Diagnostico urbano

DIAGNOSTICO URBANO
DE LA CIUDAD DE LAMBAYEQUE
Y DE
LA CIUDAD UNIVERSITARIA UNPRG

TEORIA DE LA AUTOGENERACIÓN Y RESILIENCIA URBANA

 ASPECTO SOCIAL
USUARIO 93 80 133 83 83 37
20 12 23 17 17 24
2424 2205
2 2024 1890 1890 870
TIPOS DE USUARIOS
POBLACION TOTAL
Población universitaria: 14140
67 27
25 43 20
17 18 17
5% 372 301
Diagnostico urbano

616 599
2%

93%

DOCENTES
ADMINISTRATIVOS
ALUMNOS

SEGÚN EL TIEMPO QUE PASAN

EN LA UNIVERSIDAD

70% 65%
60%

35%
30%
22%
18%
LEYENDA:
FICSA FACHSE
0% 0% FCB FIQIA
FACEAC FIME
FACFYM FE
CLASE/TRABAJO Y OTAS ACTIVIDADES
FMH FDCP
CLASE/TRABAJO
OTRAS ACTIVIDADES FUENTE: Oficina de Asuntos Académicos
 ASPECTO SOCIAL
• USUARIO PEERSONAL ADMINISTRATIVO Y DE APOYO
HORAS LABORALES A LA SEMANA HORAS LABORALES A LA SEMANA
SEGÚN TIPOS DE DOCENTES SEGÚN TIPOS DE PERSONAL

17H 30
40
Diagnostico urbano

24H
20

CONTRATADOS NOMBRADOS ADMINISTRATIVO

LIMPIEZA
DENTRO DE LA U

Dictar Clase A Informar

A ACADEMICAS ADMINISTRATIVOS
C
C T
T Comer
FUERA DE LA U Asesorar Tesis I
I
V V
Revisar Trabajos
I I
D Asistir Alumnos D
A A
D D Limpiar
E Las actividades
NO ACADEMICAS E
S académicas que se
S PERSONAL DE APOYO
realizan fuera de la U
Estacionar
pueden llegar a las Transportar
20 horas semanales.
 ASPECTO SOCIAL
• USUARIO
A: Usuarios que permanecen
CLASIFICACION todo el día en las instalaciones
universitarias.

C A B: Usuarios que pasan solo el

18% 22% tiempo necesario para las clases
en la ciudad universitaria.
Diagnostico urbano

B C: Usuarios que ocasionalmente

utilizan las instalaciones
60%
universitarias en horarios
extracurriculares.

Las encuestas muestran una imponencia en el tipo B,

esto se debe a que la mayoría de estudiantes no
encuentra en los espacios públicos comodidad para
desarrollar actividades académicas como: trabajos,
lectura y otras actividades para socializar.

TOTAL DE ALUMNOS POR

ESCUELA PROFESIONAL
1116

774
652

616
611
607
607
599

573
562
559

544

543

535
521

ESTUDIANTE
477

466

460
410
400
372
318

301

S
277

253
245
215

211
175
141

Zonas que más frecuentan según encuesta:

ADMINISTRAC …

COMPUTACIO …

MEDICINA…
ING.…

ING.…
ING. CIVIL
EDUCACION
SOCIOLOGIA
CONTABILIDAD

ING. AGRICOLA
AGRONOMIA

MATEMATICA

DERECHO
ARTE

ING. QUIMICA
ESCUELAS
PROFESIO
NALES

Fuente: Oficina general de Planificación y presupuesto.

ESPACIOS PÚBLICOS
 ESPACIOS PUBLICOS

¿Qué Son? El Espacio Público es el fluido

Espacios de que unifica la ciudad, la Plazas Recortes Estacionamientos Corredores
titularidad pública trama que cose la edificación • Espacio amplio o • Son franjas
• Espacios • El espacio de
susceptibles a ser y teje las relaciones sociales, pequeño y residuales que concentradores
la ubicación de
utilizados por una académicas, económicas, descubierto, en se adaptan a los vehículos
de servicio y
colectividad ambientales, etc.
el que se suelen diversos usos. cuando dejan
conectadores de
realizar gran los diferentes
indeterminada. de estar en
variedad de espacios.
actividades. circulación.
CLASIFICACIÓN

• Espacios intersticios • Espacios

entre las residuales
edificaciones con hacia el flujo
uso activo de los
usuarios durante la
vial, rodeada
semana y de áreas
verdes de
mantenimiento RECORT
constante PLAZAS recreación
ES pasiva

ESTACIONAM CORREDO
IENTOS RES
• El flujo de la • Con un corredor
zona varia de principal en su
acuerdo al mayor uso
horario, peatonal,
además de la ramificándose a
afluencia de las diferentes
trabajadores. escuelas
ESPACIOS PUBLICOS

Leyenda

Plazas Estacionamientos Espacios residuales

Áreas verdes Corredores

 ESPACIOS PUBLICOS
Diversidad Media
Alto Alta tipológica, Cap:
activa Alineada al flujo vial Medio 300 p

Pabellones 1040
Busto
Sin P-
4
déficit P- cubiertas
2
731

Arbustos
Cemento Palmeras Bancas 650 Cemento
pulido Grass Monumento Material noble Arcos
Multifunción Mesas
Sillas
TIPOLOGIAS: PLAZAS LEYENDA Gradas
P-1 Plaza del saber activa
P-
Plaza de las banderas Alto
2 1900
P-
3
Plaza de la virgen
P-
4
Complejo deportivo
Bancas
P-
2 Monumento
P-
1

P- Cemento
3
P-
P-
3
4
Soleras
de Flores Multifuncion
árboles Palmeras Alineada al flujo vial
Grass
 ESPACIOS PUBLICOS
TIPOLOGIA: ESTACIONAMIENTOS Cap. 25 autos 118 CAP: 30autos
Frec. activa Frec: activa
alto
510

Soleras de arboles
Adecuado
Estacionamiento 1 uso de la
Estacionamiento 2 vía
Adecuado uso de la vía
Déficit en
Soleras de arboles
iluminación Bloques de cemento
nocturna

Cap. 4 autos Cap. 40 autos

Frec. Baja Frec. media
530 1050
Cap. 6 autos
Cap. 32 autos 90 alto
Frec. Baja
Frec. Baja 580 Media

Estacionamiento 6 Adecua
Soleras de arboles Estacionamiento 3 do uso
Estacionamiento 5 Estacionamiento 4
de la vía
Déficit en iluminación
Media nocturna Adecuado uso de la vía
Bloques de cemento Soleras de arboles
Bloques de cemento
 ESPACIOS PUBLICOS
TIPOLOGIAS CORREDORES

400 Arbustos 390

Escasa Palmeras
INGRESO vegetación Grass Alta

Baja
Activa Elementos que
construyen
Permite el fácil tránsito a la paisaje.
demanda de peatones Cemento pulido

400 Palmeras Elemento de

Arbustos organización del
espacio
Medio
Elemento que ambienta o
construye paisaje

algarrobo
Alto
Media
Permite el fácil tránsito a
la demanda de peatones 60 Media 350
ESPACIOS PUBLICOS
TIPOLOGIA: RECORTES
LEYENDA 90

ESPACIOS RESIDUALES

R
Palmeras
R Frec. Media

Soleras de arboles
Media

Bloques de cemento

Arbustos, gras, palmeras

Frec.
Media palmeras
Frec. Media
Soleras de arboles
moderada
Media
Déficit de iluminación
nocturna Bloques de cemento
ESPACIOS PUBLICOS
Dotación de arboles para la
Estudiar el entorno y sus
mejora del confort térmico
características

