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• Clasificación:
• Pacto Comisorio Simple: aquel en que se estipula que se resolverá el Cº en caso de no
cumplirse lo pactado
• Utilidad: contratos unilaterales (estipulación ociosa en los contratos bilaterales). Ej:
“cláusula de aceleración” de la deuda en el mutuo
• Ámbito de aplicación à puede estipularse en todo contrato
§ Ámbito de aplicación
§ C° C/V por no haberse pagado el precio por el comprador à no priva al
contratante diligente (vendedor) de exigir el cumplimiento o la resolución del Cº
§ Comprador puede enervar la acción pagando en el plazo 24 horas
• Distinción:
• Efectos entre las partes:
1. Restitución de la cosa recibida bajo condición – Art. 1487
2. Restitución de los frutos – Art. 1488
• Limitación a la regla general de la retroactividad à no se deben restituir los
frutos percibidos pendiente la condición (el deudor se hace dueño de los frutos
pura y simplemente)
• Texto legal expreso o explícita declaración de voluntad à para que se deban los
frutos percibidos
v Art. 1875 - Situación C/V resuelta por no pago del precio à aplica regla general:
comprador debe restituir:
• Todos los frutos, si ninguna parte del precio se pagó
• En la proporción que corresponda a la parte del precio que no hubiere
sido pagada
• Efectos respecto de terceros
• Problema: cuando en el tiempo que media entre la celebración del contrato sujeto a
condición y el cumplimiento de dicha condición, el deudor enajenó la cosa o
constituyó sobre ella un gravámen
§ Efectos respecto de terceros – Art. 1490 – 1491
§ Principio: la resolución no afecta a terceros de buena fe
§ Buena fe: consiste en el desconocimiento por los 3º de la existencia de la condición
§ Distinción:
§ Bienes MUEBLES – Art. 1490
§ BF se presume – Art. 707
§ Quien intente la acción contra 3º deberá probar la MF de éstos
§ “Deudor condicional” à “Poseedor condicional”
§ Enajenación: acepción restringida à transferencia total o parcial del dominio
Inaplicable:
- Prenda – Art. 2406 – 2391
- Usufructo y Uso – Art. 806 – 812
§ Bienes INMUEBLES – Art. 1491
§ Condición debe constar en el título respectivo
- Presunción de Derecho: 3º se presume de MF cuando la condición consta en el
título respectivo
§ Requisitos:
1. Constar à no requiere necesariamente que esté expresamente estipulada (CR
Tácita)
cada vez que del título aparezca que esté pendiente el cumplimiento de una
obligación contractual
2. Respectivo à título primitivo u original
3. Título inscrito u otorgado por escritura pública
• Efectos Art. 1491 extensivos a los gravámenes como hipoteca, censo y
servidumbre
• Taxatividad de la enumeración del Art. 1491 à carácter excepcional,
de aplicación restringida
• - para los gravámenes no mencionados en el Art. 1491 à rige el
principio general à usufructo, uso, habitación. Siempre se extinguirán
por la resolución del dº de quien los constituyó aunque los titulares de
tales dº reales estén de Buena Fe
Obligaciones con Pluralidad de Sujetos
• Características:
a. Pluralidad de sujetos
b. Unidad de prestación – Art. 1512 à cosa divisible
c. Disposición de la ley o declaración de voluntad à expresa -No voluntad tácita o
presunta-
d. Que la obligación se extinga por el pago total efectuado por uno de los deudores a uno
de los acreedores
• Fuentes – Art. 1511 (2º)
a. Ley – solidaridad Legal (Forzosa) à existe aun en contra de la voluntad de las partes
§ Art. 130 – 419 – 2189 - 2317
b. Testamento – Solidaridad Testamentaria (Voluntaria)
c. Convención – Solidaridad Convencional (Voluntaria)
• Clases de Solidaridad
a. Solidaridad Activa: cuando hay varios acreedores y cada uno de ellos puede demandar
la totalidad del crédito, en términos que el pago efectuado a cualquiera de ellos,
extingue la obligación respecto de todos los demás – Art. 1513
b. Solidaridad Pasiva: cuando hay varios deudores y cada uno de ellos está obligado al
pago total de la deuda, de manera que el pago efectuado por cualquiera de ellos
extingue la obligación con respecto a los demás
DIFERENCIAS
Solidaridad Indivisibilidad
§ CONCEPTO: Derechos o conjunto de medios que la ley confiere al acreedor para obtener el cumplimiento
exacto, íntegro y oportuno de la obligación, por parte del deudor, cuando éste no la cumpla en todo o en
parte o esté en mora de cumplirla
•Art. 1555 à para determinar lo que el acreedor puede pedir con respecto al deudor
que infringe o contraviene una obligación de no hacer: distinguir si es o no posible
destruir lo hecho, y si lo es, si tal destrucción es o no necesaria:
1.Si lo hecho puede destruirse y tal destrucción es necesaria para el objeto que se
tuvo en vista al contratar à acreedor tiene dº a:
• Pedir la destrucción de la obra;
