Modelos de Escrituras Con Indicie

1. Acta constitutiva de asociación civil de profesionales sin fines de lucro.
2. Acta de aceptación de donación
3. Acta de protocolización
4. Acta de protocolización de acta matrimonial
5. Capitulaciones matrimoniales
6. Compraventa de bien inmueble rustico
7. Compraventa de derechos de copropiedad
8. Compraventa de fracción de derechos de posesión de bien inmueble
rustico.
9. Compraventa de lote para fines funerarios
10. Compraventa de servicios de sistema de televisión por cable
11. Constitución de asociación civil de vecinos sin fines de lucro

12. Constitución de fiador mancomunado y solidario de pensiones
alimenticias
13. Constitución de servidumbre de acueducto.
14. Constitución de servidumbre de conducción de energía eléctrica.
15. Constitución de sociedad anónima.
16. Constitución de sociedad anónima (2)
17. Constitución de sociedad civil.

18. Contrato de adjudicación de bien inmueble rustico.
19. Contrato de ampliación de mutuo con garantía hipotecaria
20. Contrato de ampliación y modificación de crédito bancario con garantía
hipotecaria
21. Contrato de apertura de crédito mercantil.
22. Contrato de arrendamiento con opción a compra.

23. Contrato de arrendamiento de bien inmueble.
24. Contrato de arrendamiento de bien inmueble con depósito.
25. Contrato de sesión de derechos de puesto de venta con firma legalizada
26. Contrato de comodato
27. Contrato de compraventa de vehículo automotor por abonos y con pacto
de reserva de dominio.
28. Contrato de compraventa por abonos con pacto de reserva de dominio.
29. Contrato de compraventa de arma de fuego
30. Contrato de compraventa de bien inmueble
31. Contrato de compraventa de bien inmueble urbano
32. Contrato de compraventa de derechos hereditarios
33. Contrato de compraventa de motocicleta

34. Contrato de compromiso arbitral
35. Contrato de cuentas de partición y fianza
36. Contrato de deposito
37. Contrato de donación entre vivos, a titulo oneroso de bien inmueble
rustico con pacto de usufructo.
38. Contrato de donación entre vivos, a titulo oneroso de bien inmueble
rustico
39. Contrato de donación entre vivos, de fracción de terreno, en forma pura y
simple de bien inmueble
40. Contrato de donación entre vivos, en forma pura y simple de bien
inmueble rustico.
41. Contrato de donación entre vivos, en forma pura y simple de bien
inmueble urbano.
42. Contrato de fideicomiso de garantía
43. Contrato de mutuo con garantía hipotecaria.
44. Contrato de mutuo con garantía hipotecaria especial y privilegiada.
45. Contrato de mutuo con garantía prendaria
46. Contrato de mutuo con prenda agraria
47. Contrato de novación
48. Contrato de obra de bien inmueble
49. Contrato de opción
50. Contrato de permuta estimada
51. Contrato de permuta pura y simple (copia)
52. Contrato de promesa de compraventa de bien inmueble.
53. Contrato de promesa de permuta de bienes inmuebles

54. Contrato de reconocimiento de deuda.
55. Contrato de renta vitalicia.
56. Contrato de revocatoria de mandato judicial con representación.
57. Contrato de servicios profesionales
58. Contrato de substitución de mandato judicial
59. Contrato de transacción
60. Contrato de uso

61. Contrato estimatorio
62. Contrato individual de trabajo
63. Convenio conyugal
64. Convenio de pago.
65. Declaración jurada unilateral de derechos de posesión de bien inmueble.
66. Disolución de sociedad anónima

67. Donación mortis causa
68. Donación simple entre vivos
69. Garantía de pensión alimenticia
70. Liquidación de patrimonio conyugal
71. Mandato especial con representación
72. Mandato especial con representación para contraer matrimonio.
73. Mandato especial judicial con representación
74. Mandato general con representación con cláusula especial para vender
75. Mandato general judicial con representación
76. Mandato general con representación
77. Protocolización de acta notarial de matrimonio
78. Protocolización de documento privado con legalización de firma

79. Protocolización de mandato extendido en el extranjero.
80. Protocolización de poder especial con representación extendido en el
extranjero.
81. Reconocimiento de hija, hijo.
82. Renuncia de mandato.
83. Recisión de contrato
84. Revocación de donación entre vivos.

85. Revocatoria de testamento
86. Testamento cerrado
87. Testamento común abierto
88. Testamento especial abierto.
89. Acta notaria de representante legal
90. Acta notarial de matrimonio

91. Autentica de firma para el Registro Mercantil.
92. Autentica de fotocopia de documentos
93. Autorización para tercera persona para gestiones en las sat
94. Aviso de compraventa de bien inmueble Depto. De Catastro Municipal
95. Certificación de acta.
96. Contrato de reconocimiento de deuda en documento privado.
97. Declaración de bienes muebles identificables
98. Declaración jurada de compraventa de vehículo
99. Declaración jurada de traspaso de vehículo
100. Declaración jurada para vehículo importado.
101. Diligencias extrajudiciales de Identificación de tercero.
102. Identificación de persona por uso de varios nombres.

103. Identificación de persona para una hija
104. Inmovilización de finca.

NUMERO _____________ (__1__) En la ciudad de Guatemala el veintitrés de Noviembre de mil
novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _____________ Notario, comparecen los Abogados y
Notarios: _____________ único Apellido, de cuarenta y nueve años de edad, soltera,
guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden a guión uno (A-1) y de registro
________________________________________ (__________), extendida por el alcalde
Municipal de la ciudad de Guatemala;_________________________, de treinta y siete años de
edad, casado, guatemalteco, estudiante de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro
_____________________(__________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad
capital;___________________________, de cuarenta y cuatro años de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro _____________(____________), extendida
por el Alcalde Municipal del Municipio de San Agustín Acasaguastlán, departamento de El
Progreso;______________________________, de treinta y cinco años de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden H guión ocho (H-8) y registro número ____________________(__________),
extendida por el Alcalde Municipal de Totonicapán, departamento de
Totonicapán;______________________, de cuarenta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, vendedor, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A guión uno (A-1) y de registro ___________________________(_), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad de Guatemala;________________________________,
de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
_______________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
Palencia, de este departamento;______________________, de cuarenta y cinco años de edad,

soltero, guatemalteco, enzuelador, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
____________________(________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad
capital;____________________, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, estudiante,
de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión
uno (A-1) y de registro_________________________, de ___________años de edad, soltero,
guatemalteco, técnico en Electrónica, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
_______________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital;__________________, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,
estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden A guión uno (A-1) y de registro ___________________________(_________), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad;________________________, de treinta y dos años de
edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
_____________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad;_______________________, de treinta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca,
orden a guión uno (A-1) y de registro s____________________________ (__________),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad;______________________, quién se identifica
con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
_______________________________(691,977), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital;______________________, de cuarenta y tres años de edad, soltera,
guatemalteca, maestra de Educación primaria, de este domicilio, quién se identifica con la
cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6) y de registro
______________________(___________), extendida por el alcalde Municipal del municipio de

Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa___________________, de cuarenta y cinco años de
edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quién se identifica con la
cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
__________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital;________________________________, de treinta y siete años de edad, casada,
guatemalteca, Marimbista, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A guión doce (L-12) y de registro ____________________________(______),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de
San Marcos;___________________________, de cuarenta y nueve años de edad, casado,
guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad
con número U guión veintidós (U-22) y de registro
__________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio
de Asunción Mita, departamento de Jutiapa;_________________, de treinta y ocho años de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula
de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
__________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro
Sacatepéquez, departamento de Guatemala;_____________________________, de veinticinco
años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante de este domicilio, quién se identifica con la
cédula de vecindad con número de orden A guión uno y de registro
ciudad capital;_______________________, de cincuenta y nueve años de edad, soltera,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A guión uno (A-1) y de registro
_____________________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital__________________________________, de treinta y cuatro años de edad,
soltero, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden F guión seis (F-6), y de registro número
__________________________ (___________), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de Chiquimulilla, del departamento de Santa Rosa_______________ (único Apellido),
de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y de registro
__________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San
Marcos;______________________, de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden R guión diecinueve (R-19) y de registro _____________________________(_______),
extendida por el Alcalde Municipal de la cabecera departamental de
Zacapa;___________________________, de treinta y un años de edad, soltera, guatemalteca,
orden D guión cuatro (D-4) y de registro ____________________(_________), extendida por el
Alcalde Municipal de San Agustín Acasaguastlán, departamento de El
Progreso;_______________________________, de treinta y cinco años de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro ____________________(_________),
extendida por el Alcalde Municipal de San Agustín Acasaguastlán, departamento de El
Progreso;_____________________________, de treinta y seis años de edad, soltera,
número de orden A guión uno (A-1) y de registro _________________________(__________),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de Guatemala; a quienes en el transcurso del
presente instrumento se les denominara “LOS ASOCIADOS”. Los comparecientes me aseguran,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento
vienen a CONSTITUIR ASOCIACIÓN CIVIL DE PROFESIONALES SIN FINALIDADES

LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan “LOS
ASOCIADOS”, que en virtud de su imperiosa necesidad, de contar con una entidad que los
represente, para los efectos de hacer valer sus derechos y en general velar por el mejoramiento
y desarrollo social de todos sus miembros, estando reunidos en Asamblea General han decidido
por unanimidad constituir una asociación de vecinos, la cual se denominará ASOCIACIÓN DE
PROFESIONALES PARA PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO GREMIAL, DE
_____________ DE LA CIUDAD DE GUATEMALA, denominación que podrá abreviarse como “
_____________ ” la que será una asociación civil no lucrativa, que tendrá su domicilio, en el
departamento de Guatemala, sin embargo podrá establecer o fundar subsedes en cualquier otra
dirección. SEGUNDA: Expresan “LOS ASOCIADOS”, que habiendo sometido a discusión la
conformación de una junta directiva provisional, después de las deliberaciones respectivas, la
misma por unanimidad quedó integrada de la siguiente manera: _____________ único apellido,
presidente; ___________________________________vicepresidente;
_________________________ Secretaria; __________________________ Tesorero;
__________________________ Vocal Primero;
___________________________________Vocal segundo; ________________________ vocal
tercero. TERCERA: Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que estando reunidos en Asamblea
General, se acuerda facultar expresamente A La PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA
PROVISIONAL, señora _____________ único apellido, como presidente, para que realice los
tramites legales y administrativos correspondientes para obtener la personalidad jurídica de la
Asociación. CUARTA: La señora _____________ único apellido, Presidente, manifiesta que es
necesario crear los estatutos que regirán a la Asociación, por lo que estando reunidos en
Asamblea General se procedió a discutir el proyecto de estatutos que a continuación se detallan:
CAPITULO Uno. DISPOSICIONES GENERALES: Articulo Uno. Denominación y Naturaleza: La
Asociación Civil de Profesionales Pro mejoramiento y desarrollo de sus agremiados, que se
denominará _____________, es una Asociación civil, privada, de colaboración y ayuda mutua,

no lucrativa, apolítica, y no religiosa; y que en lo sucesivo se denominará indistintamente como
_____________. Articulo Dos. Domicilio: El domicilio de _____________, se establece en el
departamento de Guatemala, y su sede en la _____________________________________,
oficina cuatrocientos tres edificio _____________ de esta ciudad Capital, sin embargo podrá
establecer sub-cedes en cualquier lugar de la república. Articulo Tres. Plazo: La Asociación se
constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro. Fines y Objetivos: Los fines y objetivos de la
entidad son: a) capacitar a operadores de justicia; b) Proporcionar educación cultural y
educación cívica, practicar el análisis y promoción de la ciencia política, los Derechos Humanos,
el Derecho Maya consuetudinario, la conciliación y mediación como medidas alternas de
solución a conflictos; c) Generación de planteamientos y propuestas de soluciones al proceso de
paz; d) Promover e incentivar el espíritu de ayuda, solidaridad y cooperación que debe
caracterizar el proceso de fortalecimiento de la sociedad de profesionales y cumplimiento de
acuerdos de paz; c) Fomentar e impulsar actividades de Educación jurídico política y cultura, que
redunden en beneficio de los ciudadanos de la República de Guatemala y en particular de los
operadores de la justicia; F) Realizar círculos de estudio y análisis jurídico- Política y cultural,
que redunden en beneficio de los ciudadanos de la República de Guatemala y en particular de
los operadores de la justicia; f) Realizar círculos de estudio y análisis Jurídico-Políticos de
coyuntura Nacional, procurando, en lo posible, la publicación y difusión constante de los
productos de estos círculos; g) Realizar publicaciones informativas de la Asociación, en la forma
que lo determine la Asamblea General h); Prestar servicios de asesoría profesional y técnica,
mediante la celebración de convenios de cooperación con instituciones de promoción y
financiamiento de actividades formativas, informativas, de análisis y de estudio jurídico, social,
político, técnico cultural tanto de Guatemala, como de la comunidad de cooperantes
internacionales lograr el cumplimiento de nuestros fines y objetivos; 1) Realizar estudios
multidisciplinarios e interdisciplinarios que contribuyan a mejores enfoques de la problemática
Nacional; j) Todas aquellas actividades, jurídicas, cívicas, políticas sociales y económicas

compatibles con estos fines, aún cuando sean de carácter multidisciplinarios o de
multiculturalidad k). Celebrar contratos en Usufructo o de cualquier otra naturaleza que
beneficien a la Asociación, previo autorización de la Asamblea General de la Asociación, y todo
lo demás en cuanto se refiere al mejoramiento y desarrollo de la entidad; L). Promover entre los
asociados, la ayuda mutua y trabajos por comisiones nombradas, con el objeto de alcanzar el
mejoramiento integral de sus agremiados; M). Promover el fiel cumplimiento de la Constitución
Política de la República de Guatemala, a efecto de que se respeten los derechos individuales,
sociales y humanos, e interpretación en su más amplia significación, para contribuir al
fortalecimiento del proceso de democrático del país dentro del marco de la legislación de la
república de Guatemala; N). Promover y realizar actividades de investigación, así como prestarle
servicios de Asesoría de toda clase a los asociados, proporcionar a sus asociados una
adecuada educación y orientación para el mejor desenvolvimiento de los fines que se persiguen;
y así mismo eliminar de las relaciones socioeconómicas los objetivos de Lucro, sustituyéndolos
por los de prestación de servicios; compatibles con la ley, tendientes, al eficaz funcionamiento y
beneficio de la Asociación. CAPITULO Dos. DE LOS ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados:
Son miembros de la Asociación: Los fundadores y las personas cuya solicitud de ingreso sea
aceptada por la junta directiva y que cumplan con los requisitos establecidos en los estatutos,
reglamentos y otras disposiciones aprobadas por la Asamblea General. Articulo Seis. Requisitos
de Ingreso: Para ingresar a la Asociación se requiere a). Que toda persona que sea Abogado y
Notario, tenga el derecho de pertenecer siempre que cumpla o acate las disposiciones de la
asamblea general. Artículo Siete. Derechos de los Asociados: Son derechos de los Asociados
los siguientes: a) Participar y disfrutar de todos los beneficios que la asociación obtenga para
sus asociados; b) Tener voz y voto en las sesiones de Asamblea General; c) Mantenerse
informado acerca de los asuntos que se refieren a la Asociación; d) Representar a otro asociado
en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir y ser electos, para el desempeño de cargos
directivos de la asociación; y f) Presentar ponencias o solicitudes a los órganos de la Asociación;

Articulo Ocho. Deberes de los Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que
se cumplan los presentes estatutos, reglamentos y demás disposiciones adoptadas de
conformidad con los mismos; b) Concurrir a las Asambleas Generales; c) Desempeñar con el
más alto grado de responsabilidad de los cargos y comisiones para los cuales sean electos o
que se les confíe; d) pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que establezca la Asamblea
General; y e) Cooperar para que el desarrollo de las actividades de la asociación siempre sea
exitosa. CAPITULO III. DE LOS ÓRGANOS, Artículo Nueve. Órganos: Son órganos de la
asociación: a) Asamblea General; y b) La junta Directiva; Articulo Diez. Asamblea General: La
Asamblea General es la autoridad máxima de la Asociación y se integra por todos los asociados;
Articulo Once. Sesiones De La Asamblea General: La Asamblea General se reunirá en forma
ordinaria el primer lunes de los meses de Enero y Julio de cada año. Se reunirá
extraordinariamente, cuando la Junta Directiva lo considere conveniente o sea cuando lo solicite
por lo menos el veinte por ciento (20%), del total de los asociados. Articulo Doce. Convocatoria:
Las convocatorias a las asambleas generales se harán por el medio que la junta directiva
considere mas eficaz, indicándose el carácter de la sesión, hora y lugar de la misma, si se
tratare de una sesión ordinaria, deberá indicarse también la agenda a tratar. Articulo Trece.
Resoluciones y/o Acuerdos: Los acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea General, se tomarán
por simple mayoría de los Asociados presentes y representados en la sesión. Todas las
resoluciones de la asambleas generales siempre que se ajusten a la ley, y a lo establecido y a
los presentes estatutos, tienen carácter obligatorio, para todos los asociados, quienes no podrán
alegar desconocimiento de las mismas al no haber asistido a la sesión en la que fueron
acordados o haber votado en contra. Articulo Catorce. Representaciones: El asociado que por
causa justa comprobable no pueda asistir a una sesión de la asamblea General, tiene el derecho
de ser representado por otro asociado, dicha representación deberá constar por escrito,
haciendo constar el motivo de la ausencia. El asociado representante, no podrá ejercer mas de
una representación. Articulo Quince. Quórum: Para que una sesión de Asamblea General sea
valida, será necesario que se encuentren presentes o representados, la mitad mas uno del total
de asociados, la Junta Directiva, constatará tal circunstancia antes del inicio de la sesión, si en la
fecha y hora señalada no se hubiere reunido el Quórum establecido, la sesión se celebrará
validamente una hora después en el mismo lugar y fecha, con los asociados presente y
representados que asistan. Cuando por insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia
no pueda finalizarse se podrá continuar el o los días siguientes, sin necesidad de convocatoria.
Articulo Dieciséis. Atribuciones de la Asamblea General Ordinaria: Corresponde a la Asamblea
General ordinaria: a) Elegir a los miembros de la Junta Directiva; b) Establecer las cuotas
ordinarias y extraordinarias que deban pagar los asociados; c) Conocer y resolver acerca de los
informes de las actividades realizadas, estados contables y financieros, planes de trabajo y
presupuesto que le presente la Junta Directiva; d) Adoptar las decisiones que se sean
necesarias y oportunas para la realización de las actividades de la asociación; e) Resolver las
impugnaciones que se presenten en contra de los actos y resoluciones de la junta Directiva; y f)
Aquellas otras que les correspondan de acuerdo en su calidad de máxima autoridad de la
asociación. Articulo Diecisiete. Atribuciones De La Asamblea General Extraordinaria: Son
atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a) Autorizar la enajenación, gravamen y
arrendamiento de cualquier bien o derecho de la asociación; b) Acordar las reformas de los
presentes estatutos; c) Aprobar los reglamentos que sean necesarios para la buena marcha de
la asociación; d) Acordar la disolución y liquidación de la Asociación; e) Resolver aquellos
asuntos que por su importancia no puedan ser pospuestos hasta la celebración de la próxima
sesión de Asamblea General ordinaria. Articulo Dieciocho. Junta Directiva: La junta Directiva se
integra con los siguientes cargos: a) Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e)
Vocal Primero, f) Vocal Segundo, y g) Vocal Tercero, Artículo diecinueve. Elección: El sistema
de elección para integrar la Junta Directiva, será por cargos. La elección se hará en forma
secreta, resultarán electos quienes obtenga mayoría simple de votos; ARTICULO veinte.
POSESIÓN: a Junta Directiva Electa tomara posesión a mas tardar quince días después de la
fecha de la elección. Artículo veintiuno. DURACIÓN: Los miembros de la junta Directiva
ocuparán dos años los cargos para los cuales fueron electos. Pueden ser reelectos por un
período igual. Artículo veintidós. SESIONES: La Junta Directiva se reunirá ordinariamente una
vez al mes y extraordinariamente cuanta veces sea necesario. Para que dichas sesiones puedan
celebrarse validamente es necesaria la mayoría simple de sus miembros; Artículo veintitrés.
RESOLUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Todas la resoluciones de la Junta Directiva,
deberá tomarse por mayoría simple de votos. En caso de empate quién presida tendrá doble
voto. Artículo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones de la
Junta Directiva: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, los Reglamentos y
resoluciones de la Asamblea General; b) Promover actividades para mantener y ampliar los
programas de la Asociación; c) Dirigir la administración de la Asociación; d) En efecto de
disposiciones reglamentarias, disponer todo lo que concierne a contrataciones; e) Acordar el
otorgamiento de mandatos especiales y designar a los mandatarios que deberán ejercitarlos; f)
Administrar el patrimonio de la Asociación; g) Autorizar los gastos de funcionamiento de la
entidad; h) Preparar el plan de trabajo y presupuesto anual, así como los informes de las
actividades realizadas y los estados financieros y contables de la entidad, para someterlos a
consideración de la Asamblea General y aceptar herencias, legados y donaciones; j).Conocer
las faltas de los asociados para la aplicación de las medidas disciplinarias correspondientes; k)
Llenar las vacantes con vocales que integra la junta directiva a excepción del presidente que
deberá ser de conformidad con el artículo diecinueve de este estatuto y 1) Aquellas otras que le
correspondan de conformidad con los presentes estatutos, reglamentos y las disposiciones de la
asamblea General o por su calidad de órgano administrador de la Asociación. Artículo
veinticinco. ATRIBUCIONES DEL PRESIDENTE: Son atribuciones del presidente de la Junta
Directiva: a) Representar legalmente a la asociación, ejerciendo su personería jurídica en todos
los actos en que la misma tenga intereses; b) Presidir las sesiones de Asamblea General y de la
Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso de empate, en las sesiones de Asamblea General
y de Junta Directiva; d) Autorizar con el secretario de Actas de las sesiones de Asamblea
General y de la Junta Directiva, e) Autorizar con el Tesorero todos los pagos que se efectúen; y
f) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos y disposiciones de Asamblea General
y de la junta directiva, y velar por el buen funcionamiento de la Asociación; Artículo veintiséis.
ATRIBUCIONES DEL VICEPRESIDENTE: Son atribuciones del Vicepresidente de la Junta
Directiva: a) asistir al presidente en el desempeño del cargo, haciendo las sugerencias que
estime convenientes para la buena marcha de la Asociación; b) Sustituir la presidencia en caso
de impedimento o ausencia temporal del presidente; c) Complementar el tiempo del mandato del
presidente, en caso de ausencia definitiva o fallecimiento de este, y d) Aquellas otras que le
asigne la Asamblea General o la junta directiva. ARTICULO veintisiete. ATRIBUCIONES DEL
SECRETARIO. Son atribuciones del secretario de la Junta directiva a) Llevar los libros de las
actas de la Asamblea General y de la Junta directiva; b) Redactar y Autorizar con el presidente
las actas de la Asamblea General y de la junta directiva; c) Notificar los acuerdos de la Asamblea
General y de la junta directiva; d) Preparar la documentación de los asuntos que se traten en la
Asamblea General y la Junta directiva; e) Elaborar y someter a la aprobación de la Junta
Directiva la memoria anual de las labores; f) Preparar y enviar por lo menos con tres días de
anticipación a su celebración la convocatoria de sesiones ordinarias y extraordinarias de la
Asamblea General; y g) Realizar aquellas otras atribuciones que se relacionen con su
competencia. Artículo veintiocho. ATRIBUCIONES DEL TESORERO. Son atribuciones del
tesorero de la Junta Directiva; a) Recaudar y custodiar los fondos de la asociación en la forma
en que disponga la Asamblea General y la Junta Directiva; b) Autorizar con el Presidente las
erogaciones acordadas por la Asamblea General o por la Junta Directiva en el ejercicio de sus
atribuciones, así como los pagos que se efectúen; c) Rendir informe Mensual a la Junta Directiva
del Movimiento de caja; d) Elaborar el proyecto de presupuesto anual de la entidad, el cual será
presentado a la Asamblea General Ordinaria, para su aprobación definitiva; e) Elaborar el
Informe Financiero anual de la entidad el cual será presentado a la Asamblea General Ordinaria
para su aprobación definitiva; f) Elaborar y mantener actualizado el inventario de bienes de la
entidad; y g) Informar a la Asamblea General y a la junta Directiva sobre todos los asuntos, de su
competencia; Artículo veintinueve. ATRIBUCIONES DE LOS VOCALES: Son atribuciones de los
vocales de la Junta Directiva: A) Colaborar con los demás miembros de la Junta Directiva en la
promoción en los Asuntos de la Asociación; b) Sustituir por orden, a los demás miembros de la
junta directiva en caso de impedimento, ausencia temporal, definitiva o fallecimiento de estos,
excepto al presidente; y c) Las demás que le asignen los presentes estatutos, los reglamentos y
disposiciones de la Asamblea General y de la Junta Directiva; Artículo treinta. COMISIONES
ESPECIALES: Para el desarrollo de las actividades y el cumplimiento de los fines y objetivos de
la Asociación, la Junta Directiva podrá establecer las comisiones especiales que estime
necesarias las que serán de carácter transitorio y su duración se ajustara al tiempo que demore
la realización de las actividades específicas para las que fueron creadas. CAPÍTULO CUATRO:
DEL PATRIMONIO Y DEL REGIMEN ECONÓMICO: Artículo treinta y uno. PATRIMONIO: El
patrimonio de la Asociación se constituye con todos los bienes, derechos y acciones que
adquirirán por cualquier título legal, realizará sus fines y se sostendrá financieramente, con las
cuotas que aporten sus miembros y otros ingresos lícitos que reciba. Artículo treinta y dos.
DESTINO DEL PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación y de los bienes particulares que lo
constituyen se destinaran exclusivamente a la consecución de sus fines y objetivos. Artículo
treinta y tres. BIENES DE _____________: Ningún miembro de la Asociación podrá alegar
derechos sobre los bienes de este, aunque deje de pertenecer a ella o la misma se disuelva.
Artículo treinta y cuatro. ASIGNACIÓN DEL PATRIMONIO EN CASO DE DISOLUCIÓN: En
caso que la Asociación se disolviera, su patrimonio una vez pagado el pasivo existente, se
asignará a una o varias instituciones no lucrativas, que persigan fines similares, designadas por
la Asamblea General. CAPITULO CINCO. DEL RÉGIMEN DISCIPLINARIO. Artículo treinta y
cinco. DIFERENCIAS: Toda diferencia que surta entre Asociados o de éstos con la Asociación
resolverá en forma amigable. Artículo treinta y seis. PÉRDIDA DE LA CALIDAD: La calidad del
Asociado activo, se pierde por suspensión temporal, acordada por la Junta Directiva, la pérdida
de calidad de asociado se da en los casos establecidos en los presentes estatutos. Artículo
treinta y siete. RECUPERACIÓN DE LA CALIDAD: La calidad de Asociado activo se recupera
por el cumplimiento del plazo por el cual el miembro fue suspendido o en su caso por cesar la
causa del motivo de la suspensión, previa resolución de la Junta Directiva. Artículo treinta y
ocho. FALTAS Se consideran faltas cometidas por los asociados, las siguientes: a) El
incumplimiento a los dispuesto por la Asamblea General; b) El incumplimiento a lo dispuesto por
la Junta Directiva, c) El incumplimiento de los presentes estatutos o su reglamento. Artículo
treinta y nueve. SANCIONES: La Junta directiva podrá aplicar a cualquier asociado por las faltas
cometidas según el caso, las siguientes sanciones; a) Amonestación; b) Suspensión de la
calidad de Asociado activo, hasta por dos meses, esta suspensión implica, la imposibilidad de
ejercer derechos establecidos en las literales, a, b, d, y e del artículo 7º, de los presentes
estatutos; y c) Pérdida total de la calidad de asociado; Artículo cuarenta. PROCEDIMIENTO:
Previo a dictar la sanción respectiva, la Junta Directiva, hará saber, por escrito al Asociado, los
cargos hayan en su contra y concediéndole un plazo no menor de cinco días para que también
por escrito haga valer los argumentos en su defensa, con su contestación o sin ella, la Junta
Directiva, dentro de los quince días siguientes dictará la resolución correspondiente la que se
notificará a los interesados dentro de los cinco días de dictada. Se exceptúan del trámite
anterior lo relativo a las amonestaciones. Artículo cuarenta y uno. RECURSO: El afectado,
dentro de los tres días siguientes de haber sido legalmente notificado de la disposición o
resolución que le afecte podrá interponer, por escrito, ante la Juntar directiva, recurso de
apelación, la Juntara Directiva elaborará el expediente al conocimiento de la Asamblea General,
la que estará obligada a conocerlo y resolver sin mas trámite. En contra de lo resuelto por la
Asamblea general, la que estará obligada a conocerlo y resolver sin más trámite. En contra de
lo resulto por la Asamblea General, en relación en caso de apelación no cabra otro recuso propio
de éstos estatutos. Artículo cuarenta y dos. ACTUACIONES: Todas las actuaciones, referentes
a este capitulo, deben constar por escrito. Capitulo Seis. DISPOSICIONES FINALES Y
TRANSITORIAS: artículo cuarenta y tres. MODIFICACIONES: Los presentes estatutos
únicamente podrán ser modificados, o reformados por la Asamblea General extraordinaria,
convocada especialmente para el efecto. Artículo cuarenta y cuatro. SOLICITUD: Las
modificaciones o reformas de los estatutos debe ser solicitada por escrito a la Junta Directiva,
razonándose adecuadamente la solicitud. Artículo cuarenta y cinco. ESTUDIO: La junta
Directiva, deberá realizar un Estudio de la Solicitud, modificaciones o reformas de los estatutos y
presentará sus observaciones y un proyecto que contenga las mismas a la Asamblea General
Extraordinaria Correspondiente. Artículo cuarenta y seis. QUORUM: Para la aprobación de
modificaciones o reformas a los presentes estatutos, se requerirá la presencia de la Asamblea
General Extraordinaria, de una mayoría especial formada por el sesenta y cinco por ciento
(65%), de los asociados activos. Artículo cuarenta y siete. DISOLUCIÓN: La Asociación podrá
disolverse por las siguientes causas: a) Por resolución de autoridad competente; b).Por
resolución de Asamblea General, esta resolución deberá adoptarse en sesión extraordinaria
convocada específicamente para este asunto y con el voto afirmativo por lo menos del sesenta
por ciento (60%), de los asociados activos; artículo cuarenta y ocho. PROCEDIMIENTO DE LA
DISOLUCIÓN: En la Asamblea General Ordinaria que aprueba la disolución de la asociación,
deberá nombrar hasta un máximo de tres liquidadores, quienes cumplirán con las funciones que
dicha asamblea les asigne, y obligadamente con las siguientes: a). Tener la representación de la
Asociación en Liquidación; b). Exigir la cuenta de su administración a toda persona que haya
manejado intereses de la asociación; c). Cumplir con las obligaciones pendientes; d). Concluir
las operaciones pendientes al tiempo de la disolución; e). Otorgar finiquitos, f). Disponer que se
practique el balance General; g). Rendir cuentas a la Asamblea general Extraordinaria de su
administración liquidadora y someter a su consideración toda la documentación, para su
aprobación final; i) Comunicar al Registro Civil Correspondiente la disolución de la entidad a
efecto que se proceda a cancelar la Personalidad Jurídica de la Asociación. Artículo cuarenta y

nueve. BIENES REMANENTES: La Asamblea General Extraordinaria, deberá aprobar a la
asociación a la que deberán trasladarse los bienes remanentes, la que en todo caso deberá
tener fines similares a la Asociación liquidada. Artículo cincuenta. INTERPRETACIÓN: Cualquier
problema de interpretación de los presentes estatutos y sus reglamentos deberá ser resuelto por
la Junta Directiva, si la interpretación genera controversia deberá solicitarse dictamen a un
profesional del Derecho para resolverla. Artículo cincuenta y uno. JUNTA DIRECTIVA
PROVISIONAL: Los integrantes de la Junta Directiva Provisional, continuarán en el desempeño
de sus cargos como propietarios, hasta en la fecha en que, de acuerdo a los estatutos, la
Asamblea General ordinaria deberá elegir a los nuevos. QUINTA: ACEPTACIÓN: Los
Asociados, aceptan expresamente cada una de las cláusulas de la presente escritura; SEXTA:
Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista las cédulas
de vecindad relacionadas de los comparecientes, c) Que advierto los efectos legales a los
comparecientes de la Constitución de Asociación de profesionales y de la obligación de
presentar el testimonio de la presente Escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo
escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.

NUMERO _____________ (____) En la ciudad de Guatemala el veintitrés de Noviembre de mil
novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _____________ Notario, comparecen los Abogados y
Notarios: _____________ único Apellido, de cuarenta y nueve años de edad, soltera,
guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden a guión uno (A-1) y de registro
________________________________________ (__________), extendida por el alcalde
Municipal de la ciudad de Guatemala;_________________________, de treinta y siete años de
edad, casado, guatemalteco, estudiante de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro _____________________
(__________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad
capital;___________________________, de cuarenta y cuatro años de edad, soltera,
número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro _____________(____________), extendida
por el Alcalde Municipal del Municipio de San Agustín Acasaguastlán, departamento de El
Progreso;______________________________, de treinta y cinco años de edad, soltero,
número de orden H guión ocho (H-8) y registro número ____________________(__________),
extendida por el Alcalde Municipal de Totonicapán, departamento de
Totonicapán;______________________, de cuarenta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, vendedor, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A guión uno (A-1) y de registro ___________________________(_), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad de Guatemala;________________________________,
de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se
_______________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
Palencia, de este departamento;______________________, de cuarenta y cinco años de edad,

soltero, guatemalteco, enzuelador, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
____________________(________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad
capital;____________________, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, estudiante,
de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión
uno (A-1) y de registro_________________________, de ___________años de edad, soltero,
_______________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital;__________________, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,
orden A guión uno (A-1) y de registro ___________________________(_________), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad;________________________, de treinta y dos años de
edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
_____________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad;_______________________, de treinta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca,
orden a guión uno (A-1) y de registro s____________________________ (__________),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad;______________________, quién se identifica
_______________________________(691,977), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital;______________________, de cuarenta y tres años de edad, soltera,
guatemalteca, maestra de Educación primaria, de este domicilio, quién se identifica con la
cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6) y de registro
______________________(___________), extendida por el alcalde Municipal del municipio de

Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa___________________, de cuarenta y cinco años de
edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quién se identifica con la
ciudad capital;________________________________, de treinta y siete años de edad, casada,
guatemalteca, Marimbista, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A guión doce (L-12) y de registro ____________________________(______),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de
San Marcos;___________________________, de cuarenta y nueve años de edad, casado,
guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad
con número U guión veintidós (U-22) y de registro
__________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio
de Asunción Mita, departamento de Jutiapa;_________________, de treinta y ocho años de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula
__________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro
Sacatepéquez, departamento de Guatemala;_____________________________, de veinticinco
ciudad capital;_______________________, de cincuenta y nueve años de edad, soltera,
_____________________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital__________________________________, de treinta y cuatro años de edad,
soltero, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
__________________________ (___________), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de Chiquimulilla, del departamento de Santa Rosa_______________ (único Apellido),
de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y de registro
__________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San
Marcos;______________________, de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco,
orden R guión diecinueve (R-19) y de registro _____________________________(_______),
extendida por el Alcalde Municipal de la cabecera departamental de
Zacapa;___________________________, de treinta y un años de edad, soltera, guatemalteca,
orden D guión cuatro (D-4) y de registro ____________________(_________), extendida por el
Alcalde Municipal de San Agustín Acasaguastlán, departamento de El
Progreso;_______________________________, de treinta y cinco años de edad, soltero,
número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro ____________________(_________),
extendida por el Alcalde Municipal de San Agustín Acasaguastlán, departamento de El
Progreso;_____________________________, de treinta y seis años de edad, soltera,
número de orden A guión uno (A-1) y de registro _________________________(__________),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de Guatemala; a quienes en el transcurso del
presente instrumento se les denominara “LOS ASOCIADOS”. Los comparecientes me aseguran,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento
vienen a CONSTITUIR ASOCIACIÓN CIVIL DE PROFESIONALES SIN FINALIDADES

LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan “LOS
ASOCIADOS”, que en virtud de su imperiosa necesidad, de contar con una entidad que los
represente, para los efectos de hacer valer sus derechos y en general velar por el mejoramiento
y desarrollo social de todos sus miembros, estando reunidos en Asamblea General han decidido
por unanimidad constituir una asociación de vecinos, la cual se denominará ASOCIACIÓN DE
PROFESIONALES PARA PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO GREMIAL, DE
_____________ DE LA CIUDAD DE GUATEMALA, denominación que podrá abreviarse como “
_____________ ” la que será una asociación civil no lucrativa, que tendrá su domicilio, en el
departamento de Guatemala, sin embargo podrá establecer o fundar subsedes en cualquier otra
dirección. SEGUNDA: Expresan “LOS ASOCIADOS”, que habiendo sometido a discusión la
conformación de una junta directiva provisional, después de las deliberaciones respectivas, la
misma por unanimidad quedó integrada de la siguiente manera: _____________ único apellido,
presidente; ___________________________________vicepresidente;
_________________________ Secretaria; __________________________ Tesorero;
__________________________ Vocal Primero;
___________________________________Vocal segundo; ________________________ vocal
tercero. TERCERA: Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que estando reunidos en Asamblea
General, se acuerda facultar expresamente A La PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA
PROVISIONAL, señora _____________ único apellido, como presidente, para que realice los
tramites legales y administrativos correspondientes para obtener la personalidad jurídica de la
Asociación. CUARTA: La señora _____________ único apellido, Presidente, manifiesta que es
necesario crear los estatutos que regirán a la Asociación, por lo que estando reunidos en
Asamblea General se procedió a discutir el proyecto de estatutos que a continuación se detallan:
CAPITULO Uno. DISPOSICIONES GENERALES: Articulo Uno. Denominación y Naturaleza: La
Asociación Civil de Profesionales Pro mejoramiento y desarrollo de sus agremiados, que se
denominará _____________, es una Asociación civil, privada, de colaboración y ayuda mutua,

no lucrativa, apolítica, y no religiosa; y que en lo sucesivo se denominará indistintamente como
_____________. Articulo Dos. Domicilio: El domicilio de _____________, se establece en el
departamento de Guatemala, y su sede en la _____________________________________,
oficina cuatrocientos tres edificio _____________ de esta ciudad Capital, sin embargo podrá
establecer sub-cedes en cualquier lugar de la república. Articulo Tres. Plazo: La Asociación se
constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro. Fines y Objetivos: Los fines y objetivos de la
entidad son: a) capacitar a operadores de justicia; b) Proporcionar educación cultural y
educación cívica, practicar el análisis y promoción de la ciencia política, los Derechos Humanos,
el Derecho Maya consuetudinario, la conciliación y mediación como medidas alternas de
solución a conflictos; c) Generación de planteamientos y propuestas de soluciones al proceso de
paz; d) Promover e incentivar el espíritu de ayuda, solidaridad y cooperación que debe
caracterizar el proceso de fortalecimiento de la sociedad de profesionales y cumplimiento de
acuerdos de paz; c) Fomentar e impulsar actividades de Educación jurídico política y cultura, que
redunden en beneficio de los ciudadanos de la República de Guatemala y en particular de los
operadores de la justicia; F) Realizar círculos de estudio y análisis jurídico- Política y cultural,
que redunden en beneficio de los ciudadanos de la República de Guatemala y en particular de
los operadores de la justicia; f) Realizar círculos de estudio y análisis Jurídico-Políticos de
coyuntura Nacional, procurando, en lo posible, la publicación y difusión constante de los
productos de estos círculos; g) Realizar publicaciones informativas de la Asociación, en la forma
que lo determine la Asamblea General h); Prestar servicios de asesoría profesional y técnica,
mediante la celebración de convenios de cooperación con instituciones de promoción y
financiamiento de actividades formativas, informativas, de análisis y de estudio jurídico, social,
político, técnico cultural tanto de Guatemala, como de la comunidad de cooperantes
internacionales lograr el cumplimiento de nuestros fines y objetivos; 1) Realizar estudios
multidisciplinarios e interdisciplinarios que contribuyan a mejores enfoques de la problemática
Nacional; j) Todas aquellas actividades, jurídicas, cívicas, políticas sociales y económicas

compatibles con estos fines, aún cuando sean de carácter multidisciplinarios o de
multiculturalidad k). Celebrar contratos en Usufructo o de cualquier otra naturaleza que
beneficien a la Asociación, previo autorización de la Asamblea General de la Asociación, y todo
lo demás en cuanto se refiere al mejoramiento y desarrollo de la entidad; L). Promover entre los
asociados, la ayuda mutua y trabajos por comisiones nombradas, con el objeto de alcanzar el
mejoramiento integral de sus agremiados; M). Promover el fiel cumplimiento de la Constitución
Política de la República de Guatemala, a efecto de que se respeten los derechos individuales,
sociales y humanos, e interpretación en su más amplia significación, para contribuir al
fortalecimiento del proceso de democrático del país dentro del marco de la legislación de la
república de Guatemala; N). Promover y realizar actividades de investigación, así como prestarle
servicios de Asesoría de toda clase a los asociados, proporcionar a sus asociados una
adecuada educación y orientación para el mejor desenvolvimiento de los fines que se persiguen;
y así mismo eliminar de las relaciones socioeconómicas los objetivos de Lucro, sustituyéndolos
por los de prestación de servicios; compatibles con la ley, tendientes, al eficaz funcionamiento y
beneficio de la Asociación. CAPITULO Dos. DE LOS ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados:
Son miembros de la Asociación: Los fundadores y las personas cuya solicitud de ingreso sea
aceptada por la junta directiva y que cumplan con los requisitos establecidos en los estatutos,
reglamentos y otras disposiciones aprobadas por la Asamblea General. Articulo Seis. Requisitos
de Ingreso: Para ingresar a la Asociación se requiere a). Que toda persona que sea Abogado y
Notario, tenga el derecho de pertenecer siempre que cumpla o acate las disposiciones de la
asamblea general. Artículo Siete. Derechos de los Asociados: Son derechos de los Asociados
los siguientes: a) Participar y disfrutar de todos los beneficios que la asociación obtenga para
sus asociados; b) Tener voz y voto en las sesiones de Asamblea General; c) Mantenerse
informado acerca de los asuntos que se refieren a la Asociación; d) Representar a otro asociado
en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir y ser electos, para el desempeño de cargos
directivos de la asociación; y f) Presentar ponencias o solicitudes a los órganos de la Asociación;

Articulo Ocho. Deberes de los Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que
se cumplan los presentes estatutos, reglamentos y demás disposiciones adoptadas de
conformidad con los mismos; b) Concurrir a las Asambleas Generales; c) Desempeñar con el
más alto grado de responsabilidad de los cargos y comisiones para los cuales sean electos o
que se les confíe; d) pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que establezca la Asamblea
General; y e) Cooperar para que el desarrollo de las actividades de la asociación siempre sea
exitosa. CAPITULO III. DE LOS ÓRGANOS, Artículo Nueve. Órganos: Son órganos de la
asociación: a) Asamblea General; y b) La junta Directiva; Articulo Diez. Asamblea General: La
Asamblea General es la autoridad máxima de la Asociación y se integra por todos los asociados;
Articulo Once. Sesiones De La Asamblea General: La Asamblea General se reunirá en forma
ordinaria el primer lunes de los meses de Enero y Julio de cada año. Se reunirá
extraordinariamente, cuando la Junta Directiva lo considere conveniente o sea cuando lo solicite
por lo menos el veinte por ciento (20%), del total de los asociados. Articulo Doce. Convocatoria:
Las convocatorias a las asambleas generales se harán por el medio que la junta directiva
considere mas eficaz, indicándose el carácter de la sesión, hora y lugar de la misma, si se
tratare de una sesión ordinaria, deberá indicarse también la agenda a tratar. Articulo Trece.
Resoluciones y/o Acuerdos: Los acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea General, se tomarán
por simple mayoría de los Asociados presentes y representados en la sesión. Todas las
resoluciones de la asambleas generales siempre que se ajusten a la ley, y a lo establecido y a
los presentes estatutos, tienen carácter obligatorio, para todos los asociados, quienes no podrán
alegar desconocimiento de las mismas al no haber asistido a la sesión en la que fueron
acordados o haber votado en contra. Articulo Catorce. Representaciones: El asociado que por
causa justa comprobable no pueda asistir a una sesión de la asamblea General, tiene el derecho
de ser representado por otro asociado, dicha representación deberá constar por escrito,
haciendo constar el motivo de la ausencia. El asociado representante, no podrá ejercer mas de
una representación. Articulo Quince. Quórum: Para que una sesión de Asamblea General sea
valida, será necesario que se encuentren presentes o representados, la mitad mas uno del total
de asociados, la Junta Directiva, constatará tal circunstancia antes del inicio de la sesión, si en la
fecha y hora señalada no se hubiere reunido el Quórum establecido, la sesión se celebrará
validamente una hora después en el mismo lugar y fecha, con los asociados presente y
representados que asistan. Cuando por insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia
no pueda finalizarse se podrá continuar el o los días siguientes, sin necesidad de convocatoria.
Articulo Dieciséis. Atribuciones de la Asamblea General Ordinaria: Corresponde a la Asamblea
General ordinaria: a) Elegir a los miembros de la Junta Directiva; b) Establecer las cuotas
ordinarias y extraordinarias que deban pagar los asociados; c) Conocer y resolver acerca de los
informes de las actividades realizadas, estados contables y financieros, planes de trabajo y
presupuesto que le presente la Junta Directiva; d) Adoptar las decisiones que se sean
necesarias y oportunas para la realización de las actividades de la asociación; e) Resolver las
impugnaciones que se presenten en contra de los actos y resoluciones de la junta Directiva; y f)
Aquellas otras que les correspondan de acuerdo en su calidad de máxima autoridad de la
asociación. Articulo Diecisiete. Atribuciones De La Asamblea General Extraordinaria: Son
atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a) Autorizar la enajenación, gravamen y
arrendamiento de cualquier bien o derecho de la asociación; b) Acordar las reformas de los
presentes estatutos; c) Aprobar los reglamentos que sean necesarios para la buena marcha de
la asociación; d) Acordar la disolución y liquidación de la Asociación; e) Resolver aquellos
asuntos que por su importancia no puedan ser pospuestos hasta la celebración de la próxima
sesión de Asamblea General ordinaria. Articulo Dieciocho. Junta Directiva: La junta Directiva se
integra con los siguientes cargos: a) Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e)
Vocal Primero, f) Vocal Segundo, y g) Vocal Tercero, Artículo diecinueve. Elección: El sistema
de elección para integrar la Junta Directiva, será por cargos. La elección se hará en forma
secreta, resultarán electos quienes obtenga mayoría simple de votos; ARTICULO veinte.
POSESIÓN: a Junta Directiva Electa tomara posesión a mas tardar quince días después de la
fecha de la elección. Artículo veintiuno. DURACIÓN: Los miembros de la junta Directiva
ocuparán dos años los cargos para los cuales fueron electos. Pueden ser reelectos por un
período igual. Artículo veintidós. SESIONES: La Junta Directiva se reunirá ordinariamente una
vez al mes y extraordinariamente cuanta veces sea necesario. Para que dichas sesiones puedan
celebrarse validamente es necesaria la mayoría simple de sus miembros; Artículo veintitrés.
RESOLUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Todas la resoluciones de la Junta Directiva,
deberá tomarse por mayoría simple de votos. En caso de empate quién presida tendrá doble
voto. Artículo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones de la
Junta Directiva: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, los Reglamentos y
consideración de la Asamblea General y aceptar herencias, legados y donaciones; j).Conocer
estime convenientes para la buena marcha de la Asociación; b) Sustituir la presidencia en caso
de impedimento o ausencia temporal del presidente; c) Complementar el tiempo del mandato del
constituyen se destinaran exclusivamente a la consecución de sus fines y objetivos. Artículo
treinta y tres. BIENES DE _____________: Ningún miembro de la Asociación podrá alegar
Artículo treinta y cuatro. ASIGNACIÓN DEL PATRIMONIO EN CASO DE DISOLUCIÓN: En
caso que la Asociación se disolviera, su patrimonio una vez pagado el pasivo existente, se
la Asamblea General. CAPITULO CINCO. DEL RÉGIMEN DISCIPLINARIO. Artículo treinta y
incumplimiento a los dispuesto por la Asamblea General; b) El incumplimiento a lo dispuesto por
ejercer derechos establecidos en las literales, a, b, d, y e del artículo 7º, de los presentes
de éstos estatutos. Artículo cuarenta y dos. ACTUACIONES: Todas las actuaciones, referentes
a este capitulo, deben constar por escrito. Capitulo Seis. DISPOSICIONES FINALES Y
modificaciones o reformas de los estatutos debe ser solicitada por escrito a la Junta Directiva,

tener fines similares a la Asociación liquidada. Artículo cincuenta. INTERPRETACIÓN: Cualquier
Asamblea General ordinaria deberá elegir a los nuevos. QUINTA: ACEPTACIÓN: Los
comparecientes de la Constitución de Asociación de profesionales y de la obligación de
presentar el testimonio de la presente Escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo
escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.
NUMERO _____________, (_2__) . En la ciudad de XXXXX, el día _________ del año ______,
ANTE MI: _________________, Notario, comparece el señor. _________________, de _____
años de edad, ___________, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con
la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno (____) y Numero de registro
______________ (_____), extendida por el alcalde municipal de esta ciudad capital. DOY FE: A)
de conocer al compareciente, quien además , se identifico con la cedula de vecindad
relacionada, b) me asegura ser de los datos de identificación personales anotados y c) hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que por el presente Acto viene a declarar
su ACEPTACIÓN DE DONACIÓN, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA. El
señor __________________, declara que el día _________________, del año en curso, Por
Escritura Publica Numero ___________, (____) autorizada por el
Notario._________________________, el señor ___________________, otorgo Donación
remuneratoria a su favor, de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con
el numero _________ (__), folio ___- (___), del libro ______ ( _ ) de Guatemala, con las
medidas y colindancias que le aparecen en el Registro, y que consiste en _____________
situado en la _____ calle, ________ de la zona _____ de esta ciudad, Inmueble que tiene una
estimación de _________________ QUETZALES (____), SEGUNDA. Continua manifestando el
señor _______________, que por este acto viene a aceptar en forma expresa la Donación
remuneratoria que a su favor hizo el señor: ______________________________, y deja
constancia de su agradecimiento al donante. Yo, el Infrascrito notario, DOY FE: a ) de todo lo
expuesto, b) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la Escritura publica numero
_______ (__) , autorizada en esta ciudad el día ____________, del año en curso, por el notario
________________, c) De que leí íntegramente lo escrito al otorgante, quien bien enterado de
su contenido , objeto, validez, y demás efectos de donación y del registro del primer testimonio
de esta escritura, lo acepta, ratifica, y firma juntamente con el Notario que autoriza.
NUMERO _________ ( _____) En la ciudad de Guatemala el día _______ de _______ del año
___, Ante Mí: ____________________ Notario: comparece la señora:
______________________, de ___ años de edad, casada, guatemalteca, Perito contador, de
este domicilio, y quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guión
uno y numero de registro __________ (_ ) extendida por el Alcalde municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, La compareciente me asegura encontrarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personales anotados y me requiere para
la PROTOCOLIZACIÓN DEL DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACIÓN DE FIRMA,
procediéndose de la siguiente manera: PRIMERO: la compareciente me hace entrega de un
documento suscrito por ella y el señor ______ en esta ciudad con fecha ______ de ______ del
año en curso, en el cual celebran contrato de compraventa de una televisión, en una hoja de
papel bond. Las firmas que calzan el documento fueron legalizadas por el notario
________________________, en esta ciudad con fecha _______________ de _____ del
presente año, SEGUNDO: en virtud de lo anterior procedo a protocolizar en el registro notarial a
mi cargo el documento identificado en la Cláusula procedente, el que pasa a formar parte del
protocolo, correspondiente al folio _, quedando en la hoja de papel protocolo numero de orden
______ ________ _____ y de registro ________. TERCERO: yo el Notario, DOY FE: A) de todo
lo expuesto por la requirente. B) de que le advierto a la requirente los efectos legales y la
obligación del registro del presente instrumento. C) de haber tenido a la vista la documentación
relacionada y D) De que leo íntegramente lo escrito a la requirente quien bien enterada de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma.
NUMERO: ________ (____). En la ciudad de Guatemala, el día __ de______ del año dos mil
uno, Yo: ___________________, Notario, POR MI Y ANTE MI, en cumplimiento de la ley,
procedo a protocolizar el acta notarial de matrimonio del señor _____________________ y la
señorita ________, que autorice el día :___________ de ______ de presente año, en esta
ciudad. El acta esta contenida en dos hojas de papel bond y pasaran a ocupar los folios del
registro notarial a mi cargo, en los números ________ y _______, quedando comprendidos entre
las hojas de papel protocolo numero de orden ________________ y ___________, y
________________; y de registro _____________ , y _____________ respectivamente. Leo lo
escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, Lo acepto , ratifico y
firmo.
POR MI Y ANTE MI:
NUMERO _______________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de
Septiembre de mil novecientos noventa y ocho. ANTE MÍ: ___________________________
Notario, Comparecen: por una parte el señor: ___________________________, de treinta y
nueve años de edad, soltero, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula
de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro número
_____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital.
Y por la otra parte la señorita: ___________________________, de cuarenta años de edad,
casada, Maestra de educación Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro
número ____________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
___________________________, del departamento de San Marcos. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES, contenidas en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: manifiestan los otorgantes que en fecha próxima habrán de contraer matrimonio civil
y que toda vez que tienen la obligación legal de hacerlo, por este medio otorgan capitulaciones
matrimoniales con el objeto de establecer y regular el régimen económico de su futuro
matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos otorgantes que han decidido adoptar el régimen
económico de SEPARACIÓN ABSOLUTA DE BIENES, de conformidad con el articulo Ciento
Veintitrés ( 123), del Código Civil, sin introducir a dicho régimen ningún tipo de adición o
modificación. TERCERA : Por su parte manifiesta el señor ___________________ que es el
único propietario del inmueble identificado en el registro General de la Propiedad Inmueble,
como finca rustica numero _______ folio ______ del libro ______ de Guatemala, sobre el cual
no pesan gravámenes ni limitación y que dicha propiedad esta incluido todo cuanto hecho y
derecho corresponde a la misma. Por lo que el régimen económico adoptado en la presente

escritura, la propiedad mencionada quedara inscrita únicamente a su nombre CUARTA: por su
parte la señorita ______________________, manifiesta que en la actualidad no tiene ningún
bien inmueble o mueble por lo que así lo hace constar. QUINTA: Ambos otorgantes están de
acuerdo y enterados que todo bien que obtengan futuro, será de la exclusividad y propiedad del
que lo adquiera y que en la misma forma el régimen que por este medio han adoptado para su
matrimonio en cuanto a economía se refiere, no los exime a ninguno de los dos otorgantes de la
obligación de sostener los gastos de la alimentación y la educación que procrearan y demás
cargas del matrimonio. SEXTA. Los otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la
actualidad y que el régimen de SEPARACIÓN ABSOLUTA DE BIENES, que han adoptado para
su matrimonio lo hacen de conformidad con la cláusula del presente instrumento. YO, el Notario
DOY FE.: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionada de los otorgantes, la c) Que advierto los efectos legales de este contrato d) Que leo
lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y demás
efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo
del dos mil uno. ANTE MI: ______________________, COMPARECEN: Por una parte el señor
______________________ único APELLIDO, de sesenta y dos años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con
número de orden A guión y registro ______________________; (______________________),
extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala Y
por la otra parte la señora ______________________ único APELLIDO, de cuarenta y cuatro
años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con
cédula de vecindad con número de orden A guión uno y registro :______________________
(_______), extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del departamento de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el
señor ______________________ único APELLIDO, que es propietario de la finca rústica inscrita
en el registro General de la propiedad de la zona Central al número _________ (_____), folio
______________________ (______________________), del libro ______________________
(______________________) de Izabal; con las medidas y colindancias que le aparecen en su
primera inscripción de dominio; que se encuentra ubicada en el noroeste del estor, Izabal.
SEGUNDA: Manifiesta el señor ______________________ único APELLIDO que por el precio
de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de
______________________ único APELLIDO, le VENDE el bien inmueble identificado en la
cláusula primera de este instrumento, En la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponda a la referida finca. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito
Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de
perjurio que sobre la finca que vende, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que
puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en
que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley.
CUARTA: Por su parte la señora ______________________ único APELLIDO, manifiesta, que
ACEPTA la VENTA de la finca que el día de hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, así
como el testimonio de la escritura pública número ______________________
(______________________), autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero de mil
novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________, con el cual el vendedor
acreditó su derecho de propiedad, sobre la finca, objeto de la presente venta; c) Que advierto los
efectos legales del presente contrato y la obligación del registro correspondiente ; d) leo lo
escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

