El 23 de julio de 2016 se publicó en el diario oficial El Peruano el D.S. Nº 010-2016-
JUS, que regula en el capítulo I las Disposiciones Generales referidas a la naturaleza del procedimiento de inscripción registral, señalando que procede el apersonamiento de terceros en los casos de suplantación de identidad o falsificación de documentos en los que se admite la oposición.
En el capítulo II se regula la oposición y cancelación en sede administrativa del asiento
registral, precisando los supuestos en los que aquellas proceden, las que deberán ser efectuadas por la autoridad o funcionario legitimado, indicando además, que no puede tratar sobre supuestos de falsedad ideológica; se señala también los deberes de la autoridad o funcionario legitimado, y añade, que la oposición y cancelación se encuentran sujetas al silencio administrativo negativo.
El capítulo III regula el conocimiento de la presentación de un título a través del alerta
registral, la lectura del título en trámite cuando el interesado conoce de la presentación de uno o más títulos vinculados a una partida registral determinada, y su expedición de copia tratándose de la solicitud de oposición. Asimismo, precisa la denuncia sobre falsificación de documentos o suplantación de identidad, su contenido, lugar de presentación, plazo de atención y acciones de la autoridad o funcionario legitimado respecto de la denuncia, la actuación del interesado ante la demora injustificada, actuación de oficio por la autoridad o funcionario legitimado, desestimación de la denuncia en caso de cancelación y la cancelación en sede judicial del asiento irregular.
También regula el conocimiento de la instancia registral de la denuncia presentada por
el interesado ante la autoridad o funcionario para formular oposición, acciones, suspensión y prórroga del título en trámite, etc.
En el capítulo IV regula la oposición de título en trámite, su formalidad, competencia y
efecto de la oposición, formas de presentación, oportunidad, lugar de presentación ante el registrador y el Tribunal Registral, los supuestos del rechazo liminar de la oposición y diversas actuaciones procedimentales. El capítulo V se refiere a la cancelación de un asiento registral irregular, su procedimiento, actuaciones del jefe zonal, ejecución de la cancelación en sede administrativa y anotación preventiva notarial.
Finalmente considero como novedad del presente reglamento: la alerta registral de
oficio en el caso que se inscriba una transferencia de propiedad en el registro de predios o en el registro de propiedad vehicular, así como la expedición de copia de título en trámite tratándose de la solicitud de oposición. Del mismo modo, se ha precisado la posibilidad que el interesado pueda comunicar la denuncia por la demora injustificada de la autoridad o funcionario legitimado ante el Tribunal de Honor del Colegio de Notarios (Notarios), Ministerio de Relaciones Exteriores (Cónsul), OCMA (juez), superior jerárquico (funcionario público), institución arbitral que lo nombro o Cámara de Comercio (árbitro).