EMILIO JUÁREZ – XIMENA MESÍAS – OLENKA RUIZ – ALEXIS ZEÑA

GESTIÓN URBANA AR8O.

DR. DIANA AVILES.
UBICACIÓN Está situada al sudeste de Australia, a orillas de la amplia bahía de Sídney (Puerto Jackson). En
la ciudad destaca la Casa de la Ópera, el puente de la bahía de Sídney y sus playas. El área
metropolitana está rodeada de parques nacionales que contienen bahías y ríos.
 DARLING HARBOUR

El área se conocía originalmente como Long Cove, pero

generalmente se la conocía como Cockle Bay hasta 1826,
cuando el gobernador Darling la renombró por su
nombre. El nombre de Cockle Bay se ha restaurado
recientemente en referencia a las cabeceras del puerto.
Originariamente, formaba parte del puerto comercial de
Sydney, incluido Darling Harbour Railway Goods Yard.
Durante la Gran Depresión, la parte oriental de Darling
Harbour (Barangaroo) se hizo conocida como The Hungry
Mile, una referencia a los trabajadores de la orilla del río
en busca de puestos de trabajo a lo largo de los muelles.
DARLING HARBOUR
• El plan incluye una hectárea adicional de
espacio al aire libre, incluyendo una ampliado
/ renovado Parque Tumbalong (que será
reintegrado a Darling Harbour con nuevas
conexiones), un nuevo Bulevar (que actuará
como la ruta peatonal central Norte-Sur) y
tres nuevos espacios públicos de reunión
integradas en la ciudad: Harbourside,
Chinese Garden Square, y la plaza de
Haymarket.
 DIAGNOSTICO
1.VULNERABILIDAD Y MEDIO AMBIENTE
2.CLIENTE OBJETIVO
3.ANAL. FISICO FUNCIONAL Método de Act.
estructurantes
MÉTODO 4.ANAL. FISICO FORMAL Método de Kevyn Lynch
GEUSS 5.ESTRATEGIA DE COMUNICACIÓN (City Marketing).
6.ESTRATEGIA LEGAL (Normativa Urbana)
7.SISTEMAS DE LA ESTRUCTURA URBANA.
8.ESTRATEGIA DE GESTION URBANA
VULNERABILIDAD Y
MEDIO AMBIENTE
 VULNERABILIDAD – TSUNAMIS E INUNDACIONES
FACTORES NATURALES • A pesar de no estar en una zona sísmica, la cercanía al océano
lo convierte en un posible problema natural con el que lidiar.

• La agencia responsable de posibles inundaciones y/o Tsunamis

es el NSW SES, que maneja los riesgos a nivel comunitario y
regional y estos riesgos son diferentes en cada comunidad y, a
menudo, se describen en los Planes de Inundación Local,
Regional y Estatal.
100 m
1.9 km
• Las inundaciones pueden durar semanas. Por lo que los hogares
pueden convertirse en un refugio para alimañas, serpientes y
arañas.

• Puede que no haya agua, alcantarillado, electricidad, teléfono u

otros servicios durante varias semanas y es posible que no
pueda pedir ayuda en caso de emergencia.
 FACTORES ANTRÓPICOS VULNERABILIDAD – INCENDIOS

• El área mas vulnerable a un incendio, es “Chinese garden of Friendship” debido a sus m2 en área verde, en segundo lugar, los edificios en
dirección este.

• La agencia responsable de posibles colapsos es la FRNSW, uno de los servicios urbanos de incendios y rescate más grandes del mundo y es el más
activo de Australia.

• No existen cables eléctricos expuestos ni edificaciones de material inflamable.

 VULNERABILIDAD – SEGURIDAD CIUDADANA

• Existe una percepción de seguridad durante todo el tramo a estudiar, los edificios con mayor altura cuentan con actividades en el
primer nivel que dan hacia la calle para una mejor integración con el peatón; así mismo, siempre hay vanos que acompañan el trayecto
de la senda haciendo que las personas tengas aun una mejor sensación de seguridad.

• Arboles como borde entre senda peatonal y vehicular, aseguran una mejor lectura de espacios y sus respectivos usos.
VULNERABILIDAD – CONTAMINACIÓN VISUAL

• Entre julio de 2013 y junio de 2014, la Ciudad eliminó

734,048 incidentes de carteles de grafiti y carteles. El
grafiti cubría un área de 297,415 metros cuadrados.

• Se utiliza el arte como atracción en las calles, pero no la presencia de

Grafitis o carteles pegados. Están terminantemente prohibidos.

• El área local se inspecciona cada 5 días y, una vez más, el objetivo es

eliminar el grafiti en 24 horas.

• La Ciudad actúa rápidamente para eliminar el grafiti porque nuestros

residentes nos han dicho que las paredes limpias son una señal de que
viven en un vecindario limpio y seguro.
VULNERABILIDAD – ESTADO DE EDIFICACIONES (RIESGO DE COLAPSO)

• El tramo urbano a analizar no presenta edificaciones en mal estado ni en riesgo de colapso, se aprecia distinta
arquitectura pero con una buena infraestructura

• La agencia responsable de posibles colapsos es la FRNSW, uno de los servicios urbanos de incendios y rescate más
grandes del mundo y es el más activo de Australia.