Proyectar espacios con la escala

adecuada para generar cambios

2 puntos básicos: el control de los vehículos

en circulación y la planificación del arbolado

Establecer un equilibrio urbano entre espacios

dedicados a la funcionalidad y espacios de estancia.
Crear elementos anti ruidos con
elementos de muros( áreas verdes )

Utilizar elementos de protección,

áreas verdes o constructivas Fomentar la diversidad de usos en planta
baja, jugar con la distribución del arbolado

Conclusiones de como mejorar la

ciudad universitaria
ESPACIOS PUBLICOS

Áreas en m2
Plazas 2 631 m2
Estacionamiento 3 934.7 m2
Corredores 2 695.73 m2
Recortes 750 m2
Área verde 29 687 m2
Servicios gastronómicos 350 m2
Áreas Recreativa 3 116 m2
 Aquí va la Planta con los Arboles Indicados con Números

ALGARROBO: ACALIFA: MOLLE: ACACIA:

PLANTA ALTURA

ALGARROBO 6m

ACALIFA 3m

MOLLE 20m

ACACIA 10m

MOLLE HAWAIANO 20m

MOLLE FAIQUE: FICUS: ALMENDRO: FAIQUE 15m
HAWAIANO:
FICUS 30m

ALMENDRO 6m

01 ÁRBOLES
PÁGINA
ANÁLISIS DE FLUJOS
CIRCULACION Y FLUJOS

DIAGRAMA GENERAL DE FLUJOS

FLUJO DE PERSONAS
• TOTAL DE ALUMNOS
14140
• ADMINISTRATIVOS
330

• DOCENTES
772

FLUJO DE VEHICULOS

• Mayor flujo de vehículos, lo encontramos desde el ingreso principal hasta la plaza del saber , en
el cual se distribuyen a diferentes puntos del campus universitarios.

• Mayor flujo de personas lo encontramos desde el ingreso principal hasta la plaza del saber , en
dicho punto comienza la distribución de flujos., a todas las facultades del campus .

• Jerarquía de circulación lo encontramos en el ingreso principal de la universidad ya que

en ella encontramos todos los tipos de flujos que existen .
CIRCULACION Y FLUJOS

ZONA “A” MINIZOOLOGICO CARA POSTERIOR

CARA LATERAL DERECHA
33
personas
30 0 autos 0%
personas
0 mototaxis 0%
43 autos 50%
2 otros 100%
32 mototaxis 38%
10 otros 12%

CARA LATERAL
IZQUIERDA

239 personas

1 autos 100%

0 mototaxis 0%

0 otros 0%

• Datos tomados a base de 10 minutos.

• Mayor concentración de vehículos, lo encontramos en
la calle Juan XXIII. CARA ANTERIOR
• Mayor flujo de personas lo encontramos en la calle 280
Juan Pablo XXI. personas
• Jerarquía de circulación lo encontramos en el 23 autos 49%
ingreso principal de la universidad ya que en ella
encontramos varios tipos de circulación.
17 mototaxis 34%
8 otros 17%
CIRCULACION Y FLUJOS

ZONA “B” COLISEO Y CANCHAS CARA POSTERIOR 0 autos % • PERSONAS QUE UTILIZAN EL ESPACIO PUBLICO
: 20% DEL TOTAL
CARA LATERAL DERECHA 7 0 moto taxis %
personas • NUMERO DE PERSONAS: 2
0 otros %
17 personas

2 autos 67%

0 moto taxis 0 %
1 otros 33 %

• PERSONAS QUE UTILIZAN EL ESPACIO PUBLICO

: 20% DEL TOTAL
CARA LATERAL DERECHA
• NUMERO DE PERSONAS: 3

36 personas

0 autos 0%

0 moto taxis 0%
2 otros 100%

• PERSONAS QUE UTILIZAN EL ESPACIO PUBLICO : 20% DEL TOTAL

• Datos tomados a base de 10 minutos. • NUMERO DE PERSONAS: 7
• Mayor punto de flujo de vehículos, lo encontramos
frente al coliseo. CARA ANTERIOR
• Mayor flujo de peatones lo encontramos en la losa. 16 personas

