PRESUPUESTO DE OBRA

BASE: Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Costa, vigente para el mes
de Setiembre del 2018.

OBRA: CONSTRUCCION DE UNIFAMILIAR DE 3 PISOS (PRIMER PISO + SEGUNDO PISO + TERCER

PISO + AZOTEA PARA INSTALACIONES).

UBICACIÓN: ubicado en la Calle Coronel Inclán N° 927 Principal Pasaje Departamento “A”
en el Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, cuyos propietarios son: el
Sr. ARTURO ANTONIO SILVA ALVARADO y la Sra. LIDIA WALDE VALDEZ DE SILVA.

DESCRIPCIÓN DE PARTIDAS COSTO

CATEGORIA (S/M2)

ESTRUCTURAS:

- MUROS Y COLUMNAS B 317.91

- TECHOS C 161.42

ACABADOS:

- PISOS D 92.03
- PUERTAS Y VENTANAS D 79.86
- REVESTIMIENTOS F 60.32
- BAÑOS B 74.01

INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS: E 60.45

TOTAL S/846 x m2

TOTAL DE AREA TECHADA:

325.35 m2

PRESUPUESTO DE OBRA:

S/ 846 x m2

Por lo tanto, S/ 846 x 325.35 m2, Asciende a la suma de S/ 275,246.10 (DOSCIENTOS SETENTA Y
CINCO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS con 10/100 soles)

275,246.10

Miraflores, 03 de Setiembre de 2018, Lima – Lima.

DIFERENCIA DE PAGO DE CAP POR REVISIÓN DE ANTEPROYECTO

De acuerdo al primer planteamiento se propone una vivienda unifamiliar de 3 pisos con un

total de área techada de 262.45 m2,asimismo cabe comentar que posterior al dictamen
realizado por la comisión técnica con N° de acta 1576-2018 de la primera revisión, el
administrado presenta la Declaratoria de Fabrica donde dicho documento señala que existe una
construcción de un nivel siendo el área construida en el primer piso de 108.70 m2 con un área libre
de 27.30 m2. Por lo tanto, el área techada con la nueva propuesta arquitectónica para la segunda
revisión debería corresponder al área descrita en la declaratoria de fábrica siendo esta 108.70 m2.

Por lo tanto, se está presentando la redistribución de la propuesta arquitectónica considerando lo

descrito párrafos arriba, asimismo se plantea la demolición del área existente que asciende a
108.70m2 que corresponde al primer nivel descrito en la declaratoria de fábrica.

Cabe comentar que La propuesta arquitectónica agrega área adicional a lo presentado para la
primera revisión debido a los motivos expuestos.

Por lo tanto, la propuesta que se presenta para la segunda revisión considera un área construida
en el primer piso de 108.45 m2, siendo esta un área menor al área construida descrita en la
declaratoria de fábrica y correspondiendo para este trámite como el área de ampliación del primer
nivel, además la propuesta consta de un segundo piso que contiene un área de 108.45 m2 y un
tercer piso que contiene un área de 108.45 m2.

Siendo el monto total de obra: S/ 275,246.10 el 0.05% por derecho a revisión es de S/. 137.62

Habiéndose hecho un pago de S/. 130.33 en la primera revisión queda un saldo de S/. 7.29