Anexar pruebas testigos, Acuerdo mediante el cual se tiene presentada la demanda Sumaria de

Desahucio. Se ordena diligencia en la que: Sacar

peritos y señalar archivos
PRESENTACIÓN 1.- Se requiera el pago o recibos. 2.- Se previene lanzamiento 20, 40 o cita con
que no tenga en su poder,
DE DEMANDA 90 días. 3.- Embargo 4.- Emplazamiento. 5.- Admisión de pruebas. Art. Actuario
y confesional de
ART. 475 CPCBC 429 y 476 CPCBC.
preferencia.

Entrega recibo o el importe, se Forma en la que se debe llevar la diligencia:

suspende la diligencia y se da vista al
actor 3 días, no objeta se concluye. 1.- En el domicilio del lanzamiento. 2.- Llevar
REQUIRIMIEN
TO DE PAGO a cabo la diligencia con quien se encuentre,
CONTESTACIÓN O RECIBOS salvo empleados del propietario. 3.- Se
DE DEMANDA Sí no exhibe recibos o el importe reclamado: puede dejar instructivo en la puerta, si no
hay nadie.
1.- Se previene lanzamiento 20, 40 o 90 días.
2.- Embargo de bienes suficientes para pagar
No Si rentas 3.- Emplazamiento 5 días hábiles.

Se acusara la rebeldía, y se
declarará confeso de los hechos
de la demanda. Las siguientes
notificaciones se harán por
boletín judicial
SENTENCIA
Se dictara acuerdo el cual contendrá lo siguiente: Día fijado para la
audiencia están
1.- Se tendrá por contestada la demanda. 2.- Se dará vista con la contestación por 3 días a la
preparadas las No
contraparte. 3.- Se señalara fecha de audiencia pruebas, alegatos y sentencia, que debe pruebas
efectuarse antes del lanzamiento. 4.- Se admitirán o no las pruebas o se fijará deposito en caso
de multa. 5.- Se ordenara la preparación de las pruebas (notificar peritos, testigos, etc…)
Se desahogaran las
pruebas preparadas, y
Se presentar alegatos Llegado el día de la audiencia de pruebas, alegatos Si se fijara otra fecha de
verbales y/o y sentencia, concurran o no las partes (siempre que continuación de la
conclusiones por hayan sido notificadas), se desahogaran las audiencia para que se
pruebas y se pasara al periodo de alegatos. preparen las demás
escrito. Art.430 CPCBC
pruebas pendientes.

Se llevara a cabo la Realizar Lanzamiento

Plazo de tres continuación de la una vez transcurrido el
días para dictar audiencia y se dictara plazo para que desocupe Sacar
sentencia en la misma y realizar embargo si no cita con
sentencia. Art.
audiencia o en su caso: se llevó a cabo en la Actuario
432 CPCBC
diligencia anterior.
Proceso del Juicio Sumario de Desahucio conforme al Código de Procedimientos del
Estado de Baja California
1. Se interpone demanda con fundamente en el artículo 475 CPC, se reclama la desocupación del
inmueble, el pago de rentas vencidas, y el pago de gastos y costas (NO dice intereses). Se
deben anexar las pruebas en la misma demanda, y por regla general el documento base de la
acción es el contrato de arrendamiento, así mismo declarar los nombres de testigos y peritos y
señalar los archivos para la compulsa de aquellos documentos que no tuvieren en su poder.

*Prueba Confesional de preferencia presentarla en la demanda o contestación, o en su caso

antes de que se fije fecha de audiencia, aunque es probable que la admitan aun después de
fijada la fecha. Art. 303 CPCBC
(Recurso de apelación si no se admite, recurso de revocación si se admite Art. 294 CPCBC)

2. Se dicta acuerdo mediante el cual se tiene presentada la demanda sumaria de desahucio en el

cual se dicta lo siguiente (Art. 476 CPCBC):
a) Proceda el actuario a requerir a la demandada en el acto de la diligencia el recibo que
demuestre estar al corriente en el pago de rentas.
b) De no exhibir recibo se previene por un término de 20 días si es casa habitación, 40
días giro mercantil o industrial, 90 días rustica; proceda desocupar el inmueble,
apercibido lanzamiento a su costa.
c) Embargo de bienes de propiedad de la demandada que alcancen a cubrir las pensiones
insolutas. Se nombrara depositario a la persona que nombre el acreedor.
d) Emplazamiento de la demandada con entrega de copias respectivas para que dentro
del término de 5 días, conteste la demanda y exponga las excepciones que tenga, con
apercibimiento de rebeldía.
e) Prevención de que la demandada señale domicilio, sino las posteriores notificaciones se
harán por Boletín Judicial.
f) Se debe acordar respecto de la admisión de las pruebas. (Puede ser que el juez se
reserve acordar la admisión de las pruebas hasta integrada la Litis, ver si conviene
interponer recurso) Art. 429 CPCBC

3. Sacar cita con la actuaria para ir a la diligencia de requerimiento, embargo y emplazamiento.

4. Como se debe llevar a cabo la diligencia:

I. Debe ser el domicilio la finca o departamento de cuya desocupación se trate.
II. La diligencia se puede hacer al demandado, familia, domésticos o porteros, siempre que
no sean empleados del propietario.
III. Si no hay nadie se puede dejar instructivo en la puerta.
IV. Se requerirá al demandado o a quien atienda la diligencia exhiba recibo respectivo que
ampare estar al corriente de las rentas.

a. Puede que exhiban el recibo, el importe o copia de consignación del juzgado. En

ese caso se Suspenderá la Diligencia.
b. Si se exhibe el importe se entregara al actor y dará por terminado el
procedimiento.

V. Si no exhibe los recibos respectivos se prevendrá al demandado para que en el término

de 20, 40 o 90 días proceda a desocupar el inmueble arrendado apercibido de
lanzamiento a su costa.
VI. Se da el derecho al deudor señale bienes para embargo, si se rehúsa el acto designara
bienes conforme al artículo 522 CPCBC.
VII. Por último se emplaza al demandado y se corre traslado con copias de la demanda para
que conteste en un plazo de 5 días hábiles ante el Juzgado, con apercibimiento de
rebeldía de no hacerlo.
5. Si dentro del plazo para desocupar el inmueble el demandado exhibe los recibos de pago o
consigna el importe del dinero se dará vista a la parte actora por 3 días para que los objete, de
no hacerlo se tendrá por concluido el juicio. Si los exhibe después del plazo para desocupar el
inmueble se condenara en costas.

6. IMPORTANTE se objete dentro del término de tres días del auto que tenga por recibido las
pruebas documentales. *Por lo que si no se reservó acordar la admisión de las pruebas se
deberá objetar en la misma contestación las pruebas documentales de la parte actora. Art. 335
CPCBC

7. Contestar demanda dentro de los 5 días hábiles siguientes. Surte efectos el emplazamiento al
día siguiente y empieza a correr el plazo al día siguiente de que surte efectos. Artículo 129
CPCBC.

Conforme el artículo 480 solo se pueden oponer ciertas excepciones, pero son para que no
se pague existiendo un contrato de arrendamiento, sin embargo se pueden oponer otras
excepciones (tesis registro: 229996).

Deben ofrecerse las pruebas junto al escrito de contestación de demanda, los nombres de
testigos y peritos y señalar los archivos para la compulsa de aquellos documentos que no
tuvieren en su poder. Art. 428 CPCBC

8. De no haberse contestado la demanda se acusara la rebeldía, y se declarará confeso de los

hechos de la demanda. Las siguientes notificaciones se harán por boletín judicial. Art. 625
CPCBC

9. Transcurridos los 5 días hábiles desde el emplazamiento, si se contestó la demanda en tiempo

y forma se dictara acuerdo el cual contendrá lo siguiente:
a) Se tendrá por contestada la demanda en tiempo y forma, oponiendo excepciones y
defensas.
b) Se dará vista con la contestación a la parte actora. (3 días plazo común, ya que no se
especifica) Art. 480 CPCBC
c) Se señalara fecha de audiencia de pruebas, alegatos y sentencia que deberá
efectuarse antes del vencimiento del término fijado para el lanzamiento. Art. 480
CPCBC.
*Ojo que pasa si la audiencia se pone después de la fecha fijada para el
lanzamiento. (Recurso de revocación)
d) Se admitirán o no las pruebas de la parta (de haberse reservado) actora y demandada, o
en su cado se fijara deposito en caso de multa por no desahogar la prueba.
e) Se dará vista por tres días para que se designen peritos. Si no se designa uno el juez lo
nombrará
f) Se mandara a notificar la audiencia de pruebas alegatos y sentencia, testigos y las
partes.

9. Una vez notificados los peritos, deberán aceptar el cargo dentro de las 48 horas siguientes, si
no lo hacen el juez lo nombrará. 343 CPCBC.

10. Se deberá notificar a los peritos para que asistan a la audiencia de pruebas, alegatos y
sentencia para que las partes puedan formular cuestiones pertinentes. O en su caso se fije una
audiencia para ello. Art. 344 CPC.

11. Una vez aceptado el cargo el juez deberá fijar término prudente para rendir el dictamen o
señalar lugar, día y hora para la diligencia a practicar. Art. 344 CPCBC.

 TENER EN CUENTA de representar al demandado verificar y hacer que notifiquen todas

las partes, testigos y peritos, para que se lleve a cabo la audiencia de pruebas, alegatos y
 sentencia y se pase para sentencia o se resuelva, y de esa manera no se efectué el
lanzamiento.

12. Llegado el día de la audiencia de pruebas, alegatos y sentencia, concurran o no las partes
(siempre que hayan sido notificadas), se dictará resolución declarando si el arrendatario ha
justificado o no sus excepciones y si debe procederse o no al lanzamiento.

Desahogada las pruebas se presentar alegatos verbales y/o conclusiones por escrito. Art.430
CPCBC

En la misma sentencia se condenará, en su caso al arrendatario, a pagar al actor las rentas

insolutas vencidas, y las que se devenguen hasta que se verifique el lanzamiento.

Lo anterior siempre que hayan sido notificadas las partes, testigos y peritos de la audiencia.
Fundamento Art. 382, 435 y 480 CPCBC.

13. Si aún no se pasa para sentencia, y terminado el plazo para que desocupe el demandado, se
debe sacar cita con la actuaria para la diligencia de lanzamiento, y embargo en caso de no
haberse realizo en la primera diligencia de emplazamiento.

14. Si no se notificó a el perito o a los testigos, deberá de señalarse nueva fecha para la
continuación de la audiencia, una vez notificados vayan o no se celebrará la audiencia.

15. Se pasa para oír sentencia, si no se realizó el lanzamiento, una vez pasado para sentencia no
se podrá lanzar hasta que la sentencia lo decrete.

16. SENTENCIA DEFINITIVA

Plazo de tres días para dictarla. Art. 432 CPCBC