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DE TAXAS DE CONDOMÍNIO
1ª - O presente contrato tem por objeto a cobrança de taxas de condomínio, mediante o sistema
de antecipação de contas pela GARANTE, independente do pagamento do débito pelos
condôminos, na forma abaixo indicada.
Rubricas:
3ª - Mensalmente, com antecedência mínima de 5 (cinco) dias úteis do vencimento, o
CONDOMÍNIO encaminhará à GARANTE, o rateio das taxas de condomínio, para que efetue a
emissão dos boletos.
Parág. 1° - Caso a emissão seja feita pela GARANTE, no mesmo prazo o CONDOMÍNIO
deverá informar os valores a serem inseridos nas taxas de condomínio, para a devida
emissão.
5ª - Até o décimo dia após o vencimento, as taxas serão cobradas em uma das Centrais de
Pagamento da GARANTE somente com multa; do 11º ao 30º, a cobrança será feita com
acréscimo de juros de mora e 10% de encargos de cobrança; a partir do 31º dia, com 20% de
honorários, juros, correção e demais encargos.
b) Não efetuar diretamente a cobrança de qualquer taxa de condomínio que esteja em cobrança
na GARANTE, antes, durante e após o vencimento;
c) Manter a multa moratória em 20% (vinte por cento) do valor da taxa do condomínio;
d) Auxiliar a GARANTE na cobrança das taxas em atraso, empregando todos os esforços e meios
suasórios permitidos por lei;
e) Não dar quitação ou qualquer declaração de quitação a condômino que esteja em atraso,
mesmo que o CONDOMÍNIO já tenha recebido o valor das taxas por antecipação da GARANTE,
salvo se a GARANTE declarar por escrito que não há mais débito pendente do condômino;
Rubricas:
f) Fornecer à GARANTE, ou seu Departamento Jurídico, em tempo hábil, os documentos e rol de
testemunhas que necessitar para promover a defesa dos interesses do CONDOMÍNIO ou ajuizar
a ação contra o condômino;
h) Guardar sigilo do conteúdo do presente contrato, não fornecendo cópia a terceiros, sob
qualquer hipótese.
Parág. 1º - Caso a inadimplência seja superior a 20% (vinte por cento) dos condôminos,
o CONDOMÍNIO pagará um adicional de indenização de 1% (hum por cento); se
superior a 25% (vinte e cinco por cento), um adicional de 2% (dois por cento); se
superior a 30% (trinta por cento), um adicional de 3% (três por cento) e assim
sucessivamente, até o limite de 6% (seis por cento).
9ª - Qualquer das partes poderá dar por rescindido o presente contrato, independente do prazo
acima mencionado, se a outra não cumprir suas obrigações.
Rubricas:
Parág. 3º - Se o CONDOMÍNIO vier a sucumbir na cobrança judicial de qualquer taxa de
condomínio, por motivo decorrente de culpa ou dolo do Síndico ou Administrador, ou por
fato independente da vontade ou diligência da GARANTE ou seu Departamento Jurídico,
o CONDOMÍNIO também ficará obrigado a reembolsar à GARANTE os valores desta
recebidos e não cobrados, com os acréscimos previstos no parágrafo anterior.
Parág. 4º - O reembolso acima referido também será devido nas seguintes hipóteses:
10ª - Para que a GARANTE possa cumprir o estipulado neste contrato, o CONDOMÍNIO lhe
outorga, neste ato, procuração com poderes da cláusula "ad judicia", em caráter irrevogável no
prazo de vigência do presente contrato, ou dos períodos de sua prorrogação, devendo ser
renovada sempre que eleito novo Síndico no condomínio.
11ª - Fica eleito o foro da Comarca de Curitiba, com privilégio sobre qualquer outro, para dirimir
qualquer questão oriunda do presente contrato.
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CONDOMÍNIO
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GARANTE
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Nome:
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Nome: