Actividades que realiza un Supervisor Técnico de Obra

Cualquier proyecto de construcción requiere de un proceso de Dirección

que lo guíe a su conclusión de manera exitosa ya que de ello dependerá
que tan eficiente y apegado a las metas del proyecto resulte su
construcción, siendo en esta etapa primordial la presencia de un
Supervisor Técnico de Obra ajeno al constructor, que represente los
intereses del inversionista.

Un Supervisor Técnico de Obra debe contar con una amplia experiencia

en la construcción así como la capacidad de llegar a los resultados
planteados interviniendo con los diversos actores involucrados en la obra
además de vigilar la calidad en el desarrollo de los trabajos y mantener al
día los programas y contratos.

Contar con una buen Supervisor de Obra genera confianza en la inversión

al reducir riesgos que impliquen mayor gasto económico o de recursos
en etapas de la construcción o posteriores o durante el mantenimiento,
además de dar certeza y validez a los planos y bitácoras de obra que se
generen al final de su realización, evitando costos extra y errores al
momento de realizar alguna ampliación o modificación al inmueble.

Algunas de las actividades que realiza un Supervisor Técnico de Obra

son:

Asegurar el cumplimiento de las normativas ambientales, de seguridad e

higiene y de construcción

Comparar el diseño y las especificaciones técnicas de los materiales a la

normatividad y al desarrollo de la obra.

Supervisar y controlar a proveedores y contratistas.

Cumplir con los calendarios de obra en tiempo y forma.

Manejar y resolver conflictos que postergan o comprometan la ejecución

de la obra.

Entrega de avances y comunicación efectiva con el cliente.

Dirección de especificaciones técnicas, de presupuesto y de calidad.

Verificar que la documentación técnica, contractual y de

mantenimiento del inmueble se encuentre actualizada.

Funciones del Ingeniero Inspector e Ingeniero Residente en una Obra

Civil
Es el ejercicio o servicio profesional orientado a garantizar la mejor
realización de la obra como objetivo fundamental y atendiendo a los
objetivos generales derivados del interés colectivo y objetivos
específicos derivados de los variados intereses que intervienen en el
proceso total de la obra.

INSPECCIÓN DE OBRAS:

Actividad profesional realizada en forma permanente en relación al lapso

de ejecución de una obra, que se requiere para garantizar que se
desarrolle de conformidad con las normas técnicas, los planos,
especificaciones, presupuesto y demás documentos que constituyen el
proyecto correspondiente.

Abarca el control sobre la totalidad de la calidad en una obra; así como

también el control de la calidad de los materiales empleados, verificando
que los equipos, la mano de obra y servicios se empleen con la suficiente
racionalidad, cumpliendo las especificaciones técnicas pertinentes y las
normas de seguridad industrial.

Este servicio se refiere a la actividad o acción por lo general permanente,

requerida para garantizar que la ejecución de una cierta obra se desarrolle
de conformidad con las mejores normas técnicas de trabajo según los
planos, especificaciones y demás documentos que constituyen el
proyecto correspondiente.

Cubre además, el control que es necesario efectuar para que la

adquisición de equipos, materiales y servicios, se realice con la suficiente
racionalidad y cumplimiento de las especificaciones técnicas pertinentes.

INGENIERO INSPECTOR

Profesional de la Ingeniería (Colegiado) especializado en el campo de la

naturaleza del proyecto a ejecutar, con experiencia suficiente para ser el
responsable de la Inspección de la obra y de controlar que la
construcción se realiza cumpliendo cada una de sus requerimientos y
etapas, de acuerdo con los planos, las especificaciones y demás
documentos del proyecto.

El Ingeniero Inspector es el representante del Ente Contratante y

generalmente es el único autorizado para comunicar al contratista, las
posibles modificaciones (Autorizadas por el contratante) o nuevas
propuestas técnicas que modifiquen el proyecto o el presupuesto. Todos
los supervisores o superiores jerárquicos deberían comunicar estos
cambios a través del Ingeniero inspector.

Un Ingeniero Inspector necesita dominar dos aspectos fundamentales:

Aspecto Técnico:

El conjunto de normas y especificaciones para la construcción.

Las pruebas, sistemas de muestreo, ensayos y verificaciones.

Aspecto Metodológico.

Constituido por la forma y sistema de realizar el trabajo de inspección con

la debida eficacia desde el punto de vista económico-administrativo e
informativo

SON ATRIBUCIONES Y OBLIGACIONES DEL INGENIERO INSPECTOR DE

OBRAS LAS SIGUIENTES:

Elaborar y firmar el Acta de Inicio de los Trabajos, conjuntamente con el

Ingeniero Residente y el contratista.

Supervisar la calidad de materiales, los equipos y la tecnología que el

contratista utilizará en la obra.

Rechazar y hacer retirar de la obra los materiales y equipos que no

reúnan las condiciones o especificaciones para ser utilizados o
incorporados a la obra.

Fiscalizar los trabajos que ejecute el contratista y la buena calidad de las

obras concluidas o en proceso de ejecución, y su adecuación a los
planos, a las especificaciones particulares, al presupuesto original o a
sus modificaciones, a las instrucciones del órgano o ente contratante y a
todas las características exigibles para los trabajos que ejecute el
contratista.

Suspender la ejecución de partes de la obra cuando éstas no se estén

ejecutando conforme a los documentos y normas técnicas, planos y
especificaciones de la misma.

Recibir las observaciones y solicitudes que formule por escrito el

contratista en relación con la ejecución de la obra, e indicarle las
instrucciones, acciones o soluciones que estime convenientes, dentro de
los plazos previstos en el contrato o con la celeridad que demande la
naturaleza de la petición.

Informar, al menos mensualmente, el avance técnico y administrativo de

la obra y notificar de inmediato, por escrito, al órgano o ente contratante
cualquier paralización o anormalidad que observe durante su ejecución.

Coordinar con el proyectista y con el órgano o ente contratante para

prever, con la debida anticipación, las modificaciones que pudieren surgir
durante la ejecución.
Dar estricto cumplimiento al trámite, control y pago de las valuaciones de
obra ejecutada.

Conocer cabalmente el contrato que rija la obra a inspeccionar o

inspeccionada.

Elaborar y firmar el acta de terminación y recepción provisional o

definitiva de la obra conjuntamente con el ingeniero residente y el
contratista.

Velar por el estricto cumplimiento de las normas laborales, de seguridad

industrial y de condiciones en el medio ambiente de trabajo.

Elaborar, firmar y tramitar, conforme al procedimiento establecido en

estas condiciones, las actas de paralización y reinicio de los trabajos y
las que deban levantarse en los supuestos de prórroga, conjuntamente
con el ingeniero residente y el contratista.

Cualquiera otra que se derive de las obligaciones propias de la ejecución

del contrato.

RESIDENCIA DE OBRAS

Actividad ejecutada para una empresa o contratista, por un profesional de

la ingeniería Colegiado o grupo de profesionales y técnicos, coordinados
igualmente por un profesional de la ingeniería responsable de dirigir la
ejecución de una obra y cuya misión primordial consiste en ejecutar la
construcción de la obra tal como se previó en los planos,
especificaciones y demás documentos del proyecto, salvo las
adaptaciones aprobadas que sean necesarias en campo; de conformidad
con el Presupuesto y el proyecto de la Obra, las normas técnicas y de
seguridad, la ética y dentro de los límites presupuestarios y contractuales
programados.

El profesional residente suele tener simultáneamente la responsabilidad

técnica y administrativa de la obra, no obstante, de acuerdo a la magnitud
de la obra, las funciones administrativas pueden compartirse o asignarse
a personal de apoyo al residente.

El ejercicio de las funciones del profesional residente reviste

obligatoriedad legal para efectuar construcciones, detentando además
como persona natural o jurídica responsabilidad civil y penal de la
construcción, compartida con el Contratista.

Se entiende por residencia, el servicio prestado por un profesional que

actúa como representante técnico y profesional del contratista, durante la
ejecución de una obra. Su misión tiene como fin primordial el que ella sea
ejecutada eficientemente, de conformidad con las mejores normas
técnicas y de seguridad, según los planos, especificaciones y demás
documentos del proyecto.

INGENIERO RESIDENTE

Profesional de la Ingeniería especializado en el campo de la naturaleza de

la obra, encargado de dirigir por parte del Contratista, la ejecución,
conforme a los planos y especificaciones técnicas establecidas en el
proyecto, velando por el mejor aprovechamiento de los equipos,
herramientas, recursos humanos adecuados y necesarios; cumpliendo
las Normas de Seguridad e Higiene Industrial y de acuerdo a las
condiciones establecidas en el contrato suscrito por el Contratista.

El Ingeniero Residente es el representante técnico del Contratista en la

obra y es el encargado de la planificación, ejecución de la obra y de las
actividades de control, tales como calidad, organización del personal,
actas, mediciones, valuaciones y demás actos administrativos similares.

SON ATRIBUCIONES Y OBLIGACIONES DEL INGENIERO RESIDENTE DE

OBRAS LAS SIGUIENTES:

El Ingeniero Residente es el encargado de dirigir por parte del Contratista,

la ejecución, conforme a los planos y especificaciones técnicas
establecidas en el proyecto.

Velar por el mejor aprovechamiento de los equipos, herramientas,

recursos humanos adecuados y necesarios dentro de la obra.

Es el responsable de llevar a cabo el proyecto encomendado con la

calidad, tiempo y costo considerado.

Cumplir con las Normas de Seguridad e Higiene Industrial y de acuerdo a

las condiciones establecidas en el contrato suscrito por el Contratista.

El Ingeniero Residente es el representante técnico del Contratista en la

obra y es el encargado de la planificación, coordina al personal directo de
la obra y en su caso a los diferentes contratistas que intervienen en la
obra, como pueden ser: contratistas Eléctricos, de Acabados, etc.

Hacer los requerimientos de material oportunos y elabora reportes de

avances de obra, ejecución de la obra y de las actividades de control,
tales como calidad, organización del personal, actas, mediciones,
valuaciones y demás actos administrativos similares.

Es el responsable de llevar el libro de obra conjuntamente con el

Ingeniero Inspector.
El Ingeniero Residente tendrá poder suficiente para actuar por el
Contratista durante la ejecución de los trabajos.

La figura del Ingeniero Residente al frente de cualquier obra, es

obligatoria desde el punto de vista legal y profesional (además de lógica y
por sentido común), por estar prevista en la Ley de Ejercicio de la
Ingeniería, como en las condiciones Generales de Contrataciones
Nacionales y Regionales, en el Código Civil y en la Ley de Orgánica de
Ordenación Urbanística, tanto para Obras Públicas como Privadas.

Realizar cualquier otra función, en el ámbito de su competencia, que le

sea asignada por el Contratista.

RESUMEN:

En pocas palabras, el Ingeniero Residente es el representante técnico del

contratista en la obra, encargado de su Planificación y Ejecución con la
calidad esperada.

El Ingeniero Inspector es el encargado de la Supervisión Técnica,

certificación de calidad y cantidades de obra ejecutada y es el medio de
comunicación oficial entre el Contratista y el Contratante.

RESPONSABILIDAD DECENAL

Se basa en el Artículo 1637 del Código Civil y en el Capítulo V de la Ley

Orgánica de Ordenamiento Urbanístico. Durante el lapso de diez años
contados a partir de la fecha de finalización del contrato (De la Obra: acta
de terminación), el Ingeniero Inspector y el Ingeniero Residente tienen
responsabilidades sobre la obra en la que intervinieron, además de los
otros profesionales que intervinieron en el proyecto, promotores,
entidades financieras, según los términos del respectivo contrato, y toda
persona que haya actuado en forma técnicamente asumible. Las
Condiciones Generales de Contratación, en sus Artículos 77 y 111, hacen
referencia a las responsabilidades del Contratista y del Ingeniero
Residente, de acuerdo a lo establecido en el mismo artículo 1637 de
Código Civil.

http://civilgeeks.com/2017/01/09/sistemas-informacion-geografica-
ordenamiento-territorial/

videos tutoriales de s10

http://civilgeeks.com/2016/03/27/curso-practico-de-costos-y-
presupuestos-con-s10/

https://www.youtube.com/watch?v=HkIXHW3O5Cs

https://www.youtube.com/watch?v=ArdMgQWveLs

https://www.youtube.com/watch?v=pu8TCJ9G4PE

https://www.youtube.com/watch?v=vPXkxobHNos

https://www.youtube.com/watch?v=t_WroHjweKs

http://civilfree.blogspot.pe/2014/09/curso-cumpleto-de-autocad-3d-
version.html

Las responsabilidades que adquirimos con quien contrata los servicios

de supervisión están expresadas en el contrato de supervisión y las
responsabilidades que adquiere el contratista y que nosotros debemos
vigilar que se cumplan están en el contrato de obra.

La supervisión es la actividad de apoyar y vigilar la coordinación de

actividades de tal manera que se realicen en forma satisfactoria.

La supervisión de obra e refiere al empleo de una metodología para

realizar la actividad de vigilancia de la coordinación de actividades del
cumplimiento a tiempo de las condiciones técnicas y económicas
pactadas entre quien ordena y financia la obra y quien la ejecuta a cambio
de un beneficio económico.