GEOGRAFIA

i
UNIVERSIDAD NACIONAL JOSÉ FAUSTINO

SÁNCHEZ CARRIÓN
FACULTAD DE INGENIERÍA AGRARIA INDUSTRIAS

ALIMENTARIAS Y AMBIENTAL
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA AMBIENTAL
CURSO:
 GEOGRAFÍA FÍSICA
DOCENTE:
 VALVERDE VALVERDE, Selwyn
CICLO:
 VI
ALUMNA:
 CORDOVA VELARDE, GIOMARA.
HUACHO - 2018
ii
DEDICATORIA
A mis padres por su constante apoyo esfuerzo y

determinación para que logre alcanzar mis metas
y a mi docente por sus enseñanzas.
iii
ÍNDICE GENERAL
DEDICATORIA ...................................................................................................................... ii
ÍNDICE GENERAL ................................................................................................................ iii
JUSTIFICACIÓN ....................................................................................................................iv
CAPÍTULO I .......................................................................................................................... v
1.1 OBJETIVOS ............................................................................................................... v
1.2 UBICACIÓN .............................................................................................................. v
CAPÍTULO II .........................................................................................................................vi
METODOLOGÍA ...................................................................................................................vi
2.1 MATERIALES Y EQUIPOS: ........................................................................................vi
CAPÍTULO III ...................................................................................................................... viii
MARCO TEORICO .............................................................................................................. viii
3.1 ANTECEDENTES: .................................................................................................... viii
3.2 BASES TEÓRICAS: .................................................................................................. viii
CAPÍTULO IV ........................................................................................................................xi
4 ....................................................................................................................................xi
4.1 RESULTADOS: ..........................................................................................................xi
............................................................................................................................................xi
...................................................................................................................................... xxxiv
...................................................................................................................................... xxxiv
....................................................................................................................................... xxxv
....................................................................................................................................... xxxv
....................................................................................................................................... xxxv
....................................................................................................................................... xxxv
4.2 ANÁLISIS DE LOS RESULTADOS ........................................................................ xxxvii
5.1 Referencias bibliográficas .........................................Error! Bookmark not defined.
5.2 Referencias electrónicas ...........................................Error! Bookmark not defined.
iv
JUSTIFICACIÓN
La presente investigación se enfocará en estudiar la realización del catastro

urbano de mi manzana, ubicado en la provincia de Barranca con la finalidad
de conocer y obtener datos sobre las características de todos los inmuebles
que se ubican en la zona. Así el presente trabajo mostrará de forma
detallada información necesario para la descripción de la manzana.
v
CAPÍTULO I
1.1 OBJETIVOS
 Conocer el inventario de los inmuebles urbanos de mi manzana.
 Obtener datos descriptivos, económicos y estadísticos relativos a los

bienes inmuebles ubicados en mi manzana.
 Observar el desarrollo de la comunidad
 Elaborar y mantener debidamente actualizado el Sistema de

Información Catastral.
1.2 UBICACIÓN
El catastro a realizar se encuentra en el departamento de Lima, provincia

de Barranca, distrito de Barranca, tomado específicamente la manzana
conformada por la calle de Arica 3° cuadra, pasaje Puerto Chico, calle
Manco Capac, calle Costanera y la calle
vi
CAPÍTULO II
METODOLOGÍA
2.1 MATERIALES Y EQUIPOS:
Para la realización del trabajo no fue necesario la utilización de una vasta

cantidad de materiales más que los básicos mostrados a continuación:
 Wincha
 Cuaderno de apuntes
vii
 Aplicación Google Earth
 Cámara fotográfica
viii
CAPÍTULO III
MARCO TEORICO
3.1 ANTECEDENTES:
a) SUNARP, 2008, “Manual de levantamiento catastral urbano”
El presente manual recopila la información existente en el Perú relativa a

manuales de levantamiento catastral urbano para elaborar un nuevo
manual que permita el levantamiento catastral urbano sin influencias de
otras necesidades, pero que, sin embargo cumpla con todo los requisitos y
ofrezca información que pueda ser utilizada pos cualquier institución,
empresa o persona natural para el desarrollo de un sector y por ende del
país, tratando de estandarizarlo para su uso obligatorio por parte de las
diferentes municipalidades o entidades generadoras del catastro.
3.2 BASES TEÓRICAS:
 ORDENAMIENTO TERRITORIAL:
Ciencia Interdisciplinaria que es a su vez Ciencia Aplicada, Política y

Técnica Administrativa, concebida con un enfoque interdisciplinario y
global, que analiza, desarrolla y gestiona los procesos de planificación y
desarrollo de los espacios geográficos y territorios,
tanto Urbanos como Rurales, a menudo regiones administrativas
determinadas de escala local, regional o nacional, según sus posibilidades
ambientales, económicas y sociales, propiciando su desarrollo
sostenible. La ciencia que más ha aportado al desarrollo de la planificación
territorial es la Geografía, debido a su visión integradora de todos los
elementos físicos o naturales, económicos, políticos y culturales que
coexisten en el territorio.
ix
 CATASTRO:
El catastro es definido como una herramienta para procurar y garantizar la

ordenación del espacio geográfico con fines de desarrollo, a través de la
adecuada, precisa y oportuna definición de los tres aspectos más
relevantes de la propiedad inmobiliaria: descripción física, situación jurídica
y valor económico.
Es el procedimiento estadístico, técnico, científico y administrativo en virtud

del cual se hace el inventario de todos los bienes inmuebles y recursos
naturales de un país, mediante el levantamiento catastral, el registro de la
propiedad y el estudio de las operaciones que tienen por finalidad
determinar la tenencia de la tierra, la verificación de la riqueza actual y la
valoración de los inmuebles.
El catastro, en su concepto más amplio, es el inventario o censo de la

riqueza inmobiliaria de un país, una región, una entidad federal o un
municipio.
 CATASTRO URBANO:
El Catastro urbano es el inventario de la propiedad. Inmueble, se

constituyen como una base de datos, al servicio de la comunidad, gobierno
Local y gobierno Central. En la base de datos catastral se describen los
bienes inmuebles mediante un conjunto de características físicas
(superficie, situación, linderos, representación gráfica, año de construcción
uso entre otros aspectos), jurídicas (datos de la propiedad) y económicas
(valor del suelo, valor de la construcción, usos)
 MANZANA:
Se denomina manzana a un espacio urbano delimitado por calles por todos

los lados. En algunos países la palabra manzana puede hacer referencia
también a cada uno de los lados que constituyen la misma. Es decir, que
x
se denomina manzana tanto al bloque urbano de varios lados como

también a la distancia que hay de una esquina a la siguiente. En otros
países, se diferencia entre el primer concepto y el segundo, denominando
a esta última cuadra, existiendo por lo general cuatro cuadrasen
cada manzana.
xi
CAPÍTULO IV
4.1 RESULTADOS:
Tipo de uso: vivienda

Material de construcción: noble
Número de pisos: 1
Área verde: si
Tipo de uso: vivenda
Número de pisos: 4
Área verde: si
Número de pisos: 5
Área verde: si
xii
Número de pisos: 1
Área verde: si
Número de pisos: 2
Área verde: si
Número de pisos: 3
Área verde: si
Número de pisos: 2
Área verde: si
xiii
Tipo de uso: vivienda-comercio
Número de pisos: 2
Área verde: si
Número de pisos: 1
Área verde: si
Número de pisos: 2
Área verde: si
Tipo de uso: colegio
Número de pisos: 4
Área verde: si
xiv
Número de pisos: 1
Área verde: no
Número de pisos: 1
Área verde: si
Número de pisos: 1
Área verde: si
Número de pisos: 1
Área verde: si
xv
Tipo de uso: zona deshabitada
Número de pisos: 0
Área verde: no
Número de pisos: 1
Área verde: no
Número de pisos: 1
Área verde: no
Número de pisos: 1
Área verde: no
xvi
Número de pisos: 1
Área verde: no
Tipo de uso: hotel
Número de pisos: 3
Área verde: no
Tipo de uso: hotel
Número de pisos: 3
Área verde: no
Tipo de uso: terreno
Material de construcción: --
Número de pisos: --
Área verde: no
xvii
Número de pisos: 3
Área verde: si
Número de pisos: 1
Área verde: si
Número de pisos: 1
Área verde: si
Número de pisos: 2
Área verde: si
xviii
Área verde: no
Tipo de uso: ------
Área verde: no
Número de pisos: 3
Área verde: si
Número de pisos: 2
Área verde: si
xix
Material de construcción: adobe
Número de pisos: 1
Área verde: si
Tipo de uso: callejón
Material de construcción: ---
Número de pisos: ----
Área verde: si
Área verde: no
Número de pisos: 1
Área verde: si
xx
Número de pisos: 1
Área verde: si
Número de pisos: 1
Área verde: si
Número de pisos: 1
Área verde: si
Tipo de uso: hotel
Número de pisos: 4
Área verde: si
Número de pisos: 1
Área verde: si
xxi
Tipo de uso: callejon
Número de pisos: ---
Área verde: no
Número de pisos: 3
Área verde: si
Número de pisos: 1
Área verde: si
Número de pisos: 2
Área verde: si
Número de pisos: 2
Área verde: si
xxii
Número de pisos: 3
Área verde: si
Número de pisos: 3
Área verde: si
Número de pisos: 1
Área verde: si
Número de pisos: 4
Área verde: si
xxiii
Número de pisos: 1
Área verde: no
Número de pisos: 2
Área verde: si
Número de pisos: 3
Área verde: si
Número de pisos: 2
Área verde: si
xxiv
Número de pisos: 1
Área verde: no
Número de pisos: 1
Área verde: no
Número de pisos: 1
Área verde: no
Número de pisos: 3
Área verde: no
xxv
Número de pisos: 1
Área verde: no
Tipo de uso: callejon
Área verde:-----
Número de pisos: 3
Área verde: si
Número de pisos: 2
Área verde: si
Número de pisos: 1
Área verde: si
xxvi
Número de pisos: 2
Área verde: si
Número de pisos: 2
Área verde: si
Área verde: si
Número de pisos: 2
Área verde: no
xxvii
Área verde: -----
Número de pisos: 2
Área verde: no
Número de pisos: 3
Área verde: no
Número de pisos: 1
Área verde: no
Área verde: no
xxviii
Número de pisos: 1
Área verde: no
Número de pisos: 3
Área verde: no
Número de pisos: 1
Área verde: no
Número de pisos: 2
Área verde: no
xxix
Número de pisos: 1
Área verde: no
Área verde: si
Número de pisos: 2
Área verde: no
Número de pisos: 1
Área verde: no
xxx
Número de pisos: 1
Área verde: no
Número de pisos: 1
Área verde: no
Número de pisos: 1
Área verde: no
Número de pisos: 3
Área verde: no
xxxi
Material de construcción: -----
Número de pisos: -----
Área verde: no
Número de pisos: 1
Área verde: no
Número de pisos: 1
Área verde: no
Área verde: ------

xxxii
Número de pisos: 2
Área verde: no
Número de pisos: 1
Área verde: no
Número de pisos: 1
Área verde: no
Tipo de uso: vivienda-hotel
Área verde: no
xxxiii
Área verde: ----
Área verde: ----
Área verde: ----
Número de pisos: 1
Área verde: no
xxxiv
Número de pisos: 1
Área verde: no
Material de construcción: ----
Área verde: -------
Número de pisos: 1
Área verde: no
Material de construcción: ------
Área verde: --------

xxxv
Número de pisos: 1
Área verde: si
Número de pisos: 1
Área verde: no
Número de pisos: 1
Área verde: si
Número de pisos: 1
Área verde: no
xxxvi
Número de pisos: 1
Área verde: no
Número de pisos: 2
Área verde: no
Número de pisos: 1
Área verde: si
xxxvii
4.2 ANÁLISIS DE LOS RESULTADOS
OBJETOS OBSERVADOS CANTIDAD
Casa de adobe 12
Casa de ladrillo 81
Casa de 1 piso 46
Casa de 2 pisos 18
Casa de 3 pisos 12
Casa de 4 a más pisos 5
Solo vivienda 76
Vivienda y tienda 5
Hotel 2
Colegio 5
Postes 48
Callejones 6
Terrenos 8
xxxviii
CAPITULO V
5.1 CONCLUSIONES:
 Al hacer el análisis de mi manzana concluyo que:
 Hay más edificaciones de material noble que de adobe
 Hay más casas que solo tienen un piso
 Hay cinco casas que se usan como comercio y vivienda
5.2 RECOMENDACIONES:
xxxix
CAPÍTULO VI
6.1 BIBLIOGRAFÍA
xl
CAPÍTULO VII
7.1 ANEXOS
xli

GEOGRAFIA

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UNIVERSIDAD NACIONAL JOSÉ FAUSTINO

FACULTAD DE INGENIERÍA AGRARIA INDUSTRIAS

A mis padres por su constante apoyo esfuerzo y

La presente investigación se enfocará en estudiar la realización del catastro

 Conocer el inventario de los inmuebles urbanos de mi manzana.

 Obtener datos descriptivos, económicos y estadísticos relativos a los

 Observar el desarrollo de la comunidad

 Elaborar y mantener debidamente actualizado el Sistema de

El catastro a realizar se encuentra en el departamento de Lima, provincia

2.1 MATERIALES Y EQUIPOS:

Para la realización del trabajo no fue necesario la utilización de una vasta

 Aplicación Google Earth

a) SUNARP, 2008, “Manual de levantamiento catastral urbano”

El presente manual recopila la información existente en el Perú relativa a

3.2 BASES TEÓRICAS:

Ciencia Interdisciplinaria que es a su vez Ciencia Aplicada, Política y

El catastro es definido como una herramienta para procurar y garantizar la

Es el procedimiento estadístico, técnico, científico y administrativo en virtud

El catastro, en su concepto más amplio, es el inventario o censo de la

El Catastro urbano es el inventario de la propiedad. Inmueble, se

Se denomina manzana a un espacio urbano delimitado por calles por todos

se denomina manzana tanto al bloque urbano de varios lados como

Tipo de uso: vivienda

Tipo de uso: vivenda

Material de construcción: noble

Tipo de uso: vivenda

Material de construcción: noble

Tipo de uso: vivienda

Material de construcción: noble

Tipo de uso: vivenda

Material de construcción: noble

Tipo de uso: vivienda

Material de construcción: noble

Tipo de uso: vivienda

Material de construcción: noble

Tipo de uso: vivienda-comercio

Material de construcción: noble

Tipo de uso: vivienda

Material de construcción: noble

Tipo de uso: vivienda

Material de construcción: noble

Tipo de uso: colegio

Material de construcción: noble

Tipo de uso: vivienda

Material de construcción: noble

Tipo de uso: vivienda

Material de construcción: noble

Tipo de uso: vivienda

Material de construcción: noble

Tipo de uso: vivienda

Material de construcción: noble

Tipo de uso: zona deshabitada

Material de construcción: noble

Tipo de uso: vivienda

Material de construcción: noble

Tipo de uso: vivienda-comercio

Material de construcción: noble

Tipo de uso: vivienda

Material de construcción: noble

Tipo de uso: vivienda

Material de construcción: noble

Tipo de uso: hotel

Material de construcción: noble