TUGAS EKONOMI TEKNIK

PABRIK CALSIUM CHLORIDE DARI CALSITE DAN HCL DENGAN PROSES

NETRALISASI
KAPASITAS 30.000.000 KG/TAHUN

Dosen Pengampu:
Ir. Sani, MT

Disusun Oleh:
Ibnu Dewantara
NPM: 1531010092

PROGRAM STUDI TEKNIK KIMIA

FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL “VETERAN” JAWA TIMUR
2018
 ANALISA EKONOMI

Pabrik Calsium Chloride dari Calsite dan HCl dengan Proses Netralisasi
Kapasitas Produksi = 30.000.000 kg/tahun
Bahan Baku:
a. Limestone = 2915,9529 kg/hari
b. HCl = 6081,5214 kg/hari
Produk:
a. Calsium Chloride = 30.000.000 kg/tahun (Produk Utama)
b. CO2 = 10.240.185 kg/tahun (Produk Samping)

1. Kebutuhan Bahan Baku

1. Limestone
 Harga Per Kg = Rp 6.250
 Kebutuhan Per Hari = 2915,9529 Kg
 Biaya Per Tahun (330 Hari) = Rp 6.014.152.856

2. Asam Chloride (HCl)

 Harga Per Kg = Rp8.900
 Kebutuhan Per Hari = 6081,5214 Kg
 Biaya Per Tahun (330 Hari) = Rp17.861.428.352

Jadi total biaya kebutuhan bahan baku dalam 1 tahun adalah Rp23.875.581.208

2. Harga Jual Produk

1. Calcium Chloride (CaCl2.2H2O)

Harga jual per kg = Rp12.300
Kapasitas Produksi = 3788,1729 kg/jam
= 30.000.000 kg/tahun
Harga jual per tahun = Rp369.000.000.000

2. Karbon Dioksida (CO2)

Harga jual per kg = Rp1.700
Kapasitas Produksi = 1292,9527 kg/jam
= 10.240.185 kg/tahun
Harga jual per tahun = Rp17.408.315.153

Jadi total harga jual produk dalam 1 tahun adalah Rp Rp386.408.315.153

3. Pengemasan Produk

1. Calcium Chloride (CaCl2.2H2O)

Kapasitas produksi = 30.000.000 kg/tahun
Kapasitas karung = 25 kg
Kebutuhan karung = 1.200.000 karung/tahun
Harga 1 unit = Rp1.000 per karung
biaya pengemasan / tahun = Rp1.200.000.000

2. Karbon dioksida (CO2)

Produk yang dihasilkan = 24.201.183 kg/tahun
Produk dikemas dalam tabung 20 kg
 Kebutuhan tabung = 1.210.059 tabung/tahun
Harga 1 tabung = Rp17.000 /tabung
Biaya Pengemasan per tahun = Rp20.571.005.550

Total seluruh biaya pengemasan / tahun = Rp21.771.005.550

4. Perhitungan Alat
Tabel 1. Data Indeks
Tahun Indeks
2007 525,4
2008 575,4
2009 521,9
2010 550,8
2011 585,7
2012 584,6
2013 567,3
2014 590,08
2015 612,8
2016 635,5
Dengan Metode Least Square dan data-data pada table diatas dilakukan pendekatan atau
penafsiran indeks.
Keterangan: Y = indeks harga peralatan tahun ke-n
X = tahun ke-n
Tabel 2. Perhitungan Pendekatan Data Indeks
X Y X2 Y2 XY
2.007 525 4.028.049 276.045 1.054.478
2.008 575 4.032.064 331.085 1.155.403
2.009 522 4.036.081 272.380 1.048.497
2.010 551 4.040.100 303.381 1.107.108
2.011 586 4.044.121 343.044 1.177.843
2.012 585 4.048.144 341.757 1.176.215
2.013 567 4.052.169 321.829 1.141.975
2.014 590 4.056.196 348.194 1.188.421
2.015 613 4.060.225 375.524 1.234.792
2.016 636 4.064.256 403.860 1.281.168
∑ = 20.115 5.749 40.461.405 3.317.100 11.565.900

Jumlah data = n =10

Pers. 17.21 Peters & Timmerhauss
(∑ 𝑥)2
∑ (𝑥̅ − 𝑥)2 = ∑ 𝑥 2 − 𝑛
= 82,5
(∑ 𝑦)2
∑ (𝑦̅ − 𝑦)2 = ∑ 𝑦 2 − 𝑛
= 11.447,9794
Pers. 17.20 Peters & Timmerhauss
(∑ 𝑥𝑦)
∑ (𝑥̅ − 𝑥)(𝑦̅ − 𝑦) = ∑ 𝑥𝑦 − 𝑛
= 821
∑ (𝑥̅ −𝑥)(𝑦̅−𝑦)
b= ∑ (𝑥̅ −𝑥)2
= 9,9515
Rata- rata y = Sy/n = a = 574,95
Rata- rata x = Sx/n = c = 2.011,50
Sehingga didapatkan,
y = a + b (x-c) = 574,95 + 9,9515 (2019-2011,5) = 649,6
Jadi, Indeks pada tahun 2019 adalah 649,6
 𝐼𝑛𝑑𝑒𝑘𝑠 ℎ𝑎𝑟𝑔𝑎 𝑡𝑎ℎ𝑢𝑛 2019
Harga alat tahun 2019 = x harga alat pada tahun A
𝐼𝑛𝑑𝑒𝑘𝑠 𝐻𝑎𝑟𝑔𝑎 𝑝𝑎𝑑𝑎 𝑡𝑎ℎ𝑢𝑛 𝐴

A. Peralatan Proses
1 US $ = Rp 14.000
Tabel 3. Harga Peralatan Proses

Harga per unit US $ Total Harga

No. Nama Alat Unit
2015 2019 Dollar Rupiah
1 GUDANG LIMESTONE 1 $ 45.600,00 $ 48.337 $ 48.337 Rp 676.721.047
2 BELT CONVEYOR-1 1 $ 168.900,00 $ 179.039 $ 179.039 Rp 2.506.539.142
3 BALL MILL 1 $ 110.700,00 $ 117.345 $ 117.345 Rp 1.642.829.384
4 SCREEN 1 $ 180.700,00 $ 191.547 $ 191.547 Rp 2.681.655.553
5 BUCKET ELEVATOR 1 $ 8.700,00 $ 9.222 $ 9.222 Rp 129.111.252
6 BELT CONVEYOR-2 2 $ 8.900,00 $ 9.434 $ 18.868 Rp 264.158.654
7 BIN HOPPER LIMESTONE 1 $ 23.800,00 $ 25.229 $ 25.229 Rp 353.200.897
8 TANGKI CLORIDE ACID 2 $ 154.000,00 $ 163.244 $ 326.488 Rp 4.570.835.144
9 REAKTOR 2 $ 330.000,00 $ 349.809 $ 699.618 Rp 9.794.646.736
10 EVAPORATOR 2 $ 170.000,00 $ 180.205 $ 360.409 Rp 5.045.727.107
11 CRYTALIZER 1 $ 5.400,00 $ 5.724 $ 5.724 Rp 80.138.019
12 CENTRIFUGE 1 $ 5.200,00 $ 5.512 $ 5.512 Rp 77.169.944
14 POMPA 4 $ 1.700,00 $ 1.802 $ 7.208 Rp 100.914.542
15 SCREW CONVEYOR 1 $ 133.300,00 $ 141.302 $ 141.302 Rp 1.978.221.833
16 ROTARY DRYER 1 $ 3.800,00 $ 4.028 $ 4.028 Rp 56.393.421
17 FILTER PRESS 2 $ 4.200,00 $ 4.452 $ 8.904 Rp 124.659.140
18 CLYCLONE 1 $ 19.400,00 $ 20.565 $ 20.565 Rp 287.903.253
19 SILO CALCIUM CLORIDE 1 $ 154.000,00 $ 163.244 $ 163.244 Rp 2.285.417.572
20 TANGKI CO2 1 $ 251.500,00 $ 266.597 $ 266.597 Rp 3.732.354.021
Jumlah Rp 36.388.596.663

B. Peralatan Utilitas
Tabel 4. Harga Peralatan Utilitas
Harga per unit US $ Total
No. Nama Alat Unit
2015 2019 Dollar Rupiah
1 Pompa Air Sungai 1 1.700 $ 1.802 $ 1.802 Rp 25.228.636
2 Bak Penampung Air Sungai 1 1.500 $ 1.590 $ 1.590 Rp 22.260.561
3 Pompa Bak Penampung 1 1.700 $ 1.802 $ 1.802 Rp 25.228.636
4 Tangki Koagulasi 1 3.700 $ 3.922 $ 3.922 Rp 54.909.383
5 Pompa Bak Koagulan 1 1.700 $ 1.802 $ 1.802 Rp 25.228.636
6 Tangki Flokulasi 1 5.900 $ 6.254 $ 6.254 Rp 87.558.206
7 Pompa Bak Flokulan 1 1.700 $ 1.802 $ 1.802 Rp 25.228.636
8 Clarifier 1 5.000 $ 5.300 $ 5.300 Rp 74.201.869
9 Bak Penampung Flok 1 1.500 $ 1.590 $ 1.590 Rp 22.260.561
10 Bak Penampung Air Jernih 1 1.500 $ 1.590 $ 1.590 Rp 22.260.561
11 Sand Filter 2 9.000 $ 9.540 $ 19.080 Rp 267.126.729
12 Pompa Sand Filter 1 1.700 $ 1.802 $ 1.802 Rp 25.228.636
13 Bak Penampung Air Bersih 1 1.500 $ 1.590 $ 1.590 Rp 22.260.561
14 Bak Penampung Air Sanitasi 1 1.500 $ 1.590 $ 1.590 Rp 22.260.561
15 Pompa Bak Penampung Air Sanitasi 1 1.700 $ 1.802 $ 1.802 Rp 25.228.636
16 Tangki Kation Exchanger 1 10.000 $ 10.600 $ 10.600 Rp 148.403.738
17 Pompa Tangki Kation Exchanger 1 1.700 $ 1.802 $ 1.802 Rp 25.228.636
18 Tangki Anion Exchanger 1 10.000 $ 10.600 $ 10.600 Rp 148.403.738
19 Pompa Tangki Anion Exchanger 1 1.700 $ 1.802 $ 1.802 Rp 25.228.636
20 Bak Penampung Air Umpan Boiler 1 1.500 $ 1.590 $ 1.590 Rp 22.260.561
21 Pompa Boiler 1 1.700 $ 1.802 $ 1.802 Rp 25.228.636
22 Bak Pelarut NaCl 1 1.500 $ 1.590 $ 1.590 Rp 22.260.561
23 Pompa Bak Pelarut NaCl 1 1.700 $ 1.802 $ 1.802 Rp 25.228.636
24 Bak Penampung Air Proses 1 1.500 $ 1.590 $ 1.590 Rp 22.260.561
25 Pompa Air Proses 1 500 $ 530 $ 530 Rp 7.420.187
26 Bak Penampung Brine 1 1.500 $ 1.590 $ 1.590 Rp 22.260.561
27 Pompa Brine 1 500 $ 530 $ 530 Rp 7.420.187
28 Boiler 1 30.000 $ 31.801 $ 31.801 Rp 445.211.215
29 Generator Set 2 70.000 $ 74.202 $ 148.404 Rp 2.077.652.338
30 Tangki Bahan Bakar 1 9.000 $ 9.540 $ 9.540 Rp 133.563.365
Jumlah Rp 920.103.178
 Harga Total Peralatan = Rp36.388.596.663 + Rp920.103.178
= Rp37.308.699.841

5. Biaya Utilitas
1. Air Sanitasi
Kebutuhan air tiap hari
Biaya air tiap hari
Biaya pengolahan per tahun
= 468,2 m3/hari
= 468,2 x Rp450
= Rp210.690
= Rp69.527.700,00

2. Air Umpan Boiler

Kebutuhan air umpan boiler = 46 m3/hari
Harga air umpan mengolah sendiri = Rp600 per m3
Biaya kerja pertahun = 330 hari
Biaya pertahun = Rp9.108.000

3. Alum (tawas)
Kebutuhan alum(tawas) = 3399 kg/tahun
Harga = Rp900 per kg
Biaya per tahun = Rp3.059.100,00

4. PAC
Kebutuhan = 500 kg/tahun
Harga = Rp10.000 per kg
Biaya per tahun = Rp5.000.000

5. Resin Kation
Kebutuhan = 1310,1 kg
Harga = Rp3.000 per kg
Biaya per tahun = Rp3.930.300

6. Resin Anion
Kebutuhan = 5148 kg
Harga = 1500 per kg
Biaya per tahun = Rp7.722.000

7. Brine (NaCl)
Kebutuhan brine = 73099,7 kg/hari
Harga = 1000 kg
Biaya per tahun = Rp24.122.901.000

8. Bahan bakar (diesel oil)

Kebutuhan bahan bakar/hari = 1173,63 liter/hari
Harga per liter = Rp5.150
Biaya per hari = Rp6.044.195
Biaya pengolahan per tahun = Rp1.994.584.185

9. Listrik
Kebutuhan listrik per jam = 239 Kwh
Harga per kWh = Rp600
Biaya listrik per tahun = Rp1.135.728.000

Jadi total biaya utilitas = Rp27.351.560.285,00

6. Harga Bangunan dan Tanah

Tabel 5. Bangunan dalam pabrik

No. Bangunan Luas (m2) Pabrik (m2) Gedung (m2)
1 Pos keamanan 60 60
2 Parkir 600
3 Mushola 300 300
4 Kantin 200 200
5 Kantor 1500 1500
6 Perpustakaan dan diklat 400 400
7 Poliklinik 400 400
8 Ruang kontrol 250 250
9 Laboratorium 400 400
10 Proses 8000 8000
11 Utilitas 2000 2000
12 Ruang generator 200 200
13 Bengkel 250 250
14 Garasi 400 400
15 Gudang 2000 2000
16 Pemadam 250 250
17 Jalan dan taman 10000
18 Area perluasan 2500
Jumlah 29710 13100 3510

Luas tanah = 30000 m2

Harga tanah = Rp1.500.000
Harga tanah total = Rp45.000.000.000

Luas bangunan pabrik = 13100 m2

Harga bangunan pabrik = Rp3.500.000
Harga bangunan pabrik total = Rp45.850.000.000

Luas bangunan gedung = 3510 m2

Harga bangunan gedung = Rp3.500.000
Harga bangunan gedung total = Rp12.285.000.000

Harga bangunan total = Rp58.135.000.000

Harga tanah dan bangunan = Rp103.135.000.000
7. Gaji Karyawan

No Jabatan Gaji/bulan Jumlah Gaji/tahun

1 Direktur Utama Rp 25.000.000 1 Rp 300.000.000
2 General Manajer Rp 15.000.000 1 Rp 180.000.000
3 Manajer : Rp -
Manajer Keuangan Rp 10.000.000 1 Rp 120.000.000
Manajer Produksi Rp 10.000.000 1 Rp 120.000.000
Manajer Pemasaran Rp 10.000.000 1 Rp 120.000.000
Manajer Personalia Rp 10.000.000 1 Rp 120.000.000
3 Staff Ahli Rp 8.000.000 3 Rp 288.000.000
4 Kepala bagian : Rp -
Produksi Rp 8.000.000 1 Rp 96.000.000
Teknik Rp 8.000.000 1 Rp 96.000.000
Keuangan Rp 8.000.000 1 Rp 96.000.000
Pemasaran Rp 8.000.000 1 Rp 96.000.000
Umum Rp 8.000.000 1 Rp 96.000.000
5 Kepala Seksi : Rp -
Poses Rp 6.000.000 1 Rp 72.000.000
Utilitas Rp 6.000.000 1 Rp 72.000.000
Laboratorium Rp 6.000.000 1 Rp 72.000.000
Pengendalian Proses Rp 6.000.000 1 Rp 72.000.000
Pemeliharaan Rp 6.000.000 1 Rp 72.000.000
Health and Safety Rp 6.000.000 1 Rp 72.000.000
Pembelian Rp 5.000.000 1 Rp 60.000.000
Pemasaran Rp 5.000.000 1 Rp 60.000.000
Keuangan Rp 5.000.000 1 Rp 60.000.000
Administrai Rp 5.000.000 1 Rp 60.000.000
Personalia Rp 5.000.000 1 Rp 60.000.000
Keamanan Rp 5.000.000 1 Rp 60.000.000
6 Sekretaris Rp 4.500.000 3 Rp 162.000.000
7 Staf Seksi : Rp -
Laboratorium (non shift) Rp 4.000.000 3 Rp 144.000.000
Pemeliharaan (non shift) Rp 4.000.000 3 Rp 144.000.000
Health and Safety Rp 3.500.000 3 Rp 126.000.000
Pembelian Rp 3.500.000 3 Rp 126.000.000
Pemasaran Rp 3.500.000 3 Rp 126.000.000
Keuangan Rp 3.500.000 3 Rp 126.000.000
Administrasi Rp 3.500.000 3 Rp 126.000.000
Personalia Rp 3.500.000 3 Rp 126.000.000
Keamanan Rp 3.500.000 2 Rp 84.000.000
8 Karyawan / Staf proses shift Rp 4.000.000 36 Rp 1.728.000.000
9 Karyawan / Staf Utilitas Rp 4.000.000 12 Rp 576.000.000
10 Paramedis Rp 4.000.000 5 Rp 240.000.000
11 Satpam Rp 3.000.000 20 Rp 720.000.000
12 Sopir Rp 3.000.000 13 Rp 468.000.000
13 Cleaning service Rp 3.000.000 8 Rp 288.000.000
Total Rp 252.000.000 122 Rp 7.830.000.000
8. Penentuan TCI

No Jenis pengeluaran % dari E Harga

A Direct Cost
1 Harga pengadaan peralatan E 100% Rp 37.308.699.841
2 Instrumentasi 26%E 26% Rp 9.700.261.959
3 Perpipaan terpasang 33%E 33% Rp 12.311.870.948
4 Pelistrikan terpasang 11%E 10% Rp 3.730.869.984
5 Isolasi 8%E 8% Rp 2.984.695.987
6 Harga FOB penjumlahan 1-5 Rp 66.036.398.719
7 Ongkos angkutan laut 10% dari no.6 10% Rp 6.603.639.872
8 Harga C dan F penjumlahan no. 6-7 Rp 72.640.038.590
9 Biaya asuransi 1% dari no.8 1% Rp 726.400.386
10 Harga CIF penjumlahan no.8-9 Rp 73.366.438.976
11 Biaya angkutan ke pabrik 15% dari no.10 15% Rp 11.004.965.846
12 Biaya instalasi peralatan 39%E 39% Rp 14.550.392.938
13 Building Rp 58.135.000.000
14 Yield Improvement 10%E 10% Rp 3.730.869.984
15 Service facilities 55%E 55% Rp 20.519.784.913
16 Land Rp 45.000.000.000
17 DIRECT COST (Penjumlahan no.10-16) Rp 226.307.452.657
B Indirect Cost
18 Engineering and supervisi 32%E 32% Rp 11.938.783.949
19 Biaya konstruksi 34%E 34% Rp 12.684.957.946
20 Biaya legalitas 4%E 4% Rp 1.492.347.994
21 Biaya kontraktor 19%E 19% Rp 7.088.652.970
22 Persediaan 37%E 37% Rp 13.804.218.941
23 INDIRECT COST (Penjumlahan no.18-22) Rp 47.008.961.800
C FIXED CAPITAL INVESMENT Rp 273.316.414.457
D WORKING CAPITAL Rp 48.232.308.434
E TOTAL CAPITAL INVESMENT Rp 321.548.722.891

WCI = 15% TCI

TCI – FCI = 15% TCI
85% TCI = FCI
TCI = 100/85 (FCI)
= 100/85 (273.316.414.457)
= 321.548.722.891
9. Perhitungan TPC

No. Cost Persentase Total

I. Manufacturing Cost
Variable Production Cost
1 Raw materials Rp 23.875.581.208
2 Gaji karyawan Rp 7.830.000.000
3 Pengawasan 15% 2 Rp 1.174.500.000
4 Utilitas Rp 27.351.560.285
5 Perawatan dan perbaikan 5% FCI Rp 13.665.820.723
6 Perlengkapan operasional 0.9% FCI Rp 2.459.847.730
7 Packaging Rp 21.771.005.550
8 Biaya laboratorium 15% 2 Rp 1.174.500.000
Total Variable Production Cost Rp 99.302.815.496
Fixed Charges
10 Depresiasi Rp 9.067.151.485
11 Pajak properti 1% FCI Rp 2.733.164.145
12 Asuransi 1% FCI Rp 2.733.164.145
13 Bunga 12% 12% (40% TCI) Rp 15.434.338.699
Total Fixed Cost Rp 29.967.818.473
Plant Overhead Cost
16 60% dari : Rp 13.602.192.434
17 Gaji karyawan Rp 7.830.000.000
18 Perawatan dan perbaikan Rp 13.665.820.723
19 Pengawasan Rp 1.174.500.000
20 Jumlah Rp 22.670.320.723
Total Manufacturing Cost Rp 142.872.826.402

II. General Expenses

Administrative Expenses
26 20% dari : Rp 4.534.064.145
27 Gaji karyawan Rp 7.830.000.000
28 Perawatan dan perbaikan Rp 13.665.820.723
29 Pengawasan Rp 1.174.500.000
Jumlah Rp 22.670.320.723
Distribution and Marketing Expenses
33 5% TPC 5% TPC 0,05 TPC
Penelitian dan pengembangan
39 5% TPC 5% TPC 0,05 TPC
Total General Expenses Rp 4.534.064.145 + 0,1 TPC

Total Production Cost Rp 147.406.890.547 + 0,1 TPC

harga Depresiasi alat Depresiasi bangunan

harga awal Rp 37.308.699.841 Rp 58.135.000.000
harga akhir Rp 1.865.434.992 Rp 2.906.750.000
Rp 3.544.326.485 Rp 5.522.825.000
total depresiasi Rp 9.067.151.485
TPC = Rp147.406.890.547 + 0,1 TPC
0,9 TPC = Rp147.406.890.547
TPC = Rp163.785.433.941

Distribution and Marketing Expenses

5% TPC = 5% x Rp163.785.433.941 = Rp8.189.271.697

Penelitian dan pengembangan

5% TPC = 5% x Rp163.785.433.941 = Rp8.189.271.697

Total General Expenses

Rp4.534.064.145 + 0,1 TPC = Rp20.912.607.539

10. Analisa Ekonomi

Metode yang digunakan adalah discounted cash flow

Asumsi yang digunakan :

1. Modal : Pribadi = 60% = Rp 192.929.233.734,31

Pinjaman Bank = 40% = Rp128.619.489.156,21

2. Bunga Bank = 12%

3. Laju Inflasi = 6% per tahun

4. Pengembalian pinjaman dalam waktu 10 tahun sebesar 10% tiap tahun

5. Umur pabrik diperkirakan selama 10 tahun

6. Kapasitas produksi

a. Tahun ke-1 = 70%

b. Tahun ke-2 = 90%

c. Tahun ke-3 dan seterusnya = 100%

10. Cash Flow

TCI = Rp321.548.722.890,51
Modal Sendiri 60% TCI = Rp192.929.233.734,31
Modal Bank 40% TCI = Rp128.619.489.156,21

Investasi
Tahun ke Kapasitas pabrik (%) Modal Sendiri Modal Pinjaman
Pengeluaran Inflasi (6%) Jumlah Pengeluaran Bunga (12%) Jumlah
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8)
-2 0% Rp 96.464.616.867,15 Rp 96.464.616.867,15 Rp 64.309.744.578,10 Rp 64.309.744.578,10
-1 0% Rp 96.464.616.867,15 Rp 5.787.877.012,03 Rp 102.252.493.879,18 Rp 64.309.744.578,10 Rp 7.717.169.349,37 Rp 72.026.913.927,48
0 0% Rp 11.575.754.024,06 Rp 198.717.110.746,34 Rp 15.434.338.698,74 Rp 136.336.658.505,58
1 60%
2 80%
3 100%
4 100%
5 100%
6 100%
7 100%
8 100%
9 100%
10 100%

Investasi
Kapasitas Pengembalian
Tahun ke Jumlah Modal Sampai Pabrik Siap Beroperasi Sisa Pinjaman Total Penjualan Depresiasi
Produksi (%) Pinjaman
Modal Sendiri Modal Pinjaman Total
(1) (2) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15)
-2 0% Rp 96.464.616.867,15 Rp 64.309.744.578,10 Rp 160.774.361.445,26
-1 0% Rp 102.252.493.879,18 Rp 72.026.913.927,48 Rp 174.279.407.806,66
0 0% Rp 198.717.110.746,34 Rp 136.336.658.505,58 Rp 335.053.769.251,92 Rp 136.336.658.506
1 60% Rp 13.633.665.851 Rp 122.702.992.655 Rp 231.844.989.092 Rp 9.067.151.485
2 80% Rp 13.633.665.851 Rp 109.069.326.804 Rp 309.126.652.122 Rp 9.067.151.485
3 100% Rp 13.633.665.851 Rp 95.435.660.954 Rp 386.408.315.153 Rp 9.067.151.485
4 100% Rp 13.633.665.851 Rp 81.801.995.103 Rp 386.408.315.153 Rp 9.067.151.485
5 100% Rp 13.633.665.851 Rp 68.168.329.253 Rp 386.408.315.153 Rp 9.067.151.485
6 100% Rp 13.633.665.851 Rp 54.534.663.402 Rp 386.408.315.153 Rp 9.067.151.485
7 100% Rp 13.633.665.851 Rp 40.900.997.552 Rp 386.408.315.153 Rp 9.067.151.485
8 100% Rp 13.633.665.851 Rp 27.267.331.701 Rp 386.408.315.153 Rp 9.067.151.485
9 100% Rp 13.633.665.851 Rp 13.633.665.851 Rp 386.408.315.153 Rp 9.067.151.485
10 100% Rp 13.633.665.851 Rp - Rp 386.408.315.153 Rp 9.067.151.485
 Production Cost Laba
Tahun ke Prod. Cash flow
Fixed cost Variabel Cost Semi Variabel Cost TPC Kotor Pajak Bersih
(1) (2) (16) (17) (18) (19) = (16)+(17)+(18) (20) = (14)-(19)-(12) (21) (22) = (20)-(21) (23) = (22)+(15)
-2 0%
-1 0%
0 0%
1 60% Rp 29.967.818.473 Rp 59.581.689.298 Rp 34.514.799.972 Rp 124.064.307.743 Rp 94.147.015.498 Rp 23.536.753.875 Rp 70.610.261.624 Rp 79.677.413.109
2 80% Rp 29.967.818.473 Rp 79.442.252.397 Rp 34.514.799.972 Rp 143.924.870.842 Rp 151.568.115.430 Rp 37.892.028.857 Rp 113.676.086.572 Rp 122.743.238.057
3 100% Rp 29.967.818.473 Rp 99.302.815.496 Rp 34.514.799.972 Rp 163.785.433.941 Rp 208.989.215.361 Rp 52.247.303.840 Rp 156.741.911.521 Rp 165.809.063.006
4 100% Rp 29.967.818.473 Rp 99.302.815.496 Rp 34.514.799.972 Rp 163.785.433.941 Rp 208.989.215.361 Rp 52.247.303.840 Rp 156.741.911.521 Rp 165.809.063.006
5 100% Rp 29.967.818.473 Rp 99.302.815.496 Rp 34.514.799.972 Rp 163.785.433.941 Rp 208.989.215.361 Rp 52.247.303.840 Rp 156.741.911.521 Rp 165.809.063.006
6 100% Rp 29.967.818.473 Rp 99.302.815.496 Rp 34.514.799.972 Rp 163.785.433.941 Rp 208.989.215.361 Rp 52.247.303.840 Rp 156.741.911.521 Rp 165.809.063.006
7 100% Rp 29.967.818.473 Rp 99.302.815.496 Rp 34.514.799.972 Rp 163.785.433.941 Rp 208.989.215.361 Rp 52.247.303.840 Rp 156.741.911.521 Rp 165.809.063.006
8 100% Rp 29.967.818.473 Rp 99.302.815.496 Rp 34.514.799.972 Rp 163.785.433.941 Rp 208.989.215.361 Rp 52.247.303.840 Rp 156.741.911.521 Rp 165.809.063.006
9 100% Rp 29.967.818.473 Rp 99.302.815.496 Rp 34.514.799.972 Rp 163.785.433.941 Rp 208.989.215.361 Rp 52.247.303.840 Rp 156.741.911.521 Rp 165.809.063.006
10 100% Rp 29.967.818.473 Rp 99.302.815.496 Rp 34.514.799.972 Rp 163.785.433.941 Rp 208.989.215.361 Rp 52.247.303.840 Rp 156.741.911.521 Rp 165.809.063.006
Rata-Rata Rp 191.762.885.382 Rp 143.822.164.036

𝑹𝒑𝟏𝟗𝟏.𝟕𝟔𝟐.𝟖𝟖𝟓.𝟑𝟖𝟐
ROI sebelum Pajak = x 100% = 59,64 %
𝑹𝒑𝟑𝟐𝟏.𝟓𝟒𝟖.𝟕𝟐𝟐.𝟖𝟗𝟎,𝟓𝟏
𝑹𝒑𝟏𝟒𝟑.𝟖𝟐𝟐.𝟏𝟔𝟒.𝟎𝟑𝟔
ROI sesudah Pajak = 𝑹𝒑𝟑𝟐𝟏.𝟓𝟒𝟖.𝟕𝟐𝟐.𝟖𝟗𝟎,𝟓𝟏 x 100% = 44,73%
Perhitungan IRR