______________________, de setenta y dos años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con número de
orden A guión y registro ______________________; (______________________), extendida
por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala. Y la
señora ______________________ único APELLIDO, de cuarenta y cuatro años de edad,
soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de
vecindad con número de orden A guión uno y registro :______________________ (_______),
extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del departamento de Guatemala. el
señor ______________________, de treinta y dos años de edad, casado, guatemalteco,
medico y Cirujano y de este domicilio; quien se identifica con la cédula de vecindad con número
de orden A guión y registro ______________________; (______________________), extendida
por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala. DOY FE: a)
De no conocer a los otorgantes por lo cual tuve a la vista, los documentos de identificación
relacionados. b) De que Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE DERECHOS DE COPROPIEDAD, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
manifiestan los señores ______________________ único APELLIDO, y
______________________, ser mancomunadamente propietarios, de la finca rústica inscrita en
el registro General de la propiedad de la zona Central al número _________ (_____), folio
______________________ (______________________), del libro ______________________
(______________________) de Izabal; con las medidas y colindancias que le aparecen en su
primera inscripción de dominio; que se encuentra ubicada en el noroeste del estor, Izabal, la cual
obtuvieron mediante Compra venta , siendo propietarios cada uno de la cuarta parte del
inmueble. SSEGUNDO: Continuan manifestando los señores ________________________ y
_______________que por el precio de ______________________QUETZALES
(Q.__________), que declaran tener recibidos a su satisfacción de ______________________ ,
le VENDEN el derecho a sus cuartas partes de la finca identificada en la cláusula primera de
este instrumento, al señor ________________________ En la presente venta, se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida finca. TERCERA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, Los vendedores declaran bajo juramento de ley y advertido
de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la finca que vende, no pesan gravámenes,
anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le
advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se someten
ambos otorgantes, a realizar el saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor
______________________ , manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la finca que el día de hoy
se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista la cédula de vecindad relacionada, así como el testimonio de la escritura pública número
______________________ (______________________), autorizada en esta ciudad capital el
ocho de enero de mil novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________,
con el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre la finca, objeto de la presente
venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligación del registro
correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario
que autoriza.
NUMERO _______________ (____). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Mayo del año dos
mil uno. ANTE MI: _____________________________ Notario, Comparecen por una parte el
señor _____________________________, de _____________años de edad, soltero,
guatemalteco, Técnico Electricista y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro
_____________________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal de San Miguel
Petapa, del departamento de Guatemala. Y por la otra parte las señoritas,
____________________________________ de treinta y tres años de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante, y de este domicilio , quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A-guión uno y de registro _________________________ (_________)
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Miguel Petapa del departamento de
Guatemala y _________________________ de veintiocho años de edad soltera, guatemalteca,
estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con número de
orden A guión uno y de registro __________________ (________), extendida por el alcalde
municipal de San Miguel Petapa, del departamento de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser de las generales
consignadas, y convienen en celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE
DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiestan el señor _____________________________,
BAJO JURAMENTO DE LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE
PERJURIO que es legítimo poseedor de un bien inmueble de terreno ubicado en la
________________________________________________ en jurisdicción municipal de San
Miguel Petapa, posesión que ha sido en forma pacifica, continua, pública, de buena fe, y a titulo
de dueño, el cual carece de inscripción Registral así como de matricula Fiscal. SEGUNDA:
Expresa el señor _____________________________, que por el precio de
__________________________Quetzales (Q______) que tiene recibidos a su entera
satisfacción de las señoritas ________________________ y _________________________, les
VENDE, una fracción de los derechos de posesión del bien inmueble rústico identificado en
cláusula primera de este instrumento con las medidas y colindancias que a continuación se
detallan NORTE: ocho metros con tres centímetros (8.03), que colinda con Paso de
Servidumbre. SUR: Siete metros con noventa centímetros (7.93), que colinda con Ismael
Mancur. ORIENTE: Doce metros con treinta centímetros (12.30 ), que colinda con
_________________. PONIENTE: Trece metros con trece centímetros (13.13), que colinda con
__________________ , con un área de CIENTO DOS METROS CUADRADOS PUNTO UN
CENTÍMETROS (102.01 M2) y que en la actualidad dicha fracción consiste en lote, ubicado en
la ___________________________________________Interior San Miguel Petapa de este
departamento . En la presente venta de la fracción se incluye una SERVIDUMBRE DE PASO
que se localiza en el lado norte de los derechos de posesión de la señora _________________,
de un metro de ancho por ocho metros con cero tres centímetros de largo; se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la fracción vendida del bien inmueble y a la
Servidumbre de Paso relacionados. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
señor : _____________________________, manifiesta en forma expresa que sobre la fracción
de los derechos de posesión del bien inmueble rústico que enajena y a la servidumbre de Paso,
no pesan gravámenes, anotaciones ó limitaciones, que puedan afectar los derechos de las
compradoras y que están enteradas de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que
en los términos relacionados las señoritas ________________________ y
_________________________, ACEPTA expresamente la VENTA de la fracción de los
derechos de posesión del bien inmueble y de la Servidumbre de Paso relacionados; y ambas
aceptan el contenido del presente contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, así
como el Titulo con el cual se acreditó la posesión consistente en documento privado con firma
legalizada de fecha siete de mayo de mil novecientos noventa y seis con el cual el vendedor
acreditó su derecho de posesión; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás
NUMERO _____________(________). En la ciudad de Guatemala, ocho de Septiembre de mil
novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _____________________________ Notario,
comparecen por una parte el señor _____________________________, de sesenta y cinco
años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quién se identifica con la
cédula de vecindad numero de orden A guión Uno (A-1) y de registro
_________________(_______), extendida por el alcalde municipal del municipio de San José
Pinula, del departamento de Guatemala. Y por la otra parte la señora
_____________________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca,
estudiante y de este domicilio quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden
A guión uno (A-1) y de registro _______________________ (____) extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE LOTE PARA FINES FUNERARIOS, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Expresan el señor _____________________________, que es
propietario de un lote de terreno para fines funerarios en el cementerio General del Municipio
________________del departamento de Guatemala, con una superficie de seis metros
cuadrados, que constan en su respectiva inscripción registral en la alcaldía Municipal de ese
Municipio; SEGUNDA: Expresa el señor _____________________________, que por el precio
de ___________ QUETZALES (Q.__________), que tiene recibidos a su entera satisfacción de
la señora _____________________________, le VENDEN el lote de terreno identificado en la
cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluyen todo cuanto de hecho y
por derecho que le corresponde al lote de terreno objeto de la presente venta. TERCERA: Que
por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor, manifiesta en forma expresa: que sobre el
lote de terreno que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan
afectar los derechos de la compradora, y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaración; CUARTA: Que en los términos relacionados la señora
_____________________________, ACEPTA expresamente la VENTA que se hace y ambos
el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas y así mismo copia del
informe que le confiere la Municipalidad de ese Municipio la venta del lote de terreno para fines
funerarios de fecha ___________________________autorizada en ese Municipio por el
secretario Municipal y el recibo pagado en la tesorería municipal con número
______________________(_________) de fecha____________________________________-,
con los cuales se acreditó la propiedad del lote de terreno objeto del presente contrato; c) Que
advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
NUMERO CUARENTA Y SIETE (47). En la ciudad de Guatemala, el diecinueve de Abril de mil
novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _______________________ Notario, comparecen Por
una parte el señor _______________________, de cuarenta y siete años de edad, casado,
guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden M guión trece (M-13) y de registro _______________________ (_______),
extendida por el Alcalde Municipal de ________________ del departamento de
Huehuetenango; y por la otra parte el señor _______________________ De cincuenta y dos
años de edad, casado, guatemalteco, Jornalero y con domicilio en el departamento de
Huehuetenango, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden M guión
trece (M-13) y de registro _______________________ (_______), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de ________________, del departamento de Huehuetenango. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE SERVICIOS DE SISTEMA
DE TELEVISION POR CABLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
manifiesta el señor _______________________, que es propietario de un SISTEMA DE
TELEVISION POR CABLE, el cual está compuesto de dos antenas parabólicas de doce pie, una
antena de un metro de un pie, cinco receptores de Satélite, cinco moduladores transmisores
para canal dos, cuatro, cinco, siete y nueve, una videograbadora, transmisor señal Nacional, un
regulador de voltaje, varias series de accesorios para transmisión efectiva, red de Cableado a
todos los usuarios del Municipio de ________________, con accesorios y amplificadores, todos
los usuarios en acción actual y futuros; SEGUNDA: Expresa el señor
_______________________, que por el precio de ________________ DOLARES DE
ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA ($.____________) o su equivalente en moneda
Nacional en el momento de la transacción en el mercado cambiario; PAGO que se hace de la
siguiente forma: enganche ________________ DOLARES DE ESTADOS UNIDOS
($.___________) que tiene recibidos a su entera satisfacción y quedando un saldo pendiente de
________________ DOLARES ($.____________) DE NORTE AMERICA, el cual ser harán
efectivos en dos pagos de ________________ DOLARES DE ESTADOS UNIDOS
($._____________) cada una o su equivalente al cambio en moneda Nacional en el día del
pago; el primer pago se hará efectivo el treinta de ___________ de este año y el segundo y
pago final se hará efectivo el treinta de noviembre del presente año, el plazo de pago es
improrrogable, le VENDE al señor _______________________ el sistema de televisión por
cable y todos sus accesorios identificados en la cláusula primera de este instrumento, en la
presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al sistema de
televisión por cable objeto de la presente venta. TERCERA: INCUMPLIMIENTO: En caso de

incumplimiento de parte del comprador renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
tribunales que elija el acreedor, en el entendido que de incumplir el pago en la forma establecida
en este contrato faculta al acreedor a lo siguiente: a) a dar por vencido el presente contrato y a
demandar en la vía ejecutiva el saldo que se reclame, costas procesales e intereses legales; y
acepta como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura b) O recoger el sistema de
televisión por cable y sus accesorios y el enganche dado quedará en concepto de pago de
daños y perjuicios ocasionados al acreedor por su incumplimiento; CUARTA: Manifiesta el
señor________________________, que el comprador señor _______________________
Tomará posesión del Negocio antes mencionado a finales del mes de septiembre u
___________ de este año en curso, ya con ingresos netos; y durante el mes de ___________ al
mes de ___________ se estará dando Asesoría Técnica a la persona que sea elegida por el
nuevo propietario para manejar el sistema de Televisión por Cable, y que se le dará a los
aparatos de planta UN (1) AÑO DE GARANTIA. QUINTA: Que por advertencia del infrascrito
Notario, el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el SISTEMA DE TELEVISION POR
CABLE Y SUS ACCESORIOS que hoy enajena, no pesan gravámenes, limitaciones o
limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los
alcances legales de esta declaración. SEXTA: Que en los términos relacionados el señor
________________ACEPTA expresamente la VENTA que se hace del sistema de Televisión
por cable antes relacionado Y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.
NUMERO _______________ (125) En la ciudad de Guatemala el dieciséis de Julio de mil
novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _____________________________ Notario,
comparecen los señores:______________________________, de cuarenta y nueve años de
edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
_________________________________________________ (__________), extendida por el
alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala; _____________________, de treinta y siete años
de edad, casado, guatemalteco, estudiante de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
_______________________________________ (________), extendida por el alcalde Municipal
de esta ciudad capital; _______________________________________, de cuarenta y cuatro
años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la
cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro
_______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San
Agustín Acasaguastlán, departamento de El Progreso; _______________________, de treinta y
cinco años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con
la cédula de vecindad con número de orden H guión ocho (H-8) y registro número
__________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de Totonicapán,
departamento de Totonicapán; ______________________________, de cuarenta y seis años
de edad, casado, guatemalteco, vendedor, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
______________________________________________ (___________), extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad de Guatemala; _______________________________, de
treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se
___________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de

Palencia, de este departamento; ___________________________, de cuarenta y cinco años de
edad, soltero, guatemalteco, enzuelador, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
_____________________________________ (___________), extendida por el alcalde
Municipal de esta ciudad capital; ____________________, de cuarenta años de edad, casado,
_____________________________________________ (__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad; _________________________, de cuarenta años de edad, soltero,
vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro _________________________
(______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;
_________________________, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,
orden A guión uno (A-1) y de registro _________________________ (____________),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad; _________________________, de treinta y
dos años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con
la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro
_________________________ (_____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad; _____________________________________________, de treinta y cuatro años de
edad, casada, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
_____________________________________________ (_______________), extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad; ______________________________, de treinta y cinco años
de edad, casada, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula

______________________________ (_____________), extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capital; ______________________________, de cuarenta y tres años de edad,
soltera, guatemalteca, maestra de Educación primaria, de este domicilio, quién se identifica con
la cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6) y de registro
______________________________ (___________), extendida por el alcalde Municipal del
municipio de Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa; ______________________________,
de cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y
de registro cuatro____________________________ (______________), extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad capital;________________________________, de treinta y
siete años de edad, casada, guatemalteca, Marimbista, de este domicilio, quién se identifica con
la cédula de vecindad con número de orden A guión doce (L-12) y de registro
_________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio
de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos; J___________________________,
de cuarenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con número U guión veintidós (U-22) y de registro
____________________________(______________), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de Asunción Mita, departamento de Jutiapa___________________, de treinta y ocho
años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la
______________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro
Sacatepéquez, departamento de Guatemala;____________________________, de veinticinco
_______________________________(_______________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital; ______________________, de cincuenta y nueve años de edad, soltera,

número de orden A guión uno (A-1) y de registro ____________________ (_______________),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital;___________________________________, de treinta y cuatro años de edad, soltero,
guatemalteco, Ingeniero Mecánico, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
_____________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de Chiquimulilla, del departamento de Santa Rosa; _______________ (único
Apellido), de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y de
registro __________________________________(_________), extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos; quienes en
el transcurso del presente instrumento se les denominara “LOS ASOCIADOS”. Los
comparecientes me aseguran, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
medio del presente instrumento vienen a CONSTITUIR ASOCIACION CIVIL DE VECINOS SIN
FINALIDADES LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que en virtud de su imperiosa necesidad, de contar con una
entidad que los represente, para los efectos de hacer valer sus derechos y en general velar por
el mejoramiento y desarrollo social de todos sus miembros, estando reunidos en Asamblea
General han decidido por unanimidad constituir una asociación de vecinos, la cual se
denominará ASOCIACION DE VECINOS PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO DE
RESIDENCIALES ____________, ZONA _________________ DE LA CIUDAD DE
GUATEMALA, denominación que podrá abreviarse como “________________” la que será una
asociación civil no lucrativa, que tendrá su domicilio, en el departamento de Guatemala, sin
embargo podrá establecer o fundar subsedes en cualquier otra dirección. SEGUNDA: Expresan
“LOS ASOCIADOS”, que habiendo sometido a discusión la conformación de una junta directiva
provisional, después de las deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad quedó
integrada de la siguiente manera: ____________________ único apellido, presidente;
_____________________ vicepresidente; _______________________________________
Secretaria; _______________________ Tesorero; ______________________________ Vocal
Primero; _______________________________ Vocal segundo;
___________________________ vocal tercero. TERCERA: Manifiestan “LOS ASOCIADOS”,
que estando reunidos en Asamblea General, se acuerda facultar expresamente A La
PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL, señora ______________________
único apellido, como presidente, para que realice los tramites legales y administrativos
correspondientes para obtener la personalidad jurídica de la Asociación. CUARTA: La señora
_________________________ único apellido, Presidente, manifiesta que es necesario crear los
estatutos que regirán a la Asociación, por lo que estando reunidos en Asamblea General se
procedió a discutir el proyecto de estatutos que a continuación se detallan: CAPITULO Uno.
DISPOSICIONES GENERALES: Articulo Uno. Denominación y Naturaleza: La Asociación Civil
de vecinos pro mejoramiento y desarrollo de Residenciales ________, de la zona __________
de la ciudad Guatemala, que podrá abreviarse _____________, es una Asociación civil, privada,
de colaboración y ayuda mutua, no lucrativa, apolítica, y no religiosa; y que en lo sucesivo se
denominará indistintamente como LA ASOCIACION. Articulo Dos. Domicilio: El domicilio de LA
ASOCIACION, se establece en el departamento de Guatemala, y su sede en
la__________________________-, residenciales ___________ de la zona _____________ de
esta ciudad Capital (______________, residenciales __________, de la zona _____, sin
embargo podrá establecer sub-cedes en cualquier lugar de la república. Articulo Tres. Plazo: La
Asociación se constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro. Fines y Objetivos: La
Asociación tendrá los fines y objetivos siguientes: a) Promover la administración, mantenimiento
y mejoramiento de la Residenciales ____________, zona _____________ de esta ciudad
capital; b) Promover la administración, velar por el Desarrollo y mejoramiento de Residenciales

_____________, en los campos que se estimen prioritarios y principalmente en aquellos
vinculados con el saneamiento ambiental; la protección y conservación de los recursos naturales
para lograr elevar y mejorar las condiciones de vida de sus habitantes; c) Diseñar y ejecutar
programas de educación, capacitación de los grupos organizadores y fomentar las relaciones
socioculturales sociales y deportivas para impulsar el desarrollo integral de la comunidad con el
propósito de que sus miembros forjen su propio futuro; d) Participar en proyectos y actividades
gubernamentales, municipales, de organizaciones autónomas o Semiautónomas Centralizadas o
Descentralizadas y privadas destinadas al Desarrollo integral de la residenciales
_____________, zona _____________ de esta ciudad capital; e) Promover el conocimiento e
interpretación de la Constitución Política de la República de Guatemala para que la Asociación
de Vecinos _____________, presente pliegos de peticiones ante los distintos Organismos del
Estado; así como ante la Municipalidad Capitalina y las entidades Centralizadas,
Descentralizadas, autónomas, Semiautónomas y privadas para resolver problemas de falta de
Agua Potable, Energía eléctrica, Teléfono, limpieza de las calles de la Residenciales
_____________, destapar tragantes y drenajes Públicos, forestación y reforestación de las áreas
verdes, construcción de áreas deportivas y de recreación de Residenciales _____________; F)
Velar por los diversos sectores que han sido destinadas para el área verde para dicha
residencial, para no sean perjudicadas e invadidas por personas ajenas a sus habitantes de la
residencial; así mismo construir muros perimetrales para conservar el área verde y para la
seguridad de sus asociados de Residenciales _____________; G). Velar porque los tragantes
de Aguas Pluviales o Negras en su defecto, y la pavimentación de las calles de Residenciales
_____________, se mantengan en perfectas condiciones; H). Velar porque en la residenciales
_____________, exista Seguridad y Vigilancia con el objeto de evitar que personas ajenas
ocasionen daños a los vecinos y a sus propiedades; J). Contratar personal para el Servicio de
Vigilancia y así mismo como de adquisiciones de Armas de Fuego de conformidad con la ley y
ante las autoridades correspondientes con el objeto de equipar a sus agentes de seguridad y
construir garitas de control de Ingresos e egresos tanto como a sus habitantes y así como a sus
visitantes de Residenciales _____________; K). Celebrar contratos en Usufructo o de cualquier
otra naturaleza que beneficien a la residenciales _____________, previo autorización de la
Asamblea General de la Asociación, y todo lo demás en cuanto se refiere al mejoramiento y
desarrollo de la comunidad; L). Promover entre los asociados y vecinos de la Residenciales
_____________, la ayuda mutua y trabajos por comisiones nombradas, con el objeto de
alcanzar el mejoramiento integral en obras y servicios de urbanización de la Residenciales
_____________, de la zona _____________ de esta ciudad capital; M). Promover el fiel
cumplimiento de la Constitución Política de la República de Guatemala, a efecto de que se
respeten los derechos individuales, sociales y humanos, e interpretación en su más amplia
significación, para contribuir al fortalecimiento del proceso de democrático del país dentro del
marco de la legislación de la república de Guatemala; N). Promover y realizar actividades de
investigación, así como prestarle servicios de Asesoría de toda clase a los asociados y vecinos y
proporcionar a sus asociados una adecuada educación y orientación para el mejor
desenvolvimiento de los fines que se persiguen; y así mismo eliminar de las relaciones
socioeconómicas los objetivos de Lucro, sustituyéndolos por los de prestación de servicios;
compatibles con la ley, tendientes, al eficaz funcionamiento y beneficio de la Asociación.
CAPITULO Dos. DE LOS ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados: Son miembros de la
Asociación: Los fundadores y las personas cuya solicitud de ingreso sea aceptada por la junta
directiva y que cumplan con los requisitos establecidos en los estatutos, reglamentos y otras
disposiciones aprobadas por la Asamblea General. Articulo Seis. Requisitos de Ingreso: Para
ingresar a la Asociación se requiere a). Que toda persona que sea vecino propietario de la
lotificación de Residenciales _____________, tenga el derecho de pertenecer siempre que
cumpla o acate las disposiciones de la asamblea general. Artículo Siete. Derechos de los
Asociados: Son derechos de los Asociados los siguientes: a) Participar y disfrutar de todos los
beneficios que la asociación obtenga para sus asociados; b) Tener voz y voto en las sesiones de
Asamblea General; c) Mantenerse informado acerca de los asuntos que se refieren a la
Asociación; d) Representar a otro asociado en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir y
ser electos, para el desempeño de cargos directivos de la asociación; y f) Presentar ponencias o
solicitudes a los órganos de la Asociación; Articulo Ocho. Deberes de los Asociados: Son
deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos,
reglamentos y demás disposiciones adoptadas de conformidad con los mismos; b) Concurrir a
las Asambleas Generales; c) Desempeñar con el más alto grado de responsabilidad de los
cargos y comisiones para los cuales sean electos o que se les confíe; d) pagar las cuotas
ordinarias y extraordinarias que establezca la Asamblea General; y e) Cooperar para que el
desarrollo de las actividades de la asociación siempre sea exitosa. CAPITULO III. DE LOS
ORGANOS, Artículo Nueve. Órganos: Son órganos de la asociación: a) Asamblea General; y b)
La junta Directiva; Artículo Diez. Asamblea General: La Asamblea General es la autoridad
máxima de la entidad y se integra con todos los asociados; Articulo Once. Sesiones De La
Asamblea General: La Asamblea General se reunirá en forma ordinaria el primer lunes de los
meses de Enero y Julio de cada año. Se reunirá extraordinariamente, cuando la Junta Directiva
lo considere conveniente o sea cuando lo solicite por lo menos el veinte por ciento (20%), del
total de los asociados. Articulo Doce. Convocatoria: Las convocatorias a las asambleas
generales se harán por el medio que la junta directiva considere más eficaz, indicándose el
carácter de la sesión, hora y lugar de la misma, si se tratare de una sesión ordinaria, deberá
indicarse también la agenda a tratar. Articulo Trece. Resoluciones y/o Acuerdos: Los acuerdos
y/o Resoluciones de la asamblea General, se tomarán por simple mayoría de los Asociados
presentes y representados en la sesión. Todas las resoluciones de las asambleas generales
siempre que se ajusten a la ley, y a lo establecido y a los presentes estatutos, tienen carácter
obligatorio, para todos los asociados, quienes no podrán alegar desconocimiento de las mismas
al no haber asistido a la sesión en la que fueron acordados o haber votado en contra. Articulo
Catorce. Representaciones: El asociado que por causa justa comprobable no pueda asistir a una
sesión de la asamblea General, tiene el derecho de ser representado por otro asociado, dicha
representación deberá constar por escrito, haciendo constar el motivo de la ausencia. El
asociado representante, no podrá ejercer más de una representación. Articulo Quince. Quórum:
Para que una sesión de Asamblea General sea valida, será necesario que se encuentren
presentes o representados, la mitad mas uno del total de asociados, la Junta Directiva,
constatará tal circunstancia antes del inicio de la sesión, si en la fecha y hora señalada no se
hubiere reunido el Quórum establecido, la sesión se celebrará validamente una hora después en
el mismo lugar y fecha, con los asociados presente y representados que asistan. Cuando por
insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia no pueda finalizarse se podrá continuar
el o los días siguientes, sin necesidad de convocatoria. Articulo Dieciséis. Atribuciones de la
Asamblea General Ordinaria: Corresponde a la Asamblea General ordinaria: a) Elegir a los
miembros de la Junta Directiva; b) Establecer las cuotas ordinarias y extraordinarias que deban
pagar los asociados; c) Conocer y resolver acerca de los informes de las actividades realizadas,
estados contables y financieros, planes de trabajo y presupuesto que le presente la Junta
Directiva; d) Adoptar las decisiones que se sean necesarias y oportunas para la realización de
las actividades de la asociación; e) Resolver las impugnaciones que se presenten en contra de
los actos y resoluciones de la junta Directiva; y f) Aquellas otras que les correspondan de
acuerdo en su calidad de máxima autoridad de la asociación. Articulo Diecisiete. Atribuciones
De La Asamblea General Extraordinaria: Son atribuciones de la Asamblea General
Extraordinaria: a) Autorizar la enajenación, gravamen y arrendamiento de cualquier bien o
derecho de la asociación; b) Acordar la reforma de los presentes estatutos; c) Aprobar los
reglamentos que sean necesarios para la buena marcha de la asociación; d) Acordar la
disolución y liquidación de la Asociación; e) Resolver aquellos asuntos que por su importancia no
puedan ser pospuestos hasta la celebración de la próxima sesión de Asamblea General
ordinaria. Articulo Dieciocho. Junta Directiva: La junta Directiva se integra con los siguientes
cargos: a) Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e) Vocal Primero, f) Vocal

Segundo, y g) Vocal Tercero, Artículo diecinueve. Elección: El sistema de elección para
integrar la Junta Directiva, será por cargos. La elección se hará en forma secreta, resultarán
electos quienes obtenga mayoría simple de votos; ARTICULO veinte. POSESION: a Junta
Directiva Electa tomara posesión a más tardar quince días después de la fecha de la elección.
Artículo _____________. DURACION: Los miembros de la junta Directiva ocuparán dos años los
cargos para los cuales fueron electos. Pueden ser reelectos por un período igual. Artículo
veintidós. SESIONES: La Junta Directiva se reunirá ordinariamente una vez al mes y
extraordinariamente cuantas veces sea necesario. Para que dichas sesiones puedan celebrarse
validamente es necesaria la mayoría simple de sus miembros; Artículo veintitrés.
RESOLUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Toda la resolución de la Junta Directiva, deberá
tomarse por mayoría simple de votos. En caso de empate quién presida tendrá doble voto.
Artículo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones de la Junta
Directiva: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, los Reglamentos y
consideración de la Asamblea General y aceptar herencias, legados y donaciones; j) Conocer

estime convenientes para la buena marcha de la entidad; b) Sustituir la presidencia en caso de
impedimento o ausencia temporal del presidente; c) Complementar el tiempo del mandato del
constituyen se destinara exclusivamente a la consecución de sus fines y objetivos. Artículo
treinta y tres. BIENES DE LA ASOCIACION: Ningún miembro de la Asociación podrá alegar
Artículo treinta y cuatro. ASIGNACIÓN DEL PATRIMONIO EN CASO DE DISOLUCION: En el
caso que la Asociación se disolviera, su patrimonio, una vez pagado el pasivo existente, se
la Asamblea General. CAPITULO CINCO. DEL REGIMEN DISCIPINARIO. Artículo treinta y
incumplimiento a lo dispuesto por la Asamblea General; b) El incumplimiento a lo dispuesto por
ejercer derechos establecidos en las literales, a, b, d, y e, del artículo 7º, de los presentes

de éstos estatutos. Artículo cuarenta y dos. ACTUACIONES: Todas las actuaciones, referentes a
este capitulo, deben constar por escrito. Capitulo Seis. DISPOSCIONES FINALES Y
modificaciones o reformas de los estatutos deben ser solicitadas por escrito a la Junta Directiva,
tener fines similares a la Asociación liquidada. Artículo cincuenta. INTERPRETACION: Cualquier
Asamblea General ordinaria deberá elegir a los nuevos. QUINTA: ACEPTACION: Los
comparecientes de la Constitución de Asociación de vecinos y de la obligación de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los
comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo ratifican, aceptan, y firman.
NUMERO CIENTO CUARENTA Y NUEVE (149). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de
Agosto de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________
Notario, Comparecen los señores: ___________________________, de cuarenta y ocho años

de edad, casado, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden F guión Seis (F-6) y de registro número ______________( _____ ), extendida
por el Alcalde Municipal del Municipio del Naranjo del departamento de santa Rosa y el señor:
___________________________, de veinticinco años de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden F guión Seis (F-6) y de registro número ______________ ( _______), extendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de Santa Cruz Naranjo del departamento de Santa Rosa. Los
presente instrumento otorgan CONSTITUCION DE FIADOR MANCOMUNADO Y SOLIDARIO
DE PENSIONES ALIMENTICIAS, contenido en las cláusulas siguientes : PRIMERA: Manifiesta
el señor _________-, que la señora ___________________________, le inició juicio Ejecutivo
en la vía de Apremio, número novecientos setenta y nueve guión noventa y ocho, a cargo del
oficial primero, del Juzgado Cuarto de Paz Civil, requiriéndole la cantidad de seis mil quetzales
(Q.6,000.00) en concepto de Pensión Alimenticia atrasados a favor de sus dos menores hijas, y
que a la presente fecha ha satisfecho la pretensión de la señora
___________________________, a favor de sus dos menores
___________________________, de apellidos _____________ respectivamente; tal como lo
acredita con el recibo de pago de la Tesorería del Organismo Judicial. SEGUNDA: Expresa el
señor ___________________ que a la presente fecha esta siendo procesado por el delito de
NEGACION DE ASISTENCIA ECONOMICA, dentro del proceso penal sesenta y cuatro guión
noventa y ocho, a cargo del oficial quinto del Juzgado Cuarto de Primera Instancia Penal de
Narcoactividad y delitos contra el ambiente, y como consecuencia de ello, por medio de
Instrumento Público viene a garantizar el pago de las Pensiones Alimenticias futuras a favor de
sus dos menores hijas antes relacionadas, con el salario que devenga como vendedor
ambulante por su cuenta, tal como lo acredita con su constancia salarial que me pone a la vista,
pensión alimenticia que se comprometió a traves de convenio que celebró con la madre de sus
dos menores hijas, por la cantidad de quinientos quetzales (Q.500.00), y que a partir de la
presente fecha lo depositará en la tesorería del Organismo Judicial en forma mensual, sin cobro
o requerimiento alguno y para el efecto propone como su fiador al señor
___________________________. TERCERA: Expresa el señor
___________________________, que por este acto se CONSTITUYE EN FIADOR
MANCOMUNAD0 Y SOLIDARI0 del señor ______________________ , de las obligaciones
que hoy asume su fiado por el PLAZO de diez años, contados a partir de la fecha de la presente
escritura, plazo suficiente para cumplir con las obligaciones alimenticias que sean fijadas dentro
del convenio contraído y señala lugar para recibir notificaciones la ________________ de la
zona _______, de esta ciudad capital, con la salvedad que cualquier cambio que haga de la
misma, se compromete a dar aviso por escrito a donde corresponde, sin perjuicio de que se
tendrán por bien hechas las que allí se le hiciere y renunciando al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales de justicia que la acreedora elija, y ACEPTA como buenas y exactas las
cuentas que se le formulen en relación al asunto indicado en las cláusulas anteriores y el
testimonio de esta escritura como titulo ejecutivo y así mismo garantiza las obligaciones
contraida por su fiado con su ingreso mensual de DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES
(Q.2,500.00), que obtiene como producto de sus actividades comerciales, tal como lo acredita
con la constancia de ingresos, emitida por el Perito contador ___________________________,
el cual tengo a la vista; bajo juramento de decir la verdad y advertido de las penas relativas al
delito de perjurio, expuso ante el infrascrito Notario, que asume todas las obligaciones de
pensiones alimenticias de su fiado. CUARTA: Que en los términos relacionados, los señores:
___________________________ y ___________________________, ACEPTAN
EXPRESAMENTE a cada uno lo que le corresponde del presente instrumento. Yo el Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas de los otorgantes, así como la constancia salarial y constancia de Ingresos
relacionadas; c) Que advierto los efectos legales de este contrato; y d) Que leo lo escrito a los
otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo
ratifican, aceptan y firman. APRECEN DOS FIRMAS ILEGIBLES Y LA PALABRA ANTE MI y la
firma ilegible del Notario autorizante.
ES TESTIMONIO: De la Escritura Número CIENTO CUARENTA Y NUEVE (149), de esta fecha
que autoricé en esta ciudad y que para entregar ___________________________ y
___________________________, que compulso en dos hojas de papel bond, las que numero,
sello y firmo. Testimonio que extiendo de conformidad con el artículo 67 del Código de
Notariado. Guatemala, diecisiete de Agosto de mil novecientos noventa y nueve.
cédula de vecindad con número de orden A guión uno y registro :______________________
(_______), extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del departamento de
Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las
cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación personales anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar el Contrato de CONSTITUCIÓN DE
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO De conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA:
manifiesta el señor ______________________ único APELLIDO, que es propietario de la finca
rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al número _________
(_____), folio ______________________ (______________________), del libro
______________________ (______________________) de Guatemala ; con las medidas y
colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio; SEGUNDA: Manifiesta el
señor ______________________ único apellido que es propietario de la finca rústica inscrita en
el registro General de la propiedad de la zona Central al número _________ (_____), folio
______________________ (______________________), del libro ______________________
(______________________) de Guatemala ; con las medidas y colindancias que le aparecen en
su primera inscripción de dominio. TERCERA: Manifiesta el señor ______, que debido a que el
señor _______, en su terreno necesita abastecerce de agua para el riego de la plantación de
tomate de dicho señor tiene en su propiedad, por lo que concede una Franja de terreno de la
finca de su propiedad identificada en la cláusula primera de este instrumento en calidad de
Servidumbre de Acueducto, la que tendrá una extensión de Siete (_ ) metros de largo Por cuatro
( ___ ) metros de Ancho, en la cual el señor _____________, declara que instalara tubería
subterránea para conducir agua hasta su propiedad. CUARTA: Manifiestan los otorgantes que
en virtud , el predio sirviente es la finca numero _______, Folio _______ del Libro dos de
___________; Propiedad del primero de los otorgantes nombrados, y el Predio dominante es la
finca numero ______, folio _______ del libro ________ de ___________, propiedad del segundo
de los otorgantes nombrados, QUINTA: Por su parte el señor _, declara que en concepto de
indemnización por el terreno cedido para introducir cañería subterránea que transportara agua a
su propiedad, da al señor _____________, la cantidad de _______________ QUETZALES (
____ ), comprometiéndose a la vez a conservar en buen estado de limpieza , la parte del
terreno cedido, SEXTA. Ambos otorgantes, manifiestan que en los terminos relacionados,
aceptan el contenido del presente instrumento. Yo , el notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me
fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como los
testimonios de la escrituras públicas número ______________________
(______________________), autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero de mil
novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________, y la escritura publica
numero ______________, autorizada por el notario____________________, el dial ______ de
_______ del año ______, respectivamente con las cuales los otorgantes acreditaron la
propiedad de los inmuebles objeto de este Instrumento con c) Que advierto los efectos legales
del presente contrato y la obligación del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los
otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.
NUMERO: _________ ( __ ). En la ciudad de Guatemala a los ______ días del mes de ______-
del año _______. Ante mí: _____________, Notario, comparecen por una parte el señor
___________, de ______ años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Agrónomo, con domicilio
en el departamento de _____, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica
con la cédula de vecindad numero de orden _- (_) y numero de Registro__, extendida por el
alcalde municipal de ______, departamento de __________. El compareciente actúa en su
calidad de alcalde Municipal de _______, departamento de _____, calidad que acredita con la
certificación extendida por la Junta electora Departamental de _____________, del tribunal
supremo electora, de fecha __________________, en donde consta el acuerdo numero ____
guión ________, en la cual se hace la adjudicación del cargo y con la certificación del punto
noveno del acta de toma de posesión, numero ____, guión ____, extendida por la Secretaria
general de la Municipalidad de _______, departamento de ________, de fecha _________; y
por la otra parte, en su carácter de Presidente y en representación legal de la EMPRESA

ELÉCTRICA DE GUATEMALA, SOCIEDAD ANÓNIMA, ( Que en lo que sigue de esta escritura
se le denominara LA EMPRESA), El señor _______, de cuarenta años de edad, casado,
guatemalteco, Ingeniero en sistemas, de este domicilio, quien es persona de mi anterior
conocimiento, acreditando su personería con su nombramiento contenido en el acta notarial que
autorice en esta ciudad el día _ de _______ del año _____, el cual se encuentra inscrito en el
Registro mercantil General de la Republica, con numero ___, folio ___ del libro _ de auxiliares de
comercio. Hago constar que tengo a la vista la documentación relacionada y que las
representaciones que se ejercitan a mi juicio son suficientes de conformidad con la ley, para este
acto, asegurándome los comparecientes ser de los datos de identificación antes consignados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y capacidad plena para celebrar el
CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE CONDUCCIÓN DE ENERGÍA
ELÉCTRICA, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor
_______________, que en la calidad de Alcalde con la que representa a la Municipalidad esta
es la única propietaria de un terreno situado en el municipio de ________, departamento de
_____________, siendo rustica y por advertencia del notario, expresa que dicha finca le
pertenece exclusivamente al Municipio y no se encuentra gravada, ni anotada, sin ninguna
limitación en su dominio, careciendo de Registro y matricula fiscal, con las siguientes
colindancias: Al norte; Mil metros con el señor _____, Al oriente; Mil metros con el señor _, Al
Poniente: Mil metros con el señor _, y al sur; Mil metros con la señora __________________.
SEGUNDA: Por el presente acto y por el precio de ___________ QUETZALES ( ______) que
declara tener a su entera satisfacción, aparte de otras ventajas que de ello derivan, constituye
sobre la finca identificada en la cláusula anterior: SERVIDUMBRE DE CONDUCCIÓN DE
ENERGÍA ELÉCTRICA, de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) Predio Sirviente:
Será la finca relacionada en la cláusula primera b) Predio dominante: La finca de la Empresa,
registrada con el numero _, folio ______, del libro _, de Guatemala, del Registro General de la
Propiedad de la zona central, c) La servidumbre consiste en la instalación de líneas de conducto

de energía eléctrica, postes, torres, cables, transformadores, anclas y demás equipo que sea
necesario para su objetivo de conducir y distribuir energía eléctrica, d) la servidumbre
comprende la facultad amplia y expresa de hacer las instalaciones, inspeccionarlas, repararlas,
removerlas, reconstruirlas y transitar a lo largo del área afectada, pudiendo la Empresa efectuar
todos los actos que sean necesarias para lograr lo indicado anteriormente, incluyéndose la tala,
poda, botadura de árboles, así como la remoción de obstáculos si fuera necesario; e)
Verticalmente, debajo de los cables no se podrá sembrar árboles, levantar construcciones, y la
servidumbre constituida en esta escritura a perpetuidad, f) si llegare a obtener titulo supletorio
sobre el terreno de la servidumbre constituida en esta escritura,, tanto El señor _, como la
Empresa podrán obtener inscripción de la servidumbre en el registro respectivo, con la sola
presentación del testimonio de esta escritura. CUARTA. Los comparecientes me manifiestan que
en los términos consignados aceptan para sí, la Constitución de Servidumbre de conducción de
energía Eléctrica, y que yo, el notario doy fe: a) De haber tenido a la vista los documentos de
identificación individualizados, así como los documentos con que acreditan la representación los
otorgantes, b) de que advertí a los otorgantes sobre las limitaciones del bien inmueble y c) de
que leí íntegramente el contenido de este instrumento, y los otorgantes, bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, la aceptan, ratifican, y firman, juntamente
con el notario que autoriza.
NUMERO _____________________ (131). En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de marzo
del _____________________ uno. ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen
los señores: _____________________ único apellido, de sesenta y dos años de edad, casado,
guatemalteco, Comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A guión Uno (A-1) y de registro
_______________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de

la ciudad capital, y la señora _____________________ único apellido, de cuarenta y cuatro
años de edad años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante y de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro
número ____________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de
la Villa de Mixco del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta los comparecientes que por este acto constituyen y organizan una
sociedad Anónima, que se regirá por las normas establecidas en este instrumento; por los
reglamentos que de él se deriven; por los acuerdos válidamente tomados por los órganos de la
entidad, por el actual Código de Comercio y por las demás leyes de la república. SEGUNDA:
DENOMINACIÓN SOCIAL, NOMBRE COMERCIAL Y OBJETO: Denominación social: La
Sociedad se denominará _________________________________ SOCIEDAD ANÓNIMA que
podrá abreviarse ____________, con nombre comercial es _____________________,
OBJETO: Sin que la siguiente enumeración sea limitativa, la sociedad tendrá como objeto lo
siguiente: a) La prestación de Servicio, Asesoria De Hoteleria y Restaurantes y todo lo
concerniente al ramo; compra venta, permuta hipotecas, arrendamiento y sub arrendamiento de
bienes muebles, e inmuebles, así como objetos decorativos; importación y exportación de bienes
y servicios en general; representar casas nacionales y extranjeras, compraventa de mercadería
en general, desarrollo de proyectos de urbanización, financiamiento, cobros, hipotecas de los
mismos, dentro y fuera del perímetro nacional; así como cualquier tipo de negocios lícitos dentro
del perímetro nacional y extranjero, así como fabricación, expendio, intermediación, distribución
b). El desarrollo, planeamiento, estudio, operación, funcionamiento, Asesoría, administración,
supervisión; celebración de toda clase de Negocios, actos o contratos relacionados con el ramo
y otros; diseñar, construir, operar, explotar y prestar servicios importación o fabricación,
compraventa, arrendamiento, instalaciones y mantenimiento de equipos y accesorios. C).

Producción, importación, exportación, intermediación, distribución, compraventa,
comercialización de toda clase de productos para hoteleria y restaurante d) Producción,
fabricación y expendio al por mayor y menor, distribución, comercialización, bodegas,
almacenamientos de mercaderías y productos en general. e). El desarrollo de todo tipo de
actividades científicas, comerciales e industriales dentro y fuera del país, para la cual podrá
prestar toda clase de servicios de consultoría y Asesoría a entidades públicas o privadas y
personas jurídicas o individuales, en los campos de la actividad científica, económica, financiera,
comercial e industrial urbanística. f). Prestar toda clase de servicios de urbanización,
construcción, planificación, accesorios, mantenimiento, reparación en general en lo concerniente
al ramo. g). Comercialización de mercaderías para ser destinadas a la exportación, así como la
re exportación sin que se realicen actividades que cambien las características del producto o
alteren el origen del mismo, dentro de zonas francas o fuera de ellas; h). Compraventa,
arrendamiento, subarrendamiento y arrendamiento con opción de compra de todo tipo de
maquinaria, equipo y herramientas para, la oficina, el comercio, la industria y el hogar. i).
Comercialización, distribución, importación y exportación de materia prima, vehículos,
maquinaria y equipo de computación. j). Ejercer la Agencia, representación y distribución de
cualquier casa, firma o empresa, Nacional o extranjera domiciliada o no en la república; k).
Manufactura, comercialización, expendio, distribución, compra y venta al por mayor y al detalle,
importación y exportación de toda clase de materias primas y bienes de capital; artículos de
consumo elaborados o sumí elaborados y mercaderías en general. m). Arrendar, subarrendar,
construir, explotar, desarrollar y administrar en todas sus formas empresas; n). Celebrar
contratos de cualquier naturaleza con personas jurídicas individuales o personas jurídicas
sociales, así como invertir y tomar parte en la constitución de las mismas o adquirir con
posterioridad acciones o participaciones sociales. ñ). Ejercer mandatos previo autorización del
órgano correspondiente; o). Cualquier otra actividad que se considere subsidiaria, conexa o
complementaria de las anteriores o coadyuve directa o indirectamente a logro de las mismas,

incluyéndose la participación en licitaciones públicas o privadas, o cualquier otro acto de
concurso, adquisición de acciones o participaciones sociales y adquisición y transmisión de
títulos, valores y efectos públicos. Es entendido que la enumeración anterior no tendrá carácter
limitativo, pudiendo la entidad realizar toda clase de operaciones relacionadas con sus fines
sociales y mercantiles dentro de las limitaciones legales. p). Domicilio fiscal: La sociedad
tendrá su domicilio social en la ciudad de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepequez,
República de Guatemala. Sin embargo, cuando se lo demande el desarrollo de los Negocios
que la sociedad emprenda, podrá establecer Agencias, sucursales, empresas, establecimiento,
bodega y oficinas en otros lugares del interior o en el exterior de la república. TERCERA:
CAPITAL SOCIAL: Capital autorizado: El capital autorizado de la sociedad es de
________________(Q. ___________), representados y divididos en CIEN acciones de una
misma clase, con un valor nominal de _______________(Q.____________) CADA UNA, capital
suscrito y pagado ______________(Q.____________). El cual se suscribe y se paga en este
acto. SUSCRIPCIÓN Y PAGO: Los socios fundadores suscriben y pagan el capital en la forma
siguiente: I) El señor _____________________ único apellido, suscribe y paga SESENTA
acciones del valor nominal de ______________(Q._________) cada una, equivalentes a la
cantidad de _____________________QUETZALES (Q. _____________________). II) la
señora _____________________ único apellido, suscribe y paga CUARENTA acciones a su
valor nominal de _____________________ QUETZALES (Q. _____________________) cada
uno, equivalentes a la cantidad de _____________________ QUETZALES (Q.
_____________________). capital Suscrito. El capital pagado por los accionistas fundadores,
queda fehacientemente demostrada a plena satisfacción del Notario mediante copia del
comprobante del Depósito Monetario del Banco __________________________________,
Sociedad Anónima, de fecha TRES de enero del _____________________ uno, por la cantidad
de _____________________ QUETZALES (Q. __________________________________), a
nombre de __________________________________. (en formación), cuenta número

______________________________________________________ (__________), documento
que el Notario da fe de tener a la vista. CUARTA: De las acciones y de los accionistas: De
los títulos de las acciones: Las acciones en que se divide el capital social están representadas
por títulos que servirán para acreditar y transmitir la calidad y los derechos de accionistas. Estos
títulos se numeran correlativamente y deberán ser suscritos por el Presidente y por el Secretario
del Consejo de Administración a solicitud escrita del titular, los títulos deberán ser modificados
en cuanto al número de acciones que amparan, debiéndose destruir los títulos sustituidos. Los
títulos de las acciones deben contener, por lo menos, lo siguiente: La denominación, el domicilio
y la duración de la sociedad, la fecha de la escritura constitutiva, lugar de su otorgamiento,
notario que la autorizó y todos los datos relativos a la inscripción de la sociedad, en el Registro
Mercantil; el monto del capital autorizado y la forma en que se encuentra distribuido, el valor
nominal y número de registro; un resumen inherente a los derechos y obligaciones particulares
de los accionistas; el nombre del titular de la acción, si ésta es nominativa y la firma de los
administradores antes indicados. Los títulos podrán llevar adheridos cupones que se
desprenderán y entregarán a la sociedad contra el pago de dividendos. Los cupones podrán ser
al portador, aún cuando el título sea nominativo. De los certificados Provisionales de las
Acciones: Cuando las acciones suscritas no estén totalmente pagadas la sociedad emitirá
certificados provisionales, los cuales, además de los requisitos establecidos con anterioridad
para los títulos de las acciones señalarán el monto de los llamamientos pagados sobre el valor
de los mismos. Estos certificados serán nominativos y se canjearán por los respectivos títulos al
quedar la acción íntegramente pagada. La persona que transfiera un certificado provisional,
deberá registrar el traspaso en la Sociedad y quedará solidariamente responsable con los
adquirentes, por el monto de los llamamientos no pagados. Esta responsabilidad caduca tres
años después de la fecha del registro del traspaso en la Sociedad. Dentro del plazo máximo de
un año, computado a partir de la fecha de esta escritura, la sociedad también podrá extender
certificados provisionales mientras emite los títulos definitivos de las acciones. De la reposición
de los Títulos de las acciones: Para la reposición de los títulos de acciones nominativas o de
certificados provisionales no se requieren la intervención judicial, quedando a discreción del
consejo de Administración de la sociedad exigir o no la prestación de la garantía a que alude el
artículo ciento veintinueve (129) del código de Comercio de la República de Guatemala. e) todos
los casos deberá quedar constancia de la reposición del nuevo título en el certificado
correspondiente. De la clase y transferencia de las acciones: Todas las acciones en que se
divide el capital social son comunes, nominativas, de igual valor y confiere a sus titulares los
mismos derechos y obligaciones. La transferencia de las acciones nominativas debe hacerse
mediante endoso del título por su legítimo tenedor, endoso que para surtir efectos deberá
registrarse en el libro de accionistas que llevará el Secretario del Consejo de Administración de
la sociedad. Las acciones por ser nominativas, únicamente podrán ser transmitidas con
autorización previa del Consejo de Administración. Para este efecto, el titular de estas acciones
deberá comunicarlo por escrito a los administradores, quienes dentro de un plazo no mayor de
treinta días, autorizarán o denegarán la transmisión, designando en este último caso, comprador
al precio corriente de las acciones en bolsa, en defecto de éste, el precio que se determine por
expertos. El silencio de los administradores equivale a la autorización, en el caso de que los
títulos que amparen este tipo de acciones deban ser enajenados coactivamente, el acreedor o el
funcionario que realice la venta deberá ponerlo en conocimiento de la sociedad para que ésta
pueda hacer uso de los derechos que esta disposición le confiere. La Sociedad no está obligada
a inscribir ninguna transmisión de las acciones de este tipo que se hagan en forma distinta a la
prevista en este apartado. Del registro de las acciones Nominativas: El secretario del
Consejo de Administración llevará un libro de registro para las acciones nominativas y los
certificados provisionales, en el que se anotará lo siguiente: El nombre y domicilio del
accionista; la indicación de las acciones que le pertenezcan, expresando los números, series y
demás particularidades de los títulos; los llamamientos efectuados y los pagos hechos; las
transmisiones que se realicen; la conversión de acciones nominativas o certificados

provisionales en acciones al portador cuando así lo elija el accionista, el canje de los títulos, los
gravámenes y limitaciones que afecten a los accionistas y las cancelaciones de éstas y de los
títulos. De los llamamientos y de la mora en el pago de los mismos: El Consejo de
Administración, hará los llamamientos para el pago de las acciones por suscribirse, los que se
harán de acuerdo con las necesidades económicas de la sociedad, Cuando un accionista no
pagare en las épocas y formas convenidas, el valor de su acción o los llamamientos pendientes,
la sociedad podrá, a su elección optar por vender por cuenta y riesgo del accionista moroso las
acciones que le correspondan y con su producto cubrir las responsabilidades que resulten
entregándole el saldo que quedó a reducir las acciones a la cantidad que resulte totalmente
pagada con las entregas hechas, invalidando las demás, o bien, por medio del juicio ejecutivo al
cobro de los llamamientos pendientes. Para éstos efecto será el título que apareje ejecución el
acta notarial de los registros contables en la que conste la existencia de la obligación y el Saldo
de la Sociedad. De la Indivisibilidad de las Acciones: Las acciones son indivisibles. En
consecuencia, los copropietarios de una acción tendrán la obligación de designar a una sola
persona para que ejercite los derechos inherentes a la calidad de accionista. La nominación que
haga la mayoría de copropietarios es suficiente y será aceptada como legítima por la sociedad.
El representante común no ha sido designado, las comunicaciones y las declaraciones hechas
por la Sociedad a uno de los copropietarios se consideran válidas y surtirán plenos efectos. Del
Usufructo, Prenda y embargo de Acciones: En el caso de usufructo y prenda sobre las
acciones, el derecho de voto corresponderá, en el primer caso al usufructuario, y en el segundo
al accionista. En caso de embargo de dicho derecho corresponderá al accionista. En caso de
venta, el derecho preferente del suscripción de nuevas acciones corresponderá al nuevo
propietario De los Impuestos y Contribuciones sobre las Acciones: Correrá por cuenta y a
cargo del accionista todos impuestos, contribuciones, tasas, arbitrios y gravámenes que afectan
en el futuro a las acciones. Del Domicilio de los accionistas: Para los efectos procésales los
tenedores de las acciones de la sociedad se consideran domiciliados en el Departamento de

