Professional Documents
Culture Documents
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
1
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 1
AMBITO NORMATIVO AN 1
AREA DE ACTIVIDAD:
Mixta.
TRATAMIENTO:
Conservación Histórica.
BARRIOS:
Centro Histórico de la ciudad, parte San Antonio,
San Joaquín.
AMENAZA Y RIESGO:
Ver numeral 2.2.3 ÁREAS DE AMENAZA Y RIESGO del
Componente Urbano del DTS y los Planos U-4 AMENAZA
POR DESLIZAMIENTO URBANA, U-4B AMENAZA POR
SUBSIDENCIA URBANO, U-5 RIESGO POR
DESLIZAMIENTO URBANO (INDICATIVO), U-6
TRATAMIENTO ZONAS DE ALTO RIESGO CON
ESTUDIOS DETALLADOS, U-7 PRIORIZACIÓN DE
ESTUDIOS DETALLADOS, U-7A SUELOS DE
PROTECCIÓN POR RIESGO NO MITIGABLE, U-8
AMENAZA POR INUNDACIÓN URBANA y U-9 RIESGO
POR INUNDACIÓN URBANO, que forman parte integral del
presente Plan.
ESTRUCTURA ECOLÓGICA:
Ver numeral 2.2.1.1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE
SOPORTE URBANA del Componente Urbano del DTS y el
Plano U-1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE SOPORTE
URBANA, que forman parte integral del presente Plan.
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
2
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
C1, S-8, S-12, IA-1, IE-1, IE-2, IE-3, IE-4, IC-1, IC-2,VU, VB, VM
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
USOS COMPLEMENTARIOS Y/O COMPATIBLES
Cuando se trate de agrupaciones de locales comerciales, este tipo de actividades debe cumplir con los requisitos del Decreto 1077/2015 o
C-3 Bajo-Medio-Alto
AMBITO NORMATIVO AN 1
la norma que lo adicione, modifique o sustituya (Lic. de construcción)
C-5 Bajo-Medio A excepción de los códigos G453000 y G453004. Ferreterías en impacto bajo.
C-7 Medio-Alto
C-8 Alto
C-11 Alto No se permite en Bienes declarados de Interés Cultural.
S-2 Alto Únicamente el código S960901. No se permite en Bienes declarados de Interés Cultural.
S-5 Bajo-Medio
S-9 Medio-Alto Requiere insonorización.
S-11 Alto
S-13 Alto
S-15 Medio-Alto
S-16 Medio – Alto
S-17 Medio – Alto
S-18 Medio – Alto
S-21 Alto
S-23 Bajo
IS-1 Medio - Alto
IS-2 Medio-Alto Requiere edificación especializada.
IS-3 Alto Requiere edificación especializada.
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo-Medio
ISG-2 Alto Requiere edificación especializada.
ICR Medio-Alto Requiere insonorización
IDA-1 Bajo
OBSERVACIONES GENERALES
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos por el Plan de Ordenamiento Territorial.
3
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 2
AMBITO NORMATIVO AN 2
AREA DE ACTIVIDAD:
Eje Estructurante.
TRATAMIENTO:
Renovación Urbana
Modalidad Reactivación
AMENAZA Y RIESGO:
Ver numeral 2.2.3 ÁREAS DE AMENAZA Y RIESGO del
Componente Urbano del DTS y los Planos U-4 AMENAZA
POR DESLIZAMIENTO URBANA, U-4B AMENAZA POR
SUBSIDENCIA URBANO, U-5 RIESGO POR
DESLIZAMIENTO URBANO (INDICATIVO), U-6
TRATAMIENTO ZONAS DE ALTO RIESGO CON
ESTUDIOS DETALLADOS, U-7 PRIORIZACIÓN DE
ESTUDIOS DETALLADOS, U-7A SUELOS DE
PROTECCIÓN POR RIESGO NO MITIGABLE, U-8
AMENAZA POR INUNDACIÓN URBANA y U-9 RIESGO
POR INUNDACIÓN URBANO, que forman parte integral del
presente Plan.
ESTRUCTURA ECOLÓGICA:
Ver numeral 2.2.1.1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE
SOPORTE URBANA del Componente Urbano del DTS y el
Plano U-1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE SOPORTE
URBANA, que forman parte integral del presente Plan.
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
4
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 2.1
CONVENCIONES:
Plaza de Toros Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
5
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
C1, C-3, S-8, S-11,VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-2 Medio-Alto
C-4 Medio-Alto
S-2 Alto
S-4 Alto
S-5 Bajo-Medio
S-6 Alto Únicamente se podrán ubicar sobre la calle 10A entre carreras 25 a 27
S-7 Alto Únicamente se podrán ubicar sobre la calle 10A entre carreras 25 a 27
S-9 Medio-Alto Requiere insonorización.
S-12 Bajo-Medio-Alto
S-13 Alto
S-15 Medio-Alto
S-16 Medio - Alto
S-17 Medio-Alto
S-18 Medio-Alto
S-19 Medio-Alto
S-20 Alto Solo se permiten los servicios complementarios al transporte, siempre y cuando se acojan al Sistema de Movilidad
S-21 Alto
S-23 Bajo
IE-1 Medio-Alto
IE-2 Bajo-Medio-Alto Requiere edificación especializada
IE-3 Bajo-Medio-Alto Requiere edificación especializada
IE-4 Alto Requiere edificación especializada
IS-1 Medio-Alto
IS-2 Medio-Alto Requiere edificación especializada
IS-3 Alto Requiere edificación especializada
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo-Medio
ISG-2 Alto Requiere edificación especializada
IC-1 Medio-Alto
IC-2 Alto
ICR Medio-Alto Requiere insonorización
IA-1 Medio-Alto
IDA-1 Bajo
IL-2 Medio
OBSERVACIONES GENERALES
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial.
6
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 2.2
BARRIOS:
Comprende parte de los Barrios Fundadores, Lleras,
Versalles y el Campin. Y las Avenidas Santander y
Paralela. Y la avenida Santander entre calles 33 y
calle 58.
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
7
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
C-1, C-3, S-8, S-12, VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS:
S-2 Alto
S-4 Alto
S-5 Bajo-Medio
S-9 Medio-Alto Requiere insonorización.
S-11 Alto
S-13 Alto
S-14 Medio-Alto Requiere edificación especializada
S-15 Medio
S-16 Medio - Alto
S-17 Medio-Alto
S-18 Medio-Alto
S-19 Medio-Alto
S-20 Alto Solo se permiten los servicios complementarios al transporte, siempre y cuando se acojan al Sistema de Movilidad
S-21 Alto
S-23 Bajo
IE-1 Medio-Alto
IE-2 Bajo-Medio-Alto Requiere edificación especializada
IE-3 Bajo-Medio-Alto Requiere edificación especializada
IE-4 Alto Requiere edificación especializada
IS-1 Medio - Alto
IS-2 Medio - Alto Requiere edificación especializada
IS-3 Alto Requiere edificación especializada
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo-Medio
ISG-2 Alto Requiere edificación especializada
IC-1 Medio-Alto
IC-2 Alto
ICR Medio-Alto Requiere insonorización
IA-1 Medio-Alto
IDA-1 Bajo
IL-2 Medio
OBSERVACIONES GENERALES
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial.
8
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 2.3
BARRIOS:
Sobre la Avenida Santander desde la calle 58
hasta la calle 73 y la carrera 23 B desde la
intersección con la avenida Santander hasta
la Avda. Lindsay y por la Avenida Paralela
parte barrio Palermo, desde la calle 65 hasta
la Calle 71
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
9
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
C-1, C-3, S-8, S-9, S-12, VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS:
C-8 Alto
C-11 Alto Únicamente el comercio de vehículos nuevos y salas de exhibición.