• La mayor jerarquía de flujos lo encontramos en la • PERSONAS QUE UTILIZAN EL ESPACIO PUBLICO

parte de la losa ya que encontramos varios tipos de 1 autos 33% : 20% DEL TOTAL
circulaciones.
0 moto taxis 0%
• NUMERO DE PERSONAS: 3
2 otros 67 %
CIRCULACION Y FLUJOS

ZONA “C” PARQUE INTELIGENTE CARA POSTERIOR

176 57%
CARA LATERAL DERECHA personas

9 autos 64%
279 personas
0 mototaxis 0%
10 autos 56% 5 otros 36%
3 mototaxis 16%

5 otros 28%
CARA LATERAL DERECHA

71 personas

0 autos 0%

0 mototaxis 0%

1 otros 100%

• PERSONAS QUE UTILIZAN EL ESPACIO PUBLICO : 20% DEL

TOTAL

• NUMERO DE PERSONAS: 14

CARA ANTERIOR
• Datos tomados a base de 10 minutos.
237
• Mayor flujo de vehículos y personas, lo encontramos personas
a la entrada, frente a la plaza del saber.
0 autos 0%
• Jerarquía de circulación lo encontramos en el
4 mototaxis 80%
ingreso principal de la universidad ya que en ella
en encontramos varios tipos de circulación.
1 otros 20%
CIRCULACION Y FLUJOS

ZONA “C” PARQUE DE LA CARA POSTERIOR

VIRGEN 49 personas
CARA LATERAL DERECHA • PERSONAS QUE UTILIZAN EL ESPACIO PUBLICO : 20% DEL TOTAL
0 autos % • NUMERO DE PERSONAS: 10
92 personas 0 mototaxis 0%
otros %
0 autos 0%
2mototaxis 100% CARA LATERAL DERECHA
0 otros 0%
101 personas

0 autos 0%

3 mototaxis 100%

0 otros 0%

• PERSONAS QUE UTILIZAN EL ESPACIO PUBLICO :

• PERSONAS QUE UTILIZAN EL ESPACIO 20% DEL TOTAL
PUBLICO : 20% DEL TOTAL • NUMERO DE PERSONAS: 20
• NUMERO DE PERSONAS: 18

• Datos tomados a base de 10 minutos.

• Mayor flujo de personas, lo encontramos frente al CARA ANTERIOR

primer pabellón de aulas .
68 personas
• Mayor concentración de vehículos motorizados y no
motorizados lo encontramos frente a rectorado .
4 autos 82 % • PERSONAS QUE UTILIZAN EL ESPACIO
• Jerarquía de circulación lo encontramos en
PUBLICO : 20% DEL TOTAL
0 mototaxis 0% • NUMERO DE PERSONAS: 13
frente de rectorado ya que existe varios tipos de
circulación.
2 otros 18 %
CIRCULACION Y FLUJOS

ZONA “E” SECTOR CARA POSTERIOR

INVERNADERO 17 personas
CARA LATERAL DERECHA • PERSONAS QUE UTILIZAN EL ESPACIO PUBLICO : 20% DEL TOTAL
0 autos % • NUMERO DE PERSONAS: 3
45 personas 0 mototaxis 0%
otros %
0 autos 0%
0 moto taxis 0 % CARA LATERAL DERECHA
0 otros 0%
3 personas

0 autos 0%

mototaxis %

0 otros 0%

• PERSONAS QUE UTILIZAN EL ESPACIO PUBLICO :

• PERSONAS QUE UTILIZAN EL ESPACIO 20% DEL TOTAL
PUBLICO : 20% DEL TOTAL • NUMERO DE PERSONAS: 1
• NUMERO DE PERSONAS: 9

• Datos tomados a base de 10 minutos.