• Su objetivo primordial es mejorar la seguridad, la calidad de vida y la confianza de la comunidad al minimizar el impacto
de los peligros y los incidentes de emergencia en las personas, la propiedad, el medioambiente y la economía de NSW.
FRNSW
VULNERABILIDAD – CONTAMINACIÓN DEL AIRE
• La calidad del aire en Sídney, en
general, es buena; sin embargo, se
puede ver que en la zona de estudio,
la calidad es de moderada a dañina.
CLIENTE OBJETIVO
MAPA SOCIOECONÓMICO DE LA GRAN SÍDNEY
NIVEL SOCIOECÓNOMICO
En Australia existen 6 niveles socioeconómicos
según una nueva investigación de científicos de la
Universidad Nacional de Australia.

El análisis realizado por Jill Sheppard y Nicholas

Biddle, no solo se basa en los ingresos o los activos,
sino también en los aspectos culturales y sociales.
NIVEL SOCIOECÓNOMICO

● 12% de la población aprox.

TRABAJADORES
PRECARIATO

● Ingreso familiar promedio más bajo ● 14% de la población aprox.

● Tienen el menor logro educativo y la menor ● Mayormente jubilados

NUEVOS
participación en actividades culturales
● Mayormente estudiantes y jubilados
● 60% de los precarios se describen a sí
mismos como de clase media, y el 2% dicen
que son de clase alta.
Promedio Semanal:1 / $199
● A diferencia del precariato, ninguno de
ellos cree que sea de clase alta; la
mayoría de ellos dicen que son de clase
trabajadora.
Promedio Semanal: $400/ $799

● 24% de la población aprox.

● 24% de la población aprox.

ESTABLECIDO
AVANZADA

● Mayor tasa de desempleo

● 64% de la clase media aprox.
DE EDAD

● Incluye jubilados autofinanciados,

MEDIO
● Menos probabilidades de estar
personas que trabajan en el sector de
desempleado
servicios comunitarios y personales que
● el 64% dice que es de clase media y
cualquier otro grupo.
solo el 31% dice que es de clase
trabajadora.
Promedio Semanal: $200 / $399 Promedio Semanal: $800 / $1299
NIVEL SOCIOECÓNOMICO

● 15% de la población aprox.

EMERGENTE

EMERGENTE
● 11% de la población aprox.
AFLUENTE

AFLUENTE
● Grupo más joven con pocos jubilados
● El más alto prestigio ocupacional
● Tienen el segundo nivel de educación
(Gerentes y profesionales)
más alto y las medidas de prestigio de
● Es probable que asista a la ópera, a las
los padres son los más altos de todos los
obras de teatro y al ballet
grupos.
Promedio Semanal: $1250 / $1999 Promedio Semanal: $2000 / más

➢ Los tipos de clase en Australia no siempre son tan

fáciles de detectar, es por eso que muchos australianos
parecen ponerse en una categoría diferente a la que
sugieren los datos.
➢ Esto se da gran parte por las suposiciones sobre la
clase y los comportamientos asociados en donde se
evidencia la falta de signos obvios que representan a
cada clase.
➢ En otras palabras, no se identifica fácilmente como
“élite” o “clase trabajadora”, por lo que se puede
deslizar más fácil entre ellos.
 Promedio de Tiempo completo , Ganancias Ordinarias Q2 2018 Por
SALARIOS industria

Australia es un país que a nivel mundial destaca por ofrecer

muchas oportunidades laborales, buenos salarios y alta calidad
de vida. Todo esto es cierto y lo corrobora anualmente la
entidad encargada de las estadísticas en este país: el Australian
Bureau of Statistics, el cual, en su última publicación sobre
salarios, expone cuánto gana una persona por hora
dependiendo de su profesión.
MAPA DEL COSTO DE VIDA EN OCEANIA
Posición de Sídney en el
Ranking Mundial

Los productos más baratos y más

caros en Sídney comparados con
otras ciudades.
PRECIOS EN SÍDNEY, AUSTRALIA.
• Compra mensual para una persona: 300 – 450 AUD
En Australia como en otros países existen diferentes
supermercados. Los dos de referencia son Coles y Wolworths.
Además también tienes la cadena Aldi, que sueles ser más
económica que las dos anteriores y 7 eleven, donde puedes
comprar menos artículos pero de primera necesidad.

El costo de
la comida
en Sídney,
es 114%
más que en
Lima, Perú.
PRECIOS EN SÍDNEY, AUSTRALIA.
•Habitación compartida en casa o apartamento compartido (depende
de la zona): 150 – 250 AUD
•Habitación individual en casa o apartamento compartido (depende de
la zona): 200 – 350 AUD
•Habitación compartida en residencia: 200 – 400 AUD
•Habitación individual en residencia: 250 – 450 AUD
•Noche en hostel (albergue juvenil): 18 – 120 AUD
•Noche en hotel: 60 – 350 AUD

El costo de
la estadía
en Sídney,
es 177%
más que en
Lima, Perú.
PRECIOS EN SÍDNEY, AUSTRALIA.
A pesar de que se sigue usando mucho el coche, el gobierno australiano siempre ha hecho
hincapié en el uso del transporte público. Sin embargo, actualmente está lanzando un plan
nuevo que promueve el hecho de ir andando de un lugar a otro y que pretende convertir
Sídney en una de las ciudades más accesibles, atractivas y seguras del mundo.
 SALARIOS
Los trabajadores en Capital Territory son los trabajadores mejor pagados de
Australia, mientras que Tasmania tiene el salario promedio más bajo. Promedio de ganancias ordinarias a tiempo completo Q2 2018

Ganancia promedio $ 85,982

por año

Hombre-Tiempo $ 87,209
Completo por año

Femenino-Tiempo $ 74,563
Completo por año

se incluyen horas extras y bonificaciones

NIVEL SOCIOECÓNOMICO
Salario mínimo : 3200 AUD.
Vivienda : 800 a 1000 AUD
Australia tiene el salario mínimo por hora más alto Comida : 280 a 350 AUD.
del mundo Transporte público : 140 AUD
Teléfono : 40 AUD
SEMA Salidas : 200 AUD
HORA MES AÑO
NA

SUEL 18.70 800 3200 38400

DO AUD AUD AUD AUD
● 400 gr de pasta : $0.90
● 1kg de arroz : $2.30
● 500 grs. de carne picada : $7
● 125 grs. de atún en lata : $2
GASTOS FAMILIARES ● 500 ml de aceite de oliva : $4.70
● 500 gr de calabacín : $2
• Alquiler de una habitación : $100 - $500 ● 12 huevos : $4
• Habitación compartida : $130 - $150 (semanal) ● 1kg de plátanos : $2
• Habitación individual : $200 - $320 (semanal) ● 1kg de yogur natural : $5
• Alojamiento básico : $800 - $1280 AUD ● 2L.de gel corporal : $2
● 2L. de detergente para ropa : $6
ESTILOS DE VIDA

Values Attitude and LifeStyle

Para clasificar a los consumidores en función
de sus valores, actitudes y estilo de vida. Una
vez realizado la clasificación, se sabrá a qué
tipo de clientes quiere apuntar.
ESTILOS DE VIDA
1. Innovadores:
● Personas de altos ingresos y altos recursos
● Independientes.
● Hacen uso de servicios financieros.
● Tienen su propio gusto individual en las cosas y están
motivados para lograr las cosas buenas de la vida.
● Disfrutan el reto de solucionar problemas.
● Son más receptivos a nuevas ideas y tecnologías.
3. Creyentes:
● La sutil diferencia entre pensadores y creyentes es
que los pensadores toman sus propias decisiones,
mientras que los creyentes son de naturaleza más
social y, por lo tanto, también creen en otros
consumidores.
● Recursos más bajos.
● Es menos probable que acepten la innovación por sí
mismos.
● Querer vivir en comunidades amigables.
2. Pensadores:
● Un profesional bien educado.
● Altos recursos.
● Están motivadas por su conocimiento.
● Consumidores que toman decisiones racionales y
están bien informados sobre su entorno.
● Es probable que estos consumidores acepten
cualquier cambio social debido a su nivel de
conocimiento.
4. Triunfadores:
● Altos recursos y una motivación de lograr hacer
cosas.
● Están motivados principalmente por logros.
● Desean sobresalir en su trabajo y en su familia. Por lo
tanto, es más probable que compren una marca que ha
demostrado su éxito a lo largo del tiempo.
● Creen que el dinero es fuente de autoridad.
ESTILOS DE VIDA

5. Luchadores: 6. Experimentadores:
● Consumidores que tienen altos recursos pero también
● Personas con recursos bajos, pero que quiere alcanzar
necesitan un modo de autoexpresión.
algún logro.
● Desean experimentar ser diferentes.
● No tienen los recursos para ser un triunfador.
● Usuarios tempranos que gastan mucho en comida,
● Son amantes de la diversión.
ropa y otros productos y servicios juveniles.
● Siguen las modas.
● Desean mejorar sus vidas, pero tienen grandes
● Usan transporte público.
dificultades para alcanzar ese sueño.

7. Creadores:
● Consumidores que tienen bajos recursos.
● Desean la autoexpresión.
● Enfocados hacia la construcción de una mejor familia
en lugar de salir y, de hecho, a gastar una mayor
cantidad de dinero.
● Les gustan las actividades al aire libre.
● Fuerte interés por lo manual.
8. Sobrevivientes:
● La clase de consumidores en el marco de Vals con
menos recursos y, por lo tanto, con la menor
probabilidad de adoptar cualquier innovación.
● Son cauteloso y tienen gran aversión al riesgo.
● Son ahorrativos
● No les preocupa parecer tradicionales.
● Se consuelan con la rutina, con las personas y los
lugares que conocen.
● Son leales a marcas y productos.
COMMONWALTH BANK

El Commonwealth Bank of Australia es el mayor

banco por capitalización de mercado en Australia,
con negocios a través de Nueva Zelanda, Fiyi,
Filipinas, Asia, EE.UU. y el Reino Unido.
THE NAKED DUCK
TASTE BAGUETTE
UMI SUSHI + UDON
VESTA ITALIAN & BAR
BRAZA
CBA Innovation Lab
Laboratorios Tecnológicos
Colonial First State
Colonial First State es un grupo de gestión patrimonial en Australia. Ofrece productos de inversión, jubilación y retiro a individuos y soluciones de jubilación
corporativa para empleadores en Australia.
SECTOR 1

Cafeterías:
$30
Restaurantes:
$60- $85
Bancos :
Productos de Inversion
y Jubilación:
Empleados-Gerentes
importantes.
 1. Experimentadores: tienen altos recursos y una motivación de
autoexpresión.
2. Creyentes: tienen altos recursos y una motivación de autoexpresión.
3. Cumplidores: tienen altos recursos y una motivación de logro.
4. Pensadores: tienen altos recursos y una motivación ideal.
5. Innovadores: exhiben las tres motivaciones principales en diversos
grados.

Este es el grupo más joven.

Tiene la mayoría de los trabajadores a tiempo completo y la
AFLUENTE
mayoría de los trabajadores a tiempo parcial.
EMERGENTE Muy pocos jubilados están en este grupo.
segundo nivel de educación más alto y las medidas de
prestigio de los padres son los más altos de todos los
grupos.

Más alto nivel de prestigio ocupacional.

AFLUENTE
ESTABLECIDO Gerentes y profesionales
YAKINKU GYUZOU
NINE BAR
YANG GUO FU MA LA TANG
SUSHI RIO
RADISSON HOTEL AND SITES SYDNEY
PARK ROYAL HOTEL – DARLING HARBOUR, SYDNEY
AVERRY CAFÉ AND BAR
BAMBOO LOUNGE CAFÉ
AUTRALIAN CHINESE DAILY
SHALOM INDONESIAN RESTAURANT
WEI LONG HAKKA
RUDOLF STEINER ROCK CENTER
VAPE INDUSTRIES
CENTRO CINEMA PARKING
Barbería
ORCHARD DAY SPA AND MASSAGE
MASAJISTA TAILANDES
Tienda de Alimentación y Torre Millenium Conveninence
Store
RESTAURANTE Y BAR:
$80 (DOS PERSONAS)
RESTAURANTES Y
CAFÉ:
$25-45 (DOS
PERSONAS)
VENTA DE OTRO TIPO:
$25-$80
RECREACIÓN:
$80-$300
HOSPEDAJE:
S/. 433.00
VIVIENDA:
$1050.00
 NUEVOS más joven que los trabajadores mayores,
TRABAJADORES menos probable que estén desempleados
Clase media y clase trabajadora 1. Luchadores: tiene bajos recursos y una motivación de logro.

Es la clase trabajadora
1. Experimentadores: tienen altos recursos y una motivación de
Tasa más alta de desempleo.
ESTABLECIDO
jubilados autofinanciados
autoexpresión.
MEDIO
personas que trabajan en el sector de servicios 2. Creyentes: tienen altos recursos y una motivación de autoexpresión.
comunitarios 3. Cumplidores: tienen altos recursos y una motivación de logro.

Este es el grupo más joven.

Tiene la mayoría de los trabajadores a tiempo completo y la
AFLUENTE
mayoría de los trabajadores a tiempo parcial.
EMERGENTE Muy pocos jubilados están en este grupo.
segundo nivel de educación más alto y las medidas de
prestigio de los padres son los más altos de todos los
grupos.
ANÁLISIS FÍSICO
FUNCIONAL
ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES
1. Centro comercial y financiero
• Commonwealth Bank

1
2. Tumbalong Park

4
ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES TRAMO DE ESTUDIO
ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES
3. Chinese Garden of Friendship

1
4. Tumbalong Park

4
ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES TRAMO DE ESTUDIO
ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS Barbería

Spa

Restaurante Tailandés

Pinnacle People Estacionamiento

Librería
Darling children playground
Tienda de música
Comisaria

Peluquería

Restaurantes orientales:

• Yakiniku gyouso
• SUSHISO TRAMO DE ESTUDIO
ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES
 ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS

Hotel Veledere

Meriton suites

ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES TRAMO DE ESTUDIO

ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS
Restaurantes orientales:

• Arisun
• Sancheng hot pot King
• Yang san park
• Chinatown noodle king

ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES TRAMO DE ESTUDIO

BALANCE

NIÑOS:
• DARLING SQUARE PLAYGROUND

TRAMO DE ESTUDIO
BALANCE

JOVENES:
• CENTRO COMERCIAL

TRAMO DE ESTUDIO
BALANCE

ADULTOS:
• CENTRO COMERCIAL
• CENTRO FINANCIERO
• RESTAURANTES ORIENTALES
• HOTELES
• SPA
• PELUQUERIA
• CHINESE GARDEN

TRAMO DE ESTUDIO
BALANCE

ADULTOS MAYOR:
• CENTRO COMERCIAL
• RESTAURANTES ORIENTALES
• HOTELES
• SPA
• PELUQUERIA
• CHINESE GARDEN

TRAMO DE ESTUDIO
ANIMACIÓN

VIVIENDA

DOMINGO

El tramo se encuentra con flujo de personas las 24 horas del día.

ANIMACIÓN

DOMINGO

El tramo se encuentra con flujo de personas las 24 horas del día.

ANIMACIÓN

DOMINGO

El tramo se encuentra con flujo de personas las 24 horas del día.

ANIMACIÓN

DOMINGO

El tramo se encuentra con flujo de personas las 24 horas del día.

COMPATIBILIDAD

El tramo tiene usos que son

completamente compatibles
entre si.
CITY MARKETING
LOGO

Darling Harbour by Interbrand Sydney

"El nuevo sistema de identidad para Darling Harbour nos ha
brindado las herramientas para hablar sobre la diversidad de la
oferta y la variedad de eventos de manera cohesiva, que
involucra a nuestros inquilinos, visitantes de Sydney y
visitantes". Julian Boram, Director de Marketing de SHFA .
CLIENTE Un gran recinto recreativo y peatonal situado en el
corazón de Sydney, Australia, propiedad de Sydney
Harbour Foreshore Authority (SHFA). Es un lugar
grande, vibrante y colorido donde la ciudad va a
celebrar.
RESUMEN A lo largo de los años, el recinto se había convertido en un montón de
diferentes marcas y mensajes. Nuestro objetivo fue conectar por
primera vez una experiencia de distrito dispares bajo una identidad de
marca sólida.
ENFOQUE Para capturar la diversión y la vitalidad del lugar, creamos la primera
identidad de marca inflable del mundo. Una idea distintiva que
conecta de manera clara y sencilla los materiales de comunicación, el
mobiliario urbano, los eventos, la búsqueda de caminos, los uniformes,
los sitios web y la experiencia general en el recinto. Creamos una
tipografía de globo 3D, utilizando Cinema 4D. Luego, se diseñó un
sistema inteligente con objetos inteligentes en Photoshop para que
pudiéramos crear un conjunto de recursos utilizables para los
diseñadores que no tienen conocimiento del software 3D. Facilitando
el cambio de colores, escala y disposición de las letras inflables.
¡Sencillo!
MARCO LEGAL
 ALTURAS PERMITIDAS

La zona permite alturas de hasta mas de 15 pisos.

ALTURAS PERMITIDAS

NORMAS DE DISEÑO DE ESPACIOS

URBANOS:
• Uso adecuado del tipo de iluminación
publica
• Diseño seguro para el peatón
ANÁLISIS FISICO
FORMAL
 SENDAS BARRIOS O DISTRITOS
Son conductos que sigue el observador Son las secciones de la ciudad cuyas
normalmente, ocasionalmente o dimensiones oscilan entre medianas y
potencialmente = CALLES, SENDEROS, grandes. Concebidas como de un
LÍNEAS DE TRANSITO, CANALES O VÍAS alcance bidimensional en el que el
FÉRREAS. La gente observa la ciudad observador “entra” en su seno
mientras va a través de ella y conforme a mentalmente y son reconocibles como si
estas sendas organizan y conectan los tuvieran un carácter común que los
demás elementos ambientales. identifica.

NODOS
Son los puntos estratégicos de la ciudad
a los que puede ingresar un observador
BORDES HITOS
y constituyen focos intensivos de los que
Elementos lineales que el observador no Son otro tipo de puntos de referencia,
parte o a los que se encamina =
usa o no considera sendas. Son los pero en el cual el espectador no entra en
confluencias, sitios de una ruptura en el
límites entre dos fases o rupturas él, sino que es exterior. Un objeto físico
transporte, un cruce o una convergencia
lineales de la continuidad. Por ejemplo: definido con bastante sencillez, por
de sendas, momentos de paso de una
playas, cruces de ferrocarril, bordes de ejemplo, un edificio, una señal, una
estructura a otra o concentraciones/
desarrollo, muros. tienda o una montaña
condensaciones de determinado uso o
carácter físico (esquina donde se reúne
la gente, una plaza cercada, etc.)
 RIQUEZA
VERSATILIDAD
PERMEABILIDAD PERCEPTIVA
ENTORNOS VITALES – IAN BENTLEY

