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RUC : 20602176224
JR. EL CORTIJO 595
Estimados Propietarios.
Usted mantiene a la fecha una deuda con el condominio de DOS MIL QUINCE
CON 57/100 SOLES (S/ 2015.57) correspondiente a los años 2016 Y 2017,
cabe indicar señora que se le ha hecho llegar la situación de su deuda vencida
de los años 2016 y 2017, vía correo electrónico (se adjunta como texto líneas
abajo), de forma presencial y mediante una carta notarial (1607208 del 9
mayo 2018), negándose a reconocer la deuda de dichos años, que
actualmente se refleja en las cuentas por cobrar del condominio (se adjunta
cuadro de propietarios con deudas pendientes mes agosto).
“202A – Pago cuota abril
Junta Transitoria el Cortijo <soypuntualpagando.elcortijo@gmail.com>
Sab 26/05 20:40
Silvana Horna Carrasco <silvana.horna@telefonica.com>
Estimada
Para confirmar depósito de cuota de Abril en la Cuenta del Condominio
Le informamos que usted mantiene una deuda de S/. 2,015.57
Esta deuda será cargada en la cuenta recaudadora y tendrá con fecha
límite de pago el 30 de Junio, luego de ella tendrá mora y no podrá pagar
las cuotas subsiguientes
Muchas gracias
Atentamente
La Junta”
Junta de Propietarios Condominio El Cortijo – Jr. El Cortijo 595 Santiago de Surco – Lima, Sociedad
inscrita en la partida No. 12666576 del Registro de Personas Jurídicas de Lima y con RUC
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Asimismo por indicación de la Junta Directiva, se aprobó el desbloqueo de la
cuenta recaudadora para que usted pueda cancelar los meses de junio, julio y
agosto, que corresponde al año 2018, (se adjunta foto de los montos
cargados en la cta recaudadora del BCP) para que pueda acercarse a las
oficinas del BCP y/o agentes a realizar los pagos,(nos remite los voucher de
pago), cabe indicar que las deudas del 2016 y 2017, siguen pendientes y la
cobranza de la misma se realizará vía judicial, así como los gastos que
originen todo el proceso serán cargados a su deuda pendiente, apelamos a su
buen sentido de responsabilidad con el condominio (todos los propietarios
residentes) en cumplir los pagos de su deuda adquirida en el año 2016 y
2017, ya que al igual que usted hay otros propietarios que han reconocido
compromisos de pago para honrar las mismas y así evite usted el gasto en
perjuicio suyo (abogados, etc).
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Mediante la presente damos respuesta a la carta indicada en la referencia
indicando lo siguiente:
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Tesorero se encuentran facultados a comunicar las deudas por dicho
concepto.
“ART. 1229.—La prueba del pago incumbe a quien pretende haberlo efectuado”
4. En relación a los saldos que figuran durante los periodos 2016 y 2017,
estos corresponden a pagos parciales es decir en los registros que la
anterior gestión no hiciera entrega solo figuran pagos a cuenta, por lo
cual deberá adjuntar los recibos que acrediten el pago del íntegro de la
cuota mantenimiento de dichos periodos, a fin de proceder a su
cancelación en aplicación del artículo 1220º. del Código Civil.
5. Así mismo la Junta Directiva en aplicación del artículo 1221 del Código
Civil ha instruido a la Administración que a partir del mes de mayo de
2018, no se aceptarán pagos parciales de las cuotas de mantenimiento.
ART. 1221.—No puede compelerse al acreedor a recibir parcialmente la prestación
objeto de la obligación, a menos que la ley o el contrato lo autoricen.
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falta grave conforme al artículo 41 y 44º del Reglamento Interno
sancionada con una multa conforme se transcribe a continuación:
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9. Finalmente en relación a los correos remitidos por el señor Oscar
Bernuy personal de la empresa Administradora, debemos indicar que
se ha procedido conforme a sus facultades establecidas en el
Reglamento Interno al ser la encargada de la cobranza y conforme lo
hemos expuesto en los numerales precedentes, a la fecha mantienen
cuotas pendientes de pago que solicitamos en un plazo no mayor de 48
horas de recibida la presente se sirvan acreditar el pago respectivo
exhibiendo los respectivos voucher o recibos cancelados.
Atentamente,
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