“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

MEMORIA DESCRIPTIVA

I. CARACTERISTICAS:

PROYECTO : Lotización de la Asociación de Vivienda “SAN ANTONIO”.

PROPIETARIO : El Estado, representado por la Municipalidad Provincial de

Picota.

UBICACIÓN : AV. : La Marginal.

Distrito : San Antonio.
Provincia : Picota.
Región : Picota.

FECHA : 19 de Eneroo - 2018

A. DESCRIPCION DE LAS CARACTERISTICAS FISICAS DEL LOTE DE

TERRENO SEGÚN VERIFICACION REALIZADA EN CAMPO

MEDIDAS Y
LINDEROS : Tomando en cuenta el levantamiento topográfico y la forma
irregular del terreno, estas tienen las siguientes medidas y
linderos (ver planos).

Por el Frente con : una línea quebrada de 15 tramos, el primer tramo de derecha
a izquierda con 195.31 ml., colindando con Propiedad de
Terceros, continuada por el segundo tramo con 172.25 ml.,
colindando con Propiedad de Terceros, el tercer tramo dobla
a la derecha con 59.92 ml., colindando con Propiedad de
Terceros, el cuarto tramo dobla a la izquierda con 10.24 ml.,
colindando con Propiedad de Terceros, el quinto tramo dobla
a la izquierda con 41.12 ml., colindando con Propiedad de
Terceros, el sexto tramo dobla a la izquierda con 66.00 ml.,
el séptimo tramo dobla a la derecha con 13.13 ml., el octavo
tramo dobla ligeramente a la derecha con 19.19 ml., el
noveno tramo dobla nuevamente a la derecha con 59.80 ml.,
colindando todos estos tramos con Propiedad de Terceros, el
décimo tramo dobla a la izquierda con 21.08 ml., el onceavo
tramo dobla ligeramente a la derecha con 8.50 ml.,
colindando estos dos tramos con Propiedad de Terceros, el
doceavo tramo dobla a la izquierda con 54.29 ml., el treceavo
tramo dobla a la derecha con 35.51 ml., el catorceavo tramo
dobla a la derecha con 43.24 ml., colindando estos tres
últimos tramos con Propiedad de Terceros, el quinceavo
tramo dobla a la izquierda con 19.52 ml.

Jr. Miguel Grau N° 396 – Picota Cel. 943884226 Rpm #943884226 (Secretaría General)
Correo: munipicota@hotmail.es
Portal Web http://www.munipicota.gob.pe
 “Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”
Por la Derecha con : una línea quebrada de 5 tramos, entrando, el primer tramo
con 42.30 ml., colindando con Propiedad de Terceros, el
segundo tramo dobla a la izquierda con 57.08 ml., colindando
con Propiedad de Terceros y la carretera a Shamboyacu, y el
tercer tramo dobla a la derecha con 88.62 ml., colindando
con la carretera a Shamboyacu y propiedad de terceros, el
cuarto tramo dobla a la izquierda con 21.17 ml, y finalmente
doblando hacia la derecha el quinto tramo con 18.04 ml.,
colindando con Propiedad de Terceros.

Por la Izquierda con : entrando, una línea quebrada de 13 tramos, el primer tramo
con 14.14 ml., colindando con propiedad de terceros, el
segundo tramo dobla a la derecha con 20.73 ml., colindando
con la faja marginal de la carretera a Shamboyacu, el tercer
tramo dobla hacia la izquierda con 24.30 ml., colindando con
la faja marginal de la carretera a Shamboyacu, doblando
ligeramente hacia la derecha, el cuarto tramo con 29.27ml.,
colindando con propiedad de terceros, doblando hacia la
derecha, el quinto tramo con 10.00 ml, siguiendo el sexto
tramo con 31.77 ml., doblando hacia la izquierda el séptimo
tramo con 80.60 ml, colindando estos tres últimos tramos con
propiedad de terceros, doblando hacia la derecha, el octavo
tramo con 34.38 ml., doblando hacia la izquierda el noveno
tramo con 31.52 ml., doblando ligeramente hacia la derecha
el décimo tramo con 41.38 ml., siguiendo, el onceavo tramo
con 21.24 ml., colindando estos tres últimos tramos con el
pasadiz de uso común, doblando ligeramente a la izquierda
el doceavo tramo con 12.00 ml., siguiendo, el último tramo
con 31.10ml., colindando todos estos dos últimos tramos con
propiedad de terceros.

Por el Fondo con : una línea quebrada de 8 tramos, el primer tramo de izquierda
a derecha con 40.16 ml., el segundo tramo con 45.93 ml., el
tercer tramo con 12.49 ml., el cuarto tramo con 35.85 ml.,
colindando estos cuatro tramos con propiedad de terceros,
doblando hacia la izquierda el quinto con 35.66 ml., doblando
hacia la derecha el sexto tramo con 172.67 ml., colindando
estos dos tramos con propiedad de terceros, doblando
ligeramente hacia la izquierda, el séptimo tramo con 12.52
ml., y finalmente, doblando ligeramente hacia la derecha el
octavo tramo con 58.00 ml., colindando estos 2 últimos
tramos con Propiedad de Terceros.

PERIMETRO : La forma del terreno es un polígono irregular con un

Perímetro total de 1,842.02 ml.

