CURSO TASACION AGRÍCOLA. 16ª Versión.

Sede Central del Colegio de Ingenieros Agrónomos de Chile

Alonso Ovalle 1638, Santiago
Clases los días sábados en 8 jornadas de 9:00 a 14:00 horas con 2 sesiones cada
jornada. Total 40 horas

Dirigido a profesionales universitarios o licenciados del área de las ciencias agronómicas o

forestales, y, en general, a profesionales afines a lo inmobiliario.

1. OBJETIVO GENERAL

Lo que se pretende como objetivo es que los participantes del Curso sean capaces de extender Informes
de Tasación de bienes raíces agrícolas conforme a los procedimientos que sugiere la normativa
internacional (IVSC).

2. METODOLOGIA

 Clases activas.
 Aporte de CD con memorándum del “clase a clase”.
 Inspección técnica en terreno.
 Aporte de bibliografía recomendada
 Ejemplificaciones
 Ejercitaciones ad hoc
 Evaluaciones

3. CONTENIDOS

1ª sesión. 08-08-2015
INTRODUCCIÓN A LA TASACIÓN Y ENFOQUE POR COMPARACIÓN DE MERCADO.
Profesor: Alberto Arenas P.

09:00 - 11:20 Introducción al Curso. Introducción a la tasación agrícola. Las normas internaciones.
Los enfoques de valoración. El libre ejercicio profesional de la tasación agrícola.
Información de mercado y tasación agrícola.

11:20 - 11:40 Café

11:40 - 14:00 Enfoque de comparación de mercado. Ejemplificaciones. Planteamiento de

Ejercitación evaluada a ser entregada hasta las 23:59 horas, del 28-03-2015. (Vía
correo electrónico Prof. Arenas aarenas@arenasarquitectos.cl con copia a
contacto@caadem.cl).

2ª sesión. 22-08-2015
ENFOQUES POR RENTABILIDAD.
Profesor: Teodosio Cayo A.

09:00 - 11:20 Enfoque de rentabilidad estática.

11:20 - 11:40 Café

ORGANIZACIÓN DE CAPACITACION CAADEM Ltda.
OTEC CERTIFICADA NCH 2728, OF.2003
Carlos Antúnez 1843 Of. 105 - 1er Piso - Código Postal 6640576 - Providencia - Fonos (56- 2) 235 8000 - 2364682
Correo Electrónico: contacto@caadem.cl – Pág. Web www.caadem.cl
SANTIAGO – CHILE
11:40 - 14:00 Enfoque por flujos de caja (Rentabilidad dinámica). Ejemplificaciones. Planteamiento
de Ejercitación evaluada a ser entregada en 3ª Sesión (Vía correo electrónico Prof.
Cayo Teodosio.cayo@arenasycayo.cl con copia a contacto@caadem.cl).

3ª sesión 29-08-2015
ENFOQUES POR FLUJOS DE CAJA Y POR COSTO DE REPOSICIÓN.
Profesor: Teodosio Cayo Araya y Alberto Arenas P.

09:00 - 10:30 Enfoques por flujos de caja. (Profesor Teodosio Cayo A.)

10:30 - 10:45 Café

10:45 - 12:15 Enfoque por costo de reposición (Profesor Alberto Arenas P.)

12:15 - 12:30 Café

12:30 - 14:00 Enfoque por costo de reposición. Ejemplificaciones. Planteamiento de Ejercitación

evaluada a ser entregada en 4ª Sesión. (Vía correo electrónico Prof. Alberto Arenas P.
aarenas@arenasarquitectos.cl con copia a contacto@caadem.cl).

4ª sesión 03-09-2015
SERVIDUMBRES Y SU LEGALIDAD, TASACIÓN AGRÍCOLA.
Profesores: Fernando Ortiz A. y Enrique Bustos

09:00 - 10:30 Legalidad relativa a las servidumbres de servicios eléctricos. (Prof. Fernando Ortiz A.)

10:30 - 10:45 Café

10:45 - 12:15 Fuentes de información (Prof. Enrique Bustos.)

12:15 - 12:30 Café

12:30 - 14:00 Preparación del informe y organización de la inspección técnica. (Profesor Enrique
Bustos)

5ª sesión 12-09-2015
INSPECCIÓN TÉCNICA.
Profesor: Enrique Bustos.

09:00 - 14:00 Inspección técnica a predio agrícola. (El traslado hacia el predio agrícola es de cargo
de cada alumno.)
Lugar de visita a definir por parte del profesor

6ª sesión 26-09-2015
DERECHO DE AGUAS, ASPECTOS LEGALES Y TÉCNICOS
Profesores: Fernando Ortiz A. y Sergio Covacevich C.

09:00 - 10:30 Derechos de agua. Aspectos legales. (Prof. Fernando Ortiz A.)

10:30 - 10:45 Café

10:45 - 12:15 Derechos de agua. Aspectos técnicos. (Prof. Sergio Covacevich C.)

12:15 - 12:30 Café

12:30 - 14:00 Aspectos técnicos.(Profesor Sergio Covacevich C.)

ORGANIZACIÓN DE CAPACITACION CAADEM Ltda.

OTEC CERTIFICADA NCH 2728, OF.2003
Carlos Antúnez 1843 Of. 105 - 1er Piso - Código Postal 6640576 - Providencia - Fonos (56- 2) 235 8000 - 2364682
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7ª sesión 03-10-2015
TASACIÓN AGRÍCOLA.
Profesor: Enrique Bustos.

09:00 - 11:20 Valoración detallada final.

11:20 - 11:40 Café

11:40 - 14:00 Formato resumen del Informe. Descripción del predio agrícola. Entorno / Suelo / Clima /
Agua / Plantaciones / Instalaciones / Obras complementarias. Planteamiento de
Ejercitación evaluada a ser entregada hasta las 23:59 Horas del sábado 03-10-2015.
(Vía correo electrónico Prof. Bustos) bustosenrique@gmail.com con copia a
contacto@caadem.cl

8ª sesión 10-10-2015
ÁREAS AFECTAS A EXPROPIACIONES Y/POR SERVIDUMBRES
Profesora: María Angélica Fernández O

09:00 - 11:00 Expropiación de áreas agrícolas y tasación.

11:00 - 11:30 Café

11:30 - 13:30 Servidumbres de áreas agrícolas y tasación.

13:30 - 14:00 Ceremonia de Clausura. Diplomación

4. EQUIPO DOCENTE

Alberto Arenas Pizarro, Arquitecto. (Coordinador del Curso)

Teodosio Cayo Araya, Ingeniero Constructor.
Sergio Covacevich Concha, Arquitecto.
María Angélica Fernández Osses, Arquitecto.
Fernando Ortiz Alvarado, Abogado.
Enrique Bustos, Ingeniero Agrónomo.

Organización de Capacitación CAADEM se reserva el derecho, por razones de fuerza mayor, de

reemplazar algún profesor o cambiar el orden de alguna de las sesiones.

5. DIPLOMACION

Los alumnos que no entreguen los ejercicios evaluados en el plazo establecido en este programa, serán
automáticamente evaluados con la nota mínima 1,0. No se aceptarán entregas en plazos y horarios
diferentes a los señalados en el Programa.

Nota mínima de aprobación 5.0. Cada uno de los 4 ejercicios tiene igual ponderación.

Las calificaciones se darán a conocer en una planilla general vía correo electrónico antes de la
Diplomación

Los alumnos con nota 5.0 y con un 75% como mínimo de asistencia se diploman. Los que no alcancen la
nota mínima recibirán Certificado de Participación siempre y cuando cumplan con la asistencia mínima
del 75%.

6. MATERIAL A ENTREGAR

Organización de Capacitación CAADEM entregará un CD con los contenidos del clase a clase de cada
profesor.

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OTEC CERTIFICADA NCH 2728, OF.2003
Carlos Antúnez 1843 Of. 105 - 1er Piso - Código Postal 6640576 - Providencia - Fonos (56- 2) 235 8000 - 2364682
Correo Electrónico: contacto@caadem.cl – Pág. Web www.caadem.cl
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7. DISPOSICIONES NORMATIVAS

 Se sugiere cuidar sus pertenencias antes, durante y al término del curso ya que la OTEC no se hará
responsable de las pérdidas de artículos personales de los alumnos. (Ej. Notebook, celulares, agendas
etc.).
 Se recuerda a los alumnos que deben cumplir con los horarios del curso.
 Se deben justificar las inasistencias.
 Se deberá cumplir con un 75% de asistencia mínima.
 Se otorgará Diploma a quienes aprueben el curso y cumplan con el requisito de asistencia.
 Los que no aprueben, tendrán Certificado de Participación siempre y cuando cumplan con la
asistencia mínima.
 Nuestra empresa cuenta con un formulario de reclamo para que Ud. exprese su discrepancia o
desacuerdo con nuestros servicios, el cual se encuentra disponible en el libro de clases
 Los traslados al predio agrícola (5ª Sesión) son de cargo del alumno

INSCRIPCIONES Y MATRICULAS
Valor Curso 3 cheques de $ 85.000 (al día, 30 y 60) o cuotas Tarjeta de crédito. Pago contado $
245.000. (Efectivo, Cheque al día, Tarjeta de débito, Transferencia bancaria, Deposito en Banco
Scotiabank ex Desarrollo) a cuenta CAADEM LTDA. , Rut. 78.707.550-9, cuenta corriente N° 040-
3831-2. Atención Sra. Giselle Lorca Pérez en Carlos Antúnez 1843 Of. 105, Providencia, Santiago.
Fonos 2358000 – 2364682. Correo electrónico: contacto@caadem.cl

Como el cupo de participantes es limitado. Para facilitar el proceso de inscripción, se agradece

llenar formulario adjunto y enviar comprobante de él, por correo electrónico Organización de
Capacitación CAADEM se reserva el derecho de suspender dicho Seminario por falta de
cumplimiento en los cupos mínimos.

Organización de Capacitación CAADEM es una OTEC con certificación vigente según

Resolución 2629 de 05/09/06 del SENCE y acreditado su Sistema de Gestión de la Calidad (Nch
2728 Of. 2003) por APPLUS LGAI CHILE el 17 de Agosto de 2012 y ratificada hasta el 17 de Agosto
de 2015.

AUSPICIO DE

Santiago, 2015

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Carlos Antúnez 1843 Of. 105 - 1er Piso - Código Postal 6640576 - Providencia - Fonos (56- 2) 235 8000 - 2364682
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