CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE D

VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA

ESTRUCTURAS ACABADOS

MUROS Y COLUMNAS TECHOS PISOS PUERTAS Y VENTANAS

(1) (2) (3) (4)

ESTRUCTURAS LAMINARES LOSA O ALIGERADO DE MARMOL ALUMINIO PESADO CON
CURVADAS DE CONCRETO CONCRETO ARMADO CON IMPORTADO, PIEDRAS PERFILES ESPECIALES,
ARMADO QUE INCLUYEN EN LUCES MAYORES DE 6 M. NATURALES MADERA FINA
UNA SOLA ARMADURA LA CON SOBRE CARGA IMPORTADAS, ORNAMENTAL (CAOBA,
CIMENTACION Y EL TECHO, MAYOR A 300KG/M2 PORCELANATO CEDRO O PINO SELECTO,
PARA ESTE CASO NO SE VIDRIO INSULADO)
A CONSIDERAN LOS VALORES
DE LA COLUMNA N° 2

544.29 278.75 339.77 230.57

COLUMNAS, VIGAS Y/O ALIGERADOS O LOSA DE MARMOL NACIONAL ALUMINIO O MADERA
PLACAS DE CONCRETO CONCRETO ARMADO O RECONSTITUIDO FINA (CAOBA O SIMILAR)
ARMADO Y/O METALICAS INCLINADAS PARKET FINO (OLIVO, DE DISEÑO ESPECIAL,
CHONTA O SIMILAR) VIDRIO TRATADO
CERAMICA POLARIZADO (2) Y
B IMPORTADA, CURVADO LAMINADO O
MADERA FINA TEMPLADO

371.36 196.90 162.84 182.89

PLACAS DE CONCRETO E=10 ALIGERADOS O LOSA DE MADERA FINA ALUMINIO O MADERA
A 15 CM ALBAÑILERIA CONCRETO ARMADO MACHIHEMBRADA, FINA (CAOBA O SIMILAR)
ARMADA , LADRILLA O HORIZONTALES TERRAZO VIDRIO TRATADO
SIMILAR CON COLUMNAS Y POLARIZADO (2)
VIGAS DE AMARRE DE LAMINADO O
C CONCRETO ARMADO TEMPLADO

274.30 148.56 106.86 139.34

LADRILLO O SIMILAR CALAMINA METALICA PARQUET DE VENTANAS DE
DRYWALL O SIMILAR FIBROCEMENTO SOBRE PRIMERA, LAJAS ALUMINIO PUERTAS DE
INCLUYE TECHO (7) VIGUERIA METALICA CERAMICA MADERA SELECTA,
NACIONAL, LOSETA VIDRIO TRATADO
VENECIANA DE 40X40 TRANSPARENTE (4)
D PISO LAMINADO

212.08 129.52 90.59 93.40

MADERA SELECTA TRATADA MADERA SELECTA PARQUET DE VENTANAS DE FIERRO
(6) SOBRE PILOTAJE DE TRATADA (6) CON SEGUNDA, LOSETA PUERTAS DE MADERA
MADERA CON BASE DE MATERIAL VENECIANA DE 30X30 SELECTA, (CAOBA O
CONCRETO CON MUROS DE IMPERMEABILIZANTE LAJAS DE CEMENTO SIMILAR) VIDRIO
E MADERA CONTRAPLACADA O CON CANTO RODADO SIMPLE TRANSPARENTE
SIMILAR (4)

168.40 94.30 73.09 60.65

ADOBE O SIMILAR CALAMINA METALICA LOSETA CORRIENTE, VENTANAS DE FIERRO O
FIBROCEMNETO O TEJAS CANTO RODADO ALUMINIO INDUSTRIAL,
SOBRE TIJERALES DE ALFOMBRA PUERTAS
MADERA CONTRAPLACADAS DE
MADERA, CEDRO O
SIMILAR) PUERTAS
F MATERIAL MDF O HDF
VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)

132.80 43.36 59.52 49.46

 MADERA SELECTA TRATADA TECHOS DE PALMAS LOSETA VINILICA, MADERA CORRIENTE
(6) CON BASE DE CONCRETO (CRISNEJAS) CEMENTO BRUÑADO CON MARCOS EN
CON MUROS DE MADERA COLOREADO, PUERTAS Y VENTANAS
TIPO CONTRAPLACADA O TAPIZON DE PVC O MADERA
SIMILAR DRYWALL O SIMILAR CORRIENTE
G (SIN TECHO)

