CONTRATO PRIVADO PARA EL TARRAJEO DE UNA VIVIENDA

Conste por el presente contrato de carácter privado que celebran por una parte los Sres. Miguel
Ángel Donayre Benites y Esther Yanina Donayre Hernández identificados con DNI N. º21414446
y 21564252 respectivamente y domiciliados en l a R e s i d e n c i a l “ L u r e n ” B - 3 0 1
U r b a n i z a c i ó n “ S o l d e I c a ” - I c a , en adelante LOS PROPIETARIOS y el Sr. Pedro
Francisco Álvarez Rodríguez, identificado con DNI N.º 21572272 y domiciliado en la Asociación
de Viviendas “San José” del Tambo B-21 Comatrana -Ica, en adelante EL CONSTRUCTOR
establecen el contrato en las siguientes condiciones y términos:

PRIMERO: LOS PROPIETARIOS encomiendan AL CONSTRUCTOR, quien acepta en virtud

de la representación que enviste, el tarrajeo de una vivienda de ocho cuartos en la dirección
Urb.” La Estancia” de Santa María MENORCA- Ica con un área total de 140.79m2 totalmente
construida la primera planta. Según el acuerdo entre LOS PROPIETARIOS y EL
CONSTRUCTOR la obra consistirá en:
OBRA PRECIO
El tarrajeo del frontis y todos los interiores de la vivienda S/ 6 500.00
(01Sala comedor, 01cocina, 03 habitaciones, 02baños,
01cochera y 01lavandería)
Instalación de toda la grifería y tres registros (02 baños, 01 S/ 600.00
cocina y 01 lavandería)
Piso semipulido de toda la vivienda, listo para colocar S/ 1 600.00
cerámica.
Enchape de piso S/.2 000.00
Enchape de baños S/.1 000.00
Enchape de cocina S/.800.00
Cerámica escalera S/.500.00
Cableado de luz W7 S/.1 200.00
Empaste total y pulido listo para pintura de techo y pared de S/. 2 800.00
toda la vivienda
Total S/. 16 000.00

SEGUNDO: LOS PROPIETARIOS se comprometen en poner todos los materiales

correspondientes, EL CONSTRUCTOR se compromete en cumplir la obra empezando el día
quince de mayo del 2018 teniendo una duración de un mes siendo el quince de junio de 2018 la
fecha límite para la entrega de la obra

TERCERO: LOS PROPIETARIOS acuerdan con EL CONSTRUCTOR en la suma de S/ 16

000.00 (DIECISEIS MIL NUEVOS SOLES) en monto de pago por la mano de obra en las obras
referidas en la vivienda con todas sus características descritas en el plano de diseño.

CUARTO: LOS PROPIETARIOS aportarán el pago en nueve partes: Al inicio como anticipo
S/3,200.00, al intermedio de acuerdo con la porción de obra culminada a la que se refiere la
primera cláusula de este contrato, hasta un máximo de S/ 2,000.00 (dos mil soles de oro) y al
final con la obra totalmente culminada S/2,800.00 los cuales serán entregados en efectivo. Los
cuáles serán respaldados con un recibo por honorarios a la entrega de cada parte según se
acuerde entre LOS PROPIETARIOS y EL CONSTRUCTOR.

QUINTO: Si EL CONSTRUCTOR incurriera en un incumplimiento grave de las obligaciones que

contrae en este acto, LOS PROPIETARIOS podrá solicitar la resolución del contrato al tribunal
competente con indemnización de perjuicios y multas correspondiente.
Deberá entenderse que existe incumplimiento grave de sus obligaciones en los siguientes casos:
a) Cuando EL CONSTRUCTOR injustificadamente no inicie las obras en el plazo convenido.
b) Cuando las obras se paralizan por más de 10 días corridos por causas imputables a EL
CONSTRUCTOR.
c) Cuando exista notoria incapacidad técnica de EL CONSTRUCTOR.

Para estos efectos, al momento de liquidar el contrato deberá realizarse por LOS
PROPIETARIOS un inventario y tasación de la obra realmente realizada a fin de cancelar o
solicitar el reembolso a EL CONSTRUCTOR sobre la parte ejecutada.
El contrato además se liquidará anticipadamente por fallecimiento de EL CONSTRUCTOR
pudiendo LOS PROPIETARIOS exigir a los herederos la continuación de la obra.
d) DE LAS GARANTÍAS
Regla General: cinco años desde la recepción de la obra.
Terminaciones: tres años

SEXTO: EL CONSTRUCTOR podrá proponer modificaciones al proyecto sin afectar el diseño

original ni presupuesto convenido, sometiéndolas a las consideraciones de EL CONSTRUCTOR
y solo con la aprobación de LOS PROPIETARIOS será materializada.

SÉPTIMO: Será de responsabilidad y cargo de EL CONSTRUCTOR los daños y perjuicios que

pueda ocasionarse a terceros en curso de los trabajos o con ocasión de ellos.

OCTAVO: EL CONSTRUCTOR deberá permitir el libre acceso a las obras a LOS

PROPIETARIOS y brindar las facilidades que sean necesarias para que este pueda supervisar
las labores de EL CONSTRUCTOR.

NOVENO: Para todos los efectos legales del presente contrato las partes fijan domicilio en el
distrito y provincia de Ica departamento Ica y se someten a la jurisdicción de los tribunales de
justicia.

DÉCIMO: Se deja constancia que el presente contrato se firma en dos ejemplares de igual tenor,
quedando uno en poder de cada una de las partes.

Miguel Ángel Donayre Benites Pedro Francisco Álvarez Rodríguez

Esther Yanina Donayre Benites 21572272
LOS PROPIETARIOS EL CONSTRUCTOR
 RECIBO DE PAGO

Yo, Pedro Francisco Álvarez Rodríguez identificado con DNI 21572272, domiciliado en la Asociación de
Viviendas “San José” del Tambo B-21 Comatrana -Ica, recibí de Esther Yanina Donayre Hernández
identificada con DNI 21564252, domiciliada en l a U r b a n i z a c i ó n “ S o l d e I c a ” - R e s i d e n c i a l
“ L u r e n ” B - 3 0 1 - I c a la suma de TRES MIL DOSCIENTOS SOLES DE ORO por concepto de trabajo de
obra de tarrajeo de vivienda según contrato adjunto.

Ica, 09 de junio de 2018

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Esther Yanina Donayre Hernández Pedro Francisco Álvarez Rodríguez
DNI N°21564252 DNI 21572272

RECIBO DE PAGO

Yo, Pedro Francisco Álvarez Rodríguez identificado con DNI 21572272, domiciliado en la Asociación de
Viviendas “San José” del Tambo B-21 Comatrana -Ica, recibí de Esther Yanina Donayre Hernández
identificada con DNI 21564252, domiciliada en l a U r b a n i z a c i ó n “ S o l d e I c a ” - R e s i d e n c i a l
“ L u r e n ” B - 3 0 1 - I c a la suma de TRES MIL CIEN SOLES DE ORO por concepto de trabajo de obra de
tarrajeo de vivienda según contrato adjunto.

Ica, 16 de junio de 2018

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Esther Yanina Donayre Hernández Pedro Francisco Álvarez Rodríguez
DNI N°21564252 DNI 21572272