EVIDENCIA 3

Primera situación:
Al contador de la oficina central se le ha presentado la oportunidad de adquirir un condominio de interés social
en ciertas condiciones especiales; el mismo tiene un valor de $300,000, le ofrecen pagar el 20 % como
enganche y el saldo restante pagarlo en un plazo de 15 años con abonos mensuales de $2,349.33. No conoce
qué tasa de interés exactamente está pagando, por lo que quiere tu ayuda para determinarla.

En sí, su pregunta es: ¿cuál es la tasa de interés anual nominal, convertible mensualmente, que estaría
pagando? 8.4%

Asimismo, le están ofreciendo un crédito bancario por esa cantidad a una tasa de interés de 7 % anual
capitalizable mensual. Desea que puedas informarle a cuánto ascenderán sus pagos mensuales para poder
comparar y con ello tomar una decisión.
Para apoyarlo necesitarás realizar la tabla de amortización correspondiente de este préstamo.

Segunda situación:
Juan Carlos, director de operaciones, quiere comprar un automóvil, después de ver algunos se ha decidido por
un Honda con un valor de $238,500; tiene que pagar un 30 % de enganche y el saldo restante le ofrecen
liquidarlo a un plazo de 18 meses con una tasa de interés de 14 % anual capitalizable mensual.

$238,500 – 30%= $71,550

1.- ¿Cuál es el valor de los 18 pagos mensuales? 79,740.55264

2.- Si decide pagar todo el crédito después de realizar el pago 13 ¿cuál sería su saldo insoluto?

𝑛]
(1 + 𝑖)𝑛 − 1
SI = [𝐶(1 + 𝑖) − [𝐴 ⌈ ⌉]
𝑖

(1 + .01166)13 − 1
SI = [71550(1 + .01166)13 ] − [4430.030702 ⌈ ⌉]
. 01166

(83,187.70) – (61,796.80)

SI= 21,390.9

3.- En el pago 12 ¿Cuánto paga de interés y cuánto paga de capital?

INTERÉS

CAPITAL
4.- ¿Cuál es la tasa efectiva anual que se está cargando?

(𝑛)
𝑖
𝑖𝑒 = [(1 + ( )) − 1] ∗ 100
𝑛

(12)
. 14
𝑖𝑒 = [(1 + ( )) − 1] ∗ 100
12

𝑖𝑒 = 14.9342%

Tercera situación:
Karla, del departamento de recursos humanos, compra una estufa que cuesta $10,500 de contado, pagó
$2,000.00 de enganche y establece un convenio para amortizar el resto mediante 6 pagos iguales al inicio de
cada bimestre, el interés será del 30 anual% convertible bimestralmente.
$10,500 - $2,000 = $8,500 (debe)
Elabora una tabla de amortización de los pagos.