RENOVACION DE CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: De una parte la señora xxxxxxx, dominicano, mayor de edad, portador de la Cédula de
Identidad y Electoral No. xxxxxxxxxx, domiciliado y residente en la calle Terminal Club de Leones No. 59,
Alma Rosa II, municipio Santo Domingo Este, provincia, quién lo que sigue del presente contrato se
denominará EL PROPIETARIO, y de la otra parte la señora xxxxxxxxxx, dominicana, mayor de edad,
portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. xxxxxxxxx, domiciliada y residente en el Municipio
Santo Domingo Este, provincia Santo Domingo, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará
LA INQUILINA.
QUIENES HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL PROPIETARIO, alquila a LA INQUILINA quien acepta conforme el inmueble que se
describe a continuación: Una casa ubicada en la calle Profesora Abigail Mejía, No. 75, del sector Los
Minas, municipio Santo Domingo Este, provincia Santo Domingo, comprobando que el mismo se encuentra
en buen estado y ha sido visto, examinado y encontrado a su entera satisfacción por LA INQUILINA, el
cual usará el inmueble para vivienda exclusivamente, no pudiendo cederlo, ni sub-alquilarlo, ni en todo, ni
en parte sin la previa autorización y consentimiento por escrito EL PROPIETARIO; tampoco podrá
cederla gratuitamente, ni por favor o pura tolerancia admitir que ningún tercero, aún pariente, pueda
habitar la casa alquilada.
SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener el Inmueble en buen estado, deberá reparar
todos los desperfectos que ocurrieren en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos,
cerraduras, instalaciones eléctricas instalaciones sanitarias, obstrucción de inodoros, lavamanos, bidet, etc,
será reparado o repuesto a su solo costo por LA INQUILINA. También queda a cargo de LA
INQUILINA la pintura interior de dicho Inmueble.
TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer cambio o distribución nueva en el inmueble, sin
la previa autorización por EL PROPIETARIO, y en caso de obtenida ésta, las mejoras hechas en el
inmueble alquilado, quedarán en beneficio de EL PROPIETARIO, sin compensación de ninguna especie.
En ningún caso, estos cambios podrán afectar las estructuras del inmueble alquilado, ni la apariencia
exterior del mismo. Además LA INQUILINA se compromete a velar por el fiel cumplimento de los
reglamentos sanitarios, haciéndose responsable de las infracciones mientras dure este contrato.

CUARTO: LA INQUILINA se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción del mes la
suma de SEIS MIL PESOS DOMINICANOS (RD$6,000.00), moneda de curso legal que deberá pagar
mes por mes y sin retardo alguno, sin necesidad de requerimiento a EL PROPIETARIO, en caso de no
hacerlo, los gastos en que se incurra por procedimientos judiciales correrán por cuenta de LA
INQUILINA, no pudiendo esta en consecuencia alegar falta de EL PROPIETARIO, y se ejecutara el
desalojo, sin previa notificación del desahucio que prescribe el artículo 1736 del Código Civil, renunciando
LA INQUILINA, a todos los requisitos, excepciones y plazos que le acuerda la ley o el presente contrato,
inclusive el derecho de apelación o de cualquier recurso contra cualquier fallo o sentencia que en su contra
se pronuncie.
QUINTO: LA INQUILINA al momento de suscribir el presente contrato entregó al PROPIETARIO el
valor correspondiente a la suma de DIEZ MIL PESOS DOMINICANOS (RD$10,000.00), suma esta
que EL PROPIETARIO, podría aplicar a los gastos que puedan ocasionarse por conceptos de desalojo de
LA INQUILINA, por falta de pago.
SEXTO: La renovación del presente contrato de alquiler tendrá una duración de un (01) año a partir del
día primero (1ero.) de septiembre del año dos mil quince (2015), y el mismo vencerá de pleno y absoluto
derecho hasta el día treinta y uno (31) de agosto del año dos mil dieciséis (2016); si al terminar este tiempo,
ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duración se prorrogará hasta que cualquiera de las partes
contratantes avise con 60 días de anticipación, su deseo de rescindirlo. Asimismo en caso de que las partes
decidan renovarlo o se opere la tácita reconducción, y se aumentara el precio del alquiler mensual en un
DIEZ (10%) por ciento, al término de vigencia del presente contrato.

SEPTIMO: LA INQUILINA, reconoce que sus responsabilidad persisten hasta el momento en que EL
PROPIETARIO, reciba formalmente el inmueble alquilado, pintado, sus llaves, los comprobantes de
pagos de energía eléctrica, teléfono, agua, basura, etc., y haya reparado cualquier desperfecto producido en
la casa o sus ajuares ya que estas obligaciones son de su única y exclusiva responsabilidad.

OCTAVO: Es entendido que todos los servicios de agua, energía eléctrica, teléfono, recogida de basura,
telecable y cualesquiera otros que existían o establezcan, correrán por cuenta de LA INQUILINA. EL
PROPIETARIO, declara que no existen deudas por servicios públicos a la fecha. LA INQUILINA se
compromete a entregar a EL PROPIETARIO, mes por mes copia de los recibos pagados por concepto de
energía eléctrica.

Continúa al dorso…
Viene del anverso….

NOVENO: Se conviene de igual modo que las partes formulan este contrato bajo los términos del artículo
2 de la ley 39 del 1996, en el sentido de que el precio del alquiler establecido en este contrato, está ajustado
al avalúo de la casa, y que por lo tanto, LA INQUILINA, renuncia a pedir rebaja del precio del alquiler
establecido. Para todos los fines y consecuencias legales del presente contrato, LA INQUILINA elige
1
domicilio en el inmueble alquilado, mientras el primeo ocupe; y cuando haya sido desocupado, en la
provincia de Santo Domingo Este.

DECIMO: LA INQUILINA presenta como fiadora solidaria a la señora xxxx, dominicana, mayor de
edad, portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. xxxxxxxx, domiciliada y residente en la calle
Profesora Abigail Mejía No. 74, Altos, Los Minas, municipio Santo Domingo Este, provincia Santo
Domingo.
DECIMO PRIMERO: Para todo lo no previsto las partes acuerdan remitirse al derecho común.

HECHO, PASADO Y FIRMADO, de buena fe, en dos (2) originales de un mismo tenor y efecto, uno
(1) para cada una de las partes. En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la
República Dominicana, a los catorce (14) días del mes de octubre del año dos mil quince (2015).

Xxxxx
Propietario Inquilina

Fiador Solidario

YO, LICDO. xxxxxxxxxxxx, abogado Notario Público de los del Número del Distrito Nacional, matricula xxx,
CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia libre y voluntariamente
por los señores xxxxxxx, cuyas generales constan y quienes me han afirmado que son las mismas que
acostumbran a usar en todos los actos de su vida pública y privada. En Santo Domingo, Distrito Nacional,
Capital de la República Dominicana, a los catorce (14) días del mes de octubre del año dos mil quince
(2015).

LICDO. xxxx
Abogado Notario Público