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PROYECTO ARQUITECTONICO
Con respecto a los planos de:

- Ubicación y localización
- Cortes
- Elevación
- Arquitectura

Del proyecto presentado por su grupo visto en clase anteriores, responda lo

siguiente:

Se tendría en cuenta para dicho proyecto organización y zonificación

Comenzaremos con definir que es zonificación, teniendo en cuenta desde dos
puntos de vista:

 En la ciudad: La zonificación es el proceso de ordenamiento territorial de la

ciudad, determinado el uso de suelos y con este los parámetros de edificación.

 Dentro de un proyecto: La zonificación es la ubicación de los espacios

arquitectónicos en los sitios adecuados según las necesidades que vayan a
satisfacer, tomando en cuenta la disposición, coordinación y circulaciones con
los demás espacios arquitectónicos.

La zonificación consiste en definir zonas con un manejo o destino homogéneo que en el futuro
serán sometidas a normas de uso a fin de cumplir los objetivos para el área. Para dividir el
terreno se tiene en cuenta:

 utilidad de los recursos naturales

 uso actual y expectativas de los habitantes
 riesgos naturales
 carta ambiental, etc.

Según lo normado en el Reglamento Nacional de Edificaciones TITULO III

(Arquitectura)– NORMA A0.10 –CAPITULO I (Características de diseño) - Articulo 3
,en las edificaciones se respetará el entorno inmediato y el desarrollo futuro de la
zona. Las edificaciones deberán cumplir con el certificado de parámetros donde se
señala el tipo de zonificación.

El certificado de parámetros es otorgado por la municipalidad, la cual cuenta con

el REGLAMENTO DE ZONIFICACION URBANA donde cada zona contiene sus propios
parámetros y restricciones.

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En el caso de nuestro proyecto cumple con la zonificación de R3 Residencial media

densidad. En el Reglamento del Plan de Desarrollo Urbanode la Provincia del
Cusco, a la cual pertenece nuestro proyecto, se determina los parámetros en el
Capítulo II - Articulo 42, según nuestro cuadro de normas cumplen dicho
parámetros.

Respecto a la zonificación dentro de las viviendas encontramos: baño y cocina con

ventilaciones separadas, la cocina directamente conectada con el comedor por
medio de una ventana baja en el primer piso y por un puerta batiente en el
segundo y tercer nivel, toda parte de la vivienda tiene entrada al baño; el estudio
está separado de la sala, la cual traería una distracción.

En sus ambientes internos se habrá considerado: iluminación,

ventilación, accesos y circulación.
En nuestro proyecto si se han tenido en cuenta todas esta pautas, pero basándonos de
acuerdo al RNE
A continuación mencionaremos los artículos donde se mencionan cada uno de ellos

Accesos y pasajes de circulación

De acuerdo al RNE – título III – V

Artículo 25.- Los pasajes para el tránsito de personas deberán cumplir con las
siguientes características:
a) Tendrán un ancho libre mínimo calculado en función del número de ocupantes a los
que sirven.
b) Los pasajes que formen parte de una vía de evacuación carecerán de obstáculos en
el ancho requerido, salvo que se trate de elementos de seguridad o cajas de paso de
instalaciones ubicadas en las paredes, siempre que no reduzcan en más de 0.15 m el
ancho requerido. El cálculo de los medios de evacuación se establece en la normaA-
130.

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c) La distancia horizontal desde cualquier punto, en el interior de una edificación, al

vestíbulo de acceso de la edificación o a una circulación vertical que conduzca
directamente al exterior, será como máximo de 45.0 m sin rociadores o 60.0 m con
rociadores.

d) En edificaciones de uso residencial se podrá agregar 11.0 m adicionales, medidos

desde la puerta del departamento hasta la puerta de ingreso a la ruta de evacuación.
e) Sin perjuicio del cálculo de evacuación mencionado, la dimensión mínima del ancho
de los pasajes y circulaciones horizontales interiores, medido entre los muros que lo
conforman será las siguientes:
- Interior de las viviendas 0.90 m.
- Pasajes que sirven de acceso hasta a dos viviendas 1.00 m.
- Pasajes que sirven de acceso hasta a 4 viviendas 1.20 m.
- Áreas de trabajo interiores en oficinas 0.90 m.
- Locales comerciales 1.20 m.
- Locales de salud 1.80 m.
- Locales educativos 1.20 m.

Iluminacion

De acuerdo al RNE – título III – capítulo VIII

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Artículo 47.- Los ambientes de las edificaciones contarán con componentes que
aseguren la iluminación natural y artificial necesaria para el uso por sus ocupantes.
Se permitirá la iluminación natural por medio de teatinas o tragaluces.

Artículo 48.- Los ambientes tendrán iluminación natural directa desde el exterior y sus
vanos tendrán un área suficiente como para garantizar un nivel de iluminación de
acuerdo con el uso al que está destinado.
Los ambientes destinados a cocinas, servicios sanitarios, pasajes de circulación,
depósitos y almacenamiento, podrán iluminar a través de otros ambientes.

Artículo 49.- El coeficiente de transmisión lumínica del material transparente o

translúcido, que sirva de cierre de los vanos, no será inferior a 0.90 m. En caso de ser
inferior deberán incrementarse las dimensiones del vano.

Artículo 50.- Todos los ambientes contarán, además,con medios artificiales de

iluminación en los que las luminarias factibles de ser instaladas deberán proporcionar
los niveles de iluminación para la función que se desarrolla en ellos, según lo
establecido en la norma EM.010

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Requisitos de ventilación y acondicionamiento ambiental

De acuerdo al RNE – Título III – Capítulo IX

Artículo 51.- Todos los ambientes deberán tener al menos un vano que permita la
entrada de aire desde el exterior. Los ambientes destinados a servicios sanitarios,
pasajes de circulación, depósitos y almacenamiento o donde se realicen actividades en
los que ingresen personas de manera eventual, podrán tener una solución de
ventilación mecánica a través de ductos exclusivos u otros ambientes.

Artículo 52.- Los elementos de ventilación de los ambientes deberán tener los
siguientes requisitos:
a) El área de abertura del vano hacia el exterior no será inferior al 5% de la superficie
de la habitación que se ventila.
b) Los servicios sanitarios, almacenes y depósitos pueden ser ventilados por medios
mecánicos o mediante ductos de ventilación.

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Artículo 53.- Los ambientes que en su condición de funcionamiento normal no tengan

ventilación directa hacia el exterior deberán contar con un sistema mecánico de
renovación de aire.
Artículo 54.- Los sistemas de aire acondicionado proveerán aire a una temperatura de
24 °C ± 2 °C, medida en bulbo seco y una humedad relativa de 50% ± 5%. Los sistemas
tendrán filtros mecánicos de fibra de vidrio para tener una adecuada limpieza del aire.
En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado, que requiera
condiciones herméticas, se instalarán rejillas de ventilación de emergencia hacia áreas
exteriores con un área cuando menos del 2% del área del ambiente, o bien contar con
un sistema de generación de energía eléctrica de emergencia suficiente para mantener
el sistema de aire acondicionado funcionando en condiciones normales o hasta
permitir la evacuación de la edificación.
Artículo 55.- Los ambientes deberán contar con un grado de aislamiento térmico y
acústico, del exterior, considerando la localización de la edificación, que le permita el
uso óptimo, de acuerdo con la función que se desarrollará en el.

Las preguntas a) y b) pueden representar el estudio de alguna ciencia o

técnica. Solo indique cual seria.
En la pregunta a) nos hemos basado Reglamento del plan de desarrollo Urbano de la provincia
de Cusco, y tanto la pregunta a) y b) nos hemos basado del Reglamento Nacional de
Edificaciones.

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Qué tipo de estructura se planteo en su proyecto y con qué posibles

materiales de construcción
POSIBLES MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

 La función básica de un sistema de fundaciones consiste en transmitir las cargas

de la súper-estructura al suelo que le sirve de apoyo. Estas cargas o reacciones
llegan a las fundaciones a través de las columnas o las pantallas según sea el
tipo de estructura. En la siguiente imagen se observa dos tipos de estructuras:
las estructuras aporticadas y las estructuras apantalladas.

Si comparamos las imágenes mostradas anteriormente con la siguiente imagen

copiada del proyecto presentado, según la distribución de las columnas (remarcadas
de color verde) determinaremos que el tipo de estructura de nuestro proyecto
pertenece al tipo de estructura aporticada.

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La estructura "aporticada" utiliza marcos rígidos, formados con perfiles de acero o en

concreto reforzado o pre-esforzado, y los espacios entre los marcos van llenos de
bloques, ladrillos, vidrio, etc.

 En cuanto a los materiales que se especifican en los planos de nuestro

proyecto, se menciona que:
- El Techo estará hecho a base a teja de arcilla.
La característica principal de las tejas elaboradas con arcilla cocida es su
durabilidad, bajo costo y escaso mantenimiento.

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- Los Tijerales se edificarán a base de madera. La madera deberá ser del tipo
"C" o similar (según especificaciones)
Tijerales son las vigas que nacen de las soleras de los muros y que se unen
en la quilla o viga maestra de una construcción civil, conformando la
estructura sobre la que irá la techumbre. Su nombre proviene de tijera,
que en arquitectura, es el cuchillo que sostiene la cubierta de un edificio

- La losa aligerada se construirá en base de teknoport.

Los Ladrillos de tecnopor, reemplazan a los tradicionales ladrillos de arcilla
para techo, pudiendo ser utilizados para techos aligerados, su principal
característica es la casi ausencia total de peso comparados con los
materiales tradicionales para este tipo de construcción. Así mismo tiene
una serie de ventajas referente a costos y versatilidad en sus diferentes

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aplicaciones en los procesos constructivos logrando alcanzar óptimos

resultados.

Legalmente que documentación le corresponde a su proyecto si este se

encuentra en las siguientes etapas: anteproyecto, proyecto aprobado, y
ejecución del proyecto

Anteproyecto

Establece en SNIP que los Proyectos de Inversión Pública (PIP) se sujetan las siguientes
fases:

a. Preinversión: Comprende la elaboración del perfil, del estudio de pre-factibilidad, del

estudio de factibilidad

b. Inversión: comprende la elaboración del expediente técnico detallado y la ejecución

del proyecto

c. Post inversión: Comprende los procesos de control y evaluación ex post.

Proyecto Aprobado

Expediente técnico de obra: Conjunto de documentos que comprende:

Memoria descriptiva, especificaciones técnicas, planos de ejecución de obras,

metrados, presupuesto, valor referencial, análisis de precios, calendario de avance,
fórmulas polinómicas y, si el caso lo requiere, estudio de suelos, estudio geológico, de
impacto ambiental u otros complementarios.

Ejecución de Proyecto

a) Sobre la solicitud de ampliación de plazo:

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Debe emitir informe expresando opinión sobre la solicitud de ampliación de plazo

presentada por el contratista de obra y remitirlo a la Entidad, en un plazo no mayor de
siete (07) días, contados desde el día siguiente de presentada la solicitud.

b) Sobre el calendario de avance de obra

Debe emitir informe expresando opinión sobre el calendario de avance de obra
valorizado y actualizado, así como la programación PERT‐CPM correspondiente,
producto de la ampliación del plazo otorgada al contratista. Ello, en un plazo máximo
de siete (07) días, contados a partir de la recepción del nuevo calendario presentado
por el contratista.

c) Sobre retraso injustificado

En caso de retraso injustificado, cuando el monto de la valorización acumulada y
ejecutada a una fecha determinada sea menor al ochenta por ciento (80%) del monto
de la valorización acumulada programada a dicha fecha, el consultor supervisor deberá
ordenar al contratista para que presente, dentro de los siete (07) días siguientes, un
nuevo calendario que contemple la aceleración de los trabajos, de modo que se
garantice el cumplimiento de la obra dentro del plazo previsto, anotando tal hecho en
el cuaderno de obra23.

d) Sobre la culminación de la obra

Verificar e informar a la Entidad la culminación de la obra; así como participar como
miembro del Comité de Recepción de Obra.

GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO

a) Como garantía de su ejecución debida y adecuada del Contrato, el Contratista

Proporcionará al Contratante, en el momento de firmar el Contrato, una Garantía de
Cumplimiento emitido a nombre del Contratante. El importe y la naturaleza de la
Garantía de Cumplimiento (garantía bancaria o fianza solidaria) será de acuerdo con
Lo especificado en el Contrato.

b) La Fianza Solidaria o Garantía Bancaria deberá ser emitida por una compañía
Aseguradora reconocida o por un banco acreditado, en el formato contenido en el
Anexo I de las presentes Condiciones Generales y deberá tener una validez de
Hasta veintiocho días después de que el Ingeniero haya emitido el Certificado de
Terminación Definitiva. La Fianza Solidaria o Garantía Bancaria será devuelta al
Contratista dentro de los veintiocho días posteriores a la emisión por el Ingeniero del
Certificado de Terminación Definitiva, siempre y cuando el Contratista haya pagado
Al Contratante toda suma adeudada en virtud del Contrato.

c) Si el emisor de la Fianza Solidaria o garantía Bancaria se declarara en quiebra o

Insolvente o cesaran sus derechos a realizar actividades comerciales en el país de
Ejecución de la Obra, en un plazo de cinco (5) días a partir de esa fecha.

CUMPLIMIENTO DE ESTATUTOS, REGLAMENTOS, ETC

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a) El Contratista hará todas las notificaciones y pagará cuantos honorarios y cargos se

Exijan que sean efectuados en cualesquiera estatutos, ordenanzas, leyes,
Reglamentos o decretos-ley nacionales o estatales, o cualquier autoridad local o
Debidamente constituida en relación con la ejecución de la Obra o de cualquier Obra
Temporal y en los reglamentos de todo organismo o empresa pública cuyos bienes
o derechos se vean afectados o se puedan ver afectados de alguna manera por la
Obra o por las Obras Temporales.

b) El Contratista acatará en todos los aspectos dichos estatutos, ordenanzas, leyes,

Reglamentos, decretos-ley o requisitos de cualquier autoridad local o de otra índole
Que sea aplicable a la Obra y mantendrá al Contratante indemne contra toda multa y
Responsabilidad de cualquier índole en caso de violación de cualquiera de esos
Estatutos, ordenanzas, leyes, regulaciones, decretos-ley u otras normas.

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