REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

UNIVERSIDAD JOSÉ ANTONIO PÁEZ

FACULTAD DE INGENERÍA – ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL
INSTALACIONES PARA EDIFICIOS

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROFESOR:
ING. RAFAEL MIERES

REALIZADO POR:
Ana Gutiérrez. CI: 20.178.310
Juan F. Pérez. CI: 25.137.932
Gabriela Hernández. CI: 26.005.312

SAN DIEGO, 08 DE OCTUBRE DEL 2018

 Memoria Descriptiva

I. Descripción del Terreno

El conjunto residencial se proyectó sobre un terreno de topografía plana en

toda su extensión. Las vialidades existentes son la Calle 2 por el lado Este y la Av.
Principal al sur (el acceso para el área residencial estaría ubicado por la Calle 2).
El terreno queda situado justo en una esquina donde se ubican estas dos
vialidades ya mencionadas. Tiene una superficie de 1397 m 2.

Según las indicaciones de ordenanza, los retiros indicados para la parcela son
de 6mts en ambos frentes y 4 mts de fondo.

El porcentaje de Ubicación es de 50% por lo que se usaran 698.06 metros

cuadrados (m2) para realizar la implantación de la edificación.

II. Descripción del Proyecto

El proyecto se trata de una Edificación Residencial, que consta de 5 pisos de

residencias con siete apartamentos de tres tripos en cada nivel.

A continuación, se realizará una descripción de cada uno de los espacios con

los que cuenta cada área de la edificación: Área Residencial. Y se describirá
detalladamente los elementos que incluyen estos espacios y sus metros
cuadrados.
 Áreas

A -. Residencial.

El área residencial comprende de una superficie total de doscientos setenta y

nueve con cuatro (279.4 m2) metros cuadrados incluyendo el área común de
cuarenta y un (41 m2) metros cuadrados, además cada nivel está conformado por
tres tipos de apartamentos, teniendo un total de 35 apartamentos. A continuación,
se realizará la descripción de cada tipo de apartamento que se encuentra en cada
nivel:

 Apto. Tipo I (92.62 m2).

Consta de una sala y comedor con terraza, cocina y lavadero aparte con un
área de 12 metros cuadrados en total entre estas dos áreas. Incluyen tres
habitaciones y un baño completo para las habitaciones y visitas:
- Habitación 1: 12.47 m2. (Incluye terraza y vestier).
- Habitación principal: 22.27 m2. (Incluye baño, vestier y terraza).
- Baño:3.09 m2
- Estudio: 9.49 m2. (Incluye terraza).
Todas las áreas tienen ventilación e iluminación natural incluyendo baños.

 Apto. Tipo II (74 m2).

Apartamento que consta de una sala, comedor, cocina y lavadero (8.35 m 2
entre cocina y lavadero). Incluyen un baño completo y dos habitaciones:
- Habitación 1: 10.31 m2. (Incluye terraza).
- Hab. Principal: 21.90 m2. (Incluye baño, vestier y terraza).
- Baño:3.88
Todas las áreas tienen ventilación e iluminación natural.

 Apto. Tipo III (54.54 m2).

 Este es un apartamento tipo estudio, consta de sala, comedor, cocina con
lavandero de 7.15 m2 en total, medio baño para visitantes de 1,67 y una
habitación (incluye un baño y terraza) de 16.99m 2. Todas las áreas tienen
ventilación e iluminación natural.

B -. Sótanos.

 Semi Sótano (700 m2).

- Rampa de 10% de pendiente que baja del nivel + 0.00 al nivel – 1.00.
Medidas: (10.15 m por 6.00 m).
Se ubican 5 puestos de estacionamiento para el área residencial.

 Sótano (893.34 m2).

- Rampa de 18% de Pendiente que baja del nivel – 1.00 m al nivel – 4.10 m.
Medidas: (6.15 m por 17.00 m).
Se ubican 11 puestos de estacionamiento para el área residencial.
Cuarto de Bombas e Hidroneumático con tapa para el tanque de agua
(Subterráneo).

Cada nivel tiene acceso para los núcleos de circulación vertical que
recorren la edificación (Escaleras y Ascensores para el área residencial). Las
rampas cuentan al final con una rejilla para la recolección de aguas pluviales.

C -. Techos.

La planta techo tiene un total de 305.84 metros cuadrados. Cuenta con dos
cuartos:
- Cuarto de tanque de agua: 7.25 m2.
- Cuarto de máquinas: 15.68 m2.
-

III. Normatividad
 Para la realización de los cálculos para la ventilación natural, uso de ductos y
ventilación forzada, se tomaron en cuenta lo que dictan los artículos y las normas
de la Gaceta Extraordinaria N˚ 4044.

- Calculo de Dimensiones de Ventanas para Ventilación e Iluminación Natural

de los espacios de la edificación: Articulo 39. Sera como mínimo 10% de la
superficie del piso local.

IV. Descripción de Detalles

Calculo y descripción de dimensiones de Ventanas de la Edificación en cada

uno de sus espacios:

Vigilancia = 2 Ventanas.
1.94 m x 1.50 m = 2.91 m2.
1.40 m x 1.50 m = 2.10 m2. Total de 5.01 m2.

Escalera = 5.30 m x 2.10 m = 11.13 m2. (1 Ventanal).

Salón de Fiestas = 2 Ventanales.

8.00 m x 2.10 m = 16.80 m2
5.00 m x 2.10 m = 10.50 m2. Total de 27.30 m2.

Deposito del Salón de Fiestas = 4.06 m x 1.50 m = 6.09 m 2.

Cuarto de Limpieza = 2 Ventanas.
2.03 m x 1.50 m = 3.04 m2.
2.00 m x 1.50 m = 3.00 m2. Total de 6.04 m2.

Área Común de Planta Tipo = 2.68 m x 2.10 m = 5.62.

 Apartamento Tipo I:
- Sala y Comedor: 5.30 m x 3.00 m = 15.90 m2
Ventana: 4.25m ≥ (15.90 x 0.10) = 4.25m ≥ 1.59 → Si cumple

- Cocina y Lavadero: 5.10 m x 1.70 m = 8.67 m2

Ventana: 1.5m ≥ (8.67 x 0.10) = 1.50m ≥ 0.87 → Si cumple
NOTA: por norma el tamaño mínimo de cualquier ventana es 1.00m

- Hab. Principal: 3.20 m x 4.35 m = 13.92 m2

Ventana: 2.40m ≥ (13.92 x 0.10) = 2.40m ≥ 1.40 → Si cumple

- Baño hab. Principal: 2.55 m x 1.40 m = 3.57 m2

Ventana: 1.70 ≥ (3.57 x 0.10) = 1.70m ≥ 0.36 = 1.70m ≥ 1.00 →
Si cumple

- Habitación 1: 2.80 m x 3.55 m = 9.94 m2

Ventana: 1.20m ≥ (9.94 x 0.10) = 1.20m ≥ 1.00 → Si cumple

- Estudio: 3.00 m x 2.70 m = 8.10 m2

- Ventana: 1.15m≥ (8.10 x 0.10) = 1.15m ≥ 0.81 = 1.15m ≥ 1.00 → Si cumple

- Baño: 1.40 m x 2.70 m = 3.78 m2

- Ventana: 0.80m ≥ (3.78 x 0.10) = 0.80m ≥ 0.38 → Si cumples
- NOTA: por ser un baño y poseer una ventana mayor al 10% del área total
del baño se estipula que cuplé con la ventilación pese a que la ventana es
de dimensiones pequeñas

 Apartamento Tipo II:

- Sala y Comedor: 3.20m x 3.00 m = 9.60 m2
Ventana: 3.00m ≥ (9.60 x 0.10) = 3.00m ≥ 0.96 = 3.00m ≥ 1.00
→ Si cumple

- Cocina y Lavadero: 3.05 m x 2.45 m = 7.49 m2

Ventana: 1.75m ≥ (7.49 x 0.10) = 1.75m ≥ 0.75 = 1.30m ≥ 1.00
→ Si cumple

- Hab. Principal: 4.05 m x 3.00 m = 12.05 m2

- Ventana: 3.00m ≥ (12.05 x 0.10) = 3.00m ≥ 1.20 → Si cumple

- Habitación 1: 3.05 x 3.10 m = 9.46 m2

- Ventana: 1.75m ≥ (9.46 x 0.10) = 1.75m ≥ 0.95 = 1.75m ≥ 1.00
→ Si cumple
- Baño hab. 1.50m x 2.25m = 3.38 m2 x 2.80 = 9.46 m3
 Ventilación forzada: para viviendas= 7 veces el volumen/hora (para
transformarlo a minutos ÷ 60) = 7(9.46) /60 = 1.10 mcm = Gasto x
5 pisos = 1.10 x 5 = 5.52mcm
 Diámetro ventilador (∅ ) : 2R = ∅ : 2(0.23) = ∅ :0.20 m
 Velocidad (por norma): 35mpm
 Área: Gasto/V = A:1.10/35 = A:0.03 m2
 R:
√ A = R: √ 0 .03 = R: 0.10m
π π
 Lado del extractor: Lado= √ area √0. 03=0.17 m
Extractor comercial: 8” * 6” = 0.20*.015= 0.03 m2
Se considero una pérdida de ½”
Equipo comercial HCD-8 de 1550 RPM que extrae 15.8 MCM>5.52
MCM