• Mayor flujo de personas, lo encontramos frente a la CARA ANTERIOR

facultad de agronomía .
37 personas
• En esta área no hallamos una concentración de
vehículos resaltante en numero.
autos % • PERSONAS QUE UTILIZAN EL ESPACIO
• Jerarquía de circulación lo encontramos frente
PUBLICO : 20% DEL TOTAL
0 mototaxis 0% • NUMERO DE PERSONAS: 7
la facultad de agronomía ,ya que encontramos
varios tipos de circulación.
otros %
CIRCULACION Y FLUJOS

ZONA “E” SECTOR CARA POSTERIOR

INVERNADERO 87 personas
CARA LATERAL DERECHA • PERSONAS QUE UTILIZAN EL ESPACIO PUBLICO : 5 % DEL TOTAL
0 autos % • NUMERO DE PERSONAS: 4
53 personas 0 mototaxis 0%
otros %
0 autos 0%
0 moto taxis 0 % CARA LATERAL DERECHA
0 otros 0%
102 personas

0 autos 0%

0 moto taxis 0%
0 otros 0%

• PERSONAS QUE UTILIZAN EL ESPACIO PUBLICO :

• PERSONAS QUE UTILIZAN EL ESPACIO 5 % DEL TOTAL
PUBLICO : 5 % DEL TOTAL • NUMERO DE PERSONAS: 5
• NUMERO DE PERSONAS: 3

• Datos tomados a base de 10 minutos.

• Mayor flujo de personas, lo encontramos de camino a CARA ANTERIOR

la FICSA.
42 personas
• En esta área no hallamos una concentración de
vehículos resaltante en numero.
autos 0% • PERSONAS QUE UTILIZAN EL ESPACIO
• Jerarquía de circulación lo encontramos de
PUBLICO : 5 % DEL TOTAL
0 mototaxis 0% • NUMERO DE PERSONAS: 2
camino a la FICSA , ya concentra la mayor
cantidad de personas por lo tanto hay mas
otros 0%
variedad de flujos .
CIRCULACION Y FLUJOS

CONCLUSION :

USUARIOS
PERMANENTES: • Según la investigación demuestra que la
15
mayor concentración de personas esta en el
EXISTE UNA GRAN parque de la virgen ,que se ubica frente la
CONCENTRACION biblioteca general.
PEATONAL

• La mayor concentración de vehículos

motorizados lo hallamos en el
estacionamiento que se ubica al frente de
ciudad universitaria.
USUARIOS
PERMANENTES:
14
• Jerarquía de circulación lo encontramos
en el ingreso principal de la universidad ya
MAYOR que en ella encontramos todos los tipos de
CONCENTRACION DE flujos que existen .
VEHICULOS .
• Datos basados en 10 minutos .
Diagnostico urbano

EQUIPAMIENTO VIVIENDA

FUENTE: DIARIO EL PERUANO

 ANÁLISIS DE VIVIENDA
ANÁLISIS A NIVEL NACIONAL.
REVISTA INMOBILIARIA DEL PERÚ “MIVIVIENDA”
AGOSTO DEL 2018

• Agentes del sector inmobiliario estiman panorama

alentador en lo que resta del año.
Diagnostico urbano

• Proyectos Mivivienda Verde llega a 79. La oferta

supera las 25 mil viviendas y se estima alcancen las 30
mis al culminar el año.

• “Bono Mi Alquiler” está dirigido a grupos familiares o

personas menores de 40 años. Podría beneficiar a 10
mil familias en su primer año de implementación.
• Utilizarían recursos del canon para impulsar Techo
Propio y Crédito Mivivienda.

FUENTE: PDU LAMBAYEQUE

 ANÁLISIS DE VIVIENDA
LA VIVIENDA EN LA REGIÓN DE
➢UBICACIÓN: LAMBAYEQUE.
Se encuentra ubicada entre las
calles Luis Gonzales y
Bolognesi a Calle Tacna y la
➢AÑO DE CONSTRUCCION: 1965 Calle Juan Cuglievan, tiene una
Gobierno de Fernando Belaunde Terry ubicación privilegiada dentro del
"Chiclayo Cuadrado" en el
Diagnostico urbano

mismo centro de la ciudad.

➢PLANTA POR ➢DISTRIBUCION

DEPARTAMENTO POR PLANTA

➢ CARACTERISTICAS GENERALES:
•Compuesto por 10 edificios con 12
departamentos destinados a vivienda en cada
uno de ellos.
•Conjunto residencial donde se puede apreciar
importantes áreas verdes.
•Tiene una ubicación en el mismo centro de la
ciudad.

AV. TACNA ➢AREA

• Cada departamento consta
con un área aproximada de
107 m2

➢SISTEMA CONSTRUCTIVO:
• Muros portantes

FUENTE: VISITA DE CAMPO

 ANÁLISIS DE VIVIENDA
LA VIVIENDA EN LA REGIÓN DE
LAMBAYEQUE.
➢AREA
AÑO DE CONSTRUCCION: 2004 (GOBIERNO DE ALEJANDRO TOLEDO) • TIPO 1: Consta de 65.25 m2 (4.35x15) y
área techada de 33.75
• TIPO 2: Consta de 90 m2 (6x15) y área
techada de 43.89 m2

➢ CARACTERISTICAS GENERALES:
Diagnostico urbano

•El proyecto comprende la construcción de

1226 viviendas
•Área total de 235,000 m².
•El proyecto está dirigido a todo profesor activo
o cesante asociado a la Derrama Magisterial,
aunque se dará preferencia a los que viven en
la ciudad de Chiclayo y zonas aledañas.

➢MODULOS:
• TIPO1 (1 piso): Sala, comedor cocina,
baño, dormitorio, patio posterior y
delantero.
• TIPO2 (2pisos): Sala, comedor, cocina, 2
baños, 3 dormitorios, patio posterior y
delantero

➢ADQUISICION DE VIVIENDA
➢UBICACIÓN: • TIPO 1:
Km. 7.7 de la Carretera -Separación de módulo: S/. 1000
Lambayeque Km 7.7, -Cuota inicial: S/. 13 000
-Bono MI Vivienda: S/. 12 500
antes de la fábrica de
-Total: S/. 127 575
Altomayo, (parte del • TIPO 2:
exfundo María Cruz, -Separación de módulo: S/.1000
inscrita con la partida Nº -Bono MI Vivienda: S/. 12 500
11034090). -Cuota inicial: S/. 13000
Bono Mi Vivienda
-Total: S/. 131 900

FUENTE:VISITA DE CAMPO
 CONFORMACIÓN URBANA LA VIVIENDA EN LA CIUDAD DE LAMBAYEQUE.

ABARCA EL CERCADO DE
LAMBAYEQUE, DELIMITADAS POR
LAS CALLES ITURREGUI, SUTTON, ABARCA LA VILLA MILITAR, LAS
GRAU, 2 DE MAYO, PLAZA 27 DE HABILITACIONES COMO URB.
GUARDIA REPUBLICANA, URB.
DINÁMICA RESIDENCIAL

DICIEMBRE, SAN MARTÍN,

HUAMACHUCO, BOLOGNESI, 8 DE MOCCE, LA LOTIZACIÓN PAMPA
OCTUBRE, CALLE LA LIBERTAD. DE SODAC ANEXA AL CENTRO
ESTA ÁREA ES LA MÁS ANTIGUA . HISTÓRICO Y LAS
URBANIZACIONES LA RINCONADA,
ÁREA HOMOGÉNEA I. HANS BRÜNING, MIRAFLORES,
SAN FRANCISCO, SANTA TERESA,
PUERTA AZUL, CASTILLA DE ORO,
UPIS PRÓCERES DE LA
ESTÁN LOS AA.HH. TORIBIA INDEPENDENCIA.
CASTRO CHIRINOS, LA OTRA
BANDA, C.P. RAMÓN CASTILLA, ÁREA HOMOGÉNEA II.
LOTIZACIÓN VIRGEN DE LAS
MERCEDES, LOTIZACIÓN SAN
CARLOS Y LAS CASUARINAS. .

