INTRODUCCION

El mercado y el comercio se han visto en la necesidad de buscar alternativas en una economía

globalizada y de grandes transformaciones que les posibiliten desarrollarse de manera
competitiva, rápida y ágil. Por este motivo, las empresas han superado los contratos
ortodoxos que muchas veces están desfasados de las necesidades económicas, financieras y
jurídicas actuales, y se han creado nuevas modalidades de contratación conocidas como los
contratos unilaterales, bilaterales o sinalagmático perfecto su importancia es claramente
perceptible, ya que una de las consecuencias más importantes de este principio consiste en la
posibilidad de que los particulares celebren convenciones de cualquier tipo, reglamentadas
expresamente por la ley en la búsqueda de ser más competitivos, ya que hoy en día estamos
inmersos en una economía de mercado globalizada.

Conforme lo que dispone el artículo 1101 de Código Civil dominicano, el contrato es un

convenio en cuya virtud una o varias personas se obligan respecto de una o de varias otras a
dar, hacer o no hacer alguna cosa.

La siguiente investigación descasa en un breve pero sustantivo análisis sobre los contratos
unilaterales o sinalagmático imperfecto, bilaterales o sinalagmático perfecto, dando un
ejemplo de cada uno de estos en el ámbito jurídico comercial en la República Dominicana.

1
Elaborar Contrato bilateral o sinalagmático perfecto

Según el artículo 1102 del Código Civil, son aquellos en que los contratantes se obligan
recíprocamente, los unos respectos de los otros.

Es aquel contrato por el cual las partes se obligan recíprocamente la una hacia la otra; o sea
que se convierten en acreedoras y deudoras a la vez, de distintas prestaciones. La duplicidad
de prestaciones tiene que estar vinculada con la unidad del negocio jurídico. Si las
prestaciones o entregas que se hacen las partes son en hechos sucesivos, pero no como
resultado de una obligación preexistente simultánea, podemos estar simplemente ante dos
contratos unilaterales.

El contrato bilateral se caracteriza por:

a) el derecho que emana de él para exigirse mutuamente el cumplimiento de las obligaciones

contraídas;

b) la extinción de la obligación propia si la ajena es imposible por caso fortuito o fuerza

mayor;

c) la "exceptio non adimpleti contractus". El contrato bilateral no puede cederse, sin

conformidad del otro contratante, porque implica no sólo la cesión de los derechos que
confiere un contrato, sino del complejo de derechos y obligaciones surgidos de él.

Se le llama sinalagmático perfecto, al contrato que, desde el momento mismo de su

conclusión, engendra obligaciones para todas las partes.

