RESUMO

PROPRIETÁRIO: Bossa Empreendimentos REGIME DE CONSTRUÇÃO: Administração (interna)

OBRA: Acrópole Residence PRAZO DE CONSTRUÇÃO: 24,00
ENDEREÇO: Rua 300 INCC: 1.759,56
BAIRRO : Meia Praia MÊS BASE: abr-18
CIDADE : Itapema ÁREA EQUIVALENTE: 1.379,92
REFERÊNCIA: Orçamento nº: O1 DATA: 20/04/2018

C.UNIT. INCC / CUSTO TOTAL

GRUPOS DISCRIMINAÇÃO PERC. CUSTO TOTAL R$
m² INCC

01 PRELIMINARES 3,66% 0,03 44,59 78.450,54

02 INFRAESTRUTURA 3,61% 0,03 43,99 77.410,57
03 FUNDAÇÃO 0,00% 0,00 0,00 0,00
04 ESTRUTURA 14,20% 0,13 173,18 304.720,04
05 ALVENARIA 4,78% 0,04 58,22 102.437,35
06 INSTALAÇÃO HIDRÁULICA 2,87% 0,03 35,00 61.586,00
07 INSTALAÇÕES ESPECIAIS 0,20% 0,00 2,43 4.270,58
08 INSTALAÇÃO ELÉTRICA 2,18% 0,02 26,64 46.871,22
09 ESQUADRIAS DE MADEIRA 0,85% 0,01 10,36 18.235,32
10 ESQUADRIAS METÁLICAS 7,55% 0,07 92,06 161.978,27
11 FERRAGEM 0,35% 0,00 4,26 7.493,00
12 REVESTIMENTO INTERNO 5,21% 0,05 63,50 111.734,01
13 FORRO 1,23% 0,01 15,01 26.408,08
14 IMPERMEABILIZAÇÃO 0,48% 0,00 5,84 10.275,90
15 PAVIMENTAÇÃO INTERNA 3,11% 0,03 37,94 66.762,27
16 REVESTIMENTO EXTERNO 0,00% 0,00 0,00 0,00
17 COBERTURA 0,81% 0,01 9,85 17.328,90
18 VIDRO 1,01% 0,01 12,34 21.710,34
19 PINTURA 2,54% 0,02 30,94 54.446,05
20 PAVIMENTAÇÃO EXTERNA 0,00% 0,00 0,00 0,00
21 ELEVADOR 5,13% 0,05 62,52 110.000,00
22 RODAPÉ E OUTROS 1,90% 0,02 23,14 40.720,65
23 DIVERSOS 0,00% 0,00 0,00 0,00
24 SERVIÇO COMPLEMENTAR 0,55% 0,00 6,74 11.866,67
25 DESPESAS PESSOAL 33,07% 0,29 403,23 709.500,00
26 DESPESAS INDIRETAS 0,84% 0,01 10,19 17.924,00
27 LIGAÇÃO EXTERNA AO LOTE 0,00% 0,00 0,00 0,00
28 MANUAL VERDE 0,00% 0,00 0,00 0,00
29 PÓS OBRA 0,00% 0,00 0,00 0,00

A CUSTO OBRA 0,85 1.171,96 2.062.129,76

B RISCOS E INCERTEZAS (3%) 0,03 35,16 61.863,89

C ASSISTÊNCIA TÉCNICA (1%) 0,01 12,07 21.239,94

CUSTO DE CONSTRUÇÃO 0,01 12,07 2.145.233,58

ORÇAMENTO PRELIMINAR
CLIENTE: Rech Importadora e Distribuidora S.A. REGIME DE CONSTRUÇÃO: Adm
OBRA: Reforma e adequação Comercial PRAZO DE CONSTRUÇÃO: 24 meses
CIDADE : Itapema DATA: 20/04/2018
REFERÊNCIA: Orçamento nº: O1 Rev. Orçamento: 1,00
REV. DO CUSTO:
Revisão 02 Orçado por: Eng. Fábio Nicodemus
SERVIÇO DESCRIÇÃO QUANT. UN. UNITÁRIO TOTAL
GRUPO: 01 PRELIMINARES a a
01.01 PROJETO LEGAL 1,00 vb 20.000,00 20.000,00
01 Projeto Legal de Arquitetura (Criação / Prefeitura) 1,00 vb 20.000,00 20.000,00
01.02 PROJETOS EXECUTIVOS 1,00 vb 29.000,00 29.000,00
02 Projeto de Estrutura de Concreto 1,00 vb 15.000,00 15.000,00
05 Projeto de Infra Estrutura e Drenagem 1,00 vb 3.000,00 3.000,00
06 Projeto de Instalações Prediais 1,00 vb 1.200,00 1.200,00
07 Projeto de Instalação Hidráulica 1,00 vb 7.000,00 7.000,00
Projeto para Manual do Proprietário e Segurança do
30 1,00 vb 2.800,00 2.800,00
Trabalho
01.05 CONTROLE TECNOLÓGICO 1,00 vb 5.906,00 5.906,00
13 Ensaio de módulo de elasticidade 7,00 cp 350,00 2.450,00
17 Coleta de Corpos de Prova 27,00 frete 128,00 3.456,00
01.13 ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO 1,00 vb 2.100,00 2.100,00
02 Reaprovação do projeto legal - Edificações 1,00 vb 2.100,00 2.100,00
01.14 TAXAS DIVERSAS 1,00 vb 1.000,00 1.000,00
20 Serviços cartorários 2,00 vb 500,00 1.000,00
01.15 EMOLUMENTOS DIVERSOS 1,00 vb 190,00 190,00
02 ART - Execução de Obra 1,00 vb 150,00 150,00
05 ART - E.T.E e Hidrossanitárias 1,00 vb 40,00 40,00
01.21 TAPUMES PADRÃO 12,25 m² 119,61 1.465,18
Telha galvanizada trapezoidal,(espessura: 0,50 mm /
01 12,25 un 26,00 318,50
largura nominal: 1265 mm / largura útil: 1207 mm )
02 Prego 17 x 27 com uma cabeça 24,50 kg 5,15 126,18
03 Pontalete 3 x 3" (altura: 75,00 mm / largura: 75,00 mm) 24,50 m 9,00 220,50
04 Iluminação para as placas 1,00 un 600,00 600,00
05 Placa propaganda Incorporadora medindo 3m x 1,20m 1,00 un 200,00 200,00
01.23 CANTEIRO DE OBRA EM MADEIRA 1,00 vb 14.838,82 14.838,82
01 Pontalete 3 x 3" (altura: 75,00 mm / largura: 75,00 mm) 300,00 m 9,00 2.700,00

02 Tabua de pinus de 2ª 1 x 12" 200,00 m 3,63 726,00

03 Prego 17 x 27 com uma cabeça 6,00 kg 5,15 30,90
04 Compensado naval plastificado 12 mm 300,00 m² 16,00 4.800,00
Escora de madeira (diâmetro da seção: 100 mm / tipo
05 50,00 m 1,50 75,00
de madeira: eucalipto)
Telha de fibrocimento ondulada 6mm de 3,66m de
06 29,00 un 75,00 2.175,00
comprimento
07 Concreto Fck - 15,0 Mpa / Slump 10 ± 2 )/Bombeável 2,00 m3 220,00 440,00
08 Dobradiça em aço zincado (FG), 3x21/2, c/ parafusos 14,00 un 20,88 292,32
09 Bacia para caixa acoplada Eternit 1,00 un 102,80 102,80
10 Caixa acoplada c/ válvula - Eternit 1,00 un 80,00 80,00
ORÇAMENTO PRELIMINAR
CLIENTE: Rech Importadora e Distribuidora S.A. REGIME DE CONSTRUÇÃO: Adm
OBRA: Reforma e adequação Comercial PRAZO DE CONSTRUÇÃO: 24 meses
CIDADE : Itapema DATA: 20/04/2018
REFERÊNCIA: Orçamento nº: O1 Rev. Orçamento: 1,00
REV. DO CUSTO:
Revisão 02 Orçado por: Eng. Fábio Nicodemus
SERVIÇO DESCRIÇÃO QUANT. UN. UNITÁRIO TOTAL
11 Assento plástico para bacia - padrão popular 1,00 un 14,98 14,98
Anel de vedação para saída de vaso sanitário (diâmetro
12 1,00 un 8,00 8,00
da seção: 100 mm)
13 Lavatório de louça suspenso - padrão popular 1,00 un 47,91 47,91
Mictório de fiberglass individual (altura: 0,48 m /
14 largura: 0,29 m / profundidade-sentido perpendicular à 1,00 un 164,01 164,01
parede: 0,23 m)
15 Sifão sanfonado copo universal ref.: ssuc 4,00 un 8,03 32,12
16 Rabicho flexível com 30cm plástico 4,00 un 2,20 8,80
17 Torneira de pressão para uso geral de parede 2,00 un 52,99 105,98
18 Chuveiro elétrico (potência: 5400 W / tensão: 220 V) 1,00 un 35,00 35,00
19 Aluguel de terreno para instalação de canteiro de obras 6,00 mês 500,00 3.000,00
01.28 LIGAÇÃO PROVISORIA DE ENERGIA 1,00 vb 2.700,00 2.700,00
Entrada Provisória Energia e Luz (Kit postinho e Mão de
01 2,00 vb 1.350,00 2.700,00
Obra)
01.29 LIGAÇÃO PROVISORIA DE HIDRÁULICA 1,00 vb 1.250,54 1.250,54
Entrada Provisória Hidráulica (Rede, Hidrômetro e Mão
01 1,00 vb 1.250,54 1.250,54
de Obra)
TOTAL DO GRUPO 78.450,54
GRUPO: 02 INFRAESTRUTURA a
02.08 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS, ESGOTO, AP - INFRA 1,00 vb 2.602,02 25.204,03
03 Tubo de PVC Marrom 25mm, com conexões 16,50 m 2,01 33,24
04 Tubo de PVC Marrom 50mm, com conexões 16,50 m 7,32 120,70
05 Bomba de Recalque 5cv 220v 1,00 unid 1.599,00 1.599,00
06 Torneira de Jardim 1,00 unid 2,90 2,90
07 Abrigo para Hidrômetro 1 1/2" 1,00 unid 99,99 99,99
CAIXA DE PASSAGEM EM ALVENARIA NO PISO
08 2,00 unid 154,00 308,00
60X60X180cm FUNDO BRITA COM TAMPA
CAIXA DE GORDURA EM ALVENARIA NO PISO
09 2,00 unid 220,00 440,00
62X62X77cm FUNDO BRITA COM TAMPA
CAIXA DE SABÃO EM ALVENARIA NO PISO 62X62X77cm
10 2,00 unid 220,00 440,00
FUNDO BRITA COM TAMPA
11 Sistema de Lodo Ativado 15000L 1,00 unid 20.000,00 20.000,00
13 Tubo de PVC esgoto D=100mm 17,60 m 5,00 88,00
15 Tubo de PVC esgoto D=300mm 17,60 m 72,00 1.267,20
Poço de visita em alvenaria 60x60x100, com fundo com
17 1,00 unid 630,00 630,00
brita e tampa de concreto
18 Caixa de areia 60x60x100, com tampa 1,00 unid 175,00 175,00
02.09 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS SUBSOLOS E ÁREAS COMUNS 1,00 vb 9.609,43 25.206,54
Mão de obra para instalaçoes elétricas (Entrada de
01 1,00 vb 9.609,43 9.609,43
energia e iluminação externa)
02 PDMD-16 – Painel de medição de agrupamento 1,00 unid 4.790,00 4.790,00
ORÇAMENTO PRELIMINAR
CLIENTE: Rech Importadora e Distribuidora S.A. REGIME DE CONSTRUÇÃO: Adm
OBRA: Reforma e adequação Comercial PRAZO DE CONSTRUÇÃO: 24 meses
CIDADE : Itapema DATA: 20/04/2018
REFERÊNCIA: Orçamento nº: O1 Rev. Orçamento: 1,00
REV. DO CUSTO:
Revisão 02 Orçado por: Eng. Fábio Nicodemus
SERVIÇO DESCRIÇÃO QUANT. UN. UNITÁRIO TOTAL
03 QGBT 1,00 unid 6.400,00 6.400,00
04 PPGP - Painel para proteção geral /parcial 1,00 unid 1.403,00 1.403,00
CAIXA DE PASSAGEM EM ALVENARIA NO PISO
05 3,00 unid 124,30 372,90
40X40X70cm FUNDO BRITA COM TAMPA
06 Eletroduto corrugado flexível, PVC, DN 25 MM (3/4") 22,00 m 0,61 13,33
08 Cabo Eletrico Flexível 6mm 66,00 m 17,80 1.174,80
09 Cabo Flexível 35mm² - 1kva 78,44 m 12,90 1.011,88
11 Cabo de solda 120mm² 12,72 m 33,90 431,21
02.10 LIGAÇÕES EXTERNAS AO LOTE 1,00 vb 27.000,00 27.000,00
01 Ligações Definitivas de Energia 1,00 vb 23.000,00 23.000,00
02 Projeto de AP / Esgoto / Água 1,00 vb 4.000,00 4.000,00
TOTAL DO GRUPO 77.410,57
GRUPO: 03 FUNDAÇÃO a
GRUPO: 04 ESTRUTURA a
04.01.01 FORMA NAS LAJES 1.382,63 m² 11,32 15.649,34
01 Prego 17 x 27 com duas cabeças 82,96 kg 5,25 435,53
02 Pontalete de pinus de 3ª 3 x 3" 1.244,37 m 2,67 3.322,46
03 Placa De Isopor Para LAJE 40x40x15 2.022,79 un 2,59 5.239,02
04 Desmoldante para fôrmas de madeira 11,06 l 6,42 71,01
05 Compensado naval plastificado 16 mm 276,53 m² 23,80 6.581,32
04.01.02 FORMA DAS VIGAS 1.079,40 m² 14,61 15.771,50
01 Tábua 1"x6" Pinus 2.158,80 m 2,22 4.792,54
02 Sarrafo 1"x 3" 1.079,40 m 3,12 3.367,73
03 Prego 17 x 27 com duas cabeças 215,88 kg 5,25 1.133,37
04 Desmoldante para fôrmas de madeira 8,64 l 6,42 55,44
05 Compensado naval plastificado 16 mm 269,85 m² 23,80 6.422,43
04.01.03 FORMA DOS PILARES 664,56 m² 24,87 16.525,85
01 Sarrafo 1"x 3" 1.993,68 m 3,12 6.220,28
02 Prego 17 x 27 com duas cabeças 106,33 kg 5,25 558,23
03 Pontalete de pinus de 3ª 3 x 3" 1.860,77 m 2,67 4.968,25
04 Desmoldante para fôrmas de madeira 5,32 l 6,42 34,13
05 Compensado naval plastificado 16 mm 199,37 m² 23,80 4.744,96
04.02 ESCORAMENTO 1.233,41 m² 15,85 19.555,10
01 Tábua 1"x6" Pinus 2.466,82 m 2,22 5.476,34
01 Sarrafo 1"x 3" 1.233,41 m 3,12 3.848,24
01 Prego 17 x 27 com uma cabeça 61,67 kg 5,15 317,60
01 Pontalete de pinus de 3ª 3 x 3" 1.356,75 m 2,67 3.622,53
Escora de madeira (diâmetro da seção: 100 mm / tipo
01 4.193,59 m 1,50 6.290,39
de madeira: eucalipto)
AÇO DE CONSTRUÇÃO - MATERIAL (incluso corte e
04.04 36.937,27 kg 3,28 121.120,48
dobra)
01 Aço Ca-60 ø 5,0 mm 904,22 kg 3,25 2.938,73
02 Aço Ca-50 ø 6,3 mm 6.544,32 kg 3,20 20.941,84
03 Aço Ca-50 ø 8 mm 6.872,11 kg 3,15 21.647,13
04 Aço Ca-50 ø 10,0 mm 4.133,06 kg 3,10 12.812,48
05 Aço Ca-50 ø 12,5 mm 5.888,76 kg 3,10 18.255,16
ORÇAMENTO PRELIMINAR
CLIENTE: Rech Importadora e Distribuidora S.A. REGIME DE CONSTRUÇÃO: Adm
OBRA: Reforma e adequação Comercial PRAZO DE CONSTRUÇÃO: 24 meses
CIDADE : Itapema DATA: 20/04/2018
REFERÊNCIA: Orçamento nº: O1 Rev. Orçamento: 1,00
REV. DO CUSTO:
Revisão 02 Orçado por: Eng. Fábio Nicodemus
SERVIÇO DESCRIÇÃO QUANT. UN. UNITÁRIO TOTAL
06 Aço Ca-50 ø 16,0 mm 5.221,90 kg 3,10 16.187,88
07 Aço Ca-50 ø 20,0 mm 4.841,37 kg 3,10 15.008,24
08 Aço Ca-50 ø 25,0 mm 3.240,14 kg 2,98 9.655,61
09 Arame Recozido nº 18 565,14 kg 6,50 3.673,41
04.13 CONCRETO USINADO BOMBEADO 1,00 m³ 112.701,02 112.701,02
04 Concreto Fck - 30,0 Mpa / Slump 10 ± 2 )/bombeável 450,80 m3 250,00 112.701,02
04.14 MÃO DE OBRA DE ESTRUTURA 1,00 vb 2.842,69 2.842,69
04.14.01 01 Mão de obra para laje piso zero 406,10 m² 7,00 2.842,69
04.15 ESPAÇADORES DE PVC PARA APOIO DA ARMAÇÃO 1,00 vb 554,06 554,06