S-2 Alto
S-4 Alto
S-5 Bajo-Medio
S-11 Alto
S-13 Alto
S-15 Medio
S-16 Medio - Alto
S-17 Medio - Alto
S-18 Medio-Alto
S-19 Medio-Alto
S-20 Alto Solo se permiten los servicios complementarios al transporte, siempre y cuando se acojan al Sistema de Movilidad
S-21 Alto
S-23 Bajo
IE-1 Medio-Alto
IE-2 Bajo-Medio-Alto Requiere edificación especializada
IE-3 Alto Requiere edificación especializada
IE-4 Alto Requiere edificación especializada
IS-1 Medio - Alto
IS-2 Medio - Alto Requiere edificación especializada
IS-3 Alto Requiere edificación especializada
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo-Medio
ISG-2 Alto Requiere edificación especializada
IC-1 Medio - Alto
IC-2 Alto
ICR Medio-Alto Requiere insonorización
IA-1 Medio-Alto
IDA-1 Bajo
IL-2 Medio
OBSERVACIONES GENERALES
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial.
10
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 2.4
BARRIOS:
Sobre la Avenida 12 de Octubre desde la
Avenida 12 de Facultad de Bellas Artes hasta el Parque de los
Octubre Colonizadores y sobre la Avenida Bernardo
Arango desde la carrera 5 hasta la carrera 7B,
Expoferias.
Expoferias
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
11
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
S-8,VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-7 Medio-Alto
C-8 Alto
S-2 Alto Únicamente la actividad con código CIIU S960901.
S-5 Bajo-Medio Únicamente sobre la Avenida Bernardo Arango.
S-9 Medio
S-11 Alto
S-12 Bajo-Medio-Alto
S-13 Alto
S-15 Medio
S-16 Medio - Alto
S-17 Medio-Alto
S-18 Medio - Alto
S-19 Medio En Expoferias se permite en nivel de impacto Alto
S-20 Alto Solo se permiten los servicios complementarios al transporte, siempre y cuando se acojan al Sistema de Movilidad
S-21 Alto No se permiten las torres y los monopolos.
S-23 Bajo
IE-1 Medio-Alto
IE-2 Bajo-Medio-Alto Requiere edificación especializada
IE-3 Bajo - Medio - Alto Requiere edificación especializada
IS-1 Medio-Alto
IS-2 Medio - Alto Requiere edificación especializada
IS-3 Alto Requiere edificación especializada
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo-Medio
ISG-2 Alto Requiere edificación especializada
IC-1 Medio-Alto
IC-2 Alto
ICR Medio-Alto Requiere insonorización
IA-1 Medio-Alto
IDA-1 Bajo
OBSERVACIONES GENERALES
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial.
12
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 3
AMBITO NORMATIVO AN 3
AREA DE ACTIVIDAD:
Mixta.
TRATAMIENTO:
Renovación Urbana
Modalidad Reactivación.
AMENAZA Y RIESGO:
Ver numeral 2.2.3 ÁREAS DE AMENAZA Y RIESGO del
Componente Urbano del DTS y los Planos U-4 AMENAZA
POR DESLIZAMIENTO URBANA, U-4B AMENAZA POR
SUBSIDENCIA URBANO, U-5 RIESGO POR
DESLIZAMIENTO URBANO (INDICATIVO), U-6
TRATAMIENTO ZONAS DE ALTO RIESGO CON
ESTUDIOS DETALLADOS, U-7 PRIORIZACIÓN DE
ESTUDIOS DETALLADOS, U-7A SUELOS DE
PROTECCIÓN POR RIESGO NO MITIGABLE, U-8
AMENAZA POR INUNDACIÓN URBANA y U-9 RIESGO
POR INUNDACIÓN URBANO, que forman parte integral del
presente Plan.
ESTRUCTURA ECOLÓGICA:
Ver numeral 2.2.1.1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE
SOPORTE URBANA del Componente Urbano del DTS y el
Plano U-1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE SOPORTE
URBANA, que forman parte integral del presente Plan.
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
13
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 3.1
BARRIOS:
Parte Barrio el Bosque, parte Barrio San Antonio.
Calle 12
Plaza de Toros
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
14
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
C-5, S-1, S-2, VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
BARRIOS:
Parte Barrio San Antonio, Parte San Joaquín, Parte
Campo Amor, Parte Fundadores y Centro Tradicional
AN 5
AN 5
CONVENCIONES:
Carrera 25 Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
Calle 14 Carrera 26
16
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
C1, S-8, S-12, IA-1, VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
OBSERVACIONES GENERALES
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos para cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial.
17
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 3.3
|
BARRIOS:
Parte Las Américas, Parte Los
Agustinos, Parte Chipre, Barrio Las
Delicias
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Avenida del Centro Límite predios
18
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
C-1, VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
S-5 Bajo-Medio
S-6 Alto
S-7 Alto
S-8 Bajo-Medio-Alto
S-9 Medio Requiere insonorización.
S-11 Alto
S-12 Bajo-Medio-Alto
S-13 Alto
S-14 Medio Requiere edificación especializada (Solo puede ubicarse agencia funeraria)
S-15 Medio
S-16 Medio – Alto
S-17 Medio – Alto
S-18 Medio – Alto
S-19 Medio-Alto
S-20 Alto Solo se permiten los servicios complementarios al transporte, siempre y cuando se acojan al Sistema de Movilidad.
S-21 Alto
S-23 Bajo
IE-1 Medio – Alto
IE-2 Bajo - Medio – Alto Requiere edificación especializada.
IE-3 Bajo - Medio – Alto Requiere edificación especializada.
IE-4 Alto Requiere edificación especializada.
IS-1 Medio - Alto
IS-2 Medio-Alto Requiere edificación especializada.
IS-3 Alto Requiere edificación especializada.
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo-Medio
ISG-2 Bajo, Medio-Alto Requiere edificación especializada.
IC-1 Medio-Alto
IC-2 Alto
ICR Medio-Alto Requiere insonorización
IA-1 Medio-Alto
IDA-1 Bajo
IL-2 Medio
OBSERVACIONES GENERALES
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial.
19
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 3.4
BARRIOS:
Barrio Colón, Parte San José, El
Tierrero, Parte Campo Hermoso
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
20
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
C-1, C-3, S-8,VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-2 Medio-Alto Únicamente en los predios ubicados de la calle 20 a la calle 26.
C-4 Medio - Alto Únicamente en los predios ubicados de la calle 20 a la calle 26.
Barrio La Sultana
BARRIOS:
Calle 67 Barrio La Sultana sobre la Calle 67 desde la Carrera
8 hasta la Carrera 12, Barrio La Enea sobre la
Avenida Cumanday (Carrera 35 desde la calle
95D hasta la calle 103A)
Barrio La Enea
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
Aeropuerto la
Nubia
22
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
C-1, C-3, S-8, VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
23
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 3.6
BARRIOS:
Parte Barrio El Campín, Parte
ESAP Versalles, Parte Palogrande y Barrio
San Luis. Universidades de Caldas,
Nacional y ESAP. Unidad Deportiva
Palogrande.
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
UNIVERSIDAD DE CALDAS
UNIVERSIDAD NACIONAL
24
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
S-8, S-12, VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-1 Bajo - Medio
C-3 Bajo – Medio - Alto
C-5 Bajo – Medio
S-11 Alto
S-12 Bajo-Medio-Alto
S-13 Alto
S-14 Medio Requiere edificación especializada (Solo puede ubicarse agencia funeraria)
S-15 Medio
S-16 Medio – Alto
S-17 Medio – Alto
S-18 Medio – Alto
S-19 Medio-Alto
S-20 Alto Solo se permiten los servicios complementarios al transporte, siempre y cuando se acojan al Sistema de Movilidad
S-21 Alto
S-22 Bajo
S-23 Bajo
IE-1 Medio – Alto
IE-2 Bajo - Medio – Alto Requiere edificación especializada.
IE-3 Bajo - Medio – Alto Requiere edificación especializada.
IE-4 Alto Requiere Edificación especializada.
IS-1 Medio - Alto
IS-2 Medio - Alto Requiere edificación especializada
IS-3 Alto Requiere edificación especializada
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo-Medio
IC-1 Medio-Alto
IC-2 Alto
ICR Medio-Alto Requiere insonorización
IA-1 Medio-Alto
IDA-1 Bajo
IL-2 Medio
OBSERVACIONES GENERALES
•
•
Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial.
25
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 3.7
BARRIOS:
Barrio Belén, Barrio La Estrella y Parte Barrio
Palogrande
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
UNIVERSIDAD DE CALDAS
UNIVERSIDAD NACIONAL
26
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
S-8, S-12, VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-8 Alto
S-2 Alto Únicamente la actividad con código CIIU S960901
S-5 Bajo - Medio
S-9 Medio Requiere insonorización.
S-11 Alto
S-13 Alto
S-14 Medio Requiere edificación especializada (Solo puede ubicarse agencia funeraria)
S-15 Medio
S-16 Medio - Alto No se permiten las actividades de academias de billar.
S-17 Medio-Alto
S-18 Medio – Alto
S-19 Medio
S-20 Alto Solo se permiten los servicios complementarios al transporte, siempre y cuando se acojan al Sistema de Movilidad
S-21 Alto
S-23 Bajo
IE-1 Medio – Alto
IE-2 Bajo - Medio – Alto Requiere edificación especializada.
IE-3 Bajo - Medio – Alto Requiere edificación especializada.
IE-4 Alto Requiere edificación especializada.
IS-1 Medio - Alto
IS-2 Medio - Alto Requiere edificación especializada.
IS-3 Alto Requiere edificación especializada.
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo-Medio
ISG-2 Alto Requiere edificación especializada.
IC-1 Medio-Alto
IC-2 Alto
ICR Medio-Alto Requiere insonorización
IA-1 Medio-Alto
IDA-1 Bajo
IL-2 Medio
OBSERVACIONES GENERALES
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial.
27
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 3.8
BARRIOS:
Parte Alto Palermo, Parte Bajo Palermo, Alta Suiza,
Milán.
Av. La Sultana
Universidad
Nacional
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Avenida Límite predios
Carrera 23 Lindsay
Avenida
Paralela
28
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-1 Bajo - Medio
C-11 Alto
S-2 Alto Únicamente la actividad con código CIIU S960901
S-5 Bajo - Medio
S-8 Bajo – Medio - Alto
S-9 Medio-Alto Requiere insonorización. Impacto Alto únicamente sobre el eje de la carrera 23 - calle 77
S-11 Alto
S-12 Bajo – Medio - Alto
S-13 Alto
S-14 Medio Requiere edificación especializada (Solo puede ubicarse agencia funeraria)
S-15 Medio
S-16 Medio – Alto
S-17 Medio - Alto
S-18 Medio - Alto
S-19 Medio
S-20 Alto Solo se permiten los servicios complementarios al transporte, siempre y cuando se acojan al Sistema de Movilidad
S-21 Alto
S-23 Bajo
IE-1 Medio – Alto
IE-3 Bajo - Medio – Alto Requiere edificación especializada
IE-4 Alto Requiere edificación especializada
IS-1 Medio - Alto
IS-2 Medio - Alto Requiere edificación especializada
IS-3 Alto Requiere edificación especializada
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo-Medio
ISG-2 Alto Requiere edificación especializada
IC-1 Medio-Alto
IC-2 Alto
ICR Medio-Alto Requiere insonorización
IA-1 Medio-Alto
IDA-1 Bajo
OBSERVACIONES GENERALES
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial.
29
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 3.9
BARRIOS:
Universidad Antonio Sector Estación Uribe, Universidad Antonio Nariño
Nariño
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
30
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
S-8, S-9, VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-1 Bajo - Medio
S-2 Alto
S-4 Alto
S-5 Bajo-Medio
S-9 Medio-Alto Requiere insonorización.
S-12 Bajo-Medio-Alto
S-13 Alto
S-14 Medio Requiere edificación especializada (Solo puede ubicarse agencia funeraria)
S-15 Medio
S-16 Medio-Alto
S-17 Medio-Alto
S-18 Medio-Alto
S-19 Medio-Alto
S-20 Alto Solo se permiten los servicios complementarios al transporte, siempre y cuando se acojan al Sistema de Movilidad
S-21 Alto
S-22 Bajo
S-23 Bajo
IE-3 Bajo-Medio-Alto Requiere edificación especializada
IE-4 Alto Requiere edificación especializada
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo-Medio
ISG-2 Alto Requiere edificación especializada
IC-1 Medio-Alto
IC-2 Alto
ICR Medio-Alto Requiere insonorización
IA-1 Medio-Alto
IDA-1 Bajo
IL-2 Medio
OBSERVACIONES GENERALES
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial. 31
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 4
AMBITO NORMATIVO AN 4
AREA DE ACTIVIDAD:
Residencial.
TRATAMIENTO:
Renovación Urbana
Modalidad Reactivación
BARRIOS:
Palermo, Sancancio y La Camelia, Chipre, Chipre
Viejo, Parte Campo Hermoso, Parte Colseguros.
AMENAZA Y RIESGO:
Ver numeral 2.2.3 ÁREAS DE AMENAZA Y RIESGO del
Componente Urbano del DTS y los Planos U-4 AMENAZA
POR DESLIZAMIENTO URBANA, U-4B AMENAZA POR
SUBSIDENCIA URBANO, U-5 RIESGO POR
DESLIZAMIENTO URBANO (INDICATIVO), U-6
TRATAMIENTO ZONAS DE ALTO RIESGO CON
ESTUDIOS DETALLADOS, U-7 PRIORIZACIÓN DE
ESTUDIOS DETALLADOS, U-7A SUELOS DE
PROTECCIÓN POR RIESGO NO MITIGABLE, U-8
AMENAZA POR INUNDACIÓN URBANA y U-9 RIESGO
POR INUNDACIÓN URBANO, que forman parte integral del
presente Plan.
ESTRUCTURA ECOLÓGICA:
Ver numeral 2.2.1.1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE
SOPORTE URBANA del Componente Urbano del DTS y el
Plano U-1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE SOPORTE
URBANA, que forman parte integral del presente Plan.
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
32
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 4.1
Monumento a los
Colonizadores
BARRIOS:
Chipre, Chipre Viejo, Parte Campo
Hermoso
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
33
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-8 Alto
S-2 Alto Únicamente la actividad con código CIIU S960901
S-5 Bajo-Medio
S-8 Bajo – Medio -Alto
S-9 Medio Requiere insonorización.
S-11 Alto
S-12 Bajo – Medio - Alto
S-13 Alto
S-14 Medio Requiere edificación especializada (Solo puede ubicarse agencia funeraria)
S-15 Medio
S-16 Medio - Alto No se permiten las actividades de academias de billar.
S-17 Medio - Alto
S-18 Medio - Alto
S-19 Medio
S-20 Alto Solo se permiten los servicios complementarios al transporte, siempre y cuando se acojan al Sistema de Movilidad
S-21 Alto
S-23 Bajo
IE-1 Medio - Alto
IE-2 Bajo – Medio - Alto Requiere edificación especializada.
IE-3 Bajo – Medio- Alto Requiere edificación especializada.
IE-4 Alto Requiere edificación especializada.
IS-1 Medio - Alto
IS-2 Medio-Alto Requiere edificación especializada.
IS-3 Alto Requiere edificación especializada.
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo – Medio
IC-1 Medio – Alto
IC-2 Alto
ICR Medio-Alto Requiere insonorización
IA-1 Medio-Alto
IDA-1 Bajo
IL-2 Medio
OBSERVACIONES GENERALES
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial.
