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ESCRITURA TOMO LIBRO FÓL!a--

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36,368 228 7 1
~----------------------------------------------------------------------------------~ ~
CONTIENE :

EL CONTRATO DE SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, ANTE EL CUAL

COMPARECIERON LOS SEÑORES JUAN ALEJANDRO RODRIGUEZ LUNA Y JOSE MARTIN
GONZALEZ MARQUEZ, ASI TAMBIEN LA SOCIEDAD DENOMINADA "ROBRO", SA DE C .V ., ./
REPRESENTADA POR EL SEÑOR JUAN ALEJANDRO RODRIGUEZ LUNA.

TESTIMONIO PARA:
SOCIEDAD DENOMINADA ROYAL PARK OCOTLAN .

• • . • • • • • • • • • • • • •
 NOTARIA PUBLICA No. 122
GUADALAJARA, jALISCO.

LIC. CARLOS GUTlERREZ ACEVES

-- NUMERO 36,368 TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO.--------=----

-- TOMO: CCXXVIII DQSCIENTOS VEINTIOCHO. ------------------------------------
--LIBRO: 7° SEPTIMO. ---------------------------------------------------------
- En la ciudad de Guadalajara, Jalisco, a los 20 VEINTE dlas del mes de MAYO del ai'lo 2014 dos
mil catorce, ante mi, Ucenciado CARLOS GUTIERREZ ACEVES, Notario Público Número 122 Ciento
Veintidós de esta Municipalidad, (Subregión centro Conurbada), comparecieron los Sei\ores JUAN
ALEJANDRO RODRIGUEZ LUNA, JOSE MARTIN GONZALEZ MARQUEZ y la Sociedad
denominada ROBRO, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada en este acto por
JUAN ALEJANDRO RODRIGUEZ LUNA y dijeron: Que tienen concertada .la constitución de una
Sociedad Anónima de Capital Variable, haciendo uso del permiso concedido por la Secretaria de
Econorrila que se inserta más adelante y que consignan en las siguientes: ------------------
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - C L A U S U LA S : -----------------------------_!~: ·-
- - -- - - - - - - - -- - - - - CAPITULO PRIMERO : ----------------------------- - - - -
~-
--- DENOMINACION, DOMICILIO, OBJETO, DURACION Y NACIO/IIALIDAD.----------------------
--- PRIMERA.- La Sociedad se denominará "ROYAL PARK OCOTLAN", debiendo ir seguida esta
denominación de las palabras "SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE", o de su
abreviatura "S.A. DE C.V.'.---------------------------------------------
-- SEGUNDA.- La sociedad tendrá su domicilio en la ZO,_,A CONURBANA DE LA CIUDAD DE
GUADALAJARA, JALISCO, pero podrá establecer agencias o sucursales en otros lugares, en territorio
nacional y en el extranjero y estipular domicilios convencionales en los contratos que celebre, sin que
por ello se entienda cambio de domicilio. --------------------------------------------
-- TERCERA.- El Objeto de la Sociedad será: ---------------------------------------
-- 1).- La organización y ejecución de fraccionamientos inmobiliarios, así como la contratación de las
obras para llevar a cabo su objeto social;-----------------------------------------------
--- 2).- Compra venta y construcción de casas tipo popular, asi como residencial, edificios, hoteles y
condominios; -----------------------------------------------------------------
- 3).- Compra, venia, administración, arrendamiento, lotificación, fraccionamiento, adquisición y
construcción de inmuebles urbanos, suburbanos o rústicos, casas habitación, eomcios, condominios, asl
como su promoción , dlsef\o, decoración y proyecto, planeación, desarrollo y administración,
mantenimiento y reparación, de toda clase de condominios o de centros comerciales, industriales y
turisticos, asi como de todo tipo de unidades habitacionales, ya sean públicas o privadas; la elaboración
de proyectos de ingeniería y arquitectura en general. ----------------------------
--- 4).- La realización de lodo tipo de presupuestos, proyectos. estudios, asesorías , supervis ones,
trabajos de mantenimiento, estimaciones que se relacionen con el giro de la consultorlas, urbaniza 1ón y
decoración.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -·- - - - - - - - - - - --- - - - - - - - - - - - - ___ _
- 5).- La sociedad podrá adquiri,r tierras, aguas y accesorios en la medida que sea necesaria pa
realización cabal de las actividades.---------------------- - - - - - - - - - - - - - - - - -
-- 6) .- Tomar participación por cuenta propia o ajena en los concursos d!_l obra, suministro y venta de
productos y servicios que sean convocados por organismos Públicos o privados, asl como la prestación
y cumplimiento de los mismos, en caso de que la Sociedad sea la ganadora, presentando presupuestos,

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proyectos y firmando.los convénlos y contratos necesarios. --------------------------
- 7) .- La Sociedad podrá realizar actos de intermediación habitual en los mercados de valores y
financieros, mediante los cuales obtenga recursos o financiamientos del Público destinados a su ·
colocación lucrativa. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-- 8).- Administrar, comprar, poseer, enajenar y en general negociar con todo tipo de acciones, partes
sociales y de cualquier titulo valor permitido por la L e y . - - - - - - - - - - ---- - - - - - - - - - -
- 9).- La celebración de todos los contratos y convenios, con toda ciase de personas flsicas y morales,
sean Federales, Estatales o Municipales, toda ciase de Organismos sean Públicos o Privados; y la
ejecución de todos los actos anexos y conexos, necesarios y convenientes para el desarrollo de la
Sociedad.------------------------------------------------~: ..•

-- 1O).- La compra venta de bienes muebles e Inmuebles, derechos reales, civiles o administrativos
necesarios para los fines de la Sociedad y en general todas las operaciones anexas y conexas que
estén en relación directa o indirecta oon el fin social.----------------------------------
-- 11).- La ejecución de todo tipo de actos y contratos en los términos de ley relacionados con el objeto
de la sociedad.---------------------------------------------------- - -
-- 12).- El establecimiento de Agencias o Sucursales en cualquier parte' de la República Mexicana o en
el extranjero.------------------------------ - - ---- - - - - - - - - - - - - - - - - -
-- 13).- Obtener o conceder préstamos otorgando y recibiendo garantias especificas, emitir
obligaciones, aceptar, girar, suscribir, endosar y avalar tltulos de crédito y garantizar obligaciones
propias o de terceros con o sin contraprestación.-------------------------------------
- 14).- Constituirse como avalista, fiador o en cualquier otra forma, garante en forma real o personal de
obligaciones contraídas con personas morales de las cuales sea accionista la sociedad y tenga interés
en ellos o sean lenceros.--------------------------------------------------
- 15).- Formar parte de otras sociedades mercantiles, formando parte de su constitución y adquiriendo
acciones y participaciones en las ya constituidas, enajenar y traspasar las acciones y participaciones y
participar en su administración .y liquidación . --------------------~------------­
--- 16).- La realización de todos los actos relacionados con el ramo de la inmobiliaria ·y de las
constructoras. _______________________ :_ ___________ ______...:_________ _ ~

---CUARTA.- La duración de la Sociedad será de 99 NOVENTA Y NUEVE AÑOS contados a partir de la

lecha de firma de la presente escritura. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--QUINTA.- La Sociedad es de nacionalidad MEXICANA plenamente, es decir, que de manera expresa
se excluye la posibilidad de participación por parte de extranjeros. Consecuentemente no se admitirá
como socio o accionista de la misma ni en forma directa ni en forma indirecta a accionistas o a
inversionistas extranjeros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--- Tampoco se reconocerán derechos cualesquiera que éstos sean a sociedades o a inversionistas
ex~anjeros que lleguen a adquirir cualquier tipo de participación en la presente sociedad. Ello conforme
a lo preceptuado por los Artlculos 15 quince de la Ley de Inversión Extranjera y 14 catonce del
Reglamento de la ley de Inversión Extranjera y del Registro Nacional de Inversiones Extranjera.------
-----·----------------CAPITULO SEGUNDO------------------------
--------------------CAPITAL SOCIAL Y ACCIONES-------------------------

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 •' NOTARIA PUBLICA No. 122
GUADALAJARA, }AUSCO.

LIC. CARLOS GUTIERREZ ACEVES

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1
l'
¡.~ - SEXTA.- ~1 Capital Social es Variable. El mínimo fijo sin derecho a retiro es .la cantida'ó de $
¡\ 100,000.00 (CIEN Mil,. PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), representado por 100 CIEN ACCIONES
1 '
' 1
ORDINARIAS, nominativas: Serie "A" con valor nominal de $ .1,000.00 mil PESOS 00/100 MONEDA
\1
NACIONAL. cada una de e l l a s . - - - - - · - - - - - -------·- - - - - - - -- - · - ----
•. La parte variable del capital no tiene limite y estará representada por acciones ordinarias, nominativas,
\ Serie '8' , o subsecuente, con valor nominal de $500.00 Quinientos Pesos 00/100 Moneda Nacional
cada una, las cuales tendrán las caracterlsticas que determine la Asamblea de Accionistas que apruebe
la emisión . - -·-- · · - - - - - - - - - - - - - - · - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-- SEPTIMA.- Los aumentos y las reducciones a la parte variable del capital social pueden ser
decretados por una Asamblea Ordinaria de Accionistas. Los aumentos o reducciones de la porción fija
del capital deben ser aprobados por una Asamblea Extraordinaria de Accionistas. En todo caso el capital
¡,, _, ,
mínimo fijo nunca será inferior al establecido por la Ley General de Sociedades Mercantiles .-------~
- OCTAVA.- En caso de aumento del capital social los tenedores de las acciones existentes al
decrelarse dicho aumento tendrán preferencia para suscribir las nuevas acciones que hayan de ser
emitidas.---------------------------- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-- NOVENA.- La sociedad considerará como dueí'\o de las acciones a quien aparezca inscrito como tal
en el Libro a que se refiere la dáusula décima primera de estos estatutos. Para este efecto, la Sociedad
deberá inscribir en dicho Registro a peticlón de cualquier titular las transmisiones que se efectúen. Con
la intención de llevar un mejor control en cuanto a los accionistas de la sociedad, el menclonado libro se
cerrará 5 cinco dlas antes de la celebración de cada Asamblea de Accionistas y se reabrirá al día
siguiente al en que éstas se hayan celebrado o debieron haberse celebrado.- - - - - - - - - - - -
- DECIMA.- Mientras se expiden los tltulos definitivos impresos se expedirán certificados provisionales
por cualquier número de acciones, los que serán firmados según sea el caso, por el Administrador
General Unico o bien por el Presidente y por un Consejero del Consejo de Administración, además de el
Comisario en cualquiera de los casos. Los certificados provisionales y los tltulos definitivos que se
expidan deberán cumplir con los requisitos establecidos en el articulo 125 ciento veinticinco de la Ley
General de Sociedades Mercantiles.-- - - - - -- -------------------------------------
...,.. DECIMA PRIMERA.· La sociedad llevará un Libro de Registro de Acciones en el que se inscribirán
todas las operaciones de suscripción, adquisición o transmisión de que sean objeto las acclones que
formen parte del capital social, dentro de los noventa dias siguientes a la fecha que se efectúen, con
expresión del suscriptor o poseedor anteriores y del cesionario o adquirente. - - - - - - - - - - - - ---
--- DECIMA SEGUNDA.- Todos los títulos llevarán según sea el caso la firma del Administrador General
Unico o bien las firmas de los Consejeros y la del Comisario de la Sociedad en cualquiera de los e os.
Las firmas seí'\aladas podrán ser facsimilares si asi lo autoriza la Asamblea. El Administrador G neral
Unico o el Consejo de Administración determinarán las denominaciones de los titulas asl e mo el
número de cupones que llevaran anexos para el pago de dividendos---------------- ---
- - - - - ----------CAPITULO TERCERO. - - -------------------------- ---
- - - - - - - - - - ASAMBLEAS GENERALES DE ACCIONISTAS. ----:1-------------------- -
--- DECIMA TERCERA.- La Asamblea General de Accionistas es el Organo Supremo de la Sociedad. La
Asamblea Ordinaria se reunirá por lo menos una vez al ano en el domicilio social dentro de los primeros

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cuatro meses siguientes a la terminación del ejercicio social. la Asamblea Extraordinaria se reunirá
cuantas veces sea necesario y sea convocada UNICAMENTE POR EL CONSEJO DE
ADMINISTRACION. -------------- - - - - - - - - - - -----------------------
-- DECIMA CUARTA.- La convocatoria para las Asambleas deberá ser hecha mediante publicación en
uno de los periódicos de mayor circulación en el lugar donde tenga su domicilio social la sociedad . - -
- DECIMA QUINTA.- Para concurrir a las Asambleas los accionistas de la sociedad acreditaran su
carácter de dueños de acciones con el Registro que de las mismas se lleve a cabo en el libro que se
indica en estos Estatutos. Los accionistas recabarán de la Secretaria de la Sociedad la constancia
relativa con la que se acredita su derecho para asistir a las Asambleas. Los accionistas podrén hacerse
representar en la Asamblea por apoderado, mediante simple carta poder otorgada ante dos testigos.-
?-_, · .·
-- DECIMA SEXTA.- Presidirá las Asambleas quien la Asamblea establezca para tales funciones.
Fungirá como Secretario la persona que designen los asistentes. ---------- - - - - - - - - - - - -
--- El Presidente nombrará Escrutador a una o más personas presentes, para el efecto de determinar la
asistencia o falta de quórum asl como el sentido de las votaciones-----------------
--- DECIMA SEPTIMA.- LA ASAMBLEA ORDINARIA Y EXTRAORDINARIA SE CONSIDERARAN
LEGALMENTE INSTALADA ÚNICAMENTE Y EXCLUSIVAMENTE CUANDO SE REÚNA EL 100%
CIEN POR CIENTO DEL CAPITAL SOCIAL. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -----
-- DECIMA OCTAVA.- EN LAS ASAMBLEAS CADA ACCIÓN DARA DERECHO A UN VOTO. LAS
RESOLUCIONES SE TOMARÁN Y SERÁN VÁLIDAS EN ASAMBLEAS ORDINARIAS Y
.EXTRAORDINARIAS SIEMPRE POR UNANIMIDAD DE VOTOS DE LOS ACCIONISTAS QUE
REPRESENTEN LA TOTALIDAD DEL CAPITAL SOCIAL DE LA SOCIEDAD.- - - - - - - - - - - - - - -
-- Las resoluciones tomadas fuera de las Asambleas por unanimidad de los accionistas, tendrán para
todos los efectos legales, 'la misma validez que si hubieran sido adoptadas en Asambleas de
Accionistas, siempre que se confirmen por escrito. - - ---------- - - - - - - - - - - - - - - - - --
- - - - - - - - - - - - - - ----CAPITULO CUARTO - - - - - - - - - - - - - - --- - - - -------
------------------ADMINISTRACION DE LA SOCIEDAD--------------------
-- DE CIMA NOVENA.- La Dirección ·y Administración de los negocios .sociales podrá ser confiada a un
Consejo de Administración. En caso de que se decida nombrar un Consejo de Administración , la
Asamblea decidirá el número de miembros que deba integrarlo, pudiendo ademas designar suplentes
hasta por un número igual al de propietarios. Los consejeros durarán en su cargo un al'lo y podrán ser
reelectos, pero en todo caso, continuarán en funciones mientras no tomen posesión de sus cargos las
personas designadas para susUtuirlos. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-- VIGESIMA.- Cualquier accionista o grupo de accionistas que sean titulares de acciones que
representen un 25% veinticinco por ciento del capital social, tendr~n el derecho que les confiere el
articulo 144 ciento cuarenta y cuatro de la Ley General de Sociedades Mercantiles de nombrar un
Consejero; los Consejeros restantes serán nombrados a simple mayoria de votos de los demás
accionistas representados en la Asamblea. _ __ _ ________ ...:_ __________________ _

--- VIGESIMA PRIMERA.- Los Consejeros Suplentes que la Asamblea decida nombrar en su caso hasta
por un número igual al de propietarios, serán designados en la mism·a fotma y condiciones de
nacionalidad que los propietarios y podrán sustituirlos en forma indistinta. ------------------

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 NOTARIA PUBLICA No. 122
GUADALAJARA, jAUSCO .

LIC . CARLOS GUTfERREZ ACEVES

--- VIGESIMA SEGUNDA.- Si al designarse un Consejo de Administración, la Asamblea no no-mbra a

quienes deban desempenar los cargos de Presidente y Secretario, los Consejeros designados
nombrarán de entre los miembros del Consejo, a quienes deban ocupar dichos cargos. - - - - - - - -
-- EL CONSEJO DE ADMINISTRACION, representarán a la sociedad ante toda dase de autoridades y
cuidarán del cumplimiento de estos Estatutos, de los reglamentos de la sociedad y de la ejecución
debida de las resoluciones de la Asamblea y del Consejo. -------------------------- - - - - -
-- VIGESIMA TERCERA.- EN CASO DE QUE SEA CONFIADA AUN CONSEJO DE
ADMINISTRACION, ÉSTE SE REUNIRÁ EN SESIÓN ORDINARIA CUANTAS VECES SEA
CONVOCADA POR EL CONSEJO DE ADMINISTRACION (PRESIDENTE Y SECRETARIO) Y
QUEDARÁ LEGALMENTE INSTALADO POR UNANIMIDAD DE LOS MIEMBROS QUE LO
CONSTITUYA. EL CONSEJO DE ADMINISTRACION TOMARÁ SUS DECISIONES SIEMPRE POR
1..... .
UNANIMIDAD DE VOTOS. ----------- - - - --------------------------------------_:
- VIGESIMA CUARTA- El Presidente del Consejo nunca tendrá voto de calidad toda vez que las
~·
resoluciones deberán ser siempre tomadas por unanimidad de votos. El Consejo podrá celebrar sus
sesiones en el domicilio social o en cualquier otro punto de la República Mexicana, según el propio
Consejo decida.- -----------------------------------------------------------··-
- Las actas correspondientes a las sesiones del Consejo de Administración, deberán ser autorizadas
por todos los Consejeros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
. ---------
--- Las resoluciones tomadas fuera de sesiones de Consejo por unanimidad de sus miembros, tendrán
para todos los efectos legales, la misma validez que si hubieran sido adoptadas en sesiones de Consejo,
siempre que se confirmen por escrito.- ---------------------------------------
_ _· VIGESIMA QUINTA.- El CONSEJO DE ADMINISTRACION represenlara a la sociedad, ante
personas flsicas o morales y ante toda clase de autoridades con las facultades que en seguida se
mencionan :--------- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--- a).- Facultades para Pleitos y Cobranzas y para actos de Administración y de Dominio, de acuerdo
con lo que estipula el primer, segundo y tercer párrafos del articulo 2554 dos mil quinientos cincuenta y
cuatro del Código Civil Federal y del Código Civil para el Distrito Federal, su correlativo 2207 dos mil
doscientos siete del Código Civil del Esta~o de Jalisco y sus correlaUvos de los Códigos Civiles de los
demás Estados de la República.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- b) .· Facultades para las que se requiera cláusula especial de acuerdo con el articulo 2587 dos mil
quinientos ochenta y siete del Código Civil para el Distrito Federal , su correlativo 2236 dos mil
doscientos treinta y seis del Código Civil del Estado de Jalisco y sus correlativos de los Códigos Civiles
de los demás Estados de la República y la facultad para interponer juicios de amparo, tramitarlo y
desistirse de ellos --------------------------------------------------------
-· e) .- Facultades ampllsimas para Administrar los bienes de la Sociedad; para tal efecto el Consej
Administración según sea el caso, podrá celebrar toda clase de contratos Civiles y Mercantiles que
necesarios y convenientes para cumplimentar debidamente el objeto social. -----------------
-- d}.- Facultades para conferir y sustituir en lodo o en parte poderes gener.ales o especiales dentro d
las facultades que se le otorgan en este mandato y ravocar los mismos.-----------------
-- e).- Facultades expresas para Iniciar, defender, proseguir o abandonar toda clase de juicios,

5
·l

procedimientos y acciones erf los que la sociedad sea parte o t!lrcero, ante toda clase de bibunales para
presentar demandas y denuncias; para otorgar poderes especiales en relación con toda clase de
procedimientos civiles, mercantiles, penales, agrarios, fiscales o laborales, para som~ter controversias o
arbitraje, para iniciar todos .los procedimientos y recursos establecidos . por las Leyes Federales,
Estatales y Municipales, incluyendo procedimientos de carácter laboral, para dirigir y gestionar toda
clase de asuntos .contenciosos, adminisl(ativos, fiscales, agrarios, penales, civiles, mercantiles o
extrajudtciales, en los .que la sociedad sea parte actora o demandada; teniendo facultades para
comparecer a las audiencias de conciliación a que se refiere el articulo 282 doscientos ochenta y dos
"BIS", del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco, teniendo amplias facultades para
firmar el convenio respecUvo. --c--------r-:-"-----------------------------
. . !·•• .
- f) .- Representar 1!1 la sociedad ante. particulares, empresas y toda dase de autoridades judiciales,
administrativas, agrarios, fiscales y del trabajo, tanto de la Federación como de los Estados y Municipios,
pudiendo desistirse aún de los juicios de amparo, transigir, articular y absolver posiciones, recusar, hacer
,.

y recibir pagos, extender recibos, desistirse de cualquier instancia o recurso, asistir a remates haciendo
posturas, pujas y mejora¡¡, interponer querellas penales, coadyuvar con el Ministerio Pública y otorgar el
perdón al acusapo en .los casos que proceda y en general para que represente a la sociedad en todos
los asuntos que . se le. ofrezca':'· haciendo valer .las acciones e interponiendo las excepciones que
prpcedan a y para firrnar los d~mentos públicos que el .ejer!Jicio del mandato requiera ..- - - - -.-----
--- g). - En fllaleria de adm,inistración laboral, para que ejercite .funciones de administración de la
Sociedad Mandante y. la rep~esente confo~me a la Ley Federa! del Trabajo, en espe<:;ial para que
concurra como repres.entante legal de la Sociedad Mandante en las audiencias señaladas por los
articulas 787 setecientos. ochenta y siete, 875 ochoclentos setenta y cinco, 876 ochocientos setenta y
seis y 878 ochociento.s setenta y ocho de la Ley Feder.al del Traba¡o en vigor y en general con ese
carácter en todas las fases dé cualquier pro.cedi':liento labpral, pudiendo intervenir en citas conciliatorias
y quedando facultado p.ara celebrar convenios y obligar a la Sociedad Mandante a cumplir1os, asl como
también celebra~. contratos df;l ..\r<!bajo ya sean Individuales o colectivos e intervenir en la formación de
Reglamentos lnteriore3 de Trabajo.- -----------------------------
_ --------------
- -- h) .- Facultades para que en nombre y representación de la Sociedad mandante acudan a participar
en cualquier tipo de hcitaclón o concurso que celebren las Dependencias y Entidades de la
Administración Pública Federal, Estatal, Municipal y/o de la Iniciativa Privada u Organismos no
Gubernamentales específicamer,te para la firma de proposiciones, participación en los actos de
presentaCión y apertura de proposiciones y de fallo, asl como firma de las actas correspondientes,
recepción y firma de las adjudlcaciones, firma de controlas, modificaciones a los mismos---------
--- i).- Ejecutar los actos y celebrar los contr&tos que requiera la administración ordinaria de la sociedad,
para obtener préstamos y para autorizar a personas para conseguir1os, asi como para extender,
suscribir, endosar, avalar, garantizar y negociar en todo o en parte titulas de crédito y titulas valor en
general. de acuerdo con lo que establece la Ley General de Titulas y Operaciones de Crédito, en
especial el articulo ·9o. Noveno de dicho ordenamiento, pudiendo por lo tanto abrir y opérar cuentas
bancarias, firmar cheques, pagarés, letras de cambio y endosarlos con cualquier carácter, igualmente
podrá conferir poderes especiales dentro de las facultades que se le otorgan en este mandato y

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 NOTARIA .PUBLICA No. 122
GUADALAJARA, jALISCO.

LIC. CARLOS GUTIERREZ ACEVES

revocarlos . Facultades para solicitar créditos banearios y gravar los bienes de la Sociedad, asl como la
realización de todos los actos tendientes y necesarios para la consecución del objeto social. - - - - -
-- j) .- Facultades de riguroso dominio, en las que el Administrador General Unico y Apoderado de la
Sociedad podrán ejercitar en forma mancomunada podrán vender, ceder, gravar, enajenar y en general
ejecular todos aquellos actos relativos a lransmitlr el dominio de los bienes muebles e inmuebles
propiedad de la Sociedad.- ----- --------- -. -----------------------------------------
- VIGESIMA SEXTA- Los funcionarios de la sociedad que sean designados por el CONSEJO DE
ADMINISTRACION según sea el caso, quedarán sujetos a la autoridad del mismo, quienes podrán
removerlos de su puesto en cualquier momento con o sin causa.- ----------- - - - - - - - - ---
-- VIGESIMA SEPTIMA- El CONSEJO DE ADMINISTRACION, asi como los comisarios en ejercicio,
garantizarán su manejo en los términos que decida la Asamblea que los designe, en la inteligencia de
que no les será cancelada la garantla sino después de que la Asamblea apruebe las cuentas
correspondientes al periodo de su gestión. -----:-------- --------------------------
- - Los funcionarios de la sociedad garantizarán su manejo en los términos que fije el órgano que los
designe.- ------------------------------------------ - - --- - - - - - - - - - - -
------------------------CAPITULO QUINT0.------------ 7 ----------------------
--- - - VIGILANCIA, EJERCICIOS SOCIALES E INFORMACION FINANCIERA. - - - - - - - - -
-- VIGESIMA OCTAVA- La vigilancia· de las operaciones sociales será confiada a un comisario que
designará la Asamblea reunida en los términos de estos Estatutos, dicha Asamblea podrá designar
también un Comisario Suplente. El Comisario durará en funciones un a~o pero continuará en el ejercicio
de su cargo mientras no tome posesión del mismo la persona que haya de sustituirlo.------------
- - VIGESIMA NOVENA.- Los ejercicios sociales comprenderán un ano natural, mismos que de acuerdo
con el año calendario, correrán del 1o. primero de Enero al 31 lreinta y uno de Diciembre de C<!da año;
cumpliendo en su caso con las disposiciones fiscales correspondientes . ---.-~----------­

-- TRIGESIMA.- Dentro de los cuatro meses siguientes a la dausura de cada ejercicio social se
pres¡;¡ntará a la Asamblea de Accionistas un reporte que incluirá por lo menos un lnfonpe de los
administradores sobre la marcha de la sociedad en el ejercicio y en su caso, sobre los , principales
proyectos existentes; un informe en que se declare y expliquen las principales polltlcas y criterios
contables .y de información seguidos. en la . preparación de la Información financiera; un estado que
muestré -ia ·silóación financiera de la sociedad a la fecha de cierre ·de ejercicio; un estado que muestre
debidamente explicados y clasificados los resultados de la sociedad durante el ejercicio; .un estado que
muestre los cambios en las partidas que Integran el pabimonio ~acial acaecidos, durante el..ejefch:;lo y
notas que sean necesarias para completar y aclarar la Información que_. suministren 1.~ e
anteriores. - ------------------------------------:-..,.-----
. -·--::-
-- TRIGESIMA PRIMERA- La presentaci6~ de la información financiera correspond~rá ¡;¡1 .ór
Administración. El informe junto con los documentos justificativos sobre la marcha de los .11
sociales será entregado al comisario cuando menos con treinta dlas de anUclpación a .la fecha ·ada
para la Asamblea -General Anual Ordinaria de Accioni~tas .- - - - - - - - - - - - - - - - - -
, -.
--- TRIGESIMA SEGUNDA.- El. comisario por lo menos 15 quince dlas
. antes
. de la fechil de. la Asamblea
~. ~

General Anual Ordinaria de ·Accionislas, rendirá un informe respecto a la veracidad, .su~c;:ieocia y

7
 razonabilidad de la Información presentada por el órgano administrativo de la propia Asamblea de
Accionistas, el cual deberá reunir los requisitos del articulo 166 ciento sesenta y seis, fracción IV cuarta
de la Ley General de Sociedades Mercantiles.- --------------------------------------
-- TRIGESIMA TERCERA.· La Información financiera, sus anexos y el informe del comisa rio,
permanecerán en poder del órgano de Administración durante los 15 quince días anteriores a la fecha
de la Asamblea General para 'que puedan ser examinados por los accionistas en las oficinas de la
sociedad , quienes podrán solicitar copia del informe correspondiente.- - · - - - - - - ------------
-- TRIGESIMA CUARTA.- Las utilidades netas anuales una vez deducidas las cantidades que
corresponden a los trabajadores y empleados como participación en las utilidades de la empresa; las
cantidades necesarias para amortización, depreciación y castigos; asl como para el pago de los
impuestos que las graven, serán aplicados por la Asamblea General Ordinaria Anual de Accionistas en
los siguientes términos: ---- - · - - - - - - - - - - - - - - - - - - · - · -- - - - - - - - - - - ---
-- a).· Se separará un 5% cinco por ciento para formar el fondo de reserva legal, hasta que éste
ascienda al 20% veinte por ciento del capital social. -- - --- - - - - - - - - - - - - - - - ---
--- b).- El resto se distribuirá como dividendo entre los accionistas en proporción del número de sus
acciones o se llevará total .o parcialmente- a fondos de previsión de reservas especiales u otros que la
misma Asamblea selíale. --~-----------------------------·----·----------­
-- e).- No se distribuirán dividendos sino después del cierre del ejercicio que efectivamente arroje
utilidades repartibles. ··- - ------,.---------------------·---------------------
-- TRIGESIMA QUINTA.- Los fundadores no se reservan participación alguna especial en las utilidades
de la sociedad.- - - - - - · - - - - - , - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - . . . : . . _ _______ _

--- TRIGESI~A SEXTA.- Si hubiere pérdidas serán repartidas por los accionistas en proporción del
(' ' número de sus acciones y hasta el valor pagado de ellas.- - - - - - - - - - - - - - - -----------·
-- - - -- - - - - - - - - - - - -·--CAPITULO SEXTO------------- - - - ---- ---··
-- - - - - - - - - - - -- -------- DISOLUCION Y LIQUIDACION. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--- TRIGESIMA SEPTIMA.- La Sociedad se disolverá anticipada!Jlente en los -casos que selíalan los
incisos 11 segundo, 111' tercero, IV cuarto, y V quinto del articulo 229 doscientos veintinueve de la Ley
General d_e.._~cj~dades Mercantiles o cuando asl lo acuerde la Asamblea Extraordinaria que se reúna
• V
en los términos de estos Estatutos. --------------------------- --- - - - - - - - - - -
--- TRIGESIMA OCTAVA.- Disuelta la sociedad la Asamblea designará un liquidador fijándole plazo para
el ejercicio de su cargo y la retribución que habré de corresponderle - - - ----------- - - - -
--- TRIGESIMA NOVENA.- El liquidador llevará a cabo la liquidación con arreglo a las bases que fije la
Asamblea que lo designe o en su defecto con arreglo a las siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--- a).- Conduirálos negocios de la manera que juzgue rri~s con~éniente. - - - - - - - - - - - - - - - - -·
--- b) .- Formará el ·balance, cobra'rtl los créditos y ·pagara los adeudos enajenando los bienes de la
Sociedad que Sl;lan necesarios vender al éfectO.· ·· --'-----··--:,_----- - - - -- - - - ---- ·
---e).- Distribuir~ entre los aCCionistas el .activo liqUidádo que tesulie. - · -·- - ---"------- -----
--- CUADRAGESI.MÁ:- Duránt_e .la liquidación se reunirá la Asamblea en los termino~ prevfstos por estos
Estatutos, desempe!lando el liquidador respecto de ·éna las . funCioné~ ·que en la vida normal de la
sociedad corresponqan al Administrador General · Único o al Consejo de Admlriistracló~ . o'urante la

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 NOTARIA PUBLICA No. 122
GUADALAJARA, jALISCO.

LIC. CARLOS GUTIERREZ ACEVES

liquit1adón el Comisario seguirá desempenando sus funciones------- - - - · - - - - . : ___

-·
1

- - - - - - - - - - - - - ..-
- -- - - DISPOSICIONES TRANSITORIAS: - ---------------------
-- 1.- SUSCRIPCION DE CAPITAL---------------------------------------------·-
-- PRIMERA.- El capital Inicial es la cantidad de 100,000.00( cien MIL PESOS 00/100 MONEDA
NACIONAL), establecido en la cláusula Sexta, que estará representado por 100 CUATROqENTAS
ACCIONES, Serie "A", sin derecho a retiro, con valor nominal de $1,000.00.00 QUINIENTOS PESOS
00/100 MONEDA NACIONAL, cada una que se emiten en este acto y suscliben los accionistas en la
siguiente proporción : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ACCIONISTAS ACCIONES IMPORTE

JUAN ALEJANDRO 25 $25,000.00

RODRIGUEZ LUNA
JOSE MARTIN GONZALEZ 25 $25,000.00
~·

MARQUEZ
"ROBRO", , SOCIEDAD 50 1
-- -,i $50,000.00
ANONIMA DE CAPJTAL -- ..•
VARIABLE _/
TOTAL 100 $100,000.00

---TOTAL CIEN ACCIONES, CIEN MIL PESOS 00/100, MONEDA NACIONAL---·--------

--- Los accionistas pagan en efectivo en el acto de finnarse esta escritura al Consejo de Administración
de la Sociedad, el valor de las acciones que suscliben, por lo que todas las acciones que representan el
capital social están totalmente pagadas y liberadas. - - - --------·------------------
--- SEGUNDA.- En el acto de firmarse esta escritura se entregan a los accionistas certlfipados
provisionales nominativos para amparar las acciones que suscribieron, mismos que deberan canjearse
por los tltulos definitivos de las acciones, que serán expedidos dentro del plazo de dos meses cont.ado a
partir de esta fecha·-------------·----·----------------·-------··-·-
-- 11.- ADMINISTRACIÓN Y NOMBRAMIENTO DE FUNCIONARIOS.--·--------------------
-- TERCERA.· Los comparecientes constituidos en Asamblea General Constitutiva de Accionistas,
toman los siguientes acuerdos:---- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --- - - - - - - - -
-- 1.- En los términos de la cláusula DÉCIMA NOVENA de la escritura y hasta nuevo ac1,1erdo pe la
Asamblea, la Administración de la sociedad estará confiada a un ADMINISTRADOR GENERAL UNJCQ.
-- 11.- Se nombra como administrador General único al señor JUAN ALEJANDRO RODRIGUEZ lU~ 1'\
quien representará a la sociedad ant~ ¡>!3rsonas flsicas o .morales y ante toda clase .de autoridad~~on 1 \

las siguientes facultades y limitaciones: --------------------------------1 --

•·• A EXCEPCION DE LA, FACULTAD DE RIGURO:?O DOMINIO, MISMA QUE SE ENCUEN~
DESCRITA EN EL INCISO E), LA CUAL DEBERA SER EJERCIDA POR EL ADMINISTRAD R
GENERAL UNICO, EL SEÑOR JUAN ALEJANDRO RODRIGUEZ LUNA MANCOMUNADl\MENTE PO
CUALQUIERA DE los otros SOCIOS.----·---------------------------·-·-. ~•.. ~
··· a).· Facultades para Pleitos y Cobranzas y para actos de Administración y de Dominio, de ¡¡cuerd~ ¡}
9 $
'
1:.
[
con lo que estípula el artlculo"2554 dos mil quinientos cincuenta y cuatro del Código Civil para el Distrito
Federal, su correlativo 2207 dos mil doscientos siete del Código Civil del Estado de Jalisco y sus
correlativos de los Códigos Civiles de los demás Estados de la República.- - - - - - - - - - - - - - - - -
1
- b}.- Facultades para las que se requiera cláusula especial de acuerdo con el articulo 2587 dos mil
quinientos ochenta y siete del Código Civil para el Distrito Federal, su correlativo 2236 dos mil
doscientos treinta y seis del Código Civil del Estado de Jalisco y sus correlativos de los Códigos Civiles
de los demás Estados de la República y la facultad para interponer juicios de amparo, tramitarlos y
desistirse de el!os.--- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -----------------
c).- Facultades ampllsimas para Administrar los bienes de la Sociedad; para tal efecto el
Administrador General Único, podrá celebrar toda dese de contratos Civiles y Mercantiles que sean
k· .
necesarios y convenientes para cumplimentar debidamente el objeto social. - - - - - - - - - - - - -
-- d).- Facultades para conferir y sustituir en todo o en parte poderes generales o especiales dentro de
las facultades que se le otorgan en este mandato y revocar los mismos.-- - - - - - - - - - - - - - - - -
,.
-- e}.- Facultades de riguroso dominio, para vender, ceder, gravar, enajenar y en general ejecutar todos
aquellos actos relatJvos a transmitir el dominio de los bienes muebles e inmuebles propiedad de la
Sociedad.-- - - - - - - - - · - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
1) .- Facultades . expresas para iniciar, defender, proseguir o abandonar toda clase de juicios,
procedimientos y acciones en los que la sociedad sea parte o tercero, ante toda clase de tribunales para
presentar demandas y denuncias; para otorgar poderes espedales en relación con toda clase de
procedimientos civiles, mercantiles, penales, agrarios, fiscales o laborales, para someter controversias o
arbitraje, para iniciar todos los procedimientos y recursos. establecidos por las Leyes Federales,
Estatales y Municipales, incluyendo procedimientos de carácter laboral, para dirigir y gestionar toda
clase de asuntos contenciosos, administrativos, fiscales, agrarios, penales, civiles, mercantiles o
extrajudiciales, en los que la sociedad sea parte actora o demandada.- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-- g).- Repr.esentar a la sociedad ante particulares, empresas y toda clase de autoridades judiciales,
administrativas, agrarios, fiscales y del trabajó, tanto de la Federación como de los Estados y Municipios,
pudiendo desistirse aún de los juicips de .amparo, transigi'r, articular y absolver posiciones, recusar, hacer
. . . . .
y recibir pagos, extender recibos, desistirse de cualquier Instancia o recurso, asistir a remates haciendo
posturas, pujas y mejoras, Interponer querellas penales, coadyuvar con el Ministerio Público y otorgar el
perdón al acusado en los casos que proceda y en general para que represente a la sociedad en lodos
los asuntos que se le ofrezcan haciendo valer las acciones e interponiendo las excepciones que
procedan a y para firmar los documentos públicos que el ejercicio del mandato requiera. _______ __:_
-- h) .- Ejecutar los actos y celebrar los contratos que requiera la administración ordinaria de la sociedad,
para obtener préstamos y para · autorizar a personas para conseguirlos, as( como pára extender,
suscribir, endosar, avalar, garantizar y negociar en lodo o en parte tltulos de crédito y titulas valor en
general, de acuerdo con lo que establece la l.:.ey Genera! de Titulos y Operaciones :de Crédito, en
especial el articulo 9" Noveno de dicho ordenamiento, pudiendo· por lo tanto abrir y operar cuentas
banc:;arias, firmar cheques. pagarés, letras de cambio y endosarlos con cualquier carácter, iguálmente
podrá conferir poderes especiales dentro de las facúltades que se le otorgan en este mandato y
re•Jocartos. Fac~.~ltades para solicitar créditos bancarios y g·ravar los bienes de la Sociedad, asl como la

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 NOTARIA PUBLICA No. 122
GUADALAJARA, )AUSCO.

LIC. CARLOS GUTI.ERREZ. ACEVES

realización de todos los actos ·tendientes y necesarios para la consecución del objeto social. ----=-----
-- 1).- En materia de adminí~tración laboral, para que ejercite funciones de administración de la Sociedad
Mandante y la represente conforme a la Ley Federal del Trabajo, en especial para que concurra como
representante legal de la Sociedad Mandante en las audiencias senaladas por los artículos 787
setecientos ochenta y siete, 875 ochocientos setenta y cinco, 876 ochocientos setenta y seis y 878
ochocientos setenta y ocho de la Ley Federal del Trabajo en vigor y en general con ese carécter en
todas las fases de cualquier procedimiento laboral, pudiendo intervenir en citas conciliatorias y quedando
facultado para celebrar convenios y obligar a la Sociedad Mandante a cumplirlos, asl como también
celebrar contratos de trabajo ya sean Individuales o colectivos e intervenir en la formación de
.1
Reglamentos Interiores de Trabajo. - - -- - ---------- ---- ------ - -- -------- - - -
11 1.- Se nombra COMISARIO de la sociedad, al Señor JOSE MARTIN GONZALEZ MARQUEZ. -----
~~ . , .
IV.- El Comisario, bajo protesta de decir verdad, manifiesta no tener parentesco alguno con el
administrador general único de la sociedad que en este acto se constituye.-- ---- - - - - - - - - - ·----
- V.- El Administrador General Único y el Comisario designados en este momento, aceptan los cargos
a ellos conferidos y protestan su fiel y legal desempefio. - - - ------- ------------- --- -- -- --
- - VI.- La Asamblea General de Accionistas cons~tuida en este acto, hace constar que el Administrador
General único y el Comisario han prestado las garantías establecidas para el desempeño de sus cargos.

- VIL- El Administrador General único y el Comisario durarán en funciones hasta nuevo acuerdo de la
Asamblea General de Accionistas. ---- - ------- ------ --------------------- - - --- - - - - - -
-- VIII.- Por una excepción, el primer ejercicio so~al contará de la fecha de firma de esta escritura al 31
treinta y uno de Diciembre próximo. ··- -------- -- --------- --------- - -- - - --- ---------
-- CUARTA.- En lo no previsto por esta escritura, la sociedad se regirá por las di.sposiciones relativas de
la Ley General de Sociedades Mercantiles. ------------- ----------------- -- -·--- -- --
--- PERMISO DE LA SECRETARIA DE ECONOMIA:------------~----·-------­

·-" .... Clave única del Documento (CUD) : a201405091234493248.· "SECRETARIA DE ECONOMIA
DIRECCION GENERA DE NORMATIVIDAD MERCANTIL.- AUTORIZACION DE USO DE
DENOMINACION O RAZON SOCIAL.- En atención a la reserva realizada por Catlos Gutiérrez Aceves, a
través del Sistem'!l establecíl:fo por la Secretaria de Economla para autorizar el ~;~so de Denomir¡aciones
o Rezones Sociales, y con fundamento en lo dispuesto por los articulas 15, 1j6 y 16 A de la Ley de
Inversión Extranjera; articulo 34, fracción XII bis . de la Ley Orgénica de la .Admi_nistra~ón Pública
Federal; articulo 69 C Bis de la Ley Federal de Procedimiento Adminislrativ~ ; y el a~i c)JIO 17 del
Reglamen to para la Autorización de Uso de Denominaciones y Razones Socjales; asl como en
artículos 2 apartado B, fracción XII, y 2~ fracciones 11, XXIV, XXV y último párrafo del Reglrmento
Interior de la Secretaría de Economla, publicado en el Diario Oficial de la Federa~ón el 22 de noriembre
de 2012, SE RESUELVE AUTORIZAR EL USO DE LA SIGUIENTE DENOMINACIÓN O RAzÓN
.. . -
SOCIAL: ROYAL PARK OCOTLAN. Lo ~nterior a partir de la fecha y hora que s.~ indican en_la
de Firma Electrónica más adelante.- Los términos con mayúscula inicial contenidos en la pres nte
1 •
Autorización tendrán el significado que se les atribuye a dichos términos en lll Reglamento para
Autorización de Uso de Denominaciones y Razones Sociales, con IndependenCia de que se usen en

11
.
1
-¡
1J.
1 •

n
1 1
1 1
~ . plural o en singular.- De ·eonformidad . con lo dispuesto por el articulo 18 del Reglamento para la
¡i 1 Autorización de Uso de Denomin~ones y ~azones Sociales, la presente Autorización se otorga con

1 independencia de la especie de la! persona moral de que se trate, de su régimen jurldlco, o en su caso,
1
de la modalidad a que pueda estar· sujeta.- En términos de lo dispuesto por el articulo 21 del Reglamento

l para la Autorización de~Uso de D~nominaciones

Servidor Público, o trat~odose
. y Razones Sociales, el Fedatario Público Autorizado o
de las sociedades cooperativas, la autoridad, ante quien se constituya la
Sociedad o Asociaciórj correspoodiente, o en su caso, ant_e quien se formalice el cambio de su
1
Denominación o Razón Social, deberá cerciorase previamente a la realización de dichos actos, que se
cumple con las condiciones que en su caso resulten aplicables y se encuentren senaladas en la
presente Autorización y en el referido Reglamento, y a su vez deberá cerciorarse de que la presente
Autorización se encuenli'e vigente.• AVISO DE USO NECESARIO.- De conformidad ton lo dispuesto por
el articulo 24 del Reglamento para la Autorización de Uso de Denominaciones y Razones Sociales, el
Fedatario Público Autoroizado o Se:rvidor Público que haya sido elegido conforme al articulo 14 de dicho
Reglamento, deben~ dar .el Aviso de Uso correspondiente a. través del . Sistema y dentro de los ciento
ochentp días naturales .siguientes illa fecha de la _presente Autorizac_ión, .a fin de hacer del conocimiento
de la Secretaria de Ecónomla de que ha Iniciado el uso de la Denominación o Razón Social Autorizada
por haberse constituido la Sociedild o Asociación, o formalizado su cambio de Denominación o Razón
Social ante su fe.- En caso de que el Fedatario Público Aulorizado o Servidor Público que haya sido
elegido conforme al articulo 14 del Reglamento para la Autorización de Uso de De1,1ominaciones y
Razones Sociales no dé el. Avisó de Uso conforme al artlctjlo 24 de dicho Reglamento, éste podrá
presentar previo pago de derechos, el Aviso de .Uso de forma e¡¡temporánea · en CU;'Iiquiera de las
oficinas de la Secretaria ¡;le Economla, dentro de los treinta dlas naturales contadQs a partiqle la fecha
en que concluyó el plazo de ciento ochenta días naturales siguientes a la fecha de la presente
Autorización.- La Secretaria de áconomla no re~ervará el uso exclusivo de la Denominación o Razón
Social otorgada mediaf!te la. presente Autorización. en caso de ésta no reciba el Aviso de Uso en los
términos antes sen?tl.adqs, y dentco del plazo establecido. en el p;írrafo que antecede.- AVISO DE
,-'
LIBERACIÓN .- En caso de fusión o liqujdación de la Sociedad o A~ociación, o en el caso de tambio de
Denominación o Razón ~cial dé la· misma, el Fedatario Ptlblico Autorizado o Servidor -Público ante
quien sé formllhZ?ra dicho acto, deberé de dar, a través dei Sistema y dentro de un plazo no mayor a
treinta dlas naturales posteriores a la fecha de formalización del instrumento respectivo, un Aviso de
liberación de la Denominación o Razón Social.- Tratándose de sociedades cooperativas que se liquiden,
extingar. o cambien su Denominación o Razón Social ante alguien distinto de un Fedatario Público
Autorizado, el representante legal de la sociedad cooperativa deberá solicitar por escrito el apoyo de la
Secretaria de Economia para poder dar el Aviso i:le Liberación correspondiente.- Lo anterior, con
fundamento en el articulo 28 def Re~lamenlo para la Autorización de Uso de Denominaciones o
Razones Sociales.- RESPbNSAeiLIDADES.- De confomiidad ton lo dispuesto por el articulo 22 del
Reglnmento para la Autorización de Uso qe Denominaciones y Razones Sociales las sociedades o
asociaciones que usen o pretendan· usar una Denominación· o Razón Social tendrén IJIS obligaciones
siguientes:- 1.- Responder por cualquier dai'lo, perjuicio o afectación que pudiera causar el uso indebido o
no autorizado de la' Denominación o Razón Social otorgada mediante la presente Autorización, conforme

12
.,

"'
 NOTARIA PUBLICA No. 122
GUADALAJARA, jALISCO.

LIC. CARLOS GUTIERREZ ACEVES

_, ._
a la Ley de Inversión E;xtranjera y al Reglamento para la A~¡torización de Uso de Denominaciones y
Razones Sociales, .y.· 11 Proporcionar a la Secretaria de Economía la infonmación y documentación que
le sea requerida por escrito o a través del Sistema en relación con el uso de la Denominación o Razón
Social otorgada mediante la presente Autorización, al momento de haberla reservado, durante el tiempo
en que se encuentre en uso, y después de que se haya dado el Aviso de Liberación respecto de la
misma.· Las obligaciones establecidas en las fracciones anteriores, deberán constar en el instrumento
! mediante el cual se fonmalice la constitución de la Sociedad o Asociación o el camb io de su
Denominación o Razón Social.- La presente Autorización tiene una vigencia de 180 dlas naturales a
partir de la fecha de su expedición, y se otorga sin pe~ulclo de lo establecido por el articulo 91 de la Ley
1 de la Propiedad Industrial.- FIRMA ELECTRONICA- DE LA SECRETARIA DE ECONOMIA- Cadena
1
Original Secretaria de Economía: LZdQXQ41CXe0q4i9vgKLV81vQ3k= Sello Secretaria ge
:~ ,, .
Economla: a8ced382d9a1cc0d83387ab4e19d~975e174a0b5287ed69950ab521775ec642c280a01ec498

Od8723df29a2c1820d593df7f134ba504121 b728a836f5aa836efca2d9392177dadf88c3fe757f733786543f
1f2B15970d421e832a3c82861364acb64b03 2ef09e471 e751 e0248445f6861
c9477afOff52117c09749c09a0904fCertificado de la Secretaria de Economla: 3279-
SERIALNUMBER=EMAILADDRESS=sau@Rconomia gnh mx, O=Secretaria de · Economía,
CN=Denominaciones y Razones Sociales, STREET=Insurgentes Sur 1940,01D.2.5.4.17=01030, C=MX,
ST=Dístrlto Federal, L=Aivaro Obregon$ello de Tiempo del momento de la emisión de la
presenteAutorlzaclón: CertificadoAC:4: L-Aivaro Obregon,ST=Disbito
Federai,C=MX,CN=tss1 .economla.gob.mx,OU=nCipher DSE ESN:471F-2C01-9B26,0=Secretaria de
Economia(Fecha:20140509123527.626ZIDigeslion:BK21CLKJb25pD7/kBCp01n8Aoio=.- adena Original
del servidor público que dictaminó favorablemente: VUejh4jqOWKw0620XpNikemxiiQ=Bello ,del servidor
público que dictaminó
favorablemente;8240f1 b96f9d41 f1 a7fa02a4c67 8dd2d 1e7 cb0767 edb4d444836c3b369b09c362f25646fcc
2339ed97418e858008756c1df78acb41b43110Ce62698e39be4e25912b8534641e5d7b11d91e5a93bd32
bcOcb iaa3o434eadad6bbe 765ed5f398268e4fbaef791 f00e52ee2a 16659d92ct df03f823fef2309875ct 87
a9df9a 18f9aCertificado del servidor publico que dictaminó favorablemente:
275106190557734483187066766774038804807290466867SERIALNUMBER=SERI/l,L~UMBER=LORD

800314HÓFPDV08, OID.2.5.4A5=LORDB00314EY9, · C=MX, . O=D~'{ID LOPEZ ROD~IGUEZ,

OID.2.5.4.41 =DAVID LOPEZ RODRIGUEZ, CN=DAVID LOPEZ RODRIGUEZSello de Tiempo del

1

momento de la emis~ón del dictamen favorable: CertificadoAC:4: L=Alvaro Obrego.n,ST=Distrito

Federai,C=MX,CN=tss1.economia.gob.mx,OU=nCipher DSE ESN :471 F-2C01-9B26,_0=S~cr~tarl a de
Economia1Fecl1a:20140409063434.331ZIDigestion:kEHgRvxiT/AZQ+GYKB/XDicxw+w=
ANTECEDENTES RESERVA Cadena Ori inal de la .ersona

Rs3CQWH8UiEFWcGV+ckMGhjQC31zjmJlkPRBr5MI/IHQknYj6Yvqos1ESv1XzTL4xQVvfmUnC?a
2Y7XVVY3hvif2n08NuxX/Y/E8xGU7c!?EyOSzRAIG/gC00+1fRNGHPFSCqbi+AS.EDge~2r380n!Hg
-·
OAEidyvxpUucL5Fk=Ce · cado de la ersona
2751 0619055 77344831 87066766755592351 004650256440SERIALNUMBER=SERIALNU MBER=GUAC
• ' .. . 1 ••

611105HJCTCR07, OID.2. 5 . 4 . 45=GUA~611105FR6, O=CARLOS GUTIERREZ ACEVES, OID.2.?.4.41

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=CARLOS GUTlERREt 'ACEYES, CN=CARLOS GUTIERREZ ACEVES.- Sello de Tiempo de la
l ¡ solicitud : CertilicadoAC:4: L=Aivaro
1'
ll1 l Obregon,ST=DistritoFederal,C=MX,CN=tss1 .economla.gob.mx, OU=nCipher OSE ESN:471 F-2C01-
l 9826,0=Secretaria de
EconomiaiFecha:20140509123527.766ZiDlgesUon:sSWROHD7lpss6s60gj6arP+m9SE.

J
--- PERSONALIDAD DE LA SOCIEDAD DENOMINADA " ROBRO", SOCIEDAD ANÓNIMA DE
CAPITAL VARIABLE. ·--··-··--·--··-···--·-····-··-·---··-···-···-·--···-·-·---·-··-----
- 1.· El Se1'10r JUAN ALEJANDRO RODRIGUEZ LUNA, me acredjta la legal existencia de su
representada la sociedad "ROBRO", SOCIEDAD ANÓNIMA DÉ CAPITAL VARIABLE, y manifiesta
bajo protesta de decir verdad que sus facultades con las que comparece a este acto, no le han sido
revocadas, restringidas o limitadas en forma alguna, y que su representada tiene capacidad para la
celebración del presente. acreditándome, lo anterior, con el testimonio de la escritora pública número
1,196 mil ciento noventa y seis, otorgada ante ·la fe del ~scrito Notario, mediante escritura número
36,294 treinta y seis mil doscientos noventa y cuatro, de fecha 14 catorce de Mayo del 2014 dos mil
catorce, la cual se encuentra pendiente de registro por lo reciente de su firma, agregando una copla
certificada a mi libro de documentos y la cual a conllnuación transcribo en lo conducente-··----···-·
- NUMERO: 36,294 .. .·TOMO: CCXXVIII DOSCIENTOS VEINTIOCHO.· LIBRO: 1" PRIMERO.-·-··
--En la ciudad de GuadalaJara, Jalisco, a los 14 CATORCE dlas del mes de MAYO del año 201 3 dos
mil trece. ante mi, Licenciado·CARLOS GUTIERREZ ACEVES, Notarlo Público Número 122 Ciento
Veintidós de esta Municipalidad, (Subreglón centro Conurbada), comparecieron los Senores JUAN
ALEJANDRO RODRIGUEZ LUNA y ENRIQUE ROBLEDO SAHAGUN; y dijeron: Que tienen
concertada la constitución de una Sociedad Anónima de Capital Variable, haciendo uso del permiso
concedido por la Secretaria de Economla que se inser1fl m~s adelante y que consignan en las
·siguientes:· C L A U S U L A S :- CAPITULO PRIMERO :· DENOMINACION, DOMICILIO, OBJETO,

.~
DURACION Y NACIONALIDAD.- PRIMERA.· La Sociedad se denominará "ROBRO", debiendo Ir
seguida esta denominación de las palabras "SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE", o de
su abreviatura "S.A DE C.V.". SEGUNDA.- La sociedad teridr~ su domicilio en la ZONA
CONUR~ANA DE; LA CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO, pero podrá establecer agencias o
sucursales en otros lugares, en territorio nacional y en el extranjero y estipular domicilios convencionales
en los contratos que celebre, sin QU!l por ello se entienda cambio de domicilio.- TERCERA· El ObJeto
de la Sociedad ser~ : - 1).· La organización y ejecución de fraccionamientos inmobiliarios, asl como la
contratación de las obras para llevar a cabo su obfeto social;- 2).- Compra venta y construcción de casas
Upo popular, asl como residenaal, edificios, hóteles y condominios;- 3).- Compra, venta, administración,
arrendamiento, lotlficaclón, fraccionamiento, adquislclón y construcción de Inmuebles urbanos,
suburbanos o rústicos, casas habitación, edificios, condominios, asl . como su . promoción,. disel\o,
decoración y proyeclo, planeación, desarron6 y aprñinistradón, mantenimiento y reparac(ón, de toda
claSe de condominios o de centros comercia[~s. industriales y turfsUcos, as! como. de todo tl~ de
. .
unidades habit~onales, ya sean públicas o prlvádas; la elaboración de proyecto~ de Ingeniarla y
arquitectura en genera). 4).- .La realizaCión de todo tipo de presupuestos, ·proyectos, estodlos, asesorlas,

14
 NOTARIA PUBLICA No. 122
GUADALA]ARA, jALISCO.

LIC. CARLOS GUTIERREZ ACEVES

supervisiones, trabajos de mantenimiento, estimaciones que se relacionen con el giro de la .consultorías,

urbanización y decoración.· 5) .- La sociedad podrá adquirir tierras, aguas y accesorios en 1~ medida que
sea necesaria para la realiZación cabal de las actividades.- 6).-\omar participación por cuenta propia o
ajena en los concursos de obra, suministro y venta de productos y servicios que sean convocados por
organismos Públicos o privados, asl como la prestación y cumplimiento de los mismos, en .caso de que
la Sociedad sea la ganadora, presentando presupuestos, proyectos y firmando los convenios y contratos
necesarios.- 7).- La Sociedad podrá realizar actos de intermediación habitual en los mercados de
valores y financieros, mediante los cuales obtenga recursos o financiamientos del Público cteslína~os a
su colocación lucrativa.- 8).- Administrar, comprar, poseer, enajenar y en general negociar con todo tipo
de acciones, partes sociales y de cualquier titulo valor permitido por la Ley. - 9).- La celebración de
todos tos contratos y convenios , con toda clase de personas fisicas y morales, sean Federales, Estatales
o Municipales: toda clase da Organismos sean Publicas o Privados; y la ejecución de todos los aclos
anexos y conexos, necesarios y convenientes para el desarrollo de la Sociedad.- 10).- La compra venta
de bienes muebles e inmuebles, derechos reales, civiles o administrativos necesarios para lm¡ fines de la .-
Sociedad y en general todas las operaciones anexas y conexas que estén en relación directa o indirecta
con el fin social. - 11 ).- La ejecución de todo tipo de actos y contratos en los términos de ley relacionados
con el objeto de la sociedad. - 1"2).- El establecimiento de Agencias o Sucursales en cuaiquierparte ~e la
República Mexicana o en el extranjero. - 13).- Obtener o conceder préstamos otorgando Y. recibiendo
garantlas especificas, emitir obligaciones, aceptar, girar, suscribir, endosar y avalar titulas de crédito y
garantizar obligaciones propias o de terceros con o sin contraprestación. - 14).- Constituirse como
avalista, fiador o en cualquier otra forma, garante en forma real o personal de obligaciones contraídas
con personas morales de las cuales sea accionista la sociedad y tenga interés en ellos o seari terceros.-
15).- Formar parte de otras sociedades mercantiles, formando parte ·de su constitudón y adquiriendo
acciones y participaciones en las ya constituidas, enajenar y traspasar las acciones y participaciones y
participar en su administración y liquidación.- 16).- La realización de todos los actos relacionados coh el
ramo de la inmobiliaria y de las constructoras. - CUARTA.- La duración de la Sociedad será de 99
NOVENTA Y NUEVE AfiOS contados a partir de la fecha de firma de la presente escritura.- QUINTA-
La Sociedad es de nacionalidad MEXICANA plenamente, es decir, que de manera expresa se ~xcluyl¡lla
posibilidad de participación por parte de extranjeros. Consecuentemente f!O se admitiré como socio o
accionista de la misma ni en forma directa ni en forma lndireétli a accionistas o a inversionistas
extranjeros.- Tampoco se reconocerán derechos cualesquiera que éstos sean a sociedades o a
in versionistas extranjeros que lleguen a adquirir cualquier tipo de participación en la ·presente
sociedad. Ello conforme a lo preceptuado por los Articulas 15 quince de la Ley de Inversión Extra era y

• 14 catorce del Reglamento de la Ley de Inversión Extranjera y del Registro Nacional de lnll
Extranjera.-CAPITULO SEGUNDO.-CAPITAL SOCIAL Y ACCIONES.- SEXTA.- El Capital
Variable. El mínimo fijo sin derecho a retiro es la cantidad de $50,000.000 (CINCUENTA Mil,. PESOS
001100 MONEDA NACIONAL), representado por 100 CIEN ACCIONES ORDINARIAS, nomi alivas,
Serie 'A' con valor nominal de $500.00 QUINIENTOS PESOS 00/100 MO~EDA NACIONAL, ca
de ellas .--- -- -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-- La parte variable del capital no tiene limite y estará representada por acciones ordinarias, nominativas,

15
 Serie 'B", o subsecuente, con valor nominal de $500.00 Quinientos Pesos 00/100 Moneda Nacional
cada una, las cuales tendrán las caracteristicas·que determine la Asamblea de Accionistas que apruebe
la emisión. -SEPTIMA.- Los aumentos y las reducciones a la parte variable del capital social pueden ser
decretados por una Asamblea Ordinaria de Accionistas. Los aumentos o reducciones de la porción fija
del capital deben ser aprobados por una Asamblea Extraordinaria de Accionistas. En lodo caso el capital
mlnlmo fijo nunca será inferior al establecido por la Ley General de Sociedades Mercantiles.- OCTAVA.-
En caso de aumento del capital social los tenedores de las acciones existentes al decretarse dicho
aumento tendrán preferencia para suscribir las nuevas acciones que hayan de ser emiUdas. -
NOVENA.- La sociedad considerará como dueño de las acciones a quien aparezca inscrito como tal en
el Libro a que se refiere la cláusula décima primera de estos estatutos. Para este efecto, la Sociedad
deberá inscribir en dicho Registro a petición de cualquier titular las transmisiones que se efectúen. Con
la intención de llevar un mejor control en cuanto a los accionistas de la sociedad, el mencionado libro se
cerrará 5 cinco dlas antes de la celebración de cada Asamblea de Accionistas y se reabrirá al dla
siguiente al en que éstas se hayan celebrado o debieron haberse celebrado,- DECIMA.· Mientras se
expiden los lllulos definitivos impresos se expedirán certificados provisionales por cualquier número de
acciones, los que serán firmados según sea el caso, por el Administrador General Unico o bien ¡:>Or el
Presidente y por un Consejero del Consejo de Administración, además de el Comisario en cualquiera de
los casos. Los certificados provisionales y los titulas deliniUvos que se expidan deberán cumplir con los
requisitos establecidos en el articulo 125 ciento veinticinco de la Ley General de Sociedades
Mercantiles.- DECIMA PRIMERA.- La sociedad llevará un Libro de Registro de Acciones en el que se
inscribirán todas las operaciones de suscripción, adquisición o transmisión de que sean objeto las

,p · acciones que formen parte del capllal social, dentro de los noventa dlas siguientes a la fecha que se
(
efectúen, con expresión del suscriptor o poseedor anteriores y del cesionario o adquirente. • DECIMA
SEGUNDA.- Todos los titulas llevarán según sea el caso la firma del Administrador General Unico o bien
las firmas de los Consejeros y la del Comisario de la Sociedad en cualquiera de los casos. Las firmas
.~ señaladas podrán ser facsimilares si asl lo autoriza la Asamblea .. El Administrador General Unico o el
Consejo de Administración determinarán las denominaciones de los titulas así como el número de
cupones.. que. U.¡ varan anexos para el pago de dividendos.- CAPITULO CUARTO.- ADMINISTRACION
DE LA SOCIEDAD- DECIMA NOVENA.- La Dirección y Administración de los negados sociales podrá
ser confiada a un Consejo de Administración. En caso de que se decida nombrar un Consejo de

•
Administración, la Asamblea decidirá el número de miembros que deba integrarlo, pudiendo además
designar suplentes hasta por un número igual al de propietarios. Los consejeros durarán en su cargo un
año y podrán ser reelectos, pero en todo caso, continuarán en funciones mientras no tomen posesión de
sus cargos las personas designadas para suslituirfos.- VIGESIMA.· Cualquier accionista o grupo de
accionistas que sean titulares de accione~ que representen un 25% veinticinco por ciento del capital
social, tendrán el derecho que les confiere el articulo 144 ciento cuarenta y cuatro de la Ley General de
Sociedades Mercantiles de nombrar un Consejero; los Consejeros restantes serán nombrados a simple
mayor! a de votos de los demás accionistas representados en la Asamblea.- VIGESIMA PRIMERA.· Los
Consejeros Suplentes que la Asamblea decida .nombrar en su caso hasta por un número igual al de
propietarios, serán designados en la misma forma y condiciones de nacionalidad que. los propietarios y

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GUADALAJARA, )AUSCO.

LIC. CARLOS GUTIERREZ ACEVES

podrán sustituirlos en forma indistinta.- VIGESIMA SEGUNDA.- Si al designarse un Consejo de

Administración, la Asamblea no nombra a quienes deban desempenar los cargos de Presidente y
Secretario, los Consejeros designados ·nombrarán de entre los miembros del Consejo, a quienes deban
ocupar dichos cargos. - EL CONSEJO DE ADMINISTRACION , representarán a la sociedad ante toda
clase de autoridades y cuidarán del cumplimiento de estos Estatutos, de los reglamentos de la sociedad
y de la ejecución debida de las resoluciones de la Asamblea y del Consejo.- VIGESIMA TERCERA.- EN
CASO DE QUE SEA CONFIADA AUN CONSEJO DE ADMINISTRACION, ~STE SE REUNIRÁ EN
SESIÓN ORDINARIA CUANTAS VECES SEA CONVOCADA POR EL CONSEJO DE
ADMINISTRACION (PRESIDENTE Y SECRETARIO) Y QUEDARA LEGALMENTE INSTALADO POR
UNANIMIDAD DE LOS MIEMBROS QUE LO CONSTITUYA. EL CONSEJO DE ADMINISTRACION
TOMARÁ SUS DECISIONES SIEMPRE POR UNANIMIDAD DE VOTOS.- VIGESIMA CUARTA.- El
. Presidente del Consejo nunca tendrá voto de calidad toda vez que las resoluciones,deberán ser slem~té '
tomadas por unanimidad de votos. El Consejo podrá celebrar sus sesiones en el domicilio social o en
cualquier otro punto de la República Mexicana, según el propio Consejo decida.- Las actas
correspondientes a las sesiones del Consejo de Administración, deberán ser autorizadas por todos los
Conse¡eros.- Las resoluciones tomadas fuera de sesiones de Consejo por unanimidad de sus
miembros, tendrán para todos los efectos legales, la misma validez que si hubieran sido adoptadas en
sesiones de Consejo, siempre que se confirmen por escrito.- VIGESIMA QUINTA.- El CONSEJO DE!
ADMINISTRACION representara a la sociedad, ante personas flsicas o morales y ante toda clase de
autoridades con las facultades que en seguida se mencionan:- a).- Facultades para Pleitos y Cobranzas ·
y para actos de Administración y de Dominio, de acuerdo con lo que estipula el primer, segundo y tercer
párrafos del articulo 2554 dos mil quinientos cincuenta y cuatro del Código Civil Federal y del Código
Civil para el Distrito Federal, su correlativo 2207 dos mil doscientos siete del Código Civil del Estado de
Jalisco y sus correlativos de los Códigos Giviles de los demás Estados de la República.-b).- Facultades
para las que se requiera cláusula especial de acuerdo con el articulo 2587 dos mil quinientos ochenta y
siete del Código Civil para el Distrito Federal, su correlativo 2236 dos mil doscientos treinta y seis del
Código Civil del Estado de Jalisco y sus correlativos de los Códigos Civiles de los demás Estados de la
República y la facultad para interponer juicios de amparo, tramitarlos y desistlrse de ellos- - c).-
Facultades ampllsimas para Administrar los bienes de la Sociedad; para tal efecto el Consejo de
Administración según sea el éaso, podrá celebrar toda clase de contratos Civiles y Mercantiles que sean
necesarios y convenientes para cumplimentar debidamente· el objeto social. - d).- Facultades para
conferir y :mstituir en todo o en parte poderes generales o especiales dentro de las facultades que se le

•
otorgan en este mandato y revocar los mismos.- e).- Facultades expresas para Iniciar, def der,
proseguir o abandonar toda clase de juicios, procedimientos y acciones en los que la sociedad se
o tercero, ante toda clase de tribunales para presentar demandas y denuncias; para otorgar
especiales en relación con toda clase de procedimientos civiles, mercantiles, penales, agrarios,
o laborales, para someter controversias o arbitraje, para iniciar todos los procedimientos y
establecidos por las Leyes Federales, Estatales y Municipales, incluyendo procedimientos de car ter
laboral. para dirigir y gestionar toda clase de asuntos contenciosos, administrativos, fiscales, agrarl
penales, civiles, mercantiles o extrajudiciales, en los que la sociedad sea parte actora o demandada;

17
 teniendo facultades para comparecer a las audiencias de conciliación a que se refiere el articulo 282
doscientos ochenta y dos "BIS", del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco, teniendo
amplias facultades para firmar el convenio respectivo.- f) .- Representar a la sociedad ante particulares,
empresa:¡ y toda clase de autoridade3 judiciales, administrativas. agrarios, fiscales y del trabajo, tanto de
la Federación como de los Estados y Municipios. pudiendo desistirse aún de los juicios de amparo,
transigir, articular y absolver posiciones, recusar, hacer y recibir pagos, extender recibos, desistirse de
cualquier instancia o recurso, asistir a remates haciendo posturas, pujas y mejoras, interponer querellas
penales, coadyuvar con el Ministerio Público y otorgar el perdón al acusado en los casos que proceda y
en general para que represente a la sociedad en todos los asuntos que se le ofrezcan haciendo valer las
' acciones e Interponiendo las excepciones que procedan a y para firmar los documentos públicos que el
ejercicio del mandato requiera. - g). - En materia de administración laboral, para que ejercite funciones
de administración de la Sociedad Mandante y la represente conforme a la ley Federal del Trabajo, en
especial para que concurra como representante legal de la Sociedad Mandante en las audiencias
señaladas por los articulas 787 setecientos ochenta y siete, 875 ochocientos setenta y cinco, 876
ochocientos setenta y seis y 878 ochocientos setenta y ocho de la Ley Federal del Trabajo en vigor y en
general con ese carácter en todas las fases de cualquier procedimiento laboral, pudiendo intervenir en
citas conciliatorias y quedando facultado para celebrar convenios y obligar a la Sociedad Mandante a
cumplirlos, asl como también celebrar contratos de trabajo ya sean individuales o colectivos e intervenir
en la formación de Reglamentos Interiores de Trabajo.- h).- Facultades para que en nombre y
representación de la Sociedad mandante acudan a participar en cualquier Upo de licitación o concurso
que celebren las Dependencias y Entidades de la Administración Pública Federal, Estatal, Municipal y/o
de la Iniciativa Privada u Organismos no Gubemarnentales especificamente para la firma de
proposiciones, participación en los actos de presentación y apertura de proposiciones y de fallo, asl
como firma de las actas correspondientes. recepción y firma de las adjudicaciones, firma de contratos,
modificaciones a los mismos.- i).- Ejecutar los actos y celebrar los contratos que requiera la
administración ordinaria de la sociedad, para obtener préstamos y para autorizar a personas para
conseguirlos, asi como para extender, suscñbir, endosar, avalar. garantizar y ·negociar en todo o en
parte titulas • qe
·¡
crédito y titulas valor en general, de acuerdo con lo que establece la ley General de
Titulas y Operaciones de Crédito, en especial el articulo 9o. Noveno de dicho ordenamiento, pudiendo
por lo tanto abrir y operar cuentas bancarias, firmar cheques, pagarés, letras de cambio y endosarlos
con cualquier caracter, igualmente podrá conferir poderes especiales dentro de las facultades que se le

• otorgan en este mandato y revocarlos . Facultades para solicitar créditos bancarios y gravar los bienes
de la Sociedad, asi como la realización de todos los actos tendientes y necesario:¡ para la consecución
del objeto social. - j).- Facultades de riguroso dominio, en las que el Administrador General Unico y
Apoderado de la Sociedad podrán ejercitar en forma mancomunada podrán vender, ceder, gravar,
enajenar y en general ejecutar todos aquellos actos relativos a transmitir el dominio de los bienes
muebles e inmuebles propiedad de la Sociedad .- VIGESIMA SEXTA.- los funcionarios de la sociedad .
que sean designados por el CONSEJO DE ADMINISTRACION según sea el caso, quedaran sujetos a la
autoridad del misr;no, quienes podrán removerlos de su puesto en cualquier momento con o sin causa.-
VIGESIMA SEPTIMA.- El CONSEJO DE ADMINISTRACION, asi como los comisarios en ejercicio,

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GUADALAJARA, jALISCO.

LIC. CARLOS GUTIERREZ ACEVES

_¡ - 1
garantizarán su manejo en los términos que decida la Asamblea que los designe, en la Inteligencia de
que no les será ·cancelada la garantla sino después de que la Asamblea apruebe las cuentas
correspondientes al periodo de su gestión- Los funcionarios de la sociedad garantizaran su manejo en
los términos que fije el órgano que los designe.- CAPITULO QUINTO.- VIGILANCIA, EJERCICIOS
SOCIALES E INFORMACION FINANCIERA-- VIGESIMA OCTAVA.- La vigilancia de las operaciones
sociales será confiada a un comisario que designará la Asamblea reunida en los términos de estos
Estatutos, dicha Asamblea podrá designar también un Comisario Suplente. El Comisario durará en
funciones un año pero continuará en el ejercicio de su cargo mientras no lome posesión del mismo la
persona que haya de sustituirlo.- VIGESIMA NOVENA.- Los ejercicios sociales comprenderán un año
natural, mismos que de acuerdo con el ano calendario, correrán del 1o. primero de Enero al 31 treinta y
uno de Diciembre de cada ai'\o; cumpliendo en su ca~o con las disposiciones fiscales correspondientes.-
TRIGESIMA.- Dentro de los cuatro meses siguientes a la clausura de cada ejercicio social se presentará
a la Asamblea de Accionistas un reporte que incluirá por lo menos un informe de los administradores
sobre la marcha de la sociedad en el ejercicio y en su caso, sobre los principales proyectos existentes;
un informe en que se declare y expliquen las principales pollticas y criterios contables y de información
seguidos en la preparación de la información financiera; un estado que muestre la situación financiera de
la sociedad a la fecha de cierre de ejercicio; un estado que muestre debidamente explicados y
clasificados los resultados de la sociedad durante el ejercicio; un estado que muestre los cambios en las
partidas que integran el patrimonio social acaecidos durante el ejercicio y las notas que sean necesarias
para completar y aclarar la información que suministren los estados anteriores. - TRIGESIMA
PRIMERA.- La presentación de la información financiera corresponderá al órgano de Administración. El
informe junto con los documentos justificativos sobre la marcha de los negocios sociales será entregado
al comisario cuando menos con treinta días de anticipación a la fecha fijada para la Asamblea General
Anual Ordinaria de Accionistas.· TRIGESIMA SEGUNDA.- El comisarlo por lo menos 15 quince días
antes de la fecha de la Asamblea General Anual Ordinaria de Accionistas, rendirá un informe respecto a
la veracidad , suficiencia y razonabilidad de la información presentada por el órgano administrativo de la
propia Asamblea de Accionistas, el cual deberá reunir .los requisitos del arliculo 166 ciento sesenta y
seis, fracción IV cuarta de la Ley General de Sociedades Mercantiles.- TRIGESIMA TERCERA.- _La
información financiera, sus anexos y el informe del comisario, permanecerán en poder del órgano de
Administradón-·durante los 15 quince dlas anteriores a la fecha de la Asamblea General para que
puedan ser examinados por los accionistas en las oficinas de la sociedad, quienes podrán solicitar copia
del informe correspondiente.- TRlGESIMA CUARTA.- Las utilidades netas anuales una vez deducidas
las cantidades que corresponden a los trabajadores y empleados como participación en las utilidades
la empresa; las cantidades necesarias para amortización, depreciación y castigos; asl como para el
de los impuestos que las graven, serán aplicados por la Asamblea General Ordinaria An
Accionistas en los siguientes términos:- a).- Se separará un 5% cinco por ciento par.a formar el fon
reserva legal, hasta que éste ascienda al 20% veinte por ciento del capital social. - b).- El resto se
dislribuira como dividendo entre los accionistas en proporción del número de sus acciones o se lle rá
total o parcialmente a fondos de previsión de reservas especiales u otros que la ml~ma Asainble
señale.- e) .- No se distribuirán dividendos sino después del cierre del ejercicio que efectivamente arroje

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~

utilidades repartibles. - TRIGESIMA QUINTA.- Los fundadores no se reservan participación alguna

especial en las utilidades de la sociedad.---- TRIGESIMA SEXTA.- Si hubiere pérdidas serán repartidas
por los accionistas en proporción del número de sus acciones y hasta el valor pagado de ellas.- --
TRIGESIMA SEPTIMA- La Sociedad se disolverá anticipadamente en los casos que señalan los Incisos
11 segundo, _111 tercero, IV cuarto, y V quinto del articulo 229 doscientos veintinueve de la Ley General de
Sociedades Mercantiles o cuando asl lo acuerde la Asamblea Extraordinaria que se reúna en los
términos de estos Estatutos. - TRIGESIMA OCTAVA.- Disuelta la sociedad la Asamblea designará un
liquidador fijándole plazo para el ejercicio de su cargo y la retribución que habrá de corresponder1e-
TRIGESIMA NOVENA- El liquidador llevará a cabo la liquidación con arreglo a las bases que lije la
Asamblea que lo designe o en su defecto con arreglo a las siguientes:- a).- Conduirá los negocios de la
manera que juzgue más conveniente. - b).- Formará el balance, cobrará los créditos y pagará los
adeudos enajenando los bienes de la sociedad que sean necesarios vender al efecto.- - e) .- Distribuirá
entre los accionistas el activo liquidado que resulte. -CUADRAGESIMA.- Durante la liquidación se
reunirá la Asamblea en los términos previstos por estos Estatutos, desempeñando el liquidador respecto
de ella las funciones que en la vida normal de la sociedad correspondan al Administrador General Unico
o al Consejo de Administración. Durante la liquidación el Comisario seguirá desempeñando sus
funciones DISPOSICIONES TRANSITORIAS: - 1.- SUSCRIPCION DE CAPITAL- PRIMERA.- El capital
inicial es la cantidad de $ 50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL),
establecido en la dáusula Sexta, que estará representado por 100 cien ACCIONES, Serie "A", sin
derecho a retiro, con valor nominal de $500.00 QUINIENTOS PESOS 00!100 MONEDA NACIONAL,
cada una que se emiten en este acto y suscriben los accionistas en la siguiente proporción:- - - -- -
ACCIONISTAS ACCIONES IMPORTE
r' "
JUAN ALEJANDRO 50 $25,000.00
RODRIGUEZ LUNA

·"' ENRIQUE ROBLEDO 50 $25,000.00

SAHAGUN
TOTAL.. ·.- > ~.¡
100 $50,000.00

--- TOTAL CIEN ACCIONES, CINCUEHNT A MIL PESOS 00/100, MONEDA NACIONAL---------
-- Los accionistas pagan en efectivo en el acto de firmarse esta escritura al Consejo de Administración
de la Sociedad , el valor de las acciones que suscriben, por lo que todas las acciones que representan el
capital social están totalmente pagadas y liberadas.- SEGUNDA· En el acto de firmarse esta escritura
se entregan a los accionistas certificados provisionales nominativos para amparar las acciones que
suscribieron , mismos que deberán canjearse por los títulos definitivos de las acciones, que serán
expedidos dentro del plazo de dos meses contado a partir de esta fecha- 11.- ADMINISTRACIÓN y
NOMBRAMIENTO DE FUNCIONARIOS. TERCERA.- Los comparecientes constituidos en Asamblea
General Constitutiva de Accionistas. loman los siguientes acuerdos: TERCERA.- Los éomparedentes
constituidos en Asamblea General Constitutiva de Accionistas, toman los siguientes acuerdos:- 1.- En los
términos de la cláusula DÉCIMA NOVENA de la escritura y hasta nuevo acuerdo de la Asamblea, la

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GUADALAJARA, jALISCO.

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Administración de la sociedad estará confiada a un ADMINISTRADOR GENERAL UNICO. ----- -- ---

- - 11.- Se nombra como administrador General único al senor JUAN ALEJANDRO RODRIGUEZ LUNA
quien representará a la sociedad ante personas flslcas o morales y ante toda clase de autoridades con
las siguientes facultades y limitaciones: - A EXCEPCION DE LA FACULTAO DE RIGUROSO DOMINIO,
MISMA QUE SE ENCUENTRA DESCRITA EN EL INCISO E), LA CUAL DEBERA SER EJERCIDA POR
EL ADMINISTRADOR GENERAL UNICO, EL SEÑOR JUAN ALEJANDRO RODRIGUEZ LUNA
MANCOMUNADAMENTE POR CUALQUIERA DE SOCIOS.- a).- Facultades para Pleitos y Cobranzas y
para actos de Administración y de Dominio, de acuerdo con lo que estipula el articulo 2554 dos mil
quinientos cincuenta y cuatro del Código Civil para el Distrito Federal, su correlativo 2207 dos mil
doscientos siete del Código Civil del Estado de Jalisco y sus correlativos de los Códigos Civiles de los
demás Estados de la República.- b).- Facultades para las que se requiera cláusula especial de acuerdo
con el articulo 2587 dos mil quinientos ochenta y siete del Código Civil para el Distrito Federal, su
correlativo 2236 dos mil doscientos treinta y seis del Código Civil del Estado de Jalisco y sus correlativos
de los Códigos Civiles de los demás Estados de la República y la facultad para interponer juicios de
amparo, tramitar1os y desisUrse de ellos. - e).- Facultades amplísimas para Administrar los bienes de la
Sociedad; para tal efecto el Administrador General Único, podrá celebrar toda clase de contratos Civiles
y Mercantiles que sean necesarios y convenientes para cumplimentar debidamente el objeto social.- d).-
Facultades para conferir y sustituir en todo o en parte poderes generales o especiales dentro de las
facultades que se le otorgan en este mandato y revocar los mismos.- e).- Facultades de riguroso
dominio, en las que el Administrador General Único, podrá vender, ceder, gravar, enajenar y en general
ejecutar todos aquellos actos relativos a transmitir el dominio de los bienes muebles e inmuebles
propiedad de la Sociedad.- f).- Facultades expresas para iniciar, defender, proseguir o abandonar toda
clase de juicios, procedimientos y acciones en los que la sociedad sea parte o tercero, ante toda clase
de tribunales para presentar demandas y denuncias; para otorgar poderes especiales en relación con
toda clase de procedimientos civiles, mercantiles, penales, agrarios, fiscales o laborales, para someter
controversias o arbitraje, para iniciar todos los procedimientos y recursos establecidos por las Leyes
Federales, Estatales y Municipales, Incluyendo procedimientos de carácter laboral, para dirigir y
.~ gestionar toda clase de asuntos contenciosos, administrativos, fiscales, agrarios, penales, civiles,
mercantiles o extrajudiciales, en los· que la sociedad sea parte aclara o demandada.- g).- Representar a
la sodedad-ant~ P,articulares, empresas y toda dase de autoridades judiciales, administrativas, agrarios,
fiscales y del trabajo, tanto de la Federación como de los Estados y Municipios, pudiendo deslstirse aún
de los juicios de amparo, transigir, articular y absolver posiciones, recusar, hacer y recibir pagos
extender reclbos, deslstirse de cualquier instancia o recurso, asistir a remates haciendo posturas, pu· s y
mejoras, interponer querellas penales, coadyuvar con el Ministerio Público y otorgar el pe
acusado en los casos que proceda y en general para que represente a la sociedad en lodos Jos
que se le ofrezcan haciendo valer las acciones e interponiendo las excepciones que procedan a y para
firmar los documentos públicos que el ejercicio del mandato requiera. - h).- Ejecutar los actos y
los contratos que requiera la administración ordinaria de la sociedad, para obtener préstamos y
autorizar a personas para conseguirlos, asl como para extender, suscribir, endosar, avalar,.garanti
negociar en lodo o en parte títulos de crédito y títulos valor en general, de acuerdo con lo que establece

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la Ley General de Titulas y Operaciones de Crédito, en especial el articulo go Noveno de dicho
ordenamiento, pudiendo por lo tanto abrir y operar cuentas bancarias, firmar cheques, pagarés, letras de
cambio y endosarlos con cualquier carácter, igualmente podrá conferir poderes especiales dentro de las
facultades que se le otorgan en este mandato y revocarlos. Facultades para solicitar créditos bancarios
y gravar los bienes de la Sociedad, así como la realización de lodos los actos tendientes .Y necesarios
para la consecución del objeto social. - i).- En materia de administración laboral, para que ejercite
funciones de administración de la Sociedad Mandante y la represente conforme a la Ley Federal del
Trabajo, en especial para que concurra como representante legal de la Sociedad Mandante en las
audiencias señaladas por los articulas 787 setecientos ochenta y siete, 875 ochocientos setenia y cinco,
876 ochocientos setenta y seis y 878 ochocientos setenta y ocho de la Ley Federal del Trabajo en vigor
y en general con ese carácter en todas las fases de cualquier procedimiento laboral, pudiendo Intervenir
en citas conciliatorias y quedando facultado para celebrar convenios y obligar a la Sociedad Mandante a
cumplirlos, asl como también celebrar contratos de trabajo ya sean Individuales o colectivos e intervenir
en la formación de Reglamentos lntertores de Trabajo- REGIMEN LEGAL DEL MANDATO .. .- FE
NOTARIAL .. " - --------------- - - - - - - - - - - - - - - - - --------------------

- -- FE NOTARIAL- -----------------~---------------------------
--- EL SUSCRITO NOTARIO CERTIFICA Y DA FE:- -------------------------------
--- a).- Que los anteriores insertos que contiene esta escritura concuerdan fielmente con su original, de
donde se compulsaron y yo el Notario doy fe haber tenido a la vista;- -------------------------
--- b) .- Que por no conocer a Jos compareciente por no conocerlo éste se identifica a mi entera
satisfacción y tos conceptúo con capacidad legal para contratar y obligarse, manifestándome ser
mexicanos, mayores de edad: ---:---------------------------------------
••• El Senor JOSE MARTIN GONZALEZ MARQUEZ, mexicano, mayor de edad, casado bajo el régimen
de separación de bienes. profesionista, originario de Lagos de Moreno, Jalisco. en donde nació el dta
.. 30 treinta de Mayo de 1964 mil novecientos sesenta y cuatro. con domicilio en la finca marcada con el
númer.o 2.34 doscientos treinta y cuatro. de la calle Remaso de la Pantera, en el Fraccionamiento
BugarnbiUa~ ,.¡n Zapopan, Jalisco.---------------·--------------------------·
••• El Señor JUAN ALEJANDRO RODRIGUEZ LUNA, empresario, casado bajo el régimen de
separación de bienes, originario de México Distrito Federal en donde nació el dia 19 diecinueve de
Agosto de 1958 mil novecientos cincuenta y ocho, con domicilio en calle chihuahua 62-B sesenta y dos
guión letra B, Colonia el Manta, Zapopan, J a l i s c o - - · - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--- e) .- Que solicité a los accionistas de la empresa, sus Cédulas de Identificación Fiscal, mismas que
me fueron presentadas y de las cuales doy fé de tener a la vista y agrego una copla simple a mi Libro de
Documentos de este Tomo bajo el número correspondienle.- • - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-- d).- Con relación al pago del Impuesto sobre la renta, los comparecientes me manifestaron que se
encuentran al corriente en el pago de dicho Impuesto, sin habérmelo acreditado, por lo que les hice las
advertencias legales conducentes . -------------------·----------:----~--------­
- e).- En cumplimiento de lo dispuesto por los artículos 27 veintisiete y 79 setenta y nueve fracción V
quinta, del Código Fiscal de la Federación, advertí a las otorgantes la obligación que tienen de

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GUADALAJARA, jALISCO.

LIC. CARLOS GUTIERREZ ACEVES

acreditanne dentro del plazo de treinta días siguientes a la finna de_esta escritura, que se ha presentado
la solicitud de inscripción _en el Registro Federal de Contribuciones de la sociedad que se constituye en
este instrumenlo y de la obligación que me imponen dichas disposiciones legales de asentar
marginalmente en mi Protocolo la fecha de presentación de la solicitud y en caso contrario, de dar el
aviso a que se refiere la primera de las disposiciones legales mencionadas - -- ------------ - --
--- El testimonio de esta escritura se expedirá hasta que se haya cumplido con los requisitos anteriores.

--- Leido el presente instrumento a los otorgantes, debidamente enterados de su valor, alcance y
consecuencias legales, asi como de la necesidad de su registro, se manffestaron confonnes, ratificaron
su contenido y firmaron a las 8:10 OCHO HORAS DIEZ MINUTOS DEL DIA 28 VEINTIOCHO DE MAYO
DEL AÑO 2,014 DOS MIL CATORCE.- DOY FE.- FIRMADOS: JUAN ALEJANDRO RODRIGUEZ
LUNA, JOSE MARTIN GONZALEZ MARQUEZ Y
SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR JUAN
ALEJANDRO RODRIGUEZ LUNA.- ANTE MI.- CARLOS GUTIERREZ ACEVES.- FIRMADO.- MI
--·
SELLO DE AUTORIZAR. - - - - - - - - - - - - - - - - - • - - - - - - - - - -- - -- - - - - - - - - - - " - - - - - - - - - -- - --
- -- --- - --- -- -- - - - -- --- - ANOTACIONES EN EL PROTOCOLO: - - --- - -- -- -- -- - - --- --- --
- - -BAJO EL NÚMERO: 36,368 TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO AGREGO
AL APÉNDICE DE ESTE VOLUMEN LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - .1) .- DUPLICADO DEL AVISO AL ARCH IVO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS; FECHA DE
PRESENTAC ION 29 VEINTINUEVE DE MAYO DEL AÑO 2,014 DOS MIL CATORCE; ---- -- - - - ----
-- - 2) .- COPIA DEL AVISO Y RECIBO POR IMPORTE DE $270.00 DOSCIENTOS SESENTA PESOS
00/ 100 MONEDA NACIONAL, POR IMPUESTOS A NEGOCIOS JURIDICOS; - -- ---- - --- - ---- -- -
- - - 3).- PERMISO DE LA SECRETARIA DE ECONOMIA;-- -- ---- ----- --- -- -- - - - --- -- -- ---.
--- 4).· COPIA APERTURA FISCAL DE LA SOCIEDAD; - - - -- ----- ----- ----------- - - -- - ----
- - - 5).- COPIA AVISO DE UTILIZACION DE PERMISO DE LA SECRETARIA DE ECONOMIA; - ·- -- - -
- - - 6).- COPIAS DE IDENTIFICACIONES. - - - - - - - - - - - - - - - • - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - -
--- GUADALAJARA. JALISCO, A 3 TRES DE JUNIO DEL AÑO 2,014 DOS MIL CATORCE .-CON
ESTA FECHA AUTORIZO LA PRESENTE ESCRITURA Y EXPIDO EL PRIMER TESTIMONIO A
SOLICITUD DE LA SOCIEDAD.- VA EN 12 DOCE FOLIOS ÚTILES CONFORME A LA LEY.-
FIRMADO.- CARLOS GUTIERREZ ACEVES.- MI SELLO DE AUTORIZAR. ---- ---- -- - - ~- --- -- -
- - - DOY FE QUE EL ANTERIOR INSERTO CONCUERDA FIELMENTE CON SU ORIGINAL. DE
DONDE SE COMPULSÓ. - - - - - - -- - - - - • • - • - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -
-- -SE SACO DE SU MATRIZ ESTE PRIMER TESTIMONIO PARA LA SOCIEDAD DENOMINADA
"ROYAL PARK OCOTLAN", "SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIA~LE" .· VA EN 12 DOCE E

- -- GUADALAJARA, JALISCO, A 3 TRES DE JUNIO DE

 GOBIERNO DEL ESTADO DEJALISCC

DlRECCION DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIC

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GOBIERNO DEL
.. I::STADO DE JALISCO
9 PODER EJECUTIVO
rm SECRETARIA GENERAL

FOLIO MERCANTIL ELECTRONICO No. 82678 * 1

Control Interno Fecha de Prelación Prelación

92 * 03 /JULIO 12014 82554

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Re g ist r ales : RFC 1 No. de Serie:

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ROYAL PARK OCOTLAN, S.A. DE C.V.

Derechos de Inscripción $2,055.00 Boleta de Pago No.: 20626424
Se pag o lo s der e chos para su registro el 03 de JULIO de 2014 a la s 13:59
Afecta c ion e s a l : Fecha
Folio ID Acto Descripción Registro Re gistro
' 2678 1 M4 Constitución de sociedad 08-07-2014 1
Caracteres de Au\c;n\icidad de Inscripción: 59226dfed213ID25c;l87a5d027f83ab525cd3400·

DE COMERCIO

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1 Páoina 1
Folio mercantil : 82678
de 1 08-07-201 4 10:45:44