EXPEDIENTE : 2600-98

DEMANDANTE : FABIOLA LOPEZ CABREJOS VIUDA DE HERRERA.

DEMANDADO : LUISA MARTINEZ YMAN .
MATERIA : DESALOJO .

S E N T E N C I A

RESOLUCION NUMERO : OCHO.

Santiago de Surco , Veintiuno de mayo de

Mil novecientos noventinueve .-

VISTOS : Resulta de autos que por

escrito de fojas diez a trece, FABIOLA LOPEZ CABREJOS VIUDA DE
HERRERA, interpone demanda en la vía SUMARÍSIMA sobre DESALOJO
FALTA DE PAGO contra LUISA MARTINEZ YMAN a efectos de que cumpla
con desocupar el inmueble sito en AVENIDA AVIACION NUMERO 2485
DEPARTAMENTO NUMERO 401 SAN BORJA; Ampara su pretensión en las
siguientes consideraciones: PRIMERO: Que, con demandada a
celebrado un contrato de arrendamiento en fecha dos de noviembre
de mil novecientos noventisiete dio en arrendamiento el inmueble
ubicado en Avenida Aviación numero 2485 Departamento numero 401
San Borja por un plazo de un año fijándose por concepto de merced
conductiva la suma de TRESCIENTOS DOLARES AMERICANOS; SEGUNDO: Que
la parte demandada ha dejado de abonar la merced conductiva
correspondiente a los meses de abril y mayo del año mil
novecientos noventiocho y mas quince días del mes de junio del
mismo año por lo que ha incurrido en causal de desalojo por falta
de pago. Fundamenta su pretensión en las normas legales que allí
se indican. Que, admitida la demanda mediante resolución numero
uno se corre traslado de la misma. Mediante resolución de fojas
dieciocho se tiene por absuelta en rebeldía de la parte demandada
y se cita a las partes a Audiencia Unica, en la cual se declaró
saneado el proceso, no se pudo proponer formula conciliatoria por
inasistencia de la parte demandada, luego se admitieron los medios
probatorios y actuados los cuales , la causa ha quedado expedita
para dictar sentencia, por lo que el Juzgado procede a expedirla,
y CONSIDERANDO: Que, de la apreciación lógico jurídico de los
presentes actuados judiciales se ha llegado a determinar lo
siguiente: PRIMERO: Que, a la interposición de la demanda y
posterior secuela del proceso se han cumplido con los tres
presupuestos procesales que la judicatura debe cautelar:
competencia del Juez, capacidad de las partes y requisitos de la
demanda, constituyéndose una relación jurídico procesal válida
entre las partes; SEGUNDO: Que, mediante el presente proceso la
parte actora solicita que la parte demandada LUISA MARTINEZ YMAN
Cumpla con desocupar el inmueble de su propiedad sito en AVENIDA
AVIACION NUMERO 2485 DEPARTAMENTO NUMERO 401 SAN BORJA por haber
la parte demandada incumplido con el pago de la merced conductiva
por mas de dos meses; TERCERO: Que, la parte demandada no se ha
apersonado al proceso, habiéndosele declarado rebelde, y que la
declaración de rebeldía causa presunción legal relativa sobre la
verdad de los hechos previstos en la demanda, salvo las
excepciones previstas en el artículo 461 del Código Procesal
Civil; CUARTO: Que, en el presente proceso la parte demandante a
acreditado que es titular del inmueble materia de litis asimismo
se acredita que la parte demandada ha incumplido con el pago de la
merced conductiva tal como se puede apreciar de los recibos de
arrendamiento que corre en autos de fojas siete a nueve; QUINTO:
Que la parte demandada esta incursa en la causal de desalojo por
falta de pago tal conforme lo establece el articul0 1697 inciso
primero del código Civil; habiendo transcurrido mas de dos meses y
quince días impagos de la merced conductiva; SEXTO: Que, los
medios probatorios tienen por finalidad acreditar los hechos
expuesto por las partes, producir certeza en el Juez respecto de
los puntos controvertidos y fundamentar sus decisiones y la carga
de la prueba corresponde a quien afirma hechos que configuran su
pretensión o a quien los contradice alegando nuevos hechos;
SETIMO: Que, siendo ello así, y que habiéndose acreditado en
autos, la veracidad de los hechos esgrimidos en la demanda,
aquella debe ampararse, por cuyas razones y de conformidad con lo
establecido en los artículos 1697 del Código Civil y artículos
188, 196, 461, 546 y siguientes del Código Procesal Civil;
Administrando Justicia en Nombre de la Nación, FALLO: Declarando
FUNDADA la demanda de fojas catorce diecisiete, en consecuencia
ORDENO que LUISA MARTINEZ YMAN cumpla con desocupar el inmueble
materia de litis sito en AVENIDA AVIACION NUMERO 2485 DEPARTAMENTO
401 SAN BORJA-LIMA, con costas y costos del proceso; hágase
saber.-