34
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 4.2
BARRIOS:
Palermo, Sancancio, La Camelia, Parte Alta Suiza,
Parte Colseguros y Residencias Manizales
CONVENCIONES:
AN 4.2
Glorieta San Rafael Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
35
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
AMBITO NORMATIVO AN 5
AREA DE ACTIVIDAD:
Mixta
TRATAMIENTO:
Renovación Urbana
Modalidad Redesarrollo
BARRIOS:
La Avanzada, Galán, Asís, Linares; La Enea
(Aeropuerto La Nubia) y
Antigua Fábrica de Única
AMENAZA Y RIESGO:
Ver numeral 2.2.3 ÁREAS DE AMENAZA Y RIESGO del
Componente Urbano del DTS y los Planos U-4 AMENAZA
POR DESLIZAMIENTO URBANA, U-4B AMENAZA POR
SUBSIDENCIA URBANO, U-5 RIESGO POR
AN 5 DESLIZAMIENTO URBANO (INDICATIVO), U-6
TRATAMIENTO ZONAS DE ALTO RIESGO CON
ESTUDIOS DETALLADOS, U-7 PRIORIZACIÓN DE
ESTUDIOS DETALLADOS, U-7A SUELOS DE
PROTECCIÓN POR RIESGO NO MITIGABLE, U-8
AMENAZA POR INUNDACIÓN URBANA y U-9 RIESGO
Antigua Fábrica Única
POR INUNDACIÓN URBANO, que forman parte integral del
presente Plan.
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
37
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
IE-1, IE-2, IE-3, IE-4, C-1, C-3, S-8, S-12, VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-4 Medio-Alto
C-5 Bajo-Medio A excepción de los códigos G453000 y G453004
C-7 Medio - Alto
AMBITO NORMATIVO AN 5
USOS COMPLEMENTARIOS Y/O COMPATIBLES
C-8 Alto
C-11 Alto Únicamente el comercio de vehículos nuevos y salas de exhibición
S-2 Alto Únicamente el código S96091.
S-4 Alto
S-5 Bajo - Medio
S-9 Medio-Alto Requiere insonorización
S-11 Alto
S-13 Alto
S-14 Medio Requiere edificación especializada (Solo puede ubicarse agencia funeraria)
S-15 Medio
S-16 Medio - Alto
S-17 Medio - Alto
S-18 Medio - Alto
S-19 Medio-Alto
S-20 Alto Solo se permiten los servicios complementarios al transporte, siempre y cuando se acojan al Sistema de Movilidad
S-21 Alto
S-22 Bajo
S-23 Bajo
IS-1 Medio - Alto
IS-2 Medio-Alto Requiere edificación especializada.
IS-3 Alto Requiere edificación especializada.
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo-Medio
ISG-2 Alto Requiere edificación especializada.
IC-1 Medio - Alto
IC-2 Alto
ICR Medio-Alto Requiere insonorización
IA-1 Medio - Alto
IDA-1 Bajo
IL-2 Medio
OBSERVACIONES GENERALES
• Para el sector de La Avanzada y Zona Mixta del Macroproyecto San José, los usos se acogerán a señalado en la Resolución 0085 de 2016 del Ministerio de Vivienda, o la que la modifique, adicione o
sustituya.
• Para el sector de las Antiguas Bodegas de Única, los usos se acogerán a señalado en el Decreto N° 0130 de Febrero 20 de 2015 “Por el cual se adopta el Plan Parcial de Renovación Urbana
“Antiguas Bodegas de Única - “Telares”.
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial.
• Para la zona mixta o par vial de la Avenida Marcelino Palacio y sector La Avanzada en el Macroproyecto San José, los usos serán los determinados en la Resolución N° 0902 de 2014 del Ministerio
de Vivienda, o la que la adicione, modifique o sustituya
38
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 6
AMBITO NORMATIVO AN 6
AREA DE ACTIVIDAD:
Residencial.
TRATAMIENTO:
Consolidación Urbana
AMENAZA Y RIESGO:
Ver numeral 2.2.3 ÁREAS DE AMENAZA Y RIESGO del
Componente Urbano del DTS y los Planos U-4 AMENAZA
POR DESLIZAMIENTO URBANA, U-4B AMENAZA POR
SUBSIDENCIA URBANO, U-5 RIESGO POR
DESLIZAMIENTO URBANO (INDICATIVO), U-6
TRATAMIENTO ZONAS DE ALTO RIESGO CON
ESTUDIOS DETALLADOS, U-7 PRIORIZACIÓN DE
.
ESTUDIOS DETALLADOS, U-7A SUELOS DE
PROTECCIÓN POR RIESGO NO MITIGABLE, U-8
AMENAZA POR INUNDACIÓN URBANA y U-9 RIESGO
POR INUNDACIÓN URBANO, que forman parte integral del
presente Plan.
ESTRUCTURA ECOLÓGICA:
Ver numeral 2.2.1.1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE
SOPORTE URBANA del Componente Urbano del DTS y el
Plano U-1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE SOPORTE
URBANA, que forman parte integral del presente Plan.
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
39
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 6.1
BARRIOS:
Bella Montaña, Hospital Geriátrico, Escuela de
Trabajo, Mirador de Villa Pilar, Villa Pilar, Parte
Campo Hermoso, Parte Chipre, Balcones de Chipre,
Castellana, Nogales, Nuevo Horizonte, Granjas de
Estambul, Estambul, Villa Jardín, La Montaña,
Panorama, Centenario, Asturias, Quinta Hispania,
Los Alcázares, Villareal, Altos de Capri, Villa Luz,
Yarumales, La Toscana, La Rambla, Rosales, La
Leonora.
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
40
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
C-1, VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-2 Medio-Alto Únicamente sobre la calle 5A entre carreras 20 y 23
BARRIOS:
Morrogacho, El Topacio, Montana
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
42
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
C-1, VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-3 Bajo-Medio
C-5 Bajo A excepción de los códigos G453000, y G453004
BARRIOS:
Jesús de la Buena Esperanza, 20 de Julio, Marmato,
Campo Amor, Nevado y La Playa
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
44
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
C-1, S-8, VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-3 Bajo-Medio
C-5 Bajo – Medio A excepción de los códigos G453000 y G453004
S-3 Alto Requiere Concepto Previo de la Secretaría de Tránsito y Transporte Municipal y únicamente en los sectores de El Nevado y El Carmen.
S-5 Bajo-Medio
S-6 Alto
S-7 Alto
S-9 Medio Requiere insonorización.
S-12 Bajo-Medio-Alto
S-14 Medio Requiere edificación especializada (Solo puede ubicarse agencia funeraria)
S-15 Medio
S-16 Medio-Alto
S-17 Medio - Alto
S-18 Medio - Alto
S-19 Medio-Alto
S-20 Alto Solo se permiten los servicios complementarios al transporte, siempre y cuando se acojan al Sistema de Movilidad
S-21 Alto
S-22 Bajo
S-23 Bajo
IE-1 Medio - Alto
IE-2 Bajo – Medio - Alto Requiere edificación especializada
IE-3 Bajo – Medio Requiere edificación especializada
IS-1 Medio - Alto
IS-2 Medio - Alto Requiere edificación especializada
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo – Medio
IC-1 Medio - Alto
IC-2 Alto
ICR Medio-Alto Requiere insonorización
IA-1 Medio
IDA-1 Bajo
IL-2 Medio
OBSERVACIONES GENERALES
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial.
45
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 6.4
BARRIOS:
Cervantes, Uribe, Vélez, Los Álamos, El Palmar,
Villa Carmenza, Arrayanes, El Prado, Bajo Prado,
Colombia, El Campín, González, El Paraíso,
Guamal, Persia, Eucaliptus, Isabela, Villa
Mercedes, Santos, El Portal de San Luis.