01 Espaçador (maxiplac) preço médio 14.774,91 unid 0,04 554,06
TOTAL DO GRUPO 304.720,04
GRUPO: 05 ALVENARIA a
ALVENARIA EM BLOCO CERÂMICO ESPESSURA 11,5 CM -
05.01 512,52 m² 36,54 18.729,30
AI (ARGAMASSA INDUSTRIALIZADA)
M.O. Empreitada de alvenaria - colocação de bloco
01 512,52 m² 22,00 11.275,44
cerâmico de 9cm
02 Bloco Cerâmico 11,5 x 19 x 29cm 11.618,83 un 0,46 5.367,90
04 Argamassa para assentamento estabilizada 9,48 m³ 220,00 2.085,96
ALVENARIA EM BLOCO CERÂMICO ESPESSURA 14 CM -
05.03 1.509,19 m² 39,10 59.003,18
AI (ARGAMASSA INDUSTRIALIZADA)
M.O. Empreitada de alvenaria - colocação de bloco
01 1.509,19 m² 22,00 33.202,18
cerâmico de 14cm
02 Bloco Cerâmico 14 34.213,34 un 0,58 19.758,20
03 Argamassa para assentamento estabilizada 27,47 m³ 220,00 6.042,80
05.18 ALVENARIA EM BLOCO CELULAR 60X30X10CM 372,96 m² 66,24 24.704,87
M.O. Empreitada de alvenaria - colocação de bloco
01 372,96 m² 22,00 8.205,12
celular 60x30x10cm
02 Bloco de concreto celular 60x30x10cm 2.013,98 un 7,50 15.104,88
03 Argamassa para assentamento estabilizada 6,34 m³ 220,00 1.394,87
TOTAL DO GRUPO 102.437,35
GRUPO: 06 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS a
06.01 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS - empreitada global 120,00 pt 409,21 49.104,80
Contrato com terceiros para fornecimento de materiais
01 e mão de obra para instalações hidraulicas, esgoto, 120,00 pt 367,54 44.104,80
águas pluviais em geral
02 Contrato de Instalação de Gás 10,00 apt 500,00 5.000,00
06.02 SISTEMA DE COMBATE À INCÊNDIO 10,00 pt 1.001,40 10.014,00
01 Sistema de Combate à Incêndio com Hidrantes 10,00 pt 1.001,40 10.014,00
06.06 BANHEIROS 1,00 vb 2.467,20 2.467,20
01 Bacia para caixa acoplada Eternit 24,00 un 102,80 2.467,20
TOTAL DO GRUPO 61.586,00
GRUPO: 07 INSTALAÇÕES ESPECIAIS a
07.01 INSTALAÇÔES DE TELEFONIA, INTERFONIA E TV 1,00 vb 4.270,58 4.270,58
ORÇAMENTO PRELIMINAR
CLIENTE: Rech Importadora e Distribuidora S.A. REGIME DE CONSTRUÇÃO: Adm
OBRA: Reforma e adequação Comercial PRAZO DE CONSTRUÇÃO: 24 meses
CIDADE : Itapema DATA: 20/04/2018
REFERÊNCIA: Orçamento nº: O1 Rev. Orçamento: 1,00
REV. DO CUSTO:
Revisão 02 Orçado por: Eng. Fábio Nicodemus
SERVIÇO DESCRIÇÃO QUANT. UN. UNITÁRIO TOTAL
Contrato com terceiros para fornecimento de mão de
01 obra para instalação de sistema de telefonia, interfonia 1,00 vb 4.270,58 4.270,58
e TV
TOTAL DO GRUPO 4.270,58
GRUPO: 08 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS a
08.01 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 1,00 vb 46.871,22 46.871,22
Contrato com terceiros para fornecimento de materiais
01 1,00 vb 28.583,22 28.583,22
e mão de obra para instalações eletricas em geral
02 Eletroduto rígido d=1 1/2" 48,00 m 5,35 256,80
03 Conduite Corrugado Amarelo 1/2" 120,00 m 2,00 240,00
04 Cabo Eletrico Flexível 6mm 120,00 m 17,80 2.136,00
05 Cabo flexível 4.0mm² 120,00 m 14,21 1.705,20
06 Cabo flexível 2.5mm² 600,00 m 5,99 3.594,00
07 Cabo flexível 1.5mm² 120,00 m 4,30 516,00
08 Tomadas / Interruptores 240,00 unid 12,90 3.096,00
09 Quadro de Distribuição para unidades com barramento 10,00 unid 315,00 3.150,00
10 Disjuntores Unipolares 60,00 unid 12,90 774,00
11 Iluminação das Áreas Comuns 66,00 m² 40,00 2.640,00
12 dispositivo proteção Residual (DR) 4x40A 1,00 unid 180,00 180,00
TOTAL DO GRUPO 46.871,22
GRUPO: 09 ESQUADRIAS DE MADEIRA a
09.02 KIT PORTA PRONTA 1,00 un. 18.235,32 18.235,32
09.02.01 01 Porta em madeira 1 folha lisa de abrir - 0,60 x 2,10m 24,00 un 140,00 3.360,00

09.02.02 02 Porta em madeira 1 folha lisa de abrir - 0,70 x 2,10m 12,00 un 300,00 3.600,00

09.02.03 03 Porta em madeira 1 folha lisa de abrir - 0,80 x 2,10m 24,00 un 340,00 8.160,00

09.02.04 04 Porta em madeira 1 folha lisa de abrir - 0,90 x 2,10m 12,00 un 259,61 3.115,32

TOTAL DO GRUPO 18.235,32

GRUPO: 10 ESQUADRIAS METÁLICAS a
JANELAS EM ALUMÍNIO (material + mão de obra +
10.01 1,00 vb 29.788,80 29.788,80
colocação de vidro)
J150 Janela - 1,50x1,20m 02 folhas de correr em
10.01.01 01 36,00 un 540,00 19.440,00
alumínio anodizado com vidro
J1 - Janela 1,40x1,10m 01 folha fixa e 01 folha deslizante
10.01.02 02 24,00 un 431,20 10.348,80
em alumínio anodizado com vidro
PORTAS EM ALUMÍNIO (material + mão de obra +
10.02 1,00 vb 40.437,07 40.437,07
colocação de vidro)
Porta de correr 4,00x2,30m em Alumínio anodizado
10.02.01 01 12,00 un 2.760,00 33.120,00
com Vidro
Portas em alumínio de abrir em venezianas com pintura
10.02.02 02 17,08 un 428,40 7.317,07
eletrostática branca
ORÇAMENTO PRELIMINAR
CLIENTE: Rech Importadora e Distribuidora S.A. REGIME DE CONSTRUÇÃO: Adm
OBRA: Reforma e adequação Comercial PRAZO DE CONSTRUÇÃO: 24 meses
CIDADE : Itapema DATA: 20/04/2018
REFERÊNCIA: Orçamento nº: O1 Rev. Orçamento: 1,00
REV. DO CUSTO:
Revisão 02 Orçado por: Eng. Fábio Nicodemus
SERVIÇO DESCRIÇÃO QUANT. UN. UNITÁRIO TOTAL
GRADIS EM ALUMÍNIO (material + mão de obra +
10.04 1,00 vb 90.212,40 90.212,40
colocação de vidro)
10.04.01 01 Gradil em Alumínio com pintura preta 305,32 m² 270,00 82.436,40
10.04.03 03 Portão de Alumínio Automatizado 14,40 m² 540,00 7.776,00
GRADIL / GUARDA CORPO / CORRIMÃO / ESCADA
10.07 1,00 vb 1.540,00 1.540,00
MARINHEIRO
10.07.03 03 Corrimão em barra chata 22,00 m 70,00 1.540,00
TOTAL DO GRUPO 161.978,27
GRUPO: 11 FERRAGEM a
11.01 FERRAGENS 75,00 vb 32,60 2.445,00
Fechadura Interna mod 692-90 I / CRA - PADO - Linha
11.01.01 01 24,00 cj 32,00 768,00
Zamac Mod ERICH
Fechadura Externa mod 692-90 E / CRA - PADO - Linha
11.01.02 02 15,00 cj 35,00 525,00
Zamac Mod ERICH
Fechadura com trinco mod 692-90 B / CRA - PADO -
11.01.03 03 36,00 cj 32,00 1.152,00
Linha Zamac Mod ERICH
11.03 DOBRADIÇAS - 225,00 vb 20,88 4.698,00
03 Dobradiça em aço zincado (FG), 3x21/2, c/ parafusos 225,00 un 20,88 4.698,00
11.04 PEÇAS COMPLEMENTARES 1,00 vb 350,00
11.04.05 05 Caixa de Correio 1,00 vb 350,00 350,00
TOTAL DO GRUPO 7.493,00
GRUPO: 12 REVESTIMENTO INTERNO a
CHAPISCO INTERNO - AI (ARGAMASSA
12.01 2.735,10 m² 6,31 17.251,64
INDUSTRIALIZADA)
01 Mão de obra Empreitada - Chapisco Interno 2.735,10 m² 3,00 8.205,30
02 Argamassa colante AC-III para granito/porcelanato 12.061,79 kg 0,75 9.046,34
REBOCO INTERNO - PANOS - AI (ARGAMASSA
12.03 2.735,10 m² 72.753,66
INDUSTRIALIZADA)
01 Argamassa para revestimento estabilizada 82,05 m³ 220,00 18.051,66
Mão de obra Empreitada - Emboço Paulista Interno -
02 2.735,10 m² 20,00 54.702,00
Panos
12.07 REVESTIMENTO CERÂMICO PAREDE 1,00 m² 16.744,52 16.744,52
01 Cerâmica Cozinha e Banheiros 734,22 m² 19,90 14.611,04
08 Rejunte flexível para cerâmica cor branca 415,82 kg 1,31 544,73
09 Argamassa colante AC-I para cerâmica interna 3.209,60 kg 0,50 1.588,75
CHURRASQUEIRAS - REVESTIMENTO TIJOLO
12.14 1,00 un 4.984,19 4.984,19
REFRATÁRIO
01 Argamassa refratária para altas temperaturas 144,00 kg 3,20 460,80
02 Placa Refratário 229x114x25mm 18,00 m² 73,10 1.315,79
03 Duto para exaustão churrasqueira 39,60 un 81,00 3.207,60
TOTAL DO GRUPO 111.734,01
GRUPO: 13 FORRO a
13.02 REBAIXO DE GESSO EM PLACA 741,80 vb 35,60 26.408,08
ORÇAMENTO PRELIMINAR
CLIENTE: Rech Importadora e Distribuidora S.A. REGIME DE CONSTRUÇÃO: Adm
OBRA: Reforma e adequação Comercial PRAZO DE CONSTRUÇÃO: 24 meses
CIDADE : Itapema DATA: 20/04/2018
REFERÊNCIA: Orçamento nº: O1 Rev. Orçamento: 1,00
REV. DO CUSTO:
Revisão 02 Orçado por: Eng. Fábio Nicodemus
SERVIÇO DESCRIÇÃO QUANT. UN. UNITÁRIO TOTAL
Mão de obra e material para forro em placa de gesso
01 741,80 m² 35,00 25.963,00
convencional
Mão de obra para forro em placa de gesso convencional
03 148,36 m 3,00 445,08
- sanca
TOTAL DO GRUPO 26.408,08
GRUPO: 14 IMPERMEABILIZAÇÃO a
CAIXAS D'ÁGUA SUPERIORES E RESERVATÓRIO DE
14.04 55,63 m² 53,49 2.975,69
RETARDO
Regularização para impermeabilização - Preparo de
01 55,63 m2 12,85 714,65
superficie (Mão de obra)
02 Cimento CP III 350,47 kg 0,45 159,11
03 Areia lavada tipo média 0,86 m3 80,00 68,98
04 Tela de Poliéster 55,63 m2 7,80 433,91
05 Proteção primária (mão de obra) 55,63 m2 18,51 1.029,91
06 Cimento CP III 350,47 kg 0,45 159,11
07 Areia lavada tipo média 0,86 m3 80,00 68,98
09 Cimento CP III 525,70 kg 0,45 238,67
10 Areia lavada tipo média 1,28 m3 80,00 102,36
14.10 TERRAÇOS, COBERTURAS E CALHAS 27,95 m² 94,56 2.642,96
Regularização para impermeabilização - Preparo de
01 27,95 m2 12,85 359,06
superficie (Mão de obra)
02 Cimento CP III 176,09 kg 0,45 79,94
03 Areia lavada tipo média 0,43 m3 80,00 34,66
04 Impermeabilização manta asfaltica 3 mm, tipo III 27,95 m2 55,00 1.537,25
05 Proteção primária (mão de obra) 27,95 m2 18,51 517,46
06 Cimento CP III 176,09 kg 0,45 79,94
07 Areia lavada tipo média 0,43 m3 80,00 34,66
14.18 PONTO DE RALO / VASO / TANQUE 305,00 un 6,81 2.077,05
Impermeabilização argamassa polimérica semi-flexível
01 61,00 m2 15,00 915,00
(Mão de obra)
02 Argamassa Polimérica Flexível 183,00 kg 3,75 686,25
03 Tela de Poliéster 61,00 m2 7,80 475,80
14.24 IMPERMEABILIZAÇÃO DE JANELAS 252,00 m 2.580,20
Limpeza dos vãos e aplicação de 2 demãos do
01 252,00 m 8,00 2.016,00
impermeabilizante
02 Impermeabilizante de parede à base de resina acrílica 52,08 kg 10,83 564,20

TOTAL DO GRUPO 10.275,90

GRUPO: 15 PAVIMENTAÇÃO INTERNA a
15.01 CONTRAPISO CIMENTADO - Espessura média de 3 cm 874,60 m² 44,50 38.919,70
01 Mão de obra Empreitada - Contrapiso cimentado 874,60 m² 16,00 13.993,60
02 Argamassa colante AC-II para porcelanato interno 49.852,20 kg 0,50 24.926,10
15.03 PISOS EM CERÂMICA 1,68 m² 22,74 38,20
04 Cerâmica modelo à definir, 40X40cm 1,68 m² 19,90 33,43
10 Argamassa colante AC-I para cerâmica interna 7,34 kg 0,50 3,64
 ORÇAMENTO PRELIMINAR
CLIENTE: Rech Importadora e Distribuidora S.A. REGIME DE CONSTRUÇÃO: Adm
OBRA: Reforma e adequação Comercial PRAZO DE CONSTRUÇÃO: 24 meses
CIDADE : Itapema DATA: 20/04/2018
REFERÊNCIA: Orçamento nº: O1 Rev. Orçamento: 1,00
REV. DO CUSTO:
Revisão 02 Orçado por: Eng. Fábio Nicodemus
SERVIÇO DESCRIÇÃO QUANT. UN. UNITÁRIO TOTAL
11 Rejunte flexível para cerâmica cor branca 0,86 kg 1,31 1,13
15.04 PISOS EM PORCELANATO 906,45 m² 30,67 27.804,37
01 Porcelanato Pol, 60X60 RETcm (À definir) 906,45 m² 25,90 23.477,17
05 Argamassa colante AC-II para porcelanato interno 7.484,72 kg 0,50 3.742,36
06 Argamassa para rejunte de porcelanato - pmg branco 446,44 kg 1,31 584,84

TOTAL DO GRUPO 66.762,27

GRUPO: 16 REVESTIMENTO EXTERNO a
GRUPO: 17 COBERTURA a
17.08 TELHA ONDULADA 6 MM , INCLUSIVE MADEIRAMENTO 280,93 m² 61,68 17.328,90
Telha de fibrocimento ondulada 6mm de 2,44m de
01 106,61 m² 156,00 16.630,65
comprimento
03 Tábua 1"x6" Pinus 294,98 m 2,22 654,85
04 Prego 17 x 27 com uma cabeça 8,43 kg 5,15 43,40
TOTAL DO GRUPO 17.328,90
GRUPO: 18 VIDROS a
01 Esquadria em Vidro Temperado 6mm 8,79 m² 312,00 2.742,48
Fornecimento e instalação de pele de vidro para
01 65,61 m² 620,00 40.678,20
fachada
TOTAL DO GRUPO 21.710,34
GRUPO: 19 PINTURA a
19.04 INTERNO 1,00 vb 50.380,00 50.380,00
19.04.03 03 Pintura PVA sobre parede massa corrida 3.420,84 m² 11,00 37.629,24
19.04.05 05 Pintura PVA sobre teto em emboço 386,76 m² 11,00 4.254,36
19.04.07 07 Pintura PVA sobre rebaixo de gesso 772,40 m² 11,00 8.496,40
19.04.09 09 Pintura Textura Acrílica sobre emboço / Garagens 540,90 m² 9,00 4.868,10
19.05 DIVERSOS 1,00 vb 1.632,00 1.632,00
19.05.02 02 Demarcação de vagas 170,00 m 9,60 1.632,00
TOTAL DO GRUPO 54.446,05
GRUPO: 20 PAVIMENTAÇÃO EXTERNA a
PISO INTERTRAVADO - PAVIMENTAÇÃO EXTERNA
20.02 52,00 m² 99,27 5.162,09
SOBRE TERRENO - COR NATURAL
01 Regularização e compactação do sub-leito 57,72 m² 4,60 265,51
Execução de sub-base em pó de pedra com espessura
02 57,72 m² 21,00 1.212,12
15cm
Execuçao de base de brica corrida com espessura de 15
03 57,72 m² 22,50 1.298,70
cm
Execuçao de colchão de pó de pedra com espessura de
04 52,00 m² 7,88 409,76
4 cm
Fornecimento e execução de piso intertravado
05 52,00 m² 38,00 1.976,00
retangular 10x20 cm cor natural esp. 6cm (35mpa)
20.03 GUIAS DE CONCRETO SOBRE TERRENO 1,00 m² 753,75 753,75
Fornecimento e assentamento de meio fio pré-moldado
01 25,00 m² 30,15 753,75
(15x30)cm com fck 15mpa
ORÇAMENTO PRELIMINAR
CLIENTE: Rech Importadora e Distribuidora S.A. REGIME DE CONSTRUÇÃO: Adm
OBRA: Reforma e adequação Comercial PRAZO DE CONSTRUÇÃO: 24 meses
CIDADE : Itapema DATA: 20/04/2018
REFERÊNCIA: Orçamento nº: O1 Rev. Orçamento: 1,00
REV. DO CUSTO:
Revisão 02 Orçado por: Eng. Fábio Nicodemus
SERVIÇO DESCRIÇÃO QUANT. UN. UNITÁRIO TOTAL
GRUPO: 21 ELEVADOR a
21.01 ELEVADORES 1,00 vb 110.000,00 110.000,00
01 Residencial 1,00 un 110.000,00 110.000,00
TOTAL DO GRUPO 110.000,00
GRUPO: 22 RODAPÉ E OUTROS a
22.10 PEITORIL E CHAPIM EM GRANITO 1,00 m 29.614,20 29.614,20
01 Peitoril em granito, l = 17cm de largura e esp=2cm 538,44 m 55,00 29.614,20
22.13 SOLEIRAS E FILETES EM GRANITO 1,00 m 60,88 3.411,45
01 Soleira em granito 75,81 m 45,00 3.411,45
22.26 RODAPÉ EM POLIESTILENO SANTA LUZIA 513,00 m 15,00 7.695,00
02 Rodapé em poliestileno ref. 447 / RP / BR santa luzia 513,00 m 15,00 7.695,00

TOTAL DO GRUPO 40.720,65

GRUPO: 23 DIVERSOS a
GRUPO: 24 SERVIÇO COMPLEMENTAR a
24.02 COLETA DE CAÇAMBA DE ENTULHO COM CTR (5m ³) 60,00 cç 140,00 8.400,00
01 Coleta de caçamba de entulho com CTR (5m³) 60,00 cç 140,00 8.400,00
24.04 LIMPEZA FINAL DE OBRA 1,00 vb 3.466,67 3.466,67
01 Limpeza final 10,00 apto 130,00 1.300,00
02 Limpeza final das partes comuns 1.000,00 m² 2,17 2.166,67
TOTAL DO GRUPO 11.866,67
GRUPO: 25 DESPESAS COM PESSOAL a
25.01 BENEFÍCIOS e REEMBOLSOS 1,00 vb 709.500,00 709.500,00
01 Empreiteiro de Estrutura 1.650,00 mês 115,00 189.750,00
13 Empreiteiro de Acabamentos 1.650,00 mês 315,00 519.750,00
TOTAL DO GRUPO 709.500,00
GRUPO: 26 DESPESAS INDIRETAS a
26.05 EQUIPE DE SEGURANÇA DO TRABALHO 1,00 vb 6.300,00 6.300,00
03 Técnico de Segurança do Trabalho 18,00 mês 350,00 6.300,00
26.18 MATERIAL DE ESCRITÓRIO 1,00 mês 450,00 450,00
01 Material de escritório 1,00 mês 450,00 450,00
26.19 MATERIAL DE LIMPEZA 5,00 mês 140,00 700,00
01 Material de limpeza 5,00 mês 140,00 700,00
26.21 EQUIPAMENTOS E APARELHOS DIVERSOS 1,00 vb 3.430,00 3.430,00
01 Bebedouros de pressão 1,00 un 800,00 800,00
03 Filtro para Bebedouro 4,00 un 120,00 480,00
04 Ventilador para Refeitório 2,00 un 200,00 400,00
07 Bomba de Sucção e Recalque 1,00 un 1.750,00 1.750,00
26.23 FERRAMENTAS DIVERSAS 1,00 vb 565,00 565,00
07 Regua Tecnica 2 metros 2,00 un 44,50 89,00
11 Gerica 2,00 unid 238,00 476,00
26.25 CÓPIAS E PLOTAGENS 1,00 vb 6.000,00 6.000,00
02 Plotagem 3,00 un 2.000,00 6.000,00
26.28 LOCAÇÃO DE EQUIPAMENTOS 1,00 vb 479,00 479,00
04 Martelo 10kg 1,00 unid 479,00 479,00
ORÇAMENTO PRELIMINAR
CLIENTE: Rech Importadora e Distribuidora S.A. REGIME DE CONSTRUÇÃO: Adm
OBRA: Reforma e adequação Comercial PRAZO DE CONSTRUÇÃO: 24 meses
CIDADE : Itapema DATA: 20/04/2018
REFERÊNCIA: Orçamento nº: O1 Rev. Orçamento: 1,00
REV. DO CUSTO:
Revisão 02 Orçado por: Eng. Fábio Nicodemus
SERVIÇO DESCRIÇÃO QUANT. UN. UNITÁRIO TOTAL
TOTAL DO GRUPO 17.924,00
GRUPO: 27 EQUIPAMENTOS ESPECIAIS a
GRUPO: 28 MANUAL VERDE a
GRUPO: 29 PÓS OBRA a
C.U
GRUP NIT. CUSTO TOTAL
DISCRIMINACAO PERCENT. % CUSTO TOTAL R$
OS INCC CUB/SC
/ m²
01 PRELIMINARES 3,66% ### 44,59 78.450,54
02 INFRAESTRUTURA 3,61% ### 43,99 77.410,57
04 ESTRUTURA 14,20% ### 173,18 304.720,04
05 ALVENARIA 4,78% ### 58,22 102.437,35
06 INSTALAÇÃO HIDRÁULICA 2,87% ### 35,00 61.586,00
07 INSTALAÇÕES ESPECIAIS 0,20% ### 2,43 4.270,58
08 INSTALAÇÃO ELÉTRICA 2,18% ### 26,64 46.871,22
09 ESQUADRIAS DE MADEIRA 0,85% ### 10,36 18.235,32
10 ESQUADRIAS METÁLICAS 7,55% ### 92,06 161.978,27
11 FERRAGEM 0,35% ### 4,26 7.493,00
12 REVESTIMENTO INTERNO 5,21% ### 63,50 111.734,01
13 FORRO 1,23% ### 15,01 26.408,08
14 IMPERMEABILIZAÇÃO 0,48% ### 5,84 10.275,90
15 PAVIMENTAÇÃO INTERNA 3,11% ### 37,94 66.762,27
17 COBERTURA 0,81% ### 9,85 17.328,90
18 VIDRO 1,01% ### 12,34 21.710,34
19 PINTURA 2,54% ### 30,94 54.446,05
21 ELEVADOR 5,13% ### 62,52 110.000,00
22 RODAPÉ E OUTROS 1,90% ### 23,14 40.720,65
24 SERVIÇO COMPLEMENTAR 0,55% ### 6,74 11.866,67
25 DESPESAS PESSOAL 33,07% ### 403,23 709.500,00
26 DESPESAS INDIRETAS 0,84% ### 10,19 17.924,00

A CUSTO OBRA 96,13% ### 1.171,96 2.062.129,76

B RISCOS E INCERTEZAS (3%) 2,88% ### 35,16 61.863,89

ORÇAMENTO PRELIMINAR
CLIENTE: Rech Importadora e Distribuidora S.A. REGIME DE CONSTRUÇÃO: Adm
OBRA: Reforma e adequação Comercial PRAZO DE CONSTRUÇÃO: 24 meses
CIDADE : Itapema DATA: 20/04/2018
REFERÊNCIA: Orçamento nº: O1 Rev. Orçamento: 1,00
REV. DO CUSTO:
Revisão 02 Orçado por: Eng. Fábio Nicodemus
SERVIÇO DESCRIÇÃO QUANT. UN. UNITÁRIO TOTAL
C ASSISTÊNCIA TÉCNICA (1%) 0,99% ### 12,07 21.239,94

CUSTO RASO 100,00% ### 1.219,19 2.145.233,59

TOTAL DO CUSTO DE CONSTRUÇÃO 100,00% ### 1.219,19 2.145.233,59