• Pedir que se le autorice a él para hacer destruir la obra por un 3º a expensas
del deudor
2.Si la destrucción de la obra no es de absoluta necesidad para realizar el fin que se
tuvo en vista para contratar y el mismo fin puede obtenerse por otros medios à el
deudor podrá cumplir su obligación por un modo equivalente
3.Si no es posible destruir o deshacer lo hecho à acreedor sólo puede pedir la
indemnización de perjuicios
La Prelación de Créditos
§En virtud del “Derecho de Prenda General” à los acreedores pueden perseguir
el pago de sus acreencias sobre todo el patrimonio del obligado
§Patrimonio del obligado à propia y natural “garantía” : dº principal con que
cuenta todo acreedor
§ Exceptuanse: bienes inembargables
§ Preferencia: aptitud de que gozan ciertos créditos por disposición de la ley, para ser
cobrados antes que otros, sobre bienes del deudor en general o sobre alguno de ellos en
particular
• Art. 2470 causas de preferencia à Privilegio y la Hipoteca
• Únicos créditos que en caso de concurrencia de acreedores gozan de preferencia
para ser pagados con antelación a los demás à créditos privilegiados y
créditos hipotecarios
§ Libro IV, Título XLI, “De la Prelación de Créditos”, Arts. 2465 a 2491
• Conjunto de reglas legales que determinan el orden y la forma en que deben pagarse
los diversos acreedores de un deudor
• Reglas de carácter general
• Colisión entre créditos que gozan de preferencia à ley resuelve otorgando una protección
especial a algunos de los créditos preferentes: orden de prelación.
• División en 5 clases:
• cuatro gozan de preferencia;
• la “quinta” son créditos comunes u ordinarios (no preferidos)
INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS
§ La lesión que ha sufrido el patrimonio del acreedor debe ser reparada à Indemnización de
Perjuicios
§ Concepto: derecho que tiene el acreedor para exigir del deudor el pago de una cantidad de
dinero equivalente a la ventaja o beneficio que le habría procurado el cumplimiento íntegro
y oportuno de la obligación
§ Cumplimiento por EQUIVALENCIA
§ Cumplimiento por Naturaleza à corresponde a lo originalmente pactado
§ Fundamento de la IP:
1. Nadie puede ser lesionado en su patrimonio por un acto ajeno sin dº a exigir reparación
2. El que contraviene una obligación recibe una sanción por la ley
Clases de Indemnización
Clases à COMPENSATORIA: a. y b.
MORATORIA: c.
Indemnización COMPENSATORIA
• Cantidad de dinero que el acreedor tiene derecho a exigir al deudor, cuando éste no cumple
su obligación o la cumple sólo en parte
• Compensatoria à viene a compensar los perjuicios que el acreedor experimenta en su
patrimonio por el incumplimiento total o parcial de la obligación
Sea Compensatoria o Moratoria à para que el acreedor tenga derecho a exigirla deben
concurrir los siguientes requisitos (Prof. Alessandri):
1. Que haya infracción de la obligación
2. Que el incumplimiento de la obligación sea imputable al deudor
3. Que el deudor se encuentre en Mora
4. Que la infracción de la obligación origine un perjuicio al acreedor
5. Que exista una relación de causalidad entre el incumplimiento y los perjuicios
6. Que no concurra una causal de exención de responsabilidad
1. Infracción de la obligación à 3 casos del Art. 1556:
a. La obligación deja de cumplirse íntegramente
b. La obligación sólo se cumple parcialmente
c. La obligación se cumple tardíamente
• Sus EFECTOS jurídicos son los mismos à la responsabilidad del deudor es igual en el caso
de la Culpa Lata o del Dolo
Ø Retardo: incumplimiento de la obligación más allá de la época fijada por la ley o por las
partes
Ø Mora: retardo imputable en el cumplimiento de la obligación, que persiste después de la
interpelación del acreedor
§ Requisitos de la Mora:
1. Que haya retardo en el cumplimiento de la obligación
2. Que el retardo sea imputable al deudor à el retardo fortuito no constituye en mora al
deudor – Art. 1558 (2º) – 1873 – 1826
3. Que el acreedor interpele al deudor
Interpelación del Acreedor –Art. 1551
§ Art. 1551 Nº 1
• Requiere “estipulación” de un plazo à aplicable para las obligaciones que derivan de un Cº
• Excepciones: casos en que la ley exige –a pesar de existir plazo estipulado- que se requiera al deudor para constituirle en
mora à el deudor no obstante haber expirado el plazo estipulado no estará en mora:
1. Art. 1949 – arrendamiento
2. Art. 1977 – arrendamiento de inmuebles
§ Art. 1551 Nº 2
§ Interpelación contractual tácita à deducida de la naturaleza de la obligación: objeto que las partes persiguen al contraer la
obligación
§ La obligación no puede ser cumplida en forma beneficiosa para el acreedor sino dentro de una determinada época à si el