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
46
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
C-1, S-8, VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-3 Bajo - Medio
C-5 Bajo – Medio A excepción de los códigos G453000 y G453004
C-7 Medio - Alto
S-3 Alto Requiere Concepto Previo de la Secretaría de Tránsito y Transporte Municipal y únicamente en el sector del El Guamal.
S-5 Bajo-Medio
S-9 Medio Requiere insonorización.
S-12 Bajo - Medio -Alto
S-13 Alto
S-14 Medio-Alto Requiere edificación especializada (Solo puede ubicarse agencia funeraria). Impacto Alto únicamente en el Cementerio.
S-15 Medio
S-16 Medio-Alto
S-17 Medio - Alto
S-18 Medio - Alto
S-19 Medio - Alto
S-20 Alto Solo se permiten los servicios complementarios al transporte, siempre y cuando se acojan al Sistema de Movilidad
S-21 Alto
S-22 Bajo
S-23 Bajo
IE-1 Medio - Alto
IE-2 Bajo – Medio - Alto Requiere edificación especializada.
IE-3 Bajo – Medio Requiere edificación especializada.
IS-1 Medio - Alto
IS-2 Medio - Alto Requiere edificación especializada.
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo – Medio
IC-1 Medio - Alto
IC-2 Alto
ICR Medio-Alto Requiere insonorización
IA-1 Medio
IDA-1 Bajo
IL-2 Medio
IP-4, IE-5 Alto Únicamente en el predio de la industria puntual establecida: Meals de Colombia.
OBSERVACIONES GENERALES
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial.
47
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 6.5
BARRIOS:
Camilo Torres, Kennedy, Betania, Fátima, Pio XII,
Castilla, 11 de Noviembre, Las Colinas, Malabar,
Terminal de Transportes, Balcones de Aranjuez,
Aranjuez, Parte Vivienda Popular, La Carola,
Villa Café, El Portal del Café, Altos de la Carola,
La Carolita, Reserva del Rio, Bosques de Villa
Café, Altos de la Cumbre, La Cumbre, Portal de
la Cumbre, Betania, La Cumbre, Minitas.
Av. Panamericana
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
48
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
C-1, S-8, VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDCIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-3 Bajo - Medio
C-5 Bajo – Medio A excepción de los códigos G453000 y G453004
S-3 Alto
La Cumbre, Fátima, y Kennedy.
S-5 Bajo –Medio
S-6 Alto
S-7 Alto
S-9 Medio Requiere insonorización.
S-11 Alto
S-12 Bajo - Medio -Alto
S-13 Alto
S-14 Medio Requiere edificación especializada (Solo puede ubicarse agencia funeraria)
S-15 Medio
S-16 Medio-Alto
S-17 Medio - Alto
S-18 Medio - Alto
S-19 Medio
S-20 Alto Solo se permiten los servicios complementarios al transporte, siempre y cuando se acojan al Sistema de Movilidad
S-21 Alto
S-22 Bajo
S-23 Bajo
IE-1 Medio - Alto
IE-2 Bajo – Medio - Alto Requiere edificación especializada.
IE-3 Bajo – Medio Requiere edificación especializada.
IS-1 Medio - Alto
IS-2 Medio - Alto Requiere edificación especializada.
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo – Medio
IC-1 Medio - Alto
IC-2 Alto
ICR Medio-Alto Requiere insonorización
IA-1 Medio
IDA-1 Bajo
IL-2 Medio
OBSERVACIONES GENERALES
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial. 49
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 6.6
BARRIOS:
Ciudadela La Linda, Senderos de la Linda, Urb. La
Quinta, Los Cedros, San Jorge, El Sol, Las
Américas, La Asunción, La Argentina, Sultana,
Altos del Vergel, La Enea, Caserío La Enea, altos
de Lusitania y Lusitania
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
50
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
C-1, S-8, VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-3 Bajo – Medio -Alto
C-5 Bajo – Medio A excepción de los códigos G453000 y G453004
BARRIOS:
Rincón de La Palma, Camino de la Palma, Mirador de
la Sierra, El Rincón de Doña Elvira, Tejares de San
Sebastián, El Tejar, Bosques de La Sierra, Sierra
Bonita, Monticello, El Trébol, Bosques del Trébol,
Rincón del Trébol, San Sebastián de Buenavista,
Conjunto Cerrado Santa María, Sierra Verde, Portal
del Bosque, Colinas del Viento, Arboletes, Conjunto
Cerrado Santa Ana, Conjunto San Marcel, Urb. El
Pinar, Colinas Del Viento, El Portal del Bosque, Sierra
Verde, Cerros de la Alhambra, Valles de la Alhambra,
Av. Alberto Mendoza Parte Maltería
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
Av. La Sultana
52
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-1 Bajo
S-5 Bajo
S-15 Medio
IS-1 Medio-Alto
IS-4 Bajo
IC-1 Medio-Alto
IA-1 Medio-Alto
IDA-1 Bajo
OBSERVACIONES GENERALES
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial.
53
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 6.8
BARRIOS:
Fanny González, Peralonso, El Caribe, Piamonte,
Bajo Caribe, San Cayetano, Mirador de Monte león,
Bengala, Bosques del Norte, San Sebastián, Altos
de Santa Ana, Portón del Guamo, Samaria, Solferino,
Comuneros, Sinaí, Porvenir, Villa Hermosa, Viña del
Río, Sonora.
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
54
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
C-1, VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-3 Bajo - Medio
C-5 Bajo – Medio
AMBITO NORMATIVO AN 7
AREA DE ACTIVIDAD:
Industrial.
TRATAMIENTO:
Consolidación Urbana.
AMENAZA Y RIESGO:
Ver numeral 2.2.3 ÁREAS DE AMENAZA Y RIESGO del
Componente Urbano del DTS y los Planos U-4 AMENAZA
POR DESLIZAMIENTO URBANA, U-4B AMENAZA POR
SUBSIDENCIA URBANO, U-5 RIESGO POR
DESLIZAMIENTO URBANO (INDICATIVO), U-6
TRATAMIENTO ZONAS DE ALTO RIESGO CON
ESTUDIOS DETALLADOS, U-7 PRIORIZACIÓN DE
ESTUDIOS DETALLADOS, U-7A SUELOS DE
PROTECCIÓN POR RIESGO NO MITIGABLE, U-8
AMENAZA POR INUNDACIÓN URBANA y U-9 RIESGO
POR INUNDACIÓN URBANO, que forman parte integral del
presente Plan.
ESTRUCTURA ECOLÓGICA:
Ver numeral 2.2.1.1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE
SOPORTE URBANA del Componente Urbano del DTS y el
Plano U-1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE SOPORTE
URBANA, que forman parte integral del presente Plan.
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
56
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 7.1
AN7.1
7
AREA DE ACTIVIDAD:
Industrial.
NORMATIVOAN
TRATAMIENTO:
Consolidación Urbana.
Puente La Libertad
AMBITONORMATIVO
Avenida
Panamericana
BARRIOS:
Ubicado sobre el eje vial de la Avenida
Panamericana Vía al Magdalena, sector sur-oriental
de la ciudad denominado Maltería.
AMBITO
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
Aeropuerto La
Nubia
57
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
IM-3, IP-4, IE-5
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-1 Bajo - Medio
C-2 Medio - Alto
C-9 Medio-Alto
C-10 Alto
C-11 Alto
S-1 Medio-Alto
S-2 Alto
S-3 Alto
S-4 Alto
S-5 Medio
S-6 Alto
S-7 Alto
S-8 Bajo – Medio - Alto
S-9 Medio - Alto Requiere insonorización
S-11 Alto Únicamente se permiten los usos hoteleros ya establecidos, y los usos nuevos como complemento a los servicios de transporte.