ÁREA HOMOGÉNEA III.

LOS AA.HH. VÍCTOR RAÚL HAYA DE

LA TORRE, 6 DE OCTUBRE,
UNIVERSITARIOS, 1° DE MARZO, 1
DE OCTUBRE, SR. DE LOS
MILAGROS, CRUZ DE CHALPÓN, 129.20 HA
URB. LAS DUNAS, COOP.
PROVIVIENDA C. MAESTRO, COOP.
CAHUIDE, FUNDO SANTA LUISA,
16.90 HA
UPIS 18 DE FEBRERO, A.H. LOS
CONQUISTADORES, UPIS SEÑOR
DE LOS MILAGROS, LOTIZACIÓN
121.60 HA
SAN JUAN, URB. LA ALAMEDA, LOS PP. JJ. SAN MARTÍN Y SANTA
A.H. PROLONGACIÓN LOS ROSA SON LOS MÁS 135.50 HA
ÁNGELES Y SAN ANTONIO, REPRESENTATIVOS, SIGUIÉNDOLE SON HABILITACIONES
LOTIZACIÓN EL SAUSAL, LA UNIDAD VECINAL INDUSTRIALES QUE OCUPAN 82.10 HA
CONDOMINIO EBENEZER Y URB. INDOAMERICANA, AA.HH. LA ÁREAS AGRÍCOLAS, SON
LA ESTANCIA. . ESPERANZA Y SANTO DOMINGO HABILITACIONES URBANAS 100.90 HA
INFORMALES.
ÁREA HOMOGÉNEA V. ÁREA HOMOGÉNEA IV.
ÁREA HOMOGÉNEA VI.

FUENTE: PDU LAMBAYEQUE

 ANÁLISIS DE VIVIENDA EN LA CIUDAD DE LAMBAYEQUE
USO DEL SUELO URBANO
El centro de la ciudad presenta un nivel mayor de
densidad de la edificación a diferencia marcada del
resto, no solamente por la antigüedad sino por la
concentración de actividades urbanas pero cuando
hablamos de ciudad, los resultados muestran una
ciudad de baja densidad edificada donde predominan
Diagnostico urbano

las viviendas de un piso.

Predomina en la ciudad de Lambayeque el uso

residencial (44.81%), aunque es importante
mencionar que este dato considera la vivienda de
uso mixto ya que está fuertemente vinculado al
comercio menor o local, es decir, existe una fuerte
presencia de vivienda-
comercio.

FUENTE: PDU LAMBAYEQUE

Diagnostico urbano ANÁLISIS DE VIVIENDA

FUENTE: PDU LAMBAYEQUE

 ANÁLISIS DE VIVIENDA
LA VIVIENDA EN LA CIUDAD DE
LAMBAYEQUE.

