Contabilidad III.

CONTRATOS DE ARREDAMIENTO

Contratos de arrendamiento financieros u operativos.

Edith Román García

Universidad UNIACC

Carlos Andrés Montero López

06/08/2018
 Contabilidad III.

DATOS DEL EJERCICIO.

Para realizar el trabajo individual de esta semana, realice lo siguiente:

Con los siguientes antecedentes determine si el contrato de arrendamiento es

Financiero u Operativo y en base a esta decisión:

1. Calcule las cuotas de arrendamiento (tabla de desarrollo del arrendamiento)

2. Efectúe las contabilizaciones que debe registrar el arrendatario y el arrendador

durante los 3 primeros años (presente en cuentas T el movimiento de los tres

años de ambos participantes)

3. Redacte la nota a los estados financieros correspondiente a este

arrendamiento.

Datos del ejercicio:

- Valor razonable del bien M$ 120.000

- Plazo 7 años con cuotas semestrales.

- Tasa de interés anual 6%

- En la última cuota se transfiere la propiedad del bien

- Gastos pre operación M$ 2.000.-

- Honorarios M$ 3.000.-

- Materias primas usadas en pruebas M$ 1.000.-

- Sueldo de Gerente General en periodo de prueba M$ 6.000.

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- Unidades totales de producción 1.000.000 un

- Vida útil estimada 10 años.

- Valor residual M$ 1.200.

- Valor residual pagado al contado.

- Fecha 2/01/2015

Si estima que falta algún dato agréguelo y explique su inclusión

DESARROLLO:

Bajo mi punto de vista es un contrato de arrendamiento financiero por las siguientes

características:

- Tipo de bien (activo fijo que se usara en más de un periodo contable).

- Fecha de compra.

- Valor del bien razonable respecto del precio del merado (precio final a valor

actual).

- Cuotas totales menor a la vida útil del bien.

- Opción de compra en la penúltima cuota y transferencia del bien en la última

cuota.

1. Calcule las cuotas de arrendamiento (tabla de desarrollo del arrendamiento)

Tabla de desarrollo capital e intereses

FECHA CAPITAL VIVO INTERESES RECUPERACION PAGO CAPITAL VIVO
O2-01-2015 $ 120.000 $ 7.200 $ 16.971 $ 24.171 $ 103.029
1/2/2016 $ 103.029 $ 7.200 $ 16.971 $ 24.171 $ 86.057
1/2/2017 $ 86.057 $ 7.200 $ 16.971 $ 24.171 $ 69.086
1/2/2018 $ 69.086 $ 7.200 $ 16.971 $ 24.171 $ 52.114
1/2/2019 $ 52.114 $ 7.200 $ 16.971 $ 24.171 $ 35.143
1/2/2020 $ 35.143 $ 7.200 $ 16.971 $ 24.171 $ 18.171
1/2/2021 $ 18.171 $ 7.200 $ 16.971 $ 24.171 $ 1.200
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$ 50.400 118800 169200

2. Efectúe las contabilizaciones que debe registrar el arrendatario y el arrendador

durante los 3 primeros años (presente en cuentas T el movimiento de los tres

años de ambos participantes)

Contabilización de Leasing y su depreciación para el arrendatario año 1

1
ACTIVO FIJO 132000
BANCO (PUESTA EN MARCHA) 12000
ACREEDORES A CORTO PLAZO $ 16.971
ACREEDORES A LARGO PLAZO $ 103.029
TOTAL, COMPROBANTE 132000 132000
REGISTRA COMPRA INICIAL AL 02-01-2015 DE ACTIVO FIJO EN LEASING
2
INTERESES ANTICIPADOS CORTO PLAZO $ 7.200
INTERESES ANTICIPADOS LARGO PLAZO $ 43.200
INTERESES POR PAGAR CORTO PLAZO $ 7.200
INTERESES POR PAGAR LARGO PLAZO $ 43.200
$ 50.400 $ 50.400

REGISTRA INTERES ANTICIPADOS DE LA COMPRA EN ACTIVO FIJO EN LEASING 02-01-2015

3
ACREEDORES CORTO PLAZO 8486
INTERESES PAGADOS 3600
INTERESES ANTICIPADOS CORTO PLAZO $ 3.600
INTERESES POR PAGAR AL CORTO PLAZO 3600
BANCO $ 12.086
TOTAL, COMPROBANTE 15686 $ 15.686
PAGO PRIMERA CUOTA DE ARRENDAMIENTO INCLUIDOS LOS INTERESES LA CUAL SE REPITE CADA 6
MESES PARA COM´LETAR EL AÑO.
4
ACREEDORES LARGO PLAZO 8486
ACREEDORES CORTO PLAZO 8486
ACREEDORES A CORTO PLAZO 3600
ACREEDORES A LARGO PLAZO $ 3.600
TOTAL, COMPROBANTE 12086 12086
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CORRESPONDE AL TRASPASO DEL LARGO PLAZO AL CORTO PLAZO DE ACREEDORES E INTERESES POR
PAGAR PARA MANTENER EL CORTO PLAZO SIEMPRE A 12 MESES
5
DEPRECIACION DEL EJERCICIO 1100
DEPRECIACION ACUMULADA $ 1.100
TOTAL, COMPROBANTE 1100 $ 1.100
EL VALOR DE 120.000 SE DIVIDE POR 120 MESES, ESTE ASIENTO SE DEBE REPRESENTAR
MENSUALMENTE.

Contabilización de Leasing y su depreciación para el arrendatario año 2

1
ACTIVO FIJO 132000
BANCO (PUESTA EN MARCHA) 12000
ACREEDORES A CORTO PLAZO 16971,428
ACREEDORES A LARGO PLAZO 103028,572
TOTAL, COMPROBANTE 132000 132000
REGISTRA COMPRA INICIAL AL 02-01-2015 DE ACTIVO FIJO EN LEASING
2
INTERESES ANTICIPADOS CORTO PLAZO 7200
INTERESES ANTICIPADOS LARGO PLAZO 43200
INTERESES POR PAGAR CORTO PLAZO 7200
INTERESES POR PAGAR LARGO PLAZO 43200
50400 50400
REGISTRA INTERES ANTICIPADOS DE LA COMPRA EN ACTIVO FIJO EN LEASING 02-01-2015
3
ACREEDORES CORTO PLAZO 8485,5
INTERESES PAGADOS 3600
INTERESES ANTICIPADOS CORTO PLAZO 3600
INTERESES POR PAGAR AL CORTO PLAZO 3600
BANCO 12085,5
TOTAL, COMPROBANTE 15685,5 15685,5
PAGO PRIMERA CUOTA DE ARRENDAMIENTO INCLUIDOS LOS INTERESES LA CUAL SE REPITE CADA 6
MESES PARA COM´LETAR EL AÑO.
4
ACREEDORES LARGO PLAZO 8486
ACREEDORES CORTO PLAZO 8486
ACREEDORES A CORTO PLAZO 3600
ACREEDORES A LARGO PLAZO 3600
TOTAL, COMPROBANTE 12086 12086
CORRESPONDE AL TRASPASO DEL LARGO PLAZO AL CORTO PLAZO DE ACREEDORES E INTERESES POR
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PAGAR PARA MANTENER EL CORTO PLAZO SIEMPRE A 12 MESES

5
DEPRECIACION DEL EJERCICIO 1100
DEPRECIACION ACUMULADA 1100
TOTAL, COMPROBANTE 1100 1100
EL VALOR DE 120.000 SE DIVIDE POR 120 MESES, ESTE ASIENTO SE DEBE REPRESENTAR
MENSUALMENTE.

Contabilización de Leasing y su depreciación para el arrendatario año 3

1
ACTIVO FIJO 132000
BANCO (PUESTA EN MARCHA) 12000
ACREEDORES A CORTO PLAZO 16971,428
ACREEDORES A LARGO PLAZO 103028,572
TOTAL, COMPROBANTE 132000 132000
REGISTRA COMPRA INICIAL AL 02-01-2015 DE ACTIVO FIJO EN LEASING
2
INTERESES ANTICIPADOS CORTO PLAZO 7200
INTERESES ANTICIPADOS LARGO PLAZO 43200
INTERESES POR PAGAR CORTO PLAZO 7200
INTERESES POR PAGAR LARGO PLAZO 43200
50400 50400

REGISTRA INTERES ANTICIPADOS DE LA COMPRA EN ACTIVO FIJO EN LEASING 02-01-2015

3
ACREEDORES CORTO PLAZO 8485,5
INTERESES PAGADOS 3600
INTERESES ANTICIPADOS CORTO PLAZO 3600
INTERESES POR PAGAR AL CORTO PLAZO 3600
BANCO 12085,5
TOTAL, COMPROBANTE 15685,5 15685,5
PAGO PRIMERA CUOTA DE ARRENDAMIENTO INCLUIDOS LOS INTERESES LA CUAL SE REPITE CADA 6
MESES PARA COM´LETAR EL AÑO.
4
ACREEDORES LARGO PLAZO 8486
ACREEDORES CORTO PLAZO 8486
ACREEDORES A CORTO PLAZO 3600
ACREEDORES A LARGO PLAZO 3600
TOTAL, COMPROBANTE 12086 12086
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CORRESPONDE AL TRASPASO DEL LARGO PLAZO AL CORTO PLAZO DE ACREEDORES E INTERESES POR
PAGAR PARA MANTENER EL CORTO PLAZO SIEMPRE A 12 MESES
5
DEPRECIACION DEL EJERCICIO 1100
DEPRECIACION ACUMULADA 1100
TOTAL, COMPROBANTE 1100 1100
EL VALOR DE 120.000 SE DIVIDE POR 120 MESES, ESTE ASIENTO SE DEBE REPRESENTAR
MENSUALMENTE.

3. Redacte la nota a los estados financieros correspondiente a este

arrendamiento.

Datos del ejercicio:

- Los arrendamientos en los que se transfieren los riesgos y beneficios

inherentes a la propiedad de los bienes se clasifican como financieros acorde a

lo estipulado en NIC 17.

- En nuestro país los Arrendamientos Financieros deben ser celebrados por

escritura pública ante notario, gracias a esta formalidad y a la disposición

contenida en el artículo 10 del Decreto Legislativo N.º 299, los contrato tienen

merito ejecutivo, por lo que las controversias derivadas de éste podrán

tramitarse mediante el proceso ejecutivo; asimismo también están regulados

por las disposiciones en materia de acto jurídico, obligaciones y contratos del

Código Civil donde señala que: el arrendamiento financiero es un contrato

mercantil que tiene por objeto la locación de bienes muebles o inmuebles por

una empresa locadora para el uso por la arrendataria, mediante el pago de

cuotas periódicas y con opción de compra a favor de la arrendataria por un

valor pactado; además Dentro de las operaciones crediticias del Sistema

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Financiero Nacional se le conoce por su denominación en el idioma inglés

“Leasing”.

- Los arrendamientos financieros en que la empresa actúa como arrendatario se

reconocen al comienzo del contrato, registrando un activo según su naturaleza

y un pasivo por el mismo monto e igual al valor razonable del bien arrendado, o

bien al valor presente de los pagos mínimos por el arrendamiento, si éste fuera

menor. Posteriormente, los pagos mínimos por arrendamiento se dividen entre

gasto financiero y el pago de la deuda.

- El gasto financiero se reconoce como gasto y se distribuye entre los ejercicios

que constituyen el período de arrendamiento, de forma que se obtiene una tasa

de interés constante en cada ejercicio sobre el saldo de la deuda pendiente de

amortizar. El activo se amortiza en los mismos términos que el resto de activos

depreciables similares, si existe certeza razonable que se adquirirá la propiedad

del activo al finalizar el arrendamiento. Si no existe dicha certeza, el activo se

amortiza en el plazo menor, entre la vida útil del activo o el plazo del

arrendamiento.

- Se han efectuado ventas de propiedades, planta y equipo con pacto de retro

compra a través de contrato de arrendamiento financiero. El resultado obtenido

en la venta, se difiere durante la vida útil remanente del bien y se amortiza en

porción de s u depreciación.
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Citas bibliográficas

UNIACC (2015). Leasing o arrendamiento con opción de compra. Contabilidad III.

Lea esto primero (Semana 1).