deudor no la cumple originará un perjuicio para el acreedor
§ Basta que el deudor haya dejado pasar la época en la cual la obligación pudo cumplirse útilmente para que quede
constituido en mora (sin necesidad de requerimiento judicial del acreedor)
§ Existe también un plazo estipulado TACITO à Art. 1494 “el indispensable para cumplirlo”
§ Art. 1551 Nº 3
§ regla general à se aplica cada vez que no haya un plazo estipulado (expreso o tácito) o si habiéndolo la LEY exige que se
requiera al deudor
§ Constitución en mora al deudor à a través de la demanda formal que el acreedor entable para reclamar el cumplimiento
de la obligación
§ Igualmente constituirá en mora la deudor la demanda en que se pida la resolución del contrato
v Excepción a la Regla del Art. 1551 à Art. 1552 “la mora purga la mora”
§ Efecto derivado de la reciprocidad de las obligaciones derivadas de un contrato bilateral
§ Principio recogido en la Compraventa – Art. 1826
§ REQUISITOS:
1. Tiene lugar en los contratos bilaterales
2. Las obligaciones recíprocas deben cumplirse simultáneamente
v No es necesario que el acreedor que demanda haya cumplido su obligación correlativa – basta que esté pronto o
llano a cumplirla
Efectos de la Mora del Deudor
v CLASES DE PERJUICIOS:
§ Reformulado por la doctrina moderna à cabida a otras «facetas» de perjuicios que no se identifican
con el dolor como fenómeno psicosomático
↓
Daño Moral à todo daño no patrimonial capaz de comprender otros menoscabos que no
admiten apreciación pecuniaria directa
• Prof. Carmen Domínguez à concebirse en el sentido más amplio incluyendo todos los daños a la
persona en sí misma y en sus intereses extrapatrimoniales
• Prof. Ramos Pazos à al estimarse que éste se produce por la sola lesión de un derecho o interés
extrapatrimonial à Admite reparación no pecuniaria
§ Daño DIRECTO – Art. 1556 – Art. 1558 - constituyen una consecuencia natural e inmediata del incumplimiento
§ Daño PREVISTO: los que las partes previeron o pudieron prever al tiempo del contrato
§ Daño IMPREVISTO: se han producido con ocasión del incumplimiento de la obligación, pero no se previeron
o las partes no pudieron prever al tiempo del contrato
§ Daño INDIRECTO: producido con ocasión del incumplimiento de la obligación pero que no han tenido por causa
inmediata y directa ese incumplimiento, sino hechos posteriores y extraños al incumplimiento
5.- Que exista una relación de causalidad entre el incumplimiento y los perjuicios
§ Los perjuicios que se indemnizan son los que provienen del incumplimiento
§ Debe existir un nexo o relación inmediata de causa a efecto entre el acto o hecho del hombre y el
daño
§ Se infiere de ese nexo que el daño no se habría verificado sin aquel acto
§ Art. 1556 «ya provengan» y Art. 1558 «los perjuicios que fueron una consecuencia inmediata o
directa»
§ Consecuencia à no se indemnizan los perjuicios indirectos
Derechos Auxiliares del Acreedor
§ Todos los bienes del deudor (excepto los inembargables) à afectos al Dº de Prenda
general del Acreedor
Interés que tienen los acreedores de que el patrimonio del deudor no sufra
menoscabo y que se acreciente en lo posible mientras pende el cumplimiento de la
obligación
§ Medios de que el acreedor está premunido para velar por la integridad del
patrimonio del deudor à derechos auxiliares del acreedor
§ Objeto: lograr que el dº de prenda general pueda hacerse efectivo sobre una materialidad
§ Finalidad
§ Mantener la integridad del patrimonio del deudor à evitar que los bienes que lo integran puedan
reducirse en términos tales de no hacerlo apto para responder al cumplimiento de la obligación
§ Acrecentar o aumentar el patrimonio del deudor, sea mediante la incorporación de nuevos bienes,
sea reintegrando aquellos que el deudor hizo salir en fraude y con perjuicio de sus acreedores
§ Objeto: los bienes que el deudor hace salir de su patrimonio escapan a las
persecución de los acreedores
§ Para evitar el daño que por ello puede ocasionárseles à acreedores disponen de la acción
Pauliana o Revocatoria, para obtener –mediante su ejercicio- que se dejen sin efecto as
enajenaciones hechas por el deudor y que se reintegren a su patrimonio los bienes enajenados
§ Art. 2468
§ Fundamento à acto fraudulento ejecutado por el deudor, cometido con el
propósito de perjudicar a los acreedores
§ Acción que corresponde personalmente a los acreedores
§ Actos jurídicos revocables por la acción Pauliana à distinción:
§ Actos ejecutados por el deudor antes de la cesión de bienes o declaratoria de quiebra – Art.
2468
§ El deudor tiene la libre disposición de sus bienes
§ Actos ejecutados con posterioridad a la cesión de bienes o declaratoria de quiebra – Art. 2467
§ Actos NULOS
Diferencias