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(*) El Planeamiento Urbano será aprobado por Ordenanza Municipal en Mayo del 2010
MEGA-PROYECTO
DIAGNÓSTICO
DIAGNÓSTICO
Trujillo está dividido en dos partes: la parte baja formada por los
distritos de Trujillo Cercado y Víctor Larco, y la parte alta
formada por los distritos de La Esperanza, Florencia de Mora y
El Porvenir.
La parte baja es “Formal”. Los terrenos son privados y se
benefició del Boom Inmobiliario entre el 2004 y el 2008.
La parte alta es “Informal”. Los terrenos del Estado han venido
siendo invadidos. La formalización individual abarca el 70% del
territorio.
Las cifras del INEI (2007), indican alrededor de 6,000 familias y
9,000 familias –en las partes alta y baja respectivamente- que
no poseen una vivienda (propia o alquilada).
15,013 39,678
DIAGNÓSTICO
PLANDET encuestó a las 6,000 familias sin vivienda, que ha
tomado posesión informal de terreno.
Se estima que –al menos- el 50% de dichas familias podrían
acceder a programas masivos de vivienda, beneficiándose con
C el Bono Familiar Habitacional del programa Techo Propio.
Un estudio más detallado podría determinar los requerimientos y
B las capacidades económicas de las familias, para acceder a
créditos hipotecarios que les permitan adquirir módulos de
vivienda de entre 25 y 45 m2.
ZONA Ocupaciones
Informales
A Sector Manuel Arévalo 500
TOTAL 6,600
DIAGNÓSTICO
Además de las 6,000 familias informales, otras 2,100 familias que han recibido oficialmente lotes en el programa
de Ocupación Guiada del Alto Trujillo, NO podrán ser tituladas debido a que –según la ley de creación de
COFOPRI-, sólo se puede titular las familias que se hayan posesionado en los lotes ANTES del 31/12/2004.
LA
ESPERANZA
2,600 familias
ENCUESTA
A
POBLADORES
ALTO
TRUJILLO
3,400
familias
MEGA-PROYECTO
PROPUESTA
GESTIÓN DE PLANDET
PLANDET viene trabajando en paralelo los aspectos Técnico-Administrativos y Sociales.
Aspecto Técnico-Administrativo:
• Elaboración del Planeamiento Urbano -bajo un modelo Competitivo-Sostenible- a ser
aprobado por Ordenanza Municipal en Mayo del 2010
• Coordinación con actores directos (MPT, Gobierno y Consejo Regional, Fondo MiVivienda,
Chavimochic, Municipalidad Distrital de El Porvenir, Municipalidad del Centro Poblado Alto
Trujillo, Sedalib, Hidrandina, Indeci).
• Informes al Comité Resolutivo para casos de Ocupaciones Informales
Aspecto Social:
• Información a las 6,000 familias encuestadas sobre su condición de informalidad y de
imposibilidad legal de ser propietarias de los lotes de terreno del estado que ocupan.
• Información sobre las ventajas de los Programas de Vivienda y de los beneficios del estado,
como el Bono Familiar Habitacional de Techo Propio.
IDEAS-FUERZA
• Son promovidas por personas jurídicas nacionales o extranjeras ante los OPIP de cualquier
nivel de gobierno (Nacional, Regional o Local). En este caso, será ante la OPIP del Proyecto
Especial CHAVIMOCHIC. La aprobación será del Consejo Regional de La Libertad.
• Luego de aprobadas son publicadas y de ser el caso concursadas mediante Oferta Pública,
Licitación Pública o Concurso de Proyectos Integrales.
Fuente: ProInversión
CIUDAD BICENTENARIO ALTO TRUJILLO Arq. Guillermo Malca Orbegozo
Si Consejo Notificación al
proponente
Proponente
15 d/h Si
Acepta? 10 d/h
Conforme
No Pago de costos
No
Fin 10 d/h
Fin
Publicación de la
Declaratoria de
interés y R.E.
Fuente: ProInversión
PUBLICACIÓN
90 d/c
No Acuerdo del órgano
Se presentan
De mas alto nivel Fin
interesados?
Adjudicación directa
Si Si Si
Iniciativa sobre el Iniciativa sobre proyecto Iniciativas sobre el
mismo proyecto alternativo mismo proyecto y alternativo
Alternativo
Mismo proyecto Alternativo Mismo proyecto
Adjudicación a la Concurso o
Nueva IP Nueva IP
Primera IP Licitación Publica
Fin
Fin Fin
Fuente: ProInversión
Etapa de Concurso o
Licitación
OPIP comunica al
Proponente e inicia Tramitación del Proceso
Concurso o licitación
Incorporación al
Se presentan Si Proponente es Si
Proceso de promoción Fin
de la inversión privada Interesados? el adjudicatario?
15 d/h
No
No
Aprobación del Plan
de Promoción (R.S. o
Fin Reembolso de Gastos
Acuerdo del Consejo)
15 d/h
Convocatoria a
Concurso, Licitación u
otro Fin
15 d/h
Publicación de la
Primera versión del
contrato
Fuente: ProInversión