S-12 Bajo - Medio - Alto
S-13 Alto
S-14 Medio-Alto Requiere edificación especializada
S-15 Medio-Alto
S-16 Medio - Alto
S-17 Medio - Alto
S-19 Medio - Alto
S-20 Alto Solo se permiten los servicios complementarios al transporte, siempre y cuando se acojan al Sistema de Movilidad
S-21 Alto
S-22 Bajo
S-23 Bajo
IE-2 Bajo – Medio - Alto Solo se permite en predios con uso establecido.
IE-4 Alto Solo se permite en predios con uso establecido.
IS-1 Medio
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo – Medio
ISG-2 Alto Requiere edificación especializada
IC-1 Medio - Alto
IC-2 Alto
ICR Medio-Alto Requiere insonorización
IA-1 Medio-Alto
IDA-1 Bajo
IL-2 Medio
OBSERVACIONES GENERALES
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Todas las construcciones nuevas a realizar dentro de este ámbito normativo deben acogerse a la Ley 1228/2008 y el Decreto 2976 de 2010.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial. 58
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 7.2
AN7.2
7
AREA DE ACTIVIDAD:
Glorieta San Rafael Industrial.
NORMATIVOAN
TRATAMIENTO:
Consolidación Urbana.
AMBITONORMATIVO
BARRIOS:
Se ubica en el sector de la Alta Suiza sobre el eje de
la Avenida Kevin Ángel, entre las calles 72 y 76.
Avenida Kevin
Ángel
AMBITO
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
Batallón Ayacucho
Carrera 23
59
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
IM-3
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-1 Bajo - Medio
C-6 Alto
S-1 Medio-Alto
S-2 Alto Se permite en los predios con frente sobre la avenida Kevin Ángel.
S-3 Alto
S-4 Alto
S-5 Bajo-Medio
S-6 Alto
S-7 Alto
S-8 Bajo - Medio Se permite su ubicación al interior de los predios propiedad de las Industrias como uso compatible a la actividad principal.
S-12 Bajo- Medio-Alto
S-13 Alto
S-14 Medio Requiere edificación especializada (Solo agencia funeraria)
S-15 Medio
Se permite su ubicación siempre y cuando tengan áreas de cargue y descargue, el patio de maniobras debe resolverse
S-19 Medio-Alto
al interior del predio.
S-20 Alto Solo se permiten los servicios complementarios al transporte, siempre y cuando se acojan al Sistema de Movilidad
S-21 Alto
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo – Medio
ISG-2 Alto Requiere edificación especializada
IC-1 Medio-Alto
IC-2 Alto
ICR Medio-Alto
IA-1 Medio-Alto
IDA-1 Bajo
IL-2 Medio
IP-4 Alto Se permite únicamente las existentes.
IE-5 Alto Se permite únicamente las existentes.
OBSERVACIONES GENERALES
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial. 60
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 7.3
AN7.3
7
AREA DE ACTIVIDAD:
Industrial.
Barrio Aranjuez
NORMATIVOAN
Avenida TRATAMIENTO:
Panamericana Sur Consolidación Urbana.
AMBITONORMATIVO
BARRIOS:
Se ubica en la Avenida Panamericana Sur, sector de
Aranjuez.
AMBITO
AN 7.3
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
Municipio de Villa
María
61
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
IM-3
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-1 Bajo – Medio
C-6 Alto
C-9 Medio-Alto
C-11 Alto
S-1 Medio-Alto
S-2 Alto
S-3 Alto
S-4 Alto
S-5 Bajo-Medio
S-6 Alto
S-7 Alto
S-8 Bajo - Medio Se permite su ubicación al interior de los predios propiedad de las Industrias como uso compatible a la actividad principal.
S-12 Bajo- Medio-Alto
S-13 Alto
S-14 Medio-Alto Requiere edificación especializada
S-15 Medio
Se permite su ubicación siempre y cuando tengan áreas de cargue y descargue, el patio de maniobras debe resolverse al
S-19 Medio-Alto
interior del predio.
S-20 Alto Solo se permiten los servicios complementarios al transporte, siempre y cuando se acojan al Sistema de Movilidad
S-21 Alto
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo – Medio
ISG-2 Alto Requiere edificación especializada
IC-1 Medio-Alto
IC-2 Alto
ICR Medio-Alto
IA-1 Medio-Alto
Il-2 Medio
IP-4 Alto Se permite únicamente las existentes.
IE-5 Alto Se permite únicamente las existentes.
OBSERVACIONES GENERALES
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Todas las construcciones nuevas a realizar dentro de este ámbito normativo deben acogerse a la Ley 1228/2008 y el Decreto 2976 de 2010.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial .
62
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 7.4
AN7.4
7
AREA DE ACTIVIDAD:
Avenida Centenario
Industrial.
NORMATIVOAN
Autopista del Café TRATAMIENTO:
Consolidación Urbana.
AMBITONORMATIVO
BARRIOS:
Se ubica en el Sur-Occidente de la ciudad, en el
sector denominado Estación Uribe y parte del Alto
Tablazo.
AMBITO
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
Municipio de Villa
María
63
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
IM-3, IP-4, IE-5
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-1 Bajo - Medio
C-9 Medio-Alto
C-11 Alto
S-1 Medio-Alto
S-2 Alto
S-3 Alto
S-4 Alto
S-5 Bajo-Medio
S-6 Alto
S-7 Alto
S-8 Bajo – Medio - Alto
S-9 Medio-Alto Requiere insonorización.
S-10 Alto
S-12 Bajo - Medio - Alto
S-13 Alto
S-14 Medio-Alto Requiere edificación especializada
S-15 Medio-Alto
S-19 Medio - Alto
S-20 Alto Solo se permiten los servicios complementarios al transporte, siempre y cuando se acojan al Sistema de Movilidad
S-21 Alto
IS-1 Medio - Alto
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo – Medio
ISG-2 Alto Requiere edificación especializada
IC-1 Medio - Alto
IC-2 Alto
ICR Medio-Alto Requiere insonorización
IA-1 Medio-Alto
IDA-1 Bajo
IL-2 Medio
OBSERVACIONES GENERALES
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Todas las construcciones nuevas a realizar dentro de este ámbito normativo deben acogerse a lo que trata la Ley 1228/2008 y el Decreto 2976 de 2010.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial.
64
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 7.5
AN7.5
7
Barrio El Campin AREA DE ACTIVIDAD:
Industrial.
NORMATIVOAN
TRATAMIENTO:
Consolidación Urbana.
AMBITONORMATIVO
BARRIOS:
Se ubica en el barrio el Campin.
AMBITO
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
65
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
C2,S12,IM-3
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
En caso de reubicación de industrias. Siempre y cuando se cumpla con las distancias señaladas en la NORMATIVA ESPECIAL- AREAS DE
VU, VB, VM, VAC
AMORTIGUAMIENTO VIVIENDA / INDUSTRIA
S-2 Alto
S-3 Alto
S-4 Alto
S-5 Medio
S-6 Alto
S-7 Alto
S-8 Bajo – Medio - Alto
S-12 Bajo – Medio - Alto
S-13 Alto
S-14 Medio Requiere edificación especializada (Solo puede ubicarse agencia funeraria)
S-15 Medio
S-16 Medio - Alto No se permiten las actividades gallísticas y canchas de tejo.
S-17 Medio - Alto
S-19 Medio - Alto
S-20 Alto Solo se permiten los servicios complementarios al transporte, siempre y cuando se acojan al Sistema de Movilidad
S-21 Alto
IE-2 Bajo – Medio - Alto Requiere edificación especializada
IE-3 Bajo – Medio - Alto Requiere edificación especializada
IE-4 Alto Requiere edificación especializada
IS-1 Medio-Alto
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo – Medio
ISG-2 Alto Requiere edificación especializada
IC-1 Medio-Alto
IC-2 Alto
ICR Medio-Alto Requiere insonorización
IA-1 Medio-Alto
IDA-1 Bajo
IL-2 Medio 66
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 8
AN 78
AREA DE ACTIVIDAD:
Mixta.
