ESCRITURA DE COMPRAVENTA

IRIS MARGARITA CONCHA FERREIRA

IGLESIA CRISTIANA METODISTA PENTECOSTAL

comparecen: por una parte, Don IRIS MARGARITA CONCHA FERREIRA,

chilena, viuda, comerciante, cédula de identidad número seis millones
doscientos cincuenta y cinco mil trescientos ochenta y cinco guion cinco, con
domicilio en Calle Ocho Oriente número uno, de la Comuna de Maule, Región
del Maule, en adelante la “Vendedora”; y, por la otra, Don ISAIAS RAFAEL
CALDERON SEPULVEDA, chileno, casado, comerciante, Cédula de Identidad
número diez millones ochocientos veintitrés mil doscientos veintinueve guion
tres –en representación de “IGLESIA CRISTIANA METODISTA
PENTECOSTAL”, Rol Único Tributario número setenta millones novecientos
dieciséis mil cien guion ocho, bajo Número de Registro doscientos cuarenta y
seis del Registro de Entidades Religiosas ante el Ministerio de Justicia y
Derechos Humanos -, ambos con domicilio en Calle María Elena número
seiscientos noventa y siete, de la Comuna de La Florida, Ciudad de Santiago,
Región Metropolitana, en adelante como la “Compradora”; todos mayores de
edad, acreditados por haberme exhibido las cédulas de identidad respectivas y
el mandato correspondiente, exponen:

PRIMERO: La Vendedora es dueña del Inmueble ubicado en CALLE OCHO

ORIENTE NÚMERO CIENTO SETENTA Y OCHO, que corresponde al sitio
número uno de la manzana “M”, del loteo Villa Francia, de la comuna de Maule,
Provincia de Talca, que según plano archivado bajo en Número quinientos
cuarenta y ocho, al final del registro de propiedad del año dos mil seis, tiene
una superficie de trescientos setenta y uno coma veinticinco metros cuadrados
y deslinda: Norte: veinticinco metros, con sitio número dos; Sur: veinticuatro
coma cincuenta metros, con sitio eriazo; Oriente: quince metros, con calle ocho
oriente; y Poniente: quince metros, con Fundo La Granja. Lo adquirió por
Adjudicación de Comité de Vivienda Villa Francia, según consta de escritura
pública de fecha veinticuatro de agosto del año dos mil diecisiete, otorgada en
la Notaría de Talca de don Teodoro Patricio Duran Palma, bajo número de
repertorio siete mil ciento dieciocho. El título se encuentra inscrito a Fojas
nueve mil ochenta y nueve, número ocho mil ochocientos sesenta y seis
correspondiente al Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
de Talca del año dos mil diecisiete. La propiedad se encuentra enrolada en el
Servicio de Impuesto Internos bajo el Número trescientos treinta y siete guion
veintidos, de la comuna de Maule;

SEGUNDO: Por el presente contrato escritura de compraventa LA VENDEDORA

viene en vender, ceder y transferir el bien raíz objeto de este contrato ya
singularizado en la cláusula anterior a LA COMPRADORA, quien lo compra y
acepta para sí.

TERCERO: El precio de la compraventa prometida asciende a la suma de dos

millones de pesos, que LA COMPRADORA pagará al contado, en este acto. LA
VENDEDORA declara como recibida y pagada el precio, sin más trámite.

CUARTO: LA COMPRADORA declara haber recibido materialmente a su entera

conformidad las propiedades raíz materia de este contrato. Las partes renuncian
expresamente a las acciones resolutorias que pudieren emanar del presente
contrato. Las partes declaran cumplida cualquiera promesa de compraventa
celebrada entre ellas, relativa al inmueble objeto de este contrato.

QUINTO: La venta se hace como cuerpo cierto, en el estado en que actualmente

se encuentra la propiedad vendida, con sus derechos, usos, costumbres y
servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen, prohibición, hipoteca,
litigio o medida precautoria o interdicción, juicios sucesorios, rehibiditorios,
rescisorios. La parte Vendedora responderá del saneamiento por evicción en
conformidad a la legislación vigente. El Comprador declara solemnemente que
conoce el estado de la propiedad por haberla revisado y visitado personalmente.
Las partes declaran haber recibido toda la información en forma oportuna y
completa, acerca de los gastos aproximados de esta operación, por concepto de
impuestos, derechos notariales y del Conservador de Bienes Raíces respectivo,
estudio de títulos y de la redacción de la escritura y que afectan el importe líquido
final en pesos que se recibirá.

SEXTO: La personería de don Isaías Rafael Calderón Sepúlveda para

representar a “IGLESIA CRISTIANA METODISTA PENTECOSTAL”, consta de
Escritura Pública de fecha nueve de mayo del año dos mil dieciocho – bajo
número de repertorio mil ciento cuarenta-, otorgada ante el Notario Público Don
SERGIO ARTURO MARTEL BECERRA, de la Vigésimo Cuarta Notaría de
Santiago. La escritura señalada no se inserta a expresa petición de las partes por
ser conocidas por ellas y que el notario que autoriza ha tenido a la vista.

SÉPTIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de este instrumento para

requerir al Conservador de Bienes Raíces, Servicio de Impuestos Internos y
Tesorerías respectivos las inscripciones, subinscripciones y anotaciones
marginales que procediesen hasta completar la total y completa inscripción de la
propiedad raíz objeto de este contrato de compraventa.

OCTAVO: En este acto e instrumentos, todos los comparecientes, conjunta o

separadamente considerados confieren poder especial, pero tan amplio y
suficiente como fuere necesario al Abogado don SEBASTIAN ILYCH CEPEDA
AGUIRRE, cedula de identidad número quince millones setecientos ochenta y tres
novecientos setenta guion cinco, para que en sus nombres y representación
otorgue y suscriba las minutas, instrumentos públicos o privados que fueren
necesarios para efecto de corregir o suplir cualquier defecto u omisión de la
esencia, naturaleza o accidental que pudiere adolecer el presente contrato, en
relación a la especificación del inmueble, individualización de las partes o
cualquier otro elemento que incida a la oportuna inscripción y reconocimiento
legal de la propiedad, objeto del presente contrato en el Conservador de Bienes
Raíces respectivo. En caso de fallecimiento de cualquiera de los mandantes, este
mandato continuará vigente de acuerdo a lo dispuesto en el Artículo dos mil ciento
sesenta y nueve del Código Civil, pues, también, está destinado a ejecutarse
después del fallecimiento de los mandantes. El Mandatario acepta el mandato
otorgado en los términos referidos, y se obliga a cumplirlo fielmente y en la forma
más rápida desde que se tenga conocimiento del error u omisión.

NOVENO: Todos los gastos, derechos e impuestos que origine el presente

contrato de compraventa y sus inscripciones son y serán de cargo único y
exclusivo de la parte Compradora.

DÉCIMO: Para todos los efectos de este contrato las partes vienen en constituir
sus domicilios en la Ciudad de TALCA, y se someten a la competencia de sus
Tribunales Ordinarios de Justicia.

DÉCIMO PRIMERO: Certificado de Avalúos: INSERTAR.

IRIS MARGARITA CONCHA FERREIRA

ISAIAS RAFAEL CALDERON SEPULVEDA,
En representación de
IGLESIA CRISTIANA METODISTA PENTECOSTAL