Guatemala República de Guatemala, implicando la titularidad de una acción la renuncia a
cualquier otro fuero de competencia que pudiere corresponderles. Del Derecho de Voto: Cada
acción totalmente pagada confiere a su titular derecho de un voto. Las acciones suscritas, cuyos
llamamientos hayan sido cubiertos, conferirán igualmente a sus titulares el derecho a voto. De
los Otros Derechos de los Accionistas: Son derechos de los accionistas: Participar en el
reparto de las utilidades sociales y del patrimonio resultante de la liquidación; suscribir, con
derecho preferente y en proporción al número de acciones que posean, las acciones de nuevas
emisiones; votar y participar en las Asambleas Generales de Accionistas, examinar por si o por
medio de los delegados que designe, la Contabilidad y documentos de la sociedad, así como
enterarse de la política económica y financiera de la misma, para lo cual se precederá en la
forma que previene el artículo ciento cuarenta y cinco (145) del Código de Comercio; promover
judicialmente ante un Juez de Primera Instancia del Ramo Civil del departamento de Guatemala,
la convocatoria de asamblea General anual de Accionistas si pasada la época en que debe
celebrarse según éste contrato, ha transcurrido más de un año desde la última asamblea
General Anual y el Consejo de Administración no la hubiere hecho; solicitar y obtener de la
sociedad el reintegro de los gastos en que incurran por el desempeño de sus obligaciones para
con la misma; reclamar en la forma prevista en el inciso cuarto (4) del artículo treinta y ocho (38)
del Código de Comercio, contra la forma de distribución de utilidades que haya acordado la
Asamblea General Anual de Accionistas; ejercer tantos votos como el número de acciones que
posean, multiplicado por el número de administradores a elegir, y emitir dichos votos a favor de
un solo candidato o distribuirlo entre dos o más de ellos, separarse de la sociedad si la misma, a
pesar de tener utilidades suficientes durante dos ejercicios consecutivos inmediatos, no reparte
utilidades, cuando menos, del ocho por ciento del capital social pagado o si la sociedad cambia
su objeto, traslada su domicilio fuera de la República de Guatemala, o se transforma o fusiona
con otra sociedad; y los demás que establezca expresamente ésta escritura o provenga de
disposición de la Ley. De las Obligaciones Principales de los Accionistas: Son obligaciones

de los accionistas; aceptar los pactos de esta escritura, y las disposiciones y reglamentos
internos aprobados por los órganos administradores de la sociedad, las resoluciones legalmente
válidas tomadas por las Asambleas Generales de Accionistas y todas las demás que sean
acordadas o que se adopten en Ley por citados órganos, así como no usar la denominación
social para Negocios ajenos a la sociedad. QUINTA: DE LA ADMINISTRACIÓN DE LA
SOCIEDAD: La sociedad será administrada por los siguientes órganos: Asamblea
General de Accionistas; Consejo de Administración; Gerencia General; y Gerencias
específicas. SEXTA: DE LAS DISPOSICIONES GENERALES DE ASAMBLEA GENERAL DE
ACCIONISTAS, Definición: La Asamblea General de Accionistas es el órgano supremo de la
sociedad y expresa la voluntad social en las materias de su competencia. De las clases de
Sesión de la Asamblea: Las Asambleas Generales de Accionistas serán ordinarias y
extraordinarias. Del lugar de Reunión: Las Asambleas Generales se reunirán en la sede de la
sociedad, a menos que el Consejo de Administración al efectuar la convocatoria designe un
lugar distinto. De los Ejecutores Especiales: Las Asambleas Generales podrán designar
ejecutores especiales de sus acuerdos. De la Obligatoriedad de las resoluciones: Las
resoluciones legalmente adoptadas por las Asambleas Generales son obligatorias aún para los
accionistas que no estuvieron presentes o que votaron en contra, salvo los derechos de
impugnación o anulación y retiro en los casos que señala la ley. De la Convocatoria de las
Asambleas Generales. Se hará por el consejo de Administración, por el órgano de fiscalización
si lo hubiere, por el Auditor Interno en su caso, o por accionistas que representan por lo menos
el veinticinco por ciento de las acciones con derecho a voto. En este último caso. Los
accionistas deberán pedir por escrito al Consejo de Administración la convocatoria respectiva y
si éste se rehusare a hacerlo o no la hiciere dentro de los quince días siguientes a aquel en que
se haya recibido la solicitud. Los accionistas podrán promover ante el Juez de Primera Instancia
del Ramo Civil del departamento de Guatemala, la convocatoria del caso. En el supuesto de
que coincidan dos o más convocatorias tendrá preferencia la hecha por el Consejo de
Administración y en la reunión que se lleve a cabo se fusionarán las respectivas agendas. La
convocatoria se efectuará por medio de avisos que se publicarán por lo menos dos veces en el
Diario Oficial y en otro de los de mayor circulación en el país, con no menos de quince días de
anticipación a la fecha de celebración de la Asamblea General. Los avisos deben contener, El
nombre de la Sociedad expresado en caracteres tipográficos notorios; el lugar, la fecha y hora
de la reunión; la indicación de si se trata de una Asamblea General Ordinaria o extraordinaria;
los requisitos que se necesitan para poder participar en la misma, y la fecha, lugar y hora en que
se reunirá la Asamblea General Segunda Convocatoria, de conformidad con lo dispuesto en esta
cláusula, sobre Asambleas Generales de Segunda Convocatoria. Si se tratare de una Asamblea
General Extraordinaria, los avisos de convocatoria deberán señalar los asuntos que se tratarán
en ella. Si al momento de efectuar una convocatoria la sociedad ha emitido acciones
nominativas, deberán enviarse a los titulares de esta dirección que tenga registrada en la
Secretaría de la Sociedad, un aviso escrito que contenga los puntos antes indicados, aviso que
deberá remitirse por correo certificado con una anticipación no menor de quince días a la fecha
en que tendrá lugar la Asamblea. De las Asambleas Generales de Segunda Convocatoria:
Si en el día y hora señalados para la Asamblea General no hubiese el quórum necesario para
realizar la reunión, la Asamblea General tendrá lugar el día hábil Inmediato siguiente a la misma
hora y en el mismo lugar, pero en tal caso se requerirán que estén presentes como mínimo el
treinta y cinco por ciento (35%) de las acciones con derecho a voto y las decisiones para tomar
acuerdos, necesitarán del voto favorable del _____________________ y uno por ciento de las
acciones, que constituyeron el quórum. No obstante, si los asuntos a tratarse son aquellos
comprendidos en los artículos ciento treinta y cinco (135) del Código de Comercio, las
decisiones de la Asamblea General reunida en Segunda convocatoria deberán tomarse por el
voto favorable de por lo menos el _____________________ por ciento de las acciones con
derecho a voto emitidas por la Sociedad. De las Sesiones Sucesivas: La Asamblea General
podrá acordar su continuación en los días inmediatos siguientes: hasta la conclusión de la

agenda. De las Asambleas Generales Totalitarias: Queda expresamente establecido que la
Asamblea General podrá reunirse en cualquier tiempo y lugar dentro y fuera de la República sin
necesidad de convocatoria previa, si se encuentran presentes o representados la totalidad de los
accionistas y ninguno de ellos se opone a la celebración de la Asamblea General y todos
aprueban por unanimidad, la agenda respectiva. De los requisitos para participar en las
Asambleas Generales: Podrán asistir a participar en las asambleas Generales los titulares de
accionistas nominativas que aparezcan inscritos en el libro de registro cinco días antes de la
fecha en que haya de celebrarse la reunión. Los accionistas podrán hacerse representar en las
Asambleas Generales por medio de mandatario. De la Presidencia y Secretaría de las
Asambleas Generales: Serán presididas por el Presidente del consejo de Administración, o por
el Consejo de Accionistas que designen los accionistas presentes. Funcionará como secretario
de las Asambleas el del Consejo de Administración. Sin embargo, si los accionistas así lo
resuelven, podrá actuar como secretario, un Notario. De las Actas: Las actas de las Asambleas
Generales se asentarán en el libro respectivo y deberán ser firmadas por el presidente y por el
Secretario de la Asamblea General correspondiente. Cuando por cualquier motivo o
circunstancia no se pudiere asentar el acta de una asamblea en el libro indicado, se levantará
ante Notario. De la Inscripción de Resoluciones de las asambleas Generales
Extraordinarias en el Registro Mercantil: Dentro de los quince días a cada Asamblea General
Extraordinaria, los administradores deberán enviar al Registro Mercantil una copia certificada de
las resoluciones que se hayan tomado acerca de los asuntos que se detallan en el artículo ciento
treinta y cinco (135) del Código de Comercio. De la Impugnación y Anulación de los
Acuerdos: Los acuerdos de las Asambleas Generales de Accionistas podrán impugnarse o
anularse cuando se haya tomado con infracción de las disposiciones de la Ley o de la escritura
social. Estas acciones se ventilarán en juicio sumario y caducarán a los seis meses de la fecha
de que tuvo lugar la Asamblea. SÉPTIMA: DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA: De
las Reuniones: La Asamblea General Ordinaria se reunirá por lo menos una vez al año, dentro
de los cuatro meses que se sigan al cierre del ejercicio social y también en cualquier tiempo en
que sea convocada. De los Estados e informes a la vista: Durante los quince días anteriores
a la Asamblea Ordinaria anual estarán a disposición de los accionistas o de sus delegados o
representantes debidamente acreditados, en las oficinas de la sociedad, y durante las horas
laborales en los días hábiles, el balance general del ejercicio social y su correspondiente estado
de pérdidas y ganancias, el proyecto de distribución de utilidades, el informe detallado sobre las
remuneraciones y otros beneficios de cualquier orden que hayan recibido los administradores, la
memoria razonada de labores de los administradores sobre el saldo de los negocios y
actividades de la sociedad durante el período precedente; el libro de actas de las Asambleas
Generales; los libros que se refieran a la emisión y registro de acciones o de obligaciones, el
informe del órgano de fiscalización, si lo hubiere, y cualquier otro documento o dato necesario
para la debida compresión e inteligencia de cualquier asunto incluido en la agenda. De las
atribuciones de la Asamblea General Ordinaria, Además de los asuntos incluidos en la
agenda, la Asamblea General Ordinaria se ocupará de los siguientes asuntos: Discutir, aprobar
o reprobar el estado de pérdidas y ganancias, el balance general y el informe de la
administración y, en su caso, del órgano de fiscalización si lo hubiere, y tomará las medidas que
juzgue oportunas; nombrar y remover a los administradores, al Gerente General, y al órgano de
fiscalización y determinar sus respectivos emolumentos; conocer y resolver acerca del proyecto
de distribución de utilidades; conocer y resolver de los asuntos que concretamente le señale la
escritura social, también conocerá y decidirá sobre cualquier otra materia que por disposición de
Ley o del presente contrato no sea competencia de la Asamblea General Extraordinario, De
quórum: Para que se considere legalmente reunida la Asamblea General Extraordinaria
deberán estar representados por lo menos el sesenta por ciento de las acciones con derecho a
voto, salvo lo dispuesto en esta misma escritura para la Asambleas Generales extraordinarias de
segunda convocatoria. De la Mayoría: Las resoluciones de la Asamblea General Extraordinaria
se tomará con el voto de más del _____________________ por ciento de las acciones con
derecho a voto emitidas por la sociedad. Sin embargo el aumento del capital social mediante la
elevación del valor de las acciones, requiere el consentimiento unánime de los accionistas,
cuando éstos deban hacer nuevas aportaciones en efectivo o en especie. Así mismo, se tendrá
en cuenta lo relacionado a las votaciones en Asambleas Generales Extraordinarias de Segunda
Convocatoria. NOVENA: EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN: De la Naturaleza e
Integración: Constituye el órgano permanente de la administración social y se integra con un
mínimo de tres miembros y un máximo de siete denominados consejeros, elegidos con el voto
favorable del _____________________ y uno por ciento de las acciones con derecho a voto.
Los miembros del consejo podrán ser o no accionista y durarán en el ejercicio de sus cargos
hasta tres años contados a partir de la fecha de su elección. La Asamblea General Ordinaria
podrá, en cualquier tiempo nombrar al Consejo o Consejeros que hagan falta para reunir el
número máximo permitido por ésta escritura. En este caso, los consejeros así designados,
desempeñaran su cargo por un período que vencerá en la misma fecha que el de los consejeros
elegidos. La Asamblea general Ordinaria puede reelegir indefinidamente a los integrantes del
Consejo y podrá, así mismo en cualquier tiempo, removerlos de sus cargos. Las vacantes
definitivas que se produzcan en el Consejo de Administración serán llenadas por la Asamblea
General de Accionistas más próxima, y el nuevo consejero será elegido para terminar el período
anterior. El Consejo de Administración se integra con un presidente, un Vice Presidente, un
secretario y si hubiere más de tres integrantes, el resto serán vocales. Si la Asamblea General
Ordinaria anual decide integrar un consejo con tres miembros, éstos desempeñarán los tres
primeros cargos. Del Quórum: El Consejo de Administración se considerará válidamente
reunido con la concurrencia de dos de sus miembros si está integrado por tres consejeros, de
tres de sus miembros si esta integrado por cinco consejeros y de cinco de sus miembros si está
integrado por siete consejeros. Se admite la representación de un consejero por otro, en cuyo
caso el consejero representante añadirá a su voto el que corresponda a su representado.
Ningún consejero podrá tener más de una representación. La representación se acreditará por
medio de carta poder o de mandato. De las atribuciones: Son atribuciones del Consejo de
Administración las siguientes: Ejercer la representación Legal de la sociedad en juicio y fuera de
él, así como el uso de la denominación social en todo tipo de actos y contratos, representación
que podrá delegar en el presidente y vicepresidente del propio consejo, en el Gerente General;
Gerentes Específicos y uno o más Apoderados Generales o Especiales. Tener a su cargo la
dirección de los negocios de la Sociedad, ejecutar y velara porque se ejecuten los acuerdos
tomados por la Asamblea General de Accionistas; resolver sobre el establecimiento y cierre de
agencias, sucursales, depósitos y oficinas, en lugares distintos del domicilio social; convocar a
las sesiones de Asamblea General de Accionistas, dictar los reglamentos y acuerdos, que se
estimen pertinentes para el normal desenvolvimiento y adecuado desarrollo de la sociedad;
aprobar dentro de los dos primeros meses siguientes a la conclusión de cada ejercicio social el
proyecto de distribución de utilidades para someterlo a la consideración de la Asamblea General
Anual de accionistas, así como el estado de pérdidas y ganancias, el balance general y el
informe de administración, cuyos proyectos elaborará el Gerente General; nombrar y remover al
Gerente General y a los Gerentes Específicos, señalando en los Acuerdos de nombramiento, o
con posterioridad, sus atribuciones y emolumentos; estudiar con el Gerente General el
presupuesto de ingresos y egresos que se elaborará anualmente para presentarlo a la
aprobación de la Asamblea General anual de Accionistas, someter a la consideración de dicha
Asamblea los informes de auditoria interna o externa; designar, si así se considera pertinente
entre sus miembros o entre los altos empleados de la sociedad, a la persona o personas que
podrá firmar los cheques de pago juntamente con el Gerente General o con cualquier otro
funcionario que se designe expresamente, a menos que se adopte el sistema de firmas
mancomunadas para el manejo y disposición de los fondos de la sociedad; sancionar con las
medidas que juzgue adecuada a los consejeros que no asisten sin causa a tres sesiones
consecutivas o cinco alternas; designar mandatarios generales o especiales de la Sociedad,
fijando en el acuerdo respectivo las facultades que se les conceda, nombrar y remover a los
administradores de los establecimiento o empresas mercantiles de la sociedad, fijando las
atribuciones y remuneraciones respectivas, examinar en cualquier tiempo los documentos
económicos financieros de la sociedad; y conocer informes y resolver sobre cualquier otro
asunto, negocio o cuestión atribuidos a su competencia por la ley, por el contrato social o por la
Asamblea General de accionistas. Del Voto y la Mayoría: Cada administrador tendrá derecho
a un voto y las resoluciones del Consejo se tomará por mayoría de votos de los administradores
presentes o representados en la sesión respectiva. Sin embargo, en el caso que la sesión tenga
lugar con un quórum de dos consejeros, las decisiones deberán tomarlas por unanimidad. De
las Actas: Las resoluciones se harán constar en un libro de actas y se autorizarán con las
firmas del presidente y del Secretario del Consejero de Administración, o en su defecto, de los
consejeros que hubieren asistido a la reunión respectiva. De las Reuniones: El Consejo de
Administración podrá reunirse en cualquier tiempo y en cualquier lugar dentro o fuera del
territorio nacional, convocado por el Presidente, los órganos fiscalizadores o el Gerente General,
debiéndose hacer las convocatorias por medio del correo certificado, con una anticipación no
menor de dos días a la fecha en que deberá tener lugar la reunión. Dos o más Administradores,
también podrá convocar al Consejo, en la forma antes señalada. La convocatoria deberá indicar
el lugar, fecha y hora en que se llevará a cabo la sesión respectiva y el motivo de la misma. El
Consejo podrá fijar el lugar, día y hora para reunirse periódicamente sin necesidad de previa
convocatoria ni agenda. De todas formas, se consideran válidamente constituido y podrá tomar
las decisiones que sean de su competencia, si se encuentra presentes o representados la
totalidad de sus miembros y aprueban por unanimidad la agenda respectiva y ninguno de ellos
se opone a la celebración de la sesión. De las facultades y Obligaciones del Presidente del
Consejo de Administración: Son facultades y obligaciones del Presidente del Consejo de
Administración las siguientes: Por delegación de la Asamblea o del Consejo, ejercer la
representación legal de la sociedad, en juicio y fuera de él, así como del uso de la denominación
social, en todo tipo de actos y contratos, cumpliendo con las formalidades prescritas en esta
escritura y dentro de las limitaciones estipuladas en la misma, representación que podrá
ampliarse o restringirse, por el Consejo en cualquier momento. En todo caso, el Presidente y
Vicepresidente, tendrán las mismas facultades que este instrumento estipule al Gerente general.
Presidir las sesiones de Asamblea General de Accionistas y del Consejo de Administración;
convocar a las sesiones del Consejo; suscribir las actas de las sesiones de la Asamblea General
de Accionistas y del Consejo; suscribir los títulos de las acciones y los certificados provisionales;
cumplir y hacer que se cumplan las decisiones de la Asamblea General de Accionistas y del
Consejo de Administración; y todas las demás facultades y obligaciones que por disposición de
la ley, del contrato social o por resolución de la asamblea General de Accionistas o del Consejo
de Administración, le estén conferidas o le fuesen encomendadas. De las facultades y
Obligaciones del Vicepresidente del Consejo de Administración: Son facultades y las
obligaciones del Vicepresidente del Consejo de Administración, las siguientes: Sustituir, en caso
de ausencia o impedimento, al presidente del mismo, adquiriendo iguales derecho y obligaciones
que éste y las demás que le señale la Asamblea General de Accionistas, el Consejo de
Administración o los reglamentos de la sociedad. De las facultades y Obligaciones del
Secretario del Consejo de Administración: Son facultades y obligaciones del Secretario del
Consejo de Administración las siguientes: Llevar bajo su responsabilidad los libros de actas de
las sesiones de la Asamblea General de Accionistas y del Consejo de Administración: Redactar
y suscribir con su firma las actas de dicha sesiones; suscribir los certificados provisionales y
definitivos de las acciones; extender los certificados de depósitos de dichos títulos cuando el
mismo se efectúe con anterioridad a una sesión de Asamblea General de Accionistas; remitir al
Registro Mercantil dentro de los quince días siguientes: a cada Asamblea General
Extraordinaria, una copia certificada de las resoluciones que se hayan tomado acerca de los
asuntos detallados en el artículo ciento treinta y cinco (135) del Código de Comercio; llevar el
libro de registro de acciones nominativas y llevar, en su caso, el libro de obligaciones emitidas
por la sociedad. De las facultades y Obligaciones de los Vocales: Son facultades y

obligaciones de los Vocales del Consejo Administración; sustituir en caso de ausencia temporal
o definitiva, hasta que se produzca en este último caso una nueva designación, al
Vicepresidente; al Secretario del Consejo, asumiendo por este solo hecho, las atribuciones que a
cada uno de ellos compete y desempeñar las demás comisiones y encargos específicos que les
asigne el Consejo de Administración. DÉCIMA. DE LA GERENCIA GENERAL. La dirección
activa y directa de la sociedad estará confiada a un Gerente General, quién podrá ser o no
accionista. El Gerente General será nombrado por la Asamblea General de Accionistas o el
Consejo de administración, y desempeñara su cargo por tiempo indefinido. Sin perjuicio de otras
atribuciones inherentes a su cargo y de aquellas especiales que le confiere la ley o las que le
otorgue la Asamblea General de Accionistas o el Consejo de Administración al momento de
designarlo, o con posterioridad, corresponderá al Gerente General lo siguiente: Representar
legalmente a la sociedad en juicio y fuera de él, usar la denominación social de la misma, para lo
cual podrá previa autorización de la Asamblea General de Accionistas o del Consejo de
Administración, vender, permutar, enajenar, disponer, transigir y arrendar los bienes sociales,
liberar, aceptar, endosar, avalar y protestar letras de cambio y toda clase de títulos de crédito,
constituir, prorrogar, ampliar, sustituir, modificar, subrogar y cancelar hipotecas, prendas, sub-
hipotecas y en general, cualquier derecho real sobre bienes muebles o inmuebles; otorgar
también previa autorización del órgano que lo nombró, mandatos generales, especiales; y
representar a la sociedad, también previa autorización de este último órgano, en negocios
distintos de su giro. La autorización de la Asamblea General de Accionistas o del Consejo de
Administración deberá indicar en los casos que anteceden las condiciones y término del negocio
o acto en el que debe intervenir el Gerente General. Dentro del giro ordinario de las
operaciones sociales, el Gerente General, podrá sin autorización previa de la Asamblea General
de Accionistas o del Consejo, otorgar todos los actos, contrato y documentos necesarios para la
consecución de los fines sociales, Además, corresponderá al Gerente el nombramiento y
remoción del personal que trabaja en la empresa y que por disposición de ésta escritura no
corresponda al Consejo Administración; proponer a dicho consejo la sanción de los reglamentos
que considere necesarios para la conservación del los fines sociales; asistir a las sesiones del
consejo de administración cuando sea requerido para el efecto, en las que solo tendrá voz salvo
que, además de ser Gerente General, posea la calidad de consejero, en cuyo caso tendrá
derecho a voto; dar cuenta a la Asamblea General de Accionista, al Consejo de Administración y
a los órganos de fiscalización de todas las actividades y del cumplimiento de sus obligaciones,
cuando así sea requerido; velar por que todos los pagos mayores de ______________
QUETZALES (Q._________) se haga por medio de cheques y de acuerdo con el sistema que
adopte el Consejo de Administración y cualquier otra atribución o facultad que le sea
específicamente encomendada por la Asamblea General de Accionistas, el Consejo de
Administración, o que le sea atribuida por los reglamentos y acuerdos que tomen los órganos
administrativos de la sociedad. En caso de ausencia temporal o definitiva, el Gerente General
será sustituido temporal o definitivamente por la persona que para el efecto designe la Asamblea
General de accionistas o el Consejo de Administración. Ninguna ausencia temporal podrá ser
mayor de tres meses en cuyo supuesto se considerará definitiva y la designación de nuevo
funcionario corresponderá al órgano que lo nombró DÉCIMA PRIMERA: DE LAS GERENCIAS
ESPECIALES: El Consejo de Administración podrá disponer la creación de plazas de Gerentes
Específicos que atiendan cualquier campo de las actividades de la sociedad, especialmente lo
relativo a las relaciones obrero - patronales. Cualquiera de los Gerentes Específicos, por
delegación del Consejo, podrá ostentar la representación legal de la sociedad en juicio y fuera
de él, así mismo como usar la denominación social en todo tipo de actos y contratos, cumpliendo
con las formalidades aquí establecidas y dentro de las limitaciones, pactadas o estipuladas en el
momento de su designación. En el supuesto que se llegue a designar un Gerente de relación
obrero - patronales, de personal o de relaciones industriales, éste asumirá por el solo hecho de
su nombramiento, la representación legal de la sociedad en todos aquellos asuntos judiciales y
extrajudiciales vinculados con el derecho laboral y las prestaciones económico- Sociales que las
diversas leyes de trabajo y previsión social establecen a favor del trabajador en la República de
Guatemala. Para este tipo de asuntos se considerará como representante nato de la entidad al
Gerente específico, quién por su sola designación tendrá conferidas las facultades específicas
que se señalan en la Ley del Organismo Judicial. Sin embargo, para aprobar o transar en
conflictos colectivos económico - social, requerirá previa autorización del Consejo de
Administración. En caso de ausencia o impedimento, este Gerente será sustituido en la forma
prevista para el Gerente General. DÉCIMA SEGUNDA: DEL EJERCICIO CONTABLE: El
ejercicio contable de la sociedad será anual del uno de enero al treinta y uno de diciembre de
cada año. El primer período será extraordinario y se contará desde la fecha en que la sociedad
inicie sus operaciones después de haber quedado inscrita provisionalmente en el Registro
Mercantil General de la República hasta el próximo treinta y uno de diciembre. El balance, el
estado de pérdidas y ganancias, el proyecto de distribución de utilidades y el informe anual del
Consejo de Administración así como los informes de auditoria interna o externa, en caso de
existir, deberá ser presentados a los accionistas en la sede de la sociedad por lo menos quince
días antes de la fecha de la reunión de la Asamblea General Ordinaria anual; De La Reserva
Legal: De las utilidades efectivamente causadas en cada ejercicio social, después de deducir el
Impuesto sobre la renta, deberá separarse anualmente el cinco por ciento( 5%) como mínimo
para formar la reserva legal. Dicha reserva legal podrá capitalizarse cuando exceda del quince
por ciento (15%) del capital al cierre del ejercicio inmediato anterior, sin perjuicio de seguir
capitalizando el cinco por ciento (5%) anual a que se refiere al párrafo que antecede. DÉCIMA
TERCERA: DEL PLAZO DE LA SOCIEDAD: La sociedad se constituye por plazo indefinido.
DÉCIMA CUARTA: DE LA DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD: Procederá la disolución de la
sociedad en los siguientes casos: Imposibilidad de seguir realizando el objeto principal para el
que fue constituida y organizada, por resolución de los accionistas tomada en Asamblea General
Extraordinarias; por la pérdida de más de sesenta por ciento (60%) del capital pagado; por la
reunión de las acciones en una sola persona; y en los demás casos, específicamente previstos
en la ley. DÉCIMA QUINTA: DE LA EXCLUSIÓN Y SEPARACIÓN DE LOS ACCIONISTAS:
Los accionistas pueden obtener su separación de la sociedad si ésta a pesar de tener ganancias
suficientes durante los dos ejercicios consecutivos inmediatos, no reparte utilidades, cuando
menos, del ocho por ciento (8%) del capital social pagado, y si la sociedad cambia su objeto,
prorroga su plazo, traslada su domicilio a otro país, o se transforma o fusiona con otra sociedad.
El derecho de separación corresponderá solo a los accionistas que votaren en contra de la
resolución y deberá ejercerse dentro de los quince días siguientes a la fecha en que se haya
celebrado la Asamblea General de Accionista que tomó el acuerdo correspondiente. El acuerdo
de exclusión de un accionista se tomará por el voto de la mayoría de las acciones con derecho a
voto emitidas por la sociedad y surtirá sus efectos transcurridos treinta días desde la fecha de la
comunicación al accionista excluido. Dentro de este término el accionista excluido puede
deducir oposición ante un Juez de Primera Instancia del Ramo Civil, oposición que se tramitará y
resolverá en juicio sumario. DÉCIMA SEXTA: DE LA LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD:
Acordada la disolución de la sociedad se precederá a su liquidación, la que estará a cargo del
Gerente General o de la persona que acuerde la Asamblea General de Accionistas. Esta
Asamblea podrá designar uno o más asesores profesionales para que trabajen conjuntamente
con el designado en la liquidación. El liquidador deberá efectuar la liquidación en un plazo no
mayor de doce meses y solo, excepcionalmente atendidas circunstancias muy calificadas, se
podrá prorrogar judicialmente dicho plazo. El liquidador tendrá las atribuciones que establece el
artículo doscientos cuarenta y siete (247) del Código de Comercio y observará el orden de pagos
siguientes: a) Gastos de liquidación, b) Deudas de la sociedad, c) Aportes de los socios y d)
Utilidades. El liquidador procederá a distribuir el remanente entre los socios con sujeción a las
siguientes reglas: En el balance general final se indicará el haber social disponible y el valor
proporcional del mismo, pagadero a cada acción. Este balance se publicará en el Diario Oficial y
en otro de los de mayor circulación en el país, tres veces durante un término de quince días. En
esas mismas publicaciones se hará la convocatoria a Asamblea General Extraordinaria de

Accionistas para que resuelva en definitiva sobre el balance. Los accionistas gozarán de un
plazo de quince días, contado a partir de la última publicación, para presentar sus reclamos al
liquidador. El balance y todos los documentos y libros de la sociedad, estarán a disposición de
los accionistas hasta el día anterior a la asamblea inclusive. La mencionada Asamblea deberá
celebrarse, por lo menos, un mes después de la primera publicación; en ella los accionistas
podrán hacer las reclamaciones que no hubieren sido entendidas con anterioridad por el
liquidador a formular las que consideren pertinentes. Aprobado el balance en cuestión, el
liquidador deberá depositarlo en el Registro Mercantil General de la República y obtener de
dicha institución la cancelación de la inscripción de la Escritura Social. La liquidación se hará
con estricto apego a lo dispuesto por los artículos doscientos cuarenta y ocho (248), Doscientos
cuarenta y nueve (249) y doscientos _____________________ (250) del Código de Comercio.
DÉCIMA SÉPTIMA: DE LAS DIFERENCIAS ENTRE LOS ACCIONISTAS: Las diferencias que
surjan entre los accionistas o entre ellos y la sociedad con motivo de la interpretación ejecución
del contrato social o de los acuerdos, reglamentos o disposiciones que pongan en vigor los
órganos administrativos de la entidad se solventarán de común acuerdo, o se acudirá a Juez de
Primera Instancia en Juicio Sumario. DÉCIMA OCTAVA: DE LOS ÓRGANOS DE
FISCALIZACIÓN: Sin perjuicio que las operaciones sociales sean fiscalizadas por los propios
accionistas, la Asamblea General Ordinaria Anual podrá designar a uno o varios contadores o
auditores, o a uno o varios comisarios para que lleven a cabo la fiscalización de las operaciones
sociales. La Asamblea puede optar por utilizar simultáneamente más de uno de los sistemas de
fiscalización señalados. La Asamblea General Ordinaria Anual podrá, así mismo, nombrar a los
contadores, auditores o comisarios suplentes, quienes únicamente ejercerán sus funciones de
fiscalización en ausencia de los titulares. Si hubieren más de dos comisarios, éstos actuarán
separadamente. Los fiscalizadores tendrán acceso a todos los registros, archivos y documentos
de la entidad para lo cual todos los empleados de la misma tiene la obligación de prestar la más
amplia y efectiva colaboración. Los fiscalizadores devengarán la remuneración mensual o global

que fije la Asamblea General Ordinaria Anual de acuerdo con lo establecido en el presupuesto
de ingresos y egresos de la entidad, o con lo que se decida en la propia Asamblea. La remoción
de un fiscalizador se llevará a cabo por el procedimiento y con los requisitos que establecen los
artículos ciento sesenta y ocho (168) y ciento sesenta y nueve (169) del Código de Comercio de
la República de Guatemala. DÉCIMA NOVENA: DE LAS ATRIBUCIONES DE LOS
FISCALIZADORES: Sin perjuicio de las atribuciones específicas que se señalen en el momento
de su designación, corresponderá a los fiscalizadores las siguientes: Practicar la auditoria de la
administración de la sociedad y examinar su balance general y demás estados de contabilidad
para cerciorarse de su veracidad y razonable exactitud, verificar que la contabilidad se lleve en
forma legal, hacer arqueos periódicamente de caja y valores; exigir a los administradores
informes sobre el desarrollo de las operaciones sociales o sobre determinados negocios,
convocar a la asamblea General cuando en su opinión sea necesario; someter a consideración
del Consejo de Administración y hacer que se inserten en la agenda de las Asambleas
Generales de Accionistas los puntos que estimen pertinentes; asistir con voz pero sin voto, a las
reuniones del Consejo de Administración cuando lo estimen necesario; asistir también con voz
pero sin voto, a las asambleas Generales de Accionistas, presentar su informe y dictamen sobre
los estados financieros, incluyendo las iniciativas que a su juicio convengan; y en General,
vigilar, fiscalizar, e inspeccionar en cualquier tiempo las operaciones de la sociedad. No podrá
ejercer funciones de fiscalización en la sociedad, quienes conforme a la ley estén inhabilitados
para ser comerciantes; los empleados o funcionarios de la sociedad y las personas que se
encuentren en relación con los administradores o Gerentes de la sociedad en los casos que den
lugar a la recusación de los Jueces de acuerdo con los dispuesto por la Ley del Organismo
Judicial de la República de Guatemala. Lo dispuesto en esta cláusula no impide que la
Asamblea General Ordinaria Anual designe un auditor interno. En tal evento, a dicho
funcionario corresponderá efectuar la revisión de las operaciones contables; cuidar porque se
mantengan eficiente los sistemas de contabilidad y de controles internos; asesorar al Consejo de

Administración, al Presidente y a la Gerencia General; vigilar la correcta ejecución de las
resoluciones tomadas por la Asamblea General de Accionistas y por el consejo de
Administración; comprobar la exactitud de los estados financieros, proponer la adaptación de
medidas adecuadas para la protección de los bienes e intereses de la empresa, o efectuar las
investigaciones especiales de asuntos específicos que le encargue el Consejo de Administración
y cooperar con los fiscalizadores para el desempeño de las funciones de éstos. El auditor
interno podrá proponer al consejo de Administración el nombramiento del personal auxiliar que
considere necesario para el fiel y eficaz cumplimiento de sus atribuciones. El auditor interno
deberá informar mensualmente de su actuación al Gerente General, y semestralmente; al
Consejo de Administración y anualmente presentará un informe de auditoria. VIGÉSIMA: DEL
CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN: Los socios por unanimidad, acuerdan designar e integrar el
siguiente Consejo de Administración: PRESIDENTE al señor ___________________único
apellido, VICEPRESIDENTE a la señora _____________________ único apellido. Este
consejo fungirá por el período de tres años desde la fecha en que la sociedad se inscriba
provisionalmente en el Registro Mercantil General de la República. Corresponde al Presidente
del Consejo de Administración la Representación legal de la Sociedad en juicio y fuera él, así
como el uso de la denominación social, facultades y atribuciones que la Escritura social y la ley
le confieren para el efecto. El Consejo de Administración en forma unánime nombran como
REPRESENTANTE LEGAL de la entidad en formación al señor _____________________
único apellido; quien ejercerá el cargo de sus funciones de conformidad con la escritura social
de constitución de sociedad y con las facultades que la ley le confieren para el efecto.
VIGÉSIMA PRIMERA: ACEPTACIÓN: Que en los términos relacionados expresan los
otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato de Constitución de Sociedad. Yo el
Notario, DOY FE a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de
vecindad relacionadas de los otorgantes, así como el talón del depósito del Banco antes
relacionado; c) Que advierto a los otorgantes las obligaciones que se deriven del presente
contrato de Constitución de la presente Sociedad, así como el pago de los impuestos
respectivos y de presentar el testimonio de la presente escritura al Registro Mercantil General de
la República; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
NUMERO _____________ Y ( ). En la ciudad de Guatemala, el veintiséis de noviembre de mil
novecientos noventa y ocho. ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen los
señores: ______________________ , de setenta y tres años de edad, casada, guatemalteca,
ama de casa y este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden
A guión Uno (A-1) y de registro _____________ ____________(___________ ), extendida por el
Alcalde Municipal de la ciudad capital, el señor ______________________, de Cuarenta años
de edad, casado, guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro número
___________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital; ______________________, de cuarenta y dos años de edad, soltera,
guatemalteca, secretaria ejecutiva bilingüe, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
_____________________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital y el señor ______________________, de treinta y cinco años de edad, soltero,
número de orden A guión uno (A-1) y de registro número ____________________(_________),
extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad capital. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: DE LA CONSTITUCIÓN: Me exponen los otorgantes que la entidad que

ahora organizan se regirá por lo dispuesto en el Código de Comercio, lo ordenado en sus
asambleas, lo convenido en este instrumento, lo dispuesto en leyes especiales y lo acordado por
su consejo de administración o administrador único, según el caso. SEGUNDA: DE LA
DENOMINACIÓN SOCIAL: me exponen los otorgantes que la sociedad girará bajo la
denominación social. La Sociedad se denominará _______________ SOCIEDAD ANÓNIMA,
que podrá abreviarse _____________________________ con nombre comercial es
_____________________________, referida en esta escritura como LA SOCIEDAD. TERCERA:
OBJETO: Sin que la siguiente enumeración sea limitativa, la sociedad tendrá como objeto lo
siguiente: Promover, realizar, ejecutar estudios y proyectos turísticos, hoteleros, de turicentros,
lugares de recreo, de descanso, construir o invertir en proyectos turísticos de cualquier índole en
centro o zonas declaradas de interés nacional, vender membrecías a personas individuales o
jurídicas, nacionales o extranjeras, administración de hoteles, restaurantes, bares, cafeterías;
toda actividad relacionada con la industria hotelera; la planificación, promoción, organización,
asistencia técnica, participación o administración de todo tipo de negocios relacionados con
bienes inmuebles, rústicos o urbanos; y en general ejercer sobre los mismos cualquier acto de
administración dominio, disposición, gravamen o disfrute; representación de casas o firmas
extrajeras, todas aquellas actividades comerciales o industriales que directa o indirectamente
coadyuven al desarrollo de los fines antes expuestos; establecer agencias de viajes, de
publicidad, de transporte aéreo, acuático y terrestre y cualquier otro tipo de agencias; actuar
como agente y suscribir contrato de representación con cualquier persona individual o jurídica,
nacional o extranjera y en general todas las operaciones que fueren necesarias o convenientes
para su funcionamiento y giro ordinario; fabricar, industrializar, procesar, ensamblar, transformar,
comprar, vender, exportar, importar y distribuir toda clase de materias, materiales, artículos,
productos, mercancías y bienes muebles o inmuebles, realizar actividades de carácter agrícola,
pecuario, ganadero, agro - industrial, otorgar o conceder y aceptar contratos de licencia de
propiedad industrial, de transferencia y tecnología, a franquicias y licencias de uso; promover

toda clase de empresas, suscribir y adquirir acciones y participaciones en otras empresas,
registrar, renovar, proteger y explotar toda clase de derechos de autor, patentes de invención,
marcas, nombres comerciales, expresiones o señales de propaganda y todo lo relacionado con
la propiedad industrial; promover y ejecutar proyectos de urbanización, lotificaciones,
construcciones en cualquier lugar de la república o fuera de ella, girar, emitir, suscribir, aceptar,
avalar, endosar y negociar toda clase de títulos de créditos. Y valores que la ley permita; otorgar
y llevar a cabo toda clase de actos, contratos, diligencias, actividades y operaciones necesarias
anexas, conexas, complementarias e incidentales al objeto de la sociedad; y cualquier otra
actividades que los socios acordaren y fuera permitida por la Ley, ya que las actividades antes
mencionadas, deberán entenderse en forma enunciativa y no limitativa. CUARTA: DURACIÓN:
La sociedad se constituye por tiempo indefinido. QUINTA: EL DOMICILIO: El domicilio de la
sociedad es la ciudad de Guatemala y su sede estará ubicada en .....................pudiendo
establecer las agencias y sucursales que estime convenientes en cualquier parte de la república
de Guatemala, en el extranjero siempre y cuando se llenen los requisitos que establezcan las
leyes del país donde se abran sucursales y agencias. SEXTA: DEL CAPITAL AUTORIZADO,
SUSCRITO Y PAGADO: La Sociedad se constituye con un capital autorizado de _________
QUETZALES (Q.___________), representados y divididos en ______ acciones de una misma
clase, con un valor nominal de ____________ QUETZALES (Q.________) cada una. SÉPTIMA:
DE LA SUSCRIPCIÓN Y PAGO DEL CAPITAL: La totalidad del capital autorizado, se suscribe y
se paga en este acto, Suscripción y Pago; Los socios fundadores suscriben y pagan el capital
en la forma siguiente I) La señora ______________________ , suscribe y paga _________
acciones a su valor nominal de _____________ QUETZALES (Q.__________), cada una
equivalentes a la cantidad de ________________ QUETZALES (Q.__________). II) El señor
______________________, suscribe y paga _________ acciones a su valor nominal de
_________ QUETZALES cada uno, equivalentes a la cantidad de _________ QUETZALES
(Q._________). Efectividad del capital Suscrito y Pagado: III) la señora

______________________, suscribe y paga _________ acciones a su valor nominal de
_________ QUETZALES cada una, equivalentes a la cantidad de _________ QUETZALES
(Q._________), efectividad del capital suscrito y pagado. IV). Y el señor
______________________, suscribe y paga _________ ACCIONES a su valor nominal de
_________ QUETZALES cada una equivalentes a la cantidad de _________ QUETZALES
(Q.__________), efectividad del capital suscrito y pagado. La efectividad del capital suscrito y
pagado, por los accionistas fundadores queda fehacientemente demostrada a plena satisfacción
de Notario, mediante copia del comprobante del Depósito Monetario del Banco ___________,
Sociedad Anónima, de fecha _______________________. por la cantidad de _________
QUETZALES (Q.___________), a nombre de _____________________________, SOCIEDAD
ANÓNIMA, (en formación), cuenta número
________________________________(______________), documento que el Notario da fe de
tener a la vista. OCTAVA: DE LAS ACCIONES: Cada acción totalmente pagada da derecho a un
voto. en la elección de administradores puede usarse el sistema de voto acumulativo regulado
en el Código de Comercio. Las acciones al portador son transmisibles mediante la simple
tradición del título que las ampare. La enajenación de las acciones nominativas se hará
mediante el endoso del título por su legítimo poseedor, endoso que deberá registrarse ene el
libro de accionistas. Para todos los efectos de este contrato, la sociedad tendrá como tenedores
de acciones nominativas a quienes aparezcan registrados como tales y como tenedores de
acciones al portador a quienes exhiban los títulos que las amparan o presenten constancias de
depósito a su nombre, de tales títulos extendidos por Institución Bancaria, la adquisición o
tenencia de acciones implica para el titular, la aceptación de la presente escritura constitutiva y
sus respectivas modificaciones, de las disposiciones reglamentarias y de cualesquiera
resoluciones válidamente adoptadas por la asamblea General de Accionistas o por el Consejo
de Administración. NOVENA. RESPONSABILIDAD DE LOS ACCIONISTAS: La responsabilidad
de los accionistas se limita al pago de acciones que hubieren suscrito. La tenencia o adquisición
de acciones significa la aceptación de la escritura constitutiva de la sociedad y sus
modificaciones, de las disposiciones reglamentarias y de las resoluciones tomadas por la
asamblea de accionistas o por el administrador, salvo los derechos de impugnación, anulación o
retiro. DÉCIMA. EL GOBIERNO DE LA SOCIEDAD. El gobierno de la sociedad será ejercitado
en su orden Jerárquico: a) Por las asambleas generales de accionistas, b) Por el Administrador
únicos. DÉCIMA PRIMERA. DE LAS ASAMBLEAS GENERALES: La asamblea general está
formada por los accionistas con derecho a voto, legalmente convocados y reunidos. Es el
órgano supremo de la sociedad y se reunirá en sesión ordinaria obligatoria una vez al año,
dentro de los cuatro meses que signa al cierre del ejercicio social y también en cualquier tiempo
que sea convocada. Se reunirá en sesión extraordinaria en cualquier tiempo que sea
convocada. Se reunirá en sesión extraordinaria en cualquier fecha para tratar todo lo
relacionado con el artículo ciento treinta y cinco del Código de Comercio y lo que para esta clase
de Asambleas se prevea en la presente escritura. Las Asambleas especiales si las hubiere, se
regirán en lo aplicable, por las normas que rigen para las generales. Toda Asamblea podrá
reunirse en cualquier tiempo, sin necesidad de convocatoria previa, si concurriere la totalidad de
los accionistas que correspondan al asunto de que se tratará, siempre que ninguno de los
accionistas se opusiere a celebrarla y que la Agenda sea aprobada por unanimidad. La
convocatoria a Asamblea se hará por el administrador único a solicitud de accionistas qu
representen por lo menos el VEINTICINCO POR CIENTO (25%) del capital pagado. El auditor
externo también podrá convocar a Asamblea. Las convocatorias se harán en la forma que
determine la ley la presente escritura. Para que una Asamblea ordinaria pueda celebrarse, se
requiere “QUÓRUM” de la mitad más una de las acciones pagadas y si se trata de Asamblea
extraordinaria, se requiere un mínimo de SESENTA POR CIENTO (60%) de las acciones que
tengan derecho a voto. Si en la fecha señalada por la convocatoria para la celebración de una
Asamblea no se lograra reunir “QUÓRUM”, la sesión podrá celebrarse al día siguiente en el
mismo lugar y hora señalados en la convocatoria. Las resoluciones de la Asamblea reunida en

sesión ordinaria se tomarán por el voto de la mayoría absoluta de las acciones pagadas
representadas en ella, a menos que la Ley requiera una mayoría especial. Las decisiones de
las Asamblea extraordinaria se tomarán por el voto de más del _________ POR CIENTO (50%)
DE LAS ACCIONES PRESENTE QUE TENGAN DERECHO A VOTO Y CUANDO SE TRATE
DE LOS ASUNTOS QUE SE CONTRAE EL ARTÍCULO CIENTO TREINTA Y CINCO DEL
Código de Comercio, las decisiones deberán tomarse por el voto favorable de por lo menos el
TREINTA POR CIENTO (30%), de las acciones con derecho a voto emitidas por la sociedad.
No obstante lo expuesto para modificar en alguna forma el sistema de voto acumulativo previsto
en la ley y en esta escritura, se requiere el voto favorable de acciones que representante el
SETENTA Y CINCO POR CIENTO 75%) DEL CAPITAL PAGADO DE LA SOCIEDAD. Las
Asambleas se celebrarán en esta capital. Los accionistas que no puedan asistir personalmente
a la Asamblea podrán hacerse representar por medio de apoderado o de representantes
acreditados con carta poder. Todas las resoluciones adoptadas por la Asamblea se registrarán
en el libro de Actas y las actas de las reuniones serán firmadas por el Administrador y el
Secretario de la Asamblea. DÉCIMA SEGUNDA. ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA. Son
atribuciones de la asamblea ordinaria: a) Discutir, aprobar o reprobar el estado de pérdidas y
ganancias; el balance general y el informe del Administrador único y en su caso, el del Órgano
de Fiscalización de la Sociedad y tomar las medidas que juzgue oportunas; b) nombrar y
remover al Administrador; al Órgano de fiscalización y determinar sus respectivos emolumentos,;
c) conocer y resolver acerca del proyecto de Distribución de utilidades, que el Administrador
deba someter a su consideración; d) Conocer y aprobar el presupuesto de gastos de la
sociedad, que deberá ser presentado por el Administrador; e) Conocer los informes escritos que
cada años deben presentar el administrador y adoptar las disposiciones y medidas que estimen
convenientes, para la buena marcha de la Sociedad; f) Acordar la creación de reservas
voluntarias; g) Para los efectos de Administración interna, interpretar esta Escritura; h) Resolver
acerca de la emisión de acciones y fijar las condiciones de las mismas; i) Conocer y resolver
sobre cualesquiera otras cuestiones que le sean planteadas y que no sean de la competencia
exclusiva de la Asamblea extraordinaria. DÉCIMA TERCERA. ATRIBUCIONES DE LA
ASAMBLEA EXTRAORDINARIA: Son atribuciones de la Asamblea extraordinaria: a) Acordar
toda modificación de la escritura social, incluyendo el aumento o reducción del capital; b)
Acordar la modificación de la clase o valor de las acciones; d) Acordar la adquisición de acciones
de la misma sociedad uy la disposición de ellas; a) Acordar el cambio o la modificación de las
disposiciones de esta escritura; e) Declarar la disolución de la sociedad; f) Acordar la fusión o
transformación de la sociedad; y, g) Conocer de cualquier otro asunto para el que sea
convocada, aún cuando sea de la competencia de la Asamblea ordinaria. DÉCIMA CUARTA.
ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD: La administración de la Sociedad estará a cargo de un
Administrador y tendrá a su cargo la dirección de los negocios de la sociedad. Para ser miembro
de la administración no es necesario ser accionista. El administrador será electo en asamblea
general ordinaria anual, por un período de tres años y podrá ser reelecto. }Deberá continuar en
su cargo hasta que su sustituto sea nombrado y tome posesión. La persona nombrada para la
administración podrá ser libremente removida por la asamblea de accionistas en cualquier
tiempo. DÉCIMA QUINTA: LA ADMINISTRACIÓN: La presente sociedad tendrá un
administrador único, quién será el órgano de la administración de la misma y tendrá a su cargo
la dirección de los negocios de la sociedad. El administrador puede ser o no socio, será electo
por la asamblea general y su nombramiento no podrá hacerse por un período mayor de tres
años, siendo permitida la reelección. El nombramiento de administrador es revocable por la
Asamblea General en cualquier tiempo. El administrador continuará en el desempeño de sus
funciones aún cuando hubiere concluido el plazo para el que fue designado, mientras su sucesor
no tome posesión. El administrador por el hecho de serlo asume responsabilidades generales
específicas de conformidad con los artículos ciento sesenta y uno y ciento setenta y dos del
código de comercio. El Administrador tendrá además las siguientes atribuciones: a.) El
administrador único tendrá la representación legal de la sociedad en juicio y fuera de él y el uso

de la razón o denominación social; b.) dirigirá y llevará a cabo los negocios de la sociedad; c.)
atenderá la organización interna de la Sociedad y reglamentará su funcionamiento; d.) Cuidará
que se llevan los libros de actos; e.) podrá convocar a los accionistas a juntas o asambleas
generales, presentando en las ordinarias el informe de la administración y el estado de la
sociedad, además debería presentar a las asambleas ordinarias el inventario de todos los bienes
sociales, el balance general, el estado de perdidas y ganancias y la recomendación para la
distribución de utilidades correspondientes al ejercicio anterior así como a la cantidad que debe
destinarse a reservas legales, generales o específicas; f) otorgar mandatos generales o
especiales con representación o sin ella y revocarlos, solamente si está facultado por la
asamblea general; g) cuidar que la contabilidad sea llevada de conformidad con la ley; h)
administrar directamente la sociedad, para este objeto podrá celebrar y hacer que se celebren y
ejecuten toda clase de actos y contratos indicándose en forma enunciativa y no limitativa los
siguientes: Comprar, vender, enajenar y constituir gravámenes sobre los bienes muebles,
valores y derechos, importar y exportar, obtener toda clase de créditos con sus bienes propios y
constituir y aceptar garantías hipotecarias y prendarías. También podrá celebrar contratos de
representación de casas extranjeras y representarlas, tomar o dar en arrendamiento y
administrar bienes; i) puede nombrar gerentes y Sub Gerentes, asignárseles sus atribuciones,
remuneraciones; J) reglamentar el uso de firmas; K) abrir o cerrar sucursales o agencias; 1)
Nombrar agentes o corresponsales; m) adquirir toda clase de bienes, sean éstos muebles,
inmuebles o derechos; n) además de las atribuciones anteriores tendrá las que se requiera para
ejecutar los actos y celebrar los contrato que sean del giro ordinario de la sociedad, según su
naturaleza y objeto, de los que de él se deriven y de los que con él se relacionan, inclusive la
emisión de títulos de crédito: Para los negocios distintos de este giro, necesitará facultades
especiales detalladas en la escritura social; en acta o en mandato; n) En los casos en que el
administrador no tenga facultades para determinados negocios, los socios resolverán; o) el
administrador es responsable ilimitadamente por los daños y perjuicios que ocasione a la

sociedad, por dolo o culpa siendo nula toda estipulación que tienda a eximir a el administrador
de ésta responsabilidad o bien a limitarla. Quedará exento de responsabilidades el
administrador, si hubiere hecho constar su voto disidente. DÉCIMA SEXTA:
REPRESENTACIÓN LEGAL: La representación legal, judicial y extrajudicial corresponderá al
administrador único, en ausencia de éste, se otorgará mandato por la asamblea general en la
persona que los socios designen. DÉCIMA SÉPTIMA. FISCALIZACIÓN: Las operaciones
sociales serán fiscalizadas por uno o varios auditores o peritos contadores o por varios
comisarios electos por la asamblea general ordinaria en la sesión anual. Los fiscalizadores
dependerán directamente de la asamblea general a la cual rendirán sus informes, tendrán las
atribuciones siguientes: a) fiscalizar la administración de la sociedad, examinar su balance
general y demás estados contables, cerciorándose de su veracidad y exactitud, b) verificar que
la contabilidad sea llevada en forma legal y usando principios de contabilidad de aceptación
general; c) efectuar arqueros periódicos y valores; d) exigir al administrador informes sobre el
desarrollo de las operaciones o de determinado negocio; e) convocar a asamblea general
cuando ocurran las causas o disoluciones y se presenten asuntos que en su opinión requieran
del conocimiento de los accionistas, someter al administrador y haces que se inserten en la
agenda de las asambleas generales de accionistas y presentar su informe y dictamen sobre los
estados financieros incluyendo las iniciativas que a su juicio convengan; g) En general vigilar
fiscalizar e inspeccionar en cualquier tiempo las operaciones de la sociedad. DÉCIMA OCTAVA:
EJERCICIO SOCIAL Y ECONÓMICO: El ejercicio social y económico será anual y se computará
del uno de enero al treinta y uno de diciembre; cada año se preparará el Estado de Pérdidas y
ganancias; el Balance General y demás estados financieros; el Inventario General y el informe
del administrador único y, en su caso, el del órgano de fiscalización, así como el proyecto de
Distribución de Utilidades, documentos que están a disposición de los accionistas cuando menos
quince días hábiles antes de la fecha en que deberá celebrarse la Asamblea Ordinaria anual.
No obstante lo expuesto, el primer ejercicio correrá desde la fecha en que la sociedad pueda
actuar legalmente hasta el día treinta y uno de diciembre. DÉCIMA NOVENA: DE LAS
UTILIDADES: De las utilidades líquidas se separará anualmente, por lo menos un CINCO POR
CIENTO (5%) para formar e incrementar el fondo legal de reserva. VIGÉSIMA: DISOLUCIÓN.
La Sociedad se disolverá: a) Por pérdida de más del sesenta por ciento (60%) del capital pagado
b) Por resolución de los accionistas, tomada en Asamblea General extraordinaria; c) Por
imposibilidad de seguir realizando el objetivo principal de la sociedad; d) por reunión de las
acciones en una sola personal; y, e) Por cualquier otra causa establecida en la ley, como
determinante de la discusión. Al ocurrir cualquier de las causas de disolución que señala esta
cláusula, el administrador único convocará de inmediato a una Asamblea extraordinaria para que
conozca del asunto y resuelva lo procedente. Disuelta la Sociedad, la liquidación se llevará a
cabo en la forma y con el procedimiento prescrito por la ley dentro de un término que no
excederá de UN AÑO y estará a cargo de liquidadores que designará la asamblea extraordinaria
correspondiente. VIGÉSIMA PRIMERA. DE LA LIQUIDACIÓN. Los liquidadores practicarán la
liquidación de la sociedad, conforme a las disposiciones legales contenidas en el Código de
Comercio, la Asamblea de accionistas tendrá durante la liquidación las facultades necesarias
para determinar la regla que en adición a las disposiciones legales ha de regir la actuación de
los liquidadores. El auditor que depende de la asamblea, desempeñará durante la liquidación y
respecto a los liquidadores las mismas funciones que normalmente desempañaba en la vida de
la sociedad, en relación con el Consejo de Administración. VIGÉSIMA SEGUNDA. DE LAS
CONVOCATORIAS. Las convocatorias para Asamblea durante la liquidación, serán hechas por
los liquidadores o el Auditor en los términos previstos por la ley y la presente escritura y en tales
Asambleas solamente se conocerá de asuntos relativos a la liquidación. VIGÉSIMA TERCERA.
DIFERENCIAS ENTRE LOS ACCIONISTAS. Cualesquiera diferencias que surgieren entre los
accionistas y la sociedad o entre los accionistas entre sí, con motivo o por causa de este
contrato, su interpretación o ejecución, durante la vigencia de la sociedad o de su liquidación y
que no puedan resolverse amigablemente, las partes contratantes convienen que cualquier
conflicto, disputa o reclamación que surja de o se relacione con la aplicación, interpretación, y/o
cumplimiento del presente contrato, tanto durante su vigencia como a la terminación del mismo
por cualquier causa, deberá ser resulto mediante procedimiento de arbitraje de equidad o de
derecho, de conformidad con la ley de arbitraje, las cuales las partes aceptan desde ya en forma
irrevocable. El laudo arbitral que se obtenga será in impugnable por las partes y como
consecuencia de ello, dicho laudo será directamente ejecutable ante el tribunal competente.
VIGÉSIMA CUARTA. DISPOSICIONES TRANSITORIAS. Los señores
______________________, ______________________ y señor ______________________, en
su calidad de socios fundadores, conviene en lo siguiente: a) Que la primera Asamblea tendrá
carácter de constitutiva, con todas las facultades, atribuciones y poderes que la presente
escritura confiere a las Asambleas; b) nombrar como administrador único de la sociedad y por un
período de tres años, a la señora ______________________, quién tendrá la representación
legal de la empresa con todas las facultades inherentes al nombramiento y las que establece la
Ley; c) Los socios fundadores designan al infrascrito notario para que realice las gestiones
tendientes obtener al reconocimiento y registro de la sociedad. VIGÉSIMA QUINTA.
ACEPTACIÓN: Que en los términos relacionados expresan los otorgantes que ACEPTAN el
contenido del presente contrato de Constitución de Sociedad. Yo el Notario, DOY FE a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de
los otorgantes, así como el talón del depósito del Banco antes relacionado; c) Que advierto a
los otorgantes las obligaciones que se deriven del presente contrato de Constitución de la
presente Sociedad, así como el pago de los impuestos respectivos y de presentar el testimonio
de la presente escritura al Registro Mercantil General de la República; d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.

NUMERO _____________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el
_____________________ del año dos mil. ANTE MI: _____________________ Notario,
comparecen los Licenciados: _____________________, de treinta y ocho años de edad, soltero,
guatemalteco, Licenciado en Contaduría Pública y Auditoria y de este domicilio, quién es
persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y _____________________, de treinta y ocho
años de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en Contaduría Pública y Auditoria, de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y
de registro _____________________ (_______), extendida por el alcalde Municipal de esta
ciudad; Los comparecientes me aseguran, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por medio del presente instrumento vienen a CONSTITUIR UNA SOCIEDAD CIVIL, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: CONSTITUCIÓN: Manifiestan los
comparecientes que por este acto constituyen y organizan una sociedad Civil, que se regirá por
las normas establecidas en este instrumento; por los reglamentos que de él se deriven; por los
acuerdos validamente tomados por los órganos de la entidad, por el actual Código Civil y por las
demás leyes de la República. SEGUNDA: DENOMINACIÓN SOCIAL, Y OBJETO:
DENOMINACIÓN SOCIAL: La Sociedad se denominará _____________________ &
_____________________ SOCIEDAD CIVIL, que podrá _____________________ &
_____________________ S.C.; OBJETO: Los fines para los cuales se constituye y organiza la
presente sociedad civil, son los siguientes a) El desarrollo de todo tipo de actividades científicas
comerciales e industriales dentro y fuera del país, para lo cual podrá prestará toda clase de
servicios de consultoría y asesoría a entidades públicas o privadas y personas individuales, en
los campos de la actividad científica, económica, financiera, fiscal, comercial e industrial; b)
Prestar asesoría económica, financiera, contable, legal y de sistemas de computación en la
organización, constitución, funcionamiento y administración de sociedades mercantiles,
empresas mercantiles, dentro y fuera de la República, c) Prestación de servicios vinculados al
comercio internacional, dentro y fuera de zonas francas; d) Evacuar solo o en unión de otras
Personas individuales o jurídicas, dictámenes o costas en los campos de finanzas, Economía,
Mercadeo, Contabilidad, auditoria, asesoría legal y fiscal, servicios de computación, selección y
reclutamiento de personal, pudiendo además efectuar estudios de factibilidad o prefactibilidad,
así como preparar, evaluar y promover planes, programas y proyectos; e) Realizar
investigaciones y trabajos de análisis y diagnosis sobre aspectos relacionados con el desarrollo
económico, social, científico y cultural; F) Prestar servicios de asesoría y desarrollo de proyectos
y seminarios económicos y financieros en todas las áreas cubiertas por el objeto social; g)
Representar a firmas consultoras nacionales o extranjeras; h) Formación y capacitación de
personal de los campos propios del objeto de la entidad e i) Ejercer la Agencia, representación y
distribución de cualquier casa, firma o empresa, Nacional o extranjera, domiciliada o no en la
república; TERCERA: Se fija el domicilio de la sociedad civil _____________________ &
_____________________ S.C, el Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala.
CUARTA: DURACIÓN: La duración de la sociedad es por tiempo indefinido en tanto perduren
las condiciones de su objeto y demás factores legales que permitan su actividad y ejercicio.
QUINTA: CAPITAL: El capital social de la sociedad es de CUATRO MIL QUETZALES
(Q.4,000.00), dicho capital se conforma con la parte que cada socio aporta de DOS MIL
QUETZALES (2,000.00) cada uno, El cual deberá ingresar a una cuenta Bancaria que para el
efecto se abrirá el día en que la sociedad quede inscrita definitiva en el Registro respectivo.
SEXTA: REPRESENTACIÓN: La representación y uso de la Razón Social estará a cargo de un
presidente de la junta directiva, quién es nominado por los comparecientes en forma unánime en
este acto y recae tal designación en el licenciado _____________________, cuya remoción le
corresponderá a la junta general. el presidente tiene todas las facultades para representar a la
Sociedad de conformidad con la Ley y ejecutar los actos y celebrar contratos de su propia
naturaleza y objeto, como también ejecutar los mandatos de la junta general, está obligado a
dar cuentas a los socios de su administración financiera. SÉPTIMA: GANANCIAS Y PERDIDAS:
Las ganancias y pérdidas se repartirán entre los socios en la misma proporción de su aportación
al capital social de la sociedad, después de cubrir las deducciones establecidas en la Ley; El
reparto de utilidades serán de un año, a excepción del primero que será irregular iniciándose en
la fecha definitiva de su inscripción en el registro correspondiente, para terminar con el último día
del mes de diciembre próximo, y así sucesivamente; OCTAVA: RESERVA LEGAL: Las
ganancias de las utilidades netas de cada ejercicio debe separarse anualmente cinco por ciento
para fondo de Reserva, el cual no podrá ser distribuido entre los socios, sino hasta la liquidación
de la sociedad. NOVENA: AÑO SOCIAL: El ejercicio social y financiero de la sociedad estará
comprendido del mes del uno de julio de un año al treinta de junio del año próximo. En esta
fecha, es obligación del presidente, presentar la memoria, inventario, balance general de las
operaciones sociales y proyectos de distribución de utilidades. DÉCIMA: DERECHOS,
OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES DE LOS SOCIOS: La calidad de socio implica el
conocimiento, aceptación, sometimiento al régimen normativo de la sociedad y le confiere los
derechos siguientes: a) mensualmente los socios podrán disponer del uno por ciento (1%) de las
ventas brutas, para cubrir gastos personales; b) Pedir judicialmente la convocatoria si pasada la
época en que debe celebrarse el Presidente no la hubiere convocado; c) Exigir el reintegro de
los gastos en que incurran en el desempeño de su obligaciones; d) Reclamar contra la forma de
distribución de utilidades y pérdidas dentro de los tres meses siguientes a la fecha de que sea
acordada, si tal distribución la hubiere aprobado con su voto o empezado a cumplirla; e) Ejecutar
el derecho de tanteo en el caso de que alguno de los Socios deseare enajenar sus derechos a la
sociedad; f) Participar de las utilidades y soportar las pérdidas en la misma proporción que les
corresponda al capital; g) Velar por que se cumpla lo estipulado en la escritura social y la Ley; y
H) Prestar la colaboración que sea solicitada por la Administración para el logro de sus fines.
No podrán admitirse nuevos socios, sin el consentimiento unánime de los socios fundadores,
pero los sucesores de los socios o socio fallecido continuarán en la Sociedad si así lo
manifestaran y hacen uso de éste derecho dentro de los tres meses siguientes a la fecha del
fallecimiento del causante, si fueren varios los herederos será obligatorio el nombramiento de un
representante común. Esta prohibido para los Socios: Usar el patrimonio y la Razón Social para
negocios ajenos a la sociedad y ceder o gravar su aporte de capital en la sociedad, so pena de
ser excluido de ella. DÉCIMA PRIMERA: JUNTAS GENERALES: Son atribuciones de los
socios a) Elegir a la junta Directiva de la Sociedad, que estará integrada por un presidente, un
vicepresidente, un Secretario, un Tesorero y tres vocales, la que podrá elegir al administrador de
la sociedad _____________________ & _____________________ S.C habiéndose electo a
esta Junta Directiva por la Asamblea General por mayoría absoluta, recayendo los cargos en las
siguientes personas: PRESIDENTE: Licenciado _____________________; VICEPRESIDENTE
LICENCIADA _____________________. Las resoluciones de la sociedad se tomarán por la
Junta General de Socios que constituye su órgano supremo, la que debe reunirse
ordinariamente al final del período social y extraordinariamente, cuando sea convocada por el
Presidente o por cualquiera de los socios, mediante una simple citación escrita que expresará
con claridad los puntos sobre los cuales se ha de conocer y por lo menos con cuarenta y ocho
hora de anticipación. La junta General será presidida por cualquiera de los socios en forma
rotativa y sus decisiones se tomarán por mayoría de votos, o sea, la mitad más uno. DÉCIMA
SEGUNDA: ÁRBITROS: Las diferencias que existan entre los socios, de no ser posible el
arreglo directo, se someterá al conocimiento de un árbitro para que de su fallo de equidad,
facultado para que emplee el aprovechamiento que considere pertinente, oyendo previamente a
las partes y garantizando el derecho de defensa; DÉCIMA TERCERA: CONTABILIDAD: Además
de los libros obligatorios de Contabilidad y de los auxiliares que estimen necesarios, se llevará
un libro de actas para asentar las decisiones de los socios. DÉCIMA CUARTA: DISOLUCIÓN:
La disolución de la sociedad se podrá llevar a cabo por las siguientes causas: a) El
consentimiento unánime de sus socios en junta general; b) Por pérdida de mas de sesenta por
ciento del capital social; c) y por reunión de las aportaciones en una sola persona y d) y en los
demás caos se estará a lo dispuesto por las disposiciones del Código Civil del Decreto ley
ciento seis. El presidente tan pronto que conozca cualquier causa de disolución convocará a
junta General para que resuelva lo precedente; DÉCIMA QUINTA: LIQUIDACIÓN: La liquidación
de la sociedad se estará a lo dispuesto con las disposiciones del Código Civil del Decreto ley
ciento seis; DÉCIMA SEXTA: ACEPTACIÓN: Que en los términos relacionados, los socios
manifiestan expresamente que ACEPTAN la SOCIEDAD CIVIL que se constituye y todo el
contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, c) Que advierto los efectos legales a los
comparecientes de la Constitución de Sociedad Civil y de la obligación de presentar el testimonio
de la presente escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican,
aceptan, y firman.
NUMERO ______________________ (__). En la ciudad de __________________ del
Departamento de El Progreso veintidós de febrero del año dos mil. ANTE MI: ___________
Notario, comparecen por una parte el señor ______________________, de cincuenta y un años
de edad, casado, guatemalteco, Síndico Municipal, con domicilio en el departamento de El
Progreso, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro (D-
4) y de registro ___________________(________), extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de __________________, del departamento de El Progreso; quién comparece en
representación legal de la MUNICIPALIDAD DE __________________, del departamento de el
progreso, en su calidad de Síndico primero, de la mencionada municipalidad, de conformidad
con el acta de toma de posesión de cargo, número ____________(_________), de fecha
______________________ y Acuerdo número ___________________(___________) del
Tribunal supremo Electoral. La representación que se ejercita es suficiente de conformidad con
la ley y a mi juicio para este acto; y por la otra parte el señor __________________, de Cuarenta
años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de

Guatemala, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro
(D-4) y de registro número ___________________(____________), extendida por el Alcalde
Municipal de __________________, del Departamento de El Progreso. Los comparecientes me
celebran CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor ______________________, bajo
juramente de Ley y advertido a las penas relativas al delito de Perjurio, que su representada la
municipalidad de __________________, es propietaria de la finca rústica inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala, al número __________________
(_____), folio _______________(_______) del libro ___________ (________) de Guatemala,
con las medidas y colindancias que constan en el referido Registro. SEGUNDA: Continua
manifestando, el señor ______________________, que la Corporación Municipal de este
municipio, en sesión pública ordinaria celebrada el día dieciséis de febrero del presente año en
curso, acordó ADJUDICAR EN PROPIEDAD al señor __________________, una Fracción de
terreno de la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, que pasará a formar
nueva finca en el Registro General de la Propiedad, que se encuentra ubicado a un
__________________, del municipio de __________________, el cual tiene una extensión
superficial de ________________________________________ (__________) metros
cuadrados, con ______________________(______) centímetros; con las medidas y
colindancias siguientes: NORTE: Medida irregular: a) cincuenta y siete (57) metros con tres (03)
décimas; b) cincuenta (50) metros con seis (06) décimas; c) trescientos dieciocho (318) metros y
d) sesenta y dos (62) metros con siete (07) décimas; colinda con campo de Fútbol y área
municipal; SUR: Medida irregular: a) ciento cincuenta (150) metros; b) ciento ochenta (180)
metros y c) ciento treinta (130) metros; colinda con área municipal y______________.
ORIENTE: trescientos veinte (320) metros, Colinda con______________. PONIENTE:
doscientos treinta y siete (237) metros con cinco décimas (05), colinda con______________.
Incluyéndose en la Adjudicación todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la
Fracción de inmueble adjudicada por este instrumento. TERCERA: Por advertencia del
infrascrito Notario, el señor ______________________, declara que sobre la Fracción que su
representada adjudica en este acto; no pesan gravámenes, limitaciones o anotaciones de
ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos del adjudicatario, quedando enterado de los
alcances de la presente declaración. CUARTA: Los otorgantes manifiestan que aunque la
presente Adjudicación es gratuita, para los efectos legales, estiman la Fracción adjudicada por
este instrumento en ____________(Q.________); QUINTA: Que en los términos legales, el
señor ______________ ACEPTA la Adjudicación de la Fracción del bien inmueble que por este
acto se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la
vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes y la certificación del acta número
______________(_________), del libro de Actas de Sesión Pública Ordinaria número
_________ (____); en los folios número ___________ (_______) al __________ (_______), en
donde se acordó la presente Adjudicación de la Fracción y la designación del Síndico municipal
primero, para que comparezca ante el Notario publico a firmar la escritura traslativa de dominio;
c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que
gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al
registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y demás efectos legales; lo ratifican, aceptan y firman.
NUMERO __________ (15). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero del año dos mil.
ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor
______________________, de sesenta y un años de edad, casado, guatemalteco, comerciante
y de este domicilio. Quién es persona capaz civilmente y de mi conocimiento. Y por la otra
parte el señor ______________________, de cuarenta y ocho años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden N guión catorce (N-14) y de registro
___________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal del municipio
de Santo Tomás Chichicastenango, del departamento de Quiché. Los comparecientes me
celebran CONTRATO DE AMPLIACION DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor
______________________, que mediante escritura pública número __________________
(______) autorizada en esta ciudad, el siete de agosto de mil novecientos noventa y siete, por el
Notario ______________________, en la que celebró contrato de Mutuo con garantía
hipotecaria, por el monto, forma, modo y plazo que consta en el referido instrumento.
SEGUNDA: Manifiesta el señor ______________________, que por este acto AMPLIA el Mutuo
concedido al señor ______________________, relacionado en la cláusula primera de este
instrumento, por la cantidad de ________________________ (Q.___________), que tiene
recibidos a su entera satisfacción, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás
estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliación
hipotecaria, es de DOS AÑOS que rige a partir del _____________ del presente año y vencerá
el _______________________; este PLAZO ES IMPRORROGABLE. b) INTERES: Esta
ampliación hipotecaria devengará un interés mensual de dos por ciento (2%). En el entendido
que se puede abonar sobre el capital a razón de quinientos quetzales mensuales, y
consecuentemente los intereses serán sobre el saldo a pagar; c) INCUMPLIMIENTO: La falta de
pago de tres cuotas mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la
cantidad mutuada del capital, faculta al acreedor a dar por vencido el plazo y demandar en la
vía ejecutiva el capital original y su respectiva ampliación hipotecaria y costas procesales. Y
como consecuencia el señor ______________________ en caso de incumplimiento de las
obligaciones asumidas, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el
acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en

_________________ (_______) _____________________________________ del
departamento de Guatemala, y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen
sobre este negocio, como liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le
reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta los
gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento, d) CESION
DEL CREDITO: Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso
previo ni posterior notificación al deudor, e) LUGAR DE PAGO: el deudor se compromete ha
hacer efectivo el pago de los intereses, así como el pago del capital original y de su respectiva
ampliación hipotecaria en la residencia del acreedor ampliamente conocida por el deudor, f)
CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el
presente plazo y que estando totalmente cancelado el capital original, y de esta ampliación
hipotecaria con sus respectivos intereses, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del
plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta el señor ______________________,
que por este acto se reconoce liso y llano deudor del señor ______________________, por la
cantidad que hoy hace de esta ampliación hipotecaria de _______________ (Q.___________), y
que en garantía del cumplimiento del pago de esta ampliación hipotecaria e intereses, costas
procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento, será siendo
garantizada sobre la misma finca, que ya pesa sobre del mismo la hipoteca original y de esta
ampliación hipotecaria relacionada en la cláusula primera de este instrumento, de la finca inscrita
en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al Número ____________ (______),
Folio __________ (_____), del Libro _________________ (____) de Guatemala, la que
consiste en un lote de terreno, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el
referido registro, la presente ampliación hipotecaria, se extiende a todos los bienes y derechos
que establece el artículo ochocientos treinta (830) del código Civil. CUARTA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, el deudor declara en forma expresa que sobre la finca que
hoy da en garantía hipotecaria de esta ampliación hipotecaria, no tiene anotaciones o

limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a excepción del gravamen
hipotecario que ya pesa sobre el mismo y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor ______________________,
manifiesta expresamente que ACEPTA la ampliación hipotecaria que se constituye a su favor y
ambos el contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada y así mismo el testimonio de
la Escritura Pública relacionado y la certificación extendida por el Registro General de la
Propiedad de la zona central con el cual el deudor acreditó su derecho de propiedad; c) Que
presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firma el acreedor, no así el señor
______________________ quién por no saber firmar deja la impresión de su dedo pulgar
derecho, firmando a su ruego el Licenciado _________________________, quién es testigo
capaz civilmente e idóneo para este acto y quién es de mi conocimiento.
NUMERO ___________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el diez de julio de mil
novecientos ________________________. ANTE MI: _______________________ Notario,
COMPARECEN: por una parte el señor _________________________________________, de
cincuenta y un años de edad, casado, Ejecutivo, italiano, de este domicilio, quién se identifica
_________________________________________ (489, 445), extendida por el Alcalde
Municipal de la ciudad de Guatemala, quién actúa en su calidad de SUBGERENTE GENERAL Y
REPRESENTANTE LEGAL DEL BANCO__________, SOCIEDAD ANÓNIMA, (en adelante
llamado “El Banco”), de conformidad con la constancia de su nombramiento contenido en Acta

Notarial autorizada en esta ciudad por el Notario ________________________, con fecha dos
de abril de mil novecientos ________________________, que esta debidamente inscrito en el
Registro Mercantil General de la República al número ________________________ (______),
folio ________________________ (98), del libro ________________________ (___) de
Auxiliares de Comercio, el seis de abril de mil novecientos ________________________. Y, por
la otra parte, el señor ________________________, de veinte años de edad, casado, vendedor,
guatemalteco, con domicilio en el departamento de jalapa y de paso por esta ciudad, quién se
identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro
________________________ (946,590), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de
Guatemala, y con residencia en la cuarta calle dos guión cuarenta y tres o dos guión cuarenta y
uno zona dos, del departamento de Jalapa, a quién en el curso de este instrumento se
denominará indistintamente como “parte deudora” o simplemente “El deudor”. Hago constar: a)
Que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la
celebración de este acto; b) De que los comparecientes me aseguran ser de los datos
personales anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y de que la
representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio, para este acto de que
tengo a la vista los documentos antes identificado, y de que en las cualidades con que actúan
por este acto celebran el contrato de AMPLIACIÓN Y MODIFICACIÓN DE CRÉDITO
BANCARIO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:
ANTECEDENTES: 1) Manifiestan los otorgantes que en Escritura Pública número DIECIOCHO
(18) autorizada en esta ciudad, por el Notario ________________________, con fecha seis de
marzo de mil novecientos ________________________, el Banco otorgó a la parte deudora un
crédito bancario con garantía hipotecaria por el monto, plazo, intereses y demás condiciones que
constan en el dicho instrumento, el cual quedó registrado en el Banco como préstamo número:
__________________________ (______-). SEGUNDA: Continúan manifestando los
comparecientes en las calidades con que actúan que por convenir a sus intereses, por este
medio vienen a ampliar y modificar el contrato contenido en el escritura pública ya relacionada,
en sentido de MODIFICAR LA FORMA DE PAGO DEL PRESTAMO ANTERIORMENTE
IDENTIFICADO. TERCERA: MODIFICACION A LA FORMA DE PAGO. Siguen expresando los
otorgantes, que el Consejo de Administración del Banco, en acta número un mil trescientos
veinticinco, punto quinto, numeral cinco, inciso cinco punto tres, de fecha diecisiete de junio de
mil novecientos ________________________, resolvió modificar la forma de pago del crédito
relacionado en la cláusula primera de este instrumento, la cual queda de la siguiente manera:
Intereses mensualmente, el último día de cada mes y el capital mediante TRES (3) pagos
semestrales de CUARENTA Y SEIS MIL CINCUENTA QUETZALES (Q.46,050.00) cada uno, a
partir del treinta de septiembre de mil novecientos ________________________ y saldo al
vencimiento del plazo convenido. CUARTA: OTRAS CONDICIONES. Ambas partes convienen
en lo siguiente: A) Que el préstamo continuara siendo garantizado con hipoteca en primer lugar
sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número
________________________ (8,501), FOLIO ________________________ (91), DEL LIBRO
________________________ (109) del Departamento de Jalapa-Jutiapa. Con la condición
suspensiva siguiente: Que si a la presente finca le apareciere alguna anotación o limitación que
perjudique los intereses del Banco, se abstenga de operar la presente ampliación y modificación
del crédito bancario; por lo que ruegan desde ya al señor Registrador General de la Propiedad,
se sirva operar la presente operación en una inscripción hipotecaria, inmediata inferior, al crédito
que se amplía, haciéndose la inscripción como una modificación de la forma de pago del crédito
hipotecario que se constituyó en la escritura pública ya relacionada; b) Continúan manifestando
los comparecientes que fuera de las modificaciones aquí convenidas todos los demás términos y
condiciones en que se constituyó el préstamo continúan vigentes e inalterables y con todo su
valor y efectos legales hasta la total cancelación del préstamo concedido y la modificación a la
forma de pago que se conviene en esta escritura, en virtud de lo cual se tienen por incorporadas
a la escritura original las estipulaciones aquí contenidas y por tal, como una misma obligación,
asimismo la resolución de crédito del Consejo de Administración del Banco, por medio de la cual
se autorizó la modificación de la forma pago del crédito. QUINTA: ACEPTACION: Manifiestan
los otorgantes en las calidades con que actúan, que en los términos consignados aceptan el
presente contrato en toda su extensión, en lo que cada quién compete y declaran que están
suficientemente compenetrados de los alcances del mismo y de las responsabilidades de cada
quién asume, el Representante legal del Banco acepta expresamente la hipoteca. Yo, el
Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De haber tenido a la vista el punto de acta referido
en esta escritura, las cédulas de vecindad relacionadas, la certificación extendida por el registro
de la propiedad, mediante la cual el deudor acredita su derecho de propiedad del inmueble
objeto de garantía y demás documentos que se mencionan en el cuerpo de la presente escritura;
c) Que advierto los efectos legales y obligación del registro y d) Que leo lo escrito a los
otorgantes y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan ratifican y
firma.
NUMERO:__________, (____). En la ciudad de Guatemala el día ____ de _______del año dos
mil Uno, ANTE MI: __________________, Notario; Comparece Por una parte:
_____________________, representante legal del Comercial Sol. Sociedad Anónima.
Distribuidora de Productos Alimenticios, con oficinas en la _____ calle _______ de la zona
_____ de esta ciudad, quien manifiesta ser de treinta años de edad, casada, Administradora de
empresas, Guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con
numero de Orden _______ (___) y Numero de Registro ______________ (________), extendida
por el alcalde Municipal de esta ciudad Capital, representación que acredita con el primer
testimonio de la escritura Publica Numero ____ (_) de fecha ______ de ______ de presente año
, autorizada por el Notario __________________________, la cual se encuentra inscrita en el
Registro de Poderes de la dirección del Archivo General de Protocolos con el numero ______
(__) folio ______ (_) del Libro _______ (____), de mandatos del Registro Mercantil General de la
Republica con fecha ____ de _____ del presente año, por otra parte y en adelante denominada
la COMPRADORA : ___________________, de treinta años de edad casada, guatemalteca, de
este domicilio, oficios domésticos, quien se identifica con la Cedula de Vecindad Numero de
orden A guión Uno (____), y con numero de Registro _____________ (____) , extendida por el
alcalde Municipal de esta ciudad, quienes me aseguran ser de los datos de identificación
personal anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por
esta acto hemos celebrado CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO MERCANTIL, contenido
en las siguientes cláusulas: PRIMERA: La distribuidora de Productos alimenticios sol, S.A.,
venderá a la compradora ___________________, productos al crédito para su reventa directa a
los consumidores, con los precios previamente y demás condiciones consignadas en este
contrato. SEGUNDA: La Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, Sociedad Anónima.
Abre un crédito en cuenta corriente a la compradora _____________________, por la cantidad
de ____________ QUETZALES (Q._______), que debe usar exclusivamente para pedir y
adquirir productos fabricados y distribuidos en Guatemala por la distribuidora de Productos
alimenticios el sol, S.A., la compradora _________________, se reconoce lisa y llana deudora
de la Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., Por los saldos a su cargo que muestre
dicha cuenta en los registro contables; TERCERA. La compradora pagara a la Distribuidora de
Productos Alimenticios El Sol, S.A., el valor de cada pedido a mas tardar el día quince de cada
emes, después de haber recibido los productos amparados por el mismo y acepta que La
Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., pueda rechazar cualesquiera pedios que
individual o en forma acumulada excedan del limite del crédito aquí establecido. CUARTA: El
plazo de este contrato es de doce meses, de enero a diciembre, de cada año, que se prorrogara
automáticamente, siempre y cuando la compradora cumpla con la forma de pago establecido y
demás normas del Reglamento de Crédito de La Distribuidor a de Productos Alimenticios el Sol,
S.A., por nuevos periodos anuales; a menos que una de las partes avise con quince días de
anticipación por escrito de la intención de dar por terminado el mismo, así mismo, se conviene,
en que si la compradora no hace pedidos a La distribuidora de Productos Alimenticios el Sol,
S.A., por dos meses consecutivos y por un valor mensual de QUINIENTOS QUETZALES
(Q.______), a precio neto, e dará con concluido automáticamente sin responsabilidad de la
Empresa el presente Contrato. QUINTA: todo pago se hará por la comprador en quetzales,
moneda nacional, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en las oficinas de La
Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., y en el tiempo que determina la cláusula
tercera de Este contrato. SEXTA. La compradora ____________________, se compromete a
revender los productos que adquiera, únicamente en forma directa a los consumidores con los
precios estipulados por La Distribuidora de Productos Alimenticios El So, S.A. , y cualquier
contravención dará por terminado el contrato en forma inmediata. SÉPTIMA: La compradora
pagara intereses a razón de uno punto ocho por ciento diarios sobre todos los saldos a su cargo,
que estén en mora a partir de la fecha establecida en la Cláusula Tercera, y la Distribuidora de
Productos Alimenticios el sol, S.A., no quedara obliga a entregar nuevos pedidos hasta que la
cuanta este al día por capital e intereses así mismo la empresa hará los cambios en el
porcentaje de intereses por mora, de acuerdo a las variaciones que se den en el sistema
bancario, de lo cual se notificara PREVIAMENTE A LA COMPRADORA. Octava: La
compradora, reconoce que ella no es trabajadora de La distribuidora De Productos Alimenticios
el Sol, S.A., y que la empresa no esta obligada a aceptar pedidos que se formulen, ni las partes
están obligadas a celebrar entre si nuevos contratos, ni a tener otros negocios o relaciones que
los regulados por este contrato , lo anterior no puede interpretarse como una exoneración del
pago por parte de la Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., para la misma por los
productos que haya recibido. NOVENA: La compradora en forma expresa declara que no esta
obligada a inscribirse como comerciante individual en el Registro mercantil pues su capital
personal no se encuentra en el mínimo que establece el articulo trescientos treinta y cuatro
inciso A, del Código De Comercio. DÉCIMA: en caso de terminación del contrato por cualquiera
de lasa causas estipuladas en le mismo, la compradora queda obligada a pagar a la distribuidora
de Productos Alimenticios el Sol, S.A., cualquier saldo insoluto. Tal como lo establece la cláusula
segunda. DÉCIMA PRIMERA: las partes convienen en que cualquier contrato previamente
celebrado entre ellas queda sin efecto lega, y por lo consiguiente, se otorgan mutuo finiquito de
tales relaciones, a excepción del derecho que mantiene la distribuidora de Productos
Alimenticios el Sol, S.A. , de cobrar cualesquiera saldos a su favor derivados de esos contratos
anteriores. DÉCIMA SEGUNDA: Para los efectos de este contrato o en caso de incumplimiento,
las partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a la competencia de los Tribunales del
Ramo civil, del departamento de Guatemala, DOY FE: : a) De todo lo expuesto en el presente
Instrumento, b) De haber tenido a la vista los documentos de identificación personales, así como
el primer testimonio de la escritura publica numero _______, de fecha ____ de _____ del
presente, año , autorizada por el notario _________________, con el cual la otorgante acredita
Su personería c) de que leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, juntamente con el
infrascrito notario.
f.
ANTE MI
NUMERO ___________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril
del año dos mil uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen
por una parte el señor: __________________________________, de cuarenta y cuatro años
de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula
de vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número

________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor
_______________________________, cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,
Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la
cédula de vecindad A guión (A-1) y registro
____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de
la ciudad de Guatemala, y por otra parte el señor: __________________________________,
de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien
se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro
número ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital del departamento de Guatemala . Los comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN
DE COMPRA, De bien inmueble contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el
señor ___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta
ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero
___________, folio _______, del libro _ de Guatemala, SEGUNDA: Continua manifestando el
señor __________________; que por el presente instrumento da en arrendamiento con opción
de Compra EL BIEN inmueble de su propiedad que se indica en la cláusula anterior al señor
______________________, y bajo las condiciones siguientes: a) El plazo o tiempo de duración
del presente contrato es de un año contado a partir de la presente fecha y que finaliza en
consecuencia el diez de Junio del año dos mil dos, plazo que podrá prorrogarse por un periodo
igual a voluntad de ambas partes; b) Objeto del arrendamiento: manifiesta la señora:
_____________ que arrenda el inmueble de su propiedad para que el
señor________________________, viva con su familia exclusivamente quedándole prohibido
sin previa autorización darle en arrendamiento o sub - arrendarlo a terceras personas, y a no

tener dentro del mismo substancias de cualquier clase que dañen el inmueble, ni objetos, que lo
hagan incurrir en delito penal ya que de lo contrario el inquilino será el único responsable; c)
Valor de la Renta, el precio de la renta será de mil quetzales mensuales, que en forma
anticipada los días cuatro de cada mes deberá pagarse al propietario del inmueble, llegando el a
recoger la renta al inmueble arrendado en la fecha indicada; TERCERA: Ambas partes acuerdan
que el pago del servicio de agua mensual, y a las cuotas de energía eléctrica y sus excesos
corren a cargo del inquilino, así como el pago del servicios telefónico de la línea que tiene el
inmueble arrendado y que tiene el numero ____________________________,. También
acuerdan que el incumplimiento de las cláusulas y condiciones acordadas en el presente
contrato incluyen su desocupación inmediata ante los tribunales de la republica que él elija.
CUARTA: manifiesta expresamente el señor __________________________ que se
constituye en fiador solidario y mancomunado del señor ______________________________
por todas y cada una de las cláusulas por el aceptadas en este contrato. QUINTA: Manifiesta
el señor ____________, propietario del inmueble que el bien que por el presente instrumento da
en arrendamiento al señor _____________________________, lo arrenda con opción de
compra, opción de compra que por el plazo del presente arrendamiento mantendrá vigente, y por
el precio de CIEN MIL QUETZALES, debiéndose en todo caso si venciere el plazo del contrato
de arrendamiento sin que se hubiere efectuado la compra Venta y si ambas partes lo desean
podrán celebrar un nuevo contrato de arrendamiento. SEXTA: Expresamente manifiesta el señor
__________________________, que como se expone acepta para sí este contrato. Manifiesta
el Señor ____________________, propietario del bien inmueble objeto de este contrato, que
expresamente acepta el presente contrato. , Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el
primer testimonio de la escritura pública numero _________________autorizada por el
notario_______________________________, con el cual el arrendante Acredita su derecho de
Propiedad sobre la finca que hoy arrenda; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de abril del año dos
mil uno. ANTE MI: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la señora
______________________, de setenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, ama de
casa, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden Ñ guión
quince (Ñ-15) y de registro número _____________________ (____) extendida por el alcalde
municipal de San Miguel Chicaj, del departamento de Baja Verapaz, quién en el curso de este
instrumento se denominará la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte el señor
______________________, de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y
de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión
Doce (L-12) y de registro ___________________________ (________), extendida por el Alcalde
Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos; quién en el curso de
este instrumento se denominará el ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora ______________________, bajo juramento de ley y
advertida de las penas relativas al delito de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble
situado en la octava calle diecinueve guión veintinueve zona seis de esta ciudad, el cual goza de
media paja de agua municipal y línea telefónica número________________________________.
SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble
identificado en la cláusula anterior a EL ARRENDATARIO, sujetándose dicho arrendamiento a
dichas condiciones: A) PLAZO: el plazo de este contrato será de un año, contado a partir del
veintitrés de abril del año dos mil uno, en consecuencia vencerá el día veintitrés de abril del año
dos mil dos. B) PRORROGA: Este contrato podrá prorrogarse únicamente por virtud de
escritura pública, por lo menos con un mes de anticipación al vencimiento del plazo, en la cual si
fuere necesario se estipularan cambios en las condiciones del arrendamiento especialmente en
lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que se pagará por el arrendamiento será
__________________quetzales exactos mensuales, dichos pagos se harán por adelantado,
sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la cuarta calle uno
guión cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara originales de los recibos cancelados
de agua, energía eléctrica y servicio telefónico del mes anterior; D) DESTINO: El inmueble será
destinado para vivienda de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal de
servicio; E) GARANTÍA: Para garantizar cualquier pago pendiente por concepto de agua
energía eléctrica, teléfono o cualquier daño ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO
entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de garantía la cantidad de
___________________ para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deberá ser reintegrada
por LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO después de demostrar su solvencia en todos los
pagos en que ha quedado comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL
ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables, corrosivas explosivas, armas, y cualquier
clase de substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de
tenencia prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los
ocupantes y vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO
responsable directo de los daños y perjuicios que del arrendamiento ocasionen al inmueble, al
estado o a terceras personas variar el destino del bien inmueble sin la autorización del
ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de
arrendamiento; G) Las pinturas, reparaciones locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el
arrendatario desee efectuar en el inmueble para su aprovechamiento, comodidad o lucimiento,
que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble serán por su cuenta y
al vencerse el plazo del arrendamiento podrán retirarse solo si fuera posible su separación sin
afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su separación no podrán
retirarse y quedaran en beneficio del bien, sin obligación del pago compensatorio alguno salvo
que se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE quien en todo caso deberá dar autorización por
escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere con dicha autorización
que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligación por
parte de LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio alguno. En lo no previsto para esta
materia se estará alo que establece el código civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL
presente contrato se considera vencido por falta de pago de una de las mensualidades o renta
en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los servicios instalados en el
inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones
contraídas por virtud de este contrato dara derecho a LA ARRENDANTE para dar por vencido el
plazo del mismo y a demandar la desocupación y cobro de rentas atrasadas en la forma legal
respectiva, a dicha demanda podrá agregarse el cobro de deudas que el arrendatario tenga por
consumo de agua y energía eléctrica y daños causados al inmueble: I) El inmueble es recibido
con todos sus ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL
ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA
ARRENDANTE en el mismo buen estado que lo recibió y así deberá devolverlo, salvo los daños
y el deterioro derivado del uso normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua
potable, servicio telefónico, energía eléctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado
nacional e internacional a partir del día veintitrés de abril del año dos mil uno, fecha de inicio del
arrendamiento y por el tiempo que ocupe el inmueble: c) Le corresponderán todos los gastos y
honorarios como consecuencia del presente contrato, así como el incumplimiento del mismo o
daños o perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL
ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitirá el ingreso a personas para que lo
conozcan; e) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservación del

inmueble mientras dure el presente contrato; f) se le permitirá a LA ARRENDANTE el ingreso al
inmueble cuando ella así lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento de las
obligaciones. CUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento renuncia
al fuero de su domicilio y se somete a la de LA ARRENDANTE a la que está elija y señale como
lugar para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guión
veintinueve zona seis de esta ciudad. QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en los
términos relacionados acepta el presente instrumento y ambos comparecientes me manifiestan
que aceptan todas y cada una de las disposiciones contractuales que constan en esta escritura,
como notario DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente
instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que
advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los
comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo
NUMERO (). En la ciudad de Guatemala, el dos de Mayo del año dos mil. ANTE MI:
______________________ , comparecen: Por una parte la señora: ______________________,
de Cuarenta y seis años de edad, soltera, secretaria comercial, guatemalteca, y de este
domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1), y
de registro _________________ (____________), extendida por el alcalde municipal del
municipio de San José Pinula, del departamento de Guatemala, quién en el curso de este
instrumento se denominará la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte los señores:
______________________, de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante
y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión
Uno (A-1) y de registro ____________________________(____________), extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad Capital, quien en el curso de este instrumento se denominará
el ARRENDATARIO o INQUILINO, y el señor ______________________, de veinte años de

edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden M guión trece (M-13) y de registro número
___________________(_______), extendidas por el Alcalde Municipal del Municipio de La
Libertad, del departamento de Huehuetenango; quien en el curso de este instrumento se
denominara como EL FIADOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora ______________________, que es propietaria de un
local comercial que se encuentra ubicado en la __________________________________, de la
zona ________-, de esta ciudad de Guatemala, el referido inmueble cuenta con energía
eléctrica, agua potable. SEGUNDA: Manifiesta la Arrendante, que el inmueble identificado en la
cláusula primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento al señor
________________________, con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo del
arrendamiento del inmueble es de UN AÑO, contados a partir de la fecha del presente contrato,
y que vencerá el día tres de Mayo del año dos mil uno; este plazo podrá prorrogarse en las
mismas condiciones, con el simple cruce de cartas; pero si las condiciones varían, deberá de
formalizarse por escrito con las mismas formalidades de este contrato. b). RENTA: La renta será
por la cantidad de __________ QUETZALES (Q.___________) a partir de la fecha del presente
contrato hasta el mes de diciembre del presente año y a partir del mes de Enero del año dos mil
uno aumentará a un valor de (Q._____________) hasta la finalización del presente contrato, los
que deberán ser cancelados en los primeros cinco días de cada mes, sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno, no incluyendo en esta renta, los pagos de los servicios respectivos así
como sus excesos, los cuales corren por cuenta del ARRENDATARIO; En el caso del agua
potable pagara el cincuenta por ciento del consumo normal, no así los excesos c) LUGAR DE
PAGO: El pago de la presente renta se efectuara en la casa de la arrendante ampliamente
conocida por el arrendatario; d) USO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se destinará

exclusivamente para cafetería con su oficina, y comedor, para la fabricación, distribución y venta
de alimentos comestibles de comercialización lícita; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El estado del
inmueble se encuentra en buenas condiciones, y así mismo deberá ser entregado a la
ARRENDANTE al cumplirse el vencimiento del plazo de este contrato, quedando facultada la
ARRENDANTE para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario; f)
PROHIBICIONES: El Arrendatario, no podrá mantener en el inmueble substancias corrosivas,
inflamables o explosivas, ni substancias prohibidas por la ley, así como subarrendar total o
parcialmente; ni cederlo bajo cualquier título los derechos derivados del presente contrato. g) La
ARRENDANTE se reserva para si el derecho de aprobar o no al nuevo inquilino en caso que el
negocio establecido en el bien inmueble dado en arrendamiento sea vendido. h)
INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Para el cumplimiento de este contrato, las partes
renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los Tribunales de Justicia de la ciudad de
Guatemala. El ARRENDATARIO acepta como buenas y exactas las cuentas que la
ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como
liquida y exigible y ACEPTA como título ejecutivo el presente contrato contenido en este
instrumento y señalando lugar para recibir notificaciones o citaciones la del bien inmueble objeto
del presente contrato; i) MEJORAS: Las mejoras locativas, correrán por cuenta del
ARRENDATARIO, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir se deberá
contar con la autorización previa y por escrito de la ARRENDANTE, en el entendido que las
mismas quedarán a beneficio del bien inmueble sin costo alguno para el propietario, salvo pacto
expreso en el contrato. j). FINALIZACIÓN DEL CONTRATO: El presente contrato se dará por
finalizado por las siguientes razones; a) Por falta de pago de dos meses de la renta y en la
forma establecida; b) Por incumplimiento o la violación de cualesquiera de las estipulaciones
aquí establecidas por los contratantes, en el entendido del incumplimiento o la violación de estas
estipulaciones por parte del ARRENDATARIO, comprometiéndose a desocupar en forma
inmediata el bien inmueble; y TERCERA: Por su parte el señor ______________________, se

constituye en FIADOR SOLIDARIO Y MANCOMUNADO del ARRENDATARIO, por todas y
cada una de las obligaciones que por el presente contrato se deriven, asumiendo y aceptando
expresamente que su DEPOSITO este vigente por el PLAZO establecido en este contrato hasta
la entrega definitiva del bien inmueble por parte del ARRENDATARIO, y el otorgamiento por
parte de la ARRENDANTE del finiquito correspondiente y expresamente renuncian al fuero de su
exclusión y de su domicilio y se someten a los tribunales que el acreedor elija y señala lugar
para recibir notificaciones o citaciones, la dirección del bien inmueble objeto del presente
contrato. Así como se tiene bien entendido que el deposito no constituye ninguna renta del bien
inmueble, sino que este servirá para el pago de cualquier deterioro que sufra el bien inmueble
dado en arrendamiento o para cubrir la falta de pago de cualquiera de los servicios que no
hayan sido cancelados por el ARRENDATARIO, o por que no fuese entregado el bien inmueble
dentro de los primeros treinta días de haber finalizado el presente contrato. CUARTA: Por su
parte el ARRENDATARIO, puede desocupar el bien inmueble en cualquier momento, pero
dentro del plazo inicial deberá pagar en concepto de daños y perjuicios a la ARRENDANTE, dos
meses de renta. Esta sanción no se aplica si la desocupación se produce por motivos de fuerza
mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y se aplicará
siempre que la desocupación se deba a la simple voluntad del ARRENDATARIO. QUINTA: Que
en los términos relacionados los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el
notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve los datos de las cédulas
de vecindad de los otorgantes; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de febrero del año dos mil seis, constituidos por una
parte: ___________________, de treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, tejedor,
de este domicilio, me identifico con la cédula de vecindad número de orden H guión ocho y de
registro _________________________, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
Momostenango del departamento de Totonicapán, y, por la otra; _________________, de
veintidós años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, me identifico con
la cédula de vecindad número de orden H guión ocho y de registro ______________________,
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Momostenango, departamento de
Totonicapán. Los comparecientes aseguramos ser de los datos de identificación personales
consignados, hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y por el presente acto
celebramos contrato de CESION DE DERECHO DE USO SOBRE PUESTO DE VENTA A
TITULO GRATUITO, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Yo:
_____________________, declaro que soy legítimo poseedor de un PUESTO DE VENTA que
se encuentra ubicado en _______________ de esta ciudad capital, inscrito a mi favor en la
municipalidad de Guatemala con el número de Cuenta _________________________ (___), lo
cual demuestro con el último recibo SERIE “N” número NOVECIENTOS (0900) de fecha veinte
de mayo del año dos mil cinco, extendida por la Tesorería Municipal de la Municipalidad de
Guatemala, dicho puesto tiene un área de UN METRO para venta varios. SEGUNDA: Yo,
________________, declaro que sobre el puesto de venta identificado, no pesa ningún
gravamen, anotación o limitación que pueda afectar los derechos del señor
__________________, a excepción de que dicho puesto corresponde a la Municipalidad de
Guatemala y, en todo caso me comprometo al saneamiento de ley. TERCERA: Yo,
__________________, por convenir a mis intereses CEDO mi derecho de uso sobre el puesto
identificado a título gratuito al señor ____________________________, incluyendo en esta
cesión, todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mismo, quien queda en posesión
de dicho puesto a partir de esta fecha, quedando facultado para hacer los trámites
administrativos que sean necesarios ante la Municipalidad de Guatemala, a través de su
Representante Legal, a efecto de que el puesto de venta relacionado sea registrado a su nombre
y a su favor. CUARTA: Yo, _________________________, declaro que en los términos
relacionados, acepto la CESION DEL DERECHO DE USO SOBRE EL PUESTO DE VENTA
que se le hace a favor del señor _____________________, se le hace a través del presente
documento, el cual doy por bien recibido a mi entera satisfacción y conformidad, juntamente con
el último recibo indicado extendida por la Tesorería Municipal, por medio de la cual se pagó el
derecho de piso de plaza correspondiente al mes de abril del año dos mil cinco. Bien impuestos
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptamos, ratificamos y firmamos
el presente documento.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de febrero del año mil seis, en mi calidad de notario,
DOY FE: que las firmas que anteceden, que calzan la firma de un CONTRATO DE CESION DE
DERECHO DE USO SOBRE PUESTO DE VENTA A TITULO GRATUITO, celebrado el día de
hoy, son AUTENTICAS, por haber sido puestas hoy en mi presencia por los señores
XXXXXXXXXXXXXXX y por XXXXXXXXXXXXXXXX, personas de mi conocimiento, quienes
firman nuevamente con el infrascrito notario que autoriza.
XXXXXXXXXXXXXX. XXXXXXXXXXXXXX
ANTE MI:
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos
mil uno. ANTE MÍ: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la señora
______________________, de setenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, ama de
casa, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guion
uno (____) y de registro número ________________ (___) extendida por el alcalde municipal de
Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte el señor
Doce (L-12) y de registro ____________________________ (____), extendida por el Alcalde
Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los comparecientes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMODATO, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: El señor _____, que en el cuerpo de este instrumento será llamado “El
Comodante “, declara que es propietario del vehículo tipo _, modelo ________, color _, cinco
asientos, dos ejes, chasis numero _, motor ______, con placas de circulación particulares
_____________, SEGUNDA: Sigue declarando el comodante que por este acto, da en calidad
de comodato el vehículo descrito en la cláusula anterior al señor _______, quien en este
instrumento será conocido como “ Comodatario “, debiendo ajustar el contrato a las
estipulaciones siguientes: a) Plazo es de un año, a partir de la presente fecha; b) El Comodatario
se obliga a cuidar y mantener en buen estado de funcionamiento el vehículo, siendo por su
cuenta todos los gasto que con ese fin se ocasionen, c) el Comodatario deberá usar el vehículo
única y exclusivamente para transportarse de su casa al lugar de su trabajo situado en la
Población de __________, d) al concluir el plazo deberá entregar el Vehículo en perfecto estado
de funcionamiento. TERCERA: sigue manifestando el Comodante que sobre el vehículo descrito
no pesan gravámenes ni limitaciones que pudieran afectar los derechos del Comodatario y
asegura que el mismo tampoco adolece de vicios ocultos. CUARTA: El Comodatario manifiesta
que en los términos relacionados, acepta el contrato de Comodato que se otorga a su favor.
DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De
haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero ___ autorizada por el Notario
________________, en esta ciudad el día _____ de _______ de ____________, C) De haber
tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los
efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
NUMERO DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de enero de mil novecientos
noventa y nueve. ANTE MI XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX notario, COMPARECEN:
por una parte el señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, de veintiuno años de edad,
casado, guatemalteco, mensajero y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro
_______________________________________ (________), extendida por el alcalde municipal
del municipio de Guatemala, del departamento del mismo nombre; quien actúa en calidad de
mandatario del señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, en calidad que acredita con el
Mandato Especial con Representación contenida en la escritura Publica Número
_____________________ (____), autorizada en la ciudad de Coatepeque del departamento de
Quetzaltenango, con fecha trece de Julio de mil novecientos noventa y ocho, por el notario
XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, que se encuentra ______________________________
debidamente registrado en el Registro de Mandatos de la Dirección General de Protocolos de la
Corte Suprema de Justicia al número xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx,xxx),
con fecha xxxxxxx xx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx, la representación que se ejercita es suficiente
de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Y por la otra parte el señor XXXXXXX
XXXXXXXX XXXXX XXXX, de diecinueve años de edad, soltero, guatemalteco, XXXXXXX, de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con numero de orden A guión uno
(A-1) y de registro xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx (xx,xxx), extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala. Los
presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE VEHICULO
AUTOMOTOR POR ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el señor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, BAJO
JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que su
representado es propietario del vehículo tipo automóvil con los datos que a continuación de
detallan: Uso particular, tipo automóvil, Marca xxxx, Línea o estilo xxxxxxxx x, Serie xxxxx xxxx
xxxx K xxxxxx J xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxx xxx
xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx (xxxx), Motor número x xxxx xxxxx xxxE xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx
xxxxxx (xxxxxxxxx) , Chasis número xxxxx xxxx xxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx
xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx), Centímetros cúbicos mil trescientos (1300),
cilindros cuatro (4), asientos cinco (5), ejes dos (2), puertas dos (2), accionado por gasolina,
color xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, solvencia aduanal
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), póliza
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx), aduana el Carmen Malacatan San Marcos,
con placas de circulación número Particular xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), SEGUNDA: Expone el
señor xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx , que por el precio de _____________ QUETZALES
(Q__________), que le serán pagados en el plazo y estipulaciones que se indican mas
adelante, en nombre de su representado VENDE el vehículo automotor identificado en la
cláusula primera de este instrumento al señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, en la
presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo
objeto del presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor
en nombre de su representado manifiesta en forma expresa que sobre el vehículo automotor que
hoy se enajena no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los
derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración.
CUARTA: Manifiesta el señor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, que el vehículo automotor que hoy
vende en nombre de su representado será pagado de conformidad con las siguientes
estipulaciones: con un enganche de xxxxx xxx xxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xxxxxxxx), que tiene
recibidos a su entera satisfacción en nombre de su representado, del señor XXXXXXX
XXXXXXXX XXXXX XXXX, quedando un saldo pendiente de xxxx xxx xxxxxxxxxx QUETZALES
(Q.xx,xxx.xx), que serán pagados en un plazo de xxxxxxxxxx MESES, a partir del dia xx de
xxxxxxxxx del presente año, que cancelará en los primeros cinco días de cada mes. FORMA
DE PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos de xxxxxxxxxxxxxxx QUETZALES
(Q.xxxxxx), y así sucesivamente cada cinco días de cada mes, que serán hechos efectivos en
la residencia del vendedor, ubicada en la xxxxxxx avenida xxx guión xxxxxxxxxxy xxxx, de la
zona xxxxxx del Municipio de xxxxx xxxxx, del departamento de Guatemala, sin necesidad de
cobro o requerimiento alguno hasta la total cancelación del saldo, INTERES: El capital
adeudado no devengará intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO:
Como consecuencia el señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, solo adquiere la posesión y
el uso del vehículo automotor mientras no haya cancelado totalmente el precio, quedándole
prohibido enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos meses en
forma consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violación del Pacto de
Reserva de Dominio, faculta a el señor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx alternativamente: a) Tener
por resuelto el contrato y exigir la entrega del vehículo automotor o en su caso solicitar el
secuestro del mismo, pudiendo ser extraído del lugar donde se encuentre y de quién lo tenga en
su poder, quedando a favor del vendedor la parte del precio pagado en concepto de
indemnización por el uso y depreciación: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del
saldo y costas procesales, quién renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales
que elija el vendedor y señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la
tercera calle seis guión cero nueve zona uno del municipio de Villa Nueva, de este
departamento. QUINTA: Que en términos relacionados el señor XXXXXXX XXXXXXXX
XXXXX XXXX, ACEPTA la venta que se le hace del vehículo automotor por abonos y con Pacto
de Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor del señor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx con la
calidad con que actúa, por la cantidad de xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (Q.xx,xxx.xx), que
pagará conforme las estipulaciones señaladas en las cláusulas anteriores. SEXTA: Los
otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los
otorgantes, asimismo el testimonio de la escritura pública relacionada en este instrumento y la
tarjeta de circulación del vehículo automotor relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los
efectos legales del presente contrato y de la obligación del pago de los impuestos
correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.
F.________________________ F:______________________
NUMERO _____________ (___). En la ciudad de Guatemala, el
_____________________________________________. ANTE MI
_______________________ notario, COMPARECEN: por una parte la señora
_______________________________, de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca,
orden E guión cinco (E-5) y de registro _______________________________ (_______),

extendida por el alcalde municipal del municipio de tiquisate, departamento de Escuintla; y por
la otra parte el señor _______________________________, de veintinueve años de edad,
casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
con numero de orden A guión uno (A-1) y de registro _______________________________
(_______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Villa Nueva, departamento de
civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE
MOTOCICLETA POR ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara la señora _______________________________,
BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es
propietaria del vehículo tipo motocicleta con los datos que a continuación de detallan: Uso
particular, tipo Motocicleta, Marca Yamaha, Línea o estilo DOSCIENTOS CINCUENTA (250),
Serie ___________________________________________________________
(_________________), Modelo mil novecientos ochenta y uno (1981), Motor número
______________________________ (_________), Chasis número
_____________________________________________ (__________), Centímetros cúbicos
doscientos cincuenta (250), cilindros uno (1), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por
gasolina, color Rojo con negro, con placas de circulación número
______________________________________________ (__________), SEGUNDA: Expone la
señora ____________________________, que por el precio de
___________________(Q.________), que le serán pagados en el plazo y estipulaciones que se
indican mas adelante, VENDE la motocicleta identificada en la cláusula primera de este
instrumento al señor ___________________, en la presente venta, se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho que le corresponde al vehículo objeto del presente contrato. TERCERA:
que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el
vehículo automotor que hoy se enajena no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaración. CUARTA: Manifiesta la señora______________________________, que la
motocileta que hoy vende será pagado de conformidad con las siguientes estipulaciones: con un
enganche de ________QUETZALES (Q.____________), que tiene recibidos a su entera
satisfacción del señor ___________________, quedando un saldo pendiente de
_______________ QUETZALES (Q.___________), que serán pagados en un plazo de ______
MESES, a partir de la presente fecha, que cancelará en los primeros cinco días de cada mes.
FORMA DE PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos de ___________ QUETZALES
(Q________ ), y así sucesivamente cada cinco días de cada mes, que serán hechos efectivos
en la residencia del vendedor, ubicada en la
______________________________________________, de la zona ___________ del
Municipio de Villa Nueva, del departamento de Guatemala, sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno hasta la total cancelación del saldo, INTERES: El capital adeudado no
devengará intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como
consecuencia el señor_________________________, solo adquiere la posesión y el uso del
vehículo automotor mientras no haya cancelado totalmente el precio, quedándole prohibido
enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos meses en forma
consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violación del Pacto de Reserva de
Dominio, faculta a la señora ______________________, alternativamente: a) Tener por resuelto
el contrato y exigir la entrega del vehículo automotor o en su caso solicitar el secuestro del
mismo, pudiendo ser extraído del lugar donde se encuentre y de quién lo tenga en su poder,
quedando a favor del vendedor la parte del precio pagado en concepto de indemnización por el
uso y depreciación: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas
procesales, quién renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el
vendedor y señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la
______________________________________________, zona _____________, de este

departamento. QUINTA: Que en términos relacionados el señor________________________,
ACEPTA la venta que se le hace de la motocicleta por abonos y con Pacto de Reserva de
Dominio, y que se reconoce deudor de la señora ________________________, por la cantidad
de _______________ QUETZALES (Q.____________), que pagará conforme las
estipulaciones señaladas en las cláusulas anteriores. SEXTA: Los otorgantes ACEPTAN el
contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes,
asimismo la tarjeta de circulación del vehículo relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los
efectos legales del presente contrato y de la obligación del pago de los impuestos
correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.
NUMERO CERO (164). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Diciembre de mil novecientos
noventa y ocho. ANTE MI: _____________________________ Notario, COMPARECEN: Por
una parte el señor _______________________________, de _______________ años de edad,
casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro _____
______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
Palencia del Departamento de Guatemala y por la otra parte el señor
______________________________, de veintisiete años de edad, casado, guatemalteco, piloto
automovilista y con domicilio en el departamento de Petén y de paso por esta ciudad capital,
quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden P guión Diecisiete (P-17) y
de registro ______________________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Flores, departamento del Petén. Los comparecientes me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: manifiesta el señor _______________________________, BAJO JURAMENTO DE
LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO que es propietario
de la ________, Marca _______, modelo _______ (____), registro número
_________________________ (________), calibre Doce (12), largo de cañón
__________________ milímetros (________), con tarjeta de tenencia de arma de fuego del
departamento de control de armas y municiones (DECAM) Defensiva número
___________________ (____), de fecha ______________________. SEGUNDA: Expresa el
señor _______________________, que por el precio de ________________ QUETZALES
(Q.___________) que al contado recibe a su entera satisfacción del señor
_________________________, le VENDE el arma identificada en la cláusula primera de este
instrumento; en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde al arma identificada. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
vendedor señor _______________________________, manifiesta en forma expresa, que sobre
la _____________ que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que
puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaración . CUARTA: Que en los términos relacionados manifiesta el señor
______________________________, que ACEPTA expresamente la VENTA de la escopeta
que se hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así
como la tarjeta de tenencia de arma de fuego relacionada, con el cual el vendedor acredito su
derecho de propiedad; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligación
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes,
aceptan y firman.
NUMERO __________ (___). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos
mil uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen por una parte
el señor: __________________________________, de cuarenta y cuatro años de edad,
casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número
la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor:
__________________________________, que es propietario de la finca urbana que se
encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número:
____________________(___________); folio _______________ (________ )Del Libro
____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la
__________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; Con la superficie, medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA: Expresa el señor:
__________________________________, que por el precio de _________________ quetzales

( Q_________), le VENDE la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento. En la
presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto
de la presente venta. TERCERA: Continua manifestando el señor _______________, que el
precio convenido lo pagara el comprador en veintidós amortizaciones mensuales, vencidas y
consecutivas de ______ QUETZALES (__), cada una. Para los efectos se aceptan las siguientes
condiciones: a) El plazo en virtud de la forma de pago es de veintidós meses y se cuenta a partir
de la presente fecha; Los abonos convenidos se cancelaran el día siete de cada mes,
principiando con el primero de ellos el día siete de marzo de año en curso y los demás en
iguales fechas de los meses subsiguientes hasta el total del pago; b) para todo pago no es
necesario cobro o requerimiento alguno, se harán en quetzales y en la residencia del vendedor;
c) Para los efectos de esta obligación, la compradora renuncia al fuero de su domicilio y desde
ya acepta como buenas y exactas las cuentas que se le presenten acerca de este negocio y
como liquido y ejecutivo el saldo que se le reclama; c) este credito puede cederse o negociarse
sin necesidad de aviso o notificación de alguna clase; e) se dara por vencido el plazo y
procedera las acciones correspondientes: I) si la compradora dejare de pagar dos o más
amortizaciones antes convenidas; II) si la garantía que más adelante se detalla fuera
nuevamente gravada o enajenada sin la anuencia previa y por escrito del vendedor, III) Si la
garantía aludida no fuere suficiente para responder de la obligación de su saldo; y IV) si en
General la compradora no cumpliera con todas y cada una de sus obligaciones o no estuviera al
día con el pago de los impuestos fiscales y municipales de cualquier orden que afecten al
inmueble. CUARTA: El señor: _______________, expresa que en los términos anteriores
acepta la venta que por este acto se le hace y se le agrega que para garantizar el pago de lo
debido, constituye a favor del señor __________, Primera hipoteca, pago de lo debido, sobre el
inmueble que hoy adquiere. Se incluye en la garantía todo cuanto de hecho y derecho le
corresponda al inmueble identificado. El comprador señala la dirección del propio inmueble para
recibir toda clase de notificaciones relacionada con esta operación: El señor _______________,
expresa que acepta la hipoteca que hoy se constituye a su favor. Yo el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública numero
_________________autorizada por el notario_______________________________, con el cual
el vendedor Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a
las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d)
Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás
NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de octubre de mil
novecientos noventa y ocho. ANTE MI: _______________________ Notario, comparecen: Por
una parte el señor _______________________, de treinta y nueve años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A guión Uno ( A-1) y de registro ____________________ (______), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y por la otra parte los señores:
___________________________, de veintiún años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y
de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad A guión Uno (A-1) y de Registro
número ___________________ La señora:__________________________, de cuarenta años
de edad, casada, guatemalteca, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la
cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de
registro______________________ (____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
San Pedro del departamento Guatemala, quien actúa en el ejercicio de la Patria Potestad y
Representación Legal de su menor hija _________________________________________,
calidad que acredita con la certificación de la Partida de Nacimiento Acta número
__________________ (_____), Folio ____ (_), del libro ____ (_), de Nacimiento del Registro
Civil de esta ciudad capital. La Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con
la ley y a mi juicio para este acto. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: manifiesta el señor _______________________, que es propietario de la finca
urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona central al número _____ ( __ ,
Folio ________ (____), del Libro ________(___) de Guatemala, el cual consiste en un lote de
terreno con casa, ubicado en la _____________________ la zona _____, de esta ciudad, con la
superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. SEGUNDA: Expresa
el señor _______________________, que por el precio de ____________ QUETZALES
(Q.___________) que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor
________________________y de la menor _____________________________, les VENDE la
finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la finca objeto de la presente venta.
TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor manifiesta en forma expresa
que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no pesan gravámenes, limitaciones o limitaciones,
que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de
esta declaración . CUARTA: Que en los términos relacionados el señor
_______________________________, ACEPTA expresamente la VENTA que se hace, de la
finca antes relacionada y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, así como el testimonio de la escritura pública numero ______________(_____),
autorizado en esta ciudad, el día _________________, por el notario
_______________________________, con el cual el vendedor acreditó el derecho de
propiedad objeto del presente contrato. c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del
aceptan y firman.
NUMERO ____________ (____). En la ciudad de Guatemala el dia
____________________________________________, ANTE MI:
____________________________________________, Notario, COMPARECEN, por una parte
el señor ____________________________________________, de ____________ años de
edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia, se
identifica con la cedula de vecindad con numero de orden F guión seis (F-6) y de
Registro_________________, (_________) extendida por el alcalde del municipio de
Chiquimulilla, de este mismo departamento, a quien en curso de la presente escritura se le
denominará EL VENDEDOR. Y por la otra parte el señor
____________________________________________, de sesenta y cinco años de edad,
casado, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la
Novena Avenida numero treinta guión cero nueve de la zona doce, Colonia el Bosque, de la
ciudad Capital de Guatemala, quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden F
guión seis (F-6) y de registro __________________________(__________), extendida por el
alcalde municipal del municipio de Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a
quien en el curso de la presente escritura se le denominará EL COMPRADOR. Ambos
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotados y de
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenidas en las
siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el señor
____________________________________________, declara que es heredero ab intestato de
los derechos que forman la mortual correspondiente al señor

_____________________________, sobre la finca rustica inscrita con el numero
________________, folio __________ del libro _____ de Guatemala, bien inmueble que se
encuentra ubicado en el municipio de _____________, departamento de ______________, de
conformidad con el auto declaratorio de herederos dictado con fecha _____________, por el
notario ____________________ , dentro del proceso legal sucesorio intestado promovido por el,
comprometiéndose con posterioridad a este contrato a presentar para su registro el auto
declaratorio de herederos ya descrito, con la finalidad de que el señor
___________________________, pueda registrar a su nombre la finca que compra, SEGUNDA:
SIGUE DECLARANDO EL COMPARECIENTE QUE EL DIA DE HOY, POR EL PRECIO DE
_______________ que asegura tener recibidos a su satisfacción del señor _, le vende los
derechos que le corresponden sobre la finca ya identificada, incluyendo en la misma todo cuanto
de hecho y por derecho le corresponde. El vendedor hace constar expresamente que sobre los
derechos que hoy enajena no pesan gravámenes anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones
que puedan afectar los drerechos del comprador, pero que en todo caso se compromete a su
total saneamiento por evicción o vicios ocultos si los hubiere, advirtiéndole el infrascrito notario
de la responsabilidad en que incurre si asi no lo hiciere. TERCERO: Por su parte manifiesta el
comprador señor ____________________________________________, que acepta la venta de
que se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las cédulas de vecindad relacionadas, c) de haber tenido a la vista el auto declaratorio de
herederos ya identificado, con el cual el vendedor acredita su derecho. d) de que Leí
íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto validez, y
advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligación del registro de este contrato
de esta escritura en el registro de la propiedad ,la aceptan , ratifican y firman juntamente con el
notario que autoriza.

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el ________________________.
ANTE MI: ____________________________ notario, COMPARECEN: por una parte el
señor___________________________________, de cuarenta y dos años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A guión uno (A-1) y de registro __________________________ (____),
extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala; y por la otra parte la señora
_________________________, de treinta y siete años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios
domésticos, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con numero de
orden L guión doce (L-12) y de registro número ____________________________ (_____),
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Rafael Pie de la Cuesta del
departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento vienen a celebrar CONTRATO DE
COMPRA VENTA DE MOTOCICLETA, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Declara el señor ____________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y advertido
de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario del vehículo tipo motocicleta con
datos que a continuación se detallan: Uso particular, tipo Motocicleta, Marca HONDA, Modelo
mil novecientos setenta y ocho (1,978), Motor número ______________________ (______),
Chasis número _______________________________ (______), Centímetros cúbicos
Quinientos cincuenta (550), cilindros cuatro (4), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por
gasolina, color Negro, Cromo, Azul, Dorado; con placas de circulación número
_____________________ (________), SEGUNDA: Continua expresando el señor
____________________________, que por el precio de ________________QUETZALES
(Q______________), que tiene recibidos a entera satisfacción de la señora
____________________________, le VENDE la motocicleta identificada en la cláusula primera
de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde al vehículo objeto del presente contrato. TERCERA: que por advertencia del
infrascrito Notario el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre la motocicleta que hoy se
enajena no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del
comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en
términos relacionados la señora_____________________, ACEPTA la venta que se le hace de
la motocicleta antes relacionada, ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas de los otorgantes, así mismo la tarjeta de circulación de la motocicleta relacionado;
c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligación del
pago de los impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a
los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,
lo ratifican, aceptan y firman.
NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro
de Abril del año dos mil uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario,
comparecen por una parte el señor: __________________________________, de cuarenta y
cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número
___________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del
departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor _______________________________,
cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el
departamento de Guatemala quien se identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y
registro ___________________________ (____) extendida por el alcalde municipal de la ciudad
de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal
indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMPROMISO ARBITRAL de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Los comparecientes son socios de la Sociedad civil
___________________, Sociedad Civil, y conforme a la cláusula quinta de su escritura
constitutiva, que en su parte conducente establece que las diferencias que surjan entre los
socios se resolverán por medio de un Arbitro de Carácter de AMIGABLE COMPONEDOR
Nombrado de común acuerdo, quien deberá recabar la prueba dentro de un termino de ocho
días a partir del nombramiento y dictara su respectivo Laudo Arbitral, el cual será inapelable,
dentro del termino de tres días. SEGUNDO: Ha surgido una diferencia en cuanto a la
interpretación de los porcentajes que debe cada uno de los socios de obtener mensualmente y la
forma en que la repartición de utilidades semestral debe hacerse, motivo por el que en
cumplimiento de la cláusula quinta, de su escritura constitutiva de sociedad, de común acuerdo
deciden someter dicha diferencia al dictamen de una persona, en calidad de arbitro componedor,
resuelva la cuestión lo mejor posible, para cuyo efecto: a) Nombran como arbitro de equidad al
Licenciado _________________, abogado y notario, guatemalteco, con domicilio en el
departamento de Guatemala, b) El discernimiento del cargo del arbitro será realizado en forma
notarial, para cuyos efectos los otorgantes designan al Licenciado __________, para que dentro
del termino de los ocho días a partir de la aceptación del nombramiento, recabe la información
pertinente , para lo cual a quedado debidamente instruido el personal de la Sociedad y los
socios, para prestar la mas amplia colaboración en el suministro de datos y detalles constitutivos
y de reglamentación de operación por el infrascrito Notario. El termino para emitir el Laudo será
de Tres días después de concluido el periodo de investigación y prueba. TERCERO. Nombra
como secretario al notario _______________. CUARTO: Los comparecientes aceptan desde ya
como bueno y prometen cumplir sin apelación de ninguna especie la interpretación que se
exprese en el laudo. DOY FE: a) lo escrito me fue expuesto; b) De que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo

NUMERO _________________________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el
_________ del año ____________ ____________. ANTE MI:
_________________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señora
_________________________________, de treinta y nueve años de edad, soltera, comerciante,
guatemalteca, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi anterior
conocimiento, a quién en el curso y dentro del presente instrumento se le denominará como LA
PROPIETARIA o GESTORA; y por la otra parte el señor
__________________________________- de veintiocho años de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco, con domicilio en el Departamento de _________________ de paso por esta
ciudad capital, quién se identifica con cédula de vecindad número de orden K guión once (K-11)
y registro _________________________________ ( _____), extendida por el Alcalde Municipal
de _________________ del Departamento de _________________, a quién en el curso del
presente instrumento se le denominará como EL PARTICIPANTE, la señora
_________________________________, de cincuenta y seis años de edad, casada,
comerciante, guatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________ y de paso
por esta ciudad capital, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden I
guión nueve (I-9)y _________________________(_________), extendida por el Alcalde
Municipal de Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango, quien en el curso de este
instrumento se denominará la FIADORA; y la señora __________________________de treinta
y un años de edad, casada, secretaria y oficinista, guatemalteca, con domicilio en el
departamento de _________________, y de paso por esta ciudad capital, quién se identifica con
la cédula de vecindad número de orden K guión once (K-11) y registro
_______________________(______________), extendida por el Alcalde Municipal de
_________________ del departamento de _________________, quien en el curso de este
instrumento se denominará la FIADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en libre de

sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan CONTRATO DE CUENTAS DE
PARTICIPACION Y FIANZA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me
manifiesta la señora _________________________________ que es propietaria de la Empresa
Mercantil individual de nombre comercial _________________________________, tal y como lo
acredita con la patente de Comercio de Empresa, inscrita en el Registro Mercantil General de la
República, bajo número ________________________ (________), folio _____________
(______) del libro _____________ (_____) categoría única, teniendo por objeto la venta
distribución y comercialización de aparatos electrodomésticos y mobiliario, misma que posee
una sucursal en el departamento de _________________. SEGUNDA: DE LAS CUENTAS EN
PARTICIPACIÓN. Agregan los comparecientes que han convenido realizar un negocio de
cuentas en participación, sometiéndolo a las siguientes estipulaciones: a) EL PARTICIPANTE
asumirá la administración de la sucursal de la empresa propiedad de la gestora en la localidad
antes indicada. La que básicamente se encuentra constituida por el espacio físico que ocupa y
la mercadería que se comercializará a través del referido establecimiento; misma que será
adquirida exclusivamente por la Gestora o sus representantes y enviada a la sucursal para su
venta por intermedio de Participante; b) De la recepción y entrega de los bienes y mercadería se
dejará constancia de conformidad con el envío, conocimiento o detalle que se remita junto con
éstos; c) Correrán por cuenta de la Gestora los pagos correspondientes al alquiler del local y los
cuotas ordinarias e impulsos nacionales del servicio telefónico, así como la publicidad y
propaganda del negocio a establecer; d) EL PARTICIPANTE se hará cargo de la promoción de
las ventas y la administración de la sucursal en mención; e) EL PARTICIPANTE también
contratará y pagará por su cuenta al personal necesario para la atención del establecimiento
comercial (la sucursal), debiendo fijar el importe de los salarios de conformidad con los
preceptos y normas legales vigentes, EL PARTICIPANTE asumirá exclusivamente, las
consecuencias de dichas relaciones laborales, así como el pasivo que genere; exonerando
desde ya a la Gestora de cualquier obligación y compromiso derivado de las mismas, ya que

entre la misma y el referido personal no hará relación alguna de índole labora, ni civil; f) EL
PARTICIPANTE deberá suscribir los contratos individuales de trabajo con el personal con que
cuente para el desarrollo de las actividades propias y derivadas de la presente contratación, para
lo cual deberá remitir a la Gestora una fotocopia simple de cada
_____________________________________ de ellos; así como de la planilla de pagos,
suel____________ y cuotas patronales antes indicadas, liquidaciones, finiquitos y copia de
cheques o recibos de las indemnizaciones por retiro personal; g) EL PARTICIPANTE correrá
exclusivamente con el pago de las cuotas, gastos, erogaciones por servicios de correo,
telégrafo, gasolina, transporte, comisiones, porcentajes de comisiones por cobros de la cartera
que se causen por la administración normal y ordinaria de la sucursal, sin que la Gestora tenga
que remunerar ninguno de éstos; h) En virtud de la naturaleza de la contratación, el presente
acto contractual no crea firme relación laboral entre la Gestora y el Participante; i) EL
PARTICIPANTE no está sujeto a horario o jornada alguna; no tendrá la calidad de trabajador o
empleado de la Gestora y en consecuencia no tendrá derecho a ninguna de las prestaciones
laborales que la Constitución Política de la República de Guatemala y las leyes laborales
otorgan, tales como: Aguinaldo, bonificación incentivo, indemnización, bonificación anual, pago
por tiempo extraordinario, licencias, permisos etc. Por lo que a su vez empleará el tiempo que
sus actividades requieran. TERCERA: OBLIGACIONES DEL PARTICIPANTE. Los
comparecientes convienen en que el Participante tendrá las obligaciones siguientes: a) Deberá
dedicarse a promover las ventas de los bienes y mercaderías conforme a las políticas,
condiciones de mercado y comercialización que le indique la Gestora por escrito; b) Deberá
llenar y conservar los formularios, papelería, cuentas, registros contables, archivos y demás
documentación propia y derivadas de la presente contratación y además toda aquella que le sea
requerida por la Gestora, c) DE LA EXCLUSIVIDAD, Durante la vigencia del presente contrato el
participante no podrá dedicarse a comprar, vender, permutar y comercializar de cualquier
manera y por su cuenta en perjuicio de la sucursal, mercadería, bienes o productos de igual o

similar naturaleza a los distribución en la misma; d) Para el reclutamiento y contratación del
personal el Participante deberá contar, previamente con el visto bueno de la Gestora; e) El
producto neto, íntegro y total de las ventas deberá depositarlo diariamente o a más tardar el día
hábil siguiente en la cuenta bancaria que la Gestora le indique, de no hacerlo así y ocurriere
robo, hurto, sustracción, apropiación y retención indebida o cualquier otro hecho delictivo en
perjuicio del patrimonio de la Gestora, el participante responderá en forma personal e ilimitada:
respondiendo con sus bienes presente y futuros. CUARTA. OTRAS CONDICIONES: las partes
también convienen que el contrato de cuentas en participación regirá, además por los términos y
condiciones siguientes: a) Gestora y participante han realizado una liquidación conjunta,
poniendo fin a una relación contractual previa, otorgan en consecuencia el más amplio eficaz y
completo finiquito; b) El plazo del presente contrato es de UN AÑO computados a partir de esta
fecha de este contrato, el que vencerá el siete de marzo del año ____________ ____________
_____________________________________, el que podrá prorrogarse por período igual o
menor a voluntad de las partes, manifestada por escrito, por lo menos con un mes de
anticipación al vencimiento del plazo y siempre que se encuentre las partes satisfechas con las
cuentas y el funcionamiento del negocio. En ningún caso se considera prorrogado el contrato
por plazo indeterminado o indefinido. QUINTA: FORMA DE LIQUIDACIÓN: Las utilidades se
liquidarán sobre el valor de venta de los bienes y mercadería y se repartirán mensualmente
dentro de los primeros cinco días hábiles de cada mes calendario, después de haber recibido la
papelería contable correspondiente, en los porcentajes siguiente para el Participante: Ocho (8)
por ciento cobros de cuentas a treinta días, siete (6%) por ciento cobros de cuentas a sesenta
días, cuatro (4%) por ciento cobros de cuentas a _____________________________________
días, ____________ (2) por ciento cobros de cuentas a ciento ____________ días o más, ocho
por ciento sobre enganches a el total se le restará el impuesto al valor agregado (I.V.A), el saldo
de cualquier pago es para la gestora. El Participante dejará constancia del pago de los
beneficios y utilidades percibidas por medio de factura mensual emitida de conformidad con la
ley. El Participante cubrirá por su cuenta los gastos de correo, telégrafo, comisiones honorarios
que se ocasionen por el cobro judicial y extrajudicial, en aquellos casos en que el crédito hubiere
sido concedido en forma negligente o por descuido se hubiere dejado de dar el siguiente aporte
de los mimos, dichos pagos también se podrán descontar de la liquidación mensual que se haga
al participante. SEXTA: CLASIFICACIÓN DE LA ESTRUCTURA ADMINISTRATIVA: Las
Agencias de _________________________________ _________________, deberá mantener
una estructura de empleados de acuerdo a la siguiente clasificación: AGENCIA TIPO “A”,
depositario de Agencia, secretaria cajera, vendedor, cobrador. SÉPTIMA: SALARIOS: El
Depositario de Agencia deberá observar los siguientes salarios mínimos para el personal que
contraten: a) Secretaria Cajera _________________quetzales (Q._________________) de
salario base; más _________________ quetzales con cincuenta centavos
(Q._________________) de bonificación e incentivo; b) Vendedor _________________
(Q._________________) de salario base más ____________ (2) por ciento sobre ventas al
contado y _____________________________________ por ciento sobre ventas al crédito; d)
Cobrador _________________quetzales (Q.600.00) base salario más ____________ por ciento
(2%) sobre cobros treinta y sesenta días, _____________________________________ por
ciento (1%) sobre cuentas a _____________________________________ días,
_____________________________________ por ciento (1%), sobre cuentas a ____________
días o más y _________________ quetzales (Q._________________) por concepto de
Depreciación y Combustible. OCTAVA: FORMA Y MODALIDAD DE COMERCIALIZACIÓN: La
forma y modalidad de comercialización, tales como precio, plazo, sistema de pago y crédito,
garantías (en su caso) será fijadas de común acuerdo entre las partes en acto simultáneo o
posterior al presente instrumento. NOVENA: GARANTÍA: El participante deberá prestar una
garantía de propiedad para la mercadería a su cargo así como respaldo a las cuentas morosas e
incobrables. DÉCIMA: RESCISIÓN: Son causas para dar por finalizado el presente contrato
tanto del plazo inicial como cualquier prorroga las siguientes: LA PROPIETARIA O GESTORA,
puede dar por vencido en forma anticipada el presente contrato, sin responsabilidad de su parte
por : a) Por voluntad unilateral expresa manifestada por escrito por lo menos con quince (15)
días de anticipación; b) Cuando los créditos otorgados con relación a la presente contratación
(cartera), no se encuentren al día por parte del participante, por lo menos en un
________________ por ciento; c) Por venta, permuta o comercialización que el participante
haga en la sucursal, de productos ajenos al giro de la presente contratación y que no hayan sido
previamente remitidos por la gestora; e) Por incumplimiento por parte del participante de
cualquiera de las cláusulas, condiciones y obligaciones que se señalan en el presente contrato; y
f) Por muerte del participante. DÉCIMA PRIMERA: INCUMPLIMIENTO: Ambos otorgantes
manifiestan expresamente que para el caso de incumplimiento, renuncian al fueron de su
domicilio, sujetándose a los tribunales del departamento de Guatemala. DÉCIMA SEGUNDA:
manifiesta expresamente la señora _________________, que se constituye como FIADORA
SOLIDARIA Y MANCOMUNADA del señor _________________, por todas y cada una de las
obligaciones que por este instrumento se deriven. Y constituyendo garantía prendaría a favor de
la señora _________________________________ sobre el vehículo de su propiedad que de las
siguientes características: Uso PARTICULAR; tipo: PICK UP; Marca: TOTOYA; Línea o estilo:
SID: Serie: ____________ y
___________________________________________________________ (_________); Modelo:
_________________ (1992), motor número:
_________________________________________________________ veintidós
R;(_________________); CHASIS número
__________________________________(_____________), Cilindros Cúbicos: ____________
____________ (___); Cilindros: CUATRO (4); Tonelaje: una (1); Asientos: ____________ (2);
Ejes: ____________ (2); Puertas ____________ (2); Combustible: GASOLINA; Color: GRIS
OBSCURO POLICROMADO; Solvencia Aduanal número:
_____________________________________ __________________________ (________),

aduana que liquido: _____________________________________, Póliza número:
____________ (___), Aduana EL CARMEN. Placas de circulación particulares número
___________________________________________________); Y manifiesta que en caso de
incumplimiento renuncia al fueron de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia que
elija LA PROPIETARIA y para el efecto señala lugar para recibir citaciones o notificaciones su
residencia ubicada en la __________________________________________de la zona ______
de la ciudad de _________________ y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se
formulen sobre este negocio, como liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que
se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su
cuenta los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento. Y por
la otra parte la señora _____________________________declara expresamente que se
constituye en FIADORA SOLIDARIA Y MANCOMUNADA del PARTICIPANTE, por todas y cada
una de las obligaciones que por el presente instrumento se compromete EL PARTICIPANTE y
constituye a favor de la señora _________________________________, HIPOTECA sobre la
finca urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango al número
_____________________________________________________________________________
______________ (______), folio _____________________________________ (___) del libro
__________________________ (_______) de _________________, la cual se encuentra
ubicada en la Lotificación _____________________________________ de la zona ______, de
la ciudad de _________________, del departamento del mismo nombre, con la superficie
medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, manifestando que sobre el bien
inmueble que da en garantía del pago no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos de la Gestora, Continúa manifestando la
señora_______________________________________, que en caso de incumplimiento
renuncia al fueron de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la señora
_________________________________, y señalando como lugar para recibir citaciones o

notificaciones su residencia ubicada en la __________________________________ de la zona
_____________________________________ de la ciudad de _________________, del mismo
departamento y acepta como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio,
liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame y acepta como titulo
ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta ,los gastos que judicialmente o
extrajudicialmente se causen por su incumplimiento DÉCIMA TERCERA: Por su parte la
señora _________________________________, manifiesta que acepta expresamente que
ACEPTA la hipoteca y la prenda que se constituyen a su favor y todo el contenido del presente
instrumento en datos de sus estipulaciones relacionadas. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto, que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes y patente
de comercio relacionados; b) que leo lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su
contenido, valor y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
______________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (____) y
de registro número _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de
Doce (L-12) y de registro ____________________________(_____________), extendida por el
Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los
presente instrumento celebran CONTRATO DE DEPOSITO, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: El señor _____, declara que es propietario del vehículo tipo _, modelo
________, color _, cinco asientos, dos ejes, chasis numero _, motor ______, con placas de
circulación particulares _____________, Calcomanía numero ______________ del año
________, y el cual se encuentra en perfecto funcionamiento y que estima en un precio de
_______________ QUETZALES ( _____ ), encontrándose libre de limitaciones, gravámenes y
anotaciones de cualquier naturaleza. SEGUNDA: Que por este medio entrega el Vehículo
descrito anteriormente en calidad de Deposito al señor ____________, para que lo guarde y
conserve en perfecto estado, por el termino de un año, contado desde la presente fecha,
debiendo devolverlo al finalizar el plazo fijado. Hace tal deposito, ya que por asuntos personas
tiene que ausentarse del país por dicho tiempo. TERCERA: Que le queda prohibido al
depositario hacer uso del vehículo mientras dure el deposito. CUARTA. Que en este momento le
entrega la Cantidad de MIL QUETZALES EXACTOS ( Q. ____ ) al señor _______, por
retribución por el deposito del vehículo. Los cuales recibe este a su entera satisfacción el señor
____________________-. QUINTA: Por su parte el señor __, acepta el cargo de depositario,
comprometiéndose a cumplir con lo estipulado y ha de responder por los daños y perjuicios que
pudieran ocurrirle al vehículo objeto del deposito por el tiempo señalado, así como devolver el
vehículo cuando el propietario se lo solicite. Firmando de mutuo acuerdo las partes que
intervienen. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente
instrumento: B) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero ___
autorizada por el Notario ________________, en esta ciudad el día _____ de _______ de
____________, con el que el Depositante acredita la propiedad del vehículo objeto de este
contrato. C) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí
a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los
comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del año
_______. ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen: Por una parte los
señores: _____________________, de _______ y _______ años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________, quién
se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión _______ (C-__), y de
registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__,______), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de _____________________;
y por la otra parte la señora _______________, de _________ y _______ años de edad,
casada, guatemalteca, oficios domésticos, con domicilio en el departamento de
_____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C
guión _______ (C-__) y de registro _______ ______________ _______ (____,______),
extendida por el alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, del departamento de
_____________________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN
ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON PACTO DE
USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el
señor _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al
delito de perjurio, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la
propiedad de inmueble de la zona central con el número _______ ______________ y _______
(____,______), folio número _________ y _______ (____), del libro _______ _______ y
_______ (______) del departamento de _____________________, que consiste en un Lote de
terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de
_________, del Departamento de _____________________, con la superficies, medidas y
colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de _______
QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el señor _____________________,
que , el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento Lo dona en forma
Onerosa a la señora: _______________. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se
obliga a pagar la cantidad de TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en
concepto de alimentación a favor del donante durante dos años, contados a partir del uno de
diciembre del presente año ; b) La suma estipulada deberá ser cubierta el día uno de cada mes
por la donataria, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en el
domicilio del donante ya conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir los
gastos funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el Donante que
sobre el inmueble objeto de este instrumento publico no pesan gravámenes, de ningún tipo ni
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria estando enterado se
obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario le advierte de las
responsabilidades en que incurre de no hacerlo. Así mismo declara que la presente donación en
nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente
DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de
la presente donación. CUARTA: Por su parte la señora : _______________________, en los
términos indicados anteriormente, acepta la donación que se le hace, y por este acto, otorga a
favor del donante ______________________, USUFRUCTO VITALICIO, sobre la finca rustica
objeto de esta donación, . QUINTA: por su parte ,declara el señor
_________________________, que acepta el usufructo vitalicio que se hace a su favor y ambos
otorgantes en los términos que cada quien le concierne, acepta, el contenido integro del
presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la
escritura pública número _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad
de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el veintitrés de
noviembre de _____________ y _____, por el Notario________________________________,
con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que
presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican y aceptan; los señores
_____________________ y la señora _________________, por no saber firmar dejan impresa
su huella digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego los
licenciados_________________________________________, testigos idóneos para este acto,
capaces civilmente y de mi conocimiento.
NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del año
_______. ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen: Por una parte los
señores: _____________________, de _______ y _______ años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________, quién
se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión _______ (C-__), y de
registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__,______), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de _____________________;
y por la otra parte la señora _______________, de _________ y _______ años de edad,
casada, guatemalteca, oficios domesticos, con domicilio en el departamento de
_____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C
guión _______ (C-__) y de registro _______ ______________ _______ (____,______),
extendida por el alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, del departamento de
ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _____________________, Bajo juramento
de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca
rústica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la zona central con el
número _______ ______________ y _______ (____,______), folio número _________ y
_______ (____), del libro _______ _______ y _______ (______) del departamento de
_____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra
ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del Departamento de
_____________________, con la superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el
referido registro, que estima con el valor de _______ QUETZALES (Q.__,______.____).
SEGUNDA: Expresa el señor _____________________, que , el bien inmueble identificado en
la cláusula primera de este instrumento Lo dona en forma Onerosa a la señora:
_______________. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se obliga a pagar la
cantidad de TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de
alimentación a favor del donante durante dos años, contados a partir del uno de diciembre del
presente año ; b) La suma estipulada deberá ser cubierta el día uno de cada mes por la
donataria, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en el domicilio del
donante ya conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir los gastos
funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el Donante que sobre el
inmueble objeto de este instrumento publico no pesan gravámenes, de ningún tipo ni
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria estando enterado se
obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario le advierte de las
responsabilidades en que incurre de no hacerlo. Así mismo declara que la presente donación en
nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente
DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de
la presente donación. CUARTA: Que en los términos relacionados, la señora
_______________, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la finca que hoy se le hace y
ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer
testimonio de la escritura pública número _____________________ y _______ (______),
autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________,
el veintitrés de noviembre de _____________ y _____, por el
Notario________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de
propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican y
aceptan; los señores _____________________ y la señora _________________, por no saber
firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando
a su ruego los licenciados_________________________________________, testigos idóneos
para este acto, capaces civilmente y de mi conocimiento.
NUMERO _____________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el dos Octubre del
año dos mil. ANTE MI: _____________________; Notario, Comparecen: Por una parte los
señores: _____________________E _____________________, de veintinueve años de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante ,y de este domicilio; y veinticuatro años de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante y de este domicilio; quiénes se identifican con la cédulas de
vecindades con números de orden A guión tres (A-1), y de registros ________________
(______) y _____________ ______ (______), respectivamente, extendidas por el Alcalde
Municipal del Municipio de esta ciudad capital; y por la otra parte el señor
_____________________, de cincuenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, sastre,
con domicilio en el departamento de ______, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden R guión diecinueve (R-19) y de registro _____________________(______),
extendida por el Alcalde Municipal de ______ del departamento de ______. Los comparecientes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, DE UNA FRACCIÓN DE
TERRENO EN FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta los señores _____________________E
_____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de
perjurio, PRIMERA: que son propietarios de la finca rústica inscrita en el registro General de la
propiedad de inmueble de la zona central con el número veintidós mil novecientos noventa y
dos (______), folio número ____________ (_______), del libro ______ (______) del
departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el
respectivo registro; SEGUNDA: Expresan los señores ___________ E
_____________________, que son legítimos propietarios de la finca antes descrita, y es de su
expresa voluntad donar al señor _____________________, una fracción de la finca
identificada en la cláusula primera de este instrumento, la cual pasará a formar nueva finca en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central, con las superficie, medidas y colindancias
que a continuación se detalla NORTE: Mide metros sesenta y dos punto setenta (62.70 mts),
que colinda con finca matriz; SUR: Mide veinte metros treinta y uno punto treinta y cinco (31.35
mts), que colinda con finca matriz; ORIENTE: Mide nueve punto veintinueve metros(9.29 mts),
que colinda con finca matriz; PONIENTE: Mide nueve punto veintinueve metros (9.29 mts), que
colinda con finca matriz; con un área total de SESENTA Y DOS PUNTO SETENTA METROS
CUADRADOS, (62.70 M2); en la presente donación de la fracción se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho que le corresponde a la fracción objeto de la presente donación. Asi mismo
manifiestan que la presente, la estiman en ______ QUETZALES (Q.______). TERCERA: Por
advertencia del infrascrito Notario, el señor _____________________E
_____________________, manifiesta en forma expresa que sobre la fracción de la finca que
hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los
derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración.
CUARTA: Que en los términos relacionados el señor _____________________, ACEPTA
expresamente la DONACIÓN de la fracción que se le hace de la finca, y bien enterados del
contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la
escritura publica relacionada. c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de
la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de marzo del año
_______. ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen: Por una parte el señor:
_____________________, de _______ años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con
domicilio en el Departamento de ________________, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden C guión _______ (C-__), y de registro _____________ (____),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de
_____________________; y por la otra parte la señora _______________, de _________ y
_______ años de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, con domicilio en el departamento
de _____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden C guión _______ (C-__) y de registro _______ ________ (____), extendida por el alcalde
Municipal del Municipio de _________ Guatemala, del departamento de
ENTRE VIVOS, EN FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _____________________, Bajo
juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la
finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la zona central con el
número _______ ___________ (_______), folio número ___________ (____), del libro _______
____ (__) del departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno
con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del
Departamento de _____________________, con la superficies, medidas y colindancias que le
aparecen en el referido registro, que estima con el valor de _______ QUETZALES
(Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el señor _____________________, que DONA EN
FORMA PURA Y SIMPLE, el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este
instrumento a su señora esposa: _______________. Así mismo declara que la presente
donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la
presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca
objeto de la presente donación. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria y que esta enterado
de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos relacionados, la
señora _______________, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la finca que hoy se le
hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el
primer testimonio de la escritura pública número ___ (___), autorizada en la ciudad de
_________ Guatemala, departamento de _____________________, el veintitrés de noviembre
de _________________, por el Notario________________________________, con el cual el
donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los
otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
demás efectos legales lo ratifican y aceptan; los señores _____________________ y la señora

_________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares
derecho respectivamente, firmando a su ruego los
licenciados_________________________________________, testigos idóneos para este acto,
NUMERO ________ TREINTA Y _____ (__3__). En la ciudad de Guatemala, el
____________________________ de Octubre de __________ ________ __________ y
__________. ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el
señor:____________________, de ______________________ años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A guión _____ (A-__) y de Registro número __________ ________ (
_______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Y por la otra parte los
señores: _______________________, de _____________ años de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden A guión _____ (A-__) y de Registro número __________ ____________ ( ____),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y la señora:
_______________________________, de __________ años de edad, casada, guatemalteca,
Comerciante, y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden L guión __________ (L-____) y de registro número
_______i_______________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio
de ____________________ del Departamento de San Marcos, quien actúa en ejercicio de la
Patria Potestad y Representación Legal de su menor hija _______________________, calidad
que acredita con la Certificación de la Partida de Nacimiento Acta número __________________
(_____), Folio _________ (_____), del Libro __________ (_____), de Nacimientos del Registro
civil de esta ciudad capital. La Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con
la ley y a mi juicio para este acto . Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
DONACIÓN ENTRE VIVOS, PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor: _______________________, que
es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la propiedad inmueble de la
zona central con el número __________ (____,______) Folio número: ________ (__), del Libro:
__________ ___ (_____) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se
encuentra ubicado en la _________ calle _____ guión __________ y __________ de la zona
_____ de la ciudad capital con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el
referido registro, la que estima con valor de ___________ QUETZALES (Q____,______.____)
SEGUNDA: Expresa el Señor: _______________________, que DONA EN FORMA PURA Y
SIMPLE, el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento a sus hijos:
__________ y ________ de apellidos ____________, así mismo declara que la presente
presente DONACIÓN se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca
objeto de la presente donación. TERCERA: Expresa el señor _______________________, que
la presente finca que hoy dona a sus __________ hijos, es de conformidad con la siguiente
modalidad a su hija menor _______________________, de hecho ya posee el lado Poniente de
la propiedad incluyen__________e una línea telefónica número __________ __________
_____( __________), en el entendido de que esta donación es con el USUFRUCTO VITALICIO
para su señora madre _______________________ _, y así mismo a su hijo
_______________________, de hecho ya posee el lado Oriente de la propiedad
incluyen__________ una línea telefónica número __________ __________ (_______), en el
entendido de que esta donación es con el USUFRUCTO VITALICIO, para su señor padre
_______________________. Todo esto en el entendido que el pago de los servicios de Agua
Potable y Energía eléctrica serán compartidos por los donatarios. CUARTA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca
que hoy dona no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los
derechos de los donatarios y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración .
QUINTA: Que en los términos relacionados manifiesta los señores:
_______________________, que ACEPTA EXPRESAMENTE la donación que se le hace y la
señora _______________________ __________, con la calidad con que actúa que ACEPTAN
EXPRESAMENTE la DONACIÓN que se le hace a su representada y todo el contenido del
presente contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve
a la vista las cédulas vecindad relacionadas de los otorgantes, y el testimonio de la Escritura
Pública Número ___________ (_____) de fecha ____________________________, autorizada
en esta ciudad, por el Notario _________________________________, con el cual el donante
acredito su derecho de propiedad, c) Que advierto los efectos legales de esta escritura a los
otorgantes y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
NUMERO: __________ (_), en la ciudad de Guatemala el día ____ de _____del año ___, ANTE
MÍ: ___________________________ Notario, comparecen por una parte, el señor
________________, de treinta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, Perito contador, de
este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guión Uno
(____) y con numero de Registro ___________ (__), Extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala, departamento de Guatemala, quien actúa en su calidad de Generote General del
Banco _______________, Sociedad Anónima, el cual acredita la personería con que actúa
mediante el Acta Notaria de Nombramiento de representante legal, autorizada en esta ciudad el

día ____________, de ________ del año, por el Notario ________________________, la que
se encuentra inscrita en el Registro Mercantil, al numero _________ (_) Folio __ (_) de libro
_____ (_) Del libro de auxiliares de comercio; y Por la otra parte, el señor ____________, de
sesenta años de edad, casado, guatemalteco, Contador Publico y auditor, de este domicilio,
quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno y numero de
registro _____________ (_), extendida por el alcalde de la Municipalidad de Guatemala,
departamento de Guatemala,, el cual actúa en la calidad de Gerente General de la Afianzadora
______________, sociedad anónima y quien acredita su calidad y personería con el Acta
Notarial de su nombramiento autorizada el día __________, de _______ del año, por el Notario
____________________, la cual se encuentra inscrita en el Registro mercantil al numero
___________ (____), folio _______(___), del Libro, de Auxiliares de comercio, Yo, el Notario,
DOY FE: a) De que no obstante los comparecientes ser de mi anterior conocimiento, se
identifican con las cedulas de vecindad relacionadas, b) De que los otorgantes me aseguran
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificación
personales indicados, c) Que los otorgantes me aseguran ser los titulares de los documentos de
identificación mencionados d) De que la representación que ambos otorgantes ejercitan, de
conformidad con la ley y A mi juicio son suficientes para celebrar este acto. Y que mediante este
acto los otorgantes celebran CONTRATO DE FIDEICOMISO DE GARANTÍA, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: sujetos del contrato: en el transcurso del presente
instrumento al banco se le conocerá con el nombre de FIDUCIARIO, así como a la afianzadora
_______________ Sociedad anónima, se le conocerá como FIDEICOMISARIO. El
FIDEICOMITENTE será el señor ___________________. BENEFICIARIOS DE LA PÓLIZA DE
FIANZA: será el Fundabiem de Guatemala. SEGUNDA: DEL OBJETO DEL FIDEICOMISO:
Manifiesta el fideicomitente, que es el único y legitimo propietario del bien inmueble consistente
en una finca rustica, identificada con el numero ___________, folio _______ del libro ________
de Guatemala, ubicado en la _______ calle ________ de la zona __________, Municipio de

_________, Departamento de ________________. Por advertencia del infrascrito Notario el
fideicomitente, manifiesta expresamente que sobre la finca mencionada, no pesa, ningún
gravamen, anotación o limitación, por lo que se obliga este mismo al saneamiento del inmueble
objeto de este contrato que exige la ley. El bien relacionado se encuentra valuado en la cantidad
de ______________ (Q. ___) el fideicomitente manifiesta que por el presente contrato constituye
fideicomiso de Garantía, transmitiendo la finca al fiduciario, de conformidad con las
estipulaciones que se identifican en el cuerpo de este Instrumento. TERCERA: OBJETO. El
presente fideicomiso de garantía se constituye con el objeto de garantizar al fideicomisario, el
reembolso de cualquier pago que se hubiera realizado por cuenta del fideicomitente, en virtud
de su fianza extendida por la Afianzadora ____________, sociedad anónima, identificada como
clase __________, numero _______, emitida el día ______ de _______ del año _______-, a
favor del Fundabiem de Guatemala y con el objeto de garantizar al señor
__________________, las obligaciones adquiridas en el contrato Notarial numero
____________, autorizado el día _____- de _____ del año ______ por el infrascrito notario.
CUARTA: OBLIGACIONES DEL FIDUCIARIO: A) este llevara las cuentas del fideicomiso, B)
Efectuara cualquier acto de administración y ejecución del fideicomiso, C) Promoverá el remate
del bien otorgado en fideicomiso por el procedimiento indicado en el cuerpo de este contrato D)
Dará aviso al fideicomitente y al Fideicomisario de cualquier problema que conozca relacionado
con la finca fideicometida. QUINTA: DERECHOS DEL FIDUCIARIO. El fiduciario tendrá los
derechos siguientes A) cobrar una comisión por la constitución y manejo del fideicomiso, la cual
pagara el fideicomitente y que será del ______________ por ciento anual, calculado sobre el
monto de _________- QUETZALES (______) la cual será cobrada al suscribirse el presente
contrato. B) que se reembolso cualquier gasto que ocasione al fideicomiso, el presente contrato
y sus modificaciones, el contrato de devolución de los bienes fideicometidos al fideicomitente y
los gastos de la subasta publica en caso de incumplimiento. C) Otorgar mandatos a las personas
indicadas, que considere necesario para el buen funcionamiento del fideicomiso; D) efectuará los
Gastos necesarios que se necesiten para el cumplimiento del Registro del Fideicomiso que exige
la ley. E) ejercitara las acciones que sean necesarias para la defensa del fidecomiso. SEXTA.
OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE: a) Trasladar el bien fideicometido libre de
gravámenes, anotaciones o imitaciones que pudiera afectar la finalidad del fideicomiso. B9 pagar
los gasto s y honorarios en que se incurre por causa de este contrato y de sus modificaciones,
adiciones, o rescisión, y los que se deriven de la subasta publica en caso de Incumplimiento, C)
será responsable directo de la conservación del bien objeto de este contrato, de acuerdo a su
naturaleza. D) el fideicomitente queda obligado a dar aviso al Fideicomisario de cualquier
depreciación, o riesgo que pueda afectar al bien fideicometido en desmedro de la garantía que
presta. SÉPTIMA: DERECHOS DEL FIDEICOMITENTE: A) Revisar las cuentas del fideicomiso
por su cuenta o de expertos a costa de esta: B) que se le devuelva el bien fideicometido si
persisten a nombre del fiduciario en el momento de la finalización del fideicomiso, salvo el caso
de que se hubiere enterado de la subasta. OCTAVA: OBLIGACIONES DEL FIDEICOMISARIO.
Asumirá el pago de los gastos y honorarios que ocasionen este contrato, rescisión, si dichos
pagos se hacen efectivos por el fideicomitente, de acuerdo con lo previsto en este instrumento.
NOVENA: DERECHOS DEL FIDEICOMISARIO: A) Revisar la cuentas del fideicomiso; B) exigir
al fiduciario el cumplimento del fideicomiso. C) el fideicomisario podrá notificar al fiduciario, para
que proceda a la subasta publica de conformidad con el procedimiento señalado en el presente
contrato. DÉCIMA: Procedimiento para la subasta publica: Para poder realizar el remate en
publica subasta de la finca fideicometida, se seguirá el procedimiento siguiente: A) el
fideicomisario deberá presentar al fiduciario la siguiente documentación a) solicitud de remate
hecha por escrito, suscrita por el representante legal del fideicomisario, con su firma legalizada
por notario; b) constancia de solicitud de cancelación efectuada al fideicomitente en forma
judicial o extrajudicial; c) documentación que acredite el pago echo por el Fideicomisario,
beneficiario de la póliza, o a la solicitud de pago hecha por este ultimo. D) Satisfechos los
requisitos anteriores, el fiduciario previa notificación escrita al fideicomitente y al fideicomisario,

promoverá la venta ante notario en subasta Publica de los bienes sometidos a fideicomiso. El
producto de la venta se utilizara par los gastos en su orden. En el caso en que hubiere
remanente, se reintegrara al fideicomitente. Si al remate no concurren postores que cubran la
base fijada por el fiduciario, el fideicomisario podrá. A) solicitar la adjudicación del bien por la
base del remate B) solicitar que se realice nuevo remate o subasta, para la cual el fiduciario
deberá disminuir un diez por ciento al monto base. Dicha solicitud podrá efectuarse cuantas
veces lo considere necesario este. DÉCIMA PRIMERA: PLAZO. El plazo del presente contrato,
es de cinco años, que empezara a contarse desde la presente fecha hasta el día _____ de
_____ del año ____, Pudiendo ser modificado dicho acuerdo sobre la prorroga del plazo, deberá
hacerse constar en Escritura Publica. DÉCIMA SEGUNDA: TERMINACIÓN DEL
FIDEICOMISO: se dará fin al fideicomiso por las siguientes causales: a) Por vencimiento del
plazo. b) Por remate en subasta publica, ante notario, del bien objeto del fideicomiso. c) Por
convenio expreso del fideicomitente el fiduciario y el fideicomisario. El cual deberá ser unánime.
DÉCIMA TERCERA: DEVOLUCIÓN DEL BIEN OBJETO: al producirse cualquiera de las
cláusulas previstas en los incisos “a” y “c” de la cláusula décima segunda, el fiduciario deberá
proceder a la devolución del patrimonio fideicometido de la siguiente manera: A) La devolución
deberá hacerla al fideicomitente; B) Para el efecto de la devolución, previamente deberá hacerse
y procederá a la liquidación y rendición de cuentas del fideicomiso. La liquidación y rendición de
cuentas deberá hacerse dentro de los dos meses subsiguientes a la fecha en que se haya dado
por terminado el fideicomiso. C) La devolución se hará constar en Escritura Publica, una vez se
haya cumplido el requisito establecido en el Inciso que antecede y luego de haberse otorgado el
finiquito correspondiente al fiduciario por el fideicomisario, de acuerdo con la base que se
establece en la cláusula siguiente: DÉCIMA CUARTA: FINIQUITO. En el caso de la finalización
del fideicomiso de acuerdo con lo previsto en la cláusula décimo segunda o por producirse la
subasta publica prevista el finiquito al fiduciario le otorgara unilateralmente El fideicomisario,
asumiendo este, la responsabilidad por cualquier reclamo posterior que pudiera producirse por
parte del fideicomitente. DÉCIMO QUINTA: CONTROVERSIAS: se opta por la vía arbitral o
procedimiento de arbitraje de derecho con las siguientes bases: A) lugar del arbitraje, será la
ciudad capital; B) Numero de árbitros: Uno por cada parte y otro por la asociación guatemalteca
de instituciones de seguros, tendrá doble voto; C) Duración del Arbitraje: ________días, dentro
de los cuales deberá dictarse el laudo arbitral, D) Renuncian al fuero de su domicilio y se
someten las partes al tribunal con sede en Guatemala. E) señalan como lugar para recibir
notificaciones sus sedes empresariales conocidas por los mismos , DÉCIMA SEXTA. Los
otorgantes aceptan íntegramente el contenido del presente contrato a su entera satisfacción.
YO, EL NOTARIO DOY FE: a) de todo lo expuesto en este acto, B) De haber tenido a la vista la
documentación relacionada, así como los títulos que acreditan la propiedad del inmueble
descrito en el presente contrato, de numero ___________, folio ________, del Libro, de
Guatemala, del registro de la propiedad de la Zona Central, c) que por petición de los otorgantes
, leí íntegramente el contenido de este instrumento , y quienes bien enterados de su contenido ,
objeto , validez y demás efectos legales, la aceptan , ratifican y firman. Juntamente con el notario
que autoriza.
NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del año dos ___. ANTE MI:
_______________________Notario, comparecen por una parte el señor
________________________, de cuarenta y _ años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por
la otra parte la señora: ________________________________, de cuarenta y _ (__) años de
edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden A guión Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San José Pinula, departamento de
civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA
HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor
________________________, que por este acto entrega la suma de DOS _____
________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), a la señora
________________________________, en concepto de mutuo con garantía hipotecaria.
SEGUNDA: Manifiesta el señor ________________________, que el mutuo otorgado en este
acto, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás estipulaciones que a
continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a partir de la
presente fecha de este instrumento, el cual vencerá el ______ de _ del año dos ___ uno, plazo
que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en
el pago de los respectivos intereses de este mutuo concedido, b) INTERÉS: El capital mutuado
en este contrato devengará un interés del _ por ciento (_%) mensual; en el entendido de que ya
fueron cancelados los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del presente año;
c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la señora ________________________________, que
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando
lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la _________ Calle_________- de la
zona _ (_) municipio de ______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas
y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como líquido y ejecutivo el saldo
que se reclamen. Siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su
incumplimiento y acepta como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN
DEL CRÉDITO: Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso
previo ni posterior notificación al deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a
hacer efectivo el pago de los intereses, así como el capital en la residencia del acreedor
ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la
carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y que estando totalmente
cancelado el capital con sus respectivos intereses, aún si el deudor cancela antes del
vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la señora

________________________________, que por este acto se reconoce lisa y llana deudora del
señor ________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de _____
________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su
entera satisfacción. Y que en garantía del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas
procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento; constituye a
favor del señor ________________________, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita
en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al número _ ___ (____); Folio
_________(___), del Libro _____ ___ _ (____ de Guatemala, que consiste en un lote de
terreno con casa, que se encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________ (___)
de la zona _ (_) del municipio de _____________, departamento de Guatemala; con la
superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca
se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artículo ______ (___) del código
Civil. En la presente garantía hipotecaria, se incluye una línea telefónica que corresponde al
número _________________ (___), y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al
bien inmueble que da en garantía hipotecaria. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito
Notario, la señora ________________________________, declara en forma expresa: Que sobre
la finca que hoy da en garantía hipotecaria, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones
que puedan perjudicar los derechos del acreedor y que está enterada de los alcances legales de
esta declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor
________________________, manifiesta expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que se
constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada,
así mismo el testimonio de la Escritura Pública número ciento noventa y _ (___), autorizada en
esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario
_____________________________________, con el cual la deudora Acreditó su derecho de
propiedad de la finca que da en garantía hipotecaria en este instrumento; c) Que advierto a los
otorgantes la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato,
así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás
NUMERO: _________ (___). En la ciudad de Guatemala, el día ____ de _____ del año
_________, ANTE MÍ: ________________, Notario, comparecen por una parte el señor
_________________, de cuarenta años de edad, casado , guatemalteco, contador Publico y
Auditor, de Este domicilio, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica con
la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno (______) y Numero de registro
_________________ (_____) , extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento
de Guatemala, quien actúa en su calidad de presidente y representante legal de EL CRÉDITO
HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, institución , que en el cuerpo de este instrumento
se denominara EL CRÉDITO, de conformidad con el articulo dos del decreto Veinticinco guión
setenta y nueve del Congreso de La Republica, Personería que acredita con la solución numero
____________, de la sesión celebrada por la Junta Directiva De dicha institución, el día ______
de _______ del presente año, en la que fue nombrado, y acta de toma de posesión numero
____________, del departamento del personal de ___________ de __ del presente año, como
consta en el acta notaria autorizada en esta ciudad por el Notario _______________, con fecha
_____ de _____ del año dos mil uno, inscrito en el registro Mercantil General de la Republica
bajo el numero ____, folio _________, del libro____________, de auxiliares de comercio, en
fecha ______ de ______ del año _________. Y comparece por la otra parte el señor
_______________________, de _______ años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero
químico, de este domicilio, quien por no ser de mi anterior conocimiento, se identifica con la
cedula de vecindad, con numero de Orden A guión uno, y numero de Registro ____________
(_), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, persona que
en el presente instrumento se denominara “LA PARTE DEUDORA”, doy Fe, que la
representación que ese ejercita es suficiente, de conformidad con la ley y a mi juicio, para la
celebración del presente contrato y asegurándome los comparecientes hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, manifiestan que por este instrumento legal celebran
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA ESPECIAL Y PRIVILEGIADA,
Contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA: el representante de EL CRÉDITO, declara
según resolución que se transcribirá en este instrumento que se acordó conceder a la PARTE
DEUDORA, un préstamo bancario por la cantidad de ____________QUETZALES, en la cual le
hará efectivo EL CRÉDITO, cuan do se le entregue el testimonio de la escritura, con la razón del
registro General de la Propiedad, en que conste que la hipoteca constituida a su favor ocupa el
primer lugar y que se han llenado todos los requisitos fiscales y administrativos exigidos por este
banco. SEGUNDA. La parte Deudora se declara LISA Y LLANA DEUDORA DEL EL CRÉDITO,
por la suma de _______________ QUETZALES, de acuerdo con las siguientes estipulaciones. A
) Este préstamo lo destinara para la liberación del gravamen fiduciario bancario, y construcción
de un anexo de vivienda en su residencia según comprobante y presupuesto prestados. B) La
PARTE DEUDORA, reconoce y pagara interés a EL CRÉDITO, a razón del ____ por ciento
anual, que hará efectivos cada fin de mes y al vencer el plazo. En caso de mora los mismos
serán objetivos de recargo de un tres por ciento anual. LA PARTE DEUDORA y EL CRÉDITO,
pactan expresamente que la tasa de interés y su recargo podrán variar de acuerdo con lo que al
respecto disponga en cualquier tiempo la Junta Directiva de EL CRÉDITO, para sus operaciones
activas. CC9 El plazo de esta obligación es de veinticuatro meses, contados a partir de la fecha
de esta escritura y se compromete a pagar la cantidad prestada con abonos mensuales y
consecutivos de cuatro mil quetzales y el saldo al vencer el plazo, D) Todo pago se hará en
cajas de EL CRÉDITO. E) Faculta a EL CRÉDITO para ceder gravar o negociar este crédito o
sus saldos. F) Acepta desde hoy como buenas y exactas las cuentas que con respecto a este
negocio formule EL CRÉDITO y como liquido y exigible el saldo que reclame, G) Se obliga a
pagar o faculta a EL CRÉDITO para que se le carguen a su cuenta todos aquellos gastos que
por cualquier causa se ocasione como motivo del presente contrato, antes o después de su
celebración. H) LA PARTE DEUDORA, renuncia al fuero de su domicilio, se somete a los
tribunales del departamento de Guatemala, o a los que EL CRÉDITO elija y señala como lugar
para recibir notificaciones la _______ avenida _________ de la zona _____ de esta ciudad,
obligándose a comunicar por escrito cualquier cambio que hiciera en ella el entendido de que a
falta de tal aviso que tendrá por validez y bien hechas las notificaciones hechas en el lugar
indicado. TERCERA: En garantía de pago de capital, interese, gastos y costos judiciales. La
parte deudora constituye a favor de EL CRÉDITO HIPOTECA ESPECIAL Y PRIVILEGIADA EN
PRIMER LUGAR, sobre el inmueble consistente en una finca urbana ubicada en la _________
calle _______ de la zona _____ de esta ciudad, que aparece inscrita en el registro General de la
Propiedad de la Zona central, bajo el numero _____, folio______, del libro ______ de
Guatemala, y que acusa un área de mil metros cuadrados, con las colindancias y medidas, que
se detallan en el Registro anteriormente mencionado, Por advertencia del infrascrito notario
declara, que el inmueble dado en garantía y sus frutos, no pesan gravámenes, anotaciones,
limitaciones que puedan afectar los derechos de EL CRÉDITO, que la referida inscripción de
dominio es la única que corresponde al inmueble, que la hipoteca se extiende a Los bienes y
derechos que establece el articulo ochocientos treinta ( _____) del Código Civil, CUARTA: A la
parte DEUDORA se obliga a no enajenar ni imponer nuevos gravámenes sobre l finca
hipotecada, ni darla en uso, usufructo, habitación o arrendamiento sin autorización expresa de
EL CRÉDITO. Acredito su derecho de propiedad sobre el inmueble relacionado por medio de
certificación del Registro de la Propiedad, extendida el día ______de ____ de presente año.
QUINTA: las partes contratantes manifiestan que la prorroga del plazo de este préstamo podrá
hacerse constar que por la simple razón puesta al pie del testimonio de la presente escritura o
en hoja que cubra el valor de que la ley establezca, por funcionario autorizado para ello. Esta
razón con firma autenticada, por notario, será suficiente para su inscripción registrada. Las
garantías de la obligación contraída continuara vigente durante la misma. SEXTA: EL CRÉDITO,
podrá dar por vencido el plazo de esta obligación y exigir ejecutivamente el pago: A) si la parte
deudora faltare al pago puntual de una sola de las amortizaciones periódicas y consecutivas en
la forma en que fuesen convenidas. B)si la parte deudora faltare al cumplimiento, de cualquiera
de las obligaciones que por este contrato asume o si incurriere en algunas de las causales que
facultan a EL CRÉDITO, a dar por vencido el plazo, reguladas en él articulo cincuenta y uno (
__) del decreto veinticinco setenta y nueve ( ___) del congreso de la Republica, LEY ORGÁNICA
DE EL CRÉDITO. SÉPTIMA: la parte deudora se obliga a suscribir un seguir con el
departamento de seguros y previsión de EL CRÉDITO, sobre la construcción del inmueble
hipotecado y mantenerlo en vigor por todo el plazo del contrato para cumplir los riesgos que EL
CRÉDITO señale. En caso de siniestro se podrá dar por vencido automáticamente el plazo y las
partes convienen en que toda la indemnización que la aseguradora haga efectiva, se liquidara de
acuerdo al saldo que la parte DEUDORA tenga pendiente con EL CRÉDITO: OCTAVA: El
representante legal de EL CRÉDITO Acepta expresamente la constitución del gravamen
hipotecario, en los términos aquí consignados. NOVENA: Yo, el Notario; DOY FE: A ) de todo lo
Expuesto; B) De haber tenido a la vista el titulo que acredita la propiedad del inmueble
hipotecado, las cedulas de vecindad y el acta notarial relacionada, certificación extendida por el
CRÉDITO que literalmente dice “EL INFRASCRITO SECRETARIO DE EL CRÉDITO
HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, CERTIFICA. Que ha tenido a la vista el punto
nueve del acta de la sesión numero dos celebrada por la junta directiva el día _______ de
______ del presente año. Que dice; El señor _________________, solicita préstamo hipotecario
por _____________ QUETZALES ( ____) a veinticuatro meses plazo, con abonos mensuales de
_________ ( _) QUETZALES, y un saldo al vencimiento, advirtiéndole que la falta del pago
puntual de una sola de las amortizaciones, será motivo suficiente para dar por vencido el plazo
del préstamo y proceder a su cobro judicial mas los intereses del ______ anual, pagados,
mensualmente, tasa, y también se aplicara en caso de mora debiendo convenirse
contractualmente, la facultad a EL CRÉDITO, de variar de acuerdo con lo que disponga la junta
Directiva, con hipoteca especial y privilegiada en Primer Lugar del Inmueble antes identificado
para el destino específicamente señalado. La sección de Avaluos deberá comprobar la inversión.
Se acompaña el oficio _______ guión ___ ( _) del día _______ de _____ del presente año, y
dictamen del departamento y análisis económico y estadístico ___________. Secretario YO, el
Notario. DOY FE: C) de haber instruido a los otorgantes lo concerniente al registro del testimonio
de la presente escritura, D) De que leo íntegramente todo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y
firman, juntamente con el notario que Autoriza.
NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del año dos ___. ANTE MI:
_______________________Notario, comparecen por una parte el señor
________________________, de cuarenta y _ años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por
la otra parte la señora: ________________________________, de cuarenta y _ (__) años de
edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden A guión Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San José Pinula, departamento de
civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA
HIPOTECARIA Y Prendaria, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Manifiesta el señor ________________________, que por este acto entrega la suma de DOS
_____ ________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), a la señora
________________________________, en concepto de mutuo con garantía hipotecaria.

SEGUNDA: Manifiesta el señor ________________________, que el mutuo otorgado en este
acto, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás estipulaciones que a
continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a partir de la
presente fecha de este instrumento, el cual vencerá el ______ de _ del año dos ___ uno, plazo
que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en
el pago de los respectivos intereses de este mutuo concedido, b) INTERÉS: El capital mutuado
en este contrato devengará un interés del _ por ciento (_%) mensual; en el entendido de que ya
fueron cancelados los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del presente año;
c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la señora ________________________________, que
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando
lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la _________ Calle_________- de la
zona _ (_) municipio de ______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas
y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como líquido y ejecutivo el saldo
que se reclamen. Siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su
incumplimiento y acepta como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN
DEL CRÉDITO: Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso
previo ni posterior notificación al deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a
hacer efectivo el pago de los intereses, así como el capital en la residencia del acreedor
ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la
carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y que estando totalmente
cancelado el capital con sus respectivos intereses, aún si el deudor cancela antes del
vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la señora
________________________________, que por este acto se reconoce lisa y llana deudora del
señor ________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de _____
________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su
entera satisfacción. Y que en garantía del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas
procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento; constituye a
favor del señor ________________________, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita
en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al número _ ___ (____); Folio
_________(___), del Libro _____ ___ _ (____ de Guatemala, que consiste en un lote de
terreno con casa, que se encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________ (___)
de la zona _ (_) del municipio de _____________, departamento de Guatemala; con la
superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca
se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artículo ______ (___) del código
Civil. En la presente garantía hipotecaria, se incluye una línea telefónica que corresponde al
número _________________ (___), y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al
bien inmueble que da en garantía hipotecaria. Así mismo constituye a favor del señor
_____________________, GARANTÍA PRENDARÍA sobre el vehículo automotor USO
particular; TIPO Automóvil; MARCA: Toyota; LÍNEA O ESTILO Corolla; SERIE
_________________________(_____) MODELO dos mil uno (2001); MOTOR NUMERO:
_________________________________________ (_______); CHASIS NUMERO:
________________________________________ (________________); CENTÍMETROS
CÚBICOS: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro (4), TONELAJE: cero (00); ASIENTOS:
cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: gasolina;
COLOR: verde; NUMERO DE SOLVENCIA: _________________ (_________) de fecha veinte
de Diciembre de mil novecientos noventa y seis de la Aduana Puerto Barrios; que el vehículo
automotor objeto de la presente Garantía Prendaría queda en poder del deudor en calidad de
deposito, conociendo su responsabilidad como tal y además no puede enajenar el vehículo
automotor cuando no haya sido cancelado el monto total del crédito, en la presente Garantía
Prendaría se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo
automotor objeto de la presente garantía. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario,
la señora ________________________________, declara en forma expresa: Que sobre la finca

que hoy da en garantía hipotecaria, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que
puedan perjudicar los derechos del acreedor y que está enterada de los alcances legales de esta
declaración. QUINTA: continua manifestando la señora _____________________, en forma
expresa que sobre el vehículo automotor que hoy da en garantía Prendaria, no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, y
que esta enterado de los alcances legales de esta declaración SEXTA: Que en los términos
relacionados, el señor ________________________, manifiesta expresamente que, ACEPTA la
HIPOTECA que se constituye a su favor en el presente contrato. SÉPTIMA: Manifiesta así
mismo el señor _________________Que en los términos relacionados, ACEPTA expresamente
la GARANTÍA Prendaria que se constituye a su favor y además acepta que el vehículo
automotor quede en poder del deudor en calidad de deposito . Yo el Notario, DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, así
mismo el testimonio de la Escritura Pública número ciento noventa y _ (___), autorizada en esta
ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario
_____________________________________, con el cual la deudora Acreditó su derecho de
propiedad de la finca que da en garantía hipotecaria en este instrumento; asi como la tarjeta de
circulación del vehículo automotor por medio del cual la deudora acredita la propiedad del
Vehículo sobre el cual se constituyo Garantía Prendaria. c) Que advierto a los otorgantes la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los
NUMERO DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala, el veintiséis de febrero de mil
novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen: Por
una parte el señor _____________________, de sesenta años de edad, casado, guatemalteco,

orden H guión Ocho (H-8) y de registro _____________________(____), extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de San Bartolo del departamento de Totonicapán; y por otra
parte el señor _____________________, de cuarenta y nueve años de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden I guión nueve (I-9) y de registro __________________(_______), extendida
por el Alcalde Municipal del departamento de Quetzaltenango. Los comparecientes me aseguran
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA PRENDARÍA, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor _____________________, que por este acto entrega
la suma de _____________ QUETZALES (Q.________) de el señor _____________________,
en calidad de mutuo con garantía Prendaría. SEGUNDA: Manifiesta el señor
_____________________, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en
la forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación se establecen; a) PLAZO: El plazo
es de diez meses contados a partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencerá el
treinta y uno de diciembre del presente año, plazo no prorrogable, b) INTERÉS: El capital
mutuado en este contrato devengará un interés de seis por ciento mensuales, el cual deberán
ser cancelados a principio de cada mes; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta el señor
_____________________, que en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas por
medio de este instrumento renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el
acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la
____________________________________________ de esta ciudad Capital y se tendrán por
bien hechas las que allí se le hicieren y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le
formulen con relación a este negocio como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen y de
plazo vencido siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su
incumplimiento y aceptando como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d)

CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es Cedible o negociable sin aviso previo ni posterior
notificación a el deudor; e) LUGAR DE PAGO: El deudor se compromete a hacer efectivo el
pago del capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por el deudor. El acreedor
se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que estando totalmente
cancelado el capital, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este
contrato. TERCERA: Manifiesta la señor _____________________ que por este acto se
reconoce liso y llano deudor del señor _____________________, por la cantidad que hoy se le
otorga de ____________ QUETZALES (Q_________), los que recibe a su entera satisfacción y
que en garantía del cumplimiento del pago del capital, costas procesales y gastos extrajudiciales
que se produzcan por su incumplimiento, constituye a favor del señor _____________________,
GARANTÍA PRENDARÍA sobre el vehículo automotor USO particular; TIPO Automóvil; MARCA:
Toyota; LÍNEA O ESTILO Corolla; SERIE _________________________(_____) MODELO dos
mil uno (2001); MOTOR NUMERO: _________________________________________
(_______); CHASIS NUMERO: ________________________________________
(________________); CENTIMETROS CUBICOS: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro
(4), TONELAJE: cero (00); ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro (4);
ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR: verde; NUMERO DE SOLVENCIA:
_________________ (_________) de fecha veinte de Diciembre de mil novecientos noventa y
seis de la Aduana Puerto Barrios; que el vehículo automotor objeto de la presente Garantía
Prendaría queda en poder del deudor en calidad de deposito, conociendo su responsabilidad
como tal y además no puede enajenar el vehículo automotor cuando no haya sido cancelado el
monto total del credito, en la presente Garantía Prendaria se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho que le corresponde al vehículo automotor objeto de la presente garantía. CUARTA:
Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta el señor _____________________, en
forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy da en garantía Prendaria, no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, y
que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos
relacionados, el señor _____________________, manifiesta expresamente que ACEPTA la
GARANTIA PRENDARIA que se constituye a su favor y además acepta que el vehículo
automotor quede en poder del deudor en calidad de deposito y ambos el contenido del presente
contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
las cédulas de vecindad de los otorgantes y así la mismo el testimonio de la escritura publica
numero _____________________________ autorizada en esta ciudad el veintiuno de abril de
mil novecientos noventisiete por el notario ____________________________, con el cual el
deudor acredita su derecho de propiedad del vehículo automotor; c) Que advierto a los
otorgantes los efectos legales y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que
gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
NUMERO: _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el día _- de ____ del año____. ANTE
MÍ: _________________________, Notario, comparece por una parte el señor: ___________,
casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de
vecindad, con numero de orden, A guión uno, y numero de registro ___________________ (__),
extendida por el alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, y por la otra
parte, el señor ________________________, de veinticuatro años de edad, casado
Guatemalteco, de este domicilio, y quien se identifica con la cedula de vecindad, con numero de
Orden A guión uno, y numero de Registro __________________________ ( ___), extendida por
el alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quienes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, me manifiestan que por este acto Celebran
CONTRATO DE MUTUO CON PRENDA AGRARIA, de conformidad con las cláusulas
siguientes: PRIMERA: El señor _________________, manifiesta que el día de hoy recibió la

cantidad de ______________ QUETZALES, ( _____), a su entera satisfacción y en calidad de
MUTUO, por parte del señor __________, bajo las siguientes estipulaciones: A) El plazo para la
devolución de la cantidad mutuada es de ochos meses a partir de la presente fecha, el cual será
prorrogado a periodos iguales, siempre que el deudor se encuentre al día en el pago de los
intereses pactados; B) sobre la cantidad mutuada, reconoce y pagara el interés del _______ por
ciento (__) mensuales, pagaderos el día dos de cada mes; C) Tanto el capital como los intereses
los pagara en moneda de curso legal sin previo requerimiento o cobro alguno en el domicilio del
acreedor, D) El presente crédito es Cedible sin previo aviso o notificación anterior al deudor. E )
En garantía de la obligación contraída en el presente instrumento el señor _________________,
constituye a favor del señor ________________________, PRIMERA PRENDA AGRARIA,
Sobre la cosecha de ________________, del presente año agrícola, la cual esta sembrada en la
finca rustica de su propiedad denominada, __________, terreno que consta de doscientas
cuerdas inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble, al numero _______ (____),
folio _____ (_), del libro de Guatemala, con sus respectivas colindancias, tal como consta en el
Titulo de propiedad que en este acto se describe, F) De los frutos pignorados se constituye
depositario del mismo mutuario en el entendido que podrá ser removido por, simple petición del
Mutuante; G) el Mutuante podrá presentarse en la propiedad donde se encuentre la siembra
para cerciorarse del estado que conserva la prenda agraria; H) Los gasto de la presente
escritura si como los judiciales que originase, su incumplimiento, correrán a cargo del deudor,
renunciando este al fuero de su domicilio se sujeta a los Tribunales que elija el Acreedor, acepta
el testimonio de esta escritura, como titulo ejecutivo y como ciertos y líquidos los saldos cuyo
pago se le demanden. El mutuante podrá dar por vencido el plazo de este crédito: 1) si el deudor
dejare de pagar puntualmente los intereses a su vencimiento. 2) si la garantía prendaria sufriera
algún menoscabo que la haga insuficiente para responder a este crédito. 3) si el mutuario falta al
cumplimiento de las obligaciones, que asume en este contrato. SEGUNDA: el señor
________________________, expone que si acepta la prenda y que sea el deudor el

depositario de la misma. TERCERA: ambos contratantes manifiestan que en los terminos
mencionados acepta el presente contrato. Yo el Notario: DOY FE: a) de todo lo antes
manifestado por los contratantes; b) De haber tenido a la vista las cedulas de vecindad antes
mencionadas, así como el primer testimonio de la escritura publica numero ______ (__) de fecha
____ de ______ del año, autorizada en esta ciudad por el Notario _____________, por medio de
la cual el deudor acredita su derecho, y perfectamente enterados de sus obligaciones y derechos
y por designación de los mismos, Leí íntegramente lo escrito y bien enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, los otorgantes lo aceptan, ratifican, y firman juntamente
con el notario que autoriza.
del dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________, COMPARECEN: Por una parte el señor
cédula de vecindad con número de orden A guión uno y registro: ______________________
(_______), Extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del departamento de
identificación personales anteriormente consignados y hallarse en el Libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar CONTRATO DE NOVACIÓN
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Los Comparecientes manifiestan que por
escritura publica numero ___________, de fecha ____ de _______ del año ________,
autorizada por el notario ________________________ celebraron contrato de mutuo con
garantía hipotecaria, en el cual el señor ______________, dio en calidad de mutuo al señor
________________________________, la cantidad de __________ QUETZALES ( _______),
lo que garantizo con hipoteca sobre la finca urbana inscrita con numero ______________ (
_____ ), folio _________ ( ___ ) del libro ________ ( __), del registro General de la Propiedad de
la Zona central, habiéndose pactado en dicho instrumento los intereses, plazo y demás
condiciones del mutuo relacionado: SEGUNDO: Continúan manifestando los comparecientes
que por el presente acto convienen en NOVAR dicho contrato de mutuo, sustituyendo la
obligación por otra, en el sentido de que el deudor el señor _____________________, en lugar
de pagar el capital y sus intereses en la forma acordada, le construirá una casa de un nivel al
señor _____________________, en terreno de la propiedad de Este, situado en la _______
calle ____ de la zona _______, inmueble inscrito en el registro de la propiedad bajo el numero
________ ( _____), folio ________, del libro __________, de Guatemala, cuya construcción
deberá regirse de conformidad a las siguientes condiciones: a) el Plazo para entregar totalmente
la casa será de Ocho meses contados a partir de la presente fecha, b) los materiales a utilizar
serán de primera calidad; c) La casa se construirá de acuerdo al juego de planos aceptados por
ambas partes, los cuales fueron elaborados por el ingeniero civil _________________, colegiado
Numero ________, quien supervisara personalmente la obra, a costa del señor
______________ e) después de entregada la obra se garantiza cualquier desperfecto por el
plazo de un año, f) En caso de incumplimiento de la entrega de la obra, el constructor
________, pagara la cantidad de ______________ QUETZALES EXACTOS, ( ____ ),
DIARIOS, POR INDEMNIZACIÓN POR SU INCUMPLIMIENTO EN LA OBLIGACIÓN QUE
CONTRAE, HASTA DARLE FIN AL MUTUO ACORDADO, Persistirá La hipoteca a favor del
señor ______________, sobre la misma finca con que se garantizó el mutuo para el
cumplimiento de la nueva obligación. CUARTA: Declara el Señor ______________, que sobre

el inmueble que da en garantía no pesan gravámenes ni limitaciones que puedan afectar los
derechos del otro otorgante, a excepción del que ya se ha constituido a favor del señor
____________________, en el cual subsistirá para garantizar la nueva obligación estado por
advertencia del notario de los alcances legales de esta declaración enterados los otorgantes.
QUINTA: por su parte el señor ______________________, manifiesta que acepta la garantía
que se constituye a su favor así como el objeto del contrato. YO, el notario DOY FE. a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así
como el Testimonio de la Escritura publica numero ___________________, de fecha ______ de
_______ del año ______, autorizada por el notario _________________-, con la cual el señor
_________________- acredita la propiedad del bien inmueble otorgado en garantía. b) Que
advierto los efectos legales del presente contrato c) De que leí lo escrito a los otorgantes
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan
ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.
NUMERO ______________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio
de mil novecientos noventa y ocho. ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen:
por una parte el señor: ______________________, de cuarenta y un años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A guión Uno (A-1) y de registro
_______________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del
departamento de Guatemala. Y por la otra parte la señora: ______________________, de
Treinta y un años de edad, soltero, guatemalteco, Albañil, con domicilio en el departamento de
_____________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión
Tres (C-3) y de registro ___________________________ (_______), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de _____________ Guatemala del Departamento de _____________.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por
el presente instrumento celebran CONTRATO DE OBRA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora: ______________________, que
es propietaria de la finca rústica inscrita en el Registro General de la propiedad inmueble de la
zona central con el número ___________________________ (_______) folio número: ___
(____), del libro: ___________ (____) del departamento del _____________, que consiste en
un lote de terreno, que se encuentra ubicado en la aldea el _____________ del Municipio de
_____________ del Departamento de _____________ con la superficie, medidas y colindancias
que le aparecen en el referido registro, y que por el presente acto desea contratar los servicios
del Albañil el señor _____________________, para que construya Un Muro Perimetral en la
finca de su propiedad, con las medidas y altura que ella le detallara al iniciar la obra.
SEGUNDA: INICIO DE LA OBRA: La obra Iniciara a partir del día ____ de _____, del presente
año, y durara todo lo que sea necesario para su finalización. TERCERA: DEL PRECIO TOTAL
DE LA OBRA: La obra se estima en un valor de Mano de Obra de DIEZ MIL QUETZALES
EXACTOS ( Q._______) CUARTA: DE LA FORMA DE PAGO: La forma de pago a la cual La
PROPIETARIA del inmueble se compromete a realizar, es la de un pago Semanal de
QUINIENTOS QUETZALES: Hasta finalizada la obra, y en caso de existir un adelanto a la
finalización de la obra, se compromete a pagar el saldo de forma total. QUINTA: DE LA
FINALIZACIÓN DEL CONTRATO. El contrato quedara finalizado en el momento de Terminada
la obra que por este acto se pacta, Aun habiendo finalizado el pago previo. SEXTA: Manifiesta el
señor_________________________, que en los términos relacionados en el presente
Instrumento, acepta las obligaciones y derechos que nacen mediante el mismo. OCTAVA:
Manifiestan así mismo ambos otorgantes que se encuentran de acuerdo con el contenido integro
del presente Instrumento en todas y cada una de sus cláusulas. Yo, el Notario DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista las cédulas vecindad relacionadas
de los otorgantes, así como Copia Simple Legalizada de la Escritura Pública Número_______ de
fecha ___________________, autorizada en esta ciudad por el Notario ___________________,

con el cual la Otorgante, acredito su derecho de propiedad, c) Que advierto a las otorgantes de
la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, d) Que leo
lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás
NUMERO _________________________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el
_________ del año ____________ ____________. ANTE MÍ:
_________________________________ Notario, Comparecen: por una parte El Señor
_________________________________, de treinta y nueve años de edad, soltera, comerciante,
guatemalteca, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi anterior
conocimiento, quien comparece como socia, en uso de la razón social de:
_________________________________ y compañía Limitada, con nombre comercial:
_______________; constituida por el Infrascrito Notario, con fecha ______ de __________ del
año ___________, en donde establece que los socios tendrán el uso de la razón social,
comprobando su personería con certificación de su nombramiento en el papel sellado de ley;
representación que a mi juicio es suficiente para este acto y llena los requisitos de ley; y por la
otra parte La Señora: __________________________________ de veintiocho años de edad,
soltero, comerciante, guatemalteco, con domicilio en el Departamento de _________________
de paso por esta ciudad capital, quién se identifica con cédula de vecindad número de orden K
guión once (K-11) y registro _________________________________ ( _____), extendida por el
Alcalde Municipal de _________________ del Departamento de _________________, Los
comparecientes me aseguran hallarse en libre de sus derechos civiles y que por el presente acto
otorgan el CONTRATO DE OPCIÓN; contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: (
Nombre comercial) ________________, es propietaria de la finca urbana numero ___________
(______), folio _______, Libro________-, de Guatemala o sea un terreno situado en la _____

calle______________, de la zona __________, en el que se ha convenido hacer una
construcción según planos y proyectos arquitectónicos de CONSTRUCTORA
“________________” y el diseño estructural por el ingeniero _____________________, el cual
será sometido a régimen de propiedad HORIZONTAL, con el objeto de que cada apartamento
forme una finca separada dentro de dicho régimen. SEGUNDA: La compañía
_____________________, otorga opción a la Señora ________________________, para la
compra de un apartamento identificado con el numero dos, lado SUR, en el edificio indicado en
la Cláusula PRIMERA, en las siguientes condiciones: a) el apartamento tendrá un área
aproximada de CIENTO SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS y un espacio de
estacionamiento en el sótano del edificio, localizado y delimita según los planos respectivos, así:
PISO PRIMERO: SEGUNDO, LADO: SUR, colindando: Al Norte; con el apartamento numero
dos lado norte del mismo piso: AL ORIENTE Y PONIENTE a espacios libres sobre los jardines y
al LADO SUR, con espacio libre sobre los jardines propios del edificio, en la parte superior con el
apartamento numero uno lado sur del piso; B) la optante tendrá derecho que se le promete en
venta o compra si ya se hubiere inscrito la propiedad horizontal, la propiedad objeto de esta
opción por el precio total de VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q. 25,000.00) que se pagaran así:
MIL QUETZALES (Q. 1,000.00) que ya se entregaron; MIL QUINIENTOS QUETZALES AL
FIRMAR LA PRESENTE ESCRITURA; (1,500.00); el día SIETE DE NOVIEMBRE del presente
año se entregaran DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00); el SIETE DE MAYO DEL
AÑO DOS MIL DOS, DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00) o al recibir el
apartamento, es decir antes de los dieciocho meses o sea que, a los DIECIOCHO MESES de
hoy, deberán estar completamente pagados los DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00) que es el
pago inicial. El saldo QUINCE MIL QUETZALES, Que se pagaran así: a) al contado al recibir el
apartamento; o b) En un plazo no mayor de SIETE AÑOS, En pagos mensuales de
DOSCIENTOS CUARENTA Y UN QUETZALES TREINTA Y CUATRO CENTAVOS ( Q. 241.34)
cada uno. En estos pagos están incluidos, abonos al capital, intereses y las cuatas de
administración que se pagara en OCHENTA Y CUATRO CUOTAS niveladas. Además se
cargara a dicha cuota lo que corresponde a impuestos de Tres por millar o seis por millar; renta
inmobiliaria y agua en su caso. El optante deberá pagar la cuota nivelada y los demás impuestos
y gastos, sin necesidad de cobro requerimiento alguno y en moneda legal de Guatemala, a partir
del día en que se entregue el apartamento. Los intereses quedaran automáticamente
aumentados en el mismo porcentaje el día en que aumenten los intereses bancarios en el país,
haciéndose el ajuste que corresponda a las cuotas niveladas establecidas; c) el plazo de esta
opción principia hoy y termina a loas doce horas del día SIETE DE MAYO DEL DOS MIL TRES.
Dentro de un termino se firmara el contrato de venta si ya estuviere inscrita la propiedad
horizontal. TERCERA: la señora _______________________, manifiesta que conoce la
ubicación en donde se construirá el edificio y que se le ha mostrado y explicado la perspectiva
del mismo, sus planos y distribución de plantas, diseño arquitectónico del edificio y la
planificación general, especificaciones de pisos, puertas, closets, etc., como se trata de
apartamento, la cocina estará equipada con gabinete, lava trastos, así como todas las
instalaciones necesarias en cocina y lavandería, con todo lo cual esta conforme y en
consecuencia, Acepta la presente OPCIÓN y en señal de ella y de su obligación de cumplir las
condiciones establecidas en la cláusula SEGUNDA, literal b) ( NOMBRE DE LA EMPRESA)
Retendrá en calidad de ARRAS la cantidad de MIL QUETZALES ( 1,000.00) el primer pago que
se abonara al precio Al formalizarse la opción y los cuales hará suyos por daños y perjuicios, si
la optante no completa el valor del enganche en el termino antes estipulado o si por culpa no se
formalizara; CUARTA: el contrato que se celebre como consecuencia de la presente opción,
tendrá entre otras, las siguientes estipulaciones y normas: A) Todo Pago deberá hacerlo “LA
OPTANTE”, sin necesidad de cobro o de requerimiento alguno, en moneda legal de Guatemala,
en la ciudad de Guatemala, en el lugar que por escrito se le indique, B) durante el plazo
estipulado para el pago del precio, los saldos de este devengaran y pagaran intereses como se
estipula en la Cláusula SEGUNDA, literal b. C), “LA COMPRADORA” aceptara la cuenta que se
demande. D) NOMBRE DE LA COMPAÑÍA podrá ceder, enajenar, descontar, pignorar o sub
hipotecar el crédito relativo al saldo del precio sin necesidad de aviso previo, ni posterior
notificación a la deudora. E) Para garantizar el saldo del precio, los intereses, gastos y costas,
“LA COMPRADORA” Constituirá a favor de “LA EMPRESA O SOCIEDAD” PRIMERA
HIPOTECA sobre el raíz vendido. F) NOMBRE DE LA EMPRESA O SOCIEDAD” podrá dar por
vencido el plazo de la obligación o cobrar ejecutivamente el saldo deudor en cualquiera de los
casos siguientes: 1) si la compradora dejare de pagar uno o mas de los abonos que se estipulan
2) Si el inmueble vendido fuere objeto de desmembración, enajenación o gravamen sin la previa
autorización escrita de: “ NOMBRE DE LA EMPRESA O SOCIEDAD” 3) si sobre el inmueble
vendido recayere anotación o embargo; y G) La compradora renunciara al fuero de su domicilio y
se sujetara a los Tribunales de esta capital, lo que también es valido para esta opción. H) Los
gastos del presente contrato son por cuenta de la “OPTANTE”, así como los de la formalización
de la venta. I) si la optante para financiarse el pago del saldo eligiere el sistema F.H.A. por dicha
institución. En este caso, se hará aplicación de lo dispuesto en la Cláusula TERCERA, liberal B)
de Esta opción. J) “ NOMBRE DE LA EMPRESA O SOCIEDAD”. Podrá vender o ceder esta
opción sin previo aviso o posterior notificación a la optante y será él mismo quien designe al
NOTARIO que deba autorizar las escritura que haya necesidad de suscribir. Como Notario
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, que tuve a la vista las cédulas de vecindad de
los otorgantes y patente de comercio relacionados; b) que leo lo escrito a los otorgantes y bien
enterados de su contenido, valor y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de
Abril del año dos mil uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario,
instrumento celebran CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA, De bien inmueble contenido en
las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor ___________________, Que es legitimo
propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el registro General de la
Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del libro _ de
Guatemala, y que dicha propiedad esta valorada en la cantidad de DOSCIENTOS MIL
QUETZALES EXACTOS ( Q.200,000.00 ), SEGUNDA: Manifiesta el señor
___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad,
inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________,
folio _______, del libro _ de Guatemala, y que dicha propiedad esta valorada en la cantidad de
TRESCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.350,000.00) TERCERA:
Manifiestan los otorgantes que convienen en permutarse de forma estimada las propiedades
descritas en las cláusulas anteriores en los valores que tienen y compensándose ambos hasta
la suma de Ciento Cincuenta Mil quetzales exactos ( Q.150,000.00 ). CUARTA: El señor
__________________________, entrega en este momento en Moneda de curso legal la suma
de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS para compensar leal menor valor de su
bien inmueble, al señor _______________, quien recibe dicha cantidad de dinero a su
satisfacción. QUINTA: así mismo declaran los señores: _____________________________y

____________________, que sobre dichos inmuebles de su propiedad, no pesan gravámenes,
limitaciones ni anotaciones de ninguna naturaleza, que pueda afectar los derechos de los
permutantes y el Notario los advierte de las responsabilidades en que incurren si no fuera cierto.
QUINTA: afirman los comparecientes que en los términos estipulados, aceptan la permuta
estimada que por este acto se hacen. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el
primer testimonio de la escritura pública numero _________________autorizada por el
notario_______________________________, , que tuve a la vista el primer testimonio de la
escritura pública numero _________________autorizada por el
notario_______________________________; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el
aceptan y firman.
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de
Abril del año dos mil uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario,

instrumento celebran CONTRATO DE PERMUTA PURA Y SIMPLE, De bien inmueble
contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor ___________________,
Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el registro
General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del
libro _ de Guatemala, SEGUNDA: Manifiesta el señor ___________________, Que es legitimo
propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el registro General de la
Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del libro _ de
Guatemala TERCERA: Continuan manifestando los señores __________________ , y
_________________; que sobre los inmuebles anteriormente expresados, convienen en
permutarlos de manera pura y simple. CUARTA: asi mismo delcarn los señores:
_____________________________y ____________________, que sobre dichos inmuebles de
su propiedad, no pesan gravámenes, limitaciones ni anotaciones de ninguna naturaleza, que
pueda afectar los derechos de los permutantes y el Notario los advierte de las responsabilidades
en que incurren si no fuera cierto. QUINTA: afirman los comparecientes que en los terminos
estipulados, aceptan la permuta que por este acto se hacen. Yo el Notario, DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas,
que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública numero
_________________autorizada por el notario_______________________________, , que tuve
a la vista el primer testimonio de la escritura pública numero _________________autorizada por
el notario_______________________________; c) Que advierto a las otorgantes de la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los

NUMERO ______________ (____) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de mil
novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparecen:
por una parte el señor: _________________________, de treinta y cuatro años de edad,
casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden G guión Siete (G-7) y de registro______________________,
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Antonio del departamento de
_________________________, quién en curso de este instrumento se denominara el
PROMITENTE PERMUTANTE Y por la otra parte la señora _________________________, de
cincuenta y dos años de edad, soltera, Ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión tres (C-3) y de registro
número _____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio
de san Martín Jilotepeque del departamento de Chimaltenango, quien actúa en representación
de su menor hijo _________________________, en ejercicio de la patria postedad tal como lo
acredita con la certificación de la partida de nacimiento número de acta ___________________
(_____), folio ____________ (____), del libro __________ (____) de nacimientos del Registro
Civil de esta ciudad capital. Hago constar que la representación que se ejercita es suficiente de
conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto, que quién en el curso de este
instrumento se denominará como la PROMITENTE PERMUTANTE. Los comparecientes me
celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor
_________________________, que es propietario de las fincas inscritas al registro General de

la Propiedad de la Zona Central a los números _________________________ (53), FOLIO
_________________________ (53), del libro _________________________ (1,752), la que
consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en la séptima avenida dos guión cincuenta y
cuatro de la zona tres del municipio de San José Pinula, departamento de Guatemala con la
superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro; SEGUNDA:
Manifiesta el señor _________________________, que por el precio de CIENTO DOCE MIL
QUETZALES (112,000.00), promete en venta la finca identificada en la cláusula primera de este
instrumento a la señora _________________________, entregándolo en este acto la cantidad
de DOCE MIL QUETZALES, ( Q. 12,000.00) los que recibe a su entera satisfacción y el saldo
será cancelado de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para la
cancelación total de la finca prometida en venta a la señora : _________________________, es
para el quince de febrero de mil novecientos noventa y nueve, contados a partir de la presente
fecha de este instrumento; b). LUGAR DE PAGO: El pago del saldo de la presente promesa se
efectuara en la residencia del Promitente vendedor, ampliamente conocida por la promitente
compradora, c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado, sino se hiciere efectivo el
saldo que corresponden a la cantidad de CIEN MIL QUETZALES (Q.100,000.00), en la fecha y
forma convenida, faculta al promitente vendedor a rescindir el presente contrato sin declaración
judicial alguna y como consecuencia la cantidad que hoy se otorga al señor
_________________________, en concepto de enganche, se la aplicara para el resarcimiento
de daños y perjuicios ocasionados por su incumplimiento de parte de la promitente compradora y
comprometiéndose a desocupar en una forma inmediata el bien inmueble y d) DE LA
ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente en
plazo acordado, el promitente vendedor se compromete a otorgar la Escritura Pública de
traslativa de dominio correspondiente y la promitente compradora ocupa desde este momento el
bien inmueble con la condición resolutoria arriba mencionada TERCERA: Por advertencia del
Notario declara el señor _________________________ en forma expresa que sobre el bien

inmueble que promete hoy en venta no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos de la promitente compradora y que está enterado de los alcances
legales de esta declaración. CUARTA: En los términos relacionados la señora
_________________________, acepta la PROMESA DE VENTA DE LA FINCA relacionada en
la cláusula primera de este instrumento, Y ambos el contenido del presente contrato. Yo el
notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista las cédulas de
vecindad relacionada de los otorgantes y el testimonio de la Escritura Pública Número cincuenta
y dos, autorizada en esta ciudad con fecha veinticinco de abril de mil novecientos noventa y
siete, por el infrascrito notario con el cual el promitente vendedor acreditó su derecho de
propiedad; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago
de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
NUMERO ________________ (_______) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de
mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ________________ Notario, Comparecen: por una
parte el señor: _________________________, de treinta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden G guión Siete (G-7) y de registro _________________________, extendida
por el Alcalde Municipal del Municipio de San Antonio Palopó del departamento de Sololá, quién
en curso de este instrumento se denominara el PROMITENTE PERMUTANTE, Y por la otra
parte la señora _________________________, de cincuenta y dos años de edad, soltera, Ama
de casa, guatemalteca y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden C guión tres (C-3) y de registro número _________________________ (
______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de _________________________ del

departamento de Chimaltenango, quien actúa en representación de su menor hijo
_________________________, en ejercicio de la patria postedad tal como lo acredita con la
certificación de la partida de nacimiento número de acta _________________________ (9176),
folio _________________________ (88), del libro _________________________R (17-R) de
nacimientos del Registro Civil de esta ciudad capital. Hago constar que la representación que se
ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto, que quién en
el curso de este instrumento se denominará como la PROMITENTE PERMUTANTE. Los
presente instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE PERMUTA DE BIENES
INMUEBLES, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor
_________________________, que es propietario de las fincas inscritas en el registro General
de la Propiedad de la Zona Central a los números _________________________
(____________________________ (___), FOLIOS _________________________ (__),
_________________________ (___), del libro _________________________ (______), cada
una de la finca tiene dos locales comerciales, persianas y sus accesorios y casa de habitación
en el interior de cada finca con salida a la calle cada una, que se encuentra ubicados en la
sección doble ZZ, identificados como lote cuatro A, el cual cuenta con una línea telefónica
___________________ (______) y lote cinco A y estos cuentan con sus respectivos servicios de
agua potable y energía eléctrica y drenajes, de la colonia el milagro de la zona seis de Mixco de
este departamento de Guatemala con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en
el referido registro; SEGUNDA: Manifiesta la señora _________________________, que su
representado es propietario de la finca Urbana registrada en el Registro de la Propiedad de la
Zona Central al numero ________ (____), folio ___________ (______), del libro
_______________ (_____) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno sin construcción
el cual se encuentra ubicado en la colonia el Milagro de la zona seis de Mixco de este
departamento, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen el referido Registro,

TERCERA: El señor _________________________ promete en PERMUTA las fincas
identificadas en la cláusula primera de este instrumento al Joven
_________________________, en la presente permuta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho que le corresponde a las fincas objetos de la presente Permuta y por su parte la señora
_________________________, con la calidad con que actúa promete en PERMUTA la finca de
su representado identificado en la cláusula segunda de este instrumento al señor
_________________________ y en la Presente Permuta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho que le corresponde a la finca objeto de la presente permuta. CUARTA: Declara los
otorgantes que este contrato de Promesa de Permuta además de lo indicado se regirá por las
siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el otorgamiento de la escritura Traslativa de
Dominio en Forma Definitiva será con fecha treinta y uno (31) de Octubre del año Dos Mil
(2,000) plazo improrrogable y contados a partir de la presente fecha; b) POSESION DE LOS
BIENES INMUEBLES: La posesión material de los bienes Inmuebles será a partir del treinta de
Julio del presente año; c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado, los otorgantes si
no otorgaran las escrituras correspondientes, renuncian al fuero de su domicilio y se someten a
los tribunales del departamento de Guatemala y sin perjuicio de pago de daños y perjuicios al
otorgante que incumpliera con la Promesa aquí establecida en la fecha y forma convenida; d) DE
LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de vencerse el plazo aquí estipulado
se otorgaran mutuamente las escrituras Publicas traslativas de Dominio a cada una de los
contratantes sin perjuicio del pago de daños y perjuicios de quien incumpliera lo acordado en
este contrato; QUINTA: Por advertencia del Infrascrito Notario declaran los otorgantes y
calidades con que actúan en forma expresa que sobre los bienes inmuebles que se prometen
mutuamente en PERMUTA no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan
afectar sus derechos y que están enterados de los alcances legales de esta declaración.
SEXTA: En los términos relacionados la señora _________________________, con la calidad
con que actúa ACEPTA la PROMESA DE PERMUTA DE LA FINCA relacionada en la cláusula

primera de este instrumento para su menor hijo _________________________, Y el señor
_________________________, ACEPTA la PROMESA DE PERMUTA de la finca relacionada
en la cláusula segunda de este instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b). Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes, así
mismo la certificación de la Partida de Nacimiento relacionada y los testimonios de las
Escrituras Públicas Número Doscientos Noventa y Tres, autorizada en esta ciudad con fecha
treinta de Septiembre de mil novecientos noventa y seis, por el notario NAPOLEON GILBERTO
OROZCO MONZON y la número Cuatrocientos Diez, autorizada en esta ciudad con fecha
dieciseis de Noviembre de mil novecientos noventa y cuatro por el notario
_________________________ con el cual el señor _________________________ acreditó su
derecho de propiedad y la número _________________________, autorizada en esta ciudad
capital el día diecinueve de Mayo de mil novecientos noventa y tres por el notario
_________________________ con la cual el joven _________________________ acredito su
derecho de propiedad; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás
NUMERO ____ (____). En la ciudad de Guatemala, el tres de Marzo del año dos mil. ANTE MÍ:
_______________________, Comparecen: Por una parte la señora
_______________________, de sesenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, ama de
casa y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L
guión Doce (L-12) y de registro número _______________________ (_____), extendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de el Quetzal, del departamento de San Marcos, quien en el
curso del presente instrumento se denominará LA ACREEDORA y por la otra parte el señor
_______________________, de veintiséis años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número orden U guión Veintidós
(U-22) y de registro __________________________________, extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de Asunción Mita, del departamento de Jutiapa, quien en el curso de
este instrumento se denominara el DEUDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
manifiesta el señor _______________________, le vendió verbalmente un Vehículo Automotor
Tipo Pick, a la señora _______________________, por la cantidad de SIETE MIL QUETZALES
(Q.7,000.00), el cual lo había adquirido de buena fe, de tercera persona y que posteriormente
por cuestiones ajenas a su buena voluntad, se le sigue proceso penal en contra de la
señora:____________________________, quien es hija de la señora
_______________________, por el delito de ENCUBRIMIENTO PROPIO, por una supuesta
denuncia presentada a la Policía Nacional Civil del Municipio de Villa Nueva del departamento
de Guatemala, del supuesto robo de ese vehículo automotor no obstante que lo había adquirido
de buena fe, con número de causa ________________________________, del Juzgado de
primera Instancia Penal de Narcoactividad y delitos contra el ambiente del Municipio de Villa
Nueva de este departamento. SEGUNDA: Declara el ACREEDOR, que en aras de llegar un
arreglo extrajudicial de este proceso se reconoce deudor de la señora ACREEDORA, por la
cantidad de DIEZ MIL QUETZALES, (Q.10,000.00) y que el presente RECONOCIMIENTO DE
DEUDA lo hace de conformidad con las siguientes estipulaciones que a continuación se detallan;
a) PLAZO: El plazo para el pago de la cantidad de diez mil quetzales (Q.10,000.00),con fecha
TREINTA DE MARZO del presente año, b) INTERÉS: Que la Deuda que convienen en este
acto que no devengará ningún interés. c) INCUMPLIMIENTO: En caso del incumplimiento de las
obligaciones asumidas por el DEUDOR _______________________, renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales que la ACREEDORA elija, señalando lugar para recibir
notificaciones en la_____________________________, de la colonia el Eden de esta ciudad
capital y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio,
como líquido, exigible y de plazo vencido y acepta los gastos que judicial o extrajudicial se
causen por su incumplimiento y como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d).
CESIÓN DEL CRÉDITO: El presente crédito puede ser cedido, gravado o en cualquier forma
enajenado por la acreedora, sin necesidad de previo o posterior notificación o aviso al deudor.
TERCERA: Manifiesta el señor _______________________, que por este acto se reconoce liso
y llano deudor de la señora __________________________________, por la cantidad de DIEZ
MIL QUETZALES (Q.10,000.00). CUARTA: Que en los términos relacionados, el señor
_______________________ que ACEPTA el presente contrato de RECONOCIMIENTO DE
DEUDA y ambos el contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas vecindad relacionadas; c) Que advierto a las
otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato; D) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y demás efectos legales la ratifican, aceptan, y firman.
NÚMERO ___. En la ciudad de Guatemala, el uno de enero del dos mil uno. Ante Mi
______________________, Notario, comparecen por una parte el
señor_____________________________, de treinta y un años de edad, Licenciado en
Pedagogía, casado; y por la otra la señorita ______________________, de treinta y un años de
edad, secretaria bilingüe, soltera Y la señora _____________________de sesenta y cinco años
de edad, soltera , oficios domésticos. Los tres son guatemaltecos, y de este domicilio y
personas de mi anterior conocimiento. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de
identificación personal indicados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que
por medio de este instrumento celebran CONTRATO RENTA VITALICIA, de conformidad con las
cláusulas siguientes: PRIMERA el señor
_____________________________________________________ declara que es propietario de
la finca urbana número dos (2), folio quince (15), de libro tres (3), del departamento de
Guatemala, que tiene una extensión de diez metros cuadrados por veinte de largo, con las
colindancias que aparecen en el registro, valorado en ocho mil quetzales (Q 8,000.00).
SEGUNDA: continua manifestando el señor
____________________________________________, que el inmueble descrito en la cláusula
anterior, lo trasmita en propiedad, libre de gravámenes, anotaciones y cualquier limitación a la
señorita ______________________, a cambio de que este pague sin necesidad de cobro o
requerimiento, el primero de cada mes, una pensión vitalicia de sesenta quetzales ( Q 60.00)
mensuales por alimentos, más gastos de enfermedad si los hubiere, a doña
______________________, cumpliendo esta la obligación, hasta el fallecimiento de la señora
Juárez, circunstancias que deberan anotarse en el registro de la propiedad. TERCERA: Por su
parte la señorita ______________________ acepta para si la sesión que se le hace, con la
expresa obligación de pagar la RENTA VITALICIA y gastos de enfermedad a doña
______________________. CUARTA: Los otorgantes convienen en que la falta de pago de una
sola mensualidad en el tiempo, forma y modo establecidos, así como el fallecimiento de la
señorita ______________________, dará el derecho para exigir la rescisión de este contrato;
acción que ejercitara el señor
________________________________________________________, En forma expresa, a
exigir el reembolso de cualquier cantidad pagada. QUINTA: La señora
______________________, manifiesta que acepta para si la renta vitalicia que por ese acto se
constituye a su favor y que da las gracias al señor
_______________________________________ por su liberalidad. SEXTA: los otorgantes
manifiestan que en los términos consignados aceptan el presente contrato. DOY FE: a) De lo
expuesto, b) De que leo íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su

contenido, objeto, valor y demás efectos legales, así como del pago del impuesto respectivo,
lo ratifican, aceptan y firman.----------------------------------------------
f._______________________________.
F._____________________________
f._______________________________.
ANTE MÍ. F:______________________________
NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Diciembre de mil
novecientos noventa y ocho. ANTE MI: ____________________Notario, Comparecen: por una
parte el señor: __________________________________, de cuarenta y cuatro años de edad,
soltero, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad con numero de orden E guión Cinco (E-5) y de registro
__________________________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal del
departamento de Escuintla, Y por la otra parte el Abogado
__________________________________, de treinta y nueve de edad, casado, guatemalteco,
Abogado y Notario y de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento.
el presente instrumento celebran CONTRATO DE REVOCATORIA DE MANDATO JUDICIAL
CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta
el señor: __________________________________, que mediante escritura pública número
________ (___) de fecha seis de marzo del presente año, autorizada en esta ciudad por el
infrascrito notario, otorgó Mandato Judicial con representación al Abogado

__________________________________, el que quedó inscrito debidamente en el Registro de
Mandatos de la Corte Suprema de Justicia en la Dirección General del Archivo General de
Protocolos, al número _________________________________________ (_______), con fecha
seis de marzo del presente año. SEGUNDA: Expresa el señor
__________________________________, que por CONVENIR a sus intereses y al estar
debidamente notificado el mandatario de su decisión de revocar el presente mandato descrito en
la cláusula primera de este instrumento y no tener ninguna deuda por el ejercicio, hoy conviene
en revocar el mandato de mutuo acuerdo, sin reclamaciones posteriores para que las cosas
desde hoy vuelvan a su estado inicial. TERCERA: Por su parte el Abogado
__________________________________, expresa que está enterado de la decisión de su
mandante de revocar el mandato conferido a su favor y que no tiene ningún interés en seguir
ejerciéndolo, ni reclamo posterior a su ex mandante. Ambos otorgantes ACEPTAN todo el
contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada y el Testimonio del Mandato
relacionado, c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales de este contrato, así como
la obligación de inscripción en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo

presente instrumento celebran CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor _________________, contrata los
servicios profesionales del Auditor ________________, para que realice una Auditoria Interna , a
su Empresa denominada ______________, la cual se encuentra ubicada en la ______ calle
____ de la zona _____ de esta ciudad Capital, de acuerdo a las siguientes condiciones. a) dicha
auditoria interna deberá contener el balance general, así como el balance a nivel de cajas
registradoras, glosas, del periodo correspondiente del mes de ______ del año _______ al mes
de ______ del presente año, b) debe entregar dicho informe a la junta directiva de la Sociedad
propietaria de dicha empresa, así como una auditoria completa de las sucursales de la misma, c)
el horario de trabajo será cubierto por el Auditor ______________, de las ______ horas, a las
____________, estando a disposición del señor _________ todo el tiempo en que se encuentre
fuera y dentro de la empresa. SEGUNDA: Que por el Trabajo realizado por el señor Auditor
__________________, se le pagara la cantidad de ______________- QUETZALES (_____ ),
entregándole la cantidad de __________ ( _) en este momento a manera de adelanto, por la
prestación de sus servicios profesionales. TERCERA: Que se le prohíbe terminantemente al
Auditor _______ revelar el resultado de dicha auditoria, a persona individual o jurídica ajena a la
Junta directiva de la Sociedad _______________ Sociedad Anónima. CUARTA: Que en caso
de incumplimiento en la entrega del informe final o revelar la misma a persona distinta, el
Auditor ____, deberá pagar en concepto de daños y perjuicios las dos terceras partes de lo
pactado como sus honorarios. QUINTA: Las partes intervinientes se comprometen a legalizar
sus firmas del presente contrato. SEXTA: Manifiestan las partes que están conformes con lo
estipulado y que aceptan el mismo por lo que firman de forma conjunta. DOY FE: A) de que lo
escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista
las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales
derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
presente instrumento celebran CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor _________________, contrata los
servicios profesionales del Auditor ________________, para que realice una Auditoria Interna , a
su Empresa denominada ______________, la cual se encuentra ubicada en la ______ calle
____ de la zona _____ de esta ciudad Capital, de acuerdo a las siguientes condiciones. a) dicha
auditoria interna deberá contener el balance general, así como el balance a nivel de cajas
registradoras, glosas, del periodo correspondiente del mes de ______ del año _______ al mes
de ______ del presente año, b) debe entregar dicho informe a la junta directiva de la Sociedad
propietaria de dicha empresa, así como una auditoria completa de las sucursales de la misma, c)
el horario de trabajo será cubierto por el Auditor ______________, de las ______ horas, a las
____________, estando a disposición del señor _________ todo el tiempo en que se encuentre
fuera y dentro de la empresa. SEGUNDA: Que por el Trabajo realizado por el señor Auditor
__________________, se le pagara la cantidad de ______________- QUETZALES (_____ ),
entregándole la cantidad de __________ ( _) en este momento a manera de adelanto, por la
prestación de sus servicios profesionales. TERCERA: Que se le prohíbe terminantemente al
Auditor _______ revelar el resultado de dicha auditoria, a persona individual o jurídica ajena a la
Junta directiva de la Sociedad _______________ Sociedad Anónima. CUARTA: Que en caso
de incumplimiento en la entrega del informe final o revelar la misma a persona distinta, el
Auditor ____, deberá pagar en concepto de daños y perjuicios las dos terceras partes de lo
pactado como sus honorarios. QUINTA: Las partes intervinientes se comprometen a legalizar
sus firmas del presente contrato. SEXTA: Manifiestan las partes que están conformes con lo
estipulado y que aceptan el mismo por lo que firman de forma conjunta. DOY FE: A) de que lo
escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista
las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales
derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
presente instrumento celebran CONTRATO DE TRANSACCIÓN, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ______________________, que es
propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al
número _________ (_____), folio ______________________ (______________________), del
libro ______________________ (______________________) de Guatemala; con las medidas y
colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio; que se encuentra ubicada la
_________________ calle ______ de la zona _____ de esta ciudad. SEGUNDA: Por su parte
manifiesta el señor _, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la
Propiedad con el Numero ___________ (___) folio _________ (___) del Libro ______ (_) de
Guatemala, consistente en una casa situada en la _- calle ____ de la zona ____ de esta
ciudad, TERCERA: Declarando el señor ______ ( segundo finca), que entre su propiedad y la
del señor ____________, existe una pared medianera y que por error de los albañiles al
construir una habitación utilizaron precisamente la pared medianera, sin contar con el
consentimiento de su vecino lo que ha provocado protestas y reclamo, situación que esta a
punto de llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la Prosecución de Un Juicio Ordinario de
daños y perjuicios. CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin al
problema, han decidido transar de conformidad con las estipulaciones siguientes. a) El señor
________, en este momento entrega al señor ____-, en concepto de indemnización de daños y
perjuicios la cantidad de. _______________, QUETZALES ( _____), suma que el señor
___________ Recibe a satisfacción, b) El señor _______________ se compromete a permitir
que la construcción del señor _____________ continúe en el lugar donde fue realizada, por un
plazo de diez Años, obligándose a no promover ningún juicio, ni reclamación alguna, durante ese
tiempo el señor _____, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared

medianera, quedándole prohibido abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA: Los
otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento y
que se otorgan el más amplio y eficaz finiquito en cuanto al problema que por medio de este
instrumento han solucionado. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del
presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de
que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a
los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales
lo ratifican, aceptan y firman.
NUMERO ______________________ (102). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio
de mil novecientos noventa y ocho. ANTE MÍ: ______________________ Notario, Comparecen:
por una parte el Representante Legal y gerente general de TRANSPORTES ______________
El señor: ______________________, de cuarenta y un años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden
A guión Uno (A-1) y de registro _______________________________(______), extendida por el
Alcalde Municipal del departamento de Guatemala, Representación que acredita con el acta
notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad por el notario ___________________, el
día ___ de ____ del presente año, dicho registro se encuentra inscrito en el registro mercantil
general de la Republica bajo el numero: _____, Folio ______ del Libro ___________ de
Auxiliares de comercio, Y por la otra parte la señora: ______________________, de Treinta y
un años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, con domicilio en el departamento de
_____________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión
Tres (C-3) y de registro ___________________________ (_______), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de _____________ Guatemala del Departamento de _____________.
el presente instrumento celebran CONTRATO DE TRANSPORTE Y MERCADERÍA, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Convenimos en transportar la mercancía
al destino indicado por la persona anterior con prontitud sin compromiso de transportarla en
determinado vehículo, ni entregarla en el día y hora determinada. SEGUNDA: TRANSPORTES
________________ no se responsabiliza por otros menoscabos, consignados directa o
indirectamente por caso fortuito, fuerza mayor, conmociones visibles y en general por todas las
causas fuera del control de TRANSPORTES _____________________-, por lo que sugerimos
asegurar la mercadería con la compañía de seguros de su elección. TERCERA:
TRANSPORTES ______________, no se responsabiliza por la falta de veracidad entre lo
declarado y lo que resulte efectivamente en la Mercadería ya que ignora cuál es el contenido de
la misma, CUARTA: Todos los artículos de mercaderia, deberán estar empacados y rotulados de
tal manera que el manejo y el transporte pueda realizarse sin incurrir por en responsabilidad por
su falta, de marcas rótulos, etc. apropiados. QUINTA: Los Artículos frágiles, líquidos de cualquier
índole serán aceptados a riesgo del remitente y o consignados en lo referente a quebraduras,
derrame, evaporación, cernido o descomposición o merma del contenido. Si la mercadería esta
sujeta a descomposición el remitente deberá hacerlo saber, por escrito y Serra aceptada para su
transporte por su cuenta y riesgo. SEXTA: El flete y gastos adicionales de este embarque serán
pagados en Guatemala por el remitente. TRANSPORTES ______________, podrá aceptar
según su criterio cobrar los mismos al consignatario. Sin embargo, dicho arreglo no libera al
remitente de su responsabilidad de pagar. Si por algún motivo, falta de los requisitos para su
transporte. El remitente garantiza a TRANSPORTES _________________, el pago del flete y
gastos correspondientes si el consignatario no pudiera o no quisiera hacerse cargo de los
mismos. SÉPTIMA: si el consignatario no pudiera hacerse cargo, deberá revisarlo
minuciosamente el contenido de los Empaques, antes de firmar de Recibido de Conforme.
TRANSPORTES ____________, no aceptara ningún reclamo que no aparezca anotado en esta
carta de Porte, y en los documentos que el piloto debe regresar firmados y sellados. OCTAVA:
Si la mercadería se dejara en la aduana por falta de algún requisito o exigencia de las
autoridades correspondientes el consignatario deberá firmar por lo menos esta carta de Porte y
exigir al piloto los documentos necesarios para retirar la mercadería de las bodegas aduaneras.
Si no quisiera firmar, deberá entregarle una nota donde indique que quedo notificado toda vez la
mercadería se haya entregado en la aduana, la responsabilidad de TRANSPORTE
______________, sobre la misma habrá fenecido. NOVENA: cuando el consignatario radique
en las ciudades fuera de la ruta normal, el remitente deberá indicar a TRANSPORTES
_______________, en que transporte local u oficial responsable establecido en la capital del
destino deberá dejarle su mercadería por cualquier anomalía en su manejo, tendrá que
responder la oficina responsable de la empresa de transporte lo cual, pues la firma y sello de la
misma exime TRANSPORTES _____________, de toda responsabilidad. DÉCIMA: El Remitente
autoriza a transportes ___________, a realizar pagos y gastos necesarios con el fin de no
demorar la entrega de la mercadería objeto de este contrato. DÉCIMO PRIMERA: El remitente ni
el consignatario deberán entregar partidas de dinero contra el valor del flete a ninguno de los
pilotos, salvo autorización escrita por TRANSPORTES __________, no aceptara ninguna
deducción por dinero adelantado a los pilotos. DÉCIMO SEGUNDO: Ningún piloto de
Transportes ___________, esta autorizado a alterar o cambiar en ninguna forma las condiciones
anteriores a las cuales constituyen el contrato del transporte. DÉCIMO TERCERA: Aceptamos
las regulaciones que adopte la materia y las leyes correspondientes. YO EL NOTARIO DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista las cédulas vecindad
relacionadas de los otorgantes, c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de
los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, d) Que leo lo escrito a las
otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo

NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro
de Abril del año dos mil uno. ANTE MI: __________________________________ Notario,
instrumento celebran CONTRATO DE USO de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Expresa el señor: __________________________________, que es propietario de
la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central al número: ____________________(___________); folio _______________ (________
)Del Libro ____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra
ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; con la superficie,
medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA:
Manifiesta el señor ______________________-- que le prestara al señor
_________________________, el uso de dicho inmueble en el termino de doce meses,
pudiéndola utilizar a su gusto sin deteriorar su condición. Debiendo devolverla en dicho plazo.
TERCERA: Expresa el señor,__________________ Que en los términos relacionados, el
señor______________________________________, ACEPTA expresamente EL USO DEL
INMUEBLE MENCIONADO que se le hace y ambos aceptan el contenido del presente

instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la
escritura pública numero _________________autorizada por el
notario_______________________________, con el cual el otorgante Acredita su derecho de
Propiedad sobre la finca que hoy grava; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del
aceptan y firman.
del dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________, COMPARECEN: Por una parte el señor
cédula de vecindad con número de orden A guión uno y registro: ______________________
(_______), Extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del departamento de
identificación personales anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar CONTRATO ESTIMATORIO De
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor _________________,

que es propietario de un lote de cincuenta rollos de tela, de sesenta metros cada uno, de
gabardina de color azul marino, marca ____________-_. SEGUNDA: continua manifestando el
señor ______________ que esta fecha le entrega al señor _____________________ a
consignación, con el compromiso de venta, el lote de mercadería identificado en la Cláusula
anterior bajo las siguientes Estipulaciones: a) PLAZO: el plazo para la entrega del producto de la
venta y la mercadería no vendida será de seis meses contados a partir del día de hoy. B)
PRECIOS: el precio de cada rollo de tela vendida es de ______________ QUETZALES
(_______). C) DEVOLUCIÓN: de la mercadería no vendida Serra devuelta, en las mismas
condiciones en que fue entregada, al vencimiento del plazo. TERCERA: por su parte el señor
___________________________, acepta para sí el compromiso que conlleva el presente
contrato y en caso de incumplimiento del mismo renuncia desde ya al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que elija el señor ___________________________ y acepta como
validas las cuentas que este le presente, así como que el presente instrumento constituye titulo
Ejecutivo. Yo, el notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
las cédulas de vecindad relacionadas, así b) Que advierto los efectos legales del presente
contrato c) De que leí lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario
que autoriza.
NUMERO (00). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de julio del año dos mil. ANTE MI:
______________________ Notario, Comparecen: por una parte al señor
______________________, de treinta y cuatro años de edad, casado, Ingeniero en Sistemas de
este domicilio, guatemalteco, quién se identifica con cédula de vecindad número de orden A
guión Uno (A-1) y registro _______________________________(________), extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad capital, quién es GERENTE ADMINISTRATIVO y

______________________, de treinta y nueve años de edad, casado, Empresario de este
domicilio, guatemalteco, quién se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión
Uno (A-1) y registro ________________________ ( _____)extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capital, quienes son personas capaces civilmente y de mi anterior conocimiento,
quien es Socio Y Jefe Inmediato del señor ______________________ (UNICO APELLIDO), en
la entidad ______________________, S.A. la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil
General de la República bajo el número _______________________________ (_________),
folio __________ (_____), del libro _______ (_______) de Sociedades Mercantiles; y por la otra
parte el señor ______________________ (UNICO APELLIDO), de treinta y cuatro años de
edad, casado, comerciante de este domicilio, guatemalteco, quién se identifica con cédula de
vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y registro _______________________________
(_________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, DOY FE; a) De conocer
a los comparecientes y de tener a la vista las cédulas de vecindad relacionadas; b) De tener a la
vista los documentos que acredita la representación ejercitada, la cual es suficiente conforme a
la ley y a mi juicio para la celebración del presente contrato; c) Que me aseguran los
comparecientes ser de los datos de identificación personal relacionados, que se encuentran en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto celebran CONTRATO INDIVIDUAL
DE TRABAJO, conteniendo en las cláusulas siguientes; PRIMERA: Inicio de Labores. La
relación de trabajo inicia el día Uno de Agosto del año dos mil; SEGUNDA: De Rango de
Puesto. El trabajador prestará los servicios siguientes: Jefe de departamento de producción, por
lo tanto después de leer y analizar el manual establecido se dará por aceptadas las obligaciones
que el mismo establezca, estrictamente a todo lo que su puesto requiera de acuerdo al manual
interno de la empresa ______________________ S.A.; TERCERA: Del Lugar de Trabajo. Estos
servicios serán prestados en el Departamento de Producción. De la entidad en mención, ubicada
en esta ciudad capital; CUARTA: Del Tiempo del Contrato. La duración del presente contrato es
por tiempo de tres años; QUINTA: Del Horario de Trabajo. La jornada de trabajo es diurna, por
lo tanto el trabajador tendrá un horario de Ejecutivo Gerencial; SEXTA: Del Sueldo. El salario
será de __________ quetzales (Q.__________), los cuales serán distribuidos de la siguiente
manera; __________ quetzales de sueldo base y __________ de bonificación fija, redondeando
los __________ quetzales (Q.__________) mensuales sin cambio alguno, el que será
aumentado en un porcentaje anual de mutuo acuerdo, como también se pacto por los señores
______________________ Y ______________________, el cero punto cinco por ciento ( 0.5%
), sobre ingresos brutos cobrados, treinta días después de recibir el pago del área de serigrafía,
en el lugar de trabajo. El séptimo día y los días de asueto, le serán pagados al trabajador de
conformidad con los artículo ciento veintiuno (121) del Código de Trabajo, ciento veintiséis (126)
y ciento veintisiete (127) de Código de Trabajo; SEPTIMA: De las Prestaciones. La empleadora
está obligada a otorgar al trabajador anualmente en concepto de aguinaldo, el equivalente al
cien por ciento del salario ordinario mensual que éste devengue por un año de servicios
continuos, o la parte proporcional correspondiente; El trabajador tendrá derecho a la
bonificación contenida en el decreto cuarenta y dos guión noventa y dos (42-92), del congreso
de la República (bono catorce), de conformidad de lo establecido en el mismo; y a la bonificación
y sus modificaciones de conformidad con el decreto setenta y ocho guión ochenta y nueve (78-
89); El trabajador gozara de un periodo de vacaciones remuneradas después de cada año de
trabajo continuo al servicio de la empleadora, cuya duración será de quince días hábiles; así
mismo la empleadora se obliga a otorgar un seguro medico para la familia y el servicio medico
personal en la planta; OCTAVA: De la Recisión. De conformidad con lo establecido en el Código
de Trabajo, y lo expresamente pactado por el trabajador y la empleadora en este contrato,
cuando el trabajador desee dar por concluido su contrato de trabajo por tiempo definido, sin justa
causa o atendiendo únicamente a su propia voluntad, debe dar aviso previo a la empleadora,
según lo estipulado en el Artículo ochenta y tres (83) del Código de Trabajo, para poder proceder
a su selección y contratación de su sustituto, así como colaborar con su entrenamiento, dicho
aviso debe darse siempre por escrito con anticipación de sesenta días. Si la empleadora da por
terminado el contrato de trabajo por irresponsabilidad laboral o cualquier accidente involuntario
que suceda de parte de ______________________ S.A., debe pagar los salarios y comisiones
pactadas por el tiempo que faltare para su culminación mas un porcentaje por daños y perjuicios,
así como todas y cada una de las prestaciones correspondientes. NOVENA; Prohibiciones. A)
Utilización de Recursos. La empleadora expresamente le manifiesta al trabajador que le esta
terminantemente prohibido hacer uso del tiempo y recursos de la empleadora, tanto del equipo
como del suministro de material de oficina y las instalaciones de ésta, para provecho personal,
de oficina y las instalaciones de ésta, para provecho personal, y con propósitos distintos a los
fines que persigue la sociedad, salvo autorización previa de su inmediato superior. Se le hace
saber al trabajador que no podrá utilizar en las computadoras de la empresa diskets que
provengan de afuera, salvo que al mismo se le examine previamente para asegurarse que no
tenga ningún virus que pueda dañar el equipo; B) El trabajador expresamente se obliga a no
hacer uso para provecho personal, de los registros informáticos de la empleadora, ni de la
sociedad a la que preste directamente sus servicios, ni a revelar ninguna información de la que
tenga conocimiento por motivo de su cargo. Así mismo, se obliga a no ingresar, por cualquier
medio, sin autorización de la empleadora, a su banco de datos o archivos electrónicos,
haciéndose responsable penal y civilmente por los daños y perjuicios que ocasione la omisión de
estas obligaciones, debiendo indemnizar a la empleadora por este concepto. Así mismo se le
hace saber al trabajador que el incumplimiento de esta obligación está penada y tipificada en el
Código Penal en el Artículo doscientos setenta y cuatro inciso F ( 274 “f” ), por lo que la
empleadora podrá iniciar proceso penal en su contra por la comisión de dicho delito, sin perjuicio
causados; DECIMA: De la Aceptación General. En los términos expuestos, los otorgantes, en
la calidad con que respectivamente actúan, aceptan el contenido de todas y cada una de las
cláusulas del presente instrumento, Yo, Notario, DOY FE: A) De todo lo expuesto; B) Que leí
íntegramente lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto , valor y
efecto legales, lo aceptan, ratifican y firman.

