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1.- GENERALIDADES
2.-UBICACIÓN Y LÍMITES
Por el Norte: colinda con Avenida Juan Pablo II (Propiedad Inmobiliaria San
Vicente), con 259.49 ml.
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Por el Sur: colinda con Avenida Larco (Urb. Rosales de San Luis), en línea
quebrada de 2 tramos de 174.18 ml, 64.71 ml.
Por el Este: colinda con Calle 11 (Urb. San Andrés V etapa), en línea quebrada
de 2 tramos de 166.28 ml, 154.91 ml.
Por el Oeste: colinda con Avenida Dos de Mayo (Urb. Libertad), en línea
quebrada de 2 tramos de 103.03 ml, 181.53 ml.
2.1.- ACCESIBILIDAD
Dicho predio tiene acceso a través de la Carretera Av. Dos de mayo a la altura
del Km. 075.00, cuyo ancho de vía es de 25.00 metros lineales.
El terreno cuenta con una superficie de 7.83 Ha. Inscrita en la partida N°.
05106975 Asiento A0008 - SUNARP, motivo de la presente Anexión de
Predio al Área Urbana y Asignación de Zonificación a Zona Residencial
Densidad Media (ZRDM), presenta topografía homogénea, constituye en
conjunto un área con diversas vistas y perspectivas del paisaje (se anexa plano
fotos). Dicho terreno presenta un suelo de Uso Agrícola (U.A), cuya finalidad de
la gestión es considerar el Uso Residencial Densidad Media en función de la
ejecución de habilitación urbana con fines de vivienda, a fin de integrarse
urbanísticamente con proyectos adyacentes conformando un completo
planeamiento integral que distribuya y organice adecuadamente los lotes
residenciales, elevando la calidad de vida del residente y representando
además un aporte urbanístico coherente con la Anexión al Área Urbana y
Asignación de Zonificación planteado Zona Residencial Densidad Media
(ZRDM), evitando de esta manera la ocupación precaria de viviendas con
material provisional (esteras, maderas, etc) siendo escasa la construcción
convencional. No cuentan con servicios de saneamiento básicos y si lo cuentan
no están conectados a la red pública.
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El terreno de 7.83 Ha. Inscrita en la partida N° T19674506 del Registro de
Predios de Víctor Larco Herrera, actualmente improductiva a la economía,
sociedad y cultura se anexará al Área urbana de Victor Larco Herrera, a fin de
convertirla en área productiva para el uso residencial mediante la Planificación
Física, que ordenará y normará el uso del suelo en dicho territorio,
garantizando el funcionamiento de todas las actividades en forma adecuada e
interrelacionada con las actuales áreas residenciales.
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FOTOGRAFIAS QUE MUESTRAN VISTAS INTERNAS DEL TERRENO
2. UBICACIÓN:
El proyecto de habilitación urbana con cambio de uso de suelo se encuentra
ubicado en la intersección de las avenidas Larco - Dos de Mayo y Dos de
Mayo-Juan Pablo II, del Distrito de Víctor Larco Herrera, Provincia de
Trujillo, Departamento de La Libertad.
USO DE SUELO: Uso Agrícola
ZONIFICACIÓN: Zonificación Agrícola(ZA)
3. PERIMETRO Y LINDEROS:
Por el Norte: Con Avenida Juan Pablo II (Propiedad Inmobiliaria San
Vicente), con 259.49 ml.
Por el Sur: Con Avenida Larco (Urb. Rosales de San Luis), en línea
quebrada de 2 tramos de 174.18 ml, 64.71 ml.
Por el Este: Con Calle 11 (Urb. San Andrés V etapa), en línea quebrada de
2 tramos de 166.28 ml, 154.91 ml.
Por el Oeste: Con Avenida Dos de Mayo (Urb. Libertad), en línea quebrada
de 2 tramos de 103.03 ml, 181.53 ml.
B. DE LA HABILITACION URBANA.