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Interes M. Simple
2. ¿Cual será el valor de un inmueble dentro de 5 años, si hoy fue avaluado en 80.000.000 UM, y se estima que la tasa men
de valorización durante este periodo será del 1%?
VALOR FUTURO
VP 80000000 UM
i 1%
VF ?
n 5 años / 60 MESES
FORMULA VF=VP(1+i)^n
TOTAL 145,335,736 UM
3. Un inversionista estima que un inmueble puede ser negociado dentro de 5 años y 6 meses por $ 800.000.000 ¿Cuánto se
dispuesto a pagar hoy por el inmueble, si desea obtener un rendimiento (tasa de interés) del 25% anual?.
VALOR PRESENTE
VP ?
i 25%
VF $ 800,000,000
n 5,5 AÑOS
FORMULA VP=VF/(1+i)^n
TOTAL 234,468,722
4 En cuanto tiempo, se triplica un capital invertido al 4% trimestral? a. A interés simple b) A interés compuesto
5. . ¿A qué tasa de interés mensual y anual, debo invertir $ 4.800.000, para poder retirar el triple en 3 años?
VF = $ 14,400,000 VF = $ 14,400,000
VK= $ 4,800,000 VK= $ 4,800,000
n= 3 n= 36
i= ? i= ?
Tasa de i Tasa de i
Anual 66.6667% Anual 5.5556%
6. Un computador portátil tiene un valor de contado de $ 2.400.000. Se adquiere a crédito mediante el pago de una cuota
$ 1.840.000 dentro de 18 meses. Calcular la tasa anual de interés de financiación.
7. El alcalde de la Ciudad musical de Colombia adquirió hace un año un lote por $ 170.000.000, y estima venderlo dentro d
Determinar la rentabilidad anual y mensual (tasa de interés) que se obtuvo en esta transacción.
VF = $ 280,000,000 VF = $ 280,000,000
VP= $ 170,000,000 VP= $ 170,000,000
n= 2 n= 24
i= ? i= ?
Tasa de i Tasa de i
Anual 32.3529% mensual 2.6961%
8. Se estima que el barril de petróleo WTI, durante el segundo semestre del año 2017 tendrá un incremento del 30%, si el 1
alcanzará una cotización de US$ 58,20. ¿Cuál es el precio estimado el 1 de julio de 2017? ¿Cuál es la tasa de incremento
el segundo semestre de 2017?
VP $ 44.77
VF $ 58.20 30%+
n 1 año 2 semestres
tasa 5.0336%
9.
A Cortolima se le presentan 3 proyectos, donde puede invertir su dinero: A) Un Banco ofrece pagar el 6,5% anual, en dep
Fondo le ofrece que, por cada $100.000 invertidos le devolverá $ 125.000 en 18 meses. C) Un lote de terreno que se ofre
puede ser vendido al cabo de 2 años en la suma de $ 2.000 millones
La mejor opción es la del Fondo ya que representa una mayor tasa de interes anual efectiva de un 16,03975% en compar
entidad bancaria y la tasa de la venta del lote.
10. Ecopetrol necesita recursos para financiar distintas actividades. ¿Qué alternativa de financiación considera usted la mejo
Prime de 7.2% ATA, si la tasa de cambio actual es de $ 2.210 y se estima que la tasa de cambio dentro de 9 meses sea de
del 16% ATA c. Un Banco Europeo les presta, a una tasa Libor del 6%. La tasa de devaluación promedio del peso frente al
del 16% ATV e. Emitir Acciones cuya tasa de valorización mensual se estima en 1%, y una rentabilidad estimada equivale
Ecopetrol necesita recursos para financiar distintas actividades. ¿Qué alternativa de financiación considera usted la mejo
Prime de 7.2% ATA, si la tasa de cambio actual es de $ 2.210 y se estima que la tasa de cambio dentro de 9 meses sea de
del 16% ATA c. Un Banco Europeo les presta, a una tasa Libor del 6%. La tasa de devaluación promedio del peso frente al
del 16% ATV e. Emitir Acciones cuya tasa de valorización mensual se estima en 1%, y una rentabilidad estimada equivale
VP 2210 VP
VF 2350 VF
n 9 meses n
I I
i 7.20% i 16.00%
11 La ETB tiene las siguientes obligaciones con un banco extranjero: US $ 500.000 exigibles dentro de 3 meses, pero el pa
anual. US $ 800.000, exigibles dentro de 9 meses, pero el pagaré fue firmado hace 12 meses con una tasa de interés de
tasa del 7.0% anual. Por problemas de liquidez, pacta con la entidad financiera, cancelar sus deudas mediante 2 pagos
primero la quinta parte del valor del segundo, determine el importe de cada pago siendo que la tasa de refinanciación es
BANCO EXTRANJERO
obligaciones periodo exigible tasa de interes VP
500,000 USD 3 meses 8,0%anual VF
800,000 USD 9 meses 7,0% anual n
750,000 USD 12 meses 7,0% anual I
i
VP
VF
n
I
i
VP
VF
n
I
i
ás tarde, al consultar el extracto de su cuenta, encuentra
0.4204%
$ 720,000
$ 170.000.000, y estima venderlo dentro de 2 años en $280.000.000.
esta transacción.
Banco
VP
VF
n 12
I
i 6.5
VP
VF
n
I
ATA i 6.00% Libor
00 exigibles dentro de 3 meses, pero el pagaré fue firmado hace 9 meses con una tasa de interés del 8.0 %
hace 12 meses con una tasa de interés del 7,0% anual y US 750.000 con vencimiento en 12 meses a la
ra, cancelar sus deudas mediante 2 pagos con vencimiento en 9 y 18 meses respectivamente, siendo el
ago siendo que la tasa de refinanciación es del 8,5 % anual. Tomar como fecha focal (12 meses).
500,000 USD
540,000 USD
1 AÑO
8.00%
800,000 USD
856,000 USD
1 AÑO
7.00%
750,000 USD
802,500 USD
1 AÑO
7.00%
GUIA 2.2.
GRUPO No.1
GERSON DAVID FONSECA FLOREZ
LEIDY KARINA JIMENEZ PERTUZ
INTEGRANTES MIGUEL ANGEL CORREDOR
YULIETH ALEJANDRA MONTES ORTIZ
DORIS NELIDA CRUZ ROJAS
PROFESOR NELSON OVALLE TELLEZ
1. Un ama de casa desesperada adquiere un préstamo para sufragar gastos de manutención y arriendo de la ca
un alcohólico), y paga durante 5 años intereses mensuales por la suma de $ 800.000. Determine el valor d
tasa del 10% mensual. ¿Cuál será el final de esta familia si la señora pierde además su empleo?
Analisis:
El valor presente del prestamo de la señora es de $7.973.725,84, lo cual es un credito imposible de pagar dado e
empleo, el prestamista se quedará con la garantia entregada, puesto que el interese es muy alto y sin ingresos,
VARIACIÓN $ 1,232.48
CAMBIO% 58.93%
# PERIODOS 4
TASA DEV. PROMD. ANUAL 14.73%
3. Consulte la cotización del SMLM vigente durante el año 1.978 y 2016, y determine la tasa de incremento prom
Formula utilizada
MES COL$
SMLV 1978 1 $ 2,580.00
SMLV 2016 1 $ 689,454.00
VARIACIÓN $ 686,874.00
CAMBIO% 99.63%
# PERIODOS 38
TASA INCR. ANUAL 2.62%
4. Si la UVR del dia 15 de septiembre de 2.015 es $ 223,3399, y la variación mensual del IPC del mes de agosto d
del UVR, para los días
13, 14 y 15 de octubre de 2015 y compare estos valores con los valores calculados por el Banco de la Republica
d=30
8/31/2015
9/15/2015
9/16/2015 1
9/17/2015 2
9/18/2015 3
9/19/2015 4
9/20/2015 5
9/21/2015 6
9/22/2015 7
9/23/2015 8
9/24/2015 9
9/25/2015 10
9/26/2015 11
9/27/2015 12
9/28/2015 13
9/29/2015 14
9/30/2015 15
10/1/2015 16
10/2/2015 17
10/3/2015 18
10/4/2015 19
10/5/2015 20
10/6/2015 21
10/7/2015 22
10/8/2015 23
10/9/2015 24
10/10/2015 25
10/11/2015 26
10/12/2015 27
10/13/2015 28
10/14/2015 29
10/15/2015 30
5. Calcular la inflación promedio anual de Venezuela tomando como base las inflaciones de los últimos 3 años
6. Si la inflación promedio anual de los últimos 3 años ascendió a 6°/o, calcular si una inversión de $ 75.000
convierte en $ 88.000.000, aumento o disminuyo en términos reales.
En valor real, con los datos suministrados, la inversión disminuyo su valor futuro al igualar los precios pagados,
final del periodo de los tres años por la inversión de los $75.000.000, sería de $89.326.200
7. Si la inflación de los últimos 3 años ascendio a 5%, 6% y 8% respectivamente, calcular si una intervención de $
se convierte en $ 8.880.000, aumentando o disminuyendo en términos reales
ANALISIS
La inversión en terminos reales, de comparación de precios actuales a valores futuros, demuestra que la inversi
valores presentes, la inversión debió ser de $7.213.742,22 y no de $6.000.000, en el presente, para haber recibi
periodo.
8. Un empleado gana actualmente $ 800.000 mensuales, y hace 4 años ganaba $ 75 0.000. La inf lación del prim
del tercero 4% y la del cuarto 7 %. Calcular si en términos reales su salario ¿aumento o disminuyo?
ANALISIS
El salario del empleado en terminos reales disminuyo, puesto que inicialmente ganaba $750.000 y comparando
futuros este mismo pago de salario, correspondería a $928,909,80, lo que demuestra una diferencia de $128.90
de $800.000
A 2.2.
0.48%
223.3399
0.0333333333 223.3755517402
0.0666666667 223.4112091714
0.1000000000 223.4468722947
0.1333333333 223.4825411108
0.1666666667 223.5182156208
0.2000000000 223.5538958255
0.2333333333 223.5895817258
0.2666666667 223.6252733227
0.3000000000 223.660970617
0.3333333333 223.6966736097
0.3666666667 223.7323823016
0.4000000000 223.7680966937
0.4333333333 223.8038167869
0.4666666667 223.8395425821
0.5000000000 223.8752740802
0.5333333333 223.9110112821
0.5666666667 223.9467541888
0.6000000000 223.9825028011
0.6333333333 224.0182571199
0.6666666667 224.0540171462
0.7000000000 224.0897828809
0.7333333333 224.1255543248
0.7666666667 224.161331479
0.8000000000 224.1971143442
0.8333333333 224.2329029215
0.8666666667 224.2686972117
0.9000000000 224.3044972157
0.9333333333 224.3403029345
0.9666666667 224.376114369
1.0000000000 224.41193152
VARIAC ANUAL
346.23
ba $ 75 0.000. La inf lación del primer año fue del 5%, la del segundo 6%, la
aumento o disminuyo?
AUMENTO ANUAL
EN EL SALARIO
$ 787,500.00
$ 834,750.00
$ 868,140.00
$ 928,909.80
GRUPO No.1
GERSON DAVID FONSECA FLOREZ
LEIDY KARINA JIMENEZ PERTUZ
INTEGRANTES MIGUEL ANGEL CORREDOR
YULIETH ALEJANDRA MONTES ORTIZ
DORIS NELIDA CRUZ ROJAS
PROFESOR NELSON OVALLE TELLEZ
1. ETB debe pagar trimestralmente 250.000 EUROS, durante 5 años, por una deuda pactada a una tasa del 8% A
2. Un Colombiano residenciado en Miami, adquiere en esa localidad una tienda de artículos deportivo
40.000 trimestrales durante 4 años y un pago final de US$ 100.000 un trimestre después de pagada la
• Calcule el valor inicial del negocio, si la tasa de interés acordada es del
7.2% AMV.
4. Un automóvil cuyo precio de contado es de US$ 25.000 es financiado mediante el pago de una cu
inicial del 25% y el saldo en cuotas mensuales durante 6 meses. Si la tasa de interés de financiación es
ATV, Calcular el valor de las cuotas mensuales (Ordinarias) y elaborar la respectiva tabla de amortizac
5. Ecopetrol, planea construir un proyecto de apartamentos para sus empleados. El precio de venta d
contado de cada inmueble es de $ 280.000.000. Se ofrece que pueden ser financiadas mediante el pa
una cuota inicial del 30%, y el saldo en cuotas mensuales iguales durante 5 años. Si se cobra un interé
12% AMV, calcular el valor de cada cuota o pago.
6. Una fábrica norteamericana de ropa deportiva, desea ampliar su capacidad instalada adquiriendo una máqui
costo es de US $ 220.000. su vida útil es de 10 años. Se cree que producirá ingresos semestrales de US $ 90.000
costos de mantenimiento y operación se proyectan en US $ 60.000 semestrales. Calcular la rentabilidad anual
7. Un Francés adquirió un negocio, mediante el pago de una cuota inicial del 25% y el saldo lo cancela con cuota
trimestrales de 74.406 Euros durante 3 años. Después de efectuar el pago de la cuota 8 ofrece cancelar el saldo
deuda de un solo contado y le dicen que su saldo en ese momento asciende a la suma de 240.000 Euros
9. El Icfes deposita trimestralmente 250.000 EUROS en un fondo que paga el 12% ATV. y adicionalmente dep
400.000 EUROS cada 6 meses. Cuánto se habrá acumulado, al final de 5 años? Elaborar la tabla de capitalizacion
10. Un equipo de sonido cuesta $ 4.200.000 al contado. Financiado puede ser cancelado mediante el pago de
cuota inicial del 20% y el saldo en 24 cuotas mensuales de $ 200.000 c/u. formulando y con la ayuda del Excel, ¿
efectiva mensual y anual se está cobrando?
11. Corforestal está evaluando la posibilidad de ampliar su capacidad instalada y solicita financiación por la sum
800.000 euros para la compra de una maquina electrónica. calcular el valor de la cuota fija y elaborar la respecti
de amortización. la condiciones de financiación son las siguientes:
12. El Congreso de la república, adquiere un automóvil en $450.000.000 mediante el pago de una cuota inicial d
cuotas mensuales vencidas durante 5 años de $R c/u, y adicionalmente se pactan cuotas semestrales vencidas d
8.000.000 c/u durante el mismo periodo. Si le cobran una tasa del 18% AMV, calcular el valor del pago mensua
ctada a una tasa del 8% ATV. Cuál es el valor de la deuda?
2. La ETB necesita adquirir una maquina cuyo precio de contado es la suma de US $ 900.000; Se exige una cuota
inicial del 20% y solicita financiación al First Security Bank a 2 años de plazo por el 80% restante del precio de
contado de la máquina, el cual se amortiza mediante pagos trimestrales crecientes en US $ 30.000 cada uno.
Con una tasa de interés del 5 %ATV mas un Spread de 3 puntos determinar el valor de la primera cuota y
elaborar la respectiva tabla de amortización.
Maquina $900,000
R Inicial20% $180,000
R a financiarl80% $720,000
i 5%
Spread 3%
Gradiante $30,000
i + Spread 8.0%
de cuotas semestrales