IMAGEN
VARIEDAD
APROPIADA

LEGILIBILIDAD
PERSONALIZACIÓ
N
1. SENDAS K. LYNCH
En la imagen se observa que las
sendas peatonales acompañan la
senda vehicular; sin embargo, el
ancho de la senda izquierda no es
el indicado para la zona comercial
donde se encuentra.
2. BORDES
Principalmente conformado por los
edificios y el desnivel entre sendas.
Los arboles necesitan estar mas HITO
juntos para crear un borde.
H
3. BARRIO
Los bordes ayudan a la sensación
de barrio, pero las actividades que
acompañan a la sendas provoca un
distanciamiento.
BORDE
4. NODOS FÍSICO
Hacia el lado comercial, se generan NODO
nodos peatonales en las entradas NODO VEHICULAR
de las tiendas, así mismo, se PEATONAL
BORDE
observa un nodo vehicular casi al
SENDA PEATONAL FÍSICO
finalizar la vía.
5. HITOS H
SENDA VEHICULAR SENDA PEATONAL
El espacio urbano es un tanto
monótono, solo presenta un hito
de gran escala que se puede
observar al final de la calle.

PERMEABILIDAD
6. RIQUEZA PERSCEPTIVA: 7. PERSONALIZACIÓN:
Si hay riqueza perceptiva pero
poca, las formas del borde
izquierda se ven contrastados
por la monotonía del borde
derecho.
BENTLEY
LEGIBILIDAD 1. PERMEABILIDAD:
VARIEDAD Se observa diferentes alternativas de
acceso, ya sea hacia entradas de
comercios o calles.
2. VARIEDAD:
Diferentes usos en el espacio urbano,
lo hacen rico en variedad.
3. LEGIBILIDAD:
La zona es legible porque es de fácil y
rápido identificación de usos para las
PERMEABILIDAD personas.
4. VERSATILIDAD:
El espacio es versátil ya que puede ser
utilizado para otras avtividades. Como
ferias al aire libre o pista para
VERSATILIDAD patinaje.
➢ Permeabilidad ➢ Imagen Apropiada 5. IMAGEN APROPIADA:
Consideramos que en esta imagen, La identidad de la calle no se percibe
cada comercio tiene la posibilidad ➢ Variedad ➢ Riqueza como un conjunto, sino mas bien,
de personalizar su tienda, sin perceptiva cada lado del espacio se siente como
➢ Legibilidad
embargo el lado de vivienda se ve lugares distintos.
limitado ya que atentaría con la ➢ Versatilidad
imagen del espacio urbano. ➢ Personalización
 GEHL
A pesar de contener una zona
comercial, las senda peatonales
presentan las mismas
dimensiones, quedando angosta
ESCALA
para la cantidad de personas que
RESPECTO AL pueden llegar a transitar.
PEATÓN

SEGURIDAD
VISIÓN DESDE
DISTINTOS PUNTOS
La escala de los edificios
respetan al peatón, sin embargo,
SEGURIDAD
el espacio urbano se convierte
ACTIVIDAD en sensaciones opuestas si solo
COMERCIAL
se viese la mitad de esta.

INSEGURIDAD
SENTIDO
La seguridad en el espacio se lo
DE VÍAS da principalmente la actividad
SEGURIDAD comercial.
DESNIVEL

1. DIMENSIÓN HUMANA 2. SENTIDOS Y ESCALA 3. CIUDAD VITAL, SEGURA Y SOSTENIBLE 4. SENTIDOS Y ESCALA
Espacio para ciclista Arq. 5km Ciudad Vital Protección En general, la zona funciona bien
Vida Urbana Arq. 60km Ciudad Segura Confort en conjunto, pero se debería
Sensaciones Respeto Escala Ciudad Sostenible Placer
priorizar aun mas al peatón.
del Peatón Ciudad Saludable
 K. LYNCH
1. SENDAS
En la imagen se observa un cruce
se sendas vehiculares
acompañadas por sendas
peatonales.
2. BORDES H
Principalmente conformado por los
edificios y el desnivel en las
veredas. Los arboles crean un
borde blando que si se puede
cruzar.
3. BARRIO
Los bordes blandos y los usos BORDE
BORDE
(comercio local) crean la sensación BLANDO
FÍSICO BORDE
de barrios. FÍSICO
NODO
4. NODOS PEATONAL
NODO
PEATONAL
Nodo vehicular por ser un cruce de
calles. Nodo peatonal en los NODO SENDA PEATONAL
ingresos de los comercios. VEHICULAR

H SENDA PEATONAL
5. HITOS
Edificio de gran escala que se SENDA VEHICULAR
diferencia del entorno.
1.PERMEABILIDAD
Grandes vanos en los edificios de BENTLEY
comercio y varias opciones de
acceso.
2. VARIEDAD
La zona tiene variedad de tipos de
comercio y también tiene viviendas
en los pisos superiores de los
edificios.
3. LEGIBILIDAD
Es legible porque se entiende
fácilmente su identidad comercial.
4. VERSATILIDAD
Es versátil porque se puede usar
para otras actividades. Usando la
calle como zona peatonal para
ferias , etc.
5. IMAGEN APROPIADA
La zona si tiene una imagen
apropiada, las veredas respetan el
ancho de una zona comercial.
6. RIQUEZA PERCEPTIVA
La zona de tiene mucha riqueza
perspectiva, a excepción del área
verde, las fachadas son
monótonas.
7. PERSONALIZACIÓN ➢ Permeabilidad. ➢ Imagen Apropiada
➢ Variedad ➢ Riqueza
No hay personalización, los
➢ Legibilidad Perceptiva
comercios no se diferencias por el
➢ Versatilidad ➢ Personalización
exterior.
• PROTECCIÓN DEL TRANSITO, CRIMEN GEHL
Y MOLESTIAS SENSORIALES
La zona crea una sensación de protección
al peatón. Contra el transito gracias a las
amplias veredas y a los árboles que crean
una barrera entre la carretera y el peatón,
además las señalizaciones adecuadas.
Contra el crimen por sus amplios vanos y
adecuada iluminación.

• OPORTUNIDADES PARA CAMINAR,

PERMANECER, SENTARSE
Las veredas amplias permiten al peatón
caminar cómodamente pero la falta de
bancas y mobiliario urbano no permiten
sentarse o permanecer en la zona.

• OPORTUNIDADES PARA MIRAR,

HABLAR Y ESCUCHARSE, JUEGO Y
EJERCICIO.
El área verde permite el juego y ejercicio,
así mismo los edificios comerciales
permeables permiten mirar al peatón.

• ESCALA, OPORTUNIDAD DE
DISFRUTAR ASPECTOS DEL CLIMA
La zona tiene una escala adecuada, con
los arboles ayuda que los edificios altos
no abrumen al peatón. Así mismo los
arboles crean sombra que permiten
disfrutar del clima.
 K. LYNCH
BORDE
BORDE H VIRTUAL 1. SENDAS
VIRTUAL En la imagen se observa
un cruce se sendas
peatonales.
2. BORDES
Principalmente
conformado por los
BORDE edificios y el desnivel en
BORDE FÍSICO las veredas. Los arboles
NODO
FÍSICO PEATONAL crean un borde blando.
3. BARRIO
Los bordes blandos y los
BORDE
usos (comercio
FÍSICO BORDE local) crean la sensación
FÍSICO de barrios.
NODO 4. NODOS
PEATONAL BORDE Nodo vehicular por ser
un cruce de calles. Nodo
BLANDO
peatonal en los ingresos
NODO de los comercios.
PEATONAL
5. HITOS H
Edificio de gran escala
que se diferencia por su
posición.
 BENTLEY
1.PERMEABILIDAD
Tiene muy pocas salidas y
entradas. La zona no es muy
permeable.
2. VARIEDAD
La zona tiene no variedad de
tipos de comercio. Parece ser
toda esa calle oficinas.
3. LEGIBILIDAD
Es legible porque se entiende
fácilmente su identidad
comercial.
4. VERSATILIDAD
Es versátil porque se puede
PERMEABILIDAD usar para otras actividades.
PERMEABILIDAD Usando la calle como zona
peatonal para ferias , etc.
5. IMAGEN
APROPIADA
VERSATILIDAD La zona si tiene una imagen
apropiada, las veredas
respetan el ancho de una
zona comercial.
6. RIQUEZA
PERCEPTIVA
La zona de no tiene mucha
riqueza perspectiva, a
excepción del área verde, las
fachadas son monótonas.
➢ Permeabilidad. ➢ Imagen Apropiada
7. PERSONALIZACIÓN
➢ Variedad ➢ Riqueza No hay personalización, los
➢ Legibilidad Perceptiva comercios no se diferencias
➢ Versatilidad ➢ Personalización por el exterior.
 GEHL
• PROTECCIÓN DEL TRANSITO,
CRIMEN Y MOLESTIAS
SENSORIALES
La zona crea una sensación de
protección al peatón.Amplias
veredas y a los árboles que crean.
No existen las señalizaciones
adecuadas. Contra el crimen por sus
amplios vanos y adecuada
iluminación. Permeabilidad de los
edificios..

• OPORTUNIDADES PARA
CAMINAR, PERMANECER,
SENTARSE
Las veredas amplias permiten al
peatón caminar cómodamente pero
la falta de bancas y mobiliario
urbano no permiten sentarse o
permanecer en la zona.

• OPORTUNIDADES PARA
MIRAR, HABLAR Y
ESCUCHARSE, JUEGO Y
EJERCICIO.
Falta de áreas verdes permite el
juego y ejercicio, así mismo los
edificios comerciales permeables
permiten mirar al peatón.

• ESCALA, OPORTUNIDAD DE
DISFRUTAR ASPECTOS DEL
4.- Sentidos y Escala CLIMA
1.- Dimensión 2.- Sentidos y Escala 3.- Ciudad Vital, Segura y Sostenible La zonano tiene una escala
Humana Arq. 5km Ciudad Vital Protección adecuada, muy poca presencia de
Espacio para ciclista Arq. 60km Ciudad Segura Confort arboles como para ayuda que los
edificios altos no abrumen al peatón.
Vida Urbana Respeto Escala del Ciudad Sostenible Placer Así mismo los arboles y edificios
Sensaciones Peatón Ciudad Saludable crean sombra que permiten disfrutar
del clima.
 K. LYNCH
1. SENDAS
En la imagen se observa que las BORDE
sendas peatonales son las que FÍSICO
predominan.
2. BORDES
Principalmente conformado por los
edificios y el desnivel entre sendas. H
BORDE BORDE
Los arboles juntos crean un borde.
FÍSICO BLANDO
3. BARRIO
Los bordes ayudan a la sensación
de barrio, pero las actividades que
acompañan a la sendas provoca un NODO
distanciamiento. PEATONAL

4. NODOS
Hacia el lado comercial, se generan BORDE
nodos peatonales en las entradas FÍSICO
NODO
de las tiendas, así mismo, se PEATONAL
observa un nodo peatonal al final
de la senda peatonal.
SENDA
5. HITOS H PEATONAL
Se puede decir que dentro del
espacio no hay un hito como tal,
sin embargo, al fondo de la imagen
se puede apreciar un edificio que
podría ser considerado como uno.
 GEHL
Se puede ver que en la
zona el espacio para
peatones es lo que
predomina. Además los
árboles brindan sombra y
protección a los mismos.
Por otro lado, el ambiente
ofrece oportunidades
como sentarse y descansar.
Se puede observar que no
hay una zona segura para
ZÓCALO
que ciclista pueda usar COMERCIAL
libremente.
Los bordes de los techos y
de los árboles le dan escala
humana al lugar.
En general, la zona ESPACIO PARA
funciona bien y pone al EL PEATÓN
peatón como el
protagonista de la misma.
1.- Dimensión 2.- Sentidos y Escala 3.- Ciudad Vital, Segura y Sostenible 4.- Sentidos y Escala
Humana Arq. 5km Ciudad Vital Protección
Espacio para ciclista Arq. 60km Ciudad Segura Confort
Vida Urbana Respeto Escala del Ciudad Sostenible Placer
Sensaciones Peatón Ciudad Saludable
• Permeabilidad.- En esta imagen se
puede observar que sí hay otras BENTLEY
alternativas de acceso y salida hacia
otras calles que están diferenciadas,
como se puede apreciar al final de la
senda peatonal.
• Variedad.- Esta área presenta variedad
ya que tiene comercios con diferentes
tipos de uso como los diferentes
comercios que hay en el primer nivel,
oficinas en los niveles superiores.
• Legibilidad.- Esta zona sí es legible
porque es de fácil y rápido
entendimiento para las personas ya que
se puede entender que es una zona
comercial.
• Versatilidad.- El espacio sí es versátil ya
que puede ser utilizado para otras
actividades como ferias al aire libre,
exposiciones de arte tal y como se
puede apreciar, entre otros.
• Imagen Apropiada.- En este caso, la
identidad de la zona sí se percibe como
un solo conjunto, por ende, sí tiene una
imagen apropiada.
• Riqueza Perceptiva.- En esta imagen, sí
encontramos riqueza perceptiva,
porque hay diversidad de formas en el
espacio. No es monótono, además,
cada edificio guarda cierta relación con
los demás edificios presentando líneas
o ritmos en los segundos niveles que
los diferencian. ➢ Permeabilidad. ➢ Imagen Apropiada
• Personalización.- Consideramos que en ➢ Variedad ➢ Riqueza
este espacio el usuario sí tiene la ➢ Legibilidad Perceptiva
posibilidad de dejar su propia estampa.
➢ Versatilidad ➢ Personalización
SISTEMAS DE LA
ESTRUCTURA
URBANA
SISTEMA DE VIVIENDA
SISTEMA VIAL – MACRO
LUNES

8:00 AM 12:00 M 19:00 PM

SISTEMA VIAL – MACRO
SÁBADO

8:00 AM 12:00 M 19:00 PM

SISTEMA VIAL – MACRO
DOMINGO

8:00 AM 12:00 M 19:00 PM

SISTEMA DE TRANSPORTE
SISTEMA DE TRANSPORTE
SISTEMA DE TRANSPORTE
SISTEMA DE TRANSPORTE
SISTEMA DE TRANSPORTE
TREN BUS
SISTEMA DE TRANSPORTE
FERRIES TREN LIGERO
SISTEMA DE ÁREAS VERDES Y RECREACIÓN

A lo largo de
nuestro tramo no se
encuentran áreas
verdes ,sin
embargo a los
alrededores de la
zona se encuentran
grandes parques, el
más cercado es el
Jardín Chino de la
Amistad, también
se encuentra el
Hyde Park, Cook +
Phillip Park y el
Jardín botánico los
cuales funcionan
como pulmones de
la zona por su gran
tamaño.
SISTEMA DE ÁREAS VERDES Y RECREACIÓN
A lo largo de nuestro tramo se puede
apreciar la ausencia de árboles.