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UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

DETERMINACIÓN DE METRADOS DE UNA VIVIENDA DE DOS NIVELES

CURSO:

COSTOS Y PRESUPUESTOS

DOCENTE:

MONICA

ALUMNO(s):

 GAMERO VALENCIA,ARON
 QUIROZ VALENCIA ,JHOAN

Cajamarca, JUNIO del 2015


Contenido

I. REALIDAD PROBLEMÁTICA .................................................................................................... 3


II. OBJETIVOS............................................................................................................................. 3
2.1 OBJETIVO GENERAL ...................................................................................................... 3
2.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS ............................................................................................... 3
IV. MARCO TEÓRICO .............................................................................................................. 3
V. PROCESAMIENTO DE DATOS ................................................................................................ 8
VI. CONCLUSIONES Y RCOMENDACIONES............................................................................. 9
VII. BIBLIOGRAFIA ................................................................................................................... 9
METRADO DE UNA EDIFICACIÓN

I. REALIDAD PROBLEMÁTICA

La estimación de la cantidad de materiales es una tarea indispensable para poder


realizar el presupuesto de los trabajos previstos para el proyecto a lo largo del
tiempo o para estimar la cantidad de materiales e insumos a utilizar para ejecutar
cierta actividad. (Rojas & Hurtado )
Una de las dificultades que tienen los propietarios de terrenos o lotes de vivienda
es la estimación rápida de costos de construcción. Pero tanto para el cliente como
para el profesional responsable, esta tarea se caracteriza por la escasez de tiempo
para obtener el valor de la construcción, dada la premura del cliente por iniciar los
trabajos de construcción, teniendo ya el proyecto en la mano o para tener una
idea previa que le permita conocer de antemano cuánto tiene que invertir,
teniendo solo datos referenciales de acabados o áreas. (Espinoza, 2010)

II. OBJETIVOS
2.1 OBJETIVO GENERAL

 Determinar el metrado de una vivienda de dos niveles

2.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS

 Realizar los metrados de las partidas presentes en la vivienda.

III. . DATOS GENERALES

AREA DEL PLANO : 107.13


NUMERO DE PISOS: 2
PERIMETRO:43.024
TIPO DE EDIFICACION: vivienda unifamiliar

IV. MARCO TEÓRICO

1. METRADOS:

En esta parte se indica la metodología del metrado, recomendaciones, prácticas y formatos


usualmente empleados.

Previamente al desarrollo del presente Capítulo definiremos el concepto de “partida” en


un presupuesto de obra.

2. PARTIDA: Se denomina así a cada uno de los rubros o partes en que se divide
convencionalmente una obra para fines de medición, evaluación y pago.

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METRADO DE UNA EDIFICACIÓN

De acuerdo a las tareas dentro del proceso productivo de la obra las partidas se dividen en
partidas de primer, segundo, tercer y cuarto orden respectivamente; que indicarán
asimismo, a medida que se varía de orden, mayor precisión del trabajo a efectuarse.

3. RECOMENDACIONES PREVIAS PARA REALIZAR UN BUEN METRADO:


a. Se debe efectuar un estudio integral de los planos y especificaciones técnicas del
proyecto, relacionado entre sí los planos de Arquitectura, Estructuras,
Instalaciones Sanitarias y Eléctricas para el caso de Edificación.
b. Se debe utilizar en lo posible, la relación de partidas y sus unidades respectivas
según lo normado en el Reglamento de Metrados para Obras de Edificación (D.S.
N° 013-79-VC del 26.04.79).
c. Precisar la zona de estudio o de metrado y trabajos que van a ejecutar.
d. El orden para elaborar el metrado es primordial porque nos dará la secuencia en
que se toman las medidas o lectura de los planos, enumerándose las páginas en las
cuáles se escriben las cantidades incluyéndose las observaciones pertinentes. Todo
esto nos dará la pauta para realizar un chequeo más rápido y poder encontrar los
errores de ser el caso.
e. Es recomendable pintar con diferentes colores los elementos o áreas que se están
metrando para que de esta manera se pueda simplificar el chequeo respectivo. Así
por ejemplo, en el caso de muros de soga de color verde o las columnas de 25 x 25
de color azul y las columnas de 25 x 35 de color amarillo, ello conllevaría a tener un
aspecto visual de los elementos que se están cuantificando.

4. FORMATO (ejemplo referencial)

De aplicación general a todas las partidas con excepción de las partidas de concreto
armado.

O también se podría utilizar el siguiente formato:

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METRADO DE UNA EDIFICACIÓN

Para el caso de metrado de fierro, el formato que se puede utilizar es el siguiente:

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METRADO DE UNA EDIFICACIÓN

De aplicación en partidas de concreto armado:

Nota: El resumen para el cálculo de la cantidad de fierro en kilogramos será similar al


formato procedente.

Hojas resumen de Metrados de las diferentes partidas en edificación:

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METRADO DE UNA EDIFICACIÓN

5. HOJA DE REVISIÓN PARAMÉTRICA O DE DENSIDAD DE METRADOS EN EDIFICACION:

Una vez ejecutados los metrados y realizado la revisión numérica de cada una de las
partidas es necesario y recomendable hacer una revisión paramétrica global de cada
una de ellas en base a parámetros lógicos de medición y de acuerdo a los obtenidos en
obras similares.

Así por ejemplo, la cantidad de encofrado por metro cúbico de concreto; cantidad de
acero por metro cúbico de concreto; suma de áreas de falsos pisos con relación a la
suma de pisos que utiliza su propio contrapiso (losetas); suma de tarrajeos comparado
con el doble de metro cuadrado de muros, etc.

6. LAS PARTIDAS DEL PROYECTO:

Una PARTIDA es un conjunto de trabajos agrupados de acuerdo a determinados criterios,


con el fin de hacer su medición, programación, evaluación y costos. El orden para
ejecutar estos trabajos es de primordial importancia porque nos da la secuencia en que
se tomarán las medidas de los planos.

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METRADO DE UNA EDIFICACIÓN

V. PROCESAMIENTO DE DATOS

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METRADO DE UNA EDIFICACIÓN

VI. CONCLUSIONES Y RCOMENDACIONES

 El metrado se realizo detalladamente


 Los metrados son básicos para poder realizar, el análisis de precios
unitarios y este a la vez es base para poder calcular el costo directo
 Se debe, tener especial cuidado en los metrados, puesto si este cambia el
valor del costo directo también varía en grandes rangos.
 Se debe colocar gráficos, para tener un mejor entendimiento y mejor
precisión

VII. BIBLIOGRAFIA

 Espinoza, D. (2010). ANALISIS DE COSTOS EN EDIFICACIONES . SINAPSIS, 26-40.

 OSCE. (2012). EXPEDIENTE TECNICO. PERÚ.

 Ramos Salazar , J. (1990). COSTOS Y PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES. PERÚ:


CAPECO.

 Rojas, V., & Hurtado , D. (s.f.). METODOLOGÍA PARA LA OBTENCIÓN DE METRADOS DE


LAS PARTIDAS DE ESTRUCTURAS.

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