ET Arquitectura

UNIVERSIDAD NACIONAL SAN ANTONIO ABAD DEL CUSCO
UNIDAD DE INGENIRIA Y OBRAS
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE
ARQUITECTURA
GENERALIDADES
ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES Las presentes especificaciones describen el trabajo
que deberá realizarse para el servicio de ”MANTENIMIENTO Y ADECUACION DEL
LABORATORIO DE RIEGO DE LA FACULTAD DE CIENCIAS AGRARIAS DE LA UNSAAC”,
ubicado en la Granja Kayra, Distrito de San Jerónimo, Ciudad de Cusco.
Estas tienen carácter general y donde sus términos no lo precisen, el Supervisor del Servicio tiene
autoridad en la obra respecto a los procedimientos, calidad de los materiales y método de trabajo.
Todos los trabajos sin excepción se desenvolverán dentro de las mejores prácticas constructivas a
fin de asegurar su correcta ejecución y estarán sujetos a la aprobación y plena satisfacción del
Supervisor.
VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS

En caso de existir divergencia entre los documentos del proyecto, los planos tienen primacía sobre
las Especificaciones Técnicas. Los metrados son referenciales y complementarios y la omisión
parcial o total de una partida no dispensará al Contratista de su ejecución, si está prevista en los
planos o especificaciones técnicas.
CONSULTAS
Todas las consultas relativas a la construcción serán efectuadas por el representante del Contratista
al Supervisor de la UNSAAC, quien de considerarlo necesario podrá solicitar el apoyo de los
proyectistas.
Cuando en los planos o especificaciones técnicas se indique: “Igual o Similar”, sólo la inspección o
Supervisión decidirá sobre la igualdad o semejanza. Todo el material y mano de obra empleados
en esta obra estarán sujetos a la aprobación del Supervisor, en oficina, taller y obra, quien tiene
además el derecho de rechazar el material y obra determinada, que no cumpla con lo indicado en
los planos y Especificaciones Técnicas, debiendo ser satisfactoriamente corregidos sin cargo para
el propietario.
MATERIALES
Todos los materiales que se empleen en la construcción de la obra serán nuevos y de primera
calidad. Los materiales que vinieran envasados, deberán entrar en la obra en sus recipientes
originales intactos y debidamente sellados.
El ensayo de materiales, pruebas, así como los muestreos se llevarán a cabo por cuenta del
Contratista, en la forma que se especifiquen y en las veces que lo solicite oportuna y
razonablemente la Inspección o Supervisión de Obra, para lo cual el Contratista deberá suministrar
las facilidades razonables, mano de obra y materiales adecuados. Ensayos y pruebas adicionales
a las explícitamente indicadas en estas especificaciones serán por cuenta del propietario.
Además, el Contratista tomara especial previsión en lo referente al aprovisionamiento de materiales
nacionales o importados,
Todos los materiales a usarse serán de primera calidad y de conformidad con las especificaciones
técnicas de éstos.
El almacenamiento de los materiales debe hacerse de tal manera que este proceso no desmejore
las propiedades de éstos, ubicándolas en lugares adecuados, tanto para su protección, como para
su despacho.
El Supervisor está autorizado a rechazar el empleo de materiales, pruebas, análisis o ensayos que
no cumplan con las normas mencionadas o con las especificaciones técnicas.
Cuando exista duda sobre la calidad, características o propiedades de algún material, el Supervisor
podrá solicitar muestras, análisis, pruebas o ensayos del material que crea conveniente, el que
previa aprobación podrá usarse en la obra.
PROGRAMACIÓN DE LOS TRABAJOS

EL Contratista, de acuerdo al estudio de los planos y documentos del proyecto programará su
trabajo de obra en forma tal que su avance sea sistemático y pueda lograr su terminación en forma
ordenada, armónica y en el tiempo previsto.
Si existiera incompatibilidad en los planos de las diferentes especialidades, el Contratista deberá
hacer de conocimiento por escrito al Supervisor, con la debida anticipación y éste deberá resolver
sobre el particular a la brevedad.
Se cumplirá con todas las recomendaciones de seguridad, siendo el Contratista el responsable de
cualquier daño material o personal que ocasione la ejecución de la obra.
a. SUPERVISOR DEL SERVICIO DE MANTENIMIENTO

La UNSAAC nombrará a un Ingeniero de amplia experiencia en obras de este tipo y
profesionalmente calificado, quien lo representará en obra, el cual velará por el cumplimiento
de una buena práctica de los procesos constructivos, reglamentos y correcta aplicación de las
normas establecidas.
b. PERSONAL DE OBRA
El Contratista ejecutor de la obra deberá presentar al Supervisor o Inspector la relación del
personal, incluyendo al Residente, el supervisor podrá ordenar el retiro de la obra al personal
que a su juicio o que en el transcurso de la obra demuestren ineptitud en el cargo encomendado.
Lo anteriormente descrito no será causa de ampliación de plazo de ejecución de la obra.
c. EQUIPO DE OBRA
El equipo a utilizar en la obra, estará en proporción a la magnitud de la obra y debe ser el
suficiente para que la obra no sufra retrasos en su ejecución.
Comprende la maquinaria ligera y/o pesada necesaria para la obra, así como el equipo auxiliar
(andamios, carretillas buggies, etc.).
d. PROYECTO
En caso de discrepancia en dimensiones en el proyecto, deben respetarse las dimensiones
dadas en el proyecto de Arquitectura, salvo en el caso de dimensionamiento de elementos
estructurales; en este caso deben respetarse las dimensiones dadas en el proyecto de
Estructuras.
e. OBRAS PROVISIONALES
Comprende la ejecución previa de construcciones e instalaciones de carácter temporal, que
tienen por finalidad brindar servicios al personal técnico, administrativo y obrero, como también
proveen a los materiales de un lugar adecuado para su almacenamiento y cuidado durante el
tiempo de ejecución de la obra.
INSTALACIONES PROVISIONALES
Comprende las instalaciones de agua, desagüe, electricidad y comunicaciones necesarias a
ejecutarse para la buena marcha de la obra. Los costos que demanden el uso de estos servicios
deberán ser abonados por el Contratistas.
 AGUA
El agua es un elemento fundamental para el proceso de la construcción, por lo tanto será
obligatoria la instalación de este servicio. Se efectuará la distribución de acuerdo con las
necesidades de la obra, incluyendo a los servicios higiénicos.
 DESAGÜE
La instalación de desagüe para los servicios higiénicos se hará en un lugar aprobado y es
obligatorio dotar de este servicio al personal que labora en la obra.
La falta de agua y desagüe será causal de paralización de la obra, no constituyendo esta
medida una ampliación de plazo de la entrega de la obra, ni abono de suma alguna por
reintegros.
 ELECTRICIDAD
Los puntos de luz y fuerza serán ubicados en lugares seguros, lejos de lugares donde se
presente humedad. Los conductores a usar deben estar en buen estado y con el
recubrimiento correspondiente.
 CARTELES
Para identificar a la Empresa Constructora que está a cargo de la obra, será necesario contar
con los carteles en los que debe indicarse:
 Entidad Licitante de la Obra.
 Magnitud del Servicio.
 Nombre de la Empresa Contratista.
 Plazo de Ejecución en días calendarios.
 Financiamiento.
El cartel tendrá las dimensiones de 3.60 m x 2.40 m, y se ubicará de acuerdo con las
indicaciones del Supervisor.
 ALMACÉN, OFICINAS Y GUARDIANÍA

Se construirán como obras provisionales las oficinas para el Supervisor, Residente
del Contratista, Almacenes de Materiales, Depósitos de Herramientas, Caseta de
Guardianía y Control. Estas construcciones de carácter temporal, se ubicarán en
lugares apropiados para cumplir su función y de manera que no interfieran con el normal
desarrollo de la obra, salvo que de acuerdo al programa de intervenciones de las
edificaciones se podrán usar las instalaciones existentes.
 VESTUARIOS Y SERVICIOS HIGIÉNICOS

Los vestuarios para el personal obrero se instalarán en lugares aparentes y estarán
previstos de espacios para guardar su ropa. Los Servicios Higiénicos tendrán duchas
con pisos anti deslizantes y con paredes impermeabilizadas. Se instalará un sanitario
por cada 25 obreros como mínimo. Se instalará una batería de lavamanos, así mismo
de acuerdo al programa de intervenciones de las edificaciones se podrán usar las
instalaciones existentes.
 GUARDIANÍA DE OBRA
La obra en ejecución contará con guardianía durante las 24 horas del día, siendo su
responsabilidad el cuidado de los materiales, equipos, herramientas y muebles que
estén en obra.
 TRANSPORTE DE EQUIPO Y HERRAMIENTAS
Comprende la movilización del equipo y herramientas necesarias a la obra y su retiro
en el momento oportuno.
CONDICIONES DE PAGO
Se pagará por el método de medición de cada partida, pagado al precio unitario del Contrato. El
precio unitario incluye el material, herramientas, equipo, mano de obra, y cualquier imprevisto
necesario para una buena ejecución del trabajo.
MODALIDAD DE EJECUCIÓN DE OBRA

La obra será ejecutada a precios unitarios.
VALORIZACIONES
Las valorizaciones serán pagadas al contratista de acuerdo al avance de obra, las cuales serán
aprobadas previamente por el supervisor. Las unidades de medida a tener en cuenta para
efectos de la valorización serán las indicadas en los metrados y presupuestos.
LIMPIEZA FINAL
Al terminar los trabajos y antes de entregar la obra, el Contratista procederá a la demolición de las
obras provisionales, en el caso que el propietario se lo solicite, eliminando cualquier área deteriorada
por él, dejándola limpia y conforme a los planos.
ENTREGA DEL SERVICIO

Al terminar el servicio, el Contratista hará entrega de la misma al propietario, designándose una
Comisión de Recepción para tal efecto. Previamente, la inspección hará una revisión final de todos
los componentes del proyecto y establecerá su conformidad, haciéndola conocer por escrito al
Propietario. Se levantará un acta donde se establezca la conformidad con la obra o se establezcan
los defectos observados.
02 ARQUITECTURA
02.01 MUROS Y TABIQUES
1. Generalidades
La obra de albañilería comprende la construcción de muros, tabiques y parapetos en mampostería
de ladrillo de arcilla cocida.
2. El Ladrillo
La unidad de albañilería no deberá presentar materiales extraños internos ni externos. En lo posible
deberá de ser de dimensiones exactas y constantes, de preferencia fabricadas a máquina, sin
defectos físicos de presentación, cocido uniforme y sin vitrificaciones, manchas o vetas de origen
salitroso o de otro tipo. Las unidades deberán poseer las siguientes características:
Dimensiones: del tipo King Kong existente en el mercado.
Resistencia: mínima a la comprensión 130 Kg. /cm2 (f`b)
Sección: sólida-macizo
Superficie: homogénea, de grano uniforme, con caras ásperas para facilitar su asentado.
Coloración: Rojizo amarillento, uniforme e inalterable.
En todo caso deberá utilizarse unidades de albañilería que cumplan con el tipo IV de la norma
peruana de albañilería (E-070). La calidad del material a adquirirse será verificada siguiendo las
pautas de muestreo y ensayo indicados en las Normas de ITINTEC respectivas, debiendo ser
aprobados por el supervisor antes de su colocación y uso en obra.
02.01.01 MURO SOGA LADRILLO KK 18 HUECOS, 9x12x23cm
Descripción:
Son muros ejecutados con ladrillos de arcilla cocida para los cuales se acepta una dimensión
del tipo King Kong existente en el mercado, colocados de cabeza o de soga.
Proceso constructivo:
 Se deberá utilizar únicamente mano de obra calificada.
 Todos los ladrillos deberán ser cuidadosamente embebidos en agua antes de ser asentados.
 Con anterioridad al asentado masivo de ladrillos, se emplantillará cuidadosamente la primera
hilada, en forma de obtener la completa horizontalidad en su cara superior.
 El borde superior del ladrillo hacia el paramento, deberá ser puesto a cordel o regla y
nivelado.
 En los ángulos o cada cierto trecho de un muro corrido se levantarán previamente maestras
aplomados con la plomada; de estas maestras arrancarán los cordeles de que se ha hablado
anteriormente.
 Se distribuirá la capa de mortero debiendo tener como promedio de espesor de 1.5 cm.
 Se deberá comprobar su alineamiento respecto a los ejes de construcción y la
perpendicularidad en los encuentros de muros; así como el establecer una separación uniforme
entre ladrillos
 El procedimiento de asentado se realizará con presión durante su colocación Una vez puesto
el ladrillo de plano sobre su sitio, se presionará ligeramente para que el mortero llene la junta
vertical y garantice su contacto con la cara plana inferior del ladrillo. Se podrá golpear
ligeramente pero siempre cuidando de rellenar con mortero el resto de junta vertical que no
haya sido cubierta.
 El llenado deberá ser total de las juntas verticales del mortero.
 La albañilería será levantada en dirección perpendicular a las presiones que soportará más
tarde.
 Todas las hiladas deberán amarrar sus juntas con los inmediatos superior e inferior.
 Deberá haber también suficiente amarre transversal.
 Todos los tendeles y llagas deberán ser rellenados completamente con la mezcla.
 Para colocar una hilada de ladrillos se comenzará por echar la cama de mortero en el tendel,
que va a recibir los ladrillos pero el asiento se hará lo más rápidamente posible sobre la cama
de mortero.
 Cada ladrillo debe ser firmemente presionado sobre la cama de mortero y se le imprimirá un
pequeño movimiento de vaivén para obligar al mortero a rellenar igualmente todo el tendel.
 Se exigirá el uso de escantillones graduados a partir de la colocación de la segunda hilada.
 Los ladrillos se asentarán hasta cubrir una altura de muro máxima de 1.00 m Para proseguir la
elevación del muro se dejará reposar el ladrillo recientemente asentado un mínimo de 12 horas.
 El exceso de mortero en el tendel que sobresale en el paramento será retirado con el badilejo
y echado en las llagas hacia la parte exterior, alisada esta llaga y completado el relleno de las
juntas interiores que serán las últimas en trabajarse.
 En las secciones de entre cruce de dos o más muros, se asentarán los ladrillos en forma tal
que se levanten simultáneamente los muros concurrentes. El mejor procedimiento de levantar
una construcción es hacerlo por anillos completos, de toda ella de 1.00 m de altura. Se deberán
obtener perfectos amarres entre las secciones de muros que se detallan.
 Cuando el muro va adosado a una estructura de concreto armado, se dejaran chicotes con
alambre N° 8 empotradas en la estructura al momento de vaciarla. Los amarres estarán
distanciados 0.50 m entre sí, los chicotes tendrán una longitud mínima de cada 3 hiladas.
 Otros muros serán adosados a columnetas laterales.
 El muro que termine en la cara inferior de vigas, losas de piso superior, etc., será bien trabado
y acuñado en el hueco o vacío con una mezcla de mortero seco.
 Se preverán todos los empotramientos y/o anclajes en muros para la colocación y/o fijación de
componentes de carpintería y otros. Así mismo se preverán tanto las columnetas como los
dinteles independientes de concreto necesarios, los mismos que tendrán una sección similar
al muro o tabique correspondiente y una entrega a longitud de apoyo de 20cm,
respectivamente.
Medición de la partida:
Unidad de medida: Metro cuadrado (m2)
Norma de medición:
Se determinará el área neta total de cada tramo, multiplicando su longitud por su altura,
sumándose los resultados parciales. Se descontará el área de vanos o coberturas
diferenciándose en partidas los muros de cabeza.
Forma de pago de la partida:

Los pagos se realizaran:
 Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos, cuidando la verticalidad
y horizontalidad de los muros.
 Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar los metros cuadrados para
poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida.
 En todos los casos el pago cubrirá la compensación total de la mano de obra, leyes sociales,
materiales, equipos, herramientas y todos los gastos necesarios para ejecutar los trabajos
especificados en este capítulo. Será pagado al precio unitario estipulado en el contrato y
aceptada por el Inspector de Obra
02.01.02 TABIQUE DRYWALL SUPERBOARD DE 4mm (DOS CARAS) EN MUROS
Descripción:
Estas partidas se refieren al sistema de construcción en seco con estructura de perfiles de
acero galvanizado del sistema DryWall, riel de 65mm x 25mm, parantes 64mm x 38mm y placas
de roca de yeso de 4 mm. Gyplac o similar, colocados de forma paralela con estructura propia
de rieles y parantes, quedando una cámara interior vacía; de modo que se logren espesores
de 0.25m, o en función al ancho de vigas de C° A°; las cuales se colocarán en ambientes
ubicados de acuerdo a planos de plantas; teniendo especial cuidado al momento de fijar estos
paneles que vienen a constituirse en muros de cerramiento; todo de acuerdo a planos de
arquitectura y detalles; previendo todo lo necesario de forma que se asegure y garantice su
estabilidad, durabilidad y perfecto funcionamiento.
Siendo importante indicar que para estos casos, se deberán colocar tubos de acero de 2” x 4”
x 2.5mm para lograr el mejor encuentro entre dichos tabiques con las mamparas también
metálicas, o muros y columnas, además de tacos de madera corrida al interior de dichos
tabiques.
 El proceso constructivo estará en función a las especificaciones del fabricante.
 Primero se ejecutara la estructura de metal con los perfiles metálicos galvanizados antes
mencionados, especialmente preparado para que sujeten las planchas de placa de yeso, por
una cara.
 Colocar las planchas con el uso de tornillos. Teniendo cuidado en dejar las juntas
recomendadas.
 Realizar los trabajos de acabados con materiales recomendados por el fabricante.
 En todo el proceso constructivo el contratista deberá garantizar la calidad, seguridad y
durabilidad de la ejecución de los trabajos.
Norma de medición:
Se determinará el área neta total de cada tramo, multiplicando su longitud por su altura,
sumándose los resultados parciales. Se descontará el área de vanos.

Los pagos se realizarán:
y horizontalidad de los tabiques.
02.01.03 TABIQUE DRYWALL SUPERBOARD DE 4mm (UNA CARA) EN ALEROS
Descripción:
Estas partidas se refieren al sistema de construcción en seco con estructura de perfiles de
acero galvanizado del sistema DryWall, riel de 65mm x 25mm, parantes 64mm x 38mm y placas
de roca de yeso de 4 mm. Gyplac o similar, colocados de forma paralela con estructura propia
de rieles y parantes, quedando una cámara interior vacía; de modo que se logren espesores
de 0.25m, o en función al ancho de vigas de C° A°; las cuales se colocarán en ambientes
ubicados de acuerdo a planos de plantas; teniendo especial cuidado al momento de fijar estos
paneles que vienen a constituirse en muros de cerramiento; todo de acuerdo a planos de
arquitectura y detalles; previendo todo lo necesario de forma que se asegure y garantice su

estabilidad, durabilidad y perfecto funcionamiento.
Siendo importante indicar que para estos casos, se deberán colocar tubos de acero de 2” x 4”
x 2.5mm para lograr el mejor encuentro entre dichos tabiques con las mamparas también
metálicas, o muros y columnas, además de tacos de madera corrida al interior de dichos
tabiques.
 El proceso constructivo estará en función a las especificaciones del fabricante.
 Primero se ejecutara la estructura de metal con los perfiles metálicos galvanizados antes
mencionados, especialmente preparado para que sujeten las planchas de placa de yeso, por
una cara.
 Colocar las planchas con el uso de tornillos. Teniendo cuidado en dejar las juntas
recomendadas.
 Realizar los trabajos de acabados con materiales recomendados por el fabricante.
 En todo el proceso constructivo el contratista deberá garantizar la calidad, seguridad y
durabilidad de la ejecución de los trabajos.
Norma de medición:
Se determinará el área neta total de cada tramo, multiplicando su longitud por su ancho en todo
el perímetro de la edificación, sumándose los resultados parciales.

 Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos, cuidando la

verticalidad y horizontalidad de los tabiques.
 Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar los metros cuadrados
para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida.
02.02 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS
Esta sección comprende trabajos de acabados factibles de realizar en muros, cielorraso y otros
elementos, salvo indicaciones en paramentos interiores o exteriores, etc.
Durante el proceso constructivo deberá tomarse en cuenta todas las precauciones necesarias
para no causar daño a los revoques terminados.
Todos los revoques y vestiduras serán terminados con nitidez en superficies planas y ajustando
los perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos.
La mano de obra y los materiales necesarios deberán ser tales que garanticen la buena
ejecución de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectónico.
El revoque será ejecutado, previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde debe
ser aplicado.
La mezcla de mortero será de la siguiente proporción:
Mortero de Cemento - arena para “pañeteo” y remates, proporción: 1:5
Estas mezclas se preparan en bateas de madera perfectamente limpias de todo residuo
anterior.
El tarrajeo se hará con cintas de la misma mezcla, perfectamente alineadas y aplomadas
aplicando las mezclas “pañeteando” con fuerza y presionando contra los paramentos para
evitar vacíos interiores y obtener una capa no mayor de 2.5 cm., dependiendo de la uniformidad
de los ladrillos.
Las superficies a obtener serán planas, sin resquebraduras, eflorescencias o defectos.
Los tubos de instalación empotrados deberán colocarse a más tardar antes del inicio del
tarrajeo, luego se resanará la superficie dejándola perfectamente al ras sin que ninguna
deformidad marque el lugar en que ha sido picada la pared para este trabajo.
La arena para el mortero deberá ser limpia, exenta de sales nocivas y material orgánico,
asimismo no deberá tener arcilla con exceso de 4%, la mezcla final del mortero debe
zarandearse esto por uniformidad.

El tarrajeo de cemento pulido llevará el mismo tratamiento anterior, espolvoreando al final cemento
puro.
02.02.01 TARRAJEO RAYADO O PRIMARIO
Descripción:
Comprende todos aquellos revoques constituidos por una primera capa de mortero que
presenta una superficie rayada lista para recibir un enchape. Esta partida se ejecutará en
servicios higiénicos, en las zonas que irán con zócalo de cerámico.
 Para la ejecución del tarrajeo Rayado, se empleará morteros de cemento arena fina en
proporción 1:5 con un espesor mínimo de 1 cm. con una resistencia mínima a la comprensión
de 60 Kg. /cm2.
 El trabajo constituye en una primera capa de mezcla con la cual se debe conseguir una
superficie más o menos plana vertical pero de aspecto rugoso listo para aplicar el cerámico; el
cual deberá guardar el plomo con el del revestimiento que se encuentra por encima separados
por una bruña de ½” de acuerdo a planos de detalles.
Unidad de Medida: Metro Cuadrado (m2)
Norma de medición:
Se computará el área neta a revocar
Forma de pago de la partida

y horizontalidad de los muros.
 En todos los casos el pago cubrirá la compensación total de la mano de obra, leyes sociales,
materiales, equipos, herramientas y todos los gastos necesarios para ejecutar los trabajos
especificados en este capítulo. Será pagado al precio unitario estipulado en el contrato y
aceptada por el Inspector de Obra.
02.02.02 TARRAJEO EN INTERIORES MEZCLA 1:5 C:A
Descripción
Estas dos partidas comprenden los revoques finos que con carácter definitivo debe presentar
la superficie frotada y se ejecutara sobre un tarrajeo primario, debiendo quedar listo para recibir
la pintura.
Proceso constructivo
Para su ejecución, se empleará una mezcla de cemento-arena de proporción 1:5; los derrames
para puertas y ventanas se ejecutaran nítidamente corriendo hasta el marco correspondiente.
Los encuentros de muros deben ser en ángulos perfectamente nivelados; las aristas expuestas
a impactos serán convenientemente boleadas, en tanto los encuentros entre muros y cielo
rasos terminaran en ángulo recto.
Comprende aquellos revoques constituidos por dos capas de mortero aplicadas una después
de la otra.
El uso de andamios es imprescindible para el desarrollo de los trabajos descritos sobre todo en
exteriores; de manera que permitan trabajar cómodamente en las diferentes alturas a tarrajear;
todo lo cual es también motivo de esta partida.
 Para la ejecución de los tarrajeos se empleará morteros de cemento arena fina en

proporción 1:5 con un espesor mínimo de 1 cm.
 Antes de aplicar el mortero, se limpiarán y humedecerán convenientemente las respectivas
superficies.
 Se deberá sujetar a los paños “bolines” o listones de madera extendiéndose el mortero
entre ellos y terminándolos con llana metálica.
 Se realizará en dos capas de mortero una después de otra, en la primera llamada “pañeteo”
se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento ejecutando previamente las cintas
o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el pañeteo ha endurecido
se aplica la segunda capa, para obtener una superficie plana y acabada, realizando el
frotachado uniforme en todo el muro.
 Los encuentros de muros deben ser en ángulos perfectamente nivelados; las aristas
expuestas a impactos serán convenientemente boleadas, en tanto los encuentros entre
muros y cielo rasos terminaran en ángulo recto.
 La arena que vaya a utilizarse en la preparación de la mezcla del revoque fino debe ser
zarandeada para lo cual debe estar seca, pues la arena húmeda no pasa por la zaranda.
Asimismo la arena será bien graduada, libre de arcillas, de sales y material orgánico. Para
secarla se extiende la arena al sol sobre una gran superficie libre de impurezas.
 El revoque fino se aplica alisándolo describiendo círculos, al mismo tiempo se humedece
el paramento salpicando agua con una brocha, no arrojándola con un recipiente. Se
consigue un revoque más liso y de mejor calidad usando una lechada de cemento en lugar
de solamente agua.
 El tarrajeo será plano y vertical, para ello se trabajará con planos y cintas de referencia
corridas verticalmente a lo largo del muro, las cintas perfectamente alineadas y aplanadas,
sobre saldrán el espesor exacto del tarrajeo y estarán espaciadas a 1m. como máximo.
Medición de la partida
Unidad de Medida: Metro cuadrado (m2)
Norma de medición
Se computará el área neta a revocar tanto interiormente como exteriormente.

 Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos, cuidando la verticalidad y
horizontalidad de las superficies tarrajeadas.
 La medición para el pago de la partida de revoques y enlucidos, será la cantidad de metros
cuadrados de obra neta ejecutada, según se muestre en los planos o según lo indique la
Supervisión.
 En todos los casos el pago cubrirá la compensación total de mano de obra. Leyes sociales,
materiales, equipos, herramientas y todos los gastos que utilice el contratista para la ejecución
total de los trabajos indicados en los análisis de costos y en los planos.
02.02.03 TARRAJEO EN EXTERIORES MEZCLA 1:5 C:A
Descripción
Estas dos partidas comprenden los revoques finos que con carácter definitivo debe presentar
la superficie frotada y se ejecutara sobre un tarrajeo primario, debiendo quedar listo para recibir
la pintura.
Para su ejecución, se empleará una mezcla de cemento-arena de proporción 1:5; los derrames
para puertas y ventanas se ejecutaran nítidamente corriendo hasta el marco correspondiente.
Los encuentros de muros deben ser en ángulos perfectamente nivelados; las aristas expuestas
a impactos serán convenientemente boleadas, en tanto los encuentros entre muros y cielo
rasos terminaran en ángulo recto.
Comprende aquellos revoques constituidos por dos capas de mortero aplicadas una después
de la otra.
El uso de andamios es imprescindible para el desarrollo de los trabajos descritos sobre todo en
exteriores; de manera que permitan trabajar cómodamente en las diferentes alturas a tarrajear;
todo lo cual es también motivo de esta partida.
 Para la ejecución de los tarrajeos se empleará morteros de cemento arena fina en

superficies.
 Se deberá sujetar a los paños “bolines” o listones de madera extendiéndose el mortero
entre ellos y terminándolos con llana metálica.
 Se realizará en dos capas de mortero una después de otra, en la primera llamada “pañeteo”
se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento ejecutando previamente las cintas
o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el pañeteo ha endurecido
se aplica la segunda capa, para obtener una superficie plana y acabada, realizando el
frotachado uniforme en todo el muro.
 Los encuentros de muros deben ser en ángulos perfectamente nivelados; las aristas
expuestas a impactos serán convenientemente boleadas, en tanto los encuentros entre
muros y cielo rasos terminaran en ángulo recto.
Asimismo la arena será bien graduada, libre de arcillas, de sales y material orgánico. Para
secarla se extiende la arena al sol sobre una gran superficie libre de impurezas.
de solamente agua.
 El tarrajeo será plano y vertical, para ello se trabajará con planos y cintas de referencia
corridas verticalmente a lo largo del muro, las cintas perfectamente alineadas y aplanadas,
sobre saldrán el espesor exacto del tarrajeo y estarán espaciadas a 1m. como máximo.
Norma de medición
Se computará el área neta a revocar tanto interiormente como exteriormente.

 La medición para el pago de la partida de revoques y enlucidos, será la cantidad de metros
cuadrados de obra neta ejecutada, según se muestre en los planos o según lo indique la
Supervisión.
02.02.04 VESTIDURA DE DERRAMES EN PUERTAS, VENTANAS Y VANOS
Descripción
Comprende aquellos tarrajeos realizados en el perímetro de los vanos de puertas y ventanas.
 Para la ejecución de los derrames se empleará morteros de cemento arena fina en
superficies.
 Se realiza en dos capas, en la primera llamada “pañeteo” se proyecta simplemente l
mortero sobre el área a revestir. Luego de su endurecimiento se aplica la segunda capa,
para obtener una superficie plana y acabada, realizando el frotachado uniforme en todo el
derrame.
Así mismo la arena será bien graduada, libre de arcillas, de sales y material orgánico.
de solamente agua.
Unidad de Medida: Metro lineal (ml)
Norma de medición
Se computarán todas las longitudes netas a revestir en los vanos de puertas y ventanas.

 Luego de verificar se valorizarán los metros lineales para realizar los pagos correspondientes
a esta partida
02.03 CIELORRASOS
02.03.01 FALSO CIELO RASO MODULAR SUSPENDIDO CON BALDOSAS DE FIBRA MINERAL
Descripción
Comprende la instalación del falso cielo raso interior, incluyendo la estructura metálica de
perfiles y alambres de suspensión, donde indican los planos. Las baldosas estarán fijadas por
ángulos perimetrales, tees principales, tees secundarias y tees terciarias de aluminio, y siendo
suspendidas por alambre galvanizado Nº 14.
Las baldosas serán acústicas de fibra mineral de formato 0.61 x 0.61 con espesor de 4mm, su
textura será de un patrón de fisura no direccionado y de color blanco para obtener una alta
reflexión de la luz. Para permitir mejor fijación llevarán interiormente fijados a la estructura de
la perfilería clavos tipo clip.
Una vez definida la altura del futuro cielo raso (ver Planos de Cortes), se procederá a marcar
ésta en las paredes del ambiente con la ayuda de una cinta métrica.
Armar la estructura de acuerdo a la modulación pre establecida colocando los perfiles
perimetrales en los muros y luego las TEE principales y secundarias, unas vez armada será
reforzada la suspensión con el alambre galvanizado fijadas a la estructura de cubierta.
Las baldosas serán colocadas dentro de los perfiles armados sin ningún tipo de fijación
permitiendo su desmontaje para labores de mantenimiento.
Los artefactos de iluminación serán colocados en la ubicación establecida en los planos
respectivos.
Norma de medición:
Se medirá el área comprendida por el sistema de suspensiones de aluminio y las baldosas con
fibras minerales.
Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar el metrado obtenido para poder
así dar la conformidad de los trabajos correspondientes a esta partida.

La cantidad determinada, como queda señalada, se pagará al precio del contrato por metro
cuadrado (m2).
02.04 PISOS Y PAVIMENTOS
02.04.01 CONTRAPISO DE 25mm
Descripción
Comprende el contrapiso efectuado antes del piso final y sirve de apoyo o nivelación para
colocar el piso final.
Su aplicación es en todos los espacios del segundo, tercer nivel, así como en las losas de
techo.
 Serán ejecutados con mezcla cemento-arena en proporción 1:4 donde el diámetro máximo
del agregado grueso no excederá de ½”
 Se humedecerán los falsos pisos y losas estructurales con agua limpia, y luego se vaciara
el contrapiso de 4.80 cm. de espesor, que se extenderá entre cintas correctamente
niveladas, ejecutadas previamente.
 Sin agregar mortero, por medio de reglas pisones se hará resumir el contenido fino del
propio concreto con el fin de obtener un acabado muy parejo con plancha de metal, que
deberá dejar la superficie completamente horizontal, sin ondulaciones y sin que se marquen
las cintas
 Su acabado deberá permitir la adherencia de los diferentes pisos.
 Este contrapiso se dejara secar completamente, antes de proceder a colocar el piso pegado
y se cuidara de preservar con el piso acabado, de un espesor igual al material del piso que
va a recibir
 Su ejecución deberá ser efectuada una vez acabados los cielos rasos, colocados los
marcos para puertas así como terminados los tarrajeos y derrames; debiendo quedar
perfectamente nivelados.
Norma de medición
Se computará el área neta.

