DISPOSICIÓN DE BIENES DE MENORES

En la ciudad de Chiquimula el veinte de enero de dos mil dieciocho, siendo las once horas,

JUNIOR DEONEL MORATAYA CÓRDOVA, Notario, constituido en mi oficina

profesional, ubicada décima avenida, diez guión ochenta y tres, zona uno de esta ciudad ,

soy requerido por la señora ANDREA PAOLA VELARDE BOLLAT, de treinta y tres años

de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con

documento personal de identificación DPI número un mil, diez mil, dos mil uno (1000 10000

2001) extendido por el registro nacional de las personas de la República de Guatemala. La

requirente manifiesta que actúa en representación y en el ejercicio de la patria potestad de

su menor hija JAQUELINE ROSIVEL LEÓN VELARDE, calidad que acredita con la

certificación de la partida de nacimiento extendida por el Registro nacional de las Personas

de la República de Guatemala, de fecha cuatro de enero del presente año, inscrita al número

mil trescientos cincuenta y uno (1351), folio cien (150), del libro ciento noventa y uno (198)

de nacimientos. Hago constar que tengo a la vista la documentación fehaciente y que la

representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente

acto. La requirente expresa que el objeto de su rogación es que se tramiten antes mis oficios

notariales DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE DISPOSICION DE BIENES DE

MENORES, a efecto de obtener autorización para la venta de inmueble que pertenece a su

menor hija y que más adelante se identifica, para lo cual procedo a la manera siguiente:

PRIMERO: Manifiesta la señora ANDREA PAOLA VELARDE BOLLAT, que su hija

JAQUELINE ROSIVEL LEÓN VELARDE es propietaria de la finca urbana identificada al

número veinticinco mil treinta (25,030), folio cuarenta (40), del libro diez (10) de

Chiquimula, ubicado en la séptima avenida dos guion sesenta de la zona uno de esta ciudad,

consistente en una finca rustica, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción registral, como consta en la certificación que presenta, extendida por

el Registrador General de la Propiedad, de fecha cuatro de enero del presente año, y que

dicho inmueble constituye el único patrimonio de su hija. SEGUNDO: Manifiesta la

requirente que tiene la URGENTE NECESIDAD de enajenar el inmueble por los siguientes

motivos: A) No dispone del dinero suficiente como para construir en el citado inmueble; B)

Se encuentra ante la necesidad de la VENTA relacionada, debido a que desde la muerte del

padre de su hija menor de edad, ha visto mermados sus ingresos económicos y su situación

es precaria, al grado que le impide proveer a los ALIMENTOS propios y a los de su hija; C)

Su hija menor de edad padece de CALCULOS RENALES, por lo que debe ser sometido a

una operación y a tratamiento, para lo cual carece de los medios económicos necesarios; D)

Al estar en inminente peligro la vida de su hijo, y no disponer de otro bien que no sea el

identificado, justifica el objeto de su rogación de disponer del inmueble para darle

tratamiento. TERCERO: La requirente declara que el señor PATRICIA MARÍA ASTURIAS

ARCHILA, ha ofrecido comprar dicho bien, de conformidad con las siguientes bases: A)

Vendedor: JAQUELINE ROSIVEL LEÓN VELARDE, representado por su señora madre y

en ejercicio de la patria potestad de su menor hija; B) Comprador: PATRICIA MARÍA

ASTURIAS ARCHILA; C) Objeto de la compraventa: la finca urbana identificada; D)

PRECIO: CIEN MIL QUETZALES (Q. 100,000.00) AL CONTADO; E) FORMA DE PAGO:

La totalidad del precio en efectivo al momento de formalizar el contrato definitivo de

compraventa del bien inmueble urbano. CUARTO: Agrega la requirente que la

compraventa le representaría UTILIDAD MANIFIESTA por razones de salud de su hija

menor de edad. QUINTO: La requirente, para probar sus afirmaciones, ofrece los siguientes

medios de prueba: I) DECLARACION TESTIMONIAL: Propone la declaración testimonial

de los señores DANIEL ARMANDO DE LEÓN VIDAL y JESSICA LILIANA VANEGAS

SOLÍS, quienes deberán responder a las siguientes preguntas: PRIMERA PREGUNTA: Diga

el testigo ¿desde cuando conoce a la señora ANDREA PAOLA VELARDE BOLLAT?

SEGUNDA PREGUNTA: Diga el testigo ¿desde cuándo conoce a la menor JAQUELINE

ROSIVEL LEÓN VELARDE?; TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo si ¿conoce la situación

económica de la señora ANDREA PAOLA VELARDE BOLLAT?; CUARTA PREGUNTA:

Diga el testigo si ¿conoce del estado de salud de su hija menor de edad?; QUINTA

PREGUNTA: Diga el testigo ¿Cuál es la razón del conocimiento de los hechos sobre los

cuales ha declarado? II) ) DOCUMENTAL: Que consiste en: a) Certificación de la partida

de nacimiento inscrita al número mil trescientos cincuenta y uno (1351), folio cien (150), del

libro ciento noventa y uno (198) de nacimientos del Registro Civil de la ciudad de

Guatemala, que corresponde a JAQUELINE ROSIVEL LEÓN VELARDE, extendida el

cuatro de enero del presente año; b) Certificación de la partida de defunción numero ciento

diez (115), folio cuarenta (39), del libro cuatro (4) de defunciones del Registro Civil de la

ciudad de Guatemala, que corresponde al señor WILVER OSWALDO LEÓN LEMUS,

esposo de la promoviente y padre del menor LEÓN VELARDE, extendida del cuatro de

enero de los corriente por el Registrador Civil; c) Certificación de la partida de nacimiento

número cuatro (4) folio cincuenta (50) del libro doscientos (200) del Registro Civil de las

personas de la ciudad de Guatemala que corresponde a la solicitante, extendida el cuatro de

enero de los corrientes por el Registrador de esta Ciudad; d) Fotocopia legalizada del

documento personal de identificación de la requirente, número cien espacio doscientos

espacio trescientos extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala e) certificación expedida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona

Central, el cuatro de enero de los corrientes, mediante la cual se acredita la titularidad del

derecho de propiedad que tiene el menor de edad: JAQUELINE ROSIVEL LEÓN VELARDE
sobre el inmueble identificado; f) Certificación extendida por el Doctor Pedro Villanueva el

doce de enero de los corrientes en virtud de la cual se comprueban los extremos de

enfermedad del menor de edad LEÓN VELARDE; g) Dos opiniones de igual número de

especialistas médicos urólogos, extendidas por los Doctores HIPOCRATES GUZMAN

GALENO y CLARA MARIA POCASANGRE DE VACA; fechadas trece y catorce de enero

respectivamente, en la que recomiendan la urgencia y necesidad de que se someta a

operación al menor de edad y se le brinde tratamiento; h) DICTAMEN DE EXPERTO: A

efecto de que se realice el avaluó técnico que deberá practicarse sobre el bien inmueble

urbano objeto de trámite de disposición, que será practicado por experto valuador

autorizado que se nombre para el efecto, a fin de establecer el valor comercial de la finca

urbana, objeto de estas diligencias; y i) ESTUDIO SOCIOECONOMICO: El cual deberá

practicarse bajo juramento en informe de una Trabajadora Social adscrita a uno de los

Juzgados de Familia del departamento y municipio de Chiquimula. SEXTO: La requirente

formula las siguientes peticiones: a) Con la presente solicitud y documentos que

acompañan, se inicie la formación del expediente respectivo; b) Se reconozca la personería

con que actúa, con base en los respectivos atestados del Registro Civil adjuntos; c) Se tengan

por ofrecidos los medios de prueba individualizados; d) Por promovidas las diligencias

voluntarias extrajudiciales de DISPOSICION DE BIEN DE MENORES, a efecto obtener

autorización para la VENTA de la citada finca urbana; d) Se reciban las declaraciones

testimoniales de las personas propuestas; f) Se nombre como experto valuador al Ingeniero

Civil Marvin José Gramajo Pinto, quien es valuador autorizado; g) Se remita el expediente

al Juzgado de primera instancia de Familia Competente, para que se nombre a una

Trabajadora Social adscrita al mismo y practique, bajo juramento, el estudio social

económico respectivo; h) Se conceda oportunamente audiencia a la Procuraduría General

de la Nación para que se pronuncie sobre el fondo del asunto; i) Con base en hechos y

actuaciones dentro del expediente, así como con el dictamen favorable de la Procuraduría

General de la Nación, se dicte resolución notarial que en derecho corresponde, declarando

la manifiesta utilidad y urgente necesidad y por consiguiente se obtenga la

AUTORIZACION PARA LA DISPOSICION DEL BIEN INMUEBLE URBANO

PROPIEDAD DE SU MENOR HIJA, consistente en VENTA del mismo, de conformidad con

las bases contractuales antes expuestas; j) Que se otorgue la escritura correspondiente de

compraventa de bien inmueble urbano al contado, en la cual deberá transcribirse el auto

final; k) Que se remita el expediente al Director del Archivo General de Protocolos, para su

conservación y custodia. Termino la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio, siendo

las once horas con treinta minutos, la que consta en cinco hojas de papel bond a las cuales

les adhiero su respectivo impuesto que dicta la ley, número, sello y firmo. Leo lo escrito a la

interesada, quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

acepta, ratifica y firma. DOY FE. -----------------------------------------------------------------------------

F)

Ante mí: