CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente contrato de arrendamiento, que celebran de una parte DON
MARCIAL ÓSCAR CAM FIGUEROA, de nacionalidad peruano, identificado con
DNI N° 15034613, con domicilio en Calle Independencia N° 366- Barranca, a
quien en adelante se le denominara EL ARRENDADOR, y de la otra parte Señora
OLGA ROSARIO VASQUEZ NAVARRO, de nacionalidad peruana, identificado
con DNI No 15864956, con domicilio en Calle San Martín 3 Cuadra Mz. "A" Lote N°
31 (Pasaje , Los Héroes)- Barranca, a quien en adelante se le denominara LA
ARRENDATARIA, en las clausulas siguientes:

PRIMERO: Que EL ARRENDADOR, manifiesta ser propietario de un Local

Comercial en da en alquiler, ubicado en Calle Zavala N° 125, del Distrito y
Provincia de Barranca, Departamento de Lima, cuyas instalaciones están totalmente
en perfectas condiciones, que consta de un solo ambiente contando con servicios
higiénicos.

SEGUNDO: Por el presente contrato EL ARRENDADOR, otorga en arrendamiento

a la ARRENDATARIA, el cual consta de un solo ambiente contando con servicios
higiénicos. Y que para efectos del presente contrato se otorga en arrendamiento; el
cual será destinado para uso exclusivo de VENTAS DE ACCESORIOS DE
ARTESANÍA PERUANAS Y OTROS.

TERCERO: Que las partes convienen fijar un plazo de duración de UN (01) AÑO,
que se computara desde el 15 DE MAYO DEL 2018 Y CULMINARA EL 15 DE
JUNIO DEL 2019. fecha que LA ARRENDATARIA está obligada a desocupar y
devolver el bien inmueble arrendado sin aviso previo salvo que las partes hubieran
pactado renovar el contrato o celebrar uno nuevo en condiciones diferentes al
presente si así consideran por conveniente las partes contratantes.

CUARTO: Que las partes acuerdan que el monto de la renta mensual que pagara
LA ARRENDATARIA en calidad de contraprestación por el uso del bien es de S/.
2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS Y 00/100 SOLES), mensuales, que será abonado
mensualmente cada 15 de cada mes, por adelantado personalmente al
propietario.

QUINTO.- EL ARRENDADOR, deja constancia que recibe de LA

ARRENDATARIA, una GARANTÍA Y ADELANTO DE UN MES que equivale al
monto total S/. 5,000.00 (CINCO MIL Y 00/100 SOLES), los cuales son: (S/.
2,500.00 soles por Garantía y S/. 2,500.00 soles por mes adelantado).

SEXTO: que la forma de pago de las renta serán todo los 15 días de cada
mes, sin requerimiento de ninguna clase, en caso de incumplimiento de dos meses
consecutivos, queda resuelto automáticamente el contrato, estado a desocupar el
inmueble de inmediato.

SÉPTIMO: Que LA ARRENDATARIA, se obliga a entregar el bien inmueble objeto

de la prestación a su cargo a la fecha de este documento, sin más constancia que las
firmas de las partes puestas en él; esta obligación se verifica con la entrega de las
llaves del inmueble.

OCTAVO: Que LA ARRENDATARIA, esto obligado a pagar puntualmente todos

los importes de los servicios tales como agua y energía eléctrica.

NOVENO: Que LA ARRENDATARIA está obligada a efectuar, por cuenta y costo

propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios de considerar el bien
en el mismo estado que fue recibido.

DÉCIMO: Queda expresamente prohibido ceder, prestar, y/o traspasar el bien

inmueble objeto del presente contrato, bajo ningún título o motivo el derecho que le
confiere el presente contrato se disuelve automáticamente, y está obligado a la
entrega inmediata.

DÉCIMO PRIMERO: Que el incumplimiento de la obligación establecida en la

cláusula cuarta o de cualquier otra constituirá causal de resolución del presente
contrato, al amparo del artículo 1430° del Código Civil, en consecuencia la
resolución se producirá en pleno derecho cuando EL ARRENDADOR, comunique,
vía Carta Notarial a la ARRENDATARIA, que quiere valerse de esta cláusula.

Para validez del presente contrato firmamos en seña! de conformidad, en la ciudad

de Barranca, y ante el Notario Público de Barranca, a los 29 días del Mes de Mayo
del año 2018.

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MARCIAL ÓSCAR CAM FIGUEROA OLGA ROSARIO VASQUEZ NAVARRO
DNI N° 15034613 DNI No 15864956
ARRENDADOR ARRENDATARIA