0,3 0,394
Tahun ke Cash Flow Present Value Present Value
disc.faktor disc faktor
TCI Rp 321.548.722.891
1 Rp 79.677.413.109 0,7692 Rp 61.290.317.776 0,7173 Rp 57.150.127.524
2 Rp 122.743.238.057 0,5917 Rp 72.629.134.945 0,5145 Rp 63.148.281.019
3 Rp 165.809.063.006 0,4552 Rp 75.470.670.462 0,3690 Rp 61.186.301.217
4 Rp 165.809.063.006 0,3501 Rp 58.054.361.894 0,2647 Rp 43.887.028.718
5 Rp 165.809.063.006 0,2693 Rp 44.657.201.457 0,1898 Rp 31.478.799.198
6 Rp 165.809.063.006 0,2072 Rp 34.351.693.428 0,1362 Rp 22.578.762.516
7 Rp 165.809.063.006 0,1594 Rp 26.424.379.560 0,0977 Rp 16.195.043.323
8 Rp 165.809.063.006 0,1226 Rp 20.326.445.816 0,0701 Rp 11.616.200.314
9 Rp 165.809.063.006 0,0943 Rp 15.635.727.551 0,0503 Rp 8.331.938.794
10 Rp 165.809.063.006 0,0725 Rp 12.027.482.731 0,0360 Rp 5.976.240.267

Total Rp 420.867.415.620 Rp 321.548.722.891

𝟏
Disc factor = i =(𝟏+𝒊)𝒏

maka, IRR = 0,394

Perhitungan PBP/POT
Tahun ke Cash Flow Cumulative Cash Flow
( 𝑹𝒑𝟐𝟕𝟑.𝟑𝟏𝟔.𝟒𝟏𝟒.𝟒𝟓𝟕 − 𝑹𝒑𝟐𝟎𝟐.𝟒𝟐𝟎.𝟔𝟓𝟏.𝟏𝟔𝟔 )
FCI Rp 273.316.414.457 POT= 2 + 𝑹𝒑𝟏𝟔𝟓.𝟖𝟎𝟗.𝟎𝟔𝟑.𝟎𝟎𝟔
(0-1) Rp 79.677.413.109 Rp 79.677.413.109
= 2,43 tahun atau 2 tahun 5 bulan
(1-2) Rp 122.743.238.057 Rp 202.420.651.166
(2-3) Rp 165.809.063.006 Rp 368.229.714.172
(3-4) Rp 165.809.063.006 Rp 534.038.777.177
(4-5) Rp 165.809.063.006 Rp 699.847.840.183
(5-6) Rp 165.809.063.006 Rp 865.656.903.189
(6-7) Rp 165.809.063.006 Rp 1.031.465.966.194
(7-8) Rp 165.809.063.006 Rp 1.197.275.029.200
(8-9) Rp 165.809.063.006 Rp 1.363.084.092.206
(9-10) Rp 165.809.063.006 Rp 1.528.893.155.211

Perhitungan BEP
Dengan cara Perhitungan:

𝑭𝒄−𝟎,𝟑 𝑺𝑽𝒄
BEP = 𝑺−𝑽𝒄−𝟎,𝟕𝑺𝑽𝒄x100% Grafik BEP
𝑹𝒑𝟐𝟗.𝟗𝟔𝟕.𝟖𝟏𝟖.𝟒𝟕𝟑 − 𝟎,𝟑 ( 𝑹𝒑𝟑𝟒.𝟓𝟏𝟒.𝟕𝟗𝟗.𝟗𝟕𝟐 )
= = 15,33% Rp420,000,000,000
𝑹𝒑𝟑𝟖𝟔.𝟒𝟎𝟖.𝟑𝟏𝟓.𝟏𝟓𝟑 − 𝑹𝒑𝟗𝟗.𝟑𝟎𝟐.𝟖𝟏𝟓.𝟒𝟗𝟔 −𝟎,𝟕 ( 𝑹𝒑𝟑𝟒.𝟓𝟏𝟒.𝟕𝟗𝟗.𝟗𝟕𝟐 ) Rp390,000,000,000
Rp360,000,000,000
Rp330,000,000,000
Dengan Cara Grafik: Rp300,000,000,000
Rp270,000,000,000
Kapasitas P TPC FC

Rupiah
Rp240,000,000,000
0% Rp - Rp 64.482.618.445 Rp 29.967.818.473 Rp210,000,000,000 P
Rp180,000,000,000
100% Rp 386.408.315.153 Rp 163.785.433.941 Rp 29.967.818.473 Rp150,000,000,000 BEP
Rp120,000,000,000 TPC
Rp90,000,000,000
Rp60,000,000,000 FC
Rp30,000,000,000
Rp-
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Kapasitas Produksi