CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS

CESIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS

Que, celebran por una parte la señora ROSA DÁVILA PEREZel señor
QUIRINO SANCHEZ FLORES, quien en lo sucesivo se denominará “LaEl Cedente”, y por
la otra la doctora MARÍA ALTAMIRANO AGUILARel C. PEDRO GONZALEZ SILVA,
quien en adelante se le nombrará como “La CesionariaEl Cesionario”, al tenor de las
declaraciones y clausulas siguientes:

I.- “LaEl Cedente”, declara:

A.- Ser mexicana, originariamexicano, originario de La Caldera municipio de

IxtacamatitlanPalmarito Tochapan, Quecholac, Puebla, con Domicilio en Avenida Hidalgo
Oriente, numero 201, perteneciente a la localidad de Ruben Jaramillo, Tecamachalco, Puebla,
mayor de edad, soltera, campesinacasado, campesino, sabe leer y escribir y con capacidad
para contratar y obligarse y quien se identifica con credencial para votar expedida por el
Instituto Federal Electoral folio número 00000392818413211082407939.

B.- Que, es ejidatariaejidatario del núcleo ejidal La Caldera municipio de

IxtacamatitlanRubén Jaramillo, Puebla, tal y como lo acredita exhibiendo el original del
Certificado Parcelario número 000000421298000000024626, expedido por la Secretaria de
la Reforma Agraria, con fecha cuatroveintiocho de julio de abril del dos mil docenovecientos
noventa y cuatro, correspondiente a la parcela numero 2796 Z-1 P1/41, inscrito, el
Certificado Parcelario, en el Registro Agrario Nacional bajo el folio
21FD0006375821FD00024626.

C.- Que, la razón por la cual suscribe el presente contrato es por así convenir a
sus particulares intereses, cesión onerosa relativa a una fracción de la parcela descrita con
anterioridad y objeto del presente, manifestando bajo protesta de decir verdad que, con
anterioridad había convenido, con “La CesionariaEl Cesionario”, sobre el precio cierto y en
efectivo que debería pagar a “LaEl Cedente”, por la transmisión de los derechos parcelarios
correspondientes. Asimismo, declara que suscribe el presente consciente y libremente y que
no media dolo alguno, lesión ni error alguno, mala fe o cualquier vicio del consentimiento.

D.- Señala como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones el sito en
CALLE CINCOAVENIDA HIDALGO ORIENTE, NUMERO DOSCIENTOS UNO, DE
MAYO NÚMERO VEINTE, LA CALDERA, IXTACAMATITLANLOCALIDAD DE
RUBEN JARAMILLO, TECAMACHALCO, PUEBLA, domicilio bien conocido de la
suscritael suscrito.

II.- “La Cesionaria“El Cesionario”, declara:

 A.- Ser mexicana, originariamexicano, originario de La Caldera municipiola
localidad de IxtacamatitlanRubén Jaramillo, Tecamachalco, Puebla, mayor de edad, casada,
profesionistasoltero, empleado, sabe leer y escribir y con capacidad para contratar y obligarse
y quien se identifica con credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral
folio número 000011148291900000040428149.

B.- Que es avecindada del núcleo ejidal La Caldera municipio de Ixtacamatitlan,

Puebla, tal y como lo acredita con el acta de asamblea de fecha quince de abril del dos mil
quince, inscrita en el Registro Agrario Nacional, en donde se me reconoce la calidad de
mérito.

C.- Que conoce plenamenteB.- Que conoce plenamente la fracción de la parcela

objeto de la presente cesión de derechos parcelarios y que es de su interés adquirir los
derechos correspondientes. Asimismo, declara que suscribe el presente consciente y
libremente y que no media dolo alguno, lesión ni error alguno, mala fe o cualquier vicio del
consentimiento.

D.- Señala como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones el sito en
Avenida Hidalgo Oriente, numero 102 perteneciente a la Localidad de Ruben Jaramillo,
TecamachalcoCALLE CUYUTLAN NÚMERO TREINTA DE LA COLONIA ROMA DE
LA DELEGACIÓN CUAUHTÉMOC DEL DISTRITO FEDERAL, Puebla.

C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- “El Cedente”, manifiesta su libre voluntad de ceder o transmitir a

“El Cesionario”, una fracción de los derechos derivados del Certificado Parcelario número
000000024626, expedido por la Secretaria de la Reforma Agraria, con fecha veintiocho de
Julio de mil novecientos noventa y cuatro, correspondiente a la parcela numero 96 Z-1 P1/1,
inscrito, el Certificado Parcelario, en el Registro Agrario Nacional bajo el folio
21FD00024626 con las siguientes medidas y colindancias:

Al noreste: mide 15 QUINCE metros y colinda con terracería al ejido de

Cuauhtémoc.,

Al sureste: mide 15 QUINCE metros y colinda con parcela 97,

Al suroeste: mide 25 VEINTICINCO metros, en línea quebrada y colinda con

parcela 108 y 107,
Al noroeste: mide 25 VEINTICINCO metros y colinda con parcela 95.

Con una superficie de (375) trescientos setenta áreas y cinco centiáreas.

SEGUNDA.- “El Cedente”, manifiesta bajo protesta de decir verdad, enterada de

las penas correspondientes para aquellas personas que se conducen con falsedad en los actos
jurídicos en los que intervienen, que a la fecha no ha cedido ni transferido, gravado o
modificado los derechos parcelarios objeto del presente, por lo que puede ceder o transferir
la fracción ya mencionada de los derechos correspondientes a “El Cesionario”.
 TERCERA.- “El Cedente”, manifiesta que, tal y como lo prevé el artículo 80 de
la ley agraria, con anticipación dio formal aviso a su señora Esposa LUISA Castillo Sanchez,
así como a sus hijos de nombres, JUAN ADOLFO, BERNARDO,VALENTINA, MARIA
CLOTILDE, MARIA FELIX Y TEODORA todos de apellidos SANCHEZ CASTILLO,
sobre su intención de ceder una fracción de los derechos parcelarios a el señor Pedro
González Silva. Asimismo, el Cedente se compromete a dar formal aviso a la Asamblea
General de Ejidatarios, en consecuencia notificar al Presidente, Secretario y Tesorero del
Comisariado del núcleo ejidal Ruben Jaramillo, Tecamachalco, Puebla, mi interés en
enejaran onerosamente los derechos parcelarios ya descritos y objeto del presente.

CUARTA.- “El Cesionario”, acepta y recibe para si una fracción de los derechos
parcelarios objeto del presente contrato, mismos que le cede o transfiere “El cedente”, por lo
que previo convenio, se obliga en primer lugar, a pagar el precio cierto y en efectivo pactado
en este momento, siendo la cantidad de $300,000.00 (TRESCIENTOS MIL PESOS CERO
CENTAVOS MONEDA NACIONAL), mismos que, “EL Cedente”, recibe en propias
manos; quedando pendiente el pago de $170,000.00 (CIENTO SETENTA MIL PESOS
CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL) mismo que “El Cesionario” pagara en tres
partes posteriores a la firma de este contrato, segundo, a sujetarse a los lineamientos que
emanen de la Asamblea General de Ejidatarios, su Reglamento Interior, así como la
legislación agraria vigente.

QUINTA.- “El Cesionario” se compromete a dar cabal cumplimiento a las

obligaciones que contrae con el núcleo ejidal de Ruben Jaramillo municipio de
Tecamachalco, Puebla, y su Tesorería, de acuerdo a la Asamblea General de Ejidatarios y su
Reglamento Interior, respecto a los que adquieren derechos parcelarios.

SEXTA.- En caso de fallecimiento de alguna de las partes o de ambas, los

herederos quedan facultados y obligados para dar cumplimiento del presente contrato en los
términos de las declaraciones y sus cláusulas.

SÉPTIMA.- Las partes, desde este momento se obligan a ocurrir ante el fedatario
público que determine “El Cesionario”, para ratificar el contenido y las firmas contenidas en
el presente contrato, según lo previsto en el artículo 80 inciso A), de la Ley Agraria vigente
y, a dar aviso al Comisariado Ejidal para su conocimiento y efectos legales conducentes.

OCTAVA.- Para el caso de incumplimiento o controversia emanados del

presente, las partes manifiestan su voluntad de someterse a la competencia de los Tribunales
Agrarios correspondientes.

Leído y explicado el contenido y alcances legales del presente contrato de cesión

de derechos parcelarios, lo firman y ratifican los que en el intervinieron.

RUBEN JARAMILLO, TECAMACHALCO, PUEBLA, A LOS DIECISIETE

DIAS DE JULIO DE DOS MIL DIECIOCHO.
 QUIRINO SANCHEZ FLORES
“EL CEDENTE”

PEDRO GONZALEZ SILVA

“EL CESIONARIO”

TESTIGOS

LUISA CASTILLO SANCHEZ

JUAN ADOLFO SANCHEZ CASTILLO BERNARDO SANCHEZ CASTILLO

TEODORA SANCHEZ CASTILLO MARIA FELIX SANCHEZ CASTILLO

MARIA CLOTILDE SANCHEZ CASTILLO VALENTINA SANCHEZ CASTILLO