MATERIALIDAD DE LAS EDIFICACIONES

Diagnostico urbano

Se observa un claro predominio de las

viviendas construidas a base de adobe,
sobretodo en la parte central histórica de la
ciudad de Lambayeque

FUENTE: PDU LAMBAYEQUE

 ANÁLISIS DE VIVIENDA
HABLITACIONES
URBANAS DE LA CIUDAD
DE LAMBAYEQUE
Diagnostico urbano

FUENTE: PDU LAMBAYEQUE

 ANÁLISIS DE VIVIENDA

COBERTURA DE
AGUA Y DESAGUE
Diagnostico urbano

FUENTE: PDU LAMBAYEQUE

 ANÁLISIS DE VIVIENDA

COBERTURA DE
ENERGÍA ELÉCTRICA
Diagnostico urbano

FUENTE: PDU LAMBAYEQUE

 ANÁLISIS DE VIVIENDA

COBERTURA DE
RECOJO DE RR.SS.
Diagnostico urbano

FUENTE: PDU LAMBAYEQUE

 ANÁLISIS DE VIVIENDA
INVASIONES DE LA CIUDAD DE LAMBAYEQUE
1. ASOC. LOS ALMENDROS:
Tiene 40 lotes.
10. ASOC. 30 DE AGOSTO: Cuenta con electrificación.
Tiene 270 lotes. Posesión de 2 años.
Diagnostico urbano

9. ASOC.: BUENOS AIRES 2. ASOC. MORADORES CRUZ

Tiene 144 lotes. DEL AGARROBO:
Tiene 115 lotes.
8. ASOC. NAYLAMP:
Cuenta con electrificación
Tiene 144 lotes.
Lote de 6x20mts
7. ASOC. 27 DE AGOSTO: LOS ALMENDROS Partida “Laderas del Fundo La
Tiene 87 lotes., sin CRUZ DEL ALGARROBO Peña”
LOS TRIUNFADORES
servicios
Equipamiento (parque, 3. ASOC. LOS TRIUNFADORES
casa comunal, PRONOEI, DE LAMBAYEQUE 18 DE MAYO:
parque) Tiene 120 lotes. (15 ocupados)
Sin electrificación
6. ASOC. NUEVO
Posee Tenencia de Desalojo.
LAMBAYEQUE:.
5. ASOC. MORADORES 4. ASOC. HUMBERTO ACUÑA
30 DE AGOSTO
UPIS “NUEVO HORIZONTE”: BUENOS AIRES PERALTA:
Sin servicios HUMBERTO ACUÑA P. Creado el 28708/16
Tiene 280 lotes. NUEVO HORIZONTE
Tiene 280 lotes. (6x20 mts)
27 DE AGOSTO
Problemática por la NUEVO LAMBAYEQUE Con electrificación
existencia de 2 comités NAYLAMP
Posee Tenencia de Desalojo.

FUENTE: VISITA DE CAMPO

 ANÁLISIS DE VIVIENDA
DÉFICIT DE VIVIENDA EN LA
CIUDAD DE LAMBAYEQUE.
Diagnostico urbano

FUENTE: PDU LAMBAYEQUE

 PROPUESTA DE VIVIENDA HABITACIONAL
PROGRAMA HABITACIONAL MI VIVIENDA – TECHO
PROPIO
SECTOR: MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO.
DINÁMICA RESIDENCIAL

ZONA DE INTERVENCIÓN: LAMBAYEQUE CIUDAD.

PROBLEMÁTICA: ESCAZAS HABILITACIONES PARA VIVIENDA EN LA CIUDAD DE LAMBAYEQUE

PROGRAMA TECHO PROPIO PROGRAMA MI VIVIENDA

UBICACIÓN: Al sureste de la expansión urbana de
Lambayeque, conformada por vías propuestas
Prolongación Av. Carlos Monsalve Baca, Vía Este 1.
AREA: 24.45 HA.
NÚMERO DE VIVIENDAS: 1340 U.
NÚMERO DE HABITANTES: 5796 HAB.
UBICACIÓN: Al noreste de la expansión urbana de
Lambayeque. Entre el área consolidada t le intersección
de vías propuestas. Av. Industrial y Prolongación A. Baca
Matos. Área 24.40 m2
A. NÚMERO DE VIVIENDAS: 1030 U.
NÚMERO DE HABITANTES: 4500 HAB.

ZONIFICACIÓN: RDM, RDA, CE