NORMATIVO AN
TRATAMIENTO:
Desarrollo.
AMENAZA Y RIESGO:
AMBITO NORMATIVO
Ver numeral 2.2.3 ÁREAS DE AMENAZA Y RIESGO del
Componente Urbano del DTS y los Planos U-4 AMENAZA
POR DESLIZAMIENTO URBANA, U-4B AMENAZA POR
SUBSIDENCIA URBANO, U-5 RIESGO POR
DESLIZAMIENTO URBANO (INDICATIVO), U-6
TRATAMIENTO ZONAS DE ALTO RIESGO CON
ESTUDIOS DETALLADOS, U-7 PRIORIZACIÓN DE
ESTUDIOS DETALLADOS, U-7A SUELOS DE
PROTECCIÓN POR RIESGO NO MITIGABLE, U-8
AMENAZA POR INUNDACIÓN URBANA y U-9 RIESGO
POR INUNDACIÓN URBANO, que forman parte integral del
presente Plan.
AMBITO
ESTRUCTURA ECOLÓGICA:
Ver numeral 2.2.1.1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE
SOPORTE URBANA del Componente Urbano del DTS y el
Plano U-1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE SOPORTE
URBANA, que forman parte integral del presente Plan.
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
67
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
C-1, VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-3 Bajo –Medio-Alto
C-4 Medio-Alto
C-5 Bajo A excepción de los códigos G453000, y G453004
C-7 Medio - Alto
AMBITO NORMATIVO AN 8
C-8 Alto
C-9 Medio-Alto
C-11 Alto Únicamente el comercio de vehículos nuevos y salas de exhibición
USOS COMPLEMENTARIOS y/O COMPATIBLES
S-2 Alto
S-4 Alto
S-5 Bajo - Medio
S-8 Bajo - Medio
S-9 Medio Requiere insonorización.
S-11 Alto
S-12 Bajo – Medio - Alto
S-13 Alto
S-14 Medio Requiere edificación especializada (Solo puede ubicarse agencia funeraria)
S-15 Medio
S-16 Medio
S-17 Medio - Alto
S-18 Medio - Alto
S-19 Medio-Alto
S-20 Alto Solo se permiten los servicios complementarios al transporte, siempre y cuando se acojan al Sistema de Movilidad
S-21 Alto
S-23 Bajo
IE-1 Medio - Alto
IE-2 Bajo – Medio - Alto Requiere edificación especializada.
IE-3 Bajo – Medio-Alto Requiere edificación especializada
IE-4 Alto Requiere edificación especializada
IS-1 Medio - Alto
IS-2 Medio-Alto Requiere edificación especializada
IS-3 Alto Requiere edificación especializada
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo – Medio
ISG-2 Alto Requiere edificación especializada
IC-1 Medio - Alto
IC-2 Alto
ICR Medio-Alto Requiere insonorización
IA-1 Medio - Alto
IDA-1 Bajo
OBSERVACIONES GENERALES
IL-2 Medio 68
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial.
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 9
AN 79
AREA DE ACTIVIDAD:
Industrial.
NORMATIVO AN
TRATAMIENTO:
Puente La Libertad
Desarrollo.
Avenida BARRIOS:
AMBITO NORMATIVO
Panamericana Ubicado sobre el eje vial de la Avenida
Panamericana Vía al Magdalena, sector sur-oriental
de la ciudad denominado Maltería.
AMENAZA Y RIESGO:
Ver numeral 2.2.3 ÁREAS DE AMENAZA Y RIESGO del
Componente Urbano del DTS y los Planos U-4 AMENAZA
POR DESLIZAMIENTO URBANA, U-4B AMENAZA POR
SUBSIDENCIA URBANO, U-5 RIESGO POR
DESLIZAMIENTO URBANO (INDICATIVO), U-6
TRATAMIENTO ZONAS DE ALTO RIESGO CON
ESTUDIOS DETALLADOS, U-7 PRIORIZACIÓN DE
ESTUDIOS DETALLADOS, U-7A SUELOS DE
AMBITO
PROTECCIÓN POR RIESGO NO MITIGABLE, U-8
AMENAZA POR INUNDACIÓN URBANA y U-9 RIESGO
POR INUNDACIÓN URBANO, que forman parte integral del
presente Plan.
ESTRUCTURA ECOLÓGICA:
Ver numeral 2.2.1.1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE
SOPORTE URBANA del Componente Urbano del DTS y el
Plano U-1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE SOPORTE
URBANA, que forman parte integral del presente Plan.
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Aeropuerto La Límite subsectores
Nubia Límite predios
69
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
IM-3, IP-4, IE-5
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
En viviendas existentes se permiten actuaciones urbanísticas siempre y cuando se trate de vivienda unifamiliar.
VU
En lotes de hasta 100 m2 se permite únicamente una (1) vivienda unifamiliar nueva.
C-1 Bajo - Medio
C-2 Medio - Alto
AMBITO NORMATIVO AN 9
C-3 Bajo-Medio-Alto
C-4 Medio-Alto
C-5 Bajo – Medio
USOS COMPLEMENTARIOS y/O COMPATIBLES
C-6 Alto
C-7 Medio-Alto
C-8 Alto
C-9 Medio-Alto
C-10 Alto
C-11 Alto
S-1 Medio-Alto
S-2 Alto
S-3 Alto
S-4 Alto
S-5 Medio
S-6 Alto
S-7 Alto
S-8 Bajo – Medio - Alto
S-9 Medio-Alto Requiere insonorización
S-11 Alto Únicamente se permiten los usos hoteleros ya establecidos, y los usos nuevos como complemento a los servicios de transporte.
S-12 Bajo - Medio - Alto
S-13 Alto
S-14 Medio-Alto Requiere edificación especializada
S-15 Medio-Alto
S-16 Medio - Alto
S-17 Medio - Alto
S-19 Medio - Alto
S-20 Alto Solo se permiten los servicios complementarios al transporte, siempre y cuando se acojan al Sistema de Movilidad
S-21 Alto
S-22 Bajo
S-23 Bajo
IE-2 Bajo – Medio - Alto Solo se permite en predios con uso establecido.
IE-4 Alto Solo se permite en predios con uso establecido.
IS-1 Medio - Alto
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo – Medio
ISG-2 Alto Requiere edificación especializada
IC-1 Medio - Alto
IC-2 Alto
ICR Medio-Alto Requiere insonorización
IA-1 Medio-Alto
IDA-1 Bajo
IL-2 Medio
OBSERVACIONES GENERALES
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Todas las construcciones nuevas a realizar dentro de este ámbito normativo deben acogerse a lo que trata la Ley 1228/2008 y el Decreto 2976 de 2010.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial.
70
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES AN 10
AN 10
7
AREA DE ACTIVIDAD:
Residencial.
TRATAMIENTO:
NORMATIVOAN
Mejoramiento Integral.
BARRIOS:
AMBITONORMATIVO
Bajo Villa Jardín, Bosconia, Campamento, Bajo
Andes, Bajo Cervantes, El Tierrero, Chachafruto,
Vivienda Popular, Sacatín, Bellavista.
AMENAZA Y RIESGO:
Ver numeral 2.2.3 ÁREAS DE AMENAZA Y RIESGO del
Componente Urbano del DTS y los Planos U-4 AMENAZA
POR DESLIZAMIENTO URBANA, U-4B AMENAZA POR
SUBSIDENCIA URBANO, U-5 RIESGO POR
DESLIZAMIENTO URBANO (INDICATIVO), U-6
TRATAMIENTO ZONAS DE ALTO RIESGO CON
ESTUDIOS DETALLADOS, U-7 PRIORIZACIÓN DE
ESTUDIOS DETALLADOS, U-7A SUELOS DE
AMBITO
PROTECCIÓN POR RIESGO NO MITIGABLE, U-8
AMENAZA POR INUNDACIÓN URBANA y U-9 RIESGO
POR INUNDACIÓN URBANO, que forman parte integral del
presente Plan.
ESTRUCTURA ECOLÓGICA:
Ver numeral 2.2.1.1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE
SOPORTE URBANA del Componente Urbano del DTS y el
Plano U-1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE SOPORTE
URBANA, que forman parte integral del presente Plan.
CONVENCIONES:
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
71
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
VU, VB, VM
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-1 Bajo-Medio
AMBITO NORMATIVO AN 10
C-3 Bajo – Medio – Alto
C-7 Medio - Alto
C-8 Alto
USOS COMPLEMENTARIOS y/O COMPATIBLES
S-2 Alto
S-5 Medio
S-8 Bajo - Medio
S-9 Medio
S-12 Bajo-Medio-Alto
S-13 Alto
S-14 Medio Requiere edificación especializada (Solo puede ubicarse agencia funeraria)
S-15 Medio
S-16 Medio-Alto
S-17 Medio - Alto
S-18 Medio - Alto
S-19 Medio
S-20 Alto Solo se permiten los servicios complementarios al transporte, siempre y cuando se acojan al Sistema de Movilidad
S-21 Alto
S-22 Bajo
S-23 Bajo
IE-1 Medio - Alto
IE-2 Bajo-Medio-Alto Requiere edificación especializada
IE-3 Bajo-Medio-Alto Requiere edificación especializada
IS-1 Medio
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo – Medio
ISG-2 Alto Requiere edificación especializada
IC-1 Medio - Alto
IC-2 Alto
ICR Medio-Alto Requiere insonorización
IA-1 Alto
IDA-1 Bajo
IL-2 Medio
IP-4, IE-5 Alto Únicamente en el predio de la industria puntual establecida: Jabonerías Hada
OBSERVACIONES GENERALES
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial. 72
LOCALIZACIÓN
AMBITO NORMATIVO
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN CV 1
ALCALDÍA DE MANIZALES
CV 71
El Caribe Fanny Gonzales AREA DE ACTIVIDAD:
VIAL AN
Mixta
SECTORES:
Calle 47L ambos costados de cuadra, desde la glorieta del
NORMATIVO
Barrio El Caribe Hasta la glorieta del Barrio San Cayetano.
Calle 46 ambos costados de cuadra, desde la carrera 10
hasta la carrera 13.
Sobre el eje de la carrera 42 ambos costados de cuadra
desde la calle 69 hasta la calle 73 (Teletón).
CORREDOR
AMENAZA Y RIESGO:
Ver numeral 2.2.3 ÁREAS DE AMENAZA Y RIESGO del
Componente Urbano del DTS y los Planos U-4 AMENAZA
POR DESLIZAMIENTO URBANA, U-4B AMENAZA POR
SUBSIDENCIA URBANO, U-5 RIESGO POR
DESLIZAMIENTO URBANO (INDICATIVO), U-6
TRATAMIENTO ZONAS DE ALTO RIESGO CON
ESTUDIOS DETALLADOS, U-7 PRIORIZACIÓN DE
AMBITO
San Cayetano ESTUDIOS DETALLADOS, U-7A SUELOS DE
Peralonso PROTECCIÓN POR RIESGO NO MITIGABLE, U-8
AMENAZA POR INUNDACIÓN URBANA y U-9 RIESGO
POR INUNDACIÓN URBANO, que forman parte integral del
presente Plan.
ESTRUCTURA ECOLÓGICA:
Ver numeral 2.2.1.1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE
SOPORTE URBANA del Componente Urbano del DTS y el
Aranjuez
Plano U-1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE SOPORTE
URBANA, que forman parte integral del presente Plan.
CONVENCIONES:
Área de actividad
Límite subsectores
Límite predios
Teletón
73
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
C-1, S-8, VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS|
C-3 Bajo-Medio-Alto
CORREDOR VIAL CV 1
C-8 Alto
USOS COMPLEMENTARIOS y/O COMPATIBLES
S-5 Bajo-Medio
S-9 Medio Requiere insonorización.
74
AMBITO NORMATIVO LOCALIZACIÓN
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
ALCALDÍA DE MANIZALES CV 2
AN 72
AREA DE ACTIVIDAD:
Mixta
VIAL CV
SECTORES:
Sector Avenida Panamericana Sur desde el Sector
NORMATIVO
del Motel El Emperador Hasta el Puente PIO XII, y
desde el puente de Lusitania hasta La Glorieta de
San Marcel.
AMENAZA Y RIESGO:
CORREDOR
Ver numeral 2.2.3 ÁREAS DE AMENAZA Y RIESGO del
Componente Urbano del DTS y los Planos U-4 AMENAZA
POR DESLIZAMIENTO URBANA, U-4B AMENAZA POR
SUBSIDENCIA URBANO, U-5 RIESGO POR
DESLIZAMIENTO URBANO (INDICATIVO), U-6
TRATAMIENTO ZONAS DE ALTO RIESGO CON
ESTUDIOS DETALLADOS, U-7 PRIORIZACIÓN DE
ESTUDIOS DETALLADOS, U-7A SUELOS DE
AMBITO
PROTECCIÓN POR RIESGO NO MITIGABLE, U-8
AMENAZA POR INUNDACIÓN URBANA y U-9 RIESGO
POR INUNDACIÓN URBANO, que forman parte integral del
presente Plan.
ESTRUCTURA ECOLÓGICA:
Ver numeral 2.2.1.1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE
SOPORTE URBANA del Componente Urbano del DTS y el
Plano U-1 ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE SOPORTE
URBANA, que forman parte integral del presente Plan.
CONVENCIONES:
Panamericana
Área de actividad
Límite subsectores
Límite predios
75
USOS PERMITIDOS
USOS PRINCIPALES
S-8, S-19, VU, VB, VM, VAC
CODIGO NIVEL DE IMPACTO CONDICIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-1 Bajo - Medio
C-2 Alto
C-3 Bajo – Medio - Alto
CORREDOR VIAL CV 2
C-4 Medio-Alto
C-5 Bajo - Medio
C-6 Alto
C-7 Medio - Alto
USOS COMPLEMENTARIOS Y/O COMPATIBLES
C-8 Alto
C-9 Medio - Alto
C-11 Alto
S-1 Medio - Alto
S-2 Alto
S-3 Alto
S-4 Alto
S-5 Alto
S-6 Alto
S-7 Alto
S-9 Medio - Alto Requiere insonorización.
S-11 Alto
S-12 Bajo – Medio - Alto
S-13 Alto
S-14 Medio-Alto Requiere edificación especializada
S-15 Medio-Alto
S-16 Medio
S-17 Medio - Alto
S-19 Medio-Alto
S-20 Alto Solo se permiten los servicios complementarios al transporte, siempre y cuando se acojan al Sistema de Movilidad
IE-1 Medio - Alto
IE-2 Bajo - Medio – Alto Requiere edificación especializada.
IE-3 Bajo - Medio – Alto Requiere edificación especializada.
IS-1 Medio - Alto
IS-2 Medio - Alto Requiere edificación especializada.
IS-4 Bajo-Medio-Alto
ISG-1 Bajo – Medio
ISG-2 Alto Requiere edificación especializada
IC-1 Medio - Alto
IC-2 Alto
ICR Medio-Alto Requiere insonorización.
IA-1 Medio
IDA-1 Bajo
IL-2 Medio
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos. 76
• Todas las construcciones nuevas a realizar dentro de este ámbito normativo deben acogerse a lo que trata la Ley 1228/2008 y el Decreto 2976 de 2010.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial.