Colegio Profesional de Maestros Mayores de Obras y

09
Técnicos de Entre Ríos
COP
MMO
TER
2017
CÓMPUTO Y PRESUPUESTO
,,,,

Modelo de vivienda unifamiliar

Materiales Mano de Obra Materiales Mano de obra
Cód. Resumen Ud. Cantidad Importe ($) %
c/unitario c/ unitario costo parcial costo parcial

1 TRABAJOS PRELIMINARES
1,1 Replanteo m2 86,10 - 61,58 - 5.302,31 5.302,31 0,36
1,2 Casilla obrador no 1,00 500,00 5.226,28 500,00 5.226,28 5.726,28 0,39
1,3 Cartel de obra m2 1,00 2.300,00 377,45 2.300,00 377,45 2.677,45 0,18
1,4 Cerco de obra ml 10,00 19,80 377,45 198,00 3.774,54 3.972,54 0,27
1 2.998,00 14.680,58 17.678,58 1,20
2 MOVIMIENTOS DE SUELO
2,1 Desmonte a máquina m3 25,80 - 410,00 - 10.578,00 10.578,00 0,72
2,2 Excavación máquina m3 18,00 - 385,00 - 6.930,00 6.930,00 0,47
2,4 Suelo cemento 6% m3 25,80 1.258,20 60,00 32.461,56 1.548,00 34.009,56 2,30
2,5 Relleno de arena m3 13,20 560,00 246,33 7.392,00 3.251,59 10.643,59 0,72
2,6 Retiro de tierra m3 10,32 560,00 246,33 5.779,20 2.542,15 8.321,35 0,56
2 45.632,76 24.849,74 70.482,50 4,78
3 HORMIGÓN ARMADO
3,3 Encofrado (2,60hh) m2 60,00 99,60 130,66 5.976,00 7.839,42 13.815,42 0,94
3,6 Hº.Aº.base (50-3) m3 4,30 3.580,20 3.484,19 15.383,98 14.971,42 30.355,39 2,06
3,9 Hº.Aº.columna (105-11) m3 1,30 5.478,00 5.923,12 7.099,49 7.676,36 14.775,85 1,00
3,10 Hº.Aº.viga fund (75-7) m3 2,59 4.329,90 4.442,34 11.230,89 11.522,54 22.753,43 1,54
3,11 Hº.Aº.viga (120-16) m3 2,59 4.541,20 4.761,72 11.778,96 12.350,96 24.129,92 1,64
3 51.469,32 54.360,70 105.830,02 7,17
4 MAMPOSTERÍAS Y AISLACIONES
4,3 Mamp. ladrillo común 15cm m3 2,59 2.036,00 1.980,47 5.280,98 5.136,95 10.417,92 0,71
4,11 Tabique ladrillo hueco 12cm (15) m2 143,00 217,10 285,06 31.045,30 40.763,45 71.808,75 4,87
4,12 Tabique ladrillo hueco 18cm (21) m2 85,80 304,05 362,70 26.087,49 31.120,02 57.207,51 3,88
4 62.413,77 77.020,42 139.434,19 9,45
5 REVOQUES
5,11 R. exterior cal (az+gr+f) m2 167,63 80,44 323,55 13.484,67 54.236,63 67.721,30 4,59
5,13 R. interior cal (gr+f) fieltro m2 241,38 58,55 245,91 14.132,32 59.357,36 73.489,68 4,98
5,14 R. grueso interior b/rvto. m2 16,00 29,23 171,30 467,71 2.740,83 3.208,54 0,22
5 28.084,70 116.334,82 144.419,52 9,79
6 CONTRAPISOS
6,3 Contrapiso ripio arenoso 10cm. m2 160,00 159,90 124,05 25.584,00 19.848,73 45.432,73 3,08
6,5 Carpeta b/piso m2 129,00 62,60 103,38 8.075,40 13.335,87 21.411,27 1,45
6 33.659,40 33.184,60 66.844,00 4,53
7 PISOS, ZÓCALOS Y ANTEPECHOS
7,4 Piso porcelanato ml 80,80 407,45 342,15 32.921,96 27.645,54 60.567,50 4,10
7,5 Piso loseta cemento ml 48,20 538,80 282,37 25.970,16 13.610,12 39.580,28 2,68
7,10 Zócalo cerámico 1 m2 71,52 75,76 55,73 5.418,36 3.986,08 9.404,43 0,64
7 64.310,48 45.241,75 109.552,22 7,42
8 REVESTIMIENTOS
8,1 Rvto.marmol m2 1,65 4.211,60 548,11 6.949,14 904,38 7.853,52 0,53
8,4 Rvto. cerámico 1 m2 16,00 256,00 292,79 4.096,00 4.684,68 8.780,68 0,60
8 11.045,14 5.589,06 16.634,20 1,13
9 MARMOLERÍA Y GRANITO
9,1 Mesada de granito natural tipo gris mara m2 1,65 4.211,60 548,11 6.949,14 904,38 7.853,52 0,53
9 6.949,14 904,38 7.853,52 0,53
10 CIELORRASOS
10,1 Cielorraso s/losa (gr+f) m2 96,47 41,82 323,55 4.034,38 31.213,21 35.247,58 2,39
10 4.034,38 31.213,21 35.247,58 2,39
11 CARPINTERÍA
11,1 Puerta p/ entrada a bastidor y tablero 1,50x2,00 ud 1,00 6.000,00 1.653,60 6.000,00 1.653,60 7.653,60 0,52
11,3 Puerta placa Cedro 0,80x2,00 3,00 2.950,00 881,92 8.850,00 2.645,76 11.495,76 0,78
11,4 Puerta de Embutir Corrediza 1,50x2,00 1,00 2.980,00 1.653,60 2.980,00 1.653,60 4.633,60 0,31
11,5 Puerta Corred. de 2 h Vidriada 2 paños 1,40x2,00 2,00 8.100,00 1.543,36 16.200,00 3.086,71 19.286,71 1,31
11,6 Cortina de Enrollar de Madera Barnizada 1,40x2,00 2,00 1.540,00 1.543,36 3.080,00 3.086,71 6.166,71 0,42
11,7 Ventana Corrediza Vidriada 1,00x1,40 3,00 5.600,00 771,68 16.800,00 2.315,04 19.115,04 1,30
11,8 Cortina de Enrollar de Madera Barnizada1,40x1,00 1,00 1.100,00 771,68 1.100,00 771,68 1.871,68 0,13
11,9 Ventana de Abrir Vidriada de 0,80X0,85 1,00 2.000,00 374,82 2.000,00 374,82 2.374,82 0,16

11 57.010,00 15.587,91 72.597,91 4,92

12 INSTALACIÓN ELÉCTRICA
12,1 Pilar un 1,00 2.296,00 1.635,68 2.296,00 1.635,68 3.931,68 0,27
12,2 Bocas tomas un 43,00 289,80 544,08 12.461,40 23.395,31 35.856,71 2,43
12,3 Bocas centros un 13,00 95,40 544,08 1.240,20 7.073,00 8.313,20 0,56
12,4 Bocas brazos un 5,00 95,40 544,08 477,00 2.720,38 3.197,38 0,22
12,5 Puntos un 9,00 207,40 544,08 1.866,60 4.896,69 6.763,29 0,46
12,6 Tv un 4,00 289,80 544,08 1.159,20 2.176,31 3.335,51 0,23
12,7 Tel un 2,00 289,80 544,08 579,60 1.088,15 1.667,75 0,11
12,8 Alarma un 5,00 289,80 544,08 1.449,00 2.720,38 4.169,38 0,28
12,9 PE un 2,00 289,80 544,08 579,60 1.088,15 1.667,75 0,11
12,10 Tablero General un 1,00 1.660,00 1.208,93 1.660,00 1.208,93 2.868,93 0,19
12,11 Tablero Seccional un 1,00 1.580,00 1.208,93 1.580,00 1.208,93 2.788,93 0,19
12,12 Artefactos para iluminación un 18,00 300,00 200,00 5.400,00 3.600,00 9.000,00 0,61
12 30.748,60 52.811,92 83.560,52 5,66
13 INSTALACIÓN SANITARIA Y PLUVIALES
13,1 Aprovisionamiento de agua Un. 1,00 21.008,07 - 21.008,07 - 21.008,07 1,42
13,1a Instalación de agua fría ML 20,00 57,58 - 1.151,62 1.151,62 0,08
13,1b Instalación de agua caliente ML 15,00 106,93 - 1.604,02 1.604,02 0,11
13,1c Instalación tanque de reserva 1.000 litros UN 1,00 1.943,38 - 1.943,38 1.943,38 0,13
13,1d Instalación tanque de sisterna UN 1,00 1.943,38 - 1.943,38 1.943,38 0,13
13,2 Inst. para Baño Un 1,00 18.660,50 6.878,72 18.660,50 6.878,72 25.539,22 1,73
13,3 Instalaciones en Cocina Un 1,00 1.649,38 2.265,27 1.649,38 2.265,27 3.914,65 0,27
13,3e Desagües cloacales horizontales ML 15,00 189,54 - 2.843,03 2.843,03 0,19
13,3f Cámara de inspecc. 0,60 x 0,60 UN 1,00 1.597,47 - 1.597,47 1.597,47 0,11
13,3g Desengrasadoras UN 2,00 562,06 - 1.124,12 1.124,12 0,08
13,4a Horizontales ML 5,00 190,74 - 953,68 953,68 0,06
13,4b Verticales (aéreos) ML 2,00 159,75 - 319,49 319,49 0,02
13,7 Inst. de inodoros Un 1,00 4.500,00 572,32 4.500,00 572,32 5.072,32 0,34
14,7 Bidet Un 1,00 1.500,00 572,32 1.500,00 572,32 2.072,32 0,14
13,8 Inst. de lavatorios Un 1,00 1.500,00 572,32 1.500,00 572,32 2.072,32 0,14
13,9 Inst. de pileta de cocina Un 1,00 2.350,00 572,32 2.350,00 572,32 2.922,32 0,20
13 51.167,95 24.913,46 76.081,41 5,16
14 INSTALACIÓN DE GAS
14,1 CARPETA TÉCNICA gl 1,00 - 2.500,00 - 2.500,00 2.500,00 0,17
14,2 Tomas para artefactos gl 5,00 - 800,00 - 4.000,00 4.000,00 0,27
14,4 Instalación x m de cañería embutida - subterránea ML 30,00 7.313,75 200,00 7.313,75 6.000,00 13.313,75 0,90
14,5 cocina Un 1,00 6.200,00 750,00 6.200,00 750,00 6.950,00 0,47
14,6 calefón Un 1,00 4.990,00 1.500,00 4.990,00 1.500,00 6.490,00 0,44
14,8 calefactor tb Un 3,00 3.600,00 750,00 10.800,00 2.250,00 13.050,00 0,88
14,10 Colocación de Conducto de ventilación Un 1,00 340,00 400,00 340,00 400,00 740,00 0,05
14,11 Colocación de rejillas de ventilación Un 4,00 55,00 250,00 220,00 1.000,00 1.220,00 0,08
14,12 Medidor Un 1,00 1.650,00 600,00 1.650,00 600,00 2.250,00 0,15
14,13 Prueba de hermeticidad Un 1,00 1.200,00 - 1.200,00 1.200,00 0,08
14,14 Inspección final Un 1,00 1.000,00 - 1.000,00 1.000,00 0,07
14 31.513,75 21.200,00 52.713,75 3,57
15 CUBIERTA
15,3 Hº.Aº.losa premoldeada m2 96,47 582,22 451,49 56.166,76 43.555,50 99.722,26 6,76
15 56.166,76 43.555,50 99.722,26 6,76
16 VIDRIOS - ESPEJOS
16,1 Vidrios Float 4mm m2 2,80 525,70 - 1.471,96 - 1.471,96 0,10
16,2 Vidrios Float 6mm m2 5,60 733,10 - 4.105,36 - 4.105,36 0,28
16,5 Espejo cristal 6mm m2 1,50 912,30 - 1.368,45 - 1.368,45 0,09
15 6.945,77 - 6.945,77 0,47
17 PINTURA
17,2 Pintura látex exterior m2 168,00 36,00 137,92 6.048,00 23.169,85 29.217,85 1,98
17,3 Pintura látex interior m2 147,00 36,00 116,14 5.292,00 17.072,52 22.364,52 1,52
17,4 Pintura látex cielos m2 96,47 39,60 127,75 3.820,21 12.324,39 16.144,60 1,09
17,5 Pintura esmalte sintético m2 45,00 39,60 220,67 1.782,00 9.929,94 11.711,94 0,79
17,1 Pintura s/carp.metálica m2 12,00 39,60 220,67 475,20 2.647,98 3.123,18 0,21
17 17.417,41 65.144,67 82.562,08 5,60
18 LIMPIEZA FINAL DE OBRA
18,1 Ayuda gremios y varios... m2 30,00 - 61,58 - 1.847,49 1.847,49 0,13
19 - 1.847,49 1.847,49 0,13
Costo-costo 1.190.007,54
Rendimientos: están basados en las estimaciones de ¨Cómputo y Presupuestos¨ Gastos Generales 12% 142.800,90
Chandias-Ramos 20º edición,
Costo de los materiales: se promediaron de los valores de mercado. Beneficios 12% 142.800,90
Salarios básicos: corresponden a los establecidos por la u.o.c.r.a. Precio de aplicación 1.475.609,35
Gastos Generales: Entre 8% a 12%
Beneficios: Entre 10% a 15% Proyecto y Dirección Técnica 7% 103.292,65
Impuestos 2% 29.512,19
IVA 21% 309.877,96
Precio final de obra 1.918.292,16
La fijación del beneficio no está sujeta a normas; sólo depende del la voluntad del contratista, naturalmente limitada por la ley de la oferta y la demanda. En forma muy general, puede
decirse que el factor determinante es la competencia, cuyo efecto regulador permite admitir porcientos constantes- aproximadamente- dentro de períodos normales. Tienden a aumentar el
porcentaje de utilidad, los períodos de construcción de intensa actividad, las dificultades de obra, su especialización, los emplazamientos muy alejados de los poblados, etc. Tienden a
bajarlos el interés del constructor en contratar una obra o mantener un cliente; los plazos cortos de construcción, la cantidad de trabajos en marcha, o la falta de obras, etc.