Nombre: Castrejón Aguilar Sergio Iván.

Curso: Derechos reales.

Doctor: rubio Barboza, Eduar.
Ciclo: VI

PONENCIA DR. JUAN CARLOS MIRANDA RODRÍGUEZ: MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD

En su respectivo tema el ponente menciono o hizo referencia a la propiedad desde un análisis filosófico
resaltando, al ilustre filósofo Federico Hegel, específicamente en su obra el origen de la familia,
establece la generación accidental de la propiedad en el ámbito jurídico estrictamente basada en una
actividad económica que es la agricultura en conformación con las personas, la propiedad empieza a
consolidarse producto de la relación de la permanecía de una persona en un lugar, de una gens, una
relación específicamente económica y no jurídica relación socioeconómica de permanencia, marco
una exigencia, las personas empezaron a cuidar sus cultivos y usufructuar el mismo el vecino no podía
entrar y aprovecharse de tus cosechas. La actividad económica va a formar el concepto de propiedad.
Para los economistas la propiedad se da cuando se genera los escases.
la humanidad empezó, la actividad económica con la cacería y cultivo de las tierras, iniciándose con
la ocupación de todos los bienes, las cosas que los tenía a su alrededor, configurándose así, la
posesión y la propiedad, pero como consecuencia inmediata se empezó a entrar en algunos
problemas, como no respetar las propiedades privadas, entonces se acordaron organizarse en
sociedad y estados con la finalidad de preservar su vida, libertades y propiedades, siendo más
adelante, la manera cómo nace el estado mediante un contrato social. Todos tenemos un área para
cuidar para usufructuar, esa área que nosotros protegemos viene hacer propiedad La escases genera
un concepto.
¿Qué es el mejor derecho de propiedad? se nos viene a la mente cada quien ostenta un una titularidad
frente al derecho de propiedad, actos de propiedad, yo quiero que ese bien sea mío para obtenerlo te
voy a entregar mi dinero que es de mi propiedad, entonces la relación del derecho de propiedad es
inherente al ser humano, la constitución lo establece como un derecho fundamental. La propiedad
tiene una relación directa con la propiedad eso permite hablar de una sociedad civilizada. La propiedad
no solo pude ser afectado por un tercero si no por el estado mediante la expropiación afecta la
propiedad, para un beneficio colectivo para los francés la propiedad tenía una función social, cuando
discutimos el mejor derecho de priedad estamos discutiendo dos derechos de propiedad, una
propiedad jurídicamente valida. No se debe considerar al mejor derecho como la colisión,
confrontación de los derechos de propiedad fundamentales estructurados en propiedad, sería fácil de
solucionar indicando ¿quién escribió primero? La teoría quien escribió daría una solución simplista,
para que ello no ocurra se debe recurrir a la función socioeconómica, función estructural, es una
relación del propietario con la cosa.
doctrina se denomina “acción declarativa de dominio”, y que normalmente trata de dirimir el “conflicto
de títulos”, que se presenta cuando distintas personas se atribuyen la propiedad, u otro derecho real,
respecto de un mismo bien, pero cada uno de ellos invoca títulos autónomos entre sí, que teóricamente
les otorgaría el derecho, pero como el bien es único, y la prerrogativa es exclusiva, entonces la
conclusión es que se produce una contradicción de titularidades, que debe resolverse, en este caso
de dos cadenas de transmisión, mediante el análisis de cada una de ellas, con el fin de establecer el
propietario original en el inicio de una de las cadenas, de tal modo que, por sucesivas transmisiones
desde el titular primigenia se llegue hasta el propietario actual.
Nombre: Castrejón Aguilar Sergio Iván.
Curso: Derechos reales.
Doctor: rubio Barboza, Eduar.
Ciclo: VI

La acción de mejor derecho de propiedad tiene como fin oponer un derecho real frente a un tercero
que también sostiene tener el mismo derecho sobre el bien. La acción de mejor derecho de propiedad
es imprescriptible.
En el proceso sobre mejor derecho de propiedad existirían dos derechos en lo que respecta a un
mismo bien. Las partes presentarían un título o documentos que servirán para demostrar cuál de ellos
tiene el mejor derecho de propiedad por antigüedad, rango o inscripción registral.
En un proceso sobre mejor derecho de propiedad serán los Jueces que determinarán a través de las
pruebas presentadas cuál de los derechos de propiedad es preferente.
El proceso de mejor derecho de propiedad tiene como fin obtener una declaración de que existe un
propietario del bien.
La función socioeconómica permite desarrollar y resolver y de una vez establecer en una colisión de
derechos de propiedad nacidos a nivel estructural quien le corresponde el mejor derecho esto no se
reduce a ¿quien escribió Primero?, no tenemos que verificar quien escribió primero, el derecho no es
simplista. Tiene una función socioeconómica, es una relación personal del derecho de propiedad
El mejor derecho de propiedad se tiene que llevar en un proceso de conocimiento, el derecho de
propiedad, complejo realizar situaciones distintas, colisión confrontación de derechos de propiedad no
se puede resolver con la teoría del caso ¿quien escribió primero? tiene que ver más allá de la función
socioeconómica, la misma que va a permitir desarrollar cuál de los propietarios es el protegido en el
ámbito jurídico amparándose en el mejor derecho de propiedad, es prioritario quien tiene una relación
directa con el bien, que protege el bien y usufructúa el bien, que paga sus tributos, quien es propietario
diligente, no se restringe analizar quien escribió primero sino se restringe al analizar la función
socioeconómica.