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2) PROCESO OPERATIVO
Estudio de Mercado
Estudio del Terreno
Compra del Terreno
Permisos y Licencias
Registro del Proyecto ante el MVCS
Venta de las VIS
Asignación del Bono Familiar Hipotecario (BFH) a las Familias
Para solicitar la Asignación del Bono Familiar habitacional (BFH) como Promotor se
debe hacer llegar el expediente de asignación, con los siguientes documentos:
Formulario de asignación del BFH.
Minuta de compraventa (Bien Futuro o Bien Terminado) con sus respectivos anexos I y II.
Acreditación de ahorro, el cual puede darse de las siguientes formas:
Boucher del depósito realizado en la Cuenta Recaudadora del Fondo MIVIVIENDA,
Carta del promotor, dando conformidad de la recepción del ahorro del Grupo Familiar
Elegible (GFE).
Acreditación del Financiamiento Complementario, de ser necesario, presentando la carta de
aprobación de la Institución Financiera Intermediaria (IFI).
El área de asignación recepciona los documentos presentados y procede a realizar la
búsqueda de registros de propiedad en la Superintendencia Nacional de Registros
Públicos (SUNARP). De estar conforme se procede a la carga de la información contenida en
el archivo Excel.
Una vez cargada la información el sistema otorga un correlativo para el orden de atención
que se puede visualizar en el portal del Fondo MIVIVIENDA.
De estar el expediente completo y correcto, se procede a la asignación del Grupo Familiar
Elegible (GFE) asignándole su nuevo estado de Grupo Familiar Beneficiario (GFB) con el cual
ya puede presentar su solicitud de desembolso.
A.4) ESTADISTICAS
A) CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO
B.1 DEFINICIÓN
Esta modalidad está dirigida a los Grupos Familiares Beneficiarios (GFB) que cuentan con un
predio, sobre el cual se construirá una Vivienda Interés Social (VIS) y no son propietarios de otra
vivienda, terreno o aires independizados a nivel nacional.
La Entidad Técnica es la persona natural o jurídica que promueve, desarrolla, construye y/o
supervisa proyectos habitacionales para los Grupos Familiares Beneficiarios en las modalidades
de Construcción en Sitio Propio (CSP) y Mejoramiento de Vivienda (MV). Asimismo, cuenta con
un código de Entidad Técnica, es responsable del proyecto y su ejecución.
La Entidad Técnica es la persona natural o jurídica que promueve, desarrolla, construye y/o
supervisa proyectos habitacionales para los Grupos Familiares Beneficiarios en las modalidades
de Construcción en Sitio Propio (CSP) y Mejoramiento de Vivienda (MV). Asimismo, cuenta con
un código de Entidad Técnica, es responsable del proyecto y su ejecución.
En todo el territorio nacional tanto en zonas urbanas como rurales. Sin embargo recomendamos
identificar zonas que cuenten con las siguientes características:
Grupos Familiares propietarios que cuenten con terrenos saneados física y legalmente.
Grupos Familiares propietarios que cuenten con terrenos con servicios de electricidad, agua
y desagüe o soluciones alternativas.
Demanda efectiva de Grupos Familiares Elegibles (GFE)
Compromiso de una Institución Financiera Intermediaria (IFI) para emitir las garantías y/o
créditos complementarios, de ser necesario, en la zona a trabajar.
El valor del BFH está en función del valor de la Vivienda de Interés Social:
El valor MINIMO exigido por la normatividad es de 0.2 UIT (S/. 810 Nuevos Soles) para el rango
de viviendas hasta 9 UIT (S/. 36,450 Nuevos soles) y de 3% del valor de la Vivienda de Interes
Social (VIS) para valores de vivienda mayores a 9 UIT (S/.36, 450 Nuevo Soles).
Sin embargo, es importante mencionar que de ser necesario un crédito es factible que la
Institución Financiera que lo otorgue exija un ahorro mínimo de aproximadamente 10% del valor
de la VIS.
La empresa natural o jurídica debe presentar su solicitud para el registro según el artículo 30
del Reglamento Operativo al Departamento de Proyectos Sociales de la Gerencia de
Proyectos Inmobiliarios y Sociales del Fondo MIVIVIENDA S.A.
El FMV ha puesto a disposición de las personas naturales o jurídicas un sistema vía web, a
través del cual inician su registro como Entidad Técnica, en el que consignan la información
y formularios que formarán parte del expediente de solicitud de registro de ET.
Una vez que el FMV publica la relación de Grupos Familiares Elegibles y la relación de
Entidades Técnicas, la ET habilitada procederá a suscribir contratos con los GFE (conforme
al formulario publicado al que la ET tendrá acceso desde la Zona Segura de ET) y procederá
a registrar el contrato de obra suscrito ante el FMV.
El FMV publicará en el portal web la base de datos de los Grupos Familiares Elegibles con
Registro de contratos y GFE no vinculados, los cuales estará disponibles para que las ET
habilitadas los contacten.
Registro de Proyectos
La Entidad Técnica programa su cita para ingresar las solicitudes de proyecto en físico al
FMV.
B.4 ESTADISTICA