115.02 34.11 49.21 29.19

MADERA CORRIENTE SIN TECHO CEMENTO PILIDO, MADERA RUSTICA
LADRILLO CORRIENTE,
ENTABLADO
H CORRIENTE

57.51 0.00 18.94 14.59

MADERA RUSTICA TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI
VENTANAS
I

23.00 - 4.17 0.00

CAÑA, GUAYAQUIL PONA O
PINTOC
J
9.20 - - -
IONES PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DEL 2016
TRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ACABADOS
INSTALACIONES ELECTRICAS
Y SANITARIAS
REVESTIMIENTOS BAÑOS

(5) (6) (7)

MARMOL BAÑOS AIRE ACONDICIONADO,
IMPORTADO, COMPLETOS (8) ILUMINACION ESPECIAL,
MADERA FINA DE LUJO VENTILACION FORZADA,
(CAOBA O SIMILAR) IMPORTADO CON SISTEMA HIDRONEUMATICO,
BALDOSA ACUSTICA ENCHAPE FINO AGUA CALIENTE Y FRIA,
EN TECHO O SIMILAR (MARMOL O INTERCOMUNICADOR,
SIMILAR) ALARMA, ASCENSOR, SISTEMA
BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE
(5) TELEFONO

273.40 99.76 337.20

MARMOL NACIONAL, BAÑOS SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA
MADERA FINA COMPLETOS (8) POTABLE, ASCENSOR,
(CAOBA O SIMILAR) IMPORTADOS TELEFONO, AGUA CALIENTE Y
ENCHAPES EN CON MAYOLICA O FRIA
TECHOS CERAMICO
DECORATIVO
IMPORTADO

188.45 70.89 202.01

SUPERFICIE BAÑOS IGUAL AL PUNTO "B" SIN
CARAVISTA OBTENIDA COMPLETOS (8) ASCENSOR
MEDIANTE NACIONALES CON
ENCOFRADO MAYOLICA O
ESPECIAL, ENCHAPE CERAMICO
EN TECHOS NACIONAL DE
COLOR

160.75 50.02 147.28

ENCHAPE DE MADERA BAÑOS AGUA FRIA, AGUA CALIENTE,
O LAMINADO, PIEDRA COMPLETOS (8) CORRIENTE TRIFASICA,
O MATERIAL NACIONALES TELEFONO
VITRIFICADO BLANCOS CON
MAYOLICA
BLANCA

116.17 33.92 81.90

SUPERFICIE DE BAÑOS CON AGUA FRIA, AGUA CALIENTE,
LADRILLO CARAVISTA MAYOLICA CORRIENTE MONOFASICA,
BLANCA PARCIAL TELEFONO

88.08 16.83 55.37

TARRAJEO BAÑOS BLANCO AGUA FRIA, CORRIENTE
FROTACHADO Y/O SIN MAYOLICA MONOFASICA, TELEFONO
YESO MOLDURADO,
PINTURA LAVABLE O
BARNIZADO SOBRE
MADERA

68.09 14.31 30.58

ESTUCADO DE YESO SANITARIOS DE AGUA FRIA, CORRIENTE
Y/O BARRO, PINTURA LOSA BASICO DE MONOFASICA SIN EMPOTRAR
AL TEMPLE O AGUA SEGUNDA, FIERRO
FUNDIDO O
GRANITO

56.91 9.85 18.04

PINTADO EN SIN APARATOS SIN INSTALACION ELECTRICA NI
LADRILLO RUSTICO, SANITARIOS SANITARIA
PLACA DE CONCRETO
O SIMILAR

22.76 0.00 0.00

SIN REVESTIMIENTO
EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR

0.00 - -

- - -
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DEL 2016
ESTRUCTURAS , ACABADOS, INSTALACIONES METRADO C.U. PARCIAL TOTAL
ELECTRICAS Y SANITARIAS M2 SOLES SOLES SOLES
MUROS Y COLUMNAS (D) 73.50 212.08 15,587.88 21,915.17
TECHOS (F) 100.00 43.36 4,336.00
PISOS (H) 80.00 18.94 1,515.20
PUERTAS Y VENTANAS (G) 13.22 29.19 385.89
REVESTIMIENTOS (H) 0.00 22.76 0.00
BAÑOS (F) 0.00 14.31 0.00
INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (G) 5.00 18.04 90.20
 VALORIZACION DE LA CONSTRUCCIÓN
PROPIETARIOS : SR. MIGUEL

EDIFICACIÓN : VIVIENDA COMERCIO

UBICACIÓN : AV INTEROCEANICA Mz.9-N LOTE 4°-A ASENTAMIENT DOS DE MAYO

AREA DEL TERRENO : m2 1510.00

AREA CONSTRUIDA 1er. PISO : m2 1,510.00
108
AREA CONSTRUIDA 2do. PISO : m2
AREA CONSTRUIDA 3er. PISO : m2
AREA CONSTRUIDA 4to. PISO : m2
AREA TOTAL CONSTRUIDA : 1,510.00 AREA LIBRE: 0.00

CARACTERISTICA DE LA CONSTRUCCION
Nro. DESCRIPCION CATEGORIA COSTO UNITARIO
1 MUROS Y COLUMNAS C 274.30
2 TECHOS D 129.52
3 PISOS H 18.94
4 PUERTAS Y VENTANAS H 14.59
5 REVESTIMIENTO H 22.76
6 BAÑOS H 0.00
7 INST. ELECT. Y SANIT. H 0.00

COSTO POR METRO CUADRADO S/. 460.11

AREA CONSTRUIDA M2 1,510.00

COSTO DE LA CONSTRUCCION S/. 694,766.10

COSTO TOTAL DE LA CONSTRUCCIÓN S/. 694,766.10

SON: SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y SEIS CON 10/100 NUEVOS SOLES
 NUMERO 694,766.10 SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTO
PARTE ENTERA 694,766.00
DECIMAL 10
MONEDA NUEVOS SOLES

MILLONES 0 MILES 694

CENTENAS 0 CENTENAS 694 SEISCIENTOS

DECENAS 0 DECENAS 94 NOVENTA
UNIDADES 0 UNIDADES 4 CUATRO
CANTIDAD CANTIDAD MIL

UNION LETRAS SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y SEIS CON 10/100 NUEVOS SOLES

TABLA1 TABLA 2 TABLA 3

0 0 0
100 CIEN 10 DIEZ 1
101 CIENTO 11 ONCE 2
200 DOSCIENTOS 12 DOCE 3
300 TRESCIENTOS 13 TRECE 4
400 CUATROCIENTOS 14 CATORCE 5
500 QUINIENTOS 15 QUINCE 6
600 SEISCIENTOS 16 DIECI 7
700 SETECIENTOS 20 VEINTE 8
800 OCHOCIENTOS 21 VEINTI 9
900 NOVECIENTOS 30 TREINTA
40 CUARENTA
50 CINCUENTA
60 SESENTA
70 SETENTA
80 OCHENTA
90 NOVENTA
S NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y SEIS CON 10/100 NUEVOS SOLES

CENTENAS 766

CENTENAS 766 SETECIENTOS

Y DECENAS 66 SESENTA Y
UNIDADES 6 SEIS

0 NUEVOS SOLES

TABLA 3 TABLA 4
0
UNO UN 1 MILLON
DOS DOS 2 MILLONES
TRES TRES
CUATRO CUATRO
CINCO CINCO
SEIS SEIS
SIETE SIETE
OCHO OCHO
NUEVE NUEVE
 CUADRO DE DEPRECIACION DE 0 A 5 AÑOS CUADRO DE DEPRECIACION DE 21
MP/EC CONCRETO LADRILLO ADOBE MP/EC
Muy Bueno A 0.00 0.00 0.05 Muy Bueno A
Bueno B 0.05 0.08 0.15 Bueno B
Regular C 0.10 0.20 0.30 Regular C
Malo D 0.55 0.60 0.65 Malo D

CUADRO DE DEPRECIACION DE 6 A 10 AÑOS CUADRO DE DEPRECIACION DE 26

MP/EC CONCRETO LADRILLO ADOBE MP/EC
Muy Bueno A 0.00 0.30 0.10 Muy Bueno A
Bueno B 0.05 0.11 0.20 Bueno B
Regular C 0.10 0.23 0.35 Regular C
Malo D 0.55 0.63 0.70 Malo D

CUADRO DE DEPRECIACION DE 11 A 15 AÑOS CUADRO DE DEPRECIACION DE 31

MP/EC CONCRETO LADRILLO ADOBE MP/EC
Muy Bueno A 0.03 0.06 0.15 Muy Bueno A
Bueno B 0.08 0.14 0.25 Bueno B
Regular C 0.13 0.26 0.40 Regular C
Malo D 0.58 0.66 0.75 Malo D

CUADRO DE DEPRECIACION DE 16 A 20 AÑOS CUADRO DE DEPRECIACION DE 36

MP/EC CONCRETO LADRILLO ADOBE MP/EC
Muy Bueno A 0.06 0.90 0.20 Muy Bueno A
Bueno B 0.11 0.17 0.30 Bueno B
Regular C 0.16 0.29 0.45 Regular C
Malo D 0.61 0.69 0.80 Malo D

CUADRO DE DEPRECIACION DE 41
MP/EC
Muy Bueno A
Bueno B
Regular C
Malo D

CUADRO DE DEPRECIACION DE 46
MP/EC
Muy Bueno A
Bueno B
Regular C
Malo D

CUADRO DE DEPRECIACION MAS

MP/EC
Muy Bueno A
Bueno B
Regular C
Malo D
UADRO DE DEPRECIACION DE 21 A 25 AÑOS
CONCRETO LADRILLO ADOBE
0.90 0.12 0.25
0.14 0.20 0.35
0.19 0.32 0.50
0.64 0.72 0.85

UADRO DE DEPRECIACION DE 26 A 30 AÑOS

CONCRETO LADRILLO ADOBE
0.12 0.15 0.30
0.17 0.23 0.40
0.22 0.35 0.55
0.67 0.75 0.90

UADRO DE DEPRECIACION DE 31 A 35 AÑOS

CONCRETO LADRILLO ADOBE
0.15 0.18 0.35
0.20 0.26 0.45
0.25 0.38 0.60
0.70 0.78 0.95

UADRO DE DEPRECIACION DE 36 A 40 AÑOS

CONCRETO LADRILLO ADOBE
0.18 0.21 0.40
0.23 0.29 0.50
0.28 0.41 0.65
0.73 0.81

UADRO DE DEPRECIACION DE 41 A 45 AÑOS

CONCRETO LADRILLO ADOBE
0.21 0.24 0.45
0.26 0.32 0.55
0.31 0.44 0.70
0.76 0.84

UADRO DE DEPRECIACION DE 46 A 50 AÑOS

CONCRETO LADRILLO ADOBE
0.24 0.27 0.50
0.29 0.35 0.60
0.34 0.47 75.00
0.79 0.87

UADRO DE DEPRECIACION MAS DE 50 AÑOS

CONCRETO LADRILLO ADOBE
0.27 0.30 0.35
0.32 0.38 0.65
0.37 0.50 0.80
0.82 0.90
Nro. Arancelario Valor Arancelario por M2
1 0.02
2 1.40
3 2.10
4 2.80
5 3.50
6 4.20
7 4.90
8 5.60
9 6.30
10 7.00
11 7.70
12 8.40
13 9.10
14
15 10.50
16 11.20
17
18 12.60
20 14.00
22 15.40
24 16.80
25 17.50
27 18.90
29 20.30
31 21.70
33 23.10
36 25.20
40 28.00
44 30.80
47 32.90
51 35.70
55 38.50
60 42.00
65 45.50
71 49.70
76 53.20
82 57.40
91 63.70
100 70.00
109 76.30
118 82.60
127 88.90
145 101.50
164 114.80
182 127.40
200 140.00
218 152.60
236 165.20
255 178.50
273 191.10
291 203.70
309 216.30
327 228.90
364 254.80
400 280.00
 436 305.20
473 331.10
509 356.30
545 381.50
600 420.00
655 458.50
709 496.30
764 534.80
818 572.60
909 636.30
1000 700.00