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MEGA-PROYECTO
CIUDAD BICENTENARIO ALTO TRUJILLO
Iniciativa Legislativa
CIUDAD BICENTENARIO ALTO TRUJILLO
INICIATIVA LEGISLATIVA
Elaborada por el Arq. GUILLERMO MALCA ORBEGOZO
Asesor de Alcaldía MPT en Ordenamiento Territorial
BASE LEGAL:
ESTRATEGIAS:
•TRANSFERIR A LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO 540 HECTÁREAS DEL C.P. ALTO TRUJILLO
•DESTINAR 20 MIL BONOS FAMILIARES HABITACIONALES DEL PROGRAMA “TECHO PROPIO”
•DESTINAR 50 MILLONES DE SOLES DEL PROGRAMA “AGUA PARA TODOS”
•DESTINAR 20 MILLONES DE SOLES PARA INFRAESTRUCTURA VIAL
ACCIONES:
La Gerencia del Plan de Desarrollo Territorial de Trujillo –PLANDET-, promueve la gestión y consolidación de Mega-
Proyectos de Vivienda Social a través de Iniciativas Privadas sobre terrenos de CHAVIMOCHIC ubicados dentro del Área
de Expansión Urbana de la ciudad.
Se espera en el 2011 la construcción del Proyecto Piloto “Villa Ecológica Cerro Bolongo”, en beneficio de 340
familias; en el 2012 la construcción de MIL VIVIENDAS –acompañada de fuerte inversión pública en infraestructura
vial y equipamiento comunal- y, a partir del 2013, la construcción de DOS MIL VIVIENDAS ANUALES –acompañada de
fuerte inversión privada Comercial, Turística y Cultural- hasta completar su ocupación hacia el año 2021.
MEGA-PROYECTO
DIAGNÓSTICO
DIAGNÓSTICO
PLANDET encuestó a 6,600 familias sin vivienda, que ha
tomado posesión informal de terrenos del Estado en los distritos
de El Porvenir y La Esperanza.
Se estima que –al menos- el 50% de dichas familias podrían
C acceder a programas masivos de vivienda, beneficiándose
con el Bono Familiar Habitacional del programa Techo
B Propio.
Un estudio más detallado podría determinar los requerimientos y
D las capacidades económicas de las familias, para acceder a
créditos hipotecarios que les permitan adquirir módulos de
vivienda de entre 25 y 45 m2.
A
Familias ENCUESTADAS por PLANDET
entre Octubre y Diciembre 2009
ZONA Ocupaciones
Informales
DIAGNÓSTICO
•Uso de Suelo No Planificado: Sin aportes para recreación pública, educación, salud, comercio, mercado.
•Lotización tipo “espina de pescado”, propicia la individualización y no el colectivo social, área de lote a libre albedrío.
•Deficiente red vial (vehicular, peatonal, falta de ciclovías, inaccesibilidad para discapacitados).
•Dificultad de dotación de servicios de electricidad, agua, desagüe y recolección de desechos.
•Imposibilidad de titulación para invasiones –en terrenos del estado- después del 31-12-2004.
EFECTOS
•Viviendas de Adobe: 80% de la población muy vulnerable por alto riesgo por sismo
ÁRBOL DE PROBLEMAS
OCUPACIÓN DE OCUPACIÓN DE
TERRENOS DEL ESTADO TERRENOS PRIVADOS
Eriazos, Chavimochic, INC, Desocupados o semi-ocupados
Áreas vulnerables Protegidos o desprotegidos
ESPECULACIÓN
TRÁFICO de Tierras
HACINAMIENTO
CAUSAS
Exceso de familias ALIENTO-PROMESA
Por vivienda Terreno-Vivienda POLÍTICA
Sin PROPIEDAD
TUGURIO
MIGRACIÓN del Baja calidad de vida
Campo a la Ciudad
LA
ESPERANZA
2,600 familias
ENCUESTA
A
POBLADORES
ALTO
TRUJILLO
3,400
familias
MEGA-PROYECTO
PROPUESTA DE GESTIÓN
GESTIÓN DE PLANDET
PLANDET viene trabajando en paralelo los aspectos Técnico-Administrativos y Sociales.
Aspecto Técnico-Administrativo:
• Elaboración del Planeamiento Urbano -bajo un modelo Competitivo-Sostenible- a ser
aprobado por Ordenanza Municipal
• Coordinación con actores directos (MPT, Gobierno y Consejo Regional, Fondo MiVivienda,
Chavimochic, Municipalidad Distrital de El Porvenir, Municipalidad del Centro Poblado Alto
Trujillo, Sedalib, Hidrandina, Indeci).
• Informes al Comité Resolutivo para casos de Ocupaciones Informales
Aspecto Social:
• Información a las 6,600 familias encuestadas sobre su condición de informalidad y de
imposibilidad legal de ser propietarias de los lotes de terreno del estado que ocupan.
• Información sobre las ventajas de los Programas de Vivienda y de los beneficios del estado,
como el Bono Familiar Habitacional de Techo Propio.
MODELO DE GESTIÓN
CONVOCATORIA - CONCURSO
INICIATIVAS PRIVADAS
MAYOR MENOR
CALIDAD DE VIDA COSTO POR VIVIENDA
DENSIFICACIÓN TRATAMIENTO
LOTIZACIÓN BI- AGUAS
FAMILIAR RESIDUALES
N° DE LOTES 170
N° DE VIVIENDAS 340
N° DE HABITANTES 1,700
AREA NETA HABITABLE 2.69
DENSIDAD 632 Hab./HÁ