NUMERO _______________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de
Septiembre de mil novecientos noventa y ocho. ANTE MI: ___________________________
Notario, Comparecen: por una parte el señor: ___________________________, de treinta y
nueve años de edad, casado, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula
de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro número
_____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital.
Y por la otra parte la señora: ___________________________, de cuarenta años de edad,
casada, Maestra de educación Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro
número ____________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
___________________________, del departamento de San Marcos. Los comparecientes me
otorgan CONVENIO CONYUGAL, contenido en las cláusulas siguientes : PRIMERA:
manifiestan los otorgantes que con fecha siete de Octubre de mil novecientos setenta y siete,
contrajeron matrimonio civil entre si, ante los oficios del Alcalde Municipal del Municipio de
___________________________ del departamento de San Marcos, el cual quedó inscrito al
número _______ (___), de los Folios: ________ (_____) al _____ ( ___), respectivamente del
Libro _________ (___), de Matrimonio del registro civil de la municipalidad del Municipio de
___________________________ del Departamento de San Marcos, en el momento de contraer
matrimonio civil, no indicaron el régimen que adoptarían, por lo que por virtud de la ley, se tiene
el de COMUNIDAD DE GANANCIALES. SEGUNDA: Expresan los cónyuges que durante la
vigencia de su matrimonio adquirieron un lote de terreno identificado con el número
_____________ (___), de la manzana ___, de la Colonia _____, Carretera que conduce a la a la
república de el Salvador, adquirido de la Lotificadora __________________, Sociedad Anónima

(_______ S.A ) y que a la presente fecha se ha cancelado totalmente; únicamente de que se les
otorgue la Escritura Traslativa de Dominio, por medio de la presente escritura convenien en
forma unánime y voluntaria que al faccionar la Escritura Pública de Traslativa de Dominio, que
será inscrito a favor de nuestros hijos ___________________________ de apellidos
___________________________, respectivamente, con el usufructo vitalicio del bien inmueble
para su señora madre ___________________________, en el entendido de que le
corresponderá el cincuenta por ciento a cada uno del bien inmueble que en esta forma disponen
en este convenio. TERCERA: Expresan los cónyuges : ___________________________ y
___________________________, en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy
dispone en esta forma no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que pudieran afectar
los derechos de sus hijos ___________________________, de apellidos
___________________________, y que están enterados de los alcances de esta declaración.
CUARTA: Que en los términos relacionados, los señores: ___________________________ y
___________________________, manifiestan que ACEPTAN EXPRESAMENTE, contenido del
presente instrumento y cada uno que le compete en su derecho. Yo, Notario DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionada de
los otorgantes, la certificación de matrimonio relacionada; c) Que advierto los efectos legales de
este contrato y la obligación del pago de los impuestos que gravan el presente contrato; d) Que
leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y demás
NUMERO _______________________ ( ______) En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de
diciembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________
Notario, COMPARECEN por una parte señor ___________________________, de cuarenta y
cinco años de edad, casado, guatemalteco comerciante y de este domicilio, quien es persona de
mi conocimiento quien el curso de este instrumento se denominara el acreedor. Y por la otra
parte los señores ___________________________, de veinticuatro años de edad, soltero,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad A
guión Uno y de Registro número __________________,; y el señor
___________________________, de veintiséis años de edad, casado, guatemalteco, estudiante
y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión
Uno y de registro número ___________________________, ambas cédulas extendidas por el
Alcalde Municipal de esta ciudad capital quienes en el curso de este instrumento se
denominaran los deudores. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONVENIO DE PAGO, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiestan los comparecientes, que de
conformidad con la escritura pública número _________________, de fecha _________ de
___________de____, autorizada en esta ciudad; por el infrascrito Notario, en la que celebraron
contrato de Arrendamiento de bien inmueble con Fianza, por el plazo, modo y forma y demás
estipulaciones que constan en el referido instrumento, siendo la fecha del vencimiento el
___________________ del presente año IMPRORROGABLE, sin embargo el Arrendatario ha
incumplido en hacer efectivo el pago de las rentas de los meses septiembre, octubre, noviembre
y diciembre del presente año a razón de UN MIL QUETZALES mensuales, haciendo un total de
CUATRO MIL QUETZALES. SEGUNDA: Expresan los deudores que por medio del presente
instrumento se reconocen lisos y llanos deudores del señor ___________________________
por la cantidad de CUATRO MIL QUETZALES y acuerdan hacer efectivo esta cantidad con
fecha limite el quince de enero del año dos mil plazo improrrogable y como consecuencia hacer
efectivo esta cantidad se comprometen a celebrar contrato de Arrendamiento.
INCUMPLIMIENTO en el caso del incumplimiento renuncian al fuero de su domicilio y se
someten a los tribunales que el acreedor elija, aceptan, como titulo ejecutivo y suficiente, liquido
y exigible y de plazo vencido la cantidad adeuda. TERCERA: Que en los términos relacionados
los comparecientes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el testimonio de las Escritura Pública
relacionada; c) Que advierto los efectos legales del presente instrumento; y d) Leo lo escrito al
otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo
NUMERO ______________________ (219). En la aldea ___________________________ del
municipio de ____________ del departamento de ____________, el veintitrés de diciembre de
mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario,
Comparece el señor_________________________, de cincuenta y siete años, soltero,
guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de ____________; quién se identifica
con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12), y de registro
_______________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
____________, del departamento de ____________. El compareciente me asegura hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento hace su
DECLARACIÓN JURADA UNILATERAL DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE
RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor
___________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y ADVERTIDO DE LAS
PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legítimo poseedor de un lote de
terreno; que se encuentra ubicado en el lugar denominado yerbabuena de la Aldea de
___________________________, del municipio de ____________ del departamento de
____________, el bien inmueble de mérito la viene poseyendo en forma legítima, continua,
pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocida por la comunidad, desde mil
novecientos ochenta y cinco, que tiene un área de TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y
TRES METROS CUADRADOS con SESENTA Y CUATRO CENTÍMETROS (3,853.64), con las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide ciento doce (112.00) metros que colinda con el
cementerio del lugar; SUR: Mide ciento diecisiete 117.00 metros, que colinda con el señor
______________________; ORIENTE: Mide setenta y un (71.00) metros, que colinda con
camino que conduce de la florida a chemealon y viceversa y al PONIENTE: terminando en
ángulo cero, que colinda con el señor ______________________, teniendo el bien inmueble la
forma de TRIANGULO EQUILÁTERO. La posesión de mérito del bien inmueble relacionado en
este instrumento carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por
advertencia del infrascrito notario, el señor: ___________________________, manifiesta en
forma expresa que sobre los derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este
instrumento, no pesan gravámenes o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que esta
enterado de los alcances legales de esta declaración y que el mismo lo obtuvo por compra venta
de su finado tío ______________________, y el cual lo estima en valor dinerario de CINCO MIL
QUETZALES. TERCERA: Que en los términos relacionados el señor:
___________________________, ACEPTA expresamente para si mismo la Declaración Jurada
Unilateral de los derechos de posesión del bien inmueble. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista la cédula vecindad relacionada del otorgante y los
testimonios de las Escrituras Públicas números ____________, autorizada en la ciudad de
____________ del departamento de ____________, por el Notario ____________, con fecha
quince de Diciembre de mil novecientos ochenta y cinco y Setecientos diecisiete autorizada en la
misma ciudad, por el Notario ____________, con fecha veintiuno de noviembre de mil
novecientos noventa y dos, documentos con los cuales el declarante acredito su derecho de
posesión, c) Que advierto al otorgante de la obligación del pago de los impuestos respectivos
que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su
contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifica, acepta y quién por NO SABER
firmar, deja impresa la huella de su dedo pulgar derecho, y firmando a su ruego la señorita
______________________, quien es Testigo idóneo, capaz civilmente para este acto y de mi
conocimiento.
NUMERO DOSCIENTOS CINCO (205). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de noviembre
de mil novecientos noventa y nueve, ANTE MI: ___________________________, Notario,
comparece el Ingeniero ___________________________, de cincuenta y cuatro años de edad,
casado, Ingeniero Agrónomo y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden A guión uno (A-1) y de registro número_________________________
(_______), extendida por el alcalde municipal de esta ciudad Capital, quién actúa en su calidad
de Presidente y Representante Legal de la entidad
“___________________________SOCIEDAD ANÓNIMA” y de nombre comercial “SEMINAL”,
personería que acredita con el Acta Notarial de su nombramiento faccionada en esta ciudad, el
veinticinco de junio de mil novecientos noventa y siete; por el Notario
___________________________, que se encuentra inscrita al número
___________________________ (___________________________) del Folio
___________________________ (____) del libro ______________ (_____), de auxiliares de
comercio, expediente número ______________ (_______) del Registro Mercantil General de la
República, de fecha Uno de Julio de mil novecientos noventa y siete. La representación que se
ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto; como persona
expresamente designada para comparecer en este acto, lo cual acredita con la certificación del
Acta número __________faccionada en esta ciudad el catorce de mayo del presente año, por el
Consejo de Administración, en cuyo punto tercero consta tal extremo. El compareciente me
asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento
otorga DISOLUCIÓN DE LA ENTIDAD “___________________________SOCIEDAD
ANÓNIMA”, y de nombre Comercial “_________”, de conformidad con las siguientes Cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta el compareciente que por medio de la escritura pública número ______
(____), autorizada en esta ciudad capital, el catorce de Febrero de mil novecientos ochenta y
seis, por el Notario _________________________, se constituyó la entidad
“___________________________SOCIEDAD ANÓNIMA”, y de nombre comercial “________”,
habiendo quedado inscrita en el Registro Mercantil General de la República, al número
_________________(_______), folio _______ (____), libro _______ (____) de sociedades
Mercantiles, con fecha Uno de Julio de mil novecientos noventa y siete. SEGUNDA: Manifiesta el
compareciente, que de conformidad con la sesión de la Asamblea General Extraordinaria de la
Totalidad de accionistas de la entidad antes mencionada, de fecha catorce de Mayo de mil
novecientos noventa y nueve, donde se acordó la disolución de la entidad POR LA
IMPOSIBILIDAD DE SEGUIR REALIZANDO EL OBJETO PRINCIPAL DE LA MISMA, tal como
lo acredita con la certificación del acta número dieciséis, de fecha catorce de Mayo del presente
año que tengo a la vista, que en su PUNTO TERCERO literalmente establece: Expone el
Presidente y representante Legal de la entidad ___________________________ SOCIEDAD
ANÓNIMA (________), El Ingeniero ___________________________. La asamblea General de
Accionistas reunida en forma totalitaria y de conformidad con la agenda a tratar, es de
naturaleza extraordinaria y de conformidad con la cláusula VIGÉSIMA NOVENA, del Pacto social
constitutivo, así cojo de conformidad con los artículos doscientos treinta y siete, doscientos
treinta y ocho y doscientos cuarenta y uno del Código de comercio; acuerda LA DISOLUCIÓN
TOTAL DE LA SOCIEDAD, por la imposibilidad de seguir realizando el objeto principal por el
cual fue creado. Para los efectos del aviso al Registro Mercantil General de la República, se
designa amplia y libremente al señor _____________________ , para que suscriba todos los
documentos que fuesen necesarios. Finalmente y de conformidad con la ley mercantil de esta
república; a partir de la presente fecha de la entidad social en todas sus operaciones de
liquidación y en General en todas las que intervenga, deberá usar o agregar a su denominación
social, la palabra “EN LIQUIDACIÓN”. Se acuerda también que el término para la liquidación no
deberá exceder de un año. Para los efectos de proceder a la liquidación de la sociedad, se
nombra al señor _____________________ como liquidador, y quién deberá aceptar el cargo y
tomar posesión y quién gozará de todas las atribuciones que se señalan en el artículo
doscientos cuarenta y siete (247) del Código de Comercio de la República de Guatemala.
TERCERA: Expresa el otorgante en virtud de lo expuesto, otorga por este instrumento la
DISOLUCIÓN TOTAL de la entidad “___________________________SOCIEDAD ANÓNIMA”,
solicitando al señor Registrador Mercantil General de la República, se sirva a proceder a la
inscripción de la disolución correspondiente. CUARTA: Que en los términos relacionados, el
Ingeniero __________________________, ACEPTA el contenido del presente contrato. Yo el
Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la escritura
pública de constitución, la certificación del Acta de la Asamblea General extraordinaria Totalitaria
de Accionistas de la Disolución, la cédula de vecindad del otorgante y el Acta Notarial de
nombramiento, relacionados; c)Que advierto los efectos legales de esta escritura y de la
obligación de presentar el testimonio de la escritura al registro correspondiente al registro
respectivo; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo ratifica acepta y firma.
NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, siendo las _____ horas, del
día_______ de _______ del año _______. ANTE MÍ: _____________________ Notario, en
presencia de los testigos: _____________________, y _____________ quienes son personas
capaces e idóneas, así como de mi anterior conocimiento. En mi oficina profesional ubicada en
la _____________ avenida, ________ de la zona _______ de esta ciudad, comparece el señor:
_____________________, de _______ y _______ años de edad, casado, guatemalteco,
agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________, quién se identifica
con la cédula de vecindad con número de orden C guión _______ (C-__), y de registro _______
_______ _______ _________ y _______ (__, ______), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de _________ Guatemala, departamento de Guatemala, y con residencia en la
___________, _________ de la zona ____ de esta ciudad, quien me asegura hallarse en le
pleno ejercicio de sus derechos civiles así mismo me manifiesta que los testigos le conocen
personalmente. El señor __________________, a mi juicio, se encuentra en el pleno goce de
sus facultades mentales y volitivas. A continuación de palabra y en español que habla y
entiende, me manifiesta que en su libre y espontánea voluntad, otorga por el presente
instrumento DONACIÓN MORTIS CAUSA, de conformidad con las siguientes cláusulas.
PRIMERA: manifiesta el señor _____________________, que es hijo de
___________________, y ___________________, y que contrajo matrimonio civil con la señora:
_________________, quien es fallecida y con quien procreo a los hijos: _______________ y
_________________, _______________. SEGUNDA: manifiesta el otorgante que con el
presente acto otorga DONACIÓN POR CAUSA DE MUERTE. A favor de su hermano
_________________________________, que es su deseo donarle la finca urbana numero:
_______________, folio _________ del libro ___________ de Guatemala, que consiste en un
lote de terreno ubicado en la _____ calle __________ de la zona ________; cuyas medidas
colindantes aparecen detalladas en su primera inscripción de dominio, por advertencia del
notario manifiesta que sobre la finca identificada no pesan gravámenes, anotaciones, ni
limitaciones que puedan afectar al Donatario. TERCERA. Sigue manifestando el compareciente
que anteriormente otorgó su testamento, pero no incluyo la finca objeto de este instrumento, y
que por lo tanto, en caso de aparecer otro instrumento que afecte a este inmueble pide, se tenga
por revocado y se tenga otorgado el presente instrumento ya que es su ultima voluntad,
CUARTA: Yo, el Notario, hago constar que desde el principio de esta diligencia, hasta el final de
la misma, estuvimos reunidos, únicamente el donante, los testigos, y el suscrito Notario, en un
solo acto y sin interrupción alguna, terminándose una hora después de su inicio. Yo el Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad
relacionada, b) de que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública número

_____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________
Guatemala, departamento de _____________________, el veintitrés de noviembre de
______________ _______ y _______, por el Notario________________________________,
con el cual el donante acreditó su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que
advertí al otorgante, el derecho que tiene de instituir o no como herederos a sus hijos póstumos
o que pudieran nacer después del presente acto, habiendo manifestado que nada tiene que
declarar al respecto, advertí de los efectos legales del presente contrato y la obligación del
registro del testimonio de esta escritura. D) que habiendo, con todas y cada una de las
disposiciones legales que regulan el presente acto, y a solicitud del otorgante, procedí a dar
lectura integra en voz alta, clara y distintamente del presente instrumento y al final de cada
cláusula, pregunte al señor _______________________, si el contenido de ellas es la
manifestación de su voluntad, habiendo expuesto al mismo que si era efectivamente la su
voluntad, la contenida en todas y cada una de las cláusulas que compone el presente
instrumento y estando bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
acepa lo ratifica, y firma, conjuntamente con los testigos, así como el notario que autoriza.
F:
NUMERO ________ Y UNO (____). En la ciudad de Guatemala, el quince de Junio de _______
______________ y _______. ANTE MI: __________________________; Notario, Comparecen:
Por una parte el señor: __________________________, de ________ y dos años de edad,
casado, comerciante, guatemalteco de este domicilio y vecindad, quién se identifica con la
cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-__), y de registro sete_______tos
________ y dos _______ _______ ___ (_____), extendida por la municipalidad de esta Ciudad
Capital, y por la otra parte la señora____________________, De veintitrés años de edad,
casada, Estudiante, Guatemalteca, de este domicilio y vecindad, quién se identifica con la cédula
de vecindad con número de orden U guión VEINTIDÓS (____) y de registro _______

______________ _________ (____), extendida por el alcalde Municipal del Adelanto, del
departamento de Jutiapa; Los comparecientes me aseguran ser de las generales consignadas y
estar en el pleno goce de sus derechos civiles, y convienen en celebrar el Presente instrumento
consistente en DONACIÓN SIMPLE ENTRE VIVOS, de acuerdo a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: manifiesta el señor __________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y
ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, manifiesta conducirse
con la verdad y nada más que la verdad en el transcurso del presente acto. Expresa a viva voz
que es que es legitimo propietario de los siguientes Bienes Muebles e Inmuebles los que
describo de la siguiente manera: Uno (____) Vehículo de uso COMERCIAL; Tipo PANEL; Marca
MITSUBISHI; Línea VAN WAGON; Serie: _______ ______________, (__________), Modelo:
_______ _______ (________); con número de Motor: _______ _______ _______ ___ y con
número de Chasis: _______ _______ ___(_______); de _______ _ _______ (______ C.C.);
De _______ (__) Cilindros de una TONELADA (__) De DOS (__) Asientos; (__) de DOS ejes;
de _______ (__) Puertas; accionado por gasolina; De Color BEIGE FRANJAS NEGRAS; con
Solvencia Número: ________ ______________ (_____); DE fecha _______ _______ (____) De
la Aduana: Tecún Uman; con número de Póliza _______ _______ (_____); placas de
circulación del presente quinquenio: _______________ ( ________) Dos (__) Vehículo de uso:
PARTICULAR; Tipo: AUTOMÓVIL; Marca: HONDA; Línea: CIVIC SI; Serie: _______ _____
_________ (______); Modelo: ____________ (____); con número de motor: ______ _ _______
(______); con numero de chasis: _________ _____ (__ _____); de _______ QUINIENTOS
CENTÍMETROS CÚBICOS (________ CC); de _______ CILINDROS (__) De CERO Tonelajes
(__) de _______ asientos (__) de DOS EJES (__); de _______ PUERTAS (__); accionado por
GASOLINA; Color NEGRO POLICROMADO CON LÍNEAS GRISES; Con número de solvencia
Aduanal: ________________ (________); de fecha _______ _____(______); DE LA Aduana:
PUERTO BARRIOS; Con número de Póliza: ______________ (____) Con placas de circulación
del presente quinquenio: ______________________ (________). Así como el bien Inmueble

identificado con el número ___________ (_______); Folio _______ ___ (____); DEL LIBRO
I_______ (____) De Guatemala, el que esta ubicado en EL LOTE _______ (____) _______
ZONA _______ extremo que demuestro con los siguientes documentos: Escritura ________
(___) de fecha _______ Y _______, faccionada por el Notario: _______________________,
de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la zona central
con el número _______ (_____), folio número _________ y _______ (____), del libro
___________ (______) del departamento de __________, que consiste en un Lote de terreno
con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del
Departamento de ________________, con la superficies, medidas y colindancias que le
aparecen en el referido registro, que estima con el valor de ______ QUETZALES
(Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el señor _____________________, que DONA EN
FORMA PURA Y SIMPLE, los bienes muebles , e inmuebles identificados en la cláusula primera
de este instrumento a su señora esposa: _______________. Así mismo declara que la presente
presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca
objeto de la presente donación. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria y que esta enterado
de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos relacionados, la
señora _______________, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la finca que hoy se le
hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el
primer testimonio de la escritura pública número ______________ (__), autorizada en la ciudad
de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el día ______, por el
Notario __________________________________, así como el primer testimonio de la escritura
pública número ______________ (__), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala,

departamento de _____________________, el día ______, por el Notario
__________________________________,con las cuales el donante acredito su derecho de
propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican y
aceptan; los señores _____________________ y la señora _________________, por no saber
firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando
a su ruego los licenciados______________________________, testigos idóneos para este acto,
NUMERO CIENTO CUARENTA Y SEIS (146). la ciudad de ___________________________,
departamento de Escuintla, el nueve de agosto de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI:
___________________________ Notario, Comparecen los señores:
___________________________, de veintinueve años de edad, soltero, agricultor,
guatemalteco, con domicilio en el departamento de Escuintla, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden E guión cinco (E-5), y de Registro
_________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de
___________________________, departamento de Escuintla, y el señor
___________________________, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor,
con domicilio en el Departamento de Escuintla, con cédula de vecindad con número de orden E
guión cinco (E-5) y de registro _______________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal
de ___________________________, del departamento de Escuintla. Los comparecientes me
manifiestan ser de las generales consignadas y estar en el pleno goce de su derecho civiles y
convienen en celebrar GARANTÍA DE PENSIÓN ALIMENTICIA PARA SU MENOR HIJA: De

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor ___________________________,
bajo juramento de Ley, y advertida a las penas del delito de perjurio, suscribe Convenio de
Pensión Alimenticia, Con la señora ___________________________ el día veintinueve de julio
de mil novecientos noventa y seis, en el cual se compromete a pasar la cantidad de CIENTO
CINCUENTA QUETZALES (Q.150.00) mensuales, por CONCEPTO de PENSIÓN
ALIMENTICIA, para su menor hija ___________________________, el cual deberá pagar o
depositar anticipadamente los primeros cinco días de cada mes a la señora
___________________________, según convenio celebrado en el Juzgado de Paz, de
___________________________. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor
___________________________, que como padre responsable viene por medio de este
instrumento y a garantizar los alimentos futuros de su mencionada hija, dejando como garantía
el salario que devenga su señor PADRE ___________________________, en el ingenio EL
__________, que se encuentra ubicado en jurisdicción de ___________________________.
TERCERA: Continua manifestando el señor ___________________________, que el presente
testimonio es título Ejecutivo y suficiente para la señora ___________________________ pueda
accionar judicialmente, y en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio, y se
somete a los tribunales que la acreedora Elija. para que pueda repetir en contra del Aval con
respecto al salario que devenga en el ingenio el __________ de
___________________________. CUARTA: Me manifiesta el señor
___________________________, que acepta para sí la responsabilidad, y por medio de este
Instrumento se le otorga y de expresa voluntad, que si su hijo dejara de dar la pensión para su
nieta, no tiene inconveniente en pagar cualquier atraso que este tuviere, ya que su salario, esta
totalmente solvente, y que le alcanza para toda sus responsabilidades. Yo el Notario DOY FE:
a) de haber tenido a la vista los documentos de identificación de los comparecientes,
consistentes en cédula de vecindad, así como el codo de pago de garante; b) que todo lo escrito
me fue expuesto; c) Que por designación de los otorgantes doy integra Lectura a los otorgantes
y bien enterados de su contenido, objete, validez y efectos legales, lo ratifican aceptan y firman
NUMERO___________ (____). En la ciudad de Guatemala, el catorce de Agosto de mil
novecientos noventa y ocho. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen:
por una parte el señor: ___________________________, de treinta y nueve años de edad,
casado, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A guión Uno (A-1) y de registro número _______________________________
(_______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de capital. Y por la otra parte la
señora: ___________________________, de cuarenta años de edad, casado, Maestra de
educación Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula
de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro número veintidós mil ciento
cincuenta y uno ( 22, 151), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
___________________________, del departamento de __________. Los comparecientes me
otorgan LIQUIDACION DEL PATRIMONIO CONYUGAL, contenido en las cláusulas siguientes :
PRIMERA: manifiestan los otorgantes que con fecha siete de Octubre de mil novecientos ____ y
siete, contrajeron matrimonio civil entre si, ante los oficios del Alcalde Municipal del Municipio de
___________________________ del departamento de __________, el cual quedó inscrito al
número __________ ( ___), de los Folios: __________ (_____) al __________ (_____),
respectivamente del Libro __________ (___), de Matrimonio del registro civil de la municipalidad
del Municipio de ___________________________ del Departamento de __________, en el
momento de contraer matrimonio civil, no indicaron el régimen que adoptarían, por lo que por
virtud de la ley, se tiene el de COMUNIDAD DE GANANCIALES. SEGUNDA: Expresan los
cónyuges que durante la vigencia de su matrimonio adquirieron la finca urbana, inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central al Número:
_____________________________________ ( _____), Folio: _________________ (___) del

Libro: _________________ ( ____) de Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con
casa, que se encuentra ubicada en la _____________________________________de la zona
uno de esta ciudad capital, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el
referido registro y cual se encuentra inscrita a favor del señor: ___________________________.
TERCERA: Expresan los cónyuges : ___________________________ y
___________________________, que por convenir a sus intereses, de común acuerdo y en
una forma voluntaria y que previo a plantear sus DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO,
por medio del presente instrumento vienen a liquidar la finca identificada en la cláusula segunda
de este instrumento de la siguiente manera: a). a la señora ___________________________, le
corresponderá el cincuenta por ciento de la finca en su lado poniente, con la superficie, medidas
y colindancias que a continuación se detallan así: NORTE: Cuatro metros con dieciocho
centímetros (4.18Mts2), con la colindancias que le aparece en el referido registro, SUR: Cuatro
metros con dieciocho centímetros(4.18 mts2), que colinda con la veinte calle, ORIENTE: Veintiun
metros con diecinueve centímtros ( 21.19 mts 2), que colinda con la finca matriz y PONIENTE:
Veintiun metros con diecinueve centímetros ( 21.19 mts2), con la colindancias que le aparece en
el referido registro, con un área total de OCHENTA Y OCHO PUNTO ____ METROS
CUADRADOS ( 88.70 mts 2), el cual pasará a formar nueva finca en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central. b) y el resto de la finca le corresponderá al señor
___________________________, con las superficie, medidas y colindancias que a
continuación se detallan NORTE: Cuatro metros con dieciocho centímetros ( 4.18 mts 2), con la
colindancias que le aparece en el referido registro, SUR: Cuatro metros con dieciocho
centímetros ( 4.18 mts2) que colinda con la veinte calle, ORIENTE: Veintiún metros con
diecinueve centímetros ( 21.19 mts 2), con la colindancias que le aparece en el referido registro
y PONIENTE: Veintiun metros con diecinueve centímetros ( 21.19 mts 2), que colinda con la
señora:_________________, con un área total de OCHENTA Y OCHO PUNTO ____ METROS
CUADRADOS (88.70 mts2), en la presente liquidación se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde a la finca objeto de la presente liquidación patrimonial. CUARTA: Que
por advertencia del infrascrito notario, el señor ___________________________, manifiesta en
forma expresa que sobre la finca objeto de la presente liquidación conyugal, no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los Derechos de la señora
___________________________ y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, los señores:
___________________________ y ___________________________, manifiestan que
ACEPTAN EXPRESAMENTE, la Liquidación del Patrimonio Conyugal contenido en este
presente contrato y cada uno que le compete en su derecho. Yo, Notario DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionada de los
otorgantes, la certificación de matrimonio relacionada y así como la Copia Simple Legalizada de
la Escritura Pública Número ____(____), de fecha treinta de Septiembre de mil novecientos
noventa y dos, autorizada en esta ciudad por el notario ____
_____________________________________, con el cual se acredito la propiedad objeto del
presente contrato, c) Que advierto los efectos legales de este contrato y la obligación del pago
de los impuestos que gravan el presente contrato y de presentar el testimonio al Registro
General de la Propiedad de la Zona Central, d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
NUMERO ________ (23). En la ciudad de Guatemala, el tres de marzo del años dos mil. ANTE
MI: _____________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor
_____________________, de cuarenta y seis años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco
y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión
Doce (L-12) y de Registro número _____________________ (_________), extendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de _____________________del departamento de
_____________________; quien actúa en su calidad de mandatario del señor

_____________________, tal como lo acredita con el mandato contenido en la escritura Pública
número cuarenta y cinco de fecha treinta de julio de mil novecientos noventa uno autorizada en
esta ciudad por el Notario _____________________, e inscrito en el Archivo General de
Protocolos al número __________________________________ (_______) con fecha tres de
Agosto de mil novecientos noventa y uno y por la otra parte el señor
__________________________________, de treinta y seis años de edad, soltero,
guatemalteca, Agricultor con domicilio en el departamento de _____________________, quien
se identifica con la cédula de vecindad con número orden L guión Doce (L-12) y de registro
número ______________________ (___), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
_____________________del departamento de _____________________. Los comparecientes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento OTORGAN MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor _____________________, que su
mandante señor _____________________, que le otorgó mandato contenido en la escritura
Pública número cuarenta y cinco de fecha treinta de julio de mil novecientos noventa uno
autorizada en esta ciudad por el Notario ________ e inscrito en el Archivo General de Protocolos
al número ___________________________ (__) con fecha tres de Agosto de mil novecientos
noventa y uno, que en su cláusula Primera entre otras establece literalmente DEL
OTORGAMIENTO Y SUSTITUCIÓN : El mandante manifiesta expresamente que autoriza a su
mandatario para que a su vez pueda otorgar poderes o sustituir sea total o parcialmente el que
por este medio le confiere. SEGUNDA: Expresa el señor _____________________, BAJO
JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LA PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO,
que su representado _____________________, es propietario del vehículo automotor que a
continuación se detalla: TIPO: Autobús; MARCA: Mercedes Benz; MODELO mil novecientos
ochenta y nueve (1989); MOTOR: __________________________ (_______); CHASIS:
____________________________ (____); PASAJEROS: Sesenta y Seis (66); EJES Dos (2);

TONELAJE: Cuatro (4); ACCIONADO: por DIESEL; COLOR: BLANCO, ROJO, VERDE,
NEGRO; Póliza número: ____________ (____); Con placas de circulación Comercial número:
______________________ (______); SOLVENCIA: ____________________ (______).
TERCERA: Expresa el señor_______________, con la calidad con que Actúa que por este acto
otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN al señor
__________________________________, para que en nombre de su representado, pueda
ejercer libremente sobre el vehículo automotor identificado en la cláusula segunda de este
instrumento los siguientes: Vender, ceder por cualquier titulo, enajenar, arrendar y hacer
cualquier otra forma de negociación sobre el vehículo automotor objeto de este mandato, para
que pueda usarlo dentro y fuera de la República de Guatemala, para otorgar escrituras de
compraventa, donación, dación en pago y aún adquirirlo por compraventa de su Mandante, y
todo lo que se relacione sobre el vehículo automotor, pudiendo sustituirlo total o parcialmente el
presente mandado a la persona de su elección, reservándose o no su ejercicio; asimismo
solicitar su devolución ante cualquier juzgado o tribunal de la república o del Ministerio Público si
fuere el caso. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta el señor
_____________________, con la calidad con que actúa manifiesta en forma expresa que sobre
el vehículo automotor propiedad de su representado y objeto de este Mandato, se encuentra
libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de su
Mandatario o de un futuro comprador, y que esta enterado de los alcances de legales de esta
declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor
__________________________________, declara que ACEPTA el presente mandato que se le
confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma gratuita,
tomando posesión el día de hoy del vehículo automotor de este mandato; asumiendo toda
responsabilidad derivado de su uso, sea este de carácter penal o Civil. Yo el Notario, DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los
otorgantes, como la tarjeta de operación de transporte de pasajeros con

número_____________________, autorizada por la Dirección General de Transportes y obras
publicas de la República de Guatemala y así mismo el testimonio de la escritura publica
relacionada con el cual se acreditó el derecho de posesión del vehículo automotor; c) Advierto
los efectos legales y de la obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al
registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del año dos mil
uno. ANTE MÍ: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor
___________________________, de cuarenta y tres años de edad, soltero, comerciante,
orden A guión Uno (A-1) y de Registro número _____________________________(______),
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala, quien en el
transcurso del presente documento se le denominara MANDANTE; y por la otra parte el señor
___________________________, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cédula de vecindad con
número orden A guión Uno (A-1) y de registro número _____________________(________),
extendida por el Alcalde Municipal de Mixco del departamento de Guatemala y quien en lo que
sigue del presente Instrumento se le denominara El MANDATARIO. Doy Fe: a) De no conocer a
los comparecientes por loo cual se identificaron con la cedulas de vecindad respectivas, las
cuales tuve a la vista b) Que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente instrumento
celebran MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN PARA CONTRAER MATRIMONIO,
de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor
___________________________, que confiere por el presente acto Mandato Especial con
representación a favor del señor ________________________, para que en su nombre y en

representación contraiga matrimonio Civil con la señorita ______________________, de veinte
años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, hija de los señores:
_________________ y _______________, No proporciona el Nombre de los abuelos por ser
desconocidos para ella, de conformidad con la certificación de su partida de nacimiento numero
________ (__) folio _____ (__) del libro _____ (___) de nacimientos del registro civil de esta
ciudad. Ata Matrimonial que se llevara a cabo el día ______ de ______ del presente año, a las
dieciséis horas, en la casa de habitación ubicada en la _____ calle ______ de la zona ______ de
esta ciudad: SEGUNDA: Por advertencia del infrascrito Notario, el Mandante Bajo Juramento de
ley, y enterado de las penas del delito de Perjurio, así como de la celebración de Matrimonio
legal, declara: a) Que es originario de esta ciudad capital; b) Que es de los datos de
identificación personales ya relacionados en este instrumento; c) Que con la señorita
______________ no le une parentesco alguno d) Que no se encuentra casado, ni unido de
hecho con tercera persona y que no esta comprendido dentro de las prohibiciones contenidas en
los artículos ochenta y ocho y ochenta y nueve del Código Civil e) que es hijo de los señores
_______________________ y ______________________; No provee los nombres de los
Abuelos por no conocerlos, de conformidad con la Certificación de Nacimiento de numero
_________ ( __) folio _____ (__) del Libro ______ (__) de nacimientos del Registro Civil de la
Municipalidad de Guatemala. g) Adopta el Régimen de Comunidad de Gananciales. TERCERA:
el mandatario Manifiesta que Acepta el mandato que por este acto le confiere en forma gratuita.
CUARTA: ambos Otorgantes manifiestan que aceptan todas y cada una de las cláusulas del
presente instrumento de forma integra. YO el Notario; DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes, así como las Partidas
de Nacimiento Mencionadas; c) De que tengo a la vista el certificado medico prenupcial del
Contrayente Varón, d) De que Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su

NUMERO VEINTISÉIS (26). En la ciudad de Guatemala, el nueve de marzo del años dos mil.
ANTE MI: ________________________________ Notario, Comparecen: por una parte la
señora ________________________________, de treinta y seis años de edad, casada, ama de
casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A-uno (A-1) y de Registro número ________________________________
(_______), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de
Guatemala; y por la otra parte la señora ________________________________ de cuarenta y
un años de edad, casada , guatemalteca, Ama de casa, y de este domicilio , quién se identifica
con la cédula de vecindad con número de orden A-guión uno y de registro
________________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de ________________________________ del departamento de Guatemala. Las
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento OTORGA MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN,
de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora
________________________________, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto
por la ley del Organismo Judicial y sus reformas, Decreto dos guión ochenta y nueve (2-89) del
Congreso de la República de Guatemala. Otorga por este medio MANDATO ESPECIAL
JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN a su hermana ________________________________
para que en su nombre ejercite la facultad que mas abajo se estipula. SEGUNDA: El objeto del
presente Mandato Judicial es para que la señora ________________________________, pueda
representar a su hermana ________________________________, en las diligencias de Divorcio
que se tramitará ante los Tribunales de la Republica de Guatemala, ya sea en la jurisdicción
ordinaria, privativa ó ante cualquier notaria, Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y
ante cualquier fiscalia del Ministerio Público de la República TERCERA: Expresa la señora
________________________________, que la mandataria judicial queda investida de las

facultades inherentes al mandato otorgado en este acto, a) prestar confesión y declaración de
parte b) reconocer y desconocer parientes, c) Reconocer firmas, d) someter los asuntos a la
decisión de y acusar criminalmente, f) hincar y aceptar la separación ó el divorcio, para asistir
para las juntas de reconciliación y resolver lo más favorable a su poderdante; y para intervenir en
juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) Allanarse y desistir del juicio, de
los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para
renunciarlos; i) Celebrar transacciones y convenios con relación al litigio; j) condonar
obligaciones y conceder esperas y quitas; k) solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en
pago; l) Otorgar perdón en los delitos privados ; m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) Sustituir
el mandato total ó parcialmente otorgándose ó no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales
para los que estuviere facultado y ñ) los demás casos establecidos en las demás leyes.
CUARTO: Que en los términos relacionados las señora ________________________________
acepta el mandato judicial con representación que le confiere su mandante la señora
________________________________, prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y
dentro de los limites legales en forma gratuita YO EL NOTARIO DOY FE a) que a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de las otorgantes y c)
Advierto los efectos legales y de la obligación de presentar el testimonio de la presente escritura
al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su
NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del año dos mil
uno. ANTE MÍ: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor
___________________________, de cuarenta y tres años de edad, soltero, comerciante,
orden A guión Uno (A-1) y de Registro número _____________________________(______),

extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala y por la otra
parte el señor ___________________________, de treinta y tres años de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cédula de
vecindad con número orden A guión Uno (A-1) y de registro número
_____________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de Mixco del
departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente instrumento
celebran MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN CON CLÁUSULA ESPECIAL PARA
VENDER, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor
___________________________, que por este acto otorga MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIÓN a favor del señor ___________________________, para que en su
nombre, pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones laborales, B)
Administrar totalmente sus negocios, c) Contratar y despedir empleados, d) recibir Mercancía y
mercaderias, así como hacer pagos para amortizar obligaciones del mandato, así como todas
aquellas situaciones relacionadas con los intereses del mandante. SEGUNDA: Sigue
declarando el señor ____________________, mandante, que confiere cláusula especial a su
mandatario para que pueda vender la finca de su propiedad inscrita en el registro General de la
propiedad de la zona central como finca urbana al numero ___________ (____), folio ___ (__)
del libro ________ de Guatemala, consistente en un terreno situado en la ______ calle ______
de la zona ______ de esta ciudad, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas en
el registro de la Propiedad, pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesada
y facultándolo para la contratación y otorgamiento de Escritura publica, no inferior a
__________________ QUETZALES, (_________), CUARTA: Manifiesta el señor
_________________, mandatario, que en los términos relacionados, expresamente acepta el
mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento prometiendo cumplirlo a
cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma gratuita. QUINTA: Ambos otorgantes declaran
que aceptan todas y cada una de las cláusulas de este instrumento. DOY FE: a) De todo lo
expuesto, b) De haber tenido a la vista las cedulas relacionadas, así como el primer testimonio
de la escritura publica numero _________ de fecha _____ de_______ del año ____ autorizada
por el notario ____________, con la cual comprueba el Mandante su derecho de propiedad
sobre el bien inmueble relacionado. c) de que leí íntegramente el presente instrumento a los
NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del año
dos mil uno ANTE MI: ________________________ Notario, Comparecen: por una parte la
señora ________________, de cuarenta y un años de edad, casada, ama de casa,
guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden A guión Uno (A-1) y de Registro ________________________________ (________),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco. Y por la otra parte, la
señora ________________, de cuarenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y
Notaria, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a
guión uno (A-1) y de registro ________________________________, (_______), extendida por
el alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco, del departamento de Guatemala. Las
presente instrumento otorgan MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora ________________,
que por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y de sus
reformas, Decreto dos guión ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la república. Otorga por
este medio MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN a su hermana ________________,
para que en su nombre ejercite todas las facultades judiciales que más abajo se estipulan.
SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es para que la señora ________________,
pueda representar a su hermana ________________ ampliamente en todos los tribunales de la
república, ya sea en la jurisdicción ordinaria o privativa o ante cualquier notaría, Autoridad,
Funcionarios y empleados judiciales y ante cualquier fiscalía del Ministerio Público de la
República, asimismo podrá la señora ________________, ejercitar acciones penales y/o civiles,
en contra de personas individuales o jurídicas ante los tribunales, confiriéndole facultades
suficientes para realizar toda clase de actos procesales, entablar y contestar toda clase de
demandas, comparecer dentro de procesos penales o civiles, o de cualquier otra naturaleza.
TERCERA: manifiesta la señora ________________, que la Mandataria judicial queda investida
de las facultades inherentes al mandato otorgado en este acto, a) prestar confesión y
declaración de parte; b) Reconocer y desconocer parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los
asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos; e) Denunciar delitos y acusar
criminalmente; f) Iniciar o aceptar la separación o el divorcio, para asistir para las juntas de
reconciliación y resolver lo más favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad
de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) allanarse y desistir del juicio, de los ocursos,
recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i) celebrar
transacciones y convenios con relación al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder esperas y
quitas; K) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdón en los delitos
privados; m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) sustituir el mandato total o parcialmente,
reservándose o no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere
facultado y ñ) Los demás casos establecidos en las demás leyes. CUARTA: Que en los términos
relacionados la señorita ________________, ACEPTA el Mandato Judicial con representación
que le confiere su mandante ________________, prometiendo cumplirlo fielmente, con
diligencia y dentro de los límites Legales, en forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de las
otorgantes; c) Que advierto los efectos legales de este Mandato y de la obligación del registro de
esta escritura al Registro de Mandatos; d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien
enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del año dos mil uno, yo:
_____________________ Notario, POR MÍ Y ANTE MÍ, en cumplimiento de la ley, procedo a
protocolizar un documento proveniente del extranjero de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: el día ____ de ____ del presente año, autorice un MANDATO GENERAL
CON REPRESENTACIÓN, en la ciudad de Manhatan, Distrito de Nueva York, Estados Unidos
de América, el cual fue otorgado, por el señor _____________________, a favor del señor
___________, el cual consta en dos hojas de papel bond. SEGUNDA: en virtud de lo anterior
procedo a protocolizar el documento identificado en la cláusula anterior, el que pasa a formar
los folios ______ y _____ del registro notarial a mi cargo, Quedando entre las hojas de papel de
Protocolo numero de Orden _________ ____ y ______________, y numero de Registro
_________________ y ___________, respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo, haciendo constar que el
impuesto se cubrió en el documento original.
POR MÍ Y ANTE MÍ:
NUMERO: ________ (____). En la ciudad de Guatemala, el día __ de______ del año dos mil
uno, Yo: ___________________, Notario, POR MI Y ANTE MI, en cumplimiento de la ley,
procedo a protocolizar el acta notarial de matrimonio del señor _____________________ y la
señorita ________, que autorice el día :___________ de ______ de presente año, en esta
ciudad. El acta esta contenida en dos hojas de papel bond y pasaran a ocupar los folios del
registro notarial a mi cargo, en los números ________ y _______, quedando comprendidos entre
las hojas de papel protocolo numero de orden ________________ y ___________, y
________________; y de registro _____________ , y _____________ respectivamente. Leo lo
escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, Lo acepto , ratifico y
firmo.
POR MI Y ANTE MI:
sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personales anotados y me requiere para
la PROTOCOLIZACIÓN DEL DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACIÓN DE FIRMA,
procediéndose de la siguiente manera: PRIMERO: la compareciente me hace entrega de un
documento suscrito por ella y el señor ______ en esta ciudad con fecha ______ de ______ del
año en curso, en el cual celebran contrato de compraventa de una televisión, en una hoja de
papel bond. Las firmas que calzan el documento fueron legalizadas por el notario
________________________, en esta ciudad con fecha _______________ de _____ del
presente año, SEGUNDO: en virtud de lo anterior procedo a protocolizar en el registro notarial a
mi cargo el documento identificado en la Cláusula procedente, el que pasa a formar parte del
protocolo, correspondiente al folio _, quedando en la hoja de papel protocolo numero de orden
______ ________ _____ y de registro ________. TERCERO: yo el Notario, DOY FE: A) de todo
lo expuesto por la requirente. B) de que le advierto a la requirente los efectos legales y la
NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del año dos mil uno, yo:
_____________________ Notario, POR MÍ Y ANTE MÍ, en cumplimiento de la ley, procedo a
protocolizar un documento proveniente del extranjero de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: el día ____ de ____ del presente año, autorice un MANDATO GENERAL
CON REPRESENTACIÓN, en la ciudad de Manhatan, Distrito de Nueva York, Estados Unidos
de América, el cual fue otorgado, por el señor _____________________, a favor del señor
___________, el cual consta en dos hojas de papel bond. SEGUNDA: en virtud de lo anterior
procedo a protocolizar el documento identificado en la cláusula anterior, el que pasa a formar
los folios ______ y _____ del registro notarial a mi cargo, Quedando entre las hojas de papel de
Protocolo numero de Orden _________ ____ y ______________, y numero de Registro
_________________ y ___________, respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo, haciendo constar que el
impuesto se cubrió en el documento original.
POR MÍ Y ANTE MÍ:
NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del año dos mil uno, ANTE
MÍ: _____________________ Notario, Comparece el señor: _____________________, de
Sesenta años de edad, casada, guatemalteca, oficios domésticos, de este domicilio, quien se
identifica con la cedula de vecindad con numero de Orden A guión Uno (A-1) y con numero de
registro ________ ______________ (____) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala. Doy Fe: a) De no conocer a la compareciente por lo cual se identifica con la cedula
de vecindad referida la cual tuve a la vista b) de que la compareciente me asegura encontrarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser titular del documento de identificación personal
mencionado y que me requiere para la protocolización de un documento autorizado y
proveniente del extranjero, procediéndose de la forma siguiente: PRIMERA: La compareciente
me hace entrega de un juego de documentos entre los cuales se encuentra un PODER
ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN,, otorgado por el señor _______________________,
autorizado en la Ciudad de Nueva York, Estado de NUEVA YORK, de los Estados Unidos de
América, el día _______ de:_______ del presente año, por el Notario Publico
_______________________, el cual esta contenido en una hoja de papel bond, redactado en
español y tiene los pases que exige la ley Guatemalteca. SEGUNDA: en virtud de lo anterior
procedo a protocolizar en el registro notarial a mi cargo los documentos siguientes: A) Poder
especial con representación antes descrito; b) Certificación extendida en idioma ingles por
________________, Secretario de la Corte Superior de Nueva York, Estados Unidos de
América, con fecha _______ de _____ del presente año; c) Certificación expedida por el Vice
Cónsul de Guatemala, en Nueva York, Nueva York, Estados unidos de América, con fecha __,
de____ del presente año, al reverso de ese documento aparece la legalización respectiva del
Ministerio de Relaciones Exteriores de Guatemala, el día ______ de ____ del presente año; d)
La traducción jurada del documento referido que viene en idioma ingles, en una hoja de papel
bond, efectuada por el traductor jurado _____________________, con fecha ______ de _____
del año en curso; TERCERA: Los documentos descritos pasan a formar parte del protocolo,
correspondiéndoles loso folios VEINTE, VEINTIUNO Y VEINTIDÓS, quedando entre las hojas
de papel protocolo con numero M un millón doscientos noventa y un mil trescientos cuarenta, y
M un millón doscientos noventa y un mil trescientos cuarenta y uno, y de Registro Setecientos
mil noventa y dos y Setecientos mil Noventa y tres, respectivamente. Yo El Notario: DOY FE: a)
de todo lo expuesto, b) de que el impuesto respectivo fue cubierto en el documento original, c)
Que advierto los efectos legales y obligación del registro del primer testimonio del presente acto;
y d) Que leo íntegramente lo escrito al requirente, quien bien enterado de su contenido, objeto,
validez, y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma junto con el notario Autorizante.
F.
ANTE MÍ:
NUMERO DOSCIENTOS CUATRO (204). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de
noviembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _________________________
Notario, Comparece el señor _______________________ de treinta y nueve años de edad,
casado, guatemalteco, Jornalero, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad
con número de orden Ñ guión quince (Ñ-15) y de registro número _______________________
(_______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Rabinal, del departamento de
Baja Verapaz. El otorgante me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente instrumento otorga RECONOCIMIENTO DE HIJA, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el otorgante que con fecha doce de abril de mil
novecientos ochenta y dos (12-04-82), nació en la aldea _______________________del
municipio de Rabinal del departamento de Baja Verapaz, La niña responde al nombre de
_______________________, conocida también con el nombre de _______________________,
nacimiento que quedó inscrito en el Registro Civil de la Municipalidad del Municipio de Rabinal,
del departamento de Baja Verapáz, en la partida número ________________ (_____ ) folio
_______ (____) del Libro ______________ (_____) de Nacimientos; siendo hija de la señora
_______________________. SEGUNDA: Declara el señor _______________________, que
por este ACTO VIENE A RECONOCER como su legítima hija a la menor
_______________________ O _______________________, quién llevará desde ahora su

apellido; TERCERA: Que en los términos relacionados, el señor _______________________,
ACEPTA el contenido del presente instrumento. Yo el notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la cédula de vecindad del otorgante, así como la
certificación de la partida de nacimiento de la menor relacionados; c). Que advierto los efectos
legales de esta declaración y de la obligación de presentar el testimonio de esta escritura al
registro Civil correspondiente y d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.
sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personales anotados y que por este acto
otorga el Contrato de RENUNCIA DE MANDATO contenido en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: declara la señora _____________, que por escritura publica numero _________,
autorizada en esta ciudad el día _ de ____ del año ______ por el notario
__________________________, el señor ________________ otorgo Mandato General con
representación con cláusula especial a su favor, Poder que fue Inscrito en el archivo General de
Protocolos con el numero _________ con fecha ____ de ____ del presente año. SEGUNDA:
sigue manifestando la señora _______________________, que por tener que salir del país con
carácter de urgencia, por este medio renuncia totalmente al ejercicio del mandato a que se
refiere la cláusula primera de este instrumento. TERCERA: declara el otorgante que acepta
expresamente el contenido de este Instrumento. Yo, el Notario, DOY FE: A) de todo lo
expuesto por la requirente. B) de que le advierto a la requirente los efectos legales y la

NUMERO _________ (____ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Febrero del año dos
mil. ANTE MI: __________________________________ Notario, COMPARECEN: Por una
parte la señora __________________________________ , de treinta y nueve años de dad,
casada, Comerciante, persona capaz civilmente y de mi conocimiento y por otra el señor
__________________________________, de treinta años de edad, casado, Comerciante,
guatemalteco, con domicilio en el departamento de Retalhuleu y de paso por esta ciudad
capital, quién se identifica con la cédula de vecindad numero de orden K guión Once (K-11) y
registro número __________________________________ (______), extendida por el alcalde
municipal de Retalhuleu del departamento de Retalhuleu. Los comparecientes me aseguran
RESCISIÓN DE CONTRATO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
manifiestan los otorgantes, que mediante escritura pública numero ____________________-
(_____), autorizada en esta ciudad, el ocho de octubre de mil novecientos noventa y nueve; por
el infrascrito Notario; en la se celebró contrato de CUENTAS EN PARTICIPACIÓN, en la forma,
modo, plazo y demás estipulaciones que constan en el referido instrumento. SEGUNDA: Los
otorgantes de mutuo acuerdo y por convenir a sus intereses, por este acto rescinden el contrato
de Cuentas en Participación y con base en lo estipulado en la cláusula DÉCIMA en su incisos
b, y c. Y como consecuencia de la presente declaración, las cosas vuelven a su estado anterior
en que se hallaban antes de celebrarse, del precio y el a su estado anterior. TERCERA: En
virtud de la presente resolución por mutuo consentimiento, ninguno de los otorgantes podrá
reclamar daños, perjuicios, frutos, ni intereses, aceptando las cláusulas del presente contrato y
de sus obligaciones inherentes. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas y así como o la escritura matriz que
hoy se rescinde; c) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el _______ de marzo del año _______.
ANTE MÍ: _____________________ Notario, Comparece: el señor: _____________________,
de _______ y _______ años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el
Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden C guión _______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________
y _______ (__, ______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________
Guatemala, departamento de _____________________; DOY FE: a) De haber tenido a la vista
la cedula de vecindad relacionada, b) De no conocer al compareciente, c) Que me manifiesta el
compareciente ser de las generales de ley anotadas, de hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente acto otorga REVOCACIÓN DE DONACIÓN ENTRE
VIVOS POR INGRATITUD, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta
el señor _____________________, que en escritura publica numero _______ de fecha
________ de _____ del año _______, que autorizo en esta ciudad el Notario
__________________-, Dono en forma Pura y Simple a su hijo __________________, la finca
rustica inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona Central, con el numero
________ (__), Folio ______ (___) del libro ________(____), de Guatemala, consistente en un
terreno ubicado en el municipio de _______, del Departamento de ___________, llamado
“__________”, con la superficie, medidas y colindancias, que constan en la primera inscripción
de dominio. SEGUNDA :: continua manifestando el compareciente que por este acto REVOCA,
por causa de INGRATITUD, la donación que le hizo del inmueble ya identificado a su hijo
___________, a efecto de que el mismo vuelva a su dominio. YO el Notario DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, c) de
haber tenido a la vista primer testimonio de la escritura pública número
_____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________
Guatemala, departamento de _____________________, el día _______ de____________, por
el Notario________________________________, con el cual el donante acreditó su derecho de
propiedad, objeto del presente contrato; c) De que advertí al otorgante la obligación de notificar
en forma autentica al Donatario de la presente Revocación, dentro del plazo de sesenta días
contados a partir de esta fecha, d) De que advertí al otorgante, la obligación de registro del
primer testimonio de la presente escritura, e) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifica y acepta; y firma.
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de
_____ del año dos mil uno siendo las _____ horas. ANTE MÍ:
__________________________________ Notario, comparecen el señor:
__________________________________, de cincuenta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número
capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su
REVOCATORIA DE TESTAMENTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idóneos
y de mi conocimiento, señores: _________________________ Y
___________________________. A mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad
mental, me asegura ser de los datos de identificación personales anotados, y ser titular del
documento de identificación mencionado, y que por el mismo y en forma espontánea, sin

presión alguna, manifiesta su voluntad REVOCANDO su TESTAMENTO, Que el suscrito notario
autorizara el día ___- de _______ del presente año _________, en Escritura Publica Numero
_______, y lo hace de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara el
requirente que nació en la Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala , el día _____ de
______ del año _________. SEGUNDA: Que es hija de ________________________ y
___________________________, ambos ya fallecidos, que contrajo matrimonio con el señor
_______________________________, con quien procreo dos hijos, pero si alguien pretendiera
tal derecho desde este momento queda desheredado. TERCERA: Manifiesta el requirente que
los bienes que posee en propiedad son los siguientes: ) Una finca urbana que consiste en el sitio
y casa situada en la _________- calle, _ de la zona _______ de esta ciudad , 2) Una Hacienda
en el Departamento de Peten, dedicada al cultivo de maíz, denominada “:________”, 3) MIL
ACCIONES, de valor de mil quetzales cada una, del Banco de _______, Sociedad Anónima.
CUARTA: Que por este acto es su voluntad firme de REVOCAR en su totalidad el Testamento
ya identificado y del cual se hizo referencia en el inicio del presente instrumento, que no ha
otorgado ningún otro testamento , además del aludido o donación por causa de muerte.
QUINTO: Continua manifestando el requirente que por este acto hoy REVOCA todo el
contenido de la disposición a que se contrae el instrumento publico que contiene su Testamento
hoy expresamente REVOCADO. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el
otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado
su voluntad, en forma libre, espontánea y sin sujeción, violencia, coacción o influencia alguna, en
todo lo que aquí consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y sin
interrupción alguna, e) De haber tenido a la vista el primer Testimonio de la Escritura Publica
Numero _______________ Autorizada por el infrascrito notario el __________ de _______ del
año_________ en esta ciudad Capital. f) que advertí a los testigos de la obligación que tienen
de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y g) que a petición del

otorgante leí lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos
legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.
NUMERO ____________, (___), en la ciudad de Guatemala, el día ___- de ______- del año,
______siendo las _____horas, YO: ____________________, Notario, en cumplimiento de la
ley, procedo a transcribir el acta de OTORGAMIENTO DE TESTAMENTO CERRADO, puesta en
la cubierta del mismo el que pertenece al otorgante _________________________. El acta se
encuentra escrita sobre la plica de papel Manila color amarillo, tamaño oficio, que contiene el
TESTAMENTO, y el cual literalmente dice; “ En la ciudad de Guatemala, a los ____ días del mes
de _________- de año_____________, siendo las _______ horas con _______minutos, Yo:
________________, Notario, constituido en mi oficina profesional ubicada en la ___________-
calle _________ de la zona ________, de esta ciudad capital, soy requerido de mis servicios
profesionales por las siguientes personas. ______________, De _____ años de edad, casado,
guatemalteco, profesor de enseñanza media, originario de esta ciudad Capital, con domicilio y
residencia en esta ciudad, que por no ser de mi anterior conocimiento, se identifica con la cedula
de vecindad con numero de orden ______ y numero de Registro _, extendida por el alcalde
Municipal de la ciudad de Guatemala; Así mismo de la Señora: ____________________, de
______ años de edad, casada, guatemalteca, oficios domésticos, de este domicilio, quien se
identifica con la cedula de Vecindad con numero de orden A guión uno ( _ ) y numero de
registro _________________ (___), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, personas civilmente capaces, idóneas y quienes me aseguran ser
de los datos de identificación anteriormente consignados. Así mismo comparece el Señor:
__________ de ____ años de edad, Casado, Guatemalteco, Estudiante, de este domicilio y
quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden _______________ (___) y
con numero de registro ___________________ (____), extendida por el alcalde Municipal de la
ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala. ; manifiesta el señor ______________, que

requiere mis servicios profesionales con el objeto de otorgar su TESTAMENTO CERRADO.
DOY FE: De la capacidad mental del requirente, quien a solicitud del Notario, asegura hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, procediendo para tal efecto de la forma siguiente:
PRIMERA: el requirente, señor ___________, me manifiesta que el pliego que me presenta
contiene su testamento redactado por él y escrito de su puño y letra, firmado por el mismo; en el
que ha expresado su ultima voluntad, en el pleno goce de sus facultades intelectuales y volitivas,
sin coacción ni intervención de ninguna otra persona. El testamento en mención se encuentra
redactado en una única hoja de papel bond tamaño oficio de sesenta gramos de grosor escrita
de ambos lados. SEGUNDA: acto seguido procedo a cerrar con goma la cubierta que contiene el
TESTAMENTO y, al quedar faccionada el acta respectiva, pondrá varias marcas de Lacra y,
sobre ellas, el sello correspondiente al infrascrito Notario. A solicitud del Testador, se le entrega
la presente Plica conteniendo su TESTAMENTO y, en el mismo acto él me indica que
encomendara la guarda y custodia del mismo a su Hijo ___________________, persona que
esta obligada a presentar ante Juez competente el testamento Cerrado que obre en su poder
dentro de los diez días siguientes a la muerte del testador, bajo pena de responder de los daños
y perjuicios de no ser así. Habiendo cumplido con las formalidades que establece la ley, se da
por concluida la presente acta, faccionada en la cubierta del TESTAMENTO, a la que adhiero
dos timbres fiscales que cubre el pago de los impuestos que corresponden, el primero de valor
de Doscientos quetzales, exactos correspondiente al presente año, con numero de registro
________ y el segundo, del valor de cincuenta centavos de quetzal, sin numero de registro. Leo
lo escrito íntegramente al requirente y comparecientes, y enterados de su contenido, objeto,
validez, y demás efectos legales, lo acepta ratifica y firma, conjuntamente con los testigos, y el
Notario que autoriza, en el mismo lugar y fecha de su inicio, cincuenta minutos después de su
inicio. DOY FE: De que se encuentran las firmas del requirente y de los testigos, un timbre fiscal
de doscientos quetzales y otro de cincuenta centavos de quetzal y la firma y sello del notario:
__________________________ Abogado y Notario. Colegiado numero ___. Leo lo escrito y
enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepto ratifico y firmo.
_____ del año dos mil uno siendo las _____ horas. ANTE MÍ:
__________________________________ Notario, comparecen el señor:
__________________________________, de cincuenta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número
TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idóneos y
de mi conocimiento, señores: _________________________ Y
presión alguna, manifiesta su voluntad otorgando su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO,
contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el
señor__________________________-, que es originario de esta ciudad y que contrajo
matrimonio civil con la señora ___________________________, quien falleció en la fecha
_____________________, con quien procrearon dos hijos de nombres:
______________________ y _______________ ambos de apellidos ____________________,
que convivió de hecho, con la señora _________________, con quien procrearon a
_________________________ y ___________- de apellidos _-. Que actualmente vive con la
señora _________. SEGUNDA: Continua expresando el otorgante que es su voluntad instituir

como Herederos universales de sus Bienes, derechos, deudas y obligaciones a sus Hijos:
_______________________ y __________________, ambos de apellidos ______,
desheredando expresamente a sus demás hijos mencionados en la cláusula anterior, en vista de
que ellos anteriormente les otorgo ya su herencia y siempre les ha prestado toda clase de
ayuda. Agrega el otorgante que no ha procreado mas hijos que los mencionados anteriormente y
si alguien reclama esa calidad y lo probare, desde ya lo deshereda Expresamente, así como
cualquier persona ajena a los Instituidos como herederos, que reclame algún Derecho a la
Herencia. TERCERA: por ultimo el otorgante, manifiesta que designa como albacea
testamentario al señor ___________, quien se encargara de cumplir su voluntad contenida en el
presente instrumento, revocando cualquier otro testamento que apareciere, pues este contiene
fielmente su ultima voluntad. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante
todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en
forma libre, espontánea y sin sujeción, violencia, coacción o influencia alguna, en todo lo que
aquí consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupción
alguna, e) que advertí a los testigos de la obligación que tienen de guardar secreto de todo lo
dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a petición del otorgante leí lo escrito, quien bien
enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma,
juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.
_____ del año dos mil uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario,
comparecen el señor: __________________________________, de cincuenta y cuatro años
de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula
de vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número

TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idóneos y
de mi conocimiento, señores: _________________________ Y
presión alguna, de palabra, en español el otorgante me manifiesta su voluntad otorgando su
TESTAMENTO ESPECIAL ABIERTO, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Manifiesta el señor__________________________, ser hijo de ___________________ y
_________, , que es originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio civil con la señora
___________________________, quien falleció en la fecha _____________________, con
quien procrearon un hijo de nombre: ______________________ de apellidos
____________________; Que es propietario de los bienes siguientes: 1) Una finca urbana que
consiste en el sitio y casa situada en la _________- calle, _ de la zona _______ de esta ciudad ,
2) Una Hacienda en el Departamento de Peten, dedicada al cultivo de maíz, denominada
“:________”, 3) MIL ACCIONES, de valor de mil quetzales cada una, del Banco de _______,
Sociedad Anónima. TERCERA: Que su voluntad instituir como Herederos universales de sus
Bienes, derechos, deudas y obligaciones a su Hijo: _______________________
__________________, de apellidos ______, CUARTA: Que Instituye el siguiente legado: cien
acciones de Mil quetzales cada una del Banco de _ Sociedad anónima al comité Pro ciegos y
Sordomudos, para que continúen con su labor Humanitaria. QUINTA: Nombra como albacea a
su Hermano el señor _____, quien se encargara de dar cumplimiento a sus disposiciones sobre
el legado dentro de los seis meses de que ocurra su fallecimiento. SEXTA. Declara
expresamente que fuera del hijo mencionado no tiene otros hijos, pero si alguna persona se
atribuyera esa calidad, por este acto la deshereda expresamente, no importando si es hijo
póstumo. SÉPTIMA. El otorgante manifiesta no haber otorgado antes ningún otro testamento, ni
donación por causa de muerte, pero que si en lo futuro apareciera alguna disposición al respecto
la revoca expresamente, pues es su deseo que únicamente el presente testamento tenga plena
validez para traducir fielmente su voluntad Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el
otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado
su voluntad, en forma libre, espontánea y sin sujeción, violencia, coacción o influencia alguna, en
todo lo que aquí consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y sin
interrupción alguna, e) que advertí a los testigos de la obligación que tienen de guardar secreto
de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a petición del otorgante leí lo escrito,
quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifica, aceptan
y firma, juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.
ACTA NOTARIAL DE NOMBRAMIENTO DEL SEÑOR JOSÉ MEJIA COMO PRESIDENTE DE
LA JUNTA DIRECTIVA Y REPRESENTANTE LEGAL DE LA “ASOCIACION
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX”. En la ciudad de Guatemala, siendo las catorce horas con
treinta minutos del día treinta y uno de marzo del año dos mil seis. YO: el infrascrito notario,
constituido en ___________________________, situada en ____________________, soy
requerido en mis servicios notariales por el señor JOSÉ MEJIA, de sesenta y dos años de edad,
casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el municipio de Chichicastenángo,
departamento de El Quiche, se identifica con la cédula de vecindad número de orden N guión
Catorce y de registro _______________________, extendida por el alcalde municipal de
Chichicastenángo, municipio del departamento de El Quiche, con el objeto de hacer constar por
medio de esta acta notarial, su nombramiento, como PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA
Y REPRESENTANTE LEGAL DE LA “ASOCIACION XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX”,
entidad inscrita en el Registro Civil de la municipalidad del municipio de Chichicastenángo,
departamento de El Quiche, bajo el acta número XXXXXXXXXXXXXXX, folios del número XXXX
al XXXXXX inclusive (del XX al XX inclusive), del libro Uno (01) de Personas Jurídicas, con
fecha XXX de octubre de mil novecientos noventa y cuatro, por lo que procedo de la Siguiente
manera: PRIMERO: Tengo a la vista los documentos siguientes: I) Copia Simple Legalizada de
la Escritura Pública Número Dos (02), autorizada en esta ciudad, el día XXX de enero de mil
novecientos noventa y cuatro, por el notario XXXXXXXXXXX, consistente en Protocolización de
Acta Notarial que contiene la aprobación de estatutos de la “ASOCIACION
XXXXXXXXXXXXXX”, los que en el ARTÍCULO xxxxxx (xx), establecen: Artículo xx.
PRESIDENTE. Son atribuciones del Presidente de la Junta Directiva: a) Representar legalmente
a la Asociación, ejerciendo su personería jurídica en todos los actos en que la misma tenga
interés; b) Presidir las sesiones de la Asamblea General y de la Junta Directiva; c) Velar por el
buen funcionamiento de la Asociación, Junta Directiva y demás órganos con que cuente; d)
Autorizar con el tesorero todos los pagos que se efectúen. II) El libro de actas de la Asamblea
General de la “ASOCIACION XXXXXXXXXXXXXXXXXXX”, en el que se encuentra el acta de
Asamblea General de fecha XXX de marzo del año dos mil seis, en la que en el punto segundo
se establece que se elige como Presidente de la Junta Directiva al Señor XXXXXXX
XXXXXXXX, por un periodo de dos años, ; III) Certificación extendida con fecha XX de marzo del
presente año, por el Registrador Civil de la municipalidad de Chichicastenángo, departamento de
El Quiche, en donde constan los datos registrales de la “ASOCIACION XXXXXXXXXXX”.
SEGUNDO: Se termina la presente en el mismo lugar y fecha, cuarenta minutos después de su
inicio, la que consta en una hoja de papel bond, adhiriéndole a la misma un timbre fiscal del valor
de Cien Quetzales (Q.100.00), identificado con el número de registro xxxxx xxxxxxxxxx
(0000000), del año dos mil seis, un timbre notarial de diez quetzales y un timbre fiscal de
cincuenta centavos de quetzal. Y para que le sirva de Legal Nombramiento al señor XXXXX
XXXXXXX, como Presidente y Representante Legal de la “ASOCIACION
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX”, extiendo la presente acta notarial, misma que le fue leída
íntegramente al requirente y bien enterado de su contenido, objeto validez y demás efectos

legales, la ratifica, acepta y firma únicamente el notario autorizante, que de todo lo relacionado
Da fe.
En la ciudad de Guatemala, siendo las _______ horas, del día _____ de ________ del año dos
mil uno, situado en la _____________ calle __________ de la zona _, de esta ciudad, Yo:
_________________________, Notario, me constituyo a requerimiento del señor ___________,
de ________ años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, y
quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno (_____) y
Numero de registro ______________________ (____), extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala, Departamento de Guatemala, y de la señorita ______________________, de _____
años de edad, soltera, secretaria, guatemalteca, de este domicilio y Vecindad, quien se identifica
con la cedula de vecindad, con numero de Orden A guión Uno (____), y Numero de Registro
________________ (______), Extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento
de Guatemala, con el objeto de que autorice su MATRIMONIO. El Infrascrito Notario, da fe y
procede de la siguiente forma: PRIMERO: Que me han requerido para autorizar el matrimonio
del señor _________________ y la señorita _______________, en esa virtud, debidamente
informados de lo relativo al delito de Perjurio, son juramentados y declaran sobre los siguientes
extremos: A) Ser de los datos de identificación personales expresados en esta Acta; b) El señor
_____________________, nació en la ciudad de Guatemala, el día ________ de _______ del
año _______________, siendo hijo de ____________________________ y
____________________, su nacimiento se encuentra inscrito en la partida numero __________
(____), Folio ______ (____), libro __________, de nacimientos del registro civil de la ciudad
Capital; siendo sus abuelos Paternos los señores ___________________ y
______________________, y sus Abuelos Maternos, los señores _______________ y
________________; c) La señorita ________________ _________, nació en esta Ciudad, el día

______ de _______del año __________, es hija de los señores __________________ y
_______________, su nacimiento se encuentra inscrita en la partida numero ______________
(_____), folio _______ (____), del libro ________ (_), de Nacimientos de la Ciudad Capital,
siendo sus abuelos Paternos los señores ___________________ y ______________________,
y sus Abuelos Maternos, los señores _______________ y ________________, d) De que no
son parientes entres si dentro de los grados que señala la ley como impedimento para contraer
matrimonio, e) Que no Tienen impedimento alguno para celebrar este Acto, f) Que no están
obligados a otorgar capitulaciones matrimoniales, y que adoptan como régimen económico del
matrimonio el de COMUNIDAD ABSOLUTA DE BIENES; g) Que no están unidos con terceras
personas, ni ligados por vínculos matrimoniales anteriores, H) Que no se encuentran
comprendidos en ninguno de los casos señalados en los artículos Ochenta y ocho (_), y Ochenta
y nueve (___) del Código Civil. SEGUNDO: El Infrascrito Notario hace saber a los contrayentes,
los deberes y derechos que se originan del matrimonio y la trascendencia del acto, dando lectura
a los artículos setenta y ocho (_), y del ciento ocho (_), al ciento catorce (_) del Código Civil.
TERCERO: Pregunto por separado a _________________, y a _________________, si dan su
consentimiento expreso de tomarse, respectivamente como marido y mujer, manifestando estos
a su Vez QUE SÍ, respectivamente. CUARTO: en virtud de lo expuesto y por estar cumplidos
todos los requisitos exigidos por la ley, declaro unidos en matrimonio civil al señor
_____________________, con la señorita _______________. DOY FE: De tener a la vista las
certificaciones de las partidas de nacimiento y las cedulas de vecindad, las cuales razono, así
como el Certificado Medico Expedido por el Medico _______________, el día ______ de
_______ del presente año. Termino la presente acta, treinta minutos después de su inicio el
mismo día y lugar, constando la presente en una hoja de papel bond, a la cual adhiero un timbre
fiscal de cincuenta centavos, y un timbre notarial de Diez Quetzales, el acta será protocolizada
de conformidad con la ley. Leo Íntegramente lo escrito a los requirentes, quienes bien enterados
de su contenido, Validez, objeto y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firma,
juntamente con el Notario Autorizante. DOY FE:
En la ciudad de xxxxx el día xxx de xxx de xxxx. Como Notario, Doy Fe: de que la firma que
antecede ES AUTENTICA, por haber sido puesta el día de hoy a mi presencia por el señor
xxxxxx, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden xx guión xx y de registro
(en letras), extendida por el alcalde municipal del municipio de xxxxxxxx, del departamento de
xxxxxx. El signatario vuelve a firmar la presente Acta de Legalización de Firma, juntamente con
el notario autorizante que de todo lo relacionado da fe.
En la ciudad de xxxxxxx, el día xxx de xxxx del año xxxx, como Notario: DOY FE: Que las cuatro
hojas de fotocopia que anteceden, las primera, segunda y cuarta hojas impresas en un solo lado
y la tercera hoja impresa en ambos lados, son AUTENTICAS en virtud de haber sido
reproducidas el día de hoy a mi presencia de su original, que consiste las dos primeras Acta
Notarial de nombramiento del señor ----------------------------------------------, en su calidad de
Presidente de la Junta Directiva y Representante Legal de --------------------------------------------------,
de fecha año ----------- y su respectiva inscripción en el Registro Civil de esta ciudad capital y la
tercera en factura número xxxxxxx extendida por ----------------------------------------------, con fecha --
---------------------------; y la cuarta en tarjeta de circulación de vehículos número SAT guión
xxxxxxxxxx----------------, xxxx; todos los documentos a favor de---------------------------------------------
----, las cuales enumero y sello;. Leo lo escrito, ratifico y firmo.
POR MI Y ANTE MI:

Guatemala, 23 de agosto de 2010
Señores
Superintendencia de Administración Tributaria -SAT-
NOMBRE DEL CONTRIBUYENTE, de xxx de edad, soltero xxxx, profesión u oficio, vecino del
municipio de xxxx, departamento de xxxxxxxxxx, guatemalteco, con número de identificación
tributaria xxxxxxx respetuosamente me dirijo a ustedes con el objeto de hacer de su
conocimiento que AUTORIZO al señor NOMBRE DE LA PERSONA QUE HARA LAS
GESTIONES, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden X-X y de registro
xxxxxx extendida por el alcalde municipal de xxxxxxxxxxxxxxxx, departamento de xxxxxxx, para
que pueda realizar los trámites correspondientes para obtener mi actualización en el Registro
Tributario Unificado así como la habilitación de libros contables para las empresas mercantiles
de mi propiedad xxxxx y xxxx.
Sin otro particular, me es grato suscribirme de ustedes, atentamente
NOMBRE DEL CONTRIBUYENTE
NIT: xxxxxx
SEÑOR JEFE DEL DEPARTAMENTO DE CATASTRO Y CONTROL DE BIENES INMUEBLES
DE LA MUNICIPALIDAD DE VILLA CANALES DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
Y para los efectos correspondientes de traspaso, a usted envío el siguiente:
A V I S O:
Que por escritura pública número _____________ (____), autorizada el nueve de junio del dos
mil en la ciudad de Guatemala. En la que se celebró COMPRA VENTA DE UN BIEN
INMUEBLE, en base en los datos siguientes:
OTORGANTE
NOMBRE: _____________(UNICO APELLIDO)
CEDULA DE VECINDAD NUMERO: A guión UNO y de Registro _____________
____________________, extendida en el
municipio de San José Pinula.
MATRICULA FISCAL: No tiene. Debe adjudicársele
con forme con el decreto 15-98
Del Congreso de la República.
DEL ADQUIRIENTE:
NOMBRE: ____________________ __________
CEDULA DE VECINDAD NUMERO: A guión UNO y de
Registro_________________________________________________, extendida en esta

Ciudad capital.
MATRICULA FISCAL NUMERO: No tiene. Debe adjudicársele
Con forme con el decreto 15-98
Del Congreso de la República.
DEL CONTRATO:
FECHA DEL TESTIMONIO: 18 de octubre del 2,000.
FINCA NUMERO: __________________
(_______).
FOLIO NUMERO: __________________ (_______).
LIBRO: _________________________________ (_________)
de Guatemala.
DIRECCION CATASTRAL: ALDEA EL PORVENIR DEL MUNICIPIO
DE VILLA CANALES
VALOR DEL CONTRATO: __________________ Quetzales (Q. _______)
Área Vendida: Toda la Finca.
Guatemala, ___________de 2,00__.
Lic. ______________________________
Dirección______________________
ciudad capital. TEL ____________________.

EL INFRASCRITO SECRETARIO DE ACTAS, ACUERDOS Y CORRESPONDENCIA DE
__________________________________________________ CERTIFICA HABER TENIDO A
LA VISTA EL LIBRO DE ACTAS DONDE APARECE EL ACTA DE _____________ QUE EN
COPIADA LITERALMENTE DICE:
"En la ciudad de Guatemala, el viernes trece de mayo de dos mil cinco, a las quince horas, se
encuentran reunidos en ________________ ubicada en ____________________, los miembros
de _______________________________________ para tratar lo relacionado a
_____________________________ PRIMERO: El Presidente __________________________
da a conocer los puntos de agenda que se van a tratar en la presente ____________ la cual es
aprobada por los asistentes. SEGUNDO: A continuación se entra a conocer el punto relativo a
__________________________________________________________ TERCERO: No
habiendo otro punto que hacer constar, se finaliza la presente en le mismo lugar y fecha, leída
que nos fue la ratificamos, aceptamos y firmamos."
(APARECEN LAS FIRMAS ILEGIBLES)
Y PARA LOS USOS LEGALES QUE CONVENGAN, SE EXTIENDE LA PRESENTE
CERTIFICACIÓN, A LOS XXX DIAS DEL MES DE XXXX DE DOS MIL XXXXX.
En la ciudad de Guatemala, el dieciseis de febrero de mil novecientos noventa y nueve.
NOSOTROS: ___________________, de treinta y cuatro años, soltero, guatemalteco,
comerciante y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden A guión uno (A-1) y de registro _________________ (________), extendida por el Alcalde
Municipal de ____________, de este departamento y ___________________ de setenta y tres
años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio, quién se identifica con la
________________________, extendida por el alcalde Municipal del Municipio de
____________, de este departamento. Por este medio del presente documento privado
celebramos CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA en documento privado, de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Yo ___________________, manifiesto
que recibimos con mi hermano __________________________, de mi señor Padre
___________________ una herencia de un bien inmueble, pero por cuanto no era divisible,
entonces yo me quede con la totalidad del bien inmueble, pero que debo pasarle parte de la
herencia en efectivo a mi hermano __________________________ la cantidad de QUINCE MIL
QUETZALES, el cual deberán ser cancelados en quince pagos de UN MIL QUETZALES
MENSUALES (Q.1,000.00), el cual comenzará a pagarse el quince de marzo del presente año;
SEGUNDA: Manifiesta el señor __________________________, que el dinero lo entregara al
señor ___________________, para que él a su vez, sea el que entregue la parte que le
corresponde al señor __________________________. TERCERA: Que en los términos
relacionados, Yo ___________________, ACEPTO recibir los quince pagos de UN MIL
QUETZALES (Q.1,000.00) mensuales, que deberán ser entregados a mi hijo señor
__________________________, y ambos el contenido del presente contrato, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y
firmamos. No así el señor ___________________ quién por ignorar firmar deja impreso su dedo
pulgar derecho y firmando a su ruego el señor __________________________, quién es testigo
capaz civilmente e idóneo para este acto y de mi conocimiento.

En la ciudad de Guatemala, el dieciseis de febrero de mil novecientos noventa y nueve. Yo,
______________________________Notario, DOY FE, que las firmas que anteceden son
AUTENTICAS, por haber sido puestas el día de hoy en mi presencia por los señores:
___________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a
guión uno (A-1) y de registro ____________________________ (_______________), extendida
por el alcalde Municipal de ____________, del departamento de Guatemala; y el señor
__________________________, quién es persona de mi conocimiento quién firmo a ruego del
señor ___________________ quien se identifica con cédula número de Orden A guión uno (A-1)
y número de Registro ______________________ (_______) extendida por el alcalde Municipal
de ____________ del departamento de Guatemala; Ambas firmas y la impresión digital calzan
un documento privado de CONTRATO DE RECONOCIEMIENTO DE DEUDA . Los signatarios
vuelven a firmar la presente acta de legalización de firmas;
ANTE MI:
En la ciudad de Guatemala el dia _______ de _______ del año __________ANTE MI:
___________________________, Notario, comparece el señor
___________________________, de treinta y cinco años de edad, casado, Guatemalteco,
Comerciante, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento. Quien
actúa en su calidad de Administrador único y representante legal de la entidad
___________________________, SOCIEDAD ANÓNIMA, personería que acredita con el acta
notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad capital el día dieciseis de Febrero de mil
novecientos noventa y ocho por el Notario ___________________________ e inscrita al número
___________________________(_______), folio _________________ (______), del libro
________ (______), de Auxiliares de comercio del Registro Mercantil General de la República.

La representación que se ejercita de conformidad con la Ley y a mi juicio, es suficiente para este
acto. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente instrumento otorga DECLARACION JURADA DE BIENES MUEBLES
IDENTIFICABLE, de conformidad con las cláusulas siguiente PRIMERA: Declara el señor
___________________________ con la calidad con que actúa BAJO JURAMENTO DE LEY Y
ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que su representada es
propietaria de los bienes muebles identificables, que a continuación se detallan: a) UNA PLANTA
ELÉCTRICA, de diecinueve punto dos kilo watts (19.2 KW), de veinticuatro kilo Vatios (24 KVA),
de sesenta y dos punto nueve Amperios (______)i de doscientos veinte voltios (220 V), CON
BATERÍA Y MANUAL DE SERVICIO ______________ (_________). Con un valor de
CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO OCHENTA Y DOS QUETZALES CON CINCUENTA
CENTAVOS (Q56,182.50). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la compañía
___________________________, Sociedad Anónima. b) Una MOTOSIERRA STIHL, de treinta
y seis Pulgadas (36” Pulgadas), MARCA _______, Con ESPADA, SERIE Numero
_______________(________), COMPLETA CON ESPADA, CADENA HERRAMIENTA BASICA
Y MANUAL DE SERVICIO. Con un valor de SEIS MIL QUINIENTOS TREINTA Y UNO
QUETZALES CON VEINTICINCO CENTAVOS (Q.6,531.25). Que fue adquirida en esta ciudad
capital a la compañía ___________________________, Sociedad Anónima. c) UNA
MOTOSIERRA STIHL, Con ESPADA, DE treinta y seis pulgadas (36” pulgadas), TIPO:
MOTOSIERRA, MARCA : _____, DE 36 PULGADAS, CON ESPADA, CADENA, MANUAL Y
LLAVES DE SERVICIO, SERIE Número: _____________________________(___________).
Con un valor de SEIS MIL OCHOCIENTOS ETENTA Y CINCO QUETZALES (Q.6,875.00). Que
fue adquirida en esta ciudad capital a la compañía ___________________________, Sociedad
Anónima. d) Una MAQUINA SOLDADORA, MARCA:________, MODELO:_____________, DE:
ocho mil watts de corriente continua y corriente directa (8000 AC/DC), doscientos diez diagonal
doscientos veinticinco amperios (210/225 AMPERIOS), DE: ocho mil Watts (8000 WATTS) DE
POTENCIA AUXILIAR, ACCIONADA POR MOTOR DE GASOLINA, MARCA _______, DE
dieciseis HP caballos de fuerza (16 HP), De cien por ciento (100%) CICLO DE TRABAJO,
INCLUYE: TENAZA DE TIERRA, PORTA-ELECTRODO, CABLES, CARETA, MONTADA
SOBRE RUEDAS, SERIE ______________________(___________), CODIGO
_____________________ (________), CON MANUALES. Con un valor de VEINTISIETE MIL
QUETZALES EXACTOS (Q.27,000.00). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la compañía
___________________________, Sociedad Anomina. e) Un COMPRESOR DE AIRE, TIPO:
PISTON, MARCA: __________, MODELO: _____________________ (______________),
SERIE NÚMERO ______________ (_____), FABRICADO EN ESTADOS UNIDOS DE NORTE
AMERICA, ACCIONADO POR MOTOR A GASOLINA, MARCA __________, DE once HP (11
HP) caballos de fuerza., SPEC mil seiscientos veintiséis (1626). Con un valor de CATORCE MIL
OCHOCIENTOS CINCUENTA QUETZALES (Q.14,850.00). Que fue adquirido en esta ciudad
capital a la Compañía ___________________________, Sociedad Anónima. f) Un TRACTOR,
MARCA:_______________, MODELO ________ (7500), DE DOBLE ACCION, CON MOTOR:
___________ POWER TECH seis mil sesenta y ocho (6068), ACCIONADO POR
COMBUSTIBLE DIESEL, DE SEIS (6) CILINDROS TURBO CARGADO, De Ciento veintitrés HP
caballos de fuerza (123 HP) AL VOLANTE, De ciento diecinueve HP (119 HP) caballos de fuerza
A LA BARRA DE TIRO, TRANSMISIÓN: POWETQUAD dieciséis diagonal dieciséis (16/16)
EQUIPO NORMAL, TOMA DE NEUMATICOS DELANTEROS ______________________(14.9-
28), Ring uno (R1), NEUMATICOS TRASEOS dieciocho punto cuatro guión treinta y ocho (18.4-
38), Ring uno (R1), ENGANCHE DE tres 3 PUNTOS CAT. IIIN. CAPACIDAD DE LEVANTE ocho
mil cuatrocientos (8400) LIBRAS. Tres mil ochocientos cinco Kilogramos (3,805 KGS). MARCO
DE SEGURIDAD TIPO ROPS Y TECHO. PORTACONTRAPESOS DELANTERO MAS diez (10)
PESOS Y CUATRO (4) TRASEROS. SERIE CHASIS
_____________________________________(____________), MOTOR:
_________________________________ (_____________). Con un valor de CUATROCIENTOS

DIEZ MIL DOSCIENTOS DIEZ QUETZALES (Q.410,210.00). Que fue adquirido esta ciudad
capital a la Compañía ___________________________, Sociedad Anónima. g) UNA RASTRA,
MARCA:______________, MODELO:_______________ (________), DE treinta y dos (32)
DISCOS, ANCHO DE CORTE DE DOCE PIEZ (12´). SERIE____________________
(_____________or de CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO
QUETZALES (Q.53,975.00). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la Compañía
___________________________, Sociedad Anónima. h) UNA FUMIGADORA,
MARCA:________, MODELO: _______(______), CON TANQUE DE ciento cincuenta (150)
GALONES. Con un valor de QUINCE MIL DIECISIETE QUETZALES CON SETENTA Y CINCO
CENTAVOS (Q.15,017.75). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la Compañía
___________________________, Sociedad Anónima. i) UNA VIBROAPISONADORA, MARCA:
_______, MODELO ______________ (______), FABRICADA EN LOS ESTADOS UNIDOS DE
NORTE AMERICA, SERIE: NÚMERO ____________ (_______), ACCIONADA: POR MOTOR
DE COMBUSTIBLE DIESEL. Con un valor de VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS VEINTE
QUETZALES EXACTOS (Q.29,820.00). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la Compañía
___________________________, Sociedad Anomina. j) UN CUCHARON HD guión doce
pulgadas (HD-12”), DE: DOCE (12”) PULGADAS, MARCA: ____________, FABRICADA EN
ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA. Con un valor de OCHO MIL SETECIENTOS
SESENTA QUETZALES EXACTOS (Q.8,760.00). Que fue adquirido en esta ciudad capital a la
Compañía ___________________________, Sociedad Anónima. k) UN CAMIÓN, MARCA:
_______, SERIE: __________ (_______), Del AÑO: mil novecientos noventa y ocho (1998),
COLOR: BLANCO Y GRIS, CHASSIS: _________________ (________), MOTOR:
________________________ (____________), DE doce (12) TONELADAS, Dos (2) EJES, Tres
(3) ASIENTOS, Seis (6) CILINDROS, PÓLIZA NÚMERO __________________ (______) DE
FECHA DOS DE DICIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE DE LA ADUANA DE
VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS

NOVENTA Y OCHO QUETZALES CON VEINTICINCO CENTAVOS (Q.362,998.25). Que fue
adquirido en esta ciudad capital a Motores ___________________________, Sociedad
Anónima. l) UN MOTOR MARINO, MARCA: YAMAHA, MODELO: _______________
(________), SERIE: NUMERO ____ ________________ (___________). Con un valor de DIEZ
MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES QUETZALES CON SESENTA CENTAVOS
(Q.10,643.60). Que fue adquirido en esta ciudad capital a la empresa
___________________________, Sociedad Anomina. m) Un MOTOR, MARCA: __________,
DE siete punto cinco HP (7.5 HP) caballos de Fuerza, DE tres mil cincuenta (3050)
REVOLUCIONES POR MINUTO, MODELO: __________________ (______), CERRADO. Con
un valor DE CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA QUETZALES CON SESENTA
CENTAVOS (Q.4,480.60). Que fue adquirido en esta ciudad capital a la empresa
___________________________, Sociedad Anónima. n) UN CAMIÓN, MARCA: _________,
SERIE: _______________________(__________), DEL AÑO: mil novecientos noventa y ocho
(1998), COLOR BLANCO Y GRIS, CHASSIS: FF DOS HMS GUIÓN DIEZ MIL TRESCIENTOS
CINCUENTA Y CUATRO (FF2HMS-10354), MOTOR: H cero siete C guión TA cuarenta y dos
mil ochocientos ochenta y cuatro (H07C-TA42884), DE doce (12) TONELADAS, De dos (2)
EJES, De tres (3) ASIENTOS, De seis (6) CILINDROS, PÓLIZA NÚMERO cuatrocientos
veintiuno (421) DE FECHA VEINTE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO
DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL
SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS QUETZALES CON DIECISIETE CENTAVOS (Q.357,696.17).
Que fue adquirido en esta ciudad capital a Motores ___________________________, Sociedad
Anónima. ñ) UN CAMIÓN, MARCA ________, SERIE: ____________(_______), DEL AÑO: mil
novecientos noventa y ocho (1998), COLOR: BLANCO Y GRIS, CHASSIS: FF DOS HMS
GUIÓN DIEZ MIL doscientos treinta y seis (FF2HMS-10236), MOTOR: H cero siete C guión TA
cuarenta y un mil novecientos noventa y siete (H07C-TA41997), DE doce (12) TONELADAS, dos
(2) EJES, tres (3) ASIENTOS, seis (6) CILINDROS, PÓLIZA NÚMERO noventa y cinco (95) DE
FECHA SIETE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DE LA ADUANA DE
VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS
NOVENTA Y OCHO QUETZALES CON VEINTICINCO CENTAVOS (Q.362,998.25). Que fue
adquirido en esta ciudad capital a Motores ___________________________, Sociedad
Anónima. o) UN CAMIÓN, MARCA ___________, SERIE____________ (_________), Del AÑO:
mil novecientos noventa y ocho (1998), COLOR BLANCO Y GRIS, CHASSIS: FF dos HMS
guión diez mil trescientos cincuenta y uno (FF2HMS-10351), MOTOR: H cero siete C guión TA
cuarenta y dos mil ochocientos sesenta y seis (H07C-TA42866), DE doce (12) TONELADAS,
Dos (2) EJES, Tres (3) ASIENTOS, Seis (6) CILINDROS, PÓLIZA NÚMERO cuatrocientos
veintiuno (421) DE FECHA VEINTE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO
DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL
SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS QUETZALES CON DIECISIETE CENTAVOS (Q.357,696.17).
Que fue adquirido en esta ciudad capital a Motores ___________________________, Sociedad
Anónima. p) UNA LANCHA INFLABLE, De doce diagonal seis (12/6) SPT, MARCA:
___________, CON REMOS, CONTIENE KIT DE REPARACION E INFLADOR DE PIE. Con un
valor de DIEZ MIL VEINTINUEVE QUETZALES CON NOVENTA Y UN CENTAVOS
(Q.10,029.91). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la Compañía
___________________________, Sociedad Anónima. q) UNA SIERRA RADIAL, MARCA:
___________, MODELO: _______________ (______), DE DIEZ (10”) PULGADAS,
ACCIONADA POR: ELECTRICIDAD, TIPO ESTACIONARIA. DE ciento veinte (120) VOLTIOS,
DE sesenta (60) Hertz HZ , MOTOR de doce punto dos (12.2) AMPERIOS. Con un valor de
OCHO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE QUETZALES CON NOVENTA Y CINCO
CENTAVOS (Q.8,999.95). Que fue adquirida en esta ciudad capital a El
___________________________, SOCIEDAD ANOMINA, (___________, S.A.). q) UN
VEHICULO DE USO COMERCIAL, TIPO CABEZAL, MARCA FREIGHTLINER, ESTILO
FREIGHTLINER, SERIE NÚMERO ___________________(__________), MODELO

________________(1994), MOTOR NÚMERO: ONCE MILLONES SETECIENTOS MIL
SESENTA (11700060), CHASIS NÚMERO: _________________________ (______) (9000)
CENTRIMETOS CUBICOS, SEIS (6) CILINDROS, QUINCE (15) TONELADAS, DOS (2)
ASIENTOS, TRES (3) EJES, DOS (2) PUERTAS, ACCIONADO POR DIESEL, COLOR
BLANCO, SOLVENCIA ADUANAL NÚMERO: ___________________(_______), DE FECHA
TRECE JUNIO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE, DE LA ADUNA EL CARMEN,
PÓLIZA NÚMERO CINCO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO (5588), PLACAS DE
CIRCULACIÓN __________________________. Con un valor de CIENTO SESENTA Y NUEVE
MIL CIENTO UN QUETZALES EXACTOS (Q.169,101.00). Que fue adquirido en esta ciudad
capital al señor _____________________. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito
Notario manifiesta en forma expresa el señor ___________________________ que sobre los
bienes identificados en la cláusula anterior, propiedad de su representada no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones y que carecen de inscripción registral que puedan
afectas los derechos de terceras personas, y que está enterado de los alcances legales de esta
declaración. TERCERA: Expresa el Señor ___________________________ que la presente
declaración Jurada, contenida en este instrumento, de bienes muebles identificables de su
representada, lo hace con el objeto de inscribirlos en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LA
ZONA CENTRAL, conforme a el Artículo un mil ciento veinticuatro (1124) del Código Civil. Así
mismo en el numeral catorce (14) del artículo un mil ciento veinticinco (1125) del Código Civil.
CUARTA: Que en los términos relacionados el señor ___________________________,
ACEPTA expresamente el contenido de esta declaración Jurada y cada una de las cláusulas. Yo
el Notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los
documentos justificativos de propiedad, con los cuales el otorgante acreditó el derecho de
propiedad de los bienes muebles identificables de su representada; así mismo también el acta
notarial de su nombramiento; c) Que advierto al otorgante de la obligación del pago de los
impuestos respectivos que gravan la presente declaración Jurada y de presentar el testimonio de

la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito al compareciente, quien bien
enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo acepta, ratifica y firma.
En la ciudad de Guatemala, el ocho de junio del año dos mil uno, siendo las ocho de la mañana
con treinta minutos constituido en oficina profesional ubicada en la CARTORCE CALLE SEIS
GUION SESENTA Y OCHO ZONA UNO, de esta ciudad capital, soy requerido por el señor
___________________________, de cincuenta y dos años de edad, casado, Agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, con residencia en ___________________________, se
identifica con cédula de vecindad numero de Orden Ñ GUION QUINCE y numero de Registro
___________________________, extendida por el Alcalde Municipal de Granados,
departamento de Baja Verapaz (___________), con el objeto que haga constar la
DECLARACION JURADA, sobre los siguientes extremos: PRIMERO: Manifiesta el señor
___________________________, “BAJO JURAMENTO Y ADVERTIDO DE LA PENA DEL
DELITO DE PERJURIO SI FALTARE A LA VERDAD”, solemnemente declara: QUE ES
LEGITIMO PROPIETARIO DEL VEHICULO SIGUIENTE: de uso PARTICULAR, tipo pick up,
marca TOYOTA, modelo MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS, motor
____________________________________________________ R, (___________), chasis
__________________________________(________), de CUATRO CILINDOS, tonelaje UNA
(1), DOS (2) asientos, DOS (2) puertas, accionado por GASOLINA, color AZUL, serie
_____________________________________ (______________-), solvencia Aduanal
______________________________________________ (____________), de fecha TREINTA
DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO (30/08/1995), póliza numero
______________________ (______), de la aduana EL CARMEN MALACATAN SAN MARCOS,
con placas de circulación ______________________ (_________). SEGUNDO; el señor
___________________________, declara que el vehículo descrito anteriormente, le fue vendido

de palabra hace cinco años por la cantidad de DOS MIL QUETZALES EXACTOS (Q.2,000.00),
por su propietario el señor ____________________________________________________, por
lo cual no se faccionó ningún documento de propiedad, razón por la cual se hace la presente. Y
para realizar gestiones en la Sección de Vehículos, de Reposición de Tarjeta de Circulación,
Traspaso de Dominio. TERCERO; EXPRESA, el señor ___________________________, que el
vehículo en mención y descrito es bien habido, extremo que se demuestra con la presente y no
se encuentra relacionado con ningún delito. CUARTO: No habiendo mas que agregar termino la
presente en el mismo lugar y fecha de su inicio cuarenta minutos después, la que consta en una
hoja de papel bond, la que leo al requirente, quien enterado de su contenido, objeto validez y
demás efectos legales la ratifica acepta y firma. DOY FE:
ANTE MI:
En la ciudad de Guatemala, el dos de julio del año dos mil uno, siendo las ocho de la mañana
con treinta minutos constituido en oficina profesional ubicada en la CARTORCE CALLE SEIS
GUION SESENTA Y OCHO ZONA UNO, de esta ciudad capital, soy requerido por el señor
BYRON ALEXANDER MOJICA único apellido, de veinticinco años de edad, Soltero, estudiante,
guatemalteco, de este domicilio, con residencia en Décima Avenida siete guión veinticuatro zona
diecinueve La Florida (10 Avenida 7-24 zona, 19 La Florida) De Esta ciudad de Guatemala , se
identifica con cédula de vecindad numero de Orden A guión Uno y de Registro Novecientos
noventa mil ocho cientos treinta y uno extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del
departamento de Guatemala; Con el objeto que haga constar la DECLARACION JURADA, sobre
los siguientes extremos: PRIMERO: Manifiesta el señor BYRON ALEXANDER MOJICA único
apellido “BAJO JURAMENTO Y ADVERTIDO DE LA PENA DEL DELITO DE PERJURIO SI
FALTARE A LA VERDAD”, solemnemente declara: QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO DEL
VEHICULO SIGUIENTE: de uso PARTICULAR, tipo Automóvil, marca Fiat, modelo MIL
NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO, motor Trescientos cinco mil setecientos treinta y uno,
(0305731), chasis trescientos cinco mil setecientos ochenta y dos (0305782), de CUATRO
CILINDOS, tonelaje Cero (0), CINCO (5) asientos, CINCO (5) puertas, color MARFIL, solvencia
Aduanal Ciento cincuenta mil seiscientos veintiuno (150621), de fecha Primero de Marzo del año
de Mil novecientos sesenta y ocho (01/03/68), póliza numero MIL SETENTA Y NUEVE (1079),
de la aduana SANTO TOMAS DE CASTILLA, con placas de circulación P CERO DOS CIENTOS
UN MIL TREINTA Y UNO (P0201031). SEGUNDO; el señor BYRON ALEXANDER MOJICA
único apellido, declara que el vehículo descrito anteriormente, le fue vendido de palabra hace
cinco años por la cantidad de DOS MIL QUETZALES EXACTOS (Q.2,000.00), por su
propietario el señor DAVID VIELMAN PARDO, por lo cual no se faccionó ningún documento de
propiedad, razón por la cual se hace la presente. Y para realizar gestiones en la Sección de
Vehículos, de Reposición de Tarjeta de Circulación, Traspaso de Dominio. TERCERO;
EXPRESA, el señor BYRON ALEXANDER MOJICA único apellido, que el vehículo en mención y
descrito es bien habido, extremo que se demuestra con la presente y no se encuentra
relacionado con ningún delito. CUARTO: No habiendo mas que agregar termino la presente en
el mismo lugar y fecha de su inicio cuarenta minutos después, la que consta en una hoja de
papel bond, la que leo al requirente, quien enterado de su contenido, objeto validez y demás
efectos legales la ratifica acepta y firma. DOY FE:

En la ciudad de xxxxxx, siendo las xxxx horas del día xxxxx de xxxx del año xxxxx, constituído el
Infrascrito Notario en mi oficina profesional ubicada en la (dirección completa), con número de
colegiado xxxen letras (x,xxx) y numero de identificación tributaria –NIT- xxxxxxx en letras
(2314538-2), a requerimiento del señor (nombres y apellidos de la persona que hace la
declaración) de (xx en letras) años de edad, (estado civil), (Profesión), que se identifica con la
cédula de vecindad número de orden xx guión xx y de registro xxxx en letras, extendida por el
alcalde municipal de xxxxxxx, del departamento de xxxxxa, requiere mis servicios profesionales
para dejar constancia de lo siguiente: PRIMERO: Declara el señor (nombres y apellidos de la
persona que hace la declaración), BAJO JURAMENTO DE LEY, prestado en forma solemne, y
enterado de las penas relativas al delito de perjurio: a) ser de los datos de identificación arriba
consignados; b) que reside en la (dirección de residencia) …; y c) que es el único y legítimo
propietario del vehículo de las siguientes características: USO: xxx; TIPO: xxxx; MARCA: xxxxx;
LINEA O ESTILO: xxxxx; MODELO: xxxxenletras; MOTOR NUMERO: xxxx en letras (en
números). Chasis número: xxx en letras (en números); SERIE: xxx en letras, CILINDROS:
xxxxen letras; TONELAJE: en letras; PUERTAS: en letras; ASIENTOS: en letras; COLOR: xxxx;
CENTÍMETROS CÚBICOS: xxxen letras; accionado por xxxx; placas de circulación número (xxx
en letras) (en números); calcomanía número xxxxxen letras (en números). SEGUNDA: Continúa
manifestando el señor (nombres y apellidos de la persona que hace la declaración), que con
fecha xxxxxxxxx y por el precio de xxxx en letras (Q. x,xxx.00) compró al señor (nombre del
anterior propietario), en forma verbal, de buena fe y sin ningún gravamen ni limitación de
ninguna naturaleza, el vehículo anteriormente descrito, pero debido a que el señor se encuentra
fuera del país, no fue posible elaborar los documentos necesarios para el traspaso
correspondiente. TERCERA: Sigue manifestando el señor (nombres y apellidos de la persona
que hace la declaración), que hace la presente declaración en virtud de que tiene que realizar el
TRASPASO del vehículo ya identificado ante la Superintendencia de Administración Tributaria
SAT, a su nombre. SÉPTIMA: Instruido en sus derechos y obligaciones, y demás
responsabilidades sobre todo lo de la pena relativa al delito de perjurio, acepta, ratifica y sin
haber más que hacer constar se dá por terminada la presente veinticinco minutos después de su
inicio, por lo que enterado de su contenido, firma con el Infrascrito Notario que autoriza en el
mismo lugar y fecha. DOY FE.
En la ciudad de Guatemala siendo las diecisiete horas en punto del día __________________
del dos mil uno. ANTE MI:_________________________ El infrascrito Notario: Comparece el
Licenciado ___________________________, de Cuarenta Y Tres años de edad, casado,
Licenciado En Ciencias Jurídicas y Sociales, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con
cedula de Vecindad número de Orden A guión Uno y de Registro_______________________,
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad Capital. Asegurándome hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles otorga por este acto DECLARACIÓN JURADA, contenida en las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Bajo juramento declara que carece de titulo original de
propiedad pero amparado en el CERTIFÍCATE OF TITLE: Numero __________________
(______). Expedido en el estado de Florida, en los Estados Unidos de Norte América declara ser
el Legitimo Propietario del vehículo de uso PARTICULAR, tipo Automóvil, marca Nissan, modelo
MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO (1984), DOS (2) asientos, DOS (2) puertas,
accionado por GASOLINA, color Café, serie _____________________________ (_________) y
placas ________________ (___________) de los Estados Unidos de Norte América.
SEGUNDA: Por este acto exime a las autoridades de Aduana De Puerto Barrios, de todo
reclamo que resultare de esta declaración siendo el único responsable no habiendo más que
hacer constar doy por terminada la presente en el mismo lugar y fecha consignada la cual previa
lectura la acepta, ratifica y firma juntamente conmigo. Notario Autorizante que de todo lo
actuado DOY FE.
En la ciudad de Guatemala, el diez de Julio del año dos mil uno siendo las ocho horas de la
mañana en punto. En mi oficina Profesional ubicada en la catorce calle seis guión sesenta y
ocho de la zona uno de esta ciudad de Guatemala. A requerimiento de señor: XXXXXXXXXXX,
de cuarenta y siete años de edad, casado, Jornalero, Guatemalteco, de este domicilio, y con
residencia en la Aldea El Tablón, Municipio de Villa Canales Del Departamento de Guatemala
quién es persona capaz, civilmente quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la
cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro veinticuatro mil
novecientos treinta y seis (24,936) extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Villa
Canales del departamento de Guatemala. A efecto de hacer constar notarialmente lo siguiente:
El señor XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Me expone que requiere mis servicios Profesionales para
que se trámite ante mi LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE
IDENTIFICACIÓN DE TERCERO DE SU SEÑOR ABUELO, ya fallecido quien en la partida de
nacimiento aparece con el nombre de XXXXXX XXXXX XXXX y en la certificación de la partida
de defunción como XXXXXXXXXX XXXXX XXXXX; SEGUNDO: Presenta para el efecto
certificación expedida por el Registrador Civil Del Municipio de Villa Canales Del Departamento
de Guatemala en la que consta en el libro ( ), Folio ( ) se encuentra la partida número () de
fecha Julio del año dos mil uno y asienta el nacimiento del señor XXXXXXXXXXX XXXXX
XXXXX, como ocurrido el día de hijo de y de , así mismo presenta la Certificación de
Defunción contenida en la Partida número Trescientos noventa y ocho (398), Folio Ciento
noventa y nueve (199), del libro Trescientos noventa ocho (398) respectivo expedida por el
registrador Civil antes citado en la que aparece que el veintinueve de Junio de mil novecientos
setenta, falleció el señor XXXXX XXXXXXX, hijo de XXXXXX XXXXX, TERCERO: Que para los
efectos de la presente gestión propone la declaración testimonial de las señoras XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXX. CUARTO: Expone el requirente que en virtud de lo expuesto solicita, a) Que
se tramite ante el infrascrito Notario la identificación de Tercero correspondiente al nombre de su
señor abuelo: XXXXX XXXXXX XXXXX, b) Que se mande a publicar en el Diario Oficial en un
Edicto la presente solicitud, c) que se reciba la declaración testimonial propuesta, d) Que se
tengan por presentados los siguientes documentos: d.1) Certificación de la partida de nacimiento
de su señor abuelo: XXXX XXXXXXX XXXXXXXX, y de la certificación de la partida de
Defunción expedida por el Infrascrito Registrador Civil del Municipio de Villa Canales del
Departamento de Guatemala; e) Que oportunamente se haga la Declaratoria de notoriedad de la
Identificación de su señor abuelo: XXXX XXXXXXX XXXXXXX, f) Se finaliza la presente treinta
minutos después de su inicio en el mismo lugar y fecha quedando comprendida en esta única
hoja de papel bond tamaño oficio y a la cual se le adhiere el timbres de Ley correspondientes. La
que leo al requirente y enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la
ratifica, acepta, y firma con el infrascrito notario.
NUMERO _____________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el seis de diciembre del año
dos mil. ANTE MÍ: _____________________ Notario, Comparece el señor: ___NOMBRE
FICTICIO__________________, de cuarenta y dos años de edad, soltero, Estudiante,
Guatemalteco, con domicilio en el departamento de Alta Verapaz, quién es persona capaz,
civilmente quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A guión uno (A-1) y de registro ________________________por el Alcalde
Municipal de Chinautla de este departamento. El compareciente me asegura hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, por medio del presente instrumento otorga IDENTIFICACION
DE PERSONA, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor
_____________________, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de la pena relativa del
delito de perjurio, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número __________
(___), Folio ___________ (___) del libro ________ (_____) de Nacimientos del Registro Civil de
San Cristóbal Verapaz Departamento de Alta Verapáz, con el nombre de ____NOMBRE
REAL___; SEGUNDA: Expresa el otorgante que, constante y públicamente en sus relaciones
sociales, laborales, familiares, comerciales, estudios y administrativos a usado los nombres
de:_______________________________, razón por la cual solicita al señor Registrador Civil
del Municipio de San Cristóbal Verapaz, departamento de Alta Verapáz, para que por medio del
presente instrumento público se haga la correspondiente identificación en el sentido de que los
nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la otorgante.
TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de conformidad con el establecido en el artículo
Cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo
uno (1) del Decreto Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84) del Congreso de la
República. Como Notario declaro que los nombres y apellidos de,
____________________________________, identifican y corresponden a el otorgante.
CUARTA: Que en los términos relacionados la otorgante acepta expresamente el contenido de
este instrumento. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve la
certificación de la partida de nacimiento relacionada de la otorgante; c) Que advierto los efectos
legales del presente instrumento y de la obligación de la inscripción en el Registro Civil
correspondiente; d) Que leo lo escrito a la otorgante, quien bien enterada de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.
_____________________________. Legible de la identificada. ANTE MI: Ilegible del Notario que
autoriza este acto, esta el sello que dice Licenciado ___________________________, Abogado
y Notario.
Señor Registrador del Registro General de la Propiedad de la Zona Central.
JOSÉ LUIS PELÁEZ URIZAR, de ochenta años de edad, soltero, guatemalteco, carpintero, con
domicilio en el Municipio de Mixco, del departamento de Guatemala, se identifica con la cedula
de vecindad número de Orden A guión uno registro noventa y siete mil doscientos catorce. Actúo
en mi calidad de Propietario de bien inmueble, inscrito en el Registro General de la Propiedad,
como Finca número sesenta y cuatro mil setecientos ochenta y ocho, folio ciento noventa y seis,
libro un mil cincuenta y ocho del departamento de Guatemala.
Señalo como lugar para recibir notificaciones la quinta avenida once guión setenta, zona uno,
cuarto nivel oficina cuatro C guión dos del Edificio Herrera, ciudad de Guatemala.-
Respetuosamente ante usted comparezco a SOLICITAR INMOVILIZACIÓN DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con lo siguiente:
H E C H O S
1. Bajo juramento de ley, ya sabiendo las consecuencias que acarrearía si lo declarado no
fuere verdad, declaro que soy propietario, del bien inmueble inscrito en el Registro
General de la Propiedad de la zona Central, identificada como finca, sesenta y cuatro mil
setecientos ochenta y ocho, folio ciento noventa y seis del libro un mil cincuenta y ocho
del departamento de Guatemala. Bajo juramento declaro que sobre dicho inmueble no
existe sesión o ningún titulo ni hipoteca pendiente de inscribirse, otorgados con
anterioridad a la presente fecha.
2. Ruego al Registrador efectúe la anotación al margen de la inscripción de dominio de la
presente finca a efecto de dar a conocer su Inmovilización en forma inmediata.
PETICIONES
1. Que se forme el expediente respectivo con el presente memorial y documento adjunto
2. Que se tenga por indicado el lugar par recibir notificaciones;

3. Que se inmovilice inmediatamente, a partir de la fecha de presentación de esta solicitud,
el bien inmueble identificado como, Finca inscrita en el Registro General de la Propiedad
al número sesenta y cuatro mil setecientos ochenta y ocho, folio ciento noventa y seis
del libro un mil cincuenta y ocho del departamento de Guatemala.
Guatemala, 17 de septiembre de 2009
f.
En la ciudad de Guatemala, el día diecisiete de septiembre de dos mil nueve, Como Notario
DOY FE: Que la firma que antecede y que cuenta con una Impresión dactilar del dedo pulgar
derecho SON AUTENTICAS, por haber sido puesta el día de hoy a mi presencia por el señor
JOSÉ LUIS PELÁEZ URIZAR, quien es el Propietario del Bien Inmueble, inscrito en el Registro
General de La Propiedad de la zona. Se identifica con cédula de vecindad número de orden A
guión Uno y de registro noventa y siete mil doscientos catorce, la cual fue extendida por el
alcalde municipal de Mixco, Departamento de Guatemala. Y quien vuelve a firmar conmigo la
presente acta de legalización de firma y deja su impresión dactilar de su dedo pulgar derecho.
f.
ANTE MI:

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1. Acta constitutiva de asociación civil de profesionales sin fines de lucro.

2. Acta de aceptación de donación

4. Acta de protocolización de acta matrimonial

6. Compraventa de bien inmueble rustico

7. Compraventa de derechos de copropiedad

8. Compraventa de fracción de derechos de posesión de bien inmueble

9. Compraventa de lote para fines funerarios

10. Compraventa de servicios de sistema de televisión por cable

11. Constitución de asociación civil de vecinos sin fines de lucro

13. Constitución de servidumbre de acueducto.

14. Constitución de servidumbre de conducción de energía eléctrica.

15. Constitución de sociedad anónima.

16. Constitución de sociedad anónima (2)

17. Constitución de sociedad civil.

19. Contrato de ampliación de mutuo con garantía hipotecaria

20. Contrato de ampliación y modificación de crédito bancario con garantía

21. Contrato de apertura de crédito mercantil.

22. Contrato de arrendamiento con opción a compra.

24. Contrato de arrendamiento de bien inmueble con depósito.

25. Contrato de sesión de derechos de puesto de venta con firma legalizada

26. Contrato de comodato

27. Contrato de compraventa de vehículo automotor por abonos y con pacto

28. Contrato de compraventa por abonos con pacto de reserva de dominio.

29. Contrato de compraventa de arma de fuego

30. Contrato de compraventa de bien inmueble

31. Contrato de compraventa de bien inmueble urbano

32. Contrato de compraventa de derechos hereditarios

33. Contrato de compraventa de motocicleta

35. Contrato de cuentas de partición y fianza

36. Contrato de deposito

37. Contrato de donación entre vivos, a titulo oneroso de bien inmueble

rustico con pacto de usufructo.

38. Contrato de donación entre vivos, a titulo oneroso de bien inmueble

simple de bien inmueble

40. Contrato de donación entre vivos, en forma pura y simple de bien

41. Contrato de donación entre vivos, en forma pura y simple de bien

43. Contrato de mutuo con garantía hipotecaria.

44. Contrato de mutuo con garantía hipotecaria especial y privilegiada.

45. Contrato de mutuo con garantía prendaria

46. Contrato de mutuo con prenda agraria

47. Contrato de novación

48. Contrato de obra de bien inmueble

49. Contrato de opción

50. Contrato de permuta estimada

51. Contrato de permuta pura y simple (copia)

52. Contrato de promesa de compraventa de bien inmueble.

53. Contrato de promesa de permuta de bienes inmuebles

55. Contrato de renta vitalicia.

56. Contrato de revocatoria de mandato judicial con representación.

57. Contrato de servicios profesionales

58. Contrato de substitución de mandato judicial

59. Contrato de transacción

60. Contrato de uso

62. Contrato individual de trabajo

63. Convenio conyugal

64. Convenio de pago.

65. Declaración jurada unilateral de derechos de posesión de bien inmueble.

66. Disolución de sociedad anónima

68. Donación simple entre vivos

69. Garantía de pensión alimenticia

70. Liquidación de patrimonio conyugal

71. Mandato especial con representación

72. Mandato especial con representación para contraer matrimonio.

73. Mandato especial judicial con representación

______________________________ (), extendida por el alcalde

___________(), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad

número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro _(), extendida

número de orden H guión ocho (H-8) y registro número __________(),

_________________(), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de

____________(), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad

uno (A-1) y de registro_______________, de _años de edad, soltero,

_______________(), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

orden A guión uno (A-1) y de registro ___________________(_), extendida

___________(), extendida por el Alcalde Municipal de esta

orden a guión uno (A-1) y de registro s__________________ (),

____________(_), extendida por el alcalde Municipal del municipio de

________________(_), extendida por el Alcalde Municipal de esta

número de orden A guión doce (L-12) y de registro ______________________(),

________________(), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio