CLÁUSULAS ESPECIALES APONIBLES EN CONTRATOS DE

ARRENDAMIENTO

MODELO DE CLÁUSULA CONTRACTUAL POR LA QUE PLAZO

CONTRACTUAL INFERIOR A 5 AÑOS POR NECESIDAD DEL
ARRENDADOR DE OCUPAR LA VIVIENDA PERMANENTE PARA SÍ.

Legislación aplicable: artículo 9.3. de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994

El plazo de duración del presente contrato queda expresamente limitado al

de ........... a contar desde el día de hoy.

Transcurrido dicho plazo, no procederá la prórroga obligatoria, dada cuenta de

que el arrendador necesita ocupar la vivienda arrendada para destinarla a
vivienda permanente para sí en dicha fecha y por consiguiente, constituyendo
ello excepción formal al derecho de prórroga del arrendatario, en virtud del
contenido del artículo 9.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente.

MODELO DE CLÁUSULA CONTRACTUAL POR LA QUE ARRENDADOR Y

ARRENDATARIO PACTAN QUE LA ENAJENACIÓN DE LA VIVIENDA
EXTINGUIRÁ EL ARRENDAMIENTO

Legislación aplicable: artículo 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994

Si la vivienda arrendada se enajenara a terceras personas una vez transcurridos

cinco años de duración del mismo, el presente contrato de arrendamiento
quedará extinguido; si la vivienda se enajenara con anterioridad el contrato se
extinguirá una vez transcurrido dicho plazo.

MODELO DE CLÁUSULA CONTRACTUAL EN CUYA VIRTUD EL

ARRENDADOR Y ARRENDATARIO PACTAN LA RENUNCIA A LA
SUBROGACIÓN EN CONTRATOS DE DURACIÓN SUPERIOR A CINCO
AÑOS

Legislación aplicable: artículo 16 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994

Convienen las partes que no habrá derecho de subrogación en caso de

fallecimiento del arrendatario cuando éste se produzca transcurridos los cinco
primeros años de duración del arrendamiento, en cuyo caso el contrato se
extinguirá.

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 Si el fallecimiento del arrendatario se produce durante los primeros cinco años
del contrato convienen las partes que el contrato se extinguirá alcanzado dicho
plazo.

MODELO DE CLÁUSULA CONTRACTUAL POR LA QUE SE ESTABLECE

LA INDEMNIZACIÓN QUE CORRESPONDE EN CASO DE DESISTIMIENTO

Legislación aplicable: artículo 11.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994

El plazo de duración del presente contrato es el de ................ (superior a cinco

años), y comenzará a regir el día de la fecha del mismo. Se advierte y deja
constancia que para el caso de desistimiento por parte del arrendatario con
anterioridad a dicho plazo y pese a que hayan transcurrido cinco años de
duración del contrato, el arrendatario deberá indemnizar al arrendador con una
cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del
contrato que reste de cumplir. Para el caso de que este último periodo sea
inferior a un año se indemnizará en proporción al mismo.