metros que invitan al
trabajador a crecer, ampliar las áreas habitables, a mejorar y acrecentar su
patrimonio que en la mayoría de los casos consiste solamente en la casa donde
vive él y vivirán sus hijos y muy probablemente sus nietos.

Es indicado tener 8 Mts. de fachada inicial y el crecimiento lateral de 3 mts. para

alcanzar los 11 Mts. de frente de lote, permite alojar un local habitable dentro de las
normas de dimensionamiento que indican 2.70 Mts. mínimo por lado.

El crecimiento planeado de las casas en un frente tan extendido da la impresión de

que son mucho más amplias y con mayor área construida, esto es uno de los
estímulos principales para los trabajadores, sin embargo, lo más importante es
transmitirle al trabajador que el puede crecer, que puede superarse y ser más.

PARA CADA TIPO D E CASA EXISTEN D I F E R E N T E S F O R M A S D E C R E C I M I E N T O Q U E S E INDICARAN AL

PROPIETARIO E N U N MANUAL Q U E LE SERA E N T R E G A D O AL M O M E N T O D E LA ADJUDICACIÓN D E LA CASA

ETAPA INICIAL

LOTE TIPO 11 X 18 - 198 M2.

RENDIMIENTO ECONOMICO DEL TERRENO

DATOS COMPLEMENTARIOS
Es evidente que a la vista de estas
SUPERFICIE 328 147.94 M 2
cifras no habrá un solo promotor de
4 0 0 VIVIENDAS
vivienda que pueda considerar
aceptable como negocio un conjunto
6 PERSONAS habitacional como este, ya que de lo
que trata actualmente es como ya lo
2400 HABITANTES
hemos dicho antes; hacer muchas
DENSIDAD BRUTA POBLACIÓN casas, el mayor número que se acepte
7 3 . 1 4 HABITANTES
para el otorgamiento de permisos y
DENSIDAD BRUTA C O N S T R U C C I Ó N licencias.
12.19 VIVIENDAS Desde luego que el espíritu del
Sindicato de los Trabajadores de
SUPERFICIE VENDIBLE = 2 6 9 229.93 M 2
BACARDI no era negociar con el
terreno urbanizado, ni obtener
3 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
POR VIVIENDA utilidades económicas con la
construcción y venta de viviendas. Se
trataba de dar a los trabajadores una
USO DE SUELO mejor calidad de vida e impulsarlos a
crecer y superarse.
Esta es la gran diferencia entre un
ÁREAS M2 %
planteamiento que tiene como prioridad
TOTAL DEL T E R R E N O 3 2 8 147.91 100 al hombre y a la familia, no al dinero y
al negocio.
COMERCIAL 1 8 150.00 5.53
En este caso no había otra alternativa,
las licencias y permisos fueron
DE RESTRICCIÓN 6 065.00 1.85
otorgados después de convencer a los
diputados de las bondades del
EDUCATIVO 9 616.75 2.93
proyecto, con objeto de modificar la ley
y mover el límite urbano para que el
DONACIÓN 8 292.80 2.53
terreno quedara dentro de el. Hasta
DEPORTIVA 3.212.00 0.98
entonces había sido reserva ecológica
donde estaba prohibido construir. Este
AGROPECUARIO 57.346.05 17.48 proyecto dentro de las densidades
normalmente aceptadas para la
VERDES 23.376.50 7.12 vivienda - social - negocio debería
contar con 2000 viviendas, 50 por
CIRCULACIONES 53.625.18 16.34 hectárea. Sin embargo, a pesar de
VENDIBLE - LOTIFICACION 79.200.00 24.14
tener solo 400 casas los estudios
financieros demostraban que el
C A M P O S ABSORCIÓN 69.263.63 21.11 conjunto era un buen negocio.
AGRICULTURA URBANA

Hace poco uno de mis, sobrinos de casi 4 años de edad visitó con sus padres una
granja avícola. Costo mucho hacerle entender que los pollos nacen y crecen con
plumas, el niño no lo creía, ya que su único conocimiento de estas aves era en los
supermercados, donde siempre los vio sin plumas y dentro de una bolsa de plástico
en el interior de la cual el pequeño creía que nacían y crecían los pollos para llegar
a sus destino final, el supermercado.

Para la gran mayoría de la gente que vive en las Ciudades el campo es un lugar
ajeno a la Ciudad. El conocimiento de la relación entre los alimentos y la tierra que
los produce es cada día más remoto y no se entiende como un asunto que tiene
intima relación con el bienestar urbano. La comida que ofrecen los supermercados
tiene un poca conexión con el campo que la produce. Depende del marketing, de
las redes de distribución y de acuerdos Nacionales e Internacionales que la
generalidad de la gente desconoce.

A partir del avance de la cultura medioambiental y la preocupación por alimentarse

sanamente, ha surgido una corriente que prefiere alimentos sanos cultivados en
pequeña escala, en granjas o en la propia casa, contra los productos
industrialmente producidos

Los grandes productores ya sean de frutas y, verduras, pollos o granos están cada
día más especializados, ya que todos los productos son tratados mediante
ingeniería genética para producir más. La recolección mecánica se utiliza para
granos frutas y vegetales. Es decir, se ha desarrollado una industria agrícola de la
cual la agricultura es solo una pequeña parte.

La desaparición de la tierra agrícola en nombre del crecimiento urbano ha

disminuido la capacidad de las áreas rurales para suministrar los insumos
necesarios a las ciudades de su entorno. Hoy los alimentos deben recorrer miles de
kilómetros antes de llegar al comprador y así los alimentos han creado una
dependencia de la energía del petróleo, no solo para cultivarlos, si no también para
distribuirlos.

Basta ir al supermercado para ver salmón de Alaska, carne herford de Canadá,

manzana de California, frijol y maíz de Estados Unidos, huevo de Sonora y muchos
otros productos cultivados en sitios lejanos a la Ciudad donde se ofrecen.

En el conjunto habitacional de los trabajadores de Bacardi se tiene un potencial

significativo para la agricultura de pequeña escala que ofrece una oportunidad de
crear un medioambiente más rico y productivo con recursos financieros mínimos.
PRODUCCIÓN AGRICOLA

PRODUCCIÓN AGRICOLA

INVERNADERO A CIELO ABIERTO

HIDROPONIA SUELO
HORTALIZAS
FRUTALES
FLORES
VIVEROS
HORTALIZAS
FLORES DE ORNATO
CHAMPIÑONES
CETAS

AUTOSUFICIENCIA EXPORTACIÓN

MERCADO NACIONAL

La producción tanto alimentaria como la de flores y frutas tiene como finalidad

obtener recursos económicos para habitantes del conjunto habitacional.
Conforme a los estudios realizados por un grupo de Agrónomos que colaboro en el
Proyecto, se tendrá la posibilidad de cultivar varios tipos .de fruta como ciruelo,
durazno, higo, níspero, mandarina y las hortalizas propias del Valle de México
donde se pueden contar, acelgas, espinacas, brocoli, huazontle, calabaza, cebolla,
zanahoria, romero y muchas otras que conforme a un programa establecido se
deberán ir rotando para su cultivo. Como opción alternativa también se considera el
cultivo de flores para exportación principalmente rosas y crisantemos que tienen
una alta rentabilidad y el clima tanto como la tierra propician este tipo de cultivos.
LA CALLE HUERTO Y HORTALIZA
EL PISO DE LA CALLE ES DE LOSETA JARDÍ NADA CON PASTO. LAS BARDAS SON HORTALIZAS DE PRODUCCIÓN
VERTICAL ACELERADA. LOS JARDINES DE LAS CASAS SON HORTALIZAS HORIZONTALES. POR CADA CASA HAY 20
ARBOLES FRUTALES
Vale la pena mencionar que en los jardines posteriores de las casas, unos 50 a 60
M2 aproximadamente; si se cultiva césped, hay que trabajar en el cuidado, barrido
y cortado, el equivalente a 36,000 kilocalorías y agregar pesticidas, fertilizantes
equivalentes a unas 8,000 calorías. En el caso de cultivar alfalfa o alguna hortaliza
la inversión en calorías es la misma para cultivarlos, y a cambio obtendremos
45,000 kilocalorías de alimentos para el consumo humano, es decir, 750 kilo
calorías por cada metro cuadrado

BARDAS PRODUCTIVAS

Son bardas celosías construidas con cajas de concreto prefabricadas en obra con
huecos en los extremos para permitir que se aproveche el agua capilar depositada
en la caja inferior mediante un tubo de 10 cm de diámetro de PVC perforado y
relleno de tierra que sirve como intercomunicador capilar entre el agua y la tierra de
las macetas que también estará intercomunicada a través de los huecos. En un
muro de 6 piezas sobrepuestas, 150 mt de altura, se obtienen 6 kilos de verdura
por metro lineal.

TIERRA VEGETAL

TUBO DE P.V.C. 1 0 CMS.

PERFORADO

CAJA DE AGUA

!i—25 —'« 50 1«—25—h 50 «—25 -* 50 «~25 -+

CULTIVO DE HORTALIZAS Y FRUTALES
EN EL INTERIOR DE LOS LOTES DE VIVIENDA
Disponiendo de un total de
90M2 para producción
horizontal y 44M2 de
macetas para cultivo de
hortalizas y el espacio
para 12 árboles frutales,
se puede tener resuelta la
alimentación de la familia
y excedente para
comercializar.

La producción horizontal
seguirá el criterio de las
hortalizas intensivas, la
vertical en las macetas
JARDÍN POSTERIOR producirá como ya se ha
25 METROS LINEALES DE MACETAS PRODUCTIVAS señalado anteriormente 10
12 ARBOLES FRUTALES
60 M2. PARA CULTIVOS DE HORTALIZA HORIZONTAL veces más por metro
cuadrado. Los frutales
sembrados principalmente
cercanos a las
colindancias y al frente
* para dar sombra al
automóvil estacionado en
la cochera.

Tanto los jardines

urbanos, es decir fuera del
área de propiedad privada
de cada habitante, como
en el interior del lote, en
las áreas jardinadas de la
JARDÍN HACIA LA CALLE
19 METROS LINEALES DE MACETAS PRODUCTIVAS
casa se producirá
15 ARBOLES FRUTALES alimentación vegetal como
30 M2. PARA CULTIVOS DE HORTALIZA HORIZONTAL un negocio propio de los
colonos que será
administrado por una
cooperativa que también
se ocuparía de la basura y
de micro empresas para el
procesamiento de algunos
productos.
CULTIVO DE FRUTALES
PROTECCIÓN ALREDEDOR DEL TERRENO.

SIMBOLOGIA
# SAUCE LLORÓN

CIPRÉS

O CORTINA ROMPE VIENTOS,

EUCALIPTO, CASUARINA
Y CEDRO.

ÉÜ AREAS OE CULTIVO

El propósito de rodear el predio con árboles de gran tamaño es evitar corrientes

de aire dentro del terreno, que afectarían tanto a los frutales como a las
hortalizas. El grupo de ingenieros agrónomos estableció los árboles indicados
para cada colindancia y la distancia de sembrado así como el mantenimiento
necesario para su preservación y crecimiento.

El sembrado y distribución de frutales fue determinado tomando en cuenta los

sitios ideales para plantarlos y por el diseño del paisaje. Se estableció que las
especies indicadas eran ciruelos, duraznos, nísperos, higueras y otros indicados
para el clima y las condiciones del terreno.

El riego, podas, fertilización, aplicación de insecticidas, recolección de frutos y

todos los trabajos que se refieren al cuidado y conservación de los frutales
sembrados en los campos de producción alimentaria, calles y banquetas e
inclusive en el interior de los predios habitacionales, serán llevados a cabo por la
cooperativa de los habitantes del conjunto creada para ese propósito.
MICRO EMPRESAS
DERIVADAS DEL CONJUNTO HABITACIONAL DE LOS TRABAJADORES DE BACARDI.

Una de las finalidades del conjunto además de proporcionar vivienda sana,

suficiente y decorosa, es la creación de empleos para las numerosas actividades
de producción, operación y mantenimiento. En ningún caso las actividades
productivas quedarán en manos de las amas de casa para que "cada quien haga
su parte". Porque podía generarse un grave problema.
Los cultivos de hortalizas, frutales o bardas productivas, la recolección y
clasificación de los residuos sólidos para venta y otras labores generadoras de
recursos económicos serán operadas por cooperativas formadas por los propios
habitantes del conjunto, así el trabajo tendrá una remuneración justa y se crearán
nuevas fuentes de trabajo. Entre las que se pueden destacar:

RECOLECCIÓN Y CLASIFICACIÓN DE BASURA

Incluye el traslado de los residuos orgánicos a la planta de fabricación de compost
y la separación de los inorgánicos en sus diferentes materiales, para que limpios y
clasificados sean entregados a los transportes de los industriales con los que
previamente se concreto la venta.

REUTILIZACION ARTESANAL
Muchos productos contenidos en los residuos sólidos son susceptibles de
reutilizarse artesanalmente y comercializarlos para su venta. El taller requerido para
este propósito es relativamente pequeño y no requiere herramientas o maquinaria
sofisticada. Los productos reutilizables son:

BOTELLAS DE PLÁSTICO
Para fabricación de embudos juguetes, herramientas, recipientes, y otros objetos.

BOTELLAS DE CRISTAL
Para fabricación de lamparas, vasos, adornos y objetos decorativos.
 CON BOLSAS DE PLASTICO DEL MERCADO SE
PUEDE FABRICAR UNA CAMISA IMPERMEABLE Y
CON LOS ENVASES DE CARTÓN PARA LA LECHE
CAMIONES Y AUTOMÓVILES DE JUGUETE.

PAPEL MANUAL
Utilizando el papel susceptible de lavarse y separar la tinta para volver a fabricar
papel reciclado manual de alto precio en el mercado.

METALES
Con las latas de aluminio y lamina fabricar saleros, artesanías y adornos.
Tanto los metales como el vidrio requerirían, si se desea una recuperación más
elaborada, cada uno un horno para fundir el material y obtener productos con
mayor valor de venta.

PROCESADO DE PLÁSTICOS
Lavado y molido de diferentes tipos de polímeros para venta a empresas que
reciclan estos materiales.

VENTA DE RESIDUOS CLASIFICADOS

Realizar continuas visitas a los industriales y posibles compradores tanto de
residuos inorgánicos para aquellos que los utilizan como materia prima, como de
composta ya elaborada para usarse como abono.

FABRICACIÓN DE COMPOSTA
Instalando una pequeña planta con capacidad para recibir la basura orgánica de
todo el conjunto y otras 600 viviendas más. Puede producir 600 Kg de composta y
fertilizante orgánico.

COSECHA Y MANTENIMIENTO DE CULTIVOS

En virtud de que todas las áreas verdes, camellones, banquetas, jardines públicos y
privados estarán sembrados con hortalizas y frutales se requeriría personal para su
riego, mantenimiento, fertilización, fumigación, corte y cosecha de los productos.

PRODUCCIÓN ALIMENTARIA VERTICAL

En las bardas de producción alimentaria se producirán gran cantidad de hortalizas
que se tendrán que cuidar a mantener.
LOS PROTOTIPOS

Uno de los males que padecen los conjuntos habitacionales es como lo hemos
dicho anteriormente la repetición masiva de los llamados prototipos o modelos de
vivienda ya sea unifamiliar o multifamiliar. Por esta razón las unidades de vivienda
son exasperantemente impersonales e iguales en toda la República Mexicana sin
importar clima, costumbres, materiales regionales, o tipología del sitio, con el
agravante de que se construyen con cualquier orientación.
Evidentemente que creemos en la sistematización, sin embargo, queda claro que el
paisaje siempre igual acaba por causar daños al hombre.

En otros términos esta repetición continua, significa estancamiento, mediocridad,

falta de imaginación o de superación de los constructores promotores y de los
organismos de vivienda que no solo permiten que esto suceda, sino que lo
propician repartiendo "Catálogos de Viviendas" para su construcción en cualquier
sitio de la República Mexicana. El objeto de estos catálogos es ahorrar al promotor
el gasto por proyecto, sin embargo, el ahorro obtenido no es mayor que el .03 por
ciento del costo de la casa que equivale al 10% o 15% del costo del proyecto este
insignificante ahorro no solamente automatiza, estandariza y le da el carácter
técnico a los conjuntos de vivienda, también propicia que estos prototipos se
siembren en climas y regiones muy diversos provocando excesivos gastos
energéticos la mayoría de las veces.

Los organismos de vivienda y los promotores constructores se defienden

argumentando que "todo se vende", entonces; para que investigar o tratar de
mejorar.

Independientemente que esta actitud es la indudable afirmación de lo mediocre,

estos promotores y los organismos que niegan las aportaciones que pueden hacer
los arquitectos, no toman en cuenta que la carencia de vivienda es tal que se vende
todo, hasta las casaberracíones, que también cuentan con créditos de los
organismos de vivienda; razón de más para comprar con financiamiento a 10 o 20
años y mensualidades casi regaladas. Ante estas facilidades el trabajador no pone
ninguna objeción y no le importa ni el aspecto de la fachada de su casa ni la
ecología, o la protección del medio ambiente.

En este conjunto de 400 viviendas se proponen 4 modelos de casas con 5

alternativas de fachada cada uno, además de que los crecimientos programados
dan otras 20 alternativas y gran variedad de geometrias arquitectónicas que le dan
un mayor interés al conjunto.
TERRENO 11.00 X 18.00 - 1 9 8 . 0 0 M2.
PLANTA UNICA - 76.50 M2.

3 RECAMARAS, ESTANCIA-COMEDOR 21.6 M2. BAÑO,

COCINA, ESCALERA, 8 ML. DE CLOSET, JARDÍN AL
FRENTE 48.0 M2. JARDÍN LATERAL 2 4 M2. JARDÍN
POSTERIOR DE 33 M2.

CRECE DE 76.50 M2. HASTA 150.0 M2. CON 7

RECAMARAS, 2 BAÑOS, ESTANCIA COMEDOR DE 39.6
M2. ESCALERA.

CORTE PARA FACHADAS 2 Y 5 PLANTA BAJA

CORTE PARA FACHADAS A1, A3 Y A4 FACHADA PRINCIPAL TIPO A5
CORTE PARA FACHADAS 1 Y 5 PLANTA BAJA
CORTE PARA FACHADAS B3 Y B4- FACHADA PRINCIPAL TIPO B1

FACHADA PRINCIPAL TIPO B2 FACHADA PRINCIPAL TIPO B3

FACHADA PRINCIPAL TIPO B4 FACHADA PRINCIPAL TIPO B5

TERRENO 11.00 X 18.00-198.00 M2.
PIANTA BAJA 8.00 X 5.40 - 43.20 M2.
PLANTA ALTA 8.00 X 7.65 - 43.20 M2.
TOTAL - 86.40 M2.

3 RECAMARAS, ESTANCIA-COMEDOR 2 8 M 2 . 2
BAÑOS, COCINA, ESCALERA, 1 2 ML. DE CLOSET,
JARDÍN AL FRENTE 7 7 . 0 M2. JARDÍN POSTERIOR
5 5 M2.

CRECE DE 8 4 . 1 M2. HASTA 1 7 0 . 5 0 M 2 . C 0 N _

3 9 . 6 M 2 . DE ESTANCIA, 6 RECAMARAS, 3 BAÑOS.

PLANTA ALTA

PLANTA BAJA PLANTA ALTA

CRECIMIENTO HASTA 170.50 M2.

PLANTA BAJA
TERRENO 11.00 X 18.00 -198.00 M2.
PLANTA UNICA - 80.52 M2.

3 RECAMARAS, ESTANCIA-COMEDOR 20 M2. BAÑO,

COCINA, 7 ML. DE CLOSET, JARDÍN AL FRENTE 49
M 2 . JARDÍN LATERAL 3 0 M 2 . JARDÍN POSTERIOR
DE 3 5 M2.

CRECE DE 8 0 . 5 2 M 2 . HASTA 191.50 M 2 . CON 7

RECAMARAS, 3 BAÑOS, ESCALERA FACHADA PRINCIPAL TIPO 1

CORTE POR EL BAÑO PLANTA BAJA

FACHADA PRINCIPAL TIPO D4 FACHADA PRINCIPAL TIPO D5
SISTEMATIZACIÓN DE ELEMENTOS Y PARTES

En virtud de que los frentes de los 4 tipos de casas son de la misma medida y se
trabajó con espacios de la misma dimensión en todos los componentes, fue más
sencillo sistematizar los elementos constructivos, tales como armados, y
secciones de cimentación, castillos, cadenas y trabes, así como refuerzos
verticales de concreto armado.

Respecto a las alternativas de cubiertas propuestas, tanto la de vigueta y

bovedilla como la de madera y teja, constan de elementos repetitivos en los 4
modelos de casas y sus variantes fachada.

Los detalles constructivos de albañilería también se repiten tanto en las casas de

un piso como en las de dos pisos.

La herrería en fachadas principales consta solo de una ventana de 90 cm por 90

cm y una puerta ventana de 90 cm por 220 cm.
Eventualmente algunas llevan rejas que también son de dimensiones iguales en
todos los casos. Para el caso de los invernaderos de ventana o adosados, donde
el propietario deberá por su cuenta colocarlos o construirlos, los elementos
también están tipificados y descritos en el manual instructivo que se les entrega
a todos los integrantes del conjunto.

La propuesta de dar dos alternativas de cubierta tiene su origen en la facilidad

del sindicato de Bacardí para obtener tanto las vigas como la duela del techo a
precio muy bajo o gratuitamente, lo mismo sucede con la teja de barro recocido.
Por ello se diseño un techo que puede ser desmontado y utilizado de nuevo en
ampliaciones futuras.

PUERTAS, VENTANAS Y REJAS TIPO EN TODAS LAS CASAS

Las escaleras de una y dos rampas construidas con losa de concreto y escalones
precolados en obra, tienen todos el mismo peralte, ancho y huella para todos los
modelos de vivienda a fin de producirlos sistemáticamente.

LOSA DE CONCRETO 3.5 CMS. DE ESPESOR, ARMADA CON * No. 2

O MALLA ELECTROSOLDADA 6 6 - 1 0 - 1 0

RECUBRIMIENTO FINAL- PASTA DE CEMENTO CON COLOR Y GRANO

^ DE MARMOL MARTEUNADO

MORTERO CEMENTO
ARENA 1:3

TRIANGULO
PREFABRICADO
DE CONCRETO
SIMPLE

ESCALÓN TIPO * ' ' \,*

COLOCADO SOBRE RAMPA DE CONCRETO
ARMADO Y ESCALONES PREFABRICADOS
EN OBRA. ASENTADOS CON MORTERO DE
CEMENTO ARENA 1:3. EL RECUBRIMIENTO
FINAL DE LA PIEZA CON PASTA DE CEMENTO
CON COLOR Y GRANO DE MARMOL *
ACABADO LAVADO . " * „
SEMBRADO DE PROTOTIPOS

Además de las indicadas hay

numerosas combinaciones de
sembrado de prototipos. La finalidad
principal es dar una enorme diversidad
de perspectivas del conjunto con el
objeto de que nunca una sección sea
igual a otra y el observador sienta una
continua variedad de panoramas que
mantendrán un permanente interés en
el conjunto e imprimirán el sello de
individualidad a cada casa.
MANZANA 4 LOTE TIPO 198 M2 Secc. No. Lotes Sup. L Jard. Sup. Jard
Secc. No.Lotes Sup. L. Jard. Sup. Jard 7 9 1,782 - -,
1 g 1,782 - - 8 6 1,188 2 1,626
2 7 1,386 - - 9 6 1,188 2 1,152
3 12 2,376 - - 10 14 2,772 2 252
4 8 1,584 1 792 11 13 2,574 - -
5 4 792 - - 12 10 1,980 - -
6 2 396 1 900 SUMA 99 19,800 8 4,722
MANZANA 2
SUP. TOTAL 19,998 M2
 USO DEL SUELO

M2 %
TOTAL TERRENO 328,147 91 100
COMERCIALY ADMINISTRATIVA 18,150 00 553
RESTRICCIÓN 8,066.00 1.83
EDUCATIVO 9,61675 2.30
DONACIÓN 8,292.80 250
DEPORTIVA 3,212.00 0 98
AGROPECUARIO 57,348.05 17 47
VERDES 23,376.50 7.12
CIRCULACIONES 53,825.18 1639
VENDIBLE 79,200.00 24.13
CULTIVOS 69,263 83 21.10
TERRENO EN 8REÑA 328,147.91
400 VIVIENDAS
6 PERSONAS X VIV.
2,400 HABITANTES
DENSIDAD BRUTA HAB. 7240
HAB/V1V
DENSIDAD BRUTA CONST 1209
VIV/MAB
VENDIBLE 286,229.93
4 ESTACIONAMIENTO EN LOTE

MANZA NA 3 LOTE TIPO 108 M2

Secc. No.Lotes Sup. L. Jard. Sup. Jard
1 11 2,178 - -
2 8 1,584 2 1,134
3 8 1,584 2 1,134
4 14 2,772 2 252
5 18 3564 2 1,296
6 18 3,564 1 57.5
7 14 2,772 3 2,088
8 11 2,178 - -
SUMA 103 20,196 12 5,961.5
 SECCIONES DE CALLES.
SE TIENEN 3 TIPOS DE CALLES ÚNICAMENTE:

Calle de distribución de 12 mt de ancho total con 2 mt de banqueta por cada

lado y el arroyo de 8 mt.
Avenida de acceso de 24 mt de ancho total con 2 mt de banqueta por cada lado
y dos arroyos de 8 mt con camellón arbolado central de 4 mt.
Avenida principal de 36 mt de ancho más las áreas de frutales y hortalizas en
ambos lados de 15 mt y 20 mt cada una con lo que los paramentos de las
casas quedan a una distancia de 71 metros, con camellón central de 18 mt de
ancho y 2 arroyos de 8 mt cada uno.

AVENIDA PRINCIPAL EJE NORTE S U R

DRENAJE AGUAS NEGRAS POBLACIÓN DE PROYECTO 2400.00 HAB
DOTACIÓN 200.00 LTS/HAB/DiA
APORTACIÓN 150.00 LTS/HAB/DIA
GASTO MÁXIMO PROBABLE 15.00 US
TRATAMIENTO FOSAS SÉPTICAS
SITIO DE VERTIDO RIO TEPOTZOTLAN
SISTEMA SEPARADO
SISTEMA DE ELIMINACIÓN GRAVEDAD
LONGITUD DE LA RED 4500.50 m
DRENAJE DE AGUAS NEGRAS
Para este tratamiento no se consideran aportaciones de agua jabonosa, o
pluvial, ni la proveniente de la cocina.

El tratamiento en los biodigestores colocados en batería consiste en transformar

las aguas negras biológicamente, utilizando un proceso de biodigestión
- bioenzimaticamente - convirtiéndolas en agua y gas. Para que esto pueda ser
posible el tanque deberá contener numerosas enzimas que son depositadas en
él, con el objeto de desintegrar y degradar el agua negra en substancias más
simples con pesos moleculares más bajos para hacerlas asimilables.

Así se constituirá el caldo de cultivo con el que se alimentarán las diferentes

cepas microbianas inoculadas en la fosa. De esta manera estas cepas digieren
las aguas negras transformándolas finalmente en agua y gas especialmente
bióxido de carbono y metano. Después de pasar por estas fosas las aguas
tratadas pasan a un tratamiento secundario donde los efluentes de nuevo son
filtrados para poder utilizarlos en riego de jardines y en limpieza general.

Por ningún motivo esta agua puede ser consumida para usos humanos en virtud
de su contenido de coliformes y otras substancias venenosas.
ALCANTARILLADO SANITARIO
La red de alcantarillado sanitario solamente recolectará aguas negras de ios
inodoros, las aguas jabonosas o grises y las pluviales se recolectarán mediante
otra red con el objeto de: reducir el volumen de aguas negras a tratar y que las
pluviales y grises se reutilicen previo filtrado, para evitar flujo de agua potable en el
riego de áreas verdes.
Cada manzana tiene las redes separadas, y las negras serán tratadas en fosas
biológicas, para cada una, que le darán una mejor calidad al efluente que después
podrá usarse también para riego o, descarga en el río Tepotzotlan.
La red de alcantarillado sanitario esta localizada al centro de la calle y la red de
agua pluvial jabonosa a dos metros de la orilla de la banqueta.
Después del último pozo de visita de cada manzana las aguas negras pasan por
una caja rompedora de presión y de ahí a las fosas sépticas, después del
tratamiento se utilizarán para riego o se vertieran para el río.

POBLACIÓN DEL PROYECTO

Población de proyecto, en base al proyecto de lotificación se tienen 400 viviendas:
Considerando una población de proyecto de: 6.0 hab/viv.

400 viviendas x 6.0 hab/viv = 2400.00 hab.

APORTACIÓN DE AGUAS NEGRAS

Considerando que la aportación de aguas negras es un reflejo de la dotación de
Agua Potable, se considera una Aportación del 75% de la dotación de agua
potable.

200.00 Its/hab/día x0.75 • 150 rts/hab/día

GASTOS
Para él calculo de gastos empleados el método de Hunter ya que como solo se iba
a tomar en cuenta la descarga del W.C. era más conveniente y práctico calcular los
gastos máximos probables por medio de unidades mueble (ver tablas).
No. de unidades mueble por vivienda
Excusado 3 U.M.

Total 3 U.M. por vivienda (AGUAS NEGRAS)

RED DE ATARJEAS
Para determinar ios diámetros de las atarjeas se procedió de la manera sig.:
Tramo por tramo (entre pozos de visita) se tomaron en cuenta las unidades
muebles propias de este tramo y las acumuladas de los anteriores según el diseño
de la red, con este total de unidades mueble se calculo el gasto máximo probable y
en base a ese gasto se calculo la pendiente y el diámetro del tubo.
ALCANTARILLADO AGUAS PLUVIALES JABONOSAS
Este sistema es para aguas pluviales y jabonosas provenientes de ios muebles
sanitarios, lavabo, lavadero, fregadero y regadera, ya que el alcantarillado sanitario
recolectará solo la descarga de los inodoros.

El gasto de aguas jabonosas se calculo por el método Hunter o de unidades

mueble y el gasto pluvial se calculo por el MÉTODO RACIONAL AMERICANO.
El agua de lluvia recolectada con coladeras de banqueta, después se conectará al
alcantarillado.

Cada manzana tendrá su sistema de alcantarillado pluvial y aguas jabonosas; una

de las opciones para la descarga del total de las aguas pluviales es directamente al
Río Tepotzotlan y la otra es que el total de las aguas se utilicen para riego
medíante campos de absorción planeados con ese objeto.
AGUA POTABLE
El abastecimiento de agua será por medio de un pozo profundo localizado en el
extremo Noreste del predio, de ahí será bombeada hacia un tranque elevado de
60.00 M3 y 16 metros de altura, localizado a un lado del pozo.
La toma general será de 6 " (150mm) de P.V.C.
El bombeo al tanque será de 16 hrs. (de 6:00 a 22:00 hrs.); el tanque alimentará a
las líneas principales por gravedad y cada línea alimentará a una manzana, y de
ahí cada vivienda tendrá su toma domiciliaría, se colocarán válvulas compuerta
para permitir aislar cada manzana, habrá un medidor en cada toma domiciliaría y
uno en la toma general.

DOTACIÓN DE AGUA 200 LTSVHAB/DÍA, POBLACIÓN DE PROYECTO: 400 CASAS X 6.0 HABITANTES = 2400 HABITANTES

GASTOS
PARA LA DETERMINACIÓN DE GASTOS SE CONSIDERO UNA DOTACIÓN DE 200 LTS/HAB/DÍA
GASTO MEDIO DIARIO (QM) = POBLACIÓN X DOTACIÓN
86,400
GASTO MEDIO DIARIO (QM) = 2400X200.00 - 5.556 LT/S
86,400
GASTO MÁXIMO DIARIO - (QMD) = GASTO MEDIO DIARIO X CVD
GASTO MÁXIMO DIARIO - (QMD) =5.556 X 1.2 = 6.667 LT/S
GASTO MÁXIMO HORARIO (QMH) = GASTO MÁXIMO DIARIO XCVH
GASTO MÁXIMO HORARIO (QMH) = 6.667 X1.5 = 10.00 LT/S
CVD - COEFICIENTE DE VARIACIÓN OIARIA = 1.2
CVH - COEFICIENTE DE VARIACIÓN HORARIA = 4.5

TANQUE ELEVADO
Para que la línea de agua potable tenga la presión necesaria (mínimo 2. m.c.a., se
opto bombear a un tanque elevado).
La capacidad del tanque esta en función del gasto máximo diario y las horas de
bombeo, se propone bombear 20 hrs. de 4 de la tarde a 12 de la noche para que el
tanque no tenga un volumen demasiado grande.
Tiempo de bombeo Suministro Gasto del tanque Capacidad
al tanque bombeo
De a 24 hrs. 20 QMD x 24 7.20 x QMD
20
Capacidad del tanque =7.20 x8.00 = 57.60 M3
Se propone un tanque elevado de 60 M3

El tanque tendrá por lado 5.3m y de profundidad 2.5.m para tener una altura de
ventilación de 30cm.

RED DE DISTRIBUCIÓN
La red de distribución será abierta del tanque elevado hacia las viviendas, la tubería
empleada será de P.V.C. hidráulico RD-26.
D E S A R R O L L O D E U N M O D E L O D E C A S A D E 2 N I V E L E S

CONJUNTO DE TRABAJADORES DEL SINDICATO DE BACARDI

C O M O UN EJERCICIO DEMOSTRATIVO DE UNO DE LOS MODELOS DE CASAS, DESARROLLADO DESDE SU

E T A P A INICIAL EN 82.00 M2. C O N S T R U I D O S .
PROYECTO EJECUTIVO RESUMIDO INCLUYENDO, DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y ESTRUCTURAL, INSTALACIÓN
HIDRÁULICA, ELÉCTRICA, SANITARIA, CRECIMIENTOS FUTUROS, E C O T E C N O L O G I A S DE CAPTACIÓN PLUVIAL,
FILTRADO Y A L M A C E N A M I E N T O DE AGUA, C A L E N T A M I E N T O S O L A R DE AGUA, INDUCCIÓN DE AIRE FRESCO,
EXTRACCIÓN AIRE CALIENTE, CALENTAMIENTO AMBIENTAL C O N TRAMPA DE CALOR, MURO CAPTOR DEL
CALOR I N V E R N A D E R O DE V E N T A N A E INVERNADERO, A D O S A D O , SISTEMATIZACIÓN Y NORMATIVIDAD DE
PIEZAS Y PARTES. DETALLES CONSTRUCTIVOS.
ESTE D E S A R R O L L O S O L O ES A P L I C A B L E P A R A E S T E M O D E L O EN LA O R I E N T A C I Ó N Q U E SE INDICA. EXISTEN
DENTRO DE ESTE MISMO PROTOTIPO 20 VARIABLES POR CAMBIO DE FACHADA Y POR ORIENTACIÓN.
ALTERNATIVAS 20 POSIBILIDADES FACHADA T I P O B
POSIBILIDADES DE CRECIMIENTO CASA TIPO B

PLANTA BAJA 56.00 M2. PLANTA BAJA 80.00 M2. PLANTA BAJA 95.00 M2.
PLANTA ALTA 24.50 M2. PLANTA ALTA 48.00 M2. PLANTA ALTA 71.00 M2.
TOTAL 80.50 M2. TOTAL 128.00 M2. TOTAL 166.00 M2.

3 RECAMARAS, ESTANCIA 5 RECAMARAS, ESTANCIA 7 RECAMARAS, ESTANCIA

COMEDOR, BAÑO, COCINA COMEDOR. 3 BAROS, COCINA COMEDOR, 3 BAÑOS, COCINA
ESCALERA, 142 M2. DE JARDÍN ESCALERA, 121 M2. DE JARDÍN ESCALERA. 105 M2. DE JARDÍN
DISEÑO ESTRUCTURAL

AZOTEA ENTREPISO CIMENTACIÓN

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Con 25 salidas con una carga

instalada de 2560 watts y una
demanda máxima aproximada de 1536
watts cubre las necesidades
elementales de una casa de las
dimensiones de esta.

SIMBOLOGIA
a SALIDA INCANDESCENTE DE CENTRO 100 W.
0 SALIDA INCANDESCENTE DE CENTRO 60 W.
KD ARBOTANTE INCANDESCENTE INTERIOR

US ARBOTANTE INCANDESCENTE EXTERIOR

•
®

©
APAGADOR SENCILLO
APAGADOR DE TRES VÍAS 0 DE ESCALERA
CONTACTO SENCILLO

INTERRUPTOR DE NAVAJAS DE 2X30 AMPERES

E3 MEDIDOR
CENTRO DE CARGA 002

ACOMETIDA
UNEA ENTUBADA POR PISO
UNEA ENTUBADA POR MURO 0 LOSA

MATERIALES A EMPLEAR
- POUDUCTO NARANJA DE 19 MM.
- CAJAS DE CONEXIÓN GALVANIZADA MCA OMEGA, REG
S.C.-D.G.E. No. 698 O SIMILAR
- CONDUCTORES DE COBRE SUAVE CON AISLAMIENTO
TIPO T.W. MCA RONAHE RE. S.C.-D.G.E. No. 4911
O SIMILAR
- INTERRUPTOR DE SEGURIDAD MCA SQUAREU REG.
S.C.-D.G.E. No. 4364 O SIMILAR
- DISPOSITIVOS INTERCAMBIABLES MCA ROYER REG.
S.C.-D.G.E. No. 5915 O SIMILAR

CUADRO DE CARGAS
CIRCUITO a 0 HS © TOTAL
NUM. w. w. WATTS
100 w. 60 60 w.
60 125 W.
ÚNICO 7 1 3 2 12 2560

TOTAL 7 1 3 2 12 2560
CARGA TOTAL INSTALADA = 2560 2560
DEMANDA MÁXIMA APROXIMADA - 2560 X 0.6 - 1536
FACTOR DE DEMANDA - 0 . 6 o 60 X
TIPOS DE INVERNADERO DE VENTANA

Los 4 tipos de casas en todas sus

variantes tienen preparaciones desde
la primera etapa de construcción para
instalar invernaderos de ventana
conforme al instructivo manual que se
entrega al adjudicar la casa.
Básicamente existen 3 tipos de
invernaderos de ventana, dos de ellos
consistentes en un remetimiento hacia
el interior de la casa en donde el
propietario solamente tiene que
colocar otra pieza de herrería al paño
interior del borde del repison de las
ventanas para tener el espacio del
invernadero, dentro se pueden agregar
entrepaños si se desea colocar
macetas pequeñas para cultivar flores
plantas aromáticas, estos invernaderos
serán de 45 cm. y 60 cm. de ancho.
Otro tipo de invernadero es el
construido hacia fuera, como una caja
de cristal adosada. Para su instalación
el propietario deberá construir una losa
de soporte de concreto armado
anclada en el muro con su respectiva
trabe de volteo, sobre la que podrá
montarse la herrería y los cristales que
conformarán el espacio del
invernadero.
Los invernaderos de ventana son de
hecho una doble ventana al exterior,
con lo que aislan térmicamente el
interior del espacio con el volumen de
aire que guardan, de la misa forma
este doble acristalamiento también es
un aislante acústico.
Conviene que los dos acristalamientos
puedan abrirse, de tal forma que
cuando se requiera ventilación natural
el aire pase libremente atraves del
invernadero.
INVERNADERO ADOSADO

Tiene por objeto cultivar vegetales o flores y climatizar la vivienda, debe construirse
en las fachadas asoleadas preferentemente en la fachada sur, como se indica en
las gráficas y en los instructivos que reciben los propietarios al adquirir la casa.
Los invernaderos de ventana en los espacios proyectados para su futuro
acondicionamiento también pueden funcionar como aportadores de calor a la
vivienda.
 LA UBICACIÓN DEL INVERNADERO ADOSADO
ES EN LA FACHADA SUR, EN SEGUNDO POSIBLE INVERNADERO
ADOSADO. SOLO CON
TERMINO LAS FACHADAS PONIENTE, NO ES
RECOMENDABLE EN LAS FACHADAS ORIENTE
Y MUCHO MENOS EN LAS ORIENTADAS HACIA
EL NORTE.
ES INDISPENSABLE LA CONEXIÓN ENTRE EL
INVERNADERO Y LA CASA MEDIANTE TUBOS
A NIVEL DEL PISO Y A NIVEL DEL TECNO
PARA LOGRAR UNA CONTINUA CORRIENTE
DE AIRE QUE CALENTARA LA CASA
PAULATINAMENTE.
LAS PAREDES LATERALES DEL
INVERNADERO PUEDEN SER DE
MAMPOSTERIA, NO ASI EL TECNO QUE
SIEMPRE DEBERÁ SER UNA SUPERFICIE DE
CRISTAL. CORTE TRANSVERSAL

POSIBLE INVERNADERO
DE VENTANA SOLO CON
ORIENTACIONES SUR 0
PONIENTE

INVERNADERO ADOSADO
MOVIMIENTO DEL AIRE PLANTA ALTA
TUBO DE P.V.C. * 10 CMS
POSIBLE INVERNADERO
ADOSADO, SOLO CON
ORIENTACIONES SUR 0
PONIENTE

SUBSTITUYE FRESQUERA
FACHADA PRINCIPAL PLANTA BAJA TUBO P.V.C. 0 10 CMS.
CAPTACIÓN PLUVIAL

El agua de lluvia será captada en el techo mediante un canalón que descarga

primero en un registro trampa de arena, para de ahí pasar a una batería de 3 filtros
construidos en obra con diferentes graduaciones de gravas y trampa de aceites que
depositan el agua filtrada en la cisterna, de donde se podrá bombear para usos no
potables sobre todo en grandes ciudades donde la lluvia es acida y contiene plomo,
bióxidos de azufre, partículas en suspensión y otros contaminantes.
DRENAJE AGUAS NEGRAS Y JABONOSAS

CAJA CON CESPOL

COLADERA AGUAS
JABONOSAS DE
40X40 CMS.

TUBOS DESAGÜE
DE JABONOSAS
P.V.C. 7.5 CMS.
DE DIAMETRO

REGISTRO CAJA DE
CONEXIÓN DE
40 X 60 CMS.

TUBO P.V.C. 10
CMS. DE DIAMETRO
JABONOSAS

A LA PLANTA
DE TRATAMIENTO
A LA PLANTA
DE TRATAMIENTO

PARA LLEVAR LAS AGUAS GRISES Y NEGRAS

A TRATAMIENTO, DEBERÁN SALIR
SEPARADAS DE LA CASA, EXCEPTO EN EL
CASO DEL LAVAMANOS CONECTADO AL
INODORO. LAS NEGRAS LLEGARAN A LA
PLANTA DE TRATAMIENTO BIOLÓGICO, Y LAS
GRISES SE CONECTARAN MEDIANTE UN
REGISTRO A LA SALIDA DEL EFLUENTE DE
AGUAS NEGRAS PARA PASAR POR UN FILTRO
DE FLUJO ASCENDENTE Y DE AHÍ AL SISTEMA
DE RIEGO POR GRAVEDAD
CALENTAMIENTO SOLAR DE AGUA
CALENTADORES AUTOCONTENIDOS

CORTE INSTALACIÓN HIDRÁULICA

COLOCACIÓN DE COLECTORES SOLARES

En virtud de que se tienen las 4 orientaciones en los prototipos de viviendas y los

colectores solares deben mantener siempre orientación sur con inclinación de 20°
respecto a la horizontal, se elaboraron los diseños necesarios para que los
colectores tengan la adecuada orientación. En cada caso se diseñaron soportes de
ángulo estructural de 1/2" con el objeto de colocar sobre ellos los conceptos
orientados hacia el sur, sea cual fuere la orientación o inclinación de la cubierta.

COLECTORES COLECTORES
SOLARES SOLARES

FACHADA PRINCIPAL FACHADA PRINCIPAL

PONIENTE CORTE B NORTE CORTE B

COLECTORES COLECTORES
SOLARES SOLARES

FACHADA PRINCIPAL FACHADA PRINCIPAL

PONIENTE CORTE B SUR CORTE B
COLECTORES PLANOS CON TERMOTANQUE
CALENTAMIENTO SOLAR DE AGUA

VÁLVULA ELIMINADORA DE PRESIÓN

TERMOTANQUE 200 LTS.

JUBO AISLADO TÉRMICAMENTE

AGUA FRÍA VIENE DEL TANOI IF

TIBIA DEL TERMOTANQUE A

La alternativa para calentamiento solar de agua consta de 2 colectores solares

planos con un termotanque de 200 litros.
En este caso el agua fría que viene del tanque elevado entra primero por la parte
inferior del termotanque, para salir del mismo y entrar también por la parte baja del
panel solar, al calentarse el agua sale por la parte superior del termotanque y baja
al calentador de aguas de almacenamiento de 40 litros, para de ahí ir a distribución
conectando los muebles de baño.
 COLECTORES AUTOCONTENIDOS
CALENTAMIENTO SOLAR DE AGUA

En las azoteas orientadas hacia el sur se colocaron los colectores solares térmicos,
autocontenidos, ya que no requieren termotanque de almacenamiento de agua
caliente,

El agua fría viene del tanque elevado y entra por piso a los muebles de baño,
cocina y lavadero, para subir a alimentar al colector solar por la parte de abajo.
El agua caliente sale por la parte superior del colector hacia el calentador de gas de
almacenamiento de 40 litros, para de ahí pasar a distribución por gravedad a los
muebles.

Se deberán colocar dos válvulas eliminadoras de aire o en su defecto 2 jarros de

aire uno a la salida del colector solar y otro a la salida del calentador de gas.
VARIEDADES DE FACHADA B 1

B1.3 B1.4

En el conjunto Bacardi se tienen desde el inicio del proyecto 4 modelos básicos de

vivienda de aproximadamente 80 metros cuadrados, que pueden crecer al doble.
Cada uno de estos modelos tiene 5 variantes de fachada en su primera etapa y
otras tantas con los crecimientos previamente programados.
El propietario recibirá al adjudicársele la casa un manual con las alternativas de
crecimiento en dimensión y forma únicas aceptadas por los Colonos. El objeto es
que el conjunto conserve dentro de la diversidad de geometrías arquitectónicas de
las casas, su unidad formal, aunque existen otras posibilidades que pueden ser
aceptadas por el Consejo de Colonos.
LAS CASAS RURALES GEMELAS
APROVECHADO LA MISMA PLANTA ARQUITECTÓNICA SE DESARROLLARON 2 VIVIENDAS DE 41.
M2 CON CRECIMIENTO HASTA 73. M2. UNA CORRESPONDE AL TRÓPICO HÚMEDO Y LA OTRA A
CLIMA DESÉRTICO. AMBAS SE ADECUARON AL CLIMA Y A LOS MATERIALES REGIONALES, DANDO
COMO RESULTADO GEOMETRÍAS ARQUITECTÓNICAS COMPLETAMENTE DIFERENTES
INSPIRADAS EN LA ARQUITECTURA AUTÓCTONA.
LAS DOS POR IGUAL, TAMBIÉN CUENTAN CON 15 ECOTECNOLOGÍAS INTEGRADAS.
 En ambos casos, tanto en clima
desértico como en Tropical húmedo las
casas son ubicadas en grandes lotes,
en este caso de 1200M2 debido a que
el campesino por lo general rodea su
casa con sus animales, y sus cultivos,
además, no hay razón para una
lotificación tipo urbano con lotes de 6 u
8 metros de frente, en virtud de que no
hay infraestructura eléctrica ni sanitaria
o de suministro de agua potable que rija
un diseño urbano adecuado a este tipo
de instalaciones.
Por ello dentro de un lote mínimo de 30
Mts. x 40 Mis. se propone la solución a
la autosuficiencia total con
Captación y purificación del agua de
lluvia, drenajes separados con sus
respectivos tratamientos para utilizar los
efluentes en el riego de hortalizas
frutales y de un estanque de cultivo
para peces, la basura orgánica puede
ser tratada para su conversión a
composta. Cuenta con 35 árboles
frutales de diferentes tipos, y 110
metros lineales de bardas productoras
de hortalizas.
Dentro de la casa se colocan también
los ahorradores de agua, la inducción
de aire frío por piso, y la electricidad
obtenida con paneles solares
fotovoltáicos
PLANTAS POR ETAPAS

Para ambos tipos de casas las plantas son exsctamente Iguales desde la primera
etapa y en los posteriores crecimientos.
La casa puede crecer de una a cuatro recámaras dentro de su envolvente inicial
desde 41M2 hasta 73M2 .

PRIMERA ETAPA SEGUNDA ETAPA

1 PLANTA 41 M2. ESTANCIA-ALCOBA 2 PLANTAS 62 M2.
ESTANCIA-ALCOBA Y UNA RECAMARA

TERCERA ETAPA CUARTA ETAPA

2 PLANTAS 62 M2. 2 PLANTAS 73 M2.
ESTANCIA-ALCOBA Y 2 RECAMARAS ESTANCIA-ALCOBA Y TRES RECAMARAS
CASA EN CLIMA DESERTICO
CONSTRUIDA CON TABIQUE ROJO
RECOCIDO O BLOQUES DE
CEMENTO PERFORADO RELLENOS
INTERIORMENTE CON ARENA PARA
INCREMENTAR SU INERCIA
TÉRMICA.
TANTO LA CUBIERTA COMO EL
ENTREPISO PODRAN SER TAMBIÉN
SOPORTADOS CON TRONCOS
"MORILLOS" SOBRE LOS QUE SE
COLOCARA LA LOSA COMÚN O DE
CONCRETO ALIGERADO.
EN EL CASO DE ENCONTRARSE EN
UN SITIO RETIRADO, LOS MUROS
PODRAN SER DE ADOBE FABRICADO
EN OBRA Y LOS TECHOS DE
TERRADO SOBRE BÓVEDAS PLANAS
DE LADRILLO SOPORTADAS CON
LOS MORILLOS.
LAS ECOTECNICAS APLICABLES
SON: INDUCCIÓN DE AIRE FRESCO
POR PISO, CHIMENEA SOLAR,
CALENTAMIENTO SOLAR DE AGUA,
TRAMPA DE CALOR, USO EFICIENTE
FACHADA PRINCIPAL DE LA ENERGÍA ELÉCTRICA,
AHORRO DE AGUA, PRODUCCIÓN
ALIMENTARIA REUTILIZACION
PRODUCTIVA DE LA BASURA Y
TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS.

FACHADA POSTERIOR CORTE TRANSVERSAL

CASA EN CLIMA TROPICAL HÚMEDO
CONSTRUIDA CON MATERIALES DE
LA REGIÓN, LOS MUROS PUEDEN
SER ESTRUCTURADOS CON MADERA
PIEDRA O PIEZAS DE CONCRETO Y
BAHAREQUE, EL ENTREPISO TIENE
VARIAS OPCIONES; CONCRETO EN
LOSA PLANA O ALIGERADA Y VIGAS
CON DUELA DE MADERA.
EN LA FACHADA ORIENTADA HACIA
EL SUR, ARRIBA DE LAS VENTANAS
DE LAS RECAMARAS DEL SEGUNDO
PISO SE TIENEN LOS COLECTORES
SOLARES PARA CALENTAMIENTO DE
AGUA Y LAS CELDAS
FOTOVOLTAICAS PARA
PRODUCCIÓN DE ENERGÍA
ELÉCTRICA.

FACHADA POSTERIOR CORTE TRANSVERSAL

187
 INSTALACIONES

INSTALACIÓN DE GAS LP. INSTALACIÓN ELECTRICA

DISEÑO ESTRUCTURAL
1
4
UTILIZACIÓN DEL AGUA
CUANDO NO SE REUSA EL AGUA JABONOSA EN EL W.C.

EN NINGÚN CASO SE USARA DETERGENTE.

EL AGUA PROVENIENTE DE LA CAPTACIÓN PLUVIAL ALMACENADA EN LA CISTERNA, O EL
AGUA QUE SUMINISTRA LA RED MUNICIPAL, CUANDO NO SE ESTABLECE UN SISTEMA DE
REUSO DEL AGUA JABONOSA, SE ENVÍA A LOS MUEBLES DE COCINA, LAVABO, REGADERA,
FREGADERO Y EXCUSADO; EL DRENAJE DE TODOS ESTOS MUEBLES, EXCEPTO EL W.C. QUE
TIENE DRENAJE SEPARADO, DESCARGA EN UN FILTRO DE PIEDRA BOLA Y GRAVA QUE
ELIMINA IMPUREZAS MAYORES, EL SEGUNDO FILTRO CONSISTE EN UNA TRAMPA PARA
ELIMINACIÓN DE GRASAS, PARA DE AHÍ PASAR A UN ESTANQUE DE LIRIOS Y LUEGO A UN
PEQUEÑO CAMPO DE CULTIVO DONDE EL AGUA ESCURRE POR GRAVEDAD ENTRE UNA CAPA
DE ARENA, CUBIERTA CON TIERRA VEGETAL DONDE SE UBICA LA HORTALIZA, EL SIGUIENTE
ESCURRIMIENTO DEL AGUA ES SOBRE EL ESTANQUE DE PISCICULTURA, QUE EN CASO DE
LLENARSE EN EXCESO VIERTE EL SOBRANTE EN UN DEPÓSITO DE AGUA PARA RIEGO.
OBJETIVO DEL PROYECTO DE LAS CASAS GEMELAS

Se trata de demostrar que con la

planta típica de una casa de interés
social que funciona bien en zonas
urbanas se pueden lograr casas de
interés social rurales, con materiales
de construcción fabricados en el sitio
como el caso del adobe y del
bahareque para los muros, la palma o
el zacate y el terrado sobre vigas de
madera para los techos.

Otra de las finalidades es hacer

evidente que aún cuando la planta
arquitectónica sea la misma, se puede
lograr una casa adecuada tanto al
clima tropical húmedo, como al
desértico extremoso tan solo con
cambiar las alturas de las cubiertas y
su funcionamiento ambiental. Es decir,
la tropical esta hecha para que al paso
del viento por las rejillas superiores de
la cubierta se forme una corriente de
extracción del aire caliente que fluye
de abajo hacia arriba.
La casa del desierto sujeta a climas
extremos tiene los techos bajos y esta
construida con muros de adobe de
excelentes características térmicas
para guardar el calor en época de frío.
Provista con un acumulador de calor
en azotea para extraerlo y climatizar el
espacio interior. En las temporadas
cálidas la casa se refresca con
inducción de aire frío por piso y
chimenea solar.

Para el calentamiento de agua la casa

de clima extremoso cuenta con
colectores solares en la azotea. La
casa tropical puede tener tanto los
colectores térmicos como las celdas
fotovoltaicas integradas en la cubierta
orientada hacia el sur, o bien
dispuestos en una pequeña torre
inmediata a la casa, en virtud de que
de todas formas habrá que construirla
para contar con un tanque elevado
desde donde se distribuirá el agua por
gravedad.

En las regiones apartadas donde no se

cuenta con energía eléctrica un
pequeño equipo de celdas solares
fotovoltaicas con sus respectivas
baterías, puede cubrir con facilidad los
requerimientos 3 o 4 lámparas
ahorradoras un pequeño refrigerador y
un radio o un televisor.

En las zonas lluviosas se colocaran

canalones de captación pluvial, filtros
construidos en el sitio y una cisterna
para almacenar el agua.

El excesivo frío del clima extremoso

puede mitigarse con invernaderos
adosados y con muros captadores de
calor.

Para lograr la autosuficiencia

alimentaria es necesario sembrar
árboles productores de frutos propios
de la región, aprovechar las aguas
jabonosas para cultivos y estanque de
peces. Las aguas negras tratadas
biológicamente también producirán un
efluente no agresivo aprovechable
para usos no humanos y los lodos
periódicamente extraídos servirán
como fertilizante para los cultivos,
enriqueciendo la composta obtenida
con la fermentación de los residuos
orgánicos de la comida y de las
hortalizas y frutales.
MODELOS DE CASA INFONAVIT

Estos 15 modelos de proyectos de casas de interés social que van desde 45 M2

hasta 70M2 construidos. Se encuentran en un catálogo de INFONAVIT del año
1999.
Estos catálogos de proyectos son tomados por los constructores y promotores para
ahorrarse el gasto en el proyecto arquitectónico, sin embargo, la ayuda que
representan para construir no es más del .03% del costo de la vivienda, en virtud de
que falta el proyecto ejecutivo y de diseño urbano, incluyendo ingenierías urbanas
cálculos e instalaciones. Lo que no se considera en estos "prototipos" son los
costos ambientales, mismos que se podrían evitar con proyectos normatizados y
adecuados a su región climática correspondiente.
PLANTA BAJA PLANTA ALTA

AAA

L S. CONSTRUIDA 5 8 . 9 8 M2.
FRENTE DE LOTE 4 . 6 5 MT.

1 O ALTURA 2 . 4 0 MT.
 S. CONSTRUIDA 51.53 M2.
FRENTE DE LOTE 4.80 MT.
ALTURA 2.40 MT.

PROTOTIPO 2N-3 ESCALA : 1:125

PLANTA BAJA PLANTA ALTA

S. CONSTRUIDA 61.41 M2.

FRENTE DE LOTE 3.45 MT.
ALTURA 2.40 MT.

PROTOTIPO 2N-4 ESCALA : 1:125

PLANTA BAJA L PLANTA ALTA
CASA UNIFAMILIAR 56 M2

FACHADA PRINCIPAL

PLANTA ALTA 18 M2.

FACHADA POSTERIOR

MODELO DE CASA DE TRES RECAMARAS,

CON DOBLE ALTURA EN LA ESTANCIA
COMEDOR. 56 M2. CONSTRUIDOS EN UN
LOTE DE 6 MTS. X 15 MTS. APARECE EN LOS
CATÁLOGOS DE INFONAVIT SIN
INDICACIONES DE LAS REGIONES
CLIMÁTICAS A LAS QUE CORRESPONDE, NI
LAS ORIENTACIONES ADECUADAS EN CADA
CASO.
EN ESTE MODELO ES FACTIBLE INSTALAR 15
ECOTECNOLOGIAS Y LOGRAR UNA CASA
AUTOSUFICIENTE Y PRODUCTIVA.
PLANTA BAJA 38.70 M2.
 INSTALACIÓN ELECTRICA

SIMBOLOGIA
© APAGADOR SENCILLO
© APAGADOR DE ESCALERA
© CONTACTO
Q CONTACTO DOBLE

i — O ARBOTANTE
- ^ v - > ACOMETIDA
B MEDIDOR
<Q INTERRUPTOR DE CUCHILLAS (PLANTA Y CORTE)
K TABLERO DE DISTRIBUCIÓN
i — 0 ARBOTANTE
V° TUBO QUE SUBE
"o TUBO QUE BAJA
P

® TELEFONO
O TELEVISIÓN
TUBERIA POR PISO
TUBERIA POR LOSA
DISEÑO ESTRUCTURAL

PLANTA CIMENTACIÓN PLANTA CIMENTACIÓN

PERSONALIZACIÓN DE LA VIVIENDA

En virtud de que la adecuación personalizada de la casa es imposible hacerla

modificando los espacios interiores, ya que los muros que lo conforman son muros
de carga que soportan la o las losas de techo y entrepiso, por lo que la demolición
de uno de ellos pondría en peligro la estabilidad de la construcción, y que las
adecuaciones o modificaciones a la construcción inicial tales como: bardas, puertas
y obras exteriores son las únicas que se podrán podrá realizar posteriormente. Se
deberá entregar al adjudicatario un manual instructivo de las posibilidades
permitidas, especificando forma, color y sistema constructivo.

SEIS EJEMPLOS DE REJA DE ACCESO EXTERIOR DESDE LA CALLE EN FRENTES DE LOTES DE 6 MTS.

En todos los casos las obras exteriores conservaran la unidad formal del conjunto
con las variantes que se proyecten para cada vivienda en particular, de la misma
forma que las fachadas de las casas tendrán 4 alternativas como mínimo para cada
modelo, además de las variantes que ofrecen los cambios de color y la jardinería
en el interior de los lotes.
Queda claro que es imposible la personalización de cada casa en los conjuntos
habitacionales, por ello es indispensable dar variantes a los modelos de vivienda, a
fin de no provocar los paisajes tétricos, impersonales, automatizados y repetitivos
que los grandes constructores de vivienda acostumbran ofrecer como vivienda
digna en conjuntos de miles de casas.
Es indudable que el respeto a la personalidad e individualidad implica no tratar al
trabajador como un numero, o un objeto que no puede tener ni gustos, ni
preferencias.
La vivienda digna debe empezar por dignificar al trabajador.
SE ILUSTRA EN ESTA GRÁFICA ESCALA 1:25 UNA RECAMARA DE MEDIDAS MÍNIMAS PERMITIDAS 2.70 MTS. X
2.70 MTS. LIBRES CON GUARDARROPA DE .60 MTS DE PROFUNDIDAD, DONDE CABE UNA CAMA DE 1.80 MTS.
X 190 MTS. Y UNA MESA PEQUEÑA DE 35 CM DE ANCHO Y UNA TELEVISIÓN MEDIANA DE 60 CM. POR LADO,
LA CAMA CUENTA CON 2 MESITAS DE NOCHE DE 30 CM POR LADO Y JUNTO A LA VENTANA HAY UNA
MACETA DE 45 CM DE DIÁMETRO.

TODOS LOS DISEÑADORES DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL DAN POR UN HECHO QUE LAS RECAMARAS
DEBEN MEDIR 2.70 MTS. X 2.70 MTS. LIBRES INTERIORES Y QUE ESTA ES LA MEDIDA MÍNIMA PARA ESPACIOS
HABITABLES, VALDRÍA LA PENA EVALUAR SI ESTAS DIMENSIONES SON VALIDAS PARA TODAS LAS
REGIONES CLIMÁTICAS DEL PAÍS, DE LA MISMA FORMA EN QUE LA ALTURA MÍNIMA DE PISO A TECHO, 2.30
MTS. ES ADECUADA IGUALMENTE EN CLIMA CALIDO QUE EN EL CLIMA FRIÓ. LA EVALUACIÓN DE ESTOS Y
OTROS ELEMENTOS DE LA VIVIENDA DEBERÍAN SER REVISADOS TOMANDO COMO BASE FACTORES
AMBIENTALES Y ESTUDIOS COMPARATIVOS DE COSTO BENÉFICO.
100 CASAS EN XOCHIMILCO
UNION POPULAR NUEVA TENOCHTITLAN, PERTENECIENTE A LOS GRUPOS URBANO POPULARES
ORGANIZADOS DE LA CIUDAD DE MEXICO, PROMOVIÓ ESTE CONJUNTO DE 100 VIVIENDAS
CERCANAS AL CENTRO DE XOCHIMILCO. QUE DURANTE SU CONSTRUCCIÓN FUE MODIFICADO
POR LOS PROPIOS INTEGRANTES DE LA UNION Y EL CONSTRUCTOR, PROPONE AHORRO DE
AGUA, REUTILIZACION DE AGUA GRIS, CALENTAMIENTO SOLAR DE AGUA, TRAMPA DE CALOR
USO EFICIENTE DE LA ENERGÍA Y PRODUCCIÓN ALIMENTARIA VERTICAL.
FACHADA DE CONJUNTO
ANTECEDENTES
El terreno donde se construyó este
conjunto se localiza en la Delegación
de Xochimilco, en México, D.F. Colonia
Santa Cruz Acalpixca. Colinda al sur
con la calle de ciruelo, al este con
prolongación Ignacio Zaragoza y al
norte con la calle de Chabacano.
El predio es plano con ligera pendiente
hacia el este, aproximadamente 6%.
Sensiblemente alargado, de 43 ML x
250 ML con superficie aproximada de
10,000.00 M2.
El proyecto fue solicitado por la Unión
Popular Nueva Tenochtitlan,
perteneciente a los grupos urbano
populares de la Ciudad de México que
después del sismo de 1985 que
destruyó numerosas viviendas, sé
organizaron para gestionar por
diversos conductos la construcción de
conjuntos habitacionales donde
reubicarse.
La alternativa viable para algunos de
estos grupos fue el FONHAPO
Fideicomiso Fondo Nacional de
Habitaciones Populares, quien fue el
que finalmente otorgo el crédito.
A pesar de que el terreno es
sumamente angostó y solamente
permitía una hilera de casas a todo lo
largo, se lograron las 100 viviendas a
base de edificios cuadruplex de dos
pisos con departamentos de 48.5M2 de
dos recamaras, sala comedor, baño y
cocina con barra desayunador.
 A XOCHIMILCO
LA UBICACIÓN DE TERRENO EN
LA TODAVÍA ZONA DE LOS
CANALES DEL SISTEMA
LAGUNAR DE XOCHIMILCO
IMPIDIÓ LA IMPLANTACIÓN DE UN
DRENAJE PLUVIAL QUE SE
REINFILTRARA AL ACUIFERO
INMEDIATO, ES DECIR A MENOS
DE 90 cm DE NIVEL DEL
TERRENO DONDE SE
ENCUENTRAN LOS MANTOS
ACUIFEROS EN ESTA ZONA.
DE LA MISA FORMA EL DRENAJE
NEGRO Y PLUVIAL YA TRATADO
NO SE PERMITIÓ LLEVARLO A
LOS CANALES EXISTENTES, POR
ELLO FUE NECESARIO HACER
UNA COSTOSA OBRA
HIDRÁULICA PARA DESAGUAR
EN UN DRENAJE MUNICIPAL QUE
SOLAMENTE CON BOMBEO
HACIA ARRIBA PODÍA
DESALOJAR AGUAS GRISES Y
NEGRAS.

LOCALIZACIÓN CONJUNTO HABITACIONAL

 TANTO EN PLANTA BAJA
COMO EN ALTA SE CUENTA
CON LA MISMA ÁREA
CONSTRUIDA HABITABLE
48.5M2 SE TRATO DE
OBTENER EL MÁXIMO
RENDIMIENTO DEL ESPACIO
COLOCANDO UNA BARRA
DESAYUNADOR ENTRE LA
COCINA Y EL COMEDOR, DE
TAL FORMA QUE NO EXISTA
NINGÚN ELEMENTO QUE
IMPIDA LA PERCEPCIÓN
COMPLETA DEL ESPACIO.
EL PISO DEL PATIO DE
SERVICIO EN PLANTA ALTA
ES EL TECNO DEL DE LA
PLANTA INFERIOR EL ÁREA
DE GUARDADO ES DE 7
METROS LINEALES POR
60CM DE PROFUNDIDAD,
ADEMAS DE LOS MUEBLES
COLOCADOS EN COCINA Y
BARRA.

LAS CASAS EN PLANTA BAJA

CUENTAN CON UN PATIO
JARDÍN DE 19.5M2 CON 3
METROS DE ANCHO AL
FRENTE EL ACCESO
PRINCIPAL CUENTA CON
ANDADORES DE CONCRETO
QUE CONDUCEN YA SEA A
LA PLANTA BAJA O AL PIE
DE LA ESCALERA Y SITIO

PLANTA BAJA
 DEBIDO A LAS
RESTRICCIONES
PRESUPUÉSTALES Y A LA

n r INTROMISIÓN DE "IDEAS
ARQUITECTÓNICAS" DE LOS
INTEGRANTES DE UNION
POPULAR NUEVA
-
•
• • i TENOCHTITLAN Y SUS
ARQUITECTOS ASESORES
DE DUDOSA PROCEDENCIA
QUE DISCUTÍAN ASPECTOS
DEL PROYECTO QUE NO
ERAN DISCUTIBLES, SE
LLEGO A QUE SOLAMENTE
HABRÍA 2 ALTERNATIVAS DE
FACHADA PRINCIPAL T1 FACHADA QUE FUERON
MANEJADAS POR LOS
AFICIONADOS A LA
ARQUITECTURA
PERTENECIENTES A LOS
MOVIMIENTOS URBANO
POPULARES.
ESTA CLARO QUE LA
VIVIENDA NO PUEDE
MANEJARSE ASI, COMO SI
FUERA UNA INVASIÓN
URBANA. SIN EMBARGO, EL
GRUPO CONSCIENTE DE SU
PESO SOCIAL IMPUSO LO
QUE PODRÍAMOS LLAMAR
"LA TECNOLOGÍA DEL
MECATE", ES DECIR, SUS
CAPRICHOS CONTRA TODA
RACIONALIDAD Y CONTRA
FACHADA PRINCIPAL T2 SU PROPIA ECONOMÍA.
ALTERNATIVA 1

80 L O T E S DE 7 X 1 8
2 A L T E R N A T I V A S DE CASA E N UNA
SOLA PLANTA
T I P O 1 DE 62 M2
T I P O 2 DE 70 M2
A M B A S CON O P C I Ó N A C R E C I M I E N T O
FUTURO
NO FUE V I A B L E POR R E Q U E R I R S E
100 V I V I E N D A S Y NO CONTAR C O N
AREA DE D O N A C I Ó N .

PLANTA T1 PLANTA T2

ALTERNATIVA 2
68 LOTES DE 7 X 18
UN SOLO MODELO DE CASA EN DOS
PLANTAS
CON OPCIÓN A CRECIMIENTO FUTURO
NO FUE VIABLE POR REQUERIRSE 100
VIVIENDA Y ÉL ARREA DE DONACIÓN ERA
INSUFICIENTE.
 PLANTA DE CONJUNTO

Para llegar a la solución elegida

ALTERNATIVA 3
de 25 cuadruplex se elaboraron 3
80 LOTES DE 6 X 1 8
anteproyectos diferentes que se
2 MODELOS DE CASA EN 2 PLANTAS sometieron a la consideración del
TIPO 1 DE 76 M2 grupo para que la decisión se
TIPO 2 DE 78 M2
CON OPCIÓN A CRECIMIENTO FUTURO tomara democráticamente.
NO FUE VIABLE POR REQUERIRSE 100 VIVIENDAS

La decisión que tomó el Grupo Unión Popular Nueva Tenochtitlan fue sacrificar
metros cuadrado de vivienda, para obtener un mayor número de viviendas por ello
se tomo como buena la solución de los 25 cuadruplex de menor arrea para que el
conjunto quedara con 100 viviendas.
BARRA DE LA COCINA BARRA ALACENA REFRIGERADOR

VISTA DE FRENTE DE LA BARRA DESDE LA VISTA EN CORTE DE LA BARRA CON SUS

ESTANCIA. ESPACIOS DE GUARDADO ARRIBA Y ABAJO.
SE TRATA DE QUE TODO EL ESPACIO ALZADO DE LA ALACENA Y REFRIGERADOR
COMPRENDIDO POR LA ESTANCIA, SOBRE EL MURO FRENTE AL MUEBLE DE LA
COMEDOR Y LA COCINA ESTA A LA VISTA SIN COCINA.
MUROS O PUERTAS QUE LO DIVIDAN A FIN LA BARRA PUEDE UTILIZARSE COMO
DE NO ANGOSTAR MAS EL ESPACIO. DESAYUNADOR O AUXILIAR PARA DAR
MAYOR CAPACIDAD A LA MESA DEL
COMEDOR.

ESPACIOS
La idea es especial del interior de las viviendas es integrar todos los espacios
comunes en uno solo para dar la mayor amplitud posible, solo las recámaras y el
baño tienen la posibilidad de aislarse para conservar la privacidad.

MATERIALES
Las viviendas se entregaron con pisos de cemento pulido en las recámara y
mosaico de pasta en baño, cocina, estancia, comedor y balcón o pasillo esterior,
las escaleras son prefabricadjs con concreto y el piso de las cocheras es de loseta
jardinada con 2 pasillos laterales de concreto con acabado de grano lavado. Los
muros son de bloques de cemento y castillos de concreto ahumado, todos los
acabados son aplanados de mezcla cemento - arena, pintados con vinilica,
excepto en regadera y arriba de ios muebles de la cocina. Las losas de cubierta y
entrepiso son de vigueta y bovedilla aplanados interiormente con tirol de yeso en
todos los locales.
ESCALERA PEFABRICADA EN OBRA

ESCALERA DE C O N C R E T O A R M A D O PREFABRICADA EN
LA O B R A . L O S E S C A L O N E S F U E R O N COLADOS SOBRE
MOLDES DE YESO Y MADERA, ENCIMA DE UNA
PLATAFORMA DE CONCRETO PULIDO
E L A C A B A D O T A N T O D E LAS A L F A R A D A S C O M O D E
ESCALONES ES DE G R A N O LAVADO SOBRE C O N C R E T O
CON COLOR VEGETAL.
 ALCANTARILLADO
I U D
223712
• 2238.26 ,
l l
2237.18
ALCANTARILLADO
Este terreno no contaba con drenaje el
objetivo del proyecto de alcantarillado
es el de proporcionar los servicios de
una red de atarjeas, para el desalojo
de las aguas negras, que
primeramente se recolectaran en un
cárcamo de bombeo localizado dentro
del predio sobre la calle de Ignacio
Zaragoza y de ahí se bombearan
hasta el colector municipal más
cercano.
Se propone que dicho cárcamo de
bombeo sirva para toda la zona
aledaña al predio, dado que el área
que le corresponde al cárcamo es lo
suficientemente grande para servir
mayor área. La red de drenaje se
proyecto por separado, considerando
una red para las aguas negras, que
2237.65 , 0 5
2236.40
1 0
u
2236.45
por gravedad se recolectaran en el
cárcamo y de ahí se incorporaran al
colector Municipal existente.
Las aguas pluviales serán reinfiítradas
sobre los estacionamientos, plazas,
banquetas y vialidades; ya que los
pavimentos serán a base de adopasto.
Las viviendas cuadruplex tendrán
drenes que reinfiltraran el agua que
escurra de las techumbres.
POBLACIÓN DEL PROYECTO
Con base en el proyecto de lotificación
se tienen 25 viviendas cuadruplex; por
lo tanto cuenta con 100 viviendas,
considerando una Población máxima
de proyecto de 6 hab/viv.
100 viviendas x 6 hab/viv = 600.00 hab. Y posteriormente se fue sumando la
aportación de los siguientes
cuadruplex, mediante estos gastos se
APORTACIÓN DE AGUAS NEGRAS
determinaron los diámetros y las
Considerando que la aportación de pendientes de las atarjeas
aguas negras es un reflejo de la conjuntamente con los nomogramas
dotación de Agua Potable, se de Harmon-Manning, al igual que los
considera una aportación del 100% de reglamentos hidráulicos a tubo lleno y
la dotación de agua potable. parcialmente lleno.

150 lts/hab/día x 1.00 = 150 Its/hab/día

RESUMEN DE DATOS

RED DE ATARJEAS Población de Proyecto 600.00 hab.

Dotación 150.00 Lts/hab/día
Aportación 150.00 Lts/hab/día
Para determinar los diámetros de las Gasto de diseño por él
atarjeas se procedió de la manera Método Hunter 13.79 Lts/seg.
siguiente. Longitud de la red 574.25 Mts.
Sitio de Vertido Cárcamo de Bombeo
Se determino un gasto especifico por Sistema Separado
cuadruplex de Qc = 1.88 11ts./seg Sistema de eliminación Gravedad
AGUA POTABLE
De ia toma municipal se tomara ei tanque elevado y una cisterna, la
agua, se bombeara (dos bombas) a un capacidad del tanque esta en función
tanque elevado que después del gasto máximo diario y el tiempo de
alimentara por gravedad a la red de bombeo.
distribución. Tiempo de bombeo Suministro Gasto de Capacidad
Ai tanque bombeo del tanque

POBLACIÓN DE PROYECTO De6a22tirs. 16 O.MD24/16 15.3xQ.MD

Se tienen veinticinco cuádruplex por lo QMD = 1.25 l/s x 24/16 • 1.881/s

tanto se tienen 100 viviendas, se
Capacidad del Tanque = 15.3 x 1.88 = 28.76 = 30 M3
considera una densidad de población
Dimensiones del tanque.
de 6.00 hab/viv. = 600 hab, C-30M3 =hl2
H = 2.2 m
12 = 30/2.2 = 14.09 m2
GASTOS
Para la determinación de gastos se El tanque tendrá por lado 3.80m y de
considero una dotación de 150 profundidad 2.5m
It/hab/día. La altura de la torre del tanque para
Gasto medio diario (QM) - 600 x 1 SQ.Qp = 1.04 It/s que de la presión necesaria sea de
86,400 15m y se encontrará junto a la
Gasto medio diario (QMD) = QM x 1.2 * 1.25 H/s cisterna.
Gasto medio diario (QMH) • QMD x 1.5 * 1.88 It/s

FUENTE DE ABASTECIMIENTO LINEA DE ALIMENTACIÓN A LA

CISTERNA
La fuente será municipal, la toma se
hará por la calle de prolongación La línea de conducción, es decir, la
Ignacio Zaragoza. línea de la toma domiciliaria o
municipal a la cisterna, se determino
TANQUE ELEVADO con el Gasto Medio Diario * 1.04 l/s y
Para almacenamiento se opto por un la ecuación de la continuidad Q = AV
Considerando una Velocidad mínima
de 1.00 m/s
A = QV = Q/1 = Q
A= Q = 1.04 / n =D2
1.04x4/n
D2 = 0.001324
D = 0.3638 m
D = 36.38 mm = 50 mm
Almacenamiento (cisterna)
La capacidad de la cisterna
determino de la sig. manera:
150 1/hab/día x 600 hab = 90,000lts x 2 días=180,000 Its capacidad del tanque elevado :
Para lo cual se tiene, además, la
capacidad det tanque elevado :
= 30 M3 = 30,00 Its.
Por lo tanto la capacidad de la cisterna
será de:
180,000 - 30,000 = 150,000 Its. = 150 m3
Por lo tanto la capacidad de la cisterna
será de: 180,000 - 30,000 0 = 150,000 Its. • 150 m3
Dimensiones de la cisterna:
7.5x7.5x3 = 168.75 m3
Capacidad de almacenamiento 89%
168.75 x.89= 150 M3
Altura libre sobre el nivel superior del
agua 2.67m
2.67 x 7.5 x 7.5 = 150m3
El tanque tendrá por lado 3.80m y de
profundidad 2.5m
La altura de la torre del tanque para
que de la presión necesaria sea de
15m y se encontrará junto a la
cisterna.
La capacidad de la cisterna se
determino de la sig. manera:
se 150 1/hab/día x 600 hab = 90,000lts x 2 días=180,000 Its
Para lo cual se tiene, además, la
= 30 M3 = 30,00 Its.
Por lo tanto la capacidad de la cisterna
será de:
180,000 - 30,000 = 150,000 Its. = 150 m3
Por lo tanto la capacidad de la cisterna
será de: 180,000 - 30,000 0 * 150,000 Its. * 150 m3
Dimensiones de la cisterna:
7.5x7.5x3= 168.75 m3
Capacidad de almacenamiento 89%
168.75 x.89= 150 M3
Altura libre sobre el nivel superior del
agua 2.67m
2.67x7.5x7.5 = 150m3
 CALENTADOR SOLAR Cu. 019
CALENTAMIENTO SOLAR DE AGUA SOLAR INTEGRAL AGUA CALIENTE
AUTOCONTENIDO
SE COLOCARON 2 COLECTORES VÁLVULA
AUTOCONTENIDOS DE 85 LTS. CADA UNO ELIMINADORA
POR CADA CASA, EN LA AZOTEA, A UN LADO DE AIRE 45
LBS./PSI.
Y OTRO DEL EJE DE SIMETRÍA DE LAS
VIVIENDAS. LAS INSTALACIONES SON
INDEPENDIENTES, ES DECIR; CADA FAMILIA
TIENE SU PROPIA INSTALACIÓN CON
MEDIDOR DE AGUA INDEPENDIENTE. LA
TUBERÍA DE AGUA FRÍA SUBE POR UN DUCTO
Cu. «19
CENTRAL PARA LLEGAR TANTO A LOS AGUA FRÍA
MUEBLES QUE LA REQUIEREN, COMO A LOS
COLECTORES EN AZOTEA.
ISOMETRICO COLECTORES
VÁLVULA DE ALIVIO A

BATERÍA DE 4
COLECTORES SOLARES

I MEDIDORES
DE AGUA
CALENTAMIENTO SOLAR D a AGUA AGUA CALIENTE BAJA A LOS
CALENTADORES DE GAS
.CORRESPONDIENTES

AGUA FRÍA DEL TANQUE ELEVADO

LLEGA A LOS COLECTORES COBRE
MEDIDORES DE AGUA 9 19 MM.
V

COLOCACIÓN COLECTORES EN AZOTEA

INSTALACIÓN TÍPICA EN UN CUADRUPLEX BAJA AGUA CALIENTE DE LOS

COLECTORES, TUBO AISLADO
TÉRMICAMENTE

MEDIDORES DE AGUA
AREAS DE GUARDADO

Cada vivienda cuenta con 6 metros lineales de guardarropa y áreas de guardado.

En la cocina se aprovecho el área disponible bajo los muebles y arriba de ellos,
igual que en la barra, además de instalar una pequeña alacena.

ECOTECNOLOGIAS
100 CASAS EN XOCHIMILCO

Las ecotecnologias que se aplicaron en este conjunto fueron: el uso racional de

energía eléctrica, ahorro de agua, reutilizacion de agua gris, invernaderos de
ventana y calentamiento solar de agua, esta ultima es la única que se ilustra, ya
que las otras cinco son muy similares a las del resto de los proyectos contenidos en
este libro. Sin embargo los proyectos de agua potable, red de aguas negras y
cárcamo de bombeo se explican someramente, en virtud de que no se contemplan
en el resto de los proyectos.

BENEFICIOS ECONÓMICOS DE LAS ECOTECNOLOGIAS

Se detallan solamente los ahorros y percepciones económicas de las

ecotecnologias.

CALENTAMIENTO SOLAR DE AGUA

AHORRO ANUAL DE GAS POR CASA / AÑO = $ 4,200.00

AHORRO ANUAL DE GAS POR 100 CASAS / AÑO = $ 420,000.00

REUTILIZACION DE AGUA GRIS

AHORRO DE AGUA POR CASA/AÑO = $ 172.80

AHORRO DE AGUA POR 100 CASAS / AÑO = $ 17,280.00

AHORRO DE AGUA EN REGADERA

AHORRO EN AGUA Y ENERGÍA POR CASA / AÑO = $ 2,600.00

AHORRO EN AGUA Y ENERGÍA POR 100 CASAS / AÑO = $ 26,000.00

USO RACIONAL DE ENERGÍA ELÉCTRICA

AHORRO ANUAL POR CASA/AÑO = $ 4,050.00

AHORRO ANUAL POR 100 CASAS / AÑO = $ 405,000.00

AHORRO TOTAL ANUAL POR CASA = $ 11,022.80

AHORRO TOTAL ANUAL POR 100 CASAS = $ 1,102,280.00
CARACTERÍSTICAS DEL ASESOR
NORMAS EXIGIDAS POR FONHAPO PARA LA ADMISIÓN DE PROYECTISTAS O ASESORES, EN
CONJUNTOS DE VIVIENDA.

Para garantizar la efectividad en los

4. Los responsables de cada área
servicios de asesoría y contribuir al
deberán contar con cédula
logro de objetivos de los grupos
profesional.
asesorados, las personas físicas o
grupos de profesionales deben contar
con ciertas características que
establece el Fideicomiso como son: 5. Tener ética profesional probada.

1. Tener una plantilla profesional 6. Tener conocimientos básicos en

suficiente para atender cuantitativa y cuanto a:
cualitativamente los aspectos social,
técnico, jurídico y financiero-
administrativo que inciden en el
- La problemática urbana Nacional
desarrollo de un programa de y local.
vivienda, es decir, desde su inicio
hasta la recuperación de éste.
El número de integrantes de dicha - Procesos populares orientados a
plantilla debe estar acorde al total de la solución del problema de la
acciones a asesorar y a los alcances vivienda.
de la asesoría.
- Trabajo de desarrollo
comunitario.
2. No haber tenido vinculación laboral
con el FONHAPO durante el último
año. - La reglamentación jurídica que
regula la vida social de
cooperativas, Asociaciones
3. Cada uno de los integrantes deberá Civiles y Fideicomisos, así como
tener: conocimientos sobre reglamentos
s Mínimamente un año de y trámites concernientes a la
experiencia en trabajos planeación urbana.
relacionados con vivienda
popular. - La contabilidad y Administración
• Conocimiento sobre la normatividad para Sociedades Cooperativas,
v y Políticas generales del Asociaciones Civiles y
FONHAPO. Fidiecomisos.
VIVIENDA Y CENTRO COMERCIAL
PROYECTO UBICADO EN LA CIUDAD DE QUERETARO PARA LA CTM REGIONAL CON LA FINALIDAD
DE CAPITALIZAR AL SINDICATO, CUENTA CON 146 CASAS AUTOSUFICIENTES Y UN CENTRO
COMERCIAL CON TIENDA ANCLA, BANCO, COMERCIOS CAFETERÍAS Y RESTAURANTES EN LA
PLANTA BAJA Y ÁREA PORTICADA, ASI COMO UN PISO DE OFICINAS
FEBRERO 24 DE 1993
SE PRETENDE CREAR UN CENTRO DE DIFUSIÓN ECOLÓGICA DE LOS TRABAJADORES, ABIERTO A TODO EL PUBLICO.
VIVIENDA ECOLÓGICA
ALTERNATIVA SALUDABLE
La federación de trabajadores del
Estado de Querétaro C T M apoyo junto
con el gobierno del Estado y el Instituto
" Rosendo Salazar " , la presentación del
proyecto de vivienda ecológica que el
A r q . Armando Deffís Caso, creador del
mismo, explico, señalando los beneficios
que presenta la energía solar y las
ecotecnologias en una vivienda para los
trabajadores.
En conocido hotel de la capital del estado se reunieron
los líderes sindicales de la C T M de Querétaro, un
centenar de periodistas y funcionarios públicos así
como especialistas en la materia, constructores y
promotores de vivienda. El objetivo era escuchar las
explicaciones que dio el Arquitecto Armando Defíis
Caso, diseñador del conjunto autosuficiente, ecológico
de los trabajadores en Querétaro.
El autor de varios libros sobre vivienda y medio
ambiente, considero en su intervención que es
indispensable reorientar los proyectos de vivienda
social sobre todo en materia de medio ambiente, el uso
del agua y de la energía, así como de los desperdicios y
de las áreas verdes, con esto se avanzara hacia una
cultura ecológica que redituaría en un medio ambiente
mas sano, una menor carga para el Municipio por la
construcción y operación de los servicios públicos
municipales y sobre todo los trabajadores propietarios
de las viviendas obtendrían ahorros significativos que
podrían utilizarse en el mejoramiento del conjunto.
Enfatizo Deffis Caso la importancia de utilizar la
energía solar para su conversión a energía calorífica
de baja intensidad para calentar agua, ya que en la
SE APROVECHARAN AL MÁXIMO LOS ESPACIOS ABIERTOS, SE REDUCIRÁN LOS CONSUMOS DE: AGUA Y ^ ^ ^ ^ ^A
LAS ECOTECNOLOGIAS ADECUADAS EN LAS VIVIENDAS AUTOSUFICIENTES DE LA CTM DE QUERETARO, SE INFORMO EN LA REUNIÓN.
UNIDAD
EZEQUIEL ESPINOZA MEJIA LÍDER DE LA CTM EN EL ESTADO
JUNTO A ESPARTACO SALAZAR LOPEZ REPRESENTANTE DE
DON FIDEL VELAZQUEZ SANCHEZ, MAXIMO LÍDER DE LOS
TRABAJADORES MEXICANOS.
vivienda, la mayor cantidad de energía térmica el 40%
se usa para el calentamiento de agua. El ahorro de
energía eléctrica se logra utilizando lamparas de alto
rendimiento luminico y bajo gasto eléctrico, así como
otras técnicas ecológicas y diseño bioclimatico. El
ahorro y uso eficiente del agua es también muy
importante para la presenvación de los acuíferos
subterráneos cada vez mas escasos en el estado de
Querétaro. El reciclado de la basura y la producción
aumentaría son muy importantes para obtener
beneficios económicos e impulsar la cultura ecológica.
Hizo notar Deffis Caso que el proyecto planteado tiene
alta eficiencia en el uso de cada una de las áreas ya
sean construidas o abiertas.
Con lo anterior este conjunto será el primero del estado
de Querétaro con ecotecnologias y autosuficiencia
aumentaría. Durante el evento, Espartaco Salazar
López coordinador de la reunión y representante del
máximo líder de los trabajadores de la C T M , anuncio
la posibilidad de establecer un centro de difusión
ecológica en el estado de Querétaro, para orientar,
capacitar y distribuir toda la información relacionada
con el proyecto.
I
^ ^ 0
N S
DEN
ANTECEDENTES

En un terreno de 29,419.70M2 ubicado en la esquina de ia Avenida - Carretera

Querétaro - Ceiaya y la calle de San José de los Olvera, propiedad de la CTM de
Querétaro se proyectó un conjunto habitacional de 143 viviendas y un Centro
Comercial con tienda ancla, de 1800M2, local para un banco de 632M2, 2600 M2
de tiendas exclusivas y 2100M2 de oficinas.

CENTRO COMERCIAL
El objetivo era dar vivienda a los trabajadores y capitalizar a la CTM Regional para
desarrollar una mayor cantidad de viviendas en el futuro inmediato con las
utilidades de este proyecto.

El frente principal del terreno 227.80 metros, dan a la carretera de Querétaro -

Celaya convertida en ancha avenida de doble camellón, en una zona de futuro
crecimiento de ia Ciudad de Querétaro, por ello sé pensó, que sobre la Avenida
Principal, donde se ubica el terreno de mayor valor comercial se desarrollara un
alargado Centro Comercial de tiendas exclusivas y un piso de oficinas. Este cuerpo
serviría de amortiguador del ruido de los autos que pasan por la avenida y,
además, taparía las casas ubicadas en la parte posterior del terreno.

Todo el frente del edificio a nivel banqueta cuenta con un pórtico y una terraza
jardín de 8 metros de ancho donde se pueden instalar cafeterías, restaurantes y
venta de artesanías y diversos productos en comercios sobre la banqueta, además
de ios existentes en el propio edificio.

Todo este espacio y ta propia fachada principal se diseñaron tratando de no perder

el sabor Queretano tradicional de los grandes paños cerrados, los pórticos y los
pisos de adoquín de piedra de la región.

El uso de ecotecnologías tanto en las viviendas como en el Centro Comercial daba

también un sobre precio tanto a las casas como a los comercios y oficinas, de tal
forma que permitía incrementar las utilidades y proteger el medio ambiente dando
autosuficiencia al conjunto, con lo que este desarrollo se constituiría en un ejemplo
a seguir.
PROCESO DE PROYECTO

Evaluaciones para la zonificación, ubicación y orientación de los elementos del

conjunto tomando en cuenta factores ecológicos, climáticos, comerciales de
operación y funcionamiento.

EL TERRENO Sensiblemente
plano con frente a una avenida
principal de gran tránsito
vehicular, que hace esquina con
calle secundaria y en la
colindancia posterior un arroyo
que la mayor parte del año se
encuentra seco. La pendiente del
2% áe inclina hacia el arroyo.

CONDICIONES ECONÓMICAS El
área más importante es la esquina
1 donde se localizo la tienda
ancla, el comercio más
importante. En segundo lugar 2 el
frente hacia la avenida determina
la importancia comercial de esta
franja, que es seguida en prioridad
por la franja de calle lateral 3 por
último el terreno que da hacia el
interior, 4 es el que tiene menor
valor.

CONDICIONES CLIMÁTICAS
Para lograr una adecuada
orientación de las casas y la
óptima colocación de los
colectores solares la dirección de
las calles se proyecto transversal
a las calles perimetrales, de esta
forma todas las casas quedaron
orientadas norte-sur y las
vialidades interiores corren en
dirección oriente poniente.
 PRIORIDADES REGLAMENTARIAS
Para tener el 20% de áreas
verdes, es decir 5,600 m2 que
corresponden a un 19% del área
total del terreno y a 9 m2 por
habitante se dejaron 2 grandes
predios junto al centro comercial y
9 terrenos distribuidos en la zona
de viviendas, con lo que se logro
un conjunto que siempre tendrá un
jardín a menos de 50 mt. de
distancia en todas las viviendas.

RESULTADO FINAL

El centro comercial se ubico en el sitio de mayor valor y perspectiva del terreno

correspondiendo por orden de importancia la ubicación de tienda principal,
comercios y oficinas. Se proyecto un 20% de áreas jardinadas que se funden con
las calles de adopasto dando la impresión de que las viviendas surgen de una
enorme área verde. Se logro la orientación óptima para colocación de colectores
solares y clima de confort interno.
 CORTES Y FACHADA

SECCIÓN FACHADA PRINCIPAL HACIA LA AVENIDA

PLANTA DE CONJUNTO

Oö • •
• • •q
• • •q
• • •q
aaa
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• • D Ol
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• • • •]
• DC •
USOS DEL SUELO AREAS M 2 .PORCENTAJE
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 29419.70 100 %
ZONA HABITACIONAL 143 CASAS 13218.00 44.92 %

ZONA COMERCIAL 5262.00 17.88 X

ZONAS VERDES 5577.00 18.95 %

VIALIDAD INTERIOR ¡ J J j j ^ J J f ^ 5362.70 18.25 %

ANDADORES

LOnnCACJON HABITA CION COMI:RCK> ZONA VERDE DATOS COMPLEMENTARIOS

1LOTES SUP. I LOTES SUP. LOTES SUP. LOTES S U P .
TIPO LOTE ! IRREG. LOTES COM. LOTES ZV. LOTES SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 29419.70 M2.
MANZANA TIPri IRREG. COM.
1 trU
! NUMERO DE CASAS 143.00 CASAS
1 14 1260 M2. 8 1032 M2. 1 67 U2. 162 M.

2 20 1800 M2. 2 180 M2. 1 600 M2. NUMERO DE HABITANTES POR CASA 5.00 HABS.
3 23 1980 M2. 1 156 M2. 1 145 M2. POBLACIÓN TOTAL DEL DESARROLLO 700.00 HABS.
4
_34

34
3060 M2. 1

1
425 M2.
DENSIDAD BRUTA DE POBLACIÓN 238.01 HABS.
HA.
5 3060 M2. 238 M2.
DENSIDAD BRUTA DE CONSTRUCCIÓN 48 2 7
w.¿/ CASAS
_
6 8 720 M2. 1 150 M2.Ì 1 63 M2.
HA

7 1 5015 M2. 1 465 M2. AREA VERDE POR HABITANTE / a

° HAB.
133 10 2
LOTES LOTES SUPERFICIE VENDIBLE SUPERFICIE PORCENTAJE
11680 M2. 1338 M2.
HABITACIONAL 13218 M2. 44.92
4 LOTES
COMERCIAL 5262 M2. 17.88
5262 M2.
10 TOTAL SUPERFICIE VENDIBLE 18480 M2 . 62.80
LOTES
1 4 3 LOTES 1 3 2 1 8 M2. 5577 M2. SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 29419 M2 . 100.00
SEMBRADO PROTOTIPOS
SECCIÓN CALLE TIPO

ÁREA CONSTRUIDA AREA ABIERTA ESTACIONAMIENTO

HABITACIONAL HABITACIONAL HABITACIONAL
AREA DE AREA DE
TIPOS DE NUMERO DE AREA CONST. AREA CONST. DESPLANTE DESPLANTE LUGARES MUMERO LUGARES
CASA CASAS IPOR UNIDAD SUBTOTALES POR UNIDAD SUBTOTALES POR LOTE DE LOTES SUBTOTALES

A j 3575 M2. 41.40 M2. 2277.00 M2. 2 55 110

55 i 65 M2.
B 30 65 M2. 1950 M2. 43.48 M2. 1304.40 M2. 1 30 30

c 22 ; 65 M2. 1430 M2. 30.00 M2. 660.00 M2. 2 22 44

D 36 65 M2. 2340 M2. 65.22 M2. 2347.92 M2. 1 36 36

TOTAL +• 10 POR
TOTAL 143 CASAS 9255 M2. TOTAL 6589.32 M2. LOTES IRR. 230
EL AREA TOTAL HABITACIONAL
COMERCIAL 11842 M2. A H - 13218 M 2 . - 100% COMERCIAL 180
EL AREA TOTAL DE DESPLANTE
A D = 6 5 8 9 . 3 2 M2. = 4 9 . 8 5 X
TOTAL
ÁREA CONSTRUIDA TOTAL 21097 M2.
EL AREA ABIERTA EN ZONAS DE LOTES
A A - 6 6 2 8 . 6 8 M2. - 5 0 . 1 5 X LUGARES DE 410
ESTACIONAMIENTO

Con calles de adopasto de 8 Mts. de ancho y una distancia entre fachadas

principales de 22 Mts, el conjunto densamente arbolado, con los predios
delimitados con bardas productivas de 1.60 Mts. de altura, se obtendrá una
agradable sensación de amplitud y libertad, donde las viviendas quedan en un
segundo plano atrás de los arboles, con el objeto de que la edificación cuente lo
menos posible y se obtenga un microclima cómodo también en las calles y
banquetas.
TERRENO 9.00 X 15.00 = 135.00 M2.
PLANTA UNICA = 65.00 M2.

3 RECAMARAS, ESTANCIA—COMEDOR 17 M2. BAÑO,

PATIO DE SERVICIO, 6.5 ML. DE CLOSET, JARDÍN,
COCHERA AL FRENTE 36 M2. JARDÍN POSTERIOR
18 M2.

CRECE DE 65 M2. HASTA 130.0 M2. CON 21 M2.

DE ESTANCIA, 5 RECAMARAS, 2 BAÑOS. 17 M2.
DE COMEDOR.

CORTE POR EL BAÑO PLANTA BAJA

FACHADA PRINCIPAL TIPO QA1 FACHADA PRINCIPAL TIPO QA2

FACHADA PRINCIPAL TIPO QA3 FACHADA PRINCIPAL TIPO QA4

CORTE LONGITUDINAL
TERRENO 9.00 X 15.00 = 135.00 M2.
PLANTA BAJA 8.00 X 5.00 = 30.00 M2.
PLANTA ALTA 6.00 X 6.00 = 36.00 M2.
TOTAL = 66.00 M2.

2 RECAMARAS. ESTANCIA-COMEDOR 2 1 M 2 . BAÑO.

COCINA, ESCALERA, 5 ML. DE CLOSET, JARDÍN AL
FRENTE 6 3 . 0 M 2 . JARDÍN POSTERIOR 27.0 M2.

CRECE DE 6 6 M 2 . HASTA 8 4 M 2 . CON 2 1 M 2 .

DE ESTANCIA-COMEDOR, 4 RECAMARAS, 2 BAÑOS.
 Q

CORTE PARA FACHADAS QB.1. 2 Y 4 FACHADA PRINCIPAL TIPO QB1

TERRENO 9.00 X 15.00 = 135.00 M2.
PLANTA BAJA 6.00 X 6.50 = 39.00 M2.
PLANTA ALTA 6.00 X 4.00 = 24.00 M2.
TOTAL = 63.00 M2.

3 RECAMARAS, ESTANCIA—COMEDOR 15 M2. BAÑO,

COCINA, ESCALERA, 5 ML. DE CLOSET, JARDÍN AL
FRENTE 4 9 . 5 M2. JARDÍN POSTERIOR 27 M2.

CRECE 48 M2. HASTA 111.0 M2. CON 27_M2. DE

ESTANCIA—COMEDOR, 6 RECAMARAS, 3 BAÑOS.
TERRENO 9.00 X 15.00=135.00 M2.
PLANTA BAJA 6.00 X 5.50 + 9.00 - 42.00 M2.
PLANTA ALTA 3.00 X 8.50 = 25.50 M2.
TOTAL - 67.50 M2.

3 RECAMARAS, ESTANCIA-COMEDOR 15 M2. BAÑO,

COCINA, ESCALERA, 4 . 6 ML. DE CLOSET, JARDÍN
AL FRENTE 3 8 . 5 M 2 . JARDÍN LATERAL 2 5 . 5 M2.
JARDÍN POSTERIOR 2 7 . 0 M2.

PLANTA BAJA PLANTA ALTA

CORTE PARA FACHADAS QD3, Y QD5 PLANTA BAJA

TIPIFICACIÓN DE PIEZAS EN LOSAS DE CONCRETO

LOS 4 MODELOS DE CASAS CON SUS 4

VARIANTES DE FACHADAS PARA PODER
CONSTRUIRLOS CON UNA SOLA MEDIDA DE
VIGUETA PARA BOVEDILLA, O DE VIGA DE
CUALQUIER OTRO SISTEMA, AUN PARA
ARMADOS DE LOSAS COMUNES O
ALIGERADOS, ES DECIR CON UNA SOLA
MEDIDA SE RESUELVEN TODAS LAS
CUBIERTAS
ECOTECNOLOGIAS

En los 4 modelos de casas se proyectaron las siguientes ecotecnologias:

INDUCCIÓN DE AIRE FRIÓ POR PISO Y CHIMENEA SOLAR

CALENTAMIENTO SOLAR DE AGUA TRAMPA DE CALOR

DISEÑO BIOCLIMÁTICO USO EFICIENTE DE AGUA POTABLE

USO RACIONAL DE LA ENERGÍA CULTIVO DE HORTALIZAS Y FRUTALES
ELÉCTRICA PRODUCCIÓN ALIMENTARIA VERTICAL
AHORRO DE ENERGÍA TRAMPA DE CALOR
REINFILTRACIÓN LUMINARIAS SOLARES
REUTILIZACIÓN DEL AGUA JABONOSA AUTOSUFICIENTES
 1
FACHADAS DE CALLES
VIVIENDA EN CLIMA DESÉRTICO
CONJUNTO DE 1170 VIVIENDAS EN EL DESIERTO DE CHIHUAHUA CIUDAD JUÁREZ, FRONTERA
CON LOS ESTADOS UNIDOS. PROYECTO PARA HUMANIZAR Y DAR UN MAYOR CONFORT
CLIMÁTICO, AHORRO DE AGUA, AHORRO ENERGÉTICO, CALENTAMIENTO SOLAR, TRATAMIENTO
DE AGUA GRIS Y NEGRO, ASI COMO ARBORIZACION ESTRATÉGICA.
CONSIDERACIONES GENERALES

Este trabajo en una "Ecologización" el conjunto habitacional HACIENDA DE LAS

TORRES en Ciudad Juárez Chihuahua, es una adecuación de los proyectos ya
elaborados por CONDAK - PULTE S. DE R. L. DE C.V. en virtud de que cuando
se solicito este proyecto ya se tenía proyectado y aceptado por el municipio el
diseño urbano y las instalaciones de conjunto, es decir, redes de drenaje, de
alimentación de agua potable y electrificación.

La promotora - constructora decidió para este proyecto piloto conservar su

prototipo de vivienda ya usado miles de veces en los conjuntos promovidos por ella.

Uno de los graves problemas de la vivienda social es que la atención está puesta
en la rapidez de la edificación, en el costo del metro cuadrado construido y como
reducirlo al mínimo, en la estandarización y automatización de elementos, en el
crédito de bajo costo y muchos otros factores que son de indudable relevancia, sin
embargo, dejan en la última prioridad al hombre, al trabajador que durante 15 ó 20
años se endeudará con un crédito que muy probablemente heredarán sus hijos.
Por ello es muy importante este proyecto, que aunque condicionado por el prejuicio
de no querer cambiar el modelo sempiterno de vivienda, el espacio exterior se vio
humanizado con el diseño de paisaje.

Las instituciones de vivienda propician y producen conjuntos de vivienda desde el

punto de vista urbano y arquitectónico que no descansan sobre algún razonamiento
que le dé alma, espíritu o congruencia a las Unidades Habrtacionales. No hay
ninguna teoría de diseño urbano que soporte o tenga que ver lejanamente con esos
trazos hechos aparentemente al azar, que producen una desagradable sensación
de monotonía infinita y desesperante.

Por ello es de vital importancia suavizar, desestandarizar, humanizar,

desautomatizar y dar alternativas de paisaje urbano para eliminar ios tétricos
panoramas que lógicamente se provocan repitiendo uno o cuatro prototipos miles
de veces en conjuntos habitacionales que, además, son planos. Son gigantes
enanos, que no toman en cuenta la Individualidad.

Tanto los organismos de Vivienda como los promotores propietarios del negocio de
la venta de casas de Interés Social requieren una nueva estructuración que
considere que los trabajadores son seres humanos y que requieren que se tome en
cuenta su individualidad.
 ondak Pulte
¡Ecotecnologias para la rivienila!

DURANTE LA PRESENTACIÓN DEL PROYECTO DE VIVIENDAS AUTOSUFICIENTES DE IZQUIERDA A DERECHA

EL PRESIDENTE .MUNICIPAL DE CIUDAD JUÁREZ, GUSTAVO ELIZONDO AGUILAR, EL GOBERNADOR DEL
ESTADO DE CHIHUAHUA, PATRICIO MARTÍNEZ GARClA, SR EDUARDO FARAH PROMOTOR ECOLOGISTA EL
DIRECTOR GENERAL DE INFONAVIT, LIC. LUIS DE PABLO SERNA, EL PRESIDENTE DE LA CÍA, CONDAK-
PULTE, ING. DAVID ARELLE SERGENT Y EL ARQ. ARMANDO DEFFIS CASO AUTOR DEL PROYECTO DANDO
UNA EXPLICACIÓN CON EL MICRÓFONO EN LA MANO.

• ('on el apoyo del Infonavit desarrollan un programa
pilólo de vivienda ecológica en í'¡udaii Juárez
Lourdes Rcndón
Condak Pulte está llevando a cabo mi proyecto piloto para
la construcción de 100 viviendas utilizando tecnologías
ecológicas en el fraccionamiento I lacienda de las Torres en
Ciudad Juárez, Chihuahua
Con el apoyo decidido de Luis de Pablo, director general
del Infonavit, y la participación del Instituto en el desarrollo
técnico del proyecto, la empresa desarrolladora de vivienda da
un paso importante para lograr el mejor aprovechamiento de
los recursos naturales
F.l proyecto signifk j importantes beneficios para la región y
para los Ir; bajadores que habitaran viviendas diseñadas a i
armonía con la naturaleza Para definir el proyecto se integró
un grupo de trabajo compuesto por el arquitecto Armando
DelTis, una reconocida autondad en el país, Kduardo l a r a h ,
activo promotor ecologista, el equipo de la Subdirección
General Técnica de Infonavit encabezado por los arquitectos
Ijelinda Ramírez y Kmesto de Alba, así como el equipo
técnico de Condak l\ilte.
I'l M de noviembre David Arelle. presidente de Condak
Pulte. presento el provecto piloto de lus viviendas ecológicas
contando con la presencia de Luis de Pablo Serna, director
general del Infonavit. Patricio Martínez García, gobernador
del Hstado de Chihuahua y Gustavo liliz.ondo Aguilar.
presidente municipal de Ciudad Juárez
En la construcción de viviendas se incluyen 10 diferentes
ecotecnologias que permitirán el ahorro de 6 5 % de agua. 50%
de energía eléctrica y 3 5 % de gas. asi como el reciclaje de la
basura
Si se aplicaran estas tecnologías, el ahorro del agua en un
programa como el del Infonavit de 200.0(X) viviendas anuales,
representaría agua suficiente para surtir mía población de un
millón de habitantes
F.l objetivo de este provecto piloto es que no solo sea tui
ejercicio de investigación, sino lograr que se pueda repetir por
todas las empresas desarrolladoras de vivienda en diferentes
ciudades del país, por lo que se están u t i l i z a d o
ecotecnologias de bajo costo y poco mantenimiento
Kl impacto del costo de estas ecotecnologias es de 7°o del
precio de la casa, cantidad que podra recuperar el trabajador
en el primer año de habitar su vivienda.
Se utilizan sistemas de tratamiento y reciclaje de aguas
grises, calentador solar de agua, trampa de calor, chimenea
solar, inducción de aire frío, ahorradores de agua, focos
ahorradores de hiz y arborizacion. entre otros
De esta manera el Infonavit ademas de resolver a i forma
eficiente los problemas urgentes > superar una meta histórica
de 160,000 viviendas en \9W. se compromete junto con
Condak Pulte en un programa innovador que sin duda sera de
gran trascendencia para el futuro del país, asi como para la
economía y la calidad de vida de los trabajadores
En el caso particular de este "proyecto piloto", dentro de un conjunto de 1176
viviendas fue muy especial, en virtud de que el promotor constructor les tomo la
delantera al resto de sus colegas que trabajan con Infonavit y fue el primero en
aceptar que sé "Ecologizara" una pequeña sección del Conjunto Hacienda de las
Torres en Ciudad Juárez. Aunque se insistió que el mínimo para poner en marcha
un plan completo de vivienda autosuficiente eran 200 viviendas, esta Compañía no
quiso arriesgarse con mas de 100. El proyecto salió con la bendición de infonavit y
un incremento en el costo de construcción de un 7%.

RESTRICCIONES QUE ENFRENTO EL PROYECTO DE ECOLOGJZACION

• Sé tenia que utilizar el mismo prototipo que la promotora repite por miles, sin
variar nada en absoluto.

• Solo se aceptaron entrar con 100 viviendas

/ El trazo urbano no se podía modificar en virtud de que ya estaba aprobado por

las autoridades.

• Los técnicos de la compañía ignoraban que esto pudiera hacerse y que

funcionara, por ello desde el inicio rechazaron el proyecto.

• Para propuestas como incluir variantes de fachada, el rechazo no fue objetivo,

solo afirmaron que "estaban muy feas"

SIN EMBARGO HAY QUE RECONOCER QUE EL PRESIDENTE DE LA COMPAÑÍA

CONDAK PULTE TUVO FE EN LA "ECOLOGIZACIÓN" Y FUE POSIBLE REALIZAR ESTE
PROYECTO PILOTO QUE MARCA LA PAUTA DE LAS VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL
EN EL FUTURO.
OBJETIVOS

A fin de llegar a la autosuficiencia y sostenibilidad que se pretende; inicialmente se

construirá una pequeña "zona piloto" de aproximadamente 100 casas dentro de una
sección de 1,176 lotes, aún cuando se ha dicho que la mínima cantidad de
viviendas necesaria para que se logre autosuficiencia significativa, son 250
viviendas. Se tratará de reducir significativamente los gastos de energía tanto
eléctrica como calorífica en tas viviendas y tener una recuperación de agua de por
lo menos 80% de la suministrada por la red municipal.

MEJOR CALIDAD DE VIDA Mejorar la calidad de vida de los usuarios con la implantación
de las ecotecnologías, sin necesidad de utilizar costosos aparatos acondicionadores que
representan un continuo y elevado gasto para mantener temperatura de confort interior.

CONCIENCIA Y CULTURA ECOLÓGICA Para propiciar la sostenibilidad y la cultura

ambiental desde el inicio del proyecto deberá haber las platicas previas con los usuarios y
posteriores, antes de la entrega de las casas para introducir a los trabajadores y a sus
familias en la problemática ambiental ligada a sus propias viviendas. Posteriormente con la
operación del conjunto y las utilidades que reporte, se convencerán plenamente de los
beneficios de la ecología productiva conviene también elaborar un folleto tipo historieta
para transmitir la información.

CREACIÓN DE FUENTES DE TRABAJO Crear fuentes de trabajo, formando cooperativas

para la administración, y la reutilización, clasificación separación y venta de la basura.
Creando micro empresas que pueden darle uso productivo a los residuos sólidos.

AUMENTO DE LA CAPACIDAD ECONÓMICA Los beneficios derivados de las micro

empresas de apoyo, representan otro beneficio económico para los integrantes de la
cooperativa - conjunto habitacional En este rubro hay que considerar el ahorro en compra
y operación de costosos aparatos acondicionadores de la temperatura interior.

MAYOR INTEGRACIÓN SOCIAL Los colonos del conjunto, necesariamente deberán formar
una asociación civil para administrar tanto la unidad habitacional en lo referente a
mantenimiento y operación del conjunto, como para controlar dirigir los beneficios de la
producción de la basura y las micro empresas, además de los cursos de capacitación que
obligadamente tomarán antes de la adjudicación de las casas, que tos identificarán en el
esfuerzo por alcanzar un fin común.

PRESERVACIÓN DE LOS RECURSOS NATURALES Al climatizar los espacios interiores sin

utilizar acondicionadores que funcionan con energía comercial, al calentar el agua con
dispositivos solares, al usar focos de alto rendimiento lumínico y bajo consumo eléctrico; al
colocar luminarias solares autosuficientes para el alumbrado público, se está preservando
la energía y en consecuencia los recursos naturales.
Al reutilizar el agua potable optimizando su uso y tratando los efluentes del agua negra, se
esta preservando este escaso y vital recurso. Al separar y clasificar la basura para
reirtilizarla o reciciarla se está protegiendo la contaminación al suelo, subsuelo, los
acuíferos subterráneos y la atmósfera. Al sembrar árboles se está creando un micro clima
más limpio y natural.

INTEGRACIÓN DE MlCROEMPRESAS Para dar autosuficiencia a un conjunto habitacional,

es necesaria la formación de micro empresas que se encarguen del buen funcionamiento
de las áreas productivas.
Así deberá establecerse una para la separación, comercialización y venta de residuos
sólidos, otra para su reutilización productiva, y otras para procesamiento de plásticos o
papeles reciclados, fabricación de composta con la basura orgánica. Estas micro
empresas se deben formar en torno a la idea de crear nuevas fuentes de trabajo y producir
utilidades tanto para el micro empresario, como para el propio conjunto habitacional.

AHORRO DE ENERGÍA Las ecotécnicas para uso eficiente y ahorro de energía tanto a
nivel urbano como doméstico se traducen en beneficios económicos inmediatos para el
trabajador, ya que disminuyen el gasto de Gas LP y el de energía eléctrica. Evitan la
quema de combustibles fósiles para generación de electricidad, por ello no colaboran en la
contaminación atmosférica y el efecto invernadero.

AUTOSUFICIENCIA Para los conjuntos habitacionales la autosuficiencia significa

preservación de los recursos naturales e independencia de los servicios proporcionados
por el municipio. El significado de la autosuficiencia en términos ambientales es
coincidente con el de DESARROLLO SOSTENIBLE que para el caso de un conjunto
habitacional, es el que satisface las necesidades presentes preservando los recursos
naturales para las generaciones futuras y permite crecer económicamente en
concordancia con la naturaleza, sin romper ciclos ecológicos o causar daños irreversibles.
Todo lo anterior sin considerar que la autosuficiencia energética o de servicios no tiene
precio.

MANEJO ADECUADO DE LOS RESIDUOS SOLIDOS La implantación de un sistema de

utilización productiva de la basura genera fuentes de trabajo en el centro de acopio y
reclasificación, crea micro industrias sanas para reciclado de inorgánicos y fabricación de
composta, disminuye los costos de operación municipal por recolección y disposición final,
ahorra energía en la fabricación de nuevos productos a partir de los materiales
recuperados, preserva los recursos naturales, elimina las posibilidades de contaminación
del suelo, del subsuelo y de los acuíferos subterráneos, mejora la imagen del conjunto
habitacional, estimula una disminución en el consumismo y elimina los efectos del manejo
inadecuado tales como fauna nociva, insectos, enfermedades infecciosas, respiratorias e
intestinales.

AHORRO DE AGUA Con el ahorro hasta de 75% en el gasto de agua por casa se
obtendrán también economías en el gasto del gas para calentarla. Lo más importante es
que se preserva la fuente de abastecimiento y el acuífero subterráneo.
REAFIRMA LA INDIVIDUALIDAD La utilización de 4 prototipos diferentes de vivienda, en
uno de dos pisos, con 4 variantes de fachada, da como resultado 16 alternativas, además
de la utilización del color, para dar un carácter individual a cada casa y la generación de
ambientes variados que harán del conjunto un sitio con perspectivas cambiantes, donde la
automatización y estandarización, manifiesta en la monotonía de las unidades
habitacionales comunes no se presentará.

BENÉFICOS INTANGIBLES Al ahorrar energía eléctrica y gas se disminuye el uso de

combustibles por lo que la Comisión Federal de Electricidad no gasta en ellos para la
generación eléctrica. Se evita también contribuir a la destrucción de la capa de ozono y
efecto invernadero al no quemar esos hidrocarburos. Además de los ahorros que implican
la disminución de la capacidad instalada de la C.F.E. para satisfacer la demanda de
energía en el verano.

EL PROTOTIPO DE LA PROMOTORA REPETIDO MILES DE VECES EN EL CLIMA EXTREMOSO DE

CIUDAD JUÁREZ, ABAJO SECCIÓN DE PROYECTO DE CAMBIOS DE FACHADA Y
POSIBILIDADES DE CRECIMIENTO A 2 NIVELES.
VENTAJAS DEL PROYECTO
Los principales objetivos del proyecto son:

• Abatir ei gasto de agua potable hasta en un 70%

• Disminuir el gasto energético hasta en un 60%
• Reutilizar productivamente ia basura domiciliaria.
• Crear un micro clima confortable.
• Humanizar el conjunto urbana y arquitectónicamente.

CALCULO DEL AHORRO DE AGUA

USO DE AHORRADORES DE AGUA instalando boquillas reductoras en todos los muebles

así como regaderas ahorradoras se pretende lograr un ahorro del 70% en cada mueble,
esto significa los siguientes resultados por persona-día.

Regadera gasto diario 40 - 70% = 12

Lavamanos gasto diario 10 - 70% = 3
Lavatrastes gasto diario 20 - 70% = 6
Fregadero gasto diario 20 - 70% = 6
Total 90 27

Ahorro diario en el conjunto == 27 x 500 = 13500

Ahorro mensual en el conjunto = 30x13500 = 405000 It.
REUTILIZACIÓN DEL AGUA GRIS Con la instalación de un inodoro tanque seco y la
reutilización del agua jabonosa se tendrá un ahorro efectivo de 40 litros por persona al día.
Ahorro diario en el conjunto - 40 x 500 = 20,000 It.
Ahorro mensual en el conjunto = 600,000 It.
TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS Considerando que el inodoro tiene un gasto diario por
persona de 50 litros, ese mismo caudal es el que llegará a la planta de tratamiento, donde
se recuperará el 95%, por lo que la recuperación de agua por persona día es de 47 litros.
Recuperación diaria en el conjunto 47 x 500 = 23,500 It.
Recuperación mensual en el conjunto = 705,000 It.
AHORRO TOTAL DE AGUA EN EL CONJUNTO Sumando las ecotecnologías de ahorro
mensual de agua en el conjunto Hacienda de las Torres el ahorro es como sigue.
Uso de ahorradores 405,000.00
Reutilización agua gris 600,000.00
Tratamiento aguas negras 705,000.00
Total 1,710,000.00

Es decir un ahorro de 1710 m3 mensuales.

El suministro mensual de agua por la red municipal considerando 500 habitantes con un
gasto de 150 It/día se ve reducido a 540 m3 mensuales es decir 18 m3 al día.
CALENTAMIENTO SOLAR DE AGUA Con la instalación de colectores solares para calentar
agua de uso y consumo humano se ahorra la energía suministrada por el gas L.P.,
equivalente a 100,000 litros mensuales.

INDUCCIÓN DE AIRE FRESCO El ahorro energético logrado con la inducción de aire frió por
piso, se estima abatirán tos gastos de acondicionamiento climático para refrescar la casa, en un
60%.

CHIMENEA SOLAR La instalación de la chimenea solar se considera complementaria a la

inducción de aire fresco por piso, por ello les corresponde a las 2 ecotecnologías el 60%
de ahorro en energía para enfriar la casa.

TRAMPA DE CALOR En Igs temporadas de frío la trampa de calor puede elevar la

o
temperatura interior en 3 C con lo que la energía utilizada en calentadores ambientales,
baja en un 30% aproximadamente.

ARBORIZACIÓN Independientemente de los factores estéticos que indudablemente se

logran con una arborización adecuada, y del micro clima que se logra cuando los árboles
se colocan con la densidad necesaria para que esto suceda, hay otros factores en los que
la arborización es rentable. Cuando la estrategia de ubicación tiene por objeto sombrear
las áreas asoleadas de las casas, se puede decir que la arborización ahorra energía y en
consecuencia dinero en virtud de que las casas no se calientan tanto y se economiza
energía para climatización.

USO PRODUCTIVO DE LA BASURA La producción de residuos sólidos en este proyecto

piloto de 100 casas se estima será de un kilo por persona al día, con lo que el conjunto
piloto producirá media tonelada diaria, 15 toneladas por mes de la que el 50% son
orgánicos, es decir 7,500 kg, y la otra mitad son inorgánicos. Con esta cantidad de basura
el centro de acopio podría ser la mitad del área de una cochera. Por ello se recomienda
que un pian de uso productivo de los residuos sólidos se inicie con un mínimo de 100
casas, que producirían una utilidad de 80 mil pesos mensuales aproximadamente. En este
rubro quien más gana es el municipio que se evita cuantiosas por limpia, recolección y
disposición final de los residuos.

PLANTA DE COMPOST Para proyectar una planta de compost se requiere pensar como
mínimo en 100 casas para obtener una entrada de basura orgánica de 75 toneladas por
mes que después del tratamiento para transformarla en compost pesaría
aproximadamente 40 toneladas que vendidas al menudeo aproximadamente 200 mil
pesos mensuales de utilidad. La planta ilustrada en este estudio puede funcionar para
4,000 casas. Igual que ei anterior en este rubro quien más ventaja obtiene es el municipio
al quitarse de encima el problema de la basura urbana.
FRACCIONAMIENTO HACIENDA DE LAS TORRES
PROYECTO PILOTO

En el extremo sur poniente del fraccio­

namiento Hacienda de las Torres, se ubi­
ca el proyecto piloto de "Ecologización",
tendiente a dar autosuficiencia al conjun­
to en general y a cada casa en particular.
Consiste en una franja de 340 metros de
longitud por 54 metros de ancho contan­
do la calle central de 10 metros. Cuenta
con 96 casas en lotes de 6 m de frente
por 20 m de profundidad, todas iguales en
planta y en fachada; con orientación norte
el 50% y con orientación sur el restante
50%.
Se propusieron 5 alternativas de fachada
para evitar la monotonía provocada por el
uso de un solo tipo de casa.
En ningún caso las fachadas propuestas
excedieron del 1.5% del costo de cons­
trucción total.
LAS ECOTECNOLOGÍAS QUE SE PROPUSIERON
FUERON:

INDUCCIÓN DE AIRE FRÍO POR PISO

Para disminuir la temperatura en el interior
de las casas sin utilizar energía comercial,
con lo que se ahorra energía eléctrica y
capacidad instalada.
TRAMPA DE CALOR
Para contar con un "acumulador de calor
solar" que se carga con el sol y el calor es
extraído hacia el interior de la casa cuan­
do se requiera, con lo que se ahorra ener­
gía comercial para producir calor.
AHORRO DE AGUA
Instalando ahorradores de agua para re­
ducir el gasto en regaderas, lavabo y fre­
gadero hasta en un 70%.
CHIMENEA SOLAR
Para extracción de aire caliente del inte­
rior de los espacios habitables creando
también corrientes interiores de aire, con
lo que se ahorra energía comercial.
CALENTAMIENTO SOLAR DE AGUA
A base de colectores solares térmicos para calentar agua de uso y consumo humano, con
lo que se ahorra el 80% del gas utilizado para calentamiento de líquidos.

REUTILIZACIÓN DE AGUA JABONOSA

Conectando el desagüe del lavamanos con el tanque el inodoro se utiliza solamente agua
jabonosa, ahorrando el 40% de agua de la red.

TRATAMIENTO BIOLÓGICO DE AGUAS NEGRAS

Utilizando tanques anaerobios inoculados con bio-enzimas se recupera el efluente para
riego de jardines y aseo del conjunto y no se instala el drenaje conectado al municipal.
ARBORIZACIÓN
Diseñada para sombrear en verano las áreas que lo requieran para evitar el calentamiento
interior por radiación solar y así ahorrar energía para climatización.
BASURA
Implantación de un plan productivo de la basura involucrando a todos los colonos, para
obtener recursos económicos de los subproductos y crear empleos entre la propia
comunidad ahorrando al municipio el trabajo de limpia, recolección y disposición final.

SECCIÓN CONJUNTO
PROYECTO ORIGINAL
VIVIENDA PROTOTIPO DE LA COMPAÑÍA CONSTRUCTORA Y
PROMOTORA CONDAK—PULTE S. DE R.L DE C.V.

FACHADA PRINCIPAL

CORTE TRANSVERSAL

Este único prototipo ha sido repetido por

el promotor-constructor miles de veces,
por lo cual se propone en este trabajo
cambiar al menos la fachada, dando 5
alternativas diferentes con el objeto de
evitar la monotonía y el sentimiento de
automatización e impersonalidad que
tanto rechazo provocan en las sociedades
que habitan conjuntos habitacionales.

Las propuestas para cambio de fachadas

no rebasan un sobrecosió del .018% del PLANTA
SUPERFICIE UTIL 61 M2.
costo directo de construcción por casa. CRECIMIENTO HASTA 122 M2.
PRETIL DE 9 0 c m
ALTURA
6 . 3 0 m 2 EN TOTAL

TOTAL 1,562.40
CALENTAMIENTO
SOLAR DE AGUA

Para calentar agua de

uso y consumo humano
se analizaron varias al­
ternativas para aprove­
char el asoleamiento de
la zona. La decisión fue
colocar en las casas del
proyecto piloto un pe­
queño sistema integrado
por colectores solares
planos de 100 cm x 200
cm auxiliados con un ter­
mo tanque de 200 litros
conectado al calentador
tradicional de gas, de al­
macenamiento de 40 It.
de capacidad; para los
casos de nublados pro­
longados donde el agua
no alcanza la tempera­
tura deseada.

El sistema see proyectó

con colectores de tubo
de cobre aleteado y
pintado de negro, dentro
de una caja aislada con
marco de aluminio y cris­
tal de 6 mm sobre un
soporte metálico en las
azoteas, para dar la in­
clinación óptima a los
paneles.

Con este sistema el gas­

to de gas o de otro tipo
de energía para calentar
agua se abate hasta en
un 70%, ya que en la
casa el uso de la ener­
gía calorífica se usa en
un 80% para calentar
agua y un 2 0 % para co­
cinar.
CHIMENEA SOLAR TAPA DE LAMINA
GALVANIZADA CALIBRE
18 PINTADA NEGRA
MATE
PIEZA No.1
TUBO METÁLICO DE
2 5 c m DE DIÁMETRO
PINTADO EN COLOR
NEGRO MATE POR
DENTRO Y FUERA
PIEZA No.1
PIEZA No.2
TELA DE MOSQUITERO
SUJETA A UN EXTREMO
DEL TUBO DE PVC DE
15cm 0 PARA EMBONAR
HERMÉTICO EN EL TUBO
PIEZA No.2 ANCLADO EN LA LOSA

PIEZA No.3
PIEZA No.3 " Z " DE ALAMBRON O
SOLERA SOLDADA AL
TUBO METÁLICO

PIEZA No.4
TUBO DE PVC 0 1 5 c m
QUE PASA ATRAVES DE
LA LOSA Y ANCLADO
A LA MISMA

CALAFATEO CON
PIEZA No.4 CEMENTO PLASTILO Y
REFUERZO DE
IMPERMEABILIZANTE

IMPERMEABILIZANTE

LOSA DE CONCRETO

PERNO

PIEZA No. 5
TELA DE MOSQUITERO

PIEZA No.5

PIEZA No. 6
TAPA DE LAMINA SINTRO
PIEZA No.6 O SIMILAR 4 m m ESP

CORTE GENERAL

PIEZA No. 1 TUBO METÁLICO

DE 2 5 c m DE DIÁMETRO
PINTADO EN COLOR NEGRO
MATE POR DENTRO Y POR
FUERA TELA DE MOSQUITERO
AMARRADA AL TUBO
PIEZA No. 3 " Z " DE CON ALAMBRE
ALAMBRON 0 No.2 GALVANIZADO Y
CALAFATEADA CON
SOLDADA AL TUBO
SILICON
METÁLICO
TUBO PVC 1 5 c m 0
ANCLADO EN LA LOSA
TUBO METÁLICO RANURAS PARA
PENETRACIÓN DE " Z "
DE ALAMBRON

PIEZA No. 1 Y PIEZA No. 3 PIEZA No. 2

PLANTA SUJECIÓN DE CAMISA METÁLICA TAPA SUPERIOR DEL TUBO DE PVC
SE OBTIENE UN DOBLE EFECTO REFRESCANTE CON LA INDUCCIÓN DE AIRE FRÍO POR PISO Y LA CHIMENEA
SOLAR, CONSISTE EN:
• INDUCIR EL AIRE DEL EXTERIOR QUE SE ENFRÍA AL CIRCULAR BAJO TIERRA.
• AL PENETRAR EL AIRE FRESCO, INICIA SU CALENTAMIENTO Y SUBE POR DIFERENCIA DE DENSIDAD.
O
• ASÍ SE TIENE UNA DISMINUCIÓN DE 3 C A 4 C Y LA CORRIENTE ASCENDENTE CONTINÚA.
o

FUNCIONAMIENTO

Al calentarse con el sol la pieza metálica superior el aire se expande y tiende a salir y al
hacerlo succiona aire del interior de la casa que en la medida que se calienta sube y
queda en la zona inmediata al techo. Esta chimenea solar debe instalarse para que
funcione junto con la inducción de aire por piso.

CAMPANA EXTERIOR ARO PVC DONDE PERNO SOBRE EL QUE

PIEZA No. 4 PIEZA No. 5 PIEZA No. 6

TUBO DE PVC SUJECIÓN TELA MOSQUITERO PLANTA SUJECIÓN DE CAMISA METÁLICA
 INDUCCIÓN DE AIRE FRESCO
FACHADA PRINCIPAL FACHADA PRINCIPAL
NORTE SUR
TUBO PVC 1Ocm0 NOTA: TODOS LOS TUBOS DEBERÁN
COLOCARSE COMO MÍNIMO 3 0 c m
D4 POR DEBAJO DEL PISO TERMINADO.
TOMA DE AIRE EN EL EXTERIOR DEBERÁN ESTAR
LB- PROTEGIDOS EN EL NIVEL
DE PISO, CON SETOS O ELEMENTOS
QUE SOMBREEN EL ÁREA DONDE
ESTA LA CONDUCCIÓN
La inducción de aire fresco por
piso debe hacerse junto con la
chimenea solar, en virtud de
que el funcionamiento se basa
en un sencillo principio físico. El
aire caliente tiende a subir
mientras que la temperatura
más baja es la inmediata al
piso.
Colocando una red de tubos de
PVC. de 10 cm de diámetro 30
cm por debajo del piso, donde
no alcanza a llegar el calor del
exterior.
Con una toma afuera de la ca­
sa en un lugar fresco o som­
breado y las salidas en el inte­
rior donde se desea inducir el
aire.
De esta forma el aire caliente
que sube y es extraído por la
chimenea solar, succiona aire
del exterior que se enfría al
recorrer los tubos bajo tierra,
formando un ciclo que logra
o
bajar hasta 4 C la temperatura
interior.

ISOMETRICO PARA ORIENTACIÓN SUR ISOMETRICO PARA ORIENTACIÓN NORTE

TODAS LAS ENTRADAS Y SALIDAS DE AIRE DEBERÁN ESTAR
PROTEGIDAS CON MALLA METÁLICA Y TELADE MOSQUITERO
VER DETALLE
INDUCCIÓN DE AIRE FRESCO

NOTAS:
La red de tubos deberá colocarse
como mínimo 30 cm por debajo del
nivel del piso. En el exterior deberán
estar protegidos con setos o elemen­
tos que sombreen el área por donde
pasan los tubos.
Todas las entradas y salidas de aire
deberán estar protegidas con malla
metálica y tela de mosquitero para
evitar el paso de insectos o roedo­
res.
266
 La trampa de calor es una caja
de tabique aislada térmicamen­
te, con tapa de cristal orientada
hacia el sur con una inclinación
igual a la latitud del sitio; la caja
esta llena de piedras de río co­
lor obscuro, que por su inercia
térmica retienen el calor varias
horas, mismo que puede extra­
erse durante la noche para ca­
lentar la casa.
PLANTA TRAMPA DE CALOR
LA INCLINACIÓN DEL CRISTAL DE
LA TRAMPA DE CALOR DEBERÁ
SER DE 15' CON RESPECTO A LA
HORIZONTAL Y DEBERÁ ESTAR ORIENTADA
HACIA EL SUR EN EL EJE CENTRAL

CORTE A ALTERNATIVA 2 A SALIDA EN EL EJE C

AIRE CALIENTE

PLACA DE POLIESTIRENO EXPANDIDO DE

2 . 5 c m . DE ESPESOR
CRISTAL 4mm

IMPERMEABILIZANTE ACRITON O SIMILAR

MURO DE BLOQUES HUECOS DE CEMENTO

PRENSADO

A SALIDA DEL CLOSET

CORTE B ALTERNATIVA 2 RECAMARA NORTE
TRATAMIENTO DE LAS AGUAS JABONOSAS.

Se plantea como una alternativa del tratamiento de agua en el conjunto Hacienda de las
Torres, reutilizar las aguas grises después de tratadas, en riego de áreas verdes, limpieza y
fuentes de ornato.

El reciclaje de las aguas jabonosas consiste en volver a usar el agua potable que viene de la
red de primer uso, utilizada en regadera y lavamanos. Estos muebles deberán estar
conectados a un drenaje independiente separado del de las aguas negras. El drenaje pluvial
puede también conectarse al de las jabonosas o grises para su tratamiento y recirculación.
El tratamiento consiste infiltración decantación, oxigenación, clarificación y desinfección para
ser utilizadas en el riego de áreas Verdes y limpieza.

La planta de tratamiento está proyectada dentro del propio conjunto habitacional Hacienda de
las Torres.

Operando adecuadamente esta planta reduce el gasto por persona en un 50%.

La colaboración de la comunidad es indispensable para que este sistema funcione

adecuadamente, puesto que si se vierten por la regadera o lavamanos, detergentes, aceites
o solventes, se lavan pañales, o si éstos dos muebles sanitarios se lavan con detergentes o
productos químicos, la planta no puede filtrar y eliminar su agresividad.

Para su mantenimiento el sistema requiere de asear periódicamente los filtros lavando las
gravas y la cisterna, la colocación de los colorantes y el cloro en los goteros, cambio de
cartucho del filtro final de 100 mieras, y prever que las bombas estén en perfecto estado,
puesto que una falla ocasionaría graves problemas en la instalación de desalojo del agua
gris.

Las aportaciones del agua jabonosa o gris representa un desalojo diario de 30 a 45 litros por
persona día, considerando únicamente el agua utilizada en lavamanos y regadera, siempre y
cuando ésta agua no contenga detergentes, substancias químicas, o materias fecales, para
así someterla a un proceso de filtrado sencillo y reutilizarla en donde no se requiera alto
grado de pureza, como en el riego de jardines y limpieza urbana.

Si calculamos la aportación del agua jabonosa tomando un desalojo diario por persona día
de 30 litros, tendremos una aportación de 15 mil litros diarios en el conjunto, es decir, el 20%
del consumo diario de agua potable, considerando una dotación de 155 litros por persona
día.

En el caso de elegir esta alternativa se tendría una red para aguas grises y otra para aguas
negras que drenarían hacia la red municipal sin tratamiento.

Será indispensable implementar una campaña de sensibilización e información a los

habitantes del Fraccionamiento Hacienda de las Torres para que entiendan cabalmente el
funcionamiento de los filtros -Planta- de tratamiento, y se abstengan de usar detergentes,
para que el agua pueda ser reutilizada en riego.
PLANTA DE TRATAMIENTO AGUAS GRISES
POZO DE VISITA REGISTRO CON REJILLA VENTEO CON TUBO DE ACERO
DE ACERO GALVANIZADO 2Ocm0 Y 3Ocm0
CON COLADERA VENTEO CON
Y TRAMPA DE ARENA DE 2 c m x 2 c m
F | L T R 0 G R A V A r
TUBO 1 9 m m 0 TUBO DE ACERO
COBRE, SUJETO 2Ocm0 Y 3 0 c m
A LA LOSA C O N
'BOMBAS 1 HP
f

5 ASPERSORES
CASETA MAQUINAS
LOSA DE
CONCRETO"

AL POZO DE VISITA MAS CERCANO

LOSA DE CONCRFTO COLUMNAS DE CISTERNA DE
ARMADA DE 1 0 c m CONCRETO AGUA TRATADA
DE ESPESOR ARMADO CAPACIDAD DE
20x20cm 90m3

CORTE GENERAL PLANTA DE TRATAMIENTO AGUAS GRISES

POZO DE VISITA REGISTRO CON REJILLA TUBO 1 9 m m 0

CON COLADERA DE ACERO GALVANIZADO COBRE, SUJETO
Y TRAMPA DE ARENA DE 2 c m x 2 c m A LA LOSA CON
• FILTRO 5 ASPERSORES
CEM025cm VÁLVULA DE GRAVA 2 '
1.5% PEND,
o BOMBAS 1 HP
/ / c CASETA MAQUINAS

el—"

L1 i°n .'

PLANTA GENERAL PLANTA DE TRATAMIENTO AGUAS GRISES

Se consideró una planta de tratamiento de aguas grises para servicio a 100 casas con
población total de 500 habitantes; con aportación diaria de 40 litros por persona.
500 x 40 = 20,000 l/día.
3
Se proyectó una cisterna de 80 m , es decir, puede contener la aportación de 40 días del
conjunto piloto de 100 casas.
Por ello será necesario utilizar diariamente el agua tratada en riego de jardines y limpieza
del conjunto, para evitar que al llenarse el depósito, el agua ya tratada drene por el tubo
de demasías al drenaje municipal sin que se le dé uso dentro del fraccionamiento.
La planta consta de un registro de recepción y cribado que retiene objetos grandes
plásticos y otros elementos para pasar a otro registro reductor de flujo y de ahí a una
trampa de grasas con un filtro de flujo ascendente que deposita el agua en la cisterna
equipada con sistema de bombeo que extrae el agua del fondo para enviarla a los
aspersores y completar la purificación por oxigenación. Cuenta también con una caseta de
bombas para extraer el agua para riego.
TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS

Con la finalidad de no recargar la red de

drenaje municipal se optó por un sistema
biológico de tratamiento de las aguas ne­
gras provenientes de los inodoros que
tienen la opción de funcionar con agua
gris usada en el lavamanos.
Para la conducción general en el fraccio­
namiento se utilizará la misma red de
aguas negras proyectada por el pro­
motor, llevándola hasta la planta de tra­
tamiento ubicada en el extremo oriente
de la franja que contiene las viviendas
del proyecto piloto.
La planta de tratamiento ocupa un
terreno de 45 metros de largo por 14
metros de ancho. Consta de 9 tanques
marca Sanimex Montiel colocados en
líneas de 3. Antes de estos tanques se
localiza una trampa de sólidos y reductor
de velocidad. Después del tratamiento
bio-enzimático en los 9 tanques, el e-
fluente pasa a un filtro de flujo ascen­
dente y finalmente a una cisterna con
3
capacidad de 292 m
Esta agua tratada puede servir para
riego de jardines y limpieza del conjunto,
con lo que se podrá lograr, al menos en
el área correspondiente al proyecto
piloto una mejor arborización y sanas
áreas verdes, con lo que desde el punto
de vista urbano se tendría una mejor
imagen y un micro clima más amable;
desde el punto de vista de la comodidad
climática interior de las casas, los
árboles están dispuestos para sombrear
los exteriores mayormente asoleados
para minimizar el calor radiado hacia
recámaras y estancia.

En este sentido el uso del agua tratada

también disminuye los gastos energé­
ticos del conjunto.
TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS TANQUE DE TRATAMIENTO 2 4 4 X 2 1 8
CAJA DE CONEXIONES CON 2X DE PENDIENTE

CORTE GENERAL SISTEMA TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS

TANQUE DE TRATAMIENTO
2 1 8 X 2 4 4 CMS.

CAJA DE CONEXIONES

TANQUE DE TRATAMIENTO
2 1 8 X 2 4 4 CMS.

A70 „ 150 „ 100 » 150 „. 244 ,50, 244 „50,

570 832
«

PLANTA GENERAL TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS

TRATAMIENTO BIOLÓGICO DE AGUAS NEGRAS

El principal problema que deben resolver los tratamientos de aguas negras es el proceso
coprolítico. Consistente en la transformación biológica de la materia fecal.

Los tanques digestores llevan a cabo un proceso digestivo bioenzimático similar al del
cuerpo humano donde intervienen gran variedad de elementos biológicos especializados
para producir las enzimas necesarias y enzimático por la altuación de las enzimas. En
cualquier proceso, ya sea que se llame digestivo, anabólico, fermentativo o similar,
siempre deberán existir dos condiciones, la biológica y la enzimática.

La alimentación humana consiste principalmente en carbohidratos, proteínas y lipoides,

todos de un alto peso molecular que al ser atacados por las enzimas que produce nuestro
cuerpo, se oxidan y transforman en elementos más simples, el cuerpo humano aprovecha
lo necesario después de la "digestión" y el resto es evacuado, constituyéndose al entrar a
las redes de drenaje en lo que conocemos como aguas negras; formadas por sólidos y
líquidos, en cantidades variables dependiendo de los alimentos ingeridos.

Los sólidos son carbohidratos, proteínas, lipoides y una gran cantidad de substancias
derivadas de las anteriores; el líquido es agua que contiene las substancias anteriores,
unas en dilusión y otras en suspensión.

El tratamiento en los tanques, consiste en transformar biológicamente, es decir

bioenzimáticamente la materia fecal en agua y gas. Por ello cada tanque esta provisto de
numerosas enzimas aminolíticas, proteólicas, celulóticas y lipolíticas que desintegran,
depolimerizan y degradan la materia fecal en substancias bioquímicas más simples, con
pesos moleculares más bajos para que sean más asimilables por las cepas microbianas
también inoculadas en el tanque.

De la misma forma como existen enzimas con funciones específicas, también hay
numerosas familias microbianas con actividades metabólicas especializadas. De esta
manera se tiene dentro de los tanques digestores cultivos microbianos que digieren
carbohidratos y sus derivados, otras proteínas, lipoides y así sucesivamente.
De esta forma los tanques inoculados digieren las aguas negras transformándolas en
agua y gas.

CONSTRUCCIÓN

Los tanques de tratamiento están construidos de concreto armado reforzado resistente a

la acción corrosiva de las aguas negras, la presión de los gases y los empujes del terreno.

POSICIÓN Y FORMA

Los tanques son de forma cilindrica, colocados horizontalmente, en virtud de que el

proceso se efectúa adecuadamente solo en esta posición, tal y como sucede con los
intestinos humanos que son cilindricos con desarrollo principalmente horizontal, de otra
forma sólo se almacenarían lodos en sedimentación.
CAPACIDAD

Los digestores inoculados tienen amplio margen de relación entre su capacidad y el

tiempo de tratamiento, es decir; se tiene un mínimo volumen ocupado por los tanques, con
máxima rapidez de coprólisis. Caso que no ocurre con fosas sépticas y otros sistemas no
inoculados.

FUNCIONAMIENTO

Es un tratamiento anaerobio, es decir en ausencia de oxígeno, por ello las asociaciones

biológicas inoculadas en los tanques, son anaerobias cultivadas en plantas piloto para
mejorar constantemente las cepas, los cultivos al reproducirse en las aguas negras se
alimentan de ellas y a su vez como desecho producen gases, agua y enzimas, que
totalizan, y desintegran químicamente en sustancias más simples el resto de las aguas
negras para su más fácil asimilación biológica y el ciclo se repite dando como resultado
final agua y gas.

INSTRUCCIONES GENERALES PARA LA INSTALACIÓN

TAMAÑO DE LA CEPA.- El largo y ancho de la cepa en donde se enterrará la planta deberá

ser ligeramente mayor al tamaño de este, a fin de que se coloque holgadamente, no es
necesario protección o revestimiento alguna de sus paredes.

PROFUNDIDAD.- Esta será variable dependiendo en primer lugar de la profundidad del

albañal, colector de aguas negras, en segundo lugar de la altura o diámetro del colector y
en tercer lugar del diámetro de la planta.

ACCESO.- Se proyectó un registro con rejilla de retención antes de la entrada a la planta,

con el fin de que esta sirva como trampa y evite el paso de lo que no debe entrar como
productos no biodegradables (pelotas, toallas, trapos, etc.).
La planta deberá tener una pendiente del 2%, es decir, la entrada deberá estar colocada
más alta que la salida.

DESCARGA- La descarga de las aguas y ya tratadas es conducida al filtro de flujo

ascendente y de este a un registro que puede enviar el efluente hacia la cisterna pluvial, o
hacia el drenaje municipal.

REINFILTRACIÓN.- En caso de que las aguas ya tratadas se canalicen hacia el pozo de

absorción, deberán hacerse análisis y obtener la aprobación de las autoridades
competentes.

RESTRICCIONES.- Este sistema esta incapacitado para recibir detergentes, disolventes o

alguna otra substancia cáustica que los tanques no solamente no pueden digerir, sino que
dañarían tal vez definitivamente el proceso anaerobico.
En el extremo oriente del proyecto piloto se ubica la planta de tratamiento de aguas negras
y encima los juegos infantiles y una cancha de fútbol rápido.
El centro de recepción de inorgánicos funciona detrás de una doble capa de árboles.
La planta de compost tiene capacidad para dar servicio a todo el conjunto, es decir, a las
1,176 viviendas que integran la totalidad del fraccionamiento Hacienda de la Torres.
PLANTA DE CONJUNTO ARQUITECTÓNICO
PLANTA TRATAMIENTO AGUAS NEGRAS
CENTRO DE ACOPIO DE INORGÁNICOS
TRATAMIENTO BASURA ORGÁNICA
JUEGOS INFANTILES
DEMASÍAS A DRENAJE
CENTRO DE ACOPIO HACIENDA DE LAS TORRES
DA SERVICIO DE 500 A 1000 CASAS. DEPENDIENDO DE LA FRECUENCIA DE LA RECOLECCIÓN POR LAS INDUSTRIAS QUE
UTILIZAN COMO MATERIA PRIMA LOS SUBPRODUCTOS DE LA BASURA

PARA PONER EN MARCHA EL PLAN DE UTILIZACIÓN PRODUCTIVA DE LOS RESIDUOS SOLIDOS DOMICILIARIOS SE
REQUIERE INVOLUCRAR EL MAYOR NUMERO DE VIVIENDAS POSIBLES, EL IDEAL ES PARTIR DE 1000 SE REQjJIERE TAMBIÉN:
• LA VOLUNTAD DE LA 'AUTORIDAD ENCARGADA DE LOS SERVICIOS PUBUCOS DE COLABORAR E IMPULSAR EL PROGRAMA
• LA EXISTENCIA DE UN MERCADO QUE UTILICE LOS RESIDUOS DOMICILIARIOS COMO MATERIA PRIMA PARA ELABORAR
NUEVOS PRODUCTOS. Y DE NO HABERLA, LA FORMACIÓN DE MICRO EMPRESAS PARA RECICLADO
• EL CONVENCIMIENTO DE LOS HABITANTES DE ENTREGAR SU BASURA CLASIFICADA EN ORGÁNICOS E INORGÁNICOS
• LA ORGANIZACIÓN SOCIAL DEL CONJUNTO QUE IMPULSE LA SEPARACIÓN Y ENTREGA PARA LO QUE ES NECESARIO
UNA O VARIAS CAMPARAS DE CONVENCIMIENTO

100 CASAS DÍA - 75 MES - 2250

250 CASAS DÍA - 187 MES - S625
500 CASAS DÍA - 375 MES - 11250
1000 CASAS DÍA - 750 MES - 22500

PRODUCCIÓN ESTIMADA DE BASURA EN KG.

LA IMPLANTACIÓN DE LA UTILIZACIÓN PRODUCTIVA DE LOS RESIDUOS SOLIDOS
DOMICILIARIOS CONSTA DE 4 GRANDES PASOS

1. CLASIFICAR Y SEPARAR LOS RESIDUOS DESDE SU ORIGEN EN LOS DOMICILIOS, EN ORGÁNICOS E

INORGÁNICOS
3. LOS ORGÁNICOS SE TRANSLADARAN A DIVERSAS PLANTAS DE PRODUCCIÓN DE COMPOSTA, O BIEN SE
INSTALARA UNA EN ALGÚN SITIO PROPICIO DEL CONJUNTO HABITACIÓN AL

4. TRANSPORTE DE LOS SUBPRODUCTOS DEL CENTRO DE ACOPIO A LAS INDUSTRIAS QUE LO REQUIERAN.
EN CASO DE NO EXISTIR ESTAS, IMPULSAR LA FORMACIÓN DE MICROEMPRESAS QUE USEN RESIDUOS
SOLIDOS COMO MATERIA PRIMA

ESTE PROGRAMA FUNCIONARA EN CONJUNTOS HABITACIONALES QUE COMO MÍNIMO TENGAN 250
VIVIENDAS, E IRA SIENDO MAS PRODUCTIVO Y EFICIENTE EN LA MEDIDA QUE SE CUENTE CON UN
MAYOR NUMERO DE CASAS.
 RESIDUOS SOLIDOS INORGÁNICOS

RECEPCIÓN PESAJE Y REGISTRO

SELECCIÓN Y CLASIFICACIÓN

UMPIEZA

PREPARACIÓN

PAPEL
SEPARACIÓN DE VIDRIO
PERIÓDICO, BONO. SEPARACIÓN EN BLANCO,
REVISTAS, CARTÓN VERDE Y ÁMBAR
Y OTROS EN BULTOS

PLASTICO METALES
SEPARACIÓN LATAS, ALUMINIO,
CONFORME A BRONCE Y COBRE
SU COMPOSICIÓN

ALMACENADO POR ZONAS PARA

FACILIDAD DE MANEJO

PESAJE Y A LA
ENTREGA INDUSTRIA
FINAL REGULADORA

MOVIMIENTO DE LOS RESIDUOS INORGÁNICOS

DENTRO DEL CENTRO DE ACOPIO
BIBLIOGRAFÍA

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Sutton LIMUSA Fundamentos de Ecología 1989
TomkinsP. DIANA La Vida Secreta de las Plantas 1983
Tork/Wittes INTERAMERICANO Ecología y Contaminación 1984
Unterman/Small G. GILÍ Conjuntos de Vivienda y Ordenación Urbana 1984
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sociales, étnicos, históricos, económicos y ecológicos. Esta dirigido a
toda persona relacionada con la industria turística, desde
inversionistas, desarrolladores, funcionarios públicos, arquitectos,
ingenieros, biólogos, guías de turistas y agentes de viajes entre otros
muchos.
A R M A N D O DEFFIS CASO

RESIDENCIAS DEL SOL

176 PAGINAS 21 cm. x 28 cm. 490 GRÁFICAS
o
EDITORIAL ARMANDO DEFFIS CASO 1 EDICIÓN

Contiene 5 proyectos detallados de residencias ecológicas

autosuficientes, complementados con fotografías en color. El autor
hace hincapié en la responsabilidad ambiental del arquitecto e ilustra
con profusión de detalles las instalaciones y los criterios ecológicos
seguidos en cada una de las residencias que se localizan en los mas
diversos climas, que van desde el trópico húmedo hasta el seco y
desértico extremoso. Se acentúa como fue el proceso de proyecto y la
composición del espacio respecto a cada caso particular, los porqués
de la elección de los materiales de construcción y sus beneficios ARMANDO DEFFIS CASO
respecto al medio ambiente.

VIVIENDA SOCIAL VIVIENDA SOCIAL

conjuntos habitacionales unifamiliares
de c a s a s e c o l ó g i c a s a u t o s u f i c i e n t e s
CONJUNTOS UNIFAMILIARES AUTOSUFICIENTES
282 PAGINAS 21 cm. x 28 cm. 846 GRÁFICAS
o
EDITORIAL ARMANDO DEFFIS CASO 1 EDICIÓN
En esta obra el autor expone un panorama de la vivienda tanto en
México como en América latina, sus orígenes y los problemas que ha
padecido durante su evolución. Contiene un estudio detallado de las
ecotecnologias, su costo y su productividad, que demuestran la
conveniencia económica, política y ecológica de esta nueva
concepción de la vivienda social generadora de riqueza, de fuentes
de trabajo y protectora del medio ambiente. La propuesta del libro es
ilustrada con 8 proyectos de conjuntos habitacionales autosuficientes.
 ECOLOGÍA ECOLOGIA
CASA Y CIUDAD
CASA Y CIUDAD
214 PAGINAS 21 cm. x 28 cm. 390 GRÁFICAS
o
EDITORIAL ARMANDO DEFFIS CASO 1 EDICIÓN

Contiene 11 conferencias internacionales de Armando Deffis donde

trata los problemas ecológicos de la casa y la ciudad desde sus
orígenes hasta nuestros días. Es un libro donde ias propuestas son
de alto contenido social y tienden hacia una repartición mas equitativa
in
DF- ¡S.V.

de la riqueza común donde el principal objetivo consiste en lograr un

desarrollo humano compatible con los sistemas naturales que
ARMANDO DEFFIS CASO
sustentan la vida y hacen posible el desarrollo.

LAS CASAS DEL SOL

172 PAGINAS 21 cm. x 28 cm. 326 GRÁFICAS
o
EDITORIAL ARMANDO DEFFIS CASO 1 EDICIÓN

Contiene los proyectos detallados de 6 casas y conjuntos de interés

medio en diferentes climas del país, tomando como punto de partida
para el diseño las condicionantes ambientales, topográficas, históricas
y económicas en cada caso, logrando en cada una, diferente grado de
autosuficiencia. Detalla la forma de utilización de los materiales poco
convencionales como el adobe o la piedra aparente, la instalación de
plantas domésticas de tratamiento de agua y su uso racional, como
también de la energía solar y los sistemas de cultivo acelerado de
hortalizas.

266 PAGINAS 21
ENERGA
cm.
Í
x 28 cm. 324 GRÁFICAS
ENERGIA
FUENTES PRIMARIAS UTILIZACIÓN ECOLOGIA

o
EDITORIAL ARMANDO DEFFIS CASO 1 EDICIÓN

El autor sostiene que la crisis de energía de la que tanto se habla en

los últimos años no es otra cosa que una crisis motivada por
ignorancia o falta de imaginación. En este libro se hacen evidentes
las alternativas viables de la utilización ecológica de fuentes primarias
de energía tales como: el carbón, los hidrocarburos, la hidroeléctrica,
el gas natural, el hidrogeno, la geotermia, la eólica, la solar, la
maremotriz, la extraterrestre y otras. Señalando los problemas y
beneficios de cada una y reflexionando sobre política, economía,
arquitectura, urbanismo y otros temas íntimamente relacionados con
la energía.
MEDIO AMBIENTE Y ECOTURISMO
INSTALACIONES PARA EL ECOTURISMO Y TECNOLOGÍAS APROPIADAS

120 PAGINAS 21 cm. x 28 cm. 240 ILUSTRACIONES

EDICIONES ARMANDO DEFFIS CASO
Contiene 2 proyectos detallados de turismo ecológico en la República
Mexicana, uno para clima cálido y otro en clima frío, incluye los
fundamentos del proyecto ecoturistico, plantas, fachadas y cortes de
los proyectos, así como numerosos detalles técnico arquitectónicos de
arquitectura ambiental, instalaciones y especificaciones de materiales,
en cada caso. Se incluye un trabajo de "tecnologías apropiadas"
realizado para el BID en Panamá; consistente en el proyecto
ambiental para escuelas y unidades medicas con materiales del sitio,
detallando la fabricación del mismo y los sistemas constructivos.
ARMANDO DEFFIS CASO

ECOTECNOLOGIAS ECOTECNOLOGIAS

AGUA
PARA E L
AHORRO Y
OPTIMIZACIÓN
DEL

120 PAGINAS 21 cm. x 28 cm. 189 ILUSTRACIONES

EDICIONES ARMANDO DEFFIS CASO
Libro manual practico para arquitectos, ingenieros, proyectistas y
diseñadores de sistemas de abastecimiento de agua potable. Explica
múltiples formas de ahorro y uso eficiente del agua, sistemas de
captación y reuso. Formas de almacenamiento y conducción, tipos de
sistemas de bombeo, cálculo de cisternas pluviales, utilización del
agua en sistemas solares para calefacción ambiental. Hace hincapié
en la conservación del agua y las formas para evitar su creciente
agotamiento.
ARMANDO DEFFIS CASO

DEFFIS DETALLES I
DETALLES TÉCNICOS DE ARQUITECTURA ECOLOGICA
DETALLES TÉCNICOS DE ARQUITECTURA ECOLÒGICA

120 PAGINAS 21 cm. x 28 cm. 207 GRÁFICAS

EDICIONES ARMANDO DEFFIS CASO

Este libro pertenece a la colección de detalles técnicos de arquitectura

S
S
ITE
M AD
ECA
LEN
TAME
IN
TO
ecológica, este número esta dedicado principalmente a la utilización
de la energía solar y la variedad de aplicaciones de la misma en obras
arquitectónicas y urbanas, contiene también diseños de detalle de
pisos, muros, techos y entrepisos, dibujados a escala conveniente,
para que el estudioso comprenda rápidamente con lenguaje gráfico
claro el o los detalles ilustrados. Se trata de integrar con la colección
de esta colección de detalles, un acervo de fácil comprensión y
aplicación que resuelva los problemas del proyectista o diseñador.
 VIVIENDA
EDIFICIOS DE INTERÉS SOCIAL
EDIFICIOS DE INTERÉS SOCIAL
CONJUNTOS MULTIFAMILIARES ECOLÓGICOS

CONJUNTOS MULTIFAMILIARES ECOLÓGICOS

180 PAGINAS 21 cm. x 28 cm. 369 GRÁFICAS
o
EDITORIAL ARMANDO DEFFIS CASO 1 EDICIÓN

Contiene 6 proyectos detallados de conjuntos de vivienda de interés

social en diferentes climas, desde un conjunto grande de 2500
viviendas hasta uno pequeño de 150 departamentos. Analiza la
historia de la vivienda social multifamiliar desde sus orígenes y
propone diversas soluciones de autosuficiencia en las áreas de
energia, agua, climatización y residuos sólidos. Demuestra con cifras
reales la conveniencia de la utilización de las ecotecnologias.

DICCIONARIO SOLAR
120 PAGINAS 21 cm. x 28 cm. 135 ILUSTRACIONES
EDICIONES ARMANDO DEFFIS CASO

Terminología referente a la energía solar, a las características del sol

y las radiaciones emanadas de el, definiciones de numerosos
artefactos y maquinarias solares como conectores, concentradores,
celdas fotovoltaicas, automóviles y aviones que funcionan con energía
solar. Contiene importantes proyectos solares de varios géneros de
arquitectura y el vocabulario de numerosas ecotecnologias que tienen
utilidad practica y aplicación en arquitectura y urbanismo. Detalla
principalmente los componentes de las instalaciones para producción
de calor de baja intensidad y las fotovoltaicas para producción de
energía eléctrica.

VMJ€ A TCNOCHTITIAN
120 PAGINAS 21 cm. x 28 cm. 270 ILUSTRACIONES
EDICIONES ARMANDO DEFFIS CASO COLECCIÓN YOLEONA
Libro didáctico perteneciente a una serie de 5 planteados como
historietas que juegan con el espacio tiempo. El personaje principal es
una atractiva mujer llamada Yoleona. Muestra la historia de la
fundación y construcción de Tenochtitlan describiendo tanto detalles y
sistemas constructivos como la concepción del templo mayor
haciendo la descripción de dioses y costumbres. Contempla desde un
punto de vista ecológico la desaparición de los lagos del valle de TENOCHTITLAN
México y los males ambientales a los que esta sometido desde hace
500 años, ejemplifica la destrucción de la naturaleza a causa de la
explosión urbana y señala también el desperdicio de energía y la
inseguridad. Ilustra detalladamente algunas descripciones
antropofisiologicas de animales prehistóricos.
Los proyectos y obras del Arquitecto
Armando Deffis Caso, se caracterizan por
la resolución de los detalles constructivos
de sus diseños.
"La calidad de una obra arquitectónica es
proporcional a la solución detallada de ca-
da una de las esquinas, rincones y luga-
res, del espacio arquitectónico".
Esta es una publicación que evita la impro-
visación en el diseño y la construcción de
obras arquitectónicas. Facilita herramien-
tas-idea para el diseñador interesado en
dar calidad de proyecto a sus obras.
Este es el propósito de esta publicación
técnica que contiene numerosos detalles
extraídos de los proyectos de Armando
Deffis Caso, quién ha sido desde hace
más de 30 años, proyectista, constructor y
protector del medio ambiente.
Este libro muestra los detalles constructi-
vos de arquitectura en forma gráfica y ob-
jetiva. En los casos en que así se requiere
se explica con mayor extensión el procedi-
miento constructivo.

SOCIEDAD DE ARQUITECTOS ECOLOGISTAS DE MÉXICO A.C.

BARTOLACHE No. 1038 COL. DEL VALLE MÉXICO, D.F. FAX 55-59-11-44
La vivienda de interés social aun no ha sido planteada en los conjuntos habi-
tacionales promovidos por las instituciones gubernamentales, dentro del es­
quema del desarrollo sustentable con altos grados de autosuficiencia, pro­
yectándola como eslabón del ciclo ecológico, cambiando el planteamiento tra­
dicional donde el estado proporciona los servicios urbanos.

En este libro se explica como proyectar la vivienda de interés social conside­

rándola como unidad productiva que genera empleos y recursos económicos
para sus habitantes además de preservar el medio ambiente con la aplicación
de numerosas ecotecnologías de fácil construcción y operación.

E D I C I O N E S A R M A N D O DEFFIS CASO
SOCIEDAD DE ARQUITECTOS ECOLOGISTAS DE MÉXICO A. C.