2
 CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE SOLAR

E N T R E:
De una parte, LILIANA REYES BISONO, dominicana, mayor de edad, soltera, titular de
la Cédula de Identidad y Electoral No. 031-9999999-3, domiciliada y residente en la ciudad
de New York, Estados Unidos de América y accidentalmente en el sector Los Jazmines de
esta Ciudad de Santiago de los Caballeros; quien en lo que sigue del presente acto se
denominará: LA VENDEDORA o por su propio nombre;-----------------------------------------
-
De la otra parte, LUZ DEL ALBA NÚÑEZ, dominicana, mayor de edad, soltera, titular de
la Cédula de Identidad y Electoral No. 031-5555555-3, domiciliada y residente en el sector
de Los Jazmines de esta Ciudad de Santiago de los Caballeros; quien en lo que sigue del
presente acto se denominará LA COMPRADORA o por su propio nombre: ------------------
---------------
Todos capaces de manera libre y voluntaria han convenido y pactado lo siguiente:
CLAUSULA PRIMERA: LA VENDEDORA por medio del presente acto, OTORGA, con
todas las garantías ordinarias de derecho y bajo las condiciones que se estipulan más a
delante, en favor de LA COMPRADORA quien acepta, formal e irrevocable ACTO DE
COMPRA-VENTA, respecto del inmueble que se describe a continuación:--------------------
----
"Dentro de la Parcela No. 10-Ref., del Distrito Catastral No. 9 del Municipio y Provincia
de Santiago, Sitio de Pontezuela, una porción que mide 510 (quinientos diez) METROS
CUADRADOS, LIMITADO: Al Norte, Calle 8; Al Sur, Solar No. 16; Al Este, Solar No.
12; y Al Oeste, Solar No. 10.¨
CLAUSULA SEGUNDA: El precio fijado para la COMPRA-VENTA del inmueble
descrito precedentemente, es de CIENTO VEINTISIETE MIL QUINIENTOS PESOS
DOMINICANOS CON 00/100 (RD$127,500.00). Suma ésta que será pagada a la firma del
presente contrato, por lo cual mediante el mismo, LA VENDEDORA le otorga a la LA
COMPRADORA carta de pago, descargo y finiquito legal por la mencionada suma.--------
-
CLAUSULA TERCERA: LA VENDEDORA justifica su derecho de propiedad sobre el
inmueble descrito precedentemente, mediante la Carta Constancia del Certificado de Título
Original, Duplicado del Dueño No. 98 ( Anotación No. 20 ) , expedido a su favor en fecha
16 del mes enero del año 1986 por el registrador de Títulos del Departamento de Santiago.--
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-
CLAUSULA CUARTA: Para los fines y consecuencias legales del presente acto, las partes
hacen elección de domicilio, donde tengan sus domicilios conocidos.----------------------------
---
REDACTADO DE BUENA FE, LEIDO, APROBADO Y FIRMADO en dos (2) originales
de un mismo tenor y efecto, uno para cada una de las partes contratantes. En la ciudad de
Santiago de los Caballeros, Municipio y Provincia de Santiago, República Dominicana, a los
Veintiocho (28) días del mes de Enero del año dos mil dieciocho (2018).-----------------------
-------

3
________________________________ _______________________________________

LILIANA REYES BISONO LUZ DEL ALBA NÚÑEZ

LA VENDEDORA. LA COMPRADORA.

Yo, Licda. GLENDY CASTRO MALDONADO, Notario Público número 8535 para el
Municipio de Santiago; CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que aparecen en el
documento que antecede fueron puestas en mi presencia por las señoras: LILIANA REYES
BISONO Y LUZ DEL ALBA NÚÑEZ, de calidades que constan en el documento que
antecede y quienes me han declarado bajo la fe del juramento que esas son las firmas que
acostumbran a usar en todos sus actos, tanto públicos como privados. En la ciudad de
Santiago de los Caballeros, Municipio y Provincia de Santiago a los Veintiocho (28) días del
mes de Enero del año dos mil dieciocho (2018).-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------

_____________________________________________
GLENDY CASTRO MALDONADO
Abogada Notario Público.

4
 CONTRATO UNILATERAL O SINALAGMÁTICOS IMPERFECTO

Se encuentra enmarcados en el artículo 1103 del código civil, aquellos en que una de las
personas está obligada, respectos de otras sin que por partes e estas últimas se contraigan
compromisos. Ejemplo la donación.