- Baño: 2.15 m x 1.50 m = 3.23 m2 x 2.80m = 9.04 m3

 Ventilación forzada: para viviendas= 7 veces el volumen/hora (para
transformarlo a minutos ÷ 60) = 7(9.04) /60 = 1.06 mcm = Gasto x
5 pisos = 1.06 x 5 = 5.28mcm
 Diámetro ventilador (∅ ) : 2R = ∅ : 2(0.10) = ∅ :0.20 m
 Velocidad (por norma): 35mpm
 Área: Gasto/V = A:1.06/35 = A:0.03 m2
 R:
√ A = R: √ 0.03 = R: 0.10m
π π
 Lado del extractor: Lado= √ area √0.03=0. 17 m
Extractor comercial: 8” * 6” = 0.20*.015= 0.03 m2
Se considero una pérdida de ½”
Equipo comercial HCD-8 de 1550 RPM que extrae 15.8 MCM>6.10
MCM

 Apartamento Tipo III:

- Sala y Comedor: 6.05 m x 3.00 = 18.15 m2
Ventana: 3.00m ≥ (18.15 x 0.10) = 3.00m ≥ 1.81 → Si cumple
- Cocina y Lavadero: 3.85 m x 1.55 m = 5.97 m2.
- Hab. Principal: 3.03 m x 3.50 m = 10.61 m2.
Ventana: 1.25m ≥ (10.61 x 0.10) = 1.25m ≥ 1.06 → Si cumple

- Baño hab. principal: 2.53 m x 1.40 m = 3.54 m 2.

 Ventilación forzada: para viviendas= 7 veces el volumen/hora (para
transformarlo a minutos ÷ 60) = 7(9.91) /60 = 1.16 mcm = Gasto x
5 pisos = 1.16 x 5 = 5.80 mcm
  Diámetro ventilador (∅ ) : 2R = ∅ : 2(0.10) = ∅ :0.20 m
 Velocidad (por norma): 35mpm
 Área: Gasto/V = A:1.16/35 = A:0.03 m2
 R:
√ A = R: √ 0.03 = R: 0.10m
π π
 Lado del extractor: Lado= √ area √0.03=0.17 m
Extractor comercial: 8” * 6” = 0.20*.015= 0.03m2
Se considero una pérdida de ½”
Equipo comercial HCD-8 de 1550 RPM que extrae 15.8 MCM>6.10
MCM
Considerando que hay 2 apartamentos de igual área se necesitan 2
extractores de igual especificación.
-
- ½ Baño: 1,45 m x 1.40 m = 2.03 m2.
 Ventilación forzada: para viviendas= 7 veces el volumen/hora (para
transformarlo a minutos ÷ 60) = 7(5.68) /60 = 0.66 mcm = Gasto x
5 pisos = 0.66 x 5 = 3.3mcm
 Diámetro ventilador (∅ ) : 2R = ∅ : 2(0.10) = ∅ :0.16 m
 Velocidad (por norma): 35mpm
 Área: Gasto/V = A:0.66/35 = A:0.019 m2
 R:
√ A = R: √ 0.03 = R: 0.08m
π π
 Lado del extractor: Lado= √ area √0.0 019=0.1 4 m
Extractor comercial: 8” * 6” = 0.20*.015= 0.03 m2
Se considero una pérdida de ½”
Equipo comercial HCD-8 de 1550 RPM que extrae 15.8 MCM>6.10
MCM
Considerando que hay 2 apartamentos de igual área se necesitan 2
extractores de igual especificación.

Justificación:
Cada distribución de espacios establecida en el presente plano cumple con
el 10% del área de la ventana que corresponde según la norma de la Gaceta ya
nombrada anteriormente. Con esto se pudo calcular la dimensión de cada ventana
para cumplir con la iluminación y ventilación natural correspondiente.