UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS

INGENIERIA CATASTRAL Y GEODESIA

SISTEMAS CATASTRALES
Estudiante: Paula Andrea Romero López – 20161025548
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El catastro es el registro administrativo dependiente del Estado en el que se indentifican

inmbuebles y sus características especiales, con el objeto de caracterizarlo debidamente
física, jurídica y fiscal. Reune información sobre el registro y la propiedad del suelo para
la valoración de propiedades, zonificación, sistemas de información geográfica, entre
otros. Representando una herramienta de planificación a nivel local, regional y nacional.
Sin embargo, en la actualidad el catastro en Colombia se encuentra en gran parte o se
encuentra desactualizado o no cuenta con información básica del territorio.

Por ende, surge la necesidad de generar una reforma en el catastro tradicional, visto desde
lo jurídico, fiscal y geométrico, con lleva a que se busque dar un enfoque guiado hacia
un sistema de información multifinalitario o catastro multifinalitario que sea una
herramienta de gestión, control y ordenamiento del territorio.

El catastro multifinalitario se define como un sistema de información de la tierra, clave

para la limitación de políticas del suelo, donde es necesario ampliar las bases de datos en
diferentes componentes: Jurídico, económico, físico, espaciales, sociales y ambientales,
para ser vinculadas a un sistema de información geográfica que permitan un continuo
seguimiento del territorio de manera integral, así, se puedan establecer estrategias y
lineamientos de ordenamiento y planificación y crear una base para un desarrollo
sostenible socio-económico.

Para poder adoptar este sistema se debe articular la recolección de datos, el procesamiento
de la información y la producción cartográfica para que se mantenga actualizada
permanentemente. De igual manera, se debe constituir una coordinación que asista ante
la administración de los datos, para que estos sean utilizados de manera óptima y se
mantenga una política de acceso a la información que brinde seguridad a la propiedad, a
través del control de documentos cartográficos, para la correcta identificación, así como
mantener y perfecciona su relevancia fiscal por medio de la correcta valuación. (Erba &
Piumetto, 2013)
La implementación del Catastro Multifinalitario o Multipropósito en Colombia se
desarrolló de la política establecida en el Documento CONPES 3859 y de la Reforma
Rural Integral del Punto 1 del Acuerdo Final para la Terminación del Conflicto y la
Construcción de una Paz Estable y duradera, donde se centraron los diálogos para la
transformación del campo, a través de un catastro renovado, un sistema general de
información, integral y de cobertura total del territorio nacional, es decir, un catastro
moderno, completo y que integre el registro con los sistemas de planeación e información
del territorio, que brinde seguridad jurídica por medio de la inscripción o representación
de intereses sobre la tierra. ( Departamento Nacional de Planeación-DNP, 2016)

Por otro lado, el Gobierno Nacional pretende que la realización de un catastro

Multifinalitario contribuya a establecer elementos como la vocación productiva del suelo,
la restitución y la formalización de los derechos de propiedad, el manejo y la reducción
de la conflictiva por el uso del suelo, entre otras cosas. Iniciando con un plan piloto en 23
municipios.

De manera que como se ha expuesto anteriormente, al implementar un catastro

Multifinalitario se integra el catastro con los demás sistemas de información de tierras,
facilita la administración fiscal equitativa de la tierra, resuelve la separación entre sistema
y registro e incluye el avalúo de los predio identificados e individualizados, ya las
decisiones de ordenamiento territorial y de planeación económica, social y ambiental,
mediante la integración de información sobre derechos, restricciones y responsabilidades,
en concordancia con el principio de independencia legal. (IGAC, 2016)

Así, se proporciona de forma eficaz la información esencial sobre las cateréticas y

condiciones de los municipios, contribuyendo en los planes de ordenamiento territorial y
las capacidades productivas en el campo, restitución y recuperación de tierras.

El Catastro es una gran base de datos que debe ser útil no sólo para fijar valores sobre los
que basar impuestos, sino también para la tomada de decisiones que requieran
información territorial a nivel parcelario. Puede decirse que el rol del Catastro en el
Estado es el organismo encargado de mantener actualizado el inventario del Activo Fijo
de la Nación, cual es su riqueza inmobiliaria. Un dato puede no ser importante, pero todos
los datos significan un conocimiento universalizado que conlleva un enorme poder que
no puede ni debe estar fuera del Estado. La actividad de contralor de los documentos que
sirven de delimitación del alcance territorial del derecho de propiedad es garantía del
principio de seguridad en la contratación inmobiliaria. A medida que continúa la
transición hacia catastros multifinalitarios, se implementarán los cambios a través de una
revisión minuciosa de la legislación pertinente, formas más accesibles de servicio a los
usuarios, colaboración sólida entre las instituciones públicas y privadas que generen y
utilicen datos catastrales, y la aplicación de estándares internacionales contemporáneos.
Los Catastros Territoriales en América Latina llegarán a ser todavía más eficaces y útiles
si generan información que propicie el desarrollo de proyectos orientados a las
preocupaciones sociales fundamentales, como la regulación del suelo y el financiamiento
de las ciudades.

CMP es un instrumento básico para planeación, ordenamiento y ejecución de políticas en

el territorio; es un instrumento diseñado para cumplir con múltiples finalidades, así que
en la figura 6 se pueden evidenciar diferentes usos que brinda el CMP.

El CMP siendo un elemento clave para la gestión y administración del territorio, al ser
implementado brinda múltiples beneficios y ventajas con respecto al catastro actual, de
acuerdo al

https://colaboracion.dnp.gov.co/CDT/Inversiones%20y%20finanzas%20pblicas/Docum
entos%20GFT/Bolet%C3%ADn%20propuesta%20de%20financiaci%C3%B3n%20cata
stro.pdf

https://noticias.igac.gov.co/es/contenido/el-catastro-multiproposito-herramienta-
fundamental-del-pnd-para-ordenar-el-territorio

https://noticias.igac.gov.co/es/contenido/director-general-del-igac-en-la-oea-colombia-
le-esta-apostando-la-construccion-de-un

En este sentido, la herramienta contribuye a la mejora de las condiciones de vida de sus

habitantes advirtiendo sobre la necesidad de establecer criterios técnicos y políticos para
formular políticas territoriales en áreas de criticidad ambiental, social y urbana.
Asimismo, pone de manifiesto el fuerte compromiso de la administración municipal por
la calidad de vida de comunidad.

El desarrollo equi-distribuitivo de la ciudad demanda una mejor articulación del

territorio con intervenciones integrales que fortalezcan las centralidades y que doten
de equipamientos para la prestación de los servicios que demanda la comunidad.
Desde esta perspectiva, la implementación de catastros multifinalitarios se presentan
como herramientas potentes para el diagnóstico temprano de situación problemáticas
complejas.

Referencias
Departamento Nacional de Planeación-DNP. (2016). Cancilleria. Gobierno Nacional de
Colombia. Obtenido de
https://www.cancilleria.gov.co/sites/default/files/boletinno5asivaelposconflicto.pdf

Erba, D. A., & Piumetto, M. (2013). Catastro Territorial Multifinalitario. Lincoln Institute of Lan
Policy.

IGAC. (2016). IGAC. Noticias. Obtenido de https://noticias.igac.gov.co/es/contenido/conpes-

3859-le-da-vida-al-catastro-multiproposito