ACTO DE DONACION

Folio setenta y ocho (78) Acto número 40/2018

En el municipio de los Bajos de Haina, Provincia San Cristóbal, República Dominicana, a
los Veintiocho (28) días del mes de Enero del año dos mil dieciocho (2018). Ante mi DR.
SANTOS MIGUEL GOMEZ MERCEDES, Notario Público de los del Numero de Haina,
Provincia San Cristóbal, República Dominicana, matricula No.5796, con Estudio Profesional
Abierto en la carretera Sánchez No, 28 de Villa Lisa de Haina, provincia de San Cristóbal
asistidos de los testigos que serán nombrado al final del presente acto, ha comparecido
personalmente el señor ADOLFO MUÑOZ dominicano, mayor de edad, casado, portador
de la cedula de identidad y electoral No. 093-0017292-2, domiciliado y residente en la calle
García Godoy No. 3, del sector de Villa Lisa, de este municipio de los Bajos de Haina,
provincia San Cristóbal, persona a quien doy fe conocer, y me ha declarado, libre y
voluntariamente lo siguiente: PRIMERO: Que por medio del presente actos el
compareciente señor ADOLFO MUÑOZ de generales anotadas en completo estado de
razón y con firme y entera voluntad, hace DONACION ENTRE VIVOS, desde ahora y para
siempre, a favor de las señoras; DILENIA MUÑOZ PEÑA. Dominicana, mayor de edad,
soltera, portadora de la cedula de identidad y electoral No.140-0001224-6, domiciliada y
residente en la carretera Sánchez No. 23, del sector Cambelen sector Boca de nigua,
Municipio de San Gregorio de Nigua, Provincia de San Cristóbal, Republica
Dominicana. SELENIA MUÑOZ PANIAGUA, Dominicana, mayor de edad, soltera,
portadora de la cedula de identidad y electoral No.002-0094426-2, domiciliada y residente
en la carretera Sánchez No. 6, municipio San Gregorio de Nigua, provincia de San Cristóbal,
Republica Dominicana, Y MODESTA NUÑEZ CABRERA Dominicana, mayor de edad,
soltera, portadora de la cedula de identidad y electoral No.038-0006973-7, domiciliada y
residente en el sector Club Inver, Provincia de Puerto ^lata y de manera accidental en este
municipio de los Bajos de Haina, provincia de San Cristóbal, Republica Dominicana quienes
declaran aceptar, los bienes muebles e inmuebles que se detalla a continuación: UN LOCAL
COMERCIAL, CONSTRUIDO DE BLOCK, TECHADO DE CONCRETO, PISO DE
CERAMICA, BAÑO DENTRO, UBICADO EN LA CALLE GARCIA GODOY No. 3-
A, DE ESTE MUNICIPIO DE LOS BAJOS DE HAINA, PROVINCIA DE SAN
CRISTOBAL, REPUBLICA DOMINICA, DENTRO DE LOS AMBITOS DE LA
PARCELA 263, DEL DC. No.8, DEL MUNICIPIO DE SAN CRISTOBAL, EL CUAL
TIENE UNA EXTENSION DE CONSTRUCCION DE TREINTA Y CINCO PUNTO
VEINTIUN METROS CUADRADO (35.21MT2) Y UN AREA DE TERRENOS DE
SETENTA Y CINCO PUNTO SETENTA Y CUATRO (75.74MT2), CON LO
SIGUIENTES LINDEROS; AL NORTE; CALLE GARCIA GODOY, AL SUR Y AL
ESTE; PROPIEDAD DEL DONANTE Y DE LA SEÑORA ESMERALDA AQUINO

5
DE MUÑOZ, Y AL OESTE; SEÑORA EPIFANIA CASTRO PEÑA.
SEGUNDO: También hace donación de la suma deCIEN MIL PESOS
(RD$100,000.00) pesos en efectivo en favor y provecho de los donatarios.
TERCERO;Quienes aceptan sin ninguna objeción los muebles e inmueble antes descrito
(local comercial y dinero). HECHO Y PASADO EN MI ESTUDIO el día mes y año antes
indicados, acto que he leído íntegramente al compareciente, en presencia de los de los testigos
señores, FRANCISCA MODESTO CASTRO, MARIA ASUNCION ISAAC,
CRISTINA PIMENTEL MODESTO, LUIS EMILIO MARTE ENCARNACION,
MARIA CASIMIRA FALCON VALDEZ, AURELIA TERRERO ESPINOSA,
DANILO SANCHEZ GONZALEZ. , todos dominicanos mayores de edad, solteros,
portadores de la cedula de identidad y electoral Nos: 093-0010753-0,093-0012238-0,093-
0015336-9, 023-0001837-7, 093-0011324-9, 093-0024183-4 y 093-0011608-5. Todos
domiciliados y residente en este municipio de los Bajos de Haina, provincia de San
Cristóbal, testigos instrumentales requeridos al efecto libre de las tachas y excepciones
exigidas por la ley personas a quienes doy fe conocer quienes después de aprobarlo,
compareciente y testigos, lo han firmado al pie de la última foja y al margen de las demás
junto conmigo y ante mi Notario infrascrito que CERTIFICO Y DOY FE. .

ADOLFO MUÑOZ DILENIA MUÑOZ PEÑA

Donante Donataria

SELENIA MUÑOZ PANIAGUA MODESTA NUÑEZ CABRERA

Donataria Donataria

FRANCISCA MODESTO CASTRO MARIA ASUNCION ISAAC

Testigo Testigo

CRISTINA PIMENTEL MODESTO LUIS EMILIO MARTE ENCARNACION

Testigo Testigo

MARIA CASIMIRA FALCON VALDEZ AURELIA TERRERO ESPINOSA,

Testigo Testigo

DANILO SANCHEZ GONZALEZ

Testigo

LICDA. GLENDY CASTRO MALDONADO

Abogado Notario Público

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 CONTRATOS DE ADHESIÓN

El Código Civil dominicano dispone en su artículo 1134 que ´´las convenciones legalmente
formadas tienen fuerza de ley para aquellos que las han hecho´´. Ha sido tema de discusión,
si los contratos de adhesión constituyen una limitación de la autonomía de la voluntad del
consumidor. A estos fines, es preciso remitirnos a la definición de contrato de adhesión que
nos provee la Ley No. 358-05 sobre Protección de los Derechos del Consumidor o usuario,
a saber:

´´Se entiende por contrato de adhesión el redactado previa y unilateralmente por un proveedor
de bienes o servicios, sin que el consumidor o usuario se encuentre en condiciones de variar
sustancialmente sus términos ni evitar su suscripción si deseare adquirir el producto u obtener
el servicio.´´

Si bien es cierto que el consumidor tiene poca o ninguna participación en la redacción del
contrato, de las cláusulas y condiciones especiales del mismo, no es menos cierto que este
no está en la obligación de adherirse al contrato. Sin embargo, una vez el consumidor presta
su consentimiento, el contracto es válido de conformidad con lo dispuesto por el artículo
1108 del Código Civil.

7
 CONTRATO DE PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

ENTRE: EL BANCO MÚLTIPLE VIMENCA, S. A., entidad de intermediación financiera

organizada de conformidad con las leyes de la República Dominicana, RNC No. 1-01-02141-
1, Registro Mercantil No. 10019SD, con su domicilio social en la Avenida Abraham Lincoln
No. 306, de esta ciudad, debidamente representada por la licenciada MERCEDES ARIAS,
señor XXXXXXXXXXXXXX, dominicano, mayor de edad, casado, portador de la cédula
de identidad y electoral No. XXXXXXX, funcionario bancario, de este domicilio y residencia
y XXXXXXXXXX, señor XXXXXXXXXXXXXX, dominicano, mayor de edad, casado,
portador de la cédula de identidad y electoral No. XXXXXXXXX, funcionario bancario, de
este domicilio y residencia, entidad que en lo que sigue del presente contrato se denominará
EL BANCO, de una parte, y de otra parte; XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, sociedad
comercial organizada y existente de conformidad con las leyes de la República Dominicana,
RNC No. XXXXXXXXXX, Registro Mercantil No. XXXXXXX, con su domicilio social
establecido en la XXXXXXXXXXXXXXXXX, en ésta ciudad, debidamente representada
por su XXXXXX, señor XXXXXXXXXXXXXXXXXX, dominicano, mayor de edad,
casado, portador de la cédula de identidad y electoral No. XXXXXXXXXXXXX,
domiciliado y residente en la XXXXXXXXXXXXX, en ésta ciudad, la cual para los fines
del presente contrato se denominará LA PRESTATARIA-GARANTE REAL.

POR CUANTO. LA PRESTATARIA-GARANTE REAL ha solicitado a EL BANCO un

préstamo con garantía hipotecaria, por un monto de XXXXXXXXX MILLONES DE PESOS
DOMINICANOS CON 00/100 (RD$XXXXXXX).

POR CUANTO. Para seguridad del pago de la suma solicitada por LA PRESTATARIA-
GARANTE REAL, esta ofrece en garantía el inmueble de su propiedad que se describe a
continuación:

“Parcela XXXXXXX, del Distrito Catastral No. XX, que tiene una superficie de XXXXX
metros cuadrados, ubicado en Santo Domingo de Guzmán, mejoras consistentes en una
edificación de un (1) nivel, construidas en vigas doble “T”. Amparado el derecho de
propiedad en el Certificado de Título Matrícula No. XXXXXXXXXXX, emitido por el
Registro de Títulos de Santo Domingo, en fecha XXXXXXXX (XX) de XXXXXX del año
XXXX, a favor de XXXXXXXXXXXXXXX. ”

POR CUANTO. EL BANCO consintió en otorgar a LA PRESTATARIA-GARANTE REAL

el préstamo solicitado.

POR CUANTO. Conforme se establece en el Acta de XXXXXXXXXXXXX la sociedad

comercial XXXXXXXXXXXXX, celebrada el día XXXXX (XX) de XXXXXX del año
XXXX, se autorizó al XXXXXXX del XXXXXX XXXXXXXXX XXXXXX, para que
pueda firmar contratos de préstamos y otorgar en garantía el bien inmueble de la sociedad,
descrito anteriormente.

POR TANTO, y en el entendido de que el anterior preámbulo forma parte integral del
presente contrato.

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SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

ARTÍCULO PRIMERO. MONTO - EL BANCO, por el presente contrato concede a LA

PRESTATARIA-GARANTE REAL, la cual acepta, un préstamo por la suma de
XXXXXXXXXX MILLONES DE PESOS DOMINICANOS CON 00/100
(RD$XXXXXXXXX), para ser destinado a uso comercial, suma que LA PRESTATARIA-
GARANTE REAL declara haber recibido a su entera satisfacción.

PÁRRAFO: LA PRESTATARIA-GARANTE REAL se compromete a suministrar a EL

BANCO, de manera oportuna y durante la vigencia del préstamo, todas las informaciones
que, según las normas vigentes se requieran a los fines de poder mantener actualizado el
expediente de crédito.

ARTÍCULO SEGUNDO. PAGARÉ - LA PRESTATARIA-GARANTE REAL, se

compromete a suscribir, conjuntamente con el presente contrato de préstamo, un pagaré a
favor de EL BANCO por la suma de XXXXXXXXXX MILLONES DE PESOS
DOMINICANOS CON 00/100 (RD$XXXXXXXXX),.

ARTÍCULO TERCERO. INTERESES - LA PRESTATARIA-GARANTE REAL pagará

intereses a razón de un XXXXX por ciento (XXX%) anual, sobre la base de un (1) año de
trescientos sesenta (360) días.

ARTÍCULO CUARTO. VARIACIÓN DE LA TASA DE INTERES.- LAS PARTES

convienen que en caso de operarse durante la vigencia de este contrato, una variación de los
intereses en el Mercado Bancario, dicha variación será aplicada, al saldo insoluto del
préstamo, previa notificación a LA DEUDORA antes de su aplicación, con quince (15) días
de anticipación. Igualmente, es entendido y acordado entre LAS PARTES que, en caso de
producirse una reclasificación de LA DEUDORA a una categoría distinta a la que le había
sido asignada y que implique un mayor riesgo para EL BANCO, se producirá un aumento en
la tasa aplicable a los intereses del presente préstamo, cuando la causa de la reclasificación
sea imputable a LA DEUDORA.

ARTÍCULO QUINTO. VENCIMIENTO Y FORMA DE PAGO - LA PRESTATARIA-

GARANTE REAL se obliga a pagar esta deuda en el término de XXXXX (XX) años,
contados a partir del día XXXX (XX) de XXXX del año XXXXX, mediante el pago de
XXXXX (XX) cuotas mensuales, iguales y consecutivas, contentivas de capital e intereses,
por la suma de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX PESOS
DOMINICANOS CON 00/100 (RD$XXXXXXX), con vencimiento el préstamo, el día
XXXXX (XX) de XXXXX del año XXXX.

ARTÍCULO SEXTO. MORA. LA PRESTATARIA-GARANTE REAL se compromete, en

caso de no cumplir a su vencimiento, con una cualquiera de sus obligaciones de pago, a pagar
por concepto de mora, a título de cláusula penal, el cinco por ciento (5%) mensual o fracción
de mes, sobre el monto vencido, sin formalidad judicial, ni extrajudicial alguna.

ARTÍCULO SÉPTIMO. GARANTÍA.- Para seguridad del pago de la deuda asumida por LA
PRESTATARIA-GARANTE REAL, así como de los intereses y demás obligaciones a su
9
cargo, ésta otorga una hipoteca en PRIMER RANGO a favor de EL BANCO sobre el
inmueble de su propiedad descrito a continuación:

“Parcela XXXXXXXXXXX, del Distrito Catastral No. XX, que tiene una superficie de
XXXXXXXXXXX metros cuadrados, ubicado en Santo Domingo de Guzmán. Amparado el
derecho de propiedad en el Certificado de Título Matrícula No. XXXXXXXXXXXXXX,
emitido por el Registro de Títulos de Santo Domingo, en fecha XXXXXXXX (XX) de XXX
del año XXXXX, a favor XXXXXXXXXXXXXXX”.

PÁRRAFO I: DESCRIPCIÓN DE MEJORAS - Mejoras consistentes en una edificación de

un (1) nivel, construidas en vigas doble “T”.

PÁRRAFO II: BIENES AFECTADOS POR LA HIPOTECA. LA PRESTATARIA-

GARANTE REAL, en su calidad de propietaria del bien afectado, declara por este acto, que
la hipoteca que se consiente sobre el inmueble anteriormente descrito, afectará no solamente
las mejoras existentes a la fecha de la suscripción de este contrato, sino también las que
puedan existir en el futuro, así como los bienes que para tales fines se consideren inmuebles
por naturaleza o por su destino, en especial, aunque no exclusivamente, las edificaciones,
estructuras, plantas físicas, anexidades y dependencias, así como los demás bienes que, por
estar destinados al uso de los inmuebles, se consideren inmuebles por destinación. Asimismo,
es entendido que las hipotecas gravan todo lo enclavado, plantado, adherido al suelo, muros,
techos, anexidades, mejoras, no solamente de las construcciones y mejoras actualmente
existentes, sino también de las que se construyan, hagan o edifiquen en dichos inmuebles y
constituyan inmuebles por destinación.

PÁRRAFO II: LA PRESTATARIA-GARANTE REAL autoriza a EL BANCO o a la persona

en quien ésta delegue, a retirar del Registro de Títulos el Duplicado del Dueño, luego de
haberse inscrito la hipoteca.

ARTÍCULO OCTAVO. SEGURO DE PROPIEDAD - LA PRESTATARIA-GARANTE

REAL, cede y endosa a favor de EL BANCO el cual acepta en calidad de beneficiario
irrevocable, la Póliza de Seguro No.XXXXXXXXXX, que ampara el inmueble puesto en
garantía mediante este contrato de préstamo, contra incendio y/o rayos, daños e incendio a
consecuencia de: explosión, terremoto y/o temblor de tierra y/o ciclón, huracán, ciclón,
tornado y manga de viento, inundación y/o ras de mar y daños por agua de lluvia a
consecuencia de ciclón, expedida por Seguros Banreservas, ubicada en la Avenida Enrique
Jiménez Moya esquina calle 4, Ensanche La Paz, en esta ciudad, endosada a favor de EL
BANCO, mediante el endoso de Póliza de fecha XXXXXX (XX) de XXXXXX del año
XXXX, hasta la suma de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX PESOS DOMINICANOS
CON 00/100 (RD$XXXXXXXXX). Asimismo, LA PRESTATARIA-GARANTE REAL
autoriza a cualquier compañía de seguros que en el futuro tenga asegurado el inmueble objeto
del presente contrato a pagar directamente a EL BANCO las reclamaciones que pudieren
surgir, previa notificación a la compañía cedida.

PÁRRAFO I: VIGENCIA DE LA PÓLIZA.- Queda expresamente convenido entre las partes

que el seguro indicado en este Artículo es contratado solamente por un período de tiempo
igual a la vigencia del contrato de préstamo. LA PRESTATARIA-GARANTE REAL se
10
obliga a mantener en vigor por renovaciones sucesivas y mientras sea deudor de EL BANCO
la póliza de seguro, en el entendido de que si dejare de renovarla EL BANCO estará
autorizado, sin estar obligado, a hacer dicha renovación por cuenta de EL PRESTATARIO-
COMPRADOR o contratar una nueva póliza de seguro con una compañía distinta, debiendo
LA PRESTATARIA- GARANTE REAL cancelar los avances en que incurra EL BANCO
antes del próximo vencimiento de los intereses convencionales establecidos en el presente
contrato, acordando que las sumas que por este concepto avance EL BANCO devengarán
intereses a la tasa vigente en el mercado y serán exigibles a opción de EL BANCO. Las sumas
que EL BANCO avance por tal concepto, estarán avaladas por las garantías descritas en este
acto. En caso de que se produjera un siniestro, EL BANCO aplicará el monto del seguro a
los intereses, al capital y demás gastos correspondientes al préstamo concedido. EL BANCO
reembolsará a LA PRESTATARIA- GARANTE REAL cualquier diferencia que existiere a
su favor.

PÁRRAFO II: En caso de presentarse, durante el curso del préstamo, una situación ajena a
EL BANCO y a LA PRESTATARIA-GARANTE REAL que afecte la póliza de seguro
contratada, por lo cual EL BANCO tenga que contratar los servicios de otra compañía de
seguros, EL BANCO y LA PRESTATARIA-GARANTE REAL evaluarán y contratarán la
póliza de la compañía aseguradora más conveniente dentro del mercado.

ARTÍCULO NOVENO. OPCIÓN DE COBROS.-Queda convenido que a su vencimiento

EL BANCO podrá exigir a su opción, el pago de la deuda a LA PRESTATARIA-GARANTE
REAL mediante la ejecución del pagaré antes mencionado, o por todas las vías de derecho,
sin que tal cosa implique renuncia de parte de EL BANCO a ningún otro de los derechos que
le corresponden en su condición de acreedor.

ARTÍCULO DÉCIMO. CADUCIDAD.- La falta de pago de una (1) cuota de capital y/o
intereses, o el incumplimiento de cualquier obligación a cargo de LA PRESTATARIA-
GARANTE REAL producirá el vencimiento del término del presente contrato a opción de
EL BANCO, haciéndose exigible la totalidad de la deuda, y ejecutable la garantía, sin
ninguna formalidad judicial o extrajudicial, sin que haya plazo para que EL BANCO ejerza
este derecho.

ARTÍCULO UNDÉCIMO. COMPENSACIÓN DE DEUDA - Asimismo, LA

PRESTATARIA- GARANTE REAL autoriza y faculta a EL BANCO, a su única opción, a
que en cualquier momento pueda compensar la deuda mediante la apropiación de cualquier
suma de dinero de su propiedad que se encuentre en manos de EL BANCO, para cubrir el
pago de capital, intereses y accesorios o de derechos vencidos originados por el presente
contrato.

ARTÍCULO DUODÉCIMO. SUMINISTRO DE INFORMACIÓN- En virtud de las

disposiciones de la Ley Orgánica sobre Protección de Datos de Carácter Personal No. 172-
13, del 13 de diciembre de 2013, LA PRESTATARIA-GARANTE REAL autoriza a EL
BANCO a consultarlos en la base de datos de las Sociedades de Información Crediticia (SIC)
a los fines de evaluación de crédito, así como para cualquier uso adicional que EL BANCO
considere pertinente con el objetivo de brindar sus servicios a LA PRESTATARIA-
GARANTE REAL; así como para dar cumplimiento a las disposiciones legales vigentes,
11
especialmente, y sin que ello sea limitativo, a las disposiciones sobre prevención de lavado
de activos y financiamiento del terrorismo. LA PRESTATARIA-GARANTE REAL declara,
reconoce y acepta el uso y conservación de la información de carácter personal y crediticia
otorgada a EL BANCO, facultándolo a mantener dichas informaciones en su base de datos.
De igual forma, LA PRESTATARIA-GARANTE REAL autoriza a EL BANCO a transmitir
a las Sociedades de Información Crediticia (SIC) la información patrimonial y
extrapatrimonial requerida conforme los parámetros de ley y necesaria para los fines de
evaluación del crédito por parte de otras instituciones suscriptores de dichas Sociedades de
Información, reconociendo y garantizando que la revelación de dichas informaciones por
parte de EL BANCO y/o por las Sociedades de Información Crediticia y/o por sus respectivos
empleados, funcionarios y accionistas no conllevara violación de secreto profesional a los
efectos del Artículo 377 del Código Penal, violación al secreto bancario a los efectos del
literal b) de la Ley Monetaria y Financiera No. 183-02, ni generarán responsabilidades bajo
los Artículos 1382 y siguiente del Código Civil, ni bajo ningún otro texto legal. De igual
forma, LA PRESTATARIA-GARANTE REAL consiente y autoriza a EL BANCO a ceder
las informaciones otorgadas, incluyendo informaciones biográficas, a sus gestores de cobro
y a las sociedades con las que mantenga acuerdos de referimiento o relaciones comerciales
para dar cumplimiento a los fines directamente relacionados con el interés legítimo de EL
BANCO y LA PRESTATARIA-GARANTE REAL, manteniendo éste la facultad de
rectificar y/o suprimir los datos que demuestre sean incorrectos, incompletos,
desactualizados o cuyo registro esté prohibido.

PÁRRAFO I: Asimismo, LA PRESTATARIA-GARANTE REAL autoriza expresamente a

EL BANCO a consultar sus datos en el Maestro de Cedulados que mantiene la Junta Central
Electoral (JCE), conforme las disposiciones del Reglamento que establece el Procedimiento
para Acceder al Maestro de Cedulados y Fija las tasas por los Servicios de Acceso de fecha
23 de julio de 2013, descargando a EL BANCO de cualquier responsabilidad relativa a la
consulta realizada en el referido Maestro, en el entendido de que dichos datos deberán ser
manejados con la debida confidencialidad y no podrán ser divulgados sin el consentimiento
de LA PRESTATARIA-GARANTE REAL.

PÁRRAFO II: LA PRESTATARIA-GARANTE REAL de nacionalidad extranjera, en los

casos que aplique, autoriza a EL BANCO, a realizar las revisiones correspondientes de su
historial crediticio en el buro de crédito internacional que corresponda.

ARTÍCULO DÉCIMO TERCERO. PREVENCIÓN LAVADO DE ACTIVOS- LA

PRESTATARIA-GARANTE REAL declara, reconoce y acepta haber sido informada por EL
BANCO de las disposiciones contenidas en la Ley No. 72-02, que prevé y sanciona el lavado
de activos, admitiendo que se constituye en sujeto obligado a los fines de dicha ley y a las
regulaciones emanadas de las autoridades monetarias y financieras.

PÁRRAFO: LA PRESTATARIA-GARANTE REAL queda obligada a ofrecer a EL

BANCO las informaciones que le sean solicitadas, en forma veraz y sin demora, quedando
comprometida a colaborar para lograr una eficiente prevención en el lavado de activos, en
caso contrario, significará un incumplimiento del presente contrato, y esta situación generará
la opción a favor de EL BANCO de terminación inmediata del mismo, sin que implique
responsabilidad para EL BANCO.
12
ARTÍCULO DÉCIMO CUARTO. IMPUESTOS, GASTOS Y HONORARIOS- LA
PRESTATARIA-GARANTE REAL se obliga a pagar todos los impuestos, gastos y
honorarios que origina este contrato, así como cualquier suma de dinero que EL BANCO
tuviere que pagar por concepto de gastos y honorarios.

ARTÍCULO DÉCIMO QUINTO. CUMPLIMIENTO - Para el cumplimiento y ejecución del

presente contrato, las partes hacen elección de domicilio en las direcciones indicadas al
principio de este contrato.

ARTÍCULO DÉCIMO SEXTO. DERECHO COMÚN - Las partes se remiten al derecho

común para todo lo no estipulado en el presente contrato.

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE, en tres (3) originales de un mismo tenor y efecto,
uno para cada una de las partes, y otro para la formalización de la garantía, en la ciudad de
Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los XXXX (XX)
días, del mes de XXXXX, del año dos mil XXXXXXX (XXXX).

POR LA PRESTATARIA-GARANTE REAL

XXXXXXXXXXXXXXXXX

POR EL BANCO
XXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXX

YO, XXXXXXXXXXXXXXX, Notario Público de los del Número para el Distrito

Nacional, matrícula del Colegio Dominicano de Notarios, No. 2678, CERTIFICO Y DOY
FE de que por ante mi fueron puestas las firmas de los XXXXXXXXX, XXXXXXXX y
XXXXXXXXXX, cuyas generales constan y quienes me han manifestado que esas son las
firmas que acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas, públicas y privadas. En Santo
Domingo de Guzmán, D. N., XXXX (XX) de XXXXXXX del año XXXX.

XXXXXXXXXXXXXXX
Notario Público

13