AREA : El área total donde esta ocupado por la Asociación de

Vivienda “SAN ANTONIO” es igual a 90,727.50 m2

Jr. Miguel Grau N° 396 – Picota Cel. 943884226 Rpm #943884226 (Secretaría General)
Correo: munipicota@hotmail.es
Portal Web http://www.munipicota.gob.pe
 “Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”
II. OBJETIVO:
El proyecto de Lotización, materia de la presente Memoria
Descriptiva, tiene la finalidad de ordenar el área ocupada por la
Asociación de Vivienda “SAN ANTONIO”, en lotes de
viviendas y demás servicios públicos y privados.
Al igual que la construcción de sus respectivas viviendas.

III. DISTRIBUCIÓN Y REPARTICIÓN DE AREAS:

La distribución general de la habilitación se ha hecho en 14 Manzanas, 18 calles
locales; sobre los que se han dispuesto áreas para lotes de vivienda (57.59%), para
vías y veredas (32.13%), y área de Equipamiento Urbano (recreación publica)
(10.28%).

III.1 De las Manzanas:

Se ha dispuesto según el proyecto de lotización de quince (14)

manzanas designadas con las letras 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11,
12, 13 y 14, las cuales tienen los siguientes detalles:

MANZANA 1.- Ubicada al lado izquierdo de la habilitación y está

delimitado por la Av. La Marginal, Jr. Maria Trigozo, Jr. Grau y
Propiedad de Terceros, tiene 8 lotes.

MANZANA 2.- Ubicada al lado izquierdo de la habilitación y está

delimitado por el Jr. Grau, Jr. Maria Trigozo, Jr. Victor Raul Nuñez
y Propiedad de Terceros, tiene 8 lotes.

MANZANA 3.- Ubicada al lado izquierdo de la habilitación y está

delimitado por el Jr. Victor Raul Nuñez, Jr. Maria Trigozo y
Propiedad de Terceros, tiene 2 lotes.

MANZANA 4.- Ubicada al lado izquierdo de la habilitación y está

delimitado por el Jr. Peña Grande, Jr. Victor Raul Nuñez, Jr. Maria
Trigozo, y Propiedad de Terceros; tiene 4 lotes

MANZANA 5.- Ubicada al lado izquierdo de la habilitación y está

delimitado por el Jr. Peña Grande, Jr. Victor Raul Nuñez, Jr. Maria
Trigozo, y el Jr. Grau, tiene 07 lotes.

MANZANA 6.- Ubicada al lado derecho de la habilitación y está

delimitado por el Jr. Peña Grande, Jr. Maria Trigozo, Jr. Grau, y la
Av. La Marginal; tiene 07 lotes.

MANZANA 7.- Ubicada al lado derecho de la habilitación y está

delimitado por el Jr. Grau, Jr. Peña Grande, la Av. La Marginal, y el
Jr. San Antonio; tiene 07 lotes.

MANZANA 8.- Ubicada al lado derecho de la habilitación y está

delimitado por el Jr. Grau, Jr. Peña Grande, Jr. Victor Raul Nuñez,
y el Jr. San Antonio, tiene 01 lote.

Jr. Miguel Grau N° 396 – Picota Cel. 943884226 Rpm #943884226 (Secretaría General)
Correo: munipicota@hotmail.es
Portal Web http://www.munipicota.gob.pe
 “Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

MANZANA 9.- Ubicada al lado derecho de la habilitación y está

delimitado por el Jr. Peña Grande, Jr. Victor Raul Nuñez, Jr. San
Antonio, y Propiedad de Terceros, tiene 4 lotes.

MANZANA 10.- Ubicada al lado derecho de la habilitación y está

delimitado por el Jr. San Antonio, Jr. Victor Raul Nuñez y
Propiedad de Terceros, tiene 2 lotes.

MANZANA 11.- Ubicada al lado derecho de la habilitación y está

delimitado por el Jr. San Antonio, Jr. Victor Raul Nuñez, Jr.
Libertad, y Av. La Marginal, tiene 6 lotes.

MANZANA 12.- Ubicada al lado derecho de la habilitación y está

delimitado por el Jr. San Antonio, Av. La Marginal y Propiedad de
Terceros, tiene 01 lote.

MANZANA 13.- Ubicada al lado derecho de la habilitación y está

delimitado por el Jr. Libertad, Av. La Marginal y Propiedad de
Terceros, tiene 01 lote.

MANZANA 14.- Ubicada al lado derecho de la habilitación y está

delimitado por la Av. La Marginal, y Propiedad de Terceros, tiene
01 lote.

Resultando un número total de 59 lotes.

III.2 De las Áreas y Frentes:

El frente mínimo de los lotes es de 9.03 ml. y el área mínima es de
139.55 m2, de los 90,727.50 m2, que dispone el terreno, 52,253.65
m2, para lotes de vivienda (57.59%), 9,329.15 m2, para
Equipamiento Urbano (Recreación Publica) (10.28%), y 29,144.70
m2 para vías y veredas (32.13%).

III.3 Del Tipo de Habilitación:

En función del frente mínimo de lotes y su densidad, es del tipo 4 y
en función de la calidad mínima de las obras, es del tipo D.
III.4 De los Planos:
Para este proyecto se ha elaborado 3 planos básicos que son:
Ubicación a Escala 1/1500
Perimétrico a escala 1/1500
Manzaneo y Lotización a Escala 1/1500
En los respectivos planos se indican las áreas de lotes, del mismo modo las manzanas
con los lotes respectivos.
A continuación se expresa en un cuadro resumen la distribución de las diferentes áreas:

Jr. Miguel Grau N° 396 – Picota Cel. 943884226 Rpm #943884226 (Secretaría General)
Correo: munipicota@hotmail.es
Portal Web http://www.munipicota.gob.pe
 “Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

CUADRO GENERAL DE AREAS

DESCRIPCIÓN AREA (M2) PORCENTAJE

(%)
ÁREA PARA LOTES DE VIVIENDA 52,254.15 57.59 %
AREA EQUIPAMIENTO URBANO (Recreación 9,329.15 10.28%
Publica)
AREA DE VIAS Y VEREDAS 29,144.70 32.13 %
AREA TOTAL 90,727.50 100 %
AREAS POR MANZANAS Y LOTES

Mz - 1 Área(m2) Mz - 2 Área(m2)
LOTE 1 292.75 LOTE 1 683.05
LOTE 2 3,479.90 LOTE 2 1,179.85
LOTE 3 579.40 LOTE 3 524.65
LOTE 4 594.00 LOTE 4 989.75
LOTE 5 1,587.75 LOTE 5 422.60
LOTE 6 580.75 LOTE 6 456.60
LOTE 7 342.45 LOTE 7 1,321.00
LOTE 8 1,109.15 LOTE 8 791.30
TOTAL 8,566.15 TOTAL 6,368.80

Mz - 3 Área(m2) Mz - 4 Área(m2)
LOTE 1 1,061.65 LOTE 1 935.10
LOTE 2 846.85 LOTE 2 1,212.10
TOTAL 1,908.50 LOTE 3 495.10
LOTE 4 951.60
TOTAL 3,593.90

Mz - 5 Área(m2) Mz - 6 Área(m2)
LOTE 1 5,384.40 LOTE 1 697.60
LOTE 2 794.00 LOTE 2 501.90
LOTE 3 832.10 LOTE 3 1,703.30
LOTE 4 468.85 LOTE 4 300.65
LOTE 5 425.15 LOTE 5 598.40
LOTE 6 863.70 LOTE 6 352.40
LOTE 7 397.15 LOTE 7 282.60
TOTAL 9,165.35 TOTAL 4,436.85

Mz - 7 Área(m2) Mz - 8 Área(m2)
LOTE 1 298.55 LOTE 1 9,329.15
LOTE 2 230.80 TOTAL 9,329.15

Jr. Miguel Grau N° 396 – Picota Cel. 943884226 Rpm #943884226 (Secretaría General)
Correo: munipicota@hotmail.es
Portal Web http://www.munipicota.gob.pe
 “Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

LOTE 3 208.15
LOTE 4 186.40
LOTE 5 172.65
LOTE 6 178.80
LOTE 7 139.55
TOTAL 1,414.90

Mz - 9 Área(m2) Mz - 10 Área(m2)
LOTE 1 380.90 LOTE 1 1,410.75
LOTE 2 623.20 LOTE 2 766.30
LOTE 3 469.80 TOTAL 2,177.05
LOTE 4 2,308.85
TOTAL 3,782.75

Mz - 11 Área(m2) Mz - 12 Área(m2)
LOTE 1 798.35 LOTE 1 2,054.20
LOTE 2 724.60 TOTAL 2,054.20
LOTE 3 656.00
LOTE 4 864.50
LOTE 5 457.00
LOTE 6 4,216.65
TOTAL 7,717.10

Mz - 13 Área(m2) Mz - 14 Área(m2)
LOTE 1 768.90 LOTE 1 299.70
TOTAL 768.90 TOTAL 299.70

DESCRIPCION DE LAS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DE LOS LOTES CONFORMANTES

DE LA MANZANA “1”

Mz. “1” LOTE 01

Tiene un área superficial de 292.75 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Av. La Marginal, con 10.00 ml.
Por la derecha con el : Lote 02, con 29.27 ml.
Por la izquierda con el : Propiedad de Terceros, con 29.27 ml.
Por el fondo con el : Propiedad de Terceros, con 10.00 ml.

Mz. “1” LOTE 02

Tiene un área superficial de 3,479.90 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Av. La Marginal, con 29.75 ml, 30.34 ml.
Por la derecha con el : Lote 03 y Lote 08, con 44.66 ml y 40.60 ml.
Por la izquierda con el : Lote 01, con 29.27 ml.

Jr. Miguel Grau N° 396 – Picota Cel. 943884226 Rpm #943884226 (Secretaría General)
Correo: munipicota@hotmail.es
Portal Web http://www.munipicota.gob.pe
 “Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”
Por el fondo con el : Propiedad de Terceros y Jr. Grau, con 31.77 ml., 63.65 ml.
y 30.87 ml.

Mz. “1” LOTE 03

Tiene un área superficial de 579.40 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Av. La Marginal, con 11.89 ml.
Por la derecha con el : Lote 04, con 43.00 ml.
Por la izquierda con el : Lote 02, con 44.66 ml.
Por el fondo con el : Lote 08, con 14.62 ml.

Mz. “1” LOTE 04

Tiene un área superficial de 594.00 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Av. La Marginal, con 3.97 ml.
Por la derecha con el : Lote 05, con 40.63 ml.
Por la izquierda con el : Lote 03, con 43.00 ml.
Por el fondo con el : Lote 08, con 14.63 ml.

Mz. “1” LOTE 05

Tiene un área superficial de 1,587.75 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Av. La Marginal, con 21.86 ml.
Por la derecha con el : Lote 06 y Lote 7, con 42.63 ml y 23.32 ml.
Por la izquierda con el : Lote 04 y Lote 8, con 40.63 ml. y 32.97 ml.
Por el fondo con el : Jr. Grau, con 23.29 ml.

Mz. “1” LOTE 06

Tiene un área superficial de 580.75 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Av. La Marginal, con 11.80 ml.
Por la derecha con el : Jr. Maria Trigozo, con 43.50 ml.
Por la izquierda con el : Lote 05, con 42.63 ml.
Por el fondo con el : Lote 07, con 15.73 ml.

Mz. “1” LOTE 07

Tiene un área superficial de 342.45 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Grau, con 18.72 ml.
Por la derecha con el : Lote 05, con 23.32 ml.
Por la izquierda con el : Jr. Maria Trigozo, con 17.20 ml.
Por el fondo con el : Lote 06, con 15.73 ml.

Mz. “1” LOTE 08

Tiene un área superficial de 1,109.15 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Grau, con 32.02 ml.
Por la derecha con el : Lote 01, con 40.60 ml.
Por la izquierda con el : Lote 05, con 32.97 ml.
Por el fondo con el : Lote 03 y Lote 04, con 16.63 ml. y 14.62 ml.

Jr. Miguel Grau N° 396 – Picota Cel. 943884226 Rpm #943884226 (Secretaría General)
Correo: munipicota@hotmail.es
Portal Web http://www.munipicota.gob.pe
 “Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

DESCRIPCION DE LAS CARACTERÍSTICAS FISICAS DE LOS LOTES CONFORMANTES

DE LA MANZANA “2”

Mz. “2” LOTE 01

Tiene un área superficial de 683.05 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Grau, con 23.00 ml.
Por la derecha con el : Lote 02, con 31.76 ml.
Por la izquierda con el : Pasaje de uso común, con 31.52 ml.
Por el fondo con : Lote 08, con 20.22 ml.

Mz. “2” LOTE 02

Tiene un área superficial de 1,179.85 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Maria Trigozo, con 17.13 ml.
Por la derecha con el : Lote 03 y Lote 04, con 29.72 ml., 12.23 ml., 5.88 ml., y
18.86 ml.
Por la izquierda con el : Jr. Grau, con 50.70 ml.
Por el fondo con : Lote 1, con 31.76 ml.

Mz. “2” LOTE 03

Tiene un área superficial de 524.65 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Maria Trigozo, con 17.28 ml.
Por la derecha con el : Lote 04, con 31.93 ml.
Por la izquierda con el : Lote 02, con 29.72 ml.
Por el fondo con el : Lote 02, con 12.23 ml., 5.88 ml.

Mz. “2” LOTE 04

Tiene un área superficial de 989.75 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Maria Trigozo, con 19.36 ml.
Por la derecha con el : Lote 05, con 47.17 ml.
Por la izquierda con el : Lote 03 y Lote 02 con 31.93 ml. y 18.86 ml.
Por el fondo con el : Lote 08, con 22.43 ml.

Mz. “2” LOTE 05

Tiene un área superficial de 422.60 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Maria Trigozo, con 9.04 ml.
Por la derecha con el : Lote 06, con 46.63 ml.
Por la izquierda con el : Lote 04, con 47.17 ml.
Por el fondo con el : Lote 08, con 9.00 ml.

Mz. “2” LOTE 06

Tiene un área superficial de 456.60 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con la : Jr. Maria Trigozo, con 9.90 ml.
Por la derecha con el : Lote 07, con 45.25 ml.

Jr. Miguel Grau N° 396 – Picota Cel. 943884226 Rpm #943884226 (Secretaría General)
Correo: munipicota@hotmail.es
Portal Web http://www.munipicota.gob.pe
 “Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”
Por la izquierda con el : Lote 05, con 46.63 ml.
Por el fondo con el : Lote 08, con 10.02 ml.

Mz. “2” LOTE 07

Tiene un área superficial de 1,321.00 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con la : Jr. Maria Trigozo, con 22.58 ml.
Por la derecha con el : Jr. Victor Raul Nuñez, con 59.43 ml.
Por la izquierda con el : Lote 06 y Lote 8, con 45.25 ml. y 17.88 ml.
Por el fondo con el : Pasaje de uso común, con 21.24 ml.

Mz. “2” LOTE 08

Tiene un área superficial de 791.30 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con la : Pasaje de uso común, con 41.38 ml.
Por la derecha con el : Lote 01, con 20.22 ml.
Por la izquierda con el : Lote 07, con 17.88 ml.
Por el fondo con el : Lote4, Lote 5 y Lote 6, con 22.43 ml., 9.00 ml y 10.02 ml.

DESCRIPCION DE LAS CARACTERÍSTICAS FISICAS DE LOS LOTES CONFORMANTES

DE LA MANZANA “3”

Mz. “3” LOTE 01

Tiene un área superficial de 1,061.65 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Victor Raul Nuñez, con 33.69 ml.
Por la derecha con el : Lote 02, con 32.92 ml.
Por la izquierda con el : Propiedad de Terceros, con 31.10 ml.
Por el fondo con : Propiedad de Terceros, con 32.73 ml.

Mz. “3” LOTE 02

Tiene un área superficial de 846.85 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Victor Raul Nuñez, con 25.13 ml.
Por la derecha con el : Jr. Maria Trigozo, con 34.34 ml.
Por la izquierda con el : Lote 01, con 32.92 ml.
Por el fondo con : Propiedad de Terceros, con 25.27 ml.

DESCRIPCION DE LAS CARACTERÍSTICAS FISICAS DE LOS LOTES CONFORMANTES

DE LA MANZANA “4”

Mz. “4” LOTE 01

Tiene un área superficial de 935.10 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Victor Raul Nuñez, con 23.65 ml.
Por la derecha con el : Lote 02, con 36.97 ml.
Por la izquierda con el : Jr. Maria Trigozo, con 39.08 ml.
Por el fondo con : Propiedad de Terceros, con 25.60 ml.

Jr. Miguel Grau N° 396 – Picota Cel. 943884226 Rpm #943884226 (Secretaría General)
Correo: munipicota@hotmail.es
Portal Web http://www.munipicota.gob.pe
 “Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”
Mz. “4” LOTE 02
Tiene un área superficial de 1,212.10 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Victor Raul Nuñez, con 34.55 ml.
Por la derecha con el : Lote 03, con 34.08 ml.
Por la izquierda con el : Lote 01, con 36.97 ml.
Por el fondo con : Propiedad de Terceros, con 33.75 ml.

Mz. “4” LOTE 03

Tiene un área superficial de 495.10 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Victor Raul Nuñez, con 15.42 ml.
Por la derecha con el : Lote 04, con 32.87 ml.
Por la izquierda con el : Lote 02, con 34.08 ml.
Por el fondo con : Propiedad de Terceros, con 14.20 ml.

Mz. “4” LOTE 04

Tiene un área superficial de 951.60 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Victor Raul Nuñez, con 29.56 ml.
Por la derecha con el : Jr. Peña Grande, con 30.28 ml.
Por la izquierda con el : Lote 03, con 32.87 ml.
Por el fondo con : Propiedad de Terceros, con 30.81 ml.

DESCRIPCION DE LAS CARACTERÍSTICAS FISICAS DE LOS LOTES CONFORMANTES

DE LA MANZANA “5”

Mz. “5” LOTE 01

Tiene un área superficial de 5,384.40 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Grau, con 57.08 ml.
Por la derecha con el : Lote 02, Lote 03, Lote 04, Lote 05 y Lote 07 con 21.42 ml.
20.37 ml., 13.36 ml., 10.31 ml., y 27.90 ml.
Por la izquierda con el : Jr. Maria Trigozo, con 93.48 ml.
Por el fondo con : Jr. Victor Raul Nuñez, con 57.82 ml.

Mz. “5” LOTE 02

Tiene un área superficial de 794.00 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Peña Grande, con 20.18 ml.
Por la derecha con el : Lote 03, con 38.67 ml.
Por la izquierda con el : Jr. Grau, con 37.72ml.
Por el fondo con : Lote 01, con 21.42 ml.

Mz. “5” LOTE 03

Tiene un área superficial de 832.10 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Peña Grande, con 21.84 ml.

Jr. Miguel Grau N° 396 – Picota Cel. 943884226 Rpm #943884226 (Secretaría General)
Correo: munipicota@hotmail.es
Portal Web http://www.munipicota.gob.pe
 “Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”
Por la derecha con el : Lote 04, con 40.26 ml.
Por la izquierda con el : Lote 02, con 38.67 ml.
Por el fondo con : Lote 01, con 20.37 ml.

Mz. “5” LOTE 04

Tiene un área superficial de 468.85 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Peña Grande, con 9.75 ml.
Por la derecha con el : Lote 05, con 41.09 ml.
Por la izquierda con el : Lote 03, con 40.26 ml.
Por el fondo con : Lote 01, con 13.36 ml.

Mz. “5” LOTE 05

Tiene un área superficial de 425.15 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Peña Grande, con 10.30 ml.
Por la derecha con el : Lote 06, Lote 07 con 27.69 ml. 14.03 ml.
Por la izquierda con el : Lote 04, con 41.09 ml.
Por el fondo con : Lote, con 10.31 ml.

Mz. “5” LOTE 06

Tiene un área superficial de 863.70 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Victor Raul Nuñez, con 29.82 ml.
Por la derecha con el : Lote 07, con 29.02 ml.
Por la izquierda con el : Jr. Peña Grande, con 31.21 ml.
Por el fondo con : Lote 5, con 27.69 ml.

Mz. “5” LOTE 07

Tiene un área superficial de 397.15 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Victor Raul Nuñez, con 14.01 ml.
Por la derecha con el : Lote 01, con 27.90 ml.
Por la izquierda con el : Lote 06, con 29.02 ml.
Por el fondo con : Lote 05, con 14.03 ml.

DESCRIPCION DE LAS CARACTERÍSTICAS FISICAS DE LOS LOTES CONFORMANTES

DE LA MANZANA “6”

Mz. “6” LOTE 01

Tiene un área superficial de 697.60 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Av. La Marginal, con 25.13 ml.
Por la derecha con el : Lote 02, con 27.17 ml.
Por la izquierda con el : Jr. Maria Trigozo, con 29.49 ml.
Por el fondo con : Lote 06 y Lote 07, con 4.67 ml., 19.06 ml.

Jr. Miguel Grau N° 396 – Picota Cel. 943884226 Rpm #943884226 (Secretaría General)
Correo: munipicota@hotmail.es
Portal Web http://www.munipicota.gob.pe
 “Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”
Mz. “6” LOTE 02
Tiene un área superficial de 501.90 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Av. La Marginal, con 19.63 ml.
Por la derecha con el : Lote 03, con 24.00 ml.
Por la izquierda con el : Lote 01, 27.17 ml.
Por el fondo con : Lote 05, con 19.84 ml.

Mz. “6” LOTE 03

Tiene un área superficial de 1,703.30 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Grau, con 33.70 ml.
Por la derecha con el : Línea quebrada de 4 tramos, entrando, el primer tramo con
18.74 ml, doblando hacia la derecha el segundo tramo con
16.08 ml, colindan ambos tramos con el Lote 04, doblando
hacia la izquierda, el tercer tramo con 7.00 ml, siguiendo, el
cuarto tramo con 24.00 ml., colindando con el Lote 05 y
Lote 02.
Por la izquierda con el : Jr. Peña Grande, con 36.92 ml.
Por el fondo con : Av. La Marginal, con 44.06 ml.

Mz. “6” LOTE 04

Tiene un área superficial de 300.65 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Grau, con 16.06 ml.
Por la derecha con el : Lote 05, con 18.95 ml.
Por la izquierda con el : Lote 03, con 18.74 ml.
Por el fondo con : Lote 03, con 16.08 ml.

Mz. “6” LOTE 05

Tiene un área superficial de 598.40 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Grau, con 24.12 ml.
Por la derecha con el : Lote 06, con 29.32 ml.
Por la izquierda con el : Lote 04 y Lote 03 con 18.95 ml., y 7.00 ml.
Por el fondo con : Lote 02, con 19.84 ml.

Mz. “6” LOTE 06

Tiene un área superficial de 352.40 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Grau, con 9.54 ml.
Por la derecha con el : Lote 07, con 30.68 ml.
Por la izquierda con el : Lote 05, con 29.32 ml.
Por el fondo con : Lote 01, con 4.67 ml. y 10.17 ml.

Mz. “6” LOTE 07

Tiene un área superficial de 282.60 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Grau, con 9.03 ml.
Por la derecha con el : Jr. Maria Trigozo, con 32.95 ml.

Jr. Miguel Grau N° 396 – Picota Cel. 943884226 Rpm #943884226 (Secretaría General)
Correo: munipicota@hotmail.es
Portal Web http://www.munipicota.gob.pe
 “Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”
Por la izquierda con el : Lote 06, con 30.68 ml.
Por el fondo con : Lote 01, con 8.89 ml.

DESCRIPCION DE LAS CARACTERÍSTICAS FISICAS DE LOS LOTES CONFORMANTES

DE LA MANZANA “7”

Mz. “7” LOTE 01

Tiene un área superficial de 298.55 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Grau, con 12.66 ml.
Por la derecha con el : Jr. Peña Grande, con 26.71 ml.
Por la izquierda con el : Lote 02, con 24.25 ml.
Por el fondo con : Av. La Marginal, con 11.44 ml.

Mz. “7” LOTE 02

Tiene un área superficial de 230.80 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Grau, con 9.47 ml.
Por la derecha con el : Lote 01, con 24.25 ml.
Por la izquierda con el : Lote 03, con 21.49 ml.
Por el fondo con : Av. La Marginal, con 11.40 ml.

Mz. “7” LOTE 03

Tiene un área superficial de 208.15 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Grau, con 10.36 ml.
Por la derecha con el : Lote 02, con 21.49 ml.
Por la izquierda con el : Lote 04, con 19.05 ml.
Por el fondo con : Av. La Marginal, con 10.70 ml.

Mz. “7” LOTE 04

Tiene un área superficial de 186.40 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Grau, con 10.53 ml.
Por la derecha con el : Lote 03, con 19.05 ml.
Por la izquierda con el : Lote 05, con 16.52 ml.
Por el fondo con : Av. La Marginal, con 11.00 ml.

Mz. “7” LOTE 05

Tiene un área superficial de 172.65 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Grau, con 11.40 ml.
Por la derecha con el : Lote 04, con 16.52ml.
Por la izquierda con el : Lote 06, con 13.75 ml.
Por el fondo con : Av. La Marginal, con 12.00 ml.

Mz. “7” LOTE 06

Tiene un área superficial de 178.80 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:

Jr. Miguel Grau N° 396 – Picota Cel. 943884226 Rpm #943884226 (Secretaría General)
Correo: munipicota@hotmail.es
Portal Web http://www.munipicota.gob.pe
 “Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”
Por el frente con el : Jr. Grau, con 15.04 ml.
Por la derecha con el : Lote 05, con 13.75ml.
Por la izquierda con el : Lote 07, con 10.18 ml.
Por el fondo con : Av. La Marginal, con 15.62 ml.

Mz. “7” LOTE 07

Tiene un área superficial de 139.55 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Grau, con 17.03 ml.
Por la derecha con el : Lote 06, con 10.18ml.
Por la izquierda con el : Jr. San Antonio, con 5.94 ml.
Por el fondo con : Av. La Marginal, con 18.37 ml.

Mz. “8” LOTE 1 (Ver en lo que corresponde a equipamiento urbano)

DESCRIPCION DE LAS CARACTERÍSTICAS FISICAS DE LOS LOTES CONFORMANTES

DE LA MANZANA “9”

Mz. “9” LOTE 01

Tiene un área superficial de 380.90metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Victor Raul Nuñez, con 14.29 ml.
Por la derecha con el : Lote 02, con 28.24 ml.
Por la izquierda con el : Jr. Peña Grande, con 29.26 ml.
Por el fondo con : Propiedad de Terceros, con 12.27 ml.

Mz. “9” LOTE 02

Tiene un área superficial de 623.20 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Victor Raul Nuñez, con 22.03 ml.
Por la derecha con el : Lote 03, con 26.20 ml.
Por la izquierda con el : Lote 01, con 28.24 ml.
Por el fondo con : Propiedad de Terceros, con 23.88 ml.

Mz. “9” LOTE 03

Tiene un área superficial de 469.80 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Victor Raul Nuñez, con 19.92 ml.
Por la derecha con el : Lote 04, con 24.87 ml.
Por la izquierda con el : Lote 02, con 26.20 ml.
Por el fondo con : Propiedad de Terceros, con 17.06 ml.

Mz. “9” LOTE 04

Tiene un área superficial de 2,308.85 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Victor Raul Nuñez, con 45.45 ml.

Jr. Miguel Grau N° 396 – Picota Cel. 943884226 Rpm #943884226 (Secretaría General)
Correo: munipicota@hotmail.es
Portal Web http://www.munipicota.gob.pe
 “Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”
Por la derecha con el : Jr. San Antonio, con 47.48 ml.
Por la izquierda con el : Una línea quebrada de tres tramos, el primer tramo con
24.87 ml., colinda con el Lote 03, doblando hacia la
Derecha, el segundo tramo con 3.06 ml., luego, doblando
Hacia la izquierda, el tercer tramo con 35.66 ml.,
colindando ambos tramos con Propiedad de Terceros.
Por el fondo con : Propiedad de Terceros, con 35.85 ml.

DESCRIPCION DE LAS CARACTERÍSTICAS FISICAS DE LOS LOTES CONFORMANTES

DE LA MANZANA “10”

Mz. “10” LOTE 01

Tiene un área superficial de 1,410.75 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Victor Raul Nuñez, con 41.90 ml.
Por la derecha con el : Lote 02, con 25.72 ml.
Por la izquierda con el : Jr. San Antonio, con 39.76 ml.
Por el fondo con : Propiedad de Terceros, con 45.93 ml.

Mz. “10” LOTE 02

Tiene un área superficial de 329.93 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Victor Raul Nuñez, con 39.96 ml.
Por la derecha con el : Propiedad de Terceros, con 14.62ml.
Por la izquierda con el : Lote 01, con 25.72 ml.
Por el fondo con : Propiedad de Terceros, con 40.16 ml.

Mz. “10” LOTE 03

Tiene un área superficial de 115.15 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Av. 20 de Noviembre, con 6.10 ml.
Por la derecha con el : Lote 04, con 18.90 ml.
Por la izquierda con el : Lote 02, con 19.50 ml.
Por el fondo con : Lote 13, con 6.00 ml.

DESCRIPCION DE LAS CARACTERÍSTICAS FISICAS DE LOS LOTES CONFORMANTES

DE LA MANZANA “11”

Mz. “11” LOTE 01

Tiene un área superficial de 798.35 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. San Antonio, con 17.86 ml.
Por la derecha con el : Av. La Marginal, con 42.05 ml.
Por la izquierda con el : Lote 02, con 40.63 ml.
Por el fondo con : Lote 06, con 20.95 ml.

Jr. Miguel Grau N° 396 – Picota Cel. 943884226 Rpm #943884226 (Secretaría General)
Correo: munipicota@hotmail.es
Portal Web http://www.munipicota.gob.pe
 “Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”
Mz. “11” LOTE 02
Tiene un área superficial de 7.24.60 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. San Antonio, con 20.00 ml.
Por la derecha con el : Lote 01, con 40.63 ml.
Por la izquierda con el : Lote 03, con 39.52 ml.
Por el fondo con : Lote 06, con 16.40 ml.

Mz. “11” LOTE 03

Tiene un área superficial de 656.00 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. San Antonio, con 18.48 ml.
Por la derecha con el : Lote 02, con 39.52 ml.
Por la izquierda con el : Lote 04, con 38.51 ml.
Por el fondo con : Lote 06, con 15.19 ml.

Mz. “11” LOTE 04

Tiene un área superficial de 864.50 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. San Antonio, con 20.97 ml.
Por la derecha con el : Lote 03, con 38.51 ml.
Por la izquierda con el : Lote 05, con 37.66 ml.
Por el fondo con : Lote 06, con 24.49 ml.

Mz. “11” LOTE 05

Tiene un área superficial de 457.00 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. San Antonio, con 13.40 ml.
Por la derecha con el : Lote 04, con 37.66 ml.
Por la izquierda con el : Jr. Victor Raul Nuñez, con 37.11 ml.
Por el fondo con : Lote 06, con 11.08 ml.

Mz. “11” LOTE 06

Tiene un área superficial de 4,216.65 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Av. La Marginal, con 47.11 ml.
Por la derecha con el : Jr. La Libertad, con 85.12 ml.
Por la izquierda con el : Una línea quebrada de cinco tramos, entrando, el primer
tramo con 20.95 ml., colindando con el Lote 01 el segundo
tramo con 16.40 ml., colindando con el Lote 02, siguiendo,
el tercer tramo con 15.19 ml, colindando con el Lote 03, el
cuarto tramo con 24.49 ml., colindando con el Lote 04, y el
quinto tramo con 11.08 ml, colindando con el Lote 05.
Por el fondo con : Jr. Victor Raul Nuñez, con 49.56 ml.

DESCRIPCION DE LAS CARACTERÍSTICAS FISICAS DE LOS LOTES CONFORMANTES

DE LA MANZANA “12”

Jr. Miguel Grau N° 396 – Picota Cel. 943884226 Rpm #943884226 (Secretaría General)
Correo: munipicota@hotmail.es
Portal Web http://www.munipicota.gob.pe
 “Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”
Mz. “12” LOTE 01
Tiene un área superficial de 2,054.20 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Av. La Marginal, con 41.97 ml.
Por la derecha con el : Jr. San Antonio, con 51.63 ml.
Por la izquierda con el : Propiedad de Terceros, con 49.78 ml.
Por el fondo con : Propiedad de Terceros, con 41.12ml.

DESCRIPCION DE LAS CARACTERÍSTICAS FISICAS DE LOS LOTES CONFORMANTES

DE LA MANZANA “13”

Mz. “13” LOTE 01

Tiene un área superficial de 768.90 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Av. La Marginal, con 16.00 ml.
Por la derecha con el : Propiedad de Terceros, con 43.92 ml.
Por la izquierda con el : Jr. Libertad, con 40.00 ml.
Por el fondo con : Propiedad de Terceros, con 21.08 ml.

DESCRIPCION DE LAS CARACTERÍSTICAS FISICAS DE LOS LOTES CONFORMANTES

DE LA MANZANA “14”

Mz. “14” LOTE 01

Tiene un área superficial de 299.70 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Av. La Marginal, con 17.85 ml.
Por la derecha con el : Propiedad de Terceros, con 22.66 ml.
Por la izquierda con el : Propiedad de Terceros, con 11.77 ml.
Por el fondo con : Propiedad de Terceros, con 19.52 ml.

EQUIPAMIENTO URBANO

Lote destinado para Área de Recreación Publica (Área de Recreación a transferirse al

Gobierno Local)

Mz. “8” LOTE 1

Tiene un área superficial de 9,329.15 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes
linderos:
Por el frente con el : Jr. Grau, con 102.40 ml.
Por la derecha con el : Jr. San Antonio, con 89.91 ml.
Por la izquierda con el : Peña Grande, con 93.07 ml.
Por el fondo con : Jr. Victor Raul Nuñez, con 101.74 ml.

Jr. Miguel Grau N° 396 – Picota Cel. 943884226 Rpm #943884226 (Secretaría General)
Correo: munipicota@hotmail.es
Portal Web http://www.munipicota.gob.pe
 “Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”
NOTA: Que en cumplimiento a lo establecido por el Título II del Reglamento Nacional de
Edificaciones – Habilitaciones Urbanas, se ha destinado extensiones de terreno para el uso de
área de Recreación, ubicado en la Mz. 8, Lote 1; siendo el área total de 9,329.15 m2 (Nueve mil
trescientos veintinueve metros cuadrados con quince decímetros cuadrados), los cuales serán
transferidos a la Municipalidad Provincial de Picota para su cuidado y mantenimiento en
concordancia con el Artículo 28º de la Norma Técnica GH.020 Componentes de Diseño Urbano,
de la ley 29090.

IV. DE LAS OBRAS:

 Calzadas con tratamiento superficial de asfalto, pavimento y tierra nivelada y

compactada.
 Las aceras de las calles locales serán de un ancho de 1.20 m. y un espesor de
15 centímetros.
 Existen conexiones domiciliarias del servicio de agua potable y otros.
 Esta dotado de servicio de alumbrado público con postes de concreto armado.

V. DE LOS PLANOS:
Los planos que se acompañan son los que establece el Reglamento Nacional de
Edificaciones para efectos de Habilitaciones Urbanas, que en este caso son el de
Ubicación, Perimétrico, Manzaneo y Lotización del terreno descrito.

Jr. Miguel Grau N° 396 – Picota Cel. 943884226 Rpm #943884226 (Secretaría General)
Correo: munipicota@hotmail.es
Portal Web http://www.munipicota.gob.pe
Nombre de archivo: MEMORIA DESCRIPTIVA SAN ANTONIO - definitivo
Directorio: D:\SUBDIVISIONES\TRABAJAO OSCAR ANNELO\TINGO DE
PONAZA\SAN ANTONIO\ADJUDICACION
Plantilla: C:\Users\Cesar\AppData\Roaming\Microsoft\Plantillas\Normal.dotm
Título: MEMORIA DESCRIPTIVA
Asunto:
Autor: WinuE
Palabras clave:
Comentarios:
Fecha de creación: 20/12/2017 08:24:00 a.m.
Cambio número: 321
Guardado el: 16/02/2018 03:16:00 p.m.
Guardado por: Cesar
Tiempo de edición: 3,510 minutos
Impreso el: 16/02/2018 03:17:00 p.m.
Última impresión completa
Número de páginas: 18
Número de palabras: 6,151
Número de caracteres:26,669