 Luego de verificar se valorizarán los metros cuadrados para realizar los pagos
correspondientes a esta partida
02.04.02 PISO DE PORCELANATO ANTIDESLIZANTE DE 45x45 cm
Descripción
La partida está referida a la aplicación de porcelanato en todos los ambientes señalados en los
planos y áreas de mesas para ovalines en el servicio higiénico del proyecto, así como en las
mesas de lavatorios de acero inoxidable y donde especifiquen los planos, serán de 0.45 x 0.645
m; cuya resistencia a la abrasión no podrá ser menor a un coeficiente PEI 4 (alto transito); las
unidades deberán presentar acabados en tonos y calibres uniformes, cuyo color y calidad
designados por el proyectista deberá ser aprobado por la inspección de obra.
Previo al proceso de colocación se procederá a colocar puntos de nivel coincidentes con el
nivel de piso terminado especificado para las mesas.
Las superficies sobre las cuales irán colocadas las piezas, deberán estar perfectamente planas
y uniformes; totalmente limpias y secas, sólidas y rígidas, debiendo eliminarse toda materia
extraña y residuos de mezcla utilizados en labores previas.

En la colocación se deberá determinar un punto de inicio, recomendándose para ello comenzar
a colocar las piezas desde el centro de la mesa a revestir, de modo que el resultado y la
presentación sean los más óptimos.
Se usaran mezclas que no contengan cal. De usarse para el asentado pegamento para
porcelanato, se deberá obtenerse una pasta de proporción 1:3, de consistencia apropiada,
dejando la mezcla previamente en reposo.
Utilizar una llana de 6mm a 8mm, extendiendo la mezcla manteniendo la llana en un ángulo de
45º, tratando de formar rugosidades en la masa extendida; aplicar la mezcla dejando libre las
líneas de tiza o piolines. Se recomienda aplicar la mezcla sobre paños parciales de 3cm2.
La colocación de las piezas se hará presionándolas y girándolas simultáneamente evitando
desplazarlas de su posición, colocados a junta seca.
Una vez colocada cada pieza, golpear suavemente con una comba de goma para su mejor
adherencia. Especial cuidado merecen los cortes y perforaciones en las piezas, debiendo ser
ejecutadas utilizando maquinas cortadoras manuales con punta rubí, debiendo lograrse cortes
exactos y perfectos sin presentar guiñaduras.
El porcelanato viene de fábrica con una capa de cera que protege el producto durante los
procesos de transporte, almacenamiento, manipulación e instalación previos al uso final. Al
finalizar la instalación esta capa debe ser removida completamente para evitar la acumulación
de mugre y revelar el brillo original del material.
Norma de medición
Se computará el área neta.

Luego de verificar se valorizarán los metros cuadrados para realizar los pagos correspondientes
a esta partida
En todos los casos el pago cubrirá la compensación total de mano de obra. Leyes sociales,
02.04.03 PISO DE PIEDRA LAJA REGULAR DE 40x40 cm
Descripción:
Se refiere a la aplicación y colocación con junta seca, de lajas de piedra andesita color gris de
acuerdo a los planos de tratamiento exterior, las unidades serán de 0.40m x 0.40m, con tonos
uniformes, cuyos colores, espesores y calidad deberán ser aprobados por la inspección de
obra, antes de su colocación.
 Previo al proceso de colocación se procederá a colocar puntos de nivel coincidentes con el
nivel de piso terminado especificado en planos de tratamiento de exteriores.
 Las superficies sobre las cuales irán colocadas las piezas, deberán estar perfectamente
planas y uniformes; totalmente limpias y secas, sólidas y rígidas, debiendo eliminarse toda
materia extraña y residuos de mezcla utilizados en labores previas.
 En la colocación se deberá determinar un punto de inicio, recomendándose para ello
comenzar a colocar las piezas desde el centro del espacio o atrio, de modo que el resultado
y la presentación sean los más óptimos.
 Para su asentado se utilizará concreto f’c= 175Kg/cm2; debiendo obtenerse una pasta de
consistencia apropiada.
 Utilizar una llana de 6mm a 8mm, extendiendo la mezcla manteniendo la llana en un ángulo
de 45º, tratando de formar rugosidades en la masa extendida; aplicar la mezcla dejando
libre las líneas de tiza o piolines. Se recomienda aplicar la mezcla sobre paños parciales.
 La colocación de las piezas se hará presionándolas y girándolas simultáneamente evitando
desplazarlas de su posición, logrando una unión seca entre piezas.
 Una vez colocada cada pieza, golpear suavemente con un taco de madera para su mejor
adherencia. Especial cuidado merecen los cortes y perforaciones en las piezas, debiendo
ser ejecutadas utilizando maquinas cortadoras manuales con punta rubí, debiendo lograrse
cortes exactos y perfectos sin presentar guiñaduras.
 El fraguado de las juntas podrá será ejecutado con cemento gris normal, utilizando espátula
de goma, esparciendo la mezcla en forma homogénea y distribuyéndola con movimientos
diagonales a las juntas, previa humectación de las superficies a aplicar.
 La fragua excedente deberá ser retirada aun húmeda, evitando dejar que esta seque en la
superficie aplicada. Para la limpieza final, se utilizara esponja húmeda.
Norma de medición:
Se medirá el área del piso concluido, multiplicando el ancho ejecutado por su longitud.
Forma de pago de la partida.-

 Una vez realizada la verificación se procederá a valorizar los metros cuadrados para así
realizar los pagos correspondientes a esta partida, que incluyen materiales, mano de obra,
herramientas y equipo empleados en la ejecución de la partida.
02.05 VEREDAS
02.05.01 SARDINEL DE CONCRETO f'c= 140 kg/cm2
Descripción
Estas partidas están referidas a la construcción y ejecución de sardineles de concreto,
encofrado y desencofrado; así como el correspondiente curado y sellado de juntas.
Consiste en la construcción de sardineles a manera de contorno y bordes de pasadizos
ubicados en la planta baja de los bloques de Primaria y Secundaria según detalle D4-D4’, que
delimitan áreas de circulación de cada bloque con el área exterior, que confinan el tratamiento
con piso terrazo mostrado en planos.
Este rubro también comprende la fabricación colocación, calafateo y el retiro del encofrado
normal para el sardinel, luego de que se cumpla con el tiempo de desencofrado, vaciado
de concreto, su correspondiente curado y sellado de juntas. La madera usada para los
encofrados será revisada y autorizada por la Inspección.
 Una vez apisonado y preparado el terreno para la construcción del sardinel se procederá a
elaborar los encofrados de madera con el uso de tablas, madera rolliza, topes de fierro
corrugado, tacos, alambre y otros.
 Luego se procederá al vaciado de concreto.
 Se procederá al curado del concreto, manteniendo humedad constante en los
elementos vaciados.
 El desencofrado se efectuara en el tiempo necesario.
 Luego de ello se procederá al sellado con juntas asfálticas.
 Se tendrá cuidado en cumplir con todas las indicaciones relacionadas al caso y que se
indican en las partidas similares arriba mencionadas.
Unidad de Medida: Metro Cubico (m3).
Norma de medición
El cómputo se realizará tomando en cuenta cada partida y la Unidad de medida,

horizontalidad y niveles de sardineles.
 Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar para realizar los
pagos correspondientes a esta partida.
02.05.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE VEREDAS
Descripción
Deberán ejecutarse cumpliendo con las especificaciones técnicas correspondientes y las
características geométricas indicadas en los planos pertinentes.
Este rubro comprende la fabricación colocación, calafateo y el retiro del encofrado normal
para el sardinel y veredas, luego de que se cumpla con el tiempo de desencofrado. La
madera usada para los encofrados será revisada y autorizada por la Inspección.
 Los encofrados se usarán donde sean necesarios para la contención del concreto fresco
hasta obtener las formas de los detalles de los planos respectivos.
 Se procederá a elaborar los encofrados de madera con el uso de tablas, madera rolliza,
topes de fierro corrugado, tacos, alambre y otros.
 Estos deben tener capacidad suficiente para resistir la presión resultante de la
colocación y vibrado del concreto y la suficiente rigidez para mantener las tolerancias
especificadas.
 El encofrado será diseñado para resistir con seguridad todas las cargas impuestas por su
propio peso; el peso y el empuje del concreto de una sobrecarga del llenado no inferior de
200 Kg/cm2.
 La deformación máxima entre elementos de soportes debe ser menor a 1/240 de luz entre
los miembros estructurales.
 Las formas deberán ser herméticas para prevenir la filtración de mortero y serán
debidamente arriostrados o ligadas entre sí de manera que se mantengan en la
posición y forma deseada con seguridad.
 Los encofrados deben ser arriostrados contra las deflexiones laterales.
 Las formas deberán retirarse de manera que se asegure la completa indeformabilidad
de la estructura.
 En general, las formas no deberán quitarse hasta que el concreto se haya endurecido
suficientemente bien superpuestos con seguridad su propio peso y los pesos supuestos
que pueden colocarse sobre él.

Norma de medición

horizontalidad y niveles de sardineles.
 Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar para realizar los
pagos correspondientes a esta partida.
02.05.03 EMPEDRADO DE VEREDAS
Descripción
En las zonas especificadas en los planos se colocará piso de piedra , compuesta por piedra
mediana tipo bolonería de aproximadamente 0.15 m de diámetro medio.
Previamente a la colocación, se hará un emplantillado, a fin de evitar tener piezas muy
pequeñas. Para colocar las piedras sobre una cama de mortero, se hará uso de una "cama de
asiento", la cual no debe abarcar una superficie mayor que la que se pueda trabajar antes que
el mortero haya empezado a fraguar. Mezcla para la "Cama de Asiento" Se usará un mortero
de cemento y arena en proporción 1:4. El mortero obedecerá a las normas establecidas. El
espesor de la "Cama de Asiento" es de 2”.
Colocación de Piedras
Sobre el mortero firme y fresco de la cama de asiento, serán colocadas éstas, presionándolas
hasta que ocupen su nivel definitivo. Las piedras se colocarán mojadas. Se ejecutarán niveles
de piso terminado, con listones de madera bien perfilados y sujetos a la cama de mortero con
mortero de yeso.
Con estos niveles se controlará constantemente la colocación de las piedras. Todas las
intersecciones y vueltas en los trabajos de Cerámicos serán formadas perfectamente y los
Cerámicos que se corten, lo serán nítidamente. Las superficies serán terminadas con nitidez,
Se pondrá especialmente interés en lograr el nivel uniforme del piso terminado. Se tomarán
precauciones para no pisar las piedras recientemente asentadas, y para ejecutar el fraguado
se dispondrá una tabla a manera de puente sobre las Cerámicos asentadas, para andar sobre
ellas, en el momento del fraguado.
Norma de medición
Forma de Pago de la partida

La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio unitario, y dicho
pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo, mano de obra e
imprevistos necesarios para completar la partida.
02.05.04 CONCRETO f'c= 140 kg/cm2, e=15cm ACABADO FROTACHADO
Descripción:
Comprende el vaciado y acabado fino con cemento con la inclusión de bruñas debidamente
espaciadas en ducto de instalaciones de los servicios higiénicos del primer nivel, ductos de
ascensores, el mismo que estará nivelado, se establecen sobre los falsos pisos, con agregados
que le proporcionen una mayor dureza.
 El piso de cemento comprende 2 capas:
 La primera capa, a base de concreto tendrá un espesor igual al total del piso terminado,
menos el espesor de la segunda capa. La segunda capa de mortero que va encima de la
primera tendrá un espesor mínimo de 1.0 cm.
 Los morteros y su dosificación serán de 140kg/cm2 o lo que se indique en los planos.
 Se colocarán reglas espaciadas máximo 1.00 mt. con un espesor igual al de la primera
capa.
 Deberá verificarse el nivel de cada una de estas reglas.
 El mortero de la segunda capa se aplicará pasada la hora de vaciada la base. Se asentará
con paleta de madera.
 Antes de planchar la superficie, se dejará reposar al mortero ya aplicado, por un tiempo
no mayor de 30 minutos. Se obtiene un enlucido más perfecto con plancha de acero o
metal.
 La superficie terminada será uniforme, firme, plana y nivelada por lo que deberá
comprobarse constantemente con reglas de madera.
 Tendrán un acabado final libre de huellas y otras marcas, las bruñas deberán ser nítidas
según el diseño indicado en los planos.
 El terminado del piso, se someterá a un curado de agua, constantemente durante 14 días.
Este tiempo no será menor en ningún caso y se comenzará a contar después de su
vaciado.
 El inicio del curado se hará en zonas calurosas de 1 a 3 horas después del vaciado, en
zonas frías de 4.5 a 7horas y en zonas templadas de 2.5 a 5 horas después del vaciado.
 Después de los 5 días de curado, en los que se tomarán las medidas adecuadas para su
perfecta conservación, serán cubiertas con papel especial para protegerlos debidamente
contra las manchas de pintura y otros daños, hasta la conclusión de la obra.
Norma de medición
El cómputo se realizará tomando en cuenta cada partida y la Unidad de medida.
Forma de Pago de la partida

 Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las cantidades, medidas señaladas
en el párrafo anterior y de acuerdo a la unidad de medida del precio unitario, es decir por m2.
El pago de esta partida corresponde a los materiales, mano de obra, equipo y herramientas
necesarias para completar esta partida.
02.06 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS
02.06.01 ZOCALO DE CERAMICO DE 45x45 cm
Descripción
Se colocará en el servicio higiénico y donde indiquen los planos con una altura 1.80 m, se
revestirán con ceramico de 0.45 m x 0.45 m color similares a los pisos o lo indicado en los
planos
 El asentado se realizará sobre el tarrajeo rayado, previamente humedecido, se aplicara un
mortero de cemento arena en proporción 1:3 de aproximadamente de ¾” de espesor.
 Sobre este mortero se aplicaran inmediatamente las piezas de cerámica echándoles una capa
de cemento puro de no más de 1/16” de espesor para asentarlas al mortero. No deberán quedar
vacíos debajo de las piezas y las juntas entre estas serán de hasta 1/8”. Las unidades se
colocaran sin amarres (tipo damero).
 Se hará previamente al asentado un emplantillado cuidadoso para evitar el excesivo
cartaboneo y/o el uso de cartabones muy delgados.
 Se deberá tener especial cuidado en su asentado a efectos de no propiciar vacíos debajo de
las piezas que comprometan su adherencia y duración.
 No se permitirá el uso de piezas rotas y/o dañadas; debiendo quedar las juntas perfectamente
alineadas sin desniveles en sus bordes.
 Deben lograrse superficies planas e hiladas perfectamente a nivel. Los encuentros entre
zócalos y muros quedaran perfectamente definidos a por medio de una bruña de 1cm x 1cm.
 Para efectuar cortes, estos deben ser hechos a máquina. El fraguado será en base a fragua
gris.
 Antes de fraguar las piezas y juntas deberán ser saturadas con agua limpia, aplicando a presión
el cemento gris normal entre las juntas hasta llegar al ras.
 Posteriormente se limpiaran cuidadosamente las superficies con esponja húmeda en forma
diagonal a las juntas. Para su acabado final, se usara esponja limpia y seca.
Norma de medición:
El cómputo se realizará considerando el total de metros cuadrados ejecutados.

 Luego de verificar se valorizarán los metros cuadrados de área neta revestida con
cerámico, sin considerar vanos. para realizar los pagos correspondientes a esta partida.
 El pago por el suministro, instalación y acabado de todos los aspectos especificados en
este capítulo, se hará de acuerdo a los precios unitarios que figuran en el contrato y
aceptada por el inspector de obra.
materiales, equipos, herramientas y todos los gastos que utilice el contratista para la
ejecución total de los trabajos indicados en los análisis de costos y en los planos.
02.06.02 CONTRAZOCALO DE PORCELANATO h= 0.10m
Descripción
Esta partida corresponde al revestimiento de la parte inferior de los paramentos verticales, en

los espacios donde el piso sea del mismo material, se colocara porcelanato de alto transito
cuya resistencia a la abrasión no podrá ser menor a un coeficiente PEI 4 (alto transito); las
unidades serán de 0,45 x 0,10m. Debiendo presentar acabados en tonos y calibres uniformes,
cuyo color y calidad designados por el proyectista deberá ser aprobado por la inspección de
obra.
 El asentado se realizará sobre el tarrajeo rayado, previamente humedecido, se aplicara un
mortero de cemento arena en proporción 1:3 de aproximadamente de ¾” de espesor.
 Sobre este mortero se aplicaran inmediatamente las piezas de cerámica echándoles una capa
de cemento puro de no más de 1/16” de espesor para asentarlas al mortero. No deberán quedar
vacíos debajo de las piezas y las juntas entre estas serán de hasta 1/8”.
 Las unidades se colocaran sin amarres (tipo damero).
 Se hará previamente al asentado un emplantillado cuidadoso para evitar el excesivo
cartaboneo y/o el uso de cartabones muy delgados.
 Se deberá tener especial cuidado en su asentado a efectos de no propiciar vacíos debajo de
las piezas que comprometan su adherencia y duración.
 No se permitirá el uso de piezas rotas y/o dañadas; debiendo quedar las juntas perfectamente
alineadas sin desniveles en sus bordes.
 Para efectuar cortes, estos deben ser hechos a máquina.
 Deberán ser colocadas a junta seca
 Posteriormente se limpiaran cuidadosamente las superficies con esponja húmeda en forma
diagonal a las juntas. Para su acabado final, se usara esponja limpia y seca.
Unidad de Medida: Metro lineal (ml)
Norma de medición
Se computará la medición por metro lineal instalado.
Forma de pago
El trabajo será pagado con el precio unitario de la partida, entendiéndose que dicho precio y
pago constituirá compensación total por toda la mano de obra, equipos, herramientas,
materiales e Imprevistos necesarios para completar satisfactoriamente la partida.
02.07 COBERTURAS
02.07.01 COBERTURA DE TEJA ANDINA COLOR ROJO SOBRE ESTRUCTURA DE TECHO
Descripción.
Consiste en la colocación de una cubierta del tipo Teja Andina color rojo o similar sobre la estructura
metálica de soporte.
Método de Construcción
• Las planchas deberán ser fijadas mediante tornillos autoperforantes de 12mm x 1”.
• Para unir lateralmente las planchas, se traslaparán en las distancias adecuadas según la luz
existente.
• Los extremos de las planchas serán protegidas con cinta aluminizada y conector J.
Método de Medición
La unidad de medida es el metro cuadrado (m2). Se determinará el área neta total revestida con la
cobertura.
Condiciones de Pago
Los trabajos descritos en esta partida se pagarán al haber realizado la medición del área por el costo
unitario del Presupuesto y al verificar la correcta ejecución de la partida con la aprobación del
Supervisor. La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual contempla todos
los costos de mano de obra, materiales, herramientas, transporte, y demás insumos e imprevistos
necesarios para la ejecución de la partida.
02.08 CARPINTERIA DE MADERA
02.08.01 PUERTA DE TABLERO REBAJADO
Descripción
Todos los elementos de carpintería señalados como de madera, se ceñirán estrictamente a los
cortes, detalles y medidas indicadas en los planos; entendiéndose que ellos corresponden a
dimensiones de obra terminada.
La ejecución del armazón será en las dimensiones y corte que se muestra en los planos. Esta
partida comprende también el acabado con pintura al duco de calidad de todos los elementos
antes mencionados como son el marco, con el color definido en coordinación con el proyectista.
También es motivo de esta partida el suministro y colocación de topes para evitar el golpeo de
las puertas contra paredes y/o mamparas; así cómo todos los accesorios y materiales
necesarios que garanticen su durabilidad y perfecto funcionamiento.
 La carpintería de madera de preferencia será elaborada en un taller de carpintería, por lo que
se deberá de exigir la mejor calidad posible, tanto en su construcción como en la calidad del
material.
 El trazo y las medidas deberán ser previamente comprobadas una vez concluida la ejecución
del vano respectivo.
 El requisito más importante es que se trabaje con madera completamente seca y de la mejor
calidad en aguano.
 En el proceso constructivo se deberá utilizar el sistema de espigado y a parte de la cola se
recomienda el uso de tarugos de madera en las uniones del armazón.
 En el proceso constructivo se deberá seguir un orden desde la colocación de marcos hasta el
pintado, de modo que exista simetría entre estos elementos.
 Entre la hoja y el marco de la puerta no deberá existir una separación mayor a los 2 mm.
 Todo el trabajo en madera será debidamente acabado con pintura al duco de calidad y de la
forma siguiente:
o Se aplicará sobre superficies uniformes, que hayan sido previamente lijadas.
o De manera general, todas las superficies a pintar deberán estar secas, limpias, libres
de partículas extrañas, manchas o grasas y preparadas para recibir el acabado.
o Se procede al emporre con masilla en base a tiza; para luego lijarla nuevamente.
o Se limpiaran las superficies para aplicar la base para pintarla con pintura al duco una
mano para luego pintarla con dos manos más para lograr el acabado fino.
Norma de medición
El cómputo se realizará considerando el total de metros cuadrados ejecutados sumando todos
los elementos.

 Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida, cuyo costo incluirá
los montos correspondientes a materiales, mano de obra, herramientas y equipo,
requeridos para ejecutar esta partida.
02.08.02 PUERTA CONTRAPLACADA DE 40mm MDF PINTADO AL DUCO
Descripción
Estas partidas comprenden la fabricación e instalación de puertas contra placadas cuya
armazón es de madera aguano, cubierta por ambas caras con tablero MDF de 3mm selladas
con aplicas perimetrales de madera aguano de 0.01 x 0.045m; así como la fabricación y
colocación del marco de madera aguano de 2” x 3”.
La ejecución del armazón será en las dimensiones y corte que se muestra en los planos. Esta
partida comprende también el acabado con pintura al duco de calidad, de todos los elementos
antes mencionados como son la hoja y el marco, con el color definido en coordinación con el
proyectista.
También es motivo de esta partida el suministro y colocación de topes para evitar el golpeo de
las puertas contra paredes y/o mamparas; así cómo todos los accesorios y materiales
necesarios que garanticen su durabilidad y perfecto funcionamiento.
 La carpintería de madera de preferencia será elaborada en un taller de carpintería, por lo que
se deberá de exigir la mejor calidad posible, tanto en su construcción como en la calidad del
material.
 El trazo y las medidas deberán ser previamente comprobadas una vez concluido la ejecución
del vano respectivo.
 El requisito más importante es que se trabaje con madera completamente seca y de la mejor
calidad en aguano.
 En el proceso constructivo se deberá utilizar el sistema de espigado y a parte de la cola se
recomienda el uso de tarugos de madera en las uniones del armazón.
 Las planchas de MDF cubrirán los armazones de madera.
 En el proceso constructivo se deberá seguir un orden desde la colocación de marcos hasta el
pintado, de modo que exista simetría entre estos elementos.
 Entre la hoja y el marco de la puerta no deberá existir una separación mayor a los 2 mm.
 Todo el trabajo en madera será debidamente acabado con pintura al duco de calidad y de la
forma siguiente:
o Se aplicará sobre superficies uniformes, que hayan sido previamente lijadas.
o De manera general, todas las superficies a pintar deberán estar secas, limpias, libres de
partículas extrañas, manchas o grasas y preparadas para recibir el acabado.
o Se procede al emporre con masilla en base a tiza; para luego lijarla nuevamente.
o Se limpiaran las superficies para aplicar la base para pintarla con pintura esmalte mate
una mano para luego pintarla con dos manos más para lograr el acabado fino.
Norma de medición
los elementos.

para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida, cuyo costo incluirá
los montos correspondientes a materiales, mano de obra, herramientas y equipo,
requeridos para ejecutar esta partida.
02.09 CARPINTERIA METALICA
02.09.01 VENTANA DE ALUMINIO
Descripción:
Esta partida se refiere al suministro de toda la mano de obra, materiales y equipo necesarios
para la fabricación y colocación de ventanas. Para este propósito se empleara tubos de
aluminio pesado color natural de 11/2” x 3” x 1.40 mm de espesor. Así como canales
perimetrales “U” de 3/4” x 3/8” de aluminio color natural y silicona estructural, para fijar los
vidrios a los marcos de aluminio, de acuerdo a los planos de detalle.
Para la unión de los tubos de aluminio se emplearan tornillos de acero autorroscantes con
acabado calaminado, tendrán cabeza avellanada o cabeza plana, según el caso y serán
colocados a tope sin salientes ni torceduras.

Los remaches a emplearse serán sobresalientes, deberán presentar el mismo color que los
perfiles de aluminio.
Todo el trabajo deberá estar perfectamente acabado y garantizado su funcionamiento por el
contratista, utilizando todos materiales y accesorios necesarios para lograrlo y su aceptación
será previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos por parte de la supervisión.
 La calidad de los materiales deberá ser de fábrica, garantizar la durabilidad, construcción
y buena presentación de esta, por lo que deberá ser previamente aprobado por la
Supervisión.
 Toda la ejecución deberá ceñirse estrictamente a lo que indican los planos.
 El trazo y las medidas deberán ser previamente comprobadas una vez concluida la
ejecución del vano respectivo.
 Se armara la estructura de aluminio consistente en parantes y travesaños, que serán fijados
a muros, columnas y vigas mediante tarugos y tornillos como se detalla en los planos.
 Se deberá de comprobar también el plomo de los parantes y travesaños.
 Luego se fijaran los canales perimetrales “U” mediante remaches a los marcos de aluminio
sellándolos convenientemente con silicona estructural color plomo.
 En todo el proceso constructivo el contratista deberá garantizar la calidad y seguridad de
la ejecución de los trabajos.
Unidad de Medida: Metro cuadrado (M2)
Norma de medición:
los elementos.

Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos se valorizará la estructura
perfectamente instalada, lista para recibir el material de cubierta; de esta manera se realizará
los pagos correspondientes a ésta partida, considerando que el costo incluye los montos
correspondientes a materiales, mano de obra, herramientas y equipo.
02.09.02 REJA METALICA EN VENTANAS
Descripción
Se trata de la fabricación y colocación de rejas de seguridad en las ventanas, con el uso de
angulares, tees y fe lisos, los cuales van anclados a la estructura de las ventanas y lateralmente
a los muros o placas según sea el caso; el diseño considera un espaciamiento en la parte
superior e inferior de los vanos, así también el angular lateral de las rejas no llega a chocar con
la cara lateral del vano, todo debidamente acabado.
 Se hara uso de fierro angular en todo el anillo perimetral de la reja, los elementos verticales
será con fierro en T y los elementos horizontales son fierros lisos de corte circular de 3/8”.
 Para la construcción de las rejas se tomara en cuenta lo indicado en los planos, tomar en
cuenta el uso de materiales.
 La soldadura deberá de ser de la mejor calidad con acabados finos y resistentes.
 El trazo y las medidas deberán ser previamente comprobadas una vez concluido la
 Deberá ser debidamente pintado con pintura anticorrosiva y pintura esmalte de acuerdo al
color establecido por el Proyectista.
 Se anclara a la estructura de la ventana con fierro negro de ½” soldándolo.
Norma de medición

los elementos.
Forma de pago de la partida.-

para poder así realizar los pagos correspondientes a esta partida, cuyo costo incluirá los
montos correspondientes a materiales, mano de obra, herramientas y equipo,
requeridos.
02.09.03 MALLA OLIMPICA CON ESTRUCTURA METALICA
Descripción
Este ítem comprende la provisión y colocación en obra de malla olímpica para cerco perimétrico
de acuerdo a las dimensiones y formas especificadas de los planos.
La colocación de la malla olimpica se ceñirá estrictamente a los planos de detalle y a las
instrucciones escritas por el SUPERVISOR.
Las soldaduras deberán ser pulidas.
Medición De La Partida
Unidad de Medida: Metro (m)
Norma de medición
El cómputo se realizará considerando el total de metros lineales ejecutados sumando todos los
elementos.
Forma de pago de la partida.

Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos.
Una vez realizadas las verificaciones se procederá a valorizar los metros cuadrados para poder
realizar los pagos correspondientes a esta partida.
02.10 CERRAJERIA
02.10.01 BISAGRA ALUMINIZADA CAPUCHINA PESADA DE 4"x4"
Descripción
Se refiere a la provisión y colocación de bisagras para el caso de las puertas contra placadas
y de tablero rebajado en general, serán del tipo pesado, capuchinas de acero aluminizado de
4”.
Se colocarán cuatro unidades por hojas de hasta 2.35m de altura; y serán de fábrica, según
requerimientos del tipo de batiente.
Unidad de Medida: Pieza (Pza)
Norma de medición:
El cómputo se realizará considerando el total de unidades de bisagras colocadas.

 Luego de verificar su provisión y colocación.
 El pago se hará de acuerdo a los precios unitarios que figuran en el contrato y aceptada
por el inspector de obra.
02.10.02 BISAGRA ALUMINIZADA CAPUCHINA DE 3"x3"
Descripción
Se refiere a la provisión y colocación de bisagras para el caso de las puertas contra placadas
y de tablero rebajado en general, serán del tipo pesado, capuchinas de acero aluminizado de
3”.
Se colocarán cuatro unidades por hojas de hasta 2.35m de altura; y serán de fábrica, según
requerimientos del tipo de batiente.
Unidad de Medida:
Pieza (Pza)
Norma de medición:

 El pago se hará de acuerdo a los precios unitarios que figuran en el contrato y aceptada
por el inspector de obra.
02.10.03 CERRADURA TIPO FORTE MANIJA DE BOLA METALICA
Descripción:
Se refiere a adquisición y colocación de las cerraduras que se instalarán en todas las puertas.
Llevaran mecanismo de acero, sistema de 6 y 5 pines, del tipo parche con escudo no
ornamental por delante, un jalador de apertura en la parte posterior y sistema de abertura para
llave en el frente.
Los materiales que forman todas las partes de la cerradura serán de acero inoxidable, pulido
satinado y resistentes a los efectos medio ambientales. La inspección deberá compatibilizar las
especificaciones del rubro para la aprobación del total de unidades a colocar. De marca igual o
similar a Forte.
 Serán colocados previa apertura de agujeros y con el uso de plantillas, como indica el tipo de
cerrajería.
 Se tendrá cuidado de verificar el perfecto funcionamiento de la cerradura.
 Después de la instalación de las cerraduras y antes de comenzar el trabajo de pintura, se
procederá a proteger todas las perillas y otros elementos visibles de la cerrajería, mediante
cintas adhesivas que los protejan durante el pintado tratamiento de acabado.
 Antes de entregar la obra se removerán las protecciones de cintas adhesivas y se hará una
revisión general del funcionamiento de toda la cerrajería.
 El ejecutor de la obra entregara todas las llaves en un tablero general debidamente
identificadas, cada una de ellas con anillos de cartón con nombre o número del ambiente al
que pertenece.
 En todo el proceso constructivo el contratista deberá garantizar la calidad y seguridad de la
ejecución de los trabajos.
Unidad de Medida: Unidad (Und.)
Norma de medición:

 La medición será por unidad instalada y debidamente aprobado su funcionamiento.
 El pago se hará de acuerdo a los precios unitarios que figuran en el contrato y aceptada por el
inspector de obra
 Los pagos constituirán la compensación total de todos los gastos de mano de obra, materiales,
equipo, transporte y todo gasto relacionado con el suministro e instalación de las partidas
detalladas en este capítulo y será pagado de acuerdo al precio unitario Contratado que figura
en el presupuesto previa aceptación del Inspector de Obra.
02.10.04 CERRADURA DE TRES GOLPES
Descripción:
Serán todas las actividades que se requieren para la provisión e instalación de las cerraduras
de sobreponer, de acuerdo con las especificaciones de los planos
Materiales
Cerradura de compacta blindada, pernos de fijación, equipo menor.
 Previo al inicio de éste rubro se verificarán los planos del proyecto y de detalle, determinando
la cantidad y clase de cada cerradura; se observarán y cumplirán las siguientes indicaciones:
 El residente presentará muestras de las cerraduras, con la certificación del proveedor o
fabricante de las especificaciones técnicas de las mismas, para la aprobación de la dirección
arquitectónica y la fiscalización; cumplirá como mínimo con las siguientes especificaciones: la
caja y pestillo serán en acero estampado, de cilindro ambos lados regulable, con contra placa
auxiliar para instalación, mecanismo de cinco pines, caja y pestillo fosfatizados y pintados,
mecanismos interiores en acero con recubrimiento electrolítico galvanizado tropical izado;
garantizará un buen funcionamiento mínimo de cinco años, con uso normal y que no requiera
mantenimientos.
 Verificar el sentido y lado de abertura de la puerta, para solicitar cerradura derecha o izquierda.
 Definición de la altura de colocación de la cerradura, tomada del piso terminado.
 Instalación concluida de las hojas de puerta, mamparas o elementos a ubicar cerraduras.
 Concluido las indicaciones anteriores, se dará inicio a la instalación de las cerraduras. En todo
el proceso se observará las siguientes indicaciones:
 Verificación del ingreso de las cerraduras a obra: todas las cerraduras ingresarán en las cajas
originales del fabricante.
 Verificación de catálogos de instalación del fabricante.
 Verificación de los trazos y las perforaciones en la hoja de puerta y el marco.
 Clasificación y numeración de las cerraduras, por ambientes y números, antes de su entrega
para colocación.
 Perforaciones adicionales de la hoja de puerta, en el caso de requerirse.
 Desarmado de la cerradura y ejecución de la instalación.
 Cuidados generales para no maltratar o deteriorar la cerradura que se instale.
 La Residencia realizará la recepción y posterior aprobación o rechazo del rubro ejecutado, para
lo cual se observarán las siguientes indicaciones:
 Pruebas de buen funcionamiento de la cerradura instalada.
 Verificación del buen estado de la cerradura y caja: serán sin rayones, golpes, torceduras u
otros defectos visibles.
 Verificación de la altura, distancias y demás detalles de instalación.
 Entrega de un original y dos copias de llave por cada cerradura.
 Protecciones generales de la cerradura instalada, hasta la entrega y recepción de la obra.
 El Residente verificará que las hojas de puertas se encuentran sin alabeos o pandeos, y que
su cierre no se encuentra forzado.
 Clasificadas y numeradas, con los catálogos de instalación que entrega el fabricante, se
procede el desarmado de la cerradura, para realizar el trazado y punteado del eje de los
tornillos, cuidando su nivelación, para colocar y fijar la placa auxiliar, asegurar y armar la
cerradura. Verificando su buen funcionamiento, se realiza la colocación de la caja que recibe
el pestillo, que será perfectamente nivelada con la cerradura.
 Una vez que se haya concluido con la instalación de la cerradura, se verificará su buen
funcionamiento y será protegida para evitar rayones o daños hasta la entrega - recepción de la
obra. Fiscalización realizará las pruebas que crea conveniente para la aceptación o rechazo
del rubro concluido.
Norma de medición:

 Una vez realizados las verificaciones se procederán a valorizar en la unidad descrita
02.11 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
02.11.01 VIDRIO CRUDO LAMINADO INCOLORO DE 6mm
Descripción
Especificados para la colocación en ventanas de oficinas, ss. hh., deposito o similares, incluye
accesorios de soporte y cierre, serán planos, incoloros y laminados de 6mm.
 Serán de 6 mm de espesor crudo, transparente y laminado en correspondencia a los planos
 La colocación de los vidrios se ejecutara, verificando que los bordes estén cortados
nítidamente y bien perfilados.
 Después de colocados los vidrios y mientras no haya sido entregada la obra, se procederá
a pintar los vidrios con una lechada de albayalde para evitar impactos del personal de obra.
 Los tipos de accesorios para su fijación, movimiento y seguridad deberán cumplir las
especificaciones y calidad estándares.
 Para asegurar una colocación óptima se deberá prever una separación no menor a 4mm o
como indique el fabricante, entre vidrios y/o costado de vanos; siendo necesario sellar las
juntas con muros en base a silicona o mediante perfiles de hermeticidad de aluminio con
felpa para el caso de batientes entre cristales.
 En todo caso, su instalación deberá observar la Norma Técnica “Vidrio E-110”, debiendo
guardar las precauciones exigidas antes y durante su instalación. El contratista garantizara
la integridad de los vidrios y cristales, así como el de sus componentes, hasta la entrega de
la obra.
 Los vidrios y cristales que presenten roturas, rajaduras e imperfecciones o que hayan sido
colocados en forma inadecuada, serán retirados y reemplazados.
 Antes de la entrega de la obra se efectuara una limpieza general de los vidrios y cristales,
quitándoles el polvo, las manchas de cemento yeso o pintura, terminando la limpieza con
alcohol industrial u otro producto apropiado para este trabajo.
Unidad de Medida: pie cuadrado (p2)
Norma de medición:
El cómputo se realizará considerando el total de pies cuadrados instalados.

 Luego de verificar se valorizarán los pies cuadrados del área neta.
 El pago por el suministro, instalación y acabado de todos los aspectos especificados en
este capítulo, se hará de acuerdo a los precios unitarios que figuran en el contrato y
aceptada por el inspector de obra
 En los precios unitarios estarán incluidos todos los materiales, equipo, herramientas,
mano de obra, transporte y todo gasto necesario para ejecutar los trabajos
especificados, debidamente instalados.
 En el precio unitario de los cristales, en puertas, ventanas, mamparas, etc., se incluye
sistemas de rotación, tiradores, accesorios, etc.
02.11.02 SISTEMA VITROVENT CON VIDRIO CRUDO LAMINADO DE 6mm

Descripción:
Esta partida se refiere al suministro de toda la mano de obra, materiales y equipo necesarios
para la fabricación y colocación de ventanas con sistema Vitrovent. El sistema de soporte será
de aluminio color natural y los vidrios sellados con silicona estructural de acuerdo al tipo de
sistemacomo se muestra en los planos de detalle.
Para la unión de los tubos y/o perfiles de aluminio se emplearan tornillos de acero
autorroscantes con acabado calaminado, tendrán cabeza avellanada o cabeza plana, según el
caso y serán colocados a tope sin salientes ni torceduras.
Los remaches a emplearse serán sobresalientes, deberán presentar el mismo color que los
perfiles de aluminio.
Todo el trabajo deberá estar perfectamente acabado y garantizado su funcionamiento por el
contratista, utilizando todos materiales y accesorios necesarios para lograrlo y su aceptación
será previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos por parte de la supervisión.
 La calidad de los materiales deberá ser de fábrica, garantizar la durabilidad, construcción
y buena presentación de esta, por lo que deberá ser previamente aprobado por la
Supervisión.
 Toda la ejecución deberá ceñirse estrictamente a lo que indican los planos.
 El trazo y las medidas deberán ser previamente comprobadas una vez concluida la
 Se deberá de comprobar también el plomo de los parantes y travesaños.
 En todo el proceso constructivo el contratista deberá garantizar la calidad y seguridad de
la ejecución de los trabajos.
Norma de medición:
los elementos.

Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos se valorizará la estructura
perfectamente instalada, lista para recibir el material de cubierta; de esta manera se realizará
los pagos correspondientes a ésta partida, considerando que el costo incluye los montos
correspondientes a materiales, mano de obra, herramientas y equipo.
02.12 PINTURAS
02.12.01 EMPASTADO Y PINTADO DE MUROS INTERIORES CON PINTURA SATINADA A DOS

MANOS
Descripción:
Se refiere al pintado que se realizará en los muros interiores y exteriores, placas, columnas y
vigas de todos los ambientes y espacios de todo el bloque, para lo que se usara pintura látex
supermate de calidad y color como indique el proyectista. Para el caso de muros y elementos
estructurales exteriores el uso de castillos o andamios es fundamental; por lo que son también
motivo de esta partida.
 Previamente se armarán los andamios cuyo requisito principal es que brinden seguridad y
permitan una fácil maniobrabilidad de los trabajadores en los casos en que sean necesarios
 Se aplicará de acuerdo a las especificaciones y recomendaciones del fabricante en caso
del pintado de muros con sistema DryWall.
 Se aplicará sobre superficies uniformes, que hayan sido previamente lijadas, resanadas y
emporradas con imprimante de buena calidad.
 De manera general, todas las superficies a pintar deberán estar secas, limpias y preparadas
para recibir el acabado de pintura. Los empastados serán resanados masillados y lijados
hasta conseguir una superficie uniforme y pulida, libres de partículas extrañas, manchas o
grasas.
 El trabajo sobre albañilería será ejecutado con brochas y su imprimado únicamente cuando
se haya terminado con la preparación de las superficies y estas se muestren secas. En
todos los casos se aplicaran dos manos de pintura, cuidando cubrirlas uniformemente y sin
rastros de marcas, diferencias de color o áreas que evidencien la textura del sustrato o
elemento a pintar.
 La pintura a usarse será extraída de sus envases originales y se empleara sin adulteración
alguna, procediendo en todo momento de acuerdo a las especificaciones proporcionadas
por los fabricantes.
 La pintura se aplicara en capas sucesivas a medida que vayan secando las anteriores. Se
dará como mínimo dos manos de pintura o hasta obtener un acabado parejo del color.
 La pintura se aplicará observando todas las disposiciones necesarias, para un acabado
perfecto, sin defectos de saponificación, decoloración, arrugamiento, veteado, exudación y
escoriamiento.
 Se prepararán muestras de tonos y color, antes de ser aprobados por el Supervisor, previa
consulta con el Proyectista.
Norma de medición:
La medición será por metro cuadrado de pintura acabado sobre superficie, cumpliendo los
procesos básicos determinados en las especificaciones

 El pago por el suministro y acabado, se hará de acuerdo a los precios unitarios que figuran en
el presupuesto del Contrato, donde están incluidos todos los materiales, mano de obra,
equipos, herramientas, andamios, leyes sociales y todos los gastos necesarios para ejecutar
los trabajos especificados en este Capítulo.
02.12.02 EMPASTADO Y PINTADO DE FACHADA CON PINTURA SATINADA A DOS MANOS
Descripción:
grasas.
elemento a pintar.
escoriamiento.
Norma de medición:

02.12.03 EMPASTADO Y PINTADO DE DERRAMES CON PINTURA SATINADA A DOS MANOS
Descripción:
grasas.
elemento a pintar.
escoriamiento.
Norma de medición:

02.12.04 PINTURA ESMALTE DOS MANOS EN REJAS METALICAS EN VENTANA
Descripción.
Se refiere al pintado que se realizara en las rejas metalicas de la ventana, para lo que se usara pintura
látex de calidad del color como indique el proyectista o el Supervisor de ser el caso.
Método de Construcción
masilladas.
para recibir el acabado de pintura. Deberán estar resanados, masillados y lijados hasta
conseguir una superficie uniforme y pulida, libres de partículas extrañas, manchas o grasas.
alguna, procediendo en todo momento de acuerdo a las especificaciones proporcionadas por
los fabricantes.
 La pintura se aplicara en capas sucesivas a medida que vayan secando las anteriores. Se dará
como mínimo dos manos de pintura o hasta obtener un acabado parejo del color.
escoriamiento.
La unidad de medida es el metro cuadrado (m2). La medición será por metro cuadrado de pintura
acabado sobre superficie, cumpliendo los procesos básicos determinados en las especificaciones.
Condiciones de Pago
Los trabajos descritos en esta partida se pagarán al haber contabilizado los metros cuadrados de
pintura acabada sobre superficie multiplicado por el costo unitario del Presupuesto y al verificar la
correcta ejecución de la partida con la aprobación del Supervisor. La partida será pagada de acuerdo
al precio unitario del contrato, el cual contempla todos los costos de mano de obra, materiales,
herramientas, transporte, y demás insumos e imprevistos necesarios para la ejecución de la partida.
02.13 TRATAMIENTO DE AREAS EXTERIORES
02.13.01 DESBROCE Y LIMPIEZA DE AREA VERDE
Descripción:
Esta partida comprende la eliminación de toda la cobertura vegetal existente en la zona del lugar
a mantener el tratamiento exterior. La partida comprende la remoción, carguío a los volquetes y
transporte al destino final.
Unidad de medida: Metro cuadrado (M2)
Norma de medición:
Se medirá el área a eliminar la cobertura vegetal.


02.13.02 MESA DE CONCRETO ARMADO
Descripción:
El trabajo incluye los materiales, equipos y mano de obra necesarios para la ejecución de las
mesas de concreto armado en volado y debiendo ser todo el trabajo descrito aprobado por la
supervisión de obra (ver planos arquitectura, detalles).
 Se ejecutarán los tableros o mesas de concreto armado en volado, previendo para ello los
arranques de acero necesarios para garantizar su perfecto funcionamiento y estabilidad.
 Las superficies deberán estar perfectamente planas y uniformes, totalmente limpias y
secas, sólidas y rígidas, debiendo eliminarse toda materia extraña y residuos de mezcla
utilizados en labores previas.
 Utilizar malla de 6 a 8 mm. Para el extendido de la mezcla, manteniendo la llana en un
ángulo de 45° y tratando de formar rugosidades en superficie: aplicar la mezcla dejando
libre las líneas de liza o pilones. Se recomienda aplicar la mezcla sobre paños parciales de
3m2.
Norma de medición:
El cómputo se realizará considerando el total de unidades de mesas construidas.

horizontalidad, pendientes y niveles.
 Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar las unidades de mesas para
02.13.03 BANCA DE CONCRETO ARMADO
Descripción:
bancas de concreto armado en volado y debiendo ser todo el trabajo descrito aprobado por la
 Se ejecutarán las bancas de concreto armado en volado, previendo para ello los arranques
de acero necesarios para garantizar su perfecto funcionamiento y estabilidad.
 Las superficies deberán estar perfectamente planas y uniformes, totalmente limpias y
secas, sólidas y rígidas, debiendo eliminarse toda materia extraña y residuos de mezcla
utilizados en labores previas.
3m2.
Norma de medición:
El cómputo se realizará considerando el total de unidades de bancas construidas.

 Una vez realizadas las verificaciones se procederán a valorizar las unidades de bancas para
02.13.04 LASTRADO DE PISO CON MATERIAL GRANULAR e= 0.10m
Descripción
Consiste en la uniformización del material de lastre al ingreso del laboratorio de riego colocado en su
correspondiente espacio y su nivelación dejando una superficie sin defectos.
Método De Ejecución
Esta partida será ejecutada nivelando y reduciendo las irregularidades del material tendido, dando las
pasadas necesarias con el compactador de acuerdo a los requerimientos encontrados en la zona.
Unidad de Medida.
El método de medición será por m2.
Bases De Pago
Las cantidades determinadas conforme a lo indicado anteriormente, se pagaran de acuerdo al precio
unitario del expediente por m2 y dicho precio y pago constituirá compensación total por todo trabajo
especificado de esta sección, mano de obra, herramientas, equipo, transporte e improvistos necesarios
para completar el trabajo.
02.14 VARIOS
02.14.01 MESA DE CONCRETO ARMADO EN LABORATORIO PARA ALUMNOS, ACABADO

SEGÚN PLANOS
Descripción:
mesas de concreto armado en volado; considerando el revestimiento de éstas con porcelanato
de 45 x 45cm color negro y junta seca, iguales a las del piso y pared; debiendo presentar
acabados en tonos y calibres uniformes y debiendo ser todo el trabajo descrito aprobado por la
arranques de acero necesarios en muros, placas y/o columnas para garantizar su perfecto
funcionamiento y estabilidad.
 Las superficies sobre las cuales irán colocados los enchapes, deberán estar perfectamente
planas y uniformes, totalmente limpias y secas, sólidas y rígidas, debiendo eliminarse toda
 Para su colocación se utilizará pegamento de marca recomendado por el fabricante y su
uso será de acuerdo a sus recomendaciones y especificaciones.
3m2.
 Se colocara respetando el diseño del plano de pisos, logrando juntas secas.
 El enchape se colocara sobre el tablero de concreto perfectamente nivelado
 Especial cuidado merece los cortes y perforaciones en las piezas, debiendo ser ejecutadas
utilizando maquinas cortadoras manuales con punta rubí, debiendo lograrse cortes exactos
y perfectos.
 Las uniones serán juntas recomendadas por el fabricante para el espesor y medidas
propuestas del porcelanato y/o cerámico y el fraguado podrá ser ejecutado con porcelana
del color del porcelanato y/o cerámico, utilizando espátula de goma, esparciendo la mezcla
en forma homogénea y distribuyéndola con movimientos diagonales a las juntas, previa
humectación de la superficie a aplicar. La fragua excedente deberá ser retirada aun
húmeda, evitando dejar que esta seque en la superficie aplicada. Para la limpieza final, se
utilizara esponja húmeda.
Norma de medición:

02.14.02 MESA DE CONCRETO ARMADO EN LABORATORIO PARA LAVADERO, ACABADO

SEGÚN PLANOS
Descripción:
3m2.
y perfectos.
Norma de medición:

02.14.03 MESA DE CONCRETO ARMADO EN LABORATORIO PARA LAVATORIO, ACABADO

SEGÚN PLANOS
Descripción:
3m2.
y perfectos.
Norma de medición:

02.14.04 LIMPIEZA FINAL
Descripción:
Dicha partida consiste en limpiar y remover todos los desperdicios productos de la obra, debiéndose
dejar la edificación totalmente limpia tanto al interior como al exterior de todos los espacios
Método de Ejecución
La limpieza final de obra deberá ejecutarse de manera manual, contándose con los implementos
necesarios para desarrollar dicha actividad de manera efectiva.
Se medirá de manera global por la limpieza total de la obra
Forma de pago
Se pagara por el monto global de toda la limpieza general, previa aprobación del supervisor de obra.

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UNIVERSIDAD NACIONAL SAN ANTONIO ABAD DEL CUSCO

UNIDAD DE INGENIRIA Y OBRAS

VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS

PROGRAMACIÓN DE LOS TRABAJOS

a. SUPERVISOR DEL SERVICIO DE MANTENIMIENTO

 ALMACÉN, OFICINAS Y GUARDIANÍA

 VESTUARIOS Y SERVICIOS HIGIÉNICOS

MODALIDAD DE EJECUCIÓN DE OBRA

por él, dejándola limpia y conforme a los planos.

ENTREGA DEL SERVICIO

02.01 MUROS Y TABIQUES

Dimensiones: del tipo King Kong existente en el mercado.

Resistencia: mínima a la comprensión 130 Kg. /cm2 (f`b)

Coloración: Rojizo amarillento, uniforme e inalterable.

02.01.01 MURO SOGA LADRILLO KK 18 HUECOS, 9x12x23cm

Unidad de medida: Metro cuadrado (m2)

Forma de pago de la partida:

02.01.02 TABIQUE DRYWALL SUPERBOARD DE 4mm (DOS CARAS) EN MUROS

Unidad de medida: Metro cuadrado (m2)

Forma de pago de la partida:

02.01.03 TABIQUE DRYWALL SUPERBOARD DE 4mm (UNA CARA) EN ALEROS

arquitectura y detalles; previendo todo lo necesario de forma que se asegure y garantice su

Forma de pago de la partida:

 Previa inspección del correcto desarrollo de los trabajos descritos, cuidando la

02.02 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS

zarandearse esto por uniformidad.

02.02.01 TARRAJEO RAYADO O PRIMARIO

Forma de pago de la partida

02.02.02 TARRAJEO EN INTERIORES MEZCLA 1:5 C:A

 Para la ejecución de los tarrajeos se empleará morteros de cemento arena fina en

Forma de pago de la partida

02.02.03 TARRAJEO EN EXTERIORES MEZCLA 1:5 C:A

 Para la ejecución de los tarrajeos se empleará morteros de cemento arena fina en

Forma de pago de la partida

02.02.04 VESTIDURA DE DERRAMES EN PUERTAS, VENTANAS Y VANOS

Forma de pago de la partida

Unidad de Medida: Metro cuadrado (m2)

Forma de pago de la partida

02.04 PISOS Y PAVIMENTOS

02.04.01 CONTRAPISO DE 25mm

Forma de pago de la partida

02.04.02 PISO DE PORCELANATO ANTIDESLIZANTE DE 45x45 cm

extraña y residuos de mezcla utilizados en labores previas.

Forma de pago de la partida

02.04.03 PISO DE PIEDRA LAJA REGULAR DE 40x40 cm

Forma de pago de la partida.-

02.05.01 SARDINEL DE CONCRETO f'c= 140 kg/cm2

Forma de pago de la partida:

02.05.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE VEREDAS

Forma de pago de la partida:

02.05.03 EMPEDRADO DE VEREDAS

Forma de Pago de la partida

02.05.04 CONCRETO f'c= 140 kg/cm2, e=15cm ACABADO FROTACHADO

Forma de Pago de la partida

02.06 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS

02.06.01 ZOCALO DE CERAMICO DE 45x45 cm

Forma de pago de la partida

02.06.02 CONTRAZOCALO DE PORCELANATO h= 0.10m

Esta partida corresponde al revestimiento de la parte inferior de los paramentos verticales, en

02.07.01 COBERTURA DE TEJA ANDINA COLOR ROJO SOBRE ESTRUCTURA DE TECHO

necesarios para la ejecución de la partida.

02.08 CARPINTERIA DE MADERA

02.08.01 PUERTA DE TABLERO REBAJADO

Forma de pago de la partida