6. Características de la vivienda.

6.1 Tipo de vivienda.

San Salvador, tipo de vivienda por área geográfica

EHPM – 2016.

Área geográfica
Tipo de Vivienda
Rural Urbano Total
Casa privada o independiente 29137 33553 62690
Apartamento 12 144 156
Condominio 0 285 285
Pieza en una casa 254 395 649

Pieza en un mesón 14 491 505

Casa improvisada 141 73 214

Rancho 119 21 140

Total 29677 34962 64639

Según estimaciones de la EHPM – 2016, en el departamento de San Salvador el total de

hogares asciende a
6.2 Tenencia de vivienda
Área geográfica %
Forma de tenencia de la vivienda Total
Rural Urbano Total Rural Urbano
Inquilino(a) 1,113 107,548 108,661 3.71% 22.92% 21.77%
Propietario(a) de la vivienda pero la está pagando
54 43,371 43,425 9.24% 8.70%
a plazos 0.18%
Propietario(a) 241,344 56.07% 47.85%
16,840 224,504 48.34%
Propietario(a) de la vivienda en terreno público 621 9,3239,944 2.07% 1.99% 1.99%
Propietario(a) de la vivienda en terreno privado 4,605 9,762 14,367 15.33% 2.08% 2.88%
Colono(a) 267 158 425 0.89% 0.03% 0.09%
Guardián de la vivienda 101 357 458 0.34% 0.08% 0.09%
Ocupante gratuito 6,431 73,862 80,293 21.41% 15.74% 16.08%
Otros 0 317 317 0.00% 0.07% 0.06%
Total 30,032 469,202 499,234 100.00% 100.00% 100.00%

En relación a la tenencia de vivienda en el departamento de San Salvador, se puede

observar que el 21.77% de los hogares son inquilinos, es decir alquilan, el 8.70% son
propietarios pero aún están pagando la vivienda, el 48.34% de los hogares son
propietarios de sus viviendas, el 1.99% son propietarios de la vivienda en terreno público,
el 2.88% son propietarios en terreno privado, el 0.09% son colono(a)s, el 0.09% son
guardianes de la vivienda, el 16.08% son ocupantes gratuitos de las viviendas y el 0.06%
corresponden a otro tipo de tenencia de vivienda.

En el área urbana de Salvador un porcentaje del 47.85% del total de hogares son
propietarios de su vivienda, un 22.92% pagan una renta para poder habitar en el lugar
(alquilan), el 15.74% de los hogares del área urbana son ocupantes gratuitos y el 9.24%
son propietarios pero aún están pagando su vivienda.

En el área rural del departamento de San Salvador el 56.07% del total de hogares son
propietarios, 21.41% ocupantes gratuitos, 15.33% son propietarios de la vivienda en
terreno privado y 2.07% son propietarios en terreno público.
6.3 Materiales de vivienda: techo, paredes, piso.

Área geográfica

Material predominante Hogares Porcentaje

A nivel de San A nivel de San
Salvador Rural Urbano Salvador Rural Urbano
Total 499,234 30,032 469,202 100.00% 100.00% 100.00%
Losa de concreto 5.92% 1.40% 6.21%
29,560 421 29,139
Teja de barro o cemento
27,768 7,227 20,541 5.56% 24.06% 4.38%
Lámina de asbesto o
Techo fibra de cemento 274,222 4,692 269,530 54.93% 15.62% 57.44%
Lámina metálica 58.91% 31.78%
166,823 17,692 149,131 33.42%
Paja o palma 0.01% 0.00% 0.01%
53 0 53
Materiales de desecho 0.09% 0.00% 0.10%
452 0 452
Otros 0.00% 0.08%
356 0 356 0.07%
Total 499,234 30,032 469,202 100.00% 100.00% 100.00%
Concreto o mixto 60.35% 93.17%
455,287 18,124 437,163 91.20%
Bahareque 1.16% 7.27% 0.77%
5,785 2,183 3,602
Adobe 3.37% 23.67% 2.08%
16,848 7,108 9,740
Paredes Madera 1,326 161 1,165 0.27% 0.54% 0.25%
Lámina metálica 3.76% 7.81% 3.50%
18,767 2,347 16,420
Paja o palma 0.00% 0.00% 0.00%
0 0 0
Materiales de desecho 0.13% 0.36% 0.11%
642 109 533
Otros 0.00% 0.12%
579 0 579 0.12%
Total 100.00% 100.00%
499,234 30,032 469,202 100.00%
Ladrillo cerámico 9.18% 22.74%
109,476 2,757 106,719 21.93%
Ladrillo de cemento 20.96% 57.41%
275,646 6,294 269,352 55.21%
Piso Ladrillo de barro 0.39% 0.62% 0.37%
1,932 185 1,747
Cemento 17.93% 42.51% 16.35%
89,493 12,768 76,725
Tierra 4.36% 26.73% 2.93%
21,788 8,028 13,760
Otros 0.00% 0.19%
899 0 899 0.18%
Techos.

Refiriéndonos a los materiales de construcción de techos en el departamento de San

Salvador, la mayoría de hogares viven en viviendas con lámina de asbesto o fibra de
cemento (54.93%), lámina metálica (33.42%); a nivel geográfico resalta que del total de
hogares en el área rural, el 58.91% de los techos son de lámina metálica y el 24.6% teja
de barro o cemento, en cambio en el área urbana, el 57.44% de los techos son de lámina
de asbesto o fibra de cemento y el 21.78% de lámina metálica.

Paredes.

Del total de hogares del departamento de San Salvador, el 91.20% de las paredes están
construidas con concreto o mixto, el restante 8.80% son de Bahareque, adobe, madera,
lámina metálica, paja o palma, materiales de desecho y, otros. A nivel geográfico, las
variaciones en los materiales utilizados en la construcción de paredes son aún más
marcadas, pues en el área urbana, la mayoría de paredes son de concreto o mixto
(93.17%) y de lámina metálica el 3.5%; en el área rural, de igual manera predomina el
concreto o mixto (60.35% de los hogares), pero el 23.67% de los hogares tienen paredes
hechas con adobes, lo que en el área urbana es el 2.08%.

Piso.

En relación a los materiales utilizados en la construcción de pisos, el 55.21% de los

hogares viven en viviendas con ladrillo de cemento, 21.93% de cerámica, 17.93% de
cemento y el 4.35% tierra.

Ahora bien, las variaciones en los materiales utilizados en la construcción de pisos a nivel
geográfico, son importantes de señalar, pues en el área urbana, el 57.41% de los hogares
viven en vivienda con pisos de ladrillo de cemento, 22.74% de cerámica y el 16.35% de
cemento; mientras que en el área rural, es totalmente distinto, pues la mayoría de los
hogares viven en viviendas con pisos de cemento (42.51%), seguido de tierra con el
26.73%, y ladrillo de cemento con el 20.96% de los hogares.
6.4 Servicios básicos asociados a los hogares: Alumbrado, agua, sanitario.

Área geográfica

Hogares Porcentaje
Acceso y tenencia de Servicios Básicos
A nivel de A nivel de
San Rural Urbano San Rural Urbano
Salvador Salvador

Total
499,234 30,032 469,202 100.00% 100.00% 100.00%
Electricidad 464,544 22,168 442,376 93.05% 73.81% 94.28%
Conexión eléctrica del
vecino(a) 28,306 6,094 22,212 5.67% 20.29% 4.73%
Tipo de
alumbrado de la Kerosene (gas) 376 126 250 0.08% 0.42% 0.05%
vivienda Candela 2,810 1,232 1,578 0.56% 4.10% 0.34%
Panel solar 1,839 0 1,839 0.37% 0.00% 0.39%
Generador eléctrico 0 0 0 0.00% 0.00% 0.00%
Otros 1,359 412 947 0.27% 1.37% 0.20%
Total
499,234 30,032 469,202 100.00% 100.00% 100.00%
Dentro de la vivienda con
abastecimiento público 304,362 705 303,657 60.97% 2.35% 64.72%
(ANDA)

Dentro de la vivienda con

otro tipo de 16,325 684 15,641 3.27% 2.28% 3.33%
abastecimiento
Fuera de la vivienda pero
dentro de la propiedad
Tiene la con abastecimiento
vivienda público (ANDA)
85,542 6,011 79,531 17.13% 20.02% 16.95%
servicio de agua
por cañería
Fuera de la vivienda pero
dentro de la propiedad
con otro tipo de 37,790 10,265 27,525 7.57% 34.18% 5.87%
abastecimiento

Tubería por poliducto

(buen estado) 520 435 85 0.10% 1.45% 0.02%
No tiene 49,932 11,243 38,689 10.00% 37.44% 8.25%
Tiene pero no le cae (por
más de un mes) 4,763 689 4,074 0.95% 2.29% 0.87%
Total
499,234 30,032 469,202 100.00% 100.00% 100.00%
Tiene servicio Sí, dentro de la vivienda 323,466 1,463 322,003 64.79% 4.87% 68.63%
sanitario la
Sí, fuera de la vivienda 168,926 25,861 143,065 33.84% 86.11% 30.49%
vivienda
Sí tiene pero no lo utiliza 0 0 0 0.00% 0.00% 0.00%
No tiene 6,842 2,708 4,134 1.37% 9.02% 0.88%
Tenencia y acceso a energía eléctrica.

En el departamento de San Salvador, en relación al servicio de alumbrado eléctrico, el

98.72% del total de hogares tienen acceso al mismo, de los cuales el 93.05% tienen
energía eléctrica propia, mientras que el 5.67% tiene energía eléctrica porque se la pasa
el vecino (no es propia); el restante 1.28% de los hogares no tienen acceso a energía
eléctrica, por lo que, se alumbran con gas, candelas, paneles solares, planta eléctrica y
otros tipos de alumbrado no contemplados en la encuesta.

En el área urbana el 99.01% de los hogares tienen acceso a energía eléctrica (94.28%
propia, 4.73% conexión con el vecino). En el área rural el porcentaje de hogares con
acceso a alumbrado eléctrico es de 94.10% (73.81% propia), el restante 20.29% de los
hogares que poseen alumbrado eléctrico, es porque el vecino les pasa, que resulta ser
un porcentaje mayor que en el área urbana.

Fuentes de agua.

Del total de hogares del departamento de San Salvador, 79.16% posee acceso al servicio
de agua por cañería (incluye: dentro de la vivienda con abastecimiento público (ANDA),
fuera de la vivienda pero dentro de la propiedad con abastecimiento público (ANDA),
tubería por poliducto (buen estado) y tiene pero no le cae, que son hogares que tienen
más de un mes de no recibir el servicio de agua. Los hogares que se abastecen con
otras fuentes de agua (como ojos de agua, ríos, quebradas, camiones, pipas, lluvia y
otros), representan el 10.84% de los hogares (3.27% dentro de la vivienda y 